Case fino a 200.000 euro in vendita in Lazio Pag. 145

Mediazionecasa propone in vendita, nel verde e nella tranquillità di Colle di Fuori, caratteristica frazione di Rocca Priora, precisamente in Via Valle Clementina, in posizione strategica e adiacente a San Cesareo, un ampio trilocale di circa 90 mq posto al piano terra di una graziosa palazzina in cortina composta da sole 6 unità abitative. L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. L'ingresso, ampio e funzionale, conduce alla zona giorno composta da: • comodo salone con camino, ideale per creare un'atmosfera accogliente in ogni stagione; • cucina separata ma aperta sul living, perfettamente integrata negli spazi della casa. La zona notte, funzionale e adatta a tutte le esigenze, è composta da: • 2 grandi camere, entrambe matrimoniali per spazio e disposizione; • bagno completamente ristrutturato a nuovo. Recentemente sono stati sostituiti anche gli infissi, oggi in PVC effetto legno con doppio vetrocamera, che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. A rendere questa proposta davvero unica è il bellissimo giardino privato di circa 700 mq, situato frontalmente all'abitazione, uno spazio esclusivo ideale per chi ama vivere all'aria aperta, per famiglie con bambini, per chi possiede animali domestici o semplicemente desidera godere della massima privacy e tranquillità. Completa il tutto: • una comoda cantina, accessibile sia dall’ interno che dall’ esterno dell’abitazione; • la possibilità di parcheggiare nell'area condominiale oppure di realizzare uno o più posti auto all'interno del giardino di proprietà. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: immersa nel verde ma a pochi minuti da San Cesareo e dai principali collegamenti stradali, questa soluzione permette di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Distanze reali: • 5 km casello autostradale di San Cesareo; • 5 km stazione ferroviaria di Zagarolo; • 500 m fermata autobus cotral; • 1 km farmacia; • 2 km ufficio postale; • 2 km supermercati e attività. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, con ampi spazi interni, un grande giardino privato e la serenità di un piccolo contesto residenziale.

Questo luminoso appartamento trilocale si trova al terzo piano di una palazzina con ascensore situata a Orte, precisamente nella tranquilla e servitissima zona residenziale di Petignano. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali e risulta subito abitabile, rappresentando la scelta ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere senza lo stress di lavori di ristrutturazione. Entrando si viene accolti da un gradevole soggiorno con angolo cottura, un ambiente funzionale e ben organizzato che ottimizza al meglio gli spazi della zona giorno. Un pratico disimpegno conduce poi alla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, una seconda camera perfetta come cameretta o studio, e un bagno completo. L'intero appartamento si sviluppa lungo un unico grande balcone perimetrale su cui affacciano tutti gli ambienti principali della casa, un elemento di grande valore che oltre a offrire un comodo sfogo esterno garantisce una splendida luce naturale e un'eccellente aerazione a ogni stanza. La posizione strategica nel quartiere di Petignano permette di raggiungere facilmente a piedi tutti i principali servizi quotidiani, mantenendo al contempo un'ottima vicinanza con la stazione ferroviaria di Orte e il casello autostradale, rendendo questa proprietà perfetta sia come abitazione principale che come investimento sicuro Attualmente locato. Chiamaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Agenzia Studiozero24 0761/493445

Ardea, nel consorzio "La Marina", attico su due livelli, con splendida vista mare, posto al secondo e terzo piano, composto da ampio salone luminoso con porta finestra che da accesso ad un comodo balcone, cucinotto, camera matrimoniale e servizio finestrato con box doccia in muratura; al piano superiore troviamo una camera matrimoniale con servizio, anch'esso finestrato con vasca idromassaggio e doppia uscita al grande terrazzo perimetrale con vista panoramica, dotato di ingresso indipendente dal condominio. Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato.

