Case con doppi servizi in vendita in Lazio Pag. 33

***VISITA L'IMMOBILE IN ANTEPRIMA ATTRAVERSO IL VIRTUAL TOUR A DISPOSIZIONE*** Remax propone in vendita a SACROFANO, ZONA CENTRALE, un appartamento trilocale di 101 mq catastali, situato al piano terra di una palazzina di poche unità abitative. L'APPARTAMENTO VERRA' CONSEGNATO INTERAMENTE RISTRUTTURATO al prezzo richiesto, con possibilità di personalizzazione. Nelle attuali fasi di cantiere è ancora possibile intervenire nella scelta di materiali e finiture. Gli spazi interni sono così composti: - Ingresso che conduce ai vari ambienti di casa; - Luminoso ed ampio soggiorno con angolo cottura; - Camera matrimoniale con bagno en suite; - Seconda camera da letto; - Secondo bagno; - Ripostiglio; - Balcone esterno. La posizione centrale permette facile accesso ai principali servizi, a pochi passi da negozi, scuole, supermercati e mezzi pubblici. Questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera un'abitazione confortevole e moderna, in una location tranquilla e ben collegata. Non perdete l'occasione di visitarlo e scoprire tutti i suoi vantaggi! CONTATTACI PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO! L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito. Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti. Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

Attico panoramico con terrazzo e box Tra la Basilica di Santa Maria Maggiore e il vivace quartiere Monti, proponiamo in vendita uno splendido attico di circa 165 mq con un magnifico terrazzo a livello di ulteriori 135 mq e n 2 posti auto. L’immobile, situato ai piani alti di un elegante palazzo completamente ristrutturato con servizio di portineria, palestra condominiale e ben due ascensori, gode di una vista panoramica mozzafiato su Roma. Le ampie porte-finestre inondano gli ambienti di luce naturale e creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. L’appartamento, da ristrutturare completamente, non presenta muri portanti e offre quindi massima libertà di personalizzazione, permettendo di progettare spazi e ambienti su misura, valorizzati da soffitti alti e grandi superfici vetrate. La proprietà ha un doppio ingresso si sviluppa su due livelli e ha il terrazzo direttamente sul piano attico, ideale per vivere momenti di relax o per accogliere ospiti con una vista unica sulla città eterna. Completa la proprietà n. 2 posti auto con possibilità di trasformarli in box. Chiamaci per fissare una visita!

Villa di pregio in piccolo comprensorio privato di sole 6 abitazioni. La proprietà è una porzione di una bifamiliare con elegante ingresso semicircolare ornato da colonne, che fa da sipario ad un luminoso salotto d'ingresso, dotato di ampia loggia, da cui si accede ad un confortevole soggiorno con zona pranzo, una comoda cucina ed uno spazioso bagno di servizio. Attraverso la bella scala interna o il comodo ascensore (di ultima generazione), si può accedere al piano notte, composto dalla grande camera padronale, servita direttamente dall'ascensore e dotata di due ampie terrazze semicircolari, da una seconda camera matrimoniale, una cameretta, entrambe con balconi, ed un comodo bagno con vasca idromassaggio. Dal terrazzo delle camera matrimoniale si può accedere alla ampia soffitta, anch'essa dotata di bellissimo terrazzo panoramico. Al piano seminterrato, anch'esso raggiunto dall'ascensore, si trovano un ampio garage, una grande sala con cucina a vista e forno a legna ed un bagno. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza e Privacy in contesto residenziale In Via delle Barozze, una delle strade più tranquille e apprezzate della zona, all’interno di un contesto residenziale riservato e dal carattere signorile, proponiamo un’elegante porzione di villa trifamiliare di circa 240 mq. Una casa pensata per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e curato, dove comfort, privacy e funzionalità si incontrano armoniosamente, a breve distanza da tutti i principali servizi ma lontano dal rumore della città. Varcando l’ingresso si viene accolti da un luminoso salone che introduce con eleganza alla casa e crea un piacevole spazio di rappresentanza. Sullo stesso livello si trovano una cucina semi-abitabile, funzionale e ben organizzata, e la camera padronale con balcone privato e bagno en suite, pensata come un ambiente intimo e riservato. Il piano superiore ospita due ambienti mansardati che possono essere utilizzati come ulteriori camere da letto, studio o area hobby, oltre a un bagno di servizio. Il vero cuore della casa si trova però al piano seminterrato, uno spazio ampio e accogliente pensato per la vita quotidiana. Qui si sviluppa una grande zona living suddivisa tra cucina, sala da pranzo e salotto, un ambiente conviviale e informale dove trascorrere gran parte della giornata, ricevere amici o vivere momenti in famiglia. Su questo