Case con aria condizionata in vendita in Lazio Pag. 184

ATTICO CON TERRAZZO- NUDA PROPRIETA'- USUFRUTTUARIO 93 ANNI VIA ALBANO- in stabile recentemente ristrutturato con servizio di portineria, proponiamo in vendita un ATTICO sito al settimo e ultimo piano con una terrazza dall'affaccio unico . L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a un disimpegno con armadio a muro e un corridoio da cui si accede a tutti gli ambienti .La zona giorno offre un ampio e luminoso soggiorno e una cucina abitabile . La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite e altro bagno padronale. Completa la proprieta' un terrazzo perimetrale ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti, con affacci aperti e panoramici unci nel suo genere. L'appartamento si presenta da ristrutturare. Puoi trovarci a Roma in via Mario Menghini 40 00179 o chiamarci sul numero fisso 06/7820445 o mandarci un messaggio whatsapp sul numero: 3518401137. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI IL NOSTRO SERVIZIO DI VALUTAZIONE GRATUITA ALL'IMMOBILE. NON ESITATE A CONTATTARCI. Se per l'acquisto hai bisogno di un mutuo, possiamo farti trovare in sede il nostro consulente bancario per trovare insieme la migliore combinazione per te tra rata mensile e tasso di interesse.

In vendita – Bilocale ristrutturato Via Cosimo Tornabuoni, Roma ATTENZIONE: Alcune foto presenti nell’annuncio sono state modificate a scopo illustrativo. La Domus Group Immobiliare è lieta di proporre in vendita un appartamento al primo ed ultimo piano con ingresso semi indipendente di una piccola palazzina in tinta da poco ristrutturata, situato in Via Cosimo Tornabuoni Montespaccato. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è composto da: Ingresso con balcone Cucina abitabile Camera matrimoniale con soppalco Bagno con doccia Caratteristiche aggiuntive: Infissi in PVC con doppio vetro Tapparelle motorizzate Aria condizionata Portoncino blindato L'immobile non necessita di nessun lavoro, tutto completamente ristrutturato meno di un anno, buoni materiali e sono presenti tutte le certificazioni, riscaldamento autonomo. Ideale anche come investimento immobile facilmente locabile, non ci sono ulteriori spese condominiali, l'immobile e libero da subito. Posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi: farmacia, scuole, bar, supermercati e il mercato. Non perdere questa occasione imperdibile! Per prenotare una visita o ricevere maggiori informazioni vi invitiamo a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 oppure al cellulare 340/2411563 (Daniele), disponibile anche su WhatsApp. Visitate inoltre i seguenti indirizzi online: w.domusgrouproma.com w.frimm.com/sito/44146/

VIA ALFREDO FUSCO - OTTIMO STATO, DOPPIO TERRAZZO, BOX AUTO DOPPIO E POSTO AUTO ESTERNO ASSEGNATO. In Via Fusco, in una delle Vie più residenziali della Balduina, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un elegante multilocale situato al primo piano, caratterizzato da piacevoli affacci nel verde che garantiscono luminosità e privacy. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Doppio ingresso, salone doppio, attualmente suddiviso in due ambienti distinti: una zona living ideale per momenti di relax e una zona pranzo perfetta per accogliere ospiti o vivere la quotidianità con comfort. La cucina abitabile, separata e spaziosa, consente una piena vivibilità ed è ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. La zona notte, ben disimpegnata, offre tre camere da letto di generose dimensioni, adatte sia a famiglie numerose sia a chi necessita di uno studio o stanza ospiti. I due bagni, entrambi finestrati, garantiscono praticità e comfort. Completano la proprietà due ampi terrazzi abitabili, autentici punti di forza dell’immobile: ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax, offrono affacci distinti e riservati, uno immerso nel verde della pista ciclabile e l’altro rivolto verso l’interno, garantendo ulteriore tranquillità e privacy. Inclusi nella vendita un comodo box auto doppio con serrande elettriche e un posto auto assegnato, elementi sempre più rari e preziosi nella zona. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, tranquillità e qualità abitativa in un contesto residenziale ben servito. Non perdere questa opportunità: contattaci subito al 06 35347797 per prenotare una visita.

