Case con doppi servizi in vendita in Lazio Pag. 181

Nel cuore del quartiere Cucchiarelli, una delle zone più richieste e ben servite proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare situata in Via Lombardia, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Completamente ristrutturata tra il 2016 e il 2018, la villa coniuga il fascino dell’architettura tradizionale con finiture moderne, materiali di pregio e tecnologie pensate per garantire comfort ed efficienza energetica. Al piano principale troviamo una spaziosa zona giorno composta da un elegante salone e una cucina open space, ambienti accoglienti e funzionali ideali per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Completa il livello un pratico bagno di servizio. La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere da letto, tra cui una raffinata camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio. Un secondo bagno serve comodamente le altre camere, offrendo massima praticità per tutta la famiglia. Il piano interrato accoglie un ampio rustico con studio e lavanderia: uno spazio versatile e conviviale, perfetto per feste, cene e momenti in compagnia. A completare la proprietà troviamo un comodo garage, ideale sia come posto auto sia come spazio aggiuntivo per organizzazione e deposito. Fiore all’occhiello della villa è il meraviglioso giardino privato, una vera oasi di relax perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Il portico, il comodo pergolato e l’area barbecue rendono l’ambiente ideale per pranzi e cene all’aperto con amici e familiari. L’impianto di irrigazione collegato a pozzo garantisce inoltre praticità e gestione ottimale del verde. L’immobile è dotato di numerosi comfort e finiture di alto livello, tra cui: * impianto fotovoltaico da 3 kW; * solare termico con accumulo da 200 litri; * riscaldamento a pavimento; * climatizzazione canalizzata sia nella zona giorno che nella zona notte; * pavimenti in gres porcellanato; * infissi in legno interno e alluminio esterno con doppio vetro camera; * serrande elettriche; * videocitofono presente su tutti e tre i livelli; * porte interne artigianali realizzate dal falegname in rovere sbiancato; * autoclave da 1.000 litri.La posizione strategica consente di raggiungere facilmente scuole, negozi, servizi e principali vie di comunicazione, rendendo questa villa la soluzione ideale per chi desidera coniugare tranquillità, eleganza e praticità in uno dei quartieri più apprezzati della città.

QUARTIERE ITALIA- VIA PADOVA -INGRESSO INDIPENDENTE ICONACASA - Nel cuore del Quartiere Italia, in Via Padova, proponiamo in vendita una soluzione difficilmente reperibile sul mercato: appartamento di circa 60 mq con ingresso indipendente, inserito in uno stabile recentemente ristrutturato e dotato di servizio di portineria. Un immobile che unisce indipendenza, posizione strategica e redditività, caratteristiche che lo rendono perfetto sia come investimento che come soluzione abitativa futura. INTERNO Ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto di cui una con bagno en suite, antibagno e secondo servizio. Distribuzione estremamente funzionale e completamente modificabile, grazie alla presenza di soli tramezzi: possibilità concreta di riconfigurare gli spazi in base alle proprie esigenze, aumentando ulteriormente il valore dell’immobile. Ristrutturato circa 20 anni fa, si presenta tutt’oggi in buone condizioni generali con infissi in PVC doppio vetro e persiane in ferro, ancora attuali per comfort e sicurezza. ESTERNO Stabile in ottime condizioni, recentemente ristrutturato, con servizio di portineria. L’ingresso indipendente rappresenta un plus di assoluto livello: maggiore privacy, autonomia gestionale e un taglio che si distingue nettamente dalle classiche soluzioni condominiali. POSIZIONE Via Padova, nel cuore del Quartiere Italia, garantisce una posizione centrale, servita e strategica, a pochi passi da università, collegamenti e servizi. Zona con domanda locativa altissima e costante, ideale per chi cerca un investimento solido o una soluzione da valorizzare nel tempo. STATO LOCATIVO E POTENZIALE Attualmente locato con rendita annua netta di circa € 15.000. Soluzione ideale per chi desidera un investimento immediatamente produttivo, ma al tempo stesso interessante anche per chi valuta un utilizzo diretto o una riconfigurazione futura degli spazi, grazie alla sua versatilità. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO • Ingresso indipendente: rarità assoluta nel quartiere • Alta redditività immediata • Posizione premium con domanda costante • Spazi totalmente personalizzabili Una soluzione che combina rendita, flessibilità e posizione, difficilmente disponibile sul mercato in questo contesto. * LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE *.

