Case con aria condizionata in vendita in Lazio Pag. 113

All’ interno di un elegante complesso condominiale, a pochi passi dalla pista ciclabile di via S. Sebastiano, precisamente in via Genova, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di 230 mq ca. disposta su due livelli e circondata da un meraviglioso giardino di 600 mq con pozzo privato per irrigazione. La casa si distingue per gli ambienti luminosi e per la ottimale distribuzione degli spazi, ideale anche per chi è alla ricerca di una soluzione abitabile per due nuclei familiari grazie ai due ingressi indipendenti. L'ingresso principale al piano terra si apre ad un ampio salone valorizzato da un suggestivo soppalco adibito a studio con accesso al terrazzo, una camera matrimoniale con uscita diretta sul giardino, una cameretta ed un bagno completo di vasca, doccia e lucernario. Il piano seminterrato, dotato di accesso indipendente, dispone di un'ampia zona living con cucina a vista e penisola, un pratico ripostiglio adibito a lavanderia, un bagno con doccia e finestra e un'ulteriore camera matrimoniale sempre con accesso diretto al giardino. La proprietà si completa grazie ad un box auto di 50 mq ca. e di un posto auto privato in area condominiale. E' inoltre rifinita da impianto a pompa di calore, caldaia a condensazione, pozzo condominiale, addolcitore, infissi con doppio vetro-camera, zanzariere e tende da sole, tutti elementi che garantiscono comfort abitativo e contenimento dei consumi. Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze ? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

Trilocale in vendita – Zona Borghesiana Proponiamo in vendita, nella zona di Borghesiana, un luminoso appartamento trilocale di circa 80 mq disposto su due livelli, situato al secondo piano di una graziosa palazzina in cortina servita da ascensore, inserita in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi della zona. L'immobile si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni e per la presenza di comodi spazi esterni vivibili. Il piano principale è composto da un accogliente soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, un cucinotto separato, una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato con doccia. Sia il soggiorno che la cucina hanno accesso a due distinti terrazzi vivibili, perfetti per pranzi e cene all'aperto o per godersi momenti di relax. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo una cameretta mansardata, versatile e adatta a molteplici esigenze, come camera per bambini, studio o stanza hobby, oltre ad un secondo bagno finestrato anch'esso con doccia. Dalla mansarda è inoltre possibile accedere ad un pratico locale deposito nella soffitta, ideale come spazio accessorio da utilizzare come ripostiglio o per soddisfare ulteriori esigenze. Completa la proprietà un pratico box auto privato, ideale sia come parcheggio che come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. L'appartamento, dotato di inferiate di sicurezza e di impianto di allarme, si presenta in ottimo stato ed è la soluzione ideale per chi desidera una casa accogliente, funzionale e ben distribuita, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A e Fermata Colosseo Interscambio con la metro B. Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Roma Est, raggiungibile anche tramite le linee bus 555 e 055. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

Ampio appartamento con terrazzino! Nel cuore del quartiere, in Piazza Meucci, proponiamo in vendita un'elegante abitazione situata all'interno di una curata palazzina in cortina di soli quattro piani, recentemente valorizzata da lavori di ristrutturazione delle parti comuni interne e dall'installazione del videocitofono. L'appartamento sviluppa una generosa superficie interna di 141 mq, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Tra gli elementi che rendono questa proprietà particolarmente interessante spiccano il terrazzino con affaccio aperto e riservato sulla piazza, l'ottima esposizione ad ovest e la presenza di una comoda soffitta, inclusa nel prezzo di vendita. L'ingresso introduce in una spaziosa zona di rappresentanza composta da un ampio disimpegno, arricchito da un pratico ambiente utilizzato negli anni come studiolo o stanza multifunzione. La cucina, di dimensioni generose, è perfettamente abitabile e separata dal grande salone doppio, ambiente ideale per accogliere famiglia e ospiti, con accesso diretto al terrazzino. La zona notte è ben distinta dalla zona giorno e garantisce privacy e comfort. Un corridoio conduce ad una prima camera matrimoniale, anch'essa con uscita sul terrazzino, ad un bagno finestrato e alla camera padronale, dotata di bagno en suite e concepita come una vera e propria area riservata all'interno dell'abitazione. Lo stato manutentivo interno è molto buono. Nel 2023 sono stati rinnovati gli impianti elettrico e idrico, oltre alla completa tinteggiatura degli ambienti. Le porte interne presentano ottime finiture, mentre la pavimentazione originale è stata valorizzata attraverso un accurato trattamento di lucidatura e conservazione, mentre gli infissi esterni sono in legno. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, soluzione ideale per garantire comfort durante tutto l'anno. Una proprietà dalle caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato del quartiere, ideale per chi è alla ricerca di spazi importanti, affacci aperti e una posizione centrale e ben servita.

Nel suggestivo centro storico di Collevecchio, più precisamente in vicolo Jacobelli, proponiamo in vendita appartamento trilocale ristrutturato e pronto da abitare con cantina. L’immobile, ubicato al primo piano e con ingresso al piano terra, si compone di una cucina abitabile con camino e balcone panoramico, due camere da letto matrimoniali ed un bagno con doccia e vasca. Completa la proprietà una cantina di 25 mq che si trova poco distante dall’immobile, perfetta come spazio di stoccaggio, dispensa o locale hobby. Una soluzione perfetta sia come prima casa che come rifugio per i fine settimana. Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc con persiane in pvc, riscaldamento autonomo comunale a Gpl con radiatori, n. 1 condizionatore caldo/freddo, acqua diretta, fognatura comunale. Collevecchio offre tutti i principali servizi come farmacia, posta, bar e supermercato. La stazione ferroviaria si trova a 3 km con tratta Orte - Fiumicino Aeroporto, mentre il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista 19 chilometri.

In Via dei Larici, all'interno di un elegante contesto residenziale privato, riservato e immerso nella tranquillità, proponiamo in vendita una villetta a schiera disposta su più livelli, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e da una piacevole vista panoramica. L'accesso indipendente conduce al piano rialzato, dove si apre una spaziosa zona giorno composta da un luminoso salone con camino e accesso diretto al balcone. La cucina, ben integrata nell'ambiente living, rende lo spazio ideale per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, dove un pratico disimpegno distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della zona notte, garantendo comfort e privacy. Qui trovano spazio tre comode camere da letto, ben distribuite e luminose, un bagno finestrato e un secondo balcone con affaccio panoramico, che dona ulteriore luminosità agli ambienti e rappresenta uno spazio ideale per concedersi momenti di relax all'aria aperta All'ultimo livello si trova una soffitta, un ambiente versatile che può essere utilizzato come studio, area hobby o spazio multifunzionale, servita da un ulteriore bagno. Completa la proprietà un ampio garage di circa 30 mq, ideale per ospitare auto, moto e offrire ulteriore spazio di deposito. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione funzionale degli ambienti e alla presenza di tre bagni, questa soluzione è perfetta per una famiglia che desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e panoramico, senza rinunciare al comfort e alla praticità degli spazi. Per ulteriori informazioni e/o prendere un appuntamento contattaci al: 06.97.20.00.95 / 347.75.66.189

Porta di Roma - Viale Carmelo Bene In uno dei contesti residenziali più richiesti della zona Porta di Roma, nelle immediate vicinanze dall'omonimo centro commerciale e dal Parco delle Sabine, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al sesto piano di sette, di una palazzina edificata nel 2020. L'appartamento si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso diretto ad un comodo terrazzo con ottima esposizione a Sud, una camera matrimoniale arricchita da una pratica cabina armadio e caratterizzata dall'accesso diretto ad un balcone, una seconda camera da letto e due bagni entrambi finestrati. La proprietà si distingue per l'elevata efficienza energetica, certificata dalla classe energetica A4, che assicura consumi contenuti e un elevato benesere abitativo e dagli spazi ben distribuiti che garantiscono confort e funzionalità per tutta la famiglia. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, centri commerciali, scuole, aree verdi e collegamenti con il resto della città, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi è alla ricerca di un investimento di qualità. Completa la proprietà un Box Auto. L'immobile è dotato di condizionatori, infissi in doppio vetro, videocitofono, portoncino blindato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! Tel. 0645667435 Cell. 3518466432 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

VIA ROMEO RODRIGUEZ PEREIRA - AMPIO BILOCALE, PIANO ALTO, TERRAZZO Ci sono case che, fin dal primo ingresso, trasmettono una piacevole sensazione di spazio, luce e comfort. Questo ampio bilocale è una di quelle. La zona giorno è accogliente e ben distribuita, ideale per vivere i momenti di relax o ricevere amici e familiari. La cucina, separata e semiabitabile, rappresenta un ambiente pratico e funzionale, perfetto per chi ama cucinare senza rinunciare alla comodità di spazi ben organizzati. La camera matrimoniale, di generose dimensioni, offre tutto lo spazio necessario per creare un ambiente rilassante e confortevole, mentre il bagno, completamente ristrutturato appena un anno fa e dotato di finestra, unisce gusto contemporaneo e funzionalità. Uno dei veri punti di forza dell'appartamento è il terrazzino, accessibile da ben tre ambienti della casa. Un prezioso sfogo esterno dove fare colazione al sole, leggere un libro o semplicemente godersi un momento di tranquillità. L'esposizione a est garantisce un'ottima luminosità naturale nelle ore del mattino, rendendo ogni ambiente piacevole e arioso. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e la possibilità di usufruire del posto auto condominiale a riempimento. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'appartamento si trova lungo una via commerciale ricca di servizi, negozi e attività, con la stazione ferroviaria FL3 raggiungibile in pochi minuti a piedi, ideale per chi si sposta quotidianamente. A brevissima distanza si sviluppa anche la pista ciclopedonale, perfetta per passeggiate, sport e tempo libero. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, luminosa, ben collegata e inserita in un contesto ricco di servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita in esclusiva: questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando. 0635347797-3273871594

NUDA PROPRIETA' Nel quartiere Petrocelli, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un bilocale di circa 50 mq, situato in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a medio-lungo termine. L’appartamento, posto al secondo piano, in una posizione comoda e ben servita, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone, un piacevole spazio esterno ideale per godere di momenti all’aria aperta, creare un piccolo angolo verde o semplicemente rilassarsi durante la giornata. A completare la proprietà troviamo una cantina ed un posto auto coperto, un valore aggiunto che garantisce comodità, sicurezza e facilità di parcheggio. La nuda proprietà rappresenta un’opportunità interessante per chi desidera acquistare un immobile a condizioni vantaggiose: l’acquirente diventa proprietario immediatamente, mentre il venditore mantiene il diritto di usufrutto, ovvero la possibilità di continuare a vivere nell’immobile fino alla cessazione del diritto di usufrutto. Una formula giuridicamente tutelata, ideale per chi vuole effettuare un investimento immobiliare con una prospettiva futura. L'USUFRUTTUARIO HA 84 ANNI. La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via del Muro Linari, Via Biagio Petrocelli, Largo Alfonso Favino, Piazza Vincenzo Simoncelli, Via Gasperina e traverse, Via Francesco di Benedetto, Via Ignazio Scimonelli, Via Bernardino Alimena, Via del Ponte delle Sette Miglia, Via Riccardo Billi e Via Raf Vallone. La sede è inserita in un contesto strategico, a ridosso di importanti collegamenti e poli commerciali come il Centro Commerciale Petrocelli, IKEA Anagnina e Carrefour Tor Vergata, oltre alla vicinanza della Metro A Anagnina, al Grande Raccordo Anulare ed autostrada A1 diramazione Roma Sud. Affidarsi a Tecnorete Petrocelli significa scegliere professionalità, esperienza e assistenza completa in ogni fase della compravendita, fino al rogito notarile, con trasparenza e massima valorizzazione dell’immobile.

Villa singola con ampio giardino a pochi passi dal mare – Residence Santa Monica, Terracina Nel prestigioso Residence Santa Monica, sul litorale nord di Terracina, proponiamo in vendita una splendida villa singola circondata da un curato giardino privato di circa 800 mq, ideale per chi desidera vivere il mare in un contesto tranquillo e riservato. L’abitazione si sviluppa su due livelli collegati da una comoda scala interna. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una cucina, una camera da letto, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Completano il livello due spaziosi terrazzi esterni, perfetti per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in compagnia di famiglia e amici. Salendo al primo piano si accede a un vero e proprio secondo appartamento composto da due camere da letto, due bagni, una cucina, un soggiorno che può esser adibito a camera da letto, un balcone e un ampio terrazzo. La distribuzione degli spazi rende questa soluzione particolarmente interessante sia per famiglie numerose sia per chi desidera ospitare parenti e amici garantendo comfort e indipendenza. La posizione, a brevissima distanza dalla spiaggia, unita agli ampi spazi interni ed esterni e alla privacy offerta dal contesto residenziale, rende questa proprietà una rara opportunità nel mercato immobiliare di Terracina. Una villa accogliente e versatile, perfetta come residenza principale o come esclusiva casa per le vacanze sul mare.

In una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di circa 180 mq, con ingresso indipendente e ampio spazio esterno di proprietà esclusiva di circa 800 mq. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello. L'ingresso conduce a un luminoso e spazioso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile. Un pratico disimpegno collega gli ambienti della casa e ospita attualmente una comoda zona lavanderia ed un primo servizio finestrato con vasca. La zona notte è composta da una cameretta, due ampie camere da letto, un bagno finestrato dotato di box doccia ed un armadio a muro. L'ampio spazio esterno che circonda l'abitazione è suddiviso tra una zona pavimentata e una vasta area verde, arricchita da numerosi alberi da frutto, tra cui pero, susino, pesco, limone, melograno e arancio. Tra le principali dotazioni dell'immobile troviamo infissi con doppi vetri, grate di sicurezza, persiane, aria condizionata in tutti gli ambienti, parquet nelle camere da letto, autoclave, fontanella ad acqua diretta e impianto di irrigazione. È inoltre presente un pozzo con motore funzionante, attualmente privo di acqua. Completa la proprietà una cantina di circa 30 mq e un locale tecnico. Ottima soluzione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare agli ampi spazi interni ed esterni, ideale per famiglie, amanti della natura e per chi cerca indipendenza e comfort a pochi minuti dai principali servizi. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento: Tel: 06-90060840 WhatsApp: 3248877120 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

VIA UGO DE CAROLIS - MULTILOCALE, RISTRUTTURATO, PIANO ALTO In elegante stabile signorile in cortina, dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento multilocale situato al quarto piano e in un contesto ottimamente servito, che unisce la comodità dei servizi alla riservatezza garantita dall’affaccio interno. L’abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione totale eseguita con finiture di pregio e materiali ricercati, risultando una soluzione abitativa pronta per essere immediatamente vissuta senza alcun intervento aggiuntivo. L’ingresso introduce a un ambiente di rappresentanza che conduce al salone doppio, ampio e scenografico, perfettamente adatto a ospitare sia la zona living sia l’area pranzo in un contesto elegante e conviviale. L’angolo cottura a vista è armoniosamente integrato nella zona giorno, mantenendo continuità estetica e funzionale con l’intero spazio. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, tutte caratterizzate da comfort e silenziosità. I due bagni, entrambi rifiniti con particolare attenzione al dettaglio, offrono soluzioni di assoluto livello, uno dotato di vasca idromassaggio con televisione integrata e l’altro con una comoda e moderna cabina doccia. È inoltre presente una camera di servizio con bagno privato, ideale come spazio di supporto o area indipendente per ospiti o personale. In tutte le camere e nel disimpegno sono presenti armadi a muro di falegnameria; nel salone un proiettore con telone a scomparsa. Le serrande sono elettriche, aria condizionata canalizzata nel controsoffitto. E' presente anche un impianto antifurto e telecamere. A completare la proprietà vi è un ampio balcone abitabile perimetrale con affaccio interno, che garantisce tranquillità e vivibilità degli spazi esterni, oltre a una soffitta completamente ristrutturata e dotata di finestra, perfettamente utilizzabile come ambiente accessorio versatile. L’insieme delle caratteristiche rende questa soluzione immobiliare particolarmente esclusiva, con un elevato livello di comfort e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ideale per chi ricerca una residenza elegante, pronta all’uso e di grande rappresentanza. Per fissare un appuntamento chiamo lo 0635347797 o scrivici al numero 3273871594

VIA LUCIO APULEIO: appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato. Nel cuore del quartiere Balduina, proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato in una zona ben servita, a pochi passi dal Parco di Monte Ciocci e dalla Stazione del Trenino di Appiano, l'immobile offre facile accesso a negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendo ogni spostamento semplice e veloce. L'appartamento, completamente ristrutturato per garantire un ambiente moderno e funzionale, è composto da: ingresso, salone doppio con accesso diretto alla cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite, camera singola che può essere utilizzata come studio o stanza per gli ospiti e bagno padronale finestrato. Completa la proprietà una cantina, che offre ulteriore spazio per lo stoccaggio, rispondendo alle esigenze di chi cerca soluzioni pratiche. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate della capitale.

Casale Nei - Via Tina di Lorenzo Proponiamo in vendita un elegante quadrilocale situato al quarto piano di una palazzina di cinque, recentemente riqualificata grazie al Ecobonus, con interventi su facciate. L'appartamento è in diritto di superficie ed è in fase di affrancazione. L’immobile si trova in posizione strategica, vicino ai principali servizi e a pochi passi dal Parco delle Sabine, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile separata, entrambi con accesso al primo terrazzo. La zona notte è ben distribuita tramite due disimpegni: il primo conduce a una camera da letto e a un bagno finestrato; il secondo porta alla camera matrimoniale, dotata di accesso a un balcone privato, a una seconda camera da letto e a un secondo bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto coperto incluso nella vendita. All’interno dell’area condominiale, chiusa da cancello elettronico, è inoltre presente un ulteriore posto auto e un posto moto entrambi scoperti che vengono assegnati annualmente a rotazione tra i condomini. L'immobile è dotato di condizionatori in soggiorno e nella camera matrimoniale, tende da sole, zanzariere, infissi in doppio vetro, citofono, portoncino blindato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! Tel. 0645667435 Cell. 3518466432 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIA CORTE PRIVATA E ACCESSO CARRABILE In Via degli Armenti, all'interno di una palazzina in cortina, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale di nuova costruzione, progettato per garantire comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. L'immobile, situato al piano terra, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e una corte privata completamente mattonata, ideale per vivere gli spazi esterni. La proprietà dispone inoltre di accesso carrabile indipendente, che consente di parcheggiare comodamente uno o più veicoli all'interno della corte. Le rifiniture saranno di pregio, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e ai dettagli costruttivi. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, moderna e funzionale, con l'esclusivo vantaggio di un ampio spazio esterno privato e della possibilità di parcheggio interno.

Nel suggestivo scenario delle colline di Campo Maggiore, nel comune di Fara in Sabina, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà gode di una posizione riservata e tranquilla, perfetta per chi è alla ricerca di privacy e relax, ma allo stesso tempo strategica: dista infatti soli 10 km da Passo Corese, centro ben servito dove sono presenti attività commerciali, scuole, supermercati e la stazione ferroviaria con collegamenti frequenti ogni 15 minuti verso Orte e l’Aeroporto di Fiumicino. La villa, di circa 190 mq, è circondata da un curato giardino privato di 1.695 mq, uno spazio verde ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene con amici e familiari o semplicemente godere della tranquillità della campagna sabina. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra un accogliente portico introduce all’ingresso principale, che si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere gli ospiti. Adiacente troviamo un secondo salottino più raccolto, reso particolarmente caldo e accogliente dalla presenza del termocamino. Un comodo disimpegno conduce alla cucina abitabile e a un bagno finestrato dotato di doccia. Una caratteristica scala interna in legno accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui un corridoio distribuisce gli ambienti e conduce a una camera da letto, a due spaziose camere matrimoniali e a un bagno finestrato con vasca. Una delle camere matrimoniali e il corridoio godono dell’accesso diretto a un terrazzo coperto, uno spazio riservato dal quale è possibile ammirare il verde circostante e rilassarsi in ogni stagione. Al piano seminterrato completano la proprietà una pratica stanza esterna, versatile e facilmente adattabile alle proprie esigenze, ideale come sala hobby, area relax, lavanderia o studio, oltre a una spaziosa cantina angolare, perfetta come deposito o locale di servizio. La villa è dotata di porte interne in legno, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, inferriate, impianto di climatizzazione e termocamino, elementi che garantiscono comfort e funzionalità durante tutto l’anno. Le utenze sono dirette e regolarmente allacciate. Il giardino che circonda l’abitazione è impreziosito dalla presenza di diverse piante da frutto, alberi di noce e alcune piante di ulivo, che contribuiscono a creare un’atmosfera autentica e tipicamente rurale, rendendo questa proprietà una soluzione perfetta per chi sogna una casa immersa nel verde della Sabina

Nel cuore della vivace località di Torpignattara, a Roma, e precisamente in Via Carlo della Rocca, è disponibile un appartamento in vendita con un'ampia metratura e possibilità di adattamento degli ambienti alle diverse esigenze abitative. Situato al secondo piano basso di uno stabile in ottimo stato, l'edificio è caratterizzato da una facciata in cortina e dispone di un comodo ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato interno pur non essendo di recente ristrutturazione e si compone di tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali e versatili, oltre all'ampia cucina e al bagno con finestra. La presenza di due balconi offre un piacevole sfogo esterno, perfetto per momenti di relax. Un ulteriore vantaggio è il servizio di portierato, che garantisce sicurezza e praticità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi, senza rinunciare al comfort di una casa spaziosa.

CIPRO – Via Cipro. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 75 mq., posto al secondo piano all’interno di una palazzina in tinta, in buono stato manutentivo e dotata di ascensore. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, servizio e balcone. Completano la proprietà una soffitta ed una comoda ed asciutta cantina. L’appartamento, si presenta in buono stato interno ed ha porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, condizionatori ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Luminoso - Ottima soluzione anche per uso investimento. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

APPARTAMENTO IN VILLA CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO PRIVATO E TAVERNA In località Pallone, in posizione riservata e tranquilla, alle spalle del rinomato ristorante 'Da Nando' e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in villa con ingresso indipendente, sviluppato su due livelli e circondato da un magnifico giardino privato di circa 600 mq impreziosito da alberi da frutto. L'accesso all'abitazione avviene tramite una scala esterna che dal piano terra conduce al primo piano, dove si trova l'ingresso principale. Al primo piano l'abitazione si apre su una spaziosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, caratterizzata da ottima luminosità e da una piacevole stufa a legna. Completa il piano una cucina abitabile con terrazzino, due camere da letto, un bagno completamente ristrutturato nel 2016 e un pratico armadio a muro di generose dimensioni. Una comoda scala interna conduce al piano mansardato, composto da un ampio disimpegno attualmente adibito a studio/libreria, due spaziose camere matrimoniali, di cui una dotata di terrazzino privato, bagno finestrato e comodo ripostiglio. L'immobile, edificato nel 1995 e sempre appartenuto all'unico proprietario, si presenta in ottime condizioni manutentive e non necessita di interventi di ristrutturazione. Recentemente è stato eseguito l'isolamento del tetto mediante coibentazione con sughero espanso, migliorando il comfort abitativo e l'efficienza energetica. Completano la proprietà un giardino esclusivo di circa 600 mq con alberi da frutto, un garage di circa 40 mq al piano terra non collegata alla casa, adibita a taverna, dotata di camino, angolo cottura e bagno, e due posti auto coperti assegnati. L'abitazione è dotata di porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia, split aria calda/fredda in mansarda e stufa a legna nel soggiorno. L'ottima esposizione garantisce ambienti particolarmente luminosi e accoglienti durante tutto l'arco della giornata. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e la tranquillità della vita in villa, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze.

Tor Pignattara/Via della Marranella In Via della Marranella, nel cuore del quartiere Tor Pignattara, proponiamo in vendita un appartamento di circa 65 mq, situato all'interno di una palazzina in cortina di soli tre piani, servita da ascensore. L'immobile, da ristrutturare, offre un'ottima opportunità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. La disposizione interna comprende due camere, una cucina semi abitabile, un bagno e un pratico disimpegno che collega i vari ambienti della casa. La posizione è particolarmente strategica grazie alla presenza di tutti i principali servizi nelle immeditate vicinanze: scuole, farmacie, supermercati, ristoranti, attività commerciali e aree di interesse per la vita quotidiana. L'appartamento gode inoltre di ottimi collegamenti con il centro e con il resto della città grazie ai numerosi mezzi pubblici presenti in zona e alla vicinanza della Stazione Termini, collegata alle linee Metro A e Metro B. La soluzione per chi desidera realizzare una casa su misura in uno dei quartieri più autentici e dinamici della Capitale o per chi cerca un interessante investimento immobiliare. Euro 139.000,00 Assistente di riferimento Andrée 328.59.38.181. Whats app sempre attivo Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

TUA RE Pietralata (Via Di Pietralata) OTTIMO INVESTIMENTO, delizioso ed AMPIO BILOCALE RISTRUTTURATO con ingresso INDIPENDENTE, luminoso, silenzioso, ingresso, salone, camera matrimoniale, servizio. (Rif. 1938/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Di Pietralata, una delle arterie più vive e commerciali del quartiere, caratterizzata da un costante passaggio pedonale e veicolare, elemento che garantisce un'ottima visibilità su strada, attualmente accatastato c/1 (locale commerciale) si presta ottimamente ad uso abitativo o studio. La posizione è strategica, a pochissimi passi dalla Metro Pietralata e nelle immediate vicinanze della stazione Tiburtina. La zona è inoltre servita da numerose linee autobus e da tutti i principali servizi commerciali. Internamente è stato completamente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti. Gli infissi sono nuovi, così come l'impianto di climatizzazione. La presenza di numerose finestre rende gli ambienti particolarmente luminosi, arieggiati e asciutti. Data la tipologia, la posizione e la recente ristrutturazione, la soluzione si presta a molteplici possibilità di utilizzo; attività commerciale, studio professionale, ufficio o appartamento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

spinaceto in contesto gradevole nel verde condominiale vendesi appartamento in palazzina in cortina ultimo piano luminosissimo e silenzioso composto da ingresso salone doppio (ripristino eventuale 3 camera) 2 camere matrimoniali doppi servizi ampia cucina abitabile 2 balconate il tutto in buone condizioni generali. Completa la proprieta' un comodo box auto con facilita' di parcheggio e fermata autobus adiacente parco per metro eur euro 235.000. per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscr itti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In elegante palazzo d'epoca con SERVIZIO DI PORTINERIA, proponiamo in vendita un appartamento di 50 MQ, posto al PIANO TERRA, completamente RISTRUTTURATO e caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia. Gli spazi interni sono valorizzati da SOFFITTI ALTI 4 METRI, elemento che conferisce maggiore ariosità agli ambienti e che rappresenta una caratteristica sempre più ricercata nel mercato del centro storico romano. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, con PAVIMENTAZIONE IN PARQUET in tutti gli ambienti principali e impianto di CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Uno dei punti di forza dