Case in vendita in Liguria Pag. 338

A Noli vendiamo una meravigliosa dimora storica, situata nella frazione Tosse, circondata da ulivi e vigneti. Costruita intorno alla fine dell'800 e ristrutturata nel 1974, questa proprietà offre una metratura di 450 mq su tre livelli, con una porzione di terreno a terrazze, orto e uliveto. Il piano terra presenta un'ampia taverna con camino e forno a legna, cucina abitabile, bagno, cantina con volte e ripostiglio. Al primo piano ci sono quattro camere da letto con bagno privato e una terrazza con vista sul panorama nel verde. Al secondo piano c'è un grande corridoio, due vani grandi, bagno, uno spettacolare salone con travi a vista in legno di larice, una terrazza prospiciente le colline e una cucina. Soluzione ideale per chi cerca una dimora immersa nella natura e nella tranquillità, con spazi ampi e caratteristici, come la taverna con il camino e il forno a legna, le camere con bagno privato, le terrazze con vista panoramica e lo studio con travi a vista. Inoltre, la proprietà include una dependance esterna per ospiti o come utilizzo aggiuntivo. Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa dimora storica unica nel suo genere.

Ampio appartamento di 135 mq in vendita a Voltri, al quarto piano con ascensore, composto da cinque locali e un bagno. La proprietà, in buone condizioni, offre luminosità e vista mare. Nelle vicinanze si trovano Carrefour, Farmacia San Carlo e il Liceo Scientifico Statale "Luigi Lanfranconi".

Privati vendono causa eredità rustico con terreno di 1500 metri quadri...L' immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: ingresso con cucina abitabile e soggiorno. Salendo le scale, troviamo al primo piano il disimpegno notte con la prima camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto matrimoniale, terza camera da letto e bagno padronale... Completano la proprietà due cantine di venti metri quadri ciascuna... Immobile acquistabile con minimo acconto, il resto con mutuo agevolato acquisto prima casa.!!!

MONTOGGIO- Via Insurrezione d'Aprile in zona ottimamente esposta al sole e nelle immediate vicinanze del centro paese, proponiamo Casa INDIPENDENTE con balcone e DOPPIO BOX Al piano strada si trovano i due BOX entrambi con saracinesca e finestra, comunicanti tra loro da una porta, e collegato alla scala interna che conduce al piano abitabile. L'ingresso all'abitazione si ha anche tramite balconcino che conduce alla scala interna, internamente è composto da ingresso in disimpegno che conduce al bagno dotato di doccia e finestra, una camera utile e alla zona giorno con balcone e angolo cottura in cui si trova la scala per la mansarda abitabile con grande camera e bagno con finestra. Riscaldamento a caloriferi con calderina a metano, vista la canna fumaria presente nello stabile, vi è la possibilità di utilizzare la stufa. A pochi metri dall'abitazione si trovano i giochi per i bambini e la bocciofila. A meno di 10 minuti a piedi dalla casa si trovano supermercato, bar, tabacchino e le fermate dei mezzi ATP in direzione Busalla e Genova. Per informazioni contattare 010 9675217 o presso il nostro ufficio in via Mandelli 56, Casella.

LOANO CENTRO – NOSTRA ESCLUSIVA RETECASA PROPONE IN VENDITA ELEGANTE TRILOCALE CON TERRAZZO VISTA MARE A soli 200 metri dal mare, in contesto signorile e recente, proponiamo in esclusiva uno stupendo trilocale al quarto piano con ascensore (senza barriere architettoniche), perfetto come casa vacanze o residenza principale. L’appartamento è così composto: Ingresso su ampio disimpegno Luminoso soggiorno con angolo cottura Due camere matrimoniali Bagno finestrato con box doccia Ampio terrazzo vivibile con splendida vista mare ✅ Condizioni pari al nuovo ✅ Completamente arredato ✅ Riscaldamento con pompa di calore ✅ Tende da sole elettriche Unico nel suo genere! Posizione centrale e comoda a tutti i servizi Consigliata la visione! RETECASA LOANO – La differenza nell’immobiliare Tel. 019.675177 – Cell. 334.3045773 Referente: Antonio Battaglia