livello si trovano inoltre un bagno con vasca, una stanza adibita a studio e un ulteriore ambiente multiuso, perfetto come sala hobby, palestra o spazio relax. All’esterno la proprietà offre spazi generosi e ben organizzati: una tettoia consente di parcheggiare comodamente due auto al coperto, mentre il patio privato con forno a legna rappresenta il luogo ideale per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione, in totale tranquillità. Una soluzione abitativa che unisce eleganza, funzionalità e privacy, inserita in una zona silenziosa e curata: la scelta ideale per chi desidera una casa da vivere ogni giorno con piacere e serenità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella campagna più autentica dei Castelli Romani, nella zona a sud di Velletri e precisamente in via Dell’Escudo, proponiamo una piacevole abitazione di 210 mq circa disposta su due livelli fuori terra, circondata da un pianeggiante giardino di pertinenza recintato di circa 4000 mq con ulivi, alberi da frutto e piante decorative. L'accesso alla proprietà, dotata di cancello elettrico e pedonale, avviene attraverso un viale cementato che conduce al piazzale antistante l'abitazione. Si accede alla villa da uno spazioso terrazzo al piano terra rialzato, il portoncino è blindato, è presente anche una seconda porta a vetri che ci porta allo spazioso ingresso e che introduce, da un lato alla spaziosa cucina, davvero abitabile, con camino attrezzato per grigliare e dall’altro lato al luminoso soggiorno con travi a vista e camino in pietra, oltre alla scala che conduce al piano superiore. In fondo al corridoio troviamo l'ampio bagno che serve il piano con doccia e finestra. Attraverso una comoda scala con gradini in marmo si raggiunge la zona notte, composta da tre ampie camere molto luminose servite da una lunga balconata esposta a sud, un bagno con vasca idromassaggio multifunzione e finestra e, a completare il piano, una pratica e comoda stanza ad uso lavanderia, anch'essa con finestra. L’immobile è stato ristrutturato da circa un anno, gli impianti sono certificati, l'impianto idrico e termico è alimentato a GPL, con bombolone interrato, la caldaia a condensazione è di ultima generazione, è dotato di fossa biologica certificata a norma con degrassatore. E' una villa abitabile che non necessita di alcun intervento, se non di una eventuale personalizzazione. Completano la proprietà tre locali di sgombero con funzioni di rimessa e cantina. Una casa molto pratica, ariosa, con spazi godibili dentro e fuori, ideali per una giovane famiglia. A metà strada tra Velletri e Cisterna di Latina, a pochi minuti da ogni genere di servizi, a 10 minuti dalla stazione di Cisterna da cui si raggiunge Roma Termini in mezz’ora, a 20 minuti dal casello A1 di Valmontone e dalla costa tirrenica. APE G. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un antico casale, completamente restaurato con gusto ed accuratezza, composto di poche unità abitative. Il fabbricato abbraccia un magnifico giardino, ornato da una fontana al centro, da cui si dipartono i vialetti che conducono alle abitazioni, con zone di incontro e relax comuni. Dal giardino condominiale, si accede all'appartamento, composto, al piano terra, da un ampio ed accogliente salone con camino, illuminato da una porta-finestra che affaccia sul giardino privato, una cucina abitabile, con soppalco in legno praticabile, due camere da letto ed un bagno, sul piano soppalcato, troviamo una terza camera da letto, uno spazioso guardaroba, ed un secondo servizio. Su una collina che sovrasta il Centro Sportivo di Trigoria, al termine di una strada privata, confinante con un bosco ed aree attrezzate per la pratica di sport e per lo svago, a 15 minuti dal GRA e dalla Via Laurentina, che permette di raggiungere l'EUR ed il centro di Roma in 30 minuti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio appartamento in contesto riservato In un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento su più livelli che si distingue per spazi ampi, ben organizzati e una piacevole vivibilità quotidiana. L’ingresso apre su un luminoso salone, accogliente e ben proporzionato, ideale per la zona living e per momenti di convivialità. La cucina separata, funzionale e ordinata, è pensata per un utilizzo pratico nella vita di tutti i giorni. Il piano principale si completa con una spaziosa sala con accesso diretto alla corte esterna privata, uno spazio che valorizza la casa e permette di godere di momenti all’aperto in totale privacy, oltre a un comodo bagno. Al piano superiore, la zona notte mansardata ospita due camere accoglienti, riservate e ben distribuite, servite da un secondo bagno. Il piano inferiore è dedicato a una ampia sala hobby, uno spazio versatile che si presta a diverse esigenze: area relax, studio o ambiente multifunzionale. La proprietà sviluppa circa 150 mq