Case con classe energetica bassa in vendita in Lazio Pag. 122

Rivolta Immobiliare vende in Via Zandonai all'interno di un comprensorio con piscina e immerso nel verde appartamento di mq 80 circa sito al piano terra di un'elegante palazzina in cortina. La casa è composta da: ingresso, salone, camera da letto, cucina e bagno. Possibilità di ricavare una seconda camera. Affacci nel verde. Il riscaldamento è autonomo. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. La zona è ricca di servizi e negozi di ogni genere. Prezzo richiesto € 420.000. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Roma - nella nuova zona di Ponte Linari (Tor Vergata nuova), zona prettamente residenziale, ben collegata con mezzi pubblici. Tra Frascati e il GRA la zona permette spostamenti facili e comodi. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di conservazione, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. Posto al 3° ed ultimo, ben accessibile grazie all' ascensore che arriva anche al piano S1 dove ci sono una comodissima cantina e un posto auto coperto. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, che gode di una piacevole esposizione sud, garantendo così una bella luce naturale durante tutto il giorno. La superficie totale dell'appartamento è di 105 metri quadrati, di cui 85 metri quadrati calpestabili, suddivisi tra un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Gli spazi sono ben distribuiti e permettono di godere di grandi zone living, ideali per accogliere amici e familiari. La cucina è dotata di tutti i comfort necessari, come l'impianto a radiatori/pannelli radianti, alimentato da metano. Il soggiorno e la cucina si affacciano direttamente sul terrazzo spazioso e esposto completamente al sole. Gli infissi e le finestre in legno con doppio vetro garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico, rendendo l'appartamento confortevole e silenzioso. L'immobile viene venduto non arredato, lasciando così la possibilità ai nuovi proprietari di personalizzarlo secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Le spese condominiali sono di soli 65 euro al mese e la presenza del riscaldamento autonomo a metano permette di contenere i costi di gestione. L'ubicazione dell'appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale e tranquilla, ma allo stesso tempo ben collegata con il centro città. Nei dintorni si trovano tutti i servizi necessari, come supermercati, scuole, farmacie e mezzi di trasporto pubblici. Inoltre, l'immobile si trova a soli 10 minuti di distanza dal bellissimo Parco Regionale dell'Appia Antica, perfetto per chi ama fare passeggiate all'aria aperta e godere della natura. L'Appartamento in Vendita a Roma in zona Ponte Linari rappresenta quindi un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile spazioso, luminoso e in ottime condizioni, in una delle nuove zone più ambite della capitale.
per info e appuntamenti:
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Via dei giardinetti n. 106a - Roma

Rif: BOCC - La Tempocasa di Campagnano di Roma è lieta di proporvi in vendita una splendida villa panoramica di circa 500 mq all'interno di due ettari di parco verdeggiante. All'ingresso troviamo ad accoglierci un salone doppio con camino, il tutto contornato da colonne e volte a vista, una vetrata ci offre un affaccio panoramico su tutto il parco circostante e sullo stesso troviamo un' ampia cucina con una sala da pranzo con camino, due camere da letto ed un bagno; Due terrazzi e due portici offrono spazi ideali per godersi il magnifico panorama. Un elegante scala ci accompagna al piano primo con soffitto a lacunari che aggiunge un tocco di classe e originalità, dove troviamo quattro camere da letto di cui una con camino, tre bagni e due terrazzi, al piano secondo vi è un'ulteriore camera con camino e un bagno. A completare la proprietà troviamo un piano seminterrato con due ampi magazzini , una stupenda taverna con forno per serate tra amici , una camera, un bagno, una cantina per intenditori di degustazioni di vini e un locale tecnico termico . La proprietà comprende anche un'autorimessa con otto posti auto. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove la serenità e l'eleganza si incontrano. Per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento potete contattarci al 3913126694 o al 0687880692 o per E-mail campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Rustico con ampio terreno In zona tranquilla e silenziosa, proponiamo la vendita di soluzione indipendente, circondata da circa 2600 mq di terreno con alberature da frutta e completamente delimitata su tutti i lati. L'immobile che si presta ad essere sia una soluzione unifamiliare che bifamiliare, realizzato in muratura ordinaria, disposto su 2 livelli della superficie di circa 250 mq ed è così composto: Al piano terra, avente una superficie di circa 130 mq ha accesso diretto su tutti i lati direttamente dal giardino pertinenziale e dispone di un locale tecnico/ ripostiglio che funge anche da intercapedine nell'unico lato interrato. Al primo piano , della superficie di circa 120 mq è disposto leggermente rialzato dal viale d'ingresso, dispone sui 3 lati panoramici di ampi balconi. Su entrambe i piani vi è la possibilità di realizzare un quadrilocale con doppi servizi, di avere nella zona giorno un camino e vi è la possibilità di distribuire i vari ambienti come meglio si vuole avendo la possibilità di scegliere ogni tipo di materiale o finitura sia interna che esterna. Ogni piano può essere reso indipendente e può godere di un proprio giardino. La soluzione presentata offre la possibilità di ricorrere a fonti di energia rinnovabile e di recupero delle acque piovane. Punto di forza della proprietà è sicuramente quello di garantire una grande privacy vista l'ubicazione dominante e di godere di una magnifica vista sulla riserva del lago di Canterno e sulla città termale. Soluzione ideale per chi ama vivere in un contesto tranquillo ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi primari.

