Case con terrazzo in vendita in Lazio Pag. 119

Rif:1437 - Immobiliare Simonetti - In un contesto unico, tra Via Ardeatina e Via di Tor Carbone, a poca distanza dal parco dell’Appia Antica, considerato tra i più prestigiosi di Roma, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di ville di nuova costruzione. Le unità immobiliari verranno realizzate all'interno di un comprensorio nominato Residence Ardeatine, ubicazione inserita nel quadrante centro/sud di Roma ed a ridosso di qualsiasi servizio di prima necessità ed esattamente in Via Viggiano. Le costruzioni rispetteranno il contesto paesaggistico con, al contempo, la massima attenzione al risparmio energetico. Le ville saranno edificate tutte su due livelli, mantenendo così il giusto equilibrio tra funzionalità ed estetica. La villa di riferimento è inserita nel corpo di fabbrica in trifamiliare e gode di esposizione su tre lati e sarà circondata da un giardino privato di circa 270 mq. Entrando nella soluzione troviamo un'ampia zona giorno con cucina a vista ( con possibilità di cucina separata ) caratterizzato da ampie porte finestre che consentono l'uscita sul proprio giardino e sul portico di pertinenza. A seguire la zona notte è composta da camera da letto matrimoniale, con bagno in camera , camera da letto singola, un ulteriore bagno e un comodo ripostiglio. Salendo al primo piano troviamo una camera con uscita due terrazzi di pertinenza. Ogni soluzione avrà compreso nel prezzo di vendita due posti auto scoperti inseriti all'interno del complesso residenziale e inoltre a ridosso del complesso è previsto un parcheggio pubblico, utile per alloggiare le ulteriori auto della famiglia o per i propri ospiti. Le ville saranno costruite con materiali di ultima generazione con impianto di riscaldamento e raffrescamento alimentato a pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3Kw privato e tamponatore esterne con Porothon da 38 cm. I FUTURI ACQUIRENTE AVRANNO LA POSSIBILITA', TRAMITE IL NOSTRO INTERIOR DESIGNER, DI PERSONALIZZARE LA DISTRIBUZIONE INTERNA IN BASE AI PROPRI GUSTI E ESIGENZE SENZA COSTI AGGIUNTIVI. Fine lavori prevista per ottobre/novembre 2027 Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1437 - Immobiliare Simonetti -

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore dinamico e strategico di PIAZZA BOLOGNA, la BERKSHIRE HATHAWAY Luxury Home Services cura la vendita di un IMMOBILE DI AMPIA METRATURA, l’appartamento è situato in VIA ADOLFO VENTURI, a pochi passi dalla metro e perfettamente collegato con il resto della città e servito da numerosi esercizi commerciali. Posto al secondo piano di uno stabile recentemente ristrutturato, servito da ascensore e con servizio di portineria, l’immobile gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità. L’appartamento è da ristrutturare, si compone di un ampio ingresso finestrato e si sviluppa con una distribuzione razionale e generosa. - La zona giorno offre un salone doppio con accesso al terrazzo, ideale per creare un living contemporaneo e rappresentativo. La cucina è abitabile e dotata di ripostiglio, affiancata da una camera di servizio con balcone e un primo bagno. -La zona notte, ben distinta, comprende tre camere da letto, due balconi e un secondo bagno, pensata per garantire funzionalità. Completa la proprietà una comoda cantina. Punto di forza strategico: la planimetria, composta quasi interamente da tramezzi, consente una totale ridistribuzione degli spazi e apre concretamente alla possibilità di frazionamento. La presenza del doppio ingresso, originariamente destinato al personale di servizio, rende questa opzione ancora più efficiente in ottica investimento. Ulteriore leva di valore: possibilità di usufruire di un residuo credito di imposta legato ai recenti lavori effettuati sullo stabile. Un immobile che non si limita a essere acquistato, ma che si progetta. Un’operazione intelligente, in una delle zone più liquide e richieste di Roma. Prezzo richiesto: € 799.000,00 Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Riferimento 49P26A- Consulente Alessia - Classe Energetica E *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VIA PORTUENSE VENDESI DUE APPARTAMENTI A 150.000 E 170.000 E
Roma, precisamente in Via Portuense, il Gruppo Aries Immobiliare propone in vendita in comprensorio con servizio di portineria due ampi immobili al piano primo senza ascensore. Nello specifico:
- appartamento di circa 65 mq e così composto: ampio ingresso, camera, cucina abitabile, doppi servizi e balcone angolare. Richiesta 170.000 Euro
- appartamento di circa 55 mq così composto: soggiorno, camera, cameretta, servizio e ampio balcone angolare. Richiesta 150.000 Euro
Entrambi gli immobili risultano molto luminosi grazie agli affacci interni al condominio, nonché riservati e silenziosi. Ottima soluzione sia come investimento che come abitazione. Gli appartamenti sono entrambi da ristrutturare.
Le altre nostre sedi: Via di Casal Palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino

Nuova California – L’agenzia immobiliare Rublan Real Estate propone in vendita un delizioso villino quadrifamiliare, caratterizzato da splendidi spazi esterni, ottima esposizione e un contesto tranquillo. Al piano terra il villino sviluppa un soggiorno luminoso con vista sul giardino, una cucina abitabile con accesso diretto al patio e all’area verde, una camera matrimoniale con accesso al secondo patio e al giardino, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. Al piano primo troviamo tre camere da letto, una matrimoniale con accesso al terrazzo, dal quale è possibile vedere il mare, dettaglio che impreziosisce l’immobile, e due camere singole, ben distribuite. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Rifinisce la proprietà un giardino ampio e curato, arricchito da alberi di ulivo e limoni, oltre a un posto auto situato all’interno della proprietà. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, luminosità e un contesto tranquillo, con spazi esterni realmente vivibili. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail.com www.rublanre.com

EUR – Viale Città d’Europa Attico e Superattico con terrazzo di 150 mq e box auto Nel cuore dell’EUR, precisamente in Viale Città d'Europa, all’interno di un elegante condominio di prestigio esternamente rivestito in cortina, proponiamo la vendita di un esclusivo Attico e Superattico posto al 6° piano. Luminosità, comfort e qualità delle finiture: L’immobile, completamente ristrutturato, gode di doppia esposizione che garantisce ambienti ariosi e molto luminosi. La ristrutturazione è stata curata nei dettagli con materiali di ottima qualità. 🏡 Composizione interna: Ingresso Ampio salone con cucina a vista Due camere matrimoniali Bagno Lavanderia Ripostiglio Due balconi 🌿 Superattico: Al livello superiore troviamo uno straordinario terrazzo abitabile di circa 150 mq, uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax, cene all’aperto e per vivere appieno l’esterno in totale privacy. Dotazioni e finiture: Pavimentazione in grès Infissi in legno con doppio vetro Aria condizionata Porte interne in legno di alta fattura Serrande elettriche Vetrate esterne 🚗 Possibilità di acquisto di un box auto Una soluzione unica per chi desidera un immobile di rappresentanza in una delle zone più richieste e residenziali di Roma, con ampi spazi interni ed esterni e finiture di livello.

