Case ristrutturate in vendita in Lazio Pag. 203

---R. 9Z3RRR7R--- L'agenzia Frimm ARIU READY Immobiliare, in zona Aurelia, più precisamente in Via Giuseppe Balzaretto, adiacente a Via Aurelia, propone in vendita una villa di 300mq, divisa in 4 piani. Internamente così composta: [PIANO TERRA] - ingresso - salone - cucina abitabile - terrazzo - patio - giardino privato di 300mq [PRIMO PIANO] - tre camere da letto - due bagni - balcone [SECONDO PIANO] - camera/studio - bagno - solarium - veranda condonata [SEMINTERRATO] - secondo ingresso - sala hobby con camino - cucina a vista - cameretta - bagno - box auto esclusivo adiacente. L'immobile è ben rifinito e in ottime condizioni. La zona è tranquilla e servita da scuole, supermercati, ecc. Siete pronti per un’esperienza immobiliare senza precedenti? Chiama ora per prenotare una visita con uno dei nostri consulenti esperti presso l’agenzia ARIU READY! Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro progetti immobiliari e inoltre offriamo servizi completi di acquisto e rivalutazione delle loro case, garantendo un supporto integrale lungo tutto il processo. Tramite il supporto della piattaforma Mls RePlat, con oltre 300 professionisti altamente qualificati, siamo pronti a garantirti la vendita della tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di lavorare con professionisti seri e competenti. Contattaci oggi stesso e trasforma i tuoi progetti immobiliari in realtà. E non dimenticare di consultare i nostri servizi aggiuntivi: • Valutazioni gratuite • Acquisto diretto di terreni edificabili • Servizi di costruzione, ristrutturazione, risanamento e deumidificazione • Assistenza per pratiche amministrative come C.I.L.A., D.I.A., S.C.I.A., permessi di costruire, sanatorie, APE, pratiche catastali, progettazione e direzione lavori • Assistenza notarile in sede, successioni e donazioni • Pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo la legge 167 • Consulenza mutui gratuita in sede.

Situata a pochi minuti da Montefiascone e dal Lago di Bolsena, questa affascinante proprietà offre una combinazione perfetta di storia, comfort e panorama mozzafiato. Il casale in pietra, finemente ristrutturato, è diviso in cinque appartamenti indipendenti, arredati con gusto. Il parco recintato di 7.000 mq ospita ulivi secolari, piscina con acqua salata, palestra, cantina e carport per 6 macchine. L’appartamento padronale al primo piano offre ambienti di design e una terrazza panoramica con vista sulla cupola di Montefiascone e spettacolari tramonti. Un rifugio autentico e raffinato. Stato e rifiniture Il casale, ristrutturato nel 2010 con attenzione e gusto, conserva il fascino originario grazie a facciate in pietra e travi a vista. Le finiture combinano tradizione e comfort moderno con infissi in legno e bagni curati. L’appartamento padronale, dal design contemporaneo, offre spazi ampi, luminosi e dettagli di pregio come il camino sospeso e soffitti alti. Il parco è ben curato, con olivi secolari e piscina con acqua salata. La proprietà è pronta all’uso. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutti i principali servizi: riscaldamento a pavimento alimentato a GPL, climatizzazione in tre appartamenti (due non ne hanno bisogno), impianto fotovoltaico da 13 kW, allaccio alla rete elettrica e acquedotto comunale. È presente anche un pozzo privato per l’irrigazione, cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, illuminazione esterna, cancello automatico, ampio parcheggio coperto e un sistema di allarme. Connessione internet disponibile. Tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti e la proprietà è pronta all’uso. Utilizzi e potenzialità Questa affascinante proprietà si presta a molteplici utilizzi: ideale come residenza privata per una o più famiglie, con la possibilità di trasformare facilmente gli spazi in un’unica grande abitazione. In passato era attiva nel circuito degli affitti turistici, offrendo ottime opportunità di reddito, e può facilmente tornare a esserlo grazie alla disposizione interna e alle finiture di qualità. La posizione strategica, la vicinanza al lago di Bolsena e l’atmosfera autentica la rendono perfetta come dimora esclusiva, casa vacanze di charme o struttura ricettiva di alto livello. L’equilibrio tra privacy, comfort e natura la rende il luogo ideale per chi sogna una nuova vita in Italia, senza rinunciare ai servizi. Ubicazione La proprietà si trova in una splendida posizione panoramica, immersa nelle campagne del Lazio, a soli 5 minuti dal centro di Montefiascone e 10 minuti dalle sponde del Lago di Bolsena. Favorita dalla vicinanza al lago e dal patrimonio storico e culturale di città come Orvieto e Viterbo, è il luogo ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura senza rinunciare ai servizi. Le rinomate località termali di San Casciano dei Bagni (30 km) e Saturnia, così come il litorale toscano (50 km), sono facilmente raggiungibili. Gli aeroporti internazionali di Perugia (100 km) e Roma Fiumicino (150 km) garantiscono collegamenti comodi anche per chi proviene dall’estero. Un contesto strategico, perfetto per una residenza privata o una dimora da godere nei momenti di relax. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Viterbo. Via San Pietro. Lo Studio Immobiliare REALE propone in vendita grazioso Palazzetto cielo terra indipendente situato in pieno centro storico nel quartiere di San Pellegrino , in zona ben collegata con le principali arterie stradali e centri di interesse storico artistici. Disposto su 3 livelli , l'immobile è così composto: Ingresso con piccola cantina al piano, scalinata che porta alla zona abitativa al piano 1 costituita da grande ed ampio salone , un bagno finestrato con doccia, ampia camera da letto on affaccio sulla via principale e ampia cucina abitabile, dalla quale si accede a mansarda al grezzo ubicata al piano 2 con apertura su terrazzino interno. Termoautonomo. Referente per questa proposta Riccardo Maria Aquilanti 3478766495

ROMA - OSTIA LIDO - TRILOCALE CON GIARDINO - PIAZZA CALIPSO, luminoso e in ottime condizioni. PIANO TERRA: ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadi (possibilità secondo bagno interno), altra camera matrimoniale, ampio servizio e giardino di circa 80 mq. PERTINENZE: giardino condominiale. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Via Tolmino: immerso nell'elegante quartiere Trieste proponiamo TRILOCALE CON TERRAZZO completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, CON AFFACCIO DA PIANO TERRA, TRILOCALE di 63 mq ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione completata ad AGOSTO 2025, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso – sala con angolo cottura – camera da letto – cameretta - un elegante bagno ed un grande terrazzo di 22 mq ca. Completà la proprietà una comoda cantina. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata metro B Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità. Classe Energetica: G EPI: 109,06 kwh/m2 anno

Viterbo. Via della Morra. Lo Studio Immobiliare REALE propone in vendita grazioso bilocale recentemente ristrutturato, arredato e funzionale per uso investimento, situato in pieno centro storico nel quartiere di S.Faustino. Vicino ai principali servizi è situato al piano terra di una palazzina di 2 piani complessivi ed è così composto : ingresso su cucina abitabile, bagno con doccia, zona giorno con divano e letto , soppalco per un secondo posto letto o utilizzabile come zona studio. Termoautonomo. Referente per questa proposta Riccardo Maria Aquilanti 3478766495.

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita nel cuore di Nettuno immobile indipendente suddiviso su tre piani, ideale per chi cerca comodità, spazio e tutti i servizi vicini. Tre livelli ben distribuiti, ingresso indipendente, ottima esposizione e luminosità. L'immobile è così composto: Al piano terra troviamo un luminoso e ampio soggiorno con cucina a vista e un bagno con box doccia; Al primo piano tre camere da letto con balcone e un bagno con box doccia; Al secondo piano un soggiorno con angolo cottura, una cameretta, un piccolo bagno e un' ampio e comodo terrazzo. Posizione strategica a pochi passi da negozi, scuole e tutti i principali servizi, ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Blera, in vicolo del pavone, vendesi caratteristico appartamento di 70mq, completamente ristrutturato, pari al nuovo, con materiali di pregio. L'appartamento si trova al primo piano ed e' cosi' composto: ingresso con salotto, cucina abitabile, soggiorno con camino, ampio bagno e camera da letto. Riscaldamento autonomo con termo convettori. Per informazioni e appuntamenti Gabetti Oriolo Romano 06/99838539 3398419424

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di San Cesareo, in Via di Colle Farinaccio, uno dei colli più esclusivi della zona, una splendida villa unifamiliare immersa nella tranquillità e nel verde. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq, oltre a un grazioso portico di 15 mq, ed è circondata da un ampio terreno totalmente pianeggiante di 2.300 mq, ideale per chi desidera privacy, spazi aperti e molteplici possibilità di utilizzo. Entrando nella villa si viene accolti da un ampio e luminoso salone caratterizzato da pavimenti in cotto, soffitti alti fino a 4 metri e suggestive travi in legno di castagno a vista, che conferiscono all’ambiente un’atmosfera calda e autentica. La cucina, abitabile e separata, è valorizzata da un affascinante arco in pietra che crea un elegante collegamento con la zona giorno. Il piano terra si completa con un ampio bagno, due comode camerette e un pratico ripostiglio, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano superiore troviamo la suite padronale, composta da una spaziosa camera da letto e un bagno interno finemente ristrutturato, pensato per garantire comfort e riservatezza. La villa si distingue per il suo stile rustico e affascinante, dato dall’uso armonioso di materiali come cotto, legno e pietra, ma al tempo stesso si presenta perfettamente abitabile fin da subito, grazie agli infissi in ottimo stato e agli impianti efficienti. La posizione è uno dei punti di forza: situata in una zona residenziale molto richiesta, la proprietà dista solo 3 km dal centro di San Cesareo, 1,7 km dalla stazione di Zagarolo e circa 6 km dal casello autostradale, garantendo collegamenti rapidi e comodi con Roma. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente, immersa nella natura ma vicina a tutti i principali servizi, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi interni ed esterni senza rinunciare alla comodità.

--- Rif. AN 92U0EGK6 --- L'agenzia FRIMM ARIU READY IMMOBILIARE, ad Anzio, precisamente in Via Antonio Gramsci, vicino al PARADISO SUL MARE e a pochi passi dalla spiaggia, propone in vendita un appartamento di circa 190 mq, posto al piano terra, con annesso un giardino pavimentato esposto a sud ovest. Attualmente l'appartamento è composto di 7 camere matrimoniali ognuna con un bagno interno, in quanto è presente ed attivo un B&B. Potenzialmente può essere un unico appartamento di prestigio oppure diviso in due o tre unità. L'attività ricettiva è cedibile comprensiva nel prezzo. Grazie alla vicinanza dal mare e dal centro di Anzio con i suoi locali e ristoranti tipici, genera un ottimo fatturato soprattutto nella stagione estiva. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

ROMA - MADONNETTA - BILOCALE - VIA PADRE CAMPANA, rimesso a nuovo in classe energetica B. PIANO PRIMO: salone, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. PIANO SECONDO: lastrico solare di 60 mq. PERTINENZE: cantina di 10 mq. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

ROMA - MADONNETTA - TRILOCALE - VIA PADRE CAMPANA, rimesso a nuovo in classe energetica B. PIANO PRIMO: salone, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno e 2 balconi. PIANO SECONDO: lastrico solare di 80 mq. PERTINENZE: cantina di 10 mq. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

In zona residenziale adiacente ai servizi pubblici e commerciali disponiamo di una villa all' interno di un comprensorio ben tenuto, privato, recentemente ristrutturata nel 2024. La soluzione ci accoglie con un giardino e una veranda coperta, entrando troviamo la sala, cucina con accesso diretto nel retro di casa e bagno. Salendo al piano primo abbiamo una camera matrimoniale con terrazzo, due camerette e bagno. Termoautonoma con bombolone interrato, acqua di pozzo condominiale per il giardino, infissi in legno pvc doppio vetro e inferriate. Posto auto di proprieta' all' interno del comprensorio. Ottima soluzione per come prima abitazione tutto raggiungibile a piedi.

