Case con giardino in vendita in Lazio Pag. 14

Villa di charme con giardino a Lido di Enea A Lavinio Lido di Enea, nella prestigiosa zona residenziale del Poggio, proponiamo una raffinata villa unifamiliare di ampia metratura immersa nel verde e dotata di piscina privata riscaldata, giardino curato ed ampi spazi accessori. La proprietà gode di una splendida vista sul bosco e sul mare e confina con la storica “Vignarola” (o Tenuta Puccini), un’area agricolo-boschiva di circa 70 ettari tra Lavinio e Villa Claudia, situata di fronte alla Riserva Naturale Regionale di Tor Caldara, che si estende per circa 44 ettari lungo la falesia marina. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione. Al piano terra un ampio ingresso conduce a un elegante salone di rappresentanza con termo-camino a legna in grado di riscaldare l’intera abitazione, una sala da pranzo, una cucina abitabile, un bagno ospiti con antibagno e una camera adibita a studio. Dalla cucina si accede a un portico angolare di circa 106 mq, completamente vivibile e dotato di tende da sole, che si apre sul giardino di circa 1.150 mq, arricchito da piante ornamentali e alberi ad alto fusto, piscina riscaldata con area solarium, zona barbecue con forno a legna, illuminazione e irrigazione automatica. Il primo piano ospita la zona notte, composta da un disimpegno, una suite padronale con ampia vetrata panoramica, cabina armadio e bagno privato con vasca Jacuzzi, due camere matrimoniali con balcone e un ampio bagno con doccia e vasca. Tutte le camere godono di una vista panoramica sul mare e sul verde circostante. Il piano seminterrato, collegato internamente e dotato di accesso indipendente tramite portoncino blindato dall’area garage, comprende una zona servizi con bagno con doccia, lavanderia, locale pluriuso/cantina e disimpegno con armadi a muro. Completano la proprietà una soffitta calpestabile con abbaino, accessibile tramite scala retrattile, e un ampio garage di circa 135 mq. La villa è dotata di impianto fotovoltaico, impianto solare termico, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione nella zona giorno, notte e seminterrato. Gli arredi fissi, le porte, le vetrate, gli infissi, la boiserie, la cucina e la scala sono realizzati artigianalmente su misura, i bagni presentano pregiate ceramiche di Vietri, mentre il pavimento è in cotto salernitano antico fatto a mano. Il tetto è realizzato con coppi antichi. L’abitazione è inoltre dotata di grate o persiane in ferro zincato, sistema di allarme interno ed esterno con videosorveglianza, accesso pedonale e carrabile con cancelli e garage automatizzati. Una residenza esclusiva di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in prossimità del mare, di tutti i principali servizi, in un contesto riservato e immerso nella natura, senza rinunciare al massimo comfort e a finiture di assoluto livello. Pensata per una clientela esigente che ricerca privacy e qualità costruttiva. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bifamiliare con dépendance, giardino e ampio box auto In contesto tranquillo e residenziale, in zona Ardeatina, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare circondata da circa 1.000 mq di giardino privato, arricchito da uliveto e agrumeto, che regala privacy e un’atmosfera di assoluto relax, pur restando a soli 1,4 km dal GRA. La villa principale accoglie al piano terra un salone triplo di grande rappresentanza, impreziosito da una splendida vetrata che affaccia direttamente sul verde del giardino retrostante, creando un perfetto dialogo tra interno ed esterno. Completano il piano una cucina abitabile di grandi dimensioni e un bagno di servizio. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita quattro ampie camere da letto matrimoniali, tutte di metratura molto generosa, tre bagni, di cui uno en suite di circa 25 mq, oltre a due terrazzi e un comodo ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby con camino, ideale come area relax o spazio multifunzionale, vari ripostigli e un bagno. Questo piano ha la perfetta strutturalità per essere un’ unità immobiliare indipendente. La villa è valorizzata da pregiate finiture interne, con pavimentazione in quarzite australiana al piano terra e parquet nella zona notte, oltre a elementi di design che conferiscono eleganza e carattere agli ambienti. Oltre alla villa principale, è presente una dépendance-bilocale di 70 mq circa con accesso autonomo, composto da ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno, ideale per ospiti, familiari o per uso investimento. Completano la proprietà una predisposizione per l’installazione di un ascensore che collega il piano S1 al piano primo, dettaglio che aumenta ulteriormente comfort e accessibilità, un ampio box auto di circa 40 mq e un impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Questa splendida proposta immobiliare è una soluzione esclusiva ed ideale per chi cerca ampi spazi, tranquillità, vicinanza ai principali collegamenti e la possibilità di personalizzare o frazionare l’immobile secondo le proprie esigenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Porzione di villa indipendente con giardino in zona Villa Claudia Nelle immediate vicinanze del mare e della Riserva Naturale di Tor Caldara e di Villa Claudia, frazione del Comune di Anzio sulla costa laziale e anticamente sede di ville patrizie e tempo aureo dell’Impero Romano, sorge oggi una speciale località turistico-residenziale nota soprattutto per le sue spiagge caratterizzate da sabbia chiara e sottile, dove sorgono svariati stabilimenti balneari. In questo contesto tranquillo e ricco di verde, proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare indipendente, con giardino privato di circa 350 mq. L’immobile si presenta allo stato originario ed in buone condizioni e un ingresso carrabile ci conduce al giardino, attraverso il quale, con una comoda scala in murature, si accede all’appartamento posto al primo piano che è così composto: salone con zona pranzo e terrazzino vivibile e dotato di tenda per il sole, una cucina semi abitabile con balcone, un disimpegno nella zona notte con armadio a muro, due ampie camere da letto con un balcone che le rende comunicanti tra di loro e due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia. L’immobile è dotato di grate esterne, serranda blindata in