Case con classe energetica bassa in vendita in Lazio Pag. 197

CENTRO STORICO: PIAZZA DOMENICO TANI DUE APPARTAMENTI IN UNO – UN’OCCASIONE UNICA PER UN INVESTIMENTO! Sito nel cuore del centro storico, nella nuova splendida cornice di Piazza Domenico Tani, a pochi metri dal nuovo belvedere di Tivoli appena inaugurato, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare. L'immobile che vi proponiamo è posto al terzo ed ultimo piano di un fabbricato esternemente in tinta. Catastalmente un’unica unità abitativa, è nella realtà composto da: - Monolocale con bagno di 20mq ca attualmente locato a 220€/mese con regolare contratto di locazione. - Bilocale con bagno di 40 mq ca libero da ristrutturare I due appartamentini sono collocati sulla stesso piano ma divisi dal pianerottolo condominiali e non sono confinanti per cui non collegabili. Quello che vi proponiamo è ideale per chi è alla ricerca di due piccole unità indipendenti ma vicine, una per uso investimento e l'altra per studio o per struttura ricettiva o investimento per studenti, ora che siamo in prossimità della nuova apertura del corso di Laurea del Turismo che avrà sede a pochi metri da Piazza Domenico Tani. Per concludere, quello che vi stiamo descrivendo, non è il classico immobile che potreste aspettarvi, ma potrebbe sicuramente stupirvi.

Via Marco Aurelio – Trilocale al terzo ed ultimo piano. Nel cuore del suggestivo rione Celio, a pochi passi dal Colosseo, da Villa Celimontana e dai Fori Imperiali, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al terzo e ultimo piano di uno stabile dei primi del Novecento, senza ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato interno ed è composto da ingresso sul disimpegno, soggiorno con zona pranzo a vista, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato. Gli ambienti sono valorizzati da soffitti alti 3,35 metri. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo comfort durante tutto l'anno. La doppia esposizione, su Via Marco Aurelio e su un ampio cortile interno, assicura un'eccellente luminosità naturale e una notevole tranquillità, elementi particolarmente apprezzati in un contesto così centrale. Completa la proprietà una piccola cantina ad uso esclusivo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il Centro Storico, la Stazione Termini e le fermate della metropolitana Colosseo (Linea B), San Giovanni (Linee A e C), Manzoni (Linea A) e la nuova fermata Porta Metronia sono facilmente raggiungibili, così come tutti i principali servizi del quartiere. Per il fascino del contesto storico, la qualità dell'immobile e la sua posizione esclusiva, questa soluzione si presta sia come abitazione principale sia come investimento di pregio destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. Foto disponibili a breve

MORENA – VILLA ANGOLARE SU QUATTRO LIVELLI CON AMPIO GIARDINO E BOX AUTO Proponiamo in vendita, nel cuore di Morena, una splendida villa angolare disposta su quattro livelli, situata in posizione centrale e strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla vicinanza di tutti i principali servizi. L'immobile si distingue per la sua ottima esposizione e per gli spazi esterni particolarmente generosi, grazie a un ampio giardino che alterna zone verdi curate ad aree mattonate, perfette per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici e familiari o creare uno spazio dedicato ai più piccoli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno open space, caratterizzata da un unico ambiente che ospita soggiorno e cucina a vista, studiato per garantire comfort, funzionalità e convivialità. Completa il livello un bagno finestrato. La zona notte, posta al primo piano, è composta da due camere da letto ben distribuite, un bagno con doccia e un comodo balcone che dona ulteriore luminosità agli ambienti.Il secondo piano ospita una spaziosa terza camera da letto con bagno privato, ideale come suite padronale, oltre a un terrazzo riservato che rappresenta uno spazio esclusivo da vivere in totale privacy. A completare la proprietà troviamo una versatile sala hobby, perfetta come area relax, studio, palestra o sala giochi, e un comodo box auto che garantisce praticità e sicurezza. Una soluzione ideale per famiglie e per chi è alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni, indipendenza e una posizione privilegiata nel centro di Morena. Le descrizioni e le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

