Case ristrutturate in vendita in Lazio Pag. 56

IN ESCLUSIVA, proponiamo appartamento di 110mq interni con ingresso e giardino circostante privato situato alle spalle della stazione Ferroviaria di Ceprano, così composto: ingresso con salone, cucina, 2 ampie camere da letto, 2 bagni e locale caldaia. Infissi doppio vetro, cancello elettrico, utenze dirette! Ottima soluzione. Per maggiori informazioni rivolgersi presso la nostra agenzia in Ceprano, via Alfieri 17 chiamando il numero 0775-911226 o il nostro consulente Paolo al numero 331 7346006.

In Via Selvotta, in una posizione tranquilla e panoramica a poca distanza dal centro storico di Castro dei Volsci, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, costruita nel 2015 e immersa nel verde della campagna ciociara. Una proprietà pensata per chi cerca spazio, privacy e libertà progettuale. La villa si presenta come una soluzione solida, recente e di grande potenziale, ideale per essere trasformata in una residenza moderna, elegante e funzionale, capace di accogliere una famiglia, un’attività professionale o un progetto ricettivo di charme. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo la parte abitativa principale, con ambienti ampi e ben distribuiti, perfetti per realizzare una zona giorno luminosa e accogliente, una cucina abitabile, camere spaziose, servizi e comodi portici esterni. Gli spazi interni permettono una completa personalizzazione, offrendo la possibilità di creare una villa contemporanea, con ambienti aperti, materiali moderni e soluzioni abitative su misura. Il piano interrato rappresenta un ulteriore valore della proprietà. Qui trovano spazio garage, rimessa, cantina, deposito e locali accessori: ambienti versatili che possono essere destinati a funzioni diverse, dal ricovero auto alla zona hobby, da spazi di servizio a locali tecnici o magazzini. La proprietà è particolarmente adatta a chi desidera: una villa indipendente immersa nella tranquillità una casa di famiglia con ampi spazi interni ed esterni una residenza con studio professionale una soluzione da personalizzare secondo il proprio stile una struttura ricettiva riservata nel cuore della campagna ciociara Uno dei punti di forza dell’immobile è proprio la sua capacità di adattarsi a progetti differenti. La recente costruzione, la metratura generosa, la distribuzione su più livelli e la posizione riservata permettono di immaginare una proprietà di alto livello, moderna, funzionale e perfettamente integrata nel contesto naturale circostante. All’esterno, il verde che circonda la villa consente di progettare zone relax, spazi conviviali, aree dedicate alla vita all’aperto o un giardino curato dove vivere la casa in ogni stagione. La posizione è tranquilla ma non isolata. Il centro storico di Castro dei Volsci si raggiunge in pochi minuti, mentre i collegamenti verso Frosinone, Ceprano, Pofi, Fondi, Terracina e il litorale rendono questa soluzione interessante sia come abitazione principale sia come casa di rappresentanza o investimento immobiliare. Castro dei Volsci è uno dei borghi più suggestivi della Ciociaria, conosciuto per il suo fascino storico, i panorami aperti e l’atmosfera autentica dei piccoli centri del Lazio. Una cornice ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei principali collegamenti. Dal punto di vista tecnico, la proprietà è stata costruita nel 2015, dispone di acqua comunale ed è disponibile da subito. La fossa biologica è da realizzare. Questa villa rappresenta molto più di un immobile da completare: è una base solida da trasformare in una proprietà importante, personale e di grande valore abitativo. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, grandi spazi, tranquillità e la possibilità di creare una casa davvero su misura. Le immagini mostrano sia lo stato attuale dell’immobile sia alcune ipotesi di valorizzazione. Le foto con gli arredi sono render rappresentativi di possibili soluzioni di arredo e hanno finalità puramente illustrative.