salone, antifurto, climatizzatore caldo/freddo e di un ventilatore a soffitto. L’impianto di riscaldamento è autonomo elettrico, con impianto fotovoltaico. A completamento della proprietà abbiamo un ampio giardino con piante ornamentali e ad alto fusto tra le quali possiamo annoverare due stupende palme in ottimo stato, un ripostiglio-ricovero attrezzi dove sono ubicati l’impianto di irrigazione automatica e quello dell’ impianto fotovoltaico. Inoltre, l’immobile è dotato di canna fumaria che parte dal giardino, ottima predisposizione per un barbecue. Il villino proposto è situato in una zona residenziale, su strada chiusa ed in posizione strategica, a soli 550 mt dal mare, a tutti i servizi raggiungibili a piedi e a 1,7 km dalla stazione ferroviaria Villa Claudia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Graziosa villetta indipendente con giardino In contesto residenziale per i veri amanti del mare e della natura, proponiamo una villetta indipendente di 120 mq. con piccolo giardino affacciato sul Lido dei Pini. L’immobile si compone di un salone con ampio camino e porta finestra che conduce ad uno splendido patio, spazio esterno prezioso come zona living o prendi sole; proseguendo troviamo due camere matrimoniali, una camera doppia, una singola con bagno privato, un ripostiglio e un cucinotto con porta finestra che affaccia su un corridoio esterno perimetrale con lavatoio. Completano la proprietà un doppio posto auto e giardino. La posizione strategica sul mare e la varietà dei servizi della zona in cui è ubicata questa villetta rappresentano una vera opportunità per chi ama godere della natura e del mare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Doppia unità abitativa con posti auto immersa nel verde Immersa nel verde e nella quiete più assoluta della zona Monte Migliore, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare circondata da circa 2500 mq di giardino curato e impreziosito da un’ area attrezzata con forno a legna e barbecue, che avvolge l’abitazione su tutti i lati garantendo privacy. La proprietà dispone inoltre di tre posti auto coperti, comodi e facilmente accessibili, e rappresenta un’ opportunità di grande fascino e potenziale, ideale come residenza principale, soluzione plurifamiliare o investimento di pregio. La villa si sviluppa su tre livelli e, grazie alla sua ampia metratura, si presta perfettamente ad essere suddivisa in più unità abitative; attualmente è infatti già organizzata in due unità indipendenti, soluzione ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera unire abitazione e investimento. Al piano terra veniamo accolti da un ingresso che conduce a uno studio e alla luminosa zona giorno; qui troviamo un salone triplo impreziosito da un camino centrale. Completa il piano un bagno di servizio. La zona notte, situata al primo piano, è accessibile sia tramite scala interna che tramite una scala esterna che conduce a un magnifico patio con affaccio sul verde, ideale per momenti di relax all’aperto. Il piano ospita tre ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno en suite, uno studio e un ulteriore bagno. Il secondo piano è attualmente adibito ad appartamento completamente indipendente, dotato di ingresso privato. Al suo interno troviamo un ampio salone doppio con cucina abitabile, due camere da letto di cui una con bagno en suite, e un ulteriore bagno. Proprio da quest’ultima camera si accede a un comodo terrazzo, dove sono presenti tre pratiche cantine, ideali come spazi di deposito. A completare questa proposta unica, il terreno dispone di una cubatura edificabile residua di circa 200 mq, oltre alla metratura già esistente, che consente la realizzazione di un’ulteriore struttura annessa all’ abitazione principale. Uno dei grandi punti di forza della villa è senza dubbio la posizione: situata in una zona estremamente tranquilla e riservata, rimane comunque collegata a soli 8 km dal Raccordo Anulare, a 5 km dai principali servizi e a 13 km dal mare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento di nuova costruzione Sito in comprensorio nelle immediate adiacenze del mare a Marina di Ardea, abbiamo il piacere di proporvi in esclusiva questo appartamento di circa 80 mq. con doppio giardino che, abbinato al gemello del primo piano, può rappresentare un’ottima opportunità per due nuclei familiari distinti. Questo trilocale, ultimato nel 2024, è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto con porta-finestre che donano luce e continuità con l’esterno, un bagno, un ripostiglio e due giardini, uno davanti l’ingresso e uno sul retro, ed esiste la possibilità di ampliare il patio. Questo appartamento è stato progettato e costruito con cura in ogni dettaglio e vanta prestazioni energetiche A3. Completano la proprietà l’impianto di aria condizionata ed un posto auto. Il mare, a neanche un chilometro, il contesto riservato ed i servizi presenti all’interno del comprensorio, rendono la proposta di sicuro interesse! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Porzione di villa bifamiliare in complesso residenziale In località turistica balneare Tor S. Lorenzo – Marina di Ardea, a 800 mt. dal centro urbano e dai servizi e a 1,2 km dal mare nel Villaggio Club residenziale "Le Bouganville", proponiamo in vendita una rifinita porzione di villa bifamiliare di circa 150 mq commerciali. Al piano terra accediamo direttamente nell’ampia zona living con salone doppio e camino, ambiente contraddistinto da spazi molto luminosi grazie alle numerose finestre a tutta altezza e da una divisione eccellente tra zona relax e zona pranzo, da una cucina semi abitabile con affaccio sul portico dal quale si accede al giardino e da un servizio per la zona giorno. Al primo piano abbiamo due camere matrimoniali, una con balcone e ripostiglio di sottotetto, una cameretta e un bagno con doccia. Al piano seminterrato, collegato con scala interna ai piani principali e con accesso indipendente dal giardino, troviamo una taverna sala hobby - ufficio, una stanza finestrata adibita per ospitare amici o familiari e un bagno con doccia. Completano la proposta immobiliare un portico e una tettoia solare che girano su due lati della villa, un giardino di circa 450 mq, che cinge i tre lati dell'immobile, un posto auto coperto. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico per 2 KW effettuato nel 2017 registrato al GSE con scambio sul posto e di impianti certificati. Il complesso residenziale offre guardiania fissa H24 con accesso tramite doppio cancello elettrico, due piscine ed un ristorante, servizi questi funzionanti solo nella stagione estiva, e due campi da tennis ed un campo da calcetto fruibili tutto l'anno. Plessi scolastici e varietà di servizi rendono questa soluzione un’ottima opportunità di quiete, relax ed indipendenza a 1 km al mare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immersa nel verde e nella tranquillità, abbiamo questa villa, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort e agli ampi spazi. Al piano terra ci accoglie un ampio salone con camino, vero cuore della casa, perfetto per momenti di relax e convivialità. A seguire troviamo una cucina abitabile separata con ingresso sull'esterno, una cameretta, due spaziose camere da letto, un comodo ripostiglio e un bagno. Al piano superiore, dedicato alla zona notte, si sviluppano quattro ampie camere matrimoniali e un ulteriore bagno. Al piano inferiore, invece, troviamo un ampio box auto, una cantina e locali accessori perfetti come zona hobby o lavanderia. La villa necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, un’occasione perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi e creare la casa dei propri sogni immersa nel verde Ogni ambiente della villa è luminoso e finestrato, con affacci sui quattro lati che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno e una vista aperta sul verde circostante. All’esterno, un giardino privato incornicia la proprietà, offrendo spazio per vivere all’aperto, organizzare pranzi, o semplicemente godersi la quiete della natura. Questa villa in vendita immersa nel verde rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una residenza ampia e indipendente in un contesto di privacy e serenità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Un’oasi di eleganza e serenità, sospesa tra il fascino di Roma e la quiete dei Castelli Romani. C’è un luogo, tra le dolci colline dei Castelli Romani, in località Belvedere (Grottaferrata), dove il tempo sembra rallentare e il silenzio profuma di pini marittimi. Lungo la romantica Via dei Laghi, sorge questa esclusiva residenza di lusso di ca. 700 mq: non una semplice dimora, ma un’autentica esperienza di bellezza, armonia e quiete. Affacciata sul Lago di Albano, la residenza si trova in posizione strategica, a breve distanza da località iconiche come Grottaferrata, Frascati e Castel Gandolfo e regala una vista mozzafiato sul lago e, in lontananza, sul mare Tirreno, lungo la splendida costa laziale oltre al Monte Catillo sullo sfondo di Tivoli. Immersa in un parco privato di circa 5.300 mq, la residenza che offre la possibilità di realizzare una piscina interrata perfetta per momenti di relax e convivialità, si distingue per l’eleganza sobria dell’architettura contemporanea e la raffinata cura dei dettagli. Luce naturale e spazi aperti definiscono gli interni, dove materiali pregiati e linee essenziali creano un’atmosfera accogliente e sofisticata. La scenografica scala centrale in marmo di Carrara accompagna lo sguardo verso l’alto, attraversando ambienti generosi e luminosi. La villa ospita complessivamente 7 camere da letto e 5 bagni, di cui 3 en suite, garantendo comfort e privacy a ogni livello. Il piano terra accoglie un grande soggiorno, cuore della casa, progettato per il relax e la convivialità. Accanto, una sala da pranzo con lungo tavolo invita a condividere piacevoli momenti in compagnia, mentre la cucina moderna offre tutto lo spazio e la funzionalità per chi ama cucinare e vivere la casa con amici e familiari. Tre ampie camere da letto, uno studio riservato, e due bagni — di cui uno en suite — completano questo livello dove troviamo anche una pratica e spaziosa lavanderia. Salendo la scala si accede a un elegante soppalco con vista sul lago, da cui si apre la suite padronale: un rifugio privato con bagno dedicato e due terrazze panoramiche, perfette per godere dei tramonti, pranzi all’aperto o aperitivi con vista lago. Il piano seminterrato, con accesso indipendente, è pensato per accogliere ospiti o essere trasformato in uno spazio autonomo: qui trovano posto due camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a una cantina con ingresso esterno. All’esterno, il giardino si apre in un ampio prato incorniciato da maestosi cedri e pini marittimi. Facilmente gestibile e già predisposto per la realizzazione di una piscina panoramica, un orto o un’area wellness immersa nella natura, lo spazio verde aggiunge valore e possibilità di personalizzazione. Ogni dettaglio è stato pensato con cura e precisione: sanitari e rubinetterie di design valorizzano gli ambienti bagno, mentre le rifiniture di pregio creano un raffinato dialogo tra materiali, texture e colori, in un insieme armonico e coerente. L’abitazione è dotata di pannelli solari di ultima generazione, testimonianza concreta di un progetto che unisce classe, innovazione e sostenibilità. L’elevato efficientamento energetico assicura un comfort abitativo costante, riducendo al minimo i consumi e l’impatto ambientale. Questa villa non è soltanto una dimora, ma una vera esperienza di vita contemporanea, dove la tecnologia incontra l’arte del costruire e ogni spazio racconta una storia di stile, equilibrio e modernità consapevole. È un luogo dell’anima, un rifugio esclusivo in cui eleganza e benessere si fondono in perfetta armonia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La zona Belvedere è un’area residenziale tra le più apprezzate del territorio comunale di Grottaferrata, nel cuore dei Castelli Romani. Situata in posizione collinare e panoramica, questa località offre uno scenario naturale di rara bellezza, con ampie vedute sul paesaggio circostante e sull’orizzonte romano. Caratterizzata prevalentemente da villette indipendenti e case unifamiliari, Belvedere è la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, sicuro e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza con Roma. La zona garantisce infatti un perfetto equilibrio tra riservatezza e accessibilità, grazie a collegamenti agevoli con la capitale e con le principali arterie stradali della zona Distanze: Roma 20-22 km in auto fino a Roma Termini, 11 Km (12 min) Aeroporto di Ciampino, 43 km (40 min) Aeroporto di Fiumicino.

