Case da ristrutturare in vendita in Lazio Pag. 42

In Via Ticino, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare in cortina, sviluppata su tre livelli fuori terra, con giardino privato su due lati e possibilità di parcheggiare un'auto all'interno della proprietà. L'immobile, edificato negli anni '80, conserva le caratteristiche costruttive, gli impianti e le finiture tipiche dell'epoca e per questo, necessita di un intervento di ristrutturazione e ammodernamento che ne valorizzi appieno le potenzialità. L'abitazione si sviluppa su una superficie così distribuita: al primo piano troviamo un luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, una cucina separata e abitabile anch'essa servita da un comodo terrazzo, oltre a un bagno finestrato con doccia. Salendo al secondo piano si accede alla zona notte composta da due ampie camere da letto, entrambe dotate di terrazzo privato, e da un bagno finestrato con vasca. Il terzo e ultimo piano ospita una mansarda open space, caratterizzata da un'ottima luminosità e da una notevole versatilità d'uso, ideale come studio, sala hobby, area relax o ulteriore spazio abitativo. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa semi-indipendente da personalizzare secondo i propri gusti, beneficiando di spazi esterni vivibili e di una distribuzione interna adattabile ad ogni esigenza abitativa. Ubicata in una zona ben collegata e servita, nelle immediate vicinanze dei principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti stradali.

L’Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita, nel cuore di Talenti e precisamente in Via Luigi Capuana, un appartamento di ampia metratura ideale per chi cerca spazi generosi e da personalizzare. L'immobile è posto al terzo piano (secondo catastale) di uno stabile completamente ristrutturato dotato di ascensore. Internamente si compone di: doppio ingresso, ampio salone con balcone vivibile, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, una quarta camera ideale come studio o cameretta, bagno padronale e un secondo servizio. L'appartamento si presenta da ristrutturare. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto privato dotato di serranda elettrica. Al momento le foto degli interni non sono disponibili, ma verranno caricate a breve. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Torre Maura: Via Giacinto Martorelli Nel cuore del quartiere Torre Maura, proponiamo in vendita un'interessante proprietà di circa 195mq, caratterizzata da doppio ingresso indipendente, giardino privato e un'eccellente possibilità di frazionamento, ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera realizzare due unità abitative distinte. L'immobile si sviluppa ed è così composto: PIANO TERRA - Ampio ambiente open space con salone e cucina a vista; - Bagno finestrato; - Ripostiglio. Sempre al piano terra, nella porzione che si presta perfettamente al futuro frazionamento, troviamo: - Secondo ambiente open space con zona soggiorno e cucina; - Camera da letto; - Bagno finestrato; - Ripostiglio PIANO SUPERIORE - Tre spaziose camere da letto, di cui una con accesso al balcone; - Bagno finestrato; - Grande veranda vivibile con affaccio su un ulteriore balcone. Completano la proprietà un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, e la doppia entrata, elemento che rende particolarmente semplice l'eventuale divisione in due unità dipendenti. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile versatile, di ampia metratura e con elevate potenzialità di personalizzazione. L'immobile gode inoltre di una posizione strategica, vicino ai principali servizi del quartiere, tra cui scuole, supermercati e farmacie, nonché alle fermate delle linee autobus 313 e 556 e alla fermata della Metro C, garantendo collegamenti rapidi e comodi con il resto della città. euro: 375.000,00 Assistente di riferimento Andrée 328.59.98.181. Whats app sempre attivo Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Struttura bifamiliare con 2 ettari di parco e pertinenze adiacenti – Soluzione ideale per due nuclei familiari a Bracciano (Zona Molare) Nel verde della località San Zoppo, a pochi minuti dal centro di Bracciano e ben collegata con Roma, proponiamo una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si estende su circa 2 ettari di terreno collinare e ospita una grande struttura bifamiliare composta da due unità abitative indipendenti, entrambe accatastate in categoria A/7 e prevalentemente speculari. Ogni abitazione si sviluppa su due livelli per circa 142 mq calpestabili, offrendo ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. Una soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano condividere gli spazi esterni mantenendo la propria privacy e autonomia. Completano la proprietà circa 30 mq di locali accessori tra magazzini e cantine, un'ulteriore struttura indipendente sul retro e una comoda rimessa auto coperta destinata al parcheggio delle autovetture di circa 80 mq. Il vero valore aggiunto di questa proposta è la rara combinazione tra l'importante metratura residenziale e la vasta estensione del terreno, caratteristiche difficili da trovare oggi in un contesto così vicino alla Capitale. Le due unità possono essere mantenute separate oppure, grazie alla conformazione della struttura, essere facilmente integrate in un'unica prestigiosa residenza, creando una villa di rappresentanza dalle dimensioni generose e dagli spazi esclusivi. L'immobile, edificato negli anni Ottanta, necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, inclusa la revisione degli impianti e di alcune componenti strutturali e di copertura. Un aspetto che rappresenta un'opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando appieno il potenziale della proprietà. Una soluzione rara per dimensioni, versatilità e posizione, pensata per famiglie numerose, progetti multigenerazionali o per chi sogna una grande proprietà immersa nel verde a pochi chilometri da Roma. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si distingue per la generosa metratura, la tripla esposizione e la luminosità degli ambienti, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una soluzione spaziosa e personalizzabile. L'ingresso conduce ai vari ambienti della casa, ben distribuiti e funzionali. La zona giorno è composta da un ampio salone con accesso al balcone, ideale per accogliere famiglia e amici, e da una cucina abitabile con tinello, anch'essa servita da balcone. La zona notte ospita tre spaziose camere da letto, di cui due con accesso diretto al balcone, due bagni entrambi finestrati e un pratico ripostiglio. La presenza di quattro balconi rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo sfoghi esterni ai principali ambienti della casa e contribuendo a rendere gli spazi ancora più luminosi e arieggiati. Completano la proprietà una cantina e un ampio box auto di circa 30 mq, ideale sia per il parcheggio che come ulteriore spazio di deposito. L'appartamento si presenta da ristrutturare, ma proprio per questo offre grande versatilità e numerose possibilità di personalizzazione. La distribuzione interna e l'ampia metratura consentono infatti di ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative, valorizzando al meglio il potenziale dell'immobile e realizzando una casa moderna e su misura. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano ampi spazi e la possibilità di creare una casa perfettamente adatta alle proprie esigenze. Per ulteriori informazioni e/o prendere un appuntamento contattaci al: 06.97.20.00.95 / 347.75.66.189

