Case da ristrutturare in vendita in Lazio Pag. 38

Nel cuore di Moricone, in Via Pietro Vicentini, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 52 mq, da ristrutturare, situato al secondo piano di una piccola e tranquilla palazzina composta da sole tre unità abitative. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben arieggiati grazie alle numerose finestre presenti in ogni stanza. L'ingresso si apre su un comodo corridoio che distribuisce tutti gli ambienti della casa: due camere matrimoniali, un bagno dotato di vasca e una cucina abitabile. Da quest’ultiima e dalla camera matrimoniale si accede al balcone. La posizione al piano alto e la doppia esposizione contribuiscono a garantire un'ottima luminosità naturale durante l'intero arco della giornata. DATI TECNICI: l'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento elettrico, infissi interni ed esterni in legno con doppio vetro, allaccio diretto all'acquedotto e alla rete fognaria comunale. La pavimentazione è in marmittone. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. La proprietà gode di una posizione particolarmente comoda e centrale, che consente di raggiungere facilmente a piedi i principali servizi del paese. Nella piazzetta sottostante il fabbricato è inoltre disponibile la possibilità di parcheggio. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e preferisce realtà residenziali di piccole dimensioni. Moricone è uno dei borghi più caratteristici della provincia romana, immerso in un territorio collinare di grande fascino, noto per le sue tradizioni agricole e per la qualità della vita che offre. COLLEGAMENTI: il servizio Cotral collega comodamente il paese a Roma e a Passo Corese. È inoltre possibile raggiungere la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti, servita dalla linea regionale FL1 con frequenti collegamenti verso Roma, Fiumicino Aeroporto e Orte, rendendo gli spostamenti pratici e agevoli anche per i pendolari.

CASTRO PRETORIO - VIA VILLA FRANCA Nel suggestivo contesto del Centro Storico di Roma, proponiamo in vendita NUDA PROPRIETA' (usufruttuario 76 anni), appartamento trilocale di circa 93 mq situato all'interno di uno splendido palazzo d'epoca con elegante facciata, fornito da ascensore. L'appartamento si sviluppa da ampio ingresso, salone camera, cameretta, cucina, servizio e balcone, riscaldamento autonomo. L'immobile si trova a pochi passi dalle principali attrazioni storiche della città eterna, tra vie ricche di fascino e cultura, perfettamente servite da negozi, ristoranti tipici e tutti i servizi essenziali. APE G Prezzo richiesto Euro 220.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Casal del Marmo _ In Via Motta Visconti, zona ben collegata ai principali servizi del quartiere, che offre negozi, supermercati, scuole e fermate autobus nelle immediate vicinanze, con facile accesso alla stazione ferroviaria FL3 e ai collegamenti verso il centro di Roma, proponiamo un appartamento posto ai 1° piano in una palazzina degli anni ’60 con ascensore. L'immobile di di 66 mq commerciali è composto da: ingresso, salone con accesso a un balcone, cucina abitabile, disimpegno con armadio a muro, ampio bagno con vasca, camera da letto matrimoniale secondo balcone. Entrambi i balconi sono dotati di tende da sole. L'appartamento è provvisto di aria condizionata e la distribuzione interna consente la possibilità di personalizzazione, tra cui la realizzazione di una cucina a vista e la creazione di una seconda cameretta, ottimizzando così gli spazi in funzione delle diverse esigenze abitative. La richiesta è di € 150.000.

