Case con classe energetica bassa in vendita in Lazio Pag. 185

Nel caratteristico borgo di Canetra, nel comune di Castel Sant’Angelo, proponiamo in vendita un appartamento cielo-terra di 140 mq, situato nel cuore del centro storico. L’accesso all’abitazione avviene tramite un androne comune, servito da cancello in ferro condiviso con altre due unità immobiliari. Entrando si viene accolti da un’ampia taverna, ideale come zona conviviale per pranzi, cene o momenti di relax durante le stagioni più calde. Al piano superiore si sviluppa la parte abitativa di circa 80mq composta da una cucina abitabile, due camere da letto entrambe con accesso diretto al terrazzo, sul quale è presente un comodo bagno di servizio, un disimpegno e un bagno principale dotato di vasca. Da questo livello si accede inoltre alla mansarda che è di 60mq di cui 29mq calpestabili. L’immobile è stato oggetto di interventi di riqualificazione che hanno interessato il tetto e l’impianto elettrico. Tutte le utenze sono regolarmente allacciate. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori; gli infissi sono in legno con doppio vetro e i pavimenti in ceramica. Completano la proprietà un’ampia cantina con caratteristico forno a legna e un piccolo giardino completamente recintato per un totale , spazi ideali da vivere all’aperto o da destinare a deposito e momenti di convivialità. La proprietà è abitabile fin da subito; eventuali lavori di ammodernamento permetterebbero di valorizzarne ulteriormente comfort e funzionalità. Pur trovandosi nel centro del paese, il parcheggio dista circa 30 metri dall’abitazione. Tutti i principali servizi tra cui bar, ufficio postale, scuole, macelleria e municipio, sono comodamente raggiungibili a piedi. La città di Rieti si trova a soli 15 km, mentre la presenza della linea ferroviaria Terni–L’Aquila garantisce un pratico collegamento con il territorio circostante. APE: classe IPE kWh/m2 anno

Tor San Lorenzo Via dei Casali di San Lorenzo Villa singola di 180 mq su due livelli. Piano terra coimposto da: ingresso, sala, titnello, cucina, 2 camere e bagno; Piano primo composto da: 3 camere, disimpegno e bagno. Veranda di 17 mq e 3 balconi da di 2 mq, 2 mq e 3 mq. Terreno di 10.000 mq. OTTIME RIFINITURE RISTRUTTURATA NEL 2023 Dotata di infissi in alluminio doppio vetro, inferriate e persiane di alluminio. Distanze : 650 mt dalla Litoranea - 2,2 km dal mare - 7,6 km dalla Nettunense e St. Campo di Carne Visionabile previo appuntamento Via delle Pinete, 141/143 Lido dei Pini Ardea (RM),00040 Numero: 069178189 Whatsapp: 3897846369

**Villa angolare con entrata indipendente in vendita a GUIDONIA MONTECELIO - VILLANOVA** Scopri questa splendida villa angolare di 150 mq, disposta su tre livelli, perfetta per chi cerca spazio e comfort. Situata in una posizione strategica, offre un doppio accesso dal piano terra e dal piano S1, rendendo la casa facilmente accessibile. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura e un bagno, ideale per le esigenze quotidiane. Salendo al primo piano, si trovano tre camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio e due camerette, tutte dotate di terrazzo esterno. Il bagno con finestra al primo piano garantisce luminosità e ventilazione. Ogni stanza è progettata per offrire il massimo del comfort, con finestre provviste di grate anti-intrusione e zanzariere scorrevoli. Il giardino di circa 200 mq, con accesso carrabile, è perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. La villa include anche un'ampia sala hobby con camino e predisposizione per stufa a pellet, una cantina sottoscala e armadi a muro per ottimizzare gli spazi. La proprietà, costruita nel 1995 e in buono stato, è dotata di riscaldamento a caldaia con gas naturale, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. La posizione è eccellente per i collegamenti con Roma tramite, bus Cotral, l'autostrada A/24 e offre un buon accesso alla stazione FS di Tivoli Terme e Guidonia. Inoltre, la prossima inaugurazione della nuova stazione Guidonia Collefiorito renderà ulteriormente comodi gli spostamenti. Non perdere l'occasione di visitare questa villa unica! Classe energetica G.

