Case ristrutturate in vendita in Lazio Pag. 69

Proposto in esclusiva da RockAgent All'interno del prestigioso Marco Simone Golf Club, teatro della celebre Ryder Cup, nel complesso Carpediem proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli con affaccio diretto sul campo da golf, immerso nel verde e nella tranquillità. L’immobile, completamente arredato con gusto e pronto da abitare, si sviluppa su due piani: Primo piano: luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno finestrato e un balcone con vista panoramica sul campo da golf. Piano mansardato: due ampie camere, spazioso disimpegno e bagno con vasca idromassaggio, ideale per i momenti di relax. Tutto incluso nei costi condominiali: reception e portineria, utenze varie, connessione internet e servizi esclusivi per vivere ogni giorno in comodità e sicurezza. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza prestigiosa, un rifugio di pace alle porte di Roma, o un investimento strategico in un contesto di alto profilo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Punti di forza dell'immobile: - Reception privata - costo utenze comprese nel condominio - fronte campo da Golf Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Esistono proprietà che vanno oltre il concetto di abitazione, luoghi capaci di regalare emozioni autentiche e uno stile di vita esclusivo. Nel verde incontaminato delle colline di Olevano Romano, Thinkhome propone in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 276 mq, immersa nella natura e circondata da un magnifico parco privato di 3.000 mq, dove privacy, tranquillità e bellezza si fondono in perfetta armonia. La proprietà si distingue per il suo carattere unico e ricercato, frutto di una sapiente combinazione di materiali di prima qualità e materiali di recupero selezionati con gusto, che conferiscono agli ambienti un fascino autentico, caldo ed elegante. La villa si sviluppa su tre livelli: Piano Seminterrato: Composto da tre ampi ambienti, di cui due adibiti a garage e uno destinato a locale tecnico. Piano Terra: La zona giorno rappresenta il cuore della casa: un luminoso e accogliente salone con camino si apre direttamente sul portico esterno, ideale per momenti di relax e convivialità immersi nella natura. La cucina abitabile, anch'essa con uscita sul portico, permette di vivere pienamente gli spazi esterni. Completano il piano una camera da letto e un bagno. Piano Primo: La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una raffinata camera da letto con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio del piano. All'esterno la proprietà regala scenari di rara bellezza. La splendida zona piscina, impreziosita da un elegante angolo bar e da una terrazza panoramica, rappresenta uno degli spazi più suggestivi della villa. Da qui lo sguardo si perde tra le dolci colline circostanti, i vigneti, i boschi e i suggestivi profili dei Monti Prenestini, offrendo tramonti mozzafiato e una sensazione di pace assoluta in ogni stagione. La posizione dominante e riservata consente di godere di una vista aperta sul paesaggio tipico dell'entroterra romano, dove natura, silenzio e colori si fondono in uno scenario di straordinario fascino. Un contesto esclusivo, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. A completare il fascino della proprietà, un suggestivo viale impreziosito da una pergola ricoperta da piante di vite conduce alle due cantine indipendenti, creando un angolo dal sapore autentico e tipicamente mediterraneo. Un dettaglio di grande charme che richiama le atmosfere delle tradizionali dimore di campagna e valorizza ulteriormente il carattere esclusivo della proprietà. Grazie agli ampi spazi interni ed esterni, alla posizione strategica e all'atmosfera unica che la caratterizza, questa proprietà si presta perfettamente sia come prestigiosa abitazione principale, sia come struttura ricettiva di charme, B&B, country house o esclusiva location per eventi privati, ricevimenti, matrimoni, degustazioni e attività legate all'ospitalità. Una dimora dal fascino autentico, dove ogni dettaglio racconta una storia e ogni affaccio regala emozioni. Caratteristiche principali: • Villa unifamiliare di 276 mq • Parco privato di circa 3.000 mq • Materiali di pregio e di recupero • Massima privacy e riservatezza • Ampio salone con camino • Cucina abitabile • 4 camere da letto • 3 bagni • Piscina con area bar dedicata • Terrazza panoramica • Vista sulle colline, vigneti e Monti Prenestini • Due garage • Locale tecnico • Due cantine indipendenti • Pergola con piante di vite • Ideale come residenza principale, B&B, country house o location per eventi -CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA- GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Nel verde incontaminato delle colline di Olevano Romano, Thinkhome propone in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 276 mq, immersa nella natura e circondata da un magnifico parco privato di 3.000 mq, dove privacy, tranquillità e bellezza si fondono in perfetta armonia. La proprietà si distingue per il suo carattere unico e ricercato, frutto di una sapiente combinazione di materiali di prima qualità e materiali di recupero selezionati con gusto, che conferiscono agli ambienti un fascino autentico, caldo ed elegante. La villa si sviluppa su tre livelli: Piano Seminterrato: Composto da tre ampi ambienti, di cui: - due adibiti a garage, - uno destinato a locale tecnico. Piano Terra internamente è così coposto: - ingresso, - zona giorno rappresenta il cuore della casa, - luminoso e accogliente salone con camino che si apre direttamente sul portico esterno, ideale per momenti di relax e convivialità immersi nella natura, - cucina abitabile, anch'essa con uscita sul portico, permette di vivere pienamente gli spazi esterni, - una camera da letto, - bagno. Piano Primo: - tre camere da letto, tra cui una con bagno privato, - bagno di servizio del piano. All'esterno la proprietà troviamo la splendida zona piscina, impreziosita da un elegante angolo bar e da una terrazza panoramica, rappresenta uno degli spazi più suggestivi della villa. Da qui lo sguardo si perde tra le colline circostanti, i vigneti, i boschi e i suggestivi profili dei Monti Prenestini, offrendo tramonti mozzafiato e una sensazione di pace assoluta in ogni stagione. La posizione dominante e riservata consente di godere di una vista aperta sul paesaggio tipico dell'entroterra romano, dove natura, silenzio e colori si fondono in uno scenario di straordinario fascino. Un contesto esclusivo, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. A completare la proprietà, un suggestivo viale con una pergola ricoperta da piante di vite conduce alle due cantine indipendenti. Grazie agli ampi spazi interni ed esterni, alla posizione strategica e all'atmosfera unica che la caratterizza, questa proprietà si presta perfettamente sia come prestigiosa abitazione principale, sia come struttura ricettiva di charme, B&B, country house o esclusiva location per eventi privati, ricevimenti, matrimoni, degustazioni e attività legate all'ospitalità. Una dimora dal fascino autentico, dove ogni dettaglio racconta una storia e ogni affaccio regala emozioni. Caratteristiche principali: • Villa unifamiliare di 276 mq circa • Parco privato di circa 3.000 mq circa • Materiali di pregio e di recupero • Massima privacy e riservatezza • Ampio salone con camino • Cucina abitabile • 4 camere da letto • 3 bagni • Piscina con area bar dedicata • Terrazza panoramica • Vista sulle colline, vigneti e Monti Prenestini • Due garage • Locale tecnico • Due cantine indipendenti • Pergola con piante di vite • Ideale come residenza principale, B&B, country house o location per eventi