Affacciato sulle acque cristalline del Golfo di Rapallo, con lo sguardo che si perde fino al promontorio di Portofino, questo raffinato appartamento offre un perfetto equilibrio tra eleganza e modernità in un contesto esclusivo. Inserito in un prestigioso complesso residenziale recentemente ristrutturato, l’immobile garantisce un’esperienza abitativa senza compromessi: accesso diretto al mare con piattaforma privata condominiale, una splendida piscina dove rilassarsi nelle giornate estive e la comodità di un garage di proprietà. Il tutto in un ambiente curato nei minimi dettagli, servito da ascensore e pensato per chi desidera vivere il mare nel massimo comfort. Gli interni, completamente ristrutturati e arredati su misura, esaltano il connubio tra design contemporaneo e funzionalità. Il grande soggiorno con cucina a vista si apre su un ambiente luminoso e accogliente, dove la vista sul mare diventa protagonista. La zona notte, studiata per garantire comfort e privacy, ospita tre eleganti camere da letto e due bagni dalle linee moderne e ricercate. A completare la proprietà, un angolo lavanderia discreto e funzionale. Il balcone, affacciato sul mare e sulla piscina, è il luogo ideale per iniziare la giornata con una colazione vista orizzonte o lasciarsi incantare dai colori di un tramonto ligure. Un’opportunità rara per chi desidera una dimora raffinata, dove il mare diventa parte integrante della quotidianità e ogni dettaglio è pensato per offrire un’esperienza abitativa senza eguali.

A pochi passi dal mare, al piano terra di una prestigiosa villa storica, questo affascinante appartamento con ampio giardino rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria casa al mare. L’ingresso introduce a spazi luminosi e ariosi, dove il salone si distingue per un elegante camino e una grande porta finestra che si apre direttamente sul giardino privato, uno spazio verde perfetto per momenti di relax all’aperto. Adiacente, la cucina separata ha anch’essa accesso diretto al verde, creando un naturale prolungamento degli spazi abitativi. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, si compone di due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso al giardino, e due bagni. Un’ulteriore area indipendente ospita una terza camera, un bagno e un ripostiglio, ideale per garantire maggiore privacy agli ospiti o al personale di servizio. Gli eleganti soffitti a volta donano un carattere distintivo agli ambienti, mentre l’ottima esposizione a sud-est assicura luminosità naturale per tutto il giorno, valorizzando ogni spazio. La posizione privilegiata di questa proprietà consente di raggiungere comodamente a piedi il centro cittadino e il suggestivo lungomare di Santa Margherita Ligure. La proprietà include inoltre un posto auto e la possibilità di un ingresso indipendente oltre a quello condominiale. Un immobile da ristrutturare, perfetto per chi sogna di riportare all’antico splendore un’abitazione storica, trasformandola in una dimora contemporanea dal fascino senza tempo.

Proponiamo in vendita appartamento a Cosio d'Arroscia (Im)

L'appartamento in vendita si trova a Cosio d'Arroscia, in una zona tranquilla e immersa nella natura.

Situato al secondo piano di un edificio di due piani, l'appartamento ha una superficie totale di 50 metri quadrati, di cui 48 calpestabili.

Gli spazi sono suddivisi in 3 locali, di cui 2 camere da letto e un bagno.

Composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, balcone che porta al terrazzo di circa 10mq con vista aperta sulla vallata.
Nella zona notte troviamo una cameretta e camera matrimoniale con bagno da cui si può accedere da entrambe le camere.

Il riscaldamento è autonomo e alimentato a pellet, grazie anche all'impianto a stufa presente nell'abitazione.

Lo stato di conservazione è buono, garantendo un ambiente accogliente e confortevole.

Gli infissi e le finestre sono in alluminio con vetro singolo.

Possibilità di acquistare un terreno a pochi passi dall'abitazione.

Sullo stesso piano troviamo un altro immobile della stessa metratura che è possibile acquistare insieme.

Cosio d'Arroscia si trova a circa 30 minuti di auto da Imperia e dal mare di Albenga e 10 minuti di macchina da Pieve di teco, cuore dell'entroterra ligure con botteghe artigianali, supermercati, ristoranti e servizio di trasporto ben collegato sul territorio.