Latina, Via Appia - Complesso immobiliare composto da Appartamento in Casale d'epoca ex O.N.C., con ingresso indipendente, posto al piano terra e così diviso: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, e bagno, con lotto di terreno annesso coltivato in parte ad uliveto, di mq 18.000 circa di natura agricolo con comodo magazzino agricolo di circa 100 mq da rifinire. Classe Energetica: G. La soluzione è visionabile previo appuntamento.

AMPIO APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO Nel residenziale quartiere di Camilluccia, precisamente in Via Brunate, la Grimaldi Piazza Fiume vi propone in vendita un appartamento di 85 mq interni con 130 mq circa di giardino privato perimetrale e accessibile sia dall'interno e sia esternamente attraverso delle scale. L'immobile, in ottimo stato, si trova al piano S1 ed è composto da: ingresso (da cui si accede dal livello strada attraverso scale esterne), soggiorno doppio a vista, cucina abitabile entrambi con accesso al giardino privato, una camera da letto, un bagno con finestra e piccola lavanderia, ripostiglio e ampio giardino privato in parte pavimentato. Completa la proprietà una comoda cantina. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono in doppio vetro dotati di grate di sicurezza. L'appartamento si presenta molto luminoso grazie alla presenza di ampie finestre e porta finestre. Ottima soluzione per chi ama la tranquillità, un bel giardino privato e avere allo stesso tempo vicino tutti i servizi che la zona offre. Categoria catastale: A/2 Rendita: 1.032,91 euro Spese condominiali: 900 euro annue che comprendono: pulizia scale e parti comuni, luce esterna/cancello, consumo acqua generale di tutta la palazzina divisa poi per millesimi. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

Villa di design in stile Zen con rooftop, giardino botanico e serra bioclimatica – Zona Cassia, Roma A Roma, nella tranquilla e prestigiosa zona Cassia, Vicinissima a 2 tra i più noti centri sportivi della città e al Parco di Roma Golf Club proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente dallo stile Zen, unica nel suo genere. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, con accesso a un ampio rooftop panoramico dotato di serra bioclimatica, giardino zen e mini piscina a sfioro con illuminazione emozionale. Gli ulteriori dettagli che creano l'unicità di questa villa sono anche l'impianto domotico interno ed esterno e il riscaldamento a pavimento. L'ingresso accoglie in un suggestivo living outdoor, avvolto da piante di bambù e arricchito da una vasca con esemplari di carpe giapponesi, che trasmette immediatamente una sensazione di pace e armonia. La separazione tra interno ed esterno è affidata a un'elegante parete in vetro, che consente una connessione visiva continua con il verde circostante. Gli interni, curati nei minimi dettagli, rispecchiano una raffinata ricerca architettonica e un design emozionale: materiali naturali, linee pulite e arredi perfettamente integrati creano un'atmosfera avvolgente. Il cuore della casa è rappresentato da una zona giorno luminosa con cucina a vista dal design contemporaneo, completamente integrata nel contesto oltre al camino presente tra la zona salotto e la camera da letto. Completano l'abitazione tre camere da letto e tre bagni di altissimo livello, dotati di docce emozionali e finiture ricercate. Al centro della villa, un giardino interno con piante orientali rare e luce naturale rafforza la continuità tra spazi indoor e outdoor. Salendo sul rooftop si accede a un secondo spazio di grande impatto: la serra bioclimatica, ideale come zona relax, studio o ambiente meditativo con servizio privato, circondata da un giardino botanico in perfetto stile Zen. A completare questo livello, una mini piscina a sfioro con cromoterapia, perfetta per momenti di benessere e contemplazione. Una residenza ideale per chi cerca un'oasi privata in città, dove architettura, natura e benessere si fondono in perfetto equilibrio.