L'immobile si presenta in buono stato, con riscaldamento autonomo e caldaia esterna e climatizzatori in tutti gli ambienti; a pochi metri dal mare e da tutti i servizi di prima necessità come negozi, farmacie e supermercati.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Albano Laziale – Nel cuore del centro storico proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno finestrato. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, negozi e attività del centro, offrendo il vantaggio di vivere in un contesto caratteristico e ben servito. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

In pieno centro a Guidonia Montecelio, sulla centralissima e ricercata Viale Roma, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative senza scenzore, priva di spese condominiali, in una posizione strategica che permette di avere tutti i principali servizi a pochi passi da casa. La zona è tra le più richieste della città grazie alla presenza di scuole, supermercati, farmacie, bar, attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici, poste e stituti bancari rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale senza la necessità di utilizzare l'automobile. L'abitazione si apre su un ampio ingresso che funge da pratico disimpegno per tutti gli ambienti della casa. La cucina è separata e abitabile, con accesso diretto al balcone perimetrale che affaccia direttamente su Viale Roma. Lo stesso balcone collega anche la spaziosa zona giorno, caratterizzata da una metratura particolarmente generosa e da due porte finestre che garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Grazie alle sue dimensioni, il soggiorno offre inoltre la possibilità di essere ripensato e suddiviso, consentendo la realizzazione di una terza camera da letto per chi necessita di maggiori spazi o desidera personalizzare la distribuzione interna dell'immobile. La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale, una comoda cameretta e un pratico ripostiglio finestrato, ambiente versatile che può essere utilizzato in base alla proprie esigenze. Completa la proprietà un'ampio bagno ben distribuito. La posizione centrale, la generosa metratura interna e le numerose possibilità di personalizzazione rendono questa soluzione un'opportunità particolarmente interessante per famiglie e per chi desidera vivere nel vero centro di Guidonia. Trovare un appartamento in vendita su Viale Roma è già di per sé un'occasione rara; trovare una soluzione di questa metratura, nel pieno centro cittadino e con ambienti così ampi e versatili, lo è ancora di più. Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa interessante opportunità immobiliare.

Se stai cercando una casa spaziosa, funzionale e in una posizione strategica, questa è l'occasione che fa per te! Nel cuore di Cavoni, in una zona residenziale estremamente servita e a pochissimi minuti dal centro, proponiamo un appartamento posto al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. Qui la comodità diventa parte della tua quotidianità: basta uscire di casa per trovare farmacia, bar, scuola, supermercato e tutti i principali servizi a portata di mano. L'abitazione accoglie con un ampio salone dotato di caminetto, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un grazioso terrazzino dove concedersi momenti di relax o gustare un caffè all'aria aperta. Completa la proprietà un garage con serranda in comune. Inoltre, la zona offre un grande vantaggio: ampia disponibilità di parcheggi, per vivere ogni spostamento senza stress. La soluzione perfetta per famiglie che desiderano spazio, praticità e tutti i servizi a pochi passi da casa

NUOVA PROPOSTA! Nel Cuore della Storia, con lo Sguardo su Piazza Dante Nel cuore pulsante della città, lungo Via Mazzini e affacciato direttamente sulla suggestiva cornice di Piazza Dante, sorge un appartamento al primo piano che incarna il perfetto equilibrio tra il fascino del passato e la funzionalità del comfort moderno. Recentemente oggetto di una ristrutturazione totale e curata in ogni dettaglio, questa dimora si distingue per una straordinaria luminosità, grazie a una pianta interamente finestrata che accoglie la luce naturale in ogni stanza. Varcando la soglia, si viene accolti da un grande e signorile disimpegno d'ingresso, uno spazio di rappresentanza che introduce con eleganza alla zona giorno. Qui gli ambienti sono pensati per essere vissuti e condivisi, a partire dalla grande cucina semi-abitabile: non un semplice luogo funzionale, ma una vera e propria finestra sulla storia, dove affacciandosi si viene rapiti dalla maestosa Chiesa di San Giovanni in Zoccoli e dal suo splendido rosone dell'XI secolo. Subito adiacente alla cucina troviamo la sala da pranzo, che conduce poi al vero fulcro della convivialità, il grande soggiorno. Questo ambiente, arioso e spazioso, è inondato di luce grazie a un doppio affaccio, uno dei quali regala l'accesso a uno splendido balcone rivolto su Piazza Dante, l'angolo ideale per godersi un caffè al mattino osservando lo scorrere della vita cittadina. Il passaggio alla zona notte è segnato da un dettaglio di grande calore e artigianalità, una raffinata porta decorata con vetri colorati che garantisce la massima privacy dividendo gli spazi con un tocco di indiscutibile eleganza. Questo reparto della casa, riservato e silenzioso, ospita una grande camera da letto padronale arricchita da un ulteriore balcone privato, e un ampio bagno principale, rigorosamente finestrato e dotato di una comoda e moderna cabina doccia. Completa la zona notte una seconda camera, concepita come una vera e propria suite indipendente grazie alla presenza di un bagno privato e di una piccola ma utilissima cabina armadio, un dettaglio sempre più ricercato e apprezzato. L'appartamento, ristrutturato appena pochi anni fa, si presenta oggi in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato fin da subito. Ogni stanza è stata dotata di un impianto di condizionamento autonomo per garantire il massimo benessere in ogni stagione. Si tratta della soluzione perfetta per chi cerca la centralità, la luce e il privilegio unico di vivere circondato dalle bellezze storiche della città. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento. Seguici anche sui nostri canali social per restare sempre aggiornato sulle nostre novità!