ANZIO CINCINNATO MARE - VIA PORTOFINO: A pochi passi dal mare, nella rinomata zona del Lido di Cincinnato, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa trifamiliare capotesta, disposta su due livelli e di recente costruzione. L’accesso alla proprietà avviene sia tramite cancello carrabile che pedonale. Ad accoglierci troviamo un ampio giardino di circa 125 mq che circonda l’immobile su tre lati, ideale per vivere appieno gli spazi esterni nelle belle giornate estive. Il giardino è arricchito da una comoda area barbecue, perfetta per trascorrere piacevoli momenti conviviali in compagnia di amici e familiari. Davanti all’ingresso è inoltre presente un grazioso patio di 18 mq, uno spazio riservato e accogliente dove rilassarsi e godersi il tempo all’aria aperta. Entrando al piano terra veniamo accolti da un ampio ed elegante soggiorno, armoniosamente suddiviso tra zona cucina e zona living, creando un ambiente caldo e funzionale. Completa il piano un bagno di servizio finestrato. Attraverso un’elegante scala rifinita in legno si accede al primo piano, dedicato alla zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera da letto impreziosita da un’ampia porta finestra che conduce a un delizioso balcone privato. Sullo stesso livello è presente un secondo bagno con vasca e accesso diretto, tramite porta finestra, a un pratico balcone di servizio. A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo infissi in alluminio con doppio vetro, persiane blindate, grate di sicurezza e impianto di allarme. La proprietà dispone inoltre di tende da sole, impianto di irrigazione e condizionatori installati in diversi ambienti della casa. Completano la soluzione l’allaccio alla rete idrico-fognaria comunale e l’impianto di riscaldamento autonomo a GPL. Possibilità di visionare l’immobile tutti i giorni nei seguenti orari. Tel.0689766612-Cell./Whatsapp 3791983734 L’ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDì al SABATO 09:00-13:00 e 15:30-1930 DOMENICA su appuntamento Tecnorete Anzio Villa Claudia Affiliato Immobiliare Villa Claudia Srl Via di Villa Claudia,100 Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un’assistenza tecnico-immobiliare fino a rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo a Torre Angela, a brevissima distanza dalla Metro C, ottimamente collegato con la via principale e tutti i servizi di zona, ottimamente collegato con il GRA e la zona universitaria, oltre che con il policlinico di Tor Vergata, un appartamento di ampia metratura, sito al piano rialzato di una piccola palazzina in cortina di solo due unità abitative, senza condominio. L'immobile è composto da: Ingresso/corridoio, salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno con doccia e finestra, giardino pavimentato angolare di circa 90mq. Completa la proprietà un area mattonata con passo carrabile e un box auto di 18mq ca. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, con infissi in alluminio, grate di protezione, zanzariere, aria condizionata. La conformazione interna consente la facile realizzazione di una terza camera da letto. La tripla esposizione, l'impianto termoautonomo, le sole due unità abitative e la costruzione in cortina rendono ideale l'immobile per chi cerca indipendenza, spazio esterno vivibile, tranquillità, luminosità e spazio per l'automobile.

Nella campagna di Rignano Flaminio, a soli 800 metri dalla Via Flaminia, questo casale degli anni 60 è immerso nella tranquillità di una proprietà privata di circa 3.000 mq, in un contesto riservato ma facilmente raggiungibile. L’abitazione principale, al primo piano, sviluppa circa 80 mq calpestabili luminosi e accoglienti: un ampio salone con angolo cottura, due grandi camere, bagno e un terrazzo di circa 30 mq con affaccio aperto sul verde circostante. Al piano terra, la taverna di circa 75 mq, distribuita in più ambienti, rappresenta il cuore più autentico della casa: uno spazio versatile e conviviale, con uscita diretta sul porticato esterno, perfetto per cene tra amici, pranzi in famiglia o semplicemente per vivere all’aperto nelle stagioni più belle. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq. Il terreno rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà: ampi spazi aperti, facili da vivere e da organizzare, arricchiti dalla presenza di alberi ad alto fusto che regalano ombra, privacy e un’atmosfera autenticamente di campagna. Uno spazio ideale per chi ama vivere all’aperto, per chi desidera realizzare un giardino importante, un’area relax, uno spazio per gli animali o semplicemente godersi la libertà che oggi è sempre più difficile trovare. Una soluzione ideale per chi desidera privacy, natura e spazi da condividere, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi vicini.

Nel cuore di Cassino, proponiamo in esclusiva ampio appartamento di circa 180 mq situato al terzo piano in palazziana in cortina dotata di ascensore, posizione centralissima e ben servita. L'immobile gode di un'ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata, con ambienti ariosi e ben distribuiti. La metratura importante rende la proprietà estremamente versatile, ideale sia come abitazione di rappresentanza sia come investimeto immobiliare. La disposizione interna offre infatti la concreta possibilità di frazionare in due unità immobiliari indipendenti, soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare due appartamenti da mettere a reddito oppure una doppia abitazione per esigenze familiari. La posizione strategica, a pochi passi da servizi, attività commerciali, scuole e principali collegamenti, rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile, rendendolo adatto sia ad uso residenziale che professionale. Ottima soluzione per famiglie che necessitano di spazio, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile di ampia metratura nel centro cittadino.

Itri – A circa 650 metri dal “Piazzale Padre Pio“ nel centro del paese, proponiamo in esclusiva un appartamento situato al piano terra di una palazzina con cortile. L'abitazione si distingue per una disposizione degli spazi pratica e funzionale, pensata per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso e ben posizionata. La pianta interna è regolare e ben distribuita: l'ingresso conduce al soggiorno con angolo cottura, un piccolo disimpegno accompagna alla camera da letto ed al bagno. Valore aggiunto della proprietà è la corte esterna esclusiva, uno spazio privato ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, l'immobile dispone di una cantina e di un posto auto incluso, un vantaggio significativo che garantisce comodità e accessibilità in una zona centrale. Le condizioni generali dell'immobile riflettono una cura costante, offrendo un ambiente sereno e pronto per essere vissuto. Questa soluzione è ideale come abitazione principale per single o coppie, oppure come investimento per chi desidera un punto d'appoggio strategico nel Sud Pontino, data la crescente richiesta turistica della zona e la vicinanza ai principali servizi cittadini. Spiaggia di Vindicio (Formia): 10 km Sperlonga: 15 km Gaeta (Spiaggia di Serapo): 13 km Per maggiori informazioni o per fissare subito una visita, chiamate o venite in agenzia. Saremo bel lieti di ospitarvi. Trovate il nostro ufficio a Gaeta in Via Indipendenza n. 13, l’unica agenzia Tecnocasa presente nella città. Seguiteci su Facebook cliccando “mi piace” sulla pagina Agenzia Tecnocasa Gaeta e su Instagram Tecnocasa Gaeta. Ci trovate anche su Tiktok per i nostri video. Scaricate gratuitamente l'App. Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita. Hai bisogno di un finanziamento? I nostri consulenti sono a tua disposizione per guidarti nella scelta del mutuo perfetto: non il migliore in assoluto, ma quello che meglio si adatta ai tuoi obiettivi e alle tue esigenze. Affidati a Kìron: calcoliamo la migliore soluzione per costruire insieme una casa all’altezza dei tuoi sogni. Nella nostra agenzia in maniera gratuita e trasparente! Qualunque sia il tuo desiderio, Kìron ha la soluzione migliore per aiutarti a realizzarlo

In un contesto riservato e tranquillo, all'interno di un elegante comprensorio con cancello d'ingresso, proponiamo un accogliente appartamento di circa 70 mq, completo di box auto e cantina, pensato per chi desidera vivere ogni giorno nel comfort e nella serenità. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio e luminoso salone, il cuore della casa, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina, funzionale e completa di tutto, si integra armoniosamente con gli spazi, creando un ambiente caldo e familiare. La zona notte offre una confortevole camera da letto e un bagno ben distribuito, mentre il vero protagonista della casa è il terrazzo vivibile: uno spazio da godere in ogni stagione, ideale per una colazione all'aperto, una cena con amici o semplicemente per concedersi un momento di pace. L'appartamento si presenta in discrete condizioni ed è impreziosito da una piacevole pavimentazione in parquet, che dona eleganza e calore agli ambienti. Una soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente, in un contesto curato e ben servito, dove sentirsi davvero a casa fin dal primo istante.