Nel cuore di Centocelle hai la possibilità di acquistare un appartamento trilocale composto da un piccolo soggiorno con angolo cottura, bagno e due camere da letto. Posto al quarto piano senza ascensore. La planimetria regolare e l'esposizione a nord est, gli conferiscono ottime potenzialità per poter sfruttare al meglio la superficie. Il riscaldamento è centralizzato e, unitamente agli infissi in alluminio doppio vetro, consentono di raggiungere la classe energetica D, che assicura una sensibile riduzione dei costi per il riscaldamento. La palaz per abitarlo che ad uso investimento, considerando anche i soli 400m di distanza dalla stazione metro C, fermata Mirti Tutta la zona di Centocelle beneficia di un'infrastruttura di trasporto pubblico articolata e in continua evoluzione. Oltre alla linea C della metropolitana, l'area è servita dalla linea ferroviaria Termini-Centocelle, che garantisce collegamenti frequenti con il centro città. La presenza di numerose linee di autobus (105, 544, 548, 450, tra le altre) assicura una capillare copertura del territorio. Il Parco di Centocelle rappresenta uno degli elementi di maggior pregio dell'area, offrendo ampi spazi verdi per attività ricreative e sportive. La presenza di Villa Gordiani arricchisce ulteriormente l'offerta di aree verdi del quartiere. Il tessuto commerciale risulta ben sviluppato, con supermercati, negozi di vicinato, farmacie e locali pubblici che garantiscono un'elevata vivibilità quotidiana. Disponibile virtual tour: https://my.matterport.com/show/?m=tmebWYnSC6W Disponibile video In caso di mutuo si raccomanda di verificare preventivamente la propria capacità contributiva. Contatta il consulente di riferimento per avere maggiori dettagli. Immagini e descrizione si riferiscono al bene in oggetto ma sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Bilocale in vendita - Zona Borghesiana Proponiamo in vendita, nella zona di Borghesiana, un appartamento bilocale di circa 55 mq, situato al piano terra di una palazzina in cortina, in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi della zona. L'immobile si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni ed è composto da un'accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. A completare la proprietà è presente un terrazzo, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare una piacevole zona living esterna. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza a tutte le principali attività commerciali, scuole e collegamenti. L’appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. L'immobile è attualmente occupato e verrà consegnato libero al rogito notarile. La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A e fermata Colosseo, interscambio con la Metro B. Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Roma Est, raggiungibile anche tramite le linee bus 555 e 055. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