Villa con parco privato e piscina in Nuova Palocco In una tranquilla e riservata area residenziale immersa nel verde a Nuova Palocco, e più precisamente in Via Erodiano di Alessandria, siamo lieti di proporre in vendita un interessante ed ampia porzione di bifamiliare in cortina, disposta su tre livelli, circondata da un rigoglioso parco privato di circa 1.500 mq. Il giardino, curato nei minimi dettagli, ospita piante ornamentali di pregio ed è servito da impianto di irrigazione automatica, illuminazione esterna e sistema di disinfestazione. Una pavimentazione ricercata conduce alla piscina, situata in un’area riservata e adiacente a un patio in legno di circa 20 mq, attrezzato come zona relax e pranzo con barbecue. Sul lato opposto del giardino, un ampio carport permette di parcheggiare almeno quattro autovetture, mentre un box auto singolo, posto accanto all’ingresso carrabile, è attualmente adibito a rimessa per biciclette, motocicli e attrezzature da giardino. All’interno, la villa accoglie con un luminoso e ampio salone con zona studio, arricchito da grandi vetrate e camino, una cucina abitabile collegata a una comoda zona pranzo con accesso diretto a un terrazzo, coperto da una pergotenda elettrica e chiuso da VEPA scorrevoli, che lo rendono fruibile per gran parte dell’anno ed un bagno completo. Al piano superiore, la zona notte è composta da due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati. Il piano seminterrato, accessibile sia dall’interno che dall’esterno, ospita un’ampia area multifunzionale, una palestra e una lavanderia. La villa si presenta in ottime condizioni generali, è dotata di sistemi di allarme interni ed esterni, e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete e nella privacy, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. La posizione è strategica: a pochi minuti dalle principali arterie di comunicazione (Cristoforo Colombo, Via Ostiense, Via del Mare) e dall’aeroporto, rendendo l’immobile facilmente accessibile per ogni esigenza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VILLE INDIPENDENTI CHIAVI IN MANO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, ville esclusive la cui consegna è prevista per Luglio 2026. Il progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4. Le Tipologie Abitative - Il complesso offre due soluzioni ( Villa T e Villa Q ) entrambe distribuite su tre livelli con giardino privato. -VILLA T (235 mq - da € 860.000): -Piano Rialzato: Area living con camino, e vetrate panoramiche, cucina a vista, terrazza perimetrale su tre lati, zona notte con camera matrimoniale, camera singola e grande bagno finestrato. -Piano Primo: Suite con bagno privato, ampia terrazza (40 mq) e tetto giardino. -Piano Seminterrato: Sala hobby, bagno finestrato, locale tecnico e garage doppio con colonnina di ricarica. -Esterni: Giardino privato di circa 400 mq. -VILLA Q (317 mq - da € 1.060.000): -Piano Rialzato: Doppia zona giorno, cucina a vista, accesso alla terrazza, zona notte con camera padronale e bagno en suite, due ampie camere singole e secondo bagno finestrato. -Piano Primo: Camera con bagno, terrazza (30 mq) e solarium/tetto giardino. -Piano Seminterrato: Grande sala hobby, lavanderia, bagno e garage doppio con colonnina di ricarica -Esterni: Giardino privato di circa 600 mq. -Innovazione Tecnica e Sostenibilità (Classe A4 nZEB) -Le ville sono progettate come edifici a energia quasi zero, garantendo costi di gestione minimi: -Energia: Impianto fotovoltaico da 6 KW con batterie di accumulo da 12 KW. -Comfort Termico: Riscaldamento/raffrescamento ad aria e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) integrata nei controtelai termoisolanti. -Domotica: Gestione intelligente dell'abitazione ("Smart Home"). -Risorse: Sistema di recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. -Finiture di Pregio e Materiali -Infissi: Legno di rovere con doppi vetri e serrande ALPAC motorizzate in alluminio coibentato. -Rivestimenti: Ceramiche di alta gamma (Marazzi, Caesar, Imola) e rubinetterie Hansgrohe. -Sicurezza: Porte blindate Dierre. -Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include: -Orti Urbani: Ad ogni villa sarà assegnato a fronte di un piccolo contributo economico un orto di circa 80 mq ad uso esclusivo con punto acqua. -Area Giochi: Spazio dedicato ai più piccoli. -Posti auto: Possibilità di acquisto separato di posti scoperti. -Posizione e Vantaggi Fiscali -Location: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali ) e ben collegata al centro tramite linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus) -Detrazioni: L’acquisto dell’immobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potrà detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2026) su un massimale di € 96.000,00, recuperando quindi € 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto: Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/?La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