VIA PIETRO BERNARDINI - VENDUTO - MULTILOCALE, OTTIMO STATO INTERNO, TERRAZZO E BOX AUTO In una delle vie più riservate e signorili della zona, precisamente in Via Pietro Bernardini, proponiamo un raffinato appartamento inserito in un contesto residenziale di assoluta tranquillità, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. L’immobile, posto al terzo piano di un elegante stabile di quattro livelli in cortina e tinta, impreziosito dal servizio di portineria attivo per mezza giornata, si distingue per l’armonia degli ambienti e per la straordinaria vivibilità degli spazi esterni. L’ingresso conduce ad un ampio e luminoso salone, cuore della casa, caratterizzato dall’uscita su un magnifico terrazzo abitabile, ideale per momenti di convivialità e relax all’aperto, con spazi tali da accogliere comodamente un tavolo da pranzo e un’elegante area lounge. L’angolo cottura, riservato e funzionale, gode a sua volta dell’accesso ad un ulteriore balcone. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, uno studio versatile e tre bagni, studiati per garantire il massimo comfort e una perfetta distribuzione degli ambienti. Completano la proprietà una comoda cantina e un ampio box auto, raggiungibile direttamente tramite ascensore, elemento che conferisce ulteriore praticità ed esclusività all’immobile.Una soluzione di pregio, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato senza rinunciare alla comodità della città. Chiama lo 0635347797 per fissare un appuntamento !

Se cerchi una CASA che unisce design contemporaneo, classe energetica A e massima efficienza, questo appartamento è perfetto! Via Dei Cappuccini E' al secondo piano di una palazzina con ascensore, costruita nel 2017, ben abitata ed ottimamente curata nelle parti comuni. L'ingresso si apre nella sala con cucina a vista, ideale per chi ama gli ambienti aperti e conviviali. Il vero protagonista E 'il Terrazzo di 25mq., una vera estensione della zona giorno, un vero salotto che, grazie alle chiusure laterali, con tende in PVC Cristal, diventa una stanza in più da godere anche d'inverno, perfetto per cene tra amici, colazioni in famiglia e momenti di relax. La zona notte è composta da 2 camere da letto, 2 bagni moderni con ottime finiture oltre ad un pratico armadio su misura posizionato nel corridoio. L'impianto di climatizzazione, infissi di ultima generazione con apertura vasistas, l'efficienza energetica, il pannello solare per acqua sanitaria ed il fotovoltaico condominiale garantiscono costi di gestione ridotti ed un alto standard qualitativo Completa la proprietà il garage e l'impianto di allarme già istallato Ogni dettaglio è pensato per il massimo comfort Vivere in questa CASA, significa anche guardare al futuro con un alto standard abitativo. E' una CASA perfetta, per persone che desiderano un'abitazione pronta, sicura e tecnologicamente avanzata, che aspetta solo di essere VISSUTA

Il lusso, l'indipendenza e gli spazi nel cuore del centro e pochi passi dai servizi ? Ci pensa la tua Tecnocasa di fiducia a proporti l'immobile giusto per te ...Una porzione di villa bifamiliare di 250 mq totalmente ristrutturata sia internamente che esternamente. L'immobile è composto internamente da due unità distinte e separate e si presta ad essere abitato da due nuclei familiari o da un singolo nucleo che ha necessità di spazi ampi . Internamente dispone di tre saloni, tre cucine , 4 camere , 4 bagni , 3 terrazzi, box auto, cantina . La posizione strategica permette di vivere in un contesto residenziale tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti con la città . Una soluzione abitativa esclusiva , perfetta per chi è alla ricerca di eleganza , funzionalità e qualità della vita in una delle zone più richieste di Fonte Nuova.