a soli 300 mt dal mare, grazioso appartamento al 1° piano ristrutturato, compreso di mobilio. Entrando troviamo il soggiorno con condizionatore, cucina a vista dove è presente piano a induzione, accesso diretto al balcone di 9 mq, disimpegno, camera da letto matrimoniale con condizionatore, bagno ristrutturato. Posto auto interno condominiale assegnato. Palazzina in cortina.

CORSO DI FRANCIA Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 65 mq, ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività di casa vacanze o B&B ad alta redditività. ✨ Punti di forza dell’immobile: Superficie: 65 mq ben distribuiti Ristrutturazione recente: completamente rinnovato lo scorso anno, con impianti elettrici e idraulici certificati a norma Comfort moderno: dotato di serrande elettriche Luminosità: ambienti ariosi e accoglienti 📍 Posizione strategica: situato in una zona altamente richiesta, perfetta per attrarre turisti e garantire un’ottima resa economica. 💼 Investimento sicuro: soluzione pronta all’uso, ideale per generare reddito fin da subito. Euro 245.000

Dove? Via Tirreno, Tarquinia paese (VT) In una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi da negozi, servizi e principali collegamenti, Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia propone in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato al piano terra di una palazzina servita da ascensore, ideale per chi desidera comprare casa a Tarquinia pronta da vivere. L'immobile è stato recentemente ristrutturato negli impianti, negli infissi e nelle finiture interne, con la realizzazione del cappotto termico esterno che garantisce maggiore comfort abitativo ed efficienza energetica. Internamente troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta, bagno e balcone. Perfetto sia come prima casa che come investimento, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comodità, tranquillità e un immobile senza lavori da affrontare. Se stai pensando di comprare casa a Tarquinia, Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia è a tua disposizione per maggiori informazioni e visite. Media-Re Mediazioni Immobiliari www.media-re.it Valutazioni gratuite Ufficio 0766/84.03.08 Virtuoso Serena 335.6821900 Piccioni Francesco 393.90.52.210 Classe Energetica: D

Capranica – Ampio appartamento di 90 mq con giardino privato, terrazzo vivibile e comodo magazzino. A Capranica, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative. L’immobile, disposto su un unico livello, offre ambienti ben distribuiti e luminosi. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, una cameretta adatta a bambini, ospiti o come studio, e un bagno finestrato. A rendere ancora più interessante la proprietà troviamo un giardino di pertinenza, ideale per godersi momenti all’aperto, e un terrazzo vivibile, perfetto durante la bella stagione. Completa il tutto un pratico magazzino al piano terra. L’appartamento si presenta in ottimo stato, abitabile da subito, ed è dotato di stufa a pellet per il riscaldamento e caldaia per l’acqua calda. La presenza di sole due unità abitative garantisce un contesto silenzioso e una maggiore autonomia, rendendo questa soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento.

SUBIACO- COLLE CISTERNA Proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato vicino l'ospedale composto da: ingresso, ampia cucina abitabile con stufa a pellet e camino, spazioso salone anch'esso fornito di camino, terrazzino con vista panoramica, tre camere da letto matrimoniali di cui una con balcone e doppi servizi igienici. A completare l'immobile un giardino con uliveto di circa 500 mq.