Nel cuore pulsante di Castel Chiodato, frazione del comune di Mentana, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di 137 mq. Situato al secondo piano di una palazzina antecedente al 1967 (senza ascensore), l'immobile da ristrutturare offre ambienti generosi e una disposizione funzionale, ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi. Caratteristiche principali: Zona Giorno: Ampio e accogliente salone e una cucina abitabile molto spaziosa, perfetta per chi ama cucinare. Zona Notte: Una confortevole camera matrimoniale, una pratica cameretta e un bagno con doccia. Comfort e Dettagli: Infissi in PVC con doppi vetri (ottimo isolamento termico e acustico) e un comodo sottotetto ad uso stoccaggio. Plus Esclusivo: Il doppio ingresso, che garantisce massima flessibilità e privacy. Posizione: Centralissima! La posizione strategica permette di raggiungere a piedi tutti i servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. Una soluzione abitativa pratica, spaziosa e ben collegata. CONTATTACI SUBITO PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO, SAREMO FELICI DI AIUTARTI A REALIZZARE I TUOI SOGNI. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione. Contattaci allo 0689376690 oppure al 3515568035, disponibili anche su WhatsApp. Un caloroso Staff è a tua completa disposizione. Vi aspettiamo in via G. Giolitti 20/C a Mentana

RIF 6408 🏡✨ OCCASIONE IMPERDIBILE A PONTINIA - LUMINOSO APPARTAMENTO CON AMPIO GARAGE! Se cerchi spazio, comfort e una posizione tranquilla, questa è la casa che fa per te! Dettagli dell'Immobile • 📍 Indirizzo: Via dei Latini, 3 - Pontinia (LT) • 📐 Metratura: 122 mq (Appartamento) + 36 mq (Garage) • 💰 Prezzo: € 190.000,00. Descrizione e Caratteristiche Situato in una piccola e tranquilla palazzina, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento al primo piano (senza ascensore), ideale per famiglie che necessitano di metrature generose. L'appartamento di 122 mq si compone di: • Zona Giorno: Ingresso su un ampio salone e cucina separata. • Zona Notte: Tre spaziose camere da letto. • Servizi: Un bagno finestrato. Punti di Forza: • Garage: Incluso un generoso garage di 31 mq con la comodità aggiuntiva di un secondo bagno/lavanderia, con accesso diretto dal curato giardino condominiale. • Contesto: Palazzina di poche unità abitative, garantendo maggiore privacy e tranquillità. 🔑 PERCHÉ SCEGLIERLO? • Ottimo Rapporto Qualità/Prezzo/Metratura. • Garage Enorme: Ideale non solo per l'auto, ma anche come deposito, officina o hobby room, grazie anche al bagno di servizio. • Posizione: Zona residenziale e ben servita. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile! _____________________________________________________________ Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Proponiamo in vendita un appartamento ubicato al primo piano, in stabile completamente ristrutturato nel 2009 con balconi e posto auto interno. L'immobile, in buono stato manutentivo e pronto da abitare, si sviluppa in una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, dalla quale si accede direttamente al balcone. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con sfogo esterno e un bagno finestrato completo di box doccia. La proprietà è inoltre dotata di grate di sicurezza, zanzariere e impianto di climatizzazione, elementi che garantiscono comfort, praticità e sicurezza in ogni stagione. Una soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento a reddito. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago.