BORGHESIANA VIA VILLABATE In palazzina dei primi anni ’70 di soli tre piani, in intonaco in buone condizioni, proponiamo la vendita di un trilocale posto al terzo piano, completamente arredato. L’immobile è composto da ampio ingresso, salone con angolo cottura e camino, camera matrimoniale, cameretta, servizio con doccia, ripostiglio, due balconi e un terrazzino. In buone condizioni è dotato di pavimenti in ceramica, finestre in alluminio con tapparelle in PVC, riscaldamento autonomo. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare tutti i servizi di maggiore utilità, quali supermercati, posta, banca, scuole, piscine, e mezzi di trasporto che favoriscono un veloce collegamento con diversi quartieri della città. A circa 1.2 km dalla stazione metro C Grotte Celoni. Prezzo di vendita € 162.000,00. Classe energetica di appartenenza: G.

Trullo – Monte delle Capre, più precisamente in vicolo degli Orti della Magliana, proponiamo in vendita ampio e luminoso quadrilocale in ottimo stato conservativo di mq 100, posto al piano terzo di una palazzina in cortina senza ascensore. L’immobile gode di una doppia esposizione ed è così composto: comodo ingresso con armadio guardaroba, ampio salone, corridoio con ripostiglio, due camere matrimoniali, cucina abitabile, grande bagno con doccia/vasca e doppio balcone. L’immobile si presta a modifiche per ampliare la zona giorno e per la creazione di un secondo bagno. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare e completare la proprietà con un comodissimo box posto al piano terra, adiacente al fabbricato, di mq 26 con soppalco. Caratteristiche: riscaldamento autonomo, serrande automatizzate, NO ASCENSORE, Infissi in vetro/alluminio e tre condizionatori caldo/freddo. Cl. En. G Euro 207.000 Per informazioni e visite tel. Hai bisogno di vendere la tua casa? Abbiamo delle agevolazioni per te!