Richiesta Euro 50.000

Per info e dettagli
Agenzia Immobiliare Liguria
Via Genova n. 80- Albenga (SV)
Corso Mario Ponzoni n. 75- Pieve di Teco (IM)
tel. 0182554730 cell. 3486618055

Attico vista mare Nel cuore di San Bartolomeo al Mare, proponiamo un attico di 86 mq, situato in una posizione strategica a pochi passi dalle spiagge e dai principali servizi. L'immobile, costruito nel 1974, offre un'ampia terrazza con vista panoramica e vista mare, ideale per momenti di relax all'aperto. l' ingresso si apre sul disimpegno dov' è situato un ripostiglio pratico per ricoverare oggetti, la cucina è abitabile e il soggiorno è doppio e lumisono, la camera matrimoniale è ampia e luminosa arredata con quattro posti letto e il bagno è dotato di doccia e finestra. Tutte le stanze hanno accesso alla terrazza. L'esposizione a sud-ovest garantisce luminosità durante tutto il giorno e ci permette di sfruttare il terrazzo nelle belle giornate di sole. Il terrazzo è dotato di tenda che offre riparo dal sole, creando uno spazio vivibile anche nelle ore più calde. L'appartamento è servito da un comodo ascensore e dispone di riscaldamento autonomo a metano e pompe di calore, assicurando comfort in ogni stagione. La vicinanza ai negozi rende questa soluzione perfetta per chi desidera vivere in centro, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza del paesaggio circostante. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza funzionale e ben collegata.

Appartamento in vendita a Coronata, ristrutturato e pronto da vivere, con 65 mq, 4 locali, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Situato in Via Coronata, è vicino a supermercati come Lidl e IN's, scuole e fermate dell'autobus. Completa la proprietà una cantina.

Appartamento in vendita a Genova, situato in Via Pierino Negrotto Cambiaso, al primo piano di un palazzo con ascensore. Composto da ingresso arredabile, camera matrimoniale, cucina abitabile con accesso a balcone e bagno con vasca idromassaggio. Nelle vicinanze si trovano Discount Eurospin, Farmacia San Rocco e fermate dell'autobus. Classe energetica G, riscaldamento centralizzato.

Siamo sulle alture del Passo Dei Giovi, a pochi passi dal Santuario della Vittoria, a cavallo tra il Comune di Mignanego e quello di Savignone. Con una splendida vista panoramica sulla vallata sottostante con Vista mare, proponiamo un appartamento, in parte mansardato posto al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza alcuna spesa di amministrazione. Un ampio ingresso, eventualmente arredabile conduce ad i vari ambienti della casa; la zona giorno è composta in un unica soluzione tipo 'open space' da un grande soggiorno con adiacente sala da pranzo. Zona giorno con esposizione a lato Sud, ampiamente finestrata e pertanto molto luminosa in tutte le ore del giorno. La zona notte è composta da due camere da letto, la prima matrimoniale, di grandi dimensioni e con tanto spazio armadiabile, la seconda un pò più piccola ma comunque doppia con spazio per due letti singoli. Entrambe le camere sono provviste di finestra/velux. Il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano. Completa la proprietà un bagno cieco, provvisto di vasca e spazio per la lavatrice.

Appartamento in vendita a Genova Struppa, situato al sesto piano con ascensore, composto da 6 vani, 2 bagni e cucina abitabile. Include un box e una cantina. Nelle vicinanze si trovano la Scuola Media Statale Massimo D'Azeglio e fermate dell'autobus. Classe energetica F.