Nel cuore di Palombara Sabina, in Via Cristoforo Colombo, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale di 67 mq recentemente ristrutturato, situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative. L'immobile è privo di ascensore e non prevede spese condominiali. La proprietà si sviluppa su due livelli e si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e l'ottima luminosità che caratterizza tutti gli ambienti. Dall'ingresso, servito da un comodo balcone salendo la scala in marmo, si accede alla zona abitativa principale dove il disimpegno collega armoniosamente ogni ambiente: un accogliente soggiorno, luminoso grazie alla doppia esposizione, una cucina abitabile anch'essa dotata di doppio punto luce, un bagno finestrato con box doccia e due ampie camere da letto matrimoniali. Dal disimpegno, attraverso una porta dedicata, si raggiunge il piano mansardato, uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze, impreziosito da caratteristiche architettoniche originali come il soffitto con travi e pianelle a vista che conferiscono fascino e autenticità all'ambiente. La recente ristrutturazione è stata realizzata con particolare attenzione ai dettagli e alla qualità delle finiture. Il soggiorno e le camere da letto sono valorizzati da eleganti pavimenti in parquet, mentre la cucina è rifinita con gres porcellanato effetto cotto, una scelta che dona calore e carattere agli spazi. Il bagno in mosaico, le travi a vista e le finiture curate contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e raffinata. Gli infissi di nuova generazione garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico; le finestre sono dotate di apertura a vasistas, assicurando praticità e comfort durante tutto l'anno. Completa la proprietà un portone blindato e l'impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua ubicazione. Pur trovandosi a pochi passi dal centro di Palombara Sabina, la proprietà è situata appena fuori dalle mura del centro storico, in una posizione particolarmente apprezzata per la facilità di parcheggio e la comodità di accesso. La via conserva tutto il fascino e l'atmosfera autentica del borgo antico: gli edifici che la caratterizzano presentano le tipiche tonalità calde del centro paese, con facciate dai colori rosso mattone e giallo ocra che richiamano la tradizione architettonica locale, regalando un contesto suggestivo e ricco di carattere. La posizione permette di vivere appieno il centro cittadino senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. Supermercati, negozi, uffici pubblici, scuole e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre le fermate Cotral e SAP, situate nelle immediate vicinanze, garantiscono rapidi collegamenti con Roma e i principali comuni della zona. Classe Energetica E IPE 182,64 Kwh/mq Anno

Proponiamo in vendita un appartamento ubicato al primo piano con giardino privato di 300mq e posto auto di pertinenza. L'immobile si presenta in buono stato ed è composto dal soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà il giardino esclusivo di 300mq al piano terra accessibile da un ingresso privato. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale.

ANZIO – LAVINIO MARE- VIA CONCHIGLIA DI MARE ATTICO VISTA MARE A 250 METRI DALLA SPIAGGIA In una posizione esclusiva, a soli 250 metri dal mare e a pochi passi da Piazza Lavinia e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un delizioso attico situato al terzo piano di una piccola palazzina recentemente ristruttura. L'appartamento offre ambienti ben distribuiti e funzionali ed è composto da un luminoso soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, una cucina separata. riservata e ben organizzata, che consente di gestire al meglio la vita quotidiana mantenendo distinti gli ambienti dalle zona giorno. Completa la proprietà una confortevole camera da letto con armadio a muro ed un bagno finestrato servito da doccia. Il vero valore aggiunto della proprietà sono i suoi splendidi spazi esterni: un balcone e un ampio terrazzo con incantevole vista mare, perfetti per vivere momenti di relax all’aria aperta, organizzare pranzi e cene in compagnia o godersi il sole in totale tranquillità. L’appartamento è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, persiane e climatizzatore. Grazie alla sua posizione strategica, alla vicinanza al mare e alla presenza di tutti i servizi nelle immediate vicinanze, questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale sia come casa vacanze, sia come abitazione principale o investimento immobiliare. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/69275912 – Cell./WhatsApp 3792166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00 - 13:00 e 16:00 - 20:00 SABATO 9:00 - 13:00 e 16:00 - 19:30 Tecnorete Anzio - Lavinio affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ALBANO LAZIALE - MUSICISTI. P. zza Aldo Moro. In posizione riservata e NEL VERDE, proponiamo un appartamento al 3° piano servito da ascensore. L'immobile offre una disposizione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca comfort e praticità. L' appartamento si compone di un soggiorno a vista, un' ampia cucina abitabile, 2 camere da letto e un bagno finestrato con vasca. La presenza di un BALCONE ABITABILE aggiunge un tocco di vivibilità all'ambiente, permettendo di godere di momenti di relax IN TRANQUILLITA'. L'immobile si presenta in BUONISSIMO STATO abitativo con infissi e porte sostituiti di recente. La posizione strategica, garantisce un facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione, compresa la STAZIONE DEL TRENO. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un CONTESTO TRANQUILLO senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. LUMINOSO. Possibilità acquisto posto auto riservato.

