€ 259.000

Bilocale in Vendita, Via Francesco Gentile, Roma

77m2
2Locali
1Bagno
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Moderno Bilocale Ristrutturato a Cinecittà Est – Versatile!

Scopri la tua nuova casa nel cuore di Cinecittà Est, in Via Francesco Gentile. All’interno di un curato complesso residenziale con servizio di portineria, proponiamo in vendita uno splendido appartamento finemente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina in cortina appena riqualificata con ecobonus (maggiore efficienza energetica).

L’immobile offre una distribuzione moderna:

Accogliente zona living con cucina a vista.

Disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato.

Massima flessibilità: L'ampia zona giorno è stata progettata per permettere, con un semplice intervento, la creazione di una seconda cameretta/studio, spostando la cucina nel soggiorno o chiudendo la parete dedicata. Una soluzione ideale per chi pianifica una crescita familiare o necessita di uno spazio smart-working dedicato.

Il plus imperdibile: Sia la zona giorno che la camera da letto hanno accesso diretto a un ampio balcone vivibile di circa 16 mq, perfetto per i tuoi momenti di relax.

Comfort e Sicurezza: Climatizzazione caldo/freddo, grate, tende da sole, cantina e posto auto coperto inclusi. Un’opportunità unica che unisce efficienza energetica e una metratura facilmente rimodulabile.

Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Informazioni principali

Tipologia

Appartamento

Superficie

77 m2 

Locali

2

Bagno

1

Balcone

(16 m2)

Piano

2° piano

Stato

Ristrutturato

Ascensore

Esposizione

Sud - est

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

259.000 €

Rendita catastale

671

Spese di riscaldamento

100 €

Prezzo per mq

3.364 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

87 KWH/mq²

Riscaldamento

Centralizzato

Servizi

Posto auto
Giardino condominiale
Portineria

Altre caratteristiche

Arredato
Cantina  (4 m2)
Cucina aperta
Aria condizionata  (Autonomo)
Altezza soffito 3 m
Ingresso Condominiale
Persiane in Plastica
Facciata  Altro

Edificio

Tipologia

Economica

Stato edificio

Ristrutturato

Anno di costruzione

1980

Piani stabile

8

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 165m
     Rizzieri/Oberto
  • 166m
     Rizzieri/Torre Spaccata

Dati sulla zona

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in zona

Scopri di più
Prezzo medio della zona
Prezzo minimo
Prezzo massimo
Real estate trend data

Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

Prezzo medio della zona
Prezzo minimo
Prezzo massimo
Scopri di più

Riferimento annuncio

Rif. Interno

30220297

Data annuncio

19 giu 2026

Rif. Immobile

119m

Ti interessa questo immobile?

Messaggio
Nome
Email
Telefono
Cliccando Invia messaggio, dichiaro di aver preso visione dell'informativa privacy (finalità C)
Logo agenzia immobiliare

Roma Real Estate

Resta aggiornato. Ricevi nuovi annunci simili a quello che hai appena visto

Questo è un immobile

con box/posto auto.

Ecco un approfondimento dal nostro blog

Immobili simili

Vedi tutti

Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.

Contatta l'agenzia per informazioni