Case con aria condizionata in vendita in Lazio Pag. 264

La Tocchi Real Estate ha il piacere di proporvi una delle poche abitazioni già conformi alle normative energetiche della Comunità Europea che saranno obbligatorie rispettivamente dal 2030, dal 2033 e dal 2040. Classe energetica A4 con conseguente importante risparmio nelle bollette di elettricità e gas. Pompa di calore ibrida, impianto fotovoltaico 6 kW di picco, batteria di accumulo 10 kWh e presa di ricarica per auto elettrica. La villa, nel famoso comprensorio Terre dei Consoli, è inserita nel parco residenziale interamente privato all'interno del Golf Club disegnato dall'Arch. Robert Trent Jones II con campo da 27 buche. L'area tra le ville è esclusivamente pedonale e molto silenziosa, creando un contesto assolutamente riservato e privilegiato. L'accesso alle abitazioni, avviene attraverso un sottopassaggio carrabile che porta direttamente ai garage privati, o tramite un elegante viale pedonale impreziosito da area verdi comuni. All'ingresso, un ampio parcheggio libero per clienti del Golf e ospiti dei residenti. Internamente, al piano terra, ampia area living con adeguato spazio per zona salotto e zona pranzo con camino, grande portafinestra a sud con accesso su patio e giardino privato. Sempre al piano terra, cucina con settore dispensa e un bagno completo. Al piano primo, due ampie camere da letto, due bagni di cui il principale con vasca idromassaggio e due terrazze. Al piano interrato, ampia sala hobby, lavanderia, servizio e ampio garage per due auto e scaffali e eventuale moto. Conclude la proprietà un ampio giardino perimetrale alla casa, con impianto di irrigazione automatico. Struttura in cemento armato antisismico, mura perimetrali con intercapedine ed isolamento termico. Sanitari e finiture di elevata qualità, infissi esterni in pino di Svezia e vetrocamera con persiane blindate in ferro. Piano interrato con intercapedine. Termoautonomo e split per raffreddamento.

La villa si trova a Fabrica di Roma, precisamente in Via Fontanasecca, in posizione riservata ma semicentrale, ed offre la possibilità di raggiungere il centro storico del paese anche a piedi. La proprietà è stata costruita da zero nel 2012, con una solida struttura in cemento armato a foratini, ed è rifinita esternamente con mattoni di tufo a faccia vista. La villa è ideale per chi è la ricerca di ampi sparsi, si sviluppa, infatti, su due piani fuori terra di 210 m² ciascuno più una torretta panoramica. Entrando dall'ingresso principale, veniamo accolti da una zona giorno di dimensioni notevoli, con un salone di 120 m² con camino, sala pranzo con cucina a vista in muratura e giardino di inverno, chiuso con tende e riscaldato, nel quale è presente un forno legna in muratura. A completare il piano terra, un bagno, una lavanderia ed una camera per il personale di servizio. Al primo piano troviamo tre grandi camere matrimoniali, tutte i con pavimentazioni in parquet, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio. Esternamente troviamo un curatissimo giardino di 1500 m² in parte pavimentato, una piscina di acqua salata con possibilità di essere riscaldata e posti auto-coperti. La villa è finita in ogni suo ambiente con materiali di altissimo livello, porte in legno, armadi a muro, pavimentazione in parche e gres porcellanato. Motivi per acquistare l'immobile; - ottima posizione riservata ma non lontano dal centro del paese. - Recente costruzione, essendo stata edificata solo nel 2012. - Rifinitissima in ogni ambiente con materiali di pregio. - Ampi spazi esterni con piscina riscaldata.

Nel comune di Nepi, in zona di nuova urbanizzazione al centro di tutti i servizi, proponiamo nuove costruzioni in bioedilizia di varie metrature. Le tipologie vanno dai 97,5 mq su lotto di 400mq ai 250 mq circa su lotto di 900 mq. Tutte le costruzioni vengono disposte su unico livello, la disposizione interna è personalizzabile cosi come le rifiniture, i tempi di consegna 8/10 mesi. Il metodo di costruzione è innovativo e permette alle costruzioni di essere totalmente ecologiche e alimentate con energie rinnovabili. Capitolato costruzioni: porzione di terreno, muri perimetrali con recinzione esterna, fabbricato costruito in legna lamellare X-LAM completo di tetto, tegole, discendenti, veranda esterna, cappotto esterno colorato, infissi esterni in pvc con grate e/o persiane in ferro, portone blindato, marciapiedi esterni e posto auto, isolamenti a terra e impermeabilizzazioni, allacci alla fognatura, alla rete elettrica, gas e acqua. Tramezzature interne con relativo isolamento acustico, infissi interni, pavimenti e rivestimenti, impianto elettrico, impianto idraulico, impianto riscaldamento/raffreddamento, impianto TV/SAT/, impianto fotovoltaico Kw 3, Impianto solare acqua sanitaria, pitture interne. Impianto irrigazione giardino, giardino a verde. Nella sezione del capitolato troverete il capitolato tecnico con tutte le tecniche e i materiali di costruzione. (LA CASA IN FOTO E' LA TIPOLOGIA UNIFAMILIARE DI 200MQ, APPENA TERMINATA E CONSEGNATA).