TOR TRE TESTE - Via Roberto Lepetit Nelle rinomate costruzioni Navarra, con edifici di soli 3 piani e in contesto signorile con ampi giardini condominiali e servizio di portineria H24. A soli 50 metri dal Parco Tor Tre Teste, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato sito al piano terra, oltre a posto auto condominiale e meraviglioso giardino privato di 450mq circa. Attualmente l'immobile è composto da: - ingresso sul soggiorno triplo con angolo cottura, dove i giochi di luci sull'articolato controsoffitto permettono una minuziosa luminosità di ogni ambiente. Le ampie porte-finestre permettono di godersi una splendida vista sul giardino di proprietà e l'ampia metratura permette di ospitare amici e parenti per grandi tavolate e serate in compagnia; - tramite un comodo disimpegno accediamo all'area notte composta da due camere matrimoniali con affaccio sul giardino; - lo spazioso bagno padronale permette di potersi sbizzarrire con armadiature e toeletta per il trucco per un confort unico; - Il pezzo forte dell'abitazione è certamente il giardino, raggiungibile scendendo soli tre scalini, uno spazio di 450mq circa con magnifici arredi tra cui un gazebo in legno esagonale, panchine, lampioni, vasi e aiuole con eleganti Cycas. L'ideale per passare meravigliose giornate di sole nella comodità della propria casa come anche feste in giardino per tutte le occasioni; - inoltre è presente un comodo terrazzino coperto, molto versatile, utile ad esempio come zona lavanderia. L'immobile presenta rifiniture di pregio, vetri doppi, grate di sicurezza, climatizzazione canalizzata, riscaldamento autonomo e impianto di irrigazione. Internamente si presenta completamente ristrutturato, pronto per essere personalizzato a proprio gusto. Vi è inoltre la possibilità di ricavare una terza camera da letto. Euro 459.000,00 tratt. Classe Energetica: Non indicata

Rocca di Papa, adiacente piazza della repubblica proponiamo un appartamento di 100 mq che unisce il fascino storico alla funzionalità moderna. Situato al 1 piano possiamo trovare un ingresso , cucina abitabile, ampio salone con affaccio su un balcone panoramico, due camere matrimoniali due bagni. l appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato .

SUBIACO - CENTRALE In posizione centrale proponiamo in vendita luminosissimo appartamento recentemente ristrutturato composto da cucina abitabile, salone, camera da letto e bagno. L’appartamento offre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi interni, con la concreta opportunità di ricavare una stanza aggiuntiva, ideale come studio o seconda camera. Attualmente l’edificio è interessato da lavori con ponteggi già installati, condizione che rende particolarmente agevole la realizzazione di un balcone, aumentando così comfort e valore dell’immobile.

Nel comune di Cave, proponiamo in vendita un immobile di 130 mq, situato al piano terra, che offre un'ampia metratura ideale per chi cerca spazio e comfort. La proprietà, ristrutturata, si presenta in ottime condizioni e pronta per essere abitata. L'abitazione dispone di un ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia. All'interno, si trovano quattro locali ben distribuiti: tre camere da letto, due bagni e un'ulteriore stanza versatile, adatta a diversi utilizzi. Un ampio terrazzo offre uno spazio esterno perfetto per momenti di relax o convivialità. L'immobile rappresenta una soluzione abitativa funzionale e accogliente, perfetta per famiglie o chi cerca un'abitazione spaziosa e ben collegata.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Montecompatri e più precisamente in Via Arco Felice, un appartamento di circa 96 mq disposto su due livelli (piano terra e primo piano), ideale per chi cerca una soluzione comoda, spaziosa e molto luminosa. Internamente l’immobile è così suddiviso: * al piano terra troviamo: - soggiorno con angolo cottura; - disimpegno; - pratico ripostiglio; - bagno. * al piano superiore (raggiungibile tramite una scala interna) troviamo: - due camere da letto; - bagno. La disposizione degli ambienti rende l’appartamento funzionale e adatto sia a famiglie sia a coppie. Grazie alla sua esposizione favorevole, l’abitazione risulta particolarmente luminosa durante tutta la giornata. Ottima soluzione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti.

