Case con balcone in vendita in Lazio Pag. 69

Bellissima villa moderna in vendita a Nepi, situata in zona centrale e riservata. La proprietà si estende su tre livelli e offre una metratura di ben 170 mq. La villa è stata finemente ristrutturata e parzialmente arredata, con un bel giardino, ingresso pedonale e carrabile. Al piano terra troviamo un luminoso salone doppio con camino, cucina in muratura e giardino anteriore e posteriore; al piano primo sono presenti la camera padronale con bagno interno, altre due camere da letto, balcone e bagno con vasca; infine il piano seminterrato ospita una comoda sala hobby con accesso indipendente anche dall'esterno, camino, cucina e bagno. Tra i comfort offerti vi sono il riscaldamento autonomo, gli infissi con doppio vetro e le grate di sicurezza. Inoltre è disponibile un posto auto interno nel giardino di pertinenza.

Situato nel cuore del centro storico di Castel Sant'Elia, sulla strada che conduce alla Basilica e vicino a tutti i servizi urbani, si trova questo delizioso bilocale in vendita. L'immobile, attualmente adibito a uso commerciale, ma con possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitazione, dispone di ingresso indipendente ed è situato al piano terra. Internamente è composto da un'ampia zona living con due belle vetrate, una stanza da letto con balcone e gradevole affaccio su una piazzetta, un bagno e offre una superficie totale di circa 66 mq. La posizione centrale offre la comodità della vicinanza ai parcheggi della zona.

Situato nel cuore di Castel Sant'Elia, nelle immediate vicinanze del suggestivo Santuario, proponiamo in vendita un fabbricato da cielo a terra allo stato rustico, privo di solai, tramezzi, impianti e tetto da rifare, pronto per essere ristrutturato secondo le proprie esigenze e gusti personali. Il progetto di ristrutturazione prevede la realizzazione di tre livelli per un totale di circa 120 mq, con una superficie di circa 40 mq per ogni piano. Al piano terra ci sarà un locale commerciale dotato di bagno; al primo piano un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso ad un balcone privato, oltre ad un bagno; infine, al secondo piano una camera matrimoniale completa di balcone e bagno interno, una cameretta ed ulteriore servizio igienico. Questa proprietà offre molteplici possibilità grazie alla sua posizione centrale che la rende ideale anche per uso turistico o come Bed & Breakfast. La zona circostante è ricca di storia e cultura, perfetta sia per residenti che turisti desiderosi di esplorare il patrimonio della regione.

Bellissimo appartamento su due piani in vendita nel centro di Fabrica di Roma. La posizione è perfetta, vicino a scuole, parchi e uffici comunali. L'immobile è stato completamente ristrutturato e ha un ingresso indipendente. Al terzo piano, l'appartamento si sviluppa su due livelli e offre una cucina a vista arredata, una sala da pranzo, un ripostiglio sottoscala, un soggiorno con camino e balcone, un bagno e una mansarda. La camera da letto ha un bagno con vasca e un ripostiglio sottotetto. L'appartamento ha una superficie commerciale di 70 m² e dispone di 3 locali e 2 bagni. Inoltre, c'è la possibilità di parcheggio e di acquistare l'appartamento arredato. Il piano è il terzo e non c'è ascensore, ma l'orientamento Sud e l'aria condizionata lo rendono un ambiente confortevole. Non perdere l'opportunità di avere un appartamento così bello nel centro di Fabrica di Roma!

