Case con classe energetica alta in vendita in Lazio Pag. 42

Dopo il grande successo del complesso residenziale “Stella Marina”, Immobildream propone in vendita, in Via Croviana, una nuova palazzina in costruzione, caratterizzata da moderne soluzioni abitative e ampi balconi. Tutti gli appartamenti saranno realizzati in classe energetica A, con elevati standard di comfort e risparmio energetico. Consegna prevista febbraio 2028 Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento trilocale, composto da soggiorno, con angolo cottura, due camere, doppi servizi e balcone, euro 251.000,00 oltre la possibilità di acquistare un posto auto. L'acquisto è garantito da fideiussione. Non si richiede alcun compenso a carico dell'acquirente. Per informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al numero 06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it o scrivete al n. di WhatsApp 3793107350 Il nostro personale è a vostra disposizione in via Croviana, angolo via Torcegno, tutti i giorni compresi i festivi dalle 10.00/13.00 e dalle 14.00/19.00, ad eccezione del mercoledì. Dalla via Cristoforo Colombo al km. 24 girare a sinistra in via Canale della Lingua, proseguire per via Giuseppe Nicolini fino alla fine della strada e girare a sinistra in via S. Candido, prendete la seconda traversa a destra vi troverete in via Croviana, percorretela fino al centro sportivo angolo via Torcegno vi troverete nel nostro ufficio vendite. *Le presenti informazioni ed i rendering sono meramente indicativi e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

TORRESINA 2 VIA ENRICO SANTAMARIA - NUOVA COSTRUZIONE CHIAVI IN MANO!! L' appartamento si trova al secondo piano ed è composto al suo interno da un comodo soggiorno con angolo cottura, piccolo disimpegno, camera da letto, bagno e ampio terrazzo di 20 mq accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Completa la proprietà un utile cantina ed un posto auto coperto. Viene venduto completamento arredato nello stato in cui viene visitato. L' appartamento è stato costruito con struttura antisismica, completamente gas free e certificato in classe energetica A4: questo significa consumi ridotti, aria più pulita e accesso a mutui green con vantaggi fiscali. L' immobile è dotato di impianto fotovoltaico individuale con batteria di accumulo, riscaldamento con tecnologia a pavimento e aria condizionata autonoma e canalizzata, oltre a una produzione di acqua calda sempre efficiente. La cura del comfort è stata pensata in ogni dettaglio: dalle tamponature e tramezzature realizzate con materiali fonoassorbenti che garantiscono privacy e silenzio. Per maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 0635507071 - Mobile: 392.9252099 o Email: rmcdt@tecnocasa.it Puoi richiedere una Valutazione del Tuo Immobile tramite gli stessi recapiti, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale il tuo immobile oggi, è GRATUITO e senza impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

1° piano in elegante contesto del 2020 composto di poche unità abitative, completo di rifiniture di ultima generazione e dotato di 2 posti auto interni. Terrazzo di ingresso di 18 mq dotato di pergotenda elettrica con led, ripostigli esterni contenenti attacco della lavatrice, pompa di calore e batteria di accumulo del pannello fotovoltaico da 1kv. Luminoso soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni (di cui uno nella camera matrimoniale). Completo di portone blindato, videocitofono, predisposizione per impianto d'allarme, infissi con apertura vasistas e tende veneziane elettriche poste all'interno dei doppi vetri, riscaldamento e climatizzazione mediante pompa di calore Daikin con termostato autonomo in ogni stanza. Essendo l'immobile in classe energetica A4, è possibile accedere al mutuo green con tassi di mutuo più vantaggiosi di quelli presenti sul mercato. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento.

