Case con doppi servizi in vendita in Lazio Pag. 334

GRAFFIGNANO (VITERBO) - LAZIOESCLUSIVA VILLA COLLINARE CON GIARDINO, VIGNETO E ULIVETOLa villa, immersa nel cuore delle dolci colline della Tuscia, è situata tra i comuni di Graffignano e Civitella d'Agliano, in provincia di Viterbo, tra i borghi più affascinanti della zona. Circondato da un paesaggio di campi coltivati e boschi, perfetto per chi ama la natura, Graffignano è dominato dal Castello Baglioni ed è situato a circa 30 km da Viterbo e dal Lago di Bolsena, da Civita di Bagnoregio, Orvieto e dall'Oasi WWF di Alviano, in un contesto di bellezza e tranquillità.Questa proprietà di circa 170 mq, disposta su tre livelli, a cui si aggiungono ulteriori 87 mq di taverna, garage e cantina, è l'ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e panoramico, lontano dal caos quotidiano ma a pochi passi da tutte le comodità.Caratteristiche della Villa:Struttura Antisismica: Sicurezza e tranquillità grazie a una costruzione all'avanguardia.Classe Energetica B: Un investimento sostenibile e a basso impatto ambientale.Ampio Soggiorno con Camino: L'accogliente soggiorno è il cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità.Cucina con Veranda: Un'area ideale per gustare i pasti in compagnia, circondati dalla bellezza del verde.3 Camere da Letto: Una delle quale con bagno privato per garantire massima privacy.3 Bagni: Comfort per tutta la famiglia e gli ospiti.Spazio Taverna : Ottimi per il relax e per il parcheggio dei tuoi mezzi.Il giardino di circa 900 mq offre ampi spazi verdi dove trascorrere piacevoli e gioiose giornate all'aperto. Inoltre, il terreno adiacente comprende un affascinante vigneto, un uliveto e diverse piante da frutto, ideale per gli amanti della natura e della vita all'aria aperta.Sono inclusi nella proprietà un pozzo per l'irrigazione e una rimessa agricola da utilizzare come deposito attrezzi o parcheggio per il trattore.Un'opportunità da non perdere: Vi è anche la possibilità di acquisire un ulteriore ettaro di terreno adiacente, in parte edificabile, con progetto già approvato.Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni e prenota subito la tua visita.

Genazzano. In zona servita, disponiamo di un appartamento di AMPIA METRATURA composto da: doppio salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno ed una comoda mansarda anch'essa con bagno. Completa la soluzione un Box auto con capieza per due vetture. Termoautonomo. LUMINOSO! OTTIMO STATO! L'affiliato Tecnocasa Cave Genazzano Srl è un punto di riferimento per chi desidera vendere, acquistare o affittare casa nei territori di Cave e Genazzano. Il nostro team è composto da professionisti qualificati che operano nel settore immobiliare da oltre 20 anni, offrendo competenza, affidabilità e un’assistenza completa in ogni fase della trattativa.Da anni siamo presenti in modo capillare sul territorio, dove abbiamo costruito un rapporto di fiducia con la comunità locale grazie alla profonda conoscenza del mercato e alla capacità di individuare le soluzioni più adatte alle esigenze di ogni cliente.La nostra missione è garantire un servizio trasparente, sicuro e personalizzato, valorizzando ogni immobile e accompagnando chi si affida a noi con professionalità e attenzione.

"Casa Capodacqua"
A Castrocielo, in zona residenziale e tranquilla e più precisamente in Via Capodacqua, proponiamo in vendita un'interessante casa indipendente con accessori e giardino.
Castrocielo, un affascinante comune in provincia di Frosinone, è noto per la sua posizione pittoresca e il suo patrimonio storico, invitando a vivere una qualità di vita serena, a contatto con la natura e con una comunità accogliente.
La proprietà si sviluppa su una generosa superficie di circa 150 mq, distribuiti su due livelli, rendendo gli spazi ampi e luminosi.
Al piano terra, l'entrata si apre su due ampi porticati di circa 80 mq ciascuno, ideali per godere di piacevoli momenti all'aperto, perfetti per pranzi estivi o semplicemente per rilassarsi in un contesto tranquillo.
Proseguendo all'interno, si trova una cucina abitabile spaziosa ed un soggiorno, con il suo camino, crea un'atmosfera calda e accogliente, che offre funzionalità.
Salendo al primo piano, si entra in un'area dedicata al riposo e alla privacy, costituita da due camere da letto ampie e luminose.
Ogni camera è caratterizzata da ottime opportunità di spazio, perfette per famiglie.
Questo piano è completato da due bagni, rendendo la disposizione degli spazi estremamente comoda per tutti i membri della famiglia.
Esternamente, la proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 3.000 mq completamente recintato, un vero e proprio rifugio privato dove godere della bellezza del paesaggio circostante.
Inoltre, sono presenti due grandi magazzini di circa 100 mq ciascuno, perfetti per l'uso come area di stoccaggio o come cucina rustica.
La casa è dotata di un pozzo, garantendo un approvvigionamento d'acqua a costo contenuto, e presenta un cancello automatico, che offre comodità e sicurezza.
Il riscaldamento autonomo a GPL con pannelli radianti assicura un'ottima efficienza energetica, mantenendo ambienti caldi e accoglienti durante i mesi più freddi.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un luogo tranquillo, immerso nella natura, senza rinunciare alle comodità moderne e allo stesso tempo vicino a tutti i servizi.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

