Case con cantina in vendita in Lazio Pag. 48

TUSCOLANA CINECITTA EST VIA EUDO GIULIOLI a 10 minuti dalla METRO LINEA A - VICINO ALL'UNIVERSITÀ TOR VERGATA VENDESI APPARTAMENTO COMPLETAMENTE ARREDATO OTTIMO PER INVESTIMENTO DOPPIA ESPOSIZIONE ULTIMO PIANO (7) LUMINOSISSIMO SALONE ARREDATO CUCINA CON TINELLO PRANZO ARREDATA 2 CAMERE ARREDATE 1 SERVIZIO 1 RIPOSTIGLIO ARMADI 2 AMPI TERRAZZI COMPLETANO LA PROPRIETÀ 2 POSTI AUTO COPERTO E SCOPERTO UNA CANTINA L'IMMOBILE SI VENDE COSÌ COME DA FOTO CON TUTTI GLI ARREDI INFERRIATE - TENDE - IMPIANTO ALLARME - RISCALDAMENTO AUTONOMO - PORTA BLINDATA - ARIA CONDIZIONATA Primex Immobiliare S.r.l. VIA BENEDETTO CROCE, 49 00142 R O M A Tel. +39 06 89163055 r.a. 7 linee Cellulare Società 351.764.3857 E mail: immobiliareprimex@gmail.com; http://www.primeximmobiliare.it/

Nel centro storico, all'interno della tranquilla e caratteristica cornice di Rocca Santo Stefano e più precisamente in Vicolo San Morello, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi e ben distribuiti.L'immobile unisce la comodità della vita in centro alla funzionalità di ambienti grandi e luminosi. L'appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno e notte, così suddivisa: cucina abitabile e un pratico tinello/sala da pranzo, perfetti per i momenti in famiglia. Completa l'area un ampio e luminoso salone con accesso diretto al balcone. Nella zona notte troviamo una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta. Un bagno completo con vasca e un utilissimo ripostiglio interno per ottimizzare gli spazi.Oltre alla generosa metratura dell'abitazione, la proprietà include ben due cantine per un totale di 44 mq. Uno spazio straordinario per il centro storico, perfetto come legnaia, deposito per biciclette/moto, o per coltivare i propri hobby.

In prossimità del centro del paese di Scandriglia, raggiungibile anche a piedi, villa a schiera, in buono stato con giardino privato ed ingresso indipendente. Sviluppata su più livelli, dispone di salone con camino, angolo cottura e bagno di servizio al piano terra; 2 camere da letto di cui una con balcone, disimpegno e bagno al 1° piano; mansarda abitabile con camera al 2° piano con altezze che vanno da 1 a 2,40 m. Completano la proprietà un locale caldaia, una cantina ed un garage privato al piano seminterrato. La villa, risalente agli anni novanta, dispone di tutti gli impianti autonomi e funzionanti, con allacci alle utenze pubbliche. Internamente è rifinita con pavimenti in monocottura, infissi in legno doppio vetro con persiane, porte e portone in legno. Raggiungibile comodamente con la macchina con possibilità di parcheggio all’interno di un piazzale riservato agli abitanti del complesso residenziale, la villa dista circa dieci minuti da Osteria Nuova e dalla via Salaria che collega Rieti con Roma.

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita ad Anzio in pieno centro e precisamente in vicolo Mimma Pollastrini, appartamento posto al piano attico con vista mare. In una palazzina completamente ristrutturata con il super bonus 110, l' appartamento è dotato di nuovi infissi e di caldaia di ultima generazione, internamente l' appartamento è datato ed ha bisogno di un intervento di ristrutturazione, è cosi composto al suo interno: ingresso, ampio salone, cucina, camera matrimoniale, corridoio, e bagno, l'immobile è proprietario di una quota parte del terrazzo condominiale che è stato tutto completamente ristrutturato, oltre ad una cantina del piano seminterrato comoda e spaziosa. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 - 3898719043 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0146AB

Casa Natalia
Ad Arpino (Via Lucio Fadio), nel cuore del centro storico e a pochi passi da Piazza Municipio, abbiamo il piacere di proporre in vendita una proprietà con doppio ingresso indipendente, disposta su due livelli.
L'immobile si trova in buono stato di manutenzione, al piano terra è presente la cantina recentemente rifinita: un ampio ambiente open space di circa 40 mq con servizio, fresco, asciutto ed ideale come cucina rustica.
Tramite la scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa l'appartamento di circa 105 mq , composto da ampio salone con tripla finestra, cucina abitabile, due camere da letto ed un servizio.
I pavimenti, recentemente lucidati, sono in graniglia, gli infissi in legno originali con scuri, impianto di riscaldamento collegato al gas metano e relativa caldaia installata nemmeno due anni fa, l'impianto elettrico è da aggiornare.
Internamente si possono riorganizzare in chiave moderna gli spazi della zona giorno, collegati da un'originale arcata in pietra, con la possibilità di creare un moderno open space separato dalla zona notte.
La posizione strategica di questo immobile, consente di poter vivere Arpino a piedi e usufruire di tutti i servizi cittadini, ci troviamo infatti a 50 metri dal parcheggio su Corso Tulliano e a 150 metri da Piazza Municipio.
Ottimo investimento.
Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094290

Occasione a Frosinone: casa singola senza condominio
Cerchi libertà totale, zero spese condominiali e la massima autonomia? A Frosinone, in via Vetiche, proponiamo in vendita una casa singola di 125 mq disposta su due livelli abitativi, oltre a una zona servizi interrata. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare completamente la propria futura abitazione.
Distribuzione degli spazi interni
Piano terra (zona giorno): salone, cucina abitabile, bagno e una corte privata esterna, sfruttabile come spazio di relax all'aperto o come pratico posto auto.
Primo piano (zona notte): due camere da letto, balcone e il comfort esclusivo del bagno privato all'interno della camera matrimoniale.
Piano seminterrato (zona servizi): ampia cantina, attualmente collegata tramite una scala esterna, ideale come spazioso deposito.
Stato dell'immobile
La casa è interamente da ristrutturare. Si tratta di una costruzione ante 1967 che richiede un rifacimento completo degli impianti e delle finiture. Questa caratteristica la rende una vera e propria tela bianca, perfetta per adattare ogni dettaglio al proprio stile e alle proprie esigenze.
Nota informativa
I rendering e le immagini che mostrano la casa ristrutturata sono inseriti al solo scopo illustrativo, per mostrare le reali potenzialità di trasformazione dell'immobile.
Prezzo: 55.000,00 euro
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo sul posto.

Quartiere Trieste, in una traversa di Viale Somalia, proponiamo la vendita di un elegante appartamento di circa 134 mq, sito al secondo piano con ascensore di una palazzina con portiere, composto da salone con balcone, grande cucina abitabile con balconcino di servizio, 3 camere da letto, di cui due con balcone confinante e 2 bagni. L'immobile si presenta in buono stato grazie ad una recente ristrutturazione e la tripla esposizione dona un'ottima luminosità; dispone inoltre di una cantina di proprietà e di un posto auto utilizzabile a rotazione tra i condomini.


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Talenti Via Arturo Graf - nel cuore del quartiere abbiamo iniziato la vendita di un bell’ appartamento posto al 2° piano di uno stabile in cortina. L’immobile in ottime condizioni interne si compone di: ampio ingresso, salone doppio con cucina a vista con accesso su un balcone, due camere matrimoniali una delle quali con comoda cabina armadio e accesso su un secondo balcone, salotto, doppi servizi di cui uno con zona lavanderia. L’appartamento gode di porta porta blindata, infissi nuovi con doppi vetri, impianto di allarme, parquet nelle camere da letto e grès porcellanato nella zona giorno, arredo cucina realizzato totalmente su misura, aria condizionata in tutti gli ambienti e tende da sole. Inoltre sono presenti opere di falegnameria quali, armadio a muro nell’ingresso, armadi nelle camere e cabina armadio, ampia libreria nel salone. A completamento della proprietà una cantina ed un posto auto coperto in garage con accesso diretto dallo stabile, tramite la rampa d’accesso e l’ascensore presente nello stabile.

In Via Monte Falcone, in un contesto residenziale tranquillo, a breve distanza dai principali servizi della zona di Laghetto, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina in cortina. L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che accompagna agli ambienti dell'immobile. La zona giorno è composta da un luminoso salone e da una cucina abitabile con accesso al balcone, che garantisce ulteriore comfort e luminosità. La zona notte ospita un'ampia camera matrimoniale dotata di condizionatore. Completa il piano un bagno finestrato servito da box doccia. Al piano superiore trova spazio un terrazzo condominiale dal quale si accede alla cantina di pertinenza, utile come pratico spazio accessorio. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è abitabile fin da subito. Le ampie metrature interne consentono inoltre una diversa distribuzione degli spazi, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze abitative e di intervenire con eventuali opere di ammodernamento degli impianti e delle finiture. La palazzina è stata recentemente interessata da lavori di ristrutturazione che hanno riguardato la facciata, i balconi e il terrazzo condominiale, un valore aggiunto che contribuisce a preservare nel tempo la qualità e il decoro dell'edificio. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi comodi e ben distribuiti, inserita in una posizione strategica che permette di vivere la tranquillità della zona senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

Fara in Sabina – Villa indipendente con terreno privato di circa 1.000 mq In via Grottaglie, nel comune di Fara in Sabina, proponiamo in vendita una villa indipendente di 104 mq, immersa nel verde della campagna sabina e circondata da un terreno privato di circa 1.000 mq, arricchito dalla presenza di una vigna e di diverse coltivazioni. L’abitazione si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e versatili, adatti sia come residenza principale sia come casa di campagna. Al piano terra troviamo una grande e luminosa stanza multifunzionale, un bagno finestrato con doccia, una cucina abitabile con camino, cuore della casa e perfetta per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, e un ulteriore ambiente utilizzabile come camera da letto, soggiorno o sala hobby in base alle proprie necessità. Completa il piano una pratica cantina con accesso esterno. Attraverso una scala esterna si accede al primo piano dell’abitazione, composto da un salone con camino, una camera matrimoniale, una seconda stanza ideale come cameretta o studio e un bagno finestrato dotato di vasca. La villa dispone di infissi in doppio vetro pvc e porte interne in legno, caratteristiche che contribuiscono a creare un’atmosfera calda e accogliente. Questa soluzione richiede alcuni interventi per tornare pienamente abitabile, ma rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una soluzione indipendente da personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze. All’esterno, il terreno che circonda la proprietà offre ampi spazi da vivere durante tutto l’anno, ideali per chi ama coltivare, trascorrere il tempo all’aria aperta o semplicemente godersi la tranquillità della campagna. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi è alla ricerca di indipendenza, privacy e qualità della vita, in una posizione strategica che consente di raggiungere rapidamente tutti i principali collegamenti e servizi del territorio. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Passo Corese dista meno di 10 minuti di auto, dove sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali, servizi di ogni genere e la stazione ferroviaria, con collegamenti frequenti verso Roma, Orte e l’aeroporto di Fiumicino. Inoltre, nelle immediate vicinanze è facilmente raggiungibile anche l’autostrada A1, elemento che rende gli spostamenti ancora più pratici e veloci.

Luminosità, comfort e spazi da vivere nel cuore di Muratella In Via Kiiciro Toyoda, all'interno di un elegante condominio in cortina, proponiamo in vendita un appartamento di comoda metratura posto a un piano intermedio, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare ai principali servizi. La doppia esposizione angolare garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e regalando una piacevole sensazione di benessere abitativo. L'ingresso introduce in una spaziosa zona giorno composta da un ampio salone, perfetto per accogliere una confortevole area living e una zona dedicata alla convivialità. Di fronte troviamo la cucina, pratica e funzionale, pensata per essere vissuta quotidianamente. Entrambi gli ambienti affacciano sullo spazio esterno di circa 15 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ama godere di uno sfogo esterno con affaccio libero e riservato. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, studiata per garantire privacy e comfort. La camera matrimoniale, particolarmente ampia, offre spazi generosi e grande versatilità nell'arredo. La cameretta, è luminosa e ben proporzionata. Completano il reparto notte due servizi: il primo finestrato e dotato di vasca, il secondo con comoda doccia, entrambi pensati per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. A rendere ancora più interessante questa proposta contribuiscono una cantina di generosa metratura, ideale come spazio di deposito, una soffitta, preziosa per organizzare al meglio ogni esigenza di archiviazione, e un posto auto coperto situato all'interno dell'autorimessa condominiale, comodamente collegato con ascensore al piano dell'appartamento, elemento sempre più ricercato e apprezzato. Una soluzione abitativa completa, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, ottima esposizione e pertinenze che ne aumentano il valore e la funzionalità, perfetta per famiglie e professionisti alla ricerca di una casa pronta ad accogliere ogni esigenza abitativa. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita privata: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

VIA ROMEO RODRIGUEZ PEREIRA - AMPIO BILOCALE, PIANO ALTO, TERRAZZO Ci sono case che, fin dal primo ingresso, trasmettono una piacevole sensazione di spazio, luce e comfort. Questo ampio bilocale è una di quelle. La zona giorno è accogliente e ben distribuita, ideale per vivere i momenti di relax o ricevere amici e familiari. La cucina, separata e semiabitabile, rappresenta un ambiente pratico e funzionale, perfetto per chi ama cucinare senza rinunciare alla comodità di spazi ben organizzati. La camera matrimoniale, di generose dimensioni, offre tutto lo spazio necessario per creare un ambiente rilassante e confortevole, mentre il bagno, completamente ristrutturato appena un anno fa e dotato di finestra, unisce gusto contemporaneo e funzionalità. Uno dei veri punti di forza dell'appartamento è il terrazzino, accessibile da ben tre ambienti della casa. Un prezioso sfogo esterno dove fare colazione al sole, leggere un libro o semplicemente godersi un momento di tranquillità. L'esposizione a est garantisce un'ottima luminosità naturale nelle ore del mattino, rendendo ogni ambiente piacevole e arioso. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e la possibilità di usufruire del posto auto condominiale a riempimento. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'appartamento si trova lungo una via commerciale ricca di servizi, negozi e attività, con la stazione ferroviaria FL3 raggiungibile in pochi minuti a piedi, ideale per chi si sposta quotidianamente. A brevissima distanza si sviluppa anche la pista ciclopedonale, perfetta per passeggiate, sport e tempo libero. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, luminosa, ben collegata e inserita in un contesto ricco di servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita in esclusiva: questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando. 0635347797-3273871594

NUDA PROPRIETA' Nel quartiere Petrocelli, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un bilocale di circa 50 mq, situato in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a medio-lungo termine. L’appartamento, posto al secondo piano, in una posizione comoda e ben servita, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone, un piacevole spazio esterno ideale per godere di momenti all’aria aperta, creare un piccolo angolo verde o semplicemente rilassarsi durante la giornata. A completare la proprietà troviamo una cantina ed un posto auto coperto, un valore aggiunto che garantisce comodità, sicurezza e facilità di parcheggio. La nuda proprietà rappresenta un’opportunità interessante per chi desidera acquistare un immobile a condizioni vantaggiose: l’acquirente diventa proprietario immediatamente, mentre il venditore mantiene il diritto di usufrutto, ovvero la possibilità di continuare a vivere nell’immobile fino alla cessazione del diritto di usufrutto. Una formula giuridicamente tutelata, ideale per chi vuole effettuare un investimento immobiliare con una prospettiva futura. L'USUFRUTTUARIO HA 84 ANNI. La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via del Muro Linari, Via Biagio Petrocelli, Largo Alfonso Favino, Piazza Vincenzo Simoncelli, Via Gasperina e traverse, Via Francesco di Benedetto, Via Ignazio Scimonelli, Via Bernardino Alimena, Via del Ponte delle Sette Miglia, Via Riccardo Billi e Via Raf Vallone. La sede è inserita in un contesto strategico, a ridosso di importanti collegamenti e poli commerciali come il Centro Commerciale Petrocelli, IKEA Anagnina e Carrefour Tor Vergata, oltre alla vicinanza della Metro A Anagnina, al Grande Raccordo Anulare ed autostrada A1 diramazione Roma Sud. Affidarsi a Tecnorete Petrocelli significa scegliere professionalità, esperienza e assistenza completa in ogni fase della compravendita, fino al rogito notarile, con trasparenza e massima valorizzazione dell’immobile.