Nel cuore della vivace zona Marconi, a pochi passi da Cristoforo Colombo, sorge una proprietà che coniuga comfort, funzionalità e praticità, inserita in un contesto urbano dinamico, ricco di servizi e perfettamente collegato al centro di Roma. Varcando l’ingresso si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato da grandi finestre che affacciano su un balcone di circa 10 mq recentemente ristrutturato. La proprietà prosegue con una cucina funzionale, quattro camere da letto e tre bagni, di cui uno en suite. L’immobile è inoltre dotato di infissi nuovi con doppi vetri e persiane di recente installazione, oltre a impianto elettrico certificato, elementi che garantiscono comfort, efficienza e sicurezza. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto nella rimessa condominiale e una spaziosa cantina, preziosi plus che aggiungono praticità alla vita quotidiana, offrendo sia la comodità di parcheggiare facilmente la propria auto sia ulteriore spazio per organizzare al meglio la casa. Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla posizione strategica, questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione per famiglie sia come investimento per attività ricettive o uso turistico. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino della Capitale senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. L’appartamento si trova a soli 800 metri dalla fermata Marconi della metro B, garantendo collegamenti rapidi e pratici con il centro città e le principali aree di Roma. La zona è inoltre ottimamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, attività commerciali, servizi di quartiere e numerosi collegamenti urbani, elementi che rendono questa soluzione particolarmente adatta sia per famiglie sia come investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie fornite sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Realty ONE Group Home propone in Vendita una soluzione immobiliare. Appartamento in ottimo stato e arredato di 127 mq situato nel quartiere residenziale di Colli Aniene a Roma. Questa spaziosa dimora si trova al primo piano di un edificio di sei piani, ed è perfetta per famiglie che cercano comfort e modernità in un ambiente tranquillo e ben servito. INTERNO: L'appartamento offre un'accogliente atmosfera con una disposizione funzionale degli spazi. Comprende due ampie camere da letto, una cameretta, due bagni moderni e una cucina abitabile che si integra perfettamente con l'arredamento contemporaneo. Lo spazioso soggiorno offre un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. Un ripostiglio pratico e una cantina completano gli interni, ottimizzando lo spazio disponibile. ESTERNO: L'appartamento dispone di un balcone e un terrazzo, perfetti per godersi il sole e l'aria aperta. Gli spazi esterni offrono un affaccio piacevole e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. L’edificio è dotato di ascensore e l’appartamento è equipaggiato con impianto di aria condizionata autonoma, ideale per un comfort climatico su misura. POSIZIONE: Situato nella tranquilla zona di Colli Aniene, l’immobile beneficia di una posizione strategica vicina a tutti i principali servizi del quartiere, come scuole, supermercati e centri sportivi. Ben collegato sia tramite mezzi pubblici, grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana, che tramite le principali arterie stradali della città. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Immobile in ottimo stato e arredato con gusto, pronto per essere abitato. 2) Posizione ideale per famiglie, con accesso facile ai principali servizi e trasporti. 3) Attiguo allo splendido parco Acea. Le informazione contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale

Terracina-Via Gobetti (angolo Via Basilicata): Un Gioiello da vivere chiavi in mano! A 350 mt dal mare, in zona residenziale e ben servita, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di un appartamento completamente ristrutturato di recente (2025) con attenzione ai dettagli e nel pieno rispetto dei comfort più moderni. Sito all’interno di una palazzina sita ad angolo con Via Basilicata. L’immobile sito al quarto piano con ascensore, all’interno vanta una superficie di 40 mq. e da subito si nota una particolare luminosità degli ambienti con esposizione solare ad est, con accoglienti spazi per ricevere un’ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente molto luminoso grazie alla presenza di una finestra ed una porta finestra, suddiviso in zona pranzo e zona relax con divano e parete attrezzata tv con prospiciente balconata con affaccio libero nell'area condominiale. Da questa zona giorno vi è l’ingresso una spaziosa camera matrimoniale dove può trovare spazio anche un altro letto o una culla. Completa la proprietà un bagno con doccia. L’appartamento è dotato di infissi nuovi in PVC con doppio vetro, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, garantendo comfort e risparmio energetico, fornelli a induzione, porta blindata, impianti a norma con certificazioni, pavimentazione in grès. L’immobile viene venduto con arredi nuovi. Possibilità di parcheggiare bici in area condominiale Grazie alla sua posizione strategica, alla vicinanza di tutti i principali servizi, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, perfetto anche per attività ricettive.

