Case arredati in vendita in Lazio Pag. 61

Via Cincinnato. In zona centrale a pochi passi da tutti i servizi tra cui supermecati, alimentari, farmacie e fermate dei mezzi pubblici. Proponiamo la vendita di un appartamento al secondo piano con ascensore. L'immobile è composto da igresso, soggiorno , cucina, corridoio con armadio a muro, camera , bagno con finestra e balcone che collega soggiorno e cucina.Completano la proprietà soffitta e posto auto condominiale. Per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento, è possibile contattarci al numero 06.9104066 o tramite messaggio Whatsapp: 3703648473

AFFARE UNICO AMPIA METRATURA AFFACCIO APERTO E AMPIO BALCONE Gregorio VII (San Pietro) MERAVIGLIOSO PIANO ALTO con TERRAZZO, ampie BALCONATE e SPLENDIDI AFFACCI luminosi PANORAMICI ed IMMERSI NEL VERDE, finemente RISTRUTTURATO con MATERIALI DI PREGIO in STABILE CON PORTIERE. Ampio ingresso, salone doppio, 2 ampie camere matrimoniali, cucina con isola, 3 servizi, ripostiglio, CANTINA. RIF. 616/RM L'immobile si trova in zona San Pietro a pochi passi da Piazza San Pietro e da tutti i beni di prima necessità, precisamente in Via Gregorio VIl in un palazzo d'epoca ristrutturato con servizio di portineria. L'appartamento gode di splendide caratteristiche che rendono la proprietà signorile ed unica nel suo genere. Troviamo uno splendido salone doppio con sfogo sul terrazzo. A completare la proprietà troviamo anche un ampia e comoda cantina. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita a Formello, precisamente in Via del praticello alto, una villa bifamiliare di 250 mq, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy, immersa in un contesto tranquillo e riservato. L’ingresso ci accoglie in un ampio e luminoso doppio salone, valorizzato da grandi vetrate che regalano una piacevole luce naturale durante tutta la giornata. Il salone è arricchito da un elegante camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente, e offre accesso diretto a un terrazzo panoramico, dotato di forno a legna, ideale per momenti conviviali all’aperto. Sul medesimo piano troviamo una cucina abitabile in muratura, funzionale e ben organizzata, una sala da pranzo separata, una camera matrimoniale e un bagno. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un’ulteriore camera da letto con bagno en suite e accesso a un balcone privato, perfetto per godere di momenti di relax. Il piano seminterrato di ulteriori 110 mq, completamente vivibile e luminoso grazie alle ampie vetrate, offre spazi versatili: un grande salone, un archivio, uno studio con doppio accesso (interno ed esterno), oltre a una camera da letto e un bagno, rendendolo ideale anche come area indipendente per ospiti o attività professionali. A completare la proprietà, un magnifico giardino pianeggiante di circa 800 mq, curato e ricco di dettagli, tra cui una fontana decorativa, un’ampia lavanderia esterna e una grande piscina, perfetta per vivere appieno la stagione estiva. Una soluzione unica, che coniuga eleganza, funzionalità e ampi spazi, perfetta per famiglie o per chi desidera una residenza di prestigio immersa nel verde.

Proponiamo in vendita su Via Salaria, a pochi passi dalla stazione di Monterotondo Scalo, un elegante bilocale di circa 50 mq situato al piano terra rialzato di una palazzina in cortina e tinta, costruita nel 2013, in un contesto riservato e tranquillo. L’immobile si presenta in ottimo stato, completamente ristrutturato, ed è la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, senza necessità di interventi. L’ingresso apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede a un ampio terrazzo di circa 45 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Tramite una comoda scala si raggiunge il giardino privato di circa 100 mq, uno spazio verde esclusivo ideale anche per chi ha animali o ama vivere all’esterno. Il terrazzo è inoltre dotato di tenda da sole già installata. La zona notte, ben separata da un disimpegno, ospita una spaziosa camera matrimoniale, luminosa e con accesso diretto al terrazzo. Il bagno è finestrato e completo di box doccia. Tra le dotazioni dell’immobile troviamo pannelli solari a supporto del riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro, zanzariere e grate di sicurezza, elementi che garantiscono comfort ed efficienza energetica. L’esposizione ad ovest assicura un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. A completare la proprietà: tre posti auto, tra cui un posto auto coperto, un posto moto coperto e un posto auto scoperto. Una soffitta di circa 8 mq situata al terzo piano, facilmente raggiungibile grazie all’ascensore presente nello stabile. La posizione è strategica, vicina a tutti i principali servizi e collegamenti. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Tel: 06 90060840 WhatsApp: 324 8877120 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma

BUFALOTTA/ VIGNE NUOVE – VIA MONTE FUMAIOLO 3 MOTIVI PER SCEGLIERLO: AMPIA METRATURA POSSIBILITA’ DI CREARE UN ALTRO APPARTAMENTO TERRAZZO SOFFITTA Nelle adiacenze di via della Bufalotta, a pochi passi dal quartiere Talenti e P.za Monte Gennaro, proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale di circa 125 mq calpestabili, con possibilità di varie ipotesi di ristrutturazione, creando anche due appartamenti. Sito al 1° piano in una palazzina dotata di ascensore di soli 5 piani dalla facciata in cortina. L’immobile si presenta in buono stato interno ristrutturato circa 10 anni fa ed è composto da un ampio ingresso con disimpegno, soggiorno/pranzo con accesso ad un comodo terrazzo di mq 15, bagno cieco con box doccia, ulteriore disimpegno da cui si accede alla zona notte composta da 3 camere da letto matrimoniali, due con accesso ad un ampio balcone di c.a. 12 mq ed una attualmente adibita a salone, cucina abitabile, stireria, doppi servizi entrambi finestrati. Completa la proprietà una soffitta posta al 5° piano, e vi è la possibilità di un posto auto scoperto in affitto, in un’area privata e possibilità di parcheggiare una seconda macchina in un garage privato nella struttura adiacente al medesimo stabile. Il riscaldamento è autonomo con una quota fissa pari ad € 39,00 al mese nei 5 mesi invernali, eccetto i consumi e le spese ordinarie condominiali inclusa la quota fissa dell’acqua ammontano ad € 82,00 al mese Soluzione ideale per una famiglia numerosa, che desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza dei beni primari oppure ottimo per investimento.

VIA GIUSEPPE BERTO- GROTTA PERFETTA Nel cuore del quartiere proponiamo in vendita un trilocale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Situato al sesto piano dell'edificio, l'immobile si compone di tre locali, offrendo spazi ben distribuiti e luminosi. La zona giorno è accogliente e con accesso diretto al terrazzo, mentre la cucina è separata, garantendo praticità e comfort. Poi abbiamo le due camere da letto e un bagno. L'appartamento è dotato di cablaggio in tutta casa per rete internet. A completare la proprietà abbiamo un posto auto coperto nel garage condominiale. L'appartamento si trova in una posizione strategica, con facile accesso ai principali servizi e trasporti pubblici, rendendolo una scelta ideale per famiglie o professionisti. La struttura dell'edificio è solida e ben mantenuta. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere nella capitale con tutte le comodità a portata di mano.

Proponiamo in vendita un accogliente bilocale di 58 mq, situato al piano S1, ideale sia per uso abitativo che come investimento. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e antibagno. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata, pensata per garantire comfort e praticità. Completamente ristrutturato e arredato, l’appartamento viene venduto “chiavi in mano”, pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di ulteriori interventi. Dotato di porta blindata per una maggiore sicurezza e di condizionatore nel soggiorno, in grado di climatizzare efficacemente tutti gli ambienti della casa. La proprietà offre inoltre un valore aggiunto importante: dispone di un’entrata indipendente, che garantisce maggiore privacy e comodità. Posizione strategica: l’immobile si trova nelle vicinanze della fermata metro Libia (linea B1), ben collegata sia con il centro città che con la zona universitaria. A pochi passi anche il Parco di Villa Chigi, ideale per momenti di relax e attività all’aria aperta. Soluzione perfetta per chi cerca una casa funzionale, già pronta, o un investimento sicuro in una zona ben servita. PER INFO CONTATTACI AL NUMERO: 068600650/ 3479844235

Fabrica di Roma via Peccio in piccola palazzina di soli due piani proponiamo in vendita un delizioso appartamento bilivelli di 100mq ca. posto ai piani 1° e 2°, collegati sia da scala interna sia da scala condominiali, e composto al 1° livello da ingresso, salone con camino e cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra e balcone vivibile; al 2° livello da ingresso, ampio disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno con finestra. L'immobile è dotato di porte blindate, infissi in pvc con doppi vetri, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Attualmente la scala di collegamento interno è stata eliminata per utilizzare i due livelli come due unità immobiliari indipendenti, ma la scala interna è ripristinabile. Prezzo richiesto: Euro 65.000 Rif. LEOV0103401 Per informazioni e visite contattare tel. 0644202725 Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La LR Immobiliare srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee.

