Case con terrazzo in vendita in Lazio Pag. 161

Rif:1155 - Immobiliare Simonetti - Nelle immediate vicinanze di Via Prenestina, in una zona di forte espansione, fornita di ogni genere di servizio di prima necessità, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un ampio trilocale di circa 121 mq. La soluzione è posta al secondo piano senza ascensore di una palazzina in cortina con annessa corte condominiale e con pochi condomini. L'appartamento è stato di recente totalmente ristrutturato e si compone di una zona giorno di notevole metratura, ed è costituita da un salone luminoso con uscita su un ampio terrazzo coperto da pergotenda e con struttura e porta d'acceso in vetro quindi utilizzabile come comoda veranda, con vista aperta e vivibile nelle diverse stagioni dell'anno. Tramite il primo disimpegno abbiamo l'accesso alla comoda cucina abitabile con uscita sul primo balcone di pertinenza, a seguire il primo bagno, molto ampio e con vasca. Proseguendo tramite secondo disimpegno, si giunge alla zona notte composta da una camera da letto padronale ed una seconda camera anche'essa matrimoniale, entrambe con porta finestra e con annesso balcone. La soluzione si completa con un secondo bagno, sempre finestrato e con doccia, ed in ultimo, un vano adibito a ripostiglio. L'appartamento vanta luminosità tutto il giorno grazie all'esposizione su tre lati della palazzina. La via di riferimento dell'immobile è molto tranquilla e permette di parcheggiare facilmente. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1155. Immobiliare Simonetti.

Appartamento indipendente in villa – Via del Fosso di Tor Pagnotta
ERA SMART PRICE – Offerta a tempo limitato! (dal 08/06/2026 al 31/08/2026)
Prezzo promozionale: 199.000 € invece di 219.000 €
Proponiamo in vendita appartamento indipendente situato all'interno di una villa in Via del Fosso di Tor Pagnotta, nel quartiere Tor Pagnotta, contesto residenziale tranquillo e riservato.
L'immobile si trova in una via privata, lontana dal traffico, pur essendo in una zona ottimamente servita: nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti con i principali mezzi pubblici, che permettono di raggiungere facilmente il centro di Roma
e le principali arterie stradali.
L'appartamento, da ristrutturare, offre ottime potenzialità di personalizzazione ed è così composto:
Piano terra rialzato: soggiorno con angolo cottura e un ampio terrazzo
Primo piano: una camera da letto, bagno e balconi
Secondo piano mansardato: una camera
Completano la proprietà una cantina e la possibilità di usufruire di un posto auto e giardino comune e ideale per momenti di relax all'aperto.
Soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi, oppure per chi è alla ricerca di un investimento da valorizzare.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

A Santa Marinella, in zona Capolinaro, proponiamo appartamento al piano terra inserito in una palazzina riservata di due livelli, in un contesto tranquillo e riservato a pochi minuti dal mare.

Gli ambienti sono luminosi e ariosi, con pavimenti chiari effetto legno che richiamano i colori della sabbia e regalano subito quella sensazione fresca e rilassata tipica delle case al mare.
Il soggiorno è uno spazio conviviale, semplice e accogliente, pensato per condividere momenti autentici: pranzi estivi con le finestre aperte, rientri dalla spiaggia ancora con il sale sulla pelle, serate leggere che profumano d'estate.

La cucina è abitabile e funzionale, luminosa, con accesso diretto all'esterno: perfetta per vivere la casa dentro e fuori senza interruzioni, soprattutto nella bella stagione.

La zona notte offre:
• una camera matrimoniale comoda e luminosa,
• una seconda camera, ideale per bambini, ospiti o studio,
• un bagno ben organizzato.

Il giardino terrazzato è il vero valore aggiunto della casa: uno spazio ampio e vivibile dove organizzare barbecue con amici, cucinare all'aperto grazie alla cucina esterna già presente e godersi la comodità della doccia esterna al rientro dal mare. Un angolo privato che d'estate diventa il cuore della casa, tra cene sotto le stelle e giornate di puro relax.

La posizione è uno dei suoi punti di forza: zona Capolinaro, tra le più richieste di Santa Marinella, perfetta sia come prima casa sia come casa vacanze o investimento.

Qui non stai solo acquistando un immobile.
Stai scegliendo una quotidianità più leggera, a due passi dal mare.

