Case ristrutturate in vendita in Lazio Pag. 167

Dopo lo straordinario successo Immobildream inizia le vendite di un’altra elegante palazzina, rifinita nei minimi dettagli, dotata di doppio ascensore, nel centro residenziale “CASA MIA” composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere Ponte di Nona, in Viale Francesco Caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale Roma Est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di Santa Teresa di Calcutta, inoltre il quartiere è dotato di tre parchi, il più importante il parco Archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. Con la vicinanza al GRA e lo svincolo autostradale dedicato sull'A24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di Ponte di Nona che collega il centro di Roma con la metro B(stazione Tiburtina). Una vantaggiosa opportunità d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. Classe energetica A. Proponiamo la vendita di uno splendido trilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi ed ampio balcone, euro 266.000,00 mutuabili, oltre acquisto posto auto o box. L'acquisto è garantito da fideiussione, consegna prevista dal 30 Aprile 2028. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell’acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it o scriverci su WhatsApp al n. 379.3812642 Il nostro ufficio vendite è aperto sul posto, in Via Matté Trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledì. *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

Dopo lo straordinario successo Immobildream inizia le vendite di un’altra elegante palazzina, rifinita nei minimi dettagli, dotata di doppio ascensore, nel centro residenziale “CASA MIA” composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere Ponte di Nona, in Viale Francesco Caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale Roma Est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di Santa Teresa di Calcutta, inoltre il quartiere è dotato di tre parchi, il più importante il parco Archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. Con la vicinanza al GRA e lo svincolo autostradale dedicato sull'A24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di Ponte di Nona che collega il centro di Roma con la metro B(stazione Tiburtina). Una vantaggiosa opportunità d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. Classe energetica A. Proponiamo la vendita di uno splendido trilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi ed ampio balcone, euro 276.000,00 mutuabili, oltre acquisto posto auto o box. L'acquisto è garantito da fideiussione, consegna prevista dal 30 Aprile 2028. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell’acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it Il nostro ufficio vendite è aperto sul posto, in Via Matté Trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledì. *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

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DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone in VENDITA nel quartiere Prenestino di Roma, adiacente Via Prenestina, Via di Portonaccio e vicino tutte le attività principali quali negozi, supermercati, ristoranti, scuole, ufficio postale, Parco delle Energie, più precisamente in Via Roberto Malatesta, un luminosissimo monolocale A REDDITO, con contratto in scadenza nel 2028, da ristrutturare di mq 55 sito al 4° piano di una palazzina di 7 con ascensore. L'appartamento è un open space con ingresso, cucina separata e bagno, non sono presenti balconi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.diiennoimmobiliare.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare La nostra agenzia è in Via Flaminia 726 (zona FLEMING/CORSO FRANCIA) e a Via Ugo de Carolis 81/C (zona BALDUINA) ed è a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. Scopri tutti i servizi Di Ienno PLUS: valutazione gratuita, registrazione contratti e preliminari - A.P.E. (certificazione energetica) - servizi Notarili e legali, servizi Catastali, Luce e Gas, Servizi Fiscali (CAF), installazioni Verisure

Giada servizi immobiliari propone in vendita a Formia, Via Faraoni, grazioso monolocale in tranquilla palazzina recentemente ristrutturata, non distante dal centro, sito al seminterrato, per una superfice di circa 30 mq. L'immobile, è composto da unico vano di 30 mq ca., con angolo cottura e bagno con doccia. Termoautonomo. C.E.: C 170,00 KWh/m2 anno Riferimento V 042 € 38.000,00 Giada servi immobiliari unica sede Formia Via Rialto Ferrovia N° 30 Si riceve solo su appuntamento. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI CHIAMARE IL NUMERO 339-6662032

La TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una splendida villa a schiera di recente costruzione, situata nel cuore di Torrino Mezzocammino, in via Carlo Boscarato, una delle zone residenziali più eleganti e richieste del quartiere. L’immobile si trova in un contesto tranquillo, ricco di verde, con numerosi parchi, piste ciclabili, scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. La villa si sviluppa su tre livelli, per un totale di circa 170 mq interni, ed è completata da un curato giardino pavimentato, ideale per momenti di relax all’aperto o per accogliere amici e familiari. Composizione interna: Ampio salone Cucina abitabile 4 camere da letto 3 bagni Ripostiglio Terrazzi vivibili aria condizionata in tutti gli ambienti e zanzariere. Soluzione perfetta per famiglie in cerca di spazio, comfort e qualità abitativa in un contesto moderno e ben servito. Possibilità di arredo incluso: su richiesta, il proprietario è disponibile a vendere l’immobile completo di arredi, offrendo una soluzione pronta all’uso. Non ci sono spese condominiali. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci al 339.8085810.