RockAgent propone in vendita un esclusivo attico e superattico, situato al quarto e quinto piano, completo di due posti auto coperti e cantina. Una proprietà che si distingue per la perfetta combinazione tra ambienti interni funzionali e ampi spazi esterni, ideali per vivere momenti di relax o convivialità in totale privacy. Composizione: * Piano quarto: luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno e comodo terrazzino; * Piano mansarda: due locali con servizio e ampio terrazzo panoramico, impreziosito da una veranda in legno. Il vero punto di forza è rappresentato dagli spazi esterni, perfetti per pranzi e cene all’aperto o per godere appieno della casa in ogni stagione. Completano la proprietà due posti auto coperti e una pratica cantina. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, privacy e ambienti versatili, senza rinunciare al fascino di un attico. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Punti di forza dell'immobile: - attico - panoramico - terrazzato Le linee autobus più vicine sono PIETRALATA/CASALE ROCCHI (70 m), PIETRALATA/MASSALONGO e altre 7 fermate nel raggio di 460 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CASA DI CURA NUOVA ITOR (270 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura adiacente il centro storico della cittadina medievale con annesso garage e piccolo magazzino. L’appartamento è situato al piano secondo dello stabile. Gli ambienti sono ampi e luminosi, e risulta essere molto comodo, fruibile ed apprezzabile da acquirenti di tutte le età. E’ composto da: Ingresso, tinello con camino, cucina, disimpegno, studio, sala pranzo, due ampie camere matrimoniali, cameretta, due bagni, quattro balconi. L’impianto di riscaldamento è autonomo alimentato a metano con radiatori in ghisa, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, avvolgibili. Pavimento in marmo ad esclusione dei bagni. Completa l’immobile un garage di mq 17 circa posto al piano seminterrato e raggiungibile anche tramite scala interna dello stabile oltre magazzino di mq 6 circa. Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi e parcheggi liberi. Distanze: Situato sul confine tra Lazio, Toscana ed Umbria a pochi Km dalla Val d'Orcia in una zona ricca di centri termali quali le Terme di San Casciano dei Bagni a soli 23 Km, Terme di Sorano a 20 Km, Terme di Bagno Vignoni a 34 Km, troviamo inoltre a 12 Km il Lago di Bolsena, a 50 km il mare di Montalto di Castro. Roma 132 Km, Siena 90 Km, Perugia 75 km ca. Punti di forza dell'immobile: - Luminosità - Posizione - Vicinanza centro storico La linea di autobus più vicina è ACQUAPENDENTE (370 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: ACQUAPENDENTE (100 m), IPSIA ACQUAPENDENTE e altre 3 scuole nel raggio di 430 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ACQUAPENDENTE (450 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Magliana/Muratella tra via Generale Giuseppe Valle e via della Magliana, a breve distanza dalla fermata "FL1 Muratella", proponiamo una porzione di bifamiliare, in posizione dominante cosi composta; al piano rialzato troviamo un ingresso, salone doppio con camino con accesso diretto su una bellissima terrazza, dotata di tende da sole ad estensione e barbecue, una cucina tinello con accesso al giardino pavimentato, un servizio ed un ampio ripostiglio. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali, di cui due con balcone, ed una grande sala da bagno (in origine erano due bagni adiacenti e possono facilmente ricreati). Completa la proprietà un grande box tutto fuori terra, che può ospitare 3/4 vetture (la metratura del box è in aggiunta a quella sopra menzionata interna). Un'ampia metratura del box è stata già condonata come superficie residenziale e ciò rende il villino, facilmente divisibile in due unità distinte. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio, quali cotto antichizzato toscano nella zona giorno e parquet di rovere nelle stanze da letto. Ha infissi in legno di ultima generazione, con doppio vetro, a taglio termico ed ante a ribalta, zanzariere, grate anti intrusione, impianto di allarme interno esterno, impianto di condizionamento caldo/freddo, spatolato veneziano alle pareti, ed il tetto con tegole, è coperto da pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo che producono 4,5 kwatt di corrente e rendono energeticamente indipendente l'immobile. Si trova inoltre nel punto più alto della zona consentendo di godere di una visuale completamente aperta La facilità di raggiungere la fermata della vicina linea ferroviaria FL1 (la quale collega l'aeroporto Leonardo da Vinci con la stazione Termini e tutti i quartieri intermedi), un vicino supermercato, l'autostrada Roma Fiumicino/Civitavecchia ed il G.R.A., oltre alla possibilità di dividere il villino in due unità abitative distinte, rende sicuramente interessante questa proposta. Punti di forza dell'immobile: - ristrutturato - panoramico - assolato Le linee autobus più vicine sono CROCCO (110 m), CROCCO/MERCANTI e altre 8 fermate nel raggio di 400 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situato in Via Roccabernarda a Roma, questo appartamento in vendita si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. La posizione offre un facile accesso ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione, rendendolo ideale per chi desidera vivere nella capitale senza rinunciare alla comodità di un ambiente sereno. L'edificio, composto da soli due piani, garantisce un'atmosfera intima e riservata, con l'appartamento posizionato all'ultimo piano, offrendo così una maggiore privacy e una vista aperta sui quattro lati liberi. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 161 metri quadrati, è composto da tre ampie camere da letto che offrono spazio sufficiente per una famiglia numerosa o per chi necessita di stanze aggiuntive per studio o hobby. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e funzionalità per tutti i membri della famiglia. Un balcone e un terrazzo offrono spazi esterni dove rilassarsi e godere del clima mite di Roma. La cantina di ca. 50 mq aggiunge ulteriore spazio, ideale per essere utilizzata come area di stoccaggio o per altri scopi personalizzati. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, e un sistema di climatizzazione autonomo che offre sia aria fredda che calda, garantendo comfort in ogni stagione. La sicurezza è assicurata da una porta blindata e un cancello elettrico. Gli infissi esterni in vetro e metallo contribuiscono all'isolamento termico e acustico. È presente una cantina, utile per lo stoccaggio di oggetti voluminosi. L'appartamento dispone di un box auto doppio e la possibilità di parcheggiare ulteriori auto nello spazio condominiale riservato, un vantaggio significativo in una città come Roma. Il giardino comune offre uno spazio verde condiviso, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile è attualmente libero e necessita di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. Punti di forza dell'immobile: - ampia metratura - panoramico - Luminoso Le linee autobus più vicine sono FRASCINETO/CAMPO ROMANO (190 m), FRASCINETO e altre 3 fermate nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

