Case con classe energetica media in vendita in Lazio Pag. 114

Proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato nella zona di Dragona, precisamente in via Calvignano. L’immobile situato al terzo piano di una palazzina inserita in uno splendido contesto condominiale, arricchito da un'ampia area verde curata e uno spazio dedicato alle feste. Recentemente ristrutturato, l'appartamento è composto da accogliente salone con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un balcone con affaccio libero e panoramico. Dotato di ogni comfort, tra cui impianto di aria condizionata, la proprietà include anche un comodo posto auto scoperto.

VIALE TRIESTE - In una delle zone più esclusive e signorili di Viterbo, in posizione riservata e tranquilla, immersa nel verde, ma allo stesso tempo adiacente alle comodità ed ai servizi della città, proponiamo la vendita di un appartamento in una palazzina di nuova realizzazione di soli due piani in classe energetica A4 dotata di ogni confort con sistemi domotici all'avanguardia. -Ogni appartamento è dotato di un proprio Impianto Fotovoltaico; -Riscaldamento e raffrescamento a pavimento che garantiscono un comfort ottimale e contribuiscono al risparmio energetico e consentono una distribuzione uniforme delle temperature; -Ventilazione meccanizzata a soffitto; -Isolamento termo-acustico integrale a 360° sia interno alla casa che esterno; -Personalizzazione degli spazi con scelta di pavimenti, rivestimenti e porte interne grazie a una vasta gamma di soluzioni a capitolato; -Videosorveglianza. -Pannello Solare. La superficie esterna della palazzina è circoscritta da recinzioni e siepi che delimitano tutto il perimetro della residenza. L'accesso agli appartamenti è assicurato dalla presenza di cancelli e percorsi pedonali illuminati. APPARTAMENTO al piano terra di 112 mq calpestabili con 170 mq di giardino. L'immobile è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni finestrati. Possibilità di garage di 20 mq Clesse energetica -APE: A4 Possibilità di personalizzare gli interni con una vasta gamma di materiali di alta qualità. Le foto dell'interno sono a scopo illustrativo. Contattateci allo per prendere un appuntamento per visionare i progetti e fare una visita in cantiere.

Ultime due disponibilità abitative. Ville singole con posto auto interno e giardini di varie metrature in base alla tipologia scelta; Tutte le Ville Singole saranno di ultima generazione costruite in linea con le recenti normative per il risparmio energetico, dotate del massimo confort e tecnologie all'avanguardia, ambienti sofisticati ed eleganti, dove funzionalità e stile primeggiano. Il fabbricato raggiungerà la classe energetica A, grazie alle soluzioni costruttive adottate. Impianto fotovoltaico, la possibilità di scegliere tra impianto Fan Coil o riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannello solare termico, caldaia a condensazione. La soluzione ricopre una superficie di 115 mq commerciciali, disposta su due piani con giardino perimetrale composta da: salone doppio con ampie vetrate che rendono piacevole la vita interna a contatto con il giardino a livello, angolo cottura di buona metratura per cucinare con comodità ed un bagno il tutto al piano terra; lo studio effettuato a livello architettonico, con lo strumento urbanistico ci ha permesso di avere una zona abitativa nel primo piano, con altezze comprese tra 3,07 mt altezza massima e 1,85 mt altezza minima; composta da una camera matrimoniale con uscita sul terrazzo e due camerette singole/Studio sempre con uscita sul terrazzo, un bagno. Ambienti climatizzati. Nota bene: L'immobile è attualmente in fase di costruzione con consegna prevista entro il 2026. Le immagini presenti in questo annuncio sono render fotorealistici generati tramite intelligenza artificiale a puro scopo illustrativo, per mostrare il potenziale e le finiture del progetto terminato.

Ladispoli – Nuova Costruzione in zona centrale A pochi passi da Viale Italia, dalla stazione ferroviaria e dal mare, proponiamo appartamenti di nuova costruzione in classe energetica A, realizzati con materiali moderni e soluzioni ad alta efficienza energetica. Ampi trilocali con doppi servizi, ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e grandi terrazzi vivibili, ideali sia come prima casa che come investimento. Possibilità di acquistare posto auto. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, il lungomare e i collegamenti per Roma. Caratteristiche principali: Classe energetica A Nuova costruzione Ampi trilocali con doppi servizi Grandi terrazzi Possibilità di posto auto Zona servita e centrale Vicinanza stazione e mare

MONTE COMPATRI - Via F. Luzi In zona residenziale trattiamo la vendita di un appartamento bilivello di 120 mq di recente costruzione posto al piano primo e secondo composto da: salone, cucina abitabile, tre camere, due bagni finestrati, balcone e terrazzo. Completa la proprietà un box auto doppio. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione, grate, persiane di sicurezza e zanzariere. Ottimo stato. € 235.000,00 -IMMOBILIARE LAVAGNININI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Nel cuore di Ostia Antica, a Roma, si propone in vendita una villa a schiera di recente costruzione, risalente al 2020. L'immobile, di 130 mq, si distingue per la sua categoria signorile e offre un ambiente moderno e funzionale, con Pannelli fotovotaici e solare termico .La villa si sviluppa su più livelli, garantendo spazi ben distribuiti e luminosi. Al piano terra, un ampio soggiorno accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile si presta a momenti conviviali. Le camere da letto, situate ai piani superiori, offrono comfort e privacy. I bagni, rifiniti con materiali di qualità, completano la zona notte. Un giardino privato consente di godere di momenti di relax all'aperto. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni storiche di Ostia Antica, rendendo questa villa una soluzione ideale per chi cerca una residenza elegante e funzionale.Nella Parte Condominiale abbiamo un posto auto scoperto di prorietà.

Cassino, in via Madonna di Loreto, ubicato in una zona residenziale, dotata di tutti i i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al piano terra all'interno di una palazzina realizzata nel 2008 dotata di ascensore. L'immobile è così composto: ingresso, luminosa zona giorno con cucina, ampio bagno finestrato dotato di vasca e box doccia, camaera da letto padronale. gli ambienti luminosi e funzionali, sono dotati di infissi in doppio vetro e fan coli rnoss. Copleta la propietà una ampia corte esterna esclusiva. Buona esposizione Solare.

L'eleganza incontra la sostenibilità a pochi minuti dalle rive del Lago di Bracciano, nella campagna immediatamente a nord di Roma.  La tenuta, posta lungo la strada che collega Campagnano di Roma al Lago di Bracciano, si estende su oltre tre ettari di terreno, di cui uno dedicato alla produzione di olio extravergine d'oliva biologico. Una prestigiosa residenza eco-friendly di recentissima costruzione in posizione strategica, a 20 minuti dal Raccordo Anulare e dall'Ospedale Sant'Andrea. Apice dell'innovazione costruttiva, è posta su tre livelli con l'adiacente annesso agricolo. Il complesso, costruito nel 2012 con tecnologie all'avanguardia e materiali di altissima efficienza, prevede la struttura antisismica in cemento armato, perfettamente isolata dal terreno e ispezionabile. Gli infissi Oknoplast con persiane rinforzate in alluminio e un sistema di climatizzazione all'avanguardia completano l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Un vero gioiello tecnologico progettato per il massimo risparmio energetico: pannelli fotovoltaici, termo camini, caldaie indipendenti con solare termico, fancoil e pompe di calore lavorano in sinergia per un comfort impareggiabile con minimi costi di gestione. La sicurezza è una priorità: un gruppo elettrogeno garantisce la continuità operativa di tutti i sistemi, inclusi l'impianto di allarme perimetrale e magnetico, la videosorveglianza e gli accessi blindati, anche in caso di blackout. La villa, disposta su tre livelli, affascina con il suo stile elegante ispirato ai casali storici romani. L'interno accoglie con un ingresso spazioso con ripostiglio e bagno ospiti. Segue la zona living con camino e tre porte finestra soleggiate che si aprono sul giardino. Bella la cucina con zona pranzo e camino per grigliate, con il portico esterno che diventa l'estensione naturale di questo ambiente conviviale. Una zona di servizio con dispensa e lavanderia aggiunge praticità alla vita quotidiana. La zona notte al piano terra è ben separata dalla zona giorno grazie ad un ampio disimpegno con armadi a muro. Da qui si succedono la suite con cabina armadio e bagno privato e due ulteriori ampie camere da letto con un bagno dedicato. Una quarta camera, ideale per ospiti o personale di servizio, completa questo livello. Il primo piano è interamente dedicato alla lussuosa suite padronale, con studio, camera da letto, cabina armadio e bagno. Il piano inferiore, perfettamente asciutto e ventilato grazie a profonde intercapedini, è un ampio spazio familiare versatile con cucina e bagno. Completano questo livello due magazzini, i locali tecnici e un garage con rampa carrabile esterna, capace di ospitare fino a quattro auto. Adiacente alla villa, l'annesso agricolo, costruito con la stessa cura e tecnologia, offre ampi spazi interni e si presta a molteplici utilizzi: rimessaggio attrezzature, stoccaggio o personalizzazione in base alle esigenze. Frutto delle migliori tecniche costruttive e di una progettazione impeccabile la villa è un rifugio di lusso ecosostenibile in posizione strategica. Una location magica che offre infinite opportunità per lo sport e il tempo libero: dal trekking alla mountain bike, agli sport acquatici sul Lago , questa è una meta amata da romani e turisti per le sue spiagge. Ape/A2 Rif. V000575 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Due unità immobiliari di mq 140 una e di mq 50 l'altra, la Villa grande è di nuova costruzione composta da salone con cucina a vista , 3 camere matrimoniali, 3 bagni, locale magazzino di 20 mq attaccato al salone e box auto di 30 mq circa.
l'altra unità immobiliare è un villino su unico livello di 50 mq circa abitabile da subito anche se necessita di piccoli interventi di ristrutturazione. Terreno di un ettaro, doppio accesso carrabile. Questa soluzione è ottima per due famiglie. Pannelli solari e batterie di accumulo per un totale di 25kw. Stazione di ricarica auto classe energetica A+.