In una delle posizioni più esclusive e ricercate di Torvaianica, direttamente sul Lungomare delle Meduse e a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita un'importante proprietà di ampia metratura composta da due unità abitative indipendenti, un grande garage e una spaziosa corte esterna privata, una soluzione unica capace di coniugare comfort, spazio, vista mare e straordinarie potenzialità di investimento. Ci sono case che si visitano e case che si vivono ancora prima di entrarvi. Questa è una di quelle proprietà che riescono a trasmettere emozioni sin dal primo sguardo. Il mare diventa parte integrante della quotidianità, accompagnando ogni momento della giornata con il suo profumo, i suoi colori e il rilassante suono delle onde. La proprietà è composta da: Appartamento al piano terra di circa 75 mq Appartamento principale di circa 246 mq sviluppato su due livelli Garage di circa 124 mq Corte esterna pavimentata di circa 200 mq Terrazzo panoramico vista mare Immobile libero su quattro lati Doppio passo carrabile L'ampia corte esterna pavimentata rappresenta un vero valore aggiunto, ideale per parcheggiare numerose autovetture, organizzare momenti conviviali all'aperto o semplicemente godere degli spazi esterni in totale privacy. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è il meraviglioso terrazzo panoramico, uno spazio privilegiato dove godere di una vista aperta sul mare, ideale per colazioni all'aperto, cene estive con amici e familiari o semplicemente per concedersi momenti di relax osservando il tramonto che si riflette sulle acque del Tirreno. L'appartamento principale, sviluppato su due livelli per una superficie complessiva di circa 246 mq, offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno gode di una piacevole vista sul mare e regala una sensazione di luminosità e apertura difficile da trovare. Le cucine sono entrambe abitabili, pensate per vivere pienamente la quotidianità e la convivialità familiare. Complessivamente la proprietà dispone di 6 camere da letto e 4 bagni, caratteristiche che la rendono ideale per famiglie numerose, per più nuclei familiari oppure per chi desidera ampi spazi da dedicare agli ospiti. Uno degli aspetti più interessanti riguarda le potenzialità dell'immobile. Grazie alle dimensioni generose, alla presenza di due appartamenti e alla distribuzione degli ambienti, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di ulteriori unità abitative indipendenti, risultando particolarmente interessante per investitori, imprese o per chi desidera sviluppare un'attività ricettiva come casa vacanze, affittacamere o bed & breakfast. L'immobile è inoltre dotato di allaccio diretto all'acquedotto comunale e collegamento alla rete fognaria comunale, caratteristiche che garantiscono praticità e funzionalità nella gestione quotidiana. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà. Vivere sul Lungomare delle Meduse significa avere il mare letteralmente sotto casa e poter raggiungere a piedi stabilimenti balneari, spiagge attrezzate, ristoranti, bar, gelaterie, supermercati, farmacie e tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze troviamo inoltre il centro di Torvaianica, il rinomato parco Zoomarine, Cinecittà World, il sito archeologico dell'antica Lavinium, il Castel Romano Designer Outlet e numerose aree naturali che caratterizzano il litorale romano. I collegamenti consentono di raggiungere facilmente Pomezia, Roma Eur, Ostia, il Grande Raccordo Anulare e l'Aeroporto Internazionale Leonardo Da Vinci di Fiumicino, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Una proprietà rara per posizione, dimensioni e potenzialità, dove ogni giorno inizia con il blu del mare all'orizzonte e termina con tramonti capaci di regalare emozioni sempre nuove. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattateci. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa esclusiva opportunità fronte mare.