complessivi reali, offrendo ambienti confortevoli e una distribuzione che consente di vivere ogni spazio in modo funzionale. Completa la soluzione un posto auto esterno riservato, comodo e facilmente accessibile. La soluzione coniuga la tranquillità del contesto con una disposizione interna razionale, risultando ideale per chi cerca una casa accogliente, riservata e adatta alle esigenze della vita quotidiana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza e comfort contemporaneo nella Grottaferrata più elegante Incastonato al primo piano di una villa in stile Liberty degli anni ’30, nel cuore verde e riservato di Via Colle delle Ginestre — una delle vie più ambite di Grottaferrata — questo affascinante appartamento di circa 130 mq accoglie con un perfetto equilibrio tra charme d’epoca e tecnologie all’avanguardia. Varcata la soglia, si viene accolti da un ambiente caldo e raffinato: un ampio salone doppio, inondato di luce naturale, impreziosito da una zona pranzo conviviale e da un elegante caminetto, che dona atmosfera alle giornate più fresche. Il salone si apre sul grande terrazzo di circa 66 mq, ideale per cene all’aperto, momenti di relax o per vivere appieno la bellezza della natura che circonda la villa. La cucina abitabile, completamente arredata e accessoriata, è pensata per chi ama cucinare in uno spazio funzionale e ben organizzato. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno dei quali en suite, l’altro con vano lavanderia, studiati per offrire privacy e comodità. A completare la proprietà, una generosa cantina di 36 mq con ingresso indipendente dal pianerottolo al piano S1, perfetta come spazio di servizio o hobby room. Due posti auto scoperti nel parcheggio condominiale, dotato di colonnina per la ricarica elettrica, assicurano la massima praticità. La villa è frutto di una riqualificazione energetica di alto livello: impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, pompa di calore di ultima generazione, cappotto termico, infissi moderni ad alta efficienza e serrande elettriche garantiscono comfort e risparmio energetico (Classe energetica A4). Una residenza unica, dove l’eleganza del passato incontra la sostenibilità del presente. Un luogo da vivere, senza compromessi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento al piano terra con giardino di ca. 182 mq, ideale per chi ama vivere in pieno relax in una vera e propria oasi di pace. Situato al piano terra di un casale rustico con vista suggestiva e mozzafiato sul lago di Nemi, accanto al Museo delle Navi Romane, l’immobile è dotato di un ampio giardino privato di ca. 1.000 mq curato a prato inglese ed esposto a Sud, ha ingresso indipendente. È così composto: salone con camino, cucina open space e zona pranzo, corridoio e bagno con doccia, la zona notte comprende una suite padronale con camera da letto, salottino con termocamino e bagno ensuite finestrato con doccia e un ripostiglio, altre due camere da letto e un bagno con doccia, lavanderia. L’impianto di riscaldamento è autonomo a GPL. Questo splendido immobile può essere utilizzato come abitazione principale, ma ha potenzialità per essere utilizzato anche come casa vacanze. L’accesso da viale privato è condiviso con l’altra unità abitativa, così come la corte destinata a spazio di manovra. Parcheggio auto coperto sotto il porticato esterno. Posizione unica, immersa nel verde dei Castelli Romani, con un panorama suggestivo che accompagna ogni momento della giornata. Perfetta come prima casa o come casa vacanze di charme. Un rifugio esclusivo dove il tempo si ferma e la natura regala emozioni uniche. E’ possibile acquistare l’intero casale che comprende 1,4 ettari di terreno e altri manufatti, pubblicizzato in annuncio separato. Nemi è un paesino situato sulla cima di uno sperone, con la torre e le case che si specchiano nelle acque del lago omonimo, circondate da canneti e da serre di fragole. L’appartamento si trova nella parte di Nemi vicino al lago, accanto al Museo delle Navi Romane. Il paese è famoso per la Sagra delle Fragoline che si tiene ogni anno a giugno e per il bosco circostante che anticamente ospitava il Tempio di Diana Nemorense. Numerose le passeggiate ed escursioni possibili in zona come il Sentiero dei Due Laghi che si snoda attraverso la Via Francigena del Sud. Il casale dista circa 2 km da Genzano, 6 km da Nemi, 35 km da Roma. L’aeroporto internazionale di Fiumicino dista 60 km (1 ora) mentre quello di Ciampino soli 20 km (30 minuti di auto). *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante proprietà con giardino e ampi spazi a Castel di Leva Proponiamo in vendita una splendida proprietà situata nella tranquilla e verde zona di Castel di Leva, in Via Zanoni, all'interno di un recente complesso residenziale. L’immobile, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, si sviluppa su tre livelli, con