Immobile in vendita come investimento da locazione con buona redditivita' - Monti Tiburtini adiacenze a mt. 180 dalla fermata metro b Quintiliani (con veloce collegamento per Tiburtina, Bologna,Policlino,e Termini) in palazzina su quattro livelli senza ascensore luminoso appartamento al piano 3° di mq 114 interamente ristrutturato ed accessoriato.L'immobile e' termoautonomo e dispone della certificazione di tutti gli impianti,e di aria condizionata.Gode inoltre di gradevoli affacci panoramici sulla zona circostante avendo tripla esposizione,ed e' composto al suo interno da: ampio ingresso,cucina abitabile ad induzione,n° 04 camere letto (due camere singole,e due matrimoniali),due bagni con box doccia e lavatrice,ripostiglio.Adiacente lo stabile e' presente un piazzale non di proprieta' condominiale ma con possibilita' di comodo parcheggio.Esiste inoltre la possibilita' di creare un secondo ingresso (gia' preesistente) finalizzato alla realizzazione di due appartamenti distinti e separati (uno di metratura piu' piccola ed un altro di metratura piu' ampia). L'intero punto di zona e' attualmente soggetto a lavori di riqualificazione urbana riguardanti in particolar modo: vari snodi viari per migliorare i collegamenti stradali,la realizzazione in corso del tecnopolo universitario e di altri edifici a destinazione di servizi pubblici da adibire a sedi di ministeri ed altro.I contratti locativi attualmente sono in forma transitoria fino ad un massimo di mesi sei sia a canone libero che agevolato,e riguardano sia ragazze studentesse che lavoratrici.Nel prezzo di vendita dell'immobile sono inclusi sia la mobilia che gli accessori presenti tutti recentemente acquistati (marzo 2025).Gli utili derivanti dalla locazione saranno girati in favore della nuova parte proprietaria al momento del rogito notarile,o secondo diversi accordi anche anticipatamente - euro 310.000 - rattazzi immobiliare.

Cassino, in via Garigliano, ubicato in una zona residenziale, nei pressi della stazione ferroviaria, dotata di tutti i i pricipali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al piano quarto all'interno di una palazzina con ascensore. L'intero appartamento oggetto di ristutturazione,verrà consegnato dotato di un impianto elettrico e idraullico di nuova generazione corrispondente alla normativa vigente con particolare attenzione al risparmio energetico, infissi in PVC dotati di vetro camera, la pavimentazione in gres porcellanato, di colore chiaro, stile moderno, con dimensioni adeguate e medio- grandi formati idonei per ottenere ambienti luminosi e ben rifiniti. E' possibile personalizzare tutte le rifiniture interne in corso d'opera, pavimenti, rivestimenti, porte interne e quualsiai altra rifinitura interna. Le opere extra capitolato sono realizzabili esclusivamente nella fase iniziale della ristrutturazione L'immobile con affaccio su un ampio balcone che rende gli ambienti luminosi e funzionali, si compone di: igresso ampia zona giorno con cucina a vista, camera e bagno con box doccia. . Buona esposizione solare. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, all'interno di un contesto funzione che garantisce comfort.

Cassino, in via Garigliano, ubicato in una zona residenziale, nei pressi della stazione ferroviaria, dotata di tutti i i pricipali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al piano quarto. L'edificio è dotato di ascensore. L'intero appartamento oggetto di integrarale ristutturazione delle murature interne e delle impiantistiche,verrà consegnato dotato di un impianto elettrico e idraullico di nuova generazione corrispondente alla normativa vigente con particolare attenzione al risparmio energetico, infissi in PVC dotati di vetro camera, la pavimentazione in gres porcellanato, di colore chiaro, stile moderno, con dimensioni adeguate e medio- grandi formati idonei per ottenere ambienti luminosi e ben rifiniti. E' possibile personalizzare tutte le rifiniture interne in corso d'opera, pavimenti, rivestimenti, porte interne e quualsiai altra rifinitura interna. Le opere extra capitolato sono realizzabili esclusivamente nella fase iniziale della ristrutturazione L'immobile presenta un ampia zona living con cucina a vista balconata, locale lvandria, ampia camera padronale dotata di bagno interno con box doccia e a affacio su un apio balcone, bagno con box doccia finestrato, due camere dotate di cui una dotata di finestra e l'altra con affaccio sul balcone. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare a spazi generosi e funzionali.