FONTE NUOVA - TOR LUPARA. A ridosso della Via Nomentana, proponiamo una soluzione che unisce ampiezza, indipendenza e funzionalità, caratteristiche sempre più difficili da trovare. L'appartamento, di circa 140 mq, si sviluppa su un unico livello al piano rialzato ed è dotato di ingresso indipendente, senza alcuna spesa condominiale. Una casa pensata per chi desidera vivere senza vincoli e con la massima autonomia. Gli spazi interni colpiscono per dimensioni e vivibilità: Salone ampio e luminoso, tre camere da letto, una cucina abitabile con accesso al balcone e due bagni ben distribuiti. L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione e si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. A completare la proprietà, al piano terra, un box auto di circa 65 mq, ideale anche come spazio multifunzionale, oltre ad una comoda cantina. A completare la proprietà, al piano terra, un box auto di circa 65 mq, ideale anche come spazio multifunzionale, oltre ad una comoda cantina.

Vi proponiamo a due passi da tutti i servizi una villa su 3 livelli di recente costruzione, composta al piano terra da un grande patio, salone, cucina abitabile e bagno; al primo piano troviamo 1 camera matrimoniale, due camerette e un altro bagno, oltre a una grande terrazza coperta; infine con accesso interno ed esterno, abbiamo una bellissima sala hobby con bagno e angolo cottura oltre ad un comodo ripostiglio. Aria condizionata. Completano la proprietà un giardino di giuste dimensioni con posto auto interno e solare termico. Classe Energetica: C

Bellegra: In contesto residenziale a pochi passi a piedi dal centro del paese, si propone in vendita Appartamento di nuova costruzione con entrata indipendente composto da: Soggiorno con angolo cottura e terrazzo, tre camere da letto, bagno con doccia; L'immobile è in ottime condizioni abitative, circondato da ampi terrazzi, infissi in legno con doppio vetro termico, termo autonomo, predisposizione di canna fumaria per termostufa o termocamino, termo convettori e completamente arredato di mobilio. Completa la proprietà un doppio box sottostante della stessa metratura che permette di ampliare l'abitazione a piacere, compreso nel prezzo il pavimento del garage. ottima opportunità abitativa pronta da abitare.

Villino int.2: In contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi passi dalla stazione di Casabianca, proponiamo in vendita esclusivo villino bifamiliare di nuova costruzione disposto su tre livelli, con consegna prevista per Giugno 2027. L’immobile, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, sviluppa una superficie interna di circa 130 mq commerciali ed è circondato da un giardino privato di circa 180 mq con accesso indipendente. Attraversando una comoda loggia pavimentata si accede al piano terra rialzato, composto da un luminoso soggiorno, cucina, bagno finestrato e balcone angolare. Il piano seminterrato, completamente sfruttabile, ospita due camere da letto, un pratico disimpegno ed un secondo bagno, soluzione ideale anche per chi desidera maggiore indipendenza. Al piano superiore troviamo una camera da letto, un bagno, ed un ulteriore balcone. La proprietà verrà realizzata con materiali di ultima generazione, attenzione all’efficienza energetica e possibilità di personalizzazione degli ambienti interni. Sarà presente riscaldamento a pavimento al piano terra e piano seminterrato. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità a pochi minuti dai principali collegamenti.

Rif. Pa/andrea Per info e/o appuntamenti Paolo Gatti 334.9902802 ULTIMA PORZIONE DI BIFAMILIARE DISPONIBILE – CLASSE ENERGETICA A Proponiamo in vendita elegante villa bifamiliare di circa 107 mq commerciali, sviluppata interamente su un unico livello e progettata per garantire comfort, funzionalità ed elevata efficienza energetica. L’immobile dispone di una superficie calpestabile di circa 90 mq ed è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e disimpegno. Completano la proprietà un ampio portico di circa 38 mq, veranda e giardino esclusivo, ideali per vivere al meglio gli spazi esterni in totale privacy. La villa è realizzata con tecnologie di ultima generazione ed è dotata di: • infissi a taglio termico; • impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato; • pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria; • impianto fotovoltaico da 3 kW; • pozzo in comune con l’altra porzione della costruzione. Possibilità di personalizzazione degli interni con scelta di pavimenti e rivestimenti. Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione moderna, efficiente e pronta a garantire elevato comfort abitativo. Prezzo: € 329.000,00 + IVA. Per info e/o appuntamenti Paolo Gatti 334.9902802 Collalti Immobiliare srls Nettuno Via della Vittoria, 23 Lavinio Piazza del Consorzio, 8

Villino int.1: In contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi passi dalla stazione di Casabianca, proponiamo in vendita esclusivo villino bifamiliare di nuova costruzione disposto su tre livelli, con consegna prevista per giugno 2027. L’immobile, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, sviluppa una superficie interna di circa 130 mq commerciali ed è circondato da un giardino privato di circa 180 mq accesso indipendente. Il piano terra rialzato è composto da un luminoso soggiorno, cucina separata, bagno finestrato, balcone angolare ed uscita su un comodo portico di circa 20 mq. Il piano seminterrato, completamente sfruttabile e dotato anche di ingresso indipendente, ospita tre camere da letto, un pratico disimpegno ed un secondo bagno, soluzione ideale anche per chi desidera maggiore indipendenza o per chi ha necessità di avere ricavare due appartamenti. Al piano superiore troviamo una camera da letto non mansardata, un bagno, un terrazzo ed un ulteriore balcone. La proprietà verrà realizzata con materiali di ultima generazione, attenzione all’efficienza energetica e possibilità di personalizzazione degli ambienti interni. Sarà presente riscaldamento a pavimento al piano terra e piano seminterrato. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità a pochi minuti dai principali collegamenti.

