Case con balcone in vendita in Lazio Pag. 211

CISTERNA DI LATINA: a pochissimi minuti dal centro cittadino e dai principali servizi, disponiamo la vendita di una porzione di bifamiliare posta al primo ed ultimo piano. La porzione, con una metratura interna di 93 mq calpestabili, è stata realizzata negli anni '80 e ad oggi è da ristrutturare. Trattasi di un taglio quadrilocale e vi si accede tramite scala esterna. Al suo interno troviamo il soggiorno con angolo cottura open-space, il bagno finestrato, il ripostiglio, le due comode camere matrimoniali di 18.05 mq e la cameretta. A completare abbiamo il balcone di mq 11.05. La proprietà, data la sua collocazione e dal doppio accesso, permette ai futuri proprietari di poter frazionare la corte così da rendere le due abitazioni indipendenti l'una dall'altra. L'immobile sembra essere l'ideale per tutte quelle famiglie che sono alla ricerca di una proprietà situata in un contesto riservato e tranquillo pur mantenendo la vicinanza ai principali servizi quali: farmacie, supermercati, scuole e stazione ferroviaria. Cliccare su PLANIMETRIE per visualizzare le foto degli spazi interni. Seguici anche su: Instagram: agenziatecnocasacisterna2 Facebook: Gruppo Tecnocasa Cisterna di Latina Via Vivaldi

Se cerchi una casa che unisca la campagna, la comodità dei collegamenti e una vista che si perde tra le colline della Sabina, questa proprietà indipendente sulla Piazzetta di San Luigi a Poggio Mirteto è perfetta per voi. La casa, libera su quattro lati è baciata dal sole dall’alba al tramonto, si distingue per la sua estrema versatilità: due appartamenti autonomi che offrono tranquillità e molteplici possibilità d'uso. Il piano terra, con doppio accesso, si può entrare dal salone principale o preferire l’ingresso di servizio che conduce direttamente alla cucina dalla corte esclusiva, uno spazio privato ideale per colazioni all'aperto o per gestire la quotidianità in totale riservatezza. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta versatile e un bagno. I pavimenti in monocottura, infissi in alluminio con doppio vetro e riscaldamento autonomo a metano. Un balcone con zona lavanderia completa la praticità di questo piano. Il Piano Primo: salendo al piano superiore troviamo la seconda unità, caratterizzata da ambienti ampi e una luminosità straordinaria. Ingresso, salone, cucina, due camere da letto e un bagno. Il vero protagonista qui è il panorama: le ampie finestre incorniciano le colline sabine come quadri naturali, regalando un senso di pace e libertà. Vivere qui significa non scendere a compromessi tra tranquillità e servizi. La casa è comoda da raggiungere, con accesso diretto. La posizione è strategica grazie alla navetta che fa spola tra la zona di San Luigi e il centro di Poggio Mirteto, rendendo gli spostamenti semplici anche senza auto. La divisione in due unità rende questa proprietà perfetta per una famiglia numerosa, per due nuclei che vogliono stare vicini (genitori/figli) o per chi desidera abitare un piano e affittare l'altro, garantendosi un'entrata sicura sin da subito.

---IN TRATATTITAVA--- Appartamento con Attività B&B Avviata – Alta Redditività Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di un palazzo recentemente ristrutturato, dotato di servizio di portineria mezza giornata. Si precisa che la vendita comprende sia l’immobile sia l’attività ricettiva B&B attualmente in esercizio, offrendo quindi una soluzione “chiavi in mano” pronta a generare reddito fin da subito. L’immobile, completamente ristrutturato con certificazione degli impianti, si distingue per l’elevata luminosità garantita dalla doppia esposizione, che dona agli ambienti un’atmosfera accogliente e ariosa durante tutto l’arco della giornata, risulta inoltre molto silenzioso, offrendo un elevato comfort abitativo sia per ospiti che per residenti. L’appartamento è composto da quattro camere, di cui due con bagno en suite, oltre a un bagno in comune e una zona giorno condivisa, studiata per garantire funzionalità e comfort agli ospiti. Rappresenta un’ottima opportunità di investimento grazie a un' alta redditività netta annua dimostrabile. La gestione è particolarmente efficiente, con accesso facilitato anche tramite sistemi di controllo remoto, ideale per una conduzione smart e flessibile. La posizione strategica consente un accesso rapido alla metropolitana, rendendo la struttura particolarmente attrattiva per turisti e viaggiatori. Ulteriore valore aggiunto è la versatilità dell’immobile: è infatti possibile un facile ripristino ad uso residenziale, con la possibilità di realizzare un ampio trilocale con doppi servizi oppure un quadrilocale, adattandolo alle proprie esigenze abitative. Caratteristiche principali: - vendita comprensiva di immobile e attività ricettiva B&B - quarto piano - completamente ristrutturato con certificazione degli impianti - luminoso - silenzioso - ottima redditività - possibilità di riconversione residenziale - cantina di pertinenza Soluzione ideale sia per investitori alla ricerca di rendita immediata, sia per chi desidera un’abitazione pronta in una posizione strategica. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