Formello, precisamente in via Mariano Marchicelli, la Tocchi Real Estate è lieta di proporre appartamento di 80 metri quadrati interni e 23 mq di terrazzo in palazzina signorile. L'immobile, al terzo ed ultimo piano della palazzina, si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere ed un bagno. Motivi per acquistare questa proprietà: - l'appartamento si trova in un condominio signorile molto ben tenuto. - Posizione centrale con tutti i servizi raggiungibili a piedi. - Ampio terrazzo abitabile con vista panoramicissima. - Dotato di comodo posto auto e cantina. - Palazzina in cemento armato e rifinita in cortina. - Esposizione completamente a sud.

Campagnano di Roma, adiacente Cassia Bis e precisamente Via Fosso del Pavone la Tocchi Real Estate è lieta di presentare questa villa unifamiliare di 200mq ca in ottimo stato composta da: piano terra di 110mq con salone con camino e stufa a pellet, cucina abitabile che affaccia sul giardino, 2 camere da letto e 2 bagni. Primo piano con camera da letto, bagno e terrazzo con vista panoramica. Seminterrato abitabile con ampia sala hobby, bagno e cucina. Esternamente troviamo un giardino di 3500 con ulivi un piccolo fabbricato e una tettoia per le auto con ampio parcheggio. Motivi acquistare la casa; - adiacente Cassia Bis con possibilità di raggiungere il grande raccordo anulare in soli 15 minuti VERI. - Ottimo stato nessun lavoro di ristrutturazione. - Ottime rifiniture in tutti gli ambienti - Il piano seminterrato è utilizzabile come altro appartamento indipendente. - Esposizione principale a Sud. - Possibilità di fare l'olio per la famiglia per tutto l'anno. - Ampio giardino. - Paese di Campagnano raggiungibile in 2 minuti. - Non isolata con la presenza del vicinato nei terreni confinanti. - Stufa a pellet che manda anche i termosifoni. - Non eccessivamente grande ma comunque divisibile in due unità.

ROMA PIANA DEL SOLE VENDESI VILLINI NUOVA COSTRUZIONE
Roma - zona Piana del Sole - vendesi villini di nuova costruzione con giardino e posto auto. Piana del Sole, precisamente in Via Montaldeo/Via Occiniano, vendesi villini così composti: al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un servizio, giardino e posto auto. Al piano primo: una camera, un servizio e un terrazzo. Classe energetica elevata.
Per info ed appuntamenti contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1. Tel: 06/83928299.

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato a Fiumicino, in ottime condizioni.

L'immobile, che si trova al piano rialzato di un edificio con ascensore, è stato costruito nel 2014 e si presenta moderno e ben curato nei dettagli. L'appartamento si estende su una superficie totale di 87 metri quadrati, di cui 71 metri quadrati calpestabili.

Gli interni sono suddivisi in 3 locali, tra cui 2 camere da letto e un bagno.

L'ampio e luminoso soggiorno si presta ad essere allestito come zona living e area pranzo, troviamo poi una cucinotto con ampia finestra.

Tutti gli ambienti sono arredati con gusto e stile, garantendo un'atmosfera accogliente e confortevole. L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo a metano, che permette di gestire in modo indipendente la temperatura all'interno dell'abitazione.

Gli infissi sono con doppi vetri, garanzia di un'ottima coibentazione termica e acustica. Completa la proprietà un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy.

Inoltre, è presente un box auto doppio, perfetto per parcheggiare comodamente due veicoli e una cantina da utilizzare come spazio di stoccaggio. Le spese condominiali sono contenute, solo 50 euro al mese, e garantiscono la manutenzione delle parti comuni dell'edificio.