VITERBO ZONA GARBINI L' Agenzia immobiliare TECNORETE di via Vincenzo Cardarelli propone un immobile unico nel suo genere, un SUPER ATTICO di nuova costruzione su due livelli con un grande Terrazza Roofgarden. La palazzina è in fase di costruzione a Viterbo adiacente Via Igino Garbini, in una zona residenziale a due passi dai principali assi viari della città, che la rendono una posizione strategica per gli spostamenti, completa di servizi e locali commerciali.L' Attico si sviluppa su due livelli con i suoi 137 mq abitativi al piano terzo con 40 mq di terrazzi, e ulteriori 93 mq di terrazza panoramica roofgarden al piano quarto accessibile da una scala presente all'interno del pozzo di luce interno al soggiorno. Sulla terrazza è presente una grande portico di 52 mq dove è possibile istallare una ampia vetrata (tipo cristalbeauty) per utilizzarlo come studio o sala hobby/fitness.L' appartamento è composto da una bellissima zona living suddivisa in un ampio salone con terrazza abitabile di 30 mq circa con grande cucina a vista abitabile con altro terrazzo di 11 mq circa; un disimpegno ci immette nella zona notte composta da una camera padronale completa di bagno in camera, due camere singole e un secondo bagno.La Terrazza Roofgarden è accessibile sia dal pozzo di luce interno all' appartamento che da accesso indipendente al piano. la zona porticata e la terrazza permettono di godere di uno spazio esterno ampio, con pavimentazioni differenziate di pregio e una forte presenza di verde, dotato di impianto di irrigazione a goccia. Gli spazi sono personalizzabili con sauna, vasca idromassaggio e arredo su misura, a seconda delle specifiche necessita del cliente.L' Attico ha un doppio accesso sia sul piano terzo che sul piano quarto con due portoni blindati.Completa la proprietà un grande box auto di 40 mq circa.Caratteristiche dell' immobile:Le facciate saranno differenziate di piano in piano con l'utilizzo di facciate ventilate in gres porcellanato e rivestimenti ad effetto legno, intervallati da ampie fioriere che garantiranno la presenza di elementi naturali in facciata. Un progetto incentrato su sicurezza, comfort e innovazione.L' Attico godrà di finiture di pregio, sarà dotati di un impianto domotico che permetterà all'utente di poter gestire tutte le funzioni della propria casa a distanza, tramite cellulare e tablet.Il riscaldamento sarà a pavimento consentendo così una migliore distribuzione delle temperature della casa, aumentando il comfort termico degli ambienti interni.L'istallazione dell'impianto di ventilazione meccanica controllata garantirà un ricambio d'aria continuo e al contempo la purificazione e il controllo dell'umidità dell'aria immessa dall'esterno.Su richiesta c'è la possibilità di usufruire di un servizio di interior design e selezione degli arredi e forniture tailor-made, in grado di personalizzare al meglio gli ambienti della casa.Classe Energetica APE: A4

ZONA TORRINO MEZZOCAMMINO Nel cuore del moderno quartiere di Torrino-Mezzocammino presentiamo una nuova iniziativa immobiliare pensata per chi cerca qualità, efficienza energetica e spazi esterni vivibili. L’iniziativa è situata in Largo Giuseppe Guastalla, una delle zone residenziali più richieste di Roma Sud, moderna, verde e ben servita. Situato in una posizione privilegiata e servitissima, l'immobile gode di un bellissimo affaccio fronte parco. Perfetto per uno stile di vita dinamico grazie all'adiacente pista ciclabile e alla vicinanza al Padel Park. La zona permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi e il centro Aster Diagnostica. I collegamenti sono ottimali, grazie all'accesso rapido al G.R.A. (uscita Ostiense) e alla comoda viabilità di Via Pechino. Nota di pregio: È in fase di completamento il montaggio delle barriere antirumore sul tratto del G.R.A., garanzia di un imminente e definitivo comfort acustico per l'intera area. La zona è servita da linee autobus (es. 787) che collegano rapidamente alla Metro B – EUR Magliana; agevoli anche i collegamenti ferroviari urbani. Le unità abitative, progettate con cura minuziosa nei dettagli, si distinguono per la luminosità e per gli ampi spazi esterni. Tutti gli appartamenti sono realizzati in Classe Energetica A+, garantendo il massimo comfort termico e un notevole risparmio sui consumi. Consegna Estate 2026 BILOCALI: PREZZI A PARTIRE DA € 345.000,00 TRILOCALI: PREZZI A PARTIRE DA € 430.000,00 TRILOCALE posto al primo piano di 79 mq coperti composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e due terrazzi. La superficie commerciale è di 92 mq Completa la proprietà un posto auto scoperto doppio (30 mq) al piano terra. Classe Energetica: A+ € 430.000,00 Residenze Immobiliare 06.66183675 ​​​​​​​www.residenze.com Contattaci per scoprire i piani disponibili e prenotare il tuo nuovo appartamento a Mezzocammino.

ZONA TORRINO MEZZOCAMMINO Nel cuore del moderno quartiere di Torrino-Mezzocammino presentiamo una nuova iniziativa immobiliare pensata per chi cerca qualità, efficienza energetica e spazi esterni vivibili. L’iniziativa è situata in Largo Giuseppe Guastalla, una delle zone residenziali più richieste di Roma Sud, moderna, verde e ben servita. Situato in una posizione privilegiata e servitissima, l'immobile gode di un bellissimo affaccio fronte parco. Perfetto per uno stile di vita dinamico grazie all'adiacente pista ciclabile e alla vicinanza al Padel Park. La zona permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi e il centro Aster Diagnostica. I collegamenti sono ottimali, grazie all'accesso rapido al G.R.A. (uscita Ostiense) e alla comoda viabilità di Via Pechino. Nota di pregio: È in fase di completamento il montaggio delle barriere antirumore sul tratto del G.R.A., garanzia di un imminente e definitivo comfort acustico per l'intera area. La zona è servita da linee autobus (es. 787) che collegano rapidamente alla Metro B – EUR Magliana; agevoli anche i collegamenti ferroviari urbani. Le unità abitative, progettate con cura minuziosa nei dettagli, si distinguono per la luminosità e per gli ampi spazi esterni. Tutti gli appartamenti sono realizzati in Classe Energetica A+, garantendo il massimo comfort termico e un notevole risparmio sui consumi. Consegna Estate 2026 BILOCALI: PREZZI A PARTIRE DA € 345.000,00 TRILOCALI: PREZZI A PARTIRE DA € 430.000,00 Trilocale posto al quarto piano di 79 mq coperti comporto da soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e due terrazzi La superficie commerciale è di 92 mq Completa la proprietà un posto auto scoperto al piano terra. Classe Energetica: A+ € 447.000,00 Residenze Immobiliare 06.66183675 ​​​​​​​www.residenze.com Contattaci per scoprire i piani disponibili e prenotare il tuo nuovo appartamento a Mezzocammino.