La Real Home Servizi Immobiliari propone in vendita, a Villa Adriana, in posizione strategica sulla Via Nazionale Tiburtina — ideale per chi necessita di collegamenti rapidi verso Tivoli e Roma — un grazioso attico situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina in ottimo stato manutentivo, inserita all’interno di un curato comprensorio con accesso tramite sbarra elettrica. L’immobile, di circa 80 mq, si apre su un ampio e luminoso salone con angolo cottura, con accesso diretto a un balcone e a uno splendido terrazzo di 35 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso a un ulteriore terrazzo panoramico di 35 mq con vista su Tivoli, una cameretta e un bagno con antibagno. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato. Completano la proprietà un box auto di 18 mq al piano S1 e un posto auto scoperto. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo: mettete un mi piace sulla nostra pagina Facebook per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00, e dalle ore 16:00 alle ore 20:00 ed il sabato dalle 09:00 alle 13:00.

Appartamento semindipendente al 2° ed ultimo piano con affaccio panoramico

Nel cuore del suggestivo borgo di Bagnaia, proponiamo in vendita un affascinante appartamento semindipendente di circa 95 mq, situato al secondo ed ultimo piano.
La casa, luminosa e ricca di carattere, è impreziosita da elementi architettonici tipici che conferiscono calore e unicità agli ambienti. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni.
A completare la proprietà, un balcone di circa 8 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, con un piacevole affaccio aperto e panoramico sul borgo.
Soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, senza rinunciare alla comodità di spazi generosi e ben organizzati.

Leonessa frazione Vallunga, proponiamo in vendita uno splendido casale cielo- terra di mq 220 piu terreno seminativo di mq 17.000 completamente pianeggiante. L’immobile si sviluppa su due livelli ben distinti, pensati per accogliere momenti di convivialità e il massimo relax: -Il Cuore del Piano Terra : Un’ampia zona living caratterizzata da un locale “Taverna” con angolo cottura , perfetto per cene o come zona hobby. Il piano è completato da un vano pluriuso , locale tecnico e un bagno di servizio. - Primo Piano: La zona abitativa principale accoglie con un ingresso con scale che conduce a un luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 ampie camere da letto, 2 bagni (uno dotato di doccia e l’altro di vasca), garantendo privacy e confort a tutta la famiglia e mansarda/sotto tetto in parte abitabile - L’immobile è dotato di finestre in PVC con doppio vetro termoacustico, per un isolamento perfetto in ogni stagione. - Riscaldamento autonomo: Gestione totale dei consumi e del confort. - Buono stato manutentivo: Una casa curata , solida e pronta per essere abitata da subito . Il vero fiore all’occhiello della proprietà è l’immenso terreno seminativo di mq 17.000. Si tratta di una delle estensioni pianeggianti piu grandi e prestigiose dell’intera zona. La proprietà dispone di sistemi di rinforzo strutturale con catene antisismiche, garantendo tranquillità e stabilità. L’edificio si trova a pochi minuti dal centro di Leonessa e strategicamente vicino agli impianti sciistici di “Campo Stella”. Un investimento sicuro per chi ama la montagna, l’agricoltura o semplicemente desidera un oasi di pace

Nelle immediate vicinanze di Via Casilina, a Roma, in comprensorio composto da varie palazzine proponiamo la vendita di un appartamento che offre comfort e praticità. Situato al piano terra, l'immobile si estende su una superficie di 70 mq circa e si compone di ingresso, soggiorno, camera da letto, cameretta, cucina abitabile, bagno e balcone. La proprietà si completa con una cantina di circa 10 mq situata al piano seminterrato di una vicina palazzina nello stesso comprensorio. La costruzione risale al 1950, ma l'edificio è stato completamente rinnovato nel 2025 con tanto di coibentazione in tutta la superficie, e le ultime lavorazioni si sono concluse con la sottuzione degli infissi nel 2026. Il contesto circostante è curato e tranquillo, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Un ulteriore vantaggio è il posto auto condominiale, che rappresenta una soluzione pratica per il parcheggio. Questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere in una zona ben servita, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Un'opportunità da considerare per chi cerca una casa funzionale e ben posizionata nella capitale.

SEZZE-CASALI: Proponiamo in vendita un’esclusiva soluzione abitativa situata all'ultimo piano di una palazzina di soli due livelli, caratterizzata da un accesso totalmente indipendente che garantisce privacy e autonomia.L'immobile si inserisce in un contesto curato con corte e giardino condominiale, dove è presente anche un comodo posto auto riservato. L'appartamento si distingue per le ampie metrature e l'ottima distribuzione degli spazi interni.All'ingresso veniamo accolti da un soggiorno straordinariamente luminoso con angolo cottura, reso ancora più confortevole dalla presenza di un camino termico. La zona notte è ben organizzata attraverso un corridoio e un disimpegno che conducono alla prima camera matrimoniale, una vera e propria suite dotata di bagno privato finestrato con doccia e accesso diretto a un balcone panoramico con vista aperta. Troviamo poi una seconda ampia camera matrimoniale, anch'essa servita da un balcone privato, e una spaziosa cameretta ideale per i figli o per uno studio.La funzionalità della casa è completata da un secondo bagno principale, anch'esso finestrato e con doccia, e da due ampi ripostigli ciechi, perfetti per ottimizzare l'ordine domestico. Per quanto riguarda le finiture, l'abitazione dispone di infissi in alluminio con doppio vetro per un isolamento ottimale, portone d'ingresso in ferro per la massima sicurezza, porte interne in legno e riscaldamento autonomo gestito tramite caldaia. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e grandi spazi senza rinunciare ai servizi e alla comodità. Cliccare su PLANIMETRIE per visualizzare le foto degli spazi interni. Seguici anche su: Facebook: Gruppo Tecnocasa Sezze Instagram: agenziatecnocasasezze

In Via Monte Cervialto, nelle immediate vicinanze di Via Val Melaina, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un comodo bilocale, situato al quinto piano di una palazzina in tinta di otto piani, servita da ascensore. L’immobile presenta una distribuzione interna ben organizzata: ampio ingresso con pratico ripostiglio, soggiorno, camera da letto, cucina abitabile, bagno con finestra e un balcone. Completa la proprietà una spaziosa cantina, ideale come ulteriore spazio di deposito. L’esposizione a sud/est assicura una piacevole luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La soluzione è proposta in nuda proprietà, con due usufruttuari di 88 e 85 anni, rappresentando un’interessante opportunità di investimento nel tempo. La posizione è strategica e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, supermercati, scuole e mezzi pubblici, oltre alla fermata metro B1 Jonio raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. A breve distanza sono presenti anche aree verdi, ideali per il tempo libero e le passeggiate all’aria aperta. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Ci troviamo a Montopoli di Sabina Località Ferruti e proponiamo in vendita un attico situato al quarto piano di una palazzina di dieci unità abitative. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una casa pronta, dove la luce naturale e lo spazio esterno sono i veri protagonisti. Grazie all'ascensore e alla posizione panoramica, l'abitazione offre un ritiro tranquillo ma ben collegato. L'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in condizioni ottime. L’ingresso si apre su un accogliente salone, affiancato da un pratico cucinino separato. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, uno studio (ideale per smart working o cameretta) e un bagno con doccia. Internamente presenta infissi a doppio vetro con tapparelle elettriche, riscaldamento autonomo, connessione ultraveloce con allaccio in fibra ottica. Inclusa nella proprietà una comoda cantina sottostante. Vero gioiello della casa è il terrazzo panoramico che gira sui tre lati dell’abitazione. Questa caratteristica garantisce un’indipendenza totale, una luminosità straordinaria in ogni ambiente e uno spazio esterno perfetto per cene all’aperto, relax o per chi possiede animali domestici. Massima comodità per gli spostamenti: proprio sotto casa si trova la fermata del bus che collega l'abitazione alla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto (tratta Orte-Fiumicino), oltre che ai centri di Poggio Mirteto e Montopoli di Sabina.

Bilocale ristrutturato con terrazzo e box auto – Via Aurelia 4 MOTIVI PER ACQUISTARLO 1 OTTIMA ESPOSIZIONE 2 CONTESTO SIGNORILE 3 IMMERSO NEL VERDE 4 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO In zona Aurelia, all’interno di un contesto tranquillo e riservato, circondato da oltre 20.000 mq di verde. Proponiamo in vendita un elegante bilocale di 65 mq, completamente ristrutturato, ideale per chi desidera comfort, funzionalità e uno stile moderno. L’appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e le finiture curate. La zona giorno accoglie un ampio e luminoso soggiorno con pavimentazione in gres effetto parquet, arricchito dall’accesso diretto al terrazzo vivibile. La cucina, semi-separata e realizzata su misura, è dotata di piano cottura a induzione e si integra perfettamente con gli spazi. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, anch’essa con uscita sul terrazzo, e da un bagno moderno cieco, e completo di box doccia. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, rendendo l’immobile pronto da abitare senza necessità di interventi. Completano la proprietà un comodo terrazzo vivibile e un box auto, disponibile separatamente. Soluzione ideale per coppie, professionisti o come investimento, in una zona ben collegata e servita.

Nel cuore del quartiere Casal Bertone, esattamente in via di Casal Bertone, proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale di 65 mq, posto al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’appartamento, completamente ristrutturato, offre ambienti confortevoli e funzionali: ingresso accogliente, ampio soggiorno ideale per momenti di relax, cucina abitabile perfetta per cene in famiglia o con amici, camera matrimoniale, servizio moderno, pratico ripostiglio e balcone soleggiato. Gli spazi ben distribuiti lo rendono perfetto sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla qualità della ristrutturazione. Dotato di riscaldamento autonomo, garantisce comfort e gestione efficiente dei consumi. La zona è ben servita da negozi, trasporti e servizi, rendendo ogni spostamento semplice e veloce. La richiesta è di € 244.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano Lo Verso 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

Nel cuore del suggestivo borgo di Rocca Canterano, proponiamo in vendita un appartamento panoramicissimo con splendida vista aperta sui Monti Simbruini, con affaccio diretto su Canterano paese e su Arcinazzo, in posizione tranquilla ma centrale. L’immobile, di circa 65 mq, è situato al secondo (con affaccio da terzo piano) ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore ed è così composto: soggiorno con angolo cottura e camino funzionante, con accesso a un balcone panoramico ideale per godere del paesaggio; camera matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno con doccia. Tramite scala retrattile (a scomparsa) si accede a un’ulteriore camera finestrata, perfetta come spazio aggiuntivo o ambiente multifunzionale. L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, con infissi in alluminio e doppio vetro e riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, aria pulita e panorami unici, a breve distanza da Roma. La richiesta è di € 79.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Fernando Bendia 3383198263 Operazione Immobiliare 0630610406 - info@operazioneimmobiliare.com

Località Santo Pietro In una delle zone più panoramiche della Sabina, proponiamo in vendita villino bifamiliare disposto su 3 livelli composto al piano terra da: 2 camere, cucina, bagno, portico e terrazzo. Al primo priamo: camera, doppia soffitta, bagno, ripostiglio e terrazzo. Completano la proprietà un ampia cantina collegata con scala interna e un giardino di circa 1000 mq. Distante 10 km dalla stazione metropolitana di Fara in Sabina .

GIARDINETTI – TRILOCALE RISTRUTTURATO NEL 2020 CON 2 BALCONI, PRONTO DA VIVERE. In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2020, ideale per chi cerca una casa già pronta, funzionale e senza necessità di interventi. L’immobile si distingue per la distribuzione moderna degli spazi e per l’ottimo stato interno, con finiture curate e soluzioni pensate per il comfort quotidiano. Composizione: • soggiorno con cucina a vista • due camere da letto • bagno con doccia e finestra • due balconi L’esposizione ad est garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati fin dalle prime ore del giorno, rendendo la casa particolarmente piacevole da vivere. Palazzina in cortina di sole 4 unità abitative, senza spese condominiali. Dotazioni e comfort: • riscaldamento termoautonomo • infissi in PVC di nuova generazione • grate di sicurezza • aria condizionata Un immobile che rappresenta la soluzione ideale per: famiglie che cercano una casa pronta giovani coppie investitori alla ricerca di un prodotto facilmente locabile in una zona ad alta richiesta Posizione strategica: Giardinetti, a pochi minuti dall’Università di Tor Vergata e ben collegata ai principali servizi e mezzi di trasporto.

Fondi, Via Andrea Doria. In una zona semicentrale e strategica di Fondi, a pochi passi dai principali servizi e dal cuore della città, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq situato al primo piano di una palazzina composta da solo sei appartamenti. L'immobile si distingue per la razionalità degli spazi interni, offrendo ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. La doppia esposizione e la presenza di tre balconi, di cui due con profondità tale da permetterne un utilizzo funzionale, garantiscono un'ottima luminosità naturale in ogni momento della giornata. L'ingresso conduce a una zona giorno composta da un generoso salone e da una cucina abitabile separata. La zona notte comprende tre camere da letto, ideali per accogliere una famiglia o per chi necessita di spazi studio/hobby, e un bagno finestrato con vasca. La metratura generosa si presta a una redistribuzione moderna degli interni, con la possibilità di ricavare agevolmente un secondo bagno o una zona living open-space. A completare l'appartamento, al piano terra si trova un garage di 30 mq, ideale per più veicoli o ampio spazio deposito

A Tivoli Terme, in Via Leon Battista Alberti, proponiamo in vendita un appartamento A/10 (uso ufficio), con possibilità di cambio di destinazione d’uso ad abitativo. L’immobile si trova al terzo piano di una palazzina servita da ascensore e si presenta oggi con una distribuzione tipica da studio medico, essendo attualmente locato a professionisti. Gli spazi interni sono ampi e ben organizzati: una comoda sala d’attesa accoglie l’ingresso, seguita da tre stanze operative, due bagni e un balcone che dona luce agli ambienti. Grazie alla disposizione interna, l’appartamento si presta facilmente a essere trasformato in una soluzione residenziale moderna, con un accogliente salone e angolo cottura, oltre a camere spaziose. Dotato di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio e pavimentazione in monocottura, rappresenta una soluzione versatile, ideale sia per chi cerca un investimento a reddito sia per chi desidera realizzare la propria abitazione in una zona ben collegata. La posizione è particolarmente strategica: proprio di fronte alle terme e a pochi passi da Via Tiburtina, con tutti i principali servizi, negozi e collegamenti a portata di mano. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA986

Q5, Via Domenico Mazzocchi, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli posto al 3° e 4° piano con ascensore e esposizione a Sud/Ovest. La palazzina in cui si trova l'appartamento è in cortina ed è vicina ai principlai servizi di zona, inoltre ha degli spazi verdi curati e zone dove poter far giocare i bambini. Varcando la porta d'ingresso si accede nel disimpegno, dove si trovano le scale che conducono al piano superiore. Proseguendo da qui si entra nell'ampio e luminoso soggiorno reso tale dalla presenza di due finestre e di una porta finestra. L'ambiente, per la sua grandezza è strutturato in zona pranzo e zona Tv, ed ospita una libreria in ciliegio realizzata su misura. Il vano scala è stato utilizzato al meglio per sfruttare tutti gli spazi di casa, infatti sono stati creati su di esso un ripostiglio e delle armadiature su misura da utilizzare come dispensa. La cucina è abitabile ed al suo interno è posizionata una penisola, da qui è possibile uscire sul balcone dotato di tende da sole con zanzariere e tenda antivento. Completa il piano un bagno di servizio con finestra, in esso è stata creata un'armadiatura al posto della doccia, tuttavia quest'ultima può essere ripristinata. Salendo le scale si accede al piano della zona notte composto dalla spaziosa camera matrimoniale, dotata di un grande e comodo armadio a muro, dalla seconda camera, dal ripostiglio e dal bagno con finestra e box doccia in vetro ristrutturato nel 2018. Inoltre gli spazi sono stati sfruttati al meglio, per ricavare dei soppalchi contentitori, i quali hanno la possibilità di riporre qualsiasi oggetto utile alla casa. Completano il piano il balcone coperto adibito a zona lavanderia ed il terrazzo adibito a studio realizzato con vetrate. I pavimenti di casa sono in parquet nella zona giorno ed in gres porcellanato e laminato al piano superiore, gli infissi in legno doppio vetro dotati tutti di tende da sole e zanzariere, la porta è blindata, tre condizionatori inverter con pompa di calore. Completano la soluzione una cantina di 6 mq ed il posto auto in garage condominiale al piano seminterrato dove è possibile parcheggiare due auto. Per concludere, nell'appartamento data l'ampiezza, si può ricreare una terza camera da letto come da progetto originale. La soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione senza dover procedere a grosse ristrutturazioni interne e per chi desidera avere a disposizione immediata i principali servizi di zona. Seguici anche su: Facebook: Gruppo Tecnocasa Studio Cavalli. Instagram: tecnocasacavalli.

In Via Saturnino Ciuffa, in un contesto residenziale apprezzato per il verde e la tranquillità, proponiamo in vendita una villa a schiera disposta su tre livelli. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un curato giardino pavimentato che conduce all’ingresso dell’abitazione, dove si sviluppa la zona giorno composta da un ampio soggiorno con uscita sul balcone e da una cucina separata, comoda e funzionale, con accesso diretto allo spazio esterno. Completa il piano un bagno di servizio. Il livello superiore ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camerette, un balcone e un bagno finestrato dotato di vasca. Una scala retrattile conduce alla mansarda, attualmente allo stato grezzo, ideale come spazio di deposito. Il piano seminterrato accoglie un ampio garage, in grado di ospitare comodamente due auto o di essere utilizzato come sala hobby, garantendo un secondo accesso indipendente alla proprietà. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, con utenze dirette e doppia esposizione che assicura un’ottima luminosità durante tutta la giornata. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ambiente accogliente con ampi spazi abitativi in una zona riservata. Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

GIARDINETTI – Via Francesco Ierace In contesto tranquillo e riservato, su strada ampia con grande facilità di parcheggio, a pochi passi dall’Università di Tor Vergata (facoltà di Scienze Matematiche e Fisiche), proponiamo in vendita un interessante appartamento trilocale. L’immobile è situato al primo piano di un piccolo stabile privo di spese condominiali ed è composto da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto e un grande bagno, facilmente divisibile per ricavare un secondo servizio. Completano la proprietà un balcone e uno splendido terrazzo di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Grazie alla tripla esposizione, l’appartamento risulta particolarmente luminoso e ben arieggiato durante tutta la giornata. La disposizione interna offre inoltre un’elevata versatilità, permettendo diverse soluzioni di personalizzazione degli spazi. Soluzione ideale sia per famiglie che per uso investimento, vista la vicinanza all’università.

ALBANO LAZIALE MANSARDA PANORAMICA Via Olivella, semi centrale, proponiamo deliziosa mansarda, ad uso residenziale, posta al piano secondo ed ultimo senza ascensore, di una piccola palazzina condominiale. L’immobile di 100 mq. circa, si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da ingresso, comodo soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto, servizio dotato di vasca idromassaggio e doccia con velux, un piccolo balcone che dona respiro e panoramicità per poter apprezzare il territorio circostante. Grazie all’attuale distribuzione degli spazi interni, che rispecchiano fedelmente i criteri di vivibilità di qualche decennio fa, l’immobile può offrire, qualora ci fosse la necessità, congrui margini di personalizzazione e di miglioramento in quanto può essere facilmente ridistribuito, in base alle proprie esigenze, grazie alla presenza di tramezzi. Completa il tutto di sicuro valore aggiunto, un posto auto di proprietà coperto al piano S1 di mq. 15 circa. L’appartamento che vanta la vicinanza a tutti i primari servizi, uffici, scuole e mezzi di trasporto, è proposto dalla D'Andrea Immobili ad Euro 135.000,00 tratt.li Rif. 16. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

A Sora, nella zona residenziale di Via Trecce, proponiamo una CASA SEMINDIPENDENTE su 2 livelli, perfetta per chi sogna uno spazio da vivere davvero. La casa accoglie con un’atmosfera calda e familiare, di quelle che si percepiscono appena si varca la soglia. Gli ambienti, distribuiti su due piani, offrono la giusta separazione tra zona giorno e zona notte, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Al piano terra, attraversando il Portico entriamo in casa trovando una luminosa cucina con il termo-camino che domina l'ambiente, la sala e il bagno; al piano superiore troviamo il corridoio che separe le n°2 camere da letto, un altro bagno e il balcone. All’esterno, il vero valore aggiunto: un giardino recintato, intimo e sicuro, dove poter trascorrere momenti di relax all’aria aperta, organizzare cene estive con amici o semplicemente godersi il silenzio di casa propria. È lo spazio ideale per chi ha bambini, animali o semplicemente il desiderio di un angolo verde da curare e vivere ogni giorno. La soluzione è perfetta per chi cerca indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi, in un contesto sereno ma ben collegato. Una casa che non è solo un immobile, ma un luogo da chiamare davvero “casa”.

CIPRO – Ad. Te Viale degli Ammiragli. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq. posto al piano quarto all’interno di una palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo, dotata di ascensore e con servizio di portineria. L'appartamento è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, camera singola, doppi servizi, ripostiglio, soppalco e due balconi. L’immobile, completamente e recentemente ristrutturato ha porta blindata, infissi in pvc con doppi vetri, condizionatori ed impianto di riscaldamento con contabilizzatori di calore. Tripla esposizione - Luminoso. Possibilità di acquisto box auto doppio di circa 30 mq. a pochi passi dall’immobile. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina a Borgo Hermada, Terracina. L’immobile, un bilocale di circa 55 mq, si distingue per la presenza di un ampio terrazzo di 20 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, e si presenta in ottimo stato manutentivo. L’ingresso si apre su un corridoio che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, arricchito da doppie porte finestre che permettono l’accesso diretto sia al balcone che al terrazzo. La zona notte comprende una spaziosa e confortevole camera matrimoniale, anch’essa con uscita sul balcone, e un bagno finestrato dotato di doccia. L’appartamento è inoltre dotato di impianto di condizionamento, garantendo comfort in ogni stagione. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi, risultando ideale sia come prima casa per una giovane coppia, sia come investimento.

Nel cuore della storica località di Città Giardino, circondato dai Villini Tipici del Quartiere in stile Liberty, proponiamo in vendita un appartamento di 88 mq (Ca.), situato all'interno di uno stabile immerso nel verde e da poco ristrutturato. La proprietà offre un ambiente accogliente e funzionale, l'appartamento con tripla esposizione, gode di un ottima luminosità e si compone da: Ingresso con comode e spaziose armadiature, disimpegno, soggiorno con angolo cucina, due camere da letto, tre comodi soppalchi con tre accessi, doppi servizi e due balconi. L'immobile e' situato in un contesto Silenzioso e tranquillo, si presenta completamente Ristrutturato e dotato di allarme perimetrale. Per la pavimentazione e' stato scelto un pregiato Parquet in rovere chiaro che dona agli ambienti un' incantevole Atmosfera Naturale, inoltre tutti i materiali sono di design e di ottima qualità, selezionati con cura per garantire all'appartamento eleganza funzionalita' e comfort. L'immobile è dotato di aria condizionata e termoarredi, porte in Vetro/ferro battuto stile industriale. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo ben collegati al centro città e ai principali servizi come la metro B1. Una soluzione abitativa che unisce comodità e funzionalità in una delle zone più affascinanti di Roma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.