VALBREVENNA - Loc. Porcile A circa 20 minuti di distanza da Casella, nel caratteristico borgo di Porcile, all'interno del PARCO NATURALE DELL'ANTOLA, circondata da sentieri escursionistici, prati e boschi secolari, proponiamo CASA INDIPENDENTE CON CANTINA E GIARDINO CIRCOSTANTE. OTTIMA ESPOSIZIONE AL SOLE CON VISTA PANORAMICA Ci troviamo in un piccolo borgo immerso nel verde con ampia area parcheggio all'inizio del paese. Internamente l'abitazione è composta da ingresso nella zona giorno, formata da cucinino a vista e soggiorno da cui si ha un secondo accesso e il bagno. la scala conduce al piano superiore dove si trova la camera da letto. Riscaldamento con stufa a legna Al piano seminterrato troviamo la cantina con caratteristiche volte con pietra a vista, la quale composta da due ambienti, di cui uno si trova la doccia/lavanderia. Possibile adibirla a tavernetta. Completa la proprietà il terrazzo vivibile attrezzato con forno a legna e il giardino di circa 50mq. Questa soluzione è ideale chi desidera vivere lontano dal caos e a contatto con la natura, godendosi panorami unici sia come prima o come seconda casa. Infine vi è la possibilità di acquistare un rustico bifamiliare con il tetto di recente ristrutturazione con piccola corte annessa, adiacente alla proprietà, la richiesta è di € 4.000 Per informazioni chiamare o presso il nostro ufficio in via Mandelli 56, Casella.

Luminoso appartamento in vendita a Villanova d'Albenga, situato al terzo piano di una palazzina con ascensore, costruita nel 2000.
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Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, garantendo una rapida e comoda disponibilità.

Le spese condominiali sono di soli 100 euro, rendendo l'appartamento ideale anche per chi desidera un'ottima gestione delle proprie finanze.

Con una superficie totale di 85 metri quadrati, l'appartamento è composto da tre locali, di cui due camere da letto e due bagni.

L'arredamento è moderno e di ottima qualità, rendendo gli ambienti vivaci e accoglienti.

La palazzina è composta in totale da tre piani, garantendo una piacevole tranquillità e privacy.

Perfetto per chi desidera una soluzione abitativa comoda e funzionale, in una zona residenziale ben collegata e con tutti i servizi a portata di mano.

A soli 5 minuti a piedi dall' iconica pista ciclabile e dal centro di Sanremo, in posizione unica e dominante, il Gruppo Immobiliare Caricasa propone in vendita meravigliosa villa immersa nel verde e con vista mare unica nel suo genere.

L' immobile è composto da ingresso al piano terra su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, un comodo ripostiglio ed un' area verandata ideale per creare un secondo alloggio indipendente.

Al piano superiore troviamo tre camere da letto con accesso ad un terrazzo panoramico vivibile ed un bagno finestrato.

Completa la proprietà un magazzino di circa 30 metri quadri adiancente al fabbricato e un appezzamento di terreno circostante la villa di circa 1000 metri quadrati circa con possibilità di acquistarne altri appezzamenti.

Dalla villa si può accedere direttamente al giardino, con splendida vista aperta dove è possibile mangiare all'aria aperta, coltivare il proprio orto oppure prendere il sole in tutta tranquillità.

Riscaldamento autonomo tramite gas metano e nessuna spesa condominiale.

Ad oggi, l'accesso alla proprietà è esclusivamente pedonale tramite una scalinata che parte dalla via principale, ma vi è già un progetto per realizzare una strada che porterà fino ai piedi del fabbricato.

I supermercati, il centro di Sanremo, gli uffici sanitari e postali, le scuole di ogni ordine e grado, la pista ciclabile e le spiagge, sono tutti raggiungibili a piedi dall'appartamento che si rende una soluzione ideale per clientela di tutte le età, come prima casa ma anche come seconda casa comoda al mare.

Da vedere!