Proponiamo in vendita in Via della Cerquetta, all’interno di un elegante condominio dal carattere architettonico distintivo, un appartamento bilocale di 52 mq con cantina di 4 mq. L’ingresso si apre sulla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente funzionale e ben distribuito, con accesso diretto al balcone esposto a est e dotato di tende da sole. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un ampio bagno finestrato completo di box doccia e una camera da letto matrimoniale con accesso al balcone verandato esposto a ovest. La distribuzione interna, studiata per garantire comfort e praticità, valorizza al meglio ogni ambiente, rendendo l’immobile adatto a diverse esigenze abitative e particolarmente interessante anche come investimento. Completa la proprietà una cantina di 4 mq, ideale come spazio accessorio per deposito. Di fronte al condominio è inoltre presente un ampio piazzale con numerose possibilità di parcheggio, che assicura praticità sia ai residenti sia agli ospiti. La soluzione si trova in una posizione comoda per raggiungere i principali servizi della zona e rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un immobile funzionale, ben distribuito e pronto da abitare. Se sei alla ricerca di un appartamento con le caratteristiche di quello appena descritto e vuoi maggiori informazioni, non esitare a contattarci ai nostri recapiti o sulle nostre pagine social per fissare il tuo appuntamento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Falvaterra, nella splendida cornice di Piazza Santa Maggiore, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di una palazzina prestigiosa risalente al 1600. 

Questa proprietà, unica nel suo genere , coniuga il fascino autentico dell'architettura d'epoca con il comfort di una residenza immediatamente abitabile e ben distribuita.

Caratteristiche e Spazi Interni:

Metratura: Circa 90 mq commerciali, ottimizzati per sfruttare al meglio ogni ambiente.

Zona Giorno: Accogliente e luminoso ampio salone, ideale per l'area relax e pranzo.

Zona Notte: Ben 3 camere da letto spaziose e confortevoli.

Servizi: 2 bagni completi, un valore aggiunto fondamentale per la vivibilità quotidiana.

Spazio Esterno: Un esclusivo terrazzino panoramico, che regala scorci di rara bellezza sulle colline e sulla natura incontaminata della Valle del Liri.

Punti di Forza dell'Immobile: 

Posizione Centralissima: il palazzo domina uno degli angoli più caratteristici del paese.

Fascino Storico: Contesto signorile del XVII secolo, ideale per amanti del genere o per progetti ricettivi di charme.

Il Contesto e il Territorio: Falvaterra, piccolo gioiello della provincia di Frosinone, è conosciuto per il suo centro storico ricco di storia e per l'atmosfera autentica dei borghi laziali. 

La zona è una meta apprezzata dagli amanti della natura e del turismo esperienziale grazie alla presenza del Rio Obaco e delle famose Grotte di Falvaterra.


Collegamenti Strategici: La posizione del paese risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza con la Strada Statale Casilina e con i collegamenti verso l'Autostrada A1. Queste arterie permettono di raggiungere agevolmente Roma, Napoli e le principali località del basso Lazio. 

La configurazione interna rende la proprietà ideale sia come spaziosa residenza privata sia come investimento turistico-ricettivo (B&B o casa vacanze).