TRASTEVERE nella parte più alta e silenziosa del quartiere, a due passi da Villa Sciarra e dal Gianicolo, Alpha Immobiliare propone in vendita rifinito bilocale accatastato A/10 di 45mq. con spazio esterno, sito al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile, recentemente ristrutturato, è composto da salone con cucina a vista, camera da letto, servizio con doccia e giardino esterno di circa 15mq con cancello elettrico, dov'è possibile parcheggiare un motorino un auto di piccola taglia. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. APE G Prezzo richiesto Euro 260.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

ANZIO COLONIA (A4335s) Proponiamo in vendita un delizioso bilocale con giardino, attualmente in fase di ultimazione della ristrutturazione, composto da zona pranzo, camera da letto e bagno finestrato. L'immobile dispone di un grazioso balconcino con affaccio sulla cucina e al suo giardino privato di pertinenza ma l'appartamento è situato al primo piano e gode di una posizione comoda e ben servita; si trova a soli 2 minuti dal mare, dalla stazione ferroviaria e dai servizi di prima necessità. La ristrutturazione interna sarà completata a breve, per l'esterno inizio lavori (rifacimento facciate della palazzina) sarà prevista entro settembre 2026. Sarà dotato di : aria condizionata per aria calda/fredda, energia elettrica con il contatore da installare (a spese dell'acquirente), allaccio in fogna e l'acqua sarà in comune con gli altri appartamenti. Contattaci per maggiori informazioni e per conoscere le ulteriori disponibilità. cle energ G € 75.000 A4335s Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da oltre cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430, mail anzio@limmobiliare.com sito web: anzio.limmobiliare.com - www.buyrent.net

Nel centro storico di Bassano Romano, un monolocale ristrutturato di 38 mq al piano rialzato, con cucina in muratura e camino, pronto per essere abitato. L'unità è organizzata in un unico ambiente diviso funzionalmente da un tramezzo a metà altezza che separa la zona notte dalla zona giorno, mantenendo luminosità e senso dello spazio. La cucina in muratura e il camino conferiscono all'ambiente un'identità precisa, coerente con il contesto del centro storico. Il bagno, luminoso, è dotato di doccia. Per il riscaldamento dell'acqua sanitaria è presente un bombolone del gas, in assenza di metano. L'immobile è ristrutturato e abitabile da subito. Ideale come primo acquisto, come investimento a reddito o come base nel Viterbese per chi viene da fuori. Il prezzo è in linea con le caratteristiche dell'immobile e il contesto di centro storico. Siamo disponibili per una visita o per qualsiasi informazione.

Cecchignola, Via dei Rocciatori, in grazioso piccolo condominio in tinta di due piani, disponiamo di un trilocale al secondo piano senza ascensore, completamente ristrutturato. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato e due balconi. Tripla Esposizione. Riscaldamento autonomo. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2018. Ottime condozioni interne. Infissi in alluminio con doppio vetro. E' possibile parcheggiare l'autovettura in area condominiale. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 16.00 alle 19.30.

Viale Jonio a pochi passi da tutti i principali servizi di zona, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato e mai abitato. L'immobile si distingue per gli ambienti moderni, le finiture di qualità e l'ottima distribuzione degli spazi interni. Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e balcone. La proprietà è stata oggetto di una totale ristrutturazione e presenta parquet in tutta la casa, predisposizione per aria condizionata, impianti certificati e materiali di design contemporaneo. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da vivere, perfetto sia come abitazione principale che come investimento. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare. Agenzia Tuscolano Colliers Progedil S.p.A. è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, all’acquisto e all’affitto del vostro immobile. Inoltre, offriamo una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato.

Rif. B7 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno B7, posto al piano primo, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, una camere, uno studio, un bagno con doccia, doppio balcone. L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, nella rinomata zona di Lavinio, Anzio, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare libera su tre lati. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico che conduce all'ampio giardino privato, dove è possibile parcheggiare comodamente una o più autovetture. Ad accogliere l'ingresso dell'abitazione troviamo una piacevole veranda coperta. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si apre un luminoso soggiorno con camino. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto ad un balcone esterno, una camera da letto ed un bagno finestrato dotato di box doccia. Salendo al primo piano un comodo corridoio arricchito da pratici armadi a muro conduce alla zona notte, composta da due ampie e luminose camere da letto, entrambe con accesso ai rispettivi balconi, e da un secondo bagno finestrato completo di vasca. A completare il piano troviamo un ulteriore terrazzo a livello vivibile. L'abitazione dispone di: riscaldamento autonomo a radiatori, gas metano diretto (presente nel giardino anche la predisposizione per bombolone GPL interrato), infissi in doppio vetro/legno, cancello automatico, allarme, impianto di irrigazione con pozzo, persiane in legno e zanzariere, camino a legna perfettamente funzionante, legnaia esterna e vari ripostigli, tende da sole e scala in granito. Per info ed appuntamenti : Dott.ssa Domitilla Collalti 331-6381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 06/9806163 Anzio, piazza del Consorzio 8- 06/9813112

Rif. B8 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno B8, posto al piano primo, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno con doccia, un terrazzo di mq 42. L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

Rif. A5 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno A5, posto al piano terra, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno con doccia, portico esterno, giardino esclusivo di circa 40 mq L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

Rif. A6 – Nuova Costruzione a 200 metri dal mare Nettuno Mare – Classe Energetica A4 In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, a soli 200 metri dalle spiagge e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamenti di ultima generazione caratterizzati da elevata efficienza energetica, comfort abitativo e tecnologie all'avanguardia. L'appartamento interno A6, posto al piano terra, è composto da: • soggiorno con angolo cottura, una camere, uno studio, un bagno con doccia, portico esterno, giardino esclusivo di circa 65 mq L'immobile viene consegnato con impianti già installati, funzionanti e perfettamente integrati, senza semplici predisposizioni. Grazie all'elevato livello di coibentazione e alla certificazione energetica Classe A4, i consumi energetici risultano estremamente contenuti. Caratteristiche e dotazioni: • Classe energetica A4; • Impianto fotovoltaico con inverter autonomo di ultima generazione predisposto per batteria di accumulo; • Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort abitativo; • Struttura antisismica realizzata nel pieno rispetto delle vigenti normative; • Finiture esterne con intonaco microfibrato e pittura al quarzo/silossanica di prima scelta; • Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta; • Infissi ad alte prestazioni per isolamento termico e acustico; • Predisposizione per impianto di allarme antintrusione perimetrale; • Polizza assicurativa decennale postuma. Promozione esclusiva: per i primi 10 acquirenti è prevista in omaggio una cucina da esterno completa, un valore aggiunto esclusivo per vivere al meglio i propri spazi all'aperto. Una casa progettata per offrire qualità, prestigio, sicurezza e benessere, con un'architettura contemporanea ed elegante, tecnologie di ultima generazione e soluzioni costruttive orientate al massimo risparmio energetico. Per informazioni e visite: 334.9902802 Paolo Gatti COLLALTI IMMOBILIARE – Dal 1979 Sede Anzio Lavinio (RM) – Piazza del Consorzio n. 8 Sede Nettuno (RM) – Via della Vittoria n. 23

La Collalti Immobiliare propone all'interno di un elegante contesto residenziale di recente realizzazione, ad Anzio in Via Rea Silvia, caratterizzato in parte da finiture in cortina, la vendita di un appartamento in villa con ingresso indipendente e senza spese condominiali. L'immobile, recentemente valorizzato con interventi di personalizzazione e mantenuto in eccellenti condizioni, si sviluppa su un unico livello ed è composto da un accesso indipendente al piano terra, preceduto da una corte pavimentata che conduce all'abitazione. Internamente troviamo un luminoso soggiorno con doppia finestra, un pratico cucinotto, un disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato dotato di doccia di recente realizzazione. Tutti gli ambienti si affacciano sulla veranda coperta e sul giardino privato, arricchito da alberi da frutto. L'esposizione sud-est garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata. L'immobile si trova in una zona tranquilla ma ben collegata e vicino ai principali servizi e negozi di prima necessità Caratteristiche principali: -Infissi in legno con doppio vetro; -Riscaldamento autonomo con caldaia indipendente; -Allaccio diretto al gas metano; -Pavimentazione in parquet nella camera da letto e laminato negli altri ambienti; -Doccia recentemente installata; -Porta d'ingresso blindata e persiane blindate; -Cassaforte a muro già presente. Si precisa che lo specchio del bagno non è incluso nella vendita. Per info ed appuntamenti Dott.ssa Domitilla Collalti 331-6381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 06.9806163 Anzio, piazza del Consorzio 8- 06.9813112 www.collaltimmobiliare.it

Ladispoli – Via Yvon De Begnac In una piccola e tranquilla palazzina, proponiamo in vendita un grazioso appartamento completamente ristrutturato, posto al primo piano, ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e un comodo balcone verandato, perfetto come ambiente aggiuntivo da vivere in ogni stagione. Completa la proprietà un pratico e ampio box auto, che rappresenta un importante valore aggiunto. L'appartamento si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal centro commerciale, dalle scuole e da tutti i principali servizi, offrendo la comodità di avere tutto a portata di mano. Una soluzione ideale per giovani coppie, single, piccoli nuclei familiari o come ottimo investimento, grazie alla posizione e alle caratteristiche dell'immobile.

Nel cuore dell'esclusivo quartiere di Città Giardino, all'interno di un contesto signorile, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente riprogettato per offrire il massimo del comfort moderno. L'appartamento, frutto di un accurato frazionamento, unisce funzionalità e rifiniture di pregio, con la possibilità unica di personalizzare gli ambienti per cucirli su misura per te. La casa si distingue per l'eccellente esposizione a Sud/Est, che garantisce una straordinaria luminosità naturale in tutti gli ambienti. Lo spazio interno è ottimamente distribuito: soggiorno, angolo cottura con accesso all'ampio balcone dove affacciano tutti gli altri ambienti, camera matrimoniale, bagno. Gli impianti saranno consegnati nuovi e certificati, completi di infissi in doppio vetro camera e predisposizione per l'aria condizionata. La fine dei lavori è prevista fine 2026. Una soluzione ideale sia come investimento ad alta resa che come scelta di vita, perfetta per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da abitare Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Nel cuore di Ciampino, nella tranquilla località di Mura dei Francesi, si propone in vendita un appartamento bilocale con giardino mattonato, all'interno di uno stabile costruito nel 1970, esternamente in pittura, composto da soli 5 appartamenti e quindi senza spese condominiali di alcun genere. L'appartamento è composto da due locali ben distribuiti: si accede con cancelletto pedonale indipendente direttamente su strada, comodo quindi anche per parcheggiare scooter o bici all'interno del proprio giardino. Questo spazio di 20 mq è interamente mattonato in marmo, dotato di acqua, con un’aiuola verde ed un bellissimo ulivo che crea ombra, vista l'ottima esposizione della casa. Tutto il perimetro è stato realizzato con ringhiere oscurate che garantiscono privacy e riservatezza per i momenti di relax all'aperto. Salendo 3 gradini si entra in casa: ci accoglie un comodo soggiorno con cucina a vista, un ambiente funzionale e ben organizzato, dove l'area tv e l'area cucina condividono l'ambiente in completa armonia. Un piccolo disimpegno ci separa dalla camera matrimoniale, ampia e luminosa, dove oltre all'arredamento completo è stato possibile ricavare una piccola postazione studio. Il bagno, elegante e moderno, è dotato di finestra ed ha una bellissima doccia walk-in al suo interno. Dotata di cancelletti anti intrusione e condizionatori caldo/freddo. Ideale per chi cerca la sua prima casa, chi vuole una soluzione pratica e pronta subito, chi vuole un appartamento da affittare. Possibilità di acquistare anche gli arredi separatamente. La proprietà si trova alle spalle della chiesa di via Milano, garantendo una posizione riservata e comoda. E' stato completamente ristrutturato nel 2025, offrendo un ambiente moderno e funzionale, oltre che un ottima prestazione energetica volta al risparmio visto l'efficientamento energetico ottenuto grazie al completo rifacimento degli impianti e delle finestre a taglio termico. L'immobile è disponibile da subito, pronto per accogliere i nuovi proprietari. Una soluzione abitativa che unisce comfort e praticità in una delle zone più apprezzate di Ciampino.

Sutri, località San Benedetto. In una zona residenziale tranquilla e ben posizionata, proponiamo una villa bifamiliare su più livelli per una superficie calpestabile complessiva di 250 mq, con giardino privato di 1.700 mq. Il piano principale si compone di un portico esterno coperto, cucina abitabile, salone doppio e una camera con bagno. Al piano superiore la zona notte si articola su tre camere, di cui una con bagno privato, e un secondo bagno a servizio delle altre due. Il piano seminterrato, di ampia metratura, offre spazio aggiuntivo adattabile a seconda delle esigenze — deposito, zona hobby o potenziale area di servizio. Sul fronte impiantistico, la villa dispone di bombolone GPL, allaccio all'acqua del consorzio e predisposizione per stufa a pellet. Completa la proprietà un locale magazzino distaccato dal fabbricato di 25mq da ristrutturare. La recente ristrutturazione del 2020 e il giardino di 1.700 mq completano una proprietà già pronta per essere abitata. Una soluzione adatta a chi cerca una casa con ingresso indipendente con spazi ampi e sfogo esterno a Sutri, sia per trasferimento definitivo che come seconda residenza lontano dalla città. Per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni, contattaci.

CENTRONI– PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE. In una delle zone più tranquille e residenziali di Centroni, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, completamente ristrutturata e rifinita con gusto, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente, moderna e funzionale. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato sbancato troviamo un'accogliente zona giorno composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un pratico angolo caffè e un bagno di servizio, creando un ambiente perfetto per la convivialità e il relax. Il piano terra, dedicato alla zona notte, ospita una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Al piano superiore è presente una terza camera da letto mansardata, ideale come studio o stanza per gli ospiti, servita da un ulteriore bagno finestrato. A completare la proprietà, un ampio giardino privato di circa 150 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene con amici o creare un'area giochi per i più piccoli. Completa la soluzione la possibilità di parcheggiare comodamente l'auto sulla rampa di proprietà. Una soluzione pronta da abitare, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, spazi esterni vivibili e una recente ristrutturazione che ne esalta comfort ed eleganza.

SANTA MARINELLA - ZONA SUD La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di questo bilocale posto al secondo piano con ascensore all’interno di un Residence noto come “Eden Park”, nato negli anni ’80. E’ una soluzione ideale per che cerca un piccolo angolo di paradiso e tranquillità, data la presenza della piscina condominiale, la vicinanza dalla prima “spiaggia” libera a soli 100 metri oppure il primo stabilimento/ristorante “Il Mediterraneo”. L’appartamento conta 50 mq circa divisi già in modo ottimale, un soggiorno luminoso con accesso alla terrazza abitabile dal quale si vede uno scorcio di mare, disimpegno da cui si accede alla cucina con accesso alla stessa terrazza della sala, una camera sempre con accesso allo spazio esterno e il bagno finestrato con doccia. La casa gode di un’ottima esposizione: OVEST. Gli infissi sono in pvc doppio vetro, condizionatori caldo freddo ed è presente l'impianto di riscaldamento autonomo, con la predisposizione per i termosifoni. L’appartamento si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione.

Parioli - Via Francesco Denza. In uno stabile signorile dotato di servizio di portineria e ascensore, proponiamo in vendita un appartamento attualmente in fase di completa ristrutturazione. L'immobile è composto da ingresso, ampio e luminoso salone, cucina, camera da letto, bagno e balcone, che rappresenta un piacevole sfogo esterno e dona ulteriore luminosità agli ambienti. La ristrutturazione sarà realizzata con materiali di alta qualità e finiture di pregio, selezionati per garantire un perfetto equilibrio tra estetica, funzionalità e comfort abitativo. Gli spazi saranno valorizzati con uno stile contemporaneo e un'accurata attenzione ai dettagli, offrendo una soluzione pronta da vivere e adatta alle esigenze di chi cerca un'abitazione moderna. Una proposta ideale per chi desidera acquistare un immobile completamente rinnovato, inserito in un contesto elegante e ben servito.

PARIOLI - Via Francesco Denza. In elegante contesto residenziale, proponiamo in vendita un appartamento in fase di totale ristrutturazione, inserito in uno stabile ben curato con servizio di portineria e ascensore. L'abitazione si compone di ingresso, ampio salone, cucina, camera da letto e bagno. Gli ambienti sono stati progettati per garantire una distribuzione funzionale degli spazi e un'elevata vivibilità. L'immobile sarà consegnato completamente ristrutturato con materiali di pregio e finiture di alto livello, accuratamente selezionati per coniugare eleganza, qualità e comfort. Ogni dettaglio sarà curato con attenzione, dando vita a una soluzione abitativa moderna, accogliente e pronta per essere abitata. La posizione, il contesto signorile e la qualità della ristrutturazione rendono questa proprietà una scelta ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

PARIOLI - Via Francesco Denza. Proponiamo in vendita un raffinato appartamento attualmente in fase di completa ristrutturazione, situato all'interno di uno stabile signorile con servizio di portineria e ascensore. L'immobile è composto da ingresso, spazioso salone, cucina, camera da letto, bagno e un piacevole terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto o per vivere appieno gli spazi esterni. La ristrutturazione è stata progettata per valorizzare ogni ambiente e sarà realizzata con materiali di alta qualità e finiture moderne, con particolare attenzione al comfort abitativo e ai dettagli. Al termine dei lavori, l'appartamento sarà consegnato completamente rinnovato, offrendo una soluzione elegante, funzionale e pronta da abitare. Un'ottima opportunità per chi desidera una casa dal design contemporaneo, con spazi ben distribuiti e un esclusivo sfogo esterno, all'interno di un contesto residenziale curato e ben servito.

Nel cuore della località di Campo Staffi, nel comune di Filettino, si trova un accogliente appartamento di 69 mq, con sei posti letto, perfetto per gli amanti della montagna e degli sport invernali. Situato direttamente sulle piste da sci, offre un accesso immediato alle attività all'aperto. L'immobile è caratterizzato da un'atmosfera calda e accogliente, grazie all'uso predominante del legno che ne esalta il fascino. Gli interni sono arredati con gusto, creando un ambiente confortevole e funzionale. Il bagno è stato recentemente rinnovato, garantendo comfort e modernità. L'appartamento è dotato di un sistema di allarme per una maggiore sicurezza e di connessione internet, ideale per chi desidera rimanere connesso anche in vacanza. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio caratteristico in montagna, senza rinunciare alle comodità moderne.

SANTA MARINELLA - ZONA SUD La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di questo trilocale posto al primo piano con ascensore all’interno di un Residence noto come “Eden Park”, nato negli anni ’80. E’ una soluzione ideale per che cerca un piccolo angolo di paradiso e tranquillità, data la presenza della piscina condominiale, la vicinanza dalla prima “spiaggia” libera a soli 100 metri oppure il primo stabilimento/ristorante “Il Mediterraneo”. L’appartamento conta 50 mq circa divisi già in modo ottimale, un soggiorno luminoso con angolo cottura e accesso alla terrazza abitabile che affaccia all’interno del condominio, disimpegno da cui si accede alla camera matrimoniale con accesso alla stessa terrazza della sala, una cameretta e il bagno finestrato con doccia. La casa gode di un’ottima esposizione: OVEST. Gli infissi sono in pvc doppio vetro, riscaldamento autonomo e condizionatori caldo freddo. L’appartamento è stato da poco ristrutturato.