Engel & Völkers propone in Via Bernardino Bolasco, nella tranquilla e riservata cornice di Castel di Guido, una prestigiosa villa di circa 400 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma. Una proprietà unica, caratterizzata da grande riservatezza, ambienti raffinati e ampi spazi, perfetta sia come residenza privata sia per due nuclei familiari. La villa principale si sviluppa su due livelli e accoglie gli ospiti in un luminoso salone con camino, cuore della zona living, affiancato da un ampio studio, un elegante tinello, una spaziosa cucina e un bagno di servizio. Sullo stesso livello trova spazio una confortevole camera da letto con bagno en suite. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e due bagni. Completano il livello due splendide terrazze panoramiche affacciate sul parco e sulla campagna circostante, ideali per momenti di relax in totale tranquillità. La proprietà è circondata da un magnifico parco privato di circa 10.000 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto, ulivi e alberi da frutto che creano un'atmosfera di assoluta pace e riservatezza. All'interno del parco si trova inoltre un villino indipendente di circa 100 mq disposto su un unico livello, composto da soggiorno, cucina, tre camere e bagno, ideale per ospiti, personale di servizio o per attività ricettive. Completano la proprietà ulteriori fabbricati indipendenti, perfetti come dependance o spazi multifunzionali. Immersa nel verde, la splendida piscina rappresenta il luogo ideale per godere della bella stagione e vivere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. La proprietà dispone inoltre di due comodi garage di circa 30 mq ciascuno e di un'ampia area destinata a cantina e locali di servizio. Grazie alle sue caratteristiche, agli ampi spazi e alla presenza delle strutture accessorie, questa residenza si presta perfettamente anche a un utilizzo ricettivo di alto livello. Una dimora di charme immersa nella natura, dove eleganza, privacy e qualità della vita si fondono in un equilibrio perfetto. Un'opportunità rara per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva nella suggestiva campagna romana. Castel di Guido è un affascinante borgo della campagna romana, immerso in un contesto naturale di straordinaria bellezza, caratterizzato dagli ampi paesaggi dell'Agro Romano, tra aree verdi, tenute storiche e percorsi naturalistici. Un luogo ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e autentico, senza rinunciare alla vicinanza con la città. La posizione strategica consente di raggiungere agevolmente il centro di Roma, l'aeroporto internazionale di Fiumicino e il Grande Raccordo Anulare, garantendo collegamenti rapidi con le principali destinazioni. A completare l'esclusività del contesto, nelle immediate vicinanze si trova un rinomato centro ippico, punto di riferimento per gli appassionati di equitazione e della vita all'aria aperta. *Le presenti informazioni e planimetrie fornite sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Scopri una villa esclusiva che rappresenta il perfetto connubio tra eleganza e comfort, immersa in un meraviglioso contesto naturale. Con i suoi ampi spazi interni ed esterni e un lotto di ben 11.000 mq, questa proprietà unica nel suo genere offre un'esperienza abitativa impareggiabile. Interno Al piano terra, un ampio salone luminoso dà il benvenuto, caratterizzato da finiture di pregio e ampie finestre che riempiono l'ambiente di luce naturale. La cucina abitabile si rivela spaziosa e funzionale, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Lo stesso piano ospita un elegante bagno e un patio esterno, perfetto per rilassarsi all'aria aperta. Salendo al primo piano, trovi due spaziose camere matrimoniali. Una di queste è dotata di un bagno privato per garantire il massimo della privacy, mentre l'altra si apre su un balcone con una vista mozzafiato. La mansarda, un ambiente versatile e vivibile, rappresenta il luogo ideale per creare un'area relax o uno spazio giochi per i più piccoli. Il piano seminterrato sorprende con un grande locale cantina, facilmente accessibile tramite una comoda rampa esterna. Questo spazio multifunzionale è perfetto per soddisfare qualsiasi esigenza di deposito o per creare una cantina vini per appassionati. Esterno La villa è circondata da un vasto terreno di 11.000 mq, un'oasi di verde e tranquillità. Gli ampi spazi esterni offrono innumerevoli possibilità per creare giardini fioriti, spazi per il tempo libero e aree giochi per i bambini. Il contesto naturale è ideale per chi apprezza la quiete e la bellezza. Posizione Situata in una zona di prestigio, la proprietà unisce il piacere di vivere a contatto con la natura con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La posizione strategica permette di godere della tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri abitati. Tre Buoni Motivi per Acquistare: 1. Esclusività e Comfort: la villa, con i suoi ampi spazi e finiture di pregio, offre un’esperienza abitativa senza pari, ideale per chi ricerca il massimo del comfort e dell’eleganza; 2. Contatto con la Natura: il vasto lotto di 11.000 mq rappresenta un vero e proprio paradiso naturale, perfetto per chi ama la tranquillità e la bellezza di vivere immersi nel verde; 3. Versatilità degli Spazi: con una confortevole mansarda e una grande cantina, la villa si adatta a ogni esigenza, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e passioni.