ZONA TORRINO MEZZOCAMMINO Nel cuore del moderno quartiere di Torrino-Mezzocammino presentiamo una nuova iniziativa immobiliare pensata per chi cerca qualità, efficienza energetica e spazi esterni vivibili. L’iniziativa è situata in Largo Giuseppe Guastalla, una delle zone residenziali più richieste di Roma Sud, moderna, verde e ben servita. Situato in una posizione privilegiata e servitissima, l'immobile gode di un bellissimo affaccio fronte parco. Perfetto per uno stile di vita dinamico grazie all'adiacente pista ciclabile e alla vicinanza al Padel Park. La zona permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi e il centro Aster Diagnostica. I collegamenti sono ottimali, grazie all'accesso rapido al G.R.A. (uscita Ostiense) e alla comoda viabilità di Via Pechino. Nota di pregio: È in fase di completamento il montaggio delle barriere antirumore sul tratto del G.R.A., garanzia di un imminente e definitivo comfort acustico per l'intera area. La zona è servita da linee autobus (es. 787) che collegano rapidamente alla Metro B – EUR Magliana; agevoli anche i collegamenti ferroviari urbani. Le unità abitative, progettate con cura minuziosa nei dettagli, si distinguono per la luminosità e per gli ampi spazi esterni. Tutti gli appartamenti sono realizzati in Classe Energetica A+, garantendo il massimo comfort termico e un notevole risparmio sui consumi. Consegna Estate 2026 BILOCALI: PREZZI A PARTIRE DA € 345.000,00 TRILOCALI: PREZZI A PARTIRE DA € 430.000,00 BILOCALE posto al piano terra di 53 mq coperti composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, ampio giardino di 127 mq e portico di 24 mq. La superficie commerciale è di 74 mq. Completa la proprietà un posto auto scoperto al piano terra. Classe Energetica: A+ € 345.000,00 Residenze Immobiliare 06.66183675 ​​​​​​​www.residenze.com Contattaci per scoprire i piani disponibili e prenotare il tuo nuovo appartamento a Mezzocammino.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Cave e più precisamente in Via Pratarone, appartamento posto ad un piano rialzato di 70mq circa con giardino di 180mq circa e due posti auto scoperti all'interno della proprietà condominiale. L'appartamento internamente è così suddiviso: - ingresso, - salone con angolo cottura con uscita sul portico, - disimpegno, - camera da letto matrimoniale con bagno finestrato dotato di doccia, - cameretta con uscita sul portico - secondo bagno finestrato con vasca. Il giardino di 180mq circa prende due lati di casa ed è ottimo per passare serate con amici in totale tranquillità e privacy. L'immobile gode delle seguenti caratteristiche: - pavimentazione in gress, - porta blindata, - infissi in legno bianco doppio vetro e taglio termico, - tapparelle in pvc con apertura elettrica, - zanzariere, - grate di sicurezza, - tende da sole, - caldaia a condensazione, - climatizzatori caldo/freddo, - videocitofono, - cancello elettrico condominiale, - ascensore, - pannello solare termico, - impianto fotovoltaico per i consumi condominiali. Completa la proprietà due posti auto scoperti nel piazzale condominiale. Tutte le utenze dirette ed allacciate. Le spese condominiale sono di € 85,00/mese comprensivo di acqua.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Cave e più precisamente in Via Pratarone, appartamento posto ad un piano rialzato di 70mq con giardino di 180mq e due posti auto scoperti all'interno della proprietà condominiale. L'appartamento è così suddiviso: salone con angolo cottura con uscita sul portico, disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno finestrato dotato di doccia, cameretta con uscita sul portico e secondo bagno finestrato e con vasca. Il giardino di 180mq prende due lati di casa ed è ottimo per passare serate con amici in totale tranquillità e privacy. L'immobile gode delle seguenti caratteristiche: pavimentazione in gress, porta blindata, infissi in legno bianco doppio vetro e taglio termico, tapparelle in pvc con apertura elettrica, zanzariere, grate di sicurezza, tende da sole, caldaia a condensazione, climatizzatori caldo/freddo, videocitofono, cancello elettrico condominiale, ascensore, pannello solare termico, impianto fotovoltaico per i consumi condominiali. Completa la proprietà due posti auto scoperti nel piazzale condominiale. Tutte le utenze dirette ed allacciate. Le spese condominiale sono di € 85,00/mese comprensivo di acqua.