Appartamento con Ampio Terrazzo nel Centro di Finocchio Nel cuore di Finocchio, in una delle prime traverse di Via Fontana Candida, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo ed ultimo piano, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione comoda, spaziosa e senza spese condominiali. L’immobile sviluppa una superficie di circa 88 m² ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito, dal quale si accede direttamente ad un ampio terrazzo di circa 60 m², perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni. Proseguendo nella zona notte troviamo un bagno finestrato con doccia, una camera da letto, ed una camera matrimoniale di ampia metratura, con accesso diretto al balcone esclusivo, che dona ulteriore luminosità e sfogo esterno all’ambiente. La soluzione si presenta in buono stato interno ed è particolarmente interessante per chi cerca un appartamento in una posizione centrale, vicino ai principali servizi, ma con il vantaggio di avere privacy, ampi spazi esterni e assenza di spese condominiali. Una soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità del centro di Finocchio.

Marina di San Nicola, a 30 Chilometri da Roma, all'interno del Consorzio "Marina di San Nicola", adiacente negozi, bar, ristoranti, ObyCasa Marina di San Nicola propone in vendita esclusiva Villino su 2 livelli con buona esposizione. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone con camino, cucina , ampia camera da letto matrimoniale e bagno con doccia e finestra . Al piano primo ci sono due camere da letto matrimoniali, una cameretta ed un bagno con finestra. Termoautonomo . Completa la proprieta' un box di circa 15 mq, con accesso dall'esterno su via del capricorno. Giardino angolare di circa 70 mq e patio attrezzato, terrazzo di 7 mq c.a al piano primo. La villetta è situata su via della luna a pochi passi da tutti i principali servizi ed è dotata di un secondo ingresso da via del capricorno. ObyCasa Marina di San Nicola 06/87787726 - 06/88651465- marinadisannicola@obycasa.it

Talenti -Via Ugo Ojetti, proponiamo un elegante e rifinito appartamento con accesso diretto da corte esclusiva. Esso è composto da ingresso, camera da letto, soggiorno, cucina a vista, bagno e terrazzo. Ottime le rifiniture ed i materiali, ed è anche dotato di porta blindata, infissi a doppio vetro e legno e da impianto di riscaldamento autonomo . Completa la proprietà una cantina ed un ampio posto auto coperto al piano -1 . Talenti è uno dei quartieri più ricercati della capitale: vivace, ben collegato e ricco di servizi. Nelle immediate vicinanze dell’immobile si trovano scuole, supermercati, farmacie, parchi, palestre e centri sportivi. La zona è servita da una rete efficiente di mezzi pubblici ed è efficientemente collegata anche alla vicina Metro B1, la quale consente rapidi spostamenti verso il centro di Roma. Il quartiere offre inoltre numerose occasioni di svago, grazie alla presenza di bar, ristoranti, locali e negozi di ogni tipo, rendendo la zona perfetta per una vita comoda e dinamica. La nostra proposta immobiliare risulta essere ideale sia per famiglie e sia per chi desidera fare un investimento di valore in uno dei quartieri più vivaci e richiesti di Roma. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare. Agenzia Prati Fiscali Colliers Progedil S.p.A. è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, all’acquisto e all’affitto del vostro immobile. Inoltre, offriamo una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato. Lunedì - Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 - 19.00 | Sabato: 9.00 - 13.00

Centrale in Cassino, in Via Arigni, in parco privato e recintato VENDESI in contesto signorile, APPARTAMENTO primo piano alto con ascensore, composto da corridoio arredabile, doppia sala con finestre, cucina abitabile con balcone, due camere da letto matrimoniali con accesso ad un ampio balcone-terrazzo, bagno grande con finestra e vari disimpegni. Termoautonomo, con porta blindata e impianti funzionanti, l'immobile gode di ottima esposizione ed è pronto per essere abitato. Attualmente ad uso residenziale ma con possibilità di adibirlo anche come ufficio, è sicuramente un ottimo investimento vista la metratura, l'ubicazione e l'esposizione sempre soleggiata. Dispone unitamente all'appartamento anche di un box/garage di 15mq di facile manovra ubicato all'interno del parco dove solo i residenti possono accedere. Richiesta compresa di garage € 155.000,00. Per visite telefonare a Loredana 3396381432, citando il rif. ITI006-TL230.

