Case con classe energetica media in vendita in Lazio Pag. 58

Nel cuore di Torrino Mezzocammino, a pochi passi dalla centrale Piazza dei Fumetti, in via Giuseppe Lucchetti Rossi proponiamo in vendita un quadrilocale di nuova costruzione, situato al secondo piano di un edificio moderno di sette piani con ascensore. L'immobile, costruito e ristrutturato nel 2021, offre spazi ben distribuiti, finiture di qualità e materiali di pregio. La zona giorno si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista funzionale ed attrezzata, ideale per momenti di relax e convivialità. L'ambiente è collegato al comodo terrazzo che offre uno spazio esterno privato. Troviamo poi tre camere da letto, di cui una matrimoniale con all'interno una comoda cabina armadio. Un balcone aggiunge ulteriore spazio all'aperto. A disposizione della soluzione abbiamo doppi servizi, entrambi finestrati. Completano la proprietà un box auto ed una cantina di pertinenza. L'appartamento è dotato di aria condizionata in ogni camera, serrande e tende da sole elettriche, predisposizione per impianto di domotica ed allarme, pannelli fotovoltaici. Classe energetica A2. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un ambiente elegante e contemporaneo nel centro commerciale del quartiere.

TECNOCASA FLEMING VIGNA CLARA propone in vendita un esclusivo eco-immobile Immoveo di nuova realizzazione, completamente ridisegnato e ristrutturato on l'utilizzo di materiali atossici e naturali. Internamente composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Completa la proprietà un balcone abitabile. Possibilità di box auto e cantina apparte. Fleming è tra le zone residenziali più prestigiose di Roma. Si trova nel quadrante nord-ovest della città ed è caratterizzato da eleganti palazzi e villini. La posizione rialzata e strategica offre un facile accesso al centro storico di Roma e altre parti della città , anche grazie alla vicinanza con Ponte Milvio, Corso di Francia, Via Flaminia e Vigna Clara. Il prestigio e l’alta domanda di immobili in questa zona potrebbero garantire un apprezzamento del valore nel tempo. Materiali e Forniture * Aria condizionata con funzionalità caldo/freddo; gli ambienti giorno/notte sono climatizzati separatamente; * Infissi a bassa trasmissività con apertura a vasistas per il ricircolo dell’aria ed ottimo confort acustico; * Isolamento termo/acustico pareti esterne e confinanti; * Portoncino di ingresso blindato con cilindro europeo; * Cucina completa di elettrodomestici: piano cottura ceramico, frigo con congelatore, lavatrice, lavapiatti e cappa aspirante; * Rubinetteria con cartucce ceramiche e sanitaria basso consumo di acqua; * Bagni completi di piano lavabo, cassettiere e box doccia; * Impianti idrici con chiusure centralizzate; * Pavimento in parquet in Rovere naturale(escluso bagno); * Gres porcellanato in pasta con altissima resistenza all’usura; * Illuminazione led controllata mediante domotica e tagli di luce dedicati; * Prese USB a parete; * Tapparelle coibentate elettriche; * Pittura anti-inquinamento per il miglioramento della qualità dell’aria; * Garanzia due anni sugli impianti; * Libro Casa Immoveo; * Immobile con forme alla Direttiva Europea «CASEGREEN»; * ECOIMMOBILE Pronto da abitareNELLE CASE DI IMMOVEO SI USANO MATERIALI A “KM ZERO” Nel ciclo produttivo e nella scelta dei materiali siamo attenti anche ai consumi per il loro trasporto: nello stesso modo in cui preferiamo che i cibi sulla nostra tavola siano a “km zero”, così facciamo per i materiali di ristrutturazione. In questo modo limiteremo le emissioni di carboni o legate al loro trasporto e la preparazione della vostra nuova casa avrà un minor “Carbon Foot print” riducendo l’impatto sul clima globale.