Nel cuore di Trastevere, in viale glorioso, ad angolo con il ministero dell'istruzione, proponiamo in vendita un bilocale di recente ristrutturazione in un palazzo signorile del 1900 di 56 mq . Situato al piano seminterrato con ascensore, in una zona tranquilla e ben servita. L’appartamento, in buone condizioni interne, si compone di un ingresso su un open space con soggiorno e cucina a vista, una spaziosa camera da letto finestrata con cabina armadio, un bagno con doccia. Il palazzo è dotato anche di un terrazzo condominiale accessibile a tutti i condomini. Dotato di riscaldamento e aria condizionata, l’immobile rappresenta una soluzione confortevole, ben organizzata e immediatamente vivibile, ideale per un ottima opportunità d'investimento ed è una soluzione perfetta per chi ricerca un appoggio nel cuore di Roma. La posizione è strategica e centrale, ottimamente servita dai mezzi pubblici e da tutti i principali servizi. Per appuntamenti e informazioni contattare: Tecnocasa Trastevere tel. 0658303324 (valido anche per whatsapp) Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNERS UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA.

Via Luca della Robbia 27 Nel cuore autentico di Testaccio, in Via Luca della Robbia, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato al secondo piano di uno stabile d’epoca servito da ascensore. L’immobile, di 51 mq, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata: ingresso con disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, doppi servizi, balcone e comodo ripostiglio. La doppia esposizione, con affacci sia sul cortile interno che sulla via, garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata, oltre a un piacevole equilibrio tra tranquillità e vivacità del contesto urbano. L’appartamento viene proposto in vendita già locato con contratto a canone concordato in essere, elemento che lo rende particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento solido, con rendita immediata e continuità nel tempo. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: a pochi passi da Piazza Santa Maria Liberatrice, Piazza Testaccio, dal mercato rionale e dal Lungotevere, oltre che ottimamente collegata grazie alla vicinanza ai principali mezzi di trasporto pubblico. Il quartiere, tra i più richiesti della città, coniuga perfettamente servizi, tradizione e qualità della vita, mantenendo una forte identità residenziale. Soluzioni già a reddito, in una posizione così centrale e ricercata, rappresentano oggi un’opportunità sempre più rara sul mercato. PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 342.88.24.951. Se invece sei proprietario di un immobile e ti stai addentrando adesso nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 0690210478 o al (anche WhatsApp 3428824951) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

VIA DEI SALUMI, AD. PIAZZA DI SANTA CECILIA In palazzetto del ‘600 nel rione di Trastevere, nelle immediate vicinanze della Basilica di Santa Cecilia, in un area di grande rilevanza storica e ricca di testimonianze. La parte più tranquilla e caratteristica del quartiere e la più amata dagli artisti Romani. L'appartamento situato all'interno di un fabbricato d'epoca con ascensore, posto al piano Terzo, all'interno si presenta da ingresso su di disimpegno con subito una zona studio, una camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi di cui uno finestrato, cucina semi abitabile. . L'immobile oltre ad essere ubicato nelle immediate vicinanze del Ministero dell'Istruizione, è a due passi dalla stazione di Trastevere, nonchè a tutti i servizi che offre il quartiere, quali: Scuole, farmacie, banche, mezzi di trasporto pubblico ecc.

Roma — Tomba di Nerone 65 mq con terrazzo vivibile di 27 mq, ristrutturazione completa, arredo su misura e finiture di pregio Nel quartiere Tomba di Nerone, in posizione interna, silenziosa e non direttamente su strada, proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq posto al piano terra di una palazzina signorile in misto cortina e tinta, servita da ascensore. L’immobile è attualmente oggetto di ristrutturazione completa e sarà consegnato con una parti-colare attenzione alla qualità delle finiture, alla funzionalità degli spazi e all’eleganza dell’arredo. La distribuzione interna prevede ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e doppi servizi: una soluzione ben organizzata, ideale per una coppia che desidera una casa moderna, confortevole e pronta da vivere. Uno dei principali punti di forza è il terrazzo vivibile di 27 mq, esposto a sud-est, perfetto per colazioni all’aperto, momenti di relax o cene in compagnia, in un contesto riservato e silenzioso. La ristrutturazione prevede infissi nuovi, tapparelle elettriche, domotica, riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore con aria canalizzata, oltre a un accurato studio dell’illuminazione, con luci ambientali progettate ad hoc per valorizzare ogni ambiente. Particolare attenzione è stata riservata agli stucchi decorativi, realizzati con soluzioni non ordinarie e dettagli ricercati, pensati per impreziosire pareti e soffitti, creare profondità visiva e con-ferire alla casa un carattere elegante, distintivo e contemporaneo. Grande cura anche per l’arredo, che non sarà un semplice completamento, ma parte integrante del progetto abitativo. Molti dettagli e particolari saranno affidati ad artigiani falegnami, con soluzioni su misura pensate per valorizzare gli ambienti, ottimizzare gli spazi e dare all’immobile un’identità raffinata e riconoscibile. La qualità dei materiali, delle finiture e degli elementi d’arredo potrà essere toccata con mano presso un noto showroom, offrendo all’acquirente la possibilità di apprezzare concretamente il livello della proposta prima della consegna. Dulcis in fundo: l’appartamento sarà consegnato completamente arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori lavori o pensieri. Completano la proposta la possibilità di acquistare cantina e/o box, oppure semplicemente affittare un posto auto, elementi particolarmente preziosi in una zona residenziale . Consegna prevista: luglio 2026. Richiesta: da € 380.000,00. Una casa pensata per chi non cerca soltanto un comodo alloggio, ma un progetto abitativo completo: comfort, tecnologia, silenzio, spazio esterno, arredo su misura e finiture di livello. Domus Immobiliare 06 905 1061 379 157 2005 www.domusimmobiliaresnc.it

VIA CAIO MARIO - Eleganza, versatilità e posizione strategica nel cuore Prati Nel prestigioso quartiere Prati, a soli 200 metri dalla Metro A Ottaviano e a circa 800 metri dal Vaticano, proponiamo in vendita un appartamento di 136 mq, unico nel suo genere per distribuzione interna, luminosità e molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile è situato al secondo piano di uno stabile d'epoca signorile, servito da ascensore, in un contesto elegante e riservato. Ristrutturato recentemente con attenzione ai dettagli, l'appartamento ( catastalmente censito come unica unità ) si presenta strutturalmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per chi desidera coniugare abitazione privata e spazio professionale, oppure per chi ricerca un investimento ad alta redditività. Distribuzione interna: Un comodo disimpegno introduce alle due unità, entrambe dotate di ingresso separato tramite porte blindate. Prima unità • Corridoio finestrato con pratico angolo cottura a scomparsa • Ampia camera con affaccio su Via Caio Mario • Bagno con doccia Seconda unità • Comodo disimpegno finestrato • Cucina abitabile • Tre camere • Due bagni finestrati • Ripostiglio La quadrupla esposizione garantisce ottima luminosità naturale ad ogni singolo ambiente. Completano la proprietà: •comoda cantina •posto auto condominiale, plus raro e ricercato nella zona Ideale per: • Professionisti che necessitano di casa e studio medico/ufficio separati ma comunicanti • Famiglie che desiderano una dependance indipendente per un genitore o un figlio • Investitori interessati a locazione camere o casa vacanze • Studi professionali, medici, legali o consulenziali PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: • Soluzione unica e versatile, adattabile a diverse esigenze • Posizione premium nel cuore di Prati, a due passi dalla Metro e dal Vaticano • Ristrutturato, luminoso e completo di cantina e posto auto condominiale Un'opportunità rara in una delle zone più richieste di Roma.

FOTO PROSSIMAMENTE DISPONIBILI!! In via Migiurtinia, all'interno di uno stabile ben curato, proponiamo un bilocale moderno e completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito. E' stato recentemente ristrutturato con finiture di qualità: un elegante parquet corre in tutti gli ambienti principali, mentre per la cucina e il bagno è stato scelto un pratico gres. La disposizione interna è attualmente ottimizzata per l'uso ricettivo o locazione a studenti, con due ampie camere da letto matrimoniali entrambe climatizzate. Tuttavia, la pianta regolare permette con facilità di vivere la prima stanza come soggiorno, riportando la casa alla sua configurazione classica. L'ingresso distribuisce bene gli spazi, portando alla cucina lineare completa di elettrodomestici e lavatrice, con affaccio diretto sul balcone. Il bagno è moderno, con sanitari di design e un'ampia cabina doccia in cristallo. La posizione è strategica: i servizi sono letteralmente sotto casa, ma gli affacci interni garantiscono il massimo della silenziosità. Una soluzione 'chiavi in mano', ideale sia per chi cerca una residenza privata tranquilla, sia per chi vuole un investimento sicuro e già avviato.

Proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 75 mq, situato al quarto piano di una palazzina di otto piani in Viale degli Eroi di Rodi, in zona centrale, ben servita e ottimamente collegata. L’immobile si compone di un luminoso salone con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto all’interno della rimessa condominiale. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 e si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Viene venduto completamente arredato, ad eccezione dei letti. Tra le dotazioni troviamo infissi in PVC rivestiti in legno recentemente sostituiti, caldaia a condensazione e impianto di aria condizionata. La palazzina, rifinita in tinta, è stata recentemente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus 110%, offrendo così un contesto curato ed efficiente. Soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento, grazie alla posizione strategica e alle ottime condizioni generali dell’immobile. Per info e/o appuntamenti anche Whatsapp 393 9504603. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Spinaceto - Tor de Cenci - Tre Pini Villaggio Azzurro; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