Nel cuore di Tor Lupara, nel comune di Fonte Nuova, si propone in vendita una villa singola, internamente da rifinire, pronta a offrire un'esperienza abitativa di altissimo livello. Con una superficie di oltre 300 mq interni,con balconi, logge, portici e 6000 mq di parco , questa residenza signorile vi permetterà di realizzare la villa dei vostri sogni. L'immobile, unico nel suo genere offre la possibiltà di essere adibita a residenza o a numerevoli attività commerciali quali agriturismo, villa per matrimoni, residenza per anziani e molto altro. La sua posizione strategica offre una vista mozzafiato su Roma e perfino dal piano interrato godrete di un panorama che vi lascierà senza fiato. La sua ubicazione inoltre consente di godere della tranquillità della zona pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. L'immobile internamente presenta già gli impianti termico ed elettrico ed essendo da completare si presta ad essere personalizzata adattandosi ad ogni esigenza. Cosa aspetti vieni a realizzare il tuo sogno! Passa a trovarci in Via Nomentana 345 (Zona Capolinea 337) oppure chiamaci allo 0685387272 o 3756958362 (anche WhatsApp).

Ci troviamo nella frazione di Castel san Pietro nel comune di Poggio Mirteto e proponiamo in vendita un antico mulino in pietra ad oggi adibito a casale completamente ristrutturato. I nobili materiali e le tradizionali tecniche di costruzione permettono alla struttura di vivere in un contesto particolare, originale e di godere a pieno tutti i grandi ambienti che lo compongono. Al piano terra troviamo un ingresso padronale, poi ci sono tre camere da letto e bagno con doccia. Al piano superiore un grande ballatoio ideale come sala hobby o studio e una camera da letto. Al piano inferiore invece c’è la zona giorno; ampio salone con grotta, camino aperto sui tre lati che affaccia anche sulla cucina in muratura con accesso al giardino, ripostiglio e bagno con doccia. Dal salone si esce sul cortile interno, recintato , dove è presente anche un ulteriore accesso pedonale. La particolarità della struttura fa da scenario a questo casale: i soffitti sono alti a cassettoni in legno con travi a vista nella zona notte, nella zona giorno invece il soffitto a volta con arco in pietra. Il tetto è con pianelle a vista e travi in legno; i pavimenti in cotto, infissi doppio vetro in legno con scuri interni e inferriate con zanzariere; acqua comunale, allaccio in fogna comunale . La pietra esterna ricorda le antiche costruzioni toscane, anche se ci troviamo nel cuore della Sabina. Perfetta soluzione per chi vuole vivere o soggiornare tra storia e autenticità, con spazi generosi e un atmosfera senza tempo. Ideale anche per famiglie o prefessionisti in smart-workig, o come seconda casa vacanziera immersa nel verde ma non isolata. I principali servizi si trovano a Poggio Mirteto , 6km , dove troviamo scuole di ogni ordine, supermercati, posta, bar, banche e negozi di ogni genere. Anche la stazione del treno si raggiunge facilmente grazie alla navetta che collega questa località con tutti i servizi. C'è la possibilità di acquistare un terreno confinante di circa 2950 mq.

Nel centro storico di Frascati, in posizione strategica e comodamente servita da ascensore, si trova questo incantevole appartamento situato al secondo piano di un palazzo d’epoca. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio. L’ingresso ampio accoglie con un comodo armadio a muro guardaroba, perfetto per mantenere ordine e praticità. Da qui si accede a uno studiolo riservato e tranquillo, ideale come angolo lettura o spazio di lavoro. Scendendo tre gradini si apre una cucina abitabile dal concept aperto, pensata per vivere la convivialità quotidiana con gusto e funzionalità. La zona notte si sviluppa, con due camere da letto ben proporzionate, accompagnate da doppi servizi moderni, entrambi arredati con attenzione al dettaglio e finiture contemporanee. Il salone, si affaccia su un balcone da cui si gode una splendida vista panoramica su Roma. L’appartamento è stato oggetto non solo di una ristrutturazione integrale, ma anche di un intervento strutturale importante con il completo rifacimento dei solai, che garantisce una maggiore sicurezza, durabilità e valore nel tempo. Grazie alla sua configurazione e posizione, l'immobile si presta perfettamente ad essere adibito a studio professionale .