Porzione di Villa su 3 Livelli con Giardino e Box Auto Proponiamo in vendita una deliziosa porzione di villa di circa 95 mq disposta su tre livelli, completa di box auto di 32 mq e circondata da un grazioso giardino privato. Composizione dell’immobile: Primo piano: accogliente soggiorno con angolo cottura e uscita diretta su un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto, dotato di tenda da sole. Completa il piano un bagno. Secondo piano: zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta, uno studio e un bagno. Piano seminterrato: disimpegno che conduce alla zona lavanderia, un’ulteriore stanza versatile e accesso al bagno con collegamento diretto al box auto. Caratteristiche aggiuntive: Giardino privato che circonda l’abitazione Box auto di ampia metratura (32 mq) Ottima distribuzione degli spazi interni Ideale per famiglie o per chi cerca indipendenza e comfort Soluzione abitativa completa, funzionale e pronta ad accogliere ogni esigenza quotidiana. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Codice Unico: RM12922 € 229.000,00 Porzione di Villa su 3 Livelli con Giardino e Box Auto Proponiamo in vendita una deliziosa porzione di villa di circa 95 mq disposta su tre livelli, completa di box auto di 32 mq e circondata da un grazioso giardino privato. Composizione dell’immobile: Primo piano: accogliente soggiorno con angolo cottura e uscita diretta su un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto, dotato di tenda da sole. Completa il piano un bagno. Secondo piano: zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta, uno studio e un bagno. Piano seminterrato: disimpegno che conduce alla zona lavanderia, un’ulteriore stanza versatile e accesso al bagno con collegamento diretto al box auto. Caratteristiche aggiuntive: Giardino privato che circonda l’abitazione Box auto di ampia metratura (32 mq) Ottima distribuzione degli spazi interni Ideale per famiglie o per chi cerca indipendenza e comfort Soluzione abitativa completa, funzionale e pronta ad accogliere ogni esigenza quotidiana. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila Adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Quadrilocale attico Superficie coperta: 153 mq Composizione: una zona living, cucina, 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio e una spaziosa terrazza di 133 mq. Superficie commerciale complessiva: 193 mq Classe energetica A3 € 995.000,00 Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker Stalli e ricoveri per biciclette Portierato Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Monte Mario/Trionfale- Via Teresa Gnoli: in zona ben servita ed ottimamente collegata, proponiamo la vendita di un luminoso trilocale di 90 mq completamente ristrutturato con finiture di pregio, sito al piano primo di una signorile palazzina completamente restaurata. L'immobile è caratterizzato da ingresso indipendente, ampio soggiorno con tre finestre e balcone con affaccio nel verde, cucina nuova attrezzata di elettrodomestici eccetto frigorifero, disimpegno, una camera matrimoniale con bagno en-suite, cameretta, secondo bagno finestrato e ripostiglio. Completano la proprietà una soffitta di 10 mq e lastrico solare calpestabile di 80 mq al 2 piano. L'immobile offre una vera soluzione "chiavi in mano" ed è provvisto di tutti i comfort: riscaldamento autonomo con split e caloriferi elettrici (in bagno scaldasalviette elettrico), impianti a norma con certificazione, Infissi in PVC doppio vetro, persiane in alluminio, climatizzatori, impianto di videocitofono, antenna centralizzata sia tv che satellitare, cassetta di sicurezza, pavimenti e rivestimenti in ceramica nei bagni e sotto la cucina ed in parquet nel resto dell'appartamento inclusa la soffitta. Prezzo richiesto Euro 360.000 Per info Marta cell 3341901617 oppure vieni a visitare il sito www.giadaimmobiliare.com

Monte Mario/Trionfale- Via Teresa Gnoli: in contesto residenziale e tranquillo proponiamo la vendita di un monolocale finemente ristrutturato di 34 mq con ampio giardino di 95 mq, sito al piano terra di una signorile palazzina completamente restaurata. L'immobile è caratterizzato da doppio ingresso indipendente, uno pedonale ed uno carrabile tramite cancello privato, ideale per parcheggiare comodamente macchina o motorino all'interno della proprietà. L'appartamento si compone di ingresso, cucina nuova attrezzata di elettrodomestici eccetto frigorifero, una camera con soppalco, bagno e bellissimo giardino di 95 mq che circonda la proprietà. L'immobile offre una vera soluzione "chiavi in mano" ed è provvisto di tutti i comfort: riscaldamento autonomo con split e caloriferi elettrici (in bagno scaldasalviette elettrico), impianti a norma con certificazione, Infissi in PVC doppio vetro, persiane blindate con serratura europea, telecamere controllabili da remoto su giardino esterno, predisposizione ricarica elettrica nel giardino, climatizzatori, antenna centralizzata sia tv che satellitare, impianto di videocitofono, cassetta di sicurezza, pavimenti e rivestimenti in ceramica. Prezzo richiesto Euro 179.000. Per info Marta cell 3341901617 oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila Adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Quadrilocale Superficie coperta: 112 mq Composizione: una zona living con angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni e un terrazzo di 60 mq. Superficie commerciale complessiva: 130 mq Classe energetica A3 € 574.000,00 Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker Stalli e ricoveri per biciclette Portierato Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Ci sono case che si abitano. E poi ci sono case che si vivono. Al quarto ed ultimo piano di un palazzetto storico nel Rione S.Eustachio, si nasconde una dimora dove il tempo sembra essersi fermato per lasciar spazio alla bellezza. Il cuore pulsante della casa è l’elegante zona pranzo situata sul soppalco in muratura; qui, aprendo la porta finestra del balconcino, la maestosità della cupola del Pantheon appare così vicina da poterla quasi sfiorare. Un quadro che cambia colori ad ogni ora del giorno, un affaccio irripetibile che trasforma ogni cena in un evento esclusivo. L'appartamento gioca con altezze e volumi dinamici: un ampio salone di rappresentanza inondato di luce, due camere da letto matrimoniali con soffitti alti e arredi che sfruttano sapientemente le parti mansardate, cucina piccola ma funzionale e doppi servizi finestrati. Gli spazi sono arricchiti da due zone soppalcate: una dedicata alla convivialità (zona pranzo vista monumenti) e l'altra pensata come rifugio intimo e silenzioso, perfetto per la lettura o lo studio. Una casa per chi non cerca solo un indirizzo, ma un privilegio irripetibile. Una soluzione di rara personalità, ideale per chi desidera vivere o investire in uno degli indirizzi più iconici della Capitale. POSSIBILITA’ DI INSTALLARE UN ASCENSORE Riscaldamento centralizzato, climatizzazione autonoma. Richiesta euro 1.800.000,00 spese condominiali euro 120/mese. C.E. C (56,63 kWh/mqa) Contattaci per una visita Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

VILLINO A SCHIERA IN VIA DEI COSTARONI A RIANO Proponiamo in vendita un elegante villino a schiera di circa 140 mq calbestabili , sviluppato su tre livelli, in ottimo stato manutentivo e dotato sia di giardino privato che posto auto scoperto. La composizione interna dell’immobile è così strutturata: al piano terra si sviluppa la luminosa zona giorno con soggiorno dotato di camino e cucina open space, una camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta adibita a studio e un bagno cieco con doccia. Il primo piano ospita un’ampia camera doppia mansardata, ideale come seconda zona notte o spazio multifunzionale mentre al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna, perfetta come sala hobby o area relax, oltre alla lavanderia e un ulteriore bagno con doccia. L’immobile è in classe energetica B, in quanto presenta pannelli fotovoltaici da 6 Kwatt di ultima generazione con accumulatore, pompa di calore e colonnina per la ricarica di automobili elettriche. In virtù di ciò rappresenta una soluzione moderna ed efficiente, idonea anche per l’accesso a mutui green. Situato in un contesto residenziale tranquillo, caratterizzato da villini e aree verdi, gode della vicinanza ai principali servizi, rendendolo ideale per giovani coppie o per uso investimento. APE: CLASSE B 70,91 kWh/m3anno MATERIALE UTILIZZATI: Doppio vetro pvc, portone blindato, infissi esterni in ferro e interni in legno e pavimenti in laminato.

Via Enrico Cialdini (ad. Piazza Manfredo Fanti) PIANO ALTO, LUMINOSA e completamente RISTRUTTURATA, posizione STRATEGICA, in palazzina signorile da poco restaurata. Ingresso, salone con cucina a vista, 2 ampie camere da letto, servizio e ripostiglio. L'immobile si trova a pochi passi dalla stazione di Termini e dalla basilica si Santa Maria Maggiore e vicina a tutti i beni e servizi che offre la zona. L'immobile è ubicato in palazzina signorile da poco restaurata e internamente necessita solo di essere arredata data la ristrutturazione ultimata di recente. Ideale anche come uso investimento e/o attività ricettiva con alta rendita data la posizione molto strategica. RIF: 610/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Castel San Pietro Romano e più precisamente in Via della Zingarella, una villa unifamiliare su due livelli di 115mq di nuova costruzione in classe energetica A4 con corte esterna. L'immobile è così suddiviso: Piano Terra: un ampio soggiorno con uscita al giardino, cucina abitabile con uscita sul portico di 15mq, disimpegno, bagno finestrato e ripostiglio. Piano Primo: disimpegno, camera da letto matrimoniale con cabina armadio ed uscita su un terrazzo di 30mq, cameretta con cabina armadio ed uscita sul balcone di 8mq e per finire un bagno finestrato. Completa la proprietà un locale tecnico, un pergolato di 13mq dove poter parcheggiare l'auto ed un giardino di circa 250mq. La villa gode delle seguenti caratteristiche: portone blindato, infissi in pvc doppia camera a taglio termico, pannelli fotovoltaici da 1,5kw, pannello solare termico per l'acqua calda sanitaria, caldaia a condensazione, predisposizione aria condizionata caldo/freddo, cappotto termico, riscaldamento a pavimento, coibentazione del tetto, predisposizione cancello elettrico, predisposizione impianto antifurto e videocitofono. Inizio lavori previsto per Aprile 2026 e fine lavori per fine 2027.

ROMA - AXA TERRAZZE DEL PRESIDENTE - BILOCALE CON GIARDINO - VIA MENZIO, in ottime condizioni. PIANO TERRA: salone con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio, patio e giardino fronte retro di circa 80 mq. PERTINENZE: posto auto scoperto nel parcheggio condominiale, servizio di guardiania h 24, giardini condominiali. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Viterbo. Via Castel Almadiano. Lo studio Immobiliare REALE propone in Vendita ampio Trilocale situato nella zona residenziale del quartiere Carmine, a due passi dal centro, in prossimità dei principali servizi ed arterie stradali . In palazzina signorile recentemente soggetta a lavori Superbonus, è ubicato al piano 2 di un fabbricato di 4 piani complessivi, ed è così composto: Ingresso che apre su ampia zona giorno climatizzata con camino indipendente e grande cucina a vista, con doppio accesso a Balcone dove troviamo impianto a Pompa di calore e centrale di accumulo per i pannelli solari i quali servono l'appartamento; Zona notte composta da corridoio/disimpegno che porta a due camere matrimoniali climatizzate di cui una con balcone privato e l'altra ad oggi utilizzata come Studio, un bagno principale con vasca , un bagno di servizio con doccia ad oggi usato come zona lavanderia. Presenza di allarme con sensori di movimento. Termoautonomo con doppio impianto che permette di sfruttare pompa di calore per termosifoni con bilanciamento o caldaia a gas. Scambiatori d'aria VMC e tenda elettrica automatica con anemometro nel balcone principale. Completa la proprietà grande Box auto di 33 mq e due posti auto in ampio piazzale condominiale con accesso da cancello elettrico.

Un rifugio di carattere sopra i tetti della Balduina.
Nel cuore del quartiere Balduina, tra le zone residenziali più ricercate del quadrante nord-ovest di Roma, questo attico al settimo e ultimo piano offre qualcosa di raro: personalità. Non è il solito appartamento. È uno spazio che racconta una storia — con il suo soffitto a travi in legno a vista, il grande camino in mattoni e la luce naturale che entra generosa dalle ampie vetrate, inondando ogni angolo dal mattino al tardo pomeriggio.
L'ingresso si apre su un living luminoso e accogliente con cucina a vista, dove le travi a capanna e il pavimento in cotto creano un'atmosfera calda e autentica, lontana dall'anonimato delle finiture standard. Il camino domina la zona giorno e diventa il centro naturale della casa — perfetto per le serate invernali, per un aperitivo o semplicemente per godere della bellezza di un dettaglio che oggi non si trova più.
Dal soggiorno si accede al terrazzino privato con affaccio nel verde: cipressi, pini e vegetazione condominiale curata regalano una vista riposante e un silenzio sorprendente per Roma. Uno spazio intimo, ideale per una colazione all'aperto o un momento di relax a fine giornata.
La zona notte, ricavata nella parte mansardata, accoglie un letto matrimoniale alla francese. Il bagno è completo di doccia e attacco lavatrice.
Il condominio è signorile, di recente ristrutturazione, con hall d'ingresso ben curata. L'appartamento si trova al settimo piano — ultimo livello dell'edificio — raggiungibile con ascensore fino al quinto piano e due comode rampe di scale: un piccolo prezzo da pagare per vivere nel punto più alto e riservato del palazzo, dove nessuno passa e il silenzio è totale.
Una casa di 45 mq con un'anima che non si misura in metri quadri. Per chi cerca un'abitazione con personalità e non si accontenta di quattro mura.

Fonte Nuova - Tor Lupara - NUOVA COSTRUZIONE – ULTIME 3 DISPONIBILITA’ – Villini a schiera bi-livello con spazi esterni vivibili così composti: PT - soggiorno con angolo cottura (predisposizione per camino o barbecue esterno), disimpegno, camera matrimoniale, cameretta (predisposta per poter realizzare una cucina abitabile), bagno, giardino con portico d'ingresso e posto auto interno (con presa per ricarica vetture elettriche), altro giardino nella parte posteriore - PS - ampio locale soffitta vivibile con vano idrico e 2 terrazzini. Prezzo € 279.000 - NO CONDOMINIO - Situati in una zona tranquilla, ma non troppo distante dai servizi principali. Classe energetica “A4” - NO GAS - Pannelli Fotovoltaici - Pannello Solare - NO CALDAIA - Fan Coil per Raffrescamento e Riscaldamento - Persiane in ferro zincato antiscasso - Predisposizione impianto antifurto - Materiali interni di prima qualità. Per ulteriori informazioni potete contattare la Bea Immobiliare allo 06/90018074 - 06/90018696 - 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com

Zona Osteria del Curato e più precisamente in Via Sante Monachesi proponiamo la vendita di un attico e superattico con doppi ingressi divisibile, ampi terrazzi e box auto con serranda elettrica, palazzo in cortina signorile, in ottime condizioni. L'appartamento è così composto: al piano attico ingresso, ampio salone doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio e studio (possibilità di ripristinare la seconda camera), ampio balcone di circa 12 mq.; al piano superattico (soffitta) si accede da una scala interna, è presente il secondo ingresso, ampia zona living, bagno con vasca e due ampi terrazzi di circa 18 mq. ciascuno. Completa la proprietà un ampio box auto per un auto ed una moto. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, infissi in legno con doppio vetro, grate di protezione, porta blindata, ascensore, videocitofono, aria condizionata. Spese condominiali Eu.. 130,00 mensili comprensive di acqua - Riscaldamento autonomo Disponibili VIRTUAL TOUR 360° e VIDEO! Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: D EPI: 106,36 kwh/m2 anno

In vendita a Viterbo, nella tranquilla e suggestiva zona di Grotte Santo Stefano in località Magugnano, proponiamo un appartamento di ampia metratura. Questo immobile fa parte di una costruzione a schiera realizzata negli anni 2000 ma conserva un eccellente stato di manutenzione generale essendo stato recentemente adeguato alla normativa energetica mediante il bonus edilizio. Con accesso dalla strada tramite scala esterna si raggiunge il piano principale dove è situata l'ampia loggia antistante dalla quale si accede all'immobile. Questo piano è composto da un ampio salone con doppio affaccio uno sulla loggia ed uno su un balcone con una magnifica vista sulle campagne circostanti e sui monti umbri, una cucina abitabile con camino, una camera-studio ed un bagno finestrato; Una magnifica scala artigianale, realizzata in legno massello, costituisce l'elemento ornamentale complementare del salone attraverso la quale raggiungiamo la zona notte che ospita tre ampie e luminosissime camere da letto, una camera adibita a zona lavanderia ( quinta camera ) un bagno, due balconi coperti che garantiscono privacy e confort oltre ad essere panoramici. Gli interni si presentano in ottime condizioni, pronti per essere abitati. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla taverna di 47 mq situata al piano seminterrato, completamente attrezzata con angolo cottura in muratura, un camino e un forno a legna, perfetta come area ricreativa o per ospitare amici e familiari in ogni occasione. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo tramite pompa di calore con impianto fotovoltaico garantendo un ottimo risparmio energetico. All'esterno, nel giardino condominiale, è situata una tettoia con ben due posti auto Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e una posizione tranquilla a cinque minuti dalla stazione ferroviaria tratta Viterbo-Orte- Roma Tiburtina, a soli 20 minuti è situato il casello della A1 - e la S. S. 657 Orte -Civitavecchia che consente di raggiungere Tarquinia e Montalto di Castro in 40 minuti e il Lago di Bolsena a soli 10 km! Non perdere questa interessante opportunità. Chiama per un appuntamento L'agenzia Immobiliare Città dei Papi. Classe Energetica: C

Scopri questo splendido appartamento situato nella tranquilla zona di Ellera, a pochi passi da tutti i servizi essenziali e non lontano dal centro e dalla stazione ferroviaria. Inserito in una palazzina recentemente ristrutturata con sole 12 unità immobiliari, questo immobile al primo piano offre un perfetto equilibrio tra modernità e funzionalità. Completamente ristrutturato nel 2015, presenta uno stile contemporaneo che saprà conquistarti. L'appartamento si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi. La zona giorno è composta da una sala luminosa con angolo cottura e un'accogliente area divano, mentre un corridoio ben progettato separa la zona notte. Qui troverai tre camere da letto spaziose e doppi servizi, ideali per garantire comfort e privacy. Inoltre, un ripostiglio adibito a zona lavanderia completa l'offerta. Non perdere l'opportunità di godere di un balcone privato e di una soffitta di proprietà, perfetta per ulteriore spazio di stoccaggio. Gli spazi comuni includono un giardino condominiale, ideale per parcheggiare l'auto. La vendita comprende anche parte dell'arredamento su misura, in ottime condizioni, rendendo questo appartamento pronto da abitare. Con i suoi 114 m² commerciali e una classe energetica D, questa è la soluzione ideale per giovani coppie desiderose di acquistare la loro prima casa. Non aspettare, contattaci per una visita! Classe Energetica: D

Al Centro storico della città in Via Orologio Vecchio, situato a circa 300 metri da Piazza delle Erbe e dal Corso Italia il palazzo che ospita le Residenze San Simeone rappresenta un connubio perfetto tra antico e moderno. L'importante e radicale ristrutturazione eseguita, ormai in fase di ultimazione, ha dato vita a nove meravigliose unità immobiliari, tutte attentamente studiate nei minimi particolari così da raggiungere il massimo confort unito all' eleganza degli ambienti. L'ingresso principale, riconoscibile dall'antico portale in peperino, è situato su Via Orologio Vecchio e l'androne ci porta nell'affascinante cortile dove è situata una pregevole fontana risalente al 1600 nominata e riconosciuta come reperto archeologico nel libro Fontane di Viterbo di Cecilia Piana Agostinetti. L'appartamento che proponiamo è situato al piano primo, che include altre due unità immobiliari, ed è composto da un salone di circa 39 mq, una cucina abitabile con vano tecnico utilizzabile anche come dispensa e/o zona lavanderia, entrambe con affaccio su via Orologio Vecchio ed esposte a sud ovest, una camera matrimoniale con bagno, ed una seconda camera matrimoniale, oltre un secondo bagno. L'unità immobiliare è attualmente ancora da completare offrendo ancora la possibilità di personalizzare la destinazione dei vani con la possibilità di realizzare la terza camera da letto ed angolo cottura nel salone. Il capitolato prevede materiali di ottima qualità ed è possibile scegliere nella gamma i materiali per le finiture di pavimentazione, rivestimenti bagni e cucina, sanitari, rubinetterie e porte interne. Il riscaldamento a pavimento e le pompe di calore caldo freddo, unitamente agli infissi di ultima generazione con taglio termico e profilo moderno, consentiranno il massimo risparmio energetico e un livello difficilmente raggiungibile in altre strutture del centro storico. Il palazzo sarà dotato di ascensore e c'è la possibilità di acquistare un garage di 42 mq al piano terra. La tua Nuova casa dallo stile raffinato e dal sapore antico ti aspetta. Contatta il numero3479038839 per una visita Immobiliare Città dei Papi in collaborazione con Domus Immobiliare. Classe Energetica: A2

Al Centro storico della città in Via Orologio Vecchio, situato a circa 300 metri da Piazza delle Erbe e dal Corso Italia il palazzo che ospita le Residenze San Simeone rappresenta un connubio perfetto tra antico e moderno. L'importante e radicale ristrutturazione eseguita, ormai in fase di ultimazione, ha dato vita a nove meravigliose unità immobiliari, tutte attentamente studiate nei minimi particolari così da raggiungere il massimo comfort unito all' eleganza degli ambienti. L'ingresso principale, riconoscibile dall'antico portale in peperino, è situato su Via Orologio Vecchio e l'androne ci porta nell'affascinante cortile dove è situata una pregevole fontana risalente al 1600 nominata e riconosciuta come reperto archeologico nel libro Fontane di Viterbo di Cecilia Piana Agostinetti. L'appartamento che proponiamo è situato al piano primo, che include altre due unità immobiliari, ed è composto da una grande sala con alti soffitti a cassettoni originali e due enormi finestre, predisposto per un angolo cottura, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, una seconda camera matrimoniale, ed un secondo bagno. Gli affacci della camera principale sul cortile interno, oltre che una notevole privacy e tranquillità, garantiscono comunque un buon livello di luminosità essendo dotata di due ampie finestre che, nelle ore centrali della giornata, consentono una buona esposizione. L'unità immobiliare è attualmente ancora da completare offrendo ancora la possibilità di personalizzare la destinazione dei vani con la possibilità di realizzare una cucina abitabile in sostituzione dell' angolo cottura nel salone per chi desidera un ambiente separato. Il capitolato prevede materiali di ottima qualità ed è possibile scegliere nella gamma i materiali per le finiture di pavimentazione, rivestimenti bagni e cucina, sanitari, rubinetterie e porte interne. Il riscaldamento a pavimento e le pompe di calore caldo freddo, unitamente agli infissi di ultima generazione con taglio termico e profilo moderno, consentiranno il massimo risparmio energetico e un livello difficilmente raggiungibile in altre strutture del centro storico. Il palazzo sarà dotato di ascensore e c'è la possibilità di acquistare un garage di 42 mq al piano terra. La tua Nuova casa dallo stile raffinato e dal sapore antico ti aspetta. Contatta il numero 3479038839 per una visita Immobiliare Città dei Papi in collaborazione con Domus Immobiliare. Classe Energetica: A2

Nel verde e nella zona tranquillità di Albano Laziale, proponiamo in vendita 5 esclusivi villini a schiera di nuova costruzione, progettati per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. Le soluzioni di circa 160 mq distribuiti su tre livelli, sono arricchite da un giardino privato di circa 150 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, cene in famiglia o per chi desidera uno spazio verde riservato. Al Piano Terra: troviamo accogliente portico d’ingresso, luminoso soggiorno, cucinotto separato e bagno finestrato. Piano Primo : Camera matrimoniale, cameretta con balcone con affaccio. Piano Seminterrato: (Sala hobby) Ampio ambiente versatile con predisposizione per servizi, e bagno finestrato – perfetto come zona relax, studio o spazio ospiti. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Nel verde e nella zona tranquillità di Albano Laziale, proponiamo in vendita 5 esclusivi villini a schiera di nuova costruzione, progettati per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. Le soluzioni di circa 160 mq distribuiti su tre livelli, sono arricchite da un giardino privato di circa 150 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, cene in famiglia o per chi desidera uno spazio verde riservato. Al Piano Terra: troviamo accogliente portico d’ingresso, luminoso soggiorno, cucinotto separato e bagno finestrato. Piano Primo : Camera matrimoniale, cameretta con balcone con affaccio. Piano Seminterrato: (Sala hobby) Ampio ambiente versatile con predisposizione per servizi, e bagno finestrato – perfetto come zona relax, studio o spazio ospiti. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

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Nell'elegante consorzio dell'Axa, in Via Sofocle, proponiamo in vendita villa quadrifamiliare di circa 250 mq commerciali, disposta su quattro livelli, ben rifinita La proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 400 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy, perfetto per momenti di relax e convivialità. Internamente l'immobile si presenta in eccellenti condizioni, con ambienti luminosi, funzionali e rifiniti con materiali di qualità. La distribuzione su quattro livelli garantisce una perfetta organizzazione degli spazi, con una netta distinzione tra zona giorno, zona notte e ambienti accessori. Dotata di impianto fotovoltaico, la villa assicura elevata efficienza energetica e un significativo risparmio sui consumi. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una residenza ampia, pronta da abitare, situata in una delle zone più tranquille e richieste dell'Axa, a breve distanza da tutti i principali servizi. Completano la proprietà un ampio box auto di circa 40 mq, dotato di basculante elettrico, con accesso diretto all'interno della proprietà. € 625.000,00