Appartamento in vendita in Via Domenico Ceccarossi, Infernetto, Roma. Luminoso bilocale ristrutturato con ampio terrazzo, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, in posizione centrale e ben collegata nel quartiere Infernetto.

L'immobile, caratterizzato da un'ottima esposizione sud-est, è composto da soggiorno, cucinotto finestrato, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. Tutti gli ambienti principali, ovvero soggiorno, cucinotto e camera da letto, affacciano direttamente sullo splendido terrazzo di circa 65 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto in ogni stagione.

Il terrazzo rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà ed è dotato di barbecue in muratura e pratico locale lavanderia. Completa l'abitazione un balconcino, un comodo box auto di circa 14 mq incluso nel prezzo e la possibilità di usufruire di un ampio parcheggio nell'area privata antistante l'edificio.

L'appartamento dispone inoltre di porta blindata, infissi con grate di sicurezza, condizionatori e si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione.

La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza a tutti i principali servizi: supermercati, farmacia, ristoranti, bar, tabaccheria e gelateria sono facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda.

Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione accogliente, funzionale e dotata di ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi e al comfort di un contesto residenziale tranquillo.

Le informazioni del presente annuncio sono puramente indicative per tanto non costituiscono vincolo contrattuale.

NUOVA OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE - IL TUO VILLINO SU DUE LIVELLI
Cerchi indipendenza, ampi spazi e un giardino privato? Aries gruppo immobiliare propone villini in quadrifamiliare di 100 mq c.a. su due livelli, gli immobili uniscono comfort moderno, indipendenza e un'ottima distribuzione degli spazi interni. situati in Via Ugo Giavitto – Ad.te Via Valderoa - Isola Sacra.
Soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, ampio portico di 20 mq e box auto di 18mq c.a
Esterno: Giardino privato per le tue cene estive e i tuoi amici a 4 zampe. .
Dettagli tecnici e comfort: Finiture di pregio e infissi ad alto isolamento termico/acustico - Persiane elettriche - Inferriate ferro zincato - Riscaldamento a pavimento Predisposizione aria condizionata e allarme.
La casa è dotata di un sistema fotovoltaico, garantendo un'ottima efficienza energetica (classe A4) e un consumo ridotto di energia.
Zona Residenziale, soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca l'indipendenza senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi a breve distanza, la posizione permette di raggiungere in pochi minuti il centro di Fiumicino e il Lungomare, l'Aeroporto "Leonardo da Vinci" e lo snodo autostradale per Roma, rendono una scelta perfetta anche per i pendolari o per chi lavora nello scalo aeroportuale.
Per informazioni e appuntamenti contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1. Tel: 06/83928299. Rif. 4376-46F.
LE IMMAGINI HANNO SCOPO ILLUSTRATIVO GENERATE DA AI

Nella tranquilla Viale Luigi Greco all'interno di uno stabile in tinta e adiacente al parco e alla piazza panoramica del Comune di Cretone (Palombara Sabina), viene proposto un ampio trilocale di circa mq 95 comm. posto al primo piano. L'immobile gode di piacevoli affacci ariosi e aperti, sia nella zona giorno che nella zona notte. Un grazioso soggiorno con cucina a vista ben accessoriata è caratterizzato dall'accesso al primo balcone della proprietà ed un bagno con doccia. Una scala a chiocciola ci conduce al secondo livello dove incontriamo la zona notte caratterizzata da una stanza di accesso alla camera matrimoniale in cui è possibile creare una cabina armadio oppure una seconda zona studio. Questo piano viene completato da un secondo bagno con doccia ed una zona lavanderia con affaccio nel verde dato dal secondo spazio esterno. L'appartamento soleggiato e luminoso si presenta in ottimo stato poichè è stato ristrutturato nel 2022. Ad arricchirire questo già, meraviglioso immobile, vi è una sala hobby al piano terra con accesso indipendente composta da un unico vano con cucinotto e sala da pranzo per momenti di convivialità tra amici e parenti in cui la mobilia viene inserita nell'acquisto dell'immobile ed un bagno di servizio perfeziona l'intera proprietà. TI PIACE QUESTO IMMOBILE? Per maggiori info puoi contattarci allo 0774.635701 oppure al 335.1075469 o passare direttamente a trovarci. Siamo in Via Carlo Margottini n.1-3 Palombara Sabina. La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi; inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Devi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro? Contattaci per una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno, per conoscere il valore reale di mercato di casa tua e la modalità di vendita e di acquisto. Contattaci allo 0774.635701 oppure al 335.1075469. Visita il nostro canale YOUTUBE: https://www.youtube.com/channel/UCyClY9FuuaZGy4EgWj0-83Q?view_as=subscriber

Nel cuore del centro storico di Palombara Sabina in Via dei Sabini, proprio vicino alla suggestiva Chiesa di San Biagio, proponiamo un trilocale con ingresso indipendente, perfetto per chi desidera vivere l'atmosfera autentica del borgo con tutte le comodità a portata di mano. L'immobile, accessibile tramite una caratteristica scala esterna, si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura e balcone con affaccio sul centro storico. La zona notte è composta da due camere da letto, corridoio, bagno con doccia e pratico ripostiglio. Da ultimare nei lavori interni, viene consegnato chiavi in mano, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. TRATTABILE! Un'ottima soluzione per chi cerca autenticità, indipendenza e comfort nel cuore di Palombara Sabina. TI PIACE QUESTO IMMOBILE? Per maggiori info puoi contattarci allo 0774.635701 oppure al 335.1075469 o passare direttamente a trovarci. Siamo in Via Carlo Margottini n.1-3 Palombara Sabina. La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi; inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Devi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro? Contattaci per una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno, per conoscere il valore reale di mercato di casa tua e la modalità di vendita e di acquisto. Contattaci allo 0774.635701 oppure al 335.1075469.

GROTTAFERRATA APPARTAMENTO BI-LIVELLO CON POSTO AUTO CASTELL In Via XXV Luglio, proponiamo in contesto signorile e residenziale, appartamento bi-livello di mq. 90 circa, sito al terzo e quarto piano in palazzina edificata nel 2008, dotata d’ ascensore al piano. L’appartamento che si presenta come nuovo, è composto da soggiorno con cucina a vista e prospiciente balcone, corridoio, due camere da letto, di cui una con altro balcone e bagno finestrato con vasca; al piano quarto da cui ci si accede sia con scala a chiocciola interna sia direttamente con accesso condominiale indipendente, ci accoglie una singolare soffitta vivibile impreziosita da lucernai ed utile ripostiglio (secondo servizio/lavatoio). L’immobile, si presenta rifinito ed elegante, dotato di accessori di ultima generazione tra cui, impianto allarme, infissi in pvc taglio termico, inferriate, zanzariere, climatizzatori, tapparelle elettriche, tende da sole e videocitofono, nonché termoautonomo che lo rendono pratico e funzionale, con un’immediata vivibilità, supportata inoltre, da uno splendido affaccio verso il territorio circostante, che dona luminosità e panoramicità. Questa interessante abitazione, che viene venduta quasi completa di tutti gli arredi, è dotata di un posto auto coperto di proprietà al piano seminterrato, è proposta dalla D'Andrea Immobili a Euro 359.000,00.Rif. 32. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Trilocale con spazio esterno e affacci aperti RINNOVAMENTO( ad. Grotta perfetta) in quartiere residenziale, con ampio spazio esterno accessibile da più ambienti e affacci aperti e luminosi nel verde, ampio ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, servizio e posto auto di pertinenza. L’immobile si trova in via Mosca nel quartiere rinnovamento a due passi da tutti i servizi della zona, in stabile di solo un piano senza ascensore l’appartamento gode di un ottima esposizione con affacci aperti e luminosi nel verde, internamente si presenta da sistemare, dalla zona giorno e dalla camera matrimoniale si accede su un ampio spazio esterno. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza. RIF:635/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Via aristide Gabelli (ad. Via Trionfale) OTTIMA OPPORTUNITÀ, ATTICO Completamente e finemente ristrutturata con materiali di pregio e design, luminosa con balcone e posto auto in villino d'epoca restaurato. Ampio ingresso,salone con cucina open space, 1 ampia camere da letto e servizio. L'immobile é situato Via aristide Gabelli, vicina a tutti i beni e servizi della zona non che a due passi dalla stazione di monte mario. RIF:636/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Villa bifamiliare con dependance, ampio terreno e vista panoramica – Zona Cerqueto In una posizione riservata e panoramica, immersa nella quiete della campagna e circondata dal verde, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare completamente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a comfort, spazio e privacy. La proprietà si trova in Via dei Puntoni, nella rinomata zona di Cerqueto, e si distingue per gli ampi ambienti interni, la splendida vista aperta sul paesaggio circostante e il terreno privato di circa 3.000 mq che abbraccia l'intera abitazione. La villa principale si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo una luminosa cucina, un ampio salone con zona pranzo e camino, un bagno e un caratteristico portico, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto in ogni stagione. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno e un grande terrazzo panoramico affacciato sul giardino e sul verde circostante. L'ultimo livello ospita una spaziosa mansarda con bagno e terrazza privata, un ambiente versatile che può essere utilizzato come studio, zona hobby, camera per gli ospiti o spazio dedicato al relax. A completare la proprietà troviamo una dependance di circa 100 mq, completamente indipendente e perfetta per accogliere familiari, amici o per essere utilizzata come seconda unità abitativa. Al suo interno sono presenti un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: il terreno di circa 3.000 mq garantisce privacy, tranquillità e la possibilità di vivere pienamente la natura che circonda la villa. Perché scegliere questa proprietà? • Posizione panoramica e riservata nella zona di Cerqueto • Villa completamente ristrutturata e pronta da abitare • Dependance indipendente di circa 100 mq • Terreno privato di circa 3.000 mq • Ampi spazi interni ed esterni • Ideale come abitazione principale o casa per le vacanze • Perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera ospitare parenti e amici in totale autonomia Prenota la tua visita Se stai cercando una proprietà che unisca spazio, privacy, natura e versatilità, questa villa rappresenta una soluzione unica nel suo genere. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire di persona tutto il fascino di questa residenza.

Thinkhome propone in vendita nel comune di Labico e precisamente a Colle Spina un villino indipendente. La proprietà, caratterizzata da una distribuzione interna funzionale, si sviluppa su una superficie di 73 mq. L'immobile si apre su un salone con angolo cottura, impreziosito da un camino in muratura che dona calore all'ambiente. La zona notte è composta da una camera da letto e un bagno. La struttura è valorizzata da un comodo portico che si sviluppa lungo due lati dell'abitazione, creando un perfetto spazio di passaggio coperto e vivibile. Il punto di forza dell'immobile è lo spazio esterno: la casa sorge infatti su un lotto di terreno privato di 850 mq, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi verdi o la possibilità di personalizzare il giardino. A completare la proprietà, una scala a chiocciola esterna permette l'accesso diretto al tetto terrazzato, perfetto da attrezzare come solarium o zona relax panoramica. UTENZE: GAS DIRETTO, ACQUA DIRETTA, FOSSA BIOLOGICA GESTIONE UFFICIO San Cesareo "Centro Commerciale la Noce" 0684102375 - 3512019003

VILLA CON BOX E GIARDINO – MARINO - ROMA Mariani Real Estate Investments è lieta di proporre in vendita una prestigiosa Villa bifamiliare di recente costruzione unica nel suo genere. La soluzione è di 230 mq ca. con ampio box auto con accesso diretto alla sala hobby oltre ad avere una comoda terrazza perimetrale e un giardino. Per info 3208686069 L'immobile si articola su quattro livelli e rappresenta la soluzione ideale per un grande nucleo familiare ma consente anche di riunire due famiglie. Composizione interna: - Piano Terra: Salone doppio con accesso al giardino Grande cucina con accesso al terrazzo Bagno con doccia Ampio portico con giardino - Piano primo: Disimpegno Ampia camera matrimoniale con terrazza Seconda camera con terrazza Mansarda per camera o studio Bagno con doccia - Piano meno 1: Grande Sala Hobby con camino Cucina abitabile Bagno con doccia Ripostiglio Box Auto (rampa con grande spazio manovra) IN AGGIUNTA PREZZO La scala interna che collega i tre piani è in marmo. Gli infissi sono in pvc con vetrocamera e grate di sicurezza. Impianto Allarme. Riscaldamento Autonomo. Condizionatori e Fotovoltaico. L'area in cui si trova l' immobile permette di raggiungere Marino Centro e i suoi servizi. Inoltre nelle immediate vicinanze troviamo Supermercato, Bar e altro. COMFORT E BELLEZZA saranno le sensazioni trasmesse da questo prestigioso immobile in occasione della vostra visita! Chiamateci... Saremo ben felici di mostrarvi questa splendida proprietà! Per Info 3208686069.

ObyCasa Marina di San Nicola propone in vendita splendido Appartamento con giardino, situato in via dell' Acquario, perfetto per chi cerca comfort e sicurezza e ampi spazi esterni. L' appartamento si trova al piano terra ed è stato recentemente ristrutturato. L' immobile è composto da un accogliente soggiorno con cucina a vista, una confortevole camera matrimoniale e un bagno moderno completo di doccia. Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido spazio esterno, caratterizzato da un ampio giardino di 140 mq con barbecue, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La sicurezza è massima grazie ai cancelli di protezione installati su tutti gli infissi. Termautonomo, impianto a gas diretto, climatizzato C/F in tutti gli ambienti. Completa la proprietà posto auto scoperto e piscina condominiale. C.E.G. Per eventuali info e/o appuntamenti contatta il numero 06/87787726 e-mail: marinadisannicola@obycasa.it

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In una delle vie più rappresentative del rione Campo Marzio, a breve distanza da Piazza Navona, Piazza del Parlamento e Via di Ripetta, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq, posto al quinto piano senza ascensore di un edificio storico. L'immobile, RISTRUTTURATO, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per la presenza di elementi architettonici tipici delle residenze del centro storico romano. La proprietà è composta da ingresso, AMPIO SOGGIORNO CON ZONA PRANZO, cucina SEMIABITABILE separata con pratico RIPOSTIGLIO, camera da letto con SOPPALCO, bagno FINESTRATO con doccia e comoda CABINA ARMADIO. Grazie alla distribuzione interna e alle dimensioni dell’immobile, la proprietà offre la POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UNA SECONDA CAMERA DA LETTO E UN SECONDO BAGNO, aumentando la funzionalità degli spazi e adattandosi alle diverse esigenze abitative o di investimento. Uno degli aspetti più apprezzabili dell'appartamento è la sua LUMINOSITÀ: il piano alto, la presenza di ampie finestre e la favorevole esposizione garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante gran parte della giornata. Gli affacci sono inoltre INTERAMENTE INTERNI, una caratteristica che assicura un contesto particolarmente SILENZIOSO E RISERVATO, raro nel centro storico della Capitale. Gli ambienti sono valorizzati da SOFFITTI ALTI CON TRAVI IN LEGNO A VISTA, che conferiscono carattere e continuità agli spazi, e da pavimentazioni in PARQUET presenti nella maggior parte dell'abitazione. Completano la proprietà il RISCALDAMENTO AUTONOMO e l'impianto di CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO, che garantiscono comfort in ogni stagione. La posizione centrale, la qualità della ristrutturazione, la luminosità degli ambienti e la tranquillità degli affacci rendono questa soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento nel cuore di Roma. Prezzo richiesto: € 729.000,00 Via della Scrofa è una delle strade storiche più conosciute del rione Campo Marzio. Situata tra Via di Ripetta, Piazza Navona e il complesso di Sant'Agostino, rappresenta una delle aree più richieste del centro storico romano. La zona offre un'ampia presenza di servizi, attività commerciali, sedi istituzionali, ristoranti e collegamenti, consentendo di raggiungere a piedi alcuni dei luoghi più importanti della città, tra cui Piazza di Spagna, Via del Corso, il Pantheon e il Lungotevere. Riferimento 60P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica D * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel cuore di Monteverde, a pochi passi da Villa Doria Pamphili, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quarto piano di una palazzina signorile dotata di ascensore. Lo stabile è stato recentemente ristrutturato grazie ai lavori del Bonus 110, che hanno incluso la realizzazione del cappotto termico, garantendo così un perfetto isolamento e un’ottima efficienza energetica. L’immobile si presenta completamente e finemente ristrutturato, pronto per essere abitato, ed è caratterizzato da ambienti spaziosi, ottime finiture e una straordinaria luminosità naturale favorita dall’altezza del piano e dalla vista panoramica. La proprietà si compone di ampio ingresso, salone accogliente, cucina, una confortevole camera da letto matrimoniale ed un servizio con balconcino. Tutte le stanze affacciano, tramite ampie porte-finestre, su un terrazzo di oltre 50 metri quadri. La ristrutturazione interna ha previsto pavimenti in parquet, impianti a norma, aria condizionata e infissi di ultima generazione con doppi vetri e zanzariere. La soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere, moderna, in una zona ricca di servizi e con un generoso spazio esterno panoramico. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nella cornice più elegante e ricercata di Ostia, con esclusivo affaccio a sud su Piazza Anco Marzio, proponiamo un appartamento unico nel suo genere, situato al primo piano di un raffinato palazzo d'epoca degli anni '20. L'esposizione a sud e le ampie aperture garantiscono una straordinaria luminosità durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente accoglienti e valorizzando ogni spazio della casa. L'immobile, di circa 100 mq, è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio ed è venduto completamente arredato come da fotografie. Attualmente è adibito a B&B con ottima redditività dimostrabile, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione di rappresentanza che come investimento. L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno open space composta da cucina a vista con bancone centrale, area pranzo e zona TV. Da qui si accede a uno splendido terrazzo abitabile di circa 40 mq, coperto da pergotenda, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto in ogni stagione. Un elegante corridoio impreziosito da punti luce integrati nelle pareti accompagna alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio; una delle due dispone inoltre di un caratteristico soppalco. Completano la proprietà una comoda lavanderia e un servizio finestrato. L'appartamento presenta finiture di alto livello: pavimentazione in resina, portoncino blindato, filodiffusione, porte a scomparsa Scrigno, infissi Schüco in PVC con doppi vetri ad abbattimento termico e acustico, inferriate con zanzariere integrate a scomparsa, riscaldamento autonomo e climatizzazione. Una proprietà esclusiva, pronta da vivere, in una posizione centrale e strategica, a pochi passi dal mare, dalla stazione e da tutti i principali servizi.Classe energetica D. La richiesta è di € 580.000 Rif. 2259-78M Per informazioni 06.87. 77.38. 58-351.85. 51.099.

VILLA CLAUDIA –VIA MARIA GRAZIA In un contesto residenziale tranquillo e riservato,nella ricercata zona di ‘Villa Claudia’, a pochi passi da ogni servizio di prima necessità e a 300 mt dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una villa angolare di nuova costruzione, disposta su unico livello di circa 100 mq, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, luminoso e funzionale. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile, con la possibilità di parcheggiare comodamente una o più auto all’interno della corte mattonata privata. Subito dopo l’ingresso si estende un ampio giardino angolare di circa 350 mq, ben esposto e soleggiato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia e con la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente lo spazio esterno. A valorizzare ulteriormente gli spazi esterni troviamo un grazioso portico, ideale per essere vissuto in ogni stagione. Entrando in casa si viene accolti da un ampio soggiorno con angolo cottura, luminoso e accogliente, impreziosito da un comodo soppalco di 25 mq che arricchisce l’ambiente, ideale come zona relax, studio o spazio aggiuntivo da personalizzare, perfetto per la vita quotidiana e i momenti di convivialità. Per chi preferisce una cucina separata, è presente un locale pluriuso di circa 18 mq adiacente, uno spazio versatile che può essere facilmente trasformato anche in una terza camera da letto. Proseguendo per il disimpegno troviamo la zona notte, ben distribuita, comprende una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni con doccia, offrendo così comfort e praticità per tutta la famiglia. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e spazi esterni vivibili senza rinunciare alla comodità di una casa moderna e ben organizzata. A completare la soluzione: -Classe energetica A -Struttura antisismica in cemento armato -Tamponatura perimetrale con blocchi a bassa trasmittenza termica. -Predisposizione ‘FAN COIL’ per raffrescamento estivo. -Pompa di calore per riscaldamento con elementi radianti a pavimento -Videocitofono -Pavimenti interni in gres porcellanato -Bagni dotati di rivestimenti moderni e completi di piatti doccia -Predisposizione allarme -Pannelli fotovoltaici di 3, 5 kw -Pannello solare termico da 150 LT con accumulo integrato(acqua calda sanitaria) -Infissi doppio vetro PVC

LATINA SCALO: in zona centralissima, a pochi passi da Piazza San Giuseppe, dalla stazione ferroviaria, dalle scuole e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato in una palazzina di sole 4 unità abitative, completamente ristrutturata esternamente grazie al Superbonus 110%: pannelli fotovoltaici, pompa di calore, caldaia a condensazione, infissi PVC doppio vetro, cisterna di accumulo e cappotto termico. L’immobile, internamente da ristrutturare, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e progettare una casa su misura, modellando ogni ambiente secondo le proprie esigenze. La proprietà è completata da lastrico solare e garage privato in area recintata e chiusa da cancello. Un’opportunità rara per posizione, contesto e potenzialità: perfetta per chi cerca un’abitazione da trasformare nel proprio progetto di vita o per chi desidera investire in una zona ad alta richiesta. Cliccare su PLANIMETRIE per visualizzare le foto degli spazi interni. Seguici anche su: Facebook: Gruppo Tecnocasa Latina Scalo Instagram: agenziatecnocasalatinascalo TikTok: tecnocasalatinascalo

Via Spinoza, Casal de' Pazzi- Proponiamo in vendita un trilocale di circa 90 mq, nel cuore del quartiere Casal de' Pazzi, circondato dal verde del parco Petroselli, d'Aguzzano e la riserva dell'Aniene e vicno a scuole, negozi, farmacia, metro e a un passo da Talenti. Il palazzo ha usufruito del Superbonus 110% che ha previsto i seguenti lavori: caldaia a condensazione, cappotto termico e infissi nuovi in PVC e doppio vetro, innalzando quindi la classe energetica dell'immobile a C. L'appartamento si caratterizza per gli affacci aperti e alberati, la luminosità data dalla doppia esposizione e dal piano alto. All'interno l'immobile si compone di cucina separata ma in continuità con il soggiorno. Nella zona giorno abbiamo due spazi esterni, uno con accesso dalla cucina e uno, più grande, con accesso dal soggiorno. Nella zona notte troviamo due ampie camere e due bagni. Completano la proprietà una cantina e un posto auto. Immobile in diritto di superficie in corso di affrancazione.

VIA UGO DE CAROLIS - MULTILOCALE, RISTRUTTURATO, PIANO ALTO In elegante stabile signorile in cortina, dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento multilocale situato al quarto piano e in un contesto ottimamente servito, che unisce la comodità dei servizi alla riservatezza garantita dall’affaccio interno. L’abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione totale eseguita con finiture di pregio e materiali ricercati, risultando una soluzione abitativa pronta per essere immediatamente vissuta senza alcun intervento aggiuntivo. L’ingresso introduce a un ambiente di rappresentanza che conduce al salone doppio, ampio e scenografico, perfettamente adatto a ospitare sia la zona living sia l’area pranzo in un contesto elegante e conviviale. L’angolo cottura a vista è armoniosamente integrato nella zona giorno, mantenendo continuità estetica e funzionale con l’intero spazio. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, tutte caratterizzate da comfort e silenziosità. I due bagni, entrambi rifiniti con particolare attenzione al dettaglio, offrono soluzioni di assoluto livello, uno dotato di vasca idromassaggio con televisione integrata e l’altro con una comoda e moderna cabina doccia. È inoltre presente una camera di servizio con bagno privato, ideale come spazio di supporto o area indipendente per ospiti o personale. In tutte le camere e nel disimpegno sono presenti armadi a muro di falegnameria; nel salone un proiettore con telone a scomparsa. Le serrande sono elettriche, aria condizionata canalizzata nel controsoffitto. E' presente anche un impianto antifurto e telecamere. A completare la proprietà vi è un ampio balcone abitabile perimetrale con affaccio interno, che garantisce tranquillità e vivibilità degli spazi esterni, oltre a una soffitta completamente ristrutturata e dotata di finestra, perfettamente utilizzabile come ambiente accessorio versatile. L’insieme delle caratteristiche rende questa soluzione immobiliare particolarmente esclusiva, con un elevato livello di comfort e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ideale per chi ricerca una residenza elegante, pronta all’uso e di grande rappresentanza. Per fissare un appuntamento chiamo lo 0635347797 o scrivici al numero 3273871594

Casale Nei - Via Tina di Lorenzo Proponiamo in vendita un elegante quadrilocale situato al quarto piano di una palazzina di cinque, recentemente riqualificata grazie al Ecobonus, con interventi su facciate. L'appartamento è in diritto di superficie ed è in fase di affrancazione. L’immobile si trova in posizione strategica, vicino ai principali servizi e a pochi passi dal Parco delle Sabine, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile separata, entrambi con accesso al primo terrazzo. La zona notte è ben distribuita tramite due disimpegni: il primo conduce a una camera da letto e a un bagno finestrato; il secondo porta alla camera matrimoniale, dotata di accesso a un balcone privato, a una seconda camera da letto e a un secondo bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto coperto incluso nella vendita. All’interno dell’area condominiale, chiusa da cancello elettronico, è inoltre presente un ulteriore posto auto e un posto moto entrambi scoperti che vengono assegnati annualmente a rotazione tra i condomini. L'immobile è dotato di condizionatori in soggiorno e nella camera matrimoniale, tende da sole, zanzariere, infissi in doppio vetro, citofono, portoncino blindato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! Tel. 0645667435 Cell. 3518466432 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIA CORTE PRIVATA E ACCESSO CARRABILE In Via degli Armenti, all'interno di una palazzina in cortina, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale di nuova costruzione, progettato per garantire comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. L'immobile, situato al piano terra, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e una corte privata completamente mattonata, ideale per vivere gli spazi esterni. La proprietà dispone inoltre di accesso carrabile indipendente, che consente di parcheggiare comodamente uno o più veicoli all'interno della corte. Le rifiniture saranno di pregio, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e ai dettagli costruttivi. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, moderna e funzionale, con l'esclusivo vantaggio di un ampio spazio esterno privato e della possibilità di parcheggio interno.

LARGO DAMIANO CHIESA - TRILOCALE, RISTRUTTURATO, TERRAZZATO Proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale posto al piano terra, completamente ristrutturato con materiali e finiture di qualità, dove ogni ambiente è stato studiato nel dettaglio per offrire comfort, funzionalità e una perfetta ottimizzazione degli spazi. L'immobile è composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura a vista, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. La zona notte ospita due comode camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto al balcone, che garantiscono luminosità e un piacevole sfogo esterno. Completano la proprietà un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e un funzionale armadio a muro nel corridoio, elementi che rendono gli ambienti ancora più organizzati e vivibili. Il vero punto di forza dell'abitazione è l'ampio terrazzo abitabile, uno spazio esterno da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o per creare una confortevole zona living esterna. L'esposizione a est assicura un'ottima luminosità naturale, mentre l'affaccio interno garantisce tranquillità e riservatezza. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'immobile si trova in una via a prevalente vocazione commerciale, ricca di attività e servizi, consentendo di avere negozi, supermercati, mezzi pubblici tra cui la stazione del treno Balduina a soli 70m e che raggiunge il Policlino Gemelli in pochi minuti, e tutte le principali comodità a pochi passi da casa. Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento pronto da abitare, finemente ristrutturato, (i pavimenti in gres porcellanato, doppi vetri in pvc e impianto di allarme) con ampi spazi esterni e la comodità di vivere in una zona perfettamente servita. Per fissare un appuntamento chiamaci al numero 0635347797 oppure scrivi un messaggio al 3273871594

TUA RE Pietralata (Via Di Pietralata) OTTIMO INVESTIMENTO, delizioso ed AMPIO BILOCALE RISTRUTTURATO con ingresso INDIPENDENTE, luminoso, silenzioso, ingresso, salone, camera matrimoniale, servizio. (Rif. 1938/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Di Pietralata, una delle arterie più vive e commerciali del quartiere, caratterizzata da un costante passaggio pedonale e veicolare, elemento che garantisce un'ottima visibilità su strada, attualmente accatastato c/1 (locale commerciale) si presta ottimamente ad uso abitativo o studio. La posizione è strategica, a pochissimi passi dalla Metro Pietralata e nelle immediate vicinanze della stazione Tiburtina. La zona è inoltre servita da numerose linee autobus e da tutti i principali servizi commerciali. Internamente è stato completamente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti. Gli infissi sono nuovi, così come l'impianto di climatizzazione. La presenza di numerose finestre rende gli ambienti particolarmente luminosi, arieggiati e asciutti. Data la tipologia, la posizione e la recente ristrutturazione, la soluzione si presta a molteplici possibilità di utilizzo; attività commerciale, studio professionale, ufficio o appartamento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it