Case economiche in vendita in Lazio Pag. 1065

Appio Latino - San Giovanni - Nella storica Via Latina, a due passi dalle Mura Latine e dal Parco degli Scipioni, in posizione centralissima fornita di ogni servizio, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di ampia metratura su due livelli, ai piani primo e secondo collegati tra loro da una magnifica scala interna. L'immobile è composto al primo piano da ingresso, salone doppio di rappresentanza con pavimenti in marmo travertino ed intarsi, un'ampia cucina abitabile, camera-studio impreziosita con boiserie in legno, bagno con finestra, comodo ripostiglio sottoscala ed ampio balcone. Attraverso una meravigliosa scala interna anch'essa in marmo travertino e corrimano di alta falegnameria, si accede alla zona notte sita al piano secondo, composta di tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati ed un balcone. L'appartamento ristrutturato con materiali di pregio, presenta marmi e parquet nella pavimentazione, bagni completamente rivestiti in marmo di diversa tipologia, cabine armadio, porte ed opere di pregiata falegnameria, grate di sicurezza, allarme ed aria condizionata. Completa la proprietà una comoda cantina al piano sotterraneo.

FIORANELLO - A ridosso dell'Appia Antica, internamente ad una Tenuta, troviamo numerosi edifici storici e casali circondati da un meraviglioso parco naturale arricchito da una folta vegetazione floreale. La Tenuta si estende su una superficie di circa 200 ettari, destinati a vigneto, uliveto, alberi da frutto. Immerso nel verde della Tenuta, troviamo l'unità immobiliare di nostro interesse. Facilmente raggiungibile da Via di Fioranello, a 500 metri dall'Appia Antica. A pochi minuti dall'aeroporto di Ciampino e a 25 minuti dal centro di Roma. La Villa, disposta su tre livelli è circondata per tre quarti da un meraviglioso parco privato di 3.000 mq, con grande cortile per pranzi e cene, piscina e una grande varietà di piante oltre che ad un piccolo uliveto con quaranta ulivi. Gli interni sono stati ottimamente ristrutturati, rifiniti e così suddivisi: Il piano terra, rialzato, è costituito da un salone doppio con pavimenti Boscosa, una grande sala da pranzo che presenta una caratteristica cucina con isola centrale, un'altra grande e spaziosa camera/studio con camino, corridoio e servizio. Una comoda scala ci porta al piano superiore, dove troviamo la zona notte, ben quattro camere (due con camino) tutte con luminose finestre che affacciano sulla meravigliosa tenuta. Doppi servizi (uno privato dentro la camera padronale) e un confortevole terrazzino. Al piano seminterrato, con entrata indipendente interna al parco, troviamo un grande magazzino con bagno. L'intera unità misura 325 mq. La Villa è stata completamente ristrutturata nel 2008, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento ad alta efficienza energetica. Tutti gli infissi sono con doppi vetri ed aria condizionata. Tutta l'area è protetta da cancelli elettrici e videosorveglianza perimetrale. APE D Prezzo richiesto Euro 850.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. ═══ FIORANELLO - Adjacent to the Appia Antica, stands the historic Fiorano Estate, owned by Prince Paolo Boncompagni Ludovisi. Within the estate, there are numerous historical buildings and farmhouses surrounded by a wonderful natural park enriched with dense floral vegetation. The estate extends over an area of approximately 200 hectares, dedicat

Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un appartamento situato nella zona più esclusiva e residenziale di fronte alle mura latine. L'immobile si trova al terzo piano di un edificio e si presenta in ottimo stato interno. L'appartamento si compone di un ingresso, un ampio doppio salone, una cucina abitabile ristrutturata, tre camere matrimoniali, due bagni (di cui uno ristrutturato), un doppio ripostiglio e un balcone angolare. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, garantendo comfort e funzionalità. La posizione dell'immobile è centralissima, con la comodità di avere la metropolitana, asili, centri sportivi e scuole nelle vicinanze. In soli 10 minuti a piedi si possono raggiungere le Terme di Caracalla, mentre il Colosseo è raggiungibile in 20 minuti. La zona è caratterizzata da una ricca offerta di servizi e attività culturali, oltre ad essere ben collegata con il resto della città. La vendita riguarda la nuda proprietà, offrendo quindi un'opportunità interessante per gli acquirenti che desiderano investire in un immobile di pregio in una posizione privilegiata. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci direttamente. Saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli necessari e di supportarvi nella scelta migliore per le vostre esigenze.