Poco distante dal centro città proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente completamente ristrutturata nel 2020, su lotto di terreno di 2600 mq. La soluzione vanta di un'area relax con piscina ideale per momenti di svago. Gli spazi interni sono distribuiti su due piani ed offrono ambienti luminosi e ben organizzati. Il piano terra di 130 mq, è composto da 3 vani e doppio servizio con accesso diretto al box di circa 250 mq. Da una comoda scala esterna in marmo accediamo al piano superiore di 120 mq, dove troviamo un terrazzo verandato. Entrando la soluzione si presenta con una luminosa zona giorno open space con uscita diretta sul terrazzo, due comode camere da letto, una cabina armadio, uno studio e due bagni finestrati (di cui uno in camera). La soluzione è rifinita con materiali di pregio ed è dotata di confort moderni come serrande motorizzate, impianto di area canalizzata, infissi in doppio vetro, grate, zanzariere, portone blindato, impianto di video sorveglianza e fotovoltaico di 12 kw. Nel prezzo sono compresi tutti gli arredi realizzati su misura di ottima qualità e attrezzatura specifica per la manutenzione dell'esterno della villa. Completa la proprietà un ulteriore terreno agricolo di 12.000 mq posto sul retro della proprietà. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento.

Villino Residenze Caligola-Gallicano nel Lazio RM di 120 mq GALLICANO NEL LAZIO: Proponiamo la VENDITA di una nuova INIZIATIVA IMMOBILIARE alle porte di Roma, sita su via principale in Gallicano nel Lazio (RM). PRENOTA SUBITO IL TUO VILLINO! E’ prevista la realizzazione di un complesso immobiliare tecnologicamente avanzato -composto da circa 30 unità residenziali (in tre tipologie diverse) caratterizzate da: -accuratezza della progettazione con ottimizzazione degli spazi, -semplicità di costruzione, -alta efficienza energetica, -ecocompatibilità e basso impatto ambientale, -notevole resistenza sismica certificata, -qualità delle finiture, -ridotti consumi, -assenza di impianto gas da cucina e riscaldamento. Particolare attenzione viene posta alla SICUREZZA del villaggio, grazie ad accessi controllati, viabilità interna dotata di dissuasori di velocità garantendo così ad adulti e bambini la possibilità di vivere gli spazi condominiali in assoluta tranquillità. Lo sviluppo di questa INIZIATIVA IMMOBILIARE parte dalla necessità di realizzare un villaggio ecosostenibile ed energeticamente indipendente, in un contesto suburbano a dimensione d’uomo con ampi spazi verdi, comodità di parcheggio e facilità di collegamento grazie alla vicinanza del centro cittadino, di una buona rete viaria locale, di una buona posizione rispetto ad alcuni caselli autostradali, della stazione ferroviaria di Zagarolo e di fermate di bus dalle quali è possibile raggiungere Roma e le sue linee metropolitane in poco tempo. Il quadrante dove verrà realizzato il complesso immobiliare è completamente urbanizzato, provvisto di tutti i servizi, con strutture Pubbliche, Commerciali, Sanitarie, Sportive e di Parchi Pubblici, trovandosi a poca distanza da ulteriori strutture, quali: supermercato, ufficio postale e presidio ospedaliero. Offriamo assistenza per: -permute -supporto per mutui -modifiche progettuali e varianti al capitolato TIPOLOGIE: la progettazione prevede la possibilità di scelta tra 3 tipologie realizzabili: -BILO (40 mq. interni e 200 mq esterni) composizione con soggiorno e cucina a vista,1 camera, 1 bagno con lavanderia, veranda coperta, due locali tecnici. – €145.000 -PLUS (70 mq. interni e 200 mq esterni) composizione con soggiorno e cucina a vista, 2 camere di cui una MAXI, 2 bagni di cui uno con lavanderia, veranda coperta, due locali tecnici. – €169.000 -DOUBLE (80 mq. interni e 400 mq esterni) composizione con soggiorno e cucina a vista, 1 camera con bagno e due camerette con bagno, bagno comune con lavanderia, veranda coperta maggiorata, due locali tecnici. – €279.000 CARATTERISTICHE: -Classe Energetica: A++++ -Ecocompatibile -Struttura antisismica -Plastic free DOTAZIONI STANDARD: -Utenze esclusivamente elettriche e completa assenza di gas metano/butano/gpl -Materiali di finitura ignifughi e resistenti a sollecitazioni sismiche -Impianto fotovoltaico da 6 KW di produzione + accumulo -Impianto di climatizzazione condizionatori preinstallati nel soggiorno e nelle camere da letto; -Tapparelle elettriche blindate -Portoncino blindato -Domotica ed automazione; -Impianto elettrico dimensionato per la ricarica di veicoli elettrici -Impianto videocitofonico; -Impianto di illuminazione del giardino -Piantumazione e messa a dimora del manto erboso nei singoli giardini KIT DOTAZIONI A RICHIESTA: -vetrate veranda -allarme e videosorveglianza -colonnina di ricarica -piscina -irrigazione e rasaerba automatico -idromassaggio -elettrodomestici -arredo STATO LAVORI: In fase di progettazione INIZIO LAVORI: al rilascio del Permesso di Costruire CONSEGNA LAVORI: entro 18 mesi. Tramite i partners finanziari con cui collaboriamo possiamo offrire: Mutuo fino al 100%.