- COLLE DEGLI ABETI - Proponiamo in vendita un grazioso BILOCALE sito al TERZO PIANO. La casa si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, uno spazio luminoso e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia, curato nei dettagli. Balcone vivibile, con spazio lavanderia. La proprietà è completata da una cantina e da un posto auto privato al piano seminterrato, con ascensore che arriva al piano, elementi che garantiscono comodità e praticità nella vita di tutti i giorni. Per info e visite: 06-22185555 351-3519435395 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita caratteristico rustico di circa 180 mq complessivi, disposto su due livelli e composto da 12 vani. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme, una casa di campagna o una struttura ricettiva, valorizzando le caratteristiche autentiche dell'architettura rurale. La proprietà è arricchita da una corte antistante esclusiva, perfetta per la realizzazione di spazi esterni vivibili e aree relax. La posizione dominante regala una splendida vista aperta sul paesaggio circostante, offrendo tranquillità e un contesto di grande fascino. Grazie alle ampie metrature e alle numerose possibilità di personalizzazione, questo rustico costituisce un'interessante opportunità di investimento per chi cerca un immobile dal grande potenziale in una location suggestiva.

Settecamini in un tranquillo e curato comprensorio con spazi verdi, e più precisamente Via Abate di Tivoli proponiamo in vendita un trilocale con box. L’appartamento è posto al terzo piano di una palazzina in cortina con ascensore ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede al balcone vivibile, 2 camere, 1 bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà troviamo un box auto di circa 18 mq, al piano seminterrato del fabbricato. Il complesso residenziale dispone inoltre di ampi spazi verdi condominiali attrezzati con giochi per bambini, panchine per trascorrere momenti di relax. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'appartamento si trova nella zona centrale di Settecamini, vicino ai principali servizi (negozi, supermercati, mezzi pubblici) e a pochi minuti dall'imbocco del Grande Raccordo Anulare di Roma, assicurando collegamenti rapidi e strategici.

Al ridosso del centro storico di Torricella in Sabina, vicino a tutti i servizi, appartamento cielo terra indipendente su 2 livelli. L’immobile, ristrutturato negli anni novanta e perfettamente abitabile da subito, è composto da saloncino con camino e cucinotto al piano terra; 2 camerette, disimpegno e bagno con doccia al 1° piano. La proprietà è completata da un giardino privato, pianeggiante e recintato, ubicato alle spalle della casa. Rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in legno con scuri e porte e portone in legno, dispone di impianto elettrico e idrico con allaccio alle utenze pubbliche. Non è presente l’impianto termico ma è già stato fatto l’allaccio al gas metano che viene utilizzato per cucinare. L’appartamento, che viene venduto completamente ammobiliato, si trova in prossimità della via principale del paese, vicino ai parcheggi pubblici ed a tutti i servizi. E’ raggiungibile sia a piedi che con la macchina e dista soli 6 km dalla Salaria che collega Rieti con Roma.

Non tutte le case devono essere perfette per rappresentare una buona opportunità. In una posizione strategica, a pochi passi dalla Via Tiburtina e in un contesto tranquillo composto da sole nove unità abitative, proponiamo in vendita un trilocale posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina recentemente oggetto di un completo rifacimento delle facciate, un intervento importante che garantisce al futuro proprietario maggiore serenità sotto il profilo delle spese straordinarie per gli anni a venire. L’appartamento conserva ancora le caratteristiche originali dell’epoca di costruzione, risalente agli anni ’60, e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La distribuzione interna è semplice e funzionale: soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Pur sviluppandosi su una superficie contenuta, l’immobile beneficia di una distribuzione degli spazi razionale e particolarmente sfruttabile, capace di offrire ambienti comodi per la vita quotidiana. A valorizzare ulteriormente la casa contribuisce la tripla esposizione, una caratteristica sempre apprezzata che garantisce luminosità, ricambio d’aria e una piacevole vivibilità degli ambienti durante tutto l’arco della giornata. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza. La stazione ferroviaria di Bagni di Tivoli dista circa un chilometro, consentendo collegamenti rapidi con Roma e con il resto della zona tiburtina. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre le rinomate Acque Albule e il centro termale, elementi che rendono l’immobile particolarmente interessante anche per attività ricettive come affitti brevi o bed & breakfast. Situato a metà strada tra Roma e Tivoli, questo appartamento offre una combinazione sempre più ricercata di accessibilità, tranquillità e potenzialità di valorizzazione futura. Una soluzione concreta per chi cerca una prima casa dal costo accessibile, da personalizzare secondo le proprie esigenze, oppure un investimento immobiliare in una zona caratterizzata da una domanda locativa costante e da interessanti prospettive di rendimento.

