Case con classe energetica bassa in vendita in Lazio Pag. 327

Nel tratto più nobile di Via Giulia, all'interno di un elegante palazzo storico servito da ascensore, esclusivo open space che coniuga il fascino dell'epoca con una visione contemporanea dell'abitare. Questa residenza di circa 60 mq accoglie il visitatore con una luminosità sorprendente e la solennità dei soffitti alti 3,40 metri, impreziositi dalle travi a vista originali sapientemente restaurate. Libera nel mese di maggio 2026, è posta al terzo piano. La distribuzione interna è stata studiata per massimizzare la fruibilità degli spazi e la luce naturale. Le due grandi finestre che affacciano sulla via hanno permesso di delineare, tramite una libreria su misura, due ambienti distinti che dialogano armoniosamente tra loro: un'ampia zona giorno con angolo pranzo e una zona notte riservata e silenziosa. Il vero privilegio di questa dimora risiede però nella sua prospettiva: le finestre incorniciano la maestosa facciata di una chiesa seicentesca, trasformando l'affaccio in un quadro vivente e offrendo la sensazione rara di possedere un pezzo di Roma barocca nella propria quotidianità. A completare la proprietà, separata dall'ambiente principale, troviamo una cucina abitabile completamente attrezzata, dotata di un prezioso balcone interno, e un raffinato bagno finestrato con doccia. Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato pensato per offrire un rifugio di quiete e comfort nel cuore della città. La posizione vanta infatti la massima sicurezza grazie alla vicinanza delle sedi istituzionali della DNA e una comodità assoluta garantita dall'adiacente parcheggio sotterraneo di Via Giulia, rendendo questo appartamento un asset perfetto per chi cerca storia, prestigio e funzionalità. Ape/G (112 Kwh/Mq/Anno) Rif. V000621

ROMA - OSTIA ANTICA (Stagni di Ostia) - DUPLEX CON GIARDINO - VIA CONTESTABILE DELLA STAFFA, indipendente e in buono stato. PIANO TERRA: (con ingresso indipendente da strada) giardino di circa 300 mq su 2 lati, box auto doppio, ampia cantina. PIANO SECONDO: (con accesso dal giardino) ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ampio ripostiglio con finestra, 2 balconi. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Esclusivo Piano Terra con Terrazzo da Sogno nel Cuore di Cave Se cerchi la comodità del centro senza rinunciare a uno spazio esterno monumentale, questa è la soluzione definitiva. MediazioneCasa è lieta di presentare un appartamento di nuova costruzione (circa 60 mq.) situato in Viale Pio XII, dove ogni servizio è letteralmente a portata di mano. Gli Interni: Modernità e Funzionalità L'appartamento, rifinito con materiali di pregio e in condizioni impeccabili, si sviluppato per massimizzare ogni spazio: -Zona Living: Un accogliente salone con angolo cottura, luminoso e con accesso diretto all'esterno. -Zona Notte: Un disimpegno ci conduce alla camera matrimoniale, alla cameretta e a un bagno moderno e curato. -Plus: Stato interno pari al nuovo, pronto per essere abitato sin da subito. Il Terrazzo: Un Vero "Fuori Classe" Il pezzo forte della proprietà è l'incredibile terrazzo di circa 200 mq. Una rarità assoluta per il centro cittadino che offre infinite possibilità: -Ampliamento Living: Ideale per la realizzazione di una serra bioclimatica o un giardino d’inverno, trasformando lo spazio esterno in una zona giorno aggiuntiva da vivere 365 giorni l'anno. -Outdoor Living: Perfetto per cene all'aperto, area relax, barbecue o per chi possiede animali domestici che necessitano di spazio. Posizione e Comodità Situato al piano terra, l'immobile garantisce un accesso immediato e comodissimo, abbattendo ogni barriera architettonica. La posizione in pieno centro permette di dimenticare l'auto e godersi la vita di paese in totale relax. Completano la proprietà: -Una pratica cantina di 6 mq. -Possibilità di acquisto di un ampio garage di 24 mq. ad € 140.000,00 (per chi non vuole pensieri di parcheggio in pieno centro).