ANZIO - FALASCHE - VIA SERENA : Proponiamo in vendita una villa bifamiliare disposta su tre livelli, immersa nel verde e circondata da un ampio giardino privato di circa 1.500 mq. Entrando dal cancello carrabile della proprietà, veniamo accolti dal grande spazio esterno che circonda l’abitazione su tre lati, ideale per chi desidera vivere all’aria aperta in totale privacy. Salendo alcune scale, un comodo balcone conduce all’ingresso principale della casa e introduce alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso salone con camino, una cucina separata semiabitabile, uno studio e un bagno finestrato. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano superiore, dove un pratico disimpegno distribuisce la zona notte, composta da tre camere da letto e da un bagno finestrato completo di vasca. Completa la proprietà il piano seminterrato, dove troviamo una spaziosa sala hobby di circa 80 mq, ambiente versatile e adatto a molteplici utilizzi, oltre a un comodo box auto di 27 mq. La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi, comfort e tranquillità, in un contesto residenziale riservato e ben collegato. Perchè scegliere questo immobile ? - E' la soluzione ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità. - Spazi generosi e ben distribuiti perfetti per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi ampi da vivere. - Il giardino con la sua ampia metratura si presta a numerose alternative del godimento degli spazi. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

TREVIGNANO ROMANO – NUDA PROPRIETÀ IN POSIZIONE CENTRALE A POCHI PASSI DAL LAGO Trevignano Romano, zona centralissima del paese , più precisamente in Via dei Platani, proponiamo in vendita una NUDA PROPRIETA' di una villa a schiera disposta su più livelli con giardino di pertinenza, situata in una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e a pochi minuti a piedi dal lungolago. La soluzione si sviluppa al piano terra con una comoda veranda , un ampio soggiorno, una cucina abitabile con uscita sul balcone e un bagno finestrato con doccia. Al piano primo troviamo la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con terrazza e un'altra camera /studio , finisce il piano un luminoso bagno con vasca. Completa la proprietà una spaziosa sala hobby di 50 mq nel piano seminterrato , perfetto come spazio ricreativo o zona relax, oltre a una cantina e un garage con posto auto. Una soluzione interessante per chi desidera investire in una delle località più apprezzate del Lago di Bracciano, con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo.

Proponiamo in vendita immobile di mq 130 posto al piano 7 completamente da ristrutturare, cosi' composto: salone doppio, 3 camere da letto, 2 bagni , cucina abitabile, piccolo ripostiglio e 2 balconi. L'immobile si trova in Via Davide Campari zona Tor Tre Teste, in un complesso dotato di giardino condominiale e posto auto scoperto con accesso privato.