Zona Capretta - In elegante palazzina di recente costruzione, disponiamo di un appartamento di 85mq circa al piano terra con giardino, concepito per garantire un elevato standard di comfort e modernità. L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. La disposizione interna comprende due camere da letto, di cui una dotata di bagno privato, assicurando così un'ottima funzionalità e privacy ed un secondo bagno finestrato con box doccia. Tutte le stanze beneficiano di accesso diretto a un giardino privato con portico verandatto con apertura elettrica, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un locale tecnico e un box auto, facilmente accessibile grazie all'ascensore presente nell'edificio. L'immobile in oggetto dispone delle seguenti migliorie:: * Giardino con irrigatori automatici alimentati da pozzo * Tende da sole elettriche e veranda elettrica * Riscaldamento a pavimento * Pompa di calore * Pannello solare da 1 kW * Boiler di accumulo per acqua sanitaria * Sistema di domoticaQuesta è un'opportunità imperdibile per coloro che desiderano vivere in un ambiente raffinato e dotato di tutte le comodità moderne.

Cerchi una soluzione centrale di nuova costruzione ma ti sembra impossibile? Noi abbiamo ciò che stai cercando. La Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita esclusiva di un luminoso trilocale di nuova costruzione, ancora da rifinire; l’immobile è posto al primo piano di una palazzina con ascensore, in posizione centrale, con consegna prevista in 1/3 mesi, ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e personalizzabile. L’appartamento è composto da: -Soggiorno con angolo cottura con accesso diretto al balcone perimetrale dell'immobile -Camera matrimoniale con accesso al secondo balcone perimetrale dell'immobile e camera da letto -Bagno finestrato con doccia -Ripostiglio, con possibilità di ricavare un secondo bagno di servizio. L’immobile è realizzato con materiali di prima scelta e offre la possibilità di scegliere rivestimenti e finiture, per adattare la casa ai propri gusti ed esigenze. Caratteristiche tecniche: -Impianto fotovoltaico da 3,2 kW -Predisposizione gas (immobile completamente elettrico) -Riscaldamento a pavimento -Pompa di calore per riscaldamento e aria condizionata -Boiler per la produzione di acqua calda -Infissi in alluminio con doppio vetro e persiane -Isolamento ad alte prestazioni: muro composto da blocco esterno da 30 cm, lana di roccia, intonaco e muro interno -Pilastratura con fondazioni profonde 12 metri -Sisma Bonus, a garanzia di sicurezza strutturale DISPONIBILE ANCHE L'APPARTAMENTO AL PIANO SECONDO AD EURO 249.000 Una soluzione abitativa moderna, efficiente e sicura, perfetta per chi cerca comfort, qualità costruttiva e personalizzazione nel cuore della cittadina. Sei curioso di scoprire se è la casa che stavi cercando? Non esitare a contattarci, chiamaci per fissare il tuo appuntamento allo 06.90.63922 oppure allo 392.9123310, siamo disponibili anche su WhatsApp, oppure inviaci una email. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione.