Rif: VG12/26 - Nel cuore della rinomata zona di Grottaferrata proponiamo in vendita una splendida porzione di villa rifinitissima, immersa nel verde e pensata per abitazione o B&b. Questa casa è un angolo di paradiso, con una vista panoramica che abbraccia tutta la città, dalle colline verdi che circondano Roma fino alla cupola di San Pietro e al mare. Ogni finestra è un quadro da ammirare, ogni angolo è un invito a fermarsi e godere di una bellezza che non smette mai di stupire. La proprietà si sviluppa su più livelli e conquista fin dal primo ingresso grazie agli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra ci accoglie un elegante ingresso che conduce ad un grande salone con camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli ospiti. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, si integra perfettamente con la zona giorno. Sullo stesso livello troviamo inoltre una camera matrimoniale con bagno en suite, una lavanderia, una camera singola con bagno e un ampio terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Una raffinata scala interna rifinita in legno accompagna al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo tre comode camere da letto, tre bagni e tre balconi che regalano piacevoli affacci sul verde circostante. Salendo ancora, al piano mansardato, troviamo una grande soffitta con lavatoio, uno spazio versatile e pratico da adattare alle proprie esigenze. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. La villa si distingue per le sue ottime rifiniture e per l’attenzione dedicata alla sicurezza e al comfort: infissi con doppi vetri, grate di sicurezza e impianto di allarme rendono l’immobile accogliente, efficiente e protetto. All’esterno, un’ampia corte privata e un curato giardino circondano la villa, creando un’atmosfera di assoluta tranquillità e privacy, perfetta per vivere momenti di relax all’aria aperto. Questa casa non è solo un immobile, è un luogo dove ogni giorno sarà una scoperta, dove ogni tramonto sarà un ricordo indelebile. Prezzo Euro 850.000,00, ce G Ipe 175,00 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 06.87805520, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Via Napoleone III – Elegante appartamento in ottimo stato interno con balcone. Nuda proprietà. A pochi passi da piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita, con formula di nuda proprietà con usufruttuario di 87 anni, raffinato appartamento posto al quarto piano di un elegante palazzo di fine ’800 con servizio di portineria intera giornata e ascensore. L’immobile, in ottimo stato interno, si distingue per luminosità, silenziosità e affacci aperti, caratteristiche sempre più rare nel quartiere. Internamente si presenta con un ampio ingresso con armadio a muro, salone con camino e soffitto a cassettone in legno, sala da pranzo con balcone verandato, cucina abitabile con due finestre, tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno finestrato, tre soppalchi ad uso ripostiglio nelle camere ed un ripostiglio. Soffitti alti 3,60 metri. Le finiture valorizzano ulteriormente la proprietà: pavimentazione in parquet d'ulivo in tutti gli ambienti, porte in legno di noce, riscaldamento autonomo e aria condizionata nel salone e in una delle camere. Il piano alto e la tripla esposizione, sulla via principale con affaccio panoramico, sulla tranquilla corte condominiale e sulla chiostrina, assicurano ambienti estremamente luminosi. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dal Centro Storico, dalla Stazione Termini, dalle fermate metro Vittorio Emanuele (Linea A) e Cavour (Linea B) e dalle principali fermate di autobus e tram, con tutti i principali servizi e negozi. Per prestigio dello stabile, caratteristiche dell'appartamento e posizione centrale, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per un ottimo investimento.

Zona San Pietro ottimo investimento.
A due passi da Piazza San Pietro, in condominio immerso nel verde di Villa Paphili. Il condominio e' molto sicuro data la presenza dei presidi della forze armate.
Angolare con due affacci liberi esposti ad Ovest. Portierato con doppio portiere sempre presente ed attivo, doppio ascensore e doppio ingresso.
Ingresso, zona giorno con salone doppio, cucina abitabile, tinello e bagno, ingresso del balcone dal salone e balcone di servizio dalla cucina.
Zona notte con tre grandi camere con accesso al balcone e due spaziosi bagni finestrati.
Cantina doppia e posto auto coperta in autorimessa condominiale con accesso diretto tramite ascensore e possibilità di parcheggio libero nelle aree condominiali.
La pianta regolare offre le più ampie possibilità di ristrutturazione. Marmo in soggiorno e parquet nelle camere.

- IN TRATTATIVA - Nel cuore di Monteverde Vecchio, uno dei quartieri più eleganti e ricercati di Roma, caratterizzato da villini storici, palazzi d’epoca e dalla vicinanza a Villa Pamphilj, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura situato all’interno di un elegante palazzetto d’epoca, in contesto riservato e signorile. La zona è ottimamente servita da negozi, scuole, ristoranti e mezzi di trasporto, garantendo un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità urbana. L’immobile, completamente ristrutturato, è dotato di ingresso indipendente, elemento di grande pregio che assicura privacy e autonomia. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e armonioso e comprendono una zona living di rappresentanza, divisa in due ambienti, una grande cucina abitabile, due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, una cameretta, un secondo bagno, un ripostiglio e una piccola corte esterna. Completa la proprietà un piacevole terrazzo, ideale per momenti di relax. A servizio dell’abitazione è presente anche una cantina di proprietà. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera una residenza di prestigio con spazi interni ed esterni versatili, in una delle zone più ambite e signorili della città. € 850.000,00 Classe Energetica G 180 (kwh/mqa) TEL 065806036 CELL 3505389536 email info@santoroimmobiliare.com

VIALE BUOZZI 47 7A Nell'elegante e rinomata zona Parioli, precisamente in Viale Bruno Buozzi 47, a soli 4 minuti a piedi da Piazza Ungheria, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 112 mq situato al terzo piano di un palazzo storico e signorile con ascensore e servizio di portineria, a pochi passi dai principali servizi di Viale Parioli. L'immobile è frutto di una ristrutturazione totale realizzata ex novo in tutte le sue componenti, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire funzionalità, comfort e modernità. La doppia esposizione Est-Ovest assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso conduce all'ampia zona giorno con angolo cottura, caratterizzata da generose dimensioni e da numerose aperture che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e vivibili. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una seconda camera. La camera padronale dispone di bagno en suite finestrato completo di box doccia, termoarredo e lavabo dal design moderno. Completa la zona notte una cabina armadio di circa 5 mq. A servizio della seconda camera e della zona giorno è presente un secondo bagno finestrato, completo e rifinito con materiali di pregio. Completano la proprietà un locale ripostiglio/lavanderia con possibilità di trasformazione in terzo bagno e un ampio soppalco accessibile, ideale come spazio contenitivo aggiuntivo. Le finiture sono di alto livello: parquet a spina italiana negli ambienti principali e gres porcellanato effetto marmo nei bagni. Particolare attenzione è stata dedicata a comfort e sicurezza: infissi in legno con doppio vetro a taglio termico, caldaia autonoma a gas, climatizzazione in classe A+, avvolgibili elettrici inferiati antieffrazione, portoncino blindato con cilindro europeo e videocitofono. L'immobile verrà consegnato completo di certificazioni impianti elettrici e idrici, Certificato di Agibilità e capitolati delle finiture. Posizione strategica a ridosso di Villa Borghese e nel cuore dei Parioli, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Consegna prevista Settembre 2026. Disponibile Opzione Premium con arredo completo su misura. Possibilità di acquisto box Auto Euro 100.000,00 Prezzo richiesto € 860.000.