In contesto residenziale riservato e ben servito, proponiamo in vendita una villa unifamiliare da ristrutturare, disposta interamente su un unico livello rialzato. La posizione sopraelevata costituisce un importante valore aggiunto, contribuendo a preservare gli ambienti da eventuali fenomeni di umidità e garantendo maggiore comfort abitativo. L'immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione grazie alla presenza esclusiva di tramezzi interni, che consentono di ripensare e ridistribuire gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio stile di vita. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile che conduce al giardino privato, sviluppato sui quattro lati della villa e ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. All'interno è possibile parcheggiare comodamente fino a due autovetture, oltre alla disponibilità di ulteriori posti auto lungo la strada adiacente. L'ingresso principale è preceduto da una spaziosa veranda coperta con camino, perfetta come zona relax o conviviale (la quale potrebbe essere chiusa in quanto accatastata come residenziale). Internamente la casa si compone di ingresso, disimpegno, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato e due camere da letto di generose dimensioni. La quadrupla esposizione assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi e le attività di uso quotidiano. Completa la proprietà un'interessante opportunità di ampliamento: è infatti possibile realizzare un ulteriore piano abitativo, incrementando la superficie della casa di circa 60 mq calpestabili e valorizzandone ulteriormente il potenziale. Per informazioni e visite Lorenzo Ticconi: 3929257488 Carlo Collalti: 334-8512644 Sede di Nettuno, Via della Vittoria N.23 - 069806163 Sede di Anzio - Lavinio, Piazza del Consorzio N. 8 - 069813112

AMPIO APPARTAMENTO DI 106 MQ CON CANTINA – VIA FILIPPO MATTEINI, CIVITAVECCHIA

Se stai cercando una casa spaziosa da personalizzare secondo i tuoi gusti, questa è l'occasione giusta.

In Via Filippo Matteini, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di circa 106 mq posto al primo piano di una palazzina senza ascensore.

L'immobile è composto da:
* ampio soggiorno
* cucina abitabile
* due camere da letto
* bagno
* disimpegni e accessori
* cantina di pertinenza

La metratura generosa e la distribuzione degli spazi offrono numerose possibilità di ristrutturazione e personalizzazione, consentendo di realizzare una casa moderna e perfettamente adatta alle proprie esigenze.

La posizione è strategica, vicina a scuole, supermercati, negozi, servizi e principali collegamenti.

106 mq
Primo piano senzaascensore
Cantina
Ottimo potenziale di valorizzazione
Ideale come abitazione principale o investimento

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

# Speciale Pied-à-Terre con Giardino Privato Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare: un appartamento di circa 30 m² situato in una palazzina in cortina FRONTE MARE. Perfetto per chi ricerca un'investimento redditizio, una base per un b&b esclusivo o semplicemente una casa al mare dove rigenerarsi lontano dalla routine quotidiana. Questa proprietà al piano terra vanta una distribuzione intelligente che massimizza lo spazio: ingresso accogliente, cucina funzionale, una camera da letto confortevole e un bagno completo con box doccia e finestra. Tutti gli ambienti (ad eccezione del bagno) si affacciano direttamente sul riservato giardino terrazzato privato, regalando luminosità naturale e una connessione diretta con l'esterno. Gli infissi esterni in alluminio con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico di qualità, mentre l'accesso al piano terra lo rende facilmente accessibile anche per persone con mobilità ridotta. L'immobile è inoltre dotato di ascensore per una maggiore comodità. Con una superficie commerciale di 35 m² e 28 m² calpestabili, ogni centimetro è stato ottimizzato per il massimo comfort. Costruito nel 1970 e mantenuto in buono stato, l'appartamento beneficia attualmente di importanti lavori straordinari esterni già in corso di esecuzione, che ne aumenteranno ulteriormente il valore e la qualità abitativa. L'orientamento nord garantisce una temperatura interna stabile durante tutto l'anno. Una soluzione rara e versatile, ideale per chi desidera investire in una location privilegiata dove esci dalla porta di casa e a pochi passi ti trovi in spiaggia a contatto con il mare Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. VUOI VENDERE o AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? Da oltre 28 ANNI, abbiamo una conoscenza profonda del mercato locale, viviamo anche noi qui e siamo in grado pertanto di fare valutazioni di mercato precise e tempestive. Ecco 3 buone ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita: Consulenza tecnico/ urbanistica e catastale, attraverso il nostro tecnico; Ispezione ipotecaria e catastale sull' immobile, volta a garantire venditore ed acquirente; Affiacamento e supporto in tutte le fasi della compravendita dalla stima al rogito notarile.