VIA DEGLI ADIMARI Se sei alla ricerca di un’abitazione moderna in una zona strategica e ricca di servizi oppure di un investimento sicuro da mettere a reddito, questa è l’opportunità che fa per te. Situato nel cuore della vivace zona di Casetta Mattei, questo bilocale coniuga funzionalità e stile, rappresentando una soluzione ideale sia per chi desidera vivere in un contesto dinamico e ben collegato, sia per chi intende investire in un immobile con elevato potenziale di redditività e apprezzamento nel tempo. L’immobile situato in Via degli Adimari ed a due passi dal Policlinico Luigi di Liegro, è inserito in una palazzina a tre piani, recentemente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, che pur non disponendo di ascensore offre ambienti ben mantenuti e accoglienti. La facciata rinnovata e l’ingresso luminoso creano una prima impressione di qualità e di cura, anticipando la piacevole esperienza abitativa che si può vivere all’interno. Varcando la soglia dell’appartamento, si viene accolti in una spaziosa zona giorno studiata per garantire il massimo comfort quotidiano. Qui l’ambiente si suddivide in due aree complementari: da una parte troviamo un angolo cottura moderno e funzionale, ideale per chi ama preparare i propri pasti in un ambiente pratico e curato, mentre dall’altra si apre una zona pranzo, perfetta per accogliere familiari e amici in un contesto conviviale e abitabile. Proseguendo nel percorso interno, il disimpegno dell’appartamento ospita un ampio armadio a muro, progettato per offrire soluzioni di stoccaggio efficienti e mantenere ogni spazio in perfetto ordine. Da qui si accede direttamente alla camera da letto matrimoniale, un ambiente spazioso e funzionale che diventa il rifugio ideale dopo una lunga giornata. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal balcone, accessibile direttamente dalla camera, che offre uno spazio all’aperto intimo, ideale per godersi momenti di relax e per iniziare la giornata con una piacevole boccata d’aria fresca. Il bagno, finestrato, è stato concepito per unire funzionalità e confort. Completa l’offerta una cantina di pertinenza situata al piano seminterrato, che costituisce uno spazio aggiuntivo ideale per il deposito di oggetti, attrezzature. Non lasciarti sfuggire questa occasione: un bilocale che, con la sua disposizione intelligente, l’abbondanza di luce naturale e la posizione privilegiata, si presta perfettamente sia ad essere la tua nuova casa in una zona ricca di servizi, sia a rappresentare un investimento strategico nel mercato immobiliare. Ti invitiamo a visitare la nostra agenzia o a contattarci per fissare una visita e scoprire di persona tutti i pregi di questo splendido immobile. La tua nuova casa, o il tuo prossimo investimento, ti aspettano!

TINTORETTO, APPARTAMENTO DI 64 mq commerciali, precisamente in via DEL SERAFICO adiacente Via Laurentina e Via Simone Martini, a 5 minuti dalla fermata della metro Linea B Laurentina, in zona ricca di servizi ed attività commerciali. All’interno di un elegante comprensorio con gradevoli giardini interni, in stabile in cortina, appartamento completamente ristrutturato, sito al piano primo silenzioso, con gradevole affaccio riservato nel verde condominiale. L'immobile internamente è composto da: ingresso, salone con cucina a vista ed uscita sul balcone, camera matrimoniale con accesso al secondo balcone, ampio servizio con porta finestra. Completa la proprietà un posto auto scoperto ed una cantina utilizzabile come box moto. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE

VIA VAL DI NON - Nel cuore del quartiere Conca D'Oro, a pochi passi dalla stazione ferroviaria Val d'Ala e dall'ampio verde del Parco delle Valli, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di 119 mq, posto al terzo piano di un curato stabile in cortina con servizio di portineria. L'appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi ed è composto da un accogliente ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, una cameretta, un bagno e un comodo ripostiglio, facilmente trasformabile in uno studio o in un secondo servizio, a seconda delle esigenze. Completa la proprietà un piacevole balcone vivibile, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. L'appartamento si presenta da ristrutturare ma ha infissi nuovi in alluminio doppio vetro. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: perfettamente collegata grazie alla vicinanza della stazione Val d'Ala e circondata da tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e aree verdi, rappresenta la soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città. Possibilità di acquistare un comodo box auto.

Casale Nei - Via Bertinazzi Proponiamo in vendita un trilocale posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina immersa nel verde, dotata di corte condominiale e ampio giardino. La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza ai principali servizi e alla breve distanza dal Parco delle Sabine. L'appartamento è in diritto di superficie ed è in fase di affrancazione. L’immobile si apre su un ingresso che conduce all’accogliente soggiorno, completo di pratico ripostiglio e accesso al balcone, caratterizzato da un piacevole affaccio libero sul verde e da un’esposizione ad Ovest, ideale per godere della luce naturale nelle ore pomeridiane. La cucina è separata e semi abitabile. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera da letto e un ulteriore servizio. Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato all’interno dell’area condominiale (non di proprietà esclusiva). Le spese condominiali ammontano a circa €70 mensili e comprendono il consumo dell’acqua. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e verdeggiante, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti della zona. l'immobile è dotato di tende da sole, infissi in doppio vetro, citofono, portoncino blindato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! Tel. 0645667435 Cell. 3518466432 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Colle Salario - Via Montegallo Nella località Monti della Breccia, in posizione strategica nelle immediate vicinanze dei principali servizi e a pochi minuti dall'uscita del G.R.A. , proponiamo in vendita un elegante trilocale posto al piano terra all'interno di una palazzina di recente costruzione, edificata nel 2022. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno finestrato en suite, una seconda camera, un disimpegno ed un secondo bagno. Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio giardino pavimentato di circa 200 mq, uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax all'aperto. La recente edificazione assicura elevati standard costruttivi, efficienza energetica e comfort abitativo. L'appartamento è infatti caratterizzato dalla classe energetica A4, che garantisce consumi contenuti e un significativo risparmio energetico. L'immobile sarà disponibile per il rogito a partire da novembre 2027, con un vincolo locatizio ottennale con contratto a canone concordato, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare programmato nel tempo, con la possibilità di pianificare l'acquisto di una soluzione moderna, efficiente e già inserita in un contesto residenziale consolidato. L'immobile è dotato di serrande elettriche, grate,zanzariere, predisposizione domotica, sistema d'allarme integrato, impianto d'emergenza, infissi in doppio vetro, videocitofono, portoncino blindato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! Tel. 0645667435 Cell. 3518466432 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Lavinio Cinque Miglia Via Giuseppe Giusti Villa Quadrifamiliare di 100 mq su due livelli. Piano terra composto da: sala con camino, cucina, disimpegno, sottoscala con lavanderia e bagno con doccia. Piano primo composto da: 3 camere, disimpegno e bagno con vasca. Locale Tecnico a piano terra di 12 mq, veranda di 15 mq, terrazzo di 20 mq, balcone di 5 mq e giardino di 220 mq. Dotato di: barbecue esterno, persiane blindate, infissi in alluminio doppio vetro. MOBILIO COMPRESO NEL PREZZO RECENTE COSTRUZIONE Distanze: 1,4 km dalla Litoranea - 2,5 km dal mare - 3 km dalla Nettunense e St. Padiglione Visionabile previo appuntamento Via delle Pinete, 141/143 Lido dei Pini Ardea (RM),00040 Numero: 069178189 Whatsapp: 3897846369

>>>>>>>>>>>>>>> ULTIMI APPARTAMENTI DISPONIBILI <<<<<<<<<<<<<<< Via Casilina - A pochi passi dal centro storico, questa zona rappresenta un crocevia tra antichità e modernità, caratterizzata da botteghe storiche, piccole gallerie d'arte e mercatini urbani. All'interno dell'Ex Complesso Pantanella, in uno stabile signorile degli anni 2000 dotato di curato giardino condominiale e servizio di portineria, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al primo piano. L'immobile, che si presenta in buono stato interno, è perfetto sia come abitazione principale sia come opportunità di investimento, essendo attualmente già avviato con successo come Casa Vacanze. Caratteristiche Principali: * Superficie: 46 mq * Piano: Primo piano * Esposizione: Nord-Ovest (ottima luminosità pomeridiana) * Stato: Buono stato manutentivoComposizione Interna: * Soggiorno con angolo cottura * Camera da letto * BagnoComfort e Impianti: * Riscaldamento centralizzato * Impianto di condizionamento (aria condizionata) * Infissi in alluminio con doppio vetro (ottimo isolamento termico e acustico)Punto di forza: La posizione strategica all'interno del complesso e la tipologia di immobile lo rendono una soluzione 'chiavi in mano', pronta per essere abitata o per continuare a generare un'eccellente rendita da locazione turistica. A pochi passi da numerosi mezzi come il tram 19 collegato direttamente con l'Università la Sapienza, le fermate del tram 5 e 14 che arrivano alla Stazione Termini, autobus, e la fermata della Metro C di Lodi collegata con San Giovanni e il Colosseo. Da servizi di pubblica utilità come lo IED l'Università Europea di Design, negozi, supermercati e farmacie.

VIA GASPARE FINALI – ATTICO MONOLOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON BALCONE ANGOLARE Nel cuore del quartiere Alberone, in Via Gaspare Finali, proponiamo in vendita luminoso monolocale posto al sesto e ultimo piano, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L'appartamento è composto da ingresso diretto nella camera, cucina abitabile separata e bagno finestrato con doccia. La camera e la cucina affacciano entrambe su un balcone angolare, che garantisce un ottimo sfogo esterno e una piacevole vivibilità degli ambienti. La doppia esposizione a Sud ed Est assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza a tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti pubblici, rendendo l'immobile una soluzione pratica e funzionale. Ideale sia come abitazione principale per single o giovani professionisti, sia come investimento grazie all'elevata richiesta locativa della zona. Punti di forza: * Piano attico * Completamente ristrutturato * Cucina abitabile * Bagno finestrato * Balcone angolare * Esposizione Sud-Est * Molto luminoso

Nella vivace località di Magliana, a Roma, si propone in vendita un appartamento signorile di 102 mq. Situato al piano basso di un edificio costruito nel 1967, l'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi comodi e versatili. La zona giorno è luminosa e si presta a diverse soluzioni di arredo, mentre la cucina separata garantisce praticità e comfort. Le camere da letto sono ampie e silenziose, perfette per il riposo e la tranquillità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti della città, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla comodità. Un'opportunità da considerare per chi cerca una residenza di qualità nella capitale.

Talenti – Via Riccardo Bacchelli All’interno del prestigioso e recente complesso residenziale Belvedere Le Margherite, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq al piano terra con ampio giardino privato che circonda l’abitazione. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con salone doppio, area pranzo e termocamino in marmo. Completano la zona giorno la cucina e un pratico ripostiglio. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e vasca idromassaggio, una seconda camera e un ulteriore bagno finestrato con doccia. Gli ambienti sono collegati all’esterno da vetrate a pacchetto, che garantiscono grande luminosità e continuità tra interno ed esterno. Il giardino, curato e suddiviso tra area verde e zona pavimentata, è impreziosito da piante ornamentali e alberi da frutto. Accessibile sia dalla zona giorno sia dalla zona notte, offre spazi ideali per il relax grazie a barbecue a gas, vasca idromassaggio Jacuzzi e casetta/ripostiglio per attrezzi. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio ed è dotato di impianti conformi e sistema domotico. Tra le finiture: infissi in legno con doppi vetri a taglio termico, inferriate antieffrazione, tende da sole, doppie zanzariere, serrande motorizzate e impianto d’allarme. Il comfort è assicurato da riscaldamento e raffrescamento a pavimento geotermici, integrati da ventilazione meccanica controllata. Pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte valorizzano ulteriormente gli ambienti. Completano la proprietà cantina e box auto di 17 mq con serranda elettrica tagliafuoco. Il complesso offre inoltre piscina condominiale estiva, portineria, videocitofono e ampie aree verdi comuni curate. L’appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e signorile senza rinunciare a comfort, sicurezza e qualità della vita. Un’abitazione unica, pronta da vivere, perfetta per famiglie e per chi è alla ricerca di un immobile raffinato inserito in uno dei complessi residenziali più apprezzati della zona. Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

Proponiamo in vendita una villa bifamiliare di circa 260 mq, sviluppata su più livelli, ideale per chi desidera vivere in un ambiente spazioso e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità di ambienti ampi e ben distribuiti. Varcando la soglia dell'abitazione veniamo accolti da un magnifico doppio salone disposto su due livelli, caratterizzato da una straordinaria luminosità grazie alle ampie aperture e impreziosito da un camino. Dal soggiorno si accede direttamente a uno splendido terrazzo, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Scendendo al piano inferiore troviamo una comoda cucina abitabile, pensata per vivere al meglio la quotidianità e i momenti conviviali, oltre a una camera da letto e a un bagno di servizio che completano il livello. La zona notte è divisa su più livelli, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato en suite e accesso diretto a un balcone, altre due camere, ideali come camerette o studio, una delle quali con affaccio su un ulteriore balcone, oltre a un bagno a servizio del piano. All'ultimo piano trova spazio un'ulteriore camera da letto con bagno privato e accesso a un altro balcone, soluzione perfetta per garantire indipendenza e privacy agli ospiti o ai membri della famiglia. A rendere ancora più esclusiva questa proprietà troviamo un magnifico terrazzo panoramico, dal quale è possibile godere di una piacevole vista, e un ampio giardino privato che circonda la villa, ideale per chi ama gli spazi esterni e desidera vivere momenti di relax in totale riservatezza. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di miglioramento e riqualificazione: sono stati recentemente installati tutti i nuovi infissi, che garantiscono maggiore comfort abitativo ed efficienza energetica, e l'abitazione è dotata di impianto fotovoltaico, un valore aggiunto che consente un notevole risparmio sui consumi e una maggiore sostenibilità. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione degli ambienti e alla presenza di numerose camere con servizi dedicati, questa proprietà rappresenta non solo una soluzione abitativa per famiglie numerose, ma anche un'interessante opportunità di investimento. La disposizione interna si presta infatti perfettamente alla realizzazione di una struttura ricettiva, come un Bed & Breakfast o una casa vacanze, offrendo la possibilità di coniugare comfort, privacy e redditività. Una soluzione unica, caratterizzata da ambienti generosi, grande luminosità e spazi esterni di assoluto pregio, perfetta per chi è alla ricerca di una residenza confortevole o di un investimento dal grande potenziale. La proprietà è situata all'interno di una strada chiusa, una posizione particolarmente riservata e tranquilla, lontana dal traffico e ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e immerso nel verde. Inoltre, al termine della via si trova l'accesso diretto alla Via Francigena, un elemento di grande pregio per gli amanti delle passeggiate, della natura e delle attività all'aria aperta, oltre a rappresentare un ulteriore valore aggiunto in ottica turistico-ricettiva.

In zona Battistini e precisamente in Via Gerolamo Seripando, all'interno di una graziosa palazzina in cortina servita da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale finemente ristrutturato e dotato di doppi servizi. Posta al primo piano, la proprietà si sviluppa in una perfetta ed efficiente distribuzione degli ambienti, composta da: Salone con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, ripostigli su soppalco e 2 balconi. Questa interessante soluzione immobiliare, dotata di riscaldamento autonomo, si distingue per un'ottima vivibilità degli ambienti, frutto di una perfetta e sapiente distribuzione degli spazi interni. L'accesso alla palazzina è preceduto da un curato corridoio condominiale che scherma l'ingresso direttamente dalla strada, offrendo un contesto d'accesso più protetto e signorile. L'appartamento è stato oggetto di una recente e totale ristrutturazione che ha visto il completo ripristino di tutti gli impianti tecnologici e l'impiego di materiali di pregio. Tra le finiture di alto livello spiccano la pavimentazione uniforme in parquet di Rovere sbiancato, le eleganti porte interne firmate Garofoli e un raffinato bagno di servizio rifinito in mosaico. Comfort e sicurezza sono garantiti da dotazioni di ultima generazione, quali infissi con doppio vetro camera, condizionatori inverter, tende da sole, cancelletti blindati, portoncino d'ingresso blindato a doppia mandata, videocitofono, oltre a un moderno sistema di allarme Bentel Absoluta con comando da remoto e impianto di videosorveglianza Hikvision. Elemento di assoluto valore e comfort è la zona notte, caratterizzata da un comodo bagno in camera padronale decisamente spazioso e valorizzato da una doppia finestra. La proprietà gode di una posizione strategica e ricca di servizi, inserita in un contesto perfettamente servito da attività di prima necessità e di molteplice utilizzo quotidiano, tra cui supermercati, bar e uffici postali. Eccellenti anche i collegamenti logistici e i trasporti pubblici: la zona è infatti servita ottimamente dalla linea della Metropolitana A (stazione Battistini), dalle linee autobus 46B, 146, 546 e 985, e si trova a soli quindici minuti dalla stazione ferroviaria Gemelli della linea FL3, garantendo spostamenti rapidi e comodi verso ogni punto della città. Ape g. Sono valutabili permute e per visionare l'immobile di persona o tramite Virtual Tour direttamente dal tuo smartphone, contatta la nostra agenzia.

In una delle zone residenziali più tranquille e ben servite di Roma, precisamente in Via Casteggio – Selva Candida, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura inserito in una piccola palazzina in cortina, riservata e ben tenuta. Un grande valore aggiunto è l’assenza di condominio, che garantisce autonomia gestionale e spese ridotte, rendendo questa soluzione ancora più interessante sia per viverci che come investimento. La posizione è strategica: il contesto è silenzioso e immerso nella tranquillità, ma allo stesso tempo vicino a tutto ciò che serve nella vita quotidiana — scuole, supermercati, fermate autobus e servizi principali. A breve distanza si trova anche il verde del Parco Parco Ole Kirk Kristiansen, perfetto per chi ama passeggiare o vivere momenti all’aria aperta. L’appartamento, di circa 140 mq, si trova al primo piano e conquista fin da subito per la sensazione di spazio e luminosità che si percepisce in ogni ambiente. L’ingresso è ampio e accogliente, e introduce a una zona giorno davvero importante: il salone doppio, arioso e pieno di luce, è il cuore della casa, perfetto per accogliere famiglia e amici o semplicemente per godersi momenti di relax in totale comfort. La zona notte è ben separata da un comodo disimpegno che accompagna verso tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per una famiglia ma anche per chi ha bisogno di uno studio o di spazi flessibili. I doppi servizi garantiscono praticità nella vita quotidiana. La cucina è abitabile, funzionale e ben vivibile, pensata per chi ama condividere il tempo in un ambiente separato ma accogliente. Uno dei veri punti di forza dell’immobile è la presenza degli spazi esterni: un balcone perimetrale che abbraccia la casa e un ampio terrazzo coperto, un ambiente prezioso da vivere tutto l’anno, perfetto per pranzi, cene o momenti di relax. A rendere questa proposta ancora più interessante è la possibilità di divisione in due unità immobiliari indipendenti, un’opportunità rara che apre scenari diversi: dalla casa per due nuclei familiari fino all’investimento con doppia rendita. ✨ Una casa solida, spaziosa e versatile, in un contesto riservato ma comodo, dove ogni ambiente offre potenziale e vivibilità reale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Nel cuore del comune di Canino, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente di 55 mq, situata al piano terra. Costruita nel 1948 e ristrutturata nel 1950, questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa. L'immobile è composto da due locali, tra cui due camere da letto e un bagno, garantendo spazi funzionali e ben distribuiti. Uno dei punti di forza è il giardino privato, ideale per chi ama trascorrere momenti all'aperto. La posizione è strategica, permettendo di godere della tranquillità del contesto circostante, pur essendo vicino ai principali servizi del paese. La luminosità degli ambienti interni rende l'abitazione accogliente e piacevole. Questa proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa da ristrutturare, con la possibilità di adattarla alle proprie esigenze e gusti personali.