Domus Group Immobiliare propone in vendita un grazioso appartamento bilocale, in buone condizioni e particolarmente luminoso, situato al quinto ed ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata dotata di ascensore. ATTENZIONE: Alcune foto presenti nell’annuncio sono state modificate a scopo illustrativo. L’immobile è composto da: - Ingresso - Ampio soggiorno con cucina a vista - Bagno finestrato con vasca - Spaziosa camera matrimoniale - Entrambi gli ambienti principali si affacciano sul terrazzo, garantendo un’ottima luminosità e uno sfogo esterno vivibile. L’appartamento è dotato di: - Riscaldamento autonomo - Infissi in acciaio, tapparelle e inferiate - Portone blindato - Cappotto termico - Aria condizionata nella camera da letto. Completa la proprietà cantina di mq. 6 Le spese condominiali ammontano a circa €55 mensili. L’immobile è situato in zona Boccea-Torrevecchia, nelle vicinanze dell’Università Niccolò Cusano, in un contesto ben servito da attività commerciali, mezzi pubblici e servizi di prima necessità. Non perdere quest'opportunità unica! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o prenotare una visita ai seguenti numeri: 06 61561238 – 327 0840957 (anche WhatsApp). Visita il nostro sito: www.domusgrouproma.com Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ https://www.domusgrouproma.com/chi-siamo-2-2/ https://www.instagram.com/domus_group_roma?igsh=aDZoYnl0N29wb3V1 https://www.facebook.com/share/1Akn9EsMhs/

NUOVO SALARIO - VIA PIERO FOSCARI Cerchi spazio, confort e la possibilità di personalizzare la tua casa? Questa è l’occasione giusta! All’interno di un curato comprensorio composto da quattro palazzine di quattro piani ciascuna, dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq, situato al piano terra. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2011, si presenta attualmente come un ampio bilocale, con spazi ben distribuiti e ambienti accoglienti. Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla generosa metratura, l’appartamento si presta facilmente a una diversa configurazione interna, con la possibilità di ricavare una seconda camera e trasformarlo in trilocale. Punto di forza della proprietà è il grazioso giardino pavimentato con accesso indipendente dal cortile condominiale, perfetto per momenti di relax all’aperto. Lo stesso è arricchito da un piccolo spazio mantenuto in terra in cui sono presenti due alberi di limone. La soluzione si distingue per la tranquillità del contesto, la presenza del servizio di portineria e la funzionalità degli spazi interni, rappresentando un’ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile si apre su un ampio salone con camino funzionante. La cucina è abitabile e ben organizzata, arricchita da un pratico tinello annesso che offre ulteriore spazio per la zona pranzo. La zona notte è composta da una grande camera da letto matrimoniale, confortevole e ben proporzionata. Il bagno, di generose dimensioni, è finestrato e garantisce ottima luminosità e aerazione. Completa l’immobile un ampio locale lavanderia, estremamente funzionale e utile anche come spazio di servizio o ripostiglio. Comfort assoluto in ogni ambiente grazie all’aria condizionata presente in tutta la casa. Via Piero Foscari è il cuore commerciale di Nuovo Salario, con pochi passi raggiungerete facilmente tutti gli esercizi che offre la zona senza bisogno di utilizzare l’automobile. Completa l’offerta la possibilità di acquistare un comodo box auto separatamente all’interno dello stabile. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

Villa a schiera in vendita a Roma, in Via Italo Orto, con una superficie di 195 mq e classe energetica G. Situata in una zona tranquilla, è ideale per famiglie e offre facile accesso a negozi e servizi locali. Un'opportunità da non perdere!

PREZZI A PARTIRE DA 159.000€ Benvenuti nella prestigiosa zona di Giardini di Corcolle, dove vi presentiamo un'opportunità unica nel suo genere: moderni villini in Classe A, simbolo di eleganza, comfort e sostenibilità. Questi gioielli architettonici si sviluppano su due livelli fuori terra, offrendo uno spazio abitativo ben progettato e rifinito nei minimi dettagli. Al piano terra, la soluzione comprende un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Al piano superiore, troviamo una stanza luminosa, ideale da personalizzare come camera o studio. La villa si completa da un giardino, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La solidità delle strutture in cemento armato e le murature termiche garantiscono non solo una resistenza duratura, ma anche un isolamento termico di alta qualità. Le finestre di prima classe aggiungono un tocco di modernità all'estetica della villa, ma contribuiscono anche in modo significativo all'efficienza energetica complessiva, assicurando un ambiente interno confortevole e ben illuminato. Il riscaldamento è autonomo mediate una caldaia a condensazione, ed è presente la predisposizione per un impianto solare termico. Inoltre, il pannello fotovoltaico installato sulla copertura contribuisce alla riduzione delle spese energetiche, integrando perfettamente la moderna tecnologia con il rispetto per l'ambiente, sottolineando l'impegno per la sostenibilità e l'efficienza energetica. Questa caratteristica non solo riduce i costi energetici a lungo termine per i residenti, ma dimostra anche un'attenzione particolare alla riduzione dell'impatto ambientale. In sintesi, questi villini rappresentano l'apice dell'abitare contemporaneo a Giardini di Corcolle, offrendo uno stile di vita lussuoso, sostenibile e all'avanguardia. Non solo un'abitazione, ma una dimora che fonde armoniosamente l'estetica moderna con le ultime innovazioni tecnologiche per offrire una residenza unica e senza compromessi. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo. Le soluzioni in Classe A, che mira a minimizzare il fabbisogno energetico degli immobili, offrendo la possibilità di accedere ai mutui green, facilitando l'acquisto di queste abitazioni eco-sostenibili.

