Case con terrazzo in vendita in Lazio Pag. 286

A Sora, nella zona di Carnello, proponiamo una CASA SEMINDIPENDENTE su un unico livello. L'immobile è composto da un comodo ingresso adibito a soggiorno con condizionatore caldo/freddo ed una cucina abitabile. Un lungo corridoio molto luminoso divide tre ampie camere da letto con due bagni, uno con doccia ed uno con vasca. Esternamente troviamo un portico su una corte interamente recintata e cementata. Completano la proprietà un sottotetto ed un Terrazzo al piano rialzato e n°2 cantine nel seminterrato.

SUBIACO - CAPROLA Proponiamo in vendita casa indipendente con terreno di circa 10.000mq. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano superiore troviamo cucina, salone, tre camere, due bagni e terrazzo. Al piano inferiore troviamo le due cantine ed il terzo bagno. Assolato, comodo da raggiungere

ATTICO PANORAMICO CON DUE TERRAZZE VISTA MARE Buildingcase propone in vendita, un attico di 105 mq. più 200 mq. di terrazzi situato al 4° piano, composto da: ingresso, ampio soggiorno luminoso con cucina a vista, due ampie camere matrimoniali, doppi servizi, cabina armadio e un comodo ripostiglio. La vera particolarità di questa abitazione sono le due ampie terrazze di cui una a livello, di 100 mq e l'altra, al secondo livello, altrettanto grande. Quest'ultima, al secondo livello, è edificabile e offre una vista a 360 gradi. Per appuntamenti ed informazioni potete contattare l'agenzia immobiliare Buildingcase in Roma, Via Monfalcone n.16, (P.zza Istria), al 392.349.5728 oppure al 348.43.78.468. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci. EURO 359.000, 00 (APE”G”).

Tra Terracina e San Felice Circeo, proponiamo in vendita, in uno dei Lidi più esclusivi e riservati del litorale Laziale, Lato Mare, Villa bifamiliare di prestigio a soli 100 mt. dal mare, inserita in un elegante comprensorio privato con servizio spiaggia dedicato. La proprietà, recentemente ristrutturata con materiali di alto livello viene venduta completamente arredata. Si distingue per ampiezza, privacy e qualità costruttiva. Circondata da un giardino privato di mq. 580 circa, finemente piantumato e dotato di impianto di irrigazione automatizzato, con area frutteto. Offre ambienti luminosi e perfettamente distribuiti su quattro livelli, per un totale di mq. 200 circa. La Villa si sviluppa su quattro livelli, gli ambienti interni, ampi e luminosi, sono stati completamente ristrutturati con materiali di pregio e finiture di qualità superiore. Al piano seminterrrato di mq. 67 circa, adibito a garage/deposito; al piano terra con ampio salone di rappresentanza, cucina, camera singola, bagno e patio esterno coperto; Al 1° piano con tre camere matrimoniali, due bagni di cui uno riservato in una stanza, balcone comodo perimetrale; Al 2° piano con suite matrimoniale, bagno e grande terrazza panoramica, VISTA MARE. Le camere sono fornite di armadi a muro su misura. La Villa è climatizzata, fornita di pannelli solari per produzione di acqua calda, infissi con grate antintrusione rinforzate, portone blindato, pozzo privato con doppio impianto (abitazione e giardino) + allaccio comunale, zona lavanderia esterna, cabina doccia esterna con acqua calda e lavatoio, barbecue in muratura. Il giardino ospita un elegante frutteto mediterraneo (aranci, mandarini, limoni, albicocco e pruno). L'Abitazione fa parte di un comprensorio privato condominiale di alto livello. La spiaggia antistante, pur essendo formalmente libera, è di fatto ad uso esclusivo dei residenti, con servizio spiaggia assistito attivo dal 15 giugno al 15 settembre, comprensivo di: ombrelloni, sedie a sdraio, manutenzione dell'arenile. Nelle spese condominiali sono incluse, manutenzione del verde, pulizia delle aree comuni e la vigilanza estiva. La quota garantisce l'utilizzo di due ombrelloni e quattro sedie a sdraio per l'intera stagione. Cosa aspetti a a fissare un appuntamento? Contattaci allo 0773724483 oppure tramite email: prisma-casa@libero.it - www.prismacasaimmobiliare.com - APE G- IPE 175 - RIF. B40 - Siamo a Vostra disposizione per ulteriori chiarimenti -