Appio Latino - San Giovanni - Nella storica Via Latina, a due passi dalle Mura Latine e dal Parco degli Scipioni, in posizione centralissima fornita di ogni servizio, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di ampia metratura su due livelli, ai piani primo e secondo collegati tra loro da una magnifica scala interna. L'immobile è composto al primo piano da ingresso, salone doppio di rappresentanza con pavimenti in marmo travertino ed intarsi, un'ampia cucina abitabile, camera-studio impreziosita con boiserie in legno, bagno con finestra, comodo ripostiglio sottoscala ed ampio balcone. Attraverso una meravigliosa scala interna anch'essa in marmo travertino e corrimano di alta falegnameria, si accede alla zona notte sita al piano secondo, composta di tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati ed un balcone. L'appartamento ristrutturato con materiali di pregio, presenta marmi e parquet nella pavimentazione, bagni completamente rivestiti in marmo di diversa tipologia, cabine armadio, porte ed opere di pregiata falegnameria, grate di sicurezza, allarme ed aria condizionata. Completa la proprietà una comoda cantina al piano sotterraneo.

AD. VIA DURAZZO - 166 MQ CON TERRAZZINO E CANTINA Nel quartiere Della Vittoria, adiacenze via Durazzo, proponiamo un elegante appartamento situato al quinto piano di un edificio storico del 1930. Con una superficie di 166 mq, questa proprietà offre spazi ampi e ben distribuiti. L'appartamento è composto da un ingresso, un salone triplo, due camere da letto, una con bagno privato, sala da bagno con vasca idromassagio, doccia e rivestimenti in marmo. Cucina abitabile con pratico balconcino. L'appartamento dispone di armadiature a muro, pavimenti in parquet e rifiniture di lusso. Come spazi esterni troviamo altri due balconcini ed un meraviglioso terrazzino di 9 mq da cui si può godere di una vista eccezionale su Monte Mario. Una soluzione abitativa che unisce eleganza e funzionalità, completa la proprietà una cantina. Possibilità box auto. Perché scegliere questo immobile: - Lo stato interno che lo rende abitabile sin da subito; - La presenza del terrazzino; - Cantina e possibilità di un box auto all'interno del condominio. Classe G. Ep>175 Kwh/mq/a Per info o appuntamento chiama o invia un messaggio WhatsApp 06.37518510. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Villa indipendente con accesso diretto alla spiaggia - Un'oasi verde sul mare a Formia, Via Mar Tirreno In una delle posizioni più esclusive e riservate di Formia, proponiamo in vendita una villa singola indipendente, con dependance, immersa nel verde, con accesso diretto alla spiaggia, un plus raro e prezioso per chi sogna il mare a pochi passi da casa. La proprietà si sviluppa su due livelli, circondata da una corte privata e da un ampio giardino in parte pavimentato e in parte giardinato, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione tra relax e convivialità. Al piano terra, l'ingresso conduce a un doppio soggiorno, climatizzato, dove la zona camino si presenta come una vera e propria stanza raccolta e intima, perfetta per creare un'atmosfera calda nei mesi più freschi. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, due comodi ripostigli e un bagno finestrato. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da quattro camere da letto e due bagni. La camera padronale, dotata di bagno privato, ha accesso diretto a un terrazzo privato che affaccia sul verde, regalando una sensazione di tranquillità e armonia. Anche un'altra camera dispone di un secondo terrazzo, offrendo ulteriori spazi all'aperto da vivere in totale riservatezza. Il secondo bagno, spazioso e funzionale, è dotato di vasca. A rendere ancora più confortevole questo piano, un disimpegno climatizzato che distribuisce elegantemente gli ambienti, oltre a un ulteriore ripostiglio. All'esterno, la villa è circondata da un giardino di 2541mq, curato in ogni dettaglio che avvolge l'intera proprietà, alternando zone verdi a spazi pavimentati, pensati per godere appieno della vita all'aria aperta. Completa la soluzione una dependance indipendente di 23.50mq calpestabili, climatizzata con annesso porticato di 9mq, composta da un ampio soggiorno, un cucinotto e un bagno finestrato, perfetta come alloggio per ospiti, studio privato o area relax. Ma il vero valore aggiunto è l'accesso diretto alla spiaggia: una caratteristica che rende questa villa un'opportunità unica per chi desidera vivere ogni giorno a contatto con il mare, senza rinunciare alla privacy e alla comodità. Questa casa non è solo un'abitazione, è un luogo in cui ritrovare equilibrio e bellezza, dove ogni dettaglio è pensato per accogliere e far sentire davvero a casa. Un rifugio di pace dove il mare è parte della quotidianità. DISTANZE PRINCIPALI: Centro: 3.7 Km Stazione: 5 Km Supermercati: 1.5 Km Gaeta: 8.4 Km Contattaci per ricevere la visita virtuale e per fissare un appuntamento!