In una delle aree più tranquille del territorio a nord di Roma, proponiamo in vendita una splendida villetta bifamiliare situata a Magliano Romano, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la Capitale. L’immobile si distingue fin dal primo sguardo per la sua posizione panoramica, luminosa e riservata, circondata dal verde e con affacci aperti che regalano una sensazione di pace e libertà rara da trovare così vicino alla città. Al piano terra, ad accoglierci, troviamo un ampio e luminoso salone, cuore della casa, arricchito da un caratteristico camino che rende l’ambiente caldo e accogliente in ogni stagione. Dal soggiorno si accede direttamente a un balcone con una vista spettacolare sul paesaggio circostante, perfetto per momenti di relax all’aperto. Sempre al piano terra è presente una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, ideale per la vita quotidiana e per chi ama condividere la convivialità della tavola, oltre a un bagno di servizio. Salendo al primo piano, la zona notte si sviluppa con equilibrio e comfort, troviamo tre ampie camere da letto, tutte spaziose e luminose. Una di queste dispone di accesso diretto al balcone, completa il piano un grande bagno, comodo e ben distribuito. Proseguendo verso l’alto, si accede a un piano superiore esclusivo, dove ci accoglie un ampio terrazzo panoramico, vero punto di forza dell’abitazione: uno spazio aperto e riservato, ideale per cene estive, momenti di relax o semplicemente per godersi il silenzio e la vista. Sullo stesso livello troviamo anche una stanza versatile, perfetta come ripostiglio, studio o lavanderia, a seconda delle esigenze. Al piano seminterrato si sviluppa un elemento fondamentale per praticità e funzionalità: un enorme garage, capace di ospitare più veicoli e dotato di ampi spazi accessori utili per deposito, hobby o organizzazione degli ambienti di servizio. A completare la proprietà, un giardino che circonda la villetta, ben sfruttabile e curato, con accesso diretto a un terreno adibito a orto: una soluzione ideale per chi ama coltivare prodotti genuini o semplicemente vivere il verde in modo attivo e personale. La casa si trova in una posizione strategica e panoramica, a breve distanza dal centro del paese e a pochi chilometri da Roma, rendendola perfetta sia come abitazione principale per famiglie, sia come soluzione per chi desidera una seconda casa nel verde, senza allontanarsi troppo dalla città. Magliano Romano è un piccolo e affascinante borgo immerso nel Parco Regionale di Veio, caratterizzato da un’atmosfera autentica e tranquilla. Qui si respira ancora la dimensione del paese a misura d’uomo, con ritmi lenti, natura incontaminata e una comunità accogliente. La sua posizione, tra colline e aree verdi, lo rende particolarmente apprezzato da chi cerca qualità della vita, aria pulita e un contesto rilassante, pur restando ben collegato con Roma e con i principali servizi. Una soluzione completa, spaziosa e luminosa, pensata per chi desidera indipendenza, comfort e una vista che ogni giorno regala emozioni diverse.

ROMA - INFERNETTO - VILLA BIFAMILIARE - VIA MERANO (Tenuta di Castel Porziano), CON AMPIO GIARDINO E IN BUONO STATO. 3 LIVELLI: PIANO RIALZATO: salone doppio, tinello, cucina abitabile, servizio, patio di30 mq circa, giardino di 500 mq su 3 lati. PIANO PRIMO: camera matrimoniale, camera media, servizio e sottotetto. PIANO SEMINTERRATO: sala hobby con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, servizio e box auto. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Rif-1465- Nel prestigioso contesto dei Castelli Romani, nel cuore dello splendido Comune di Grottaferrata, a due passi da tutti i servizi, in zona residenziale, e più precisamente in via J. F. Kennedy, l'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di una elegante villa di rara bellezza, immersa nella quiete e circondata da un parco privato di circa 2500mq con alberi secolari. Una proprietà pensata per chi ricerca assoluta riservatezza, lontano da sguardi indiscreti, in un ambiente esclusivo e signorile in cui il verde ed il silenzio diventano protagonisti. Ogni dettaglio di questa proprietà trasmette valore, equilibrio e unicità, rendendola una soluzione difficilmente replicabile sul mercato. Uno spazio versatile e generoso,in cui organizzare feste o realizzare la piscina dei propri sogni. La villa si sviluppa su tre livelli ed un piano inferiore ed è cosi composta: Entrando al piano terra veniamo accolti da un grande e luminoso portico che ci conduce all'ingresso ed al salone principale, impreziosito dalla bellezza di un camino aperto su tre lati. Segue una cucina abitabile con terrazzo, una comoda camera da letto ed un bagno. Salendo tramite comoda scala giungiamo al primo piano in cui troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto da cui è permessa l'uscita su due ampi terrazzi panoramici e due bagni, uno dei quali en suite. Una scala rifinita in cotto ed illuminata da una finestra a giorno dona alla stessa ampiezza e luminosità e ci conduce al piano mansardato composto da due camerette, un bagno con finestra ed un ripostiglio. Al piano inferiore quasi completamente fuori terra, è presente un confortevole e spazioso open space con camino, ideale come sala hobby o area relax; sempre su questo piano sono presenti una cucina abitabile con accesso ad un giardino mattonato, una camera ed un bagno con doccia, una cantina vini, un ripostiglio, un garage e dei comodi posti auto. La proprietà è dotata di sistemi di sicurezza, tra cui portoncino blindato e grate di sicurezza. L'immobile vanta anche sistemi antintrusione. condizionatori in tutte le stanze . Possibilità di frazionamento in più appartamenti. Un immobile adatto a un'attività ricettiva, a poliambulatori o a sedi di società, centri per anziani i, scuole private, centro sportivo. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1465 - Immobiliare Simonetti -