TERRACINA-VIA RICCI: a 450 MT DAL MARE! proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di un trilocale posto al primo piano di una palazzina in cortina di quattro piani, situata all’interno di una graziosa corte condominiale. L’immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, ampi spazi verdi e dal mare. L’appartamento della superficie di 70 mq si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi: la zona giorno comprende un ampio soggiorno con area pranzo e una cucina abitabile, con accesso al balcone. Un corridoio divide la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera da letto, utile ripostiglio e ampio bagno con doccia e finestra. Entrambe le camere affacciano nel retro dell'area condominiale. Completa la proprietà la possibilità di parcheggio auto e biciclette. L'appartamento è Locato con regolare contratto di locazione. Esposizione libera ad est-ovest. L'immobile è dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo infissi in alluminio e zanzariere. L'immobile, in buone condizioni, offre un ulteriore comodo accesso da via Zicchieri, più vicino al parco verde di via Bachelet, ideale per chi ama la natura e le passeggiate all'aria aperta. L'intero complesso è situato a pochi passi dal mare, la proprietà è perfetta per chi desidera vivere vicino alla spiaggia.

Rif: RMVV - La Tempocasa di Cerenova propone in vendita grazioso e ampio APPARTAMENTO TRILOCALE POSTO AL PRIMO PIANO E DISPOSTO SU DUE LIVELLI; l'immobile si presente in ottimo stato ed è abitabile da subito: Gli ambienti interni sono così disposti: PRIMO PIANO: - Soggiorno con cucina a vista; - Bagno completo SECONDO PIANO: - Camera da letto matrimoniale; - Camera da letto; - Bagno completo. Completa la soluzione un comodo terrazzo abitabile che serve le camere da letto. COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

BORGHESIANA : VIA LICATA 19. AMPIO QUADRILOCALE CON GIARDINO E 2 POSTI AUTO Proponiamo in vendita un'opportunità unica nel cuore di Borghesiana. Situato in una posizione strategica, questo appartamento di 140 metri quadrati gode di un'atmosfera tranquilla e riservata, ideale per coloro che desiderano un'abitazione immersa sia vicino al verde ma vicina a tutti i principali servizi. All'interno di una palazzina in cortina in perfette condizioni, l'immobile si presenta da ristrutturare e offre quindi la possibilità di personalizzare gli spazi interni a proprio gusto grazie alla sua disposizione su piano terra e i suoi ampi 140 metri quadrati calpestabili. Attualmente libero al rogito, questo appartamento può essere acquistato senza alcun vincolo di locazione o occupazione. L'appartamento è composto da 4 locali, di cui 3 camere da letto e 2 bagni, e gode di una luminosità naturale grazie alle numerose finestre presenti in ogni ambiente. Inoltre, la sua posizione privilegiata nella zona di Via di Vermicino permette di raggiungere facilmente ogni servizio di prima necessità, rendendolo l'ideale per chi desidera una vita comoda e senza stress. L'immobile è inoltre arricchito da un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto e per godere della tranquillità del quartiere. Sono disponibili due posti auto all'interno della proprietà, un comodo e prezioso vantaggio per chi possiede più di un'auto. L'immobile rappresenta un'occasione unica per coloro che desiderano un appartamento da ristrutturare a proprio gusto, con la possibilità di frazionarlo in due comodi trilocali. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più in crescita di Roma, a pochi passi dalla fermata della metro C "Borghesiana" che garantisce un rapido collegamento con il centro della città. Contattaci per maggiori informazioni e prenota una visita per scoprire di persona tutti i dettagli di questa esclusiva proprietà. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO - DUE INGRESSI INDIPENDENTI - POSIZIONE STRATEGICA E BEN COLLEGATA - POSSIBILITA' DI CREARE FACILMENTE DUE UNITA' ABITATIVE ( SALONE CON A/C,2 CAMERE, BAGNO E SPAZI ESTERNI)

Vigna Clara, piano alto appartamento panoramico. L'appartamento in vendita è composto da salone doppio, tre camere da letto, cucina con zona servizio, due bagni oltre ai balconi perimetrali si trova nella prestigiosa zona di Vigna Clara a Roma e vicino ai principali servizi della città. Situato al quarto piano di un elegante edificio degli anni '60, l'immobile di circa 170 mq totali, gode di un buono stato di conservazione e presenta un ampio ingresso che conduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con sala da pranzo ed una cucina abitabile con zona servizio entrambi affacciati su un balcone che offre una piacevole vista sul verde circostante oltre alla profondità dovuta all'assenza di fabbricati circostanti. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto ognuna delle quali presenta l'accesso ai balconi oltre a due servizi padronali. Tutti gli ambienti sono ampi e luminosi grazie alle numerose finestre, l'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, che permettono di regolare la temperatura interna secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno dell'autorimessa condominiale ed una cantina privata, utili per garantire ulteriore spazio di archiviazione. Le spese condominiali ammontano a circa 400 euro al mese e comprendono i costi di gestione del riscaldamento oltre alla manutenzione delle parti comuni dell'edificio e la portineria. La luminosità degli ambienti, la metratura generosa e la posizione strategica oltre alle numerose comodità presenti rendono questo appartamento un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più ambite di Roma. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. P.s. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

NUDA PROPRIETA' via Giuseppe Mussi 16, Nuovo Salario Nel cuore del prestigioso quartiere Nuovo Salario, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 156 mq situato al quarto piano di un esclusivo complesso residenziale progettato dal rinomato architetto Pesci. Il complesso offre un servizio di portineria, garantendo sicurezza e comfort per i residenti. L'immobile è composto da un ampio ingresso che conduce a un salone doppio con un terrazzo vivibile, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La cucina abitabile è dotata di un terrazzino di servizio, mentre la zona notte include due camere da letto, ciascuna con il proprio balcone, una cameretta e tre bagni con finestra. La planimetria dell'appartamento è rimodulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze personali. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. Appartamento con parquet in tutti gli ambienti Luminosissimo Età del proprietario 87 anni

**Appartamento in Vendita a Faleria - Centro Storico** Scopri questo affascinante appartamento al piano terra, situato nel cuore del centro storico di Faleria. Con una superficie di 60 m² commerciali, questo immobile è perfetto per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. L'ampio soggiorno è ideale per rilassarsi, mentre la cucina abitabile offre spazio sufficiente per preparare deliziosi pasti. La camera da letto, dotata di una comoda cabina armadio, garantisce privacy e comfort. Il bagno, recentemente ristrutturato, è completo di doccia e presenta finiture moderne. L'appartamento è in ottime condizioni e pronto per essere abitato subito, grazie al riscaldamento autonomo a gas naturale che assicura un clima confortevole in ogni stagione. Situato al piano terra con accesso facilitato per persone con mobilità ridotta, questo immobile è una scelta ideale per tutti. Inoltre, la posizione strategica consente di esplorare facilmente le bellezze storiche e culturali di Faleria. Il prezzo è trattabile, quindi non perdere l'opportunità di visitarlo! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Caratteristiche specifiche 60 m² commerciali, 58 m² calpestabili 4 locali 1 bagno Buono stato Armadi a muro Orientamento sud, est Costruito nel 1940 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato) Accesso e casa adattati per persone a mobilità ridotta Costruzione Piano terra Senza ascensore

Torre Spaccata: Luminoso quadrilocale – Spazi Infiniti per la Tua Famiglia Stai cercando una casa che possa finalmente ospitare comodamente tutta la tua famiglia? Sogni spazi ampi, luminosi e la libertà di creare la casa su misura per te? Gli appartamenti moderni ti sembrano troppo piccoli? Questa è la soluzione che stavi aspettando. A Roma, nel cuore del quartiere Torre Spaccata, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura 140 mq c.a, posto al secondo piano di una palazzina in cortina di 8 piani, dotata di ascensore, con doppia esposizione e due balconi Perché innamorarsi di questa casa: L'immobile colpisce subito per la sua generosa metratura e la luminosità. Entrando, sarai accolto da un ampio ingresso che conduce a un soggiorno doppio: il luogo ideale per le cene in famiglia e per i momenti di relax, con accesso diretto a un comodo balcone vivibile. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile (il cuore della casa!), dotata di ripostiglio/dispensa e accesso al balcone, perfetta per chi ama cucinare senza sacrificare spazio. La zona notte è progettata per la massima privacy e comfort: • 3 Camere da letto spaziose (niente stanze anguste!). • Doppi servizi finestrati: uno con doccia e uno con vasca, per evitare le code mattutine. • Aria condizionata e impianto d’allarme già presenti. • Completa la proprietà una pratica soffitta. Il Potenziale: L'appartamento si presenta allo stato originario: questa è la tua tela bianca. Grazie alla pianta regolare e all'ampia superficie, potrai ridisegnare gli spazi interni secondo il tuo gusto personale, sfruttando i bonus ristrutturazione e creando un valore immobiliare destinato a crescere nel tempo. La Posizione: Vivere a Torre Spaccata significa avere tutto a portata di mano. La zona è ottimamente collegata (vicinanza Metro C e GRA), ricca di scuole, parchi, supermercati e servizi essenziali. È il contesto ideale per famiglie che cercano tranquillità senza rinunciare alla comodità cittadina. Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare una metratura introvabile a questo prezzo. 📅 Chiamaci ora per fissare una visita e scoprire il potenziale della tua futura casa!

Habitat immobiliare 05, propone in vendita un delizioso appartamento indipendente situato a Nettuno, nella tranquilla zona di Piscina Cardillo. Questo accogliente immobile di 80 mq completamente ristrutturato è perfetto per una famiglia o per chi cerca un rifugio estivo. Situato al primo piano, l'immobile è composto da tre vani ben distribuiti: un luminoso soggiorno con cucina a vista, due spaziose camere da letto, ed un bagno, moderno e funzionale, completa l'immobile. Infissi in pvc "salamander" taglio termico, sonoro antiriflesso. Persiane blindate color rame brugnato. L'appartamento vanta un ingresso indipendente che garantisce la massima privacy e comodità. Il riscaldamento autonomo assicura un clima ideale in ogni stagione. Completa la proprietà un balcone con accesso dal soggiorno e una corte esterna con barbecue, ingresso indipendente. Non perdere l'occasione di visitarlo, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Contatta Catia al 3929621789 Classe Energetica: G

Professionecasa propone in vendita a Scauri luminoso appartamento situato al primo piano, in una zona ottimamente servita. L’immobile è composto da spazioso ingresso, due ampie camere, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno. Si presenta in ottimo stato, recentemente riammodernato, e pronto per essere abitato. La posizione lo rende ideale sia come casa al mare, grazie alla breve distanza dal lungomare, sia come abitazione principale, grazie alla presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze. Completano la proprietà un pratico sottotetto adibito a deposito ed un posto auto nell'area condominiale ed una cantina ad uso comune.

Appio Claudio Viale Giulio Agricola, in posizione strategica e riservata, a ridosso di Piazza Aruleno Celio Sabino e a pochi passi dal Parco degli Acquedotti, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento parzialmente ristrutturato. L’immobile si compone di doppio ingresso, salone di rappresentanza, due camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile e doppi servizi. La grande balconata perimetrale, perfetta per vivere appieno gli spazi esterni, ha un affaccio tranquillo e nel verde che garantisce privacy e silenzio. La palazzina, dotata di servizio di portineria, è attualmente in fase di rifacimento delle facciate esterne, il che contribuirà ad accrescere ulteriormente il valore dell’immobile. Possibilità di divisione. Tel. 06/7108827