Casa indipendente su tre livelli con giardino privato di 800 mq – Un'opportunità unica da personalizzare Se stai cercando una casa da trasformare nella residenza dei tuoi sogni, questa proprietà rappresenta un'occasione davvero rara. In contesto tranquillo e riservato, proponiamo una casa indipendente di oltre 200 mq abitativi, circondata da un ampio giardino privato di circa 800 mq e arricchita da ben 150 mq tra terrazzi e balconi, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. L'immobile dispone inoltre di circa 150 mq di piano seminterrato non residenziale, perfetto per realizzare una taverna, una palestra, una zona hobby, uno studio professionale o ulteriori spazi accessori. La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, ma proprio per questo offre la possibilità di essere ripensata e valorizzata secondo le proprie esigenze, creando una soluzione moderna e prestigiosa con ampi ambienti interni ed esterni. La generosa metratura, la totale indipendenza, il grande giardino e le numerose possibilità di valorizzazione rendono questa soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera investire in un immobile dal forte potenziale, valutando anche l’eventuale frazionamento in più unità abitative. Spazi, privacy e possibilità di personalizzazione: una combinazione sempre più difficile da trovare sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Una volta scoperta dal vivo, sarà facile immaginarne tutto il potenziale.

Open Space Luminoso con Posto Auto in Vendita a Roma – Villaggio Azzurro, Tre Pini Nel cuore del quartiere Villaggio Azzurro – Tre Pini, in Via Ernesto Basile, proponiamo in vendita un ampio open space situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale, luminosa e facilmente personalizzabile. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con zona notte, angolo cottura a vista e servizio finestrato con box doccia. La distribuzione interna è particolarmente versatile e consente, grazie agli spazi ben organizzati, di realizzare una netta separazione tra zona giorno e zona notte, adattando l'abitazione alle proprie esigenze abitative. L'appartamento si trova all'interno di una palazzina in cortina di soli due piani, caratterizzata da un ambiente riservato e curato. La proprietà si distingue per la doppia esposizione Sud/Est e Sud/Ovest che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, creando ambienti accoglienti e piacevoli da vivere. L'impianto elettrico ed il bagno sono stati oggetto di manutenzione nel 2015. Tra i punti di forza della proprietà spiccano la luminosità, la tranquillità del contesto, la facilità di personalizzazione degli spazi e la presenza di un comodo posto auto all'interno dell'area condominiale, elemento sempre più ricercato nella zona. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: Via Ernesto Basile si trova nel quartiere Villaggio Azzurro, una delle aree residenziali più apprezzate del quadrante sud di Roma, caratterizzata da ampi spazi verdi, servizi di quartiere, attività commerciali, scuole e collegamenti rapidi verso l'EUR, il Grande Raccordo Anulare e le principali arterie della città. Questa soluzione è ideale per giovani professionisti, single, coppie, studenti universitari o investitori alla ricerca di un immobile facilmente locabile in una zona con costante richiesta abitativa. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione strategica, rappresenta un'interessante opportunità sia come prima casa sia come investimento immobiliare. Caratteristiche principali Open space con possibilità di divisione degli ambienti Angolo cottura a vista Bagno con doccia Doppia esposizione Sud Est/Sud Ovest Luminoso per tutta la giornata Palazzina in cortina di soli due piani Contesto residenziale e tranquillo Posto auto in area condominiale Ottimo come abitazione principale o investimento Una soluzione abitativa pronta da vivere, in una delle zone più richieste tra Villaggio Azzurro e Tre Pini, dove comfort, tranquillità e praticità si incontrano.

In via Edoardo Dalbono, all'interno di una palazzina in cortina in ottimo stato e servita da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al secondo piano. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale con accesso al primo balcone, una cameretta anch'essa dotata di balcone e un bagno finestrato. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla sua funzionalità, rappresenta una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera investire in un'abitazione comoda e versatile. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un ampio box auto di circa 25 mq, dotato di serranda basculante e con spazio sufficiente per ospitare comodamente due autovetture, al prezzo di € 35.000.