Se stai cercando una residenza elegante, moderna e pronta da vivere, questa villa singola nella rinomata zona del Parco di Torre Gaia è la soluzione perfetta per te. Costruita nel 2015 e in classe energetica A, la proprietà coniuga design contemporaneo, tecnologia avanzata e spazi generosi. 571 mq totali | 400 mq calpestabili Libera al rogito ✅ 11 ambienti totali – 5 ampie camere da letto – 5 bagni moderni – Zona giorno luminosa con cucina a vista arredata – Balconi e terrazzi vivibili – Spazi personalizzabili per studio, palestra o area relax Esposizione su 4 lati: luce naturale tutto il giorno Giardino privato curato, perfetto per momenti all’aperto o per un orto personale Area wellness privata con SPA e vasca idromassaggio Comfort e tecnologia all’avanguardia: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificazione Sistema domotico per la gestione completa degli impianti Infissi in metallo Palladio ad alta sicurezza Sistema d’allarme + servizio di portineria Spazio per tutti i tuoi veicoli: Box quadruplo 2 posti auto scoperti Energia pulita a scelta: predisposizione per impianti solare termico, fotovoltaico e tradizionale. Una villa esclusiva, moderna e già arredata, ideale per famiglie numerose, professionisti che cercano spazio anche per lavorare da casa o per chi desidera il massimo comfort in una zona residenziale verde e tranquilla a pochi minuti da Roma. Contattaci ora per fissare una visita: durante l’appuntamento ti forniremo tutti i dettagli tecnici dell’immobile.

Prestigiosa villa al Circeo - Zona Puntarossa. La lussuosa proprietà di 550 mq. con 3000 di giardino ,si sviluppa su due livelli comunicanti tra loro, situata in località Punta Rossa, a soli 150metri dal mare, all'interno del parco nazionale del Circeo, offre una vista panoramica e suggestiva sulle isole pontine del mar tirreno ed e’ incastonata nella rigogliosa natura del parco nazionale del Circeo, garantendo un’oasi di tranquillita’ e riservatezza. Descrizione: La villa si sviluppa su due livelli, possiede due grandi saloni, due sale da pranzo e due cucine abitabili ed arredate. La zona notte possiede otto camere da letto matrimoniali, una camera singola e 5 bagni ad un livello e altre tre camere matrimoniali e due servizi a livello inferiore. Da quasi tutti gli ambienti si accede direttamente al giardino che gira intorno a tutta la villa. Spazi esterni: Gli spazi esterni sono di circa mq 3000, adibiti a giardino, terrazze e bosco. Le terrazze sono impreziosite da opere d'arte moderna ed il vasto giardino è arricchito da alberi secolari. Una incantevole piscina con idromassaggio completa gli esterni della villa ed gode di una zona bar antistante. Forno a legna, barbecue, permettono di sfruttare a pieno la proprietà nelle notti estive. Due ingressi carrabili con cancelli elettrici telecomandati, e disponibilità di parcheggio interno per circa 15 autovetture. Impianti e finiture: Le rifiniture dell’intera unita’ immobiliare sono di pregio conservate perfettamente, i pavimenti del livello inferiore sono in cotto all’esterno e in maioliche bianche all’interno, mentre i pavimenti delle stanze e dei bagni sono in maioliche di vietri. La villa è provvista di impianto di allarme, inferriate, riscaldamento autonomo con caldaia ed aria condizionata. Potenzialità d'uso: questa villa rappresenta la lussuosa residenza di chi pur non rinunciando alle comodita’ e agli svaghi del centro storico di san felice circeo (e’ raggiungibile in poco tempo) desidera vivere immerso nella tranquillita’ e al contatto con una natura meravigliosa. E’ ideale per chi abbia il desiderio di esplorare le localita’ circostanti quali Terracina, Sperlonga, e godere inoltre della bellezza incontaminata delle isole pontine di Ponza e Palmarola e dei tramonti suggestivi lungo le dune di Sabaudia, e’ la perfetta villa di rappresentanza. Possibilita’ di frazionare la villa in tre unita’ abitative.