Rif: 19146 - La Tempocasa Vigna Clara Fleming propone in vendita un appartamento nel quartiere Vigna Clara, in via Giovanni Fabbroni. Situato al piano seminterrato, l’immobile si compone di un ampio ingresso con soggiorno affacciato su un patio di proprietà esclusiva, una sala da pranzo e un bagno. Una serra solare collega a un secondo ambiente dove troviamo una camera finestrata, una cucina e un ulteriore bagno. È presente anche un grande soppalco, utile come spazio aggiuntivo. La zona è strategica: a pochi passi dalla Clinica Paideia, comoda a tutti i servizi e ben collegata dai mezzi pubblici. Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla forte richiesta nella zona, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento, ideale anche per uso ufficio o studio professionale. Disponibile inoltre un box auto acquistabile a parte al prezzo di € 35.000. Occasione da non perdere! Per ulteriori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: 06.30325279 o 344.3412056, romavignaclara@tempocasa.it

CASALE IN VENDITA Proponiamo in vendita un casale immerso nel verde, situato nel cuore del quadrante nord della provincia di Roma, a breve distanza dal Lago di Bracciano. Questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra natura e urbanizzazione. La posizione strategica la rende facilmente accessibile: Anguillara si trova a soli 5 chilometri, Cesano a 7 chilometri, Bracciano a 15 chilometri, mentre il centro di Roma è raggiungibile in circa 50 minuti grazie agli ottimi collegamenti stradali e ferroviari. Circondata da ville, aziende agricole trasformate in strutture ricettive e centri abitati ricchi di servizi scolastici e commerciali, questa proprietà garantisce un contesto tranquillo ma confortevole. L'ambiente, pur immerso nel verde, beneficia di una completa urbanizzazione che offre comodità e funzionalità. Il complesso immobiliare a destinazione residenziale (categoria catastale A/7), è composto da due unità abitative, cantine, due autorimesse e un terreno pertinenziale di circa mezzo ettaro impreziosito da un suggestivo fontanile. La superficie lorda complessiva dell’immobile è di circa 1.000 mq. Attualmente, l'immobile è in fase di regolarizzazione amministrativa, con tutte le procedure necessarie già avviate per garantire la piena conformità urbanistica e catastale. Questa combinazione unica di bellezza paesaggistica e praticità urbana rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca una residenza privata o un investimento di valore.

Un angolo di paradiso a un’ora da Roma – Casale in pietra a Serrone Nel cuore della natura, avvolto dal silenzio e dai profumi della campagna , sorge questo incantevole casale in pietra completamente ristrutturato, situato in Via Colle Sant’Angelo, a Serrone, a solo un’ora di auto da Roma. Disposto su due livelli, il casale accoglie al piano terra una cucina abitabile, ideale per pranzi in famiglia o cene tra amici, e un bagno elegante, curato nei minimi dettagli. Le scale in stile raffinato conducono al piano superiore, dove troviamo tre camere da letto luminose e un secondo bagno. Ma il vero incanto è fuori: un ampio spazio esterno, completamente immerso nel verde, con maestosi ulivi e una zona orto che profuma di autenticità e vita semplice. Uno spazio perfetto per chi cerca pace, privacy e contatto con la natura. Questa è più di una casa: è un rifugio, un luogo dove riscoprire i ritmi lenti, il silenzio e la bellezza delle cose genuine.

La nostra agenzia "Professione Casa Anagni-Paliano" è lieta di proporre la vendita di una villa in costruzione in una delle zone più storiche, note e ottimali di Anagni, vale a dire, in Strada Provinciale San Magno n.29/A. Nel dettaglio si tratta di uno scheletro in cemento armato in corso di costruzione adibito ad uso residenziale per un totale di circa di 348 mq di superficie, i quali sono distribuiti su due differenti livelli. La posizione di questa abitazione completamente indipendente è estremamente proficua e la vista di cui si può godere è invidiabile. Essa si trova a contatto con il verde, in una zona prettamente residenziale, dove si respira un'aria di tranquillità e armonia, che si unisce alla possibilità di usufruire dei servizi offerti dalla cittadina in maniera molto rapida. Da quest'area è infatti possibile raggiungere facilmente tanto il centro della cittadina, quanto la zona periferica della suddetta. Non lasciatevi scappare questa occasione imperdibile, che si presenta ricca di spunti per realizzare la casa dei propri sogni. Se siete interessati a programmare una visita dell'immobile sopra descritto, o se desiderate avere delle informazioni aggiuntive, non esitate a contattarci ad uno dei nostri recapiti telefonici: 350 036 5442 o 0775 1850649. In alternativa, potete recarvi in ufficio in Via Casilina km 62.700 - Anagni FR (Centro David), dove saremo a vostra completa disposizione.