Villino Residenze Caligola-Gallicano nel Lazio RM di 100 mq GALLICANO NEL LAZIO: Proponiamo la VENDITA di una nuova INIZIATIVA IMMOBILIARE alle porte di Roma, sita su via principale in Gallicano nel Lazio (RM). PRENOTA SUBITO IL TUO VILLINO! E’ prevista la realizzazione di un complesso immobiliare tecnologicamente avanzato -composto da circa 30 unità residenziali (in tre tipologie diverse) caratterizzate da: -accuratezza della progettazione con ottimizzazione degli spazi, -semplicità di costruzione, -alta efficienza energetica, -ecocompatibilità e basso impatto ambientale, -notevole resistenza sismica certificata, -qualità delle finiture, -ridotti consumi, -assenza di impianto gas da cucina e riscaldamento. Particolare attenzione viene posta alla SICUREZZA del villaggio, grazie ad accessi controllati, viabilità interna dotata di dissuasori di velocità garantendo così ad adulti e bambini la possibilità di vivere gli spazi condominiali in assoluta tranquillità. Lo sviluppo di questa INIZIATIVA IMMOBILIARE parte dalla necessità di realizzare un villaggio ecosostenibile ed energeticamente indipendente, in un contesto suburbano a dimensione d’uomo con ampi spazi verdi, comodità di parcheggio e facilità di collegamento grazie alla vicinanza del centro cittadino, di una buona rete viaria locale, di una buona posizione rispetto ad alcuni caselli autostradali, della stazione ferroviaria di Zagarolo e di fermate di bus dalle quali è possibile raggiungere Roma e le sue linee metropolitane in poco tempo. Il quadrante dove verrà realizzato il complesso immobiliare è completamente urbanizzato, provvisto di tutti i servizi, con strutture Pubbliche, Commerciali, Sanitarie, Sportive e di Parchi Pubblici, trovandosi a poca distanza da ulteriori strutture, quali: supermercato, ufficio postale e presidio ospedaliero. Offriamo assistenza per: -permute -supporto per mutui -modifiche progettuali e varianti al capitolato TIPOLOGIE: la progettazione prevede la possibilità di scelta tra 3 tipologie realizzabili: -BILO (40 mq. interni e 200 mq esterni) composizione con soggiorno e cucina a vista,1 camera, 1 bagno con lavanderia, veranda coperta, due locali tecnici. – €145.000 -PLUS (60 mq. interni e 300 mq esterni) composizione con soggiorno e cucina a vista, 2 camere di cui una MAXI, 2 bagni di cui uno con lavanderia, veranda coperta, due locali tecnici. – €189.000 -DOUBLE (80 mq. interni e 400 mq esterni) composizione con soggiorno e cucina a vista, 1 camera con bagno e due camerette con bagno, bagno comune con lavanderia, veranda coperta maggiorata, due locali tecnici. – €279.000 CARATTERISTICHE: -Classe Energetica: A++++ -Ecocompatibile -Struttura antisismica -Plastic free DOTAZIONI STANDARD: -Utenze esclusivamente elettriche e completa assenza di gas metano/butano/gpl -Materiali di finitura ignifughi e resistenti a sollecitazioni sismiche -Impianto fotovoltaico da 6 KW di produzione + accumulo -Impianto di climatizzazione condizionatori preinstallati nel soggiorno e nelle camere da letto; -Tapparelle elettriche blindate -Portoncino blindato -Domotica ed automazione; -Impianto elettrico dimensionato per la ricarica di veicoli elettrici -Impianto videocitofonico; -Impianto di illuminazione del giardino -Piantumazione e messa a dimora del manto erboso nei singoli giardini KIT DOTAZIONI A RICHIESTA: -vetrate veranda -allarme e videosorveglianza -colonnina di ricarica -piscina -irrigazione e rasaerba automatico -idromassaggio -elettrodomestici -arredo STATO LAVORI: In fase di progettazione INIZIO LAVORI: al rilascio del Permesso di Costruire CONSEGNA LAVORI: entro 18 mesi. Tramite i partners finanziari con cui collaboriamo possiamo offrire: Mutuo fino al 100%.