Non tutte le famiglie hanno le stesse esigenze. Alcune hanno bisogno di una casa che sappia adattarsi nel tempo. C'è chi desidera avere un genitore vicino senza rinunciare alla propria indipendenza. Chi vuole dare maggiore autonomia a un figlio. Chi semplicemente cerca più spazio e una proprietà che offra possibilità difficili da trovare in città. In Via San Gimignano 26 proponiamo una soluzione particolare: una proprietà composta da due appartamenti già indipendenti, inseriti nella stessa struttura ma con accessi separati. L'abitazione principale occupa il primo e il secondo piano. La zona giorno è composta da un ampio salone con pavimento in marmo, cucina abitabile, bagno di servizio e ripostiglio. Al piano superiore troviamo tre camere da letto, due bagni e diversi balconi. Al piano terra è presente una seconda abitazione completamente autonoma, composta da soggiorno, cucina, camera e bagno. All'esterno la proprietà dispone di giardino privato, area pavimentata dove è possibile parcheggiare più auto, box doppio, due cantine e lastrico solare. Tre ingressi distinti — pedonale, carrabile e garage — consentono una gestione pratica e indipendente delle due unità. Una soluzione pensata per chi oggi ha bisogno di spazio, ma soprattutto per chi cerca una casa capace di adattarsi alle esigenze della famiglia nel corso degli anni. Richiesta € 540.000. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

VILLA DI LUSSO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL CUORE DELL’AXA Nel prestigioso contesto residenziale dell’Axa, una delle zone più esclusive e ricercate della capitale, questa elegante villa rappresenta una rara opportunità nel segmento luxury real estate Rome. Situata in Via Fidia, in posizione riservata e immersa nel verde, la proprietà offre un perfetto equilibrio tra privacy, qualità della vita e vicinanza ai servizi, configurandosi come una soluzione ideale per una clientela internazionale alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla connessione con il centro cittadino e il litorale romano. SPAZI AMPI, MODERNI E PERFETTAMENTE DISTRIBUITI La villa si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale e pensata per garantire comfort e vivibilità quotidiana. Il piano terra accoglie una scenografica zona living composta da: salone triplo di rappresentanza cucina abitabile di ampie dimensioni bagno ospiti veranda con accesso diretto agli spazi esterni La zona notte, ben separata, è caratterizzata da ambienti raffinati e privati, tra cui: suite padronale con due bagni e doppia cabina armadio seconda camera con bagno privato e cabina armadio area dedicata a palestra e accesso al terrazzo Il piano seminterrato completa la proprietà con spazi versatili: ampia sala hobby camera ospiti con accesso al giardino zona servizio con lavanderia Questa configurazione rende la villa una perfetta modern luxury residence Rome, adatta sia alla vita familiare che alla rappresentanza. GIARDINO PRIVATO, PISCINA E LIFESTYLE ALL’APERTO La proprietà è circondata da un giardino privato curato, che rappresenta una naturale estensione degli spazi interni. Elemento centrale è la piscina privata, perfettamente inserita nel verde e ideale per vivere l’abitazione in ogni stagione. La presenza di: veranda abitabile terrazzo aree relax e conviviali consente di vivere appieno un’esperienza di luxury outdoor living Rome, in un contesto di totale riservatezza. Completano la proprietà i posti auto coperti, elemento essenziale per comfort e sicurezza. RISTRUTTURAZIONE RECENTE E FINITURE DI ALTO LIVELLO La villa è stata oggetto di una completa e recente ristrutturazione, eseguita con grande attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali. Gli interni si distinguono per: finiture moderne e coordinate soluzioni funzionali e contemporanee elevati standard di comfort abitativo La presenza di impianto fotovoltaico contribuisce all’efficienza energetica, rendendo la proprietà sostenibile oltre che elegante. Il risultato è una residenza pronta all’uso, in linea con le aspettative della clientela più esigente. UN ASSET DI PRESTIGIO TRA RESIDENZA E INVESTIMENTO Per dimensioni, configurazione e posizione, la proprietà rappresenta un asset di alto livello nel mercato immobiliare romano. Ideale come: residenza principale di prestigio abitazione per famiglie numerose o multi‑generazionali soluzione con spazi dedicati a ospiti o personale investimento immobiliare di fascia alta La zona Axa, con i suoi spazi verdi, la qualità del contesto urbano e la vicinanza ai servizi, garantisce stabilità di valore e forte attrattività nel tempo. Carratelli Luxury Homes propone questa proprietà come una prestigious modern villa in Rome, valorizzandone il carattere, la qualità della ristrutturazione e il lifestyle esclusivo.

Attico in Vendita in Via Dei Grimaldi - Un Rifugio di Comfort e Stile! NB. L'immobile è venduto semi arredato(cucina, letto, divano e arredi bagno), le foto degli arredi sono soltanto una rappresentazione virtuale di come l'appartamento potrebbe essere arredato. Scopri questo splendido attico situato in una zona tranquilla tra Via della Pisana e Bravetta. Con una superficie di circa 50 mq, questo appartamento al secondo piano senza ascensore è stato completamente ristrutturato e offre un ampio terrazzo perimetrale, ideale per momenti di relax all'aperto. La composizione interna comprende un luminoso soggiorno, una camera da letto accogliente, un angolo studio, un bagno con finestra e un cucinotto accessoriato con forno e lavastoviglie. La posizione è perfetta: vicino al centro commerciale della Pisana e all'Ospedale San Raffaele, con ottimi collegamenti per raggiungere il centro in soli 20 minuti. L'immobile è pronto per essere vissuto, con infissi in PVC, riscaldamento autonomo e ottima pavimentazione in maiolica. Inoltre, il box auto di circa 25 mq, è incluso nel prezzo, rendendo questa offerta ancora più interessante. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile ideale sia per uso personale che come investimento! Possibilità acquisto del solo immobile euro 250.000, 00, o del box euro 30.000, 00 Foto e informazioni non costituiscono alcun impegno contrattuale. Penthouse for Sale on Via Dei Grimaldi - A Refuge of Comfort and Style! Discover this splendid penthouse located in a quiet area between Via della Pisana and Bravetta. Measuring approximately 50 square meters, this second-floor apartment (without an elevator) has been completely renovated and offers a large wraparound terrace, ideal for relaxing outdoors. The interior layout includes a bright living room, a cozy bedroom, a study area, a bathroom with a window, and a kitchenette equipped with an oven and dishwasher. The location is perfect: close to the Pisana shopping center and the San Raffaele Hospital, with excellent transport links to the city center in just 20 minutes. The property is ready to move in, featuring PVC window frames, independent heating, and beautiful majolica flooring. Furthermore, a 25 square meter garage is included in the price, making this offer even more attractive. Don't miss the opportunity to invest in a property ideal for both personal use and as an investment! Option to purchase the property alone for €250,000.00/Garage €30,000.00 Photos and information do not constitute a contractual obligation.

L’agenzia Tecnocasa del Circeo è lieta di proporre in vendita una splendida porzione di villa ristrutturata, situata in una zona tranquilla e riservata di Via Litoranea, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno a pochi passi da Torre Paola. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, ambiente pratico e ben distribuito, ideale per vivere la casa in maniera funzionale sia durante tutto l’anno che nei periodi di vacanza. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe ben sfruttabili, e un bagno curato e moderno. All’esterno troviamo un piacevole giardino privato, perfetto per trascorrere momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godersi la tranquillità della zona. Completa la proprietà una comoda zona lavanderia esterna, utile per mantenere gli ambienti interni ordinati e funzionali. Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla presenza dei pannelli fotovoltaici e solari, che contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica dell’abitazione e a contenere i consumi. La casa dispone inoltre di impianto di riscaldamento con caldaia a pellet, una soluzione pratica ed efficiente per garantire comfort anche nei mesi più freddi. Una soluzione pronta da vivere, curata e versatile, perfetta per chi cerca una casa indipendente, ristrutturata e con spazio esterno. E tu, cosa aspetti’ Contattaci allo 0773.1717569 e fissa la tua visita!

In Via Poniatowski, in una posizione centrale e comoda per raggiungere i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina, con lastrico sovrastante di proprietà esclusiva e posto auto. L’appartamento dista circa 800 metri dal mare, una distanza comoda che permette di vivere la casa con praticità durante tutto l’anno e di raggiungere facilmente la spiaggia nei periodi estivi. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura. Da qui si accede a un balcone esterno, utile per dare sfogo e luminosità alla zona living. La zona notte è composta da due camere da letto. La camera principale dispone di bagno in suite e balconcino privato, un dettaglio che garantisce maggiore comodità e riservatezza. La seconda camera può essere utilizzata come stanza per gli ospiti, camera per i bambini oppure come ambiente versatile da adattare alle proprie esigenze. A servizio dell’abitazione troviamo inoltre un secondo bagno. Salendo al piano superiore si accede al lastrico solare di proprietà esclusiva, uno dei principali punti di forza dell’immobile. Si tratta di uno spazio esterno ampio e riservato, ideale per creare una zona relax, organizzare pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione o semplicemente godersi momenti di tranquillità in totale privacy. A completare la proprietà troviamo un posto auto, dettaglio sempre molto apprezzato, soprattutto in una zona centrale e servita. Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci al numero 0773.1717569: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta dell’immobile!