Casale Greco
A Santopadre (Via Cerreto) proponiamo in vendita un Casale con ampio giardino, situato in posizione panoramica e soleggiata, con esposizione a 360 gradi sulle colline della Ciociaria.
L'immobile si sviluppa su due livelli e si presenta in buono stato, una parte è già rimessa a nuovo ed abitabile, mentre l'altra è da ristrutturare.
Al pian terreno c'è la cucina rustica con camino ed un servizio. Poco distante, una seconda porta conduce ad una sala da pranzo e ad una seconda cucina.
Al primo piano si accede dalla scalinata coperta adiacente, che si divide dopo qualche gradino. Sul lato sinistro troviamo la parte del casale ristrutturata, fatta da due camere ed un servizio con soffitto in legno molto caratteristico. Sul lato destro, un grazioso terrazzo coperto antecede due altre camere, in questo caso da ristrutturare.
Questa seconda parte può anche essere riorganizzata ed adibita come un grazioso secondo appartamento indipendente dal primo.
Il terreno che circonda la proprietà è pianeggiante, fatto di due terrazzamenti collegati fra loro, per un totale di circa 3500 metri.
Per quanto riguarda gli impianti, quello di riscaldamento è attualmente assente, quello elettrico è funzionante così come quello idraulico. Gli infissi sono in parte in alluminio con doppio vetro, persiane e zanzariere, in parte in legno originali dell'epoca.
Per quanto riguarda il viale di accesso al casale, c'è una prima parte di strada da acquistare in aggiunta al prezzo dell'immobile, per un totale di € 7.000,00 in aggiunta al prezzo di vendita del casale.
Completa la proprietà una cantina in pietra composta da due camere per un totale di circa 15 mq.
Eccellente investimento per gli amanti della tranquillità, immersi nella natura.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 0776566289 - For International Clients 00393348094290

Villa Marina
Ad Arpino (C.da Morelli), in posizione collinare e panoramica, abbiamo il piacere di proporre in vendita una Villa con ingresso indipendente, ampia corte carrabile pavimentata, giardino e garage. L'immobile si presenta in perfetto stato, internamente si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso in due distinti appartamenti:
al piano terra troviamo un ampio terrazzo di circa 100 mq che antecede l'ingresso, un ampio salone, cucina abitabile con temo camino, due camere da letto, servizio e balcone;
al primo piano c'è un ingresso, salone doppio anch'esso con termo camino, cucina abitabile con penisola interamente realizzata su misura, due camere matrimoniali, due servizi ed un balcone;
il piano sotto strada è accessibile sempre dal pian terreno, tramite la scala interna in ferro battuto con gradini di legno, lì è presente una comoda e spaziosa cucina rustica, una dispensa, l'ampio garage che può ospitare anche due automobili, il bagno con annessa lavanderia e un ripostiglio in cui c'è l'autoclave con il doppio serbatoio da 1000 lt ciascuno.
Questa villa gode di un'esposizione panoramica a 360 gradi sulle verdi colline circostanti, che la rende molto luminosa e ariosa, tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti, riscaldamento a legna grazie al doppio termo camino, in alternativa bombolone GPL e condizionatori caldo freddo sia nella zona giorno che nella zona notte. Impianto elettrico ed idraulico altrettanto regolari, infissi a taglio termico in PVC con zanzariere e persiane, portoni blindati.
Strutturalmente l'immobile non presenta inoltre alcuna criticità, anche il tetto è in perfetto stato, mentre al piano sotto strada è stata realizzata una grande intercapedine che protegge ed isola l'immobile da qualsiasi umidità o infiltrazione.
Eccellente opportunità, per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - for International Clients 00393348094290

Villa Idilia
A Boville Ernica, in via Colle Martino, abbiamo il piacere di proporre in vendita una Villa indipendente con ampie terrazze e giardino, con esposizione panoramica e assolata, in ottimo stato.
L'immobile si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo l'ingresso, due ampi vani (garage e cantina), una cucina rustica, due servizi, lavanderia e ripostiglio.
Tramite la scala in marmo si accede al primo piano, dove è presente il primo dei due appartamenti, completamente rifinito e abitabile sin da subito così suddiviso: ingresso, salone doppio con cucina a vista e terrazzo, tre camere da letto, due servizi ed un balcone.
Al secondo ed ultimo piano c'è il secondo appartamento, attualmente da rifinire, composto da salone, cucina, tre camere, balcone e terrazzo. Le predisposizioni degli impianti e le tramezzature sono già state realizzate.
La struttura ed il tetto sono in perfetto stato, per il riscaldamento ci sono i termosifoni collegati al gas metano, l'impianto elettrico ed idraulico sono regolarmente funzionanti.
La posizione collinare, permette a questa Villa, di avere un panorama a 360 gradi sulle vallate circostanti, garantendo relax e privacy, ma comunque a pochi minuti da tutti i servizi cittadini.
Ottima opportunità.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - For International Clients 00393348094290

In una delle zone più servite e ricercate di Osteria del Curato, precisamente in Piazza Peikov, proponiamo in vendita una soluzione abitativa unica nel suo genere. Questo splendido attico che si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti luminosi, ben distribuiti e una privacy introvabile. L'immobile, caratterizzato da finiture curate e un’ottima esposizione, è così composto: Primo Livello: L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax. Troviamo poi una camera da letto matrimoniale, un cucinotto funzionale, un bagno finestrato e l'accesso al primo dei due terrazzi, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Secondo Livello: Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa una seconda camera (ideale come camera per ospiti o studio), un secondo bagno e l'ulteriore terrazzo vivibile. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dai due terrazzi, che offrono generosi spazi esterni per godersi momenti di relax all'aria aperta. La soluzione è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente silenzioso senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani. Completa la proprietà un comodo box auto incluso nel prezzo.