APPARTMENTO SU DUE LIVELLI A GIULIANELLO (CORI)Posizione:Giulianello, una piccola frazione di Cori in provincia di Latina, in una graziosa località immersa nel verde, ad 13 minuti dal centro storico di Giulianello. Precisamente in via Filippo Turati, una via dalla elevata tranquillità ma al contempo attigua ai principali servizi, quali: supermercati, scuole, poste e banche.Disposizione interna:Il bene, sito al primo piano , si sviluppa su due livelli attualmente distinti ma con possibilità di unirli con scala interna.L'immobile misura una superficie di 185 mq cosi composti:Primo piano:ingresso con ampio salone2 camere matrimonialicamerettabagnocucina abitabileSecondo piano:ingresso con salonecamera matrimonialebagnocucina abitabileCompleta l'immobile un' ampia terrazza vivibile di 35 al secondo piano e un ampio balcone vivibile di 15 mq al primo piano Punti di forza:Ottima disposizione internaPosizione privilegiataSpazi interni ampi, luminosi e confortevoliPossibilità di acquisto box autoPer maggiori info e visite 0687652705 o geimimmobiliare@gmail.com

Venturini Immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento di circa 120 Mq, è caratterizzato da ampi spazi ben distribuiti, l'appartamento offre un ampio ingresso, un accogliente soggiorno con una splendida vetrata con vista sul verde circostante, un angolo cottura , due camere da letto, due bagni e due comodi ripostigli L'immobile si trova in un bel contesto residenziale e la posizione strategica permette ottimi collegamenti ai mezzi pubblici verso il centro città e facilità nell'accesso alle principali arterie stradali. Non perdere questa incredibile opportunità: contatta subito l’agenzia Venturini Immobiliare per organizzare una visita, al 3513465611 o al 0687770251 o invia un a mail a info@venturiniimmobilaire.it *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali L' Agenzia Venturini è nel settore immobiliare dal 2001. Propone: - servizio di intermediazione per acquisto, vendita e locazione - consulenza tecnico legale - consulenza Finanziaria con Broker certificati - assistenza nella gestione dei mutui - servizio di pratiche amministrative edilizie - assistenza notarile Il nostro metodo di lavoro è basato sulla centralità dei nostri clienti: ascoltare e comprendere le esigenze di chi cerca o vende casa è il modo migliore per soddisfarlo. Abbiamo scelto di lavorare in modo collaborativo, raggiungendo gli obiettivi in tempi rapidi

L'Agenzia Tecnocasa del Circeo è lieta di presentare in vendita porzione di villa situata in Via Terracina, sviluppata interamente al piano terra. Questa proprietà vanta una posizione strategica, a soli 700 metri dal mare e a pochi passi dalla pista ciclabile. All’esterno, l’immobile dispone di una spaziosa tettoia. Entrando, si viene accolti da un soggiorno luminoso. La casa è composta da una cucina separata, adiacente al soggiorno abitabile. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con una pratica porta finestra che conduce direttamente al retro della casa. Completano la proprietà due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia. Per completare i dettagli, una comoda dépendance indipendente composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto ed un bagno, che aggiunge un valore all'intera proprietà. Non perdere l'occasione di scoprire questa proprietà: fissa subito la tua visita allo 0773.1717569!

Sei alla ricerca di un appartamento situato in zona servita? Abbiamo l'immobile giusto per te! CISTERNA DI LATINA: in contesto servito e più precisamente nel quartiere 'San Valentino', situato a soli 5 minuti dal centro cittadino, disponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale posto al terzo piano con ascensore. Alla proprietà accediamo tramite il portoncino e ad accoglierci troviamo il comodo ingresso che ci indirizza verso il luminoso soggiorno caratterizzato da una grande porta finestra che permette l'uscita sul balcone a livello. Adiacente al soggiorno abbiamo la cucina separata che mantiene la sua abitabilità data l'ampia metratura. Quest'ultima è dotata anch'essa di porta finestra per l'uscita sul secondo balcone privato. Attraverso il corridoio giungiamo alla zona notte che si compone di: camera padronale, due camerette con taglio matrimoniale e doppi servizi entrambi finestrati, uno con box doccia e l'altro con vasca da bagno. A completare abbiamo la cantina di mq 5 posta al piano ultimo della struttura e vari spazi condominiali da poter utilizzare. La soluzione così descritta è ideale per tutte quelle famiglie che necessita di ampi spazi interni pur mantenendo la vicinanza ai principali servizi. Cliccare su PLANIMETRIE per visualizzare le foto degli spazi interni. Seguici anche su: Instagram: agenziatecnocasacisterna2 Facebook: Gruppo Tecnocasa Cisterna di Latina Via Vivaldi

Location e Life Style Cerveteri è una città a nord-ovest di Roma, in Italia. È nota per il ben conservato complesso di necropoli, un tempo parte di una città etrusca. La Necropoli della Banditaccia è composta da una serie di tombe pre-romane, alcune con frammenti di dipinti murali. Reperti come urne e statue sono esposti presso il Museo di Cerveteri, all'interno del Castello Ruspoli del XVI secolo. Descrizione Antico casale del 1600 in buono stato con una superficie interna di circa 560 mq distribuito su 3 livelli con un parco privato di circa 3.5 ettari per lo più con alberi da frutto e uliveti. Il casale si trova a Cerveteri, in provincia di Roma nel comprensorio residenziale nei pressi del centro storico adiacente alla famosa necropoli della Banditaccia. é possibile accedere alla proprietà da 4 ingressi carrabili e indipendenti. Il casale vede i suoi spazi distribuiti su 3 livelli, al piano terra troviamo la zona di rappresentanza con camino in marmo e l'accesso di un soppalco in legno, la zona è illuminata da grandi finestre che consentono l'accesso diretto al giardino, a seguire c'è una cucina vivibile e una bella zona pranzo, a servizio della cucina c'è una stanza molto grande utilizzata per le provviste, una camera con bagno e zona lavanderia. Salendo al primo piano ci sono 3 camere da letto con tre bagni, già da questo piano è possibile ammirare la suggestiva vista immersa nel verde; salendo ancora un piano, si accede nella torre, la parte più alta della casa, dove ha luogo la camera padronale con bagno e Closet, la vista è panoramica . Al piano terra, adiacente il corpo principale c'è una dependance e 3 posti auto coperti, cantina e forno a legna. Spazi esterni Il giardino di circa 3.5 ettari al momento è ornato da alberi da frutto ma è possibile coltivare qualsiasi tipologia di pianta. Destinazione d'uso il Casale per le sue caratteristiche, si presta come abitazione principale o per chi desidera trasformarlo come location per eventi o attività ricettiva.

Romimmobiliare propone in vendita in zona San Cesareo, più precisamente in zona Colle San Pietro, villa unifamiliare circondata da ampio giardino e piscina privata. La soluzione si trova in zona tranquilla, ma non isolata, in posizione centrale, vicino al centro commerciale "La Noce" e a pochi minuti dalla stazione ferroviaria, dalle linee degli autobus e dal casello autostradale. La villa si sviluppa su tre livelli: Piano terra: Ampio salone, cucina abitabile con camino, cameretta, ripostiglio, bagno con doccia e finestra (realizzato con ceramica Versace), portico, ampio giardino, piscina e zona solarium. Piano primo: studio, tre camere da letto, tutte con uscita sul balcone, bagno con vasca e finestra. Piano S1: ampio salone con camino, cucina abitabile, bagno con vasca e finestra. Completano la proprietà un'ampia cantina completamente ristrutturata ed adibita a vineria, e un box auto al piano S1. Classe energetica G Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri uffici al n. 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Proponiamo in VENDITA un ampio appartamento al primo piano, situato a pochi passi dal centro di Isola del Liri, in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile è composto da: Ingresso, sala da pranzo spaziosa e luminosa; Studio ideale per attività professionale o zona lettura; Cucina abitabile; Tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni.Al piano terra sono presenti tre cantine di proprietà, comode per riporre oggetti e attrezzature.L'appartamento offre un ottimo rapporto qualità-prezzo ed è ideale per famiglie alla ricerca di un'ottima posizione, vicina ai principali servizi e alle attrazioni del centro cittadino.Non perdere l'opportunità di visionare questa soluzione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Nel quartiere Nomentano - Torlonia in una della vie più esclusive e signorili del quartiere, adiacente al Parco di Villa Torlonia, proponiamo un ampio appartamento sito in un bel palazzo d'epoca degli inizi del' 900 in contesto signorile e riservato e circondato dal giardino condominiale. Via di Villa Torlonia ha l'accesso limitato ai soli residenti e pertanto la via è molto silenziosa e tranquilla. L'appartamento è utilizzabile come abitazione o come studio privato senza necessità di risiedervi. L'immobile gode di buoni affacci sul giardino condominiale e di una buona luminosità; internamente è composto da ingresso, un salone doppio, tre camere, una cucina, due bagni e un ripostiglio. I pavimenti nel salone e in alcune stanze sono dell''epoca in stile veneziano. Il progetto per un possibile frazionamento interno in tre mini appartamenti è già pianificato. Per accedere all'appartamento si devono scendere alcuni gradini dall'atrio di ingresso del palazzo anche se in catasto l'appartamento figura come piano Terra. Oltre alla tranquillità, la zona gode di servizi di ogni genere, ottimi collegamenti con mezzi di trasporto pubblico, vicino alle stazioni ferroviarie, della metropolitana, autobus e vicino al polo universitario "La Sapienza di Roma", alla prestigiosa università "Luiss" e a diverse rinomate scuole primarie e secondarie, sia pubbliche che private. L'appartamento è un'ottima opportunità per chi cerca una comoda soluzione in una zona esclusiva e di pregio di Roma e ad un prezzo €/mq tra i più bassi del quartiere.

Nettuno in esclusiva Nuova Costruzione, Villa Unilivello Unifamilare: In contesto residenziale proponiamo un nuovo cantiere dove potrete godere di tranquillità e massima indipendenza, realizzata su un unico livello questa costruzione permetterà di ottimizzare al massimo gli spazi, avere maggiore comfort abitativo e massima luminosità in ogni orario della giornata. Alcune caratteristiche tecniche come la fondazione a platea in cemento armato, i pannelli coibentanti in poliestere estruso posizionati al di sotto di tutta la pavimentazione, le murature allo spiccato del piano di fondazione impermeabilizzate con cemento osmotico, i muri portanti con blocchi laterizi alveolati riempiti con EPS e grafite, il tetto riportato con guaina e pannello coibentante, fanno si che l'intero fabbricato resti isolato da umidità, abbia un'eccellente insonorizzazione e un'ottima classe energetica, permettendo così di abbattere notevolmente il consumo energetico e l'impatto ambientale. La Villa sarà composta di: comodo salone con cucina a vista, corridoio di accesso alla zona notte, camera matrimoniale con il bagno privato (finestrato), un'altra camera da letto, una camera studio, un altro bagno (sempre finestrato), un garage, un locale tecnico due comode verande/portici ed un ampio giardino di circa 700/750 m.q con possibilità di posti auto esterni e sarà fornita di: Gas diretto di città, Solare termico, fotovoltaico da 5 kw, infissi in pvc taglio termico, persiane blindate zincate a caldo e verniciate a polvere, portone blindato, lampade di emergenza, pozzo per irrigazione con pompa, caldaia a condensazione, videocitofono e sarà già predisposta per; allarme, canna fumaria per Pellet camino o termocamino (in fase di realizzazione), caldaia a pompa di calore compresa di tubi multistrato, Fancoil con prese elettriche e scarichi condensa e dispersione, condizionatori. Sarà possibile donare a questa villa un ulteriore tratto distintivo valutando insieme alla società costruttrice eventuali modifiche sugli spazi/ambienti, predisposizioni o esigenze personali. I render sono indicativi di un'idea di progetto e personale della società costruttrice per tanto possono divergere dalla realtà e non costituiscono elementi contrattuali Per Info o Visite Sangallo Immobiliare Rif. F Guarda il Video : https://youtu.be/HaQTX_eNIqk (copia e incolla) Sangallo Immobiliare #sangalloimmobiliare #case #realestate #nettuno #anzio #vendita #appartamenti #vacanze #estate #picoftheday #immobiliare Tante altre soluzioni ad anzio , anzio porto , riviera zanardelli , riviera mallozzi , fronte mare , anzio s.Teresa , villa adele , colle cocchino , via casal di claudia , miglioramento , anzio colonia , lido delle sirene , lido marechiaro , cincinnato , falasche , lavinio mare , lungo mare di enea , lavinio , lavinio giornalisti , cincinnato , nettuno , nettuno borgo medievale

Ad un passo dal centro di Marcellina, in via Monte Andrea proponiamo in vendita Casa Semi indipendente con giardino e corte condominiale. L'immobile misura circa 87 mq e si sviluppa su 3 livelli. Si accede all'abitazione dal piano terra dove si sviluppa la zona giorno composta da cucina abitabile con camino e bagno con box doccia, le scale consentono l'ingresso al PRIMO PIANO, qui troviamo la sala da pranzo con porta finestra che dà l'accesso sul balcone, il bagno con doccia e 2 camere da letto. Completano la proprietà una bella terrazza panoramica ubicata al SECONDO PIANO, la cantina con ingresso sia interno che esterno, mentre, il fiore all'occhiello è il piccolo angolo di verde privato che misura 220 mq esclusivo da sfruttare a proprio piacimento. PUNTI DI FORZA sono sicuramente la luminosità, la posizione dominante, la possibilità di raggiungere in pochi minuti i servizi principali del paese e l'opportunità di trovarsi in un contesto molto tranquillo. DATI TECNICI: L'interno si trova in buone condizioni, ma necessita di ristrutturazione interna ( rifacimento della tinta e rifacimento dell'impianto elettrico). Gli infissi sono in doppio vetro alluminio con persiane in alluminio, il riscaldamento è autonomo con installazione del termo camino ed impianto GPL, inoltre vi è l'acqua diretta e fognatura comunale. L'abitazione sorge in pieno centro del paese, in posizione comoda e facilmente raggiungibile in macchina, il contesto è molto strategico poiché vicina ai molteplici servizi: scuole, supermercato, farmacia, attività commerciali e stazione del treno, che rendono il paese una realtà ben servita. Marcellina dista 5 km da Palombara e 10 km da Guidonia. Particolarmente adatto a chi desidera indipendenza e verde attorno, per chi sogna di vivere i panorami, la natura incontaminata e lontana da caos cittadino. CLASSE ENERGETICA G IPE: 378,01 KWH/ MQ ANNO

Ostia centro levante, in via della Stazione del Lido (a due passi dalla Stazione Lido centro e da v. le Paolo Orlando), al piano rialzato di una palazzina in cortina (ristrutturata nel 2018) appartamento di 150 mq. catastali composto da ingresso, salone, cucina tinello, quattro camere, doppi servizi, cabina armadio, armadio a muro, giardino di circa 20 mq.; completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di circa 14 mq. con accesso sia dallo spazio condominiale che, grazie ad una comoda scala in muratura, dalla cucina. Inoltre vi è un posto auto scoperto condominiale di cui si può usufruire 18 mesi ogni 24 mesi. Una volta parcheggiata l'auto si può accedere all'appartamento attraverso il cancelletto del giardino. L'appartamento che ha un'esposizione angolare sud/ovest, è stato ristrutturato nel 2015 (porta blindata, infissi pvc con vetrocamera, inferriate, pavimenti in marmittoni e gres porcellanato) è dotato di riscaldamento autonomo, con caldaia a gas anche per la produzione dell'acqua calda, e aria condizionata. Le spese di condominio (incluso il consumo dell'acqua e la quota del riscaldamento centralizzato dal quale l'appartamento è distaccato) sono pari a 100 euro al mese. Prezzo richiesto euro 315.000.

AURELIA - CASAL SELCE - CASALOTTI Topcasaroma.it propone in VENDITA tra Via di Boccea e Via Aurelia e precisamente in Via Casal Selce, ben collegato a tutti i servizi di zona una INTERA PROPRIETA' IMMOBILIARE in un lotto di mq 1500 ca. La proprietà comprende due appartamenti, due box auto, tre magazzini, giardino pavimentato, terreno edificabile con cubatura residenziale residua per varie possibilità di realizzazione. Possibilità di ristrutturazione totale, frazionamento in varie unità immobiliari, demolizione e ricostruzione avendo cubatura importante da sviluppare. La proprietà accede direttamente su strada da entrata indipendente sia pedonale che con passo carrabile. APPARTAMENTO 1 - Piano terra di mq 90, composto da soggiorno, due camere, cucina, bagno, magazzino di mq 36 ca e cantina di mq 16 ca in aderenza. Da ristrutturare. Possibilità frazionamento. APPARTAMENTO 2 - Piano primo di mq 144 ca. composta da salone triplo, sala pranzo, due/tre camere, cucina con camino, bagno, due balconi perimetrali. Da Ristrutturare. Possibilità frazionamento. Box Auto Doppio- Piano terra senza basculante di mq 15 l'uno con entrata diretta e ampia area di manovra. Completa la proprietà lotto con residuo di cubatura con ulteriore piccolo magazzino. COMPLETAMENTE INDIPENDENTE - DA RISTRUTTURARE - OTTIMO PER 2/3 FAMIGLIE – OTTIMO PER NUOVA EDIFICAZIONE - OTTIMA OCCASIONE. Richiesta € 375.000 Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma

Ville bifamiliari di nuova costruzione con predisposizione ascensore, consegna prevista per dicembre 2024, situate in un contesto tranquillo e immerso nel verde. Disponibili due unità indipendenti, ciascuna sviluppata su tre piani più sala hobby, per un totale di 120 mq interni ciascuna, dotate di ampi spazi esterni. Ogni villa è realizzata in cortina e dispone di un giardino privato di circa 400 mq. Al piano terra si trovano l'ingresso, un bagno finestrato, un soggiorno con angolo cottura e uscita su un terrazzo di circa 50 mq (dotato di locale lavanderia finestrato ) con accesso diretto al giardino. Il primo piano ospita una camera da letto con due terrazzi e un bagno finestrato, mentre il secondo piano offre una stanza con bagno privato e ulteriori terrazzi. Il seminterrato di ciascuna villa è caratterizzato da una grande sala hobby con camino, ideale per creare uno spazio personalizzato e accogliente, e comprende un'intercapedine. A completamento della proprietà, entrambe le ville sono dotate di un lastrico solare calpestabile, che copre l'intera struttura e offre un ulteriore spazio panoramico e sfruttabile. Le ville sono equipaggiate con infissi a taglio termico, serrande in alluminio con avvolgibili elettrici, pannelli solari per l'acqua calda e riscaldamento autonomo. Inoltre, è prevista la predisposizione per l'installazione di un ascensore interno, con un preventivo di circa 10.000 euro. Questa proposta è perfetta per due famiglie che desiderano vivere vicine ma con la propria indipendenza, condividendo un contesto tranquillo e ben collegato. Le ville sono in vendita separatamente, ciascuna con il proprio ingresso indipendente e le stesse caratteristiche costruttive. Prezzo per ciascuna villa: 335.000 euro. Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma

Splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, sviluppata su due livelli e situata nel cuore di Setteville Nord. Varcata la soglia di Casa, la soluzione presenta fin da subito un'ampia e lumonosa zona giorno, composta da una cucina moderna e da un pratico open space. Al servizio dell'intera zona giorno, troviamo un comodo bagno finestrato. Percorrendo la raffinata scala in cristallo con segna passo, il piano superiore, caratterizzato interamente dalla zona notte, comprende tre spaziose camere da letto, una delle quali con un terrazzo, e ben due bagni per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia. Esternamente il villino è realizzato con un ampio spazio interamente privato, contornato in parte verde ed in parte pavimentato che consente di parcheggiare comodamente due o più auto. E' inoltre possibile, grazie alla grandezza generosa dell'esterno, realizzare una piscina in mutatura per rilassarsi e godere a pieno della vita all'aperto. Una Casa ideale per chi cerca eleganza, modernità e funzionalità. Non possono mancare tutti i comfrot che ogni villa di questo genere può avere, come riscaldamento a pavimento radiante, pannello fotovoltaico da 6 kw, addolcitore per l'acqua, pannello solare da 150 lt, 10 kw di accumulo per entrambi i pannelli, predisposizione per aria condizionata in ogni camera, video citofono comunicante su entrambi i piani, tre punti per allaccio della lavatrice di cui due all'interno ed uno esterno, ed in fine la predisposizione per le pompe di calore. Sarà possibile, in aggiunta, personalizzare rivestimenti e pavimenti con materiali di pregio resi disponibili dalla società costruttrice per incontrare al meglio gusti personali ed esigenze. Contattaci per fissare il tuo appuntamento. Per noi Casa non è un luogo, ma uno stato d'animo.

Casale Fanelli
A Casalvieri, immerso nelle verdi campagne della Ciociaria, abbiamo il piacere di proporre in vendita questo signorile casale in pietra, disposto su tre livelli con corte e parco privato di oltre un ettaro.
Questa proprietà è di circa 700 mq e rappresenta ancora oggi, uno dei Poderi signorili più importanti di Casalvieri con esposizione assolata e panoramica a 360 gradi sulle verdi colline circostanti.
Nel 2023 sono stati effettuati i lavori con l'Eco Bonus, è stato restaurato completamente il tetto, sul quale sono stati installati i pannelli fotovoltaici con relativa pompa di calore, è stato realizzato il cappotto termico interno e sono stati rifatti tutti gli infissi in pvc a tagli termico.
La disposizione interna di questa proprietà è così suddivisa:
al piano rialzato troviamo un ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, salone doppio, tre camera matrimoniali, studio , ampio disimpegno caratterizzato da ben tre finestre ad arco, due servizi e due ripostigli;
Tramite la scala in pietra si accede al secondo piano, composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, sala da pranzo, tre camere matrimoniali, disimpegno ed un servizio;
Il piano terra è certamente quello più caratteristico, una grande porta di ingresso in legno permette di accedere alla meravigliosa area delle cantine, tutta pavimentata con i caratteristici ciottoli in pietra tipici del 1700, tramite le meravigliose arcate a volta si accede ad un chiostro interno con pozzo artesiano, epicentro fra tutti gli ambienti che gravitano attorno ad esso, una legnaia di oltre 50 mq con soffitti alti 5 metri, tre depositi con soffitti a volta in mattoncini, due cantine, tre rimesse e la porta di accesso al terrazzo con pergola in ferro di circa 100 mq.
Il parco che abbraccia il Casale è di circa un ettaro, fatto da diversi terrazzamenti sul quale è presente un uliveto, con oltre 100 piante e numerosi alberi da frutto e querce.
Questo Casale è unico nel suo genere e si presta a molteplici utilizzi sia a livello residenziale, come dimora di pregio storico, che ad uso turistico alberghiero o ricettivo.
Verrà venduto parzialmente arredato.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 0776466289 - For International Clients 00393348094290

APPARTAMENTI NUOVA COSTRUZIONE IN PROSSIMA CONSEGNA. Valle Aurelia adiacenti a Parco dei Fornaciari e Parco del Pineto, ad un Km da Monticello, in palazzina di nuova generazione in Classe A4+, attico al quinto piano, composto da grande salone a vista , 2 camere, cucina, 2 bagni oltre terrazzo di 53 mq. Gli appartamenti sono dotati di sistema di climatizzazione con riscaldamento a pavimento e raffrescamento con ventil convettori il tutto gestito da pompa di calore, di VMC sistema di purificazione e ricircolo aria, le singole unità e la palazzina sono dotati di impianti fotovoltaici. Situato a meno di un km a piedi dalla fermata Metro Valle Aurelia e dal Centro Commerciale Aura gode anche della nuova pista ciclabile dal Parco Monte Ciocci al Vaticano. Prezzo di vendita PROMOZIONALE Euro 770.000,00 da Euro 800.000,00. Disponibilità di altri tagli e piani. In abbinamento box auto di mq. 22 al costo di euro 44.000,00 oltre ad una cantina di mq. 7 al costo di euro 8.000,00. Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese tel 329.8914150, le visite si effettueranno su appuntamento.

VIA PERAZZETA - FRASCATI La Villa Unifamiliare a Colle degli Ulivi è una residenza esclusiva, situata in una delle zone più affascinanti dei Castelli Romani, a pochi minuti dal centro storico di Frascati. Questo progetto è pensato per chi cerca una vita privata e confortevole, immersa nel verde, ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli, per una metratura complessiva di 160 mq, arricchita da un portico coperto e un giardino privato di circa 300 mq oltre a diversi posti auto. Il giardino privato offre ampi spazi per attività all’aperto e per personalizzare la propria area verde, creando un ambiente perfetto per il relax e il tempo libero. La villa fa parte di un comprensorio che include anche aree attrezzate per animali domestici, percorsi ciclabili, e spazi ricreativi come giardini, parchi e uliveti, è inoltre vigilato da un servizio di guardiania, offrendo sicurezza e privacy ai residenti. Ogni villa ha un ingresso indipendente, che aumenta ulteriormente il livello di privacy. La soluzione è stata progettata a pianta libera, senza pilastri interni, offrendo così massima flessibilità nella personalizzazione degli spazi, ogni ambiente può essere adattato alle esigenze dei proprietari; è costruita con materiali selezionati, come il gres porcellanato Cotto d’Este per i pavimenti, che combina eleganza e durevolezza. Altre rifiniture sono: serramenti esterni in legno e alluminio, con zanzariere e avvolgibili motorizzati in alluminio, portoncini blindati di classe 4, con nottolino notte, finitura in legno e serratura cifrata, per garantire una sicurezza senza compromessi. Servizi di personalizzazione e arredamento: Interior Design: È possibile personalizzare ogni dettaglio della villa, grazie al servizio di Interior Design che permette di progettare gli spazi in base ai propri gusti e necessità. Gli esperti di settore aiuteranno nella scelta dei materiali di finitura, che sono completamente personalizzabili. Arredamento su misura: La villa è dotata di un centro arredamento dove si potranno scegliere e realizzare soluzioni su misura per ogni ambiente, con marchi di prima scelta Made in Italy per le cucine e le piscine da esterno. Garden Design: Il giardino e gli spazi esterni possono essere progettati con l'aiuto di un garden designer, per ottimizzare ogni angolo del giardino e trasformarlo in uno spazio unico e funzionale. Servizi aggiuntivi: Tassi agevolati per mutui: È possibile beneficiare di tassi agevolati per la sottoscrizione di mutui, rendendo l'acquisto della villa ancora più accessibile. Nel comprensorio inoltre sono presenti aree comuni attrezzate con parcheggi, percorsi fitness, giochi per bambini, e zone dedicate agli animali domestici, per un'esperienza di vita comoda e integrata.

Nella principale e rinomata Via Tiburtina e, più precisamente a pochi passi dalla stazione metropolitana, proponiamo la vendita di un quadrilocale posto al quarto piano di otto di un curato stabile edificato nella seconda metà degli anni '50. L'appartamento internamente è composto da: ingresso open-space, ampia, curata e funzionale zona giorno con pratica cucina a vista, dotata di finestra e porta finestra con uscita sul primo balcone. Tre spaziose e regolari camere da letto tutte finestrate tra cui una con porta finestra con accesso al secondo balcone e infine due bagni completi e finestrati con doccia. Peculiarità dell'immobile sono: la doppia esposizione (Sud-Nord) a riscontro che arricchiesce la casa oltre che di una illuminazione solare diretta anche, di un efficiente ricircolo d'aria costante, la disposizione degli ambienti che permette di utilizzare l'immobile per molteplici scopi e collocare zona giorno e zona notte a piacimento, inoltre la posizione strategica permette di beneficiare dei vicini servizi di collegamento per visitare il resto della capitale e di usufruire di tutte le attività commerciali presenti in zona. Fin dal 2007, ci occupiamo e curiamo i vostri investimenti nella zona Tiburtina Beltramelli Stazione, uno dei quartieri migliori di Roma in quanto a collegamenti con i mezzi pubblici. La possibilità di scegliere tra due aree sui lati opposti della Tiburtina, una parte nei pressi di Largo Antonio Beltramelli caratterizzata dalla presenza di innumerevoli attività che la rendono la più servita e commerciale e, l'altra parte che si sviluppa intorno a via di San Romano più tranquilla e residenziale, ci consentono di soddisfare esigenze abitative di ogni genere. La vicinanza alla stazione Tiburtina, i collegamenti con il centro storico e con l'università degli studi di Roma La Sapienza' e la prossimità all'ospedale Sandro Pertini e al Policlinico Umberto I rendono il nostro quartiere ideale per l'acquisto di una casa per la propria famiglia e molto remunerativa per l'acquisto di un immobile uso investimento.

Splendida Villa con Vista Panoramica e Giardino Terrazzato – Monte San Giovanni Campano (FR) Se sogni una casa immersa nella tranquillità, con spazi ampi e luminosi, questa villa è ciò che fa per te! Situata a Monte San Giovanni Campano, in provincia di Frosinone, questa proprietà gode di una posizione privilegiata con esposizione ottimale alla luce solare e una spettacolare vista sulla vallata antistante. Caratteristiche principali: Piano Terra: accogliente rustico con cucina e bagno, perfetto per momenti di convivialità o come spazio indipendente. Garage spazioso. Piano Rialzato: Ingresso elegante; Ampio salone con camino, ideale per serate in famiglia; Cucina abitabile con accesso diretto a un terrazzo mozzafiato, perfetto per pranzi e cene all’aperto con vista panoramica; Due ampie camere da letto, di cui una con accesso diretto al giardino privato; Bagno completo. Piano Primo: zona notte rifinita in parquet, con due luminose camere da letto e bagno. Piano Seminterrato: ampia cantina, ideale per deposito o trasformabile in una pratica taverna. Dettagli aggiuntivi: Giardino terrazzato perfettamente curato, ideale per famiglie con bambini o per chi ama il verde e la privacy. Ottime rifiniture e spazi studiati per offrire massimo comfort e funzionalità. Perché sceglierla? Questa villa è l’ideale per chi cerca una soluzione abitativa indipendente, spaziosa e immersa nella quiete, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi principali e al fascino del centro storico di Monte San Giovanni Campano. Prenota la tua visita oggi stesso e lasciati conquistare dal fascino unico di questa villa!

Vieni a scoprire l'eleganza senza pari di questa villa esclusiva di 300 mq, un vero gioiello architettonico immerso in un ampio giardino privato con piscina. Ogni dettaglio di questa residenza è stato pensato per offrire il massimo del lusso e del comfort, creando un ambiente raffinato dove ogni elemento contribuisce a un'esperienza di vita unica. Gli interni sono caratterizzati da una pavimentazione in marmo pregiato per quanto riguarda la zona giorno, mentre per la zona notte parquet in rovere, che conferiscono agli spazi un'atmosfera sofisticata e senza tempo. Le porte, realizzate in legno lavorato a mano, aggiungono un tocco di artigianalità e distinzione, mentre la straordinaria scala curva in marmo, che si sviluppa con eleganza, diventa il cuore della casa, creando una sensazione di grandiosità fin dal primo sguardo. La villa al piano terra è composta da un elegante ingresso che ci conduce alla prima stanza, al salone, di circa 40 mq, alla cucina e al bagno; nella zona notte troviamo quattro camere e doppi servizi, di cui uno con vasca all'interno della padronale; la proprietà si conclude con un piano secondo dove abbiamo un unico ambiente e terrazza! Le vetrate panoramiche, che abbelliscono ogni ambiente, permettono alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Ogni finestra è dotata di avvolgibili elettrici, garantendo il massimo della praticità e del comfort in ogni momento della giornata. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e raffinato. Contattaci allo 06.9589476 per maggiori informazioni e per organizzare una visita privata!

In un contesto tranquillo e a pochi passi dalla Nomentana, la Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita in esclusiva diquesto affascinante appartamento situato al primo piano di una palazzina in cortina edificata negli anni '80. Con una superficie di circa 120 mq, questa proprietà offre un contesto tranquillo e un'entrata semi indipendente, garantendo privacy e comfort. L'appartamento si distingue per il suo soggiorno doppio e un'ampia cucina abitabile con camino, perfetta per momenti conviviali. Le tre camere matrimoniali sono spaziose e luminose, mentre i due bagni finestrati, uno recentemente ristrutturato con doccia e l'altro dotato di vasca, offrono praticità e comfort. Ogni stanza ha accesso ai due balconi, permettendo di godere della vista esterna e della luce naturale. Al piano superiore, un terrazzo di 50 mq rappresenta un'oasi privata per rilassarsi e organizzare cene all'aperto. La proprietà include una soffitta e una sala hobby spaziosa al piano seminterrato, a cui si accede dalla rampa carrabile, completa di angolo cottura, camino BBQ e bagno. Il posto auto coperto e la spaziose e curata corte esterna aggiungono ulteriore valore. Grazie alle sue molteplici caratteristiche, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente unico nel suo genere. L'acquisto non è compatibile con mutuo 100% in quanto il proprietario necessita di un anticipo prima del rogito. Chiamaci per fissare il tuo appuntamento allo 06.90.63922 oppure allo 392.9123310, disponibili anche su WhatsApp. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione. Ci troviamo in via Nomentana 624, Tor Lupara.

VALLERANO, viale Vincenzo Marronaro, in un elegante complesso residenziale di recente costruzione (2007), disponiamo di un appartamento sviluppato su due livelli collegati da una scala in legno di design ed è così composto: ingresso, salone doppio con angolo cottura, bagno cieco con vasca idromassaggio, terrazzo abitabile idoneo ad assicurare piacevoli momenti all’aperto, tre camere da letto matrimoniali ed un secondo bagno con doccia. Il locale mansardato è illuminato da finestre di tipo velux. L’appartamento gode di ottime rifiniture ed è dotato di fancoil a pompa di calore (aria calda e fredda), zanzariere, infissi in legno con doppio vetro e parquet. L’immobile è molto luminoso per via della sua esposizione a Sud. Il condominio che lo ospita si presenta in maniera signorile ed è composto da sette edifici in cortina. La zona risulta ben collegata al Grande Raccordo Anulare, alla Pontina e vicino a tutti i servizi di prima necessità. Completa la proprietà un posto auto scoperto.