L'appartamento in vendita si trova a Roma, in Via Giuseppe Sacconi, una zona ben servita e facilmente accessibile. Situato al sesto piano di un edificio, l'immobile gode di una posizione elevata che offre una buona luminosità e una vista piacevole. La zona è caratterizzata da una buona rete di trasporti pubblici e da una varietà di servizi nelle vicinanze, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca comodità e accessibilità nella capitale. AMPIO INGRESSO-SALONE ANGOLO COTTURA-CAMERA-CAMERETTA- 2 SERVIZI- AMPIO TERRAZZO VIVIBILE E BALCONE L'appartamento si presenta in ottimo stato. È composto da due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è un angolo cottura, integrato in un ambiente che favorisce la convivialità e l'ottimizzazione degli spazi. Sono presenti due bagni, che offrono praticità e comfort per gli abitanti della casa. Un balcone e un terrazzo completano la composizione dell'immobile, offrendo spazi esterni dove rilassarsi e godere del clima romano. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, contribuendo all'isolamento termico e acustico. L'immobile non è arredato, permettendo la completa personalizzazione degli spazi. È presente un armadio a muro, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione pronta per essere vissuta in una delle città più affascinanti del mondo. Punti di forza dell'immobile: - ampio spazio esterno - luminoso - ottimo stato Le linee autobus più vicine sono FLAMINIA/CALDERINI (130 m), MANCINI e altre 17 fermate nel raggio di 500 m. La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di MANCINI (150 m), PINTURICCHIO e altre 6 stazioni. L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA MATERNA M.GIUSEPPA ROSSELLO (310 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA MEDIA ROSSELLO (310 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLIAMBULATORIO APOLLODORO (320 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Respira profondamente. L’aria salmastra si mescola al profumo degli alberi mediterranei, il sole scalda la pelle e il suono del mare accompagna ogni momento. Villaggio Mediterraneo è un’oasi di lusso e tranquillità, un luogo dove ogni giorno inizia con una nuova emozione. Situato a Montalto Marina, a pochi metri dal mare, questo complesso residenziale è pensato per chi cerca benessere e raffinatezza. Le abitazioni, ispirate all’architettura mediterranea, utilizzano materiali di alta qualità per garantire eleganza e durata nel tempo. Le grandi vetrate amplificano la luce naturale, mentre gli spazi aperti creano un connubio perfetto tra interni ed esterni. Le villette di lusso offrono giardini privati, porticati ombreggiati e terrazze panoramiche. Ogni ambiente è progettato per massimizzare il comfort, con tecnologie domotiche e finiture di pregio. Qui, ogni dettaglio è pensato per migliorare la qualità della vita. E poi c’è lo stile di vita unico: biopiscine immerse nel verde, campi sportivi, ristoranti e piazzette che rendono ogni giornata speciale. Perché abitare qui significa godersi il meglio, sempre. Punti di forza dell'immobile: - Biopiscine immerse nel verde - Domotica integrata - Campi da tennis, padel ,ristoranti, boutique e piazzette mediterrane Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Proponiamo nel Centro Storico della Città di Viterbo un appartamento posto al piano primo composto da un soggiorno angolo cottura con bagno, ed una camera con bagno interno. Completa la proprietà un locale magazzino taverna al piano terra stradale composto da un unica stanza con bagno. Il locale sottostante ha un'entrata sia esterna che interna dalla scala dello stabile. L'immobile si presenta in parte in discreto stato e una piccola parte da portare a termine dei lavori (interni e infisso). Il bilocale ha un ampiezza di circa 38 Mq e il locale sottostante di circa 21 Mq. Punti di forza dell'immobile: - Posizione centrale - Vicinanze prime necessità Le linee autobus più vicine sono VITERBO PORTA DELLA VERITÀ (260 m) e VITERBO PAOLO SAVI (370 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA INFANZIA CENTRO STORICO (210 m) e SAN SISTO (390 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: VOLTA (30 m), PROVINCIA