Attico bilocale 70mq Panoramico terrazzato e ristrutturato!
Roma Quartiere residenziale Mostacciano

A due passi dall' Eur, nella prestigiosa Via Ildebrando Vivanti residenziale e tranquilla, a contatto con Via Sergio Forti o Leonardo Umile, proponiamo la vendita in piccola palazzina a cortina di un delizioso ed AMPIO ATTICO mansardato BILOCALE ristrutturato 2023-24, panoramico immerso nel verde, posto al terzo ed ultimo piano.

L' ascensore che comunica e conduce ai piani sottostanti e ai posti auto coperti nel garage, arriva al secondo piano.

La composizione dell' immobile:
-- entrata da porta blindata nell' accogliente salone con spazio pranzo e salotto dotato di camino funzionante (sia a gas che tradizionale) e grande finestratura a tutta larghezza verso un vivibile terrazzo in privacy dotato anche di utile lavanderia esterna, spazio sottotetto per riporre le attrezzature varie e tendatura,

-- nuova funzionale e moderna cucina della Scavolini 7 metri lineari con penisola e sottotetto per lavanderia, dispensa con alloggiamento della nuova caldaia Vaillant ecoTec plus a condensazione;

-- dal salone un disimpegno ci conduce

-- ad un comodo ripostiglio/studio cabina armadio e finestrato,

-- bagno finestrato con grande doccia walk-in a tutta larghezza, impianto emozionale e cromoterapico e servizi sanitari sospesi,

-- grande camera matrimoniale ultraspaziosa (ca 25mq) con zona studio, dotata di armadiature fisse e due comodissimi ambienti ripostiglio sottotetto per i cambi stagionali e altro...

il tutto molto luminoso con le proprie tre esposizioni Nord Est Ovest ed affacci molto gradevoli e nel verde.

La recentissima ristrutturazione è stata di notevole livello per design e funzionalità, impiego materiali e scelte tutte di livello superiore...

>Infissi esterni in alluminio doppio vetro completi di zanzariere
>pavimenti in maxi listoni di parquet massello rovere
>impianti a norma e certificati
>impianto di condizionamento Daikin ultima generazione
>riscaldamento termoautonomo caldaia Vaillant
>termoarredi in acciaio laccato di alto design Irsap (autorizzato da centralizzato)
>controsoffittatura con intermedio lana di roccia per isolamento termico
>impianto citofonico e cablaggio fibra ottica con quattro prese ethernet nei vari ambienti
>impianto con luci led incassati in tutta casa, a colorazione variabile e dimmerabile
>nuovo quadro elettrico con separazione linee
IMMOBILE PARZIALMENTE ARREDATO NEL PREZZO DI VENDITA € 355.000

Completa la proprietà un posto auto coperto all' interno del proprio del condominio, raggiungibile anche da ascensore a livello, per piccola vettura tipo smart ( 12mq )
Spese condominiali 1000€/annuali ca. compresa quota ex centralizzato (autorizzato) ed acqua.
Nelle immediate vicinanze ogni e qualsiasi servizio a portata di mano come negozi, uffici, scuole, impianti sportivi di ogni genere, mezzi di trasporto e collegamenti viari...
un' oasi di residenzialità tra i quartieri Eur e Torrino Mezzocammino...

UN' OCCASIONE DA PRENDERE AL VOLO! Pronti con le valigie??? rif. 2235-05M

Nel suggestivo borgo medievale di Palombara Sabina, nel cuore della Bassa Sabina e alle pendici dei Monti Lucretili, dominati dal maestoso Monte Gennaro, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con giardino. A soli 40 minuti da Roma Nord, l’abitazione si trova in Località Valle della Castagna, nella prima campagna del paese, in posizione strategica tra i comuni di Palombara Sabina e Moricone. La proprietà, edificata intorno agli anni ’80, si sviluppa su una superficie di circa 105 mq ad uso abitativo ed è disposta su tre livelli. L’accesso avviene tramite ingresso carrabile elettrico, impreziosito da un importante muro di cinta sul fronte stradale che garantisce riservatezza e privacy. Un vialetto in lieve discesa conduce all’area esterna della proprietà, regalando fin da subito una piacevole sensazione di accoglienza e tranquillità. Il giardino, curato e arricchito da piante ornamentali, è facilmente gestibile e rappresenta lo spazio ideale per trascorrere momenti conviviali con amici e famiglia o semplicemente per rilassarsi immersi nei profumi e nei colori della campagna. Nella parte inferiore, l’area esterna è rifinita in cemento e ospita una comoda terrazza panoramica, perfetta per pranzi all’aperto e serate estive. Da qui si gode di una splendida vista sul terreno circostante, coltivato con circa 25 ulivi, che donano fascino, privacy e un autentico tocco mediterraneo alla proprietà. L’immobile si sviluppa su 3 livelli: P.T.: varcata la porta d’ingresso blindata c’è una luminosa zona living, cuore accogliente della casa, composta da angolo cottura a vista che si apre armoniosamente sul salone, con stufa a pellet, ideale per creare un’atmosfera calda e confortevole nei mesi invernali. Sullo stesso livello si raggiunge il bagno con box doccia e una spaziosa camera padronale dotata di balcone panoramico, perfetto per godere di una piacevole vista e momenti conviviali all’aperto. Dal soggiorno, una comoda scala conduce al P.1., dove un corridoio ben distribuito accompagna alla zona notte. Qui troviamo 2 camere matrimoniali luminose entrambe con balconi panoramici, oltre a un secondo bagno a completamento del piano. Il fiore all’occhiello di questo piano è il soppalco in legno utilizzabile come studio. Arricchisce la proprietà una spaziosa e pratica cantina di 47 mq ubicata al piano seminterrato, ideale come locale di servizio o punto d’appoggio, dotata di fornitura idrica ed elettrica. L’immobile ristrutturato nel 2024 dispone d’impianto termico con stufa a pellet e climatizzatori. È dotata di acqua diretta e fossa biologica in comune con l’altra porzione. Gli infissi nuovi con grate al piano terra ed alluminio al primo piano. La villa è inserita in un contesto residenziale abitato ma riservato, che garantisce tranquillità e indipendenza. La posizione è particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti verso Palombara Sabina e Roma, inclusa la linea ferroviaria Orte – Fiumicino Aeroporto e le fermate autobus facilmente raggiungibili a piedi. Soluzione ideale come prima abitazione per chi cerca indipendenza e comfort, oppure come seconda casa immersa nel verde, senza rinunciare ai collegamenti principali. Un vero angolo di tranquillità dove vivere ogni giorno nel segno del relax.