Canneto – Porzione di bifamiliare con giardino privato e terreno con ulivi. Immersa nella tranquillità della campagna di Canneto, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di circa 131 mq, sviluppata interamente su un unico livello, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Ad accoglierci troviamo un pratico terrazzo esterno che introduce all’abitazione. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile e da un ampio e luminoso salone, arricchito dall’accesso diretto al balcone, perfetto per godere della vista sul verde circostante. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, un pratico antibagno e un bagno finestrato dotato di doccia. All’esterno la proprietà è circondata da circa 700 mq di giardino privato, uno spazio ideale per momenti di relax all’aria aperta, per famiglie con bambini o per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy. Completano la proprietà tre posti auto scoperti ad uso esclusivo. Adiacente all’abitazione troviamo inoltre un terreno di pertinenza di circa 2.352 mq, impreziosito dalla presenza di piante di ulivo, che rende questa soluzione particolarmente adatta a chi cerca un contatto autentico con la natura e desidera disporre di ampi spazi verdi. L’immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotato di porte in legno, termosifoni, stufa per il riscaldamento degli ambienti e condizionatori, garantendo comfort e funzionalità durante tutto l’anno. Questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra tranquillità, spazi esterni e praticità: il centro di Passo Corese e la stazione ferroviaria di Fara in Sabina sono raggiungibili in soli 10 minuti di auto. La stazione è servita da collegamenti frequenti sulla linea Orte–Fiumicino, rendendo agevoli gli spostamenti verso Roma e le principali destinazioni del territorio. Una soluzione accogliente, immersa nel verde e pronta da vivere, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Pomezia- Loc. Torvaianica - Via Sebastopoli, in zona centrale a pochi passi dai principali servizi e dal mare. Proponiamo la vendita di un trilocale, posto al 3° piano di una palazzina di 3 piani, senza ascensore. L'immobile è composto da un ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. La zona giorno si apre su una luminosa veranda, ideale per momenti di relax, e su un terrazzo angolare che offre uno spazio esterno privato. L'appartamento si presenta in ottimo stato interno, dotato di portone blindato, inferiate, tende da sole. Per informazioni e appuntamenti contattare i recapiti sottostanti.

VIA MONCENISO Adiacente a via Epitaffio, nel cuore della località Gionchetto, proponiamo un appartamento, in un contesto di sole due unità abitative, con tripla esposizione e corte condominiale esterna. Offre spazi generosi e una disposizione funzionale. Situato al primo piano rialzato di un edificio costruito nel 1965 e ristrutturato nel 2012, l'immobile si estende su una superficie di 115 mq. La proprietà si distingue per la sua luminosità, con affacci su tutti i lati che garantiscono un'ottima esposizione alla luce naturale. L'appartamento è composto da tre locali, tra cui ampie camere da letto che offrono comfort e spazio. Il soggiorno è particolarmente spazioso e con camino, la cucina è separata, permettendo una gestione ottimale degli spazi e delle attività quotidiane. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente accogliente e ben distribuito in una zona tranquilla e ben servita.

In Zona Cavoni proponiamo un appartamento in vendita di 110 mq, situato al piano secondo, raggiungibile con ascensore. Una volta raggiunto l'appartamento, entrando dal portone ci troviamo direttamente nel salone arricchito dalla prersenza di un camino, a sinistra dell'ingresso ci sono una comoda cucina abitabile ed il bagno della zona giorno. Proseguendo ci troviamo nella zona notte composta da 3 camere da letto, bagno ristrutturato e ripostiglio. L'appartamento dispone di un box auto spazioso e posto auto in corte comune. Tra i punti di forza, l'appartamento è dotato di un cappotto termico e di un'efficace coibentazione, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Le tapparelle elettriche aggiungono un tocco di praticità e comfort. Uno dei due bagni è stato recentemente ristrutturato, offrendo un ambiente moderno e curato nei dettagli. Il riscaldamento autonomo consente una gestione personalizzata della temperatura, assicurando un ambiente sempre confortevole. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa funzionale e ben posizionata nel comune di Frosinone.