**Riano, Monte Marino - Villino Capofila in Vendita** Scopri il tuo angolo di paradiso a Riano, un incantevole villino capofila recentemente costruito che offre tutto il comfort e la modernità che desideri. Questa splendida proprietà si sviluppa su due livelli, con un ampio giardino pavimentato appena si entra, perfetto per goderti le belle giornate all'aperto, poi un portico accogliente ti dà il benvenuto, mentre il soggiorno con camino crea un'atmosfera calda e invitante. La cucina abitabile è ideale per le cene in famiglia, e un ampio bagno, a lato opposto troviamo un ampio terrazzo con gazebo e angolo cottura con barbecue per godere appieno le vostre cene con gli amici e non dimenticare la vasca jacuzzi esterna, perfetta per momenti di relax. Salendo al piano superiore, troverai tre camere da letto spaziose e un secondo bagno, oltre a un terrazzo perimetrale che offre una vista panoramica sul terreno di 6.500 mq, completo di un casaletto/rimessa attrezzi un ampio spazio esterno immerso nella natura per i tuoi animali di compagnia o barbecue con gli amici N.B. PREZZO A PARTE € 40.000 Questo immobile è dotato di tutti i comfort moderni: aria condizionata, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e pannelli solari per la produzione di acqua calda. La sicurezza è garantita da una porta blindata e un sistema d'allarme. Completa la proprieta anche un box auto singolo al piano S1. Questa casa è in ottime condizioni ed è adatta anche per persone con mobilità ridotta. Non perdere l'occasione di vivere in questo splendido villino, il prezzo è trattabile! Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita. Caratteristiche specifiche Villetta a schiera 2 piani 150 m² commerciali, 90 m² calpestabili 4 locali 2 bagni Appezzamento di 6.500 m² PREZZO € 40.000 A PARTE Terrazza e balcone Box singolo compreso nel prezzo Buono stato Armadi a muro Orientamento sud, est, ovest Costruito nel 2010 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato) Solo l'accesso esteriore è adattato per persone a mobilità ridotta Dotazione Aria condizionata Giardino privato

Via Muraglie , Sant' Apollinare , a breve distanza da Cassino Immersa nel verde e nella quiete più autentica, la proprietà si sviluppa su due livelli, circondata da circa 18.000 mq di terreno ricco di alberi e vegetazione di diverse tipologie, che regalano privacy, silenzio e un'atmosfera senza tempo. L'accesso alla casa conduce a un piano terra accogliente e di grande fascino, dove trovano spazio un ampio salone, una stanza da pranzo e la cucina abitabile. Il camino presente sia in cucina che nel salotto contribuisce a creare un'atmosfera calda e ammaliante, dal sapore contadinesco, ideale per chi cerca un'abitazione dal carattere autentico e vissuto. Salendo la scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, composto da tre camere da letto e due bagni. Un balconcino centrale, con affaccio diretto sulla proprietà, offre una vista rilassante sul verde circostante. Completa la casa un seminterrato ad uso cantina, con accesso esterno indipendente, perfetto per conservazione, deposito o utilizzi funzionali. All'esterno, la proprietà si arricchisce di numerosi ambienti accessori che ne aumentano il valore e la versatilità: Deposito di circa 52 mq, sfruttabile in molteplici modi Vecchia stalla, con abbeveratoio originale, successivamente trasformata in spazio dedicato alla pittura Pollaio e legnaia Un bunker, oggi adibito a cantina per vini, elemento raro e di grande fascino Una proprietà unica, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto riservato, immerso nella natura, dove ogni spazio racconta una storia e offre nuove possibilità. Chiamami per una visita