LATINA LIDO - RESIDENCE LATINA: Se stai cercando una soluzione abitativa che unisca comfort, eleganza e praticità, non puoi perdere l’occasione di visitare questa splendida villetta centrale nel cuore del Residence Latina. Disposta su due livelli e recentemente ristrutturata avvalendosi delle agevolazioni del Superbonus 110%, questa proprietà è pronta ad offrirti un nuovo stile di vita. Varcando il cancello d’ingresso, verrai accolto da un giardino ben curato, dove spicca maestosa una pianta di ulivo, simbolo di pace e prosperità. Questo spazio verde rappresenta il tuo angolo di tranquillità, ideale per goderti momenti di relax all’aria aperta o per trascorrere piacevoli pomeriggi in compagnia di amici e familiari. Entrando nell’immobile, il soggiorno ti accoglierà con il suo calore e la sua luminosità, grazie alla porta finestra che si apre sul portico retrostante. Immagina di rientrare a casa dopo una lunga giornata e di sederti accanto al camino, mentre i raggi del sole filtrano attraverso la finestra, creando un’atmosfera incantevole. Il portico è perfetto per organizzare cene estive o semplicemente per godere di un buon libro sorseggiando un drink fresco. Proseguendo, scopri la sala da pranzo completa di una cucina moderna e funzionale, dotata di doppia esposizione. Le porte finestre che si affacciano sui giardini garantiscono un’illuminazione naturale invidiabile, rendendo ogni pasto un momento speciale. Qui potrai dare libero sfogo alla tua creatività culinaria e condividere con i tuoi cari piatti prelibati. Il piano terra si completa con un comodo bagno di servizio, progettato con gusto e funzionalità, il che rende questo spazio ancora più pratico per ospitare i tuoi invitati senza compromettere la privacy della zona notte. Salendo al piano superiore, ti attende una zona notte pensata per il massimo del comfort. Troverai due ampie camere matrimoniali, una delle quali è dotata di porta finestra che conduce a un balcone privato, ideale per godere delle fresche serate estive. Una cameretta, altrettanto accogliente e dotata di un piccolo balconcino, offre uno spazio perfetto per i più piccoli della famiglia o per un angolo studio tranquillo. Completano il piano un elegante bagno finestrato con vasca, perfetto per rilassarsi dopo una giornata intensa. La villetta è fornita di moderni pannelli fotovoltaici, predisposizione per la colonnina di ricarica e pannello solare per la produzione di acqua calda, con relativo boiler. Queste caratteristiche non solo garantiscono un notevole risparmio energetico, grazie anche al cappotto, ma contribuiscono anche a un minor impatto ambientale, rendendo la tua casa una scelta sostenibile. Situata in un contesto tranquillo e ben curato, la soluzione dispone anche di ampi spazi esterni condominiali, dove potrai divertirti con la famiglia e gli amici. I campi polivalenti sono perfetti per praticare sport o semplicemente per godere di una passeggiata all’aperto, mentre il campo da bocce e quello da calcio garantiranno ore di svago. Infine, la proprietà usufruisce di due posti auto scoperti condominiali, una comodità in più che semplificherà la tua vita quotidiana. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! Contattaci per fissare una visita e scopri di persona tutto ciò che questa fantastica villetta ha da offrire. La tua nuova casa ti aspetta!

NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIO TERRAZZO E BALCONE Cecchignola Ad.(Ardeatina/ GRA) NUOVA COSTRUZIONE, in condizioni pari al nuovo con AMPIO TERRAZZO chiuso con loggia vetrata e ampio balcone abitabile. Affacci aperti e luminosi, completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio e design. Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto , servizio finestrato, cantina, posto auto esterno e box auto. RIF: 577/RM L’immobile si trova in via di tor pagnotta in un condominio di nuova costruzione con ampi e luminosi ambienti, finiture di pregio e design contemporaneo. Internamente l’appartamento si trova in condizioni pari al nuovo, dalla zona giorno si accede ad un grande terrazzo chiuso con loggia vetrata perfettamente integrata al soggiorno e ideale per godere della luce naturale durante tutto l’anno, mentre dalle due camere si accede ad un grande balcone abitabile sempre con affacci aperti. Impianti di ultima generazione, completa la proprietà una cantina, un posto auto e un box auto. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Cerchi una soluzione centrale di nuova costruzione ma ti sembra impossibile? Noi abbiamo ciò che stai cercando. La Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita esclusiva di un luminoso trilocale di nuova costruzione, ancora da rifinire; l’immobile è posto al secondo piano di una palazzina con ascensore, in posizione centrale, con consegna prevista in 1/3 mesi, ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e personalizzabile. L’appartamento è composto da: -Soggiorno con angolo cottura con accesso diretto al balcone perimetrale dell'immobile -Camera matrimoniale con accesso al secondo balcone perimetrale dell'immobile e camera da letto -Bagno finestrato con doccia -Ripostiglio, con possibilità di ricavare un secondo bagno di servizio. L’immobile è realizzato con materiali di prima scelta e offre la possibilità di scegliere rivestimenti e finiture, per adattare la casa ai propri gusti ed esigenze. Caratteristiche tecniche: -Impianto fotovoltaico da 3,2 kW -Predisposizione gas (immobile completamente elettrico) -Riscaldamento a pavimento -Pompa di calore per riscaldamento e aria condizionata -Boiler per la produzione di acqua calda -Infissi in alluminio con doppio vetro e persiane -Isolamento ad alte prestazioni: muro composto da blocco esterno da 30 cm, lana di roccia, intonaco e muro interno -Pilastratura con fondazioni profonde 12 metri -Sisma Bonus, a garanzia di sicurezza strutturale DISPONIBILE ANCHE L'APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO AD EURO 245.000 Una soluzione abitativa moderna, efficiente e sicura, perfetta per chi cerca comfort, qualità costruttiva e personalizzazione nel cuore della cittadina. Sei curioso di scoprire se è la casa che stavi cercando? Non esitare a contattarci, chiamaci per fissare il tuo appuntamento allo 06.90.63922 oppure allo 392.9123310, siamo disponibili anche su WhatsApp, oppure inviaci una email. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione.