Codice Unico: RM12911 € 130.000,00 Esclusivo Piano Terra con Terrazzo da Sogno nel Cuore di Cave Se cerchi la comodità del centro senza rinunciare a uno spazio esterno monumentale, questa è la soluzione definitiva. MediazioneCasa è lieta di presentare un appartamento di nuova costruzione (circa 60 mq.) situato in Viale Pio XII, dove ogni servizio è letteralmente a portata di mano. Gli Interni: Modernità e Funzionalità L'appartamento, rifinito con materiali di pregio e in condizioni impeccabili, si sviluppato per massimizzare ogni spazio: • Zona Living: Un accogliente salone con angolo cottura, luminoso e con accesso diretto all'esterno. • Zona Notte: Un disimpegno ci conduce alla camera matrimoniale, alla cameretta e a un bagno moderno e curato. • Plus: Stato interno pari al nuovo, pronto per essere abitato sin da subito. Il Terrazzo: Un Vero "Fuori Classe" Il pezzo forte della proprietà è l'incredibile terrazzo di circa 200 mq. Una rarità assoluta per il centro cittadino che offre infinite possibilità: • Ampliamento Living: Ideale per la realizzazione di una serra bioclimatica o un giardino d’inverno, trasformando lo spazio esterno in una zona giorno aggiuntiva da vivere 365 giorni l'anno. • Outdoor Living: Perfetto per cene all'aperto, area relax, barbecue o per chi possiede animali domestici che necessitano di spazio. Posizione e Comodità Situato al piano terra, l'immobile garantisce un accesso immediato e comodissimo, abbattendo ogni barriera architettonica. La posizione in pieno centro permette di dimenticare l'auto e godersi la vita di paese in totale relax. Completano la proprietà: • Una pratica cantina di 6 mq. • Possibilità di acquisto di un ampio garage di 24 mq. ad € 140.000,00 (per chi non vuole pensieri di parcheggio in pieno centro).

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila Adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Trilocale attico Superficie coperta: 97 mq Composizione: zona living con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni. Terrazza di 39 mq. Superficie commerciale complessiva: 109 mq Classe energetica A3 € 600.000,00 Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker Stalli e ricoveri per biciclette Portierato Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Trilocale Smart Superficie coperta: 80 mq Composizione: zona living con angolo cottura, due camere da letto, 2 bagni e una ampia terrazza. Superficie commerciale complessiva: 90 mq Classe energetica A3 Bilocale: 450.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Trilocale Smart Superficie coperta: 85 mq Composizione: zona living con cucina a vista, due camere da letto, 2 bagni e terrazzo di 42 mq Superficie commerciale complessiva: 98 mq Classe energetica A3 Trilocale: 443.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

CASETTA MATTEI - VIA EUGENIO MACCAGNANI

In contesto tranquillo e ben curato, in palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita trilocale al piano terra con giardino privato e doppi servizi, ideale per chi cerca comfort e spazi esterni vivibili.

L'immobile si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale con accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno en suite e finestrato, una cameretta e un secondo bagno con aeratore. La distribuzione degli spazi è razionale e adatta sia a famiglie che a coppie, garantendo praticità e privacy.

Completano la proprietà un posto auto coperto in garage e una cantina, elementi che aggiungono comodità e valore all'immobile.
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali

MONTAGNOLA – Adiac.Piazzale dei Caduti della Montagnola – in VIA FONTE BUONO 19: IN TRATTATIVA Proponiamo la vendita di un delizioso appartamento RISTRUTTURATO E ARREDATO, con accesso indipendente, di circa 50 Mq, posto al piano terra di una palazzina di 8 piani in tutto, dotata di ascensore. Internamente è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato ed ampio terrazzo ABITABILE ad uso esclusivo. L'appartamento è in ottimo stato abitativo, tra le molteplici migliorie apportate ed optional in dotazione troviamo portoncino di accesso blindato, grate anti intrusione, infissi in pvc doppio vetro, climatizzatore inverter caldo/freddo di nuovissima installazione anno 2025, sostituzione caldaia nel 2019, divano letto nel soggiorno acquistato nel 2024, pratico soppalco con accessi sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale. Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali sono contenute, ammontano a circa Euro 35,00 bimestrali. La zona offre spazi verdi, come il parco Falcone-Borsellino, a pochi minuti ed è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di diverso genere ed in generale da servizi di pubblica utilità; ottimi anche i collegamenti stradali data la vicinanza alla Via Cristoforo Colombo. La richiesta è di Euro 225.000,00 Tratt. - Classe Energetica G(174 kWh/mqa) Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

Se siete alla ricerca di una soluzione abitativa con una storia da raccontare e l'autonomia di una soluzione semindipendente, questo immobile posizionato nel cuore di Fiuggi Città è l'opportunità giusta per voi! Situato in un'edificio storico caratterizzato da 'un'architettura a prua di nave' che lo rende immediatamente riconoscibile ed iconico, l'appartamento che vi proponiamo in vendita occupa l'intero piano primo ed ultimo, dispone di un ingresso privato al piano terra con scala interna che conduce direttamente all'abitazione. Posizione strategica: vivere nella zona ' del Monumento' significa avere tutto a portata di mano: servizi quali negozi, bar, farmacia, complesso scolastico a meno di 500 mt ca. e la comodità di raggiungere la Piazza Comunale a piedi. La tipologia interna dall'originale forma trapezoidale, con i 3 lati perimetrali liberi, garantisce ambienti luminosi e luce diretta in tutti i locali interni. zona giorno: soggiorno doppio ( con a lato un ripostiglio separato) che si collega fluidamente alla cucina creando una zona living potenzialmente di grande respiro perfetta per essere personalizzata. La cucina abitabile vanta l'uscita diretta su un balconcino che rappresenta un piccolo gioiello architettonico caratterizzato da un elegante balaustra in pietra traforata. La disposizione ' uno dentro l'altro' degli ambienti si presta ad una ridistribuzione interna moderna dell'ampia metratura; zona notte: due spaziose camere da letto matrimoniali ( una con affaccio su Via A. Diaz, l'altra con affaccio sulla sottostante Via Vecchia Fiuggi) e bagno ( finestrato con vasca). L'immobile conserva le rifiniture degli anni '70 ( con alcuni ammodernamenti quali la presenza dell'impianto di riscaldamento) e richiede interventi di ristrutturazione, inclusa la manutenzione del tetto. E' 'LA TELA BIANCA' ideale per chi desidera un restauro conservativo che valorizzi il nobile passato dell'edificio con gli attuali comforts richiesti dalla vita moderna.

TOR SAN LORENZO MARE – Consorzio La Sbarra
Appartamento con giardino a 250 m dal mare

Nel prestigioso consorzio "La Sbarra", proponiamo un appartamento con giardino di 80 m² interni con 80 m² di giardino distribuiti su due corti private (fronte/retro).
Il contesto è residenziale, protetto e contingentato, con sicurezza e videosorveglianza continua.
La posizione, a soli 250 metri dalla spiaggia, rende questa proprietà perfetta come casa vacanza o investimento a reddito.
Una soluzione versatile per professionisti e famiglie che cercano tranquillità, privacy e il privilegio di vivere – o trascorrere il tempo libero – a pochi passi dal mare.
L immobile è composto da salone, cucina, due camere matrimoniali, bagno. Possibilità della terza camera.
Vi è presente un ampio patio con due posti auto ed un giardino suddiviso in due corti.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale"

In uno degli angoli più suggestivi nel tratto di costa tra Sperlonga e Gaeta, litorale tra i più belli d'Itali, in gran parte parco naturale e riserva marina protetta del Parco Regionale Riviera di Ulisse, all'interno di un esclusivo residence di circa 6 ettari a Punta Cetarola, si propone in vendita una proprietà unica nel suo genere. Tra le circa 70 unità abitative presenti, prevalentemente di circa 50 mq, questa villetta si distingue per una caratteristica rara e sempre più ricercata: un'ampia metratura di circa 100 mq. La proprietà nasce infatti dall'unione di due unità, oggetto di una ristrutturazione globale che ha permesso di ottenere ambienti spaziosi, confortevoli e perfettamente vivibili. La posizione è semplicemente impareggiabile: l'immobile si affaccia sul mare, regalando una vista panoramica che accompagna ogni momento della giornata, dal risveglio fino al tramonto. Gli interni sono ben distribuiti e pensati per garantire funzionalità e comfort: un ampio soggiorno luminoso con vista mare, angolo cucina dotato di piano cottura ad induzione, due bagni e ben tre camere da letto, ideali per accogliere famiglia e ospiti. All'esterno, la proprietà offre spazi esclusivi che valorizzano ulteriormente l'esperienza abitativa: una corte privata attrezzata con area pranzo, sedute, sdraio, doccia esterna ed un comodo angolo barbecue, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità all'aperto. A completare il tutto, un magnifico solarium di circa 100 mq, dove rilassarsi, prendere il sole e godere di un panorama aperto sul mare. Il residence, curato e riservato, è interamente recintato e dotato di servizio di custodia, garantendo sicurezza e tranquillità. Un caratteristico sentiero immerso nel verde conduce direttamente alla spiaggia in circa 15 minuti a piedi. La posizione strategica rappresenta un ulteriore valore: il centro della splendida Sperlonga dista solo 10 minuti, mentre Gaeta si trova a circa 20 km. La proprietà viene venduta completa di arredi, pronta per essere vissuta fin da subito o messa a reddito. Nella quota condominiale sono inoltre incluse le spese per acqua ed energia elettrica. Completano l'offerta due posti auto riservati. Una soluzione ideale per chi cerca una casa al mare esclusiva, ma anche per chi desidera vivere la tranquillità, il contatto con la natura e godere di paesaggi unici.

Castel Madama. Casa semi-indipendente (A/4) in vendita immersa nel verde, con ampio terreno di circa 3.400 mq arricchito da piante di ulivo e alberi da frutto, oltre alla presenza di un comodo pozzo. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un unico ambiente con zona giorno e cucina a vista, oltre a un bagno finestrato con doccia. Salendo al piano superiore, attraverso un piccolo ballatoio, si accede alla camera da letto matrimoniale. Completa la proprietà una caratteristica cantina di circa 33 mq con suggestivo tetto a volta. La casa si presenta in condizioni abitabili ed è libera da subito, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA988 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!

TOR SAN LORENZO – NUOVA FLORIDA – INDIPENDENTE Tor San Lorenzo, Via Nure, Nuova California, ad 1km e mezzo circa dal mare, in un una delle Vie più ricercate e residenziali della zona, in un contesto signorile di villini bifamiliari a schiera con accesso indipendente, proponiamo la vendita di una deliziosa proprietà al primo ed ultimo piano, realizzata all’inizio degli anni ‘2000. Questa bellissima soluzione immobiliare privilegia di un accesso indipendente su una corte esclusiva di oltre 150mq dove è possibile parcheggiare fino a 5 autovetture, ed ospita una scalinata in muratura, che permette di accedere direttamente all’appartamento; al 1° Piano, prima di entrate nell’appartamento, ci accoglie un ulteriore terrazzo esterno di circa 20 mq, attrezzato di camino, da cui è possibile godere di un affaccio luminoso ed aperto delle abitazioni adiacenti e in lontananza verso l’azzurro del mare. Al suo interno la casa è composta da un salone doppio con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta, un ampio bagno e due ulteriori balconi, uno di cui perimetrale alla zona notte. Gli interni di questa abitazione si presentano in ottimo stato di conservazione e suddivisi secondo le più moderne concezioni edilizie costruttive, con la zona giorno/living nella prima parte e la restante nella seconda. L’immobile espone su due lati pertanto usufruisce di un grande riscontro di aria e di un’ottima luminosità nell’intero arco della giornata. Soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in pianta stabile o semplicemente nel periodo estivo, immerso nella tranquillità e nella quiete, lontano dai contesti più caotici ed affollati posizionati in prossimità delle spiagge. Chiama e fissa subito un appuntamento di visita, saremo a Tua completa disposizione. Savina Immobiliare Srl – la fiducia è di CASA! Via Eugenio Tognazzi 3 Tivoli (RM) Campolimpido – 333 5436866 - 0774 404143