ITALIANA DELLA CONGREGAZIONE MAESTRE PIE VENERINI SAN GIOVANNI e altre 8 scuole nel raggio di 450 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel quadrante Nord di Roma, nella zona di Monte Mario, immerso nella riserva naturale dell'Insugherata, proponiamo la vendita di un appartamento situato all'interno di un contesto signorile. L'appartamento è affittato con regolare contratto 3+2. L'immobile si trova al terzo piano senza ascensore, si presenta con un comodo INGRESSO che da direttamente sulla zona SOGGIORNO, proseguendo lungo il CORRIDOIO troviamo la CAMERA DA LETTO, in fondo alla casa è situata la CUCINA ABITABILE con accesso al comodo BALCONE ANGOLARE ed infine il bagno. Punti di forza dell'immobile: - luminoso - ottimo investimento Le linee autobus più vicine sono MAURI/CONTI (70 m), MAURI/ANGIULLI e altre 10 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono RUDOLF STEINER (190 m), SCUOLA MATERNA S. ANTONIO e altri 3 asili entro il raggio di 380 m. Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SCUOLA ELEM.PARIT. S.ANTONIO (280 m) e TRIONFALE (340 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Esiste un luogo dove la bellezza è di casa, dove ogni angolo è progettato per offrire emozioni. Villaggio Mediterraneo è più di un complesso residenziale: è un’esperienza di vita, un rifugio esclusivo sul mare. A pochi metri dalla spiaggia, nella splendida cornice di Montalto Marina, sorge un’oasi di benessere e tranquillità. Qui, la luce e il paesaggio entrano in casa, grazie a vetrate panoramiche e spazi aperti che creano continuità con l’ambiente circostante. Materiali di alta qualità, finiture di pregio e soluzioni architettoniche eleganti rendono ogni abitazione un capolavoro di design e funzionalità. Le villette a schiera di lusso sono pensate per chi vuole spazi ampi e raffinati, con giardini privati e terrazze che regalano tramonti indimenticabili. Ogni giorno può iniziare con un tuffo nelle biopiscine immerse nel verde e concludersi con una cena sotto le stelle. Punti di forza dell'immobile: - Biopiscine immerse nel verde - Domotica integrata - Campi da tennis, padel ,ristoranti, boutique e piazzette mediterrane Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Appartamento su due livelli con terrazzo, balcone e box auto in vendita. ROCKAGENT S.p.A. propone in vendita un grazioso appartamento su due livelli, situato in Via del Crocifisso, nel cuore di Borgo Santa Maria, una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Latina. L’immobile si trova al piano intermedio di una palazzina di tre piani con ascensore, dotata di cancello elettrico e videocitofono, che garantiscono privacy e sicurezza. L’appartamento ha una superficie commerciale di circa 89 mq ed è così composto: Piano principale: Soggiorno con cucina a vista, ampio e luminoso, piccolo disimpegno centrale con ripostiglio, Camera da letto matrimoniale, Bagno (non finestrato), ben rifinito e funzionale, Balcone vivibile. Piano superiore (collegato da scala interna)): Ampia stanza multifunzione, ideale come seconda camera, studio o zona relax, Comodo ripostiglio, Terrazzo a livello, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’immobile è in ottimo stato manutentivo e parzialmente arredato. Sono necessari soltanto piccoli interventi, non troppo onerosi, a completamento del ripristino formale della distribuzione interna secondo la planimetria catastale. Dotazioni: Box auto privato incluso con cancello elettrico, Infissi in PVC con doppio vetro, Riscaldamento autonomo a gas con radiatori, Climatizzatore caldo/freddo, Porta blindata. Nonostante l’esposizione su un solo lato, l’appartamento gode di ottima luminosità, anche grazie agli spazi esterni presenti su entrambi i livelli. Una soluzione versatile e accogliente, ideale per single, coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano vivere in un contesto tranquillo e ben collegato. Punti di forza dell'immobile: - lumimoso - zona tranquilla - semiammobiliato Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SCUOLA PRIMARIA "GIUSEPPE GARIBALDI" (120 m) e SCUOLA DELL'INFANZIA "BORGO SANTA MARIA" (160 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