Nel cuore verde di Grottaferrata, in una delle zone più tranquille e ricercate dei Castelli Romani e precisamente Via Colle delle Ginestre, sorge un raffinato villino indipendente di xxx mq immerso nel fascino senza tempo di una storica villa in stile Liberty. L’ingresso privato conduce a un’abitazione riservata, pensata per chi cerca comfort, eleganza e funzionalità in un contesto di charme. Un luminoso soggiorno doppio con cucina a vista e ampia portafinestra scorrevole per accedere al porticato di 20 mq, dal design moderno e accogliente, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte ospita una camera padronale con bagno ensuite, una seconda camera matrimoniale e un bagno. All’esterno, un giardino privato di 250 mq avvolge la casa in un’atmosfera tranquilla, arricchito da ripostigli funzionali, per custodire attrezzi o oggetti stagionali. La proprietà dispone inoltre di due posti auto scoperti all’interno del cortile, entrambi dotati di colonnina per la ricarica elettrica. Contesto silenzioso e riservato, ma a pochi minuti dal centro e da tutti i servizi. Il villino è dotato di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, pompa di calore di ultima generazione, cappotto termico, infissi ad alte prestazioni e serrande elettriche che assicurano un altissimo livello di efficienza (classe energetica A4) e un comfort abitativo superiore. Una residenza elegante e funzionale, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi minuti di distanza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers propone in vendita esclusiva un villino trifamiliare, edificato negli anni Duemila, caratterizzato da ingresso indipendente e due lati liberi, con ottima esposizione. L'immobile si compone al piano terra di un salone, una cucina e un bagno; al primo piano di due camere matrimoniali, una cameretta e un ulteriore bagno; e al piano seminterrato di un'ampia sala, con possibilità di ricavare un bagno e un angolo cottura. Completa la proprietà uno spazio esterno con un vasto giardino e un'area pavimentata destinata al parcheggio delle autovetture. Il comune di Monte Porzio Catone, situato nelle immediate vicinanze di Frascati, dista cinque minuti dall'uscita autostradale e si trova in prossimità del Parco del Tuscolo, dove sono in corso scavi archeologici di rilevante importanza. È possibile visitare le rinomate ville Tuscolane di Mondragone e Parisi, nonché il suggestivo Osservatorio Astronomico o il sito "Barco Borghese", che custodisce i resti di un'imponente villa Romana. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Fascino dell’antichità e flessibilità moderna uniti in una residenza unica Questa villa è il risultato dell’unione di un’antica torre di avvistamento, risalente al periodo romanico, successivamente riutilizzata con la medesima funzione militare nel Medioevo e poi entrata a far parte della tenuta del Cardinale Micara, che, all’inizio del secolo scorso, l’ha ampliata, riutilizzando antiche colonne di epoca romanica, per realizzare un refettorio annesso a un convento. In tempi più recenti, è stata realizzata, in adiacenza alla torre antica, una struttura in cemento armato, attualmente allo stato grezzo, che ne ha aumentato in modo significativo le dimensioni e le potenzialità d’uso e di possibile trasformazione. I materiali utilizzati sono basalto vulcanico posato in opus reticulatum e opus incertum, travertino in blocchi megalitici, mattoni in cotto di epoca medievale, pavimentazione in cotto non trattato e strutture in cemento armato per interventi di rinforzo, consolidamento e ampliamento. La proprietà è composta da un edificio antico articolato su 3 piani per circa 420 mq complessivi, una struttura di nuova costruzione di circa 200 mq, con possibilità di ampliamento, il tutto circondato da uno splendido parco piantumato con ulivi, alberi ad alto fusto ed essenze, di circa 8.800 mq. Situato su una collina che domina la valle, offre una vista panoramica a 360° senza pari su Roma e la campagna tuscolana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un angolo di charme nella Grottaferrata più elegante C’è un luogo, tra le colline più verdi di Grottaferrata, dove il tempo sembra essersi fermato. In Via Colle delle Ginestre, una delle vie più amate e tranquille del territorio, sorge una villa Liberty degli anni ’30, impreziosita da un restauro attento che ne ha preservato il fascino d’epoca, integrandolo con soluzioni moderne, sostenibili ed efficienti. È qui che si trova questo delizioso appartamento di circa 127 mq, posto al piano terra e abbracciato da un rigoglioso giardino privato di circa 250 mq. Un invito alla lentezza, al vivere all’aperto, tra porticati ombreggiati (53 mq complessivi) e angoli riservati dove rilassarsi leggendo un libro o sorseggiando un tè. Varcando la soglia, ci accoglie un ingresso riservato e poi un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, che si apre sul giardino: l’interno e l’esterno dialogano con armonia. La cucina, completamente arredata e fornita di elettrodomestici, è perfetta per chi ama cucinare e ricevere. La zona notte offre due camere da letto silenziose, uno studio (facilmente trasformabile in una terza camera) e due bagni finestrati: uno privato, en suite, l’altro dotato di spazio lavanderia. Ma non è tutto. A completare la proprietà c’è una spaziosa cantina di circa 50 mq, con doppio accesso – interno ed esterno – ideale come sala hobby, deposito o zona fitness. E per chi possiede un’auto elettrica, i due posti auto scoperti nel parcheggio condominiale offrono anche una colonnina per la ricarica. Questo appartamento non è solo bello. È anche all’avanguardia. Classe energetica A4, grazie a un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, pompa di calore di ultima generazione, cappotto termico, infissi performanti e serrande elettriche. In questa casa si respira storia, ma si vive il futuro. È il luogo ideale per chi cerca una residenza dal sapore unico, immersa nel verde ma vicina a tutto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel quartiere Borghesiana, al confine con Frascati, proponiamo la vendita di questo modernissimo appartamento di nuova costruzione, posizionato in un nuovo complesso immobiliare dotato di parcheggi, negozi ed un meravigliosa area relax con club house e campo da padel. L’immobile si trova al piano terreno di una moderna palazzina di due piani, ed è composto da un ampio soggiorno, un cucinotto, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera in serra solare, un secondo bagno, ed una parte esterna che include i due portici che fungono da sipario di un bellissimo giardino angolare. Ogni appartamento è corredato di due posti auto. La posizione strategicamente posta tra Roma e Frascati, i criteri costruttivi di ultimissima generazione (la classe energetica è A4), che comprendono il sistema di climatizzazione a pompa di calore, i pannelli fotovoltaici presenti per ogni unità immobiliare, il riscaldamento a pavimento, le porte e gli infissi a taglio termico in legno e triplo vetro, la presenza su ciascun posto auto di una presa per ricarica di veicoli elettrici, l’avanzato sistema di domotica, l’impianto di allarme, i pavimenti ed i rivestimenti di altissima qualità, i giardini completamente piantumati e dotati di impianto di irrigazione alimentato da cisterna per accumulo dell’acqua piovana, rendono questo appartamento un'ottima soluzione abitativa in un contesto di alto livello qualitativo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel quartiere Borghesiana, al confine con Frascati, proponiamo la vendita di questo modernissimo appartamento di nuova costruzione, posizionato in un nuovo complesso immobiliare elegante e residenziale dotato di parcheggi, negozi ed un meravigliosa area relax con club house, giardini attrezzati e campo da padel. L’immobile si trova al piano terreno di una moderna palazzina di due piani, ed è composto da un ampio soggiorno, un cucinotto, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera in serra solare, un secondo bagno, ed una parte esterna che include i due portici che fungono da sipario di un bellissimo giardino angolare. Ogni appartamento è corredato di due posti auto. La posizione strategicamente posta tra Roma e Frascati, i criteri costruttivi di ultimissima generazione (la classe energetica è A4), che comprendono il sistema di climatizzazione a pompa di calore, i pannelli fotovoltaici presenti per ogni unità immobiliare, il riscaldamento a pavimento, le porte e gli infissi a taglio termico in legno e triplo vetro, la presenza su ciascun posto auto di una presa Green’up Access per ricarica di veicoli elettrici, l’avanzato sistema di domotica, l’impianto di allarme, i pavimenti ed i rivestimenti di altissima qualità, i giardini completamente piantumati e dotati di impianto di irrigazione alimentato da cisterna per accumulo dell’acqua piovana, rendono questo appartamento un'ottima soluzione abitativa in un contesto di alto livello qualitativo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa di prestigio vicino Roma, immersa nel Parco dei Castelli Romani. L’immobile si sviluppa su un lotto di 5500 MQ con piscina e due ingressi indipendenti con predisposizione di dividere il lotto in due unità immobiliari. Engel & Voelkers presenta un immobile che si sviluppa su un lotto di 5500 MQ con piscina e due ingressi indipendenti con la predisposizione per dividere il lotto in due unità immobiliari. La casa di circa 641 MQ si sviluppa su due piani totalmente fuori terra e un torrino terrazzato panoramico, con vista sul promontorio di San Felice Circeo e Torvaianica. Il piano terra è composta da una zona living, un ampio salone diviso in quattro ambienti con un prestigioso camino termo ventilato in marmo carrara intorno ad un’ampia scala per accedere al piano superiore. Una camera da letto con bagno in suite, una zona pranzo con un’ampia cucina “open”, ed una lavanderia. Le finiture sono di pregio con porte, pareti in boiserie e controsoffitto in noce nazionale e radica, che valorizzano gli ambienti compresi l’angolo bar e ripostigli. Completa questa prima parte della casa al piano terra la zona sud / est, l’area più moderna, un unico ambiente open di circa 70 MQ composto da un altro ampio salone con camino termoidraulico e aria condizionata e una zona pranzo con cucina a vista. Andando oltre troviamo una zona servizi composta da una lavanderia/stireria, una stanza ed un bagno. Dalla stessa zona si accede direttamente in garage di circa 70 MQ per quattro auto, oltre che un ampio magazzino ed il locale tecnico per gli impianti di riscaldamento e fotovoltaico. Al primo piano salendo dalla comoda scala principale si sviluppa la zona notte composta da una camera padronale con vestiario e bagno in suite, quattro camere da letto matrimoniali di cui tre con bagno in suite e una stanza scarpiera. Su tutto il piano sono state montate porte e armadiature in noce nazionale con radica e un parquet Doussie. Tutte le camere sono servite da balconi e terrazze panoramiche. Al secondo piano salendo, incontriamo il torrino con un grazioso ambiente polifunzionale con terrazzo panoramico verso il mare. Il giardino, le siepi e le piante secolari (tassi, abeti, cipressi e agrifogli) sono organizzate con irrigazione a zone, robot tagliaerba ed illuminazione esterna ornamentale. Il perimetro e la privacy della casa sono garantiti dalla folta siepe di lauroceraso e da un muro in pietra con recinzione in ferro battuto. La pavimentazione esterna dei viali è costituita da sanpietrini lavici (10 x 10 cm) e i piazzali in cubetti e lastre di porfido su massetto con rete elettrosaldata. Adiacente alla zona sud/est si trova una moderna Pergo tenda a vetrate (3 x 6 mt) ed un attrezzato funzionale barbecue con ripiani lavoro in pietra e copertura in legname e rame. Continuando incontriamo la piscina (12 x 6 mt) con copertura telescopica, con impianto a sale ed un gazebo in ferro battuto. La proprietà è servita da un sistema di allarme a 6 livelli di antintrusione, da pannelli fotovoltaici per 12 KW, da pannelli termici per la produzione di acqua sanitaria con accumulo di 1000 LT, da un impianto di riscaldamento alimentato da pompa di calore, da un termo camino idraulico con centralina, da un termocamino ad aria, da un impianto di climatizzazione caldo/freddo, da un impianto centralizzato di aspirazione, da un impianto di irrigazione a 8 settori e da 4 Robots tosaerba per il mantenimento di tutte le aree con prato. Oltre al garage (70 mq), la proprietà si completa con un’ampia tettoia in legno lamellare e tegole per 4 auto, oltre agli ampi parcheggi in piazzale adiacenti dall’ingresso principale per altre auto. La proprietà ha un progetto già approvato per frazionare il lotto in due unità abitative indipendenti usufruendo dei due accessi esistenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un angolo di paradiso di recente ristrutturazione vicino Roma. Nel rinomato comune di Castel Gandolfo, proponiamo in vendita esclusiva una villetta a schiera di recente ristrutturazione. La posizione è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma al contempo ben collegata, a due passi dal centro storico. L’immobile è inserito in un contesto residenziale, vicino alle principali arterie stradali e a soli due minuti dalla stazione ferroviaria "La Villetta". La proprietà si sviluppa su una superficie di 278 mq, ben distribuiti su tre livelli, e offre un doppio ingresso: uno pedonale e l’altro carrabile, che consente l’accesso ad un box auto nel piano seminterrato. La ristrutturazione, ultimata nel 2020, ha conferito alla casa finiture di pregio, l’installazione di grate di sicurezza e un’ottima efficienza energetica grazie ai pannelli fotovoltaici. L'ingresso pedonale, si apre su un curato giardino, una zona verde con alberi da frutto e fiori, affiancata da un’area pavimentata, perfetta per godersi le serate estive in compagnia. Al piano terra, un ampio disimpegno conduce alla zona giorno con piastrelle in Cotto d’Este: un luminoso soggiorno doppio con camino, dal quale si accede ad un terrazzo con vista aperta su Roma, ideale per momenti di relax. Accanto al doppio living, si trova una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno di servizio. Salendo al primo piano, la zona notte, in cui si estende un meraviglioso parquet, è progettata per garantire la massima privacy. Tre camere, dotate di bagno en suite, e di impianto di climatizzazione. La camera matrimoniale, spaziosa e raffinata, è arricchita da un balcone che affaccia sul giardino, offrendo una piacevole vista. Il piano seminterrato ospita un'ampia sala hobby, una stanza con servizi e un vano tecnico per gli impianti. Questo interessante spazio, potenzialmente indipendente, può assumere diverse funzioni a seconda delle esigenze. Da qui si accede direttamente al box auto. La ristrutturazione, ultimata nel 2020, ha conferito alla casa finiture di pregio, l’installazione di grate di sicurezza e un impianto solare termico. Ogni angolo di questa villetta è stato curato nei minimi dettagli, con materiali di qualità e soluzioni funzionali, rendendo l’immobile confortevole e pratico. La metratura la rende ideale per giovani famiglie che amano ricevere ospiti, ma anche per gruppi familiari che necessitano di spazi separati, grazie alla possibilità di frazionare l’immobile in due unità indipendenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un’oasi di tranquillità, circondata dalla bellezza naturale delle campagne tra Lanuvio e Genzano. Siamo lieti di proporre in vendita questa esclusiva villa indipendente. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di 464 mq, ed è immersa in un giardino perimetrale di 600 mq, curato con ulivi e piante ornamentali. La villa gode di una quadrupla esposizione che garantisce luce naturale in ogni ambiente. Un'accogliente scalinata porta all’ingresso principale, una delle cinque uscite verso l'esterno. Al piano terra troviamo un ampio salone, un bagno di servizio, un ripostiglio, una cucina a vista che si affaccia su una camera da pranzo con caminetto, e una spaziosa camera matrimoniale con bagno padronale. Una elegante scala in marmo grigio conduce al primo piano, composto da tre camere da letto e due bagni (di cui uno en suite), ampi balconi e uno spazio mansardato versatile. Il tinello dispone di un ingresso indipendente con una scalinata che porta al salone con cucina a vista e uscita sul portico, seguito da una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni. Completa la proprietà un locale lavanderia e un ampio garage con numerosi posti auto. La villa è l'ideale per chi cerca privacy, ampi spazi, e una connessione diretta con la natura, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, a soli 500 metri dal centro abitato e vicina a due stazioni ferroviarie. Questa villa rappresenta una rara opportunità di vivere in un ambiente esclusivo, tranquillo e ben servito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Engel & Völkers propone in vendita una prestigiosa proprietà con una vista unica, costruita nella seconda metà del Novecento e recentemente ristrutturata. La Villa, si presenta come una costruzione solida su più livelli, imponente e allo stesso tempo elegante e raffinata, sita in posizione dominante, del tutto indipendente ed accessibile da due differenti ingressi. Completamente ristrutturata nel 2006, assecondando i canoni architettonici originali, la dimora è stata resa ancor più prestigiosa grazie all’utilizzo dei materiali e di materie prime di pregio, con finiture curate nei particolari e di altissima qualità. Dotata di ampi spazi esterni, per un'estensione superiore ai 5000 mq, gode di un grande giardino, corti in porfido originali, passaggi pedonali, terrazzi panoramici di ampia metratura. Internamente si compone di due appartamenti, al piano terra il primo con ampio salone, cucina, tre camere da letto e due bagni di cui uno in suite. Al primo piano l'altro appartamento con soggiorno e cucina, tre camere da letto due bagni di cui uno in suite, entrambi gli appartamenti godono di terrazzi panoramici su Monte Porzio e Roma. La proprietà può essere facilmente unificata ripristinando la scala interna ed una semplice pratica amministrativa. La proprietà si completa di un porticato chiuso con ampie vetrate. La proprietà può essere un ottimo investimento anche per attività turistiche, quali B&B, ricreative o socio-sanitarie. Situata in una zona di grande fascino, nelle immediate vicinanze del Parco del Tuscolo e circondata da eleganti ville e giardini, la proprietà gode di una posizione strategica: a soli cinque minuti dall'uscita autostradale, a trenta minuti dalla fermata “Anagnina” della Metropolitana “A” di Roma e a circa venti minuti dall’aeroporto di Ciampino. Un'opportunità rara in una delle zone più prestigiose dei Castelli Romani. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A ridosso del centro storico di Marino, Engel&Völkers offre in esclusiva un ampio appartamento di ca. 117 mq, molto luminoso, situato al secondo piano di un edificio senza ascensore. L’immobile, mansardato, è stato ristrutturato nel 2013 con rifiniture di pregio ed è in ottimo stato di manutenzione e ha una piacevole e funzionale distribuzione degli spazi. Tale disposizione, tuttavia, può essere modificata, se necessario, grazie alla presenza di soli tramezzi. L’appartamento si compone di un ampio salone con zona pranzo, cucina molto spaziosa con accesso al balcone e vista sulle latomie delle cave di peperino, bagno finestrato con doccia e spazio per lavatrice e asciugatrice, due camere da letto, di cui una padronale, di dimensioni generose, con bagno en suite e vista aperta sul verde e l’altra singola con cabina armadio e balconcino. Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. L’appartamento è vicino a tutte le principali arterie stradali che portano alla capitale, al GRA e alle autostrade. Situato a ridosso della cittadina di Marino e vicino alla stazione ferroviaria raggiungibile tramite sottopasso (ogni 40 min. passa il treno per Roma Termini e impiega ca. 40 min, 20 min. se si parte da Ciampino). L’immobile è a poca distanza dai supermercati PAM, DEM e Todis oltre a tutti gli altri servizi di prima necessità. Presenza di scuola primaria, secondaria e nido. Parco verde molto curato, gestito dagli abitanti del posto nelle immediate vicinanze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un’oasi esclusiva nel cuore dei Castelli Romani. Tra le dolci colline di Albano Laziale, dove l’aria profuma di storia e natura e il silenzio si mescola al canto degli uccelli, sorge una proprietà che è molto più di una semplice dimora: è un rifugio per l’anima, un luogo dove il tempo rallenta e ogni dettaglio racconta eleganza, comfort e autenticità. Nel cuore dei Castelli Romani, in posizione panoramica e riservata, si estende questa incantevole tenuta di oltre 3 ettari, perfetta per chi cerca ampi spazi, privacy assoluta e infinite possibilità di utilizzo, anche in chiave ricettiva o agricola. La Villa Padronale, 364 mq di charme e funzionalità, immersa in un curatissimo giardino all’inglese, avvolta da alberi ad alto fusto e piante ornamentali, si sviluppa su due livelli ed è pronta ad accogliere chi desidera vivere in grande stile. Al piano terra, un maestoso salone doppio con camino, perfetto per ricevere ospiti, conduce alla spaziosa cucina abitabile e a tre camere da letto, due delle quali matrimoniali con cabina armadio e bagno privato. Lo studio affacciato sul verde e un terzo bagno completano questo piano, pensato per un vivere quotidiano elegante e pratico. Al piano seminterrato, con accesso anche indipendente, un rustico dal sapore autentico con salone, camino, cucina in muratura a vista, cameretta, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio e cantina. Un ambiente perfetto per accogliere familiari, amici o ospiti in cerca di relax. La villa è rifinita con materiali di pregio: parquet, infissi con doppi vetri, inferriate, climatizzazione in ogni ambiente, riscaldamento autonomo, sistema di allarme e videosorveglianza. Tutto è pensato per garantire sicurezza e comfort assoluto. Completano la proprietà: un magazzino agricolo di 140 mq, un deposito di 19 mq, la casa del custode (41 mq) con magazzino annesso (15 mq) e una tettoia per auto di 50 mq. Ogni elemento contribuisce a creare un ecosistema indipendente, ideale per chi desidera unire residenza privata e attività imprenditoriali come agriturismo, B&B di charme, eventi o produzione agricola. La maggior parte del terreno, ca. 3,2 ettari di potenziale, si estende alle spalle della villa, garantendo privacy e versatilità. La proprietà è già collegata alla rete idrica Acea, ma dispone anche di due pozzi artesiani e fossa biologica certificata a dispersione. Una proprietà rara, in una delle zone più affascinanti del Lazio, perfetta per chi desidera vivere nella bellezza, nella quiete e nella possibilità. Che tu sogni una casa per la tua famiglia o un progetto imprenditoriale tra natura e accoglienza, questa tenuta ad Albano Laziale è la risposta. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proprietà unica nel cuore di Monteverde Vecchio Nel cuore dell’elegante quartiere di Monteverde Vecchio, in una delle vie più riservate e prestigiose della zona, precisamente in via Paolo Segneri, proponiamo in vendita un raffinato villino indipendente di recente realizzazione, caratterizzato da uno stile contemporaneo e da finiture di alto livello. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a due piani interrati, tutti comodamente collegati da un moderno ascensore panoramico in vetro. Grazie alla sua posizione dominante rispetto agli immobili circostanti, il villino gode di grande luminosità. L’accesso alla residenza avviene tramite un ingresso pedonale ed uno carrabile, con area parcheggio al piano terra per due autovetture. Un pratico montauto conduce inoltre al secondo piano interrato, dove trovano spazio un ampio garage, due locali accessori e un servizio. Circondata da un curato giardino su tre lati, la villa offre ambienti ricercati e perfettamente distribuiti. Al piano terra si apre un elegante salone impreziosito da camino e finiture di pregio. Il primo piano interrato ospita invece una grande cucina all’americana con isola centrale, una spaziosa zona pranzo con arredi su misura in legno e servizi. Al primo piano si sviluppa una luminosa zona living, affiancata da una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite dotato di ampia doccia in mosaico, cabina armadio e balcone perimetrale. Il secondo livello accoglie una seconda camera da letto con camino e bagno privato, oltre ad una splendida terrazza attrezzata, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Completa la proprietà un esclusivo solarium all’ultimo piano, rifinito con pavimentazione in legno e dotato di doccia esterna. La residenza si distingue per l’atmosfera riservata e l’eleganza tipica di Monteverde Vecchio, oltre che per la vicinanza al centro storico e ai principali servizi, mezzi pubblici, scuole, università, supermercati e attività commerciali, che rendono questa soluzione abitativa unica nel suo genere. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

BORGHESIANA - VIA ALTOFONTE SNC.. PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE 4 LOCALI CON GIARDINO BOX E POSTO AUTO; Siamo lieti di proporre in vendita, in posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi, porzione di villa bifamiliare di 130mq disposta su quattro livelli, con accesso indipendente sia pedonale che carrabile. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, scuola, farmacia, poste, parco, supermercato, bar, negozi e mezzi di trasposto pubblico. COMPOSIZIONE: La villa è disposta su 4 livelli, ed è così composta: Piano terra, luminoso soggiorno con angolo cottura, serra bioclimatica e bagno. Primo piano, una camera da letto, cameretta e bagno. Piano secondo, camera non mansardata e bagno. Piano seminterrato, sala hobby con cucina e bagno. Completa la proprietà un giardino angolare di 50mq con passo carrabile. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ? - NUOVA COSTRUZIONE; - GIARDINO, BOX E POSTO AUTO; - NO CONDOMINIO; - POSIZIONATA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE E SILENZIOSO; - VICINO A TUTTI I SERVIZI;

BORGHESIANA - VIA ALTOFONTE SNC.. PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE 4 LOCALI CON GIARDINO BOX E POSTO AUTO; LA VILLA VERRA' VENDUTA ALLO STATO GREZZO CON IL SOLO CEMENTO ARMATO E TAMPONATURE ESTERNE ( possibilità di acquisto completamente ultimata in ogni sua parte interna ed esterna ad Euro 410.000,00 ) Siamo lieti di proporre in vendita, in posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi, porzione di villa bifamiliare allo stato grezzo di 130mq disposta su quattro livelli, offrendo la possibilità al futuro acquirente di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze; con accesso indipendente sia pedonale che carrabile. Tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, scuola, farmacia, poste, parco, supermercato, bar, negozi e mezzi di trasposto pubblico. COMPOSIZIONE: La villa è disposta su 4 livelli, ed è così composta: Piano terra. luminoso soggiorno con angolo cottura, serra bioclimatica e bagno. Primo piano, una camera da letto, cameretta e bagno. Piano secondo, camera non mansardata e bagno. Piano seminterrato, sala hobby con cucina e bagno. Completa la proprietà un giardino angolare di 50mq con passo carrabile. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ? - NUOVA COSTRUZIONE; - GIARDINO BOX E POSTO AUTO; - NO CONDOMINIO; - POSIZIONATA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE E SILENZIOSO; - VICINO A TUTTI I SERVIZI;

Rif: PRAT225 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un delizioso bilocale di 55 mq situato al piano terra di una graziosa palazzina in via Prato Falcone. L’appartamento si presenta con una zona giorno accogliente, cucinotto separato e bagno; una comoda scala interna conduce a una zona soppalcata adibita a camera da letto, che dona carattere e funzionalità agli ambienti. L’immobile è inserito in un contesto privato e riservato, con una piacevole parte esterna accessibile, elemento raro e particolarmente apprezzato in zona. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un’area tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi: a pochi passi dallo Stadio Olimpico, dalla Circonvallazione Clodia e dal Lungotevere. Soluzione perfetta sia come uso abitativo sia come investimento, in una delle zone più richieste di Roma, all’interno di un contesto unico nel suo genere.