OSTIA ATTICO VICINO AL MARE
Roma Lido di Ostia, precisamente in Via Repubbliche Marinare, a 300 metri dal mare, vendesi attico con ampio terrazzo, in palazzina signorile in cortina. La composizione interna è la seguente: doppio ingresso con relativa doppia entrata, salone doppio, tre camere matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi, corridoio, ripostiglio e ampio terrazzo su tre lati. La particolarità di questo attico è che è possibile ricavare un monolocale con ingresso indipendente dal pianerottolo, utilizzabile come appartamento da mettere a reddito. Libero da subito. Palazzina elegante in cortina. Vicinanza al mare, alla fermata della linea Atac e ai principali servizi cittadini. Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Via Giorgio Giorgis n. 1 Fiumicino Tel. 06.83928299

Mentana – Via Tagliamento, proponiamo in vendita una elegante porzione di bifamiliare con ampia corte esterna.
La porzione di villa bifamiliare, realizzata nel 2012, si sviluppa su tre livelli e si presenta luminosa, panoramica e in ottimo stato. Al piano terra l'ingresso apre su un soggiorno accogliente con cucina a vista, affiancato da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato. La corte esterna pavimentata offre uno spazio ordinato e facilmente gestibile, ideale per essere vissuto quotidianamente, mentre il portico antistante l'ingresso consente di creare una piacevole zona relax con un dondolo o due comode poltrone.
Una scala comoda conduce al piano superiore, dove il disimpegno serve una seconda camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno dotato di un pratico ripostiglio ricavato nel sottotetto. Completa il livello un terrazzino riservato con vano caldaia, utile come sfogo esterno aggiuntivo.
Il piano seminterrato ospita una grande sala hobby con camino e predisposizione per angolo cottura, un locale lavanderia e un ulteriore bagno. Si tratta di uno spazio particolarmente versatile, che può essere mantenuto nella configurazione attuale, trasformato in un appartamento indipendente oppure ripristinato come box auto, a seconda delle esigenze.
La posizione è tranquilla e riservata, pur rimanendo a pochi minuti a piedi dai principali servizi. L'immobile è dotato di aria condizionata, persiane blindate e zanzariere, elementi che ne aumentano comfort e sicurezza. APE "F".

OSTIA LEVANTE: Nel cuore di Ostia Levante, una delle zone più richieste e residenziali del litorale romano, e precisamente in Via delle Fiamme Gialle, proponiamo in vendita un grazioso appartamento ideale per giovani coppie o uso investimento. L’immobile è situato in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e dal mare. L’appartamento è composto da: soggiorno con angolo cottura in muratura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato,piccolo balconcino. L'immobile è in ottimo stato interno, sono stati cambiati gli infissi, e adeguati gli impianti. Una soluzione accogliente e funzionale in una posizione strategica di Ostia Levante, perfetta per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità della città. La posizione strategica, in una zona servitissima da negozi, mezzi pubblici e servizi di ogni genere, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Una delle aree più richieste e apprezzate del quartiere, a pochi passi dal mare, di fronte alla caserma della Guardia di Finanza e a brevissima distanza dalla stazione Stella Polare, comodamente raggiungibile a piedi. Perfetta anche per attività ricettive come bed and breakfast, grazie alla vicinanza al mare e ai collegamenti. € 152.000 SISTEMACASA 06.52.98.725 Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Siamo a Vostra disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo su questo immobile; potete contattarci al nostro recapito telefonico 06.52.98.725 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00 ; il sabato pomeriggio previo appuntamento telefonico. Se desiderate potete anche scriverci una mail all’indirizzo sistemacasamostacciano155@gmail.com; sarete ricontattati in breve tempo per fornirVi maggiori informazioni.