Prestigiosa villa indipendente con giardino Immersa nella tranquillità e nel verde di Nettuno, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e un elevato livello di comfort. La villa si sviluppa su una superficie di circa 350 mq, oltre al sottotetto, ed è circondata da un terreno esclusivo di circa 7.500 mq, che garantisce riservatezza e una piacevole continuità tra interni ed esterni. Gli spazi interni, per un totale di 12,5 vani, sono ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire una vivibilità quotidiana comoda e funzionale, senza rinunciare all’eleganza. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, curato con grande attenzione in ogni dettaglio. Le finiture e i materiali utilizzati trasmettono immediatamente la qualità della costruzione e la cura con cui la villa è stata sempre mantenuta. Gli ambienti risultano accoglienti e versatili, adatti sia a una famiglia numerosa sia a chi desidera spazi importanti per vivere e ricevere. La proprietà è super accessoriata e dotata di impianto di allarme, infissi in legno con doppio vetro e pannelli solari, elementi che garantiscono comfort abitativo, sicurezza ed efficienza energetica. Il grande spazio esterno rappresenta un vero valore aggiunto: un’area privata e riservata, perfetta per momenti di relax, convivialità o per chi ama vivere la casa anche all’aperto, immerso nella natura. Una soluzione di assoluto pregio, ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente, elegante e pronta da abitare, in un contesto tranquillo ma ben collegato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore della pittoresca cittadina di Alatri, celebre per le sue imponenti mura ciclopiche e l’antico centro storico ricco di chiese, palazzi nobiliari e tracce romane, proponiamo in esclusiva una prestigiosa dimora d’epoca risalente al 1939. Un casale di 750 mq interni distribuiti su tre livelli, impreziosito da una romantica torretta panoramica dalla quale si ammira la catena dei Monti Ernici, immersa in un parco privato di 5.000 mq circondato da oltre 80 piante di ulivo e alberi da frutto. Ulteriori appezzamenti di terreno agricolo possono essere acquistati separatamente. La proprietà si compone di 9 camere, 5 bagni, saloni con alti soffitti, camini originali, e dettagli architettonici dell’epoca. Ogni ambiente racconta un’eleganza senza tempo. Lago di Canterno, Fiuggi, e i borghi storici della Ciociaria sono a breve distanza, rendendo questo immobile perfetto anche per sviluppi turistico-ricettivi: agriturismo, boutique hotel, residenza per eventi esclusivi o persino un ritiro di lusso per chef o artisti. Un'opportunità rara per investire in un bene unico, con grande potenziale di rivalutazione. Su richiesta, è disponibile una proposta di progetto per riqualificazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore del centro storico, tra Trinità dei Monti e Piazza Barberini, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un appartamento posto al 2° PIANO CON ASCENSORE (DELIBERATO E CON INSTALLAZIONE ENTRO FINE 2026), inserito in un contesto signorile tipico della Roma storica. L’immobile si sviluppa con una distribuzione razionale e funzionale: ingresso, AMPIO LIVING con spazi ben definiti, sala da pranzo separata collegata a una cucina indipendente, con accesso diretto al TERRAZZO A LIVELLO che affaccia su Via Sistina e PIAZZA BARBERINI. La zona notte è composta da una GRANDE CAMERA MATRIMONIALE con bagno ensuite e accesso al balcone interno, oltre a un SECONDO BAGNO DI SERVIZIO. La doppia esposizione, ESTERNA E INTERNA, garantisce un’ottima luminosità costante durante l’arco della giornata. Dal punto di vista tecnico l’appartamento presenta caratteristiche già ottimizzate: • RISCALDAMENTO AUTONOMO E CLIMATIZZAZIONE • INFISSI NUOVI IN PVC CON DOPPIO VETRO • PARQUET IN TUTTI GLI AMBIENTI • OTTIMO STATO MANUTENTIVO GENERALE Il terrazzo a livello rappresenta un plus competitivo concreto per il mercato di zona, così come la metratura del living, facilmente modulabile anche in ottica di valorizzazione. Via Sistina è una delle vie storiche più strategiche di Roma: a pochi passi da Piazza Barberini, servita dalla METRO A (fermata Barberini), perfettamente collegata con Termini e Vaticano. L’area è caratterizzata da un mix ad alto rendimento tra residenziale, hospitality e retail di fascia medio-alta. Nelle immediate vicinanze: servizi primari, ristorazione, boutique, strutture ricettive e attrazioni culturali. Il contesto garantisce ALTA DOMANDA SIA RESIDENZIALE CHE TURISTICA. IDEALE PER USO INVESTIMENTO / STRUTTURA RICETTIVA, grazie alla posizione, alla distribuzione interna e alla presenza di spazi esterni. PREZZO RICHIESTO: € 850.000,00 Riferimento 43P26C - Consulente Cecilia - Classe Energetica F * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Villa indipendente a Marina di San Nicola In una delle vie più tranquille e residenziali di Marina di San Nicola, precisamente in Via del Planetario, proponiamo in vendita una villa unifamiliare esclusiva, caratterizzata da un elemento sempre più raro e ricercato: si sviluppa interamente su un unico livello al piano terra, offrendo il massimo del comfort abitativo. La superficie commerciale è di circa 200 mq, distribuiti in ambienti ampi e ben organizzati con due zone ben distinte: la zona giorno composta da un luminoso salone, una cucina abitabile e bagno per gli ospiti; la zona notte con quattro camere da letto e tre bagni, di cui uno privato nella camera padronale. Ogni spazio è pensato per garantire praticità, privacy e qualità della vita quotidiana. A completare la zona giorno, troviamo un ampio terrazzo di ca 80 mq ideale per momenti conviviali all’aperto. La sala hobby con accesso diretto al giardino è perfetta come area relax, palestra o zona giochi. Il giardino privato di ca 800 mq, curato e ben sfruttabile, circonda la casa e rappresenta un’oasi verde di tranquillità. La villa si presenta in ottimo stato, dotata di impianto di riscaldamento termoautonomo, infissi in doppio vetro con inferriate di sicurezza, climatizzatori e finiture di qualità. La posizione è strategica: si può raggiungere la spiaggia comodamente a piedi, e allo stesso tempo godere della privacy e della quiete di una zona residenziale ben curata. Una soluzione ideale per chi cerca l’indipendenza, la comodità degli spazi su un unico livello, e il privilegio di vivere vicino al mare, senza rinunciare a comfort moderni e ambienti accoglienti. *Le presenti informazioni e planimetrie fornite sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali

A pochi passi dalla Basilica di San Giovanni in Laterano - Opportunità di investimento Nel cuore autentico di Roma, a breve distanza dalla monumentale Basilica di San Giovanni in Laterano e dalla storica Basilica di Santa Croce in Gerusalemme, proponiamo in vendita un’affascinante residenza situata all’interno di un elegante palazzo d’epoca dei primi del ’900. L’appartamento, posto al secondo piano e servito da ascensore, si distingue per la luminosità garantita dalle numerose e ampie finestre che valorizzano gli ambienti e conferiscono alla casa un’atmosfera ariosa e raffinata. Gli spazi interni si sviluppano con una distribuzione lineare e razionale: attualmente l’immobile è composto da più camere, una cucina con accesso al balcone, due bagni e un comodo ripostiglio. La presenza di numerose finestre e di tramezzi non portanti rende la proprietà particolarmente interessante anche dal punto di vista progettuale, consentendo una facile ridistribuzione degli ambienti e la possibilità di creare una dimora su misura, elegante e contemporanea. La proprietà si presenta abitabile ma offre un importante potenziale di valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione, ideale per esaltarne il carattere storico e trasformarla in una residenza di grande prestigio. La posizione è uno dei principali punti di forza: una zona perfettamente collegata grazie alla metropolitana e ai numerosi mezzi pubblici, immersa in un contesto ricco di servizi, boutique, ristoranti e scuole. Una soluzione di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere in una dimora dal sapore storico nel centro della Capitale o per chi cerca un investimento di pregio in una delle aree più autentiche e richieste di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Equilibrio ideale tra eleganza, ricerca estetica e tecnologia nel cuore della città Nella parte alta e più servita di Via Archimede, all'interno di un contesto signorile con servizio di portineria attivo l'intera giornata, proponiamo in vendita un appartamento di 105 mq situato al secondo piano, che si distingue per la straordinaria luminosità garantita da un'eccellente esposizione a sud-est. La proprietà è il risultato di un sapiente frazionamento ed è stata oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione curata nei minimi dettagli da un architetto. Fin dall'ingresso, protetto da una porta blindata di ultima generazione, si percepisce l'alto livello delle finiture. Ogni ambiente è stato concepito per coniugare un’estetica impeccabile alla massima funzionalità quotidiana: ne sono un esempio le armadiature a muro su misura, progettate per integrarsi invisibilmente nel design della casa, ottimizzando e sfruttando al millimetro ogni spazio disponibile. L'ingresso si apre su un'ampia e curata sala, il cuore pulsante dell'abitazione, ideale per momenti di relax e convivialità. Adiacente troviamo la cucina, moderna e perfettamente organizzata. La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale, arricchita da una generosa armadiata su misura, e di una seconda camera versatile, ideale come studio o cameretta. Tutti gli ambienti principali – il salone e le due camere – godono di un accesso diretto a un balcone vivibile, perfetto per godersi momenti all'aria aperta in totale tranquillità. Il comfort, la sicurezza e il benessere sono stati messi al centro del progetto architettonico. Oltre alla presenza del moderno sistema di allarme per la massima serenità familiare, l'appartamento vanta una vera e propria area benessere privata, composta da un bagno padronale con vasca idromassaggio, un secondo bagno per gli ospiti con doccia e un box sauna dedicato. Le finiture e le dotazioni tecnologiche sono di assoluto livello: un pregiato parquet in rovere massello riveste uniformemente tutta la superficie della casa, compresi i servizi, donando calore e continuità visiva. Il comfort termoacustico è garantito da infissi Schüco con doppio vetro di ultima generazione, da un impianto di aria condizionata canalizzata e dalla gestione smart della domotica. A completare l'esperienza sensoriale, un sistema di filodiffusione integrato si estende in ogni stanza. Esiste infine la possibilità di acquistare separatamente una comoda cantina di pertinenza di 10 mq. Una soluzione abitativa rara, pronta da vivere, dedicata a chi cerca un perfetto connubio tra tecnologia, design, sicurezza e una delle posizioni più ricercate e servite della città. Qualora potesse interessare è in vendita anche l’altro appartamento frutto del frazionamento: 106 mq, sapientemente ristrutturato e dotato dei medesimi confort. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Rif. 1141- IMMOBILIARE SIMONETTI - NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE Circondate dal verde delle colline dei Castelli Romani la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre in vendita le nuove soluzioni del comprensorio "Colle degli Ulivi" un progetto residenziale per l'edificazione di n°23 esclusive ville unifamiliari. Le soluzioni permetteranno ai nuovi proprietari di vivere in un borgo privato (vigilato da guardiania) ma a due passi dalla stazione del treno ( Tor Vergata) e da arterie stradali che agevoleranno gli spostamenti. Frutto da un approfondito studio progettuale il residence sarà composto da soluzioni di metrature diverse (sia interne che esterne) per offrire al cliente un abitazione su misura. Grazie alla mancanza di pilastri ostativi (pianta libera) ogni soluzione potrà essere disegnata internamente dal diretto interessato/a per adattarla alle proprie esigenze ed, onde agevolare la creatività di ognuno la società costruttrice metterà a disposizione un interior ed un garden designer per la personalizzazione degli spazi sia interni che esterni. Ogni villa sarà dotata di portico e pergolato oltre ad un giardino privato con metratura a partire da 270 mq fino a 1050 mq. Non mancheranno i comfort moderni quali: impianto radiante a pavimento, pompa di calore, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ed impianto a fancoil per il raffrescamento. Impreziosirà la proprietà la presenza di avvolgibili motorizzati, zanzariere e predisposizione per grate antintrusione. Vista la possibilità di personalizzazione al suo interno l'elegante residenza sarà composta indicativamente da: Piano terra con ampio salone e cucina a vista con uscita su uno spazioso portico perfetto per trascorrere momenti di convivialità all'aperto, disimpegno, 1/2 camere da letto e due bagni, al piano 1 sarà possibile creare altre 1/2 camere ed un bagno, mentre al piano -1 troveremo una sala hobby ed un box. Queste raffinate soluzioni si presenteranno in classe energetica A4 garantendo eccellenti prestazioni in termini di risparmio energetico e sostenibilità - Con possibilità di accollo mutuo del costruttore pratica che consente un notevole risparmio economico - Consegna prevista 2026. NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE -Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1141- Immobiliare Simonetti