L'appartamento si trova in una zona tranquilla e ben servita, vicino a negozi, supermercati e mezzi pubblici. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento, ideale per chi desidera una soluzione abitativa moderna e confortevole in una delle zone più belle di Fiumicino.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06/83928299

ULTIMA DISPONIBILITA'! Le Vignole - Aries gruppo immobiliare propone in località Le Vignole, Fiumicino la vendita di un villino bifamiliare nuova costruzione due livelli fuori terra, ultima disponibilità di un cantiere di quattro unità totali. L'immobile presenta ampi spazi ideali per soddisfare tutte le esigenze. Completa la proprietà un ampio giardino con accesso carrabile su tre lati. L'immobile è già abitabile dotato di videocitofono, predisposizione condizionamento con pannello solare da 1,5 kw. , fotovoltaico da 3,5kw, solare termico, doppi allacci fognari, serbatoio di 1000 lt per raccogliere l' acqua, finestre della Shuco in pvc doppio vetro, camera termica con gas argon stratificato di sicurezza, anta/ribalta, maniglieria cromo/satinato, persiane blindate. Predisposizione per la videosorveglianza e per il cancello automatico. Costruzione e finiture di ottima fattura. Per informazioni contattare la sede di Fiumicino allo 06/83928299.

FIUMICINO ISOLA SACRA BILOCALE FRONTE MARE
Fiumicino Isola Sacra, precisamente di Via del Faro, ma con accesso anche dal Lungomare della Salute, vendesi bilocale in ottimo stato in palazzina fronte mare. La composizione è la seguente: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e servizio. Possibilità di acquistare un posto auto. Zona in forte riqualificazione. Palazzina affacciata sul mare. Termoautonomo. Ottimo stato, nessun lavoro da fare.
Per info ed appuntamenti contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1. Tel: 06/83928299.

PROVVIGIONE INCLUSA NEL PREZZO! Ville quadrifamiliari indipendenti di nuova costruzione situate su lotto con doppio fronte stradale, caratterizzate da ampi giardini privati e accesso carrabile completamente autonomo.
Ogni soluzione dispone di una superficie commerciale di circa 110–120 mq, oltre a generosi spazi esterni ideali per vivere momenti di relax e convivialità all'aperto.
Gli spazi interni si distinguono per la luminosità e la razionale distribuzione, creando un ambiente accogliente e confortevole, ideale per la vita di tutti i giorni.
I giardini angolari, con metrature comprese tra 130 e 180 mq, offrono un perfetto equilibrio tra aree verdi e superfici pavimentate. Grazie alla tripla esposizione, gli spazi esterni risultano fruibili in ogni momento della giornata, garantendo luminosità e vivibilità.
Gli immobili sono realizzati in Classe Energetica A1, consentendo l'accesso alle agevolazioni previste dal Mutuo Green.
Per maggiori informazioni su finiture, dotazioni, è possibile prenotare un appuntamento contattando la nostra sede di Fiumicino in via Giorgio Giorgis 1 al numero 06/83928299.

PROVVIGIONE INCLUSA NEL PREZZO! Ville bifamiliari indipendenti di nuova costruzione situate su lotto con doppio fronte stradale, caratterizzate da ampi giardini privati e accesso carrabile completamente autonomo.
Ogni soluzione dispone di una superficie commerciale di circa 110–120 mq, oltre a generosi spazi esterni ideali per vivere momenti di relax e convivialità all'aperto.
Gli spazi interni si distinguono per la luminosità e la razionale distribuzione, creando un ambiente accogliente e confortevole, ideale per la vita di tutti i giorni.
I giardini angolari, con metrature comprese tra 130 e 180 mq, offrono un perfetto equilibrio tra aree verdi e superfici pavimentate. Grazie alla tripla esposizione, gli spazi esterni risultano fruibili in ogni momento della giornata, garantendo luminosità e vivibilità.
Gli immobili sono realizzati in Classe Energetica A1, consentendo l'accesso alle agevolazioni previste dal Mutuo Green.
Per maggiori informazioni su finiture, dotazioni, è possibile prenotare un appuntamento contattando la nostra sede di Fiumicino in via Giorgio Giorgis 1 al numero 06/83928299.

ROMA ZONA OTTAVIA VILLINO RECENTE COSTRUZIONE CON GIARDINO
Roma zona Ottavia, precisamente in Via Gorlago, Aries Immobiliare propone in vendita un villino del 2010 con giardino e box.
Attualmente, al piano rialzato, troviamo il salone, una cucina abitabile, servizio, portico e giardino, con possibilità di creare una ulteriore camera, al primo piano un'altra camera e bagno. Al piano seminterrato: sala hobby con camino, cucina e servizio. Completa la proprietà un box. Ottimo stato generale.
Per info ed appuntamenti contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1. Tel: 06/83928299.