TALENTI VIA CARLO LORENZINI - Proponiamo in vendita, a pochi passi da tutti i servizi del quartiere e vicino il capolinea degli autobus “Largo Pugliese”, un ampio monolocale posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, attualmente interessato da lavori di ristrutturazione che contribuiranno a valorizzare ulteriormente l'immobile ed il contesto condominiale. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento, completamente da ristrutturare, offre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi e si presta facilmente alla realizzazione di un comodo bilocale. Attualmente è composto da ingresso, cucinotto, soggiorno/zona notte, bagno finestrato, pratico ripostiglio e balcone con affaccio aperto. La distribuzione interna e la metratura consentono di ripensare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative o di investimento, creando una soluzione moderna e funzionale. Il prezzo di richiesta è di € 155.000,00 Le spese condominiali sono pari a circa € 45,00/mese escluso il riscaldamento che è centralizzato. Grazie alla posizione ed alle caratteristiche dell'immobile, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento a reddito o casa vacanze. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.R.L. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

Prime Case – Rustico con terreno privato a pochi minuti da Passo Corese In località Prime Case, in posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un rustico di circa 61 mq, circondato da un terreno privato recintato di circa 1700 mq. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione o realizzare un nuovo progetto immobiliare in un contesto riservato e immerso nel verde. Adiacente al fabbricato principale troviamo una pratica capanna utilizzato come deposito attrezzi, mentre all’interno della proprietà è presente anche un ulteriore magazzino di circa 25 mq. Il terreno, arricchito dalla presenza di ulivi e piante da frutto, offre ampi spazi da vivere all’aperto e garantisce privacy e tranquillità. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la possibilità di ristrutturare il rustico esistente oppure procedere con la demolizione e ricostruzione, realizzando una soluzione abitativa di circa 280 mq, ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente di ampia metratura. La vicinanza al centro di Passo Corese, raggiungibile in pochi minuti, consente di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità di negozi, servizi, scuole e della stazione ferroviaria con collegamenti frequenti verso Roma e Fiumicino. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera creare la casa dei propri sogni in una delle zone più richieste della Sabina.

Nel cuore della vivace località di Pineta Sacchetti, a Roma, è disponibile un monolocale in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al piano TERZO di una palazzina senza ascensore l'appartamento si estende su una superficie commerciale di 43 mq. L'interno è composto da un ingresso , ampia cucina abibile, camera matrimoniale e un bagno. Un terrazzino regala uno spazio esterno privato. L'immobile è dotato di aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, pur essendo ben collegata al resto della città. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa compatta e ben organizzata, questo monolocale rappresenta un'opportunità interessante per vivere a Roma. Se stai vendendo o affittando il tuo immobile o vorresti avere una valutazione completamente gratuita contattaci 06.79.78.69.40, mandaci una mail RM1FB@TECNORETE.IT o passa a trovarci in Via calisto II nr 18. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di Ponte Mammolo, a Roma, proponiamo in vendita un bilocale di 32 mq, situato al piano alto di un edificio costruito nel 1960. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Grazie alla sua ottima esposizione, l'immobile gode di una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. La posizione in una strada chiusa e tranquilla garantisce un contesto sereno e riservato. Questo bilocale rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare romano, offrendo un equilibrio tra comfort e praticità. La vicinanza ai servizi e ai mezzi di trasporto rende questa soluzione abitativa particolarmente appetibile per giovani coppie o professionisti in cerca di un punto d'appoggio nella capitale.