La Domus Group Immobiliare è lieta di presentare un'opportunità imperdibile nel cuore della tranquilla zona di Selva Candida. In vendita troviamo un luminoso appartamento trilocale di circa 85 mq, situato al secondo piano, con ascensore, di una palazzina in cortina all'interno di un complesso residenziale ben curato e riservato. Caratteristiche principali: - Superficie: 85 mq circa - Piano Secondo - Ampio salone con ottima esposizione solare che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. - Cucina abitabile comoda e funzionale, perfetta per preparare deliziosi pasti in famiglia o con amici. - Due camere matrimoniali spaziose ideali per accogliere comodamente tutti i membri della famiglia o ospiti. - Due bagni moderni: uno finestrato dotato di vasca e l'altro completo di doccia, entrambi progettati per offrire comfort quotidiano. L'appartamento vanta anche eccellenti caratteristiche come infissi di qualità e parquet nelle camere da letto che donano calore agli ambienti interni. La disposizione degli spazi è pensata per garantire la massima silenziosità, rendendolo ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. In aggiunta alle sue splendide caratteristiche interne, questo immobile comprende anche un box auto privato e una cantina pertinenza dell’appartamento – elementi molto richiesti nella vita moderna! Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

In contesto residenziale di Frosinone, situato esattamente su Via Maria, a soli 500 mt dal Centro di Frosinone proponiamo la vendita di un appartamento di nuova costruzione all’interno del complesso residenziale denominato “PALAZZO DUE ROSE”. L’appartamento posto al piano 1° ha una metratura complessiva di 100 mq circa ed un terrazzo a livello di circa 115 mq. Internamente l’appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cucina che è posizionato in prossimità della loggia che poi da accesso al terrazzo della casa. Nella zona giorno, in prossimità dell’ingresso principale abbiamo anche un piccolo vano adibito lavatoio dove poter collocare lavatrice e lavasciuga, che all’occorenza potrebbe essere anche utilizzato come ripostiglio. La zona notte è posta sul lato sinistro della casa rispetto all’ingresso. Una porta divide la zona giorno da quella notte, condizione fondamentale per garantire privacy ed isolamento acustico per chi si trova in camera a letto per studiare o riposare. L’accesso alle stanze avviene percorrendo un corridoio da cui acceddiamo anche al bagno di servizio dotato di comodo piatto. Entrambe le camere da letto sono dotate di accesso al terrazzo della casa ed una delle due stanze ha il bagno interno. L’appartamento è valorizzato da un terrazzo di pertinenza, che oltre a concedere uno sfogo esterno per bambini ed animali all’occorrenza, vista la metratura importante, concede la possibilità di poter installare una pergotenda così da poter avere un ulteriore ambiente vivibile e funzionale. L’unità immobiliare dispone di posto auto coperto all’interno di parcheggio posto al piano seminterrato ed una cantina, valore aggiunto che rende la vita più comoda ed organizzata. Il complesso include al piano terra degli spazi commerciali, creando così un contesto moderno e dinamico ideale sia per vivere che investire. L’ingresso degli appartamenti è totalmente indipendente dallo spazio commerciale per garantire tranquillità e privacy agli abitanti dello stabile. Palazzo Due Rose non è solo un acquisto di casa, è un investimento intelligente, efficienza energetica, qualità costruttiva, posizione strategica e comfort abitativo. L’edificio risponde a severe norme tecniche per le costruzioni ed è caratterizzato da scelte energetiche di alta efficienza e con caratteristiche antisismiche come per legge. L’impianto di riscaldamento adotta le più moderne tecnologie mediante l’utilizzo di pompe di calore, che troviamo in ognuno degli ambienti della casa ad eccezione dei bagni dove troviamo termoarredi di design. Questa soluzione impiantistica adottata concede l’opportunità di avere integrata sia la climatizzazione invernale che quella estiva. Le porte d’ingresso di tipo blindato sono rivestite in colore chiaro al fine di mantenere una linea di sobrietà con le scelte fatte per la sistemazione delle parti comuni. Gli appartamenti sono dotati di infissi in PVC con doppio vetro e meccanismo di ribalta, arricchiti da avvolgibili in alluminio coibentato e zanzariere. La pavimentazione ed i rivestimenti sono in gres porcellanato di pregio. Il sistema oscurante che verrà posto in opera per i serramenti migliorerà il comfort termico ed acustico del fabbricato.

Esclusiva Villa Unifamiliare a Paparano: Già Divisa in Due Unità Abitative Indipendenti

Nel cuore residenziale di Paparano, a pochissimi minuti dal suggestivo borgo di Vitorchiano, proponiamo in vendita una proprietà straordinaria, rara per tipologia e versatilità. Questa villa non è solo una dimora di prestigio, ma una soluzione immobiliare strategica: la casa è infatti già divisa catastalmente in due unità abitative distinte, garantendo totale indipendenza a due nuclei familiari o la possibilità di avere un'abitazione principale con annessa una seconda unità da mettere a reddito o adibire a studio professionale.

Il Parco: Un Giardino Botanico di oltre 5.000 mq

La villa è immersa in un parco privato monumentale, curato con passione come un vero giardino botanico. Tra piante ornamentali ricercate, alberi da frutto e una romantica pergola di vite, lo spazio esterno offre privacy assoluta.

​Gestione Idrica: L'irrigazione è automatizzata e alimentata da due pozzi privati, eliminando i costi idrici per il mantenimento del verde.

Piano Terra: Eleganza e Materiali Nobili

L'unità principale accoglie con finiture di altissimo livello che puntano tutto sul calore del legno pregiato:

​Salone e Notte: Un ampio salone e una zona notte (composta da 4 camere) pavimentati in raffinato parquet di noce africano.

Dettagli Artigianali: Porte in noce massello fatte a mano e infissi in legno a taglio termico.

​Cucina Abitabile di otre 25 mq : In rovere massello, impreziosita da un pavimento in cotto di Vetriolo e dal fascino di una stufa a legna.

​Benessere: Bagno padronale con vasca idromassaggio.

Piano Seminterrato: Una Seconda Vera Abitazione

A differenza delle classiche taverne, il piano inferiore è accatastato come civile abitazione. È uno spazio straordinario e luminoso:

Living: Una zona giorno di 55 mq con camino termico e cucina attrezzata.

Spazi: Ulteriori 2 camere e servizi che rendono questo piano un appartamento completo e autonomo, con il proprio ingresso indipendente.

Sostenibilità e Risparmio Energetico

La villa è tecnologicamente avanzata per minimizzare le spese di gestione:

Impianto Fotovoltaico da 6 kW.

Boiler per la produzione di acqua calda sanitaria.

Isolamento termico di alto livello.

Perchè acquistare questa proprietà?

Versatilità Unica: Già catastalmente divisa in due unità, ideale per due famiglie o per chi cerca un'abitazione con reddito integrato.

​Qualità Costruttiva: Materiali "di una volta" (noce, rovere, cotto) scelti per durare e stupire.

Indipendenza Totale: A pochi minuti dai servizi di Vitorchiano e Viterbo, ma immersi nel silenzio e nella natura.

​Una casa pronta da vivere, capace di adattarsi a ogni tua esigenza futura. Contattaci per una visita privata.

Nella prestigiosa cornice di Via Vallombrosa, all'interno dell'esclusivo Consorzio Cortina d'Ampezzo, la Domus Group immobiliare propone la vendita di un raffinato quadrilocale immerso nel verde. Situata al primo piano di un elegante stabile in cortina con servizio di portineria e area giochi condominiale, la proprietà si distingue per la tripla esposizione che garantisce una luminosità naturale in ogni momento della giornata. L'ingresso conduce a un'ampia e scenografica sala doppia, cuore pulsante della casa, caratterizzata da un funzionale angolo cucina con accesso diretto a un balcone di servizio. Il salone si apre su un incantevole terrazzo verandato che, attraverso pochi gradini, conduce a una seconda e ampia area esterna: un vero affaccio privilegiato con vista panoramica sulla Riserva Naturale dell'Insugherata. Il disimpegno, ottimizzato con armadi a muro e un pratico soppalco, introduce alla zona notte composta da due camere da letto, di cui una con accesso diretto al terrazzo e doppi servizi finestrati, finemente accessoriati con doccia e vasca idromassaggio. Oltre all'esclusivo appartamento proponiamo anche la possibilità di acquistare un comodo box auto finestrato, situato esattamente sotto l'appartamento e dotato di un soppalco con struttura in ferro di eccellente fattura e, oltre a questo, per chi necessitasse di ulteriore spazio, è disponibile anche un secondo box auto in locazione. Vivere in questo appartamento significa coniugare l'esclusività di un contesto silenzioso e riservato con la praticità urbana. La posizione è strategica: a pochi passi da scuole, parchi, mercati rionali e servizi essenziali, l'immobile rappresenta la sintesi perfetta tra il prestigio della natura incontaminata e i comfort della vita moderna. Richiesta: € 609.000,00 Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Via Alberico Albricci - Nella tranquilla e riservata traversa di via della Farnesina proponiamo un appartamento con la seguente disposizione: Ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno padronale e cameretta di servizio con bagno, completa la proprietà una comoda cantina. In discreto stato interno, l'appartamento data la sua conformazione già ottimale per una famiglia può essere adattata ad ogni esigenza abitativa. Con una metratura commerciale di mq 100 si presta anche ad essere FRAZIONATO in 2 unità rendendolo perfetto uso investimento. La palazzina dove è ubicato l'immobile è stata oggetto di una recente ristrutturazione esterna e tinteggiatura del vano scala. Posizionata nel cuore del quartiere Farnesina adiacente alle principali attività commerciali ed a soli 5 minuti a piedi da Ponte Milvio la proprietà è una soluzione ottimale per chi cerca la tranquillità e praticità nella vita quotidiana. Tutti gli istituti scolastici di zona sono raggiungibili a piedi.

GENZANO – via E. Berlinguer, proponiamo in vendita, appartamento trilocale di circa 90 mq, con doppi servizi, balcone e terrazzo esclusivo di 45 mq. L'immobile è composto da ingresso, salone con cucinotto a vista e balcone; corridoio, ampia camera da letto matrimoniale, con uscita sul terrazzo, cameretta e due bagni entrambi finestrati e dotati di doccia. A completare la proprietà un terrazzo esclusivo di 45 mq. Situato all' interno di una palazzina in cortina, dotata di ascensore, l’appartamento internamente si presenta da ristrutturare. È termoautonomo, dotato di infissi in legno con doppio vetro e portone blindato. La zona è centralissima, a portata di mano ci sono tutti i servizi, quali supermercati, banche, ristoranti, farmacie e negozi di vario genere. Anche le fermate dei mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze. Questo immobile è l’ideale per famiglie che cercano un appartamento di ampia metratura e con ambienti comodi, da poter personalizzare a proprio piacimento.