- VIA MACHIAVELLI – In stabile umbertino servito da ascensore, proponiamo in vendita un ampio bilocale posto al secondo piano. L'immobile, da ristrutturare, si compone di: * Ampia camera da letto matrimoniale con pratico ripostiglio; * Luminoso soggiorno; * Cucina indipendente; * Bagno finestrato. L’appartamento si caratterizza per i soffitti a voltine e i pavimenti d’epoca, dettagli di grande pregio. Un'eventuale ristrutturazione consentirebbe la possibilità di una diversa distribuzione degli spazi interni, con la realizzazione di un piccolo trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L'affaccio interno garantisce un contesto particolarmente silenzioso, riservato e tranquillo, una caratteristica rara per una posizione così centrale. L’immobile si trova a pochi minuti a piedi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, dalla Basilica di San Giovanni In Laterano, da Piazza Vittorio Emanuele II e da Via Merulana, in un'area ricca di servizi, attività commerciali, ristoranti, scuole e collegamenti pubblici. La vicinanza alla fermata della metropolitana Linea A 'Vittorio Emanuele' e alla Stazione Termini permette di raggiungere facilmente tutte le zone di Roma e gli aeroporti. A breve distanza si trovano inoltre alcuni dei più importanti monumenti e siti archeologici della città, tra cui il Colosseo, il Parco del Colle Oppio, i Fori Imperiali, Piazza Venezia e il Circo Massimo. la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, perfetta anche per attività ricettive.

La Real Home Agenzia Immobiliare propone in vendita, nel cuore di Villa Adriana e precisamente in Via Rosolina, un grazioso appartamento trilocale situato al primo piano di una piccola palazzina in cortina composta da poche unità abitative, contesto tranquillo e riservato. L'immobile, della superficie di circa 65 mq, si sviluppa in maniera funzionale e accogliente ed è composto da ingresso, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e balcone. Gli ambienti risultano ben distribuiti e adatti sia a una giovane coppia che a chi è alla ricerca di una soluzione da investimento. L'appartamento si presenta in discrete condizioni generali ed è dotato di impianto di climatizzazione, elemento che contribuisce a garantire un maggiore comfort durante tutto l'anno. Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto di affitto in scadenza nel 2027, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi desidera investire in una proprietà già a reddito. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro in una zona residenziale ben collegata e servita dai principali servizi. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo metta un "mi piace" sulla nostra pagina Facebook. Per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal Lunedì al Venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 15:00 alle ore 20:00 ed il Sabato dalle 09:00 alle 13:00

Monterotondo Scalo - Via Ginevra, proponiamo in vendita un locale artigianale di circa 75 mq con possibilità di cambio di destinazione d'uso.
Il locale si trova al piano terra, è dotato di ingresso indipendente e caratterizzato da soffitti alti quasi 4 metri, elemento che conferisce ampiezza e grande potenziale progettuale, dispone inoltre di un doppio accesso, sia da via Ginevra sia da via dei Garibaldini, una caratteristica che ne aumenta la funzionalità e la comodità.
La conformazione interna, ampia e regolare, rende lo spazio adatto a diverse attività artigianali o professionali, ma rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso. L'altezza interna permette infatti di realizzare un loft open space con soppalco, una soluzione abitativa moderna, luminosa e dal forte impatto estetico.
La proprietà comprende inoltre una corte esterna esclusiva di circa 60 mq, ideale per parcheggiare più autovetture in modo pratico e riservato, un valore aggiunto particolarmente raro per immobili di questa tipologia.
La posizione è strategica, a breve distanza dalla stazione ferroviaria, raggiungibile comodamente a piedi, un vantaggio significativo sia per attività che necessitano di collegamenti rapidi sia per chi valuta una futura trasformazione residenziale. APE "G"

In Viale dei Promontori proponiamo un ampio bilocale situato al quarto piano e composto da: ingresso, salone con terrazzo, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale con terrazzo e ripostiglio. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è occupato con contratto in scadenza a settembre 2027, con una rendita annua del 4% e quindi pari ad euro 7.800,00 annui. Ottima opportunità anche come investimento. luminoso ed in ottimo stato

