Case con classe energetica media in vendita in Lazio Pag. 77

Mediazionecasa propone in vendita un cantiere esclusivo nel Comune di Ferentino, ubicato in Via Madonna degli Angeli, una zona che coniuga tranquillità, buon contesto residenziale e accessibilità ai servizi. Il cantiere prevede la realizzazione di 4 villini a schiera – tutti su due livelli – dell’ordine di circa 120 m² ciascuno, caratterizzati da uno stile moderno, ambienti funzionali e metrature comode. Tutte le soluzioni saranno in classe energetica A: un ottimo investimento sotto il profilo energetico e di comfort abitativo. Di seguito le caratteristiche di ciascuna villetta: Villino a schiera n. 1: • Piano Terra (mq 42): salone con cucina a vista e bagno finestrato. • Piano Primo (mq 47): 2 camere, bagno finestrato e veranda coperta completamente a vetrata di mq 32: uno spazio “jolly” ideale come home‑office, zona relax/living, sala hobby, serra urbana, o ulteriore camera da letto. • Graziosissima area verde a disposizione, perfetta per momenti all’aperto, relax o spazio giochi. Villino a schiera n. 2 • Piano Terra (mq 72): salone con cucina a vista, 2 camere di cui una matrimoniale con bagno in camera e bagno di servizio nella zona giorno. • Piano Primo: veranda coperta completamente a vetrata di mq 46: questo spazio multifunzionale può diventare studio/ufficio, zona cinema, palestra domestica, sala da pranzo estiva, atelier creativo. • Area verde privata, perfetta per momenti conviviali in famiglia o con ospiti. Villino a schiera n. 3 • Piano Terra (mq 77): salone con cucina a vista, 3 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 bagni entrambi finestrati. • Piano Primo: veranda coperta di mq 46 completamente a vetrata, da utilizzare come open space per hobby, lounge/bar esterno, studio musicale, playroom bambini/adulti. • Area verde riservata e ben curata, che aggiunge un tocco di natura e privacy al contesto urbano. Villino a schiera n. 4 • Piano Terra (mq 76): salone con cucina a vista, 3 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 bagni entrambi finestrati. • Piano Primo: veranda coperta completamente a vetrata di mq 47: spazio “jolly” dalle molteplici possibilità – zona lettura/relax, studio smart‑working o zona hobby. • Area verde privata, perfetta per momenti all’aperto in famiglia o per cene estive. Perché scegliere questa proposta: • Ogni unità in classe energetica A: impianto radiante a pavimento, infissi in PVC doppio vetro camera, predisposizione per impianto fotovoltaico e pompa di calore → comfort abitativo elevato, consumi ridotti, sostenibilità. • Architettura moderna, design contemporaneo, ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate, in particolare nelle verande vetrate. • Funzionalità e flessibilità degli spazi: ogni soluzione prevede zone giorno ampie e camera da letto adatte ad ogni tipo di esigenza, con l’aggiunta di uno spazio extra come le verande vetrate per ogni unità, le quali aggiungono valore e versatilità. • Giardini privati riservati per ciascuna unità: un plus in un contesto residenziale di nuova realizzazione. • Ottima scelta per famiglie, smart‑workers, o chi desidera un’abitazione moderna in zona ben servita e tranquilla. • Investimento immobiliare in un Comune dotato di servizi sanitari, scolastici, ricreativi e con buone possibilità di valorizzazione nel tempo. • Distante soli 5 km dal casello autostradale di Ferentino e 4 km dalla stazione del treno Ferentino-Supino. Questo nuovo cantiere rappresenta un esempio concreto di rigenerazione urbana, poiché nasce dalla riconversione di un edificio originariamente concepito come centro commerciale. Un progetto ambizioso e innovativo che ha trasformato una struttura anonima e inutilizzata in un complesso abitativo unico nel suo genere, dal design moderno, funzionale e fortemente identitario. Questa riconversione non solo valorizza l’area urbana in cui si inserisce, ma rende queste abitazioni irripetibili per stile e concezione architettonica: soluzioni abitative difficilmente replicabili, frutto di un intervento mirato, intelligente e sostenibile. Una vera opportunità per chi desidera vivere in una casa nuova, ma con una storia di trasformazione e valorizzazione alle spalle. Consegna prevista: febbraio 2026.

NUOVE COSTRUZIONI – 5 VILLINI A SCHIERA IN RESIDENCE PRIVATO – ALBANO LAZIALE Codice Unico: RM12453 Zona – Albano Laziale (RM) Tipologia: Villini a schiera in residence – Nuova Costruzione Superficie: 160 mq su 3 livelli + Giardino privato di 150 mq Residence riservato con accesso privato Descrizione dell’immobile All’interno di un tranquillo e curato residence privato nel comune di Albano Laziale, proponiamo in vendita 5 villini a schiera di nuova costruzione, progettati con attenzione alla qualità dei materiali e alla vivibilità degli spazi interni ed esterni. Ogni unità abitativa si sviluppa su tre livelli, con ampio giardino privato di 150 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aria aperta. Disposizione interna Piano Terra Rialzato: Portico d’ingresso coperto Soggiorno accogliente e luminoso Cucinotto separato Bagno finestrato Piano Primo: Camera matrimoniale Cameretta leggermente mansardata Bagno finestrato Due balconi con affaccio su entrambe le camere Piano Seminterrato (Sala hobby): Ampio spazio con predisposizione per servizi Una camera Bagno finestrato Prezzi: € 345.000,00 Dotazioni e comfort Esterni rifiniti in cortina Parquet nelle zone notte Portoncino blindato Videocitofono Persiane in ferro Infissi in doppio vetro Predisposizione per climatizzatori Cisterna per raccolta acque piovane per irrigazione giardini Doppio ingresso Ottima esposizione panoramica Termoautonomo Zona e collegamenti La zona di Albano Laziale è tranquilla, residenziale e ben servita, ideale per famiglie o chi cerca la comodità senza rinunciare alla privacy: A pochi minuti dal centro di Albano, Cecchina e Pavona Collegamenti rapidi con Roma tramite la linea ferroviaria Albano–Roma Termini Facile accesso alla Via Nettunense, Via Appia e al Grande Raccordo Anulare Servizi vicini: supermercati, scuole, farmacie, bar, palestre Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire la soluzione più adatta a te tra i 5 villini disponibili!

Mediazionecasa: Prenotazioni per Ville Esclusive a Zagarolo, Colle Palombara consegna marzo aprile 2026 Inizia la vendita di ville in un esclusivo residence situato in uno dei colli più suggestivi di Zagarolo, Colle Palombara. Il residence è composto da sette unità immobiliari, tra cui ville quadrifamiliari su due livelli e una villa unifamiliare su tre livelli, tutte con ampi giardini e accesso carrabile per i posti auto. I lavori sono prossimi all'inizio, e ogni villa è progettata per offrire comfort, sicurezza ed eleganza, con una particolare attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica, ottenendo una classe energetica A. Caratteristiche delle Ville: Superficie e Composizione: Il villino si sviluppa su due livelli con una superficie coperta di circa 120 mq, divisione interna personalizzabile. Completano la proprietà un ampio portico frontale di circa 15 mq e un giardino privato di circa 150 mq. Finiture di Alta Qualità: Le ville sono dotate di pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico, e grate di sicurezza. Le strutture antisismiche in cemento armato garantiscono la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici in Poroton da 35 cm assicurano un’efficienza energetica ottimale. Tecnologia e Risparmio Energetico: Ogni unità è dotata di impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento e predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione. La classe energetica A4 assicura un notevole risparmio sui consumi. Servizi Aggiuntivi: Ogni proprietà include un posto auto privato, aumentando la comodità. Inoltre, la sicurezza dell’investimento è garantita da una polizza a copertura della caparra versata al momento del preliminare e una polizza assicurativa decennale in fase di rogito notarile. Le ville sono progettate per offrire una luminosità ottimale grazie all’orientamento est-ovest, garantendo un ambiente luminoso tutto il giorno. Non perdere questa opportunità unica di vivere in una casa moderna, sicura ed efficiente! Prenota la tua villa nel cuore di Colle Palombara, Zagarolo, e inizia il tuo nuovo capitolo in un ambiente esclusivo e immerso nel verde.

Mediazionecasa: Prenotazioni per Ville Esclusive a Zagarolo, Colle Palombara Inizia la vendita di ville in un esclusivo residence situato in uno dei colli più suggestivi di Zagarolo, Colle Palombara. Il residence è composto da sette unità immobiliari, tra cui ville quadrifamiliari su due livelli e una villa unifamiliare su tre livelli, tutte con ampi giardini e accesso carrabile per i posti auto. I lavori sono prossimi all'inizio, e ogni villa è progettata per offrire comfort, sicurezza ed eleganza, con una particolare attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica, ottenendo una classe energetica A. Caratteristiche delle Ville: Superficie e Composizione: Il villino si sviluppa su tre livelli con una superficie coperta di circa 120 mq, divisione interna personalizzabile. Completano la proprietà un ampio portico frontale di circa 15 mq e un giardino privato di circa 250 mq. Finiture di Alta Qualità: Le ville sono dotate di pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico, e grate di sicurezza. Le strutture antisismiche in cemento armato garantiscono la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici in Poroton da 35 cm assicurano un’efficienza energetica ottimale. Tecnologia e Risparmio Energetico: Ogni unità è dotata di impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento e predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione. La classe energetica A4 assicura un notevole risparmio sui consumi. Servizi Aggiuntivi: Ogni proprietà include un posto auto privato, aumentando la comodità. Inoltre, la sicurezza dell’investimento è garantita da una polizza a copertura della caparra versata al momento del preliminare e una polizza assicurativa decennale in fase di rogito notarile. Le ville sono progettate per offrire una luminosità ottimale grazie all’orientamento est-ovest, garantendo un ambiente luminoso tutto il giorno. Non perdere questa opportunità unica di vivere in una casa moderna, sicura ed efficiente! Prenota la tua villa nel cuore di Colle Palombara, Zagarolo, e inizia il tuo nuovo capitolo in un ambiente esclusivo e immerso nel verde.

Codice Unico: RM12609 € 329.000,00 La villa, una porzione di bifamiliare, si sviluppa su tre livelli per un totale di 170 mq di superficie coperta, ed è arricchita da un portico di 30 mq, da un ampio giardino privato di 900 mq che circonda l'abitazione, ideale per momenti di relax all'aperto e da una cantina al piano interrato di 40 mq ideale per una rimessa attrezzi o per un’eventuale sala hobby. Consegna immobile Marzo 2026. Suddivisione Interna per Livello La disposizione interna è pensata per offrire ampi spazi e funzionalità su ogni piano: • Piano Terra (Zona Giorno/Servizi) o Salone luminoso con angolo cottura a vista, che rappresenta il cuore della casa e si affaccia sul portico. o Una camera da letto/studio, utile come spazio jolly. o Un bagno. • Piano Primo (Zona Notte) o Due camere da letto. o Un bagno a servizio del piano. o Un balcone accessibile da una delle camere, che offre uno sfogo esterno aggiuntivo. • Piano Secondo (Suite Padronale) o Una camera matrimoniale spaziosa. o Un bagno privato annesso alla camera. o Un balcone privato, ideale per godersi la vista in tranquillità. • Piano Interrato o Una spaziosa cantina di 40 mq. Caratteristiche Esterne Il vasto giardino di 900 mq rappresenta un grande valore aggiunto, perfetto per attività all'aperto, cene estive o per creare un'oasi verde. Il portico di 30 mq, in continuità con il salone, funge da prolungamento della zona giorno all'esterno. In sintesi, la villa offre un'ottima suddivisione tra zona giorno, zona notte e una suite padronale all'ultimo piano, il tutto immerso nella tranquillità e nel verde della zona di Colle Mainello a Zagarolo. Caratteristiche Interne • Predisposizione fotovoltaico e pannello solare. • Riscaldamento radiante a pavimento. • Caldaia a condensazione. • Infissi in PVC con doppio vetro e persiane in ferro blindate zincate e verniciate a fuoco. • Scelta dei materiali di rifinitura interna (pavimenti e rivestimenti bagni e cucina) • Porta blindata

La villa, una porzione di bifamiliare, si sviluppa su due livelli per un totale di 105 mq di superficie coperta, ed è arricchita da un portico di 20 mq, una serra solare di ulteriori 25mq e da un ampio giardino privato di 400 mq che circonda l'abitazione, ideale per momenti di relax all'aperto Suddivisione Interna per Livello La disposizione interna è pensata per offrire ampi spazi e funzionalità su ogni piano: • Piano Terra (Zona Giorno/Servizi) o Salone luminoso con angolo cottura a vista, che rappresenta il cuore della casa e si affaccia sul portico sia sulla serra solare sia sul porticato a complemento ed ampliamento del zona living. o Una camera da letto. o Un bagno. • Piano Primo (Zona Notte) o Due camere da letto. o Un bagno a servizio del piano. o Un terrazzo di 25 mq accessibile da entrambi le camere, che offre uno sfogo esterno aggiuntivo. Caratteristiche Esterne Il comodo giardino di 400 mq rappresenta un grande valore aggiunto, perfetto per attività all'aperto, cene estive o per creare un'oasi verde. Il portico di 20 mq e la serra , in continuità con il salone, funge da prolungamento della zona giorno all'esterno. In sintesi, la villa offre un'ottima suddivisione tra zona giorno e zona notte e il tutto immerso nella tranquillità e nel verde della zona di Colle Mainello a Zagarolo. Caratteristiche Interne • Predisposizione fotovoltaico e pannello solare. • Riscaldamento radiante a pavimento. • Caldaia a condensazione. • Infissi in PVC con doppio vetro e persiane in ferro blindate zincate e verniciate a fuoco. • Scelta dei materiali di rifinitura interna (pavimenti e rivestimenti bagni e cucina) • Porta blindata

_____________________________ All’interno dell’agenzia è disponibile un servizio di consulenza dedicato agli aspetti finanziari e assicurativi legati all’acquisto dell’immobile. Offriamo supporto per: • Mutui (acquisto, surroga, ristrutturazione, consolidamento debiti, doppia ipoteca ecc…) • Cessione del quinto dello stipendio o della pensione • Prestiti personali • Soluzioni assicurative a tutela dell’immobile e della persona L’obiettivo è fornire un’analisi preliminare della sostenibilità economica e accompagnare il cliente nella scelta della soluzione più adeguata alla propria situazione reddituale e patrimoniale. _____________________________ Serietà, professionalità, vuol dire.... Agenzia Immobiliare La Florida Felici di Tony Bernassola. Ormai da oltre 45 anni è questo lo slogan che accompagna l'attività della nostra agenzia divenuta ormai un punto di riferimento per chi decide di acquistare od affittare casa a rocca priora, ai castelli romani ed a Roma. Offerte e proposte selezionate: - una modulistica aggiornata e trasparente; - personale qualificato iscritto all'albo degli agenti immobiliari; - assistenza fino al rogito notarile; - e soprattutto, tanti clienti soddisfatti sono il nostro biglietto da visita! Vieni a trovarci nella nostra sede di via Tuscolana, Rocca Priora (Rm) km. 27,600: Tel/fax 06/94.05.171 da noi la fiducia è di casa!

Codice Unico: RM12242 € 590.000,00 All'interno di un prestigioso residence privato su Via Tuscolana, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione dal design moderno e dalle finiture di alto livello. Una residenza esclusiva, perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi e comfort abitativo in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti con Roma, a pochi minuti da Frascati, Grottaferrata, Vermicino e ben collegato con il GRA. Giardino privato di mq, ideale per vivere all’aperto in piena privacy Posto auto coperto di 22 mq all’interno della proprietà Dotazioni previste: •Struttura antisismica •Classe energetica elevata •Predisposizione impianti domotici •Infissi ad alta efficienza termica/acustica •Personalizzazione finiture interne su richiesta •Seminterrato acquistabile a parte (€75.000,00) IMPIANTI TECNOLOGICI •Fotovoltaico incluso da 5 kWp •Riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore + split in ogni ambiente Opzione: impianto a pavimento radiante •Produzione ACS con boiler elettrico ibrido •Piano cottura a induzione •Impianto elettrico completo •Allarme completo •Videosorveglianza •Videocitofono •Predisposizione colonnina ricarica auto elettrica ESTERNI E COMFORT •Portici e aree pavimentate •Illuminazione esterna •Cancelli carrabili motorizzati •Aree verdi •Predisposizione camino interno e barbecue da esterno in muratura PUNTI DI FORZA •Esclusivo residence privato su Via Tuscolana •Alto livello di efficienza energetica e sicurezza •Tecnologie domotiche e smart integrate •Ampia personalizzazione degli interni •Possibilità di ampliamento (es. seminterrato, pavimento radiante) •Vicino a centri commerciali (Romanina, Cinecittà) e arterie principali (GRA, A1)

Villa singola con Terreno di 7.000 Mq su 2 livelli di recente costruzione venduta totalmente ammobiliata con mobilio seminuovo, composta da ampio salone con termo-camino, cucina abitabile, sala hobby, camera da letto, ampia cabina armadio, 2 bagni, locale garage, possibilità di realizzo altre camere da letto e terrazzo panoramico. Per rimanere sempre aggiornati sui nostri immobili Mediocasa Franchising Immobiliare invita ad inserire la vostra richiesta per acquistare casa nella nostra Banca Dati Nazionale oppure collegandosi sulla pagina facebook: o collegandosi al sito Nazionale www.Mediocasa.it Vendere, affittare e comprare con Mediocasa L’ esperienza e gli strumenti promozionali offerti da Mediocasa costituiscono oggi un grande vantaggio di mercato per i nostri clienti proprietari di immobili, e anche per coloro che si accingono all' acquisto o all' affitto della propria casa. Ogni affiliato Mediocasa è preparato a condurre al meglio ogni trattativa, forte di un’ assistenza tecnico legale e di una formazione completa in ogni ambito. Sia nella locazione sia nella compravendita puoi dunque contare sul massimo della competenza e della cortesia. Il continuo interscambio di informazioni tra le varie agenzie e il confronto quotidiano con la gestione di una ampia gamma di realtà di mercato sul territorio nazionale, ci consentono di offrire il massimo in termini di esperienza immobiliare, e di seguirti sulle più peculiari esigenze. Tutto questo si traduce nella tranquillità di qualunque proprietario che affidi la vendita o la locazione del proprio immobile in esclusiva alle nostre agenzie in franchising; e nella tranquillità di acquirenti e conduttori che preferiscono avvalersi della certezza offerta Mediocasa. Vendere, comprare o affittare un immobile è sempre un passo importante nella vita, che spesso prelude al compimento di progetti ancora più ambiziosi; ed è fondamentale sentirsi seguiti ed assistiti da veri Professionisti. Ma alla base della buona riuscita di un servizio eccellente vi sono dei fattori che possiamo considerare consigli per i proprietari che intendono intraprendere una vendita, un acquisto o una locazione: -conferire in via esclusiva l’ incarico di vendita o di locazione all’ agenzia leader della zona in cui si trova l’ immobile -consentire all’ agenzia una pre verifica della documentazione dell’ immobile al fine di predisporsi per tempo all’ eventuale compravendita, o di affittare al meglio l' immobile. -cercare di centrare fin da subito il reale prezzo di mercato dell’ immobile, avvalendosi dell’ esperienza dei nostri professionisti affiliati -consentire la massima diffusione pubblicitaria all’ immobile, sfruttando i canali pubblicitari proposti da Mediocasa -conferire l’ incarico per un tempo non troppo ridotto, per favorire la massima esposizione sul mercato -i nostri professionisti accompagnano il cliente fino al rogito notarile assistendolo su ogni aspetto tecnico e commerciale, si tratti di un acquisto, di una vendita o di un affitto.

APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE Marino, Santa Maria delle Mole – Via Pietro Maroncelli propone in vendita moderni appartamenti di varie metrature, mai abitati, situati in una elegante palazzina in cortina dotata di ascensore. Le unità abitative sono in ottimo stato, curate nei dettagli e subito pronti all’ingresso. La zona, tranquilla e residenziale, rimane comunque vicina a tutti i principali servizi. L’immobile presentato è un grazioso trilocale così strutturato: ???? Ingresso su salone con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo di 50 mq ???? Disimpegno ???? Bagno finestrato ???? Camera da letto con uscita sul terrazzo ????Camera con uscita su balcone perimetrale (Le foto sono indicative e potrebbero non rispecchiare fedelmente l’immobile descritto.) L’appartamento è dotato di: infissi in doppio vetro/legno, predisposizione per climatizzazione, fibra ottica, porta blindata, cancello elettrico, videocitofono e predisposizione per impianto fotovoltaico. ???? € 255.000,00 Possibilità di acquistare box auto separatamente (medi o grandi, a partire da €20.000). I prezzi indicati sono finali: il costruttore non applica il 4% di IVA. ???? Trasporti e collegamenti La fermata bus S. Maria Delle Mole | Via Maroncelli è a pochi minuti a piedi: comoda per spostarsi con le linee bus (tra cui COTRAL, CIRC e altre) verso Marino, Roma o i Castelli Romani. Anche la stazione ferroviaria S. Maria Delle Mole (stazione ferroviaria) è raggiungibile a piedi in circa 15–18 minuti. Questo facilita gli spostamenti pendolari verso Roma o altre località della zona.

Borghesiana/vermicino – Via Campofranco In un contesto tranquillo e riservato, all’interno di una strada privata con due uscite con sbarre automatizzate, proponiamo un elegante appartamento bilivello di 70 mq con ampio giardino privato di 100 mq, posto auto, box e comodo spazio di rimessaggio. La casa, completamente ristrutturata con finiture di pregio, è pronta per essere abitata e si presenta così: Piano terra: luminosa zona giorno con ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e accesso diretto al giardino, ideale per momenti di relax e convivialità. Piano seminterrato: Grande sala Hobby. Ingresso secondario collegato al box. Punti di forza: Giardino di 100 mq curato, di cui 16 mq mattonato per vivere al meglio gli spazi esterni Classe energetica C: comfort e risparmio assicurati, già conforme alle nuove normative La palazzina è composto da 8 famiglie giovani tranquille e cordiali. Strada privata inserita in un contesto servito da posta, banche, scuole di più gradi ed attività commerciale varie. Metro C Borghesiana raggiungibile in soli 10 minuti a piedi Un’abitazione perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e comfort, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Appartamento mutuabile al 100%

APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE Marino, Santa Maria delle Mole – Via Pietro Maroncelli propone in vendita moderni appartamenti di varie metrature, mai abitati, situati in una elegante palazzina in cortina dotata di ascensore. Le unità abitative sono in ottimo stato, curate nei dettagli e subito pronti all’ingresso. La zona, tranquilla e residenziale, rimane comunque vicina a tutti i principali servizi. L’immobile presentato è un grazioso trilocale così strutturato: ???? Ingresso su salone con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo ???? Disimpegno ???? Bagno finestrato ???? Camera da letto con uscita sul balcone ????Cameretta (Le foto sono indicative e potrebbero non rispecchiare fedelmente l’immobile descritto.) L’appartamento è dotato di: infissi in doppio vetro/legno, predisposizione per climatizzazione, fibra ottica, porta blindata, cancello elettrico, videocitofono e predisposizione per impianto fotovoltaico. ???? € 245.000,00 Possibilità di acquistare box auto separatamente (medi o grandi, a partire da €20.000). I prezzi indicati sono finali: il costruttore non applica il 4% di IVA. ???? Trasporti e collegamenti La fermata bus S. Maria Delle Mole | Via Maroncelli è a pochi minuti a piedi: comoda per spostarsi con le linee bus (tra cui COTRAL, CIRC e altre) verso Marino, Roma o i Castelli Romani. Anche la stazione ferroviaria S. Maria Delle Mole (stazione ferroviaria) è raggiungibile a piedi in circa 15–18 minuti. Questo facilita gli spostamenti pendolari verso Roma o altre località della zona.

APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE Marino, Santa Maria delle Mole – Via Pietro Maroncelli propone in vendita moderni appartamenti di varie metrature, mai abitati, situati in una elegante palazzina in cortina dotata di ascensore. Le unità abitative sono in ottimo stato, curate nei dettagli e subito pronti all’ingresso. La zona, tranquilla e residenziale, rimane comunque vicina a tutti i principali servizi. L’immobile presentato è un grazioso bilocale così strutturato: ???? Ingresso su salone con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo ???? Disimpegno ???? Bagno finestrato ???? Camera da letto con uscita sul terrazzo (Le foto sono indicative e potrebbero non rispecchiare fedelmente l’immobile descritto.) L’appartamento è dotato di: infissi in doppio vetro/legno, predisposizione per climatizzazione, fibra ottica, porta blindata, cancello elettrico, videocitofono e predisposizione per impianto fotovoltaico. ???? €179.000,00 Possibilità di acquistare box auto separatamente (medi o grandi, a partire da €20.000). I prezzi indicati sono finali: il costruttore non applica il 4% di IVA. ???? Trasporti e collegamenti La fermata bus S. Maria Delle Mole | Via Maroncelli è a pochi minuti a piedi: comoda per spostarsi con le linee bus (tra cui COTRAL, CIRC e altre) verso Marino, Roma o i Castelli Romani. Anche la stazione ferroviaria S. Maria Delle Mole (stazione ferroviaria) è raggiungibile a piedi in circa 15–18 minuti. Questo facilita gli spostamenti pendolari verso Roma o altre località della zona.

Codice Unico: RM12678 € 179.000,00 APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE Marino, Santa Maria delle Mole – Via Pietro Maroncelli propone in vendita moderni appartamenti di varie metrature, mai abitati, situati in una elegante palazzina in cortina dotata di ascensore. Le unità abitative sono in ottimo stato, curate nei dettagli e subito pronti all’ingresso. La zona, tranquilla e residenziale, rimane comunque vicina a tutti i principali servizi. L’immobile presentato è un grazioso bilocale così strutturato: - Ingresso su salone con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo - Disimpegno - Bagno finestrato - Camera da letto con uscita sul terrazzo (Le foto sono indicative e potrebbero non rispecchiare fedelmente l’immobile descritto.) L’appartamento è dotato di: infissi in doppio vetro/legno, predisposizione per climatizzazione, fibra ottica, porta blindata, cancello elettrico, videocitofono e predisposizione per impianto fotovoltaico. Possibilità di acquistare box auto separatamente (medi o grandi, a partire da €20.000). I prezzi indicati sono finali: il costruttore non applica il 4% di IVA. Trasporti e collegamenti La fermata bus S. Maria Delle Mole | Via Maroncelli è a pochi minuti a piedi: comoda per spostarsi con le linee bus (tra cui COTRAL, CIRC e altre) verso Marino, Roma o i Castelli Romani. Anche la stazione ferroviaria S. Maria Delle Mole (stazione ferroviaria) è raggiungibile a piedi in circa 15–18 minuti. Questo facilita gli spostamenti pendolari verso Roma o altre località della zona.

SANTA MARIA DELLE MOLE- TRILOCALI CON BALCONE NUOVA COSTRUZIONE Codice Unico: RM12679 € 245.000,00 APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE Marino, Santa Maria delle Mole – Via Pietro Maroncelli propone in vendita moderni appartamenti di varie metrature, mai abitati, situati in una elegante palazzina in cortina dotata di ascensore. Le unità abitative sono in ottimo stato, curate nei dettagli e subito pronti all’ingresso. La zona, tranquilla e residenziale, rimane comunque vicina a tutti i principali servizi. L’immobile presentato è un grazioso trilocale così strutturato: - Ingresso su salone con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo - Disimpegno - Bagno finestrato - Camera da letto con uscita sul balcone - Cameretta (Le foto sono indicative e potrebbero non rispecchiare fedelmente l’immobile descritto.) L’appartamento è dotato di: infissi in doppio vetro/legno, predisposizione per climatizzazione, fibra ottica, porta blindata, cancello elettrico, videocitofono e predisposizione per impianto fotovoltaico. Possibilità di acquistare box auto separatamente (medi o grandi, a partire da €20.000). I prezzi indicati sono finali: il costruttore non applica il 4% di IVA. Trasporti e collegamenti La fermata bus S. Maria Delle Mole | Via Maroncelli è a pochi minuti a piedi: comoda per spostarsi con le linee bus (tra cui COTRAL, CIRC e altre) verso Marino, Roma o i Castelli Romani. Anche la stazione ferroviaria S. Maria Delle Mole (stazione ferroviaria) è raggiungibile a piedi in circa 15–18 minuti. Questo facilita gli spostamenti pendolari verso Roma o altre località della zona.

FIUMICINO: APPARTAMENTO TRILOCALE CON GIARDINO, POSTO AUTO E CANTINA Codice Unico: RM12577 € 249.000,00 MEDIAZIONECASA propone in vendita, in zona Isola Sacra a Fiumicino, un appartamento di 62 mq, completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort e uno spazio esterno da vivere in ogni stagione. Gli spazi dell’immobile sono stati sfruttati al meglio per garantire vivibilità e funzionalità, l’appartamento si apre su una luminosissima zona giorno open space, dove l’angolo cottura a vista si integra perfettamente con l’ambiente living, creando un’atmosfera accogliente e contemporanea. La zona notte è composta da due camere da letto, perfette per una famiglia, una coppia o come studio o stanza ospiti, e da un bagno finestrato, curato nei minimi dettagli. Completa la proprietà un comodo giardino privato, ideale per rilassarsi all’aperto, organizzare cene estive o semplicemente godersi momenti di tranquillità all’aria aperta. A valorizzare ulteriormente l’appartamento, un posto auto scoperto di proprietà e una cantina perfetta come spazio di deposito aggiuntivo. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi desidera un’abitazione moderna, funzionale e con spazi esterni privati. L’immobile è ben collegato con tutti i principali servizi del Comune di Fiumicino e vicino all’aereoporto Leonardo da Vinci, che rende la soluzione ideale per chi vuole vivere nella tranquillità, ma restando vicino alle comodità che offre la zona. Contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita!

PALESTRINA: APPARTAMENTO TRILOCALE CON TERRAZZO, CANTINA E BOX AUTO Codice Unico: RM12289 € 145.000,00 Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Palestrina, e precisamente in via Gabriele d’Annunzio, in una posizione strategica adiacente a via Prenestina. uno splendido appartamento di 83 mq posto al primo piano di un edificio dotato di ascensore, offrendo comodità e praticità per la vita quotidiana. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato, garantendo ambienti moderni, funzionali e curati nei dettagli. È dotato di riscaldamento autonomo, che permette di gestire al meglio il comfort termico e i costi di gestione. Entrando, si accede a un ampio e luminoso salone con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità e la zona giorno è ben distribuita e luminosa, grazie alle grandi finestre che permettono l’ingresso di molta luce naturale. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, perfetta per il relax e il riposo, e una comoda cameretta, versatile e funzionale. Entrambe le camere sono ben illuminate e arieggiate, creando un ambiente confortevole. I doppi servizi, entrambi finestrati, sono moderni e funzionali, offrendo comfort e praticità permettendo di gestire facilmente le esigenze di tutta la famiglia o degli ospiti. Completa la proprietà un terrazzo vivibile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godersi l’aria fresca. La soluzione include anche una cantina, perfetta per lo stoccaggio di oggetti, e un box auto, che garantisce comodità e sicurezza per il veicolo. In sintesi, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un appartamento ristrutturato, spazioso, con riscaldamento autonomo e dotato di tutti i comfort, in una zona strategica di Palestrina.

In zona residenziale, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente in villa , situato al piano seminterrato. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera, studio, doppi servizi, ripostiglio e lavanderia. Completa la proprietà un comodo spazio esterno con giardino privato di circa 130 mq dotato di ripostiglio. L’immobile è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di cappotto termico, impianto fotovoltaico e caldaia a pompa di calore, garantendo elevata efficienza energetica e comfort abitativo. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Roma, Via Aurelia Antica, proponiamo in vendita un'appartamento di nuova costruzione con terrazzo e servizi esclusivi Location L’immobile è situato in Via Aurelia Antica, all’interno di un complesso residenziale di recente realizzazione, in una delle zone più prestigiose e verdi della città, caratterizzata da un contesto signorile e da un’ottima accessibilità verso il centro storico e le principali arterie di collegamento. Descrizione dell’immobile L’appartamento, di circa 138 mq interni, è inserito in un complesso derivante da un intervento di demolizione e ricostruzione con cambio di destinazione d’uso a residenziale. Gli ambienti risultano ampi, razionali e ben distribuiti, progettati per garantire elevati livelli di comfort abitativo. L’immobile è composto da triplo salone con cucina su misura, con uscita diretta sul terrazzo di circa 30 mq, bagno per gli ospiti, lavanderia, ampia camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, oltre a una seconda camera da letto, utilizzabile anche come studio. Completano la proprietà una cantina, due box auto e due posti auto all’interno del complesso. Spazi esterni L’unità dispone di un terrazzo di circa 30 mq, ideale per vivere gli spazi all’aperto in un contesto riservato e immerso nel verde. Stato e finiture L’immobile è di nuova costruzione, realizzato con moderni standard costruttivi e impiantistici, caratterizzato da ottima efficienza energetica, qualità delle finiture e particolare attenzione al comfort abitativo. Il complesso residenziale offre servizi esclusivi, tra cui piscina condominiale, palestra attrezzata, parco giochi per bambini, area cani, pozzo condominiale, ampie aree verdi e percorsi pedonali interni, oltre a servizio di portineria. Potenzialità d’uso Soluzione ideale come residenza principale di prestigio, perfetta per famiglie o professionisti, nonché come investimento immobiliare in un contesto di elevato valore e forte tenuta nel tempo.

APRILIA – Via Lussemburgo 4, proponiamo in vendita di fronte la posta e vicino a tutti tipi di servizi, appartamento al secondo piano di circa 92 mq. in ottimo stato e molto luminoso, composto da cucina, salone con balcone, camera matrimoniale e ampia cameretta, 2 bagni entrambi con doccia e finestrati. L’appartamento è molto luminoso ed ha un ottima esposizione, è termoautonomo con caldaia a condensazione di circa 2 anni, con collettori visibilmente distinti per singolo impianto, ha infissi in legno doppio vetro, luce di emergenza, 2 condizionatori inverter, di cui 1 in sala e l'altro in camera. La palazzina è in cortina e sono stati recentemente conclusi i lavori inerenti il lastrico solare, parapetto, facciate e dispone di ascensore che conduce sino al piano seminterrato. Completa la proprietà un posto auto scoperto, all'interno di un cancello automatico, una cantina. Ben collegato con la Pontina e vicino fermata autobus.

ThinkHome propone in vendita una villa angolare a schiera di nuova costruzione situata nel X Municipio, nella rinomata zona di Macchia Palocco, più precisamente in Via Felice Giani. Il cantiere è già avviato, con consegna prevista entro giugno 2026. Il complesso residenziale nasce da un progetto attento alla qualità costruttiva, con standard elevati e finiture di pregio, pensati per offrire il massimo in termini di comfort abitativo, sicurezza ed efficienza energetica. La villa, di circa 102 mq coperti, si sviluppa su due livelli con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna ed è composta da: - salone con angolo cottura, - due camere da letto, - due bagni, - serra solare. - terrazzi - giardino angolare - posto auto L’immobile è realizzato con tecnologie costruttive all’avanguardia e presenta le seguenti caratteristiche: · struttura antisismica in cemento armato, · tamponature con blocchi termici certificati, · classe energetica A3, · pavimentazioni in gres porcellanato di prima scelta, · infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico, · grate di sicurezza, · impianto fotovoltaico da 3 kW, · pompa di calore, · predisposizione impianto di allarme, · polizza assicurativa decennale postuma al rogito. Soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e con spazi esterni vivibili, perfetta per famiglie o per chi cerca comfort e bassi consumi energetici. Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie e prenotazioni.

Ferentino proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione piano primo di mq. 115 c.ca , di uno stabile a due piani, in Via Madonna degli Angeli. Composto da ingresso, salone con cucina a vista, bagno di servizio a piano giorno, veranda, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno in camera, una seconda camera. Classe energetica: A, impianto radiante a pavimento; ◦ infissi in PVC con doppio vetrocamera;◦ predisposizione per impianto fotovoltaico e pompa di calore. Finiture moderne, layout funzionale, massima attenzione al comfort interno e all’efficienza energetica. Distante soli 5 km dal casello autostradale di Ferentino e 4 km dalla stazione del treno Ferentino-Supino. Questo nuovo appartamento rappresenta un esempio concreto di rigenerazione urbana, poiché nasce dalla riconversione di un edificio originariamente concepito come centro commerciale. Un progetto ambizioso e innovativo che ha trasformato una struttura anonima e inutilizzata in un complesso abitativo unico nel suo genere, dal design moderno, funzionale e fortemente identitario. Questa riconversione non solo valorizza l’area urbana in cui si inserisce, ma rende questa abitazione irripetibile per stile e concezione architettonica: soluzione abitativa difficilmente replicabile, frutto di un intervento mirato, intelligente e sostenibile. Una vera opportunità per chi desidera vivere in una casa nuova, ma con una storia di trasformazione e valorizzazione alle spalle. Consegna prevista: febbraio 2026.

Ferentino, in Via Madonna degli Angeli, una zona che coniuga tranquillità, buon contesto residenziale e accessibilità ai servizi proponiamo in vendita villini a schiera. Il un cantiere prevede la realizzazione di 4 villini a schiera – tutti su due livelli – dell’ordine di circa 120 m² ciascuno, caratterizzati da uno stile moderno, ambienti funzionali e metrature comode. Tutte le soluzioni saranno in classe energetica A: un ottimo investimento sotto il profilo energetico e di comfort abitativo. Di seguito le caratteristiche di ciascuna villetta: Villino a schiera n. 1: • Piano Terra (mq 42): salone con cucina a vista e bagno finestrato. • Piano Primo (mq 47): 2 camere, bagno finestrato e veranda coperta completamente a vetrata di mq 32: uno spazio “jolly” ideale come home office, zona relax/living, sala hobby, serra urbana, o ulteriore camera da letto. • Graziosissima area verde a disposizione, perfetta per momenti all’aperto, relax o spazio giochi. Villino a schiera n. 2 • Piano Terra (mq 72): salone con cucina a vista, 2 camere di cui una matrimoniale con bagno in camera e bagno di servizio nella zona giorno. • Piano Primo: veranda coperta completamente a vetrata di mq 46: questo spazio multifunzionale può diventare studio/ufficio, zona cinema, palestra domestica, sala da pranzo estiva, atelier creativo. • Area verde privata, perfetta per momenti conviviali in famiglia o con ospiti. Villino a schiera n. 3 • Piano Terra (mq 77): salone con cucina a vista, 3 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 bagni entrambi finestrati. • Piano Primo: veranda coperta di mq 46 completamente a vetrata, da utilizzare come open space per hobby, lounge/bar esterno, studio musicale, playroom bambini/adulti. • Area verde riservata e ben curata, che aggiunge un tocco di natura e privacy al contesto urbano. Villino a schiera n. 4 • Piano Terra (mq 76): salone con cucina a vista, 3 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 bagni entrambi finestrati. • Piano Primo: veranda coperta completamente a vetrata di mq 47: spazio “jolly” dalle molteplici possibilità – zona lettura/relax, studio smart working o zona hobby. • Area verde privata, perfetta per momenti all’aperto in famiglia o per cene estive. Prezzi a partire da €199.000, consegna prevista: Marzo/Aprile 2026. Le fini ture e la modalità di realizzazione di tutte le zone verandate sono da concordare. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

In via Venezia, adiacente via Genova, vicino la scuola, la stazione del treno CASABIANCA, via dei Laghi e le attività commerciali di prima necessità sta sorgendo un nuovo complesso edilizio di 11 appartamenti in classe energetica A4, pronto per voi a GIUGNO 2027! Vieni in ufficio per consultare la progettazione e scegliere la tua nuova casa ! Questo appartamento che stai vedendo è il cinquelocali disposto su due livelli, a partire dal piano primo, senza barriere architettoniche. Al piano primo troviamo: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e balcone con loggia. Piano superiore (mansarda): due camere da letto, bagno e terrazzino. La soluzione è stata studiata per essere funzionale e facilmente arredabile da tutte le categorie di acquirenti. Incluso nel prezzo, un posto auto scoperto di proprietà all'interno dell'area parcheggio chiusa da cancello automatico. Perché acquistare uno di questi immobili? 1) Possibilità di personalizzazione interna. 2) Ogni immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore elettrica con produzione di acqua calda sanitaria. In ogni unità immobiliare sarà realizzata la predisposizione dell'impianto di climatizzazione nel soggiorno e nelle camere da letto. Gli infissi saranno con vetro-camera a taglio termico provvisti di persiane in ferro per le camere e grate in ferro per il soggiorno, la cucina e il bagno. 3) Sarà presente un impianto fotovoltaico condominiale con possibilità di acquisto anche per le singole unità abitative. Ogni posto auto avrà la predisposizione per la colonnina di ricarica auto elettrica. 4) Predisposizione impianto di allarme. 5) Tutti gli ambienti sono comodi e facilmente arredabili. E' possibile personalizzare e scegliere i materiali offerti dal capitolato lavori. 6) Un immobile di ultima generazione, antisismica ad alto risparmio energetico con possibilità di accedere al MUTUO GREEN. 7)Dotato di ascensore. Consegna prevista GIUGNO 2027. Il render è puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Siamo lieti di presentarvi un meraviglioso appartamento adiacente a tutti i servizi primari precisamente in Via di Selva Candida, l'immobile gode di una meravigliosa terrazza di 200mq che ci permette di godere della splendida vista panoramica e delle serate estive in tutta tranquillità , ma non solo l'abitazione è posta al primo piano di una piccola palazzina , 140 mq interni con ampi spazi vivibili entrando ad accoglierci abbiamo un maestoso salone doppio, una cucina abitabile , tre camere matrimoniali di cui una con cabina armadio , due bagni entrambi finestrati . A completare la proprietà abbiamo due posti auto, posto moto e una cantina . Pari al nuovo recente costruzione 2015 . Con la possibilità di poter acquistare il box auto di 30mq ad € 42000 Il prezzo è di € 449000 Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Rimaniamo a vostra disposizione un nostro consulente sarà lieto di rispondere alle vostre domande!