TERRACINA-“RESIDENCE RIVA DEL FUEGO”: Lato mare, a 300 mt. dalla Spiaggia, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di una villa incorniciata da curatissimo verde in un’oasi di pace interamente recintata. Varcato il cancello di proprietà con apertura manuale, sarete accolti da un ampio spazio esterno privato con giardino, dove poter trascorrere momenti di relax, organizzare cene all'aperto o semplicemente godere della tranquillità in penombra grazie alla presenza di alberi ad alto fusto. Superato l’ampio porticato antistante, si accede all’abitazione posta al piano terra. La villa della superficie di mq 95 accoglie l’ospite in un'ampia zona living con camino e cucina abitabile a vista, ambienti dotati di luminose finestre che si affacciano sul verde circostante. Sia dall’ampio living che dal disimpegno è possibile raggiungere la zona notte composta da quattro camere, un bagno ed un ripostiglio. Completano il tutto due comodi ripostigli esterni, una doccia, un bagno esterno, ed una zona barbecue, il tutto nel retro della villa. Qui trova spazio anche una scala a chiocciola per salire sulla terrazza sovrastante di 70 mq. Spazi accoglienti e confortevoli sono alcuni degli elementi principali che caratterizzano questo esclusivo immobile. Oltre alla posizione soleggiata e privilegiata, gli spazi esterni rappresentano il vero fiore all’occhiello della nostra villa, già di per se fantastica. La location assolutamente ineguagliabile, i comfort e la posizione strategica, rendono questa splendida villa in vendita un immobile assolutamente unico, a pochi minuti dal centro del Circeo e a pochi metri dalle spiagge. Pertanto è possibile adibirla ai più disparati utilizzi, da quello residenziale a quello di messa a reddito, come dimora di charme.

Rif: DE009 - In una zona tranquilla e residenziale di Anguillara Sabazia, precisamente in Via dei Caprioli, Tempocasa ha il piacere di proporvi in vendita un appartamento di circa 80 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina. L'immobile è così composto: Luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone Due camere da letto spaziose Due bagni Ampio balcone, ideale per momenti di relax all’aperto L'appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato sin da subito. Completa la proprietà un giardino di circa 40 mq, non adiacente all’immobile ma dislocato nelle immediate vicinanze, perfetto per chi desidera uno spazio verde da personalizzare. Ottima soluzione per famiglie, coppie o per uso investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Interessante opportunità di investimento Nel cuore del quartiere Montagnola, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un ampio appartamento di 115 m² situato al secondo piano di un elegante edificio di sei piani. L'immobile, caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce luminosità durante tutta la giornata, è composto da un ingresso accogliente, un ampio salone con accesso a un balcone panoramico, cucina abitabile con spazio per un tavolo da pranzo, una zona notte con due camere da letto, due bagni completi e funzionali ed un ripostiglio utile per ottimizzare gli spazi Completano la proprietà un posto auto coperto all'interno del condominio, accessibile tramite cancello automatico, una cantina ed un servizio di portineria attivo durante tutta la giornata, che garantisce sicurezza e tranquillità. L'appartamento si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal parco di Via Grotta Perfetta, ideale per passeggiate all'aria aperta. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici e offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, scuole, banche e palestre. La vicinanza alle principali arterie stradali come il GRA, la Cristoforo Colombo e la Laurentina permette di raggiungere facilmente il centro città e l'aeroporto di Fiumicino. *Le informazioni e le planimetrie fornite sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un elegante contesto residenziale, Professionecasa propone in vendita esclusiva una splendida villa bifamiliare, situata in una tranquilla traversa di Via Remigio Paone. L’immobile, di circa 250 mq e finemente ristrutturato con materiali di pregio, si sviluppa su tre livelli così composti: • Piano Terra Accogliente e luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino (in parte pavimentato), elegante cucina abitabile con isola centrale e bagno di servizio. • Primo Piano Tre camere da letto, di cui due dotate di bagno privato. Tutte le camere dispongono di uscita sulla terrazza, garantendo un’ottima luminosità e piacevoli spazi esterni. • Secondo Livello Mansarda ideale come ulteriore camera, studio o zona hobby. La proprietà è completata da: Taverna con camino e bagno aggiuntivo, perfetta per momenti conviviali; Ampio cortile privato, ideale per vivere all’aperto in totale privacy; Posto auto privato. Una soluzione esclusiva, rifinita e curata nei dettagli, perfetta per chi cerca comfort, stile e spazi ben distribuiti. Seguici su Instagram @Professionecasa_Sudpontino per restare sempre aggiornato sulle nostre proposte!

Rif: carpt - Tempocasa di Formello propone in vendita un appartamento posto al piano terra, in zona centrale e ben servita. L'immobile misura internamente 50 mq, si compone di locale C/1, con un bagno e doppio accesso, uno sulla via principale e l'altro su strada privata. Completa la proprietà una corte di 25 mq.

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita, nella tranquilla e residenziale zona Zucchetti di Nettuno, una porzione di villa disposta su due livelli, con ampi spazi sia interni che esterni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare ai comfort. Superficie interna: circa 150 mq Giardino privato: circa 600 mq Locale accessorio (C2): 69 mq con ingresso indipendente Composizione: Piano Terra e Primo Piano: Ingresso su ampio salone luminoso Cucina abitabile Tre camere da letto spaziose Due bagni finestrati Tre balconi Patio esterno ideale per momenti di relax o pranzi all’aperto Piano Seminterrato (C2 – con accesso esterno sbancato): Due grandi locali polifunzionali Un bagno Il piano seminterrato, grazie all’ingresso indipendente, può essere utilizzato come studio professionale, dependance per ospiti o spazio hobby/lavoro. ? Ottima soluzione per chi cerca indipendenza, grandi spazi e una zona ben servita, a pochi minuti dal centro di Nettuno e dal mare. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: ? 069806784 emanuele@grimaldinettuno.it www.grimaldinettuno.it

Rif: NEPIVILL - La tempocasa di campagnano di roma propone in vendita villa indipendente con ampi spazi. L' immobile è situato in una posizione strategica in quanto sita in un area residenziale ma vicino ai principali servizi. Si sviluppa su tre livelli che potrebbero anche essere resi indipendenti, il che la rende divisibile per più unità abitative. All' entrata troviamo un ampio e comodo soggiorno dotato di accessi sul giardino perimetrale, cucina abitabile con camino e tinello, camere da letto e bagni; una comoda scala interna ci accompagna al piano superiore dotato diampie camere matrimoniali. un ulteriore piano semi interrato ci offre una comoda taverna. A completare la proprietà un giardino perimetrale di circa 500 mq, una cantina ed un ampio garage. Per uteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contttarci ai seguenti numeri 0687880692 - 3913126694 o scriverci una mail a campagnanodiromasettevenetempocasa.it

Proponiamo "con incarico in esclusiva" proprietà ideale per chi desidera un'abitazione personalizzabile e in una posizione centrale. Situata al terzo piano senza ascensore, di un edificio del 1973, questa mansarda si presenta come una vera e propria opportunità di investimento.

Attualmente, è liberamente disponibile per il rogito e non presenta alcun vincolo di locazione. Le spese condominiali, pari a soli 41 euro al mese, la rendono ancora più allettante per chi cerca una soluzione economica e ben tenuta.

Con una metratura complessiva di 84 mq, di cui 80 mq calpestabili, ben 4 locali tra cui 2 camere e un bagno, questa mansarda offre ampi spazi e un'ottima distribuzione degli ambienti. Il riscaldamento è da realizzare e verrebbe alimentato a metano, garantendo il massimo comfort e l'indipendenza dal condominio. Non si può non notare la presenza di un comodo terrazzo, pensato per godere al massimo degli spazi all'aperto e per vivere momenti di relax e di convivialità in totale privacy.

Inoltre, è importante sottolineare che sull'immobile è stata avviata una ristrutturazione, attualmente ferma, che permetterà al futuro acquirente di completare i lavori secondo i propri desideri. Gli infissi sono stati già installati e sono in PVC con vetrocamera a basse trasmittanza, garantendo un'ottima coibentazione e un notevole risparmio energetico.

La mansarda gode di un'ottima esposizione su tutti i lati, Nord - Sud - Ovest - Est, garantendo una luminosità naturale e una vista aperta su tutto il panorama circostante.


In sintesi, una soluzione perfetta per chi cerca un immobile da personalizzare e in una posizione strategica, con spazi generosi e un'ottima esposizione. Una vera opportunità da non perdere!!!