Villino Residenze Caligola-Gallicano nel Lazio RM di 70 mq GALLICANO NEL LAZIO: Proponiamo la VENDITA di una nuova INIZIATIVA IMMOBILIARE alle porte di Roma, sita su via principale in Gallicano nel Lazio (RM). PRENOTA SUBITO IL TUO VILLINO! E’ prevista la realizzazione di un complesso immobiliare tecnologicamente avanzato -composto da circa 30 unità residenziali (in tre tipologie diverse) caratterizzate da: -accuratezza della progettazione con ottimizzazione degli spazi, -semplicità di costruzione, -alta efficienza energetica, -ecocompatibilità e basso impatto ambientale, -notevole resistenza sismica certificata, -qualità delle finiture, -ridotti consumi, -assenza di impianto gas da cucina e riscaldamento. Particolare attenzione viene posta alla SICUREZZA del villaggio, grazie ad accessi controllati, viabilità interna dotata di dissuasori di velocità garantendo così ad adulti e bambini la possibilità di vivere gli spazi condominiali in assoluta tranquillità. Lo sviluppo di questa INIZIATIVA IMMOBILIARE parte dalla necessità di realizzare un villaggio ecosostenibile ed energeticamente indipendente, in un contesto suburbano a dimensione d’uomo con ampi spazi verdi, comodità di parcheggio e facilità di collegamento grazie alla vicinanza del centro cittadino, di una buona rete viaria locale, di una buona posizione rispetto ad alcuni caselli autostradali, della stazione ferroviaria di Zagarolo e di fermate di bus dalle quali è possibile raggiungere Roma e le sue linee metropolitane in poco tempo. Il quadrante dove verrà realizzato il complesso immobiliare è completamente urbanizzato, provvisto di tutti i servizi, con strutture Pubbliche, Commerciali, Sanitarie, Sportive e di Parchi Pubblici, trovandosi a poca distanza da ulteriori strutture, quali: supermercato, ufficio postale e presidio ospedaliero. Offriamo assistenza per: -permute -supporto per mutui -modifiche progettuali e varianti al capitolato TIPOLOGIE: la progettazione prevede la possibilità di scelta tra 3 tipologie realizzabili: -BILO (40 mq. interni e 200 mq esterni) composizione con soggiorno e cucina a vista,1 camera, 1 bagno con lavanderia, veranda coperta, due locali tecnici. – €145.000 -PLUS (60 mq. interni e 300 mq esterni) composizione con soggiorno e cucina a vista, 2 camere di cui una MAXI, 2 bagni di cui uno con lavanderia, veranda coperta, due locali tecnici. – €189.000 -DOUBLE (80 mq. interni e 400 mq esterni) composizione con soggiorno e cucina a vista, 1 camera con bagno e due camerette con bagno, bagno comune con lavanderia, veranda coperta maggiorata, due locali tecnici. – €279.000 CARATTERISTICHE: -Classe Energetica: A++++ -Ecocompatibile -Struttura antisismica -Plastic free DOTAZIONI STANDARD: -Utenze esclusivamente elettriche e completa assenza di gas metano/butano/gpl -Materiali di finitura ignifughi e resistenti a sollecitazioni sismiche -Impianto fotovoltaico da 6 KW di produzione + accumulo -Impianto di climatizzazione condizionatori preinstallati nel soggiorno e nelle camere da letto; -Tapparelle elettriche blindate -Portoncino blindato -Domotica ed automazione; -Impianto elettrico dimensionato per la ricarica di veicoli elettrici -Impianto videocitofonico; -Impianto di illuminazione del giardino -Piantumazione e messa a dimora del manto erboso nei singoli giardini KIT DOTAZIONI A RICHIESTA: -vetrate veranda -allarme e videosorveglianza -colonnina di ricarica -piscina -irrigazione e rasaerba automatico -idromassaggio -elettrodomestici -arredo STATO LAVORI: In fase di progettazione INIZIO LAVORI: al rilascio del Permesso di Costruire CONSEGNA LAVORI: entro 18 mesi. Tramite i partners finanziari con cui collaboriamo possiamo offrire: Mutuo fino al 100%.