RESIDENZA DI PRESTIGIO CON PARCO PRIVATO E PISCINA ???? Frascati – Castelli Romani MEDIAZIONECASA PROPONE IN VENDITA: CODICE UNICO: RM12833 Nel cuore dei Castelli Romani, tra vigneti storici e con una suggestiva vista su Roma, proponiamo in vendita una residenza esclusiva di circa 440 mq, immersa in un parco privato di 1.800 mq con piscina. La villa, recentemente ristrutturata, si sviluppa su quattro livelli armoniosamente distribuiti. Gli ingressi indipendenti e la concezione architettonica rendono questa proprietà ideale sia come dimora privata di rappresentanza sia come investimento di alto profilo: boutique hospitality, residenza plurifamiliare, sede direzionale o esclusiva struttura ricettiva. Ogni ambiente è stato progettato per offrire ampiezza, luce e scenograficità. Una proprietà di rara versatilità, concepita come: Residenza di rappresentanza Dimora di charme Investimento ad alto rendimento Grazie ai molteplici ingressi indipendenti e alla distribuzione su quattro livelli, la villa si presta alla realizzazione di più unità abitative, casa vacanze, B&B esclusivo, sede direzionale o attività ricettiva di prestigio. ???? Posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Frascati, perfettamente collegata con Roma tramite Autostrada Roma Sud, Metro C e stazione Tor Vergata. ✨ Gli Ambienti ???? Piano Terra Ambiente raffinato e rappresentativo con: Elegante salone con camino Cucina abitabile Camera Bagno Due terrazze panoramiche e quattro ingressi indipendenti consentono la trasformazione in unità autonoma o spazio ricettivo. ???? Piano Primo Zona notte composta da: Quattro camere matrimoniali Suite padronale con cabina armadio, bagno privato e terrazza panoramica Altri due bagni Anche questo livello può essere reso completamente indipendente. ???? Piano Seminterrato Spazio polifunzionale di circa 180 mq con: Sala hobby Camino Forno a legna Terrazza di 85 mq Accesso indipendente, attualmente adibita ad uso ufficio Ideale per eventi privati, area fitness, studio professionale o sala riunioni. ???? Taverna Rustica & Grotte Naturali Atmosfera calda e suggestiva con: Salone Cucina Dispense Camera matrimoniale Bagno Sauna Collegamento diretto alle grotte naturali ristrutturate, perfette come cantina vini (capacità fino a 2.000 bottiglie), autentico valore aggiunto per intenditori. ???? Magazzino 250 mq Altezza 6 metri Ingresso indipendente Spazio estremamente versatile, trasformabile in rimessa plurima, area operativa o ambiente funzionale a eventuale frazionamento. ???? Rimessa Auto Autorimessa indipendente di ampia metratura. ???? Esterni Il parco privato di circa 1.800 mq, completamente: Recintato Illuminato Allarmato Videosorvegliato Ospita: Piscina con dependance e bagno completo Gazebo in muratura con copertura in legno di castagno Ampio parcheggio privato con cancello automatico Un contesto di assoluta privacy e rappresentanza, immerso nella quiete ma vicino a ogni servizio. ???? Una dimora unica Eleganza, funzionalità e straordinario potenziale si fondono in una proprietà rara nel panorama immobiliare dei Castelli Romani. ???? Contattaci per ricevere dossier completo, planimetrie e fissare una visita riservata.

Viterbo. Via Sacchi. Lo Studio Immobiliare REALE propone in vendita ampio Bilocale posto in pieno centro storico, con pregevole affaccio su Corso Italia e piccolo Balconcino con vista sull'omonima via. Ristrutturato nel 2014, è ubicato in palazzo storico di epoca rinascimentale, al terzo ed ultimo piano ed è così costituito: Ingresso che apre su ampia zona giorno con cucina a vista, grande bagno finestrato con doccia, camera da letto matrimoniale molto spaziosa con balconcino privato ed affaccio su Corso Italia. Termoautonomo. Ottimo per uso investimento con possibilità di essere locato ad euro 550 mensili. Trattandosi di immobile storico, è previsto il pagamento dell'Imu, ridotto al 50%. Impianti recenti. Dotato di certificato di Agibilità. Referente per questa proposta proposta Riccardo Maria Aquilanti 3478766495