Incanto Panoramico a Morlupo – Vivere la Natura con Comfort e Stile A solo 1 km dalla stazione ferroviaria di Morlupo, immersa nelle dolci colline romane, ti aspetta una proprietà unica nel suo genere: un’ex azienda agricola trasformata in un perfetto equilibrio tra fascino rurale, efficienza moderna e potenziale illimitato. Circondata da 6.5 ettari di terreno – tra uliveto produttivo e seminativo – questa tenuta offre una vista panoramica a 360° che abbraccia l’orizzonte e regala emozioni a ogni ora del giorno. Tre Casali, Infinite Possibilità Casale Principale (240 mq totali) Suddiviso in due ampie unità abitative indipendenti, una per piano, è ideale per due famiglie, per una struttura ricettiva o per chi cerca spazio e privacy sotto lo stesso tetto. Casale Piccolo (60 mq circa) Una perfetta dependance per ospiti, uno studio privato o una romantica abitazione per una coppia. Ex Magazzino (150 mq circa) Una vera e propria tela bianca affacciata sul tramonto: ideale per diventare uno studio creativo, una sala eventi o un’ulteriore abitazione. Efficienza Energetica e Comfort Sostenibile La proprietà è stata oggetto di una riqualificazione energetica completa che garantisce bassi consumi e massimo comfort: Coibentazione tetto e pareti Impianto fotovoltaico da 12 kW (6 + 6 kW) Impianto solare termico Sistema di riscaldamento e raffreddamento con generatori elettrici di ultima generazione Infissi e persiane in ferro nuovi Una Scelta di Vita Questa proprietà non è solo una casa: è un progetto di vita. Che tu stia cercando un rifugio nella natura, una grande residenza per più nuclei familiari, un agriturismo o una struttura ricettiva di charme, qui trovi lo spazio, la posizione e il potenziale per realizzarlo. Posizione strategica: a pochi minuti dalla stazione, ma immersa nella quiete delle colline. Un luogo dove vivere, investire, sognare. Richiesta 600.000,00. www.laurantea.it Per info e appuntamenti 069070955 - 3299178590

Via Emilio Longoni, in comprensorio privato, proponiamo in vendita un ampio bilivello con ascensore, composto da salone con accesso al balcone, cucina abitabile e bagno, al primo piano. Tramite scala interna si accede alla zona notte, composta da due comode camere matrimoniali, bagno e balcone. Completa la proprietà il posto auto riservato interno coperto. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione con affaccio silenzioso ed esposizione a ovest. Dotato di riscaldamento autonomo, inferriate e aria condizionata. Ogni piano dispone di un accesso autonomo.

Appartamento ristrutturato in zona centrale a Vetralla Scoprite l'opportunità di vivere in un elegante appartamento situato al quarto piano di un edificio signorile, dotato di ascensore. Questo immobile, completamente ristrutturato nel 2020, rappresenta la scelta ideale per chi desidera coniugare comfort e praticità, immersi nella vibrante vita di Vetralla. Entrando, sarete accolti da un luminoso soggiorno, arricchito da un delizioso terrazzino, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto o per intrattenere amici e familiari in una cornice suggestiva. La cucina abitabile, spaziosa e ben distribuita, offre un ambiente accogliente per preparare deliziosi pasti e creare ricordi indimenticabili. La zona notte è impreziosita da un bagno dotato di vasca, ideale per rilassanti momenti di benessere. Troverete due camere matrimoniali di generose dimensioni, di cui una provvista di un balcone privato, perfetto per godere di una vista panoramica. Inoltre, una stanza aggiuntiva si presta perfettamente come studio o ripostiglio o per realizzare un secondo bagno, garantendo uno spazio versatile per tutte le vostre esigenze. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità di acquisire un appartamento che combina eleganza e funzionalità, nel contesto affascinante di Vetralla, circondato da tutti i servizi e comfort necessari per una vita serena e soddisfacente. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! La vostra nuova casa vi aspetta!

GRANDE ATTICO PANORAMICO – VELLETRI – CASTELLI ROMANI Mariani Real Estate Investments è lieta di proporre in vendita un prestigioso Attico con terrazza e box auto, unico nel suo genere. La soluzione interna sviluppa 180 mq ca. ed e servita da una panoramica terrazza perimetrale nella quale è stata realizzata una bellissima Pergo Tenda di 60mq. ca. con cucina in muratura esterna. Presente ed incluso nel prezzo vi e’ anche un box di 18 mq ca. Per info 3208686069 L'immobile si articola su unico livello di 180mq ed è già predisposto per eventualmente frazionarlo in 2 appartamenti distinti tra loro avendo già accesso indipendente, ognuno con il proprio portone blindato adiacente l'uno all'altro. Questo prestigioso immobile Può rappresentare la soluzione ideale per un grande nucleo familiare oppure due famiglie che vogliano vivere l’una accanto all’altra. Composizione interna di mq 180: - Prima parte Ampio ingresso Salone doppio Grande cucina Camera da letto Ampio corridoio Ampia Camera matrimoniale Bagno padronale con vasca finestrato Secondo bagno Tutti i vani principali descritti godono di accesso diretto alla terrazza. - Seconda parte: Soggiorno con angolo cottura open-space Disimpegno Bagno con doccia finestrato Ampia camera matrimoniale (accesso alla terrazza) Corridoio Camera per ragazzi Grande terrazza abitabile con Pergotenda e cucina in muratura L'esposizione è su 4 lati. La terrazza panoramica si sviluppa su 130 mq e serve l’immobile su ogni suo lato permettendo di godere della sua ampia superficie tutto l’anno grazie alla presenza di una bellissima, Pergo tenda, gazebo e tende da sole. Le grate di sicurezza sono presenti su ogni finestra. Gli infissi sono tutti in legno con vetrocamera. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione da poco installata. Aria Condizionata. Videocitofono. Predisposizione canna fumaria per eventuale camino. Ascensore fino al box auto che e in aggiunta prezzo . Energia fino a 6 kw per soddisfare la metratura dell'appartamento il quale ha già 2 ingressi con 2 portoni blindati per eventuale divisione interna nel caso di una soluzione finale di 2 appartamenti distinti di 90 mq ciascuno con la propria terrazza di 60 mq. L'area in cui si trova l’immobile è molto tranquilla ma a due passi dal centro di Velletri. A soli 100 metri dalla piazza e facendo due passi a piedi si raggiunge ogni tipo di servizio. (Scuole, Farmacia, Tabacchi, Pizzeria, Bar, Supermercati etc.) COMFORT E BELLEZZA saranno le sensazioni trasmesse da questo prestigioso immobile in occasione della vostra visita! Chiamateci... Saremo ben felici di mostrarvi questa splendida proprietà! Per Info 3208686069.

Nella parte più alta di via Carlo Pirzio Biroli, in elegante edificio ubicato in una delle posizioni più panoramiche e silenziose della zona Cassia-San Godenzo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento panoramico di circa 150 mq, posto al quarto piano con ascensore, immerso nel verde su ogni lato. L’immobile, situato in un contesto silenzioso e arieggiato, gode di una splendida terrazza perimetrale con affacci aperti e panoramici, che rendono la casa luminosa e piacevolmente vivibile. Gli spazi interni sono distribuiti con grande equilibrio e funzionalità: due ingressi ampio salone con zona pranzo, cucina abitabile con balcone di servizio, tre camere da letto, studio, due bagni, ripostiglio con lavanderia e cantina. Tra i principali punti di forza spiccano la luminosità naturale garantita dalla doppia esposizione, il comfort del terrazzo vivibile e la disposizione razionale degli ambienti. L’appartamento è rifinito con pavimenti in parquet, infissi in legno, porta blindata, aria condizionata e riscaldamento autonomo con pompe di calore in ogni ambiente. Il quartiere offre un contesto residenziale signorile e ben collegato, con scuole, negozi e supermercati, il circolo Sporting Due Ponti e collegamenti rapidi verso il centro città, il G.R.A., la Tangenziale Est e strutture sanitarie come gli ospedali S. Pietro e Sant'Andrea. La proprietà include la possibilità di acquistare separatamente un ampio, coibentato, box auto di circa 40 mq all’interno dell’autorimessa condominiale, al prezzo di €40.000. Le facciate sono in corso di restauro per cui, in pochi mesi, anche in virtù del ripristino dei materiali ed elementi architettonici che storicamente ne contraddistinguono l’estetica particolarmente curata, l'edificio tornerà all’originario splendore voluto dall’importante costruttore romano che vi stabili la propria residenza. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S. r. l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel.