Appartamento finemente ristrutturato con domotica, filodiffusione e esclusiva area benessere. Nella parte più alta e servita di Via Archimede, all'interno di un palazzo signorile dotato di servizio di portineria attivo l'intera giornata, proponiamo in vendita una proposta immobiliare d'élite pronta da abitare, pensata per una clientela che ricerca design, tecnologia e una vera oasi di benessere nel cuore di una delle zone più ambite della città. Si tratta di un appartamento di 106 mq che rappresenta un perfetto connubio tra tecnologia, comfort e ricercatezza estetica; situato in una posizione privilegiata, l'immobile gode di una doppia esposizione a est e sud-est che garantisce una straordinaria luminosità naturale in tutti gli ambienti. La proprietà, nata da un sapiente frazionamento, è stata radicalmente ristrutturata da un architetto con un progetto d'interior design unico. Gli spazi sono valorizzati da arredi e armadiature su misura studiati millimetricamente per ottimizzare la funzionalità. La zona giorno si apre su un salone doppio di grande respiro, collegato a una cucina abitabile e aperto su un balcone vivibile di 9 mq. La zona notte è stata concepita come una vera e propria suite d'hotel. Accanto a un pratico bagno per gli ospiti con doccia, si sviluppa l'ampia camera da letto padronale dotata di bagno en suite e di un'esclusiva area relax privata; quest'ultima ospita una grande vasca idromassaggio, una doccia e un sofisticato impianto di illuminazione cromo terapica, capace di cambiare intensità e colore per creare scenari e atmosfere personalizzate a seconda dei desideri. Le finiture e le dotazioni tecnologiche sono di livello assoluto: un pregiato parquet riveste uniformemente l'intera superficie della casa, accompagnato da infissi Schüco con doppio vetro per un perfetto isolamento termoacustico. L'impiantistica di ultima generazione eleva gli standard abitativi grazie a un sistema di domotica avanzata, aria condizionata canalizzata, impianto di allarme per la massima sicurezza, un moderno sistema di depurazione dell'acqua e un impianto di filodiffusione di altissima qualità in ogni ambiente. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente una comoda cantina di 10 mq. Inoltre, qualora potesse interessare, è in vendita anche l’altro appartamento frutto del medesimo frazionamento: una soluzione di 105 mq, sapientemente ristrutturato e dotato dei medesimi comfort. Via Archimede si inserisce nel prestigioso contesto dei Monti Parioli e del quartiere Pinciano, un'area residenziale esclusiva e rinomata per la sua spiccata tranquillità. Caratterizzata da splendide palazzine d'autore e villini d'epoca, questa zona si distingue per l'eleganza architettonica e per un'atmosfera signorile a misura d'uomo. La combinazione tra il prestigio storico del quartiere e la riservatezza delle sue strade rende la localizzazione un indirizzo di assoluto livello, ideale per chi cerca un contesto abitativo di alta rappresentanza. La strategica vicinanza a Piazza Euclide garantisce un'eccellente accessibilità a tutti i servizi essenziali. A pochi passi si sviluppa un'ampia rete commerciale che include negozi di vicinato, caffetterie storiche e ristoranti selezionati, rendendo la quotidianità comoda e funzionale. La presenza della stazione ferroviaria di Piazza Euclide e di numerose linee di superficie permette inoltre di muoversi agevolmente verso il centro storico e le altre aree nevralgiche della città, offrendo la comodità di un quartiere ottimamente servito. La vivibilità degli intorni è arricchita dalla vicinanza a grandi polmoni verdi come Villa Borghese e Villa Glori, perfetti per attività all'aria aperta e passeggiate rigeneranti. Il contesto culturale circostante è altrettanto ricco, grazie alla prossimità con importanti istituzioni e musei di rilievo. Questa felice combinazione tra spazi verdi curati, offerta culturale e strade alberate conferisce alla zona una qualità della vita superiore, unendo la dinamicità urbana al benessere del verde pubblico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Nel cuore autentico del Ghetto Ebraico, tra vicoli storici, scorci unici e un’atmosfera senza tempo, proponiamo un appartamento di circa 130 mq al terzo piano di un palazzo del 1700 (senza ascensore), in buono stato e silenzioso, capace di sorprendere per spazi, luce e potenzialità. Un contesto tra i più affascinanti e riconoscibili della città, dove storia, cultura e vivibilità si incontrano, rendendo ogni spostamento piacevole e tutto raggiungibile a piedi. L’appartamento si compone di ingresso, disimpegno, salone luminoso, cucina abitabile con camino, due camere da letto di generose dimensioni e due bagni, con la possibilità di ricavarne un terzo. Gli soffitti alti 3,60 metri, impreziositi da eleganti cassettoni, amplificano ulteriormente la sensazione di spazio e ariosità. La distribuzione interna si presta a diverse soluzioni abitative, adattandosi sia a chi cerca una prima casa di carattere, sia a chi desidera un investimento in una posizione unica e sempre richiesta. Completano la proprietà l’accesso a un terrazzo condominiale e a un cortile condominiale. Zona ZTL pedonale, con servizi, ristoranti e collegamenti a pochi passi. Nessuna spesa condominiale. Soluzioni con queste caratteristiche e in questa posizione sono sempre più rare: contattaci per maggiori informazioni. Per informazioni o per fissare una visita: 351.804.6473 / 06.6784311