Proponiamo in vendita un raro rustico/casale indipendente di circa 90 mq nella ricercata zona di Monte Spaccato, nel Comune di Roma. L’immobile si trova in via F. Azzurri, posizione strategica e tranquilla a pochi passi dal G.R.A., ideale per chi desidera vivere vicino ai principali servizi ma immerso nella quiete residenziale. La vicinanza alla metro Battistini permette collegamenti rapidi verso il centro città. Il villino è disposto su un unico livello ed è completamente da ristrutturare (compreso il tetto), offrendo così la possibilità unica di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze abitative o d’investimento. Gli spazi interni comprendono ingresso, soggiorno luminoso, due camere matrimoniali spaziose, ampia cucina abitabile e bagno finestrato. All’esterno troviamo uno splendido giardino pianeggiante di circa 500 mq che garantisce privacy assoluta: perfetto per realizzare zone relax all’aperto o coltivare un orto familiare. La proprietà dispone inoltre della possibilità di ampliamento grazie alla cubatura residua edificabile; sul terreno sono presenti ulteriori fabbricati accessori come magazzino e box auto da ricostruire secondo necessità personali. L’accesso avviene tramite doppio cancello carrabile/pedonale in ferro battuto; tutta l’area verde circostante è recintata per una maggiore sicurezza sia delle famiglie che degli animali domestici. Il fascino autentico del casale viene valorizzato dalla presenza delle persiane verdi tipiche dell’architettura rurale romana e dalle inferriate decorative originali sulle finestre. ATTENZIONE: Alcune foto presenti nell’annuncio sono state modificate a scopo illustrativo per mostrare come potrebbe apparire l’immobile dopo una possibile ristrutturazione. Monte Spaccato rappresenta oggi una realtà urbanizzata ma ancora a misura d’uomo: scuole pubbliche/private nelle immediate vicinanze, supermercati raggiungibili a piedi così come farmacie e parchi attrezzati rendono questa soluzione adatta anche a giovani coppie o investitori interessati al recupero immobiliare in contesto servito ma riservato. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 3270840957; siamo disponibili anche tramite WhatsApp. Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/

In Viale Europa, a pochi passi dalla piazza principale del paese, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di una palazzina inserita in un contesto residenziale. L’ingresso dell’abitazione si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno, ambiente ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità, e da una cucina separata che garantisce una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. La zona notte si compone di una camera matrimoniale e una cameretta. A completare il piano, un rispostiglio e un bagno finestrato dotato di vasca. Punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo panoramico posto al piano superiore, perfetto per godere di momenti all'aperto in totale tranquillità. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze abitative. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente a piedi negozi, scuole e i principali servizi del paese, rendendo questo immobile una scelta ideale per chi desidera coniugare comfort abitativo e praticità quotidiana. Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