L'appartamento in vendita si trova a Roma, precisamente in Piazza Gerolamo Gaslini. Situato al sesto piano di un edificio di sette piani, l'immobile gode di una posizione intermedia che offre una vista panoramica grazie ai suoi due lati liberi ad angolo. La zona è ben servita e facilmente accessibile, con la presenza di un ascensore che facilita l'accesso anche per persone con disabilità. La sicurezza è garantita da un cancello elettrico e un sistema di videocitofono. L' immobile è in diritto di superfice L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 106 metri quadrati e si presenta in condizioni abitabili. È composto da tre camere da letto , ideali per una famiglia o per chi necessita di uno studio o una stanza per gli ospiti. La cucina è abitabile, offrendo uno spazio funzionale. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità per gli abitanti. Due balconi completano la composizione dell'immobile, offrendo uno spazio esterno privato per momenti di relax. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori alimentato a gas, mentre il climatizzatore autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, assicurando un buon isolamento termico e acustico. La porta blindata aggiunge un ulteriore livello di sicurezza. L'immobile dispone di un posto auto, un vantaggio significativo in una città come Roma. L'appartamento viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. La categoria catastale è A/2, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca una residenza principale o un investimento immobiliare. L'edificio è stato interamente ristrutturato per efficientamento energetico. Punti di forza dell'immobile: - ampio - piano alto - palazzina ristrutturata Le linee autobus più vicine sono GALBANI/LAGOSTINA (90 m), FRUA e altre 10 fermate nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono PIAZZA G. GASLINI (50 m), VIA G. PALOMBINI e altri 4 asili entro il raggio di 380 m. Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti E. SALGARI (220 m) e SCUOLA ELEM.PARIF. SACRO CUORE DI GESU' (330 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