Rocca di Papa - Via dei Ciclamini All’interno di un residence riservato e ben curato, proponiamo in vendita una villa bifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a spazi ben organizzati. Al piano terra si viene accolti da un luminoso soggiorno, una comoda cucina abitabile ed un bagno; la zona giorno dialoga direttamente con il giardino privato ed il portico, uno spazio esterno riservato e vivibile, perfetto per momenti di relax, convivialità e vita all’aria aperta. I piani superiori ospitano la zona notte con una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un bagno garantendo comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. Al secondo piano mansardato troviamo un' altra camera da letto con lavatoio. Il piano seminterrato completa la proprietà, offrendo locali accessori di grande utilità, ideali come taverna, cantina, lavanderia o autorimessa. Una proposta ideale per chi cerca una casa solida, accogliente e inserita in un ambiente protetto. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel caratteristico e verde quartiere Cassia Giustiniana, tenuta di rappresentanza con piscina, adagiata su una verde altura panoramica alle porte di Roma Location Nella zona Cassia, la Giustiniana, adiacente al grande raccordo. Strategica la posizione ad un passo dalle principali scuole internazionali: Institut Saint Dominique, Saint George's School, American Overseas School, Irishroma Institute, Marymount International School. Descrizione La tenuta si sviluppa su un’area di 2 ha ed è composta da diversi corpi di fabbrica il più ampio dei quali è costituito dalla villa padronale disposta su quattro livelli per una superficie totale di 1000 mq. Gli spazi, caratterizzati da materiali di qualità e da raffinati decori, sono organizzati in un maestoso salone quadruplo, due sale da pranzo di rappresentanza, due studi, cinque camere con bagno en-suite, quattro eleganti bagni, cucina, disimpegni, stanze di servizio ed un piccolo appartamento completo. Una scala interna, dal piano terra, conduce al seminterrato, composto da un ampio magazzino, numerosi locali cantina e servizi. La villa dispone inoltre di due grandi portici ombreggiati rivolti verso la splendida piscina, di un romantico gazebo per godere di momenti di autentico relax e di locali tecnici di supporto allo spazio esterno. L’ampio corpo secondario, separato dalla villa da un grande piazzale, consta di una piccola abitazione del guardiano e di un fabbricato di circa 900 mq originariamente destinato a box per cavalli. Spazi esterni Circondata da un magnifico terreno ricco di alberi e di vegetazione rigogliosa, questa proprietà dal fascino straordinario rappresenta un piccolo paradiso privato immerso nel verde, a soli pochi minuti dal centro di Roma ma al riparo dalla confusione della città. Stato e finiture La Villa è rifinita con materiali di pregio: I pavimenti della zona di rappresentanza sono in parquet; I bagni sono rivestiti in pregiato marmo: I soffitti sono alti circa 3,20 metri rifiniti con decori in stucchi, Custode 24 ore su 24, porta blindata, allarme. Nella porzione di terreno attigua al prato che circonda la piscina, sorge una graziosa palazzina di tre piani, suddivisa in nove miniappartamenti già accatastati, ideali per un uso turistico/ricettivo. La proprietà viene completata da due silos attualmente adibiti a magazzini, un piccolo fabbricato ad uso agricolo, due tettoie, due garage doppi, un hangar ed una pista di atterraggio per elicotteri. Potenzialità d’uso Data la location e l’alta rappresentanza questa proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come residenza principale di alto livello. La tenuta, per le caratteristiche uniche e per la presenza di alcuni annessi da ristrutturare, riconvertibili in ulteriori spazi recettivi, rappresenta un’eccezionale opportunità di investimento.