L'Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un esclusivo compendio immobiliare composto da due prestigiose unità di rappresentanza situate all'interno di uno dei più eleganti edifici storici del quartiere Testaccio, realizzato nel 1926 su progetto dell'Architetto Carlo Broggi e affacciato sulla rinomata Piazza dell'Emporio, a pochi passi dall'Aventino e dal centro storico di Roma. Le proprietà, attualmente accatastate in categoria A/10 e utilizzate come studi professionali, sono in fase di cambio di destinazione d'uso a residenziale, offrendo così una rara opportunità di valorizzazione in un contesto architettonico di assoluto pregio. Gli immobili si distinguono per la generosa metratura, gli ambienti ampi e luminosi, le altezze importanti e una distribuzione interna particolarmente razionale che consente molteplici possibilità di utilizzo. La conformazione degli spazi permette infatti la realizzazione di prestigiose residenze private, abitazioni multifamiliari, studi professionali di rappresentanza o eleganti sedi direzionali. Le due unità immobiliari, entrambe libere e immediatamente disponibili, sono così composte: Unità Immobiliare 1: superficie catastale di 207 mq. Unità Immobiliare 2: superficie catastale di 244 mq. Grazie alle caratteristiche distributive e alla notevole flessibilità progettuale, gli immobili si prestano anche a interventi di personalizzazione e valorizzazione, con la possibilità di frazionamento delle superfici secondo le esigenze dell'acquirente. L'operazione rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per utilizzatori finali sia per investitori alla ricerca di un bene esclusivo inserito in un mercato immobiliare di alta fascia, caratterizzato da una domanda costante e da elevati livelli di tenuta del valore nel tempo. La posizione è tra le più apprezzate della Capitale: nelle immediate vicinanze dell'Aventino, del Lungotevere e del centro storico, in un quartiere ricco di servizi, attività commerciali, scuole, aree verdi e collegamenti pubblici. Le fermate autobus e tram "Emporio", situate a pochi metri dall'edificio, garantiscono collegamenti rapidi con le principali aree della città. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti istituti scolastici, servizi di quartiere e tutte le comodità che rendono Testaccio una delle zone più richieste e vivibili di Roma. La richiesta per l'acquisto dell'intero compendio immobiliare, costituito dalle due unità sopra descritte, è pari a Euro 3.300.000. La proprietà valuterà inoltre eventuali proposte di acquisto relative alla singola unità immobiliare. Completa la proprietà una comoda cantina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Tracia - ad. Mura aureliane, proponiamo in vendita quadrilocale di 110 mq situato al terzo piano di un palazzo con ascensore servito da portiere. L'appartamento, inserito in tranquilli giardini condominiali, è composto da ingresso, tre camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e balcone. L'immobile necessita di ristrutturazione offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi. Oltre all'appartamento c'è la possibilità di acquistare a parte anche box e/o cantina. La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi, garantendo comodità e facilità di spostamento. In soli dieci min. a piedi è possibile raggiungere le fermate della linea metro A/C di San Giovanni e della linea C di Porta Metronia a soli pochi passi dallo stabile. L'immobile gode della vicinanza a Porta Metronia e alle Mura Aureliane, dove poter trascorrere piacevolissime giornate immerse nel verde, ma allo stesso tempo è posto in posizione strategica per chi non vuole fare a meno della sua centralità, infatti una passeggiata di pochi minuti vi condurrà alle terme di caracalla, mentre, attraversando Porta Metronia, percorrendo via Celimontana raggiungerete il Colosseo, i Fori Imperiali e le innumerevoli bellezze storiche della capitale.

**Via Tazio Nuvolari** PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE IL 333 1871934 Abbiamo il piacere di proporre in vendita un ampio appartamento di 180 mq posto al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile, da ristrutturare, grazie al piano alto e alla doppia esposizione gode di una splendida luce naturale che valorizza gli ambienti durante tutto l'arco della giornata. La proprietà è composta da un ampio ingresso, salone doppio con zona pranzo e accesso a due balconi abitabili, cucina abitabile, quattro camere da letto, di cui una con balcone privato, due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, oltre a comodi armadi a muro. La generosa metratura e l'ottima distribuzione degli spazi rappresentano il vero punto di forza dell'immobile, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e realizzare una soluzione abitativa in linea con le proprie esigenze. Completano la proprietà un box auto e una comoda cantina. L’immobile è situato in un contesto residenziale apprezzato per la presenza di numerosi servizi, attività commerciali, scuole e aree verdi, oltre agli ottimi collegamenti con il quartiere EUR e le principali arterie della città. La richiesta è di € 410.000,00