Via dei Ciclamini (ad.Villa Gordiani) completamente ristrutturata Ingresso, cucina, ampia camera da letto e servizio. Tutti gli ambienti hanno sfogo sull'ampia terrazza. L'immobile si trova in sona Centocelle piu precisamente a Via dei Ciclamini vicina a tutti i beni e servizi che offre la zona, a pochi minuti da Villa Gordiani e dalla fermata Metro C gardenie. Internamente l'immobile è completamente ristrutturato e molto luminoso data l'esposizione ottimale. RIF 608/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Immerso nella tranquillità della campagna Sabina, a pochi passi dal centro di Palombara Sabina e dai principali servizi, proponiamo in vendita un delizioso trilocale completamente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità. L’appartamento, situato al primo piano di una piccola palazzina con ingresso condiviso, si sviluppa su una superficie di circa 75 mq ed è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione nel 2020, curata nei dettagli e pensata per valorizzare al meglio ogni ambiente. L’ingresso conduce all' accogliente corridoio, che si apre sulla luminosa zona giorno con sala da pranzo impreziosita da un suggestivo camino. Proseguendo troviamo la cucina abitabile con ripostiglio adattato a dispensa, il comodo disimpegno e il bagno finestrato con box doccia. La zona notte offre due camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale con doppia esposizione, perfetta per garantire luce naturale durante tutto il giorno. Fiore all’occhiello della proprietà è il balcone panoramico di circa 7 mq, accessibile dal disimpegno della camera da letto da cui si può godere di una piacevole vista aperta sul paese. Grazie alla tripla esposizione, l’immobile risulta particolarmente luminoso e ben ventilato. Le finiture interne, con pavimenti in gres porcellanato e laminato nella zona notte, porte in legno e infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere, contribuiscono a creare un ambiente caldo, armonioso e pronto da abitare. Dotato di impianti moderni, l’appartamento dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, climatizzatori, camino, gas diretto, oltre a portone blindato per una maggiore sicurezza. Completo di allaccio diretto ad acqua e fossa biologico. Facilmente raggiungibile e con possibilità di parcheggio nella corte condiminiale , questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e qualità della vita. L’appartamento si trova in Strada dell’Argentella, non lontana dal Capolinea Cotral e S.A.P. , che collegano il paese a Roma oppure permettono di raggiungere la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti con cadenza di treni ogni 15 minuti per la tratta Fiumicino Aeroporto – Orte . Pronta consegna chiave in mano.

Lo Studio Balduina Immobiliare srls è lieto di proporre in vendita un appartamento di 170 mq, situato al quarto piano di una palazzina in cortina, servita da due ascensori. L’immobile si distingue per la sua straordinaria luminosità, gli ampi spazi e la distribuzione interna particolarmente funzionale, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in ambienti comodi e ben organizzati. L’ingresso conduce ad un elegante salone doppio, inondato di luce naturale grazie alle ampie aperture e con accesso diretto ad un piacevole terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina a vista, separata dal salone da una porta scorrevole, dispone di uscita sul balcone angolare. Attigua alla cucina troviamo una stanzetta di servizio con bagno finestrato ottima per uno studio o ampliamento della zona cucina. La zona notte, ben separata dalla zona giorno tramite un comodo disimpegno, ospita sul lato sinistro tre spaziose camere matrimoniali, una delle quali dotata di cabina armadio e sul lato sinistro due ampi bagni finestrati. L’appartamento gode di una doppia esposizione sud-est che assicura ambienti ariosi e luminosi durante tutto l’arco della giornata. A completare questa interessante proposta troviamo un posto auto coperto e una cantina di pertinenza. La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali servizi della zona, tra cui scuole, attività commerciali, supermercati e collegamenti. Una soluzione abitativa rara nel suo genere, caratterizzata da grandi metrature, luminosità e spazi esterni vivibili. Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa splendida proprietà. Alcune immagini inserite in questo annuncio sono state perfezionate tramite AI. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Ugo De Carolis, 97/C. Offriamo servizio di valutazione immobiliare e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron

GIARDINETTI - VILLA A SCHIERA In Via Dei Giardinetti, a 500 m dalla fermata della metropolitana Giardinetti e nelle immediate vicinanze di servizi, attività commerciali e aree verdi, proponiamo IN ESCLUSIVA villa a schiera angolare, unica nel suo genere, perfetta per chi cerca indipendenza, spazio e qualità della vita. L'immobile si sviluppa su più livelli, ha una superficie di 110 mq e dispone di ingresso indipendente. La casa si compone di: ingresso su ampio spazio esterno mattonato, vero valore aggiunto dell’immobile, sfruttabile in più stagioni e ideale per vivere momenti all’aperto in totale privacy. Soggiorno, cucina abitabile separata con accesso ad un balcone, camera da letto soppalcata, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato. Gode di una posizione angolare che garantisce maggiore indipendenza, luminosità e un’ottima vivibilità degli spazi interni ed esterni. Si presenta in buono stato e pronta per essere abitata, con ambienti ben distribuiti e versatili, facilmente adattabili a diverse esigenze abitative. Posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti, con mezzi pubblici, negozi e servizi facilmente raggiungibili. A completare la proprietà un posto auto coperto, elemento di grande comodità. Una soluzione rara, che unisce indipendenza, spazi esterni e versatilità! Zona e collegamenti: * Fermata metro Giardinetti a circa 500 metri * Vicinanza a scuole, supermercati e servizi di prima necessità * Collegamenti rapidi con il centro e con le principali arterie stradali (Via Casilina, GRA) * Presenza di aree verdi e spazi aperti nelle immediate vicinanze