In prossimità del lago del Turano, all’ingresso del paese di Stipes, frazione di Ascrea, casa indipendente, su 3 livelli, divisa in 2 unità immobiliari. L’appartamento al piano terra, in buono stato, dispone di: salone doppio, cucina abitabile con camino, 2 camere da letto matrimoniali con balcone, disimpegno, corridoio e 2 bagni con vasca. Il 2° appartamento, ubicato al piano seminterrato, è composto da: 2 camere con balcone e corridoio abitabili, 3 stanze e bagno da rifinire. Entrambi gli immobili sono dotati di doppio ingresso e di splendida vista sul lago del Turano. L’immobile abitabile da subito, è rifinito con pavimenti in monocottura, infissi in legno vetro singolo con persiane, porte e portone in legno. Sono presenti l’impianto idrico ed elettrico, con allaccio alle utenza pubbliche, mentre l’impianto termico è da allacciare al GPL comunale. La proprietà è completata da un garage di 35 mq e 2 cantine, di 23 e 29 mq, al piano seminterrato, oltre ad un terreno privato di circa 7.000 mq, da ripulire e terrazzare, accessibile anche con la macchina. La casa, raggiungibile comodamente con strada totalmente asfaltata, dista circa 500 metri dal centro del paese di Stipes e 8 km da Colle di Tora dove sono presenti i principali servizi. La zona del lago del Turano è raggiungibile sia attraverso l'autostrada Roma -L'Aquila che attraverso la via Salaria. Entrambe distano circa 30 minuti

Nel suggestivo scenario delle colline di Campo Maggiore, nel comune di Fara in Sabina, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà gode di una posizione riservata e tranquilla, perfetta per chi è alla ricerca di privacy e relax, ma allo stesso tempo strategica: dista infatti soli 10 km da Passo Corese, centro ben servito dove sono presenti attività commerciali, scuole, supermercati e la stazione ferroviaria con collegamenti frequenti ogni 15 minuti verso Orte e l’Aeroporto di Fiumicino. La villa, di circa 190 mq, è circondata da un curato giardino privato di 1.695 mq, uno spazio verde ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene con amici e familiari o semplicemente godere della tranquillità della campagna sabina. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra un accogliente portico introduce all’ingresso principale, che si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere gli ospiti. Adiacente troviamo un secondo salottino più raccolto, reso particolarmente caldo e accogliente dalla presenza del termocamino. Un comodo disimpegno conduce alla cucina abitabile e a un bagno finestrato dotato di doccia. Una caratteristica scala interna in legno accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui un corridoio distribuisce gli ambienti e conduce a una camera da letto, a due spaziose camere matrimoniali e a un bagno finestrato con vasca. Una delle camere matrimoniali e il corridoio godono dell’accesso diretto a un terrazzo coperto, uno spazio riservato dal quale è possibile ammirare il verde circostante e rilassarsi in ogni stagione. Al piano seminterrato completano la proprietà una pratica stanza esterna, versatile e facilmente adattabile alle proprie esigenze, ideale come sala hobby, area relax, lavanderia o studio, oltre a una spaziosa cantina angolare, perfetta come deposito o locale di servizio. La villa è dotata di porte interne in legno, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, inferriate, impianto di climatizzazione e termocamino, elementi che garantiscono comfort e funzionalità durante tutto l’anno. Le utenze sono dirette e regolarmente allacciate. Il giardino che circonda l’abitazione è impreziosito dalla presenza di diverse piante da frutto, alberi di noce e alcune piante di ulivo, che contribuiscono a creare un’atmosfera autentica e tipicamente rurale, rendendo questa proprietà una soluzione perfetta per chi sogna una casa immersa nel verde della Sabina

CIPRO – Via Cipro. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 75 mq., posto al secondo piano all’interno di una palazzina in tinta, in buono stato manutentivo e dotata di ascensore. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, servizio e balcone. Completano la proprietà una soffitta ed una comoda ed asciutta cantina. L’appartamento, si presenta in buono stato interno ed ha porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, condizionatori ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Luminoso - Ottima soluzione anche per uso investimento. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Nel cuore del quartiere San Paolo, precisamente in Viale Giustiniano Imperatore, a pochi passi dall’omonima fermata metro B, adiacente alla bellissima Basilica, in viale Giustiniano Imperatore, in un palazzo con un grande spazio condominiale, contesto silenzioso e tranquillo, proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento di ampia metratura, luminosissimo grazie alla doppia esposizione, composto di ampio ingresso, salone doppio con terrazzino e una meravigliosa cucina abitabile all’americana, due camere matrimoniali, bagno e balconcino. Completa la proprietà una comoda cantina. L’immobile che gode di una particolare luminosità, si presenta completamente ristrutturato e comunque con una pianta che si presta agevolmente a diverse soluzioni abitative pratiche e funzionali. L’appartamento si trova in una zona servitissima e ben collegata, sia al centro storico che alla periferia, grazie a diverse linee bus e alla metro B San Paolo e Garbatella. Eccellente posizione vicino al quartiere Ostiense, al polo universitario Roma Tre, alla Via Cristoforo Colombo e al plesso Ospedale Bambin Gesù. Euro 365.000,00 Rif. G35 Tel. 06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it

Se stai cercando una casa spaziosa, funzionale e in una posizione strategica, questa è l'occasione che fa per te! Nel cuore di Cavoni, in una zona residenziale estremamente servita e a pochissimi minuti dal centro, proponiamo un appartamento posto al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. Qui la comodità diventa parte della tua quotidianità: basta uscire di casa per trovare farmacia, bar, scuola, supermercato e tutti i principali servizi a portata di mano. L'abitazione accoglie con un ampio salone dotato di caminetto, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un grazioso terrazzino dove concedersi momenti di relax o gustare un caffè all'aria aperta. Completa la proprietà un garage con serranda in comune. Inoltre, la zona offre un grande vantaggio: ampia disponibilità di parcheggi, per vivere ogni spostamento senza stress. La soluzione perfetta per famiglie che desiderano spazio, praticità e tutti i servizi a pochi passi da casa

Proponiamo in vendita in Via della Cerquetta, all’interno di un elegante condominio dal carattere architettonico distintivo, un appartamento bilocale di 52 mq con cantina di 4 mq. L’ingresso si apre sulla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente funzionale e ben distribuito, con accesso diretto al balcone esposto a est e dotato di tende da sole. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un ampio bagno finestrato completo di box doccia e una camera da letto matrimoniale con accesso al balcone verandato esposto a ovest. La distribuzione interna, studiata per garantire comfort e praticità, valorizza al meglio ogni ambiente, rendendo l’immobile adatto a diverse esigenze abitative e particolarmente interessante anche come investimento. Completa la proprietà una cantina di 4 mq, ideale come spazio accessorio per deposito. Di fronte al condominio è inoltre presente un ampio piazzale con numerose possibilità di parcheggio, che assicura praticità sia ai residenti sia agli ospiti. La soluzione si trova in una posizione comoda per raggiungere i principali servizi della zona e rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un immobile funzionale, ben distribuito e pronto da abitare. Se sei alla ricerca di un appartamento con le caratteristiche di quello appena descritto e vuoi maggiori informazioni, non esitare a contattarci ai nostri recapiti o sulle nostre pagine social per fissare il tuo appuntamento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

APPARTAMENTO: TRILOCALE situato al settimo ed ultimo piano con ascensore e composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, due bagni con finestra, disimpegno, balcone con affaccio libero, posto auto coperto e cantina. CONDOMINIO: Stabile in cortina edificato a metà degli anni '80 fornito di ascensore ZONA E SERVIZI: CINECITTA' EST - Viale Bruno Rizzieri: zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro 'A' Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. VANTAGGI: - OTTIMA ESPOSIZIONE - AFFACCIO LIBERO - POSTO AUTO COPERTO E CANTINA - COMODA METRATURA ED OTTIMA DISTRIBUZIONE INTERNA.

- COLLE DEGLI ABETI - Proponiamo in vendita un grazioso BILOCALE sito al TERZO PIANO. La casa si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, uno spazio luminoso e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia, curato nei dettagli. Balcone vivibile, con spazio lavanderia. La proprietà è completata da una cantina e da un posto auto privato al piano seminterrato, con ascensore che arriva al piano, elementi che garantiscono comodità e praticità nella vita di tutti i giorni. Per info e visite: 06-22185555 351-3519435395 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

COLLE DEGLI ABETI - In contesto tranquillo proponiamo in vendita luminoso QUADRILOCALE, posto al terzo ed ultimo piano, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. L’appartamento è composto da ampio soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale con bagno, due camere da letto, e secondo bagno finestrato, offrendo spazi ideali per una famiglia o per chi desidera una casa comoda e ben organizzata. A completare la proprietà troviamo un terrazzo vivibile e angolare, che garantisce buona luminosità e uno spazio esterno da vivere nei momenti di relax, con armadiatura esterna da destinare a ripostiglio. La proprietà è completata da una cantina e da un box auto soppalcato al piano seminterrato, con ascensore che arriva al piano, elementi che garantiscono comodità e praticità nella vita di tutti i giorni. La palazzina è dotata di pannelli solari e boiler per l’acqua calda, che assicurano un ottimo risparmio energetico. Le caratteristiche aggiuntive dell'immobile sono: -Grate e zanzariere -Tende da sole - Videocitofono - Videosorveglianza condominiale - Riscaldamento autonomo con caldaia ed elementi - Condizionatori. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia con spazi ben definiti in una zona in continua crescita. Per info e visite: 06-22185555 351-3519435395 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In via Valfurva, zona strategica ed eccellente per collegamenti e servizi grazie alla vicinanza della metropolitana, dei mezzi di superficie, di negozi, scuole e parchi, proponiamo un affascinante appartamento all'ultimo piano di uno stabile ristrutturato esternamente nel 2022. La casa, ristrutturata con grande gusto e ottimamente divisa, si distingue per la straordinaria luminosità e la doppia esposizione. L'ampio ingresso conduce a un soggiorno accogliente con accesso al primo balcone abitabile. La cucina è abitabile, spaziosa, dotata di due finestre e di un secondo ampio balcone. La zona notte offre una confortevole camera matrimoniale con una capiente cabina armadio, mentre il bagno, moderno e finemente rifinito con box doccia, è dotato di un efficiente sistema di aerazione artificiale. L'immobile è in ottimo stato e abitabile da subito: presenta pavimentazione uniforme in gres porcellanato, infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere, aria condizionata e porta blindata. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, mentre la produzione di acqua calda è autonoma con caldaia dedicata. Completa la proprietà una pratica cantina di pertinenza. Una soluzione chiavi in mano, perfetta per chi cerca comfort e funzionalità.

MARINO PORZIONE DI VILLINO PLURIFAMILIARE CASTELLI ROMANI Costa Caselle, in Via Gabriella Ferri, disponiamo di un grazioso villino plurifamiliare angolare, quadri-livelli di mq. 170 circa, provvisto di giardino e posti auto di proprietà. L'immobile che si presenta in ottimo stato manutentivo con primarie rifiniture è composto al piano S1 da un unico grande ambiente con lavanderia a vista, lavatoio, centrale termica e posto auto; al piano terra con ingresso principale all’abitazione, siamo accolti da un gradevole soggiorno con cucina a vista, arricchito da finestre e porta finestra che donano luminosità ed accesso al prospiciente gradevole e funzionale giardino angolare, disimpegno e bagno di cortesia che completano il piano. Al piano primo a cui ci si accede tramite una comoda scala, troviamo due camere da letto munite di balconcini ed un ampio bagno finestrato con grande box doccia; mentre il piano secondo sottotetto è composto da un unico ambiente a vista, da adibire a molteplici usi, dotato di un piccolo terrazzino che dona sfogo e panoramicità. L’immobile, termoautonomo, che si presenta sobrio ed elegante, dotato di accessori di ultima generazione tra cui, infissi in pvc taglio termico, porta blindata, persiane in pvc, zanzariere e allarme lo rendono pratico e funzionale, con un’immediata vivibilità, oltretutto confortato dalla possibilità di poter parcheggiare, anche nell’area delimitata e prospiciente il fabbricato, un’altra vettura essendo a disposizione un secondo posto auto scoperto di proprietà. Questa graziosa porzione di villino è proposta dalla D'Andrea Immobili ad Euro 339.000,00. Rif. 6. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

In un contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita una nuda proprietà situata nel quartiere di Finocchio, lato via Prataporci. L'immobile, posto al piano rialzato di una palazzina, si presenta cosi: Ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e terrazzo. Completano la proprietà una cantina privata, due locali accessori comuni al piano seminterrato, entrata carrabile e giardino condominiale. La posizione risulta particolarmente strategica, con facile accesso a tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti. Soluzione ideale ad uso investimento. OTTIMO INVESTIMENTO! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.