Esclusiva villa panoramica di 900 mq con 2 ettari di terreno a Riano



Nel cuore verde di Riano, in una posizione unica e privilegiata, proponiamo in vendita una straordinaria villa indipendente attualmente in fase di costruzione. La proprietà sorge sulla sommità di un colle in Via Codette, una zona rinomata per la sua bellezza paesaggistica, regalando una vista panoramica aperta a 360 gradi e un'esposizione al sole costante durante tutto l'arco della giornata.



La villa si sviluppa su una metratura complessiva di circa 1.200 metri quadrati, distribuiti tra piano terra, piano taverna, piano sottotetto e ampi porticati. La struttura, già ultimata nella sua solidità con tamponature esterne e tetto, si presenta come una "tela bianca" pronta per essere personalizzata. Il progetto nasce come due unità abitative attigue, ma l'eccezionale ampiezza degli spazi offre una versatilità progettuale rara: è possibile rifinire l'immobile come un'unica grande villa di rappresentanza, mantenere la suddivisione in due unità indipendenti o valutare la creazione di una terza soluzione abitativa autonoma.



Il vero valore aggiunto è rappresentato dall'immenso terreno di proprietà di 20.000 metri quadrati. Questo vasto parco, interamente recintato e dotato di cancello d'ingresso già installato, circonda la casa su ogni lato, garantendo totale privacy, sicurezza e un contatto diretto con la natura, in un contesto dove la luce naturale è protagonista.

La proprietà è già dotata di importanti servizi: l'acqua potabile è regolarmente allacciata alla rete comunale, è presente un pozzo artesiano privato ideale per la cura del grande giardino ed è già predisposto l'allaccio alla fognatura pubblica. L'accesso avviene tramite una strada asfaltata e comoda, che permette di raggiungere la proprietà con estrema facilità pur restando immersi nella pace e nella riservatezza della collina.



Questa è un'opportunità irripetibile per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni in un contesto esclusivo, panoramico e baciato dal sole, a breve distanza dai servizi ma circondati dal verde. Siamo a disposizione per fornirvi ogni dettaglio tecnico e per accompagnarvi in un sopralluogo in questa proprietà dal potenziale straordinario. Si valutano permute.

 

Ci troviamo a Sant'Angelo Romano dove nasce questa villa in pietra sviluppata su tre piani con una metratura interna di 300 mq offrendo ampi spazi e una perfetta divisione degli ambienti al piano terra si trova la cucina, un bagno, una camera da letto, ampio soggiorno doppio con tre meravigliose vetrate da cui godere della vista panoramica e che rendono l'ambiente luminosissimo.al primo piano si accede tramite una scala interna che porta a tre camere da letto con uscita ognuna su un terrazzo e due bagni.al piano inferiore vi accoglierà un ampio salone quadruplo con un delizioso camino a vista ideale per invitare amici e familiari e godere dell'ottima vista e corte esterna di cui l'unità immobiliare gode tra cui la piscina. Sempre al piano inferiore abbiamo un bagno, una cucina con forno a legna ed una caratteristica cantina in pietra con bottiglie a vista. Accanto al salone c'è una appartamentino composto da due camere e bagno e angolo cottura. tutti gli ambienti sono in ottimo stato di conservazione grazie anche all'arredamento di qualità presente all'interno della villa.il riscaldamento è autonomo garantendo una piacevole temperatura interna in ogni stagione dell'anno. La villa offre una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante raggiungendo perfino la cappella Sistina permettendoti di godere di momenti di relax e tranquillità. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato con piscina ben curato e ricco di piante e fiori, 5000 mq in due terrazzamenti con circa 65 ulivi secolari, dove poter trascorrere piacevoli momenti alla reperto in compagnia dei tuoi cari. Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per coloro che desiderano vivere nella tranquillità circondati dal verde. Dal cancello ci sono circa 100 mt con due binari in pietra e ghiaia per le auto per arrivare alla villa. Non perdere l'occasione di diventare il nuovo proprietario di questa magnifica villa a Sant'Angelo Romano.

