Case con giardino in vendita in Lazio Pag. 197

Nel comune di Valmontone, proponiamo in vendita un ampio multilocale di 150 mq complessivi, situato al piano terra e circondato da un ampio giardino di 330 mq. L'immobile, costruito nel 1991, offre un ingresso sia autonomo che condominiale, garantendo praticità e riservatezza. La proprietà si compone di 80 mq al piano terra, suddiviso con soggiorno con angolo cottura separato, bagno, disimpegno, camera matrimoniale e altra camera matrimoniale con bagno interno. Al piano S1 con ingresso autonomo dall'appartamento al piano terra, abbiamo una depandance di 40 mq offre ulteriore spazio, composta da soggiorno con angolo cottura, bagno e camera, perfetto per ospiti o per creare un'area dedicata al relax. Un terrazzo di 40 mq completa l'offerta, ideale per momenti all'aperto. Situato nella zona Macinanti, l'immobile coniuga tranquillità e comodità, rappresentando una soluzione abitativa versatile e funzionale.

Nel comune di Rocca Priora, immersa in una zona suggestiva e verdeggiante, ideale per chi cerca tranquillità e spazio. La proprietà si estende su più livelli. Al piano principale, un ampio salone con camino accoglie gli ospiti, affiancato da una cucina funzionale e due camere matrimoniali. Completano il piano due bagni e un balcone che offre una vista rilassante sul giardino circostante. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. La soffitta abitabile rappresenta un'opportunità unica: già dotata di una camera e un bagno, offre la possibilità di ricavare una seconda camera. All'esterno, il giardino privato è perfetto per momenti di relax all'aperto, mentre un magazzino aggiunge praticità per lo stoccaggio. L'immobile include la possibilita' di parcheggio , garantendo comodità e accessibilità.

Villino Residenze Caligola-Gallicano nel Lazio RM di 120 mq GALLICANO NEL LAZIO: Proponiamo la VENDITA di una nuova INIZIATIVA IMMOBILIARE alle porte di Roma, sita su via principale in Gallicano nel Lazio (RM). PRENOTA SUBITO IL TUO VILLINO! E’ prevista la realizzazione di un complesso immobiliare tecnologicamente avanzato -composto da circa 30 unità residenziali (in tre tipologie diverse) caratterizzate da: -accuratezza della progettazione con ottimizzazione degli spazi, -semplicità di costruzione, -alta efficienza energetica, -ecocompatibilità e basso impatto ambientale, -notevole resistenza sismica certificata, -qualità delle finiture, -ridotti consumi, -assenza di impianto gas da cucina e riscaldamento. Particolare attenzione viene posta alla SICUREZZA del villaggio, grazie ad accessi controllati, viabilità interna dotata di dissuasori di velocità garantendo così ad adulti e bambini la possibilità di vivere gli spazi condominiali in assoluta tranquillità. Lo sviluppo di questa INIZIATIVA IMMOBILIARE parte dalla necessità di realizzare un villaggio ecosostenibile ed energeticamente indipendente, in un contesto suburbano a dimensione d’uomo con ampi spazi verdi, comodità di parcheggio e facilità di collegamento grazie alla vicinanza del centro cittadino, di una buona rete viaria locale, di una buona posizione rispetto ad alcuni caselli autostradali, della stazione ferroviaria di Zagarolo e di fermate di bus dalle quali è possibile raggiungere Roma e le sue linee metropolitane in poco tempo. Il quadrante dove verrà realizzato il complesso immobiliare è completamente urbanizzato, provvisto di tutti i servizi, con strutture Pubbliche, Commerciali, Sanitarie, Sportive e di Parchi Pubblici, trovandosi a poca distanza da ulteriori strutture, quali: supermercato, ufficio postale e presidio ospedaliero. Offriamo assistenza per: -permute -supporto per mutui -modifiche progettuali e varianti al capitolato TIPOLOGIE: la progettazione prevede la possibilità di scelta tra 3 tipologie realizzabili: -BILO (40 mq. interni e 200 mq esterni) composizione con soggiorno e cucina a vista,1 camera, 1 bagno con lavanderia, veranda coperta, due locali tecnici. – €145.000 -PLUS (70 mq. interni e 200 mq esterni) composizione con soggiorno e cucina a vista, 2 camere di cui una MAXI, 2 bagni di cui uno con lavanderia, veranda coperta, due locali tecnici. – €169.000 -DOUBLE (80 mq. interni e 400 mq esterni) composizione con soggiorno e cucina a vista, 1 camera con bagno e due camerette con bagno, bagno comune con lavanderia, veranda coperta maggiorata, due locali tecnici. – €279.000 CARATTERISTICHE: -Classe Energetica: A++++ -Ecocompatibile -Struttura antisismica -Plastic free DOTAZIONI STANDARD: -Utenze esclusivamente elettriche e completa assenza di gas metano/butano/gpl -Materiali di finitura ignifughi e resistenti a sollecitazioni sismiche -Impianto fotovoltaico da 6 KW di produzione + accumulo -Impianto di climatizzazione condizionatori preinstallati nel soggiorno e nelle camere da letto; -Tapparelle elettriche blindate -Portoncino blindato -Domotica ed automazione; -Impianto elettrico dimensionato per la ricarica di veicoli elettrici -Impianto videocitofonico; -Impianto di illuminazione del giardino -Piantumazione e messa a dimora del manto erboso nei singoli giardini KIT DOTAZIONI A RICHIESTA: -vetrate veranda -allarme e videosorveglianza -colonnina di ricarica -piscina -irrigazione e rasaerba automatico -idromassaggio -elettrodomestici -arredo STATO LAVORI: In fase di progettazione INIZIO LAVORI: al rilascio del Permesso di Costruire CONSEGNA LAVORI: entro 18 mesi. Tramite i partners finanziari con cui collaboriamo possiamo offrire: Mutuo fino al 100%.

Villino Residenze Caligola-Gallicano nel Lazio RM di 100 mq GALLICANO NEL LAZIO: Proponiamo la VENDITA di una nuova INIZIATIVA IMMOBILIARE alle porte di Roma, sita su via principale in Gallicano nel Lazio (RM). PRENOTA SUBITO IL TUO VILLINO! E’ prevista la realizzazione di un complesso immobiliare tecnologicamente avanzato -composto da circa 30 unità residenziali (in tre tipologie diverse) caratterizzate da: -accuratezza della progettazione con ottimizzazione degli spazi, -semplicità di costruzione, -alta efficienza energetica, -ecocompatibilità e basso impatto ambientale, -notevole resistenza sismica certificata, -qualità delle finiture, -ridotti consumi, -assenza di impianto gas da cucina e riscaldamento. Particolare attenzione viene posta alla SICUREZZA del villaggio, grazie ad accessi controllati, viabilità interna dotata di dissuasori di velocità garantendo così ad adulti e bambini la possibilità di vivere gli spazi condominiali in assoluta tranquillità. Lo sviluppo di questa INIZIATIVA IMMOBILIARE parte dalla necessità di realizzare un villaggio ecosostenibile ed energeticamente indipendente, in un contesto suburbano a dimensione d’uomo con ampi spazi verdi, comodità di parcheggio e facilità di collegamento grazie alla vicinanza del centro cittadino, di una buona rete viaria locale, di una buona posizione rispetto ad alcuni caselli autostradali, della stazione ferroviaria di Zagarolo e di fermate di bus dalle quali è possibile raggiungere Roma e le sue linee metropolitane in poco tempo. Il quadrante dove verrà realizzato il complesso immobiliare è completamente urbanizzato, provvisto di tutti i servizi, con strutture Pubbliche, Commerciali, Sanitarie, Sportive e di Parchi Pubblici, trovandosi a poca distanza da ulteriori strutture, quali: supermercato, ufficio postale e presidio ospedaliero. Offriamo assistenza per: -permute -supporto per mutui -modifiche progettuali e varianti al capitolato TIPOLOGIE: la progettazione prevede la possibilità di scelta tra 3 tipologie realizzabili: -BILO (40 mq. interni e 200 mq esterni) composizione con soggiorno e cucina a vista,1 camera, 1 bagno con lavanderia, veranda coperta, due locali tecnici. – €145.000 -PLUS (60 mq. interni e 300 mq esterni) composizione con soggiorno e cucina a vista, 2 camere di cui una MAXI, 2 bagni di cui uno con lavanderia, veranda coperta, due locali tecnici. – €189.000 -DOUBLE (80 mq. interni e 400 mq esterni) composizione con soggiorno e cucina a vista, 1 camera con bagno e due camerette con bagno, bagno comune con lavanderia, veranda coperta maggiorata, due locali tecnici. – €279.000 CARATTERISTICHE: -Classe Energetica: A++++ -Ecocompatibile -Struttura antisismica -Plastic free DOTAZIONI STANDARD: -Utenze esclusivamente elettriche e completa assenza di gas metano/butano/gpl -Materiali di finitura ignifughi e resistenti a sollecitazioni sismiche -Impianto fotovoltaico da 6 KW di produzione + accumulo -Impianto di climatizzazione condizionatori preinstallati nel soggiorno e nelle camere da letto; -Tapparelle elettriche blindate -Portoncino blindato -Domotica ed automazione; -Impianto elettrico dimensionato per la ricarica di veicoli elettrici -Impianto videocitofonico; -Impianto di illuminazione del giardino -Piantumazione e messa a dimora del manto erboso nei singoli giardini KIT DOTAZIONI A RICHIESTA: -vetrate veranda -allarme e videosorveglianza -colonnina di ricarica -piscina -irrigazione e rasaerba automatico -idromassaggio -elettrodomestici -arredo STATO LAVORI: In fase di progettazione INIZIO LAVORI: al rilascio del Permesso di Costruire CONSEGNA LAVORI: entro 18 mesi. Tramite i partners finanziari con cui collaboriamo possiamo offrire: Mutuo fino al 100%.

Villino Residenze Caligola-Gallicano nel Lazio RM di 70 mq GALLICANO NEL LAZIO: Proponiamo la VENDITA di una nuova INIZIATIVA IMMOBILIARE alle porte di Roma, sita su via principale in Gallicano nel Lazio (RM). PRENOTA SUBITO IL TUO VILLINO! E’ prevista la realizzazione di un complesso immobiliare tecnologicamente avanzato -composto da circa 30 unità residenziali (in tre tipologie diverse) caratterizzate da: -accuratezza della progettazione con ottimizzazione degli spazi, -semplicità di costruzione, -alta efficienza energetica, -ecocompatibilità e basso impatto ambientale, -notevole resistenza sismica certificata, -qualità delle finiture, -ridotti consumi, -assenza di impianto gas da cucina e riscaldamento. Particolare attenzione viene posta alla SICUREZZA del villaggio, grazie ad accessi controllati, viabilità interna dotata di dissuasori di velocità garantendo così ad adulti e bambini la possibilità di vivere gli spazi condominiali in assoluta tranquillità. Lo sviluppo di questa INIZIATIVA IMMOBILIARE parte dalla necessità di realizzare un villaggio ecosostenibile ed energeticamente indipendente, in un contesto suburbano a dimensione d’uomo con ampi spazi verdi, comodità di parcheggio e facilità di collegamento grazie alla vicinanza del centro cittadino, di una buona rete viaria locale, di una buona posizione rispetto ad alcuni caselli autostradali, della stazione ferroviaria di Zagarolo e di fermate di bus dalle quali è possibile raggiungere Roma e le sue linee metropolitane in poco tempo. Il quadrante dove verrà realizzato il complesso immobiliare è completamente urbanizzato, provvisto di tutti i servizi, con strutture Pubbliche, Commerciali, Sanitarie, Sportive e di Parchi Pubblici, trovandosi a poca distanza da ulteriori strutture, quali: supermercato, ufficio postale e presidio ospedaliero. Offriamo assistenza per: -permute -supporto per mutui -modifiche progettuali e varianti al capitolato TIPOLOGIE: la progettazione prevede la possibilità di scelta tra 3 tipologie realizzabili: -BILO (40 mq. interni e 200 mq esterni) composizione con soggiorno e cucina a vista,1 camera, 1 bagno con lavanderia, veranda coperta, due locali tecnici. – €145.000 -PLUS (60 mq. interni e 300 mq esterni) composizione con soggiorno e cucina a vista, 2 camere di cui una MAXI, 2 bagni di cui uno con lavanderia, veranda coperta, due locali tecnici. – €189.000 -DOUBLE (80 mq. interni e 400 mq esterni) composizione con soggiorno e cucina a vista, 1 camera con bagno e due camerette con bagno, bagno comune con lavanderia, veranda coperta maggiorata, due locali tecnici. – €279.000 CARATTERISTICHE: -Classe Energetica: A++++ -Ecocompatibile -Struttura antisismica -Plastic free DOTAZIONI STANDARD: -Utenze esclusivamente elettriche e completa assenza di gas metano/butano/gpl -Materiali di finitura ignifughi e resistenti a sollecitazioni sismiche -Impianto fotovoltaico da 6 KW di produzione + accumulo -Impianto di climatizzazione condizionatori preinstallati nel soggiorno e nelle camere da letto; -Tapparelle elettriche blindate -Portoncino blindato -Domotica ed automazione; -Impianto elettrico dimensionato per la ricarica di veicoli elettrici -Impianto videocitofonico; -Impianto di illuminazione del giardino -Piantumazione e messa a dimora del manto erboso nei singoli giardini KIT DOTAZIONI A RICHIESTA: -vetrate veranda -allarme e videosorveglianza -colonnina di ricarica -piscina -irrigazione e rasaerba automatico -idromassaggio -elettrodomestici -arredo STATO LAVORI: In fase di progettazione INIZIO LAVORI: al rilascio del Permesso di Costruire CONSEGNA LAVORI: entro 18 mesi. Tramite i partners finanziari con cui collaboriamo possiamo offrire: Mutuo fino al 100%.

In una delle vie più richieste di Morlupo, in via G.Carducci, proponiamo in vendita villa indipendente con giardino e vista panoramica. DESCRIZIONE IMMOBILE: L'immobile con comodo ed esclusivo accesso misura circa 220 mq e si sviluppa ai piani terra e primo con ulteriori vani al piano seminterrato e secondo. Al PIANO TERRA mediante un portico di ampie dimensioni si accede all'abitazione dove vi è un luminoso salone, disimpegno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, una camera da letto attualmente adibita a studio, lavanderia ed un bagno con vasca e doccia. Una scala interna conduce alla zona notte sita al PIANO PRIMO e costituita da 4 ampie e luminose camere matrimoniali di cui due con accesso diretto al terrazzo panoramico di 40 mq, disimpegno e bagno con vasca. Completa la proprietà box auto di 40 mq, accessibile sia dall'interno dell'abitazione che dotato di ingresso indipendente ed un giardino di circa 1000 mq di cui una parte pavimentata. Una villa che unisce bellezza e comodità, questa soluzione abitativa gode di una posizione centrale, a pochi passi da tutti i servizi essenziali: scuole, negozi, trasporti e molto altro. DETTAGLI AGGIUNTIVI: La casa è stata edificata fine anni '70 e anni '80 e l'interno si trova in discrete condizioni. Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con persiane blindate, porte interne in legno e portone d'accesso blindato riscaldamento autonomo con termosifoni che è alimentato da gas diretto, inoltre vi è acqua diretta e fognatura comunale. A Morlupo troviamo tutti i principali servizi come: scuole, poste, macelleria, bar, farmacia il casello autostradale di Castelnuovo di Porto si trova a circa 15 minuti di auto, mentre la Via Flaminia e la stazione di Morlupo, tratta Roma-Viterbo, distano circa 300 metri. E' l'immobile adatto a chi desidera avere una casa indipendente con giardino a massimo 30 MINUTI da Roma, nella tranquillità della campagna romana , ad un passo dai servizi.

Nel tranquillo contesto residenziale di Villaggio Prenestino, nel comune di Roma, è disponibile per la vendita una villa a schiera di 180 mq. Costruita nel 2008, questa abitazione offre spazi ben distribuiti su più livelli, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. Al piano terra, un ampio soggiorno accoglie con la sua luminosità naturale, collegato a una cucina abitabile che si affaccia su un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto, nello stesso piano troviamo una camera matrimoniale ed un bagno finestrato con vasca. Al piano superiore, troviamo due locali adibiti a camera, spaziose e ben illuminate, accompagnate da servizi moderni. Al piano seminterrato, parzialmente sbancato, troviamo un ampio locale adibito a sala hobby,molto comodo, dando così la possibilità di vivere al massimo lo spazio presente, un locale adibito a camera matrimoniale ed un locale adibito a bagno con box doccia. Il piano seminterrato offre l'accesso diretto all'interno della casa. La villa, di categoria civile, rappresenta una soluzione abitativa adatta a famiglie che desiderano vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi e le comodità della città di Roma. Completano la proprietà una corte esterna privata di circa 250mq ed un comodo garage.

Nel cuore della campagna romana, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un appartamento allo stato grezzo, perfetto per chi desidera una casa da personalizzare secondo i propri gusti.L’immobile è situato al piano terra di una soluzione indipendente suddivisa in quattro unità abitative, di cui una già abitata. La superficie interna è di circa 100 mq, sviluppata su due livelli collegati da scala interna: - Piano seminterrato: angolo cottura, soggiorno con accesso al terrazzo panoramico e bagno. - Piano terra: due camere da letto e secondo bagno. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 30 mq, ideale per chi ama gli spazi esterni. Punti di forza: Immobile da rifinire, con ampie possibilità di personalizzazione - Vista aperta sulla vallata - Contesto silenzioso e riservato - Ottimo per chi cerca indipendenza e natura Posizione strategica:- A soli 2,2 km dal centro di Morlupo - Vicinanza a scuole, supermercati e mezzi pubblici- Comodo accesso alle principali arterie stradaliPossibilità di allaccio alla fognatura comunale, utenze pubbliche. Un'opportunità ideale per realizzare la casa dei tuoi sogni, in un contesto autentico e rilassante, a pochi passi dal centro!

CISTERNA DI LATINA: in contesto residenziale, nel quartiere denominato 'Franceschetti', disponiamo la vendita di un appartamento posto al piano primo, completo di corte esclusiva e ingresso indipendente. La struttura è per il suo intero rifinita in cortina e presenta un unica soluzione abitativa. All'immobile accediamo tramite scala interna in marmo e all'interno veniamo accolti dall'ampio soggiorno con porta finestra che consente l'uscita verso il primo balcone, dalla luminosa cucina separata con il suo ripostiglio e balcone privato. Dal corridoio passiamo alla zona notte composta dal doppio servizio, dalle due camerette con uscita sul balcone e dalla camerma trimoniale. A completare abbiamo il pannello solare, il pozzo artesiano, il sistema di riscaldamento e di raffrescamento. Così descritta, la soluzione risulta essere ideale per accogliere famiglie numerose e si presta a soddisfare le esigenze abitative di chi apprezza la tranquillità di una proprietà, dei sui ampi spazi e della comodità che ci offre. Cliccare su PLANIMETRIE per visualizzare le foto degli spazi interni. Seguici anche su: Instagram: agenziatecnocasacisterna2 Facebook: Gruppo Tecnocasa Cisterna di Latina Via Vivaldi.

Villa bifamiliare a Fonte Vivola Proponiamo in vendita una villa bifamiliare situata nel tranquillo e riservato contesto residenziale di Fonte Vivola. La proprietà, caratterizzata da uno stile tipico degli anni '80 per dimensioni e struttura, rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. L’abitazione si sviluppa su due livelli: * Piano principale: zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, veranda luminosa, due camere da letto e un bagno. * Piano seminterrato: ampia taverna, secondo bagno e comodo ripostiglio. Il giardino privato, sviluppato su più livelli, offre spazi verdi e una zona pavimentata all’ingresso della casa, perfetta per godere delle serate estive all’aperto. Il cancello carrabile garantisce praticità e accesso diretto alla proprietà. Considerata l’epoca di costruzione, l’immobile necessita di lavori di ammodernamento, offrendo però l’opportunità di personalizzare gli interni secondo il proprio stile e le proprie esigenze.

Riservato a veri amanti della natura , immerso nelle campagne di Tuscania a 15 km dal mare , ampio casale a piano unico composto da: ingresso, grande cucina con caminetto e spazio esterno coperto, ampio living dotato di caminetto, studio, bagno principale con caminetto, camera da letto matrimoniale con caminetto e annesso boudoir, camera matrimoniale con bagno en-suite. Il tetto è stato totalmente coibentato e ristrutturato con coppi antichi. Completano la proprietà 11 ettari di terreno seminativo e 2 ettari di bosco con accesso da strada privata completamente recintati a fondo chiuso . La posizione particolare e la morfologia lo rendono adatto anche per l'allevamento di bestiame. Peculiarità del luogo sono la presenza di grotte in tufo, il vecchio fontanile trasformato in piccola piscina, il forno esterno completamente ristrutturato ed un suggestivo panorama. Per Info :3939673150 Classe Energetica: G

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive propone in vendita, in esclusiva, una rara e prestigiosa tenuta privata di circa 220 ettari, immersa nella natura incontaminata della Sabina, all'interno del Parco dei Monti Lucretili.
La proprietà si trova tra Scandriglia e Orvinio, uno dei borghi più belli d'Italia, in un contesto paesaggistico di straordinario valore naturalistico e culturale, a soli 60 minuti da Roma.
La tenuta è facilmente raggiungibile: da Orvinio (5 km) tramite una strada completamente asfaltata, oppure da Scandriglia (8 km) attraverso un tratto finale sterrato, percorribile con veicoli off-road.
Questa proprietà rappresenta un autentico eco-santuario: ideale come residenza privata, country retreat, struttura ricettiva sostenibile o investimento agricolo di alto profilo. Per estensione, posizione e unicità, si presta anche alla realizzazione di progetti di glamping di fascia alta e attività equestri.
All'interno dei confini della tenuta si snodano sentieri escursionistici, alcuni dei quali di origine storica e spirituale, ideali per attività outdoor, itinerari a cavallo e ritiri nella natura. I terreni sono in parte a pascolo, in parte a bosco ceduo e seminativo, offrendo una varietà paesaggistica e produttiva di grande pregio.
Il cuore della proprietà è un casale in pietra di circa 320 mq, sviluppato su un unico livello, completamente ristrutturato nel 2017. È composto da una grande sala con camino e barbecue in muratura integrato, perfetta per accogliere 80/100 ospiti, una cucina professionale con doppi forni e attrezzature industriali, tre camere matrimoniali con bagno en-suite (una con soppalco), un soggiorno con camino, tre ulteriori bagni con antibagno, lavanderia, ripostiglio e ampio vano tecnico.
I pavimenti sono in pregiato cotto d'Este, mentre le porte interne e gli scuri esterni– originali dell'epoca – sono realizzate in legno massello con raffinati dettagli artigianali. La capacità ricettiva notturna è attualmente di 13 persone, ma gli ambienti offrono ampia flessibilità per una diversa configurazione.
Il casale è immerso in un parco privato recintato di circa 5 ettari e si affaccia su una imponente quercia secolare, censita tra gli Alberi Monumentali d'Italia. L'area esterna dispone di un parcheggio privato che può ospitare comodamente fino a 50 autovetture.
La dotazione impiantistica include riscaldamento a gas liquido con serbatoio interrato da 5.000 litri, impianto solare termico per la produzione di acqua calda, termo camino e impianti a norma certificati. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio come primo utente, alla rete idrica comunale che ha sorgenti naturali all'interno della tenuta, più un'altra sorgente privata che alimenta anche una piccola cascatella con il suo ruscello. Un antico fontanile si trova a pochi passi dal casale ed altri sono presenti all'interno della proprietà creando punti di sosta e ristoro di grande...

A soli 60 km da Roma, facilmente raggiungibile tramite l'uscita autostradale di Ponzano Soratte, nel territorio di Tarano, comune della Sabina completamente immerso nel verde a confine con l'Umbria, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - è lieta di gestire la vendita di una splendida proprietà attualmente adibita ad agriturismo di charme.
La proprietà si compone di un fabbricato di maggior consistenza costituito da uno splendido casale in pietra disposto su due livelli, da un secondo fabbricato disposto su di un unico livello, entrambi di nuova realizzazione e circondati da un giardino pianeggiante di circa 5.000 mq con piscina (6x12) e un terreno di 35.000 mq (per un totale di 4 ha circa).

Il casale, perfettamente integrato nel paesaggio, in quanto realizzato con materiali di recupero caratteristici della zona e caratterizzato da rifiniture frutto della sapiente manifattura artigianale, è internamente così suddiviso: al PT un ingresso adibito a reception ci conduce all'interno di una sala ristorante che può ospitare fino a 30 posti a sedere c.a, servita da una cucina professionale attrezzata in acciaio, da uno studiolo utilizzato attualmente come cantina per i vini, da un ripostiglio e da due portici da cui è possibile godere del panorama circostante. Sempre al PT abbiamo una prima ampia camera matrimoniale con bagno. Al P1, con accesso tramite una comoda scala esterna in cotto e pietra a vista, si viene accolti da una loggia per poi accedere all'interno di un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, disimpegno e due bagni. Il piano primo, attualmente a destinazione d'uso abitativa A/2, può essere utilizzato come appartamento indipendente per famiglie più numerose. Il secondo casale annesso, di dimensioni più piccole e disposto su di un unico livello, ospita al suo interno due camere da letto ciascuna con bagno interno e accesso autonomo dal giardino, una sala attualmente utilizzata per le colazioni, bagno, zona lavanderia e due porticati esterni.

La realizzazione dei due edifici, sia il casale che la dependance, ultimati nell'anno 2011, la cui struttura è in cemento armato, ha riguardato la costruzione da zero, incluse le fondazioni, per cui gli immobili rispondono a tutti i più moderni criteri costruttivi e architettonici, all'insegna di un design moderno, ma allo stesso tempo classico e perfettamente integrato con il territorio circostante.

Tutte le stanze dispongono di ingresso indipendente con accesso diretto al giardino e spazio arredato di tavolo, sedie e lettini in legno, cassaforte, aria condizionata a controllo individuale Daikin, doppio sistema di riscaldamento con termoarredi di design a controllo individuale e con termoconvettori, cabina doccia extra large (cm 140x80) con idromassaggio, cromoterapia e radio, predisposizione per installazione vasca idromassaggio interna oltre ovviamente ad accessori di ultima generazione. Il tutto...

Nella Campagna di Tarano in zona San Filippo, proponiamo in vendita Casale in Pietra di inizi 800. Questa proprietà unica misura circa 290 mq e si compone di: un grande salone luminoso, cucina abitabile con camino, quattro camere da letto e due bagni. Infine, è circondata da 3.000 mq di terreno ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità di ampi spazi. Il casale interamente in pietra conserva il fascino rustico delle antiche costruzioni Sabine ed è ottimo per chi sogna di riportare alla luce un angolo di storia. Situato in posizione dominante, il casale gode di una panoramica aperta a 360 gradi, regalando ogni giorno albe e tramonti indimenticabili immersi nel silenzio e nella pace. La soluzione perfetta per chi desidera investire in un immobile di charme con possibilità di trasformarlo in residenza di pregio, casa vacanza, country house e B&b. Grazie alla sua posizione strategica, al fascino storico e alla sua vista mozzafiato lo rendono una meta irresistibile per chiunque ami la bellezza autentica della Campagna Laziale. La proprietà dista circa 4 chilometri da tutti i principali servizi e circa 18 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Collevecchio che si trova a 9 chilometri.

VIA CORNELIA – QUADRILOCALE TOTALMENTE RISTRUTTURATO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO E TERRAZZO Lo studio Tecnocasa Boccea srl propone in vendita, in una palazzina degli anni ’60, un appartamento completamente ristrutturati in classe energetica B. L'immobile è disposto su due livelli con 50 mq di giardino e terrazzo privati. L'immobile totalmente rifinito e pronto per la consegna si distingue per la sua luminosità ed è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che ha previsto l’inserimento di impianti di ultima generazione per garantire il massimo comfort abitativo: riscaldamento a pavimento radiante con caldaia a condensazione e infissi con apertura parallela che consente una ventilazione continua grazie a uno spiffero perimetrale di 6 mm. È prevista la predisposizione per l’impianto di aria condizionata e per l’impianto di allarme. L'appartamento internamente è così composti: • Piano rialzato: soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzo privato e bagno con servizio doccia; • Piano seminterrato (S1): sala hobby composta da due stanze, un bagno e una comoda portafinestra con accesso diretto al giardino privato. La proprietà si trova in un’area ben servita da ogni tipo di attività commerciale, scuole di ogni ordine e grado, università e strutture ospedaliere. Le fermate degli autobus e la vicinanza alla stazione metro A “Battistini” garantiscono rapidi collegamenti con il resto della città. Inoltre, il quartiere è servito dall’uscita diretta Montespaccato del Grande Raccordo Anulare. Classe energetica B.

ANZIO LAVINIO - VIALE SILVANA: In un tranquillo contesto residenziale, a pochi passi dal centro di Lavinio e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento in villa di circa 85 mq, disposto su due livelli. L’ingresso si apre su un accogliente patio privato, perfetto per momenti di relax all’aria aperta o per cene estive. Entrando, veniamo accolti da un luminoso e ben distribuito soggiorno grazie alla presenza della porta finestra che garantisce un’ottima luce naturale. Un comodo disimpegno conduce alla cucina separata, e al primo bagno con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e una camera da letto che prosegue con una funzionale zona lavanderia e dal secondo bagno finestrato con vasca. Sullo stesso piano, tramite la scala esterna troviamo un cortile mattonato. L’immobile è dotato di impianto idrico-fognario comunale, riscaldamento autonomo a metano, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, persiane, portone blindato e impianto di climatizzazione caldo/freddo in più ambienti. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Cell./WhatsApp 3792166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 Tecnorete Anzio Lavinio affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nella Campagna Interna più bella della Sabina, in una location tranquilla, proponiamo in vendita Villa Indipendente con terreno di circa 2 ettari coltivato con circa 300 piante di ulivo. L'abitazione è in cima ad un Colle ed ha accesso dalla Strada di Barbarossa, comodamente percorribile ed interamente asfaltata. La proprietà sviluppata unicamente al piano terra, misura 70 mq composta da sala da pranzo con camino ad angolo, cucinotto, disimpegno, 2 camere da letto e bagno con box doccia. Abbraccia questo livello un bel cortile che fa da belvedere sull’intera proprietà. Punto forte della proprietà è il bel terrazzo posto al primo piano , raggiungibile con una scala esterna, da cui si gode una vista a 360° che spazia dallo scenario dei Monti Lucretili al borgo di Moricone, dal paese di palombara fino ad arrivare a Sant’Angelo Romano. Completa la casa un magazzino di 39 mq, che costituisce un corpo separato dall’abitazione ubicato nell’area sottostante del terreno. Quest’ultimo totalmente recintato con cordolo di cemento e rete, perlopiù pianeggiante. DATI TECNICI: Fossa Biologica. Acqua fornita sia dal pozzo che pesca fino a 100 m di profondità, che dall’ acqua diretta. Il riscaldamento autonomo con Bombolone GPL, camino, stufa a pellet e predisposizione all’impianto di climatizzazione. Gli infissi sono in doppio vetro, le persiane in alluminio e il portone in legno massello e per garantire maggiore sicurezza ci sono le grate di ferro. La Villa si trova a 2,5 chilometri dal Paese di Palombara Sabina, che dispone di tutti i principali servizi come supermercati, posta, banche, scuole, farmacia e bar. La capitale è raggiungibile in meno di un’ora, ben collegata con la stazione ferroviaria del treno di Pianabella e la Via Salaria. Sita a soli a cinque minuti dal centro del paese e a pochi km si trovano le Terme di Cretone per la cura delle acque albule molto bene attrezzate. Classe Energetica G IPE: 406,54 kwh/ mq Anno

"Villa Rosita"
Siamo lieti di presentarvi un'opportunità unica per vivere in un ambiente esclusivo, immerso nella tranquillità della campagna ciociara, pur rimanendo ben collegato alle principali vie di comunicazione.
VILLA ROSITA, recentemente ristrutturata su due livelli, si trova a Roccasecca, in una zona residenziale ma immersa nel verde.
La villa, in Via Ronca, è strategicamente posizionata a breve distanza dalla strada statale 509, che la collega comodamente a Cassino e alla rete autostradale A1, permettendo di raggiungere facilmente Roma e Napoli. È il luogo ideale per chi cerca l'equilibrio perfetto tra la serenità della campagna e la comodità dei centri urbani.
Questa residenza di circa 220 mq è stata completamente ristrutturata con un design moderno ed elegante, curato nei minimi dettagli per offrire una qualità di vita superiore.
Si distingue per l'uso di tecnologie all'avanguardia, come i pannelli fotovoltaici che garantiscono un notevole risparmio energetico e una classe energetica A4, attestando il massimo della sostenibilità e dell'efficienza.
Il riscaldamento a pavimento contribuisce ulteriormente al comfort e al benessere, rendendo la villa ideale per ogni stagione.
Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno open space con ampie vetrate che offrono una splendida vista sul giardino e sul paesaggio circostante.
La cucina moderna e completamente attrezzata si integra perfettamente con l'area living, creando uno spazio fluido e dinamico, ideale per cucinare e ospitare.
Completa il piano terra un elegante bagno di servizio e una prima stanza da letto, oltre ad un'ampia area oggi adibita a lavanderia.
La zona notte, al piano superiore, è composta da tre camere da letto, progettate per garantire massimo comfort e privacy.
La camera matrimoniale è dotata di un proprio bagno privato, mentre le altre due camere condividono un secondo bagno moderno e ben rifinito.
Ogni dettaglio è stato pensato per valorizzare la luminosità degli ambienti e offrire la massima comodità.
Una delle caratteristiche più affascinanti della villa è il grande terrazzo, che si affaccia sulla vallata circostante, offrendo scorci unici sul centro storico del paese in uno spazio ideale per il relax.
La proprietà offre uno spazio esterno ideale per godere delle serate estive, pranzare all'aperto o semplicemente rilassarsi ammirando il panorama, garantendo privacy e tranquillità assolute.
Oltre alla villa, la proprietà include circa 2 ettari di terreno, che ospitano un uliveto con circa 110 piante in produzione.
Quest'area verde rappresenta un valore aggiunto per gli amanti della natura e dell'autosufficienza, che potranno raccogliere olive fresche per produrre un olio di qualità superiore.
Il giardino circostante, ben curato, offre ampi spazi per vivere all'aria aperta, dove bambini e adulti possono godere di totale libertà e sicurezza.
La villa...

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GIARDINO PRIVATO A GAVIGNANO SABINO In posizione tranquilla ma strategica, precisamente in Via Poggio Mirteto snc, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di circa 70 mq, situato al piano terra di una piccola palazzina.La casa si distingue per le travi in legno a vista, che donano calore e carattere a tutti gli ambienti. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con grande vetrata che conduce direttamente al giardino privato di circa 40 mq, dotato di portico esterno, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte è composta da: * Camera matrimoniale * Camera singola * Bagno finestrato con vasca Completa la proprietà una cantina e un posto auto coperto, inclusi nel prezzo. DATI TECNICI: Infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo con radiatori , persiane in ferro con chiave di sicurezza Posizione ideale per i pendolari e non solo: la stazione ferroviaria di Gavignano si raggiunge in appena 3 minuti di auto, con collegamenti diretti verso Roma Tiburtina, Trastevere e Fiumicino Aeroporto. La capitale dista soltanto 30 minuti in auto, rendendo questa soluzione perfetta anche come prima casa per chi lavora a Roma ma desidera vivere nella tranquillità. Cosa aspetti? Contattaci per una visita al numero 0765/576760!

Nel comune di Valmontone, proponiamo in vendita una villa singola costruita negli anni '80, che si sviluppa su due livelli per un totale di 180 mq. Al piano terra, l'immobile offre una veranda d'ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile un bagno e una cameretta. Al piano superiore, si trovano tre camere da letto e un secondo bagno, più balcone e ripostiglio, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia. La proprietà include un box auto e due cantine. Il vero gioiello di questa villa è il meraviglioso giardino di 2300 mq, arricchito da alberi e piante, che offre un'oasi di tranquillità e bellezza naturale. La posizione incantevole della villa permette di godere di un ambiente sereno e riservato, pur essendo a breve distanza dai servizi e dalle comodità del centro di Valmontone. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e un contatto diretto con la natura.

San Vittore del Lazio, Loc Mirteti, proponiamo in vendita esclusiva un magnifico appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, ampi spazi e la tranquillità della campagna, senza rinunciare ai servizi. L'appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce a un luminoso salone dotato di camino, perfetto per momenti di relax. La cucina moderna è funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto e tre bagni raffinati, garantendo massima privacy e comodità. Punti di forza dell'immobile sono gli spazi esterni: un ampio balcone e ben due terrazzi panoramici, elegantemente coperti da un porticato in legno, che offrono una vista mozzafiore e sono ideali per godersi l'aria aperta in ogni stagione. La proprietà include inoltre locali deposito, un comodo garage e numerosi posti auto esterni. A completare l'offerta, un giardino esclusivo e un vasto terreno di circa 5.200 mq, con la presenza di un fabbricato rurale demolito che offre ulteriori potenzialità.

Villa bifamiliare con vista, ampio giardino e efficientamento energetico. Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare, disposta su tre livelli, situata in posizione tranquilla e riservata, con una vista panoramica. L’abitazione, costruita nel 2007 con struttura in cemento armato, è caratterizzata da spazi ben distribuiti, ambienti comodi e materiali di qualità, con particolare attenzione ai dettagli. È dotata di eccellente isolamento termico, accesso carrabile e pedonale, e un ampio giardino privato, ideale per chi cerca privacy e comfort all’aperto. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con porta finestra che si apre sul portico, perfetto per pranzi e cene all’aperto. La cucina è separata, abitabile e anch’essa dotata di porta finestra. Completano il piano una prima camera matrimoniale, una lavanderia e un bagno finestrato con doccia. La zona notte è composta da tre camere da letto molto spaziose. Una delle camere dispone di bagno privato interno, mentre altre due hanno accesso diretto a due terrazzi distinti, ideali per godersi momenti di relax all’aria aperta. A completare il piano, troviamo un secondo bagno a servizio delle restanti stanze. Ambiente open space mansardato, ideale come studio, sala hobby o ulteriore zona relax, con accesso diretto a una terrazza panoramica con splendida vista. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 8,4 kW con batterie di accumulo da 10kw, caldaia ibrida con pompa di calore e predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche. L’ottimo isolamento termico, garantito da cappotto termico interno, assicura efficienza energetica e comfort abitativo durante tutto l’anno. Soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere nella tranquillità, in un contesto riservato con spazi ampi, ben distribuiti a breve distanza dai principali servizi.

A pochi km dalla capitale, immersa nel verde che regala privacy e tranquillità, proponiamo in vendita una Soluzione indipendente di 70 mq completamente abitativa, distribuita su due livelli, alla quale è possibile accedere attraverso una strada privata. La zona giorno, accogliente e luminosa, è valorizzata da un camino suggestivo e un angolo cottura funzionale, mentre la zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato completo di box doccia. La proprietà si apre su un’ampia corte esterna di circa 80 mq che ci conduce al piano superiore della soluzione composta da un’ambiente polifunzionale dotato di scaldabagno e di un secondo servizio finestrato, collegato a un lastrico solare di circa 40 mq che si presta ad accogliere momenti di relax o convivialità all’aperto Grazie alle quattro esposizioni, gli ambienti, beneficiano di un’illuminazione naturale eccellente che rende la casa accogliente e luminosa in ogni stagione. A rendere lo spazio ancora più confortevole vi sono una stufa a pallet e due condizionatori.

Cod.01026 Rif.Ag. RM8 - RM8, QUERCIA - VILLINO ANGOLARE – Via Romentino 75, Roma Immerso nel verde della Riserva del Pisciarello, Monte Dell'Ara Valle Santa, proponiamo in vendita un villino indipendente di nuova costruzione green, all’interno di un esclusivo complesso residenziale di sole quattro unità. Un progetto che unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia, con particolare attenzione al benessere abitativo e alla sostenibilità ambientale. L’ingresso indipendente conduce direttamente alla zona giorno, dove il soggiorno con angolo cottura si apre sulla serra bioclimatica: uno spazio luminoso e versatile, perfetto da vivere tutto l’anno. Al piano terra si trovano inoltre una stanza polifunzionale, ideale come camera matrimoniale, e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale, una camera singola o studio, e un secondo bagno. Entrambe le camere affacciano su un terrazzo privato. Esternamente la proprietà dispone di spazi verdi di circa 270 mq, oltre a un posto auto nella strada privata del complesso. Ogni unità è progettata per offrire un’elevata efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento, pompe di calore e raffrescamento di ultima generazione, infissi performanti e un sistema costruttivo che consente all’immobile di raggiungere la classe energetica A2. Possibilità di personalizzazione delle finiture. VITRUAL TOUR IN PRIMA PERSONA SU: https://app.cloudpano.com/tours/aRNEQK7Cm Classe Energetica A2 - 81 mq - Ref RM8

Cod.01026 Rif.Ag. RM9 - RM9, BETULLA - VILLINO ANGOLARE – Via Romentino 75, Roma Immerso nel verde della Riserva del Pisciarello, Monte Dell'Ara Valle Santa, proponiamo in vendita un villino indipendente di nuova costruzione green, all’interno di un esclusivo complesso residenziale di sole quattro unità. Un progetto che unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia, con particolare attenzione al benessere abitativo e alla sostenibilità ambientale. L’ingresso indipendente conduce direttamente alla zona giorno, dove il soggiorno con angolo cottura si apre sulla serra bioclimatica: uno spazio luminoso e versatile, perfetto da vivere tutto l’anno. Al piano terra si trovano inoltre una stanza polifunzionale, ideale come camera matrimoniale, e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale, una camera singola o studio, e un secondo bagno. Entrambe le camere affacciano su un terrazzo privato. Esternamente la proprietà dispone di spazi verdi di circa 110 mq, oltre a un posto auto nella strada privata del complesso. Ogni unità è progettata per offrire un’elevata efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento, pompe di calore e raffrescamento di ultima generazione, infissi performanti e un sistema costruttivo che consente all’immobile di raggiungere la classe energetica A2. Possibilità di personalizzazione delle finiture. VITRUAL TOUR IN PRIMA PERSONA SU: https://app.cloudpano.com/tours/aRNEQK7Cm Classe Energetica A2 - 81 mq - Ref RM9