Cassia La Giustiniana Via Barbarano Romano vicinanze uscita Raccordo Anulare "Cassia" (600 mt) Immersa nel verde, proponiamo in vendita uno stabile con 2 APPARTAMENTI situata in una delle zone più richieste e tranquille di Roma Nord . Costruita negli anni ‘60/70, questa palazzina è composta da 2 appartamenti distinti e rappresenta un’opportunità ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini o una famiglia numerosa o per un investimento con possibilità di messa a reddito. L’immobile è stato parzialmente ristrutturato (infissi, impermeabilizzazione tetto, porta blindata, caldaia Immergas )offrendo una base solida e la possibilità di personalizzare gli interni e gli spazi esterni secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Annessa alla palazzina c’è una piccola dependance con bagno e camino Composizione P.T mq 117 ingresso/corridoio, salone doppio (possibilità di creare ulteriore camera) camera matrimoniale, cameretta, grande cucina, bagno e ripostiglio 1°piano di mq 119 ingresso, grande cucina, soggiorno, camera matrimoniale, 2 camerette, studio Lo stabile è dotato di locale box di mq 33 divisibile, giardino perimetrale, ripostigli , 2 terrazzi Il riscaldamento è autonomo. Classe energetica "G"

PARCO LEONARDO Via Giulio Romano proponiamo la vendita di un luminoso terzo piano con affaccio aperto di ca 80 mq composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, comoda camera, cameretta, servizio ed un godibilissimo terrazzo di 15 mq. Completa la proprietà un pratico posto auto coperto. L’immobile si trova in buono stato manutentivo dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione inverter, infissi in legno con doppio vetro e di videocitofono. Lo stabile è del 2010 in cortina ristrutturato di 7 piani fornito di ascensore. Situata nel cuore del quartiere Parco Leonardo, Via Giulio Romano è una delle zone più ricercate e tranquille dell’area, caratterizzata da palazzine moderne, ampie aree pedonali e spazi verdi curati. La posizione è particolarmente comoda grazie alla vicinanza all’omonimo centro commerciale “Parco Leonardo”, con negozi, ristoranti, cinema e tutti i principali servizi a portata di mano. La zona è ottimamente collegata: la stazione ferroviaria di Parco Leonardo (collegata direttamente con Roma Termini e l’aeroporto di Fiumicino) si trova a pochi minuti a piedi, così come l’accesso alle principali arterie stradali come l’Autostrada A91 Roma–Fiumicino e il Grande Raccordo Anulare. Via Giulio Romano offre un contesto residenziale moderno e sicuro, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma ben servito. La presenza di scuole, aree gioco, supermercati e centri fitness contribuisce a rendere la zona particolarmente confortevole e vivibile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale.

Ci sono case belle da vedere e case che possono diventare esattamente come le hai sempre desiderate. Questa è una di quelle opportunità che oggi si trovano sempre più raramente.Nel cuore di Pavona, a soli 200 metri dalla stazione ferroviaria e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento con ingresso indipendente che rappresenta la soluzione ideale per chi desidera creare una casa su misura, senza compromessi.L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 93 mq ed è composto da: • Soggiorno con angolo cottura • Camera matrimoniale • Due camere singole • Bagno • Ingresso indipendente La vera forza di questa proprietà non è soltanto la posizione strategica o l’indipendenza, ma il potenziale.Chi acquisterà questa casa avrà la possibilità di personalizzare ogni ambiente, ogni finitura e ogni dettaglio, realizzando un’abitazione perfettamente allineata alle proprie esigenze e al proprio stile di vita.Una soluzione ideale per famiglie che desiderano più spazio, per chi lavora da casa e necessita di una stanza studio, oppure per chi cerca un investimento destinato a crescere nel tempo grazie alla posizione centrale e alla vicinanza ai collegamenti ferroviari.Una posizione che semplifica la vita, a pochi passi dall’abitazione trovi: Stazione ferroviaria Supermercati Scuole Farmacie Attività commerciali Fermate autobus In poche parole: tutto ciò che serve nella vita di tutti i giorni senza dover utilizzare l’auto. Perché potrebbe essere una delle opportunità più interessanti della zona? Perché oggi è sempre più difficile trovare immobili con: Ingresso indipendente Ampia metratura Posizione centrale Possibilità di personalizzazione completa Prezzo che consente di valorizzare l’investimento nel tempo Chi saprà coglierne il potenziale potrà trasformare questo immobile in una casa unica, costruita sulle proprie esigenze e destinata ad aumentare il proprio valore negli anni. Come organizziamo le visite? Il nostro obiettivo non è solo accompagnare le persone a vedere case, il nostro obiettivo è aiutare le persone a trovare la casa giusta. Per questo motivo fissiamo sempre un incontro preliminare presso il nostro ufficio, durante il quale analizziamo insieme esigenze, tempistiche e modalità di acquisto, in questo modo evitiamo visite inutili e possiamo dedicare il giusto tempo alle soluzioni realmente in linea con il progetto del cliente. Inoltre mettiamo a disposizione una consulenza creditizia gratuita per verificare preventivamente la fattibilità dell’acquisto e affrontare ogni passaggio con la massima serenità. Se questa soluzione corrisponde a ciò che stai cercando, contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare il tuo appuntamento!