Villa esclusiva a pochi minuti dalla città, immersa in un ampio parco privato arricchito da alberi ad alto fusto L'immobile, in stile anni 80, si distingue per gli spazi generosi e luminosi, con ampie zone open space molto richieste nell'edilizia moderna La villa è distribuita su più livelli, offrendo una suddivisione funzionale degli ambienti che garantisce indipendenza e comfort. La proprietà comprende: un grande soggiorno con camino 4 camere da letto 3 bagni 2 ingressi indipendenti oltre a cantine magazzini e 2 garage all'entrata Tutte le pareti sono finestrate affacciate sul verde del parco e su terrazze e balconi che uniscono l'interno con l'esterno Grazie alla disposizione interna e alla presenza di accessi separati, la villa si presta perfettamente sia come residenza di prestigio sia come struttura per attività turistico-ricettiva, vicinissima alle terme della Tuscia Alcuni ambienti necessitano di interventi di restyling interna/ esterno offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e valorizzare ulteriormente il potenziale della proprietà. Da visitare assolutamente ottimo rapporto qualità/prezzo. Una soluzione unica per chi cerca tranquillità, ampi spazi verdi e vicinanza ai servizi cittadini. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

ROMA - AXA - VILLA MONOFAMILIARE - VIA MIRONE (Via Eschilo), esclusiva in ottimo stato; 4 LIVELLI: PIANO RIALZATO: salone triplo, cucina abitabile, cameretta, servizio, ripostiglio, balconi; PIANO PRIMO: 3 camere, 2 servizi, 2 balconi; PIANO SECONDO: ampia camera con terrazzo; PIANO SEMINTERRATO: ampia zona hobby e servizi; Giardino di 1000 mq con piscina --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Rif: 029 - LA ROMA IMMOBILI PROPONE in vendita un bellissimo appartamento nel quartiere trieste, in largo Sabazio 64, attico luminosissimo, molto grande, ben 210 mq, con n 3 terrazzi per un totale di 100 mq. Composto da ampio ingresso, corridoio, 4 camere da letto, 1 cameretta, cucina abitabile, tinello, salone doppio, due sgabuzzini, due bagni costo 1.695,000 spese condominiali 150 al mese. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

Telefono agenzia: 06.92915242 (Trastevere) OCCASIONE RARA, SPLENDIDO ULTIMO PIANO finemente RISTRUTTURATO, LUMINOSISSIMO grazie alla DOPPIA ESPOSIZIONE, SILENZIOSO, AFFACCI APERTI E PANORAMICI VERSO la BASILICA DI SANTA CECILIA, ampia BALCONATA VIVIBILE; composto internamente da una zona living di rara raffinatezza, una cucina di alta fascia marchio Binova con sfogo sul balcone attrezzato, due grandi camere e doppi servizi ; completa inoltre la proprietà un'ampia e luminosa soffitta, una comoda cantina e un posto moto coperto. La zona di rappresentanza affaccia direttamente sul complesso dell'oratorio di San Giovanni Battista dei Genovesi con adiacente il chiosco Rinascimentale, oltre al magnifico campanile della Basilica di Santa Cecilia. L'immobile ristrutturato totalmente di recente, si presenta in condizioni impeccabili, pronto da abitare, con finiture moderne e di alta qualità. L'appartamento è dotato di pavimenti in parquet in rovere, con rosone realizzato artigianalmente nel salone, porte Garofoli, oltre ad infissi termici in doppio vetro e impianto di condizionamento Daikin. In una palazzina signorile di soli tre piani fuori terra, in posizione strategica, riservata ma centrale, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi, nel nucleo più antico e autentico di Trastevere, con una storia che attraversa oltre duemila anni. Riferimento 202A26 *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale. ________________________________________________________ RARE OCCASION, SPLENDID, finely RENOVATED TOP FLOOR, VERY BRIGHT thanks to the DOUBLE EXHIBITION, SILENT, OPEN AND PANORAMIC VIEWS TOWARDS THE BASILICA OF SANTA CECILIA, large LIVABLE BALCONY; internally composed of a living area of rare refinement, a high-end Binova brand kitchen with a vent on the equipped balcony, two large rooms, double services and with the possibility of creating a third room; It also completes the property with a large and bright attic, a comfortable cellar and a covered motorcycle space. The reception area directly overlooks the complex of the Oratory of San Giovanni Battista dei Genovesi with the adjacent Renaissance kiosk, as well as the magnificent bell tower of the Basilica of Santa Cecilia. The property completely renovated recently, it is in impeccable condition, ready to live, with modern and high quality finishes. The apartment features oak parquet floors, with a handcrafted rose window in the living room, Garofoli doors, as well as double-glazed thermal fixtures and Daikin air conditioning. In a stately building of only three floors above ground, in a strategic, private but central position, ideal for those seeking tranquility without sacrificing services, in the oldest and most authentic nucleus of Trastevere, with a history spanning over two thousand years.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore del centro storico, tra Trinità dei Monti e Piazza Barberini, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un appartamento posto al 2° PIANO CON ASCENSORE (DELIBERATO E CON INSTALLAZIONE ENTRO FINE 2026), inserito in un contesto signorile tipico della Roma storica. L’immobile si sviluppa con una distribuzione razionale e funzionale: ingresso, AMPIO LIVING con spazi ben definiti, sala da pranzo separata collegata a una cucina indipendente, con accesso diretto al TERRAZZO A LIVELLO che affaccia su Via Sistina e PIAZZA BARBERINI. La zona notte è composta da una GRANDE CAMERA MATRIMONIALE con bagno ensuite e accesso al balcone interno, oltre a un SECONDO BAGNO DI SERVIZIO. La doppia esposizione, ESTERNA E INTERNA, garantisce un’ottima luminosità costante durante l’arco della giornata. Dal punto di vista tecnico l’appartamento presenta caratteristiche già ottimizzate: • RISCALDAMENTO AUTONOMO E CLIMATIZZAZIONE • INFISSI NUOVI IN PVC CON DOPPIO VETRO • PARQUET IN TUTTI GLI AMBIENTI • OTTIMO STATO MANUTENTIVO GENERALE Il terrazzo a livello rappresenta un plus competitivo concreto per il mercato di zona, così come la metratura del living, facilmente modulabile anche in ottica di valorizzazione. Via Sistina è una delle vie storiche più strategiche di Roma: a pochi passi da Piazza Barberini, servita dalla METRO A (fermata Barberini), perfettamente collegata con Termini e Vaticano. L’area è caratterizzata da un mix ad alto rendimento tra residenziale, hospitality e retail di fascia medio-alta. Nelle immediate vicinanze: servizi primari, ristorazione, boutique, strutture ricettive e attrazioni culturali. Il contesto garantisce ALTA DOMANDA SIA RESIDENZIALE CHE TURISTICA. IDEALE PER USO INVESTIMENTO / STRUTTURA RICETTIVA, grazie alla posizione, alla distribuzione interna e alla presenza di spazi esterni. PREZZO RICHIESTO: € 850.000,00 Riferimento 43P26C - Consulente Cecilia - Classe Energetica F * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