Vivi il verde senza rinunciare alla città – Trilocale luminoso con terrazzo a Colli D’Oro Se sogni una casa dove staccare davvero dal caos quotidiano, senza perdere la comodità dei collegamenti, questa è la soluzione che stavi aspettando. Nel cuore di Roma Nord, nella tranquilla e verdeggiante zona di Colli D’Oro, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 108 mq, situato al 6° piano di una palazzina di 8: una posizione privilegiata che regala luce, privacy e una vista aperta sul verde. Appena entri, ti sentirai subito a casa. Il calore del parquet, la raffinata boiserie su misura e gli ambienti curati creano un’atmosfera accogliente e pronta da vivere, senza necessità di grandi interventi. Spazi pensati per vivere bene ogni giorno: • Ampio salone luminoso con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax o cene all’aperto • Balcone vivibile con affaccio nel verde • Cucina abitabile funzionale • Due camere da letto (matrimoniale e singola, ideale anche come studio) • Doppi servizi, di cui uno con vasca idromassaggio per concederti momenti di vero relax A completare la proprietà, dettagli che fanno la differenza: aria condizionata, armadi a muro e un comodo posto auto. La posizione è un vero punto di forza: silenziosa e riservata, ma a pochi minuti da Saxa Rubra, dal GRA e da tutti i principali servizi. Il perfetto equilibrio tra natura e praticità. Perché questa casa è diversa dalle altre? Perché unisce metratura, comfort, luminosità e contesto in una delle zone più richieste di Roma Nord.

Nelle adiacenze della metropolitana Cipro e Musei Vaticani, precisamente in Via Luigi Rizzo, proponiamo la vendita di un trilocale di 108 mq, posto al quinto piano di uno stabile con servizio di portineria e ascensore. Composizione: Ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile con balconcino, servizio finestrato con vasca, ripostiglio ed ampio terrazzo. Possibilità di acquistare a parte box auto di 24 mq in Via Simone Simoni. L'immobile in buone condizioni, data la sua struttura interna, offre diverse possibilità per eventuali interventi di ristrutturazione e la fattibilità di ricavare un secondo bagno. E' dotato di riscaldamento autonomo, pavimentazione in parquet e porta blindata. Ha una doppia esposizione con vista aperta su Via Simone Simoni e Monte Ciocci che lo rende molto luminoso. Libero e disponibile da subito. Prezzo richiesto € 545.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it. L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale. La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante la transazione, ulteriori servizi fondamentali alla realizzazione dell'affare; - valutazioni e consulenze immobiliari gratuite - visure ipotecarie e catastali - geometra su richiesta - consulenze notarili - servizio permute - attestato di prestazione energetica - consulenze su ristrutturazioni e traslochi.

Nel cuore pulsante di Monteverde Nuovo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 87 mq, posto al 3° piano con ascensore. L'immobile sorge in Via Edoardo Jenner, nel cuore di quella che viene storicamente definita la "Cittadella Residenziale" sorta attorno al grande complesso dell'Ospedale San Camillo. Questa zona, sviluppatasi come un'area signorile e borghese, per accogliere medici e professionisti, conserva un'identità forte e prestigiosa, offrendo la tranquillità di un rione storico unita alla vivacità dei servizi moderni. La collocazione è perfetta: Via Edoardo Jenner funge da cerniera di collegamento tra Piazza San Giovanni di Dio e Piazza Scotti. Essendo la parallela strategica di Via dei Colli Portuensi, permette di avere tutto lo shopping e i servizi sotto casa, rimanendo però defilati dal traffico principale. I collegamenti sono eccellenti, il Tram 8 e le linee bus collegano rapidamente con Trastevere e il Centro Storico. Nonostante la centralità, la casa garantisce riservatezza e privacy grazie all'esposizione non su strada. Peculiarità della proprietà è anche la luminosità e l' affaccio di grande respiro. Caratteristica distintiva e molto apprezzata è anche a planimetria. Tutti gli ambienti hanno uscita diretta sull'unica balconata vivibile che percorre l'appartamento garantendo luce e continuità con l'esterno. ​Composizione interna: ​Soggiorno; ​Cucina abitabile; ​2 Camere da letto; ​Bagno; ​Balconata perimetrale. ​L'immobile, da ristrutturare, offre una pianta regolare che si presta perfettamente a una personalizzazione moderna. Possibilità di posto auto condominiale ​Prezzo: € 350.000 Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

Realty ONE Group Home è orgogliosa di presentare una residenza unica nel suo genere: una perla rara incastonata nel cuore del quartiere Giuliano-Dalmata (Roma EUR). Situata al primo piano di un contesto signorile e riservato, questa proprietà è la risposta perfetta per chi cerca la tranquillità del verde senza rinunciare alla comodità della città. INTERNO: LIVING DA COPERTINA Dimentica le ristrutturazioni stressanti. Questo appartamento di 90 mq verrà consegnato chiavi in mano, trasformato da un progetto architettonico su misura che ne esalta ogni centimetro. Attualmente accatastato A10 (con cambio d'uso in abitativo già in corso), l'immobile rinasce grazie a un restyling totale con materiali di altissimo pregio. Immagina di entrare in un soggiorno inondato di luce, dove le grandi vetrate creano continuità con l'esterno, affiancato da un angolo cottura di design moderno. La zona notte offre due camere matrimoniali spaziose e due bagni dall'estetica raffinata. A completare il tutto, un pratico ripostiglio per la massima funzionalità. ESTERNO: IL VERO LUSSO È LO SPAZIO Il vero protagonista è lui: un terrazzo spettacolare di circa 210 mq. Uno spazio introvabile in zona, una vera piazza privata dove organizzare cene esclusive sotto le stelle, creare un’area giochi sicura per i bambini o allestire il tuo solarium personale. A questo si aggiunge un ulteriore balcone di 9 mq, regalando una doppia esposizione e aria in ogni ambiente. Comfort e sicurezza sono garantiti da porta blindata e climatizzazione autonoma di ultima generazione. POSIZIONE: LOCATION STRATEGICA Vivere al Giuliano-Dalmata significa avere tutto sotto casa. Negozi, scuole, parchi e supermercati sono raggiungibili a piedi. La posizione è nevralgica: vicinissimo alla Metropolitana e servito da numerose linee autobus, ti permette di raggiungere il centro o il GRA in pochi minuti. 3 MOTIVI PER INNAMORARSI DI QUESTA CASA: 1. Unicità: Un terrazzo di 210 mq in città è un privilegio per pochi. 2. Personalizzazione: Acquisti una casa praticamente nuova, con CME approvato e la possibilità di rifinirla secondo il tuo gusto personale. 3. Investimento Intelligente: Ideale per famiglie e investitori, con la flessibilità dell’opzione Rent to Buy (Affitto con Riscatto).

Professionecasa con sede in Alatri, propone in vendita un elegante appartamento in villa, caratterizzato da ottime finiture interne e ambienti spaziosi e luminosi. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. All’interno sono presenti finiture curate, infissi con vetro camera e portone d’ingresso blindato. L’intera proprietà è completamente delimitata e dotata di persiane blindate, garantendo un eccellente livello di comfort e sicurezza. All’esterno troviamo un portico coperto, un giardino esclusivo ideale per momenti di relax e un garage privato con basculante, perfetto per parcheggio e utilizzo come spazio accessorio. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla praticità e alla qualità costruttiva.

Professionecasa con sede in Alatri, propone in vendita un elegante appartamento in villa, caratterizzato da ottime finiture interne e ambienti spaziosi e luminosi. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. All’interno sono presenti finiture curate, infissi con vetro camera e portone d’ingresso blindato. L’intera proprietà è completamente delimitata e dotata di persiane blindate, garantendo un eccellente livello di comfort e sicurezza. All’esterno troviamo un portico coperto, un giardino esclusivo ideale per momenti di relax e un garage privato con basculante, perfetto per parcheggio e utilizzo come spazio accessorio. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla praticità e alla qualità costruttiva.