Codice Unico: RM12889 € 450.000,00 In un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben servito, MediazioneCasa propone in vendita una splendida villa di nuova costruzione, elegante e luminosa, sviluppata su un unico livello. La proprietà, di circa 120 mq, si distingue per ambienti ampi e confortevoli, progettati per offrire il massimo del benessere abitativo. Dispone di doppio accesso, pedonale e carrabile, per garantire praticità e privacy. Ampia zona giorno con salone e cucina a vista Disimpegno Camera padronale con cabina armadio Camera matrimoniale Cameretta Giardino perimetrale di circa 270 mq con fontana Patio di circa 25 mq, ideale per momenti di relax Area barbecue e cucina esterna di 4,5 metri Due posti auto con cancello automatico + posti per ospiti Impianto d’allarme e videosorveglianza smart Velux con allarme Impianto di irrigazione automatica Zanzariere Impianto fotovoltaico da 5 kW con inverter ibrido Vetri antiproiettile e avvolgibili elettriche antitaglio Videocitofono Sistema domotico gestibile da smartphone Aria canalizzata caldo/freddo con fancoil Infissi in alluminio doppio vetro Completa la proprietà una cantina di circa 20 mq con accesso diretto dal giardino. Esposizione Sud-Est con scorcio sui Castelli Romani Classe Energetica A+ Libera da subito La documentazione tecnica e catastale è stata verificata preventivamente da professionisti qualificati. Il prezzo proposto è in linea con gli attuali parametri di mercato.

PIANO TERRA RIALZATO CON ENTRATA INDIPENDENTE E GIARDINO - ROMA - ROCCA CENCIA/FINOCCHIO Proponiamo in vendita in Via Ittiri, zona Rocca Cencia/Finocchio, un grazioso appartamento con entrata indipendente e giardino privato mattonato di circa 35 mq, perfetto per chi desidera vivere in un contesto riservato. Trattasi di un piano terra rialzato di circa 70 mq composto da ampio salone con angolo cottura e camino, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno finestrato con doccia e ripostiglio adibito a lavanderia. L'immobile si presenta in ottime condizioni con rifiniture di pregio e recentemente ristrutturato. Posizionato nelle vicinanze di tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti di auto, adiacente via Prenestina, a pochi passi dalla fermata degli autobus e a soli 5 minuti di auto dalla metro C (fermata Finocchio). PREZZO DI VENDITA € 185.000,00 GIARDINO MATTONATO DI 35 MQ OTTIME RIFINITURE Se interessati saremo molto lieti di ricevervi presso la nostra agenzia per darvi maggiori informazioni sull'immobile o trovare altre soluzioni adatte alle vostre esigenze. STILE CASA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Bolognetta 1/L (Zona Finocchio) – 00132 Roma - Tel. 06/2071107 - Cell. 3929134200 - email: stilecasabolognetta@gmail.com - https://www.facebook.com/stilecasafinocchio/