-APPARTAMENTO GRANDE METRATURA INTERNA CON TERRAZZO ABITABILE E. U. R. – Via Umberto Saba, in uno stabile signorile con grandi spazi verdi, proponiamo la vendita di un appartamento pronto per essere abitato, sito al secondo piano con duplice esposizione, EST – OVEST, che consente di avere luce all’interno della casa per tutto l’arco della giornata. L'immobile è così composto: ingresso, salone doppio con adiacente terrazzo abitabile, cucina tinello con adiacente ripostiglio e lavanderia, tre camere da letto, di cui una con accesso sull’ampia veranda regolarmente condonata, uno studio e due bagni. La soluzione dispone anche di una cantina asciutta e di un comodo posto auto coperto di facile manovra, entrambi collegati con ascensore. L'appartamento internamente non ha barriere architettoniche. Internamente ci sono infissi di ultima generazione nella zona giorno e grate di sicurezza in tutta casa. Riscaldamento autonomo. Questo appartamento è la giusta soluzione per una famiglia che cerca una casa pronta per essere abitata in un contesto tranquillo e vicino ai servizi o per chi vuole fare un investimento, poiché vista la sua disposizione interna c'è la possibilità di ricavare due unità immobiliari distinte e separate.

PIANO ALTO CON AMPIO TERRAZZO PANORAMICO E LUMINOSO In via Fregene, nel cuore di San Giovanni ma con la tranquillità che solo una via silenziosa e poco trafficata può garantire, proponiamo in vendita un appartamento già a reddito, locato con contratto 3+2. I primi tre anni giungono a scadenza questo gennaio e il contratto si rinnova tacitamente per ulteriori due anni, fino a gennaio 2028, garantendo una rendita annua di 10.200 €. La posizione è particolarmente strategica: via Fregene collega infatti due delle arterie principali del quartiere, via Magna Grecia e via Appia Nuova, ma al tempo stesso regala la riservatezza e la silenziosità tipiche di una strada riservata. L’appartamento, posto al settimo piano di un elegante palazzo di otto, si distingue come un’opportunità esclusiva per la zona grazie al suo terrazzo di ben 60 mq, un vero valore aggiunto a San Giovanni, dove spazi esterni di questa metratura sono una rarità. Un ambiente ideale per vivere momenti di relax, organizzare cene all’aperto o semplicemente godere di una vista privilegiata sulla città. All’interno la distribuzione è funzionale e accogliente: una camera luminosa, una cucina, un bagno e un pratico ripostiglio. A completare la proprietà, una comoda cantina di pertinenza di circa 4 mq, situata al piano S1, perfetta per conservare al meglio ciò che non trova spazio in casa. Un immobile unico per posizione, caratteristiche e potenzialità, che unisce il comfort della vita moderna al fascino di uno dei quartieri più amati e centrali di Roma.