PIETRALATA RESIDENZIALE - In tranquilla zona residenziale, proponiamo la vendita di un attico e superattico con ottima esposizione. All'appartamento disposto su due livelli si accede attraverso un ampio e luminoso ingresso, che si collega all'elegante zona giorno composta da un salone doppio ben organizzato con zona conversazione e pranzo, illuminato da grandi finestre con uscita diretta sul terrazzo di 20mq vivibile in tutti mesi dell' anno. Un disimpegno conduce alle due camere da letto una con balcone , alla cucina abitabile anch'essa con uscita su altro balcone, locale lavanderia, cameretta di servizio e al bagno. Una comoda scala in legno porta alla parte superiore dell'appartamento dove troviamo uno studio, due camere da letto e un bagno. I pavimenti in parquet aggiungono un tocco di classe all'ambiente, rendendolo ancora più accogliente. Lo stabile si caratterizza infine per una marcata attenzione alla gestione delle parti comuni dotati di giardini condomiali e una piscina. Completa la proprietà un posto auto coperto.

AMPIA METRATURA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Parioli ad.(Villa balestra/ Monti Parioli) completamente e finemente ristrutturato pari al nuovo con materiali di alto pregio e design,In strada riservata immersa nel verde e situata in stabile di alta rappresentanza con servizio di portineria. Ampia metratura parzialmente arredato, con domotica, climatizzazione canalizzata e riscaldamento a pavimento. Ingresso, salone triplo con serra bioclimatica integrata, cucina abitabile, 2 ampie camere da letto, 3 servizi e posto auto condominiale DELIBERA GIÀ APPROVATA PER RIFACIMENTO FACCIATA RIF. 591/RM L’immobile si trova precisamente in via Sebastiano conca in una strada residenziale con molta privacy immersa nel verde. l’appartamento si trova in condizioni pari al nuovo é stato oggetto di una radicale e raffinata ristrutturazione con materiali di altissimo pregio, curata nei minimi dettagli . Internamente nella zona giorno troviamo un grande salone che sfoga su una serra bioclimatica integrata, caratterizzata da soffitto e pareti in cristallo che inonda lo spazio di luce. La cucina abitabile di design moderna e funzionale. La zona notte é composta da due ampie camere ognuna con bagno privato en-suite e la camera matrimoniale gode in più di un ampia cabina armadio e uno studio. Possibilità di posto auto condominiale Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Modernità, Comfort ed efficienza; se queste sono le caratteristiche che cerchi in una casa, hai trovato l'immobile giusto per te! Siamo a Cisterna di Latina, in una delle zone più ricercate della città, apprezzata per la sua tranquillità e per la vicinanza ai principali servizi, grazie alla posizione a pochi passi da Viale Corso della Repubblica. L’appartamento, un quadrilocale con una superficie interna di circa 85 mq con ingresso indipendente, è posizionato al primo e ultimo piano di una palazzina di recentissima costruzione. Gli spazi sono ben distribuiti e l’immobile è stato rifinito completamente con materiali extra capitolato, scelti con particolare attenzione alla qualità. All’interno troviamo tre camere da letto, ideali per una famiglia, e due bagni completi e finestrati, pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona giorno si sviluppa in un moderno open space con cucina a vista, valorizzato dalla presenza di un terrazzo angolare di 52.54 mq. Proprio quest’ultimo rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: uno spazio esterno ampio, versatile e di facile gestione, impreziosito da una pergotenda motorizzata che consente di viverlo al meglio in ogni momento della giornata. L’immobile, in ottimo stato manutentivo, si distingue anche per l’elevata efficienza energetica, garantita dalla presenza di pannelli fotovoltaici, solare termico, riscaldamento a pavimento alimentato da una caldaia a condensazione di ultima generazione, cappotto termico e infissi in doppio vetro con spessore superiore allo standard. A completare la proprietà troviamo: il pianerottolo di 7.07 mq, l'impianto di raffrescamento, la zona lavanderia esterna, zanzariere e serramenti blindati su tutti gli infissi, il sistema d’allarme e due posti auto all’interno dell’area condominiale chiusa da cancello automatico. Per caratteristiche, finiture e posizione, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per le famiglie che desiderano una casa comoda, moderna ed efficiente, con il valore aggiunto di ampi spazi esterni e della comodità del parcheggio riservato. Se stai cercando una proprietà pronta da abitare, non esitare a contattarci. Seguici anche su: Instagram: agenziatecnocasacisterna2 Facebook: Gruppo Tecnocasa Cisterna di Latina Via Vivaldi

In Via Rivarone, nella zona residenziale di Val Cannuta, Lo Studio Bocea srl propone in vendita un elegante appartamento di ampia metratura al piano quinto attico in una palazzina dotata di ascensore. L’ appartamento è parte di un signorile fabbricato costruito negli anni Settanta con rivestimento in cortina con spazi verdi privati che circondano l’intero edificio garantendo molta privacy. La superficie coperta catastale dell’ appartamento è di 120 mq oltre terrazzo e balcone. Entrando abbiamo l'ingresso, ampia zona living con pavimento in marmo, esposta totalmente a Sud, luminosa grazie alla presenza di due grandi finestre che danno accesso diretto al terrazzo vivibile per godere a pieno la piacevole vista panoramica. A seguire il disimpegno serve prima la cucina abitabile con ampio balcone panoramico, e la zona notte, composta da: due camere matrimonili, una camera singole e due comodi servizi entrambi dotati di finestra. La doppia esposizione garantisce un ottima luminosità e privacy. Completano la proprietà un posto auto al piano pilotis del fabbricato avente accesso carrabile attraverso cancello automatico, e una pratica soffitta all'ultimo piano. La soluzione si presenta ideale per chi cerca comfort, tranquillità e qualità abitativa in un contesto urbano curato, adiacente a Via Boccea e a tutti i servizi offerti, tra cui: supermercati, scuole, negozi di ogni genere, farmacie, bar etc.. Ottimi i collegamenti con Via Boccea e Via Aurelia grazie alle fermate bus e Metro A. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Fregene – Via Porto Ercole, proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare cielo-terra, disposta su più livelli (piano terra, primo, secondo e seminterrato), collegati da comoda scala interna, con corte esclusiva di pertinenza ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Piano principale: ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato, zona lavanderia e due balconi che donano grande luminosità e affacci ariosi. Piano superiore: camera matrimoniale, secondo bagno finestrato e balcone. Piano seminterrato: locale multifunzionale, studio o spazio ospiti. Gli spazi, ben distribuiti, garantiscono un’eccellente esposizione solare durante tutto l’arco della giornata. Ottime condizioni interne, di recente costruzione, infissi in PVC con doppio vetro, pannelli solari, riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo, corte esterna esclusiva. La proprietà si trova a pochi passi dalla spiaggia di Fregene, in contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi e alle attività commerciali. Perfetta come residenza estiva per vivere il mare in totale relax, organizzare cene e aperitivi all’aperto, ma anche come abitazione principale grazie alla funzionalità degli spazi e al comfort abitativo garantito. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Rif: 043 CVT - LA ROMA IMMOBILI PROPONE Bellissimo appartartamento in palazzina signorile e d'epoca, al 3° P, ATTICO MANSARDATO con ascensore, alt mt 5 circa, su due livelli, molto luminoso, composto da: ingresso, soggiorno, cucina nuova su misura, camera da letto con anti cabina e cabina armadio, bagno, terrazza di mq 30. Al 2° livello: camera da letto, bagno, ballatoio con scrivanie e librerie. Al piano seminterrato della palazzina cantina con bagno e finestra. Prezzo richiesto € 820.000,00. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di San Cesareo in via del Lavoro, in pieno centro, un grazioso appartamento bilocale di 58mq con ampio terrazzo, posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore. La soluzione si trova in una delle posizioni più richieste del comune, in un contesto tranquillo e immerso nel verde ma allo stesso tempo a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle scuole, rendendo l’immobile ideale per chi desidera comodità senza rinunciare alla riservatezza. L’appartamento accoglie con un ampio e comodo salone con angolo cottura, uno spazio luminoso e ben organizzato, perfetto per vivere la zona giorno in totale comfort. La camera da letto matrimoniale è spaziosa e ben proporzionata, mentre il bagno finestrato garantisce praticità e aerazione naturale. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio terrazzo, uno spazio esterno vivibile dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax, pranzi all’aperto o serate in compagnia. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 16 mq. L’immobile si presenta in perfette condizioni interne e non necessita di alcun lavoro di manutenzione. È dotato di infissi in doppio vetro camera, riscaldamento a pavimento e impianti idraulico ed elettrico perfettamente funzionanti, caratteristiche che assicurano comfort abitativo, efficienza e qualità. La posizione è strategica: l’autostrada dista solamente 3,5 km, permettendo collegamenti rapidi, mentre tutti i servizi di primaria necessità sono letteralmente sotto casa. Soluzione particolarmente consigliata per giovani coppie o single alla ricerca della prima casa, ma anche per chi desidera vendere un’abitazione più grande per trasferirsi in una soluzione più raccolta, moderna e funzionale, senza rinunciare a comfort e posizione centrale. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/ZMZrnYR5cro Cod. imm. 159AA

SAN CESAREO: APPARTAMENTO OTTIMO STATO CON BOX AUTO Codice Unico: RM12813 € 159.000,00 Mediazionecasa propone in vendita nel comune di San Cesareo in via del Lavoro, in pieno centro, un grazioso appartamento bilocale di 58mq con ampio terrazzo, posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore. La soluzione si trova in una delle posizioni più richieste del comune, in un contesto tranquillo e immerso nel verde ma allo stesso tempo a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle scuole, rendendo l’immobile ideale per chi desidera comodità senza rinunciare alla riservatezza. L’appartamento accoglie con un ampio e comodo salone con angolo cottura, uno spazio luminoso e ben organizzato, perfetto per vivere la zona giorno in totale comfort. La camera da letto matrimoniale è spaziosa e ben proporzionata, mentre il bagno finestrato garantisce praticità e aerazione naturale. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio terrazzo, uno spazio esterno vivibile dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax, pranzi all’aperto o serate in compagnia. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 16 mq. L’immobile si presenta in perfette condizioni interne e non necessita di alcun lavoro di manutenzione. È dotato di infissi in doppio vetro camera, riscaldamento a pavimento e impianti idraulico ed elettrico perfettamente funzionanti, caratteristiche che assicurano comfort abitativo, efficienza e qualità. La posizione è strategica: l’autostrada dista solamente 3,5 km, permettendo collegamenti rapidi, mentre tutti i servizi di primaria necessità sono letteralmente sotto casa. Soluzione particolarmente consigliata per giovani coppie o single alla ricerca della prima casa, ma anche per chi desidera vendere un’abitazione più grande per trasferirsi in una soluzione più raccolta, moderna e funzionale, senza rinunciare a comfort e posizione centrale.

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NUOVA INIZIATIVA RESIDENZIALE A FONTE LAURENTINA – APPARTAMENTI IN CLASSE A (CONSEGNA 2027) Sta per partire una nuova iniziativa residenziale nel quartiere Fonte Laurentina, progettata per chi cerca comfort, modernità ed efficienza energetica. Tipologie disponibili: bilocali e trilocali, con ampie terrazze o balconi per godere di momenti all’aperto. Ideali sia come prima casa sia come investimento. Dotazioni e comfort: Classe Energetica A, Pannelli fotovoltaici e impianti ad alta efficienza, Predisposizione per fibra ottica, Disponibilità di box auto, posti auto e cantine Vivere a Fonte Laurentina significa avere tutto a portata di mano: aree verdi, piste ciclabili, scuole, supermercati, negozi e centri commerciali. Ottimi collegamenti con mezzi pubblici e strade principali. Consegna prevista primavera 2027 – un’occasione unica per programmare il tuo futuro nella nuova casa. Prezzi: - Monolocali: a partire da € 177.000 - Bilocali: a partire da € 183.000 - Trilocali: a partire da € 262.000 Contatti: Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Rif: 4211-40F - FIUMICINO LE VIGNOLE VILLA NUOVA COSTRUZIONE Si propongono in vendita ville bifamiliari di nuova costruzione ad alte prestazioni energetiche e sismiche. Le ville sono disposte su due livelli con spazio esterno ed accesso carrabile. Nello specifico l'immobile si suddivide come segue: al piano terra troviamo la zona pilotis; al primo piano si trova: soggiorno con angolo cottura, camera, servizio e un ulteriore vano. Completano la proprietà ampi giardini da 200 a 275 mq che si sviluppano su tre lati dell'immobile e terrazzi a loggia al piano primo. Le tamponature esterne ed interne ben isolate (sia livello acustico che termico), gli infissi in PVC con taglio termico e vetri di sicurezza, gli impianti presenti fanno si che l'immobile avrà una classe energetica molto elevata, infatti, le ville saranno dotate di pannello fotovoltaico, impianto di pompa di calore con canalizzazione centralizzata per la distribuzione interna, mentre l'acqua sanitaria sarà prodotta tramite boiler a pompa di calore e pannello solare termico. Saranno inoltre dotate di: videocitofono, portone blindato, tapparelle motorizzate, pavimentazioni in gres porcellanato, porte interne bianche pantografate e "smart home". Per informazioni contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1 06/83928299

Roma - Monte Migliore | Villa immersa nel verde

A pochi minuti da Roma, in via Strampelli 162, all'interno del Parco della Tenuta di Decima-Malafede, esiste un luogo il silenzio è reale e lo spazio torna ad avere valore.
Questa proprietà è una vera e propria tenuta composta da tre unità abitative indipendenti, inserita in un contesto naturale di grande privacy e tranquillità.
Una soluzione pensata per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla vicinanza della città, oppure per chi intende investire in una struttura con forte vocazione ricettiva.

Il corpo principale è articolato su più livelli e ospita tre appartamenti distinti:
Al piano terra troviamo due trilocali indipendenti, al primo piano un trilocale con terrazze.
• Appartamento 1, circa 75 mq, composto da due camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e doppia portafinestra che apre su una corte esclusiva, creando continuità tra interno ed esterno.
• Appartamento 2, circa 80 mq, anch'esso con due camere, soggiorno con cucina e bagno, funzionale e ben distribuito.
• Appartamento 3, circa 90 mq mq composto da salone con camino, due camere da letto, studio e bagno. Il vero valore aggiunto sono le due ampie terrazze contrapposte, di circa 40 mq ciascuna, con vista aperta sui campi e sugli uliveti: spazi regolari, vivibili, ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere del paesaggio.
E' presente un impianto fotovoltaico di nuovissima installazione, 10 kWh con accumulo.
Completano il corpo principale una soffitta, accessibile da scala esterna, con altezze variabili e al piano seminterrato una grande cantina di oltre 120 mq. utilizzabile come spazio accessorio per molteplici utilizzi.
È inoltre presente un edificio secondario indipendente, dalle molteplici possibilità di utilizzo: spazio hobby, locale tecnico o ulteriore ampliamento delle funzioni della proprietà.

Gli spazi esterni: il cuore della tenuta
Grande punto di forza è l'area esterna.
Un ampio giardino pianeggiante, arricchito da ulivi, che rendono unica la proprietà, semplici da mantenere e capaci di offrire la produzione di un olio di qualità, espressione autentica del territorio.
La piscina fuori terra 4x8 metri, con altezza di 1,20 m e piacevolmente rivestita consente di rinfrescarsi durante l'estate, affiancata da una zona solarium dedicata al relax oltre la jacuzzi per 4/6 persone che crea un'area benessere privata, immersa nel verde.
La proprietà dispone inoltre di un'area giochi e di uno spazio adibito a campo da calcetto, con possibilità di utilizzo anche come campo da pallavolo.
L'intera tenuta è chiusa e riservata, garantendo sicurezza e privacy totale.
Qui i bambini possono giocare liberamente, gli adulti possono rilassarsi, e gli ospiti possono vivere un'esperienza autentica tra natura e comfort.

Una proprietà, più possibilità.
Questa soluzione si presta a diversi scenari:
• Residenza per una grande famiglia che desidera spazi indipendenti ma condivisi.
• Più nuclei familiari che scelgono di vivere vicini mantenendo autonomia.
• Struttura ricettiva o casa vacanze già validata dal mercato.
La tenuta è stata infatti abitata negli anni da numerosi turisti stranieri, in particolare provenienti dal Nord Europa, attratti dalla combinazione unica di pace, natura e vicinanza alla città eterna. La possibilità di trascorrere giornate a Roma e rientrare in un contesto silenzioso e riservato rappresenta un valore concreto nel mercato degli affitti brevi.
L'immobile si presenta in buono stato generale, con margini di personalizzazione e valorizzazione che possono incrementarne ulteriormente il potenziale.
Un luogo da vivere, a 20 min. da Roma
Questa proprietà va compresa dal vivo.
Le dimensioni, la distribuzione degli spazi e soprattutto l'atmosfera non si raccontano solo con i metri quadri.

Richiesta euro 550.000

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita 06 8081332

La presente descrizione, le planimetrie e le fotografie, sono da intendersi a titolo meramente descrittivo e non costituiscono elementi contrattuali.


Rome – Monte Migliore | Private Estate Surrounded by Nature

Just minutes from the city of Rome, at Via Strampelli 162, within the protected Park of the Tenuta di Decima-Malafede, there is a rare address where peace is permanent and space is your greatest asset.
This property is a true private estate composed of three independent residential units, set within a peaceful and highly private natural environment.
An ideal solution for those who wish to live immersed in greenery without giving up proximity to the city — or for investors seeking a property with strong hospitality potential.

The main building is arranged over multiple levels and hosts three separate apartments: On the ground floor there are two independent...

Lavinio, precisamente in via Gaspare Gozzi.

Villino bifamiliare su due livelli, composto al piano terra da ampio e luminoso salone, un'ampia cucina abitabile, entrambi con uscita al grande giardino e servizio .

Al primo piano troviamo una camera matrimoniale con porta finestra che da accesso ad un terrazzo, una cameretta anch'essa con porta finestra sul balcone e servizio finestrato con comoda vasca.

Completano la proprietà tre ripostigli esterni e due posti auto all'interno del cancello carrabile.

L'immobile si presenta in ottimo stato quindi pronto per essere abitato, dotato di riscaldamento autonomo, pannelli solari e climatizzazione con sistema caldo/ freddo; a pochi chilometri da tutti i servizi di prima necessità come negozi, farmacie e supermercati.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio .

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

VENDITA ATTICO E SUPERATTICO ZONA COLLE DEL SOLE 📍 Via Fulda, In elegante condominio con accesso privato al parco pubblico attrezzato, proponiamo in vendita un luminoso attico e superattico con ampi spazi interni ed esterni. 🏡 Distribuzione degli spazi: 🔹 Piano Attico: ✅ Ingresso ✅ Salone doppio ✅ Cucina abitabile con tinello ✅ Camera matrimoniale ✅ Due bagni ✅ Due balconi ✅ Terrazzo 🔹 Piano Superattico (collegato da scala interna e accessibile anche dal vano scala condominiale): ✅ Ingresso indipendente ✅ Due camere matrimoniali ✅ Bagno ✅ Balcone ✅ Terrazzo abitabile di 15 mq Possibilità di trasformazione in due unità abitative: Piano Attico quadrilocale Piano Superattico bilocale. ✨ Caratteristiche aggiuntive: 🚗 Box auto di 95 mq con doppio accesso 🏠 Buono stato, impianti a norma ⚡ 🔥 Riscaldamento autonomo 🪟 Infissi in legno, grate di sicurezza, zanzariere ❄️ Aria condizionata 🟤 Pavimentazione in monocottura e grès 🚪 Porte blindate 🔌 Serrande box elettriche Esposizione: Sud – Sud Est 🌞 Superficie esterna: 40 mq 🌿 Anno di costruzione: 1980 Spese condominiali: €100/mese Posizione: Zona tranquilla e ben servita 🏙️, vicino a negozi 🏪, scuole 🎒 e trasporti pubblici 🚉. 📞 Per informazioni e appuntamenti contattaci subito! 📲📩