---R. 9WTGYS3S--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Casetta Mattei, più precisamente in Via dei Rangoni, adiacente a Via Portuense, propone in vendita un appartamento di 108mq, posto al secondo piano, senza ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - cucina abitabile - due camere matrimoniale - bagno - due balconi L'immobile è in buone condizioni interne. La zona è tranquilla e ben collegata con tutti i servizi. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

---R. 952PEJ9D--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Ostia, più precisamente in Viale Ammiraglio del Bono, adiacente a Via Ostiense, propone in vendita un appartamento di 94mq, posto al quarto piano, con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - cucina abitabile - due camere da letto - due bagni - balcone L'immobile è completamente ristrutturato. La zona è centrale e ben collegata con tutti i servizi. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

Nel cuore dello storico e ricercato quartiere Garbatella, proponiamo in vendita un appartamento di 87 mq situato al quarto piano di una palazzina di soli cinque piani. La zona è particolarmente apprezzata per la tranquillità, il verde e la vicinanza a tutti i principali servizi e collegamenti della città. L'immobile è composto da un ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio, guardaroba e balcone. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza di ambienti ben proporzionati, l'appartamento offre interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. L'immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura in uno dei quartieri più caratteristici e richiesti di Roma. Ottima opportunità sia per famiglie che per investitori alla ricerca di un immobile in una posizione strategica, ben servita e ottimamente collegata.

Questo elegante appartamento situato al terzo e quarto piano di un edificio storico, ben restaurato e perfettamente conservato, si trova nel caratteristico Rione Borgo Pio, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro. Distribuita su due livelli, la proprietà rappresenta un perfetto connubio tra il fascino della storia e il comfort moderno. Si presenta in ottime condizioni, valorizzata da elementi architettonici originali, parquet pregiato e soffitti a cassettoni, completati da finiture in marmo per la cucina ed i bagni, che donano agli ambienti un'atmosfera raffinata e accogliente. Al primo livello troviamo una luminosa zona living doppia, impreziosita da un caratteristico camino e da piacevoli affacci sul vicolo e su Borgo Pio. Adiacente al soggiorno si trova un pratico cucinotto indipendente, completamente attrezzato, oltre a un comodo ripostiglio. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con affacci aperti e ariosi, che garantiscono quiete e grande luminosità, e un bagno con doccia. Il piano superiore ospita un secondo ambiente notte, una camera da letto, un ampio bagno dotato sia di doccia che di vasca e l'accesso a un delizioso terrazzino, dal quale si gode una suggestiva vista sui tetti del borgo e sulla cupola di San Pietro.

Rif. pa/casali Paolo Gatti 334.9902802 La Collalti Cantieri propone in vendita in esclusiva sei eleganti ville di nuova costruzione, tutte su un unico livello e di tipologia unifamiliare, di circa 125 mq utili. Le ville sono situate in una zona residenziale vicino ai principali servizi, a circa due chilometri dal centro città, dai luoghi di culto, poste, scuole, supermercati e attività di ogni genere, e a 2,5 km dal mare. Le abitazioni sono composte da un ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, disimpegno, due bagni con doccia, locale tecnico, garage e una serra solare adiacente alla zona giorno, oltre a un bellissimo portico con accesso dalla cucina e dal soggiorno. A completamento, ogni villa dispone di un grande giardino di circa 800 mq. Le ville saranno dotate di pannelli fotovoltaici con produzione di 1,5 kW, predisposizione per pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento a pavimento. I muri di cinta, in blocchi splittati a faccia vista, avranno un’altezza di 1,80 m fuori terra. L’immobile sarà realizzato con struttura completamente antisismica in cemento armato. È inoltre possibile usufruire del Sisma Bonus che prevede una detrazione del 50% o del 60%, su un importo massimo di 96.000,00 euro. Inoltre, ogni villa sarà dotata di: Punto acqua e punto luce in giardino Riscaldamento termoautonomo a metano con caldaia a condensazione Cancelli carrabile e pedonale (quest’ultimo predisposto per automazione) Parcheggio pavimentato in giardino Avvolgibili motorizzati in alluminio Esclusivo senza condominio Esposizione solare a sud Le prime due ville saranno consegnate i primi di Agosto 2026 Vieni a scoprire i migliori tassi di interesse per il tuo mutuo con il nostro consulente, disponibile in agenzia! Per informazioni e visite: Paolo Gatti - 334.9902802 Collalti Immobiliare, Nettuno, Via della Vittoria, 23 06.9806163 Anzio, Piazza del Consorzio, 8 06.9813112