In una delle zone più ricercate e residenziali di Frascati, immersa nella tranquillità del verde ma a pochi minuti dal centro cittadino e da tutti i principali servizi, Thinkhome propone in vendita una casa indipendente con terreno esclusivo di circa 1.200 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli distinti, entrambi dotati di accesso indipendente grazie alla particolare conformazione del terreno: Piano residenziale di circa 112 mq, posto a livello strada, con ingresso autonomo Piano sottostante di circa 40 mq ad uso cantina/magazzino, sbancato su tre lati e interrato su un lato, anch'esso con ingresso indipendente. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa su misura. La struttura esterna è stata infatti già oggetto di importanti interventi di riqualificazione tra cui: - Cappotto termico esterno - Infissi di nuova generazione con doppio vetro Gli spazi interni risultano invece completamente da realizzare, inclusi gli impianti, consentendo la massima libertà nella distribuzione degli ambienti e nella scelta delle finiture, secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. La posizione, riservata e ben esposta, unita all'ampio terreno di proprietà, rende questa soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e contatto con la natura senza allontanarsi dai collegamenti con Roma e dal centro di Frascati. Punti di forza: - Casa indipendente - Terreno privato di circa 1.200 mq - Zona esclusiva e tranquilla - Cappotto termico già realizzato - Infissi nuovi in doppio vetro - Interni personalizzabili - Ottima opportunità di valorizzazione Ideale per abitazione principale o come investimento immobiliare Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto. Una soluzione rara per posizione, indipendenza e potenzialità di sviluppo nel cuore dei Castelli Romani. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

In una delle zone più ricercate e residenziali di Frascati, immersa nella tranquillità del verde ma a pochi minuti dal centro cittadino e da tutti i principali servizi, Thinkhome propone in vendita una casa indipendente con terreno esclusivo di circa 1.200 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli distinti, entrambi dotati di accesso indipendente grazie alla particolare conformazione del terreno: Piano residenziale di circa 90 mq, posto a livello strada, con ingresso autonomo Piano sottostante di circa 45 mq ad uso cantina, sbancato su tre lati e interrato su un lato, anch'esso con ingresso indipendente. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa su misura. La struttura esterna è stata infatti già oggetto di importanti interventi di riqualificazione tra cui: - Cappotto termico esterno - Infissi di nuova generazione con doppio vetro Gli spazi interni risultano invece completamente da realizzare, inclusi gli impianti, consentendo la massima libertà nella distribuzione degli ambienti e nella scelta delle finiture, secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. La posizione, riservata e ben esposta, unita all'ampio terreno di proprietà, rende questa soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e contatto con la natura senza allontanarsi dai collegamenti con Roma e dal centro di Frascati. Punti di forza: - Casa indipendente - Terreno privato di circa 1.200 mq - Zona esclusiva e tranquilla - Cappotto termico già realizzato - Infissi nuovi in doppio vetro - Interni personalizzabili - Ottima opportunità di valorizzazione Ideale per abitazione principale o come investimento immobiliare Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto.

APPIO LATINO – VIA PIETRO FEDELE
A pochi passi dal Parco della Caffarella, uno dei polmoni verdi più affascinanti e suggestivi di Roma, proponiamo in vendita un appartamento di 74 mq interni con un esclusivo terrazzo privato di circa 80 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale tranquillità.
L'immobile, posto al piano terra, è composto da ampio ingresso, salone, camera matrimoniale, cucina abitabile, servizio e ripostiglio.
La proprietà si presenta da ristrutturare e rappresenta una straordinaria opportunità di personalizzazione. La distribuzione interna consente infatti di realizzare un comodo trilocale, ottimizzando gli spazi e valorizzando ulteriormente l'immobile sia come abitazione principale sia come investimento.
La posizione è uno dei punti di forza: situata nel cuore dell'Appio Latino, in un contesto residenziale apprezzato per la qualità della vita, la vicinanza al verde e l'eccellente dotazione di servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, attività commerciali e collegamenti con il centro città. Il Parco della Caffarella e il Parco dell'Appia Antica offrono la possibilità di praticare sport all'aria aperta, passeggiare immersi nella natura e vivere quotidianamente uno dei contesti più esclusivi e ricercati della Capitale.
Una soluzione dalle grandi potenzialità, arricchita da un raro terrazzo di circa 80 mq, perfetta per chi cerca spazi esterni e una posizione strategica tra natura e città.