Case ristrutturate in vendita in Lazio Pag. 7

GabettiBalduina Siamo in Piazza della Balduina, tra le posizioni più richieste e centrali dell’omologo quartiere oltre che punto di riferimento per chi desidera vivere Roma con qualità e praticità, considerata a giusto merito la piazza più importante e vivace del rione, al 5° piano di una palazzina signorile con servizio di portineria e doppi ascensori presentiamo un elegante trilocale integralmente ristrutturato con materiali moderni e di pregio, ideato per chi ama spazi curati e pronti da vivere composto da un importante corridoio che dona rappresentanza e raffinatezza e che si apre verso gli ambienti principali della casa, da un salone con cucina a vista, da una camera da letto con bagno en suite, da una seconda stanza versatile (studio, cameretta o spazio ricreativo) e da un secondo bagno € 489.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Alcune delle principali peculiarità: Climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet montato a spina di pesce, cucina a induzione, porta blindata, tapparelle elettriche, impianti certificati. La tripla esposizione dona all’immobile luminosità, ventilazione ed una vista aperta. La comodità di scendere sotto casa e avere tutto ciò che può occorrere a pochi passi: negozi, supermercati, banche, caffè, ristoranti, servizi, ecc.. Per gli amanti della natura a pochi passi dall’abitazione si trova l’accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall’alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178

PC1187 - Appartamenti in villa in Nuova Costruzione a Torvaianica Alta Scopri questi splendidi appartamenti in villa situati a Torvaianica Alta, realizzata con i più alti standard costruttivi e materiali di pregio. Si tratta di una nuova costruzione del 2026 che rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, sostenibilità e privacy. Spazi Generosi e Funzionali Proponiamo in vendita due piani terra e due primi piani che si sviluppano su 80 m² commerciali con due camere da letto e un bagno completo con doccia. Gli ampi spazi sono stati concepiti per garantire il massimo comfort abitativo. La cucina abitabile con serra bioclimatica rappresenta il cuore della casa, uno spazio luminoso e versatile dove trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia. Il soggiorno si integra perfettamente con gli ambienti circostanti, creando una continuità abitativa eccezionale. Efficienza Energetica e Sostenibilità Questa casa vanta la Classe Energetica A grazie all'impianto fotovoltaico da 3 kW e alla predisposizione per il solare termico. I consumi ridotti garantiscono costi di gestione contenuti nel tempo, con un consumo energetico di soli 175 kWh/m² annui. Il riscaldamento è assicurato da una moderna pompa di calore con sistema freddo-caldo, alimentata a gas naturale. Le proprietà al piano terra includono un appezzamento di 150 m² con giardino angolare e patio privati, ideali per coltivare uno spazio verde personale. I piani primi vantano due terrazzi a livello, giardino di proprietà di circa 100 mq sito al piano terra e posto auto assegnato. Ogni unità dispone di entrata indipendente, garantendo massima privacy e autonomia ed un posto auto assegnato. In vendita a partire da 210.000€ Classe energetica "A" APE >175Kwh/mqa PROFESSIONECASA Tel email: - Visita il nostro sito: oppure I nostri agenti vi garantiranno piena assistenza nel corso di un’eventuale trattativa, a partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato con un nostro collaboratore interno Credipass, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Vi forniranno anche consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti la vendita o l’acquisto di un immobile. Inoltre, seguiranno il cliente fino al rogito notarile, offrendo un costante e professionale contatto continuativo con l’acquirente, pronti ad offrire rapide ed efficaci risposte su ogni punto interrogativo. Siamo a vostra completa disposizione per visionare gli immobili, tutti i giorni dal lunedì al sabato previo appuntamento telefonico contattandoci al nostro recapito o presso la nostra agenzia in Pomezia - Via Roma n.86.

Attico e Superattico con 2 terrazzi e Box auto in zona Talenti - Bufalotta Roma - Montesacro - Giardino di Faonte - Precisamente Via Villa di Faonte - All'interno dell'esclusivo comprensorio di recente costruzione denominato "Giardino di Faonte", circondato da aree verdi e da curatissimi giardini condominiali, proponiamo la vendita di un elegante attico e superattico disposto al terzo e quarto piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore esposto a sud est. L'immobile ottimamente rifinito e' situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, nel cuore del quartiere Talenti- Bufalotta. L'appartamento è così composto: Piano attico: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, studio, bagno e terrazzo con zona lavanderia in parte aperto e in parte chiuso da vetrate apribili. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superattico composto da un ambiente adibito a camera da letto e terrazzo panoramico da cui godere di un rilassante affaccio sul verde. Completa la proprietà un comodo box auto. La casa è rifinita con materiali di pregio e viene venduta eventualmente a richiesta completa del suo arredamento. Dotazioni: porta blindata, videocitofono, impianto domotico, infissi in pvc e vetrocamera ad alto isolamento termico e acustico, serrande elettriche in alluminio, zanzariere, grate, predisposizione impianto d'allarme, antenna terrestre e satellitare centralizzata, pannelli solari e pannelli fotovoltaici. COMPOSIZIONE: Piano Terzo (altezza soffitto 2,70): Ingresso. Ampio soggiorno con cucina a vista Ambiente separato con finestra utilizzabile eventualmente come studio. Grande terrazzo in parte chiuso da vetrate apribili in cui e' presente una zona lavanderia. Bagno. Piano Quarto (altezza soffitto 2,40): Ambiente utilizzato come camera da letto. Grande terrazzo panoramico. La casa sviluppa una metratura catastale di 65 mq + box di 16 mq. Internamente l'immobile ha una superficie calpestabile di 50 mq circa + 2 terrazzi, il primo di 23 mq circa e il secondo di 19 mq circa. Altezza soffitti appartamento: 2,70 mt. terzo piano e 2,40 mt quarto piano. CARATTERISTICHE: Riscaldamento: autonomo. Tipologia di infisso esterno: in alluminio bianco doppio vetro. Palazzina con rivestimento in: cortina. Servizio di portineria: non presente. Accesso per disabili: presente. Appartamenti sul piano: 8. Ascensore: presente. Fibra: presente nello stabile. Porta ingresso: blindata. Grate alle finestre: presenti. Aria condizionata: presente. Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. La zona inoltre è ottimamente collegata grazie alla vicinanza a molti mezzi di trasporto e alla fermata della Metro B1 – Jonio, che consente di raggiungere facilmente il centro città. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Federico. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 377/3620258 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure

Rif: LHVA - La tempocasa di Cerenova propone in vendita AMPIA VILLA QUADRIFAMILIARE, COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATA, posta in una zona a pochi passi dai servizi principali. L'immobile è dotato di tutti i confort necessari ed è abitabile da subito! L'immobile è inoltre dotato di pannelli fotovoltaici e allarme antifurto! Gli ambienti interni sono così disposti: PIANO TERRA: - Ampio soggiorno con camino; - Cucina semi abitabile; - Camera da letto; - Bagno di servizio; PRIMO PIANO: - Camera da letto matrimoniale con balcone; - Camera da letto con bagno privato en suite; - Camera ora adibita a studio/palestra; - Bagno completo con box doccia. COMPLETA LA SOLUZIONE UN GRAZIOSO GIARDINO MATTONATO CON DOCCIA ESTERNA E PASSO CARRABILE PER ACCEDERE CON L'AUTO! COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

NUOVO PROGETTO A FRATTOCCHIE (MARINO) VIA DELLE LIBERTA’ Iniziamo le prenotazioni per 6 appartamenti in un progetto che unisce design contemporaneo, tecnologia, comfort ed efficienza energetica. Via della Libertà è una zona dalla quale si puo raggiungere in pochi minuti supermercati, scuole, farmacie, negozi, centri sportivi e aree verdi, avendo a disposizione tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. La zona è ideale per famiglie, giovani coppie e professionisti che desiderano vivere in un quartiere residenziale organizzato, sicuro e in continua crescita. La posizione è uno dei suoi punti di forza: i collegamenti con Roma sono rapidi grazie alla vicinanza della Via Appia, della Via Nettunense, del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole. Questo permette di raggiungere facilmente il centro della città, l'aeroporto di Ciampino e i principali poli lavorativi, mantenendo però la qualità della vita tipica dei Castelli Romani. Un progetto residenziale moderno, realizzato in Classe Energetica A4, con soluzioni costruttive di ultima generazione per offrirti il massimo benessere abitativo, consumi ridotti e un investimento destinato a mantenere il suo valore nel tempo. Saranno disponibili bilocali, trilocali e quadrilocali, progettati per soddisfare le esigenze di single, giovani coppie e famiglie, tutti completi di posto auto e caratterizzati da ambienti luminosi, funzionali e curati nei minimi dettagli. La tipologia che proponiamo in questo annuncio è il BILOCALE AL PIANO PRIMO di 56mq commerciali e divisi in ampio Soggiorno con Angolo Cottura, disimpegno, Camera Matrimoniale, Bagno e Terrazzo. Posto auto scoperto compreso. Acquistando una casa in costruzione si ha la possibilità di personalizzare gli interni a proprio gusto con la scelta del materiali, rendendo la vostra casa perfetta per le vostre esigenze. CONSEGNA PREVISTA FINE 2027 Euro 200.000

NUOVO PROGETTO A FRATTOCCHIE (MARINO) VIA DELLE LIBERTA’ Iniziamo le prenotazioni per 6 appartamenti in un progetto che unisce design contemporaneo, tecnologia, comfort ed efficienza energetica. Via della Libertà è una zona dalla quale si puo raggiungere in pochi minuti supermercati, scuole, farmacie, negozi, centri sportivi e aree verdi, avendo a disposizione tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. La zona è ideale per famiglie, giovani coppie e professionisti che desiderano vivere in un quartiere residenziale organizzato, sicuro e in continua crescita. La posizione è uno dei suoi punti di forza: i collegamenti con Roma sono rapidi grazie alla vicinanza della Via Appia, della Via Nettunense, del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole. Questo permette di raggiungere facilmente il centro della città, l'aeroporto di Ciampino e i principali poli lavorativi, mantenendo però la qualità della vita tipica dei Castelli Romani. Un progetto residenziale moderno, realizzato in Classe Energetica A4, con soluzioni costruttive di ultima generazione per offrirti il massimo benessere abitativo, consumi ridotti e un investimento destinato a mantenere il suo valore nel tempo. Saranno disponibili bilocali, trilocali e quadrilocali, progettati per soddisfare le esigenze di single, giovani coppie e famiglie, tutti completi di posto auto e caratterizzati da ambienti luminosi, funzionali e curati nei minimi dettagli. La tipologia che proponiamo in questo annuncio è il TRILOCALE AL SECONDO PIANO di 85 mq commerciali, divisi in ampio Soggiorno con Cucina a vista, disimpegno, Camera Matrimoniale con Bagno interno, Camera Singola, Bagno e due terrazzi di cui uno abitabile a servizio della zona giorno. 1 Posto Auto scoperto compreso. Acquistando una casa in costruzione si ha la possibilità di personalizzare gli interni a proprio gusto con la scelta del materiali, rendendo la vostra casa perfetta per le vostre esigenze. Se hai già un immobile, valutiamo permute, offrendoti la possibilità di cambiare casa con maggiore serenità e semplicità. CONSEGNA PREVISTA FINE 2027 Euro 290.000