In contesto residenziale di Frosinone, situato esattamente su Via Maria, a soli 500 mt dal Centro di Frosinone proponiamo la vendita di un appartamento di nuova costruzione all’interno del complesso residenziale denominato “PALAZZO DUE ROSE”. Il Complesso residenziale è in corso di rifinitura con consegna prevista entro giugno 2026. L’appartamento posto al piano 4° ha una metratura complessiva di 115 mq circa. Internamente l’appartamento è composto da ingresso, salone con angolo cucina, 2 camere da letto, 2 bagni ed una zona lavanderia. L’appartamento è valorizzato da un balcone a loggia, che concede uno sfogo esterno per bambini ed animali all’occorrenza. L’unità immobiliare dispone di posto auto coperto all’interno di parcheggio posto al piano seminterrato ed un locale cantina, un valore aggiunto che rende la vita più comoda ed organizzata. Il complesso include al piano terra degli spazi commerciali, creando così un contesto moderno e dinamico ideale sia per vivere che investire. L’ingresso degli appartamenti è totalmente indipendente dallo spazio commerciale per garantire tranquillità e privacy agli abitanti dello stabile. La struttura ha uno sviluppo verticale di circa diciannove metri per 6 livelli fuori terra, costituita da 16 appartamenti di vari tagli, con una metratura calpestabile di 60 mq per il più piccolo ed i 125 mq per l’appartamento più grande. Tutti gli appartamenti dispongono di balcone, mentre gli appartamenti posti al piano primo dispongono di terrazzo di buona metratura. Palazzo Due Rose non è solo un acquisto di casa, è un investimento intelligente, efficienza energetica, qualità costruttiva, posizione strategica e comfort. La maggiore sicurezza è garantita perché l’edificio risponde a severe norme tecniche per le costruzioni ed è caratterizzato da scelte energetiche di alta qualità per una certificazione di classe A4 e con caratteristiche antisismiche come per legge. L’impianto di riscaldamento adotta le più moderne tecnologie mediante l’utilizzo di pompe di calore ad alta efficienza, che troviamo in ognuno degli ambienti della casa ad eccezione dei bagni dove troviamo termoarredi di design. Questa soluzione impiantistica adottata concede l’opportunità di avere integrata sia la climatizzazione invernale che quella estiva. Grazie alle scelte progettuali, che sono previste per gli interni degli appartamenti, garantiamo un ottimo comfort abitativo. Le porte d’ingresso di tipo blindato sono rivestite in colore chiaro al fine di mantenere una linea di sobrietà con le scelte fatte per la sistemazione delle parti comuni. Gli appartamenti sono dotati di infissi con telaio in PVC con doppio vetro e meccanismo di ribalta a quattro gradi, arricchiti da avvolgibili in alluminio coibentato e zanzariere a rete. La pavimentazione ed i rivestimenti per tutti gli appartamenti è stata messa in opera con gres porcellanato di pregio. Il sistema oscurante che verrà posto in opera per i serramenti migliorerà il comfort termico ed acustico del fabbricato. Ogni unità immobiliare avrà un quadro elettrico proprio, un sistema videocitofono.

Il Gruppo La Pietra propone in vendita uno splendido casale di recente costruzione immerso nel cuore della Sabina, a Rocca Sinibalda. L'immobile è disposto su due livelli: al piano terra troviamo due saloni con angolo cottura ognuno con camino, doppi servizi e due camere matrimoniali mentre al primo piano ospita due camere matrimoniali e un servizio. Completano la proprietà un ampio terreno di 5900 mq, un portico e una splendida vista panoramica sulle colline circostanti. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare un ulteriore parte di terreno, di circa 8 ettari, che gode di una parte di bosco, un ruscello, un laghetto naturale e una sorgente d'acqua. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato da chi desidera vivere in un contesto riservato ma non isolato per casa vacanze e per più nuclei familiari, a 5 km dal Lago del Turano. Il Gruppo La Pietra S.R.L, ha un esperienza venticinquennale su tutto il territorio nazionale avvalendosi della collaborazione dei suoi professionisti e partner, attraverso i servizi resi tramite il propri marchi registrati 'Gruppo La Pietra Promozioni Immobiliari' - ' Della Valle Immobili Esclusivi ' Opera più precisamente nei Comparti : Residenziale, Commerciale, Immobili di Prestigio, Ricettivo, Cessioni di azienda, Aste immobiliari, consulenza tecnica immobiliare, attraverso la professionalità di Walter La Pietra, amministratore con esperienza trentacinquennale nel settore immobiliare , iscritto alla C.C.I.A.A. di Roma quale Agente di Affari in Mediazione, Iscritto al Ruolo Periti ed Esperti in stima e valutazione di immobili presso la Camera di commercio di Roma. Walter La Pietra è agente immobiliare MLS AGENT RE - Accreditato alla Borsa immobiliare di Roma il sistema che tutela , componente del comitato stime, rilevatore del listino ufficiale introdotto dalla camera di commercio di Roma dal 1989. Oggi continua la sua professione con passione, trasmettendo al proprio gruppo di lavoro tutta la sua esperienza con l'intento di offrire all'utenza le credenziali ottenute nel corso dell'attività di mediazione, con grande attenzione alla qualità delle transazioni e soprattutto al consolidamento del rapporto con la clientela al fine di diventarne un vero punto di riferimento , Gruppo La Pietra srl sede Circonvallazione Trionfale n.80/82 Roma - Prati - sede Legale Via Salaria 173/B Monterotondo - Roma info 06/45553344 06-90085574 Mobile 393/9232003 e mail : info@gruppolapietra.it - www.gruppolapietra

Il Gruppo La Pietra propone in vendita una casale indipendente di recente costruzione a Rocca Sinibalda, in posizione riservata. L'immobile è disposto su due livelli, al piano terra si trovano un ampio e luminoso salone, un cucinotto funzionale e un bagno. Il primo piano è invece composto da due camere matrimoniali e un secondo bagno. Completano la proprietà un portico che circonda la villa e un ampio terreno di 1400 mq. La proprietà gode inoltre di una splendida vista panoramica sulle colline circostanti, e rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze, a soli 6 km dal Lago del Turano. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta il Gruppo La Pietra. Il Gruppo La Pietra S.R.L, ha un esperienza venticinquennale su tutto il territorio nazionale avvalendosi della collaborazione dei suoi professionisti e partner, attraverso i servizi resi tramite il propri marchi registrati 'Gruppo La Pietra Promozioni Immobiliari' - ' Della Valle Immobili Esclusivi ' Opera più precisamente nei Comparti : Residenziale, Commerciale, Immobili di Prestigio, Ricettivo, Cessioni di azienda, Aste immobiliari, consulenza tecnica immobiliare, attraverso la professionalità di Walter La Pietra, amministratore con esperienza trentacinquennale nel settore immobiliare , iscritto alla C.C.I.A.A. di Roma quale Agente di Affari in Mediazione, Iscritto al Ruolo Periti ed Esperti in stima e valutazione di immobili presso la Camera di commercio di Roma. Walter La Pietra è agente immobiliare MLS AGENT RE - Accreditato alla Borsa immobiliare di Roma il sistema che tutela , componente del comitato stime, rilevatore del listino ufficiale introdotto dalla camera di commercio di Roma dal 1989. Oggi continua la sua professione con passione, trasmettendo al proprio gruppo di lavoro tutta la sua esperienza con l'intento di offrire all'utenza le credenziali ottenute nel corso dell'attività di mediazione, con grande attenzione alla qualità delle transazioni e soprattutto al consolidamento del rapporto con la clientela al fine di diventarne un vero punto di riferimento , Gruppo La Pietra srl sede Circonvallazione Trionfale n.80/82 Roma - Prati - sede Legale Via Salaria 173/B Monterotondo - Roma info 06/45553344 06-90085574 Mobile 393/9232003 e mail : info@gruppolapietra.it -

Nel cuore del centro storico di Torri in Sabina, in Via degli Archi, proponiamo in vendita caratteristico bilocale dal grande potenziale, ideale per chi desidera personalizzare una soluzione dal fascino autentico. L’immobile, da ristrutturare, è raggiungibile tramite alcuni gradini all’ingresso e si compone di un accogliente salottino con camino ed angolo cottura, una camera matrimoniale e bagno. Le travi in legno presenti in tutte le stanze donano calore e tipicità agli ambienti, valorizzando lo stile rustico del borgo. Completa la proprietà una comoda cantina situata proprio di fronte al bilocale. Ottima opportunità come casa vacanze, investimento o rifugio nel suggestivo borgo della Sabina. Per maggiori informazioni contattaci 0765/576760

Giardino di Roma - Via Erminio Macario Nel moderno e residenziale quartiere Giardino di Roma proponiamo in vendita un elegante trilocale di 99 mq situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione del 2022, caratterizzato da ampi spazi esterni, ottima esposizione e finiture di ultima generazione. L’immobile gode di una splendida esposizione a sud piena che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata ed è circondato da una corte esterna privata con accesso diretto a tutti gli ambienti della casa, elemento che rende gli spazi particolarmente funzionali e vivibili. Internamente l’appartamento è composto da un ampio salone luminoso, cucina separata abitabile, due camere da letto e due bagni finestrati completi di box doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e progettati per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. La proprietà dispone di infissi in PVC con doppio vetro, videocitofono, impianto d’allarme, pannelli solari e climatizzatore caldo/freddo nel salone, mentre nelle camere da letto è presente la predisposizione per l’aria condizionata. La classe energetica A garantisce un’elevata efficienza energetica e consumi ridotti. L’immobile si trova in una posizione strategica del quartiere Giardino di Roma, ben collegata con il centro città e con il quartiere EUR grazie alla linea autobus 712 diretta alla Metro B EUR Fermi e ai rapidi collegamenti verso EUR Magliana e Laurentina. La vicinanza alla Via Cristoforo Colombo permette inoltre di raggiungere facilmente Ostia, Fiumicino e il Grande Raccordo Anulare. La zona offre tutti i principali servizi tra cui supermercati, scuole, aree verdi, negozi e attività commerciali, rendendo questa soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un contesto moderno, tranquillo e ben servito. Una soluzione recente, efficiente e pronta da vivere, perfetta per chi cerca qualità costruttiva, comfort abitativo e la comodità di un ampio spazio esterno privato.

Proponiamo in vendita una villa indipendente ristrutturata nel 2025, caratterizzata da elevata efficienza energetica in classe A+, ampi spazi interni ed esterni. Una soluzione versatile adatta sia a chi cerca una casa spaziosa per la famiglia sia come bifamiliare, grazie alla presenza di due unità indipendenti ma comunicanti tramite scala interna e dotate di accessi autonomi. La proprietà si sviluppa su circa 200 mq, oltre oltre 68 mq di verande coperte vivibili e un terrazzo di circa 50 mq coperto da pergolato solare sul quale è installato l’impianto fotovoltaico. Il tutto inserito all’interno di un lotto privato di circa 1.000 mq completamente recintato con muro perimetrale e accesso tramite cancello automatico. Al piano terra troviamo un appartamento di circa 100 mq composto da doppio salone con cucina open space, ampio bagno finestrato e due camere da letto entrambe dotate di cabina armadio. Tutti gli ambienti risultano finestrati e particolarmente luminosi. Direttamente collegata alla zona giorno tramite porta finestra è presente una dependance di circa 30 mq composta da un ambiente ideale come taverna o studio professionale, oltre a una camera con bagno privato finestrato. Grazie alla presenza dell’ingresso indipendente, si presta perfettamente anche come mini appartamento autonomo o zona ospiti. Il primo piano ospita una seconda unità abitativa di circa 50 mq composta da cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato, oltre a un terrazzo vivibile di circa 50 mq coperto. La villa viene venduta completa delle due cucine. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione con rifacimento certificato degli impianti, nuovi pavimenti, cappotto termico con insufflaggio, infissi in alluminio con doppio vetro e climatizzatori installati su entrambi i livelli. La villa dispone inoltre di impianto fotovoltaico da 9,3 kW, impianto solare termico con accumulo da 300 litri, termocamino, riscaldamento gestito tramite caldaia a pellet centralizzata per entrambe le unità abitative, pozzo privato con predisposizione per allaccio all’acquedotto comunale e serbatoio GPL interrato a servizio della caldaia a gas dedicata alla produzione di acqua calda sanitaria e alimentazione dei fornelli. La proprietà inoltre è predisposta per impianto di videosorveglianza ed è attualmente dotata di sistema di allarme. Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà grazie alle ampie verande coperte e all'area mattonata di circa 200 mq con la possibilità di parcheggiare comodamente più auto. È presente inoltre una colonnina per la ricarica delle auto elettriche. Il giardino di circa 650 mq è curato e gestito con irrigazione automatica ed è arricchito dalla presenza di ulivi e piante da frutto, ideale per vivere pienamente gli ambienti esterni in totale privacy. La posizione consente di raggiungere località balneari in circa 6 km, la stazione ferroviaria in circa 3 km e la via principale Nettunense in circa 1,5 km, garantendo tranquillità e ottimi collegamenti. Soluzione pronta da abitare, ideale per famiglie numerose, genitori e figli che desiderano mantenere la propria indipendenza abitativa oppure per chi è alla ricerca di una proprietà versatile adatta anche a uso investimento o attività ricettiva. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento.

Rif. 2654/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) In zona Montefranco, a pochi minuti dai principali servizi ma immersa nella tranquillità del verde, proponiamo in vendita una villa bifamiliare disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un grande soggiorno con camino, una cucina abitabile, uno studio e un bagno. All’esterno, una splendida tettoia in legno offre uno spazio ideale per pranzi, relax e momenti all’aperto. Il piano superiore, collegato da scala interna, ospita tre camere da letto, un balcone e un bagno. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 1.500 mq ben sfruttabile, perfetto per chi ama la natura e gli spazi esterni. Soluzione ideale per chi cerca privacy, comodità e un contesto verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Rif. 2654/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

€ 80.000,00 - TEL./CELL. 0699838577 - 3500269840 Nel pieno centro abitato di Bassano Romano (VT), a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle attrazione storiche del paese, tra cui il palazzo Giustiniani-Odescalchi, il caratteristico borgo medievale e con la stazione ferroviaria della linea Roma-Viterbo raggiungibile in 10 minuti di macchina. La soluzione ideale per chi desidera una casa pratica e accogliente, pronta da vivere o un rifugio dove staccare la spina nel tempo libero. L'Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita una casa indipendente con doppio accesso, disposta su due livelli, di circa 70 mq calpestabili, completa di ampio balcone e cantina. Ristrutturata nel 2004, è composta da soggiorno con elegante stufa a pellet integrata a parete effetto camino e condizionatore, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni oltre ad un' ampio balcone con vista panoramica, vano tecnico e cantina che vanno a completare la proprietà. Immediatamente abitabile, l'immobile vanta un secondo accesso indipendente al piano mansardato, perfetto per creare un'unità autonoma, per affitti brevi o per chi desidera maggiore privacy ed indipendenza. Classe energetica "C" EP gl.nren 125,54 kWh/mq anno. Per informazioni ed appuntamenti Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano Piazza Porta Romana n. 19 01010 Oriolo Romano (VT) Cell./Whatsapp 3500269840 Tel. 0699838577 oriolo@obycasa.it www.obycasa.it Facebook ObyCasa Oriolo Romano Instagram @obycasaoriolo Le immagini sono state ottimizzate digitalmente esclusivamente per la rimozione di oggettistica, a fini promozionali, senza modifiche all'immobile.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Palestrina, in pieno centro storico e più precisamente in Via Petrini, un appartamento di circa 100 mq, posto al secondo piano di una palazzina composta da soli 8 appartamenti. Internamente l'immobile è così composto: - luminosa zona giorno con cucina a vista ed uscita sul balcone; - due camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio) ed entrambe con vista panoramica; - due bagni. Completa la proprietà un ampio terrazzo panoramico condominiale di circa 25 mq, situato al terzo ed ultimo piano. L’immobile è stato completamente ristrutturato con interventi importanti che hanno interessato impianti, tramezzature interne, infissi e finiture, offrendo oggi ambienti moderni, luminosi e funzionali. Tra i lavori di ristrutturazione e rifiniture eseguiti sono inclusi: * interventi sul tetto, * nuova distribuzione interna degli ambienti, * costruzione di doppi servizi, * rinnovo completo degli impianti, * installazione di termosifoni nuovi in tutti gli ambienti, * infissi Schüco in PVC con doppi vetri, * pavimentazione in ceramica, * predisposizione per i condizionatori, * installazione caldaia nuova, * installazione di un nuovo quadro elettrico moderno con 36 punti di alimentazione installati a muro. La posizione strategica, adiacente alla piazza principale, permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, attività commerciali e punti di interesse del paese. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Palestrina, in un appartamento ristrutturato, panoramico e pronto da abitare.

ROMA - OSTIA FIAMME GIALLE - TRILOCALE - VIA FERDINANDO ACTON, luminoso e in ottimo stato. PIANO PRIMO: salone con cucina a vista, camera matrimoniale, camera media e bagno. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.