MONTESACRO – VIA DEI PRATI FISCALI Proponiamo in vendita, nella residenziale ed elegante zona di Montescaro, più precisamente in Via dei Prati Fiscali, all’interno di una palazzina totalmente e recentemente ristrutturato con servizio di ascensore, un quattro locali di circa 125 metri quadrati, sito al primo piano alto di cinque totali. L’appartamento offre un ampio ingresso con disimpegno, salone di rappresentanza, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali molto grandi, una cameretta e due bagni finestrati. Un valore aggiunto dell'immobile è la cantina di proprietà, situata all'interno dello stesso stabile. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo e gli impianti, sia idrici che elettrici, sono stati recentemente ristrutturati. Grazie alla comoda metratura e all'assenza di muri portanti, è possibile personalizzare la distribuzione degli spazi con diverse soluzioni abitative. Una caratteristica peculiare dell’appartamento è lo spostamento della cucina sul balcone verandato, effettuato con tutte le autorizzazioni e licenze edilizie previste dalla normativa vigente. Questa scelta ha permesso di ricavare una stanza aggiuntiva all’interno dell’abitazione, offrendo maggiore versatilità nella distribuzione degli ambienti. L’attuale configurazione è facilmente reversibile, consentendo di ripristinare la cucina nella sua posizione originaria: in tal caso, si andrebbe a recuperare anche un balcone abitabile, valorizzando ulteriormente l’unità immobiliare. Questa flessibilità rende l’immobile ideale non solo per nuclei familiari, ma anche per chi è alla ricerca di un’opportunità a uso investimento, ad esempio per la locazione a stanze. L’attuale disposizione consente infatti di avere quattro ambienti separati oltre ai servizi, mantenendo comunque una cucina funzionale e vivibile. L’impianto dell’acqua sanitaria è gestito da una caldaia esterna, ben riparata nel balcone di servizio; mentre l’impianto di riscaldamento centralizzato è stato adeguato alle norme vigenti, con valvole termostatiche e contabilizzatori individuali. La particolare esposizione aperta dell’immobile permette alla luce naturale di entrare in tutte le stanze, rendendo gli ambienti luminosi, ariosi e piacevolmente colorati durante tutto l’arco della giornata. La posizione dell’appartamento è centrale nel quartiere, rimanendo estremamente vicina a tutti i servizi principali e alle infrastrutture pubbliche e private della zona di Monte Sacro. Le arterie principali che circondano il quartiere garantiscono collegamenti agevoli con il centro città, anche grazie alla vicinanza di due stazioni della metropolitana, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time.

Proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di uno stabile di cinque piani. L'appartamento è composto da:Ingresso soggiorno luminoso con angolo cottura funzionale e completamente arredato. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno è moderno e ben rifinito. Un ripostiglio offre ulteriore spazio per l'organizzazione domestica. La predisposizione per l'aria condizionata assicura comfort in ogni stagione. L'appartamento, mai abitato, si presenta finemente ristrutturato in condizioni impeccabili viene venduto completamente arredato. Un terrazzo completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso in una zona ben servita. Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita dell'appartamento e per offrirvi una consulenza finanziaria personalizzata, grazie ai nostri consulenti creditizi. Il servizio di consulenza è completamente gratuito e vi permetterà di individuare il finanziamento più adatto alle vostre esigenze. Se stai cercando (o conosci qualcuno che cerca) un’opportunità professionale come agente o segretaria, vieni a conoscerci sulla nostra pagina social. Per info e visite: 06-8123720 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 19:30, Sabato 9:00 - 18:00 orario continuato

In una zona residenziale, verde e ottimamente collegata di Roma, precisamente in Via Salaria, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa quadrifamiliare disposta su due livelli, per un totale di circa 170 mq, immersa nella tranquillità e nel verde, ma a pochi minuti da tutti i servizi. La proprietà si trova in una posizione unica con affaccio diretto sul Parco Umberto Nobile, offrendo una vista aperta e un'atmosfera rilassante, perfetta per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare alla comodità urbana. L’ingresso principale conduce a un grande salone doppio di rappresentanza, elegante e molto luminoso, con affaccio sul verde e accesso a un balcone. La cucina abitabile, comoda e ben organizzata, dispone di un secondo balcone, ideale per colazioni all’aperto o perfetto per creare un angolo verde riservato. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende due ampie camere matrimoniali e due bagni. A rendere questa zona ancora più funzionale e raffinata contribuiscono diversi armadi a muro su misura e un comodo soppalco, ideale come spazio di servizio o ripostiglio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo una terza camera matrimoniale con bagno privato e una quarta stanza con accesso a un terrazzo privato di circa 15 mq. A completare il piano, un magnifico terrazzo panoramico di circa 40 mq, attrezzato con lavandino, fornelli a gas e barbecue, perfetto per cene, eventi o momenti di relax all’aperto in assoluta privacy. Ad impreziosire l’immobile, due posti auto di proprietà, uno coperto e uno scoperto, all’interno del comprensorio, che garantiscono praticità e sicurezza. La casa si presenta in ottime condizioni, con spazi ampi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, grazie anche all’assenza di muri portanti. La tripla esposizione e il piano alto garantiscono un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. È presente riscaldamento autonomo e aria condizionata in vari ambienti. La posizione è altamente strategica, con servizi, scuole, mezzi pubblici e attività commerciali a portata di mano. Le principali arterie stradali vicine rendono facili e veloci gli spostamenti verso il centro città e le zone limitrofe. Una soluzione abitativa completa e versatile, perfetta per famiglie o per chi cerca spazi esterni vivibili, comfort, privacy e qualità della vita, all’interno di un contesto signorile e immerso nel verde. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE.