Case con classe energetica bassa in vendita in Lazio Pag. 331

SACROFANO - Strada Romana Dritta - Via Ferruccio Fratini La BHHS | Roma Immobiliare propone in vendita esclusiva proprietà costituita da una lussuosa Villa denominata "Villa degli Ulivi", con parco di mq 7000 e con accesso da tre ingressi dotati di cancelli automatici. L'edificio principale è posto su tre livelli: Al livello del piano terra troviamo l'accesso principale, ingresso con studiolo e soggiorno con camino, un secondo soggiorno con angolo bar con altro camino, ascensore montavivande con zona pranzo, cucina abitabile, servizi igienici, camera e ripostiglio, mentre all'esterno troviamo un portico con vista sul curato giardino e sulla meravigliosa piscina con gazebo attiguo. Tramite una scala in ferro battuto a mano artigianale si può raggiungere il primo piano dove si trova la zona notte costituita da camera patronale doppia con un importante bagno diviso in più ambienti, due camere singole e secondo bagno e terrazzo con affaccio sul giardino. Pavimenti in cotto ed in parquet nelle camere da letto. Ristrutturato finemente con dettagli e materiali di pregio. Al livello seminterrato troviamo ampia sala Hobby, con un soggiorno con Home Theatre, una zona taverna con camino, zona pranzo, un ambiente dedicato al Biliardo, un ambiente dedicato al Ping Pong, servizi igienici e una cantina scavata nel tufo, Allo stesso livello si trova un ampio garage e un appartamento per la servitù. Inoltre all'esterno nel parco troviamo una piccola cascata artigianale, attrezzata zona barbecue con piccolo portico e forno per la pizza, oltre dependance indipendente con angolo cottura e camino. Prezzo richiesto: Euro 1.550.000,00 Agente Immobiliare Annalisa.- Cl. En. G. RIF44V26 Tel 06.8559689. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d'America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

Corcolle Alto – Villa bifamiliare ristrutturata con 500 mq di spazio esterno MEDIAZIONECASA PROPONE IN VENDITA CODICE UNICO RM12904 Prezzo: €349.000 In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare su tre livelli, completamente ristrutturata nel 2023, con ampio spazio esterno di circa 400 mq Eleganza, comfort e privacy caratterizzano questa proprietà, ideale anche per due nuclei familiari. Accesso indipendente tramite cancello carrabile e pedonale, con area esterna completamente mattonata e rifinita. Sul retro, uno spazio dedicato a convivialità e relax: zona barbecue perfetta per pranzi e cene all’aperto, protetta da un muro alto che garantisce massima privacy Superficie interna: circa 200 mq, così distribuiti: Piano terra Ampio e luminoso salone Cucina separata Bagno di servizio finestrato Piano primo (con soffitti alti) 2 camere matrimoniali (di cui una con bagno interno finestrato) 1 cameretta con balcone Secondo bagno ampio con box doccia e finestra Sala hobby (piano seminterrato) Ampio ambiente versatile, attualmente utilizzato per sala hobby Dotata di due ingressi indipendenti con porte finestre blindate Ideale per essere trasformata in un *comodo bilocale indipendente, perfetto per ospiti o familiari, mantenendo autonomia e riservatezza. Dotazioni e finiture Infissi in doppio vetro Ambienti luminosi e ben distribuiti Ristrutturazione recente con materiali di qualità Posizione strategica Situata a Corcolle Alto, la villa gode di servizi facilmente raggiungibili a piedi: *farmacia, fermata autobus e supermercato Una soluzione completa, spaziosa e pronta da vivere, perfetta per chi cerca *indipendenza, comfort e versatilità abitativa. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Marina di San Nicola, a soli 20 minuti da Roma, all'interno del prestigioso Consorzio Marina di San Nicola, ObyCasa Franchising presenta in esclusiva la Vendita di un ampio e luminoso attico ristrutturato di 106 mq commerciali. Situato al quarto piano di una palazzina dotata di doppio ascensore e piscina condominiale, questo appartamento offre oltre alla luminosita' e privacy una ineguagliabile vista mare grazie all'affaccio su 4 lati. L'immobile si sviluppa su un unico livello abitativo, con una zona giorno accogliente caratterizzata da un ampio living con camino con altezza di 3,25 mt differenziandosi per le sue caratteristiche architettoniche e una cucina funzionale da cui si accede ad un terrazzino semi-abitabile, ideale per momenti di relax o colazioni all'aperto. La zona notte comprende 3 camere , due spaziose camere da letto matrimoniali , una cameretta e due bagni ristrutturati con materiali di prima scelta entrambi con doccia e finiture moderne. Il vero gioiello di questa proprietà è la terrazza panoramica privata al piano superiore, accessibile tramite una scala interna: uno spazio esclusivo con vista mozzafiato sul mare, perfetto per cene sotto le stelle, prendere il sole o godere di momenti di tranquillità immersi nella natura circostante. L'appartamento è inoltre dotato di infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno, garantendo un'atmosfera calda e accogliente. Il residence dispone di una piscina riservata ai soli residenti sia per adulti che per bambini, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente il mare a piedi tramite i vari passaggi dislocati nelle vicinanze ma soprattutto i principali servizi, parchi pubblici e area cani per i nostri figli pelosi, rendendolo la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo con tutti i comfort a portata di mano. Possibilita' di acquisto box ad uso magazzino di 14 mq, aggiungendo ulteriore spazio e funzionalità. Termoautonomo radiatori alimentati a metano e climatizzato pompa di calore caldo/freddo. C.E.E Per eventuali informazioni e/o appuntamenti 06/87787726 marinadisannicola@obycasa.it

???? APPARTAMENTO CON AMPIO GIARDINO – FOSSO SAN GIULIANO Codice Unico: RM12870 Proponiamo in vendita un’interessante soluzione abitativa situata in zona Fosso San Giuliano, precisamente in Via Mutignano, in un contesto tranquillo e riservato. ???? L’immobile Appartamento di 67 mq, in buono stato, posto al piano terra rialzato, ideale per chi cerca comfort e spazio esterno. Attualmente composto da: Ampio doppio salone con angolo cottura Camera da letto matrimoniale Bagno finestrato ???? Possibilità di trasformazione: È possibile ricavare una seconda camera, trasformando l’immobile in un trilocale funzionale. ???? Spazio esterno Punto di forza della proprietà è il giardino di circa 140 mq, perfetto per momenti di relax, famiglie e animali domestici. L’accesso al giardino avviene uscendo dall’appartamento e tramite un portoncino indipendente, garantendo comunque privacy e comodità. ???? Contesto Viale condiviso con sole 3 unità abitative Nessuna spesa condominiale Ambiente tranquillo e riservato ✨ Caratteristiche principali Superficie: 67 mq Giardino: 140 mq Piano terra rialzato Buono stato Possibilità seconda camera Zero spese condominiali ???? Prezzo: €147.000 ???? Documentazione completa disponibile in ufficio, pronta per essere visionata. ???? Ideale per: Famiglie Giovani coppie Amanti degli spazi esterni Proprietari di animali ???? ???? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

PIGNATARO INTERAMNA FR. Questa splendida casa indipendente in vendita si trova a Pignataro Interamna, in una zona tranquilla e residenziale. Costruita nel 2003, si presenta in ottimo stato di conservazione e si estende su una superficie totale di 175 metri quadrati, di cui 164 metri quadrati sono calpestabili. L'immobile si sviluppa su un unico piano, il piano terra, e gode di un'ottima luminosità grazie alle numerose finestre presenti in ogni ambiente. Al suo interno, troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, un ulteriore cucinino con dispensa, due comode camere da letto, due bagni e un'ulteiore spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno in camera e armadio a muro, tutti finemente rifiniti. La casa è completamente arredata con mobili di design moderno ed elegante, che conferiscono agli spazi un'atmosfera raffinata ed accogliente. Inoltre, è dotata di un balcone e di un terrazzo, ideali per godersi momenti di relax all'aperto.Il punto forte di questo immobile è il suo ampio giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e organizzare cene con amici e familiari. Inoltre, sono presenti anche un terreno circostante, perfetto per chi ama coltivare ortaggi o avere animali domestici. La casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, che garantisce un'ottima climatizzazione in ogni stagione dell'anno. (impianto di termocamino ). Inoltre, grazie alla sua posizione, gode di una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti. In sintesi, questa casa indipendente è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, in una zona tranquilla e ben servita. La sua ottima posizione, le sue ampie metrature e le sue finiture di pregio la rendono una proposta immobiliare unica nel suo genere.

PASSO CORESE - Località Castelluccio - Nuove Palazzine in Zona Residenziale
Scopri il piacere di vivere immerso nel verde, in un contesto esclusivo, riservato e silenzioso, impreziosito da una suggestiva vista panoramica.
All'interno di raffinate palazzine di nuova costruzione, composte da 12 unità abitative, proponiamo in vendita eleganti soluzioni residenziali pensate per offrire il massimo comfort abitativo e un'elevata qualità della vita.
Il bilocale, di circa 65 mq commerciali, si distingue per l'armonia degli spazi e la cura dei dettagli: un luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto e bagno.
Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio giardino privato di circa 70 mq, un'oasi di tranquillità ideale per momenti di relax, convivialità all'aperto o per chi desidera vivere pienamente lo spazio esterno.
Realizzata secondo i più elevati standard costruttivi, la proprietà offre finiture di pregio personalizzabili, cappotto termico, impianto fotovoltaico, infissi a doppi vetri e riscaldamento autonomo.
Posto auto assegnato scoperto di proprietà
Un perfetto equilibrio tra eleganza, innovazione e posizione strategica, a soli 5 minuti dalla stazione di Fara in Sabina, con collegamenti rapidi verso Roma.
Un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione di nuova concezione, immersa nella natura senza rinunciare alla comodità.
Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire la tua nuova casa: 3298719743

Caratteristico cielo-terra in pietra situato nel cuore del centro storico, in una posizione riservata e particolarmente tranquilla, ideale per chi desidera vivere l'atmosfera autentica del borgo senza rinunciare alla privacy.
L'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce alla zona notte, composta da una camera da letto impreziosita da pavimento in legno, che dona calore e intimità all'ambiente. Completa il piano un bagno con doccia.
Salendo tramite una suggestiva scala rivestita in legno, si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona giorno. La scelta di collocarla a questo livello consente di sfruttare al meglio la luce naturale, creando un ambiente luminoso e arioso.
La sala, cuore della casa, è arricchita da due finestre con affaccio panoramico, che regalano una piacevole sensazione di apertura. A servizio della zona giorno troviamo inoltre un pratico ripostiglio.
A completare la proprietà, un caratteristico angolo cottura in muratura, che si integra armoniosamente con lo stile rustico dell'abitazione e domina visivamente l'intero ambiente.
Anche nella zona giorno il legno è protagonista: il pavimento e il soffitto con travi a vista contribuiscono a creare un'atmosfera calda, accogliente e tipicamente tradizionale.
Ottimo investimento.

VILLA CON GIARDINO, LOCALITA' COLLEVERDE - Castelnuovo di Porto

Abitat Group ha il piacere di proporre la vendita di una villa bifamiliare situata all'interno del prestigioso complesso residenziale “Colleverde”, precisamente in Via Giro del Colle.

La villa è di circa 220 mq, è circondata da un giardino privato molto piacevole con piante ed alberi da frutto, zona barbecue, accesso carrabile e parcheggio interno per 2 posti auto.

La villa, disposta su 3 livelli è così composta:

Al piano terra, troviamo un ingresso, impreziosito da un piacevole patio coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto, un ampio e luminoso salone con camino, zona pranzo ed una cucina abitabile con accesso diretto sul giardino.

Al piano superiore sono presenti 2 camere da letto matrimoniali, una camera singola con balcone e due bagni.

Al piano seminterrato, che risulta essere tutto fuori terra, troviamo un ampio salone, un bagno con doccia, un locale caldaia, un angolo predisposto per una cucina a vista. Il piano si presta ad essere un appartamento indipendente, raggiungibile sia da una scala a chiocciola interna sia da un ingresso separato.

L'immobile si presenta molto luminoso e gode di una doppia e panoramica esposizione.
Esternamente è in ottime condizioni, mentre internamente necessita di una ristrutturazione.

Questa proposta immobiliare è perfetta per una tipologia di clientela alla ricerca di un'abitazione in un contesto riservato e molto piacevole da vivere. Inoltre a livello logistico l'ottima posizione dell'immobile è favorita dalla vicinanza al Comune di Castelnuovo di Porto, di Monterotondo ed alla sua stazione ferroviaria. In prossimità è presente anche la fermata dell'autobus per Prima Porta e la diramazione autostradale Roma – Firenze, il che la rende ideale per pendolari o per chi lavora nella capitale ma desidera abitare in un luogo più tranquillo.

Richiesta: € 239.000

Per informazioni contattare il numero 06 8081332

La presente descrizione, le immagini e le planimetrie di questo annuncio hanno titolo puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale

PRENESTINA - VILLA GORDIANI La Fiore Real Estate propone la vendita un appartamento di circa 55 mq situato al terzo piano di uno stabile in Via Olevano Romano, nel quartiere Villa Gordiani, una zona residenziale apprezzata per la tranquillità e la presenza di numerosi servizi. L’immobile si presenta in buono stato ed è composto da un ingresso, un salone con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Il terzo piano assicura una buona luminosità e una piacevole riservatezza. La zona di Villa Gordiani è ben collegata al resto della città grazie alla vicinanza della linea C fermata "Teano" della metropolitana e a diverse linee di superficie, oltre alla presenza di scuole, supermercati, negozi e del verde del parco pubblico che dà il nome al quartiere, rendendo l’area particolarmente vivibile e adatta sia a famiglie sia a giovani coppie. Soluzione interessante anche ad uso investimento, proposta al prezzo di € 165.000. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

MARINA DI ARDEA - A pochi passi dal mare, panoramico attichetto al terzo piano, categoria catastale C/2 trasformabile in abitativo di mq 47, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, terrazzo di 110 mq circa. Triplo affaccio. OTTIMO COME INVESTIMENTO. A breve partiranno i lavori per la ristrutturazione esterna della palazzina ed il rifacimento totale del terrazzo già deliberati ed approvati a cura del venditore. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w. t o z z i m. c o m AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita appartamento situato nella rinomata e richiesta zona La Stella, ad Albano Laziale. L’immobile è posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore ed è composto da: cucina semi-abitabile, luminoso soggiorno, studio, camera da letto e bagno. Completano la proprietà un balcone vivibile, con possibilità di chiuderla con pergotenda per sfruttare lo spazio anche d'inverno. Ideale per momenti di relax; completa la proprietà posto auto coperto e cantina. La posizione tranquilla e ben servita rende questa soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comfort e praticità in una delle zone più apprezzate della città. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

TRASTEVERE - Nel cuore del suggestivo Rione Trastevere, in Via San Francesco di Sales, una delle traverse più caratteristiche e tranquille di Via della Lungara, a pochi passi dall’Orto Botanico, da Villa Corsini, dal Lungotevere e dalla celebre Piazza Trilussa, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato in uno dei contesti più affascinanti e ricercati del quartiere. L’immobile è posto all’interno di un elegante stabile d’epoca, che conserva tutto il fascino e il carattere tipici del contesto trasteverino. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con affaccio sulla via e scorcio sulla statua di Garibaldi al Gianicolo, due ampie camere da letto matrimoniali, grande cucina abitabile di forma quadrata con caratteristici affacci tipicamente trasteverini, impreziosita da elementi storici di grande fascino come bancone e lavabo in marmo e servizio ampio e finestrato con vasca. La proprietà è inoltre valorizzata da soffitti alti 3,30 mt e da un piacevole doppio affaccio, elementi che ne esaltano il fascino e la vivibilità. Gli affacci rappresentano uno punto di forza della proprietà: da un lato scorci esterni suggestivi e ricchi di atmosfera, dall’altro affacci interni dal sapore autentico e caratteristico, capaci di restituire tutta l’anima storica e il fascino più vero di Trastevere. La posizione è un altro grande valore aggiunto: tranquilla e silenziosa, una rarità assoluta per il rione, noto per la sua vivacità e per la presenza della movida. In questo tratto, invece, si respira un’atmosfera più riservata, ricca di fascino e carattere, ideale per chi desidera vivere il quartiere in una delle sue espressioni più autentiche e genuine. La proprietà gode inoltre della vicinanza a numerosi punti di interesse, tra cui Piazza Trilussa, Ponte Sisto, il Centro Storico, Campo de’ Fiori, il Lungotevere, il Parco di Villa Sciarra, l’Orto Botanico e l’Ospedale Pediatrico Bambino Gesù, elemento di grande rilievo sia per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa in zona, sia per chi desidera effettuare un investimento in una posizione strategica e fortemente richiesta. Dalla posizione dell’immobile è possibile udire il tradizionale colpo di cannone di mezzogiorno, sparato ogni giorno dal Gianicolo. Una curiosità storica: questa tradizione risale al 1° dicembre 1847, quando Pio IX introdusse il segnale (inizialmente dal Castel Sant’Angelo) per sincronizzare gli orologi della città, che spesso segnavano orari diversi. Da allora, il colpo di cannone segna simbolicamente il mezzogiorno romano e dà il via al suono delle campane. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FIANO ROMANO – Via Venezia | Ottimo anche uso investimento. In contesto tranquillo e ben servito, nel comune di Fiano Romano, proponiamo in vendita un ampio monolocale ideale sia come abitazione che come investimento a reddito. L’immobile è situato in Via Venezia, all’interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore, e si trova al primo piano, garantendo comodità e facilità di accesso. La proprietà si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi: - luminoso ambiente soggiorno/camera - pratico angolo cottura - servizio finestrato - balconcino A completare la proprietà, un posto auto scoperto, elemento sempre più ricercato e di grande valore. L’appartamento è dotato di: - porta blindata - riscaldamento autonomo Libero al rogito, pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito. La posizione strategica consente un rapido collegamento con Roma e con le principali arterie stradali, rendendo questa soluzione perfetta per chi cerca un investimento sicuro o un punto d’appoggio funzionale. I dati, i documenti e le immagini inserite nel presente annuncio sono forniti al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? Scoprilo subito con la nostra valutazione online gratuita: https://www.agentpricing.com/c.durante ???? Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 06.86207700

Un’oasi di design e tecnologia nel cuore della città. Via G. Martucci. Proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire il massimo del comfort abitativo e dell’efficienza. Gli ambienti, moderni e studiati, si distinguono per finiture di alta qualità e uno stile contemporaneo capace di coniugare estetica e funzionalità. L’immobile è dotato di un avanzato sistema di DOMOTICA che consente la gestione intelligente degli spazi, oltre a un impianto di allarme per garantire sicurezza e tranquillità. Il riscaldamento e il condizionamento sono autonomi e regolabili, per un controllo ottimale dei consumi e del clima in ogni stagione. A completare la proprietà, un comodo POSTO AUTO COPERTO con accesso diretto tramite ascensore al piano: un plus esclusivo che assicura praticità e comfort nella vita quotidiana. L’immobile conquista al primo sguardo grazie alle ampie vetrate, che inondano gli ambienti di luce naturale creando un’atmosfera raffinata e contemporanea. Gli spazi interni, impreziositi da elegante parquet, si sviluppano su due livelli perfettamente distribuiti, ideali per vivere e accogliere con stile. A rendere ancora più scenografico l’ambiente, una splendida scala interna collega i due livelli, diventando un vero elemento architettonico distintivo. La zona giorno e la cucina con penisola fatta su misura con accesso al terrazzo, rappresentano il cuore della casa: moderna, funzionale e perfetta per momenti conviviali. Inoltre, il giardino pavimentato privato offre uno spazio riservato dove rilassarsi, organizzare cene o godersi momenti all’aria aperta in totale privacy. La soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, all’insegna dell’innovazione, della sicurezza e dello stile, sempre circondati da due polmoni verdi di Roma, il Parco di Villa Chigi e il Parco di Villa Ada. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

ZONA UNIVERSITÀ CATTOLICA – APPARTAMENTO IN CORSO DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE CON CORTE E GIARDINO PRIVATO Nelle immediate vicinanze dell’Università Cattolica del Sacro Cuore, del Policlinico Gemelli e a pochi passi dalla stazione Monte Mario, proponiamo in vendita un appartamento inserito all’interno di un curato comprensorio dotato di ampi spazi verdi, parcheggio condominiale, servizio di portineria e ascensore. L’immobile è attualmente in corso di completa ristrutturazione e sarà consegnato con finiture moderne, impianti completamente rinnovati e materiali di qualità, offrendo il comfort di una casa pari al nuovo. La ristrutturazione prevede la sostituzione integrale degli impianti elettrico e idraulico, con rilascio della relativa documentazione di conformità degli impianti prevista dalla normativa vigente. Saranno inoltre installati infissi in PVC con doppio vetro, avvolgibili in PVC, porta blindata, condizionatori caldo/freddo, boiler per la produzione di acqua calda sanitaria e nuovi radiatori collegati all’impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi. La pavimentazione sarà realizzata in elegante gres porcellanato effetto parquet color rovere chiaro in tutti gli ambienti principali, mentre antibagno e bagno saranno rifiniti con gres porcellanato grigio e rivestimenti effetto marmo Calacatta, per un risultato raffinato e contemporaneo. Punto di forza dell’abitazione sono gli spazi esterni esclusivi: una corte privata pavimentata e un giardino privato, anch’esso prevalentemente pavimentato e valorizzato da una gradevole aiuola perimetrale, ideali per trascorrere momenti di relax all’aperto, ricevere amici o creare un piacevole spazio verde da vivere durante tutto l’anno. L'appartamento dispone di due posti auto condominiali. La posizione strategica, la vicinanza ai principali servizi del quartiere, all’Università Cattolica e al Policlinico Gemelli rendono questa proposta particolarmente interessante sia per chi è alla ricerca della propria abitazione sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una delle zone più richieste del quadrante nord di Roma. L’immobile sarà visionabile dal 30/07/2026. Le immagini dei rendering degli arredi sono puramente illustrative Per prenotare una visita o ricevere maggiori informazioni:Tel. 06.3070523 – Cell. 393.8404087 Puoi richiedere anche una valutazione gratuita del tuo immobile.

Frosinone Bassa - Via Tagliamento - Nel cuore di Frosinone, in posizione strategica e altamente servita, Casa Italia propone in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina condominiale di cinque piani. L'immobile di 111 mq catastali, si distingue per la sua posizione privilegiata, a pochi passi da Via Aldo Moro, con tutti i principali servizi, negozi, scuole e mezzi di trasporto comodamente raggiungibili a piedi. Composizione interna: Ampia sala Cucina Tre camere da letto Un bagno Due balconi Completano la proprietà: Cantina Posto auto condominiale all'interno di un'area riservata Uno dei punti di forza dell'appartamento è la doppia esposizione: Un affaccio sulla Villa Comunale, ideale per chi cerca tranquillità e verde L'altro verso una zona centrale, che garantisce comodità e riservatezza L'esposizione sud-est e sud-ovest assicura ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'immobile si presenta in stato abitabile, ma offre ampie possibilità di personalizzazione, risultando ideale per chi desidera ristrutturare e adattare gli spazi alle proprie esigenze. Soluzione perfetta sia come prima casa, per chi desidera vivere in centro, sia come investimento, grazie all'elevata richiesta di locazioni nella zona e alla possibilità di ottenere una rendita interessante. Un'opportunità unica per chi cerca centralità, comodità e grande potenziale.

In vendita elegante appartamento di 115 mq finemente ristrutturato nel 2023, ubicato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative. Questa soluzione abitativa rappresenta l’ideale per chi desidera una prima casa confortevole e funzionale. L’immobile si compone di una cucina abitabile con balcone, un soggiorno accogliente, tre ampie camere matrimoniali – di cui due con accesso diretto al balcone – e un bagno moderno dotato di doccia, garantendo spazi luminosi e ben distribuiti. Completa l’offerta la possibilità di acquistare separatamente un garage di 60 mq, completo di allacci acqua e luce, che aggiunge un importante valore in termini di comodità e funzionalità. Un’opportunità imperdibile per vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a comfort e praticità. Per maggiori informazioni e visite, non esitate a contattarci.