Nel CENTRO di Morlupo(RM), A Piazza delle Carrette , proponiamo in vendita caratteristico appartamento trilocale in ottimo stato. DESCRIZIONE IMMOBILE L'immobile misura circa 80 mq ed è ubicato al piano terra su Piazza delle Carrette, in prossimità di tutti i servizi e del parcheggio pubblico. Internamente l'immobile è così suddiviso: cucina abitabile con camino, ampio soggiorno con soffitti in legno, due camere da letto, ripostiglio e bagno con doccia. Da qui puoi ammirare scorci suggestivi sul borgo. DETTAGLI AGGIUNTIVI La casa è stata ristrutturata nel 2018 e l'interno si trova in ottime condizioni . Dati tecnici: infissi con doppio vetro/PVC con persiane in ferro, come fonte di riscaldamento troviamo il camino e allaccio al gas metano, inoltre vi è acqua diretta e fognatura comunale. Nel borgo di Morlupo troviamo tutti i principali servizi come: supermercato, scuole, poste, macelleria, bar, farmacia. La Via Flaminia e la stazione ferroviaria con tratta Roma Viterbo, si trovano a soli 5 minuti di macchina. E' l'immobile perfetto per chi sogna di avere un delizioso rifugio in un borgo storico e di vivere le meraviglie, i panorami e le stradine ricche di storia che caratterizzano la campagna romana, lontano dal caos e dallo stress cittadino.

In vendita ad Acquapendente, proponiamo un delizioso appartamento indipendente di 109 mq situato al piano terra, all'interno di un contesto storico. Questo immobile, recentemente ristrutturato, è caratterizzato da un'ottima disposizione su due livelli e offre un ambiente accogliente e funzionale. Composto da quattro vani, l'appartamento include due camere da letto spaziose, un bagno moderno e una cucina abitabile perfetta per momenti conviviali. L'ingresso indipendente garantisce privacy e comodità, mentre il riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale in ogni stagione. La classe energetica G permette di avere una chiara visione dei consumi, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca un'abitazione pronta da vivere. L'immobile è venduto arredato, offrendo così la possibilità di trasferirsi senza dover pensare immediatamente all'arredamento. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, ideale sia come prima casa che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G EPI: 282,51 kwh/m2 anno