NUOVO PROGETTO A FRATTOCCHIE (MARINO) VIA DELLE LIBERTA’ Iniziamo le prenotazioni per 6 appartamenti in un progetto che unisce design contemporaneo, tecnologia, comfort ed efficienza energetica. Via della Libertà è una zona dalla quale si puo raggiungere in pochi minuti supermercati, scuole, farmacie, negozi, centri sportivi e aree verdi, avendo a disposizione tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. La zona è ideale per famiglie, giovani coppie e professionisti che desiderano vivere in un quartiere residenziale organizzato, sicuro e in continua crescita. La posizione è uno dei suoi punti di forza: i collegamenti con Roma sono rapidi grazie alla vicinanza della Via Appia, della Via Nettunense, del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole. Questo permette di raggiungere facilmente il centro della città, l'aeroporto di Ciampino e i principali poli lavorativi, mantenendo però la qualità della vita tipica dei Castelli Romani. Un progetto residenziale moderno, realizzato in Classe Energetica A4, con soluzioni costruttive di ultima generazione per offrirti il massimo benessere abitativo, consumi ridotti e un investimento destinato a mantenere il suo valore nel tempo. Saranno disponibili bilocali, trilocali e quadrilocali, progettati per soddisfare le esigenze di single, giovani coppie e famiglie, tutti completi di posto auto e caratterizzati da ambienti luminosi, funzionali e curati nei minimi dettagli. La tipologia che proponiamo in questo annuncio è il QUADRILOCALE AL PIANO TERRA di 96mq commerciali, divisi in ampio Soggiorno con Cucina a vista, disimpegno, Camera Matrimoniale con Bagno interno, 2 Camere Singole comode, Bagno e ampio giardino di 220 mq in parte verde e parte pavimentato. 2 Posti Auto scoperto compreso. Acquistando una casa in costruzione si ha la possibilità di personalizzare gli interni a proprio gusto con la scelta del materiali, rendendo la vostra casa perfetta per le vostre esigenze. Se hai già un immobile, valutiamo permute, offrendoti la possibilità di cambiare casa con maggiore serenità e semplicità. CONSEGNA PREVISTA FINE 2027 Euro 369.000

NUOVO PROGETTO A FRATTOCCHIE (MARINO) VIA DELLE LIBERTA’ Iniziamo le prenotazioni per 6 appartamenti in un progetto che unisce design contemporaneo, tecnologia, comfort ed efficienza energetica. Via della Libertà è una zona dalla quale si puo raggiungere in pochi minuti supermercati, scuole, farmacie, negozi, centri sportivi e aree verdi, avendo a disposizione tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. La zona è ideale per famiglie, giovani coppie e professionisti che desiderano vivere in un quartiere residenziale organizzato, sicuro e in continua crescita. La posizione è uno dei suoi punti di forza: i collegamenti con Roma sono rapidi grazie alla vicinanza della Via Appia, della Via Nettunense, del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole. Questo permette di raggiungere facilmente il centro della città, l'aeroporto di Ciampino e i principali poli lavorativi, mantenendo però la qualità della vita tipica dei Castelli Romani. Un progetto residenziale moderno, realizzato in Classe Energetica A4, con soluzioni costruttive di ultima generazione per offrirti il massimo benessere abitativo, consumi ridotti e un investimento destinato a mantenere il suo valore nel tempo. Saranno disponibili bilocali, trilocali e quadrilocali, progettati per soddisfare le esigenze di single, giovani coppie e famiglie, tutti completi di posto auto e caratterizzati da ambienti luminosi, funzionali e curati nei minimi dettagli. La tipologia che proponiamo in questo annuncio è il BILOCALE AL PIANO TERRA di 56mq commerciali e divisi in ampio Soggiorno con Angolo Cottura, disimpegno, Camera Matrimoniale, Bagno e giardino in parte verde e parte pavimentato. Posto auto scoperto compreso. Acquistando una casa in costruzione si ha la possibilità di personalizzare gli interni a proprio gusto con la scelta del materiali, rendendo la vostra casa perfetta per le vostre esigenze. CONSEGNA PREVISTA FINE 2027 Euro 210.000

Villa di prestigio con parco privato e tecnologie di ultima generazione Nel cuore della campagna di Civita Castellana, in posizione riservata ma facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 380 mq, realizzata nel 2010 e recentemente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus, che hanno portato l'immobile ai più elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. La proprietà è immersa in un magnifico parco privato di circa 2.000 mq, arricchito da ulteriori 1.000 mq di terreno pertinenziale, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla qualità delle finiture e alla tecnologia più avanzata. Tra le principali dotazioni troviamo: impianto fotovoltaico; pompa di calore; solare termico; caldaia di ultima generazione; riscaldamento e raffrescamento a pavimento; colonnina per la ricarica di auto elettriche; pozzo privato di circa 100 metri di profondità; locale tecnico dedicato. La villa si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Piano Terra L'ingresso conduce ad un elegante disimpegno che introduce alla zona giorno e alla zona notte. La zona living è composta da un ampio salone e da una spaziosa cucina, separati da una raffinata porta scorrevole che permette di scegliere tra un moderno ambiente open space oppure due spazi distinti. La cucina è impreziosita da un suggestivo camino con vetro bifacciale e dispone di accesso diretto al giardino. Sul medesimo livello troviamo una camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, oltre ad un ulteriore bagno di servizio. L'intero piano è valorizzato da un elegante parquet in noce nazionale. Piano Primo La zona notte prosegue al piano superiore con un disimpegno che conduce a due spaziose camere matrimoniali. Entrambe dispongono di bagno en suite e cabina armadio privata, garantendo comfort, privacy e funzionalità. Anche questo livello è rifinito con il medesimo parquet in noce nazionale, che dona continuità ed eleganza agli ambienti. Piano Giardino Il livello inferiore, completamente vivibile e caratterizzato da un'eccellente luminosità grazie alle ampie vetrate e all'accesso diretto al giardino, rappresenta uno degli spazi più affascinanti della proprietà. Qui troviamo un grande salone collegato alla zona lavanderia; attraverso una porta divisoria si accede ad un secondo salone, impreziosito da un importante camino e da uno splendido pavimento in cotto artigianale smaltato, che conferisce calore e carattere all'ambiente. Completano il piano una seconda cucina con uscita sul giardino, una spaziosa cantina ideale per la conservazione dei vini, un bagno con box doccia e una comoda lavanderia. Finiture L'immobile si distingue per l'elevata qualità costruttiva e per l'attenta scelta dei materiali. I bagni, tutti dotati di ampi box doccia, presentano eleganti rivestimenti in resina, materiale utilizzato anche per le scale interne, mentre dettagli in travertino impreziosiscono diverse aree della villa, conferendo un'eleganza senza tempo. All'esterno la proprietà è completata da: ampio portico vivibile; garage di circa 35 mq; parco privato di 2.000 mq; ulteriori 1.000 mq di terreno pertinenziale. Questa residenza rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa esclusiva, capace di coniugare design contemporaneo, elevata efficienza energetica, ampi spazi interni e una qualità abitativa di assoluto livello, in un contesto riservato e immerso nella natura.

Realty ONE Group Center propone in vendita un grazioso appartamento di 48 mq commerciali, situato in Via Achemenide, in una zona tranquilla e ben servita di Roma. L’immobile, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni, rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare o di un investimento a reddito. INTERNO L’appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e due comodi balconi, che regalano sfoghi esterni vivibili e una piacevole luminosità agli ambienti. La doppia esposizione angolare con orientamento a est garantisce un’ottima illuminazione naturale per gran parte della giornata. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e si presenta in eccellenti condizioni grazie alla recente ristrutturazione, che lo rende immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori interventi. ESTERNO L’appartamento è inserito in una costruzione realizzata negli anni ’80, in un contesto tranquillo e riservato. Non sono previste spese condominiali, un valore aggiunto che consente una gestione più economica dell’immobile. POSIZIONE L'immobile è situato in Via Achemenide, 101, 00133 Roma RM, Italia; la zona è ben servita da negozi, trasporti pubblici e scuole; il quartiere offre tutto il necessario per una vita comoda e dinamica. TRE BUONE RAGIONI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Recentemente ristrutturato e pronto per essere abitato; -Nessuna spesa condominiale; -Ideale per giovani coppie ed uso investimento.

[Rif. DV-13865] In zona tranquilla e ben servita a Viterbo, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq commerciali al secondo piano di una palazzina. L'ingresso si apre direttamente su un ampio disimpegno che collega tutti gli ambienti dell'abitazione. Sulla destra si trova una spaziosa cucina abitabile, pratica e funzionale, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Proseguendo lungo il corridoio, si trova un ampio soggiorno, luminoso grazie alla generosa porta finestra che si affaccia sul balcone. Questo spazio è perfetto per rilassarsi e intrattenere gli ospiti. Sulla sinistra del corridoio, invece, si accede alla zona notte. Qui, troviamo due camere da letto, di cui una con affaccio sul balcone. Questo dettaglio permette di godere di luce naturale abbondante e di una piacevole vista esterna. Un ampio bagno finestrato con box doccia completa gli interni dell'abitazione. Il punto di forza di questa proprietà è la luminosità degli ambienti, grazie alle ampie finestre e alle porte finestre presenti in tutta la casa. Gli spazi generosi e ben distribuiti garantiscono comfort e funzionalità per tutta la famiglia. La proprietà include una cantina, ideale per lo stoccaggio di oggetti e attrezzature, e un comodo garage. L'appartamento si trova in Via Pola, in una posizione comoda e ben servita di Viterbo. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare varie attività commerciali, tra cui supermercati, negozi, farmacie e uffici postali, che rendono la vita quotidiana più agevole. Il quartiere è tranquillo e residenziale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente piacevole e accogliente. I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti, con diverse fermate degli autobus nelle vicinanze, garantendo spostamenti comodi e veloci in tutta la città. Inoltre, la stazione ferroviaria di Viterbo è raggiungibile in soli 10 minuti di auto, offrendo un'opzione di trasporto comoda per chi preferisce viaggiare in treno. Per gli amanti della natura e delle attività all'aperto, il Parco di Villa Lante, con i suoi splendidi giardini e fontane, è facilmente accessibile, offrendo un'oasi di tranquillità e bellezza.

