Case con aria condizionata in vendita in Lazio Pag. 203

Marta (VT) - Lago di Bolsena -

In posizione privilegiata, riservata e dominante, a pochi minuti a piedi dal centro del paese e dalle sponde del Lago di Bolsena, proponiamo in vendita una bellissima villa, pronta da abitare, impreziosita da giardino privato e terrazza panoramica con vista sul paese e sul lago.

La proprietà si distingue per le finiture, ambienti ampi e luminosi, una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa, ideale sia come abitazione principale sia come residenza di rappresentanza o casa vacanze di alto livello.

Piano Terra
Ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso diretto al portico affacciato sul primo dei due giardini privati
Cucina abitabile con camino e uscita sul secondo giardino di proprietà
Camera matrimoniale
Bagno
Ripostiglio / zona lavanderia

Primo Piano
Matrimoniale principale con cabina armadio, bagno en suite e balcone
Seconda camera matrimoniale con balcone
Bagno
Terrazza panoramica di circa 20 mq con vista aperta sul paese e sul lago

Piano Seminterrato
Spaziosa taverna con camino, perfetta per momenti conviviali
Bagno
Doppio garage

Punti di forza
Posizione riservata ma a pochi passi dal centro
Vista panoramica sul paese e sul Lago di Bolsena
Ampio giardino di proprietà esclusiva
Materiali e finiture di alto livello
Immobile pronto per essere abitato

Una villa di grande charme, dove privacy, panorama e qualità costruttiva si incontrano per offrire una soluzione abitativa esclusiva e di rara reperibilità.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Monterotondo - Via Ponza, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato e arredato.
L'abitazione è composta da un ingresso che introduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, ben organizzato e funzionale, una camera da letto matrimoniale e un bagno con finestra. Riscaldamento con impianto di condizionamento caldo/freddo.
La casa gode di un'ottima esposizione e di un affaccio aperto che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Il contesto è particolarmente pratico e servito: nelle immediate vicinanze si trovano negozi di ogni genere, scuole, fermate dei mezzi pubblici, oltre agli uffici postali e comunali, tutti raggiungibili comodamente a piedi.
La soluzione si presta perfettamente come abitazione per una coppia o come investimento, grazie alla possibilità di ottenere una rendita annua stimata di circa 6.000,00 euro. Ape "G"

Christie's International Real Estate Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita, all'interno del prestigioso comprensorio "Il Cedro", uno splendido appartamento di circa 200 mq con una terrazza di 45 mq, posto al terzo piano di un elegante edificio.
L'immobile è in buone condizioni e luminoso. Si compone di ingresso, salone triplo, tre camere, cucina, doppi servizi. Il terrazzo ha una forma regolare ed è completamente immerso nel verde; vi si accede dal salone, dalla cucina e da una delle camere da letto. Una camera ha accesso ad un balcone.
Il comprensorio è dotato di piscina, campi da tennis e di calcio, ampio parco, palestra con spogliatoio, sauna.
Servizio di portineria diurna e vigilanza notturna dalle ore 22 alle ore 6.
Completano la proprietà un posto auto coperto di 25 mq e una cantina di 6 mq.
Opportunità, inoltre, di acquistare l'accesso al parcheggio per gli ospiti.

“Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali”.

Remax blu è lieta di presentarvi una splendida porzione di bifamiliare in cortina di recente costruzione, situata in una delle zone più ricercate e tranquille. Se cerchi una casa pronta da vivere, con ampi spazi verdi e un potenziale incredibile per ospitare più nuclei familiari, questa è la soluzione che fa per te. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione degli spazi intelligente e moderna: Piano Terra (Il cuore della casa): Un accogliente salone con cucina abitabile, perfetto per i tuoi momenti di convivialità. Troviamo inoltre una camera da letto matrimoniale e un bagno. Il punto di forza? L'uscita diretta sul terrazzo e sul giardino di circa 200 mq, un vero paradiso privato per relax, cene all'aperto o per i tuoi amici a quattro zampe. Piano Superiore: due camere da letto e un bagno privato, ideale per garantire privacy a figli o ospiti. Piano Seminterrato (Il Valore Aggiunto): Un ambiente sorprendentemente ampio e versatile che ospita altre due camere. Uno spazio perfetto per creare una zona hobby, una sala cinema, una palestra privata o una suite indipendente per chi necessita di autonomia.:. Esterni e Comodità Dimentica lo stress del parcheggio: la proprietà è completata da ampio spazio per il parcheggio interno delle auto. Perché scegliere questa casa? Recente Costruzione: Design moderno e impianti di ultima generazione, per una casa senza pensieri. Giardino Privato: Uno spazio verde già pronto per essere vissuto nella massima riservatezza. Dimensioni Generose: 170 mq distribuiti in modo da offrire fino a 5 camere da letto. Location Esclusiva: Via Adolfo Tommasi garantisce tranquillità pur rimanendo vicina a tutti i servizi principali.