Moderno Bilocale Ristrutturato a Cinecittà Est – Versatile! Scopri la tua nuova casa nel cuore di Cinecittà Est, in Via Francesco Gentile. All’interno di un curato complesso residenziale con servizio di portineria, proponiamo in vendita uno splendido appartamento finemente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina in cortina appena riqualificata con ecobonus (maggiore efficienza energetica). L’immobile offre una distribuzione moderna: Accogliente zona living con cucina a vista. Disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. Massima flessibilità: L'ampia zona giorno è stata progettata per permettere, con un semplice intervento, la creazione di una seconda cameretta/studio, spostando la cucina nel soggiorno o chiudendo la parete dedicata. Una soluzione ideale per chi pianifica una crescita familiare o necessita di uno spazio smart-working dedicato. Il plus imperdibile: Sia la zona giorno che la camera da letto hanno accesso diretto a un ampio balcone vivibile di circa 16 mq, perfetto per i tuoi momenti di relax. Comfort e Sicurezza: Climatizzazione caldo/freddo, grate, tende da sole, cantina e posto auto coperto inclusi. Un’opportunità unica che unisce efficienza energetica e una metratura facilmente rimodulabile. Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

MONTE SACRO - In via Carlo Giuseppe Bertero proponiamo in vendita ATTICO su due livelli di circa 214 mq. L'appartamento si sviluppa al secondo e terzo piano dello stabile ed è così suddiviso: ingresso, salone triplo di rappresentanza, cucina abitabile, cinque camere, tre bagni, terrazzo abitabile e ampio balcone. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento ha il camino, riscaldamento autonomo, climatizzatori, inferriate, serrande elettriche ecc. Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Metratura oltre 200 mq - Ultimo piano con vista Le linee autobus più vicine sono KANT/BERTERO (160 m), FIORI e altre 8 fermate nel raggio di 470 m. L'asilo per bambini più vicino è MATILDE PARENTE (350 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti ALBERTO SORDI (330 m) e CASAL DE' PAZZI - ZONA A/1 (380 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In una delle zone più tranquille e riservate di Settecamini, precisamente in Via Rocca dei Nibli, RockAgent propone in vendita un elegante appartamento caratterizzato da spazi generosi e un’ottima vivibilità, ideale per famiglie o per chi desidera comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, luminoso e ben distribuito, accoglie con un ampio salone, perfetto per momenti di relax e convivialità, e prosegue con una zona notte composta da tre camere da letto spaziose e due bagni, pensati per garantire praticità nella vita quotidiana. Elemento distintivo della proprietà sono i tre terrazzini, ideali per colazioni all’aperto, cene estive o semplicemente per godersi momenti di tranquillità. A completare questa interessante proposta troviamo: Posto auto scoperto Box auto privato Soffitta, perfetta come spazio aggiuntivo per organizzazione e deposito Nota importante: l’immobile è in diritto di superficie, ma è già stato affrancato dal prezzo massimo di cessione, offrendo così maggiore libertà nella compravendita. La casa gode di una splendida luminosità naturale durante tutta la giornata e si inserisce in un contesto residenziale curato e silenzioso, a pochi minuti dai principali collegamenti e servizi. Una soluzione completa, pronta ad accogliere la tua nuova vita, dove ogni spazio è pensato per il tuo benessere. Punti di forza dell'immobile: - ampio e luminoso - box auto - posto auto Le linee autobus più vicine sono FORNO CASALE/ROCCA DEI NIBILI (80 m) e CASAL BIANCO/CAPALTO (480 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Esistono proprietà che vanno oltre il concetto di abitazione, luoghi capaci di regalare emozioni autentiche e uno stile di vita esclusivo. Nel verde incontaminato delle colline di Olevano Romano, Thinkhome propone in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 276 mq, immersa nella natura e circondata da un magnifico parco privato di 3.000 mq, dove privacy, tranquillità e bellezza si fondono in perfetta armonia. La proprietà si distingue per il suo carattere unico e ricercato, frutto di una sapiente combinazione di materiali di prima qualità e materiali di recupero selezionati con gusto, che conferiscono agli ambienti un fascino autentico, caldo ed elegante. La villa si sviluppa su tre livelli: Piano Seminterrato: Composto da tre ampi ambienti, di cui due adibiti a garage e uno destinato a locale tecnico. Piano Terra: La zona giorno rappresenta il cuore della casa: un luminoso e accogliente salone con camino si apre direttamente sul portico esterno, ideale per momenti di relax e convivialità immersi nella natura. La cucina abitabile, anch'essa con uscita sul portico, permette di vivere pienamente gli spazi esterni. Completano il piano una camera da letto e un bagno. Piano Primo: La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una raffinata camera da letto con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio del piano. All'esterno la proprietà regala scenari di rara bellezza. La splendida zona piscina, impreziosita da un elegante angolo bar e da una terrazza panoramica, rappresenta uno degli spazi più suggestivi della villa. Da qui lo sguardo si perde tra le dolci colline circostanti, i vigneti, i boschi e i suggestivi profili dei Monti Prenestini, offrendo tramonti mozzafiato e una sensazione di pace assoluta in ogni stagione. La posizione dominante e riservata consente di godere di una vista aperta sul paesaggio tipico dell'entroterra romano, dove natura, silenzio e colori si fondono in uno scenario di straordinario fascino. Un contesto esclusivo, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. A completare il fascino della proprietà, un suggestivo viale impreziosito da una pergola ricoperta da piante di vite conduce alle due cantine indipendenti, creando un angolo dal sapore autentico e tipicamente mediterraneo. Un dettaglio di grande charme che richiama le atmosfere delle tradizionali dimore di campagna e valorizza ulteriormente il carattere esclusivo della proprietà. Grazie agli ampi spazi interni ed esterni, alla posizione strategica e all'atmosfera unica che la caratterizza, questa proprietà si presta perfettamente sia come prestigiosa abitazione principale, sia come struttura ricettiva di charme, B&B, country house o esclusiva location per eventi privati, ricevimenti, matrimoni, degustazioni e attività legate all'ospitalità. Una dimora dal fascino autentico, dove ogni dettaglio racconta una storia e ogni affaccio regala emozioni. Caratteristiche principali: • Villa unifamiliare di 276 mq • Parco privato di circa 3.000 mq • Materiali di pregio e di recupero • Massima privacy e riservatezza • Ampio salone con camino • Cucina abitabile • 4 camere da letto • 3 bagni • Piscina con area bar dedicata • Terrazza panoramica • Vista sulle colline, vigneti e Monti Prenestini • Due garage • Locale tecnico • Due cantine indipendenti • Pergola con piante di vite • Ideale come residenza principale, B&B, country house o location per eventi -CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA- GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

MLS PRIME ID 2565508 PIETRALATA - VIA PESCOSOLIDO Proponiamo in vendita un trilocale situato all'ultimo piano, perfetto per chi cerca luce e una posizione strategica. La sua disposizione interna è composta da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina, due ampie camere e doppi servizi (di cui uno cieco). La metratura, la tipologia e l'esposizione lo rendono un asset dal valore garantito nel tempo, ideale anche per affitti a breve/lungo termine. Situato in una posizione davvero strategica, questo appartamento è la soluzione ideale per le famiglie, a pochi metri dalla Metro B e parchi attrezzati, oltre ai servizi di prima necessità Attualmente locato fino a ottobre 2026. Contattaci per fissare una visita! Non lasciarti sfuggire l'occasione di trasformare questo appartamento nella tua prossima dimora! NB. fotografie e descrizione non costituiscono impegno contrattuale D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