A pochi minuti dall’Arco di San Rocco, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq posto al piano terra con ingresso indipendente, all’interno di una curata palazzina in cortina. L’immobile si presenta in buono stato ed è ideale per chi cerca comfort e praticità senza rinunciare alla privacy. Entrando veniamo accolti da un soggiorno con cucinotto separato; un comodo disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con parquet e accesso diretto al balcone, e un bagno finestrato completo di box doccia. Il vero valore aggiunto della proprietà è l’ampio giardino privato di circa 85 mq, in parte pavimentato, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi desidera uno spazio esterno da vivere in totale tranquillità. A completare la proprietà un ampio box auto di circa 25 mq, dotato di punto acqua e con un’altezza di 2,80 metri, caratteristica che lo rende ideale anche per la realizzazione di un comodo soppalco o come spazio multifunzionale. L’appartamento è accessoriato con due condizionatori, porta blindata e grate di sicurezza. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento, grazie alla posizione strategica a pochi minuti dai principali servizi. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento: Tel: 06-90060840 WhatsApp: 3248877120 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Quadrilocale in vendita a Roma Mostacciano – Via Antonio Schivardi Nuda proprietà 142 mq con terrazzo e box auto Nel cuore del quartiere Mostacciano, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio quadrilocale di circa 142 mq, situato al primo piano di una palazzina di cinque recentemente ristrutturata e dotata di curato giardino condominiale. L’immobile accoglie con un ingresso spazioso che introduce a un elegante salone doppio, luminoso e ben distribuito, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona giorno è progettata in modo funzionale: troviamo un comodo disimpegno tra ingresso e cucina accessibile sia dall’ingresso che direttamente dal soggiorno, pensata per rendere i percorsi interni più pratici e fluidi. La cucina è separata, abitabile e perfettamente organizzata, con accesso diretto al terrazzo, ampio e vivibile, condiviso anche con il salone: uno spazio esterno ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Un ampio disimpegno conduce alla zona notte, ben distinta e riservata, composta da tre camere da letto. La camera padronale dispone di bagno en suite con finestra e accesso a un balcone privato. E' presente un secondo servizio, anch'esso finestrato, accessibile dal disimpegno. L’appartamento gode di una tripla esposizione (est, ovest e nord), che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale. Completano la proprietà un comodo box auto e l’accesso al giardino condominiale, ben mantenuto e ideale per famiglie o per chi cerca spazi verdi senza rinunciare alla città. Caratteristiche principali: * Superficie: 142 mq * Piano: 1° su 5 * Nuda proprietà * 3 camere da letto * Salone doppio * Cucina abitabile separata * doppi servizi finestrati (di cui uno en suite) * Terrazzo ampio e balcone * Tripla esposizione * Box auto * Stabile ristrutturato * Giardino condominialeSoluzione ideale per investimento a lungo termine in una delle zone più richieste di Roma sud, situata in una posizione strategica nel quartiere Mostacciano, a breve distanza da Via Cristoforo Colombo e dalle principali arterie di collegamento verso l’EUR e il centro di Roma.

All’interno del Consorzio Sabaudia, proponiamo in vendita esclusiva una graziosa villa a schiera di circa 70 mq, sviluppata su due livelli e dotata di doppio spazio esterno mattonato. L’ingresso, grazie alla sua favorevole esposizione, consente di vivere al meglio gli ambienti esterni durante la stagione estiva, offrendo freschezza e comfort ideali per momenti di convivialità all’aperto, anche grazie alla presenza di una pratica tenda da sole. La proprietà si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura e un pratico bagno di servizio. Dalla porta finestra si accede al retro dell’immobile, anch’esso mattonato, dove è presente una comoda doccia esterna. Il piano primo, raggiungibile tramite scala interna, ospita due camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di split per l’aria condizionata, di cui una con balcone. Completa il piano un secondo bagno dotato di box doccia e finestra . Questa soluzione è ideale per chi è alla ricerca di una casa al mare funzionale e pronta da vivere

In vendita prestigiosa villa singola di rappresentanza, situata in zona centrale e servitissima, sviluppata interamente su unico livello. Costruita nel 2003 con cura e attenzione ai dettagli, questa residenza esclusiva è pensata per chi desidera il massimo comfort e l’indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. L’immobile si apre su un ampio salone di 54 mq dotato di termocamino, un ambiente elegante e accogliente che, grazie alla sua generosa metratura, offre la possibilità di ricavare una terza stanza secondo le esigenze personali.. La cucina abitabile, realizzata in muratura con rivestimenti di maioliche pregiate e lavello in marmo, unisce funzionalità e raffinatezza. Sono presenti due camere da letto, tra cui una padronale molto ampia. I tre bagni, rivestiti in marmo rosa anticato, conferiscono un tocco di classe e praticità all’intera proprietà. Il pavimento in parquet di rovere a listoni, piallato a mano e cerato, arricchisce ulteriormente gli ambienti con un calore naturale e una qualità senza tempo. All’esterno si distingue un grande portico pensato per godersi appieno i momenti all’aria aperta, mentre la tenuta si estende su un parco privato di un ettaro, caratterizzato da un pozzo artesiano e diverse varietà di piante da frutto, che garantisce privacy e tranquillità nonostante la posizione centrale. Una preziosa depandance in legno lamellare completa la proprietà, offrendo spazi aggiuntivi polifunzionali. La villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore del paese senza rinunciare a intimità, natura e comfort esclusivi, con la stazione e tutti i servizi principali raggiungibili in pochi minuti. Un’opportunità unica per abitare in una dimora di pregio che combina eleganza, funzionalità e posizione strategica. Per informazioni e visite: contattaci per scoprire tutti i dettagli di questa straordinaria proprietà.