Frosinone Alta - Situato in Via Brighindi, in posizione centrale e servitissima, Casa Italia propone in vendita un prestigioso attico ristrutturato di 135 mq, situato al 9° ed ultimo piano di una palazzina condominiale dotata di ascensore (fino all'8° piano). L'immobile si distingue per luminosità, privacy e una vista aperta e suggestiva sulla Ciociaria, con un'esposizione soleggiata che valorizza ogni ambiente della casa. Composizione interna: Ampio salone con cucina a vista, moderno e accogliente Studio (ideale anche come smart working o quarta camera) Tre camere da letto spaziose Due bagni rifiniti con gusto contemporaneo Balcone perimetrale che abbraccia l'intero appartamento Dal balcone, tramite scala esterna privata, si accede al vero punto di forza della proprietà: uno splendido terrazzo esclusivo di 135 mq, panoramico e soleggiato, perfetto per momenti di relax, cene all'aperto, area living outdoor o per chi desidera uno spazio unico con affaccio dominante sulla Ciociaria. Plus dell'immobile: Ristrutturato 5 anni fa Venduto arredato in tutti i suoi ambienti (ad eccezione del tavolo e delle sedie presenti nella zona living e nello studio) Box auto di 24 mq al piano S1, di metratura importante e comodo per le manovre – un valore aggiunto fondamentale vista la difficoltà di parcheggio nella zona Ascensore che collega direttamente il piano garage ai piani dell'edificio Zona centrale con tutti i servizi a portata di mano (negozi, scuole, uffici, trasporti) Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in posizione strategica, senza rinunciare a spazi esterni importanti, comfort e panoramicità. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

Roma EUR TRE PINI VILLAGGIO AZZURRO - Via GAETANO KOCH In posizione dominante con splendida vista panoramica, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una prestigiosa villa con finiture di lusso, giardino e piscina privata immersa nel verde e nel contesto altamente residenziale che caratterizza il quartiere. La proprietà è costituita da villa bifamiliare di mq 500 circa, sviluppata su tre livelli principali collegati da scala interna e ascensore, ogni piano dispone di ampi spazi esterni, area giardino dedicata alla piscina privata, portico antistante la zona living e area giardino dedicata al ricevimento. Due ampie terrazze panoramiche dove poter creare ambientazioni di relax all'aria aperta in completa privacy. La presenza di tre ingressi alla proprietà agevola un eventuale frazionamento in più unità abitative o una divisione in parte abitativa e parte ad uso lavorativo. L'accesso alla proprietà, attraverso un importante ingresso automatizzato si apre con un ampia area parcheggio che può accogliere fino a 6 auto. Al Piano terra (uso residenziale) dotato di ingresso con porta blindata, troviamo un ampio ambiente con camino ( volendo divisibile in più stanze), bagno, locali di servizio e garage per auto. Questo piano, completamente indipendente, si presta volendo ad utilizzo professionale. Al Piano rialzato, dotato di un ampio ingresso, troviamo un elegante salone triplo, due camere, doppi servizi, cucina/sala pranzo con camino, il tutto con antistante uno splendido portico con affaccio sul giardino Al Piano primo, troviamo tre camere, doppi servizi, un'ampia veranda con splendida terrazza Ultimo piano con deliziosa mansarda composto da camera con bagno interno, terrazza panoramica adatta per istallazione di impianti solare/fotovoltaico. L'immobile presenta finiture di pregio come pavimenti in parquet, infissi Shuco, ceramiche e marmi pregiati di rivestimento, alcuni arredi creati su misura. Il quartiere si trova in posizione strategica, a soli 4 km dall'EUR (Euroma2), in adiacenza alle uscite del G.R.A. e di facile collegamento con l'Aeroporto di Fiumicino allo stesso tempo un contesto immerso nel verde e nella tranquillità di poter avere la massima riservatezza Adiacenti negozi, palestre, scuole e servizi pubblici Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali

Proponiamo in vendita, in Via Francesco Grimaldi, un trilocale di 95 mq situato in stabile dotato di servizio di portineria. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno leaving con cucina a vista, arricchito dalla presenza di un comodo ripostiglio. Dal soggiorno si accede direttamente al primo balcone grazie a una doppia uscita che dona grande luminosità all’ambiente in quantÈ possibile visionare l’appartamento previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita potete contattarci al numero 06.54.09.694, attivo anche su WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere con professionalità e cortesia a ogni vostra richiesta. È possibile visionare l’appartamento previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita potete contattarci al numero 06.54.09.694, attivo anche su WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere con professionalità e cortesia a ogni vostra richiesta. KIRON, Partner Ufficiale di Tecnocasa, offre inoltre la possibilità di usufruire di una consulenza gratuita grazie a professionisti con esperienza pluriennale nel settore bancario, creditizio e assicurativo, per individuare la soluzione di finanziamento più adatta alle vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel Comune di Campagnano di Roma, immersa nella campagna romana ma facilmente raggiungibile da Roma, proponiamo in vendita prestigiosa tenuta agricola con agriturismo riconosciuto, composta da più fabbricati indipendenti, piscina panoramica e circa 3 ettari di terreno. La proprietà è organizzata in corpo principale e dependance, per un totale di 8 camere da letto con 8 bagni e 15 posti letto, oltre a spazi comuni interni ed esterni dedicati all'ospitalità. Caratteristiche principali Agriturismo regolarmente riconosciuto Piscina panoramica Più fabbricati indipendenti 8 camere – 8 bagni – 15 posti letto Circa 3 ettari di terreno Giardini curati e vialetti interni Uliveto e frutteto Azienda agricola attiva La tenuta si presta perfettamente a proseguire l'attività agrituristica, sviluppare un progetto di turismo rurale di qualità, oppure come residenza di pregio in un contesto riservato e naturale. Posizione strategica, privacy assoluta e grande potenziale di valorizzazione. 📞 Informazioni e visite su appuntamento Elite Property Promotions Geom. Gianfranco Coniglio 📞 +39 393 3325445 ✉️ info@elitepropertypromotions.com Se desideri conoscere il valore reale del tuo immobile, il nostro studio offre valutazioni professionali gratuite, basate su dati di mercato e comparativi aggiornati. Affidati a noi per ottenere una consulenza completa e trasparente: ti accompagniamo in ogni fase della vendita, con competenza e riservatezza.

Via Inghilterra, Appartamento posto al 1° piano in condominio recintato, servito da ascensore. Immobile composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, camera padronale con cabina armadio, cameretta con cabina armadio e bagno con finestra. Balcone pertinenziale di circa mq 11. Di proprietà dell'immobile posto auto all'interno del cortile condominiale. L'immobile viene ceduto arredato di cabine armadio e mobile bagno. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/92850082 - 06/92061041 Fax 06/92859879 L'ufficio è aperto nei seguenti giorni e orari: LUNEDI al VENERDI 8:30- 13:00 e 15:00- 19:00 SABATO 9:00-13:00. Tecnocasa Immobiliare Aprilia 2 Srl Via Inghilterra n. 14 Aprilia (LT). Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Elegante attico ristrutturato con finiture di pregio e domotica – Via della Mendola In Via della Mendola proponiamo in vendita un raffinato attico completamente ristrutturato, realizzato con materiali di altissimo pregio e dotato di impianto domotico, progettato per garantire comfort, efficienza e una gestione intelligente della casa. L’ingresso accoglie in uno splendido salone triplo, un ambiente ampio e luminoso in cui gli spazi sono stati sapientemente organizzati per creare diverse aree dedicate alla convivialità e al relax. Troviamo una zona living con divani e area TV impreziosita da un elegante camino a gas, una zona pranzo perfetta per momenti conviviali e una raffinata area conversazione, ideale per accogliere ospiti o trascorrere piacevoli momenti . La cucina, separata e funzionale, è affiancata da una pratica zona lavanderia. Nella zona giorno è presente anche un comodo bagno di servizio ideali per gli ospiti. Un’elegante porta in vetro temperato introduce alla zona notte, creando una separazione discreta e raffinata tra gli ambienti. Il corridoio è valorizzato da numerosi armadi a muro realizzati su misura da falegnameria artigianale, che offrono ampio spazio contenitivo senza rinunciare all’estetica. La zona notte è composta da tre camere da letto: Camera padronale dotata di armadio a muro e bagno en suite, seconda camera con balcone terrazzato , e terza camera con vista aperta; queste ultime sono servite da un bagno con doppio lavandino. La qualità della ristrutturazione, la cura per i dettagli e le soluzioni tecnologiche rendono questa proprietà una residenza elegante e contemporanea, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare a spazi ampi e ben organizzati. Completa la proprietà, acquistabile al prezzo aggiuntivo di €90.000, un comodo box auto doppio con ampio spazio di manovra, attualmente utilizzato per ospitare un grande SUV e un’utilitaria parcheggiate comodamente una accanto all’altra, una soluzione particolarmente preziosa e rara, ideale per chi desidera proteggere e custodire al meglio la propria auto. Perché scegliere questo immobile: - Per lo stato di ritrutturazione. - Per l'ampio spazio esterno, ideale per passare momenti di relax in compagnia di amici e parenti. - Per la possibilità di acquisto del box auto doppio. Per maggiori informazioni o per prenotare il tuo appuntamento 376.11.35585

Porzione di Bifamiliare con Piscina – Via Francesco Giacomo Tricomi, Roma In contesto residenziale tranquillo e riservato, nel quadrante ovest di Roma, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare situata in Via Francesco Giacomo Tricomi, disposta su tre livelli e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, tripla esposizione nord-ovest-sud e tre ingressi, di cui due carrabili. La proprietà si distingue per la funzionalità degli ambienti, le ottime finiture e la presenza di una piscina privata con doccia e bagno esterno, ideale per vivere al meglio la stagione estiva in totale privacy. Il giardino, in parte pavimentato, offre spazi comodi e facilmente gestibili per momenti di relax e convivialità. Piano Terra Accogliente patio esterno perfetto per pranzi e cene all’aperto, salone doppio luminoso, cucina abitabile con uscita diretta sul patio, due camere da letto e bagno finestrato con vasca. Piano Seminterrato (S1) Ampia zona giorno con cucina a vista, due camere, due bagni e ripostiglio. Il livello è accessibile sia dall’interno dell’abitazione sia direttamente dal giardino, rendendolo ideale anche come spazio indipendente per ospiti o familiari. Primo Piano Due camere matrimoniali, una delle quali con accesso al terrazzo, bagno con doccia e funzionale zona lavanderia. Completano il piano due ambienti sottotetto, perfetti come spazi accessori o deposito. Dotazioni e Comfort * Pavimentazione in gres * Infissi in legno con doppio vetro * Inferriate di sicurezza e zanzariere * Condizionatori Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti versatili, spazi esterni vivibili e comfort moderni, in una zona ben collegata ma lontana dal caos cittadino. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita ai numeri 06.66.20.124 – 327.7064026

Su Viale Somalia, più precisamente in un complesso degli anni '40, proponiamo in vendita un trilocale di 99mq posto al settimo ed ultimo piano, molto luminoso. L’appartamento si compone di: • Ingresso; • Soggiorno (possibilità di ripristinare il balcone a cura e spese della proprietà); • Cucina abitabile; • Due Camere da letto; • Bagno; • Ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza, finestrata. Questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento da mettere a reddito. Prezzo di richiesta: € 420.000 Una soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e tranquillità, in una zona ricca di servizi e ben collegata sia verso il centro città che verso i principali raccordi autostradali, anche grazie alla metro B1 Libia e alla stazione Nomentana. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

-VIA MERULANA – Nel cuore storico di Roma- In una delle vie più eleganti e centrali della città, a pochi passi dal Colosseo, dalla Basilica di San Giovanni e da Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, posto al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca umbertino con ascensore. La proprietà colpisce per la straordinaria luminosità e la quadrupla esposizione: tre affacci sul tranquillo cortile interno e uno con vista aperta su via Merulana. L’appartamento, ristrutturato e ben distribuito, si compone di un ampio soggiorno ideale per accogliere ospiti, cucina abitabile, cinque camere da letto, due delle quali dotate di bagno privato), un ulteriore bagno e ripostiglio. Sei finestre affacciate sul cortile garantiscono silenzio e riservatezza nel pieno centro della città. Di grande interesse la possibilità di frazionamento, che consente di realizzare due unità indipendenti o una soluzione residenziale con attività ricettiva. La posizione è strategica: Metro A, Metro B e Stazione Termini sono raggiungibili a piedi, mentre nelle immediate vicinanze si trovano servizi, negozi, ristoranti e spazi verdi come Villa Celimontana e il Parco del Colle Oppio. Una soluzione ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento in una delle zone più richieste di Roma.

RESIDENZA DI PRESTIGIO CON PARCO PRIVATO E PISCINA Frascati – Castelli Romani MEDIAZIONECASA PROPONE IN VENDITA: CODICE UNICO: RM12833 Nel cuore dei Castelli Romani, tra vigneti storici e con una suggestiva vista su Roma, proponiamo in vendita una residenza esclusiva di circa 440 mq, immersa in un parco privato di 1.800 mq con piscina. La villa, recentemente ristrutturata, si sviluppa su quattro livelli armoniosamente distribuiti. Gli ingressi indipendenti e la concezione architettonica rendono questa proprietà ideale sia come dimora privata di rappresentanza sia come investimento di alto profilo: boutique hospitality, residenza plurifamiliare, sede direzionale o esclusiva struttura ricettiva. Ogni ambiente è stato progettato per offrire ampiezza, luce e scenograficità. Una proprietà di rara versatilità, concepita come: Residenza di rappresentanza Dimora di charme Investimento ad alto rendimento Grazie ai molteplici ingressi indipendenti e alla distribuzione su quattro livelli, la villa si presta alla realizzazione di più unità abitative, casa vacanze, B&B esclusivo, sede direzionale o attività ricettiva di prestigio. Posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Frascati, perfettamente collegata con Roma tramite Autostrada Roma Sud, Metro C e stazione Tor Vergata. Gli Ambienti Piano Terra Ambiente raffinato e rappresentativo con: Elegante salone con camino Cucina abitabile Camera Bagno Due terrazze panoramiche e quattro ingressi indipendenti consentono la trasformazione in unità autonoma o spazio ricettivo. Piano Primo Zona notte composta da: Quattro camere matrimoniali Suite padronale con cabina armadio, bagno privato e terrazza panoramica Altri due bagni Anche questo livello può essere reso completamente indipendente. Piano Seminterrato Spazio polifunzionale di circa 180 mq con: Sala hobby Camino Forno a legna Terrazza di 85 mq Accesso indipendente, attualmente adibita ad uso ufficio Ideale per eventi privati, area fitness, studio professionale o sala riunioni. Taverna Rustica & Grotte Naturali Atmosfera calda e suggestiva con: Salone Cucina Dispense Camera matrimoniale Bagno Sauna Collegamento diretto alle grotte naturali ristrutturate, perfette come cantina vini (capacità fino a 2.000 bottiglie), autentico valore aggiunto per intenditori. Magazzino 250 mq Altezza 6 metri Ingresso indipendente Spazio estremamente versatile, trasformabile in rimessa plurima, area operativa o ambiente funzionale a eventuale frazionamento. Rimessa Auto Autorimessa indipendente di ampia metratura. Esterni Il parco privato di circa 1.800 mq, completamente: Recintato Illuminato Allarmato Videosorvegliato Ospita: Piscina con dependance e bagno completo Gazebo in muratura con copertura in legno di castagno Ampio parcheggio privato con cancello automatico Un contesto di assoluta privacy e rappresentanza, immerso nella quiete ma vicino a ogni servizio.

In posizione strategica, a pochi passi dalla fermata metropolitana Porta Furba, proponiamo la vendita di un appartamento situato al piano rialzato di uno stabile in tinta, in buono stato manutentivo. L’immobile, in buone condizioni interne, gode di triplice esposizione interna su ampi distacchi condominiali, che garantiscono luminosità e tranquillità. L’appartamento è così composto: ampio ingresso, salone con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi e ampia terrazza. Le finiture includono pavimentazione in parquet e marmo. Il riscaldamento è centralizzato condominiale ed è presente aria condizionata canalizzata in ogni ambiente, per il massimo comfort abitativo. La posizione rappresenta un valore aggiunto: l’area è servita da mezzi pubblici, attività commerciali, scuole e servizi di ogni genere. Ottimo uso investimento. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Appartamento in vendita a Via Tito Livio, ristrutturato e dotato di giardino privato. Composto da 4 locali, 3 camere da letto e 2 bagni, offre 100 mq di spazio. Situato vicino a punti di interesse locali, è ideale per famiglie. Classe energetica G, riscaldamento autonomo e aria condizionata.

Rif. Pa/Brusc Per info e/o appuntamenti: 334.9902802 Paolo Nel cuore pulsante di Nettuno, in posizione centrale, strategica e perfettamente servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 108 mq, posto al quarto piano di uno stabile ordinato e ben curato. Un’abitazione che conquista al primo sguardo per ampiezza, luminosità e armonia degli spazi. L’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, con ambienti generosi e una distribuzione interna studiata per garantire comfort e funzionalità. La zona giorno si apre su un ampio e luminoso salone con cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente, perfetto per vivere momenti di convivialità e relax. Da qui si accede direttamente al balcone con affaccio su Via Olmata, un valore aggiunto che regala luce naturale durante tutto il giorno e una piacevole apertura verso l’esterno. La zona notte, ben separata, ospita due spaziose camere da letto e due bagni rifiniti e funzionali, pensati per offrire massima comodità e praticità nella vita quotidiana. La posizione è uno dei suoi punti di forza: centrale ma riservata, permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi, le attività commerciali e i collegamenti, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere il centro con ogni comodità, sia come investimento sicuro e redditizio. Collalti Immobiliare srls Via della Vittoria 23 Piazza del Consorzio 8

Infernetto, nei pressi di via Stradella e precisamente in Via Cleofonte Campanini, proponiamo la vendita di una deliziosa villetta in bifamiliare disposta su due livelli completamente fuori terra. Entrando ci accoglie una corte esterna privata di mq 150 ca, con posti auto, il suo interno si compone di un bella zona living con soggiorno, grande cucina luminosissima più un servizio ; piano primo confortevolissimo offre tre spaziose camere e un ulteriore bagno con finestra, oltre balconi. Ottimo stato di manutenzione , Infissi nuovi, cappotto termico, impianto fotovoltaico KWP 3,6 con batteria da 5 KW, esposta a SUD/EST. Non perdere l'opportunità di venire a visitare questa bella proprietà, una soluzione semi/indipendente totalmente fuori terra all'Infernetto TI ASPETTA!!!!!

Colleverde a pochi metri dalla Nomentana, proponiamo un appartamento di 75 mq, con servizio di portineria, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Situato in un contesto residenziale, l'immobile si compone di tre locali ben distribuiti, offrendo spazi accoglienti e luminosi. La zona giorno è caratterizzata da un soggiorno, cucina abitabile La zona notte comprende camera da letto, cameretta mansardata adatta a soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi necessita di uno spazio aggiuntivo per lo studio o il lavoro. L'appartamento conserva il fascino dell'epoca, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. La posizione strategica garantisce facile accesso ai principali servizi e trasporti, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi desidera vivere a Colleverde. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto e una cantina di ca 9 mq.

VILLA SINGOLA IN ZONA RONCONE A tre minuti di auto dal centro di Viterbo proponiamo in vendita una soluzione abitativa più unica che rara: villa indipendente in zona Roncone. Si sviluppa su due piani più una bella taverna con veranda. E’ circondata da un parco di 5000 mq su tutti e quattro i lati che si distingue in giardino per la prima parte per poi diventare terreno sul quale sono piantumati circa 60 piante di ulivo, svariato noccioli ed alberi da frutto. La villa è caratterizzata da una metratura non convenzionale, ben 300 mq di superficie abitativa e 50 mq di taverna. In virtù delle sue generose dimensioni può facilmente essere divisa in due unità abitative per famiglie che vogliano vivere sotto lo stesso tetto ma con ingressi separati. Infatti la villa possiede un unico accesso principale che conduce il visitatore o verso il corpo centrale dell’immobile o salendo una scalinata verso la parte superiore che è speculare a quella inferiore. Si accede al piano terra tramite un giardinetto che si estende fino a diventare terrazzo da sfruttare come zona solarium o area barbecue. Qui troviamo: zona living open space con cucina a vista, camino, uscita sul terrazzo e studio. Tre camere da letto, una matrimoniale e due singole di buona metratura, due bagni finestrati e un armadio a muro comodissimo. Tutto il piano è rivestito in parquet, è stato ristrutturato nel 2000 ed è servito da un’idrostufa. Il piano superiore di altrettanti 150 mq è composto da una bella zona giorno open space, due camere matrimoniali, due bagni finestrati di cui uno di grandi dimensioni e da un bilocale all’interno di questo livello. Adiacente al soggiorno è infatti presente una porta che conduce ad un’altra zona della casa caratterizzata da un soggiorno aperto con angolo cottura e uscita sul giardino di pertinenza, una camera e un bagno. Questo mini appartamento “matrioska” sono ulteriori locali a disposizione che permettono di sfruttare al meglio i molteplici spazi di questa villa. Il piano necessita di una ristrutturazione per poter essere abitato ed esprimere il grande potenziale che ha. Una scala a chiocciola da rimodernare collega internamente tutti i livelli fino alla taverna. E’ servita da tutte le utenze cittadine, dotata di fossa settica e pozzo per l’irrigazione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento. Resta aggiornato seguendoci sui nostri profili Facebook e Instagram.

Immagina di varcare il cancello del prestigioso Residence Sterpareti e di lasciarti alle spalle il ritmo frenetico della quotidianità per immergerti in un’oasi di pace assoluta. In questa cornice d'eccellenza, posizionata in modo dominante ai confini tra Capena e Morlupo, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa quadrifamiliare di 160 mq, dove la cura del dettaglio incontra uno scenario paesaggistico mozzafiato. Qui la riservatezza è totale, arricchita dal privilegio di una piscina ad uso esclusivo dei soli residenti, eppure il cuore del paese di Capena dista appena 3 chilometri. La proprietà si svela con eleganza su tre piani collegati da comode scale interne e, grazie al doppio ingresso pedonale e carrabile, offre la rara versatilità di poter ospitare anche due nuclei familiari distinti. Entrando al piano terra, si viene accolti da un’ampia zona giorno dove il calore del termo-camino nel soggiorno invita al relax, mentre la cucina abitabile diventa lo spazio ideale per i sapori di casa. Da qui, lo sguardo corre verso il giardino privato con portico, perfetto per le colazioni al mattino o per le sere d'estate in compagnia, a completare il piano un comodo bagno finestrato con doccia ed un balcone panoramico. Salendo al primo piano, interamente residenziale, l’atmosfera si fa ancora più intima: un disimpegno conduce alla camera matrimoniale e alla camera singola, servite da un bagno con vasca, ma è il terrazzo panoramico a rubare la scena, offrendo una vista che spazia dai Monti Sabini fino alle vette innevate del Terminillo. Scendendo nel piano seminterrato, la casa rivela il suo lato più conviviale con una spaziosa sala hobby dotata di angolo cottura, perfetta per cene in allegria, disimpegno con armadio a muro, una camera da letto con cabina armadio, e un ulteriore bagno con doccia. Questo livello nasconde anche un’ampia intercapedine ispezionabile adibita a cantina, collegata direttamente all’abitazione, e si apre su una corte esterna pavimentata di circa 50 mq, un angolo riservato per godersi l'aria aperta in totale privacy. Ogni angolo della villa si presenta in ottimo stato, rifinito con infissi in legno a doppio vetro con apertura a vasistas, grate anti-intrusione, zanzariere e persiane in ferro che garantiscono massima protezione insieme al portone blindato. Il comfort è protagonista in ogni stagione, grazie all’aria condizionata e all’impianto di riscaldamento autonomo suddiviso per piani, pensati per accompagnare la vita quotidiana con discrezione e benessere. Il citofono su ogni livello aggiunge praticità e funzionalità. La sicurezza del residence è garantita da un cancello automatico che tutela la serenità dei condomini. Completa la proprietà un posto auto assegnato, mentre la gestione impeccabile delle aree comuni e della piscina è garantita da un contributo condominiale di circa 90 euro mensili. Una casa che non è solo una struttura, ma un vero palcoscenico sulla bellezza.

ANZIO - VILLA CLAUDIA - VIA DEI SALICI : Proponiamo in vendita porzione di pentafamiliare disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti ben distribuiti e uno stato manutentivo impeccabile. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile che conduce all’area esterna privata di 98 mq , dove è possibile parcheggiare comodamente più autovetture all’interno della corte, completa la parte frontale un gradevole spazio verde che crea un piacevole filtro tra l’abitazione e l’esterno, donando privacy e un’accogliente atmosfera domestica. Dallo spazio esterno si accede alla veranda, ideale come zona relax o come ulteriore area conviviale da vivere nelle stagioni più miti. Varcando la soglia d’ingresso si viene accolti da un soggiorno ampio e luminoso, ben arieggiato e organizzato in modo funzionale, perfetto sia per la vita quotidiana sia per momenti di convivialità. La zona giorno è affiancata da una cucina abitabile, pratica e funzionale . Sullo stesso livello è presente un comodo bagno di servizio finestrato e ben rifinito. La scala interna conduce al piano superiore, dove un disimpegno centrale distribuisce armoniosamente la zona notte. Qui troviamo due camere da letto, entrambe ben proporzionate e luminose. Le due stanze sono collegate da un balcone condiviso, accessibile da entrambe, che garantisce ulteriore luminosità agli ambienti e rappresenta uno spazio esterno riservato, perfetto per godere di momenti di tranquillità, completa il piano un bagno finestrato dotato di doccia, funzionale e ben mantenuto. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni generali, curato nei dettagli, con finiture in ottimo stato e pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Nel corso degli anni sono stati inoltre effettuati alcuni interventi di miglioramento: i bagni sono stati completamente rifatti nel 2017, mentre il piano terra è stato rinnovato nel 2021. Perchè scegliere questo immobile : - Pronta da abitare, senza necessità di interventi immediati. - Contesto tranquillo e riservato idealeper la vita familiare. - Ottimo rapporto tra spazi interni ed esterni. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30.

Vivi in totale relax nella splendida campagna della Sabina Romana con questa incantevole casa indipendente in vendita. Circondata da due ettari di terreno e dotata di una piscina privata, questa proprietà è perfetta come seconda casa per weekend o come residenza principale per chi desidera la tranquillità e la privacy della campagna. Costruita nel 1986, la casa si sviluppa su due livelli e offre una zona living accogliente con camino, cucina separata, due camere da letto e due bagni. Inoltre, due spaziosi manufatti accessori completano la proprietà, offrendo ampi spazi personalizzabili per adattarsi alle tue esigenze. Non perdere l'opportunità di acquistare questa bella casa con terrazzo di 40 mq, giardino privato e posto auto esterno per tre auto. Ideale per chi ama la natura e la quiete, ma non vuole rinunciare ai comfort della vita moderna. Contattaci subito per maggiori informazioni!

Spinaceto - Via Giovanni Frignani Nel cuore del quartiere Spinaceto, e precisamente nella tranquilla e riservata Via Giovanni Frignani, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale che unisce spazio, comfort e una posizione strategica. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina in cortina di soli tre piani, adiacente a tutti i principali servizi e collegamenti della zona, inclusi la Via Pontina e il Grande Raccordo Anulare per muoversi comodamente verso l'EUR e il centro di Roma. Varcando la soglia d’ingresso si viene subito accolti da un'atmosfera calda e ariosa. La zona giorno si distingue per un salone doppio di generose dimensioni, perfetto per creare un’ampia area relax e una zona pranzo per accogliere amici e parenti e una comoda cucina abitabile, ideale per la vita di tutti i giorni. La zona notte, ben separata, è attualmente composta da due grandi camere da letto matrimoniali, capaci di garantire la massima privacy e comfort e doppi servizi, entrambi finestrati. Completano la proprietà un balcone e una pratica veranda, ideali per ritagliarsi un angolo all'aperto, oltre a un utile ripostiglio per ottimizzare l'organizzazione della casa. La doppia esposizione Est/Ovest rende l'immobile molto luminoso durante tutto l'arco della giornataUn grande valore aggiunto di questo appartamento è la sua incredibile flessibilità interna: la pianta originaria permette infatti di ripristinare con estrema facilità la terza camera da letto, adattando la casa alle esigenze di una famiglia in crescita o di chi necessita di uno studio per lo smart working. Una soluzione abitativa spaziosa, luminosa e pronta a trasformarsi nella casa dei vostri sogni.

Nel cuore di Pineta Sacchetti, a pochi passi dall'Ospedale Cristo Re, è disponibile un trilocale in vendita situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. Molto luminoso, grazie alla presenza di due balconi che permettono un'abbondante illuminazione naturale, l'appartamento, sviluppa una superfcie commerciale di circa 75 mq , l'ottima distribuzione degli spazi interni, garantisce comfort e funzionalità. La zona giorno è composta da un soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte comprende due camere da letto accoglienti. Il bagno è ben rifinito e l'immobile è in ottimo stato interno, pronto per essere abitato. L'aria condizionata assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Costruito nel 1967, l'edificio si presenta in buone condizioni, offrendo un contesto residenziale tranquillo e ben collegato con il resto della città. Una soluzione ideale per chi cerca comodità e praticità a Roma. Se stai vendendo il tuo immobile o vorresti avere una valutazione completamente gratuita contattaci 06.79.78.69.40, mandaci una mail RM1FB@TECNORETE.IT o passa a trovarci in Via calisto II nr 18. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.