La Collalti Immobiliare propone in vendita nel cuore di Nettuno, Lungomare Matteotti 91 , appartamento al piano terra fronte mare. Vicino alla piazza principale , alla chiesa di Santa Maria Goretti, scuole, e tutti i servizi principali e negozi di prima necessità, ed a 4 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria che collega la città di Nettuno - con Roma Termini, in un ora. - no barriere architettoniche L'immobile di 70 mq circa interni e 35 mq circa di giardino pavimentato -terrazzato. Completamente ristrutturato nella pittura , impianti , pavimenti , infissi e si vende completamente arredato . L'immobile è sito al piano terra con spazio esterno privato che risulta essere un tipo di appartamento molto raro nel centro di Nettuno. L'appartamento è composto da salone con angolo cottura ad induzione , camera matrimoniale , cameretta , bagno con vasca. L'immobile possiede: - riscaldamento autonomo a metano con caldaia termo autonoma. - cucina ad induzione - aria condizionata freddo-caldo in sala - infissi in pvc PER INFO COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 SEDI DI : NETTUNO , VIA DELLA VITTORIA N.23 06-9806163 ANZIO - LAVINIO , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 06-9813112

OBYCASA LADISPOLI PROPONE IN VENDITA Attico Panoramico con Terrazza Esclusiva - Terzo Piano Scopri questo affascinante attico situato al terzo e ultimo piano di una piccola palazzina di soli 8 appartamenti, dotata di ascensore per la massima comodità. Una soluzione abitativa unica che combina spazi generosi e una vista panoramica mozzafiato. L'immobile si sviluppa su 78 m² commerciali e 70 m² calpestabili, con una distribuzione intelligente che include un ampio ingresso accogliente, un luminoso salone, un'ampia cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare e stare in compagnia, una camera da letto confortevole e un bagno finestrato che garantisce la massima luminosità. Gli armadi a muro integrati ottimizzano gli spazi in modo funzionale. La vera protagonista è la spettacolare terrazza panoramica di 55 m² con accesso diretto da tutte le stanze, ideale per colazioni al sole, cene estive e momenti di relax con una vista che abbraccia l'orizzonte. L'orientamento Nord-Est assicura una luminosità elevata durante tutto il giorno. Costruito nel 1967, l'attico mantiene il fascino dell'epoca originale, perfetto per chi apprezza l'autenticità. La proprietà è da considerarsi in seconda mano e potrebbe beneficiare di una ristrutturazione secondo i gusti personali. Le pertinenze completano l'offerta: box/garage, ripostiglio e box osto auto inclusi nel prezzo, garantendo praticità e sicurezza. Classe energetica G. Riscaldamento non disponibile. Un'opportunità rara per vivere in altura con stile e panorama!

Acilia, via Edita Broglio - Proponiamo interessante appartamento di 118 mq con tripla esposizione, 3 balconi perimetrali, luminoso, posto al primo piano di una palazzina di 3. L’immobile è così composto: un ampio ingresso, soggiorno, cucina in muratura, corridoio con utile soppalco, una camera da letto matrimoniale con bagno interno con finestra, una seconda camera da letto, un secondo bagno con finestra, ripostiglio e dispensa. Tutti gli ambienti hanno accesso, rispettivamente, ai 3 balconi perimetrali a livello. L’appartamento è parzialmente ristrutturato ed è in buono stato e si presta quindi sia ad una vivibilità immediata che ad una diversa distribuzione degli spazi interni, secondo esigenze. Utile segnalare che l'appartamento è ubicato in zona residenziale di Acilia con tutti i servizi raggiungibili a piedi, nonché la metro Roma/Lido sempre a pochi minuti a piedi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e visite contattare il nostro agente Paola al numero: 3296486534. Casa Vogue Immobiliare è una società presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serietà e professionalità garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo. Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