una superficie commerciale di circa 175 mq, arricchita da un ampio giardino privato e un portico coperto, ideali per momenti di relax all’aperto. Distribuzione degli spazi interni: Piano terra: -Ampio salone con camino e accesso diretto al portico -Cucina abitabile con accesso al balcone e al giardino -camera da bagno con vasca Primo piano: -Due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e accesso al balcone -camera da bagno finestrato con box doccia Piano secondo: -Spazioso sottotetto con lucernaio Piano seminterrato: -sala hobby provvista di impianto elettrico e idraulico,che rendono lo spazio versatile e adatto a molteplici utilizzi, comunicante con il garage di circa 70 mq collegato con una scala interna Caratteristiche e finiture: -Pavimentazioni in parquet e gres porcellanato di alta qualità -Infissi in PVC con doppio vetro -Zanzariere e grate di sicurezza su tutte le finestre -Climatizzatori inverter caldo/freddo -Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda -Riscaldamento autonomo -Impianto d’allarme Servizi e collegamenti: La zona di Castel di Leva è ben collegata e servita. A soli 5 minuti a piedi si trova la fermata “Castel di Leva/Zanoni”, servita dalle seguenti linee autobus: Linea 074: collega Brunetti, Castel di Leva, Divino Amore, Ardeatina e Santa Palomba Linea 218: collega Porta San Giovanni (MA-MC) con Via Ardeatina, attraversando Castel di Leva e Divino Amore Inoltre, nell’area sono facilmente raggiungibili a piedi tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui scuole, farmacie, strutture sanitarie, supermercati, bar, banche e uffici postali, offrendo una qualità di vita pratica e confortevole. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Giuseppe Mercalli 21, nel cuore del quartiere Parioli, in una delle vie più tranquille e riservate, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 200 mq, completamente ristrutturato, situato al secondo piano di un elegante stabile con servizio di portineria. L’immobile gode di una straordinaria luminosità e di affacci da quinto piano aperti su via Antonelli, che garantiscono luce, ariosità e privacy. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, comprendono ampio ingresso, cinque camere, cucina, tripli servizi, due grandi balconi ed una cantina. Le finiture sono di alto livello: pavimenti in parquet, infissi nuovi e aria condizionata in tutti gli ambienti. Un passaggio pedonale interno al cortile condominiale consente l’accesso diretto a via Antonelli, zona strategica e perfettamente servita da attività commerciali e servizi, ideale per chi desidera coniugare prestigio, comfort e qualità della vita. Di fronte all’ingresso dello stabile è presente un garage con possibilità di abbonamenti mensili. Libero da subito. Una residenza di rappresentanza, rara nel suo genere, in uno dei contesti più esclusivi di Roma. € 1.550.000,00 Tel 0677250699 "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali“

Via Giuseppe Mercalli 21, nel cuore del quartiere Parioli, in una delle vie più tranquille e riservate, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 200 mq, completamente ristrutturato, situato al secondo piano di un elegante stabile con servizio di portineria. L’immobile gode di una straordinaria luminosità e di affacci da quinto piano aperti su via Antonelli, che garantiscono luce, ariosità e privacy. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, comprendono ampio ingresso, cinque camere, cucina, tripli servizi, due grandi balconi ed una cantina. Le finiture sono di alto livello: pavimenti in parquet, infissi nuovi e aria condizionata in tutti gli ambienti. Un passaggio pedonale interno al cortile condominiale consente l’accesso diretto a via Antonelli, zona strategica e perfettamente servita da attività commerciali e servizi, ideale per chi desidera coniugare prestigio, comfort e qualità della vita. Di fronte all’ingresso dello stabile è presente un garage con possibilità di abbonamenti mensili. Libero da subito. Una residenza di rappresentanza, rara nel suo genere, in uno dei contesti più esclusivi di Roma. € 1.550.000,00 Tel 0677250699 "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali“

Rif: VG12/26 - Nel cuore della rinomata zona di Grottaferrata proponiamo in vendita una splendida porzione di villa rifinitissima, immersa nel verde e pensata per abitazione o B&b. Questa casa è un angolo di paradiso, con una vista panoramica che abbraccia tutta la città, dalle colline verdi che circondano Roma fino alla cupola di San Pietro e al mare. Ogni finestra è un quadro da ammirare, ogni angolo è un invito a fermarsi e godere di una bellezza che non smette mai di stupire. La proprietà si sviluppa su più livelli e conquista fin dal primo ingresso grazie agli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra ci accoglie un elegante ingresso che conduce ad un grande salone con camino, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli ospiti. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, si integra perfettamente con la zona giorno. Sullo stesso livello troviamo inoltre una camera matrimoniale con bagno en suite, una lavanderia, una camera singola con bagno e un ampio terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Una raffinata scala interna rifinita in legno accompagna al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo tre comode camere da letto, tre bagni e tre balconi che regalano piacevoli affacci sul verde circostante. Salendo ancora, al piano mansardato, troviamo una grande soffitta con lavatoio, uno spazio versatile e pratico da adattare alle proprie esigenze. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. La villa si distingue per le sue ottime rifiniture e per l’attenzione dedicata alla sicurezza e al comfort: infissi con doppi vetri, grate di sicurezza e impianto di allarme rendono l’immobile accogliente, efficiente e protetto. All’esterno, un’ampia corte privata e un curato giardino circondano la villa, creando un’atmosfera di assoluta tranquillità e privacy, perfetta per vivere momenti di relax all’aria aperto. Questa casa non è solo un immobile, è un luogo dove ogni giorno sarà una scoperta, dove ogni tramonto sarà un ricordo indelebile. Prezzo Euro 850.000,00, ce G Ipe 175,00 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 06.87805520, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Focene, in Viale di Focene, villa a schiera centrale, tre livelli fuori terra, ottimo stato, luminosa con doppia esposizione, vista mare, accesso diretto in spiaggia, composta da salone con camino, cucina a vista, 3 ampie camere, 2 disimpegni (1 con armadio a muro), 3 bagni, soppalco, 3 balconi, corte privata pavimentata di mq 80 totali divisa in fronte e retro, nella parte frontale possibilità di parcheggiare 2 auto, entrata carrabile privata. L'accesso al complesso residenziale è tramite un cancello pedonale e carrabile in area comune. Termoautonomo, inferriate, persiane, portone blindato, tende da sole bianche in pvc plastico nautico e alluminio, doccia esterna, infissi in legno con doppi vetri. euro 315.000,00 Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d -- tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00. www.gabetti.it

LATINA / SONNINO – VIA ARRINGO TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO. In contesto tranquillo e riservato, all'interno di una palazzina di soli due piani, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti ed è composto da: * salone accogliente, * cucina abitabile, * due camere da letto spaziose, * doppi servizi. La zona notte gode di un piacevole balcone con affaccio aperto sulla vallata, mentre la zona giorno si apre su un comodo terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. La casa si presenta in ottime condizioni interne, pronta per essere abitata senza necessità di lavori. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e spazi esterni vivibili. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Situata nel pieno centro di Tor San Lorenzo, questa proprietà vanta una posizione invidiabile: la comodità di avere scuole, bar, farmacie e supermercati a pochi passi, unita alla privacy totale di una villa indipendente. Non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita. Immersa in un giardino di 500 mq curato nei minimi dettagli, la villa ti accoglie con il profumo degli alberi da frutto e spazi pensati per il relax. Il vero gioiello della proprietà è la piscina ad acqua salata con idromassaggio, un angolo di paradiso servito da un'area spogliatoio dedicata con doccia e bagno esterno. Per gli amanti della cucina, il gazebo in muratura con vetrate (vivibile tutto l'anno) dispone di un forno per la pizza e un camino BBQ, perfetto per cene indimenticabili anche in inverno. L'abitazione, rifinita e pronta per essere abitata, si sviluppa su spazi luminosi e ben distribuiti: Piano Terra: Un ampio salone dominato da un camino accogliente accoglie gli ospiti. La cucina, moderna e funzionale, comunica direttamente con l'area piscina tramite una porta finestra, ideale per i pranzi all'aperto. Completano il piano una comoda camera matrimoniale e un bagno servito da doccia. Primo Piano: La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe con affaccio sui balconi privati, e un secondo bagno padronale dotato di vasca. Posizione centrale, comfort moderno e un giardino da vivere tutto l'anno. Una villa unica nel suo genere a Tor San Lorenzo. Questa villa è la soluzione ideale per chi non vuole scendere a compromessi tra la comodità del centro e il desiderio di un'oasi privata. Una casa pronta ad accoglierti, dove l'unico pensiero sarà decidere quando inaugurare la piscina con gli amici. Contattaci per scoprire dal vivo ogni dettaglio.

Lusso contemporaneo e spazi panoramici  Nella rinomata zona di Cortina d’Ampezzo, all’interno di un condominio signorile progettato dal noto architetto Francesco Berarducci, abbiamo il piacere di proporre in vendita uno splendido attico di 153 mq interni e 50 mq esterni, completamente ristrutturato con materiali di pregio. Il comprensorio, dotato di servizio di portineria e inserito all’interno del Consorzio di Cortina d’Ampezzo, è caratterizzato da una vasta area verde con alberi ad alto fusto che garantiscono elevata tranquillità e privacy. L’attico, dotato di doppio ingresso, è così distribuito: varcata la porta principale, ci accoglie un grande e raffinato salone di rappresentanza, reso ancor più confortevole dalla distribuzione degli spazi e dalla meravigliosa terrazza panoramica, che diventa il naturale prosieguo del salone stesso e consente di godere di piacevoli momenti di relax e della vita all’aperto. La zona giorno è completata da una moderna e accessoriata cucina abitabile di design e da un bagno funzionale e ben rifinito. La zona notte comprende una camera padronale con ampio bagno en suite, uno studio/seconda camera con accesso al terrazzo e una cabina armadio/cameretta, anch’essa con accesso al terrazzo. Prezioso valore aggiunto mansarda di 40 mq ad uso esclusivo con doppio accesso interno/esterno, bagno e terrazzo di 30 mq con splendida vista sul Parco dell'Insugherata utilizzabile come studio, pied a terre per ospiti o personale di servizio, palestra ecc. Completano la proprietà un posto auto e una comoda cantina. Questo splendido attico è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto altamente residenziale, caratterizzato da tranquillità e ampi spazi verdi, senza rinunciare alla vicinanza a ogni tipo di attività e servizio, nonché al centro cittadino.  *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Raffinatezza e comfort in un contesto umbertino esclusivo In un elegante e riservato condominio in stile umbertino di Via Crescenzio, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento completamente ristrutturato nel 2022. Situato al piano rialzato, l’appartamento gode di grande silenziosità grazie all’affaccio sui giardini interni. Gli spazi sono così distribuiti: ampio salone doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camerette, tre bagni e una comoda zona dispensa/lavanderia. La ristrutturazione è stata realizzata con standard elevatissimi, con una cura del dettaglio e una qualità dei materiali difficilmente riscontrabili sul mercato. Tra le finiture e dotazioni troviamo: bagni firmati Devon&Devon, cucina artigianale realizzata dalla Falegnameria Favetta (così come gli arredi e le armadiature su misura in legno), elettrodomestici di alta gamma Gaggenau, Liebherr, Fhiaba, piano a induzione Neff, pavimenti in parquet posati con eleganti motivi geometrici e impianto idrico Culligan. L’immobile è inoltre dotato di un sofisticato sistema di climatizzazione canalizzata con bocchette a soffitto che serve tutti gli ambienti. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per una clientela esigente, anche internazionale, alla ricerca di una proprietà immediatamente pronta, evitando i tempi e le complessità di una ristrutturazione. Il tutto arricchito da un arredamento di grande classe, dal gusto elegante e senza tempo. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze del Vaticano e di San Pietro, a pochi passi da Via Cola di Rienzo con i suoi negozi, da Piazza Risorgimento e dalla fermata della metropolitana Ottaviano, oltre che da Piazza Cavour e Castel Sant’Angelo. Il tutto al di fuori delle Zone a Traffico Limitato, garantendo così maggiore comodità negli spostamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza e relax in uno dei quartieri più ricercati di Roma Nel prestigioso quartiere residenziale di Cortina d’Ampezzo, all’interno di un esclusivo consorzio e precisamente in via della Mendola, proponiamo in vendita uno splendido attico situato in un condominio signorile. L’immobile si sviluppa su due livelli — attico e superattico — per una superficie complessiva di 187 mq commerciali. Al terzo piano, l’ingresso si apre su un luminoso salone con accesso diretto a una delle ampie terrazze abitabili. Un disimpegno conduce alla moderna cucina attrezzata; sullo stesso livello troviamo inoltre una camera da letto e un bagno, con la possibilità di ripristinare un bagno per gli ospiti attualmente adibito a ripostiglio. Attraverso una raffinata scala interna si accede al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, composta da una camera padronale con bagno en suite e da una seconda camera da letto servita da un ulteriore bagno. Entrambi i livelli godono di accessi indipendenti a terrazze di generosa metratura che circondano l’intero appartamento, permettendo di vivere piacevoli momenti all’aperto durante tutto l’anno. Una scala esterna conduce infine alla terrazza panoramica al quinto piano, da cui si può ammirare una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di ogni comfort. Completano la proprietà un ampio box auto di 37 mq e una comoda cantina di 19 mq. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto altamente residenziale, immerso nel verde ma vicino a tutti i principali servizi — scuole, palestre, supermercati — e ben collegato alle principali arterie stradali e al centro di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Moderno attico duplex nella storica Borgo Pio Nel cuore di Borgo Pio, a metà strada fra le mura Vaticane e i giardini di Castel Sant'Angelo, sorge questo elegante palazzetto su tre piani, un luogo dove storia, arte e charme romano si fondono in modo naturale. Qui trovò sede l’Archivio di un noto artista, e ancora oggi l’atmosfera creativa e vibrante sembra permeare ogni ambiente. L'edificio è riconoscibile per l'icona incastonata fra le finestre del primo piano, superato il quale si sviluppano i due appartamenti (uniti catastalmente) di circa 170 mq interni, distribuiti tra secondo e terzo piano, entrambi impreziositi da piacevoli terrazzi per un totale di circa 65 mq, che regalano quiete, luce e il privilegio di poter godere di uno spazio privato all'esterno. La prima unità, che affaccia sulla zona pedonale di Borgo Pio, ci accoglie con un living suggestivo, caratterizzato da soffitti a volta e da un caldo parquet che conferisce un’eleganza senza tempo. La cucina a giorno su misura dialoga con la zona living, creando un ambiente conviviale e contemporaneo. Completa il livello un comodo bagno di servizio in mosaico. Salendo la scala interna, celata da una libreria su misura, si raggiunge il terzo piano, dove la camera da letto sorprende per il fascino delle travi a vista e delle grandi aperture panoramiche. Il bagno en suite, con finestra quadro che guarda ad est, realizzato in marmo e legno, è dotato di un'ampia doccia walk-in. La cabina armadio e la lavanderia perfezionano gli spazi ben organizzati. La più grande qualità della casa è, però, il delizioso terrazzo a livello con pavimentazione a spina di pesce, che trasforma questo piano in un intimo rifugio privato dal carattere unico. Il secondo appartamento, accessibile anch’esso dal pianerottolo del secondo piano, si presenta come una villa moderna, fatta di dettagli contrastanti che mettono ordine fra le epoche, quella di costruzione che risale al 1600 e l'odierna caratterizzata da elementi moderni e su misura. Il salone, con soffitti alti e travi a vista, illuminato dal carismatico lucernaio centrale, è l'ambiente attorno al quale si sviluppa tutta la casa. Le due spaziose camere da letto - che hanno finestre panoramiche sulla parte più intima e silenziosa del quartiere, caratterizzata da elementi architettonici riconoscibili come il Passetto di Borgo - sono molto luminose e silenziose ed entrambe servite da un bagno e da una grande cabina armadio. Percorrendo le scale in pietra, vero e proprio elemento di design e simbolismo architettonico, si arriva alla cucina che sovrasta l'intera casa e che abbraccia la terrazza angolare con vista aperta e indiscussa privacy. A completare il quadro, la stessa Borgo Pio, via storica che collega Porta Castello a Porta Angelica, voluta da Papa Pio IV e progettata nel 1565 per essere amena, salubre e privilegiata. Una strada che ancora oggi conserva il suo carattere unico, fatto di storia, eleganza e vita di quartiere: un contesto ideale per un immobile che unisce identità e modernità in modo sorprendente. Borgo Pio è un piccolo mondo a sé nel cuore di Roma, nato tra Medioevo e Rinascimento come borgo autonomo, con la sua chiesa, la sua scuola e un'anima profondamente artigiana. Oggi, a pochi passi dal Vaticano, continua a vivere sospeso tra storia e quotidianità: ogni giorno lo attraversano pellegrini, turisti e studenti, ma resta intatto il fascino delle sue botteghe, dei locali storici e delle nuove attività che rispondono alle esigenze contemporanee. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore pulsante di Prati, in un angolo di assoluta quiete in Via Paolo Emilio, Engel & Völkers è lieta di presentare un raffinato appartamento angolare di circa 150 mq. Situata all’ultimo piano di un signorile stabile d'epoca con servizio di portineria, la dimora accoglie gli ospiti con un ampio ingresso che conduce a una zona living spaziosa e luminosa, dove la sala da pranzo dialoga armoniosamente con la cucina. La zona notte offre tre generose camere da letto: una suite padronale con balcone privato e bagno en suite, e una seconda camera dotata di pratica cabina armadio. Completano la proprietà un secondo grande bagno, un ripostiglio e una preziosa soffitta al piano superiore che, oltre a offrire un comodo punto acqua, garantisce l'accesso diretto al panoramico terrazzo condominiale. I pavimenti in legno e le maioliche ricercate nei servizi conferiscono calore e stile a ogni ambiente. Il vero valore aggiunto? Un'esposizione perfetta che regala una luce straordinaria e tramonti romani indimenticabili, con la vista privilegiata sulla Cupola di San Pietro che si accende all'imbrunire. Una soluzione perfetta per chi cerca l'esclusività del centro, la libertà fuori dalla ZTL, la massima riservatezza, e la vicinanza alla metropolitana della linea A (Lepanto). *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Signorile proprietà con ampio spazio esterno a Prati. In uno dei quadranti più prestigiosi della Capitale, a pochi passi dal fascino di Piazza Mazzini e dalle rinomate boutique di Via Cola di Rienzo, proponiamo in vendita un raffinato attico di circa 180 mq, attualmente locato fino al febbraio del 2028. La residenza è situata al piano attico di un elegante palazzo d’epoca degli anni '30, caratterizzato da un androne e scale monumentali impreziositi da marmi pregiati in pieno stile razionalista, completato da un curato servizio di portineria. L’immobile, che vanta come elemento di assoluta distinzione un ampio terrazzo a livello, si presenta in ottime condizioni manutentive con rifiniture di pregio, tra cui una calda pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti e impianto di aria condizionata. Un ampio ingresso conduce alla zona di rappresentanza composta da un salone doppio con camino e una sala da pranzo; da quest'ultima, così come dalla cucina abitabile, si accede direttamente al generoso spazio esterno. La cucina è inoltre servita da un secondo ingresso indipendente con ascensore di servizio. La zona notte comprende due camere da letto, tra cui la suite padronale con affaccio angolare, accesso al terrazzo e un’ampia anticamera ideale come cabina armadio o studio. La proprietà dispone di due bagni, entrambi funzionali e dotati di finestra, oltre a una comoda cantina di pertinenza. La posizione strategica, a breve distanza anche dalla fermata della metropolitana Lepanto, in un contesto ben servito da negozi, scuole e servizi pubblici di ogni tipo, rende la vendita di questa proprietà un’opportunità interessante per investire in uno dei contesti più ricercati della Capitale. Inoltre, l'esclusivo spazio esterno di grande metratura consente al futuro acquirente di questo immobile di aggiudicarsi senza alcun dubbio uno degli appartamenti più ricercati dell'attuale panorama immobiliare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella rinomata zona di Cortina d’Ampezzo all’interno del consorzio, in un esclusivo condominio signorile con servizio di portineria h 24, abbiamo il piacere di proporre la vendita di un prestigioso attico di 147 mq, oggetto di una meticolosa ristrutturazione completata nel 2024. L’immobile si sviluppa su una pianta molto funzionale, la zona giorno, caratterizzata da un salone molto luminoso con accesso al terrazzo, consente di godere della vita all’aperto in tutti i periodi dell’anno, adiacente una elegante sala da pranzo ed una moderna e accessoriata cucina entrambe con uscita sul terrazzo. Attraverso un disimpegno, si raggiunge la zona notte, composta da una camera matrimoniale con ampia cabina armadio ed accesso ad un ulteriore spazio esterno. Una seconda camera da letto e due bagni. Pertinenza della proprietà, un comodo box auto. Soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in una zona residenziale e tranquilla, circondata dal verde, vicino ad ogni tipo di attività e servizio, quali scuole, palestre, supermercati, ospedali, vicino alle più importanti arterie stradali della città e non distanti dal centro di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Porzione di fabbricato con ingresso indipendente - Santa Rufina
Proponiamo in vendita una porzione di fabbricato con ingresso indipendente, ideale per chi cerca una soluzione autonoma, funzionale e con spazi accessori importanti.
Al piano terra troviamo una corte privata di circa 20 mq, uno spazio esterno comodo e riservato, dal quale si accede a una cantina di circa 60 mq,
particolarmente ampia e versatile, dotata anche di bagno completo finestrato. Un ambiente che può essere utilizzato come deposito, locale hobby, spazio di servizio o area di supporto alla casa.

L'appartamento si sviluppa al primo piano, con accesso separato e indipendente. L'ingresso conduce a una distribuzione semplice e funzionale degli ambienti:
cucina abitabile, soggiorno, camera da letto e balcone, dove è presente anche un piccolo wc di servizio.

L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro e riscaldamento autonomo, elementi che migliorano comfort e gestione quotidiana.
Una soluzione interessante per chi desidera indipendenza, spazi esterni e locali accessori di grande metratura, con la comodità di ambienti ben separati e facilmente utilizzabili.

Per maggiori info:
Abaco Grandi Immobili
Agenzia Rieti 1
Piazza Marconi, 5 - 0746.270180
Agenzia Rieti 2
Via S. Pertini, 488 - 0746.762775

LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO PIANO ALTO
Nel cuore della zona Centocelle- Tor de Schiavi, all'interno del riservato contesto residenziale di Via Scipio Sighele, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 100 mq situato al quinto piano di uno stabile in cortina dotato di ascensore e servizio di portineria.
L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: un accogliente ingresso introduce al luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana e la convivialità. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera e un ulteriore servizio. Punto di forza della proprietà è il balcone abitabile, vivibile e luminoso, con accesso diretto dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Completano la proprietà una soffitta posta al settimo piano. Richiesta € 365.000.
Possibilità di acquistare box auto doppio di circa 45 mq, luminoso grazie alla presenza di una finestra, con capacità per due automobili e comodo spazio di manovra al prezzo di € 97.000.
La posizione è particolarmente strategica e apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi: scuole, mezzi pubblici, aree verdi e numerose attività commerciali rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città.
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