A Largo Antonio Beltramelli, punto ricettivo e cuore pulsante del quartiere, proponiamo la vendita di un luminoso Attico posto al nono piano di un curato ed elegante stabile in cortina della prima metà degli anni settanta. L’immobile è composto da: ingresso con ripostiglio; regolare, confortevole ed accogliente soggiorno con angolo cottura, ambiente che presenta una doppia esposizione con finestra e porta finestra con accesso al magnifico terrazzo di 33mq che ha un affaccio aperto proprio sul rinomato Largo Antonio Beltramelli; due camere da letto matrimoniali di cui una esposta a Nord-Ovest ed una esposta ad Est, bagno completo con doccia e finestra. La soluzione internamente si presenta in ottime condizioni e presenta: infissi in alluminio con vetrocamera, porta d'ingresso blindata ed aria condizionata. Peculiarità dell'immobile sono il fantastico ed ampio terrazzo che offre la possibilità di vivere momenti di relax e di godere di splendidi tramonti; l’affaccio aperto e panoramico sul verdeggiante su Largo Antonio Beltramelli, il piano alto e la doppia esposizione che garantiscono un’eccellente luminosità ed un indiscusso ricircolo dell'aria in tutte le fasi della giornata, ed infine la strategica e centrale posizione che ci permette di beneficiare dei vicini servizi di collegamento per visitare il resto della capitale e di usufruire di tutte le attività commerciali presenti in zona. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl – Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina – Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l’università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l’area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell’innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico. Siamo un’agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

PONTE DI NONA - Proponiamo in vendita un bilocale nella ZONA CENTRALE di Ponte di Nona, vicino a tutti i servizi, l'mmobile è situato al quarto e ultimo piano di una palazzina costruzione Marronaro, rifinita in cortina. La soluzione è composta da: Soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto e bagno con vasca, terrazzo vivibile, esposto a OVEST. L'appartamento, inoltre, dispone di un comodo POSTO AUTO COPERTO ED UNA CANTINA di pertinenza . L’appartamento è arricchito da numerose finiture che ne aumentano il valore e la vivibilità: impianto di aria condizionata, porta blindata, videocitofono e gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. Il consumo dell’acqua è incluso nella quota condominiale. Siamo a vostra disposizione per fissare un appuntamento con i nostri consulenti creditizi, il tutto completamente gratuito, così da proporvi il finanziamento più adatto per le vostre esigenze. Per info e visite: 06.22440415 331-1887530 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ARDEATINO, Via Federico Barocci a breve distanza dalla Cristoforo Colombo e dall' Eur, in una zona commerciale con tutti i servizi pubblici e di prima necessità, in un contesto tranquillo e residenziale situato a due passi dal Parco Scott e il Parco dell'Appia Antica, proponiamo in VENDITA un luminoso appartamento IN BUONO STATO situato al terzo piano di uno stabile ben curato. Questo appartamento offre ambienti ben distribuiti e funzionali. L’area living accoglie un soggiorno con cucina a vista creando un ambiente conviviale e luminoso, ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti.Un funzionale corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, offrendo maggiore riservatezza e un’atmosfera di tranquillità.Questo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una confortevole camera matrimoniale e una cameretta, entrambe ben illuminate e curate nei dettagli, un comodo bagno finestrato, luminoso e ben aerato, dotato di un ampio box doccia moderno che assicura praticità e comfort. Completa la proprietà un balcone con ottima esposizione, che garantisce una splendida luminosità durante tutto l’arco della giornata e offre uno spazio ideale per momenti di relax all’aria aperta. A servizio dell’immobile è presente inoltre un posto auto scoperto condominiale, che assicura praticità nella vita quotidiana.