ROMA - INFERNETTO - PARCHI DELLA COLOMBO - QUADRIFAMILIARE - VIA CILEA, con 3 camere, ampio giardino e in ottime condizioni. 3 LIVELLI: PIANO TERRA: ampio salone con cucina all' americana, servizio, portico di 25 mq circa e giardino di circa 250 mq su 2 lati con posti auto scoperti. PIANO PRIMO: 2 camere matrimoniali, camera singola, servizio e 2 balconi. PIANO SEMINTERRATO: ampia sala hobby, servizio e ampio ripostiglio. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Nel cuore più autentico e riservato di Trastevere, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Santa Cecilia e precisamente in Via dei Genovesi, proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento situato al primo piano di un caratteristico palazzetto d’epoca in buono stato di manutenzione. L’immobile, unico al piano e particolarmente silenzioso, si distingue per il fascino degli elementi architettonici tipici delle dimore storiche trasteverine e per la razionale distribuzione degli spazi interni. La proprietà è composta da un ingresso che conduce a un ampio salone doppio con gradevoli affacci esterni, un angolo cottura, un comodo servizio per gli ospiti, una comoda zona storage soppalcata, una spaziosa camera da letto con comodo armadio a muro, balconcino e bagno en suite. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi e accoglienti grazie alle generose altezze dei soffitti, impreziositi da caratteristiche travi in legno a vista che conferiscono calore e personalità all’abitazione. Le finiture includono pavimentazioni in gres porcellanato dai toni chiari e raffinati pavimenti in cotto, in perfetta armonia con il contesto storico dell’immobile. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale per chi desidera vivere l’atmosfera unica di uno dei rioni più affascinanti di Roma, sia come investimento di pregio, grazie alla posizione strategica e alla costante richiesta della zona. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Mediazionecasa propone in vendita a Rocca Priora, nella tranquilla e residenziale località di Colle di Fuori, e più precisamente in Via Capranica in pieno centro abitato, una magnifica villa unifamiliare unica nel suo genere. Completamente e finemente ristrutturata nel 2024 con materiali di pregio, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, comfort, modernità oltre alla possibilità di essere suddivisa facilmente in due unità abitative. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie generosa, 250 mq residenziali oltre ad un box auto di 21mq, circondata da un giardino privato di circa 450 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta in totale privacy in parte pavimentato adibito a parcheggio auto. La disposizione interna è così suddivisa: • PIANO TERRA (70 mq): L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso salone con angolo cottura, un ambiente accogliente perfetto per la vita familiare. Il piano ospita inoltre un comodo bagno e un'ulteriore stanza, versatile nell'utilizzo, attualmente adibita a camera da letto ma predisposta per essere trasformata in cucina abitabile separata a seconda delle proprie esigenze. Completa il piano un box auto di 21 mq con accesso diretto. • PRIMO PIANO (90 mq): Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da ben 4 ampie camere da letto, un secondo bagno padronale e un comodo balcone di 14 mq che serve le camere, regalando un piacevole affaccio sul verde circostante. • SECONDO PIANO (90 mq): Un grande ambiente unico, attualmente allo stato grezzo, dotato di un ulteriore balcone di 14 mq. Questo spazio rappresenta una tela bianca dalle enormi potenzialità, perfetto per ricavare una sala hobby, una suite padronale con bagno o un'area smart-working o dove creare un’ulteriore unità abitativa vista la facilità di collegamento con l’esterno indipendente. La ristrutturazione totale del 2024 è stata eseguita con una cura maniacale per i dettagli e materiali di altissimo livello: • Eleganti pavimenti in gres porcellanato effetto marmo che donano luminosità, modernità e prestigio a tutti gli ambienti. • Infissi in PVC con doppio vetro camera per un perfetto isolamento termico e acustico. • Persiane in alluminio con veneziana orientabile in tinta legno, che coniugano la sicurezza alla gestione ottimale della luce. • Riscaldamento efficiente tramite termostufa a pellet di ultima generazione, completamente collegata all'impianto dei termosifoni, integrata da termoarredi di design in acciaio nei bagni. • Porta blindata di ultima generazione e cancello automatico carrabile. Una proprietà pronta da abitare, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera coniugare l'indipendenza e la tranquillità dei Castelli Romani con finiture contemporanee ed eleganti.