QUARTIERE TRIESTE- AFRICANO Viale Etiopia: In stabile frutto di un progetto architettonico moderno dell’architetto Mario Fiorentino, proponiamo in vendita appartamento posto a piano alto con affaccio aperto e panoramico, particolarmente luminoso. L’immobile è composto da: ingresso, ampio disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto e bagno. Tutti gli ambienti sono finestrati, incluso il disimpegno. La posizione è strategica, nelle immediate vicinanze della fermata Metro B1 e della Stazione ferroviaria di Nomentana, oltre che dei principali servizi e attività commerciali della zona. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo ottime possibilità di personalizzazione. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, particolarmente adatta alla locazione per studenti data l’ottima accessibilità e i collegamenti

“Alcune delle immagini presenti nell'annuncio rappresentano un'ipotesi di ristrutturazione e valorizzazione degli ambienti". In una posizione strategica e particolarmente richiesta, a pochi minuti a piedi dalla Stazione Tiburtina e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, attività commerciali e scuole di ogni ordine e grado, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale da ristrutturare situato al secondo piano di una palazzina inserita in un contesto condominiale tranquillo e silenzioso. L'appartamento si distingue per la generosa metratura e l'ottima distribuzione degli spazi interni. È composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno finestrato, due balconi e un ampio terrazzo di proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una comoda cantina. La versatilità degli ambienti rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: gli spazi consentono infatti una facile ridistribuzione interna, con la possibilità di realizzare un secondo bagno o personalizzare la disposizione degli ambienti in base alle proprie esigenze. La soluzione è ideale per famiglie numerose, per chi desidera una casa spaziosa e personalizzabile, ma anche come investimento grazie alla posizione strategica, perfetta per attività ricettive, locazioni a studenti e professionisti o per la realizzazione di studi professionali. Spese condominiali contenute, pari a circa € 50 mensili, oltre al costo del riscaldamento centralizzato con contabilizzatori per il solo periodo di utilizzo stagionale (5 mesi). Punti di forza da evidenziare nell'annuncio: - A pochi minuti a piedi dalla Stazione Tiburtina. - Contesto tranquillo e silenzioso. - Ampia metratura con 3 camere. - Grande terrazzo di proprietà. - Cantina inclusa. - Possibilità di realizzare un secondo bagno. - Vicinanza a scuole, servizi e attività commerciali. Ottimo sia come abitazione principale sia come investimento. Le dimensioni, la distribuzione e le proporzioni degli spazi corrispondono a quelle reali dell'immobile. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non

Appartamento a Ostia - Via dei Panfili con terrazzo Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Ostia! Ti presentiamo un affascinante appartamento di 3 locali situato al terzo piano di via dei Panfili, perfetto per chi desidera creare la propria dimora personalizzata. Con una superficie commerciale di 108 mq e un'esposizione sud-est che garantisce una luminosità eccezionale durante tutto il giorno, questo immobile rappresenta un'occasione unica per gli investitori e per chi ama i progetti di rigenerazione abitativa. L'ingresso ampio con armadio a muro accoglie gli ospiti con eleganza, mentre il disimpegno funzionale organizza perfettamente gli spazi. Il soggiorno ampio si distingue per l'accesso a un meraviglioso terrazzo di 13 mq, ideale per momenti di relax e cene all'aperto con vista privilegiata. La cucina abitabile, anch'essa generosa, dispone di accesso a un balconcino che amplifica ulteriormente la sensazione di spaziosità e connessione con l'esterno. Le due ampie camere offrono versatilità d'uso, mentre i due bagni garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia. La posizione è semplicemente imbattibile: la zona è servitissima, vicina alle principali vie di Ostia e a pochi passi dal mare, perfetta per chi ama lo stile di vita costiero. Il terrazzo di 13 mq incluso rappresenta un valore aggiunto straordinario per godere della brezza marina e del sole mediterraneo. Tra le peculiarità che questo immobile offre c'è la possibilità di ricavare una terza camera da letto. Questa proprietà da ristrutturare ti permette di realizzare la casa dei tuoi sogni secondo i tuoi gusti personali. Non perdere questa straordinaria chance nel quartiere più ambito della zona!

**Villa Indipendente di Prestigio con Ampie Potenzialità a Sant'Oreste** Proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente, strategicamente ubicata in Via del Cancello Rosso, nel suggestivo contesto di Sant'Oreste. Questa proprietà immobiliare si distingue per le sue generose dimensioni, sviluppando una superficie catastale complessiva di 600 m², offrendo così ampi spazi e notevoli opportunità di personalizzazione e valorizzazione. L'unità abitativa, attualmente classificata come "da ristrutturare" e fornita "non arredata", rappresenta un'eccezionale tela bianca per chi desidera realizzare una residenza su misura, integrando soluzioni abitative moderne con il fascino intrinseco della struttura. Internamente, la villa si articola in sette camere da letto, garantendo una capienza elevata e la possibilità di configurare diverse zone notte o studi professionali. I cinque bagni presenti assicurano un'ottima funzionalità e comfort per una famiglia numerosa o per ospitare. La cucina, di tipologia abitabile, è spaziosa e progettata per ospitare comodamente un tavolo per quattro persone, configurandosi come cuore pulsante della vita domestica. Un camino a legna arricchisce l'ambiente, conferendo un'atmosfera calda e accogliente, ideale per i mesi più freddi. Gli accessori complementari includono una pratica cantina, funzionale per lo stoccaggio, diversi balconi che offrono sfoghi esterni privati e un ampio terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Esternamente, la proprietà beneficia di un esteso giardino privato, che circonda la villa, garantendo privacy e ampi spazi verdi. Un garage dedicato completa l'offerta per il ricovero di veicoli, a cui si aggiungono quattro posti auto riservati, fornendo un'eccellente capacità di parcheggio. La posizione privilegiata conferisce all'immobile caratteristiche distintive: una vista panoramica mozzafiato sulla catena montuosa circostante e una quadrupla esposizione (Sud, Nord, Est, Ovest) che assicura un'eccezionale illuminazione naturale durante tutte le ore del giorno e un'ottimale ventilazione incrociata. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per investitori o acquirenti esigenti che desiderano creare una dimora di grande prestigio, coniugando ampi volumi, un contesto naturale di rara bellezza e la libertà di concepire gli spazi secondo le proprie specifiche esigenze abitative e di design.

CASSIA DELIZIOSA OPPORTUNITA IMMOBILIARE - Roma – Zona Cassia | Via Acquapendente 22 - Appartamento bilocale – Eu.140.000 Il Rinascimento Immobiliare propone in vendita appartamento di circa 50 mq situato in zona Cassia, composto da una camera da letto, bagno, disimpegno e cucina abitabile. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione interna, ma rappresenta un'ottima opportunità grazie ai numerosi interventi già effettuati sullo stabile. La palazzina ha infatti recentemente concluso i lavori di riqualificazione con Superbonus 110%, con rifacimento di impianti, tubazioni e installazione di nuovi infissi, tutti di recente realizzazione. Completano la proprietà una cantina comune e l'accesso a una terrazza condominiale. Possibilità di parcheggio sia all'interno dell'area condominiale che nelle immediate vicinanze dello stabile. Soluzione ideale per investimento o per chi desidera personalizzare la propria abitazione in una zona ben collegata e servita. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Vetralla. L'appartamento si trova nella zona di Tre Croci e si presenta come una soluzione affascinante da ristrutturare. La sua posizione strategica offre facile accesso ai principali servizi, rendendolo comodo per la vita quotidiana. L'unità abitativa è caratterizzata da ampi spazi e una luminosità naturale. Le numerose finestre permettono l'ingresso abbondante di luce solare, creando un'atmosfera accogliente e vivace. Possibilità di un ampio magazzino, offrendo così un pratico spazio aggiuntivo, e di un garage, rappresenta un valore aggiunto, fornendo una comoda soluzione per il parcheggio sicuro dell'auto . La necessità di ristrutturazione offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze, creando così un ambiente abitativo su misura. L'investimento nella ristrutturazione può trasformare questo appartamento in una dimora moderna e funzionale, riflettendo lo stile di vita dei suoi futuri abitanti. Per maggiori informazioni rivolgersi a Media-Re Viterbo Piazza della Rocca 17 tel 0761.958023 www.media-re.com I NOSTRI SERVIZI: -Promo zione immobiliari all'estero ,in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l'arte di preparare la casa prima di metterla in vendita -Servizio fotografico professionale. Classe Energetica: G

SAN CLETO, Via Pollenza Appartamento composto da soggiorno a vista, cucina abitabile, camera, servizio, armadio a muro, ampio balcone e posto auto condominiale assegnato. Euro 189.000,00 CARATTERISTICHE APPARTAMENTO Piano: 3 Mq commerciali: 57 Mq calpestabili: 51 Riscaldamento: autonomo Esposizione: N Stato manutenzione: da ristrutturare CARATTERISTICHE STABILE Piani: 3 Ascensore: presente Portiere: assente Barriere architettoniche: presenti Tipologia: tinta Stato manutenzione: discreto ALTRE CARATTERISTICHE Infissi: legno, vetro Pavimenti: ceramica Climatizzatori: assenti Porta d'ingresso: blindata Riscaldamento acqua: autonomo IMPIANTI Elettrico: da rinnovare Idrico: da rinnovare Certificazioni: assenti SPESE Condominio: € 95,00 ca. al mese Riscaldamento: a consumo CATASTO Categoria: A/2 Rendita catastale: € 488,05 ALTRI DETTAGLI Classe energetica: in fase di verifica Arredo incluso: non arredato

PRESTIGIOSA VILLA A TALENTI – Un'Oasi Unica di Ampia Metratura e Indipendenza Nel cuore della zona più signorile ed esclusiva del quartiere Talenti, a pochi passi da Via Luigi Capuana, proponiamo in vendita una straordinaria porzione di villa bifamiliare degli anni '60. Circondata da un meraviglioso giardino perimetrale, questa dimora rappresenta la sintesi perfetta tra la riservatezza di una villa e la comodità di un contesto urbano ricco di servizi. L'immobile vanta una superficie commerciale di circa 350 mq, valorizzata da una triplice esposizione che garantisce una luminosità straordinaria in ogni momento della giornata e una totale silenziosità. LA DISPOSIZIONE INTERNA (Sviluppata su più livelli) PIANO RIALZATO (Zona Giorno): Accesso indipendente da un portico accogliente, ampio ingresso, salone doppio, salotto con camino (ideale per i momenti di relax), grande cucina abitabile, bagno e balcone. PIANO PRIMO (Zona Notte): Corridoio di disimpegno, 4 ampie camere da letto e un bagno padronale. PIANO SECONDO (Mansarda): Sottotetto con caratteristico tetto a spiovente, accessibile tramite scala interna da una delle camere. PIANO SEMINTERRATO: Ampia e luminosa sala hobby finestrata, bagno, due locali magazzino, lavatoio e locale tecnico/cantina con vano caldaia. LO SPAZIO ESTERNO E I COMFORT La proprietà è circondata da uno splendido giardino perimetrale di circa 300 mq, una vera rarità per la zona. Lo spazio esterno è servito sia da accesso pedonale che da un accesso carrabile, con la possibilità di parcheggiare comodamente fino a due autovetture. POTENZIALE E RISTRUTTURAZIONE: Crea la casa dei tuoi sogni La villa si presenta in condizioni che ne consentirebbero l'utilizzo immediato con soli interventi mirati a impianti e servizi. Tuttavia, la vera forza di questa proprietà risiede nella sua struttura in cemento armato (C.A.), totalmente priva di murature portanti interne (presenza di soli tramezzi). Questo permette una totale ridistribuzione degli spazi secondo le più moderne esigenze abitative. Inoltre, la proprietà offre: Frazionabilità: Perfetta per essere divisa in due unità abitative indipendenti (ideale per due nuclei familiari). Ampliamento Accessi: Possibilità di sbancamento del terreno per creare un accesso indipendente e diretto anche al piano seminterrato. Alto potenziale di investimento: Un'operazione immobiliare dal sicuro ritorno economico e di forte rivalutazione nel tempo. LOCATION E CONTESTO Situata nella parte più ricercata e residenziale di Talenti, la villa coniuga pace e privacy alla massima comodità. A pochissima distanza a piedi si trovano scuole di ogni ordine e grado, parchi, trasporti pubblici e una fitta rete di attività commerciali, garantendo un ottimo collegamento con il centro della città. Un'opportunità rara, ideale per chi cerca una residenza di alta rappresentanza, un progetto di personalizzazione unico o un investimento immobiliare sicuro. Contattaci per fissare una visita privata e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa splendida proprietà. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Ciampino - Via Vincenzo Bellini Proponiamo in vendita un interessante bilocale allo stato grezzo, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'immobile offre ampie potenzialità di valorizzazione e rappresenta una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Gli spazi interni consentono la realizzazione di una comoda zona giorno, una cucina abitabile, una camera da letto ed un bagno, con la possibilità di scegliere finiture, materiali e distribuzione degli ambienti in totale libertà. Completa la proprietà un lastrico solare condominiale. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Appena fuori dalle mura del centro storico, in una posizione strategica e ricca di fascino, questo monolocale accatastato come magazzino C2 che prevede il solo cambio di destinazione d'uso ad appartamento, rappresenta un'opportunità unica sia per chi cerca un investimento intelligente sia per chi desidera creare un rifugio su misura, capace di raccontare la propria personalità. Da ristrutturare completamente secondo i propri gusti, offre la libertà di progettare ogni dettaglio: una luminosa zona giorno con cucina a vista, un bagno funzionale e un suggestivo soppalco da trasformare in una confortevole zona notte, sfruttando al meglio gli spazi e regalando carattere all'ambiente. Un angolo tutto da immaginare e costruire, dove ogni scelta diventa espressione del proprio stile. Perfetto per chi sa vedere oltre l'esistente e riconoscere il valore nascosto di un immobile dalle grandi potenzialità.

Nel centro storico di Rieti proponiamo in vendita appartamento ,da ristrutturare, disposto su due livelli, completo di terrazzo panoramico con vista sui tetti della città e ampia cantina al piano terra. L'immobile ha una superficie calpestabile di 85 mq ca ed è cosi composto: Al primo livello troviamo un soggiorno con angolo cottura e camino, una camera da letto e un bagno con vasca. Al piano superiore sono presenti una camera da letto con balcone e un comodo ripostiglio. Dalla camera si accede, tramite una scala a chiocciola, al terrazzo panoramico di 17 mq ca dotato di impianto idrico, uno spazio riservato e versatile che rappresenta il punto di forza della proprietà. Completano la proprietà un monolocale con bagno al piano rialzato, anch'esso da ristrutturare, ideale come studio, dependance o unità da destinare alla locazione e un’ ampia cantina di 17 mq ca al piano terra. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, pavimenti in gres, infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno. Rappresenta una soluzione interessante sia per chi è alla ricerca di una prima casa da modellare sulle proprie esigenze, sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più caratteristiche della città.

Quadrilocale con ampi ambienti e fascino storico nel cuore del borgo di Bagnaia Nel suggestivo contesto del borgo di Bagnaia, in Largo Delio Milioni, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento quadrilocale posto al secondo ed ultimo piano di un palazzo senza condominio, composto da sole tre unità abitative. L’immobile, da rivedere internamente, offre ambienti ampi, luminosi e ricchi di potenzialità, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico mantenendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. La casa si compone di un accogliente soggiorno, sala da pranzo, cucina in muratura, cameretta, camera matrimoniale con balcone verandato, ripostiglio con soffitta e bagno finestrato con doccia. A rendere ancora più caratteristica la proprietà sono i due camini funzionanti, elementi originali che donano calore e atmosfera agli ambienti. Completa la proprietà un’ulteriore stanza separata dal vano principale, con annessa soffitta di circa 27 mq allo stato grezzo, spazio versatile da poter trasformare o utilizzare come deposito. Una soluzione dal grande fascino, con metrature generose e ottima luminosità, perfetta per chi cerca una residenza in un borgo storico o un investimento da valorizzare. NOTE BENE: Alcune immagini dell'annuncio sono render fotorealistici creati per mostrare come potrebbe presentarsi l'immobile dopo una ristrutturazione. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e aiutano a valorizzare gli spazi e le potenzialità della proprietà.

Appartamento indipendente in centro:In una posizione centralissima e strategica, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ingresso indipendente, situato al primo piano.All'ingresso ci accoglie un delizioso terrazzino vivibile, lo spazio ideale per godersi un caffè all'aperto o un momento di relax. Internamente l'immobile è ben distribuito e composto da: ingresso, cucina abitabile, pratico ripostiglio, un accogliente soggiorno/sala da pranzo, una camera da letto matrimoniale e un bagno.A completare la proprietà, al piano terra, troviamo un comodo e prezioso locale adibito a box auto, un vero plus per la zona centrale.La posizione è perfetta: situato in centro, l'appartamento permette di raggiungere in pochi chilometri sia le spiagge del mare, il Lago di Bolsena, oltre alle rinomate e rilassanti strutture termali della zona. Ottimo sia come prima casa che come investimento per una casa vacanze!Ti aspettiamo per fissare una visita!!

Proponiamo in vendita un appartamento situato in Corso Filippo Turati, nel cuore di Colleferro, in una posizione strategica e comoda per raggiungere tutti i principali servizi della città. L'immobile, posto al secondo piano di una palazzina priva di ascensore, si sviluppa su una distribuzione interna semplice e funzionale. Appena varcata la soglia dell'abitazione, troviamo l'ingresso che distribuisce i vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone, che garantisce una piacevole fonte di luce naturale, e da una cucina abitabile separata. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, mentre il bagno, dotato di finestra, assicura una buona aerazione e illuminazione naturale La posizione centrale rappresenta uno dei principali punti di forza dell'appartamento: nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, supermercati, scuole, uffici e tutti i servizi essenziali. Inoltre, proprio sotto l'abitazione si trova la fermata del pullman che collega comodamente anche alla stazione ferroviaria Colleferro-Segni-Paliano. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzione ideale per una giovane coppia alla ricerca della prima casa oppure per chi desidera effettuare un investimento immobiliare grazie alla posizione centrale e all'ottimo collegamento con i mezzi pubblici. Per eventuali dubbi e/o curiosità, i nostri recapiti sono: telefono fisso: 06.97.20.00.95 cellulare: 347.75.48.763

GREGNA SANT’ANDREA – SILENZIOSO BILOCALE CON BALCONE In zona Gregna Sant’Andrea, più precisamente, in via Michele Migliarini, in un’area immersa nel verde e a poca distanza da strategiche arterie commerciali e attività di ogni genere. L’appartamento, si trova all’interno di una piccola palazzina, in fondo a una stradina, molto tranquilla. L’abitazione, proposta in vendita esclusiva, è così composta: INGRESSO – CUCINA ABITABILE – SOGGIORNO - CAMERA MATRIMONIALE - BAGNO CON VASCA – BALCONE – RIPOSTIGLIO Entrando nell’appartamento, caratterizzato da una buona distribuzione interna, attraversato l’ingresso troviamo, sul lato destro, il bagno con vasca e, nell’ambiente successivo, la camera matrimoniale con il balcone dall’affaccio interno. Sul lato opposto, rispetto alla porta di ingresso, troviamo prima la cucina abitabile e quindi il soggiorno. A completare la proprietà un comodo ripostiglio. La proposta necessita di una ristrutturazione e permette ampie possibilità di personalizzazione, essendoci solo tramezzi interni. Riscaldamento autonomo. Contenute le spese condominiali. L’immobile, rappresenta la soluzione ideale per single e coppie. Disponibile da subito. Punti di forza dell'immobile: - Ottimo prezzo - Distribuzione interna - Ben collegato Le linee autobus più vicine sono G.R.A./MIGLIARINI (400 m), LUCREZIA ROMANA e altre 3 fermate nel raggio di 460 m. L'asilo per bambini più vicino è GREGNA S. ANDREA (410 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto GREGNA S. ANDREA (410 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.