Lungo la strada Panoramica di Lavagna, in elegante villa bifamiliare, si propone porzione di 250 mq immersa in ampio giardino a uliveto accessibile da strada privata. L'unità abitativa in vendita gode di totale indipendenza essendo separata dall'altra unità sotto tutti gli aspetti. Splendida vista mare, quiete e tranquillità ma nel contempo comodissima per accesso al centro città, ai servizi e alle spiagge nelle immediate vicinanze. L'unità immobiliare si compone di: Taverna composta da soggiorno con cucina e ingresso/uscita sul giardino, una camera, un bagno. Al piano terra/primo: ingresso principale, salone di ampie dimensioni con uscita sul giardino, sala da pranzo con piccolo terrazzo e vista mare su Sestri Levante, cucina abitabile. Al piano secondo: tre camere matrimoniali tutte con ampia vista mare sul golfo del Tigullio e dotate di cabine armadio, due bagni con vista e un piano soppalcato insistente sulla camera padronale accessibile con scala. All'ultimo piano: piccolo studio ricavato nella torretta vano scale interamente finestrato con vista a 360 gradi sia sul mare che sul lato collinare e con accesso ad ampia terrazza esterna (solarium). L'ampio giardino di proprietà, di circa 2.700 mq, è curato scrupolosamente sotto tutti gli aspetti. Ben suddiviso negli spazi, consente il comodo parcheggio per le vetture. Completano l'unità immobiliare due vani pertinenziali esterni che ospitano gli impianti tecnici (caldaia a metano, pompa di calore per la climatizzazione estiva e invernale, impianto irrigazione). La bella strada di accesso alla casa è anch'essa circondata da terreni privati e ben curati, cosa che impreziosisce ulteriormente l'immobile proposto. "Immobile in collaborazione con l'agenzia immobiliare Barozzi"

Al piano rialzato di un contesto tranquillo e ben curato, proponiamo bel trilocale ideale sia come prima casa sia come investimento. L'appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce al soggiorno luminoso, con accesso al cucinotto separato, funzionale e ben organizzato. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe ben illuminate e facilmente arredabili, pensate per garantire comfort e privacy. Il bagno finestrato, pratico e arioso, completa la distribuzione interna. Punto di forza dell'abitazione è il terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto, colazioni o cene nella bella stagione. A completare la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito o ripostiglio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che consente una gestione indipendente dei consumi, e gode di basse spese condominiali, rendendolo particolarmente interessante anche sotto il profilo economico. La posizione al piano rialzato garantisce un ottimo equilibrio tra comodità di accesso e riservatezza.

Attico di Lusso con Terrazza Panoramica e Jacuzzi – Un Rifugio Esclusivo nel Cuore della Città

Nel cuore pulsante della città, questo attico di lusso ridefinisce il concetto di abitare con stile ed eleganza. Un'oasi privata sospesa sopra i tetti, dove design moderno e comfort esclusivo si incontrano in un equilibrio perfetto.

Spazi e Comfort senza CompromessiL'ampia zona giorno, con soggiorno e cucina a vista, è un capolavoro di luce e trasparenza grazie alle grandi vetrate che offrono una vista mozzafiato sulla città. Un ambiente raffinato, perfetto per momenti di convivialità e relax.
Le due camere da letto, spaziose e curate nei minimi dettagli, garantiscono il massimo del comfort e della privacy, mentre i due bagni, impreziositi da materiali di pregio, aggiungono un tocco di esclusività.

Terrazza Privata: Un'Esperienza UnicaFiore all'occhiello della proprietà è la spettacolare terrazza, un vero e proprio salotto a cielo aperto. Qui, una jacuzzi invita al relax più assoluto, mentre la zona pranzo e l'area lounge sono perfette per cene sotto le stelle o momenti di puro benessere.

Sostenibilità e InnovazioneCostruito di recente e certificato in classe energetica A, questo attico offre il massimo in termini di efficienza e sostenibilità. L'isolamento di ultima generazione, l'impianto di climatizzazione intelligente e i serramenti ad alta prestazione garantiscono un comfort abitativo senza sprechi energetici.

Dotazioni Esclusive
Garage triplo con due wallbox per la ricarica di auto elettriche
Cantina privata, ideale per deposito di oggetti e attrezzature
Domotica avanzata per la gestione di luci, temperatura e sicurezza

Posizione StrategicaSituato in una delle zone più ambite della città, l'attico gode di una posizione privilegiata:
A pochi passi da negozi esclusivi, ristoranti e caffè di tendenza
Vicino ai principali mezzi di trasporto, per spostarsi con facilità
Prossimità a parchi e aree verdi, per un perfetto equilibrio tra vita urbana e natura

Un luogo in cui lusso, innovazione e comfort si fondono per offrire un'esperienza abitativa senza paragoni. Per chi cerca il meglio, senza compromessi.