In una delle aree residenziali più riservate ed apprezzate di Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 150 mq situato al terzo piano di un raffinato stabile signorile edificato nel 1952 e servito da ascensore. L’immobile si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la luminosità naturale e il fascino senza tempo delle finiture classiche, perfettamente integrate con elementi di comfort contemporaneo. Entrando nella casa si nota la firma dell'Architetto Sturchio che ha effettuato il restauro negli anni '70. La proprietà è composta da: • ingresso di rappresentanza e un secondo ingresso di servizio • ampio salone doppio, ideale per ricevere e vivere la casa con eleganza • cucina abitabile con bagno di servizio • spaziosa camera matrimoniale con bagno padronale • due camerette • doppi servizi • cantina Gli interni sono valorizzati da pavimentazione in parquet che conferisce calore e prestigio agli ambienti, serramenti in legno e tapparelle elettriche che garantiscono praticità e comfort quotidiano. Completano la proprietà: • riscaldamento condominiale • ascensore • ottima distribuzione degli spazi interni Una residenza ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, elegante e perfettamente collegato al centro della città. Una soluzione di charme dal carattere autenticamente romano. Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese tel 329.8914150, le visite si effettueranno su appuntamento.

VIA DEL PRATICELLO - VILLA UNIFAMILIARE NUOVA COSTRUZIONE Formello - Via del Praticello 44 Proponiamo in vendita una prestigiosa villa di nuova costruzione, situata in via del Praticello 44, con consegna prevista per Giugno 2027. Questa residenza esclusiva si sviluppa su un unico livello per una superficie complessiva di 250 mq, progettata per garantire il massimo comfort abitativo e una perfetta armonia tra spazi interni ed esterni. L’ingresso si apre su un ampio e luminosissimo soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da una grande vetrata panoramica che permette un’eccezionale illuminazione naturale e offre una vista diretta sul giardino privato. Questa apertura crea un collegamento fluido tra l’interno e l’esterno, ideale per chi ama vivere la casa in modo dinamico e aperto. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino, dotato di una piscina privata di 9 metri per 4,5 metri, perfetta per momenti di relax e svago in totale privacy. La zona notte è composta da una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, pensata per offrire tranquillità e riservatezza. Completano la zona notte altre due spaziose camere matrimoniali, un bagno dedicato, uno studio funzionale e una lavanderia attrezzata, per rispondere a tutte le esigenze della vita quotidiana. All’esterno, un pergolato di 30 mq amplia gli spazi vivibili, offrendo un ambiente ideale per pranzi e cene all’aperto, godendo della vista sul giardino e sulla piscina. Al piano seminterrato, una cantina di 30 mq offre uno spazio versatile per deposito, hobby o utilizzi personalizzati, garantendo praticità e organizzazione. Dal punto di vista tecnologico e impiantistico, la villa è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da pompe di calore, che assicurano un comfort termico ottimale con un’attenzione particolare all’efficienza energetica. L’impianto di climatizzazione integrato permette di mantenere un ambiente fresco e piacevole durante i mesi estivi. L’allaccio alla rete fognaria è completo e conforme alle normative vigenti. L’abitazione è inoltre dotata di un impianto fotovoltaico da 3 kW, che contribuisce a ridurre i consumi energetici e l’impatto ambientale, e di un impianto elettrico smart, completamente gestibile tramite smartphone, per un controllo intelligente e personalizzato di luci, avvolgibili motorizzati e altri dispositivi. La predisposizione per l’impianto di allarme garantisce un ulteriore livello di sicurezza. La villa è classificata in classe energetica A4, a testimonianza dell’elevata qualità costruttiva e dell’attenzione all’efficienza e alla sostenibilità. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una casa moderna, luminosa, tecnologicamente avanzata e immersa in un contesto esclusivo, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire benessere, funzionalità e stile.

**Appartamento in Vendita a San Saba - Un'Oasi di Tranquillità**Scopri questo splendido appartamento situato in un Palazzo Signorile nel cuore del tranquillo quartiere di San Saba. Con una superficie di circa 135 mq, questo immobile al primo piano alto offre un doppio ingresso e una luminosità straordinaria, rendendolo un rifugio ideale per chi cerca comfort e serenità. La casa, completamente ristrutturata, è composta da un ampio salone doppio, una cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi, perfetta per famiglie o per chi ama avere spazio.Il vero gioiello di questa proprietà è il suo giardino e terrazzo di oltre 200 mq, dove poter trascorrere momenti indimenticabili all'aria aperta. Inoltre, la presenza di un posto auto in garage e una cantina aggiungono ulteriore valore a questo immobile. Situato a pochi passi dalla fermata del trenino di Roma Ostiense, la posizione è ideale per chi desidera muoversi facilmente in cittàNon perdere l'opportunità di personalizzare questo appartamento da ristrutturare secondo il tuo gusto. Con un prezzo richiesto di Eu. 850.000,00, questa è un'occasione imperdibile per vivere in uno dei quartieri più affascinanti e residenziali di Roma. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! per ulteriori informazioni e o appuntamenti contattare Maria Antonietta Guido al n. 328 73 16 713