Nel prestigioso complesso residenziale “Domus Aventino”, in Piazza Albania 35, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 50 mq con splendida terrazza panoramica di oltre 20 mq affacciata sul colle Aventino e sui curati giardini condominiali. Inserito in uno dei contesti più esclusivi e ricercati della Capitale, il complesso rappresenta un perfetto connubio tra architettura contemporanea, comfort, sicurezza e storia. Progettato da professionisti di fama internazionale, Domus Aventino offre ai residenti una prestigiosa hall con servizio di portineria e videosorveglianza attiva 24 ore su 24, palestra condominiale, area meeting/eventi, eleganti spazi verdi con giardini verticali e persino una suggestiva area archeologica museale con reperti del II e III secolo a.C. L’appartamento, di recente realizzazione e finemente arredato, si distingue per le sue finiture di alto livello, i materiali di pregio e le ampie superfici vetrate che donano grande luminosità agli ambienti. Internamente è composto da: -soggiorno con cucina open space; -camera matrimoniale; -bagno con ampia doccia e sanitari sospesi; -magnifico terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Situato al primo piano con affaccio da secondo ed esposizione esterna a sud, l’immobile garantisce tranquillità, luminosità e privacy. Dal punto di vista tecnologico, la proprietà offre standard abitativi di ultima generazione: classe energetica A, riscaldamento a pavimento con tappeto radiante, aria condizionata, tapparelle elettriche, impianto domotico gestibile anche da remoto, fibra ottica, porta blindata e videocitofono. Completa il comfort abitativo un servizio condominiale di alto profilo con reception, ritiro posta e pacchi, lavanderia e pulizie. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi alcune delle principali bellezze storiche e culturali di Roma, grazie anche alla vicinanza immediata a metropolitana, autobus, tram e servizio taxi presente sotto lo stabile. Una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento di alto livello nel cuore dell’Aventino. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: SantiAda - A 3 Km dal paese di SONNINO località “ SANTI ADAMINI “ in zona esclusiva e soleggiata, posizione rialzata e dominante con splendido affaccio libero su tutti i lati e verso il Circeo, Anzio e le isole ponziane; ampia Villa indipendente RISTRUTTURATA suddivisa in 2 Appartamenti di 160 mq cadauno + il 2°ed ultimo piano Appartamento mansardato di 60 mq ed ampio Box Auto / rimessa di ulteriori 200 mq al piano S / 1 con accesso indipendente, intercapedine perimetrale + ampi balconi e comodi Terrazzi ben esposti con ottima veduta sul litorale pontino. Il Terreno recintato circostante e perimetrale la predetta abitazione è di circa 17.000 mq con alberi di olivo e da frutta in gran parte pianeggiante munito di un doppio e comodo accesso dalle strade principali. La particolarità della soluzione posta in vendita è che si trova all’interno del terreno donando riservatezza alla proprietà con strada di accesso nel lotto stesso. L’immobile si presta sia come abitazione privata per più famiglie, struttura ricettiva / uso investimento, casa di riposo, agriturismo, B & B, con la possibilità di realizzare una Piscina; il tutto essendo ubicata in una vera oasi di pace lontana dal caos cittadino e con condizioni climatiche privilegiate a fronte della posizione. La proprietà si trova a 4 km dallo svincolo strada Frosinone / Mare, 30 Km da Frosinone, 25 Km da Terracina. La soluzione è stata Ristrutturata nel 2023 mediante opere di efficientamento energetico d’intervento edilizio in efficienza energetica / antisismica SUPERBONUS 110 % con pannelli fotovoltaici, termosifoni a pompa di calore, ed è munita d'impianto di allarme Verisure e con infissi in legno Schulz con doppio vetro Saint - Gobain, la casa verrà consegnata completa di pittura e porte interne.

OPEN HOUSE: Ti aspettiamo il 10 Luglio dalle 16:00 alle 17:00. Visite consentite esclusivamente su appuntamento. Chiama per riservare il tuo posto! Realty ONE Group Center propone in vendita un APPARTAMENTO situato nella soleggiata città di Roma. Questa unità immobiliare, con superficie commerciale di 65 mq, è offerta al prezzo di 169.000 euro ed è attualmente occupata. INTERNO L'appartamento si compone di 3 locali ben distribuiti e un bagno funzionale; si sviluppa su un unico piano, garantendo praticità e comodità. Non è presente un ascensore, tuttavia l'unità dispone di un ampio balcone. Le condizioni generali sono ottime grazie a una recente ristrutturazione. ESTERNO L'immobile è dotato di impianti moderni e funzionali; il riscaldamento è autonomo, offrendo indipendenza e controllo sui consumi. L'impianto TV è di tipo singolo, perfetto per una visione personalizzata. ESPOSIZIONE L'appartamento gode di un'esposizione a sud; può contare su due lati liberi, situati ad angolo, che assicurano un'ottima luminosità e aerazione naturale. ANNO DI COSTRUZIONE E SPESE Costruito nel 1978, l'immobile è stato mantenuto in condizioni ottimali attraverso regolari interventi di manutenzione. Non ci sono spese condominiali né spese di riscaldamento aggiuntive. Il giardino è assente; non vi sono box auto né posti auto disponibili. POSIZIONE La posizione è uno dei punti di forza dell'appartamento, situato in Via Bussi sul Tirino, 23, 00132 Roma RM, Italia; in una zona ben servita da negozi, trasporti pubblici e servizi essenziali, ideale per chi desidera vivere in un quartiere dinamico e funzionale. Contatta Realty ONE Group Center per ulteriori informazioni o per organizzare una visita; scopri il potenziale di questa soluzione abitativa. Punti di forza: - Ottimo stato grazie a una recente ristrutturazione; - Posizione strategica ben servita; - Luminosità e indipendenza grazie all'esposizione e ai lati liberi.

OPEN HOUSE - Sabato 11/07 dalle ore 11:30 alle 12:30 COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE!!! Realty ONE Group Center propone in vendita una villa a schiera angolare situata nella tranquilla zona di Valle Fiorita. INTERNO La villa di 150 mq calpestabili si sviluppa su tre piani e offre uno spazio ben organizzato con cinque locali totali. Sono presenti tre bagni finestrati, balconi e giardino; L'immobile è in condizioni ottime pronto per essere abitato. Dotata di condizionatori in ogni stanza, serrande elettriche e pannello solare termico per ACS. ESTERNO La proprietà è dotata di un giardino angolare molto curato; è presente una zona BBQ, Forno a legna ed un gazebo ampio per poter vivere le sere d'estate in compagnia dei propri cari e amici. DETTAGLI AGGIUNTIVI Costruita nel 2009 e lo stato manutentivo è ottimo. Oltre al pannello solare, la proprietà ha aggiunto anche pannelli fotovoltaici, incrementando così l'efficienza dell'immobile. È inoltre presente un box auto singolo. POSIZIONE Situata in Via Ispica, 12, zona Valle Fiorita, la villa è inserita in un contesto residenziale ben servito. Fermata autobus a 50mt Nei dintorni si trovano scuole, negozi e servizi di trasporto pubblico, rendendo questa posizione ideale per famiglie o professionisti. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattare Realty ONE Group Center. Buoni motivi per acquistare: - Condizioni ottime sia interne che esterne - Posizione angolare - Comodità del box auto singolo - Impianto Fotovoltaico

OPEN HOUSE - Sabato 11/07 dalle ore 10.00 alle 11:00 COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE!!! Realty ONE Group Center propone in vendita un APPARTAMENTO situato in una zona tranquilla di Roma. Con una superficie commerciale di 65 mq. INTERNO L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di 3 piani totali ed è servito da un ascensore. E' stato recentemente ristrutturato e le sue condizioni sono ottime. Inoltre al piano superiore gode di due stanze,una mansardata e una con altezza 240cm dalla quale si accede ad un comodo balcone; attualmente raggiungibili salendo le scale condominiali, ma ha già una predisposizione per collocare una scala interna e quindi collegare l'appartamento alle stanze del piano superiore . ESTERNO L'appartamento garantisce comfort e modernità; rappresenta una soluzione ideale per chi cerca praticità e comodità nella vita quotidiana; è presente un ampio posto auto coperto e nel condominio è disponibile un piccola area attrezzata per i piu piccoli. La fermata autobus è collocata proprio a ridosso dello stabile condominiale. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Costruito nel 2010, l'edificio presenta spese condominiali di 80 euro al mese e spese di riscaldamento di 50 euro mensili; in ottime condizioni manutentive; offre un posto auto riservato. POSIZIONE Situato in Via Siculiana, 173, 00133 Roma RM, Italia, l'appartamento gode di una posizione strategica con accesso ai principali servizi del quartiere; scuole, supermercati e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Contatta Realty ONE Group Center per ulteriori informazioni o per organizzare una visita; sarà lieto di assisterti. Quattro buoni motivi per acquistare questo immobile: - condizioni interne ottime; - posizione strategica e ben servita; - ascensore presente; - rapporto qualità-prezzo eccellente.

Realty ONE Group Center propone in Vendita un APPARTAMENTO nella zona della Magliana, a Roma. INTERNO: L'appartamento è composto da ingresso grande sala con cucina a vista 2 camere, 2 bagni Situato al terzo piano di un totale di 8 piani, l'edificio dispone di ascensore; l'immobile è in condizioni eccellenti essendo stato recentemente ristrutturato e offre anche la comodità di un balcone. Il posto auto è scoperto situato all'interno del garage con cancello automatico al prezzo di 20.000,00£ comodo in una zona dove il parcheggio è poco disponibile ESPOSIZIONE: L’appartamento gode di un'ottima esposizione garantendo luminosità durante tutto il giorno DETTAGLI AGGIUNTIVI: Costruito nel 1970, l'immobile richiede spese condominiali di 80 euro e spese di riscaldamento di 100 euro mensili; lo stato manutentivo è ottimo POSIZIONE: L'appartamento si trova in Via Pescaglia, 28, 00146 Roma RM, Italia; la posizione strategica permette di essere vicini a tutti i principali servizi di quartiere e offre un facile accesso ai mezzi di trasporto pubblici. Contattate Realty ONE Group Center per ulteriori informazioni o per organizzare una visita; l’appartamento rappresenta un’opportunità unica grazie alla sua ottima posizione; eccellente organizzazione degli spazi; condizioni interne impeccabili e comode dotazioni.

L’abitazione proposta si trova all’interno di un condominio moderno, edificato a fine 2020, e si distingue per l’elevata efficienza energetica garantita dalla classe A4 e dalla presenza di pannelli solari con accumulatore. L’appartamento presenta una superficie di 75 mq lordi, circondato da 290 mq di spazi esterni esclusivi che conferiscono alla proprietà un’impronta di autonomia e tranquillità rara nel contesto condominiale. L’ingresso principale apre su un accogliente salone con angolo cottura, caratterizzato da buona luminosità e dall’accesso diretto al giardino frontale, che rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una cameretta, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Il disimpegno ospita inoltre una seconda porta blindata che permette un ulteriore ingresso indipendente dal giardino, dettaglio che aumenta la funzionalità dell’immobile. Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con triplo vetro e predisposizione per l’installazione di climatizzatori. Il bagno presenta rivestimenti moderni in gres, mentre tra le dotazioni tecnologiche figurano il videocitofono e l’impianto solare. Il condominio è servito da due cancelli carrabili: uno dedicato ai garage e un secondo ad uso esclusivo dell’abitazione, che consente l’accesso a un’area privata dove è possibile parcheggiare fino a cinque autovetture. L’immobile è disponibile da subito e le spese condominiali ammontano a circa 80 euro mensili, comprensive di acqua sanitaria in base ai consumi. Questa soluzione rappresenta un connubio equilibrato tra modernità, comfort e ampi spazi esterni, ideale per chi ricerca un’abitazione recente e ben organizzata. Cosa aspetti? contattaci per la tua prima visita!

OPEN HOUSE SABATO 11 LUGLIO – SOLO SU APPUNTAMENTO Proponiamo in vendita, in Viale Paolo Orlando 52 (a 5 minuti dal mare e a tre minuti dalla stazione Lido centro), un grazioso trilocale con doppi servizi, in ottime condizioni e completo di certificazione di conformità dell'impianto elettrico, con possibilità di acquistare un comodo box auto a parte (€ 29.000). La palazzina, in cortina è servita da ascensore e si presenta in ottime condizioni.
Nel condominio è installato un circuito di video sorveglianza. L'appartamento gode di una piacevole esposizione a ovest, soleggiato dal primo pomeriggio fino al tramonto. L'ingresso si apre su un moderno open space composto da soggiorno, zona pranzo e angolo cottura, con accesso diretto al balcone. La zona notte è composta da una cameretta versatile, ideale anche come studio o stanza multifunzione, e da una camera matrimoniale con bagno privato finestrato dotato di vasca/doccia. Completa la proprietà un secondo bagno moderno con doccia e una pratica zona lavanderia. L'appartamento è provvisto di:
-Ampio soppalco
-Infissi PVC doppio vetro
-Due condizionatori recentemente acquistati caldo/freddo
-Porta blindata
-Pavimenti CASALGRANDE PADANA
-Porte tamburate in legno
-Box docce in cristallo La posizione è particolarmente comoda grazie alla presenza di tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. Possibilità di acquistare un box auto di pertinenza (€ 29.000), una comodità rara che migliora concretamente la qualità della vita quotidiana. Prezzo appartamento: € 195.000 Contattaci per prenotare la tua visita!

Le presenti informazioni ed immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

Rif: ScalSART - Sonnino SCALO / Via dei SARTI zona rialzata e con vista dominante; Appartamento angolare di 90 mq NUOVA COSTRUZIONE su 3 lati con triplo affaccio sito al 1°piano con ingresso indipendente composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, comodo Terrazzo coperto di 13 mq, corridoio / disimpegno, 3 camere da letto di cui una con il 2°balcone vivibile e panoramico, 2 bagni + Posto Auto coperto e Cantina al piano 1 / S, Posto Auto scoperto al piano terra. Tripla Esposizione ! Ottime finiture ! Zona strategica e ben servita ! Come NUOVO ! La casa è stata costruita per avere comfort abitativo e la massima privacy, alto risparmio energetico, classe energetica A 2, impianto fotovoltaico da 3 Kw, riscaldamento a pavimento, climatizzatori, portone d'ingresso blindato, porte interne a scrigno, infissi in pvc doppio vetro con zanzariere e serrande elettrificate, illuminazione interna a led, pavimento effetto marmo in tutta la casa e con videocitofono.

OPEN HOUSE solo su Prenotazione Sabato 11 Luglio dalle 10:00 alle 12:00 La cosa che resta più impressa non è dentro casa. È quando apri la portafinestra e davanti non trovi un altro palazzo, ma il verde. Spazio aperto, luce vera, una calma che senti appena entri. Questo Bilocale a Ponte di Nona ruota tutto intorno al suo terrazzo, che abbraccia l'intera abitazione e regala un affaccio libero sul verde, quello che a Roma diventa ogni anno più difficile trovare. Dentro è pronto da vivere, tenuto con cura dal primo all'ultimo angolo. Fuori c'è un quartiere giovane e ben organizzato, con i parchi a pochi passi e ogni servizio dietro l'angolo. INTERNO Entri e trovi un salone comodo, di quelli dove la sera ci stai davvero. La cucina è abitabile e separata, così cucinare resta un piacere e non un compromesso di spazio. Il disimpegno tiene la casa in ordine e divide bene la zona giorno da quella notte. Il bagno è finestrato, quindi sempre arieggiato e luminoso. La camera da letto si apre sul terrazzo che corre lungo tutto l'appartamento, l'angolo che diventa il tuo preferito per il caffè del mattino o per due ore di silenzio a fine giornata. Lo stato è ottimo, dentro e fuori. Niente lavori da mettere in conto. Condizionatori in ogni stanza, finestre in PVC color legno con doppio vetro, zanzariere e grate zincate a tutte le finestre. Caldo d'estate, freddo d'inverno, bollette, zanzare: problemi già risolti. Al piano S1 c'è anche una cantina comoda per tutto quello che in casa non vuoi tenere tra i piedi. ESTERNO Costruzione recente, rifinita in misto tinta e cortina, una di quelle facciate che invecchiano bene e chiedono poca manutenzione. Curata fuori quanto dentro. A disposizione di chi ci abita c'è un parco condominiale recintato: verde tuo, in sicurezza, senza nemmeno uscire dal cancello. POSIZIONE Siamo a Ponte di Nona, est di Roma, uno dei quartieri pensati bene fin dall'inizio perché costruiti da zero. Lo chiamano il quartiere dei parchi, e il motivo si capisce subito: tre grandi aree verdi, una con giostre e gonfiabili per i bambini, una perfetta per correre, una con un laghetto naturale. Sotto casa hai farmacia aperta tutti i giorni, posta, supermercati, bar, palestre e asili e scuole, dalle materne alle medie. Il centro commerciale Roma Est è lì accanto, con negozi, ristorazione e cinema multisala, e di fatto raddoppia i servizi del quartiere nei weekend. Per muoverti hai la stazione del treno FL2 che porta a Tiburtina in circa mezz'ora, le linee bus verso le metro B e C, e l'uscita dedicata dell'A24 a un passo per chi si sposta in auto. È una zona tranquilla, abitata soprattutto da giovani coppie e famiglie, dove si vive bene anche fuori dalle mura di casa. 4 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA
 1) Esci di casa e respiri. Il terrazzo abbraccia tutto l'appartamento e si affaccia sul verde, senza palazzi davanti. È lo spazio in più che fa la differenza tra avere una casa e stare bene dentro casa. 2) Ci entri e ci vivi, da subito. Ottimo stato dentro e fuori, condizionatori in ogni stanza, doppi vetri, zanzariere e grate. Niente ristrutturazione, niente pensieri, consumi sotto controllo. 3)Hai tutto a portata di passo. Tre parchi, scuole, farmacia sempre aperta, supermercati e Roma Est con cinema e negozi. Spesa, sport, tempo libero e bambini, tutto vicino. 4) Compri solido e tranquillo. Palazzina recente in cortina, cantina al piano S1 e parco condominiale recintato. Una casa che tiene il suo valore e ti dà spazio e sicurezza in più, senza costi nascosti. Contattaci per maggiori informazioni e prenotare la tua visita all' OPEN HOUSE di Sabato 11 Luglio dalle 10:00 alle 12:00

Rif: LHVRP - La Tempocasa di Cerenova propone in vendita grazioso appartamento trilocale, posto al piano terra di uno stabile situato in zona centralissima, a pochi passi dai servizi principali e con ingresso indipendente da strada! L'immobile si presenta già ristrutturato e pronto da vivere e personalizzare; Gli ambienti interni sono così suddivisi: - Soggiorno; - Cucina semi abitabile; - RIpostiglio; - Camera da letto; - Camera da letto matrimoniale; - Bagno completo con finestra; COMPLETA LA SOLUZIONE UN AMPIO GIARDINO ANGOLARE IN PARTE MATTONATO! COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

Anzio Villa Claudia, in zona tranquilla e residenziale proponiamo in vendita esclusive ville indipendenti di nuova costruzione ad alta efficienza energetica realizzata secondo gli standard NZEB (Nearly Zero Energy Building) e certificate in classe energetica A4. Con 140 mq commerciali e 350 mq di giardino privato, queste abitazioni offrono spazi generosi ormai sempre più difficili da trovare nelle nuove costruzioni. Le abitazioni si sviluppano su due livelli e sono progettate per offrire il massimo comfort abitativo, funzionalità e risparmio energetico. Al piano terra troviamo un'ampia zona living con salone e cucina a vista, una raffinata serra bioclimatica che amplia gli spazi vivibili, un bagno con doccia e una comoda veranda. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere, due bagni con doccia e un terrazzo. Il vero valore aggiunto è rappresentato dalla sua elevata efficienza energetica: impianto fotovoltaico da 4,5 kw con predisposizione per batteria di accumulo, pompa di calore da 8 kw collegata a Fancoil per la produzione dell'aria calda e fredda e boiler a pompa di calore di 250 lt per la produzione dell'acqua sanitaria. Soluzioni abitative moderne, sostenibili e pensate per chi desidera vivere in una casa all'avanguardia, con ampi spazi interni ed esterni e costi di gestione ridotti. Principali distanze: Servizi 350 mt Stazione 350 mt Mare 2,1 km Le immagini di questo annuncio sono state valorizzate con un arredamento virtuale (Virtual Home Staging) a scopo puramente illustrativo. Gli arredi presenti nelle fotografie sono una simulazione grafica realizzata per mostrare le potenzialità degli spazi e non sono inclusi nella vendita. La villa viene consegnata priva di arredamento.

-OPEN HOUSE SABATO 11 LUGLIO , CHIAMA PER PRENOTARE IL TUO POSTO!
-CLASSE ENERGETICA A4, MUTUO GREEN, IMMOBILE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO.
Formello – Via della Spinareta 56RE/MAX ha il piacere di proporre in vendita, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, un villino di circa 90 mq interni, con circa 600 mq di spazio esterno.L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica e tecnologica, raggiungendo la Classe Energetica A4.Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, bassi consumi e una casa già pronta da vivere.Dotazioni principali:
- Fotovoltaico 6 kWp
- Batteria di accumulo 20 kWh
- Tetto coibentato e ventilato
- Riscaldamento a pavimento
- Climatizzazione canalizzata caldo/freddo in tutti gli ambienti
- Pompa di calore dedicata
- Infissi in PVC con doppio vetro
- Impianti recentemente rinnovati
- Domotica per la gestione delle luci
- Irrigazione automatica gestibile da smartphone
- Cancello automatico controllabile da smartphone
- Videocitofono collegato allo smartphone
- Sistema antifurto di ultima generazione collegabile a smartphone e televisori
- Sensori di apertura e vibrazione
- Sensori perimetrali esterni
- Sensori volumetrici interni
- Inferriate di sicurezza
- Camino
- Barbecue in muratura
- Ingresso indipendente
- Box auto
- Cantina
- Locale tecnico
- Giardino pianeggiante con diverse piante di ulivoPrezzo richiesto: € 239.000Una proprietà rara sul mercato, che unisce tecnologia, efficienza energetica, sicurezza e ampi spazi esterni, in una posizione riservata a pochi minuti dai principali servizi.

Splendido appartamento ad uso abitativo con 2 locali e 2 bagni, situato nel suggestivo comune di Sperlonga (LT). Con una superficie di 69 mq, finemente ristrutturato, questa proprietà offre un'atmosfera accogliente e confortevole. L'appartamento si trova in una zona servita da bar, caffè, fast food, pub, ristoranti e farmacie, garantendo comodità e praticità ai suoi abitanti. Inoltre, la vicinanza al centro storico aggiunge un tocco di fascino e autenticità a questa residenza. Ideale per chi cerca un rifugio tranquillo vicino al mare e a tutti i servizi essenziali, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Sperlonga. Contattami per organizzare una visita e scoprire di più su questa affascinante proprietà.