"Casa Via Roma"
Nel suggestivo borgo di Monte San Giovanni Campano, rinomato per il suo fascino medievale, le antiche mura e la posizione dominante sulla Valle del Liri, proponiamo in vendita un'abitazione tipica storica situata in
Via Roma, nel cuore autentico del centro storico.
Il paese, ben collegato ai principali centri della provincia di Frosinone e a città come Roma e Napoli grazie alla vicinanza alla Strada Statale 6 Casilina e all'Autostrada A1 (casello di Frosinone), rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ricco di storia, sia per chi cerca un investimento immobiliare dal grande potenziale.
L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 190 mq e conserva il fascino delle abitazioni d'epoca, con elementi originali che raccontano la storia del luogo.
Attualmente da ristrutturare, la proprietà offre ampi margini di personalizzazione, permettendo di valorizzarne appieno le caratteristiche uniche e di adattarla alle esigenze moderne.
Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti: troviamo una cucina e un ampio soggiorno impreziosito da un camino storico, oltre a due camere da letto, due bagni ed un balcone panoramico sul centro storico.
La presenza di diversi locali consente una riorganizzazione funzionale degli ambienti, ideale sia per uso residenziale che per attività ricettive.
Un ulteriore punto di forza è il doppio ingresso, caratteristica che rende l'immobile particolarmente interessante anche per una suddivisione in due unità abitative indipendenti, offrendo così un'ottima opportunità per investimento o per soluzioni abitative plurifamiliari.
Inserita in un contesto urbano ricco di storia, tra vicoli caratteristici e scorci panoramici, questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi desidera acquistare un immobile dal grande fascino, da trasformare in una residenza esclusiva o in una struttura ricettiva di charme nel cuore del Lazio più autentico.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Villa Bifamiliare a Ronciglione: Ristrutturazione Totale 2017, Efficienza e Ampi Spazi

Il SOGNO DI UNA VITA, PRONTO DA ABITARE.
Se cerchi una casa dove non dover muovere nemmeno un pennello, spaziosa, luminosa e tecnologicamente all'avanguardia, questa è la soluzione definitiva.

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione radicale e perofonda nel 2017: un intervento "dal tetto in giù" che ha trasformato una solida struttura degli anni '80 in una residenza moderna, sicura ed efficiente.

IL COMFORT TECNOLOGICO AL PRIMO POSTO
La casa è stata riprogettata per garantire il massimo benessere abitativo e un importante risparmio energetico:
Isolamento d'eccellenza: Cappotto termico interno e piano rialzato con sistema a "Igloo" per garantire ambienti perfettamente asciutti e isolati termicamente.

Efficienza Energetica: Sistema di riscaldamento ibrido (Pellet e GPL) per gestire i consumi in modo intelligente.
Sicurezza: Tetto completamente rifatto a nuovo durante i lavori nel 2017.

SPAZI DA VIVERE (E DA AMARE)
Varcata la soglia, sarete accolti da una zona giorno monumentale: 50 mq di open space che fondono salone e cucina in un unico cuore pulsante, inondato di luce. Il piano terra è completato da un antibagno,
un bagno di design e un comodo ripostiglio. Una scenografica scala in peperino conduce ai piani superiori.
La zona notte (Primo PIano): un inno alle dimensioni generose
Master Suite: Camera padronale di 22 mq con cabina armadio privata di 7 mq. Un vero rifugio di lusso.
Seconda Suite: Camera da 12 mq dotata di bagno interno privato.
​Terza Camera: Ampia metratura (18 mq), ideale per figli, ospiti o studio professionale.
Bagno Principale: Una vera sala da bagno di 8 mq con vasca e doccia.
Mansarda: Uno spazio versatile e luminoso, perfetto per hobby o area relax.

ESTERNI E PERTINENZE
La proprietà vanta uno spazio esterno privato di circa 500 mq totali, così diviso:
100 mq di area pavimentata: lo spazio ideale per gazebo, cene estive e zone lounge.
​400 mq di giardino verde: perfetto per chi ama la natura, gli animali o vuole realizzare un angolo giochi per i bambini.
Completa la proprietà una taverna/garage di 25 mq con bagno indipendente, ideale come ufficio privato, sala hobby o dépendance per gli ospiti.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone la vendita di una prestigiosa proprietà nel quartiere Parioli, sita nella splendida cornice di via Barnaba Oriani, nella parte più alta della via, all'interno di una silenziosa stradina privata. L'appartamento si sviluppa su tutta la superficie del terzo piano di circa 300 mq, di una palazzina in cortina di fine anni ‘30 recentemente ristrutturata sia internamente che esternamente e composta da sole cinque abitazioni. L'immobile è stato ristrutturato anni fa dai proprietari, con attenzione e ricercatezza nell'uso dei materiali: pareti con tinte a cera, pavimentazioni con parquet in rovere originale, cotto artigianale a forma quadrata con intarsi in travertino, falegnameria su misura oltre al restauro delle porte originali. La proprietà offre una vista unica e panoramica che spazia dal Tevere, a Villa Glori ,al Terminillo. L'immobile si compone di un grande ingresso con una balconata, un salone doppio con camino, una sala da pranzo, uno studio, la cucina abitabile con balcone e con cameretta e bagno. La zona notte è composta da quattro camere e due bagni oltre ad una balconata accessibile sia dalla master bedroom con bagno en-suite che da un'altra camera. Una cantina come pertinenza. Possibilità di acquisto di un box auto.
Quattro motivi per acquistare questo immobile:
1.Categoria catastale A2
2. Strada privata con parcheggio esclusivo per i soli condomini
3. Spese ordinarie condominiali € 275
4. Vista panoramica di rara bellezza


** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Elegante quadrilocale con terrazzo, box auto e cantina - Via Cesare Pavese,

In uno dei contesti più residenziali e verdi servite nel quadrante EUR, precisamente nella parte alta di via Cesare Pavese, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento posto al 4 piano di una palazzina signorile dotata di servizio di portineria per l'intera giornata.
La proprietà si distingue per la razionale divisione degli spazi e l'ottima luminosità, garantita dal piano alto e l'esposizione a sud.
Un ampio ingresso introduce ad un salone doppio di rappresentanza, perfetto per accogliere una sala da pranzo che conduce al terrazzo abitabile, un vero sfogo esterno ideale per momenti di relax .
La zona notte con disimpegni e corridoio con comodi armadi a muro è composta da due camere matrimoniali, silenziose e luminose, una cameretta versatile, ideale come studio o camera per gli ospiti.
Doppi servizi
Completano la proprietà una comoda cantina e un fondamentale box auto.
A breve distanza Centro Commerciale Euroma2 e l'esclusivo Maximo Shopping Center.
La zona di via Pavese è ottimamente servita dai mezzi pubblici che collegano rapidamente alle stazioni della Metro B (Laurentina).

Nel cuore del suggestivo centro storico di Vitorchiano, proponiamo un affascinante appartamento su due livelli, ideale per chi cerca charme, comfort e una vista mozzafiato. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, arricchito da un caratteristico camino in pietra che crea un'atmosfera calda e autentica. Da qui si gode di un incantevole affaccio sulla vallata, perfetto per momenti di relax. Al piano inferiore si sviluppa una prima zona notte con camera da letto dotata di bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio della zona giorno. Salendo al livello superiore, la proprietà offre una camera da letto, disimpegno dove poter ricavare un ulteriore cameretta e terzo bagno, ben distribuito e funzionale. Una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come abitazione principale che come investimento, immersa nella storia e nel fascino senza tempo di uno dei borghi più caratteristici della Tuscia. Per maggiori informazioni rivolgersi presso l'Agenzia Media-re filiale di Viterbo Piazza della Rocca 17 www.media-re.com viterbo@media-re.com Telefono: 0761958023 Marco Terzoli: 3898835335 Devi vendere il tuo immobile? Non esitare a contattarmi! Effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno! Classe Energetica: G

CENTOCELLE - Via delle Resede, a pochi passi dalla metro C "Gardenie" e nelle immediate vicinanze di negozi e servizi proponiamo in vendita ampio quadrilocale di 107mq catastali, posto al piano 4° di una palazzina con facciata da poco restaurata e dotata di ascensore. L'immobile, molto luminoso grazie ai due lati di esposizione Sud/Ovest, in eccellenti condizioni manutentive, è composto da: ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto (di cui due con cabina armadio annessa), due bagni e un ampio balcone perimetrale in parte abitabile.

In Viale Jonio, a pochi passi da Piazzale Jonio e da Valle Melaina, stiamo curando la vendita di un ampio cinque locali di 165 mq, ideale per famiglie numerose o per chi intende effettuare un ottimo investimento. L’immobile si distingue per l’eccellente distribuzione degli ambienti e per le metrature generose, che lo rendono perfetto per chi desidera una casa versatile e funzionale. La doppia esposizione, grazie ai due balconi e alla veranda, garantisce una luminosità naturale costante durante tutta la giornata, offrendo al contempo piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione. L’appartamento è composto da: ingresso, ampio salone doppio, cucina abitabile con tinello, tre camere da letto, doppi servizi e pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, una veranda, una spaziosa cantina e due posti auto, uno coperto ed uno scoperto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona è ricca di servizi, tra cui supermercati, scuole, negozi e aree verdi, ed è perfettamente collegata, grazie alla vicinanza alla fermata della metro B1 Jonio, che consente di raggiungere rapidamente il centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre numerosi spazi verdi e parchi, tra cui il Parco delle Valli, la Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, il Parco Talenti e il Villa Leopardi, che offrono ampie possibilità per attività all’aperto, sport e relax. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare ampiezza degli spazi, funzionalità e comodità urbana in un contesto dinamico e perfettamente servito. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma

Cinquina- Via Arturo Onofri Piano Terra con corte perimetrale. Nella parte centrale di Cinquina, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo la vendita di un appartamento all'interno di una palazzina composta di soli due unità immobiliari. L'immobile posto al piano terra ha una corte di c.a. 150 mq e box auto Entrando ci accoglie un' ampia sala con cucina a vista, un funzionale disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni di cui uno con finestra. L'appartamento è stato ristrutturato di recente e tali lavori hanno coinvolto il rifacimento degli impianti elettrico, termo- idraulico, di condizionamento e la sostituzione degli infissi. La casa circondata dalla corte crea un indipendenza rispetto alla seconda unità immobiliare. Completano la proprietà un box auto di 15 mq. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! Tel. 0687210216 Cell. 3272225610 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Villa singola di 201 mq distribuita su tre livelli. Costruita nel 1950 e completamente ristrutturata nel 2016, questa proprietà unisce il fascino del passato con il comfort moderno. La villa si compone di sei locali spaziosi, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi abitativi. Uno dei punti di forza è il terreno di un ettaro per lo più adibito a giardino con piante di ulivi e nocciole che circonda la proprietà, offrendo un'oasi di tranquillità e privacy. La piscina sanitaria riscaldata con idromassaggio e nuoto contro corrente rappresenta un angolo di relax esclusivo, perfetto per momenti di svago e benessere, anche serali. La predisposizione per una struttura ricettiva rende questa villa un'opportunità interessante per chi desidera avviare un'attività nel settore dell'ospitalità. Un'opportunità unica per vivere o investire in una delle zone più affascinanti del Lazio.

Ampio appartamento indipendente con giardino privato – divisibile in due unità abitative Proponiamo in vendita un’elegante soluzione indipendente di circa 250 mq calpestabili, sviluppata su tre livelli, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort e privacy. L’immobile si distingue per la presenza di due ingressi indipendenti: uno tramite cancello elettrico con accesso carrabile e pedonale, e un secondo ingresso pedonale da una via parallela. Questa caratteristica, insieme alla presenza di due cucine, offre la concreta possibilità di suddividere la proprietà in due unità abitative distinte e completamente autonome, soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera un investimento con potenziale rendita. La casa è circondata su tre lati da un giardino privato di circa 300 mq, in parte pavimentato e in parte verde, ideale per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. Al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa taverna con camino e forno a legna, collegata direttamente all’area esterna pavimentata, perfetta per momenti conviviali. Sullo stesso livello troviamo una stanza attualmente adibita a camera da letto, una lavanderia, un bagno finestrato e un garage comodo per un’auto. Il piano terra accoglie un ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, una cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, una stanza adibita a studio e un bagno con doccia. Al primo ed ultimo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto spaziose, di cui due matrimoniali e una singola. La cameretta dispone di bagno privato, mentre un secondo bagno serve la zona comune. Gli ambienti sono arricchiti dalla presenza di terrazzi vivibili: uno condiviso tra cameretta e bagno e un altro privato a servizio di una delle camere matrimoniali. Costruita nel 2005 e successivamente ristrutturata, la proprietà si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata. Si tratta di una soluzione completa, versatile e adatta a diverse esigenze abitative, perfetta sia per famiglie numerose sia per chi desidera coniugare abitazione e investimento in un unico immobile. Riscaldamento termostufa a pellet, gas metano della città con caldaia, acqua talete. Impianto di irrigazione.