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita una PRESTIGIOSA PROPRIETÀ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, situata al TERZO PIANO SU CINQUE di una PALAZZINA STORICA CON ASCENSORE E SERVIZIO DI PORTINERIA. Un indirizzo che è già posizionamento di mercato. Un immobile che è già valore. Gli spazi parlano chiaro, linee pulite, luce diffusa, materiali scelti con testa e cuore: • INGRESSO ACCOGLIENTE • AMPIO SALONE DOPPIO DI RAPPRESENTANZA • CUCINA ABITABILE DAL DESIGN CONTEMPORANEO • DUE CAMERE DA LETTO • DOPPI SERVIZI • RIPOSTIGLIO La RISTRUTTURAZIONE RECENTE E DI ALTO LIVELLO ha dato all’appartamento un’anima moderna senza tradire il fascino del contesto storico: pavimenti originali valorizzati, controsoffitti luminosi, ambienti fluidi, funzionali, pronti all’uso. Strategicamente impeccabile: • METRO A – LEPANTO E OTTAVIANO A POCHI MINUTI A PIEDI • VATICANO, PIAZZA DEL POPOLO, LUNGOTEVERE a portata di passeggiata • SCUOLE, SERVIZI, RISTORANTI, UFFICI: tutto sotto casa, tutto premium IDEALE COME RESIDENZA PRINCIPALE. PERFETTO COME INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVITÀ, in una delle zone a più forte domanda di Roma. Prezzo: € 1.169.000,00 Riferimento 38P26A - Consulente Alessia - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

ObyCasa Marina di San Nicola propone in vendita esclusiva, splendido appartamento al piano terra di ampia metratura con giardino privato sito nella zona centrale di Cerveteri. L' immobile di circa 116 mq interni è così composto: ZONA GIORNO: Ampio e luminoso salone con cucina abitabile che è elegantemente separata dal living tramite una porta a scrigno, permettendo una gestione versatile degli spazi. ZONA NOTTE: Un disimpegno con armadi a muro conduce alle tre camere da letto matrimoniali con accesso diretto allo spazio esterno. Servizi: Due bagni completi, di cui uno con vasca e uno con doccia, per il massimo confort familiare. ESTERNO: Giardino privato di 224 mq, arricchito da una funzionale casetta attrezzi. DOTAZIONI TECNICHE E SICUREZZA L'appartamento è dotato di finiture moderne volte al benessere abitativo e alla protezione della casa: Infissi e Climatizzatori : finestre in pvc con doppio vetro vasistas per un ottimo isolamento, zanzariere su ogni apertura e sistema di climatizzazione pompa di calore caldo/freddo. Il riscaldamento è autonomo a radiatori. Sicurezza: Massima tranquillità grazie alla porta blindata, ai cancelli di sicurezza esterni e al sistema di allarme con videosorveglianza. Completa la proprietà una pratica cantina di 8 mq e un posto auto coperto di 10 mq dotato di presa elettrica privata che permette la ricarica domestica di veicoli elettrici o ibridi. Esposizione: tripla. Stato: ottimo, pronto per essere abitato. Classe Energetica: G Condominio signorile e ben tenuto, stabile di 3 piani, Spese condominiali circa 50 Euro mensili Per eventuali informazioni e/o appuntamenti 06/87787726 oppure marinadisannicola@obycasa.it

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Bilocale Smart Superficie coperta: 54 mq Composizione: zona living con angolo cottura, camera da letto, bagno e una terrazza che completa la proprietà. Superficie commerciale complessiva: 62 mq Classe energetica A3 Bilocale: 285.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Trilocale Smart Superficie coperta: 85 mq Composizione: zona living con angolo cottura, due camere da letto, 2 bagni e una ampia terrazza. Superficie commerciale complessiva: 96 mq Classe energetica A3 Bilocale: 410.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive è lieta di presentare una raffinata villa bifamiliare situata in via Malcesine, esclusiva e riservata traversa di via Cortina d'Ampezzo, all'interno di un prestigioso comprensorio immerso nel verde, con servizio di guardiania e assoluta quiete.
Inserita in un contesto elegante e armonioso, la proprietà gode di una posizione privilegiata all'interno del complesso, che si sviluppa a ferro di cavallo e garantisce accessi riservati da due strade interne. L'ingresso pedonale introduce con discrezione alla residenza, mentre l'accesso carrabile conduce al comodo box auto, direttamente collegato all'abitazione.
La villa, di oltre 300 mq interni, si sviluppa su quattro livelli, pensati per offrire un'esperienza abitativa di grande comfort e rappresentanza. Già dall'ingresso si percepisce un'atmosfera accogliente e sofisticata, dove gli spazi si articolano con naturale eleganza.
Al piano terra, un ampio salone con camino invita alla convivialità, affiancato da una camera con bagno e da funzionali spazi di servizio. Il livello è completato da un importante box auto di circa 70 mq, dotato di colonnina per la ricarica di auto elettriche e collegato a un appartamento indipendente, ideale per ospiti o personale, composto da soggiorno, cucina, camera e bagno.
Il piano superiore accoglie un luminoso salone doppio e una raffinata sala da pranzo, perfetti per momenti di rappresentanza, oltre a una cucina di design completamente rinnovata, dotata di elettrodomestici di ultima generazione, e un bagno ospiti.
La zona notte, al secondo livello, è pensata come un'oasi di tranquillità: tre camere da letto, tra cui due ampie matrimoniali servite da un elegante bagno, oltre a una suite padronale con bagno privato. Tutti gli ambienti si aprono su terrazze abitabili, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno.
All'ultimo piano, una ulteriore camera matrimoniale con bagno en suite e un grande ambiente polifunzionale — oggi adibito a salone — offrono uno spazio esclusivo e versatile, perfetto come area relax, studio o home entertainment.
All'esterno, la proprietà è impreziosita da una curata area pavimentata con portici, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy. Il giardino, con prato all'inglese e alberi ad alto e basso fusto, è dotato di un moderno impianto di irrigazione gestibile da remoto, contribuendo a creare un'oasi verde di assoluta bellezza.
La villa si distingue per la sua straordinaria versatilità, offrendo spazi generosi e indipendenza, perfetti per una famiglia che desidera coniugare comfort, rappresentanza e funzionalità.
La posizione è strategica e ben collegata: via Malcesine beneficia della vicinanza alla Galleria Giovanni Paolo XXIII e a via Cortina d'Ampezzo, con rapido accesso alla zona commerciale di via Trionfale e al Policlinico Gemelli.
Recenti interventi di riqualificazione hanno elevato ulteriormente il...