PER INFORMAZIONI OBYCASA MANZIANA TEL. 06.99674987 Villino trifamiliare in Vendita a Manziana con giardino. L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in Vendita, nella tranquilla zona Quadroni, una Villa Trifamiliare di recente costruzione con doppio accesso che si sviluppa su due livelli per un totale di 90 mq., offrendo spazi funzionali e ben distribuiti. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno , balcone e giardino al piano terra, tramite una scala interna si accede al piano seminterrato dove troviamo con ingresso indipendente una ampia taverna con camino, angolo cottura, ripostiglio, bagno e posto auto scoperto. Il villino è fornito di pannelli fotovoltaici di 3Kwh, di pannello solare per l'acqua calda e d'impianto d'allarme. Il riscaldamento è autonomo a metano. L'abitazione viene venduta completamente arredata nel caso chi l'acquista sia interessato. Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e pronta da vivere in una zona residenziale.

Nel verde incontaminato delle colline di Olevano Romano, Thinkhome propone in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 276 mq, immersa nella natura e circondata da un magnifico parco privato di 3.000 mq, dove privacy, tranquillità e bellezza si fondono in perfetta armonia. La proprietà si distingue per il suo carattere unico e ricercato, frutto di una sapiente combinazione di materiali di prima qualità e materiali di recupero selezionati con gusto, che conferiscono agli ambienti un fascino autentico, caldo ed elegante. La villa si sviluppa su tre livelli: Piano Seminterrato: Composto da tre ampi ambienti, di cui: - due adibiti a garage, - uno destinato a locale tecnico. Piano Terra internamente è così coposto: - ingresso, - zona giorno rappresenta il cuore della casa, - luminoso e accogliente salone con camino che si apre direttamente sul portico esterno, ideale per momenti di relax e convivialità immersi nella natura, - cucina abitabile, anch'essa con uscita sul portico, permette di vivere pienamente gli spazi esterni, - una camera da letto, - bagno. Piano Primo: - tre camere da letto, tra cui una con bagno privato, - bagno di servizio del piano. All'esterno la proprietà troviamo la splendida zona piscina, impreziosita da un elegante angolo bar e da una terrazza panoramica, rappresenta uno degli spazi più suggestivi della villa. Da qui lo sguardo si perde tra le colline circostanti, i vigneti, i boschi e i suggestivi profili dei Monti Prenestini, offrendo tramonti mozzafiato e una sensazione di pace assoluta in ogni stagione. La posizione dominante e riservata consente di godere di una vista aperta sul paesaggio tipico dell'entroterra romano, dove natura, silenzio e colori si fondono in uno scenario di straordinario fascino. Un contesto esclusivo, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. A completare la proprietà, un suggestivo viale con una pergola ricoperta da piante di vite conduce alle due cantine indipendenti. Grazie agli ampi spazi interni ed esterni, alla posizione strategica e all'atmosfera unica che la caratterizza, questa proprietà si presta perfettamente sia come prestigiosa abitazione principale, sia come struttura ricettiva di charme, B&B, country house o esclusiva location per eventi privati, ricevimenti, matrimoni, degustazioni e attività legate all'ospitalità. Una dimora dal fascino autentico, dove ogni dettaglio racconta una storia e ogni affaccio regala emozioni. Caratteristiche principali: • Villa unifamiliare di 276 mq circa • Parco privato di circa 3.000 mq circa • Materiali di pregio e di recupero • Massima privacy e riservatezza • Ampio salone con camino • Cucina abitabile • 4 camere da letto • 3 bagni • Piscina con area bar dedicata • Terrazza panoramica • Vista sulle colline, vigneti e Monti Prenestini • Due garage • Locale tecnico • Due cantine indipendenti • Pergola con piante di vite • Ideale come residenza principale, B&B, country house o location per eventi

PIANO TERRA DI 45 MQ COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA, BAGNO E GIARDINO DI 400 MQ Proponiamo in vendita, in zona Finocchio adiacente tutti i servizi e a pochi passi da via Casilina, un appartamento indipendente di circa 45 mq. Si tratta di un'abitazione composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e giardino esterno di circa 400 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni con infissi in doppio Vetro/Pvc; persiane; porta blindata con chiavistello europeo e Impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano. La posizione è ottimale in zona centrale di Finocchio. PREZZO DI VENDITA € 133.000,00 GIARDINO 400 MQ Se interessati saremo molto lieti di ricevervi presso la nostra agenzia per darvi maggiori informazioni sull'immobile o trovare altre soluzioni adatte alle vostre esigenze. STILE CASA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Bolognetta 1/L (Zona Finocchio) – 00132 Roma - Tel. 06/2071107 - Cell. 3929134200 - email: stilecasabolognetta@gmail.com - https://www.facebook.com/stilecasafinocchio/