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive propone in vendita, in esclusiva, una rara e prestigiosa tenuta privata di circa 220 ettari, immersa nella natura incontaminata della Sabina, all'interno del Parco dei Monti Lucretili.
La proprietà si trova tra Scandriglia e Orvinio, uno dei borghi più belli d'Italia, in un contesto paesaggistico di straordinario valore naturalistico e culturale, a soli 60 minuti da Roma.
La tenuta è facilmente raggiungibile: da Orvinio (5 km) tramite una strada completamente asfaltata, oppure da Scandriglia (8 km) attraverso un tratto finale sterrato, percorribile con veicoli off-road.
Questa proprietà rappresenta un autentico eco-santuario: ideale come residenza privata, country retreat, struttura ricettiva sostenibile o investimento agricolo di alto profilo. Per estensione, posizione e unicità, si presta anche alla realizzazione di progetti di glamping di fascia alta e attività equestri.
All'interno dei confini della tenuta si snodano sentieri escursionistici, alcuni dei quali di origine storica e spirituale, ideali per attività outdoor, itinerari a cavallo e ritiri nella natura. I terreni sono in parte a pascolo, in parte a bosco ceduo e seminativo, offrendo una varietà paesaggistica e produttiva di grande pregio.
Il cuore della proprietà è un casale in pietra di circa 320 mq, sviluppato su un unico livello, completamente ristrutturato nel 2017. È composto da una grande sala con camino e barbecue in muratura integrato, perfetta per accogliere 80/100 ospiti, una cucina professionale con doppi forni e attrezzature industriali, tre camere matrimoniali con bagno en-suite (una con soppalco), un soggiorno con camino, tre ulteriori bagni con antibagno, lavanderia, ripostiglio e ampio vano tecnico.
I pavimenti sono in pregiato cotto d'Este, mentre le porte interne e gli scuri esterni– originali dell'epoca – sono realizzate in legno massello con raffinati dettagli artigianali. La capacità ricettiva notturna è attualmente di 13 persone, ma gli ambienti offrono ampia flessibilità per una diversa configurazione.
Il casale è immerso in un parco privato recintato di circa 5 ettari e si affaccia su una imponente quercia secolare, censita tra gli Alberi Monumentali d'Italia. L'area esterna dispone di un parcheggio privato che può ospitare comodamente fino a 50 autovetture.
La dotazione impiantistica include riscaldamento a gas liquido con serbatoio interrato da 5.000 litri, impianto solare termico per la produzione di acqua calda, termo camino e impianti a norma certificati. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio come primo utente, alla rete idrica comunale che ha sorgenti naturali all'interno della tenuta, più un'altra sorgente privata che alimenta anche una piccola cascatella con il suo ruscello. Un antico fontanile si trova a pochi passi dal casale ed altri sono presenti all'interno della proprietà creando punti di sosta e ristoro di grande...

Colle Oppio - Via Carlo Botta - A pochi passi dal parco del Colle Oppio e via Merulana, al terzo piano di uno stabile degli anni '50 con ascensore, proponiamo in vendita un trilocale finemente ristrutturato con ampio balcone. L'appartamento internamente è composto da ampio ingresso in cui troviamo un armadio a muro, soggiorno con cucina a vista da cui abbiamo l'accesso ad un ampio balcone, due camere e doppi servizi, di cui uno con soppalco ad uso ripostiglio. L'immobile, recentemente ristrutturato con impianti a norma, si presenta con pavimentazione in parquet di bamboo, riscaldamento autonomo, aria condizionata e sistema di allarme. Il piano medio alto e la doppia esposizione su due ampi distacchi condominiali con affaccio aperto, rendono l'appartamento silenzioso e luminoso. Le caratteristiche dell'immobile, la vicinanza al Centro Storico e gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, la stazione Termini, la fermata della Metro A a pochissimi passi, fanno di questa proposta un'ottima soluzione immobiliare per uso abitativo o investimento.

VIA CORNELIA – QUADRILOCALE TOTALMENTE RISTRUTTURATO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO E TERRAZZO Lo studio Tecnocasa Boccea srl propone in vendita, in una palazzina degli anni ’60, un appartamento completamente ristrutturati in classe energetica B. L'immobile è disposto su due livelli con 50 mq di giardino e terrazzo privati. L'immobile totalmente rifinito e pronto per la consegna si distingue per la sua luminosità ed è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che ha previsto l’inserimento di impianti di ultima generazione per garantire il massimo comfort abitativo: riscaldamento a pavimento radiante con caldaia a condensazione e infissi con apertura parallela che consente una ventilazione continua grazie a uno spiffero perimetrale di 6 mm. È prevista la predisposizione per l’impianto di aria condizionata e per l’impianto di allarme. L'appartamento internamente è così composti: • Piano rialzato: soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzo privato e bagno con servizio doccia; • Piano seminterrato (S1): sala hobby composta da due stanze, un bagno e una comoda portafinestra con accesso diretto al giardino privato. La proprietà si trova in un’area ben servita da ogni tipo di attività commerciale, scuole di ogni ordine e grado, università e strutture ospedaliere. Le fermate degli autobus e la vicinanza alla stazione metro A “Battistini” garantiscono rapidi collegamenti con il resto della città. Inoltre, il quartiere è servito dall’uscita diretta Montespaccato del Grande Raccordo Anulare. Classe energetica B.