A cinque minuti da Osteria Nuova, in una zona residenziale tranquilla e riservata del paese di Poggio Nativo, all’interno del residence “Oasi”, appartamento cielo terra indipendente con corte privata. Sviluppato su 3 livelli, è composto da: cucina abitabile al piano seminterrato, saloncino con camino e predisposizione per angolo cottura al piano terra; camera da letto matrimoniale con balcone e bagno con doccia al 1° piano. L’appartamento dispone di doppio accesso, dal piano terra e da quello seminterrato che sono collegati anche internamente da una scala a chiocciola. La proprietà è completata da una corte privata, pianeggiante, di 30 mq circa. Abitabile da subito, la casa è rifinita con pavimenti in monocottura, infissi parte un legno e parte in alluminio con persiane, porte e portone in legno. Tutti gli impianti sono presenti con allacci alle utenze pubbliche. L’appartamento è facilmente raggiungibile con la macchina e dista solo un km dal centro del paese di Poggio Nativo e 4 km dalla via Salaria e da Osteria Nuova.

MORENA – AMPIO BILOCALE CON TERRAZZO, BALCONE E BOX AUTO DOPPIO Nel quartiere di Morena, in Via Anagnina (zona residenziale più recente e riservata, ideale per evitare il traffico pur restando vicini a tutti i servizi), proponiamo in vendita un bilocale di oltre 60 mq, situato al terzo piano con ascensore all’interno di un complesso moderno e ben curato. L’appartamento colpisce fin da subito per le ampie metrature, difficili da trovare in un bilocale, e per lo stato interno perfetto, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali, con ambienti luminosi e accoglienti. La presenza di balcone e terrazzo offre comodi sfoghi esterni, ideali per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un posto auto conodminiale e un box auto doppio, un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzabile nella zona. L’immobile rientra tra le soluzioni con possibilità di mutuo green, rappresentando un’opportunità interessante anche dal punto di vista dell’efficienza e del risparmio energetico. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e qualità abitativa in un contesto residenziale moderno e ben collegato. Le descrizioni e le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

OSTIA ANTICA - ULTIMI 2 APPARTAMENTI DUPLEX NUOVA COSTRUZIONE Rif: 1756-26M - OTTIIMA OPPORTUNITA' DA COSTRUTTORE Ostia Antica Stagni Ad.te Via Giuseppe Micali, in comprensorio di recente costruzione con pannelli solari, proponiamo la vendita di appartamenti ultimI due appartamenti quadrilocali, su due livelli, composti nel seguente modo: P.1: salone e angolo cottura con apertura su ampio, panoramico, luminoso e vivibile balcone, camera matrimoniale, bagno con balcone di servizio; P.2: due locali, e servizio. Completa la proprietà un posto auto scoperto. APE: A IPE: 155,5 KWh/m2a (Rif. 1756-26M) a partire da € 209.000 Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati 42 06/87773858 - 331.47.35.241

Fonte Nuova: Nuova costruzione - Proponiamo in vendita porzioni di villa bifamiliare di nuova costruzione in classe A4 in pronta consegna, nei pressi del capolinea ATAC 337, ingressi indipendenti, ampi giardini e aree parcheggio privati. Ogni unità abitativa è cosi composta: Piano Terra, luminoso salone con cucina a vista, camera da letto, bagno e giardino a livello di circa 200 mq , ideale per chi ama lo spazio esterno Al primo piano, tre camere da letto con altezza regolare, un bagno e balconi. Dotate di pannelli fotovoltaici , solare termico e pavimenti radianti, caratteristiche che garantiscono un alto risparmio energetico e danno accesso al vantaggioso mutuo "GREEN". Soluzione ideale per chi cerca una villa moderna, indipendente e ben collegata , perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma non isolata, senza rinunciare ai servizi prezzi a partire da € 385.000