ROMA - AXA - TRILOCALE - VIA MENANDRO (Piazza Eschilo), CON AFFACCIO SU STRADA E IN BUONO STATO. PIANO SECONDO: ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, servizio, balcone e terrazzo abitabile. PERTINENZE: posto auto coperto nel garage condominiale. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Montecompatri Via Filippo Luzi all’interno di un consorzio di recente costruzione, proponiamo in vendita un appartamento duplex bilivelli di circa 150 mq, con ingresso indipendente, immerso nel verde e in un contesto residenziale tranquillo e curato. Al piano principale ti accoglie una zona giorno ampia e luminosa, sala pranzo , cucina separata, camera matrimoniale, doppi servizi Scendendo una scala a chiocciola, si accede ad una sala hobby L'immobile dispone di accesso indipendente su un ampio giardino frontale L’abitazione è stata oggetto di interventi di isolamento e coibentazione interna, garantendo comfort e benessere in ogni stagione. Completa la proprietà un box auto di circa 15 mq.

Gallese – Porzione di bifamiliare con ampi spazi e giardino A Gallese, in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare caratterizzata da spazi generosi e grande vivibilità. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie, sia come seconda casa per chi desidera relax . Al piano terra si trova un ampio garage di circa 260 mq, uno spazio versatile che può soddisfare molteplici esigenze, circondato da un giardino privato di circa 1.200 mq che avvolge la proprietà e garantisce riservatezza e contatto con il verde. Una scala esterna conduce al piano primo, dove si sviluppa la parte abitativa di circa 120 mq, completamente circondata su tre lati da un terrazzo vivibile, perfetto per momenti di convivialità all’aperto. L’ingresso apre su una luminosa zona giorno con accesso diretto al terrazzo, seguita da una cucina abitabile con camino, anch’essa collegata agli spazi esterni. La zona notte è ben distribuita e comprende due bagni, uno di servizio con doccia e uno più ampio con vasca e doppio lavabo, due camere matrimoniali, di cui una con uscita sul terrazzo e una terza stanza da adibire a studio o ulteriore camera. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, è dotato di bombolone GPL e collegamento diretto alla fognatura comunale. Una soluzione che unisce comfort, ampi spazi interni ed esterni e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi essenziali. Una soluzione unica per chi cerca spazio, tranquillità e comfort: contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa proprietà.

Nel cuore di Casal Bernocchi, a Roma, si propone in vendita un appartamento di 133 mq situato al piano terra, ideale per chi cerca spazi ampi e funzionali. Ingresso indipendente. L'immobile, costruito nel 1980, offre un'accogliente zona giorno con accesso diretto al giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La proprietà comprende tre camere da letto, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Cucina abitabile e bagno finestrato. Un ampio terrazzo aggiunge valore all'abitazione, ideale per cene all'aperto o per godere del clima mite della capitale. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti, rendendo questa soluzione abitativa un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben servita.

ORTE: Nel cuore del centro storico di Orte, tra vicoli carichi di storia e autenticità, proponiamo in vendita una casa indipendente di 95 mq, completamente ristrutturata, impreziosita da uno splendido terrazzo panoramico di 40 mq con affaccio sulla vallata del Tevere. L’abitazione si sviluppa su due livelli collegati da una suggestiva scala a chiocciola, elemento architettonico che dona carattere e continuità agli ambienti. Al piano terra si viene accolti da un caldo soggiorno con cucina a vista, reso ancora più intimo dalla presenza del camino, sala o camera da letto spazi pensati per vivere la casa in ogni stagione; grande bagno e ampio ripostiglio. Il piano superiore ospita un comodo disimpegno d'ingresso, due camere da letto, un secondo bagno e conduce al vero fiore all’occhiello della proprietà: il terrazzo, finemente rifinito e completamente accessoriato, luogo ideale per momenti di relax e convivialità, con una vista aperta e suggestiva sulla vallata del Tevere. A completare la proprietà, una grandissima cantina caratteristica sottostante, con antiche colombaie, un ambiente unico che racconta la storia del luogo e si presta a molteplici utilizzi, dalla zona hobby alla taverna di charme. Recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli, la casa coniuga il fascino autentico del centro storico con il comfort della vita moderna. Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze di charme o interessante investimento Per info e appuntamenti CASATUA DI ORTE. TEL 0761402610

Velletri - Via Lata, adiacente tutti i principali servizi, tra cui Farmacie, studi medici e supermercati, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina composta da quattro appartamenti. Con una superficie commerciale di circa 106 mq, questo immobile offre un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti. Uno dei punti forti di questa proprietà è lo spazioso terrazzo di 40 mq, dove poter godere di piacevoli serate all'aperto o semplicemente rilassarsi al sole. Inoltre, l'appartamento dispone di un balcone che offre un ulteriore spazio esterno. Le due camere da letto sono perfette per famiglie o per chi desidera avere uno studio, il bagno finestrato è dotato di vasca. L'immobile si presenta in buono stato, mantenendo il fascino degli anni '90, con la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti. Seguici sulla pagina facebook ABCASA per tutte le nostre migliori proposte immobiliari.

Proponiamo la vendita di una porzione di villa plurifamiliare nel cuore dell' Axa, precisamente in via Fanocle. L'immobile si sviluppa su quattro livelli e attualmente presenta al piano terra rialzato ampia zona living con camino e accesso diretto al giardino posteriore, ai piani superiori troviamo tre camere da letto, due bagni, balcone e terrazzo con vista panoramica. Il piano seminterrato sbancato è composto da salone doppio con cucina a vista e bagno, inoltre è dotato di ingresso indipendente e accesso diretto al garage che rendono la villa facilmente divisibile in due unità. Completa la proprietà un giardino di circa 400mq.

VILLA VERDE: Nel quartiere di Villa Verde, in uno Stabile in Cortina di Recente Costruzione, dotato di Ascensore, proponiamo in vendita un elegante Bilocale al Piano Terra situato in zona tranquilla e silenziosa. L’appartamento si apre su un accogliente Soggiorno con Angolo Cottura, ambiente luminoso e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Un comodo Disimpegno conduce alla Camera da Letto, con una comoda uscita sul Balcone, e al Bagno finestrato. Punto di forza dell’immobile è l’ampio spazio esterno: un Giardino privato di circa 120 mq, perfetto per chi ama vivere all’aria aperta, impreziosito da un Barbecue in muratura, ideale per pranzi e cene all’aperto. Completa l’esterno un Terrazzo, che amplia ulteriormente la vivibilità della casa. L’immobile è dotato di Videocitofono, Portoncino Blindato, Impianto di Climatizzazione e Grate di sicurezza su tutte le finestre, garantendo comfort e sicurezza in ogni stagione. A completamento della proprietà, un comodo Box Auto di 17 mq al piano seminterrato, facilmente accessibile con Ascensore. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, con ampi spazi esterni e comfort di qualità, in un contesto residenziale tranquillo.

Via Cassia prima del GRA, all'interno di un pregevole complesso immobiliare immerso nel verde con portineria e piscina proponiamo la vendita di un pregevole immobile (divisibile) posto al 2° piano di circa mq.250 commerciali con box auto, posto auto coperto e cantina. L'immobile è composto da: doppi ingressi, salone doppio con camino con terrazzo adiacente con affaccio sul verde - sala pranzo, cucina abitabile con terrazzino coperto, camera di servizio con bagno, ripostiglio, zona notte 4 camere da letto con 2 bagni e un balcone. Ottimamente esposto, gode di tanta luce, l'ampia metratura permette di ricavare ulteriori camere da letto o ridistribuire gli spazi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. *

VILLA A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE – CASE ROSSE Codice Unico: RM12674 Vendita esclusiva Euro 289000,00 Località: Roma – Zona Case Rosse Superficie totale: 220 mq Giardino privato: circa 100 mq Descrizione Generale Proponiamo in vendita una splendida villa a schiera di nuova costruzione situata nella tranquilla e residenziale zona di Case Rosse. Una soluzione moderna e funzionale, distribuita su tre livelli, perfetta per chi desidera una casa luminosa, ben rifinita e con spazi versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile si distingue per la qualità delle finiture esterne, già complete, comprese infissi e persiane di sicurezza, e per la presenza di un ampio giardino privato ideale per vivere all’aperto. Disposizione interna Piano Rialzato – Zona giorno accogliente e funzionale Ampio soggiorno luminoso Angolo cottura Camera da letto matrimoniale Bagno finestrato Piano Primo – Zona notte riservata Due camere da letto Bagno finestrato Terrazzino con affaccio aperto Piano Seminterrato – Sala hobby di grande metratura Ampio ambiente open-space Predisposizione per servizi Perfetto come taverna, area relax, studio o sala intrattenimento. Spazi esterni La villa dispone di un giardino privato di circa 100 mq, ideale per chi ama vivere all’aria aperta, creare un’area barbecue, installare una zona relax o realizzare uno spazio giochi per bambini. ⚙️ Caratteristiche e dotazioni Nuova costruzione Finiture esterne complete Infissi nuovi Persiane blindate di sicurezza Distribuzione interna funzionale Ampi ambienti facilmente personalizzabili Zona residenziale tranquilla e ben collegata Per informazioni e appuntamenti: disponibili su richiesta.

Codice Unico: RM12548 € 145.000,00 **Villino a Schiera Martin Pescatore** Scopri questa villetta situata nella residenziale e tranquilla zona di martin pescatore, fornita di tutti i servizi necessari: supermecati, farmacie, scuole e aree verdi. La villetta si sviluppa su 2 livelli: al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, un cucinotto funzionale, una camera da letto e un servizio, rendendo questo piano funzionale e accogliente. Salendo al primo piano troviamo una cameretta, un secondo bagnetto e un terrazzino per rilassarsi. Il giardino mattonato è l'ideale per godere momenti di convivialita e di relax, mentre il posto auto scoperto garantisce comodità. La villetta viene venduta completamente arredata. L immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, é dotata di porta blindata, impianto di riscaldamento autonomo, grate alle finestre e zanzariere, assicurando sicurezza e comfort. Quest Immobile è perfetto per famiglie o coppie. Ottimo anche come investimento sicuro nel settore delle case vacanze. Offriamo conulenza finanziaria gratuita e senza impegno. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

All’interno dell’agenzia è disponibile un servizio di consulenza dedicato agli aspetti finanziari e assicurativi legati all’acquisto dell’immobile. Offriamo supporto per: • Mutui (acquisto, surroga, ristrutturazione, consolidamento debiti, doppia ipoteca ecc…) • Cessione del quinto dello stipendio o della pensione • Prestiti personali • Soluzioni assicurative a tutela dell’immobile e della persona L’obiettivo è fornire un’analisi preliminare della sostenibilità economica e accompagnare il cliente nella scelta della soluzione più adeguata alla propria situazione reddituale e patrimoniale. _____________________________________________ Serietà, professionalità, vuol dire.... Agenzia Immobiliare La Florida Felici di Tony Bernassola. Ormai da oltre 45 anni è questo lo slogan che accompagna l'attività della nostra agenzia divenuta ormai un punto di riferimento per chi decide di acquistare od affittare casa a rocca priora, ai castelli romani ed a Roma. Offerte e proposte selezionate: - una modulistica aggiornata e trasparente; - personale qualificato iscritto all'albo degli agenti immobiliari; - assistenza fino al rogito notarile; - e soprattutto, tanti clienti soddisfatti sono il nostro biglietto da visita! Vieni a trovarci nella nostra sede di via Tuscolana, Rocca Priora (Rm) km. 27,600: Tel/fax 06/94.05.171 da noi la fiducia è di casa!

VILLA DI CAMPAGNA PANORAMICA – MONTE COLONNA, FALERIA Codice Unico: VT12643 Vendita esclusiva Prezzo richiesto: € 320.000 Località: Faleria (VT), Monte Colonna – Accesso da Strada dell’Osteria di Stabbia Superficie totale: 370 mq Terreno esclusivo: 13.000 mq Descrizione Generale Mediazionecasa propone in vendita un’esclusiva villa di campagna di 370 mq, immersa nel verde incontaminato di Faleria, in località Monte Colonna. Una proprietà unica nel suo genere, caratterizzata da una splendida vista panoramica sul Monte Soratte, inserita in un contesto naturale di assoluta tranquillità. La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra, collegati internamente e con ampie possibilità di personalizzazione degli ambienti, ideale sia come abitazione principale sia come struttura ricettiva. Disposizione interna Piano Terra – Grezzo con grandi potenzialità Locali facilmente convertibili in abitazione, studio, laboratorio o spazi commerciali Ampia autorimessa Magazzino e locali multiuso Cantina con accesso a una suggestiva grotta scavata nel tufo, perfetta per vini o conservazione alimentare Piano Primo – Zona giorno luminosa e panoramica Grande salone con camino Cucina abitabile Disimpegno Tre camere da letto Bagno finestrato Splendido portico perimetrale rivestito in granito rosa della Sardegna, ideale per vivere all’aperto Piano Secondo – Zona notte con ampi spazi Soggiorno Quattro camere da letto Tre bagni Quattro balconi, ognuno con affaccio panoramico Spazi esterni e terreno L’ampio lotto di 13.000 mq comprende: Giardino curato Alberi da frutto Uliveto Querce secolari Impianto di irrigazione fronte casa Perfetto per chi desidera vivere all’aria aperta, coltivare o creare un’oasi privata immersa nella natura. ⚙️ Caratteristiche e dotazioni Struttura antisismica in cemento armato (costruzione 1989) Vespaio e canali di ventilazione anti umidità Tetto coibentato con pannelli in sughero Pozzo di circa 60 mq e acqua diretta Fossa biologica Bombolone GPL Predisposizione cancello elettrico Vista panoramica esclusiva sul Monte Soratte Possibilità di modifiche interne e redistribuzione degli spazi Ideale anche per agriturismo, B&B, casa vacanze o struttura ricettiva Per informazioni e appuntamenti: disponibili su richiesta, previa conferma del proprietario.

Casa Indipendente su 2 livelli con giardino di circa 600 Mq, composta da piano terra locali ad uso magazzino e primo piano ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e balcone, No 100 % mutuo. Per rimanere sempre aggiornati sui nostri immobili Mediocasa Franchising Immobiliare invita ad inserire la vostra richiesta per acquistare casa nella nostra Banca Dati Nazionale oppure collegandosi sulla pagina facebook: Mediocasa Agenzia Lariano Velletri - RM o collegandosi al sito Nazionale www.Mediocasa.it Vendere, affittare e comprare con Mediocasa L’ esperienza e gli strumenti promozionali offerti da Mediocasa costituiscono oggi un grande vantaggio di mercato per i nostri clienti proprietari di immobili, e anche per coloro che si accingono all' acquisto o all' affitto della propria casa. Ogni affiliato Mediocasa è preparato a condurre al meglio ogni trattativa, forte di un’ assistenza tecnico legale e di una formazione completa in ogni ambito. Sia nella locazione sia nella compravendita puoi dunque contare sul massimo della competenza e della cortesia. Il continuo interscambio di informazioni tra le varie agenzie e il confronto quotidiano con la gestione di una ampia gamma di realtà di mercato sul territorio nazionale, ci consentono di offrire il massimo in termini di esperienza immobiliare, e di seguirti sulle più peculiari esigenze. Tutto questo si traduce nella tranquillità di qualunque proprietario che affidi la vendita o la locazione del proprio immobile in esclusiva alle nostre agenzie in franchising; e nella tranquillità di acquirenti e conduttori che preferiscono avvalersi della certezza offerta Mediocasa. Vendere, comprare o affittare un immobile è sempre un passo importante nella vita, che spesso prelude al compimento di progetti ancora più ambiziosi; ed è fondamentale sentirsi seguiti ed assistiti da veri Professionisti. Ma alla base della buona riuscita di un servizio eccellente vi sono dei fattori che possiamo considerare consigli per i proprietari che intendono intraprendere una vendita, un acquisto o una locazione: -conferire in via esclusiva l’ incarico di vendita o di locazione all’ agenzia leader della zona in cui si trova l’ immobile -consentire all’ agenzia una pre verifica della documentazione dell’ immobile al fine di predisporsi per tempo all’ eventuale compravendita, o di affittare al meglio l' immobile. -cercare di centrare fin da subito il reale prezzo di mercato dell’ immobile, avvalendosi dell’ esperienza dei nostri professionisti affiliati -consentire la massima diffusione pubblicitaria all’ immobile, sfruttando i canali pubblicitari proposti da Mediocasa -conferire l’ incarico per un tempo non troppo ridotto, per favorire la massima esposizione sul mercato -i nostri professionisti accompagnano il cliente fino al rogito notarile assistendolo su ogni aspetto tecnico e commerciale, si tratti di un acquisto, di una vendita o di un affitto.

Codice Unico: RM12465 € 229.000,00 Mediazionecasa propone in vendita In un contesto residenziale tranquillo e riservato, ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano con ingresso indipendente, situato all’interno di una bifamiliare in fase di totale restauro, con consegna prevista entro dicembre 2025. L’ubicazione dell’immobile è particolarmente strategica: a soli 700 metri a piedi dalla fermata “Graniti” della Metro C, permette di vivere in una zona verde e silenziosa senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro città e con le infrastrutture principali. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie e ogni altro servizio di prima necessità. L'appartamento, posto al primo e ultimo piano, si distingue non solo per la qualità della ristrutturazione, ma anche per la possibilità di personalizzare completamente gli spazi interni, grazie al restauro in corso. Gli acquirenti potranno definire su misura la distribuzione degli ambienti, modellando l’abitazione in base alle proprie esigenze, con l’opportunità di scegliere ogni dettaglio di finitura. La configurazione attuale prevede un’ampia zona giorno open space di circa 40 mq con angolo cottura con uscita su un balcone, estremamente luminosa, che conduce al disimpegno verso la zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, due camerette e un secondo bagno finestrato. Tuttavia, ogni ambiente può essere riprogettato per adattarsi perfettamente al proprio stile di vita. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è lo splendido terrazzo panoramico di ben 110 mq, situato al piano superiore e accessibile direttamente dall’appartamento. Un grande spazio esterno privato, attrezzato con pergolato e predisposizione per un’eventuale cucina all’aperto, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o convivialità con amici e familiari. La vista aperta verso i Castelli Romani regala uno scenario suggestivo e rilassante, che arricchisce l’esperienza quotidiana di chi abiterà questa casa. L’immobile sarà rifinito con materiali di alta qualità, con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato a scelta, infissi in PVC di ultima generazione con vetrocamera basso emissivo e apertura anta-ribalta, e persiane in ferro. Gli impianti saranno completamente nuovi e tecnologicamente avanzati: Impianto elettrico B-Ticino serie Matix Impianto idraulico centralizzato a zone Riscaldamento e raffrescamento canalizzato, in Classe Energetica A+ Predisposizione per impianto d’allarme Sanitari e rubinetteria di prima fascia Predisposizione impianto fotovoltaico A completare la proposta, MEDIAZIONECASA offre un servizio di assistenza completo per la permuta di un eventuale immobile da vendere, accompagnando i clienti in tutte le fasi della compravendita, dalla valutazione alla gestione delle pratiche fino alla chiusura della trattativa. Un’opportunità unica per chi cerca una casa indipendente, moderna, personalizzabile, in posizione panoramica e ottimamente collegata, con spazi interni ed esterni progettati per offrire il massimo comfort e qualità della vita.

Codice Unico: RM12317 € 390.000,00 Mediazione casa propone in vendita una porzione di villa bifamigliare di mq. 280 con piscina. L'immobile si trova a San Cesareo (RM) Via Tende, a pochi km dal casello autostradale, nelle vicinanze del centro commerciale La Noce ed è così composto: P. S. doppio salone con due camini e cucina abitabile con forno a legna, cantina di mq. 50 ca. , bagno, spazio esterno pavimentato con lavanderia di mq 6; P. T. ingresso con soppalco, cucina abitabile (attualmente adibita a studio con cabina armadio), camera matrimoniale con bagno interno, due ampie camerette, balcone perimetrale con giardino; P. P. corriodio, cucina abitabile dalla quale si può accedere ad un terrazzo esterno, ripostiglio, salone con camino, due ampie camere da letto e un bagno. Circonda l'immobile terreno circostante di mq. 1500 ca. in parte pavimentato e in parte giardino, piscina interrata alta mt 2,20, garage di mq 50 ca. , piccolo bagno adiacente e doccia esterna, posto auto esterno. L'immobile possiede doppio accesso (carrabile e pedonale), una legnaia di mq. 10 situata fuori dalla recinzione, fossa imof con possibilità di allaccio alla fognatura pubblica, pozzo condominiale ed acqua diretta e cisterna di 700/800 Lt; inoltre possiede grate in ferro, infissi in doppio vetro, impianto di irrigazione ed illuminazione esterna, impianto di videosorveglianza.

La Florida Immobiliare di Rocca Priora propone in vendita, nel comune di Monte Compatri, una villa suddivisa in due porzioni bifamiliari speculari, ideale per due nuclei familiari o come soluzione plurifamiliare in contesto verde e riservato. L’immobile si sviluppa su tre livelli, per ciascuna porzione, ed è circondato da un ampio giardino privato di circa 2.500 mq ricco di alberi da frutto e ulivi. Composizione della PRIMA PORZIONE BIFAMILIARE Piano Terra (73 mq) • Ampio salone; • Ampia cucina abitabile con camino termico produzione acqua calda; • Bagno con doccia; • Disimpegno; • Portico. Piano Primo (Mansardato e abitabile 55 mq.) • Due camere da letto (di cui una con armadio a muro); • Bagno con vasca; • Disimpegno con armadio a muro; • Terrazzino panoramico di 8 mq; • Ripostiglio esterno di 10 mq. Composizione della SECONDA PORZIONE BIFAMILIARE Piano Terra (73 mq) • Ampio salone; • Cucina abitabile con camino; • Studio; • Bagno con doccia; • Disimpegno; • Portico. Piano Primo (Mansardato e abitabile 55 mq.) • Due camere da letto; • Bagno con vasca; • Disimpegno; • Terrazzino panoramico di 8 mq; • Ripostiglio esterno di 10 mq. Accessori: • Garage seminterrato di 127 mq in comune tra le due unità; • Cantina di mq. 25; • Forno a legna + barbecue; • Cisterna d’acqua di emergenza da 500 litri. Dotazioni e finiture: • Riscaldamento autonomo a GPL con due caldaie autonome; • Serbatoio GPL da 1600 litri in comune; • Infissi in PVC con doppio vetro; • Zanzariere; • Persiane in ferro; • Portoni blindati; • 6 Condizionatori caldo/freddo; • Cancello carrabile automatizzato. Esterni e giardino: L’ampia area verde che circonda la villa è impreziosita da numerose piante di cui: 33 piante di ulivo, visciole, ciliegi, nespoli, albicocchi, fichi, nespoli, melograni e susini ed altre piante, perfetta per chi desidera vivere in un contesto naturale e indipendente, ma ben accessibile. Distanze: Ottima l'ubicazione a circa 500 mt da Colonna, 2.5 km da via Casilina, 3.5 km da Monte Porzio Catone con autostrada RM/NA e 1.8 km dalla stazione di Colle Mattia. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per due famiglie o per chi cerca un’abitazione con la possibilità di destinare una porzione a genitori, figli o come unità da mettere a reddito. Richiesta € 549.000, 00 - Riferimento V01 ______________ All’interno dell’agenzia è disponibile un servizio di consulenza dedicato agli aspetti finanziari e assicurativi legati all’acquisto dell’immobile. Offriamo supporto per: • Mutui (acquisto, surroga, ristrutturazione, consolidamento debiti, doppia ipoteca ecc…) • Cessione del quinto dello stipendio o della pensione • Prestiti personali • Soluzioni assicurative a tutela dell’immobile e della persona L’obiettivo è fornire un’analisi preliminare della sostenibilità economica e accompagnare il cliente nella scelta della soluzione più adeguata alla propria situazione reddituale e patrimoniale. _______________________________ Serietà, professionalità, vuol dire.... Agenzia Immobiliare La Florida Felici di Tony Bernassola. Ormai da oltre 45 anni è questo lo slogan che accompagna l'attività della nostra agenzia divenuta ormai un punto di riferimento per chi decide di acquistare od affittare casa a rocca priora, ai castelli romani ed a Roma. Offerte e proposte selezionate: - una modulistica aggiornata e trasparente; - personale qualificato iscritto all'albo degli agenti immobiliari; - assistenza fino al rogito notarile; - e soprattutto, tanti clienti soddisfatti sono il nostro biglietto da visita! Vieni a trovarci nella nostra sede di via Tuscolana, Rocca Priora (Rm) km. 27,600: Tel/fax 06/94.05.171 da noi la fiducia è di casa!

All’interno dell’agenzia è disponibile un servizio di consulenza dedicato agli aspetti finanziari e assicurativi legati all’acquisto dell’immobile. Offriamo supporto per: • Mutui (acquisto, surroga, ristrutturazione, consolidamento debiti, doppia ipoteca ecc…) • Cessione del quinto dello stipendio o della pensione • Prestiti personali • Soluzioni assicurative a tutela dell’immobile e della persona L’obiettivo è fornire un’analisi preliminare della sostenibilità economica e accompagnare il cliente nella scelta della soluzione più adeguata alla propria situazione reddituale e patrimoniale. ____________________________ Serietà, professionalità, vuol dire . . . . . . . . . . Agenzia immobiliare la Florida Felici di Tony Bernassola. Ormai da oltre 45 anni è questo lo slogan che accompagna l’attività della nostra agenzia divenuta ormai un punto di riferimento per chi decide di acquistare od affittare casa a rocca priora, ai castelli romani ed a Roma. Offerte e proposte selezionate: - una modulistica aggiornata e trasparente; - personale qualificato iscritto all’albo degli agenti immobiliari; - assistenza fino al rogito notarile; - e soprattutto, tanti clienti soddisfatti sono il nostro biglietto da visita! Da noi la fiducia è di casa! Vieni a trovarci nella nostra sede in Rocca Priora (RM), in Via Tuscolana KM. 27,600 angolo Via Mediana n. 2. Tel/fax 06. 940 51 71 Sito Internet: www.floridaimmobiliare.it E-mail: info@floridaimmobiliare.it

ZAGAROLO COLLE PALOMBARA VILLINO UNIFAMILIARE NUOVA COSTRUZIONE CONSEGNA OTTOBRE 2025 Codice Unico: RM11952 € 289.000,00 Mediazionecasa: Prenotazioni per Ville Esclusive a Zagarolo, Colle Palombara Inizia la vendita di ville in un esclusivo residence situato in uno dei colli più suggestivi di Zagarolo, Colle Palombara. Il residence è composto da sette unità immobiliari, tra cui ville quadrifamiliari su due livelli e una villa unifamiliare su tre livelli, tutte con ampi giardini e accesso carrabile per i posti auto. I lavori sono prossimi all'inizio, e ogni villa è progettata per offrire comfort, sicurezza ed eleganza, con una particolare attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica, ottenendo una classe energetica A. Caratteristiche delle Ville: Superficie e Composizione: Il villino si sviluppa su tre livelli con una superficie coperta di circa 120 mq, divisione interna personalizzabile. Completano la proprietà un ampio portico frontale di circa 15 mq e un giardino privato di circa 250 mq. Finiture di Alta Qualità: Le ville sono dotate di pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico, e grate di sicurezza. Le strutture antisismiche in cemento armato garantiscono la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici in Poroton da 35 cm assicurano un’efficienza energetica ottimale. Tecnologia e Risparmio Energetico: Ogni unità è dotata di impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento e predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione. La classe energetica A4 assicura un notevole risparmio sui consumi. Servizi Aggiuntivi: Ogni proprietà include un posto auto privato, aumentando la comodità. Inoltre, la sicurezza dell’investimento è garantita da una polizza a copertura della caparra versata al momento del preliminare e una polizza assicurativa decennale in fase di rogito notarile. Le ville sono progettate per offrire una luminosità ottimale grazie all’orientamento est-ovest, garantendo un ambiente luminoso tutto il giorno. Non perdere questa opportunità unica di vivere in una casa moderna, sicura ed efficiente! Prenota la tua villa nel cuore di Colle Palombara, Zagarolo, e inizia il tuo nuovo capitolo in un ambiente esclusivo e immerso nel verde.

Codice Unico: RM11853 € 219.000,00 Scopri questa splendida villetta bifamiliare di 260 mq, situata in una zona pianeggiante e luminosa a pochi passi dal centro del paese. La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi per due nuclei familiari. Al piano terra troverai un accogliente salone, un angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Il primo piano, accessibile tramite un elegante corridoio, presenta un altro salone, un angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un terrazzo ideale per momenti di relax all'aperto. Il piazzale esterno e il giardino con forno a legna offrono spazi perfetti per cene all'aperto e attività all'aria aperta. Completa la proprietà una cantina di metratura di 21 m². Il terreno circostante di 1.400 m² offre ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo. Classe energetica G. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Offriamo supporto per: • Mutui (acquisto, surroga, ristrutturazione, consolidamento debiti, doppia ipoteca ecc…) • Cessione del quinto dello stipendio o della pensione • Prestiti personali • Soluzioni assicurative a tutela dell’immobile e della persona L’obiettivo è fornire un’analisi preliminare della sostenibilità economica e accompagnare il cliente nella scelta della soluzione più adeguata alla propria situazione reddituale e patrimoniale. ___________________________ Serietà, professionalità, vuol dire. Agenzia Immobiliare la Florida Felici di Tony Bernassola. Ormai da oltre 40 anni è questo lo slogan che accompagna l'attività della nostra Agenzia divenuta ormai un punto di riferimento per chi decide di acquistare od affittare casa a Rocca Priora, ai Castelli Romani ed a Roma. Offerte e proposte selezionate: - una modulistica aggiornata e trasparente; - personale qualificato iscritto all'albo degli agenti immobiliari; - assistenza fino al Rogito Notarile; - e soprattutto, tanti clienti soddisfatti sono il nostro biglietto da visita! Vieni a trovarci nella nostra sede di Via Tuscolana, Rocca Priora (RM) km. 27,600: Tel/Fax Da noi la fiducia è di casa!