?Attico con ingresso indipendente in vendita a pochi minuti dal centro di Lerici, dal lungomare e dalle spiagge, situato in complesso residenziale di recentissima costruzione con posto auto, ascensore, terrazza e giardino privato. L'appartamento con ingresso indipendente dal giardino privato è composto da zona giorno open space con angolo cottura e uscita sulla terrazza abitabile; la zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, disimpegno e un bagno con doccia. Completano la proprietà un giardino privato con zona pranzo esterna e un comodissimo posto auto. L'appartamento viene venduto arredato e si configura come una soluzione ideale sia come prima casa, come punto di appoggio per il mare o come investimento da mettere a reddito grazie alla vicinanza del mare, al borgo di Lerici ed a tutti i servizi.

Levanto, Via Galli, a ridosso del centro di Levanto, in posizione alta e panoramica, ti propongo in vendita questo appartamento di recente costruzione, in ottime condizioni di conservazione, completo di posto auto e cantina. L'appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano terra, al quale si accede tramite ingresso comune con altra unità troviamo il salotto, la cucina con un bel balcone vista mare, tre camere e due bagni.Al piano primo, un ampia mansarda dove trovano posto altri due locali e una lavanderia, in fase di definizione catastale. Si tratta quindi di una soluzione immobiliare, interessante dal punto di vista di una casa come prima residenza, ma anche come una seconda residenza estremamente dignitosa al mare, per famiglie numerose. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono tutti con vetrocamera, e le condizioni generali sono quelli di una casa che ha complessivamente una decina di anni di vita. Per maggiori info, puoi contattarmi al 3927957581, anche via whatsapp. Grazie per l'attenzione e a presto Enzo Podestà Classe Energetica: F

Sassello – Eleganza e comfort in una villa esclusiva In una delle zone residenziali più ambite di Sassello, proponiamo questa splendida villa di 210 mq, perfetta come prima casa. Circondata da 1000 mq di parco recintato, offre privacy e contatto con la natura, a pochi minuti dal centro, raggiungibile anche con una piacevole passeggiata. L’ingresso, attraverso cancello elettrico, conduce a una zona pavimentata con posti auto coperti e giardino. Il salone a doppia altezza con camino canalizzato si apre sulla zona living e sul patio in legno, creando un continuum tra interno ed esterno. La cucina, il bagno, la lavanderia e due camere da letto completano il piano terra. Al piano superiore, un accogliente salottino con balconcino affacciato sul verde introduce alla zona notte: due camere doppie con cabina armadio e bagno en-suite con vasca idromassaggio e doccia. Materiali pregiati, parquet di alta qualità, camino in camera e un impianto di riscaldamento flessibile tra metano, pellet e legna rendono questa villa un’abitazione di charme, dove eleganza e funzionalità si incontrano in un contesto di rara bellezza.

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Nel cuore del comune di Crocefieschi, a due passi dal comune, da tutti i negozi e dalle scuole, proponiamo una casa semindipendente disposta su su tre livelli, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa centrale e caratteristica. L'immobile offre al piano terra un'accogliente cucina con caratteristico camino a legna, ideale per creare un'atmosfera calda e familiare. Al primo piano sono presenti uno spazioso soggiorno con doppia finestra ed adiacente ad esso Il bagno, dotato di finestra e box doccia, che garantisce comfort e praticità. Al seondo piano la zona notte comprende una camera da letto matrimoniale ed un disimpegno attiguo, arredabile e funzionale per posizionamento di armadi o sfruttabile come zona deposito. La proprietà, costruita nei primi del 900, mantiene il fascino delle case d'epoca, pur offrendo il vantaggio del riscaldamento autonomo, che assicura una gestione efficiente dei consumi, tramite i termoconvettori a gas. Senza spese di amministrazione alcuna, questa casa rappresenta una scelta economica e indipendente. Completa l'offerta un terrazzino vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto. Con tre locali complessivi, questa soluzione abitativa si adatta a diverse esigenze, offrendo spazio e funzionalità in un contesto centrale e tranquillo.