ROMA - AXA - VILLA PRESTIGIOSA - VIA ESCHILO. PIANO RIALZATO: salone triplo, grande cucina, studio, servizio, lavanderia, portico, e giardino di circa 1000 mq con piscina, depandance di circa 40 mq con soggiorno cucina e servizi, posti auto e box auto singolo. PIANO PRIMO: camere tripla con bagno, cabina armadi e 2 balconi, 2 camere matrimoniali con bagni interni e balconi. PIANO SECONDO: camera tripla con bagno e ampia cabina armadi. PIANO SEMINTERRATO: (completamente sbancato) sala hobby di 100 mq circa, palestra-spa, servizi e garage. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Nel cuore di Parco Talenti, in Via di Casal Boccone, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 94 mq netti, situato al piano terra all’interno dell’elegante "Complesso Residenza Armonia”, l'immobile, originariamente quadrilocale, è stato riorganizzato eliminando una camera per realizzare una cucina a vista. L’immobile è impreziosito da uno splendido giardino angolare di circa 475 mq, in parte pavimentato che garantisce massima privacy e luminosità. Lo spazio esterno è ideale per vivere momenti di relax e convivialità ed è dotato di pergotenda e palestra esterna. Composizione interna • Soggiorno con cucina a vista • Due camere da letto • Doppi servizi • Cantina • Box auto Dotazioni e comfort • Classe energetica A4 • Riscaldamento a pavimento • Raffrescamento canalizzato con griglie • Tapparelle elettriche • Finiture moderne e di alta qualità Soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna in un contesto residenziale curato con piscina condominiale, efficiente e con ampi spazi esterni, in uno dei quartieri più richiesti di Roma. Zona ben servita da scuole, aree verdi, negozi e collegamenti principali.

Stazione Aurelia, più precisamente In via Golfo del Tigullio, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita uno splendido attico e super attico inserito in un moderno complesso residenziale di recentissima costruzione che rappresenta un esempio di perfetta armonia tra architettura, eleganza, funzionalità e sostenibilità ambientale. L’appartamento, luminosissimo e rifinito con materiali di pregio, è composto: • al QUINTO PIANO da soggiorno, angolo cottura, camera, bagno con vasca e finestra, ampia terrazza panoramica; • al SESTO PIANO collegato da una comoda scala interna, grande camera con cabina armadio, servizio e seconda ampia terrazza. Dotazioni e comfort: • infissi in legno con doppio vetro di ultimissima generazione • aria condizionata/pompe di calore • pavimenti in parquet • tapparelle elettriche • impianto di allarme • porta blindata • videocitofono • pannelli solari Possibilità di acquisto separato di box auto di 19 mq. posto al piano seminterrato, raggiungibile direttamente con l’ascensore. L’immobile gode di un’ottima esposizione e risulta ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa moderna, confortevole e con standard di efficienza elevati, in un contesto tranquillo e ben servito. Ottimi collegamenti con il resto della città, sia per chi usa i mezzi pubblici che per chi utilizza l’auto, tutti i servizi principali nelle immediate vicinanze. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Cerchi una soluzione centrale di nuova costruzione ma ti sembra impossibile? Noi abbiamo ciò che stai cercando. La Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita esclusiva di un luminoso trilocale di nuova costruzione, ancora da rifinire; l’immobile è posto al piano terra di una palazzina con ascensore, in posizione centrale, con consegna prevista in 1/3 mesi, ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e personalizzabile. (Le foto allegate mostrano lo stato dell’immobile prima e dopo i lavori, a titolo esemplificativo delle potenzialità e delle finiture previste). L’appartamento è composto da: -Soggiorno con angolo cottura con accesso diretto al balcone -Camera matrimoniale con accesso al secondo balcone e camera da letto -Bagno finestrato con doccia -Ripostiglio, con possibilità di ricavare un secondo bagno di servizio. L’immobile è realizzato con materiali di prima scelta e offre la possibilità di scegliere rivestimenti e finiture, per adattare la casa ai propri gusti ed esigenze. Caratteristiche tecniche: -Impianto fotovoltaico da 3,2 kW -Predisposizione gas (immobile completamente elettrico) -Riscaldamento a pavimento -Pompa di calore per riscaldamento e aria condizionata -Boiler per la produzione di acqua calda -Infissi in alluminio con doppio vetro e persiane -Isolamento ad alte prestazioni: muro composto da blocco esterno da 30 cm, lana di roccia, intonaco e muro interno -Pilastratura con fondazioni profonde 12 metri -Sisma Bonus, a garanzia di sicurezza strutturale Una soluzione abitativa moderna, efficiente e sicura, perfetta per chi cerca comfort, qualità costruttiva e personalizzazione nel cuore della cittadina. Sei curioso di scoprire se è la casa che stavi cercando? Non esitare a contattarci, chiamaci per fissare il tuo appuntamento allo 06.90.63922 oppure allo 392.9123310, siamo disponibili anche su WhatsApp, oppure inviaci una email. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione. Ci troviamo in via Nomentana 624, Tor Lupara.

Romimmobiliare, all’interno del moderno e curato comprensorio Monti della Breccia, in Via Montegallo, propone in vendita un luminoso trilocale al piano terra, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L’immobile, in classe energetica A4, garantisce elevata efficienza energetica e bassi consumi ed è caratterizzato da un’ottima esposizione solare, che assicura ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento si presenta ben distribuito, con un accogliente soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni, di cui uno finestrato. Elemento di particolare pregio è il giardino privato, preceduto da un ampio patio mattonato chiuso con vetrate panoramiche ad alta coibentazione, che rendono lo spazio esterno un ambiente vivibile in ogni stagione. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, piano cottura a induzione (gas free), pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e per il riscaldamento, climatizzazione in tutti gli ambienti e impianto di allarme perimetrale e volumetrico già installato. Completano la proprietà due cantine comunicanti, di ampia metratura. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un posto auto coperto in autorimessa videosorvegliata. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e dotata di spazi esterni realmente fruibili, in un contesto residenziale di qualità N.B. I dati contenuti in questa descrizione e nelle immagini sono indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Castelverde accoglie il suo gioiello più prezioso: un complesso residenziale di nuova costruzione, un'ode all'eleganza e alla modernità. Questo esclusivo complesso, unico nel suo genere, offre una selezione di bilocali di varie tipologie, ciascuno con una personalità unica. Rifiniture di pregio abbracciano ogni angolo di questi appartamenti. I bagni, già arredati con cura, sono completi di tutto ciò che serve per un comfort senza compromessi. Ma non è solo l'interno a brillare: le serrande elettriche permettono un controllo intuitivo della luce e della privacy, mentre gli infissi di ultima generazione garantiscono un'insonorizzazione impeccabile e un isolamento termico superiore. Le zanzariere, un tocco di praticità, creano un ambiente sereno e protetto dagli insetti. Ma c'è di più. Queste residenze si distinguono per la loro visione ecologica. L'integrazione di un impianto fotovoltaico e un sistema di riscaldamento a fan coil sottolinea un impegno verso la sostenibilità ambientale, riducendo i costi energetici e contribuendo a un futuro più verde. L'ingresso si apre su un luminoso salone, abbracciato dall'angolo cottura che invita a condividere piacevoli momenti conviviali e culinari, mentre le finestre ampie permettono alla luce naturale di permeare gli spazi. Una camera matrimoniale accoglie con calore e intimità, offrendo un rifugio di tranquillità e riposo. Il bagno finestrato con doccia, elegante e funzionale, garantisce momenti di relax e benessere. Ma il vero tesoro di questa dimora è lo splendido terrazzo di 90 mq, un'oasi di serenità e bellezza dove poter godere di splendide serate in compagnia. Per completare il quadro, un posto auto assegnato offre praticità e comodità, assicurando una soluzione abitativa completa e senza compromessi. In sintesi, questo bilocale è molto più di una semplice abitazione: è una promessa di stile, una visione di sostenibilità e un rifugio moderno nel cuore di Castelverde. Benvenuti in un mondo di eleganza e comfort, dove ogni dettaglio è pensato per rendere la vita più bella. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

NUOVE COSTRUZIONI – 5 VILLINI A SCHIERA IN RESIDENCE PRIVATO – ALBANO LAZIALE Codice Unico: RM12750 Zona – Albano Laziale (RM) Tipologia: Villini a schiera in residence – Nuova Costruzione Superficie: 160 mq su 3 livelli + Giardino privato di 180 mq Residence riservato con accesso privato Descrizione dell’immobile All’interno di un tranquillo e curato residence privato nel comune di Albano Laziale, proponiamo in vendita 5 villini a schiera di nuova costruzione, progettati con attenzione alla qualità dei materiali e alla vivibilità degli spazi interni ed esterni. Ogni unità abitativa si sviluppa su tre livelli, con ampio giardino privato di 150 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aria aperta. Disposizione interna Piano Terra Rialzato: - Portico d’ingresso coperto - Soggiorno accogliente e luminoso - Cucinotto separato - Bagno finestrato Piano Primo: - Camera matrimoniale - Cameretta leggermente mansardata - Bagno finestrato - Due balconi con affaccio su entrambe le camere Piano Seminterrato (Sala hobby): - Ampio spazio con predisposizione per servizi - Una camera - Bagno finestrato Prezzi: € 369.000,00 ✨ Dotazioni e comfort ✅ Esterni rifiniti in cortina ✅ Parquet nelle zone notte ✅ Portoncino blindato ✅ Videocitofono ✅ Persiane in ferro ✅ Infissi in doppio vetro ✅ Predisposizione per climatizzatori ✅ Cisterna per raccolta acque piovane per irrigazione giardini ✅ Doppio ingresso ✅ Ottima esposizione panoramica ✅ Termoautonomo Zona e collegamenti: La zona di Albano Laziale è tranquilla, residenziale e ben servita, ideale per famiglie o chi cerca la comodità senza rinunciare alla privacy: - A pochi minuti dal centro di Albano, Cecchina e Pavona - Collegamenti rapidi con Roma tramite la linea ferroviaria Albano–Roma Termini - Facile accesso alla Via Nettunense, Via Appia e al Grande Raccordo Anulare - Servizi vicini: supermercati, scuole, farmacie, bar, palestre Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire la soluzione più adatta a te tra i 5 villini disponibili!