In Via Bruno Buozzi, in una delle zone residenziali più richieste di Grottaferrata, a pochi passi dal suggestivo Parco degli Ulivi e da tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, proponiamo in vendita un'elegante villa a schiera centrale di recente costruzione (2020), dove comfort, innovazione e qualità abitativa si fondono armoniosamente in un contesto riservato e immerso nel verde. La proprietà, disposta su quattro livelli, gode di una posizione privilegiata che consente di vivere la tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità del centro cittadino. Ad accogliere la proprietà troviamo un curato spazio esterno, impreziosito da aree verdi poste su entrambi i lati dell'ingresso e da una piacevole zona terrazzata, ideale per trascorrere momenti all'aperto in totale privacy e relax. Varcando la soglia si viene accolti da un elegante salone doppio, valorizzato da una grande vetrata scorrevole che inonda gli ambienti di luce naturale e regala una piacevole vista sugli spazi esterni privati. Un affaccio che dona continuità tra interno ed esterno, trasformando il verde in una vera e propria cornice naturale da ammirare ogni giorno. La zona giorno è completata da: -Ampia cucina abitabile; -Comodo bagno di servizio; -Grande corte terrazzata, perfetta per pranzi, cene e momenti di convivialità all'aperto. Le finiture interne sono state curate nei minimi dettagli: le porte bianche richiamano gli infissi in PVC dello stesso colore e si armonizzano con le tonalità chiare dei pavimenti, donando agli ambienti luminosità ed eleganza. Le serrande automatizzate e il sistema domotico contribuiscono a rendere la casa ancora più confortevole, moderna e tecnologicamente avanzata. Una comoda scala conduce alla zona notte, studiata per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. La camera matrimoniale rappresenta una vera suite privata, dotata di: -Cabina armadio; -Bagno en suite finestrato con doccia; -Balcone con affaccio sul verde del Parco degli Ulivi e sulla natura circostante. Il piano ospita inoltre: -Una seconda camera da letto con affaccio esterno; -Una terza camera da letto con accesso a un comodo balcone panoramico; -Un bagno finestrato con doccia. Il piano mansardato offre ulteriori spazi da vivere e personalizzare. Qui troviamo: -Una spaziosa e comoda camera mansardata; -Armadiature a muro su misura; -Accesso a un balcone con piacevoli affacci sul verde e sui colori della natura. A completare il piano troviamo un bagno con doccia. Questo livello è ulteriormente valorizzato da uno splendido terrazzo con vista sul verde e da una veranda completamente finestrata, dotata di cucina esterna e di un ulteriore spazio vivibile. Un ambiente esclusivo e suggestivo, ideale per ricevere ospiti, organizzare cene o semplicemente godersi momenti di relax in ogni stagione. Dotazioni e Comfort: La villa è stata realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica e al benessere abitativo ed è dotata di: -Cost

Ausonia (FR) – Via Ranelle n. 2 Antico casale panoramico con piscina e parco privato a pochi chilometri dal mare Un rifugio senza tempo tra terra e mare, dove la bellezza è di casa A pochi minuti dalle spiagge dorate di Gaeta, Sperlonga e Formia, immerso nella natura incontaminata e nella quiete della campagna laziale, sorge questo antico casale in pietra di circa 400 mq, completamente ristrutturato nel rispetto della tradizione. Una residenza che incanta al primo sguardo, dove il fascino del passato incontra il comfort più attuale. Una dimora che non si limita a raccontare la storia: la fa rivivere.  Completamente restaurata con un rispetto quasi poetico per la sua anima originaria. Ogni ambiente parla di bellezza e cura, con arredi su misura, materiali pregiati e dettagli artigianali che donano carattere e calore. Distribuita su quattro livelli, la proprietà comprende 12 ambienti raffinati, tutti dotati di aria condizionata, WiFi e arredi su misura realizzati recuperando le antiche travi in legno. I sette bagni, rivestiti con maioliche artigianali sarde e impreziositi da rubinetterie Hansgrohe, sono distribuiti in modo funzionale sui vari piani. Gli infissi sono ad alta prestazione energetica e di ultima generazione. Tre camini originali riscaldano le ampie zone giorno, mentre all’esterno, tra ulivi secolari, carrubi e querce, si apre un parco privato di 6.000 mq articolato su terrazze naturali, da cui si gode una vista impareggiabile sul Golfo di Gaeta e le Isole Pontine. La piscina panoramica è affiancata da un fabbricato di circa 40 mq che può essere recuperato come area relax o dependance. L’armonia degli spazi interni si riflette nel paesaggio che li circonda: terrazze naturali si aprono su panorami che sfumano dolcemente fino al Golfo di Gaeta, regalando scorci che sembrano dipinti. La piscina, immersa nel verde, diventa il cuore di giornate lente, tra il profumo della macchia mediterranea e il silenzio interrotto solo dal canto degli uccelli. L’intera proprietà è recintata e dotata di un sistema di videosorveglianza avanzato, impianto di irrigazione automatica e riserva idrica di oltre 300.000 litri. Ogni angolo di questo luogo racconta una storia e invita a rallentare, respirare, vivere. Ideale per vivere, accogliere, ritirarsi o condividere. Il mare è a pochi minuti, le città d’arte poco più in là. Ma qui, il vero lusso è restare. La posizione è un altro dei suoi tesori: in pochi minuti si raggiungono alcune delle più affascinanti località balneari del litorale laziale, come Gaeta, Sperlonga, Formia, Gianola e Scauri, con le loro spiagge dorate, le calette segrete e i fondali cristallini. Ma anche l’entroterra regala meraviglie: città ricche di storia, arte e spiritualità come Aquino e Cassino, con l’imponente Abbazia di Montecassino, si offrono per giornate di scoperta, tra tradizione e cultura. Un rifugio esclusivo, perfetto per chi cerca una residenza di charme lontano dal caos cittadino, ma anche un'opportunità unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva di alto livello nel cuore del basso Lazio, con una vista spettacolare che abbraccia il Golfo di Gaeta fino alle Isole Pontine.