Fiumicino, in via Achille Zezon vendesi Ampio appartamento con giardino – 100 mq + 130 mq esterni – posto auto
All'interno di una villa unifamiliare anni '80 frazionata in 4 unità, proponiamo in vendita un appartamento centrale al piano terra, caratterizzato da ampia metratura e importanti spazi esterni privati.
Soluzione ideale per chi cerca una casa da personalizzare, con grandi potenzialità sia come abitazione principale che come investimento.
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CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Superficie interna: circa 100 mq
• Spazi esterni: circa 130 mq tra giardino e aree pavimentate
• Posto auto di proprietà nelle immediate vicinanze
• Esposizione: est-ovest
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COMPOSIZIONE ATTUALE
• Ampio ingresso
• Grande salone
• Cucina abitabile di generose dimensioni
• Due camere da letto matrimoniali
• 1 Bagno con finestra

POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE
Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi è possibile:
• Realizzare una terza camera da letto
• Creare un secondo bagno
• Ridisegnare completamente gli ambienti secondo le proprie esigenze
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STATO IMMOBILE
L'immobile si presenta da ristrutturare, ma sono già stati eseguiti importanti interventi:
• Impianto idraulico (cucina e bagno) rifatto
• Bagno rinnovato
• Tinteggiatura interna
• Impianto di climatizzazione caldo/freddo
• Assenza gas → cucina a induzione - riscaldamento ad Aria !
Restano da personalizzare finiture, infissi, distribuzione interna ( se si vuole) e giardino .
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PREZZO € 249.000
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DISPONIBILITÀ
Previsione Rogito da Novembre 2026

Per info contattare la sede Aries in Via di Casal Palocco n. 22 tel. 06/50934803 (Rif. 6321-84P)

NETTUNO POLIGONO – PIAZZA TONINO MARCUCCI: In contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi passi da attività commerciali e mezzi pubblici e a 850 mt dal mare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento duplex di 85 mq posto al terzo e quarto piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'immobile si apre su un soggiorno con angolo cottura, dal quale tramite portafinestra accediamo su ampio balcone. Il balcone, completo di tende da sole, è ideale per pranzi e momenti conviviali all’aperto durante la bella stagione. Il piano è completato da un bagno con vasca. Una comoda scala interna conduce al livello superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo un ampio spazio pluriuso che accompagna alle due camere matrimoniali, di cui una mansardata. Entrambe le camere dispongono di un bagno privato con doccia. Il piano è completato da un secondo balcone vivibile, anch'esso dotato di tende da sole. La proprietà è rifinita con infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, grate di sicurezza e portone blindato. Completa la soluzione un posto auto scoperto di proprietà. La palazzina rifinita in cortina è stata realizzata nel 2007 ed offre un curatissimo parco giochi per i più piccoli. Con una passeggiata di 10 minuti si raggiunge il mare, con spiagge libere e attrezzate. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/31075557 – Cell./WhatsApp 392/6671364 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est S.r.l. Viale Giacomo Matteotti n. 69 Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

POSIZIONE Nel cuore dei Castelli Romani, nel comune di Ariccia, in una zona riservata e silenziosa ma perfettamente collegata, proponiamo una soluzione che unisce il piacere della tranquillità alla comodità dei servizi. A pochi minuti dall’Ospedale dei Castelli Romani e da tutti i beni di prima necessità, con collegamenti rapidi verso Roma tramite via Nettunense e linee autobus. Nelle vicinanze è presente la stazione ferroviaria, comoda per raggiungere Roma Termini. CARATTERISTICHE GENERALI Costruita nel 1985 con solida struttura in cemento armato, questa villetta si presenta in ottimo stato conservativo ed è pensata per durare nel tempo. La tripla esposizione est sud ovest regala luce naturale in ogni momento della giornata, creando ambienti caldi, vivi e accoglienti. SPAZI ESTERNI Il giardino privato di circa 250 mq è un vero angolo di pace: perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e vita all’aria aperta. Dotato di impianto di irrigazione, è pronto per essere vissuto fin da subito. Completano la proprietà due posti auto coperti e un ampio garage di 70 mq. DISTRIBUZIONE INTERNA Piano Terra Un ingresso accogliente conduce a un ampio soggiorno luminoso, vero cuore della casa, ideale per vivere e condividere momenti speciali. La cucina abitabile è perfetta per la quotidianità, affiancata da un bagno funzionale. Primo Piano La zona notte offre due camerette, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Secondo Piano La mansarda rappresenta uno spazio intimo e versatile, ideale come studio, zona relax o ambiente dedicato alle passioni personali. Piano S1 Un’ampia sala hobby offre infinite possibilità di utilizzo, affiancata da un grande garage di 70 mq e da un comodo magazzino di 80 mq, perfetto per ogni esigenza di spazio e organizzazione. DOTAZIONI E COMFORT La casa è progettata per offrire benessere in ogni stagione: riscaldamento autonomo con caldaia, stufa a pellet con accumulo da 300 litri e termocamino a legna. Presenti inoltre climatizzatori caldo freddo. L’impianto fotovoltaico da 5 kW e i pannelli solari con boiler da 300 litri garantiscono efficienza energetica e risparmio. Ogni piano dispone di impianto elettrico settorizzato per una gestione moderna e funzionale. PERCHÉ SCEGLIERLA Questa è la casa ideale per chi desidera indipendenza, spazio e qualità della vita, in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato. Un luogo dove vivere, crescere e creare ricordi, con tutto il comfort di una casa completa e pronta da abitare. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattarci

ROMA - CASAL BOCCONE Scegli una casa che unisce comfort, efficienza e qualità della vita. In un elegante contesto residenziale, a pochi passi da Via Ugo Ojetti e dal polmone verde del Parco Talenti, proponiamo in vendita un quadrilocale di recente costruzione, situato al sesto piano di un complesso esclusivo con portineria, piscina e ascensore condominiali. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, da qui si accede all’ampio terrazzo vivibile; un vero salotto open-air, immerso nel silenzio e nella luce naturale, che affaccia sulla piscina condominiale e sul verde del parco. Dal soggiorno si accede alla camera matrimoniale con bagno en suite, con vasca e finestra, oppure ad un disimpegno che conduce alle altre due camere da letto e ad un secondo bagno, anch’esso con finestra e dotato di box doccia. Gli ambienti interni sono rifiniti con parquet in tutti gli spazi, ad eccezione dei bagni, garantendo calore ed eleganza in ogni stanza. L’abitazione, in classe energetica A4, garantisce il massimo dell’efficienza: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con impianto radiante, ventilazione meccanica controllata, deumidificazione, contabilizzatori individuali e termostati in ogni ambiente. Completano le dotazioni infissi in PVC con doppio vetro, serrande elettriche, porta blindata, videocitofono, fibra ottica, predisposizione per impianto d’allarme e un avanzato sistema domotico. La proprietà comprende inoltre un posto auto coperto e una cantina.

SANTA MARINELLA - ZONA MAIORCA La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, con ampi spazi esterni e una distribuzione interna difficilmente reperibile sul mercato. L’appartamento è posto al piano terra di un condominio in cortina in ottimo stato di manutenzione nato negli anni ’70 ed ubicato precisamente in Via Crescenzio, nel cuore della zona Maiorca, a pochi passi dai servizi ed attività che offre la cittadina, ma ancor più a 400 metri dal Lungomare Guglielmo Marconi. L’ appartamento, completamente ristrutturato iternamente, gode di un ampio giardino privato di circa 350 mq, perfetto per chi cerca spazio, privacy e qualità della vita. Di fatti esso è il vero punto di forza, arricchito da pozzo per l’irrigazione, ideale per una gestione autonoma ed efficiente degli spazi verdi. Il cuore della casa è rappresentato da un ampio e luminoso salone, con accesso diretto alla terrazza collegato al giardino, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina, separata e di recente realizzazione, è moderna, funzionale e dispone di un balcone con accesso diretto all’esterno. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, di cui una dotata di balcone proprio e due bagni finestrati: uno con pratico box doccia e l’altro con vasca, pensati per garantire il massimo comfort. L’immobile è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, assicurando un ottimo isolamento termico e acustico, impianto di riscaldamento autonomo, condizionatori, impianto di allarme e zanzariere. Completa la proprietà un posto auto all’interno del condominio di 15 mq e una comoda cantina

Se stai cercando “una casa qualsiasi”, questa non fa per te. Se invece stai cercando la casa giusta per iniziare davvero una nuova fase della tua vita, continua a leggere. Nel signorile quartiere Talenti in via Carlo Dossi 80, in elegante palazzina in cortina proponiamo in vendita al primo piano due luminosissimi appartamenti trilocali attigui in corso di completa ristrutturazione di alto livello dotati di ogni comfort , pensati per chi vuole smettere di adattarsi… e iniziare a vivere bene. L’ attiguità dei due appartamenti rappresenta un opportunità eccezionale per chi desidera avere accanto il familiare del cuore ! Non lasciartela sfuggire ! QUI NON DEVI FARE NIENTE. SOLO ENTRARE. Ciascun appartamento si compone di comodo ingresso , living con cucina a vista Due comode camere , (una matrimoniale per voi l’altra per vostro figlio… o per lavorare da casa) Bagno finestrato moderno con doccia walk-in Spazi intelligenti come funzionale lavanderia dedicata Balconi vivibili, perché casa non è solo dentro Affaccio aperto nel verde , doppia esposizione sud e est per l’uno e sud e ovest per l’altro RISTRUTTURAZIONE VERA DA VEDERE E TOCCARE CON MANO Hai materiali scelti per durare e per vivere meglio ogni giorno: I materiali sono stati selezionati con cura nello splendido show room IDEA CERAMICA di via Ugo Ojetti. Porte interne BERTOLOTTO Mod. BIANCO MATRIX Porta blindata BERTOLOTTO Mod. SICURA WHITE Infissi SCUCO Mod. Living MD doppio vetro taglio termico Avvolgibili in alluminio coibentato Parquet WOODCO Rovere Canvas spazzolato listoni 15.190 bagno: rivestimento ITALGRANITI Mod. SAND RIBBED 30.60 pavimento COTTO PETRUS Mod. MYTHOS PLOMB 30.60 Sportelloni lavanderia BERTOLOTTO Mod . SMART Predisposizione impianto allarme , impianto clima Certificazioni di tutti gli impianti a norma di legge Tradotto: comfort, isolamento, qualità percepita ogni giorno, grande impatto estetico PER CHI È Perfetta per: Coppie 30–45 anni Giovani famiglie con un figlio o in arrivo Professionisti che vogliono casa + spazio lavoro LA VERITÀ Queste case non si vendono solo perché sono belle. Si vendono perché RISOLVONO un problema reale: trovare una casa pronta, funzionale e moderna senza entrare in un cantiere per 12 mesi. SE TI CI VEDI DENTRO, CHIAMAMI Se mentre leggi ti sei immaginato dentro questa casa… allora ha senso venirla a vedere e bloccarla prima che sia troppo tardi ! ALLESTIMENTO “PRIVILEGE” •⁠ ⁠CANCELLETTI •⁠ ⁠ZANZARIERE •⁠ ⁠TENDE DA SOLE TEMPOTEST ALLESTIMENTO “EXCELLENCE” •⁠ ⁠CUCINA COMPONIBILE COMPLETA AR-DUE ELETTRODOM.ESTICI CANDY -MOTORE TRIAL TRE CLIMATIZZATORI BRAND TOP DI GAMMA

In via Alfredo Casella, strada privata e prestigiosa tra le più eleganti del nostro quartiere, nel comfort e nella luminosità, a due passi da villa Ada e Villa Chigi proponiamo in vendita un trilocale al secondo piano. L'immobile presenta una metratura di 97 MQ. Composto da: ingresso, due soggiorni, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale, balcone perimetrale per tutta casa. Vista tranquilla e aperta. Completa la proprietà una cantina comodissina e finestrata di 16mq. L'immobile si presenta da ristrutturare. La zona di viale Somalia, viale Libia e piazza Vescovìo è una delle più richieste del quartiere: ricca di servizi, negozi, scuole e aree verdi, perfettamente collegata sia con il centro città che con i principali raccordi autostradali grazie alla presenza di numerosi mezzi pubblici, inclusa la fermata della metropolitana B1 Libia e della stazione Nomentana, raggiungibili anche a piedi in pochi minuti. FOTO PRESTO DISPONIBILI. SEI INTERESSATO? NON FARTELO SCAPPARE E CONTATTACI SUBITO AI NUMERI 06 86 01 426 O AL 347 98 44 235

In Piazza Vulture, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un monolocale in buono stato interno. La zona è particolarmente apprezzata per la sua quiete e vivibilità, pur rimanendo adiacente a tutti i principali servizi, tra cui negozi, mezzi pubblici e attività commerciali, facilmente raggiungibili a piedi. L’appartamento è composto da ingresso, camera, cucina e bagno. Grazie alla disposizione degli spazi, si presta a diverse soluzioni di personalizzazione, risultando perfetto sia come abitazione principale che come investimento. Riscaldamento centralizzato. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, comfort e praticità in una zona ben collegata. Pensi possa fare al caso tuo? Vuoi visitarlo? Contattaci! Come? Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 345.33.14.941 o chiamarci allo 06.87.18.22.99. Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni, compresa la planimetria, sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

LATINA SCALO: in zona centrale, a pochi passi dai principali servizi proponiamo in vendita appartamento luminoso e di grande metratura, situato all’ultimo piano di una palazzina rifinita in cortina. Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, funzionali e ben distribuiti. L’ingresso accogliente conduce a un doppio soggiorno che gode di luce naturale, impreziosito da un camino perfettamente funzionante: l’ambiente perfetto per momenti di relax o convivialità. La zona giorno prosegue con una sala da pranzo separata e un angolo cottura semi-riservato, dotato di un comodo balcone. La zona notte, ben distinta, offre una camera matrimoniale di generosa metratura esposta a Est, una seconda camera da letto con balcone rivolto a Sud e una terza stanza da letto versatile, ideale come cameretta, studio o stanza ospiti. A completare la funzionalità dell’appartamento abbiamo un pratico ripostiglio. Questa soluzione è perfetta per famiglie numerose o per chi desidera vivere in ambienti ampi e confortevoli, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla tranquillità di una palazzina riservata. Seguici anche su: Facebook: Gruppo Tecnocasa Latina Scalo Instagram: agenziatecnocasalatinascalo TikTok: tecnocasalatinascalo

Via Carlo Dapporto. Proponiamo in vendita un nuovo appartamento situato al terzo piano, perfetto per chi cerca comfort, luce naturale e funzionalità senza compromessi. L’appartamento si distingue per la sua eccellente esposizione, che regala ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata, creando un’atmosfera calda e accogliente in ogni stanza. L’immobile si sviluppa con una distribuzione intelligente degli spazi: all’ingresso un’ampia zona living ideale per momenti di relax e convivialità, due camere da letto ben proporzionate, perfette sia per famiglie che per chi desidera uno studio o una stanza ospiti, e due bagni di cui uno finestrato. Ma il vero valore aggiunto è il terrazzo, uno spazio esterno vivibile dove godersi colazioni all’aperto, cene estive o semplicemente un momento di tranquillità dopo una giornata intensa. Completa la proprietà un comodo box auto, elemento sempre molto prezioso e pratico. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

A Civitavecchia, nella tranquilla e panoramica zona Boccelle, proponiamo la vendita di una splendida villetta bifamiliare finemente ristrutturata, immersa nel verde e con suggestiva vista mare. L’immobile è composto da ampia cucina abitabile con dispensa, salone doppio con camino, due camere matrimoniali, doppi servizi, portico in parte coperto, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La proprietà è circondata da un ampio terreno privato con vista mare, arricchito da un piazzale utilizzabile anche come parcheggio auto. Dal piano interrato si accede a un magazzino di oltre 130 mq, perfetto come deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi esterni in un contesto riservato e panoramico. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.