In Via Carlo Denina, nel cuore dell’Appio Latino, all’interno di una palazzina signorile in cortina, proponiamo una soluzione di 109 mq interni con un ampio terrazzo di 130 mq, che unisce tranquillità e ampio spazio esterno. Siamo al piano terra, in un contesto riservato e silenzioso, dove la qualità della vita si apprezza nella comodità dei servizi e nella calma della strada. L’ingresso introduce a una distribuzione interna chiara e funzionale, che distingue in modo naturale zona giorno e zona notte. Entrando troviamo il salone e la cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al vero protagonista della casa: un terrazzo di circa 130 mq, ampio e molto ricercato in zona, ideale per vivere l’esterno come prolungamento degli interni. Sulla sinistra si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto luminose. Completano la proprietà una camera di servizio con bagno dedicato e un secondo bagno finestrato. L’immobile si presenta da ristrutturare, ma le tramezzature interne consentono di rimodulare facilmente gli ambienti, adattandoli alle proprie esigenze. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza. Tra i punti di forza spiccano il terrazzo, la buona esposizione e la tranquillità della via. La posizione completa il quadro: l’Appio Latino offre un perfetto equilibrio tra residenzialità e servizi.

Appartamento – Centro – Via Principe Amedeo n.2/a Grottaferrata Inserito nel tessuto storico di Grottaferrata, in Via Principe Amedeo, a pochi passi da Corso del Popolo e nelle immediate vicinanze di Piazza Cavour, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli posto al primo piano, inserito in un contesto centrale che rappresenta oggi una delle soluzioni più richieste nel mercato dei Castelli Romani. La posizione è uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova a brevissima distanza dallo Spazio Ghelfi, recentemente riqualificato e destinato a diventare un nuovo polo culturale e istituzionale, oltre che futura aula consiliare comunale. Un elemento che contribuisce ad aumentare l’attrattività della zona sia in ottica residenziale che di investimento. L’ingresso conduce a una zona giorno di circa 25 mq con camino, pensata per offrire un ambiente caldo e accogliente. Gli spazi risultano ben distribuiti e luminosi, ideali per la vita quotidiana e la convivialità. La cucina separata di 12 mq rappresenta un valore aggiunto in termini di versatilità: può essere mantenuta come ambiente indipendente oppure riconfigurata come seconda camera o come soggiorno con angolo cottura, in linea con le attuali esigenze abitative. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, caratterizzata da ambienti mansardati con travi in legno a vista, elemento architettonico distintivo che conferisce calore e identità agli spazi. Qui troviamo una camera principale con vano armadio e accesso a un piccolo terrazzino, una seconda stanza ideale come studio o cameretta, perfetta anche per chi lavora in smart working, e un secondo servizio. Dal punto di vista immobiliare, il centro di Grottaferrata continua a registrare una domanda stabile grazie alla qualità della vita, alla presenza di servizi e alla vicinanza con Roma. Posizione strategica: -a pochi minuti da Via Anagnina, collegamento diretto con Roma -vicino a Frascati e Marino -servizi, scuole e attività commerciali raggiungibili comodamente a piedi Soluzione ideale per: -giovani coppie alla ricerca della prima casa -professionisti che necessitano di uno spazio studio -chi desidera vivere nel centro di Grottaferrata con tutti i servizi a portata di mano. Concediti il privilegio di vivere dove tutto accade.

Elegante porzione di villa di recente costruzione a Pescia Romana, a 1 km dal mare Descrizione: A Pescia Romana, in posizione riservata e immersa nella quiete della campagna, a soli 1 km dal litorale, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa di recente costruzione, attualmente adibita ad agriturismo. Inserita in un contesto naturale di grande fascino, la proprietà si estende su un lotto di circa 2.500 mq, completamente recintato e schermato da una rigogliosa siepe che assicura privacy assoluta. La struttura si compone di un’unità abitativa indipendente con ingresso autonomo e corte esclusiva, pensata per offrire comfort, funzionalità e un’accoglienza raffinata. L’immobile, di circa 120 mq, si presenta in condizioni eccellenti grazie alla recente costruzione e all’attenzione per i dettagli. Gli ambienti sono luminosi e armoniosi, con ampie vetrate che creano un dialogo continuo tra interno ed esterno. L’unità dispone di ampia zona giorno con affaccio sul portico, cucina completamente attrezzata e pratico ripostiglio; camera padronale con cabina armadio, bagno principale con vasca/doccia emozionale, seconda camera matrimoniale e secondo bagno completo. Completano la dotazione comfort moderni, tra cui un sistema centralizzato per l’apertura e chiusura automatizzata delle tapparelle. Stato e finiture: La proprietà è di recente costruzione e si presenta in perfette condizioni. I materiali utilizzati sono di alta qualità e le finiture sono di standard elevato. Spazi esterni: Elemento distintivo della proprietà è il grande portico angolare, perfetto per momenti di relax all’aperto. Il giardino circostante, curato e ricco di vegetazione, regala scorci suggestivi e un’atmosfera di autentica tranquillità, ideale per vivere appieno il contatto con la natura. La piscina privata arricchisce ulteriormente il prezioso spazio esterno. Potenzialità d’uso: La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera proseguire o avviare un’attività ricettiva di charme, sfruttando l’attuale destinazione agrituristica. Grazie all’indipendenza e alla qualità degli spazi, si presta perfettamente all’accoglienza turistica di livello. Location: Situata a breve distanza dal mare e immersa nella campagna della Maremma laziale, la proprietà gode di una posizione strategica che unisce la vicinanza al litorale alla quiete della natura, rendendola ideale per chi cerca un rifugio esclusivo lontano dal caos ma ben collegato alle principali attrazioni della zona.

MEZZOCAMMINO - VIA GAETANO BUTERA. In Via Butera, nel rinomato quartiere Mezzocammino, all’interno di un contesto residenziale curato, immerso nel verde e particolarmente tranquillo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq posto al piano rialzato. L’immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile separata, tre spaziose camere da letto ed un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto scoperto, elemento di grande comodità nella zona. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è subito abitabile. La posizione è strategica: pur trovandosi in una zona di tranquillità, è vicino a tutti i principali servizi, scuole, aree verdi attrezzate, supermercati e collegamenti, rendendo la soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere residenziale senza rinunciare alla comodità. L'immobile è in diritto di superficie.

(Immobile interamente da ristrutturare e con pratica di condono edilizio da ultimare,ed attualmente non mutuabile.Dopo il rilascio della concessione edilizia in sanatoria si puo' chiedere mutuo ristrutturazione - Via Appia Nuova fronte ippodromo Capannelle su silenziosa via interna in piccolo comprensorio immerso nel verde a ridosso dell'Appia Antica vendesi villino bifamiliare su due livelli di mq 150 coperti interamente da ristrutturare e con pratica urbanistica di condono edilizio da ripresentare (si precisa che tutti i costi necessari per la conclusione dei procedimenti relativi alle pratiche di condono saranno a carico ed onere interamente della parte acquirente).L'immobile presenta all'entrata una corte esterna d'ingresso (facilmente trasformabile in entrata carrabile da adibire a parcheggio interno) di mq 28 che da accesso al piano terra diviso in: ingresso,soggiorno,cucina abitabile con porta finestra di accesso al giardino retrostante,e bagno.Al piano 1° sono presenti due camere letto matrimoniali,una cameretta,un balcone di mq 4,ed un secondo bagno.Un giardino di mq 230 circa nella parte retrostante con annessi n° 02 piccoli depositi esterni completano la proprieta' - NOTE URBANISTICHE: l’immobile proviene da un acquisto al Tribunale fallimentare di Roma in data 11 maggio 2011 (procedura esecutiva Tribunale di Roma Sez. IV civile Esecuzioni immobiliari,esecuzione n° 98559 – 97926),ed è stato realizzato senza titolo abilitativo edilizio.E' stata presentata dal precedente proprietario istanza di condono (prot. 32508/87) ai sensi degli art. 31 e successive della legge n° 47/1985.Gli attuali proprietari hanno poi presentato domanda ai sensi dell’art. 40 della legge n° 47/1985 per la concessione edilizia in sanatoria per le opere abusive poste in essere dal precedente proprietario e consistenti in: ampliamento e cambio d’uso al piano 1° da locale sottotetto a residenziale,realizzazione di un balcone e di due depositi esterni (domanda del 31 maggio 2011,prot. 0/90206/0 del 1 giugno 2011).Con parere indicato al protocollo 12322 del 15 luglio 2013 il Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo (Soprintendenza Beni Architettonici e Paesaggistici del Comune di Roma) ha espresso parere contrario al rilascio della concessione edilizia in sanatoria.A seguito di una richiesta di riesame sempre presentata dagli attuali proprietari la stessa Soprintendenza ha confermato il proprio parere contrario.Sulla base di tale parere Roma Capitale ha respinto le due domande di condono.Contro tali atti di rigetto gli attuali proprietari hanno poi fatto ricorso al T.A.R. del Lazio pubblicato il 04 ottobre 2024 che e' stato interamente e positivamente accolto con conseguente annullamento di tutti gli atti impugnati ivi compresi i provvedimenti con i quali erano state respinte le domande di condono (e relativa condanna del Ministero dei Beni Culturali a risarcire in parte gli attuali proprietari).Di conseguenza si possono legalmente riaprire i termini del procedimento di condono di cui sopra (87/32508/0 e 0/90206/0) da non ritenersi formalmente concluso con un provvedimento espresso.Il tutto,come da normativa vigente,rende l'immobile trasferibile ad altro proprietario che puo' riaprire i termini di richiesta del suindicato condono - euro 139.000 - rattazzi immobiliare

Elegante porzione di villa di recente costruzione a Pescia Romana, a 1 km dal mare Descrizione: A Pescia Romana, in posizione riservata e immersa nella quiete della campagna, a soli 1 km dal litorale, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa di recente costruzione, attualmente adibita ad agriturismo. Inserita in un contesto naturale di grande fascino, la proprietà si estende su un lotto di circa 2.500 mq, completamente recintato e schermato da una rigogliosa siepe che assicura privacy assoluta. La struttura si compone di un’unità abitativa indipendente con ingresso autonomo e corte esclusiva, pensata per offrire comfort, funzionalità e un’accoglienza raffinata. L’immobile, di circa 120 mq, si presenta in condizioni eccellenti grazie alla recente costruzione e all’attenzione per i dettagli. Gli ambienti sono luminosi e armoniosi, con ampie vetrate che creano un dialogo continuo tra interno ed esterno. L’unità dispone di ampia zona giorno con affaccio sul portico, cucina completamente attrezzata e pratico ripostiglio; camera padronale con cabina armadio, bagno principale con vasca/doccia emozionale, seconda camera matrimoniale e secondo bagno completo. Completano la dotazione comfort moderni, tra cui un sistema centralizzato per l’apertura e chiusura automatizzata delle tapparelle. Stato e finiture: La proprietà è di recente costruzione e si presenta in perfette condizioni. I materiali utilizzati sono di alta qualità e le finiture sono di standard elevato. Spazi esterni: Elemento distintivo della proprietà è il grande portico angolare, perfetto per momenti di relax all’aperto. Il giardino circostante, curato e ricco di vegetazione, regala scorci suggestivi e un’atmosfera di autentica tranquillità, ideale per vivere appieno il contatto con la natura. La piscina privata arricchisce ulteriormente il prezioso spazio esterno. Potenzialità d’uso: La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera proseguire o avviare un’attività ricettiva di charme, sfruttando l’attuale destinazione agrituristica. Grazie all’indipendenza e alla qualità degli spazi, si presta perfettamente all’accoglienza turistica di livello. Location: Situata a breve distanza dal mare e immersa nella campagna della Maremma laziale, la proprietà gode di una posizione strategica che unisce la vicinanza al litorale alla quiete della natura, rendendola ideale per chi cerca un rifugio esclusivo lontano dal caos ma ben collegato alle principali attrazioni della zona.

COLLE DEL SOLE - All’interno del rinomato residence “Area Verde”, uno dei contesti più richiesti della zona per la sua tranquillità e comodità, proponiamo in vendita una splendida porzione di quadrifamiliare sviluppata su quattro livelli, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi e comfort abitativo. La proprietà si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti, favorita dall’ottima esposizione e dalla presenza di numerosi affacci esterni che rendono ogni ambiente arioso e accogliente. Ad accogliere la casa troviamo un importante spazio esterno di oltre 1000 mq, perfettamente suddiviso tra area mattonata con doppio posto auto e ampio giardino, ideale per momenti di relax, convivialità e per chi desidera vivere pienamente gli spazi all’aperto. Internamente, al piano terra si sviluppa una comoda zona giorno composta da soggiorno, cucina separata, bagno finestrato e terrazzo, perfetta per la vita quotidiana. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte con due camere padronali, entrambe servite da doppi servizi e balcone, garantendo comfort e privacy. Il piano mansardato ospita una spaziosissima soffitta con ulteriore balcone, uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un ampio piano seminterrato, accessibile anche tramite ingresso indipendente, caratterizzato da un doppio salone con angolo bar e bagno: un ambiente ideale per ospiti, area relax o zona hobby. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare a grandi spazi interni ed esterni. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per fissare la tua visita. Per info e visite: 06-22185555 / 351-9435395 anche WhatsApp Dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato.

Proponiamo in via Amico Aspertini, al sesto e ultimo piano di un palazzo completamente ristrutturato con ascensore, in zona servita da negozi, a breve distanza da centro commerciale e dalla metro C 'Torre Angela', un appartamento di ampia metratura, in ottime condizioni interne, composto da: Ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, ripostiglio, 2 bagni e balcone. L'immobile si presenta in ottimo stato, con impianto termoautonomo, condizionatori con alimentazione a pannello solare, serrande elettriche, finestre di ultima generazione in doppi vetri, porta blindata e videocitofono. Lo stabile è stato recentemente oggetto di ristrutturazione, è stato applicato cappotto termico ed impianto temosolare, facendo ottenere all'immobile oggetto di vendita una classe energetica A3, quindi accedibile ai mutui green. Inoltre l'immobile ha già ottenuto convenzione con il Comune per l'affrancazione del prezzo massimo di cessione. Ideale per grandi nuclei familiari o per uso investimento (recentemente utilizzato per affitto a stanze). Completano la proprietà un posto auto in recinto condominiale e una cantina. Affaccio interno. Libero subito. Possibilità mobilia.