TALENTI - VIA LUIGI CAPUANA - Nel cuore del quartiere Talenti, e precisamente in Via Luigi Capuana, la Fiore Real Estate propone la vendita di un elegante attico ristrutturato, situato al quinto piano di una palazzina in ottimo stato manutentivo. L’immobile si distingue per luminosità, tranquillità e spazi ben distribuiti. L’ingresso introduce a un salone con accesso al terrazzo. La cucina è separata e funzionale. L'appartamento dispone di due comode camere da letto, perfette per chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti oltre la camera padronale, e un bagno finestrato. Completa la proprietà un pratico soppalco, ottimo come spazio di servizio o ripostiglio. Il vero punto di forza è la splendida terrazza abitabile, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi ama vivere gli spazi esterni tutto l’anno. Presente anche un balcone, che aggiunge ulteriore sfogo esterno all’abitazione attualmente utilizzato come zona lavanderia. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata e infissi nuovi in PVC, che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. La zona Talenti è una delle aree più apprezzate del quadrante nord-est di Roma, caratterizzata da ampi viali alberati, numerosi servizi, scuole, supermercati, aree verdi e ottimi collegamenti con il centro città. A pochi minuti si trovano il Parco Talenti e a pochi metri da Via Ugo Ojetti, rendendo la posizione strategica sia per famiglie sia per professionisti. Prezzo di richiesta: € 349.000,00. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare a comfort e servizi. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

“Ville Savello” nasce con l’obiettivo di offrire una residenza di prestigio, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, dove eleganza architettonica, comfort abitativo e qualità costruttiva si fondono in perfetto equilibrio. Ogni scelta progettuale, sia formale che funzionale, è stata studiata per valorizzare l’esperienza dell’abitare attraverso spazi raffinati, luminosi e contemporanei. Il complesso si inserisce in un contesto residenziale riservato, a breve distanza dal centro abitato di Albano Laziale e precisamente in Via Olivella, in una posizione dominante che regala una straordinaria vista sul litorale laziale e su Monte Savello. Le ampie superfici vetrate e i terrazzi panoramici sono progettati per accogliere la luce naturale durante tutto l’arco della giornata e creare una costante continuità tra interno ed esterno, trasformando il paesaggio in parte integrante dell’abitazione. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo, all’efficienza energetica tramite pannelli fotovoltaici e al benessere visivo degli ambienti. Il complesso “Ville Savello” si compone di due distinti corpi di fabbrica che ospitano complessivamente quattro ville bifamiliari. Ogni residenza è dotata di un doppio accesso, pedonale e carrabile, studiato per garantire praticità e riservatezza. Ogni villa è inoltre dotata dalla presenza di una scala esterna in cemento armato che collega comodamente gli ambienti interni con il giardino principale. Grazie alle elevate performance energetiche e alle caratteristiche costruttive innovative, gli immobili rientrano nei requisiti previsti per l’accesso ai vantaggi del mutuo green. La consegna delle abitazioni è prevista entro dicembre 2026. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

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ULTIME DISPONIBILITÀ – OCCASIONE IRRIPETIBILE - Appartamenti in Via Ragazzi del '99 Solo poche soluzioni ancora disponibili, con possibilità di box e posti auto: un’opportunità esclusiva pensata per chi desidera distinguersi e investire in un futuro di valore. UN NUOVO MODO DI ABITARE Nel cuore di un’area moderna, innovativa e sorprendentemente verde, il nuovo edificio nasce tra il Parco Centrale del Lago e la Riserva naturale: un equilibrio perfetto tra natura e urbanità. - Vivere immersi nel verde - Collegamenti rapidi ed efficienti con il centro di Roma ed il GRA - A due passi dall'Eur - Posizione strategica data la vicinanza con la metro Laurentina - Design contemporaneo e comfort di ultima generazione NON PERDERE L’OCCASIONE! Scegli ora il tuo nuovo spazio di vita in una delle zone più dinamiche e ricercate della capitale. Fine lavori: settembre 2026 CONTATTACI OGGI STESSO al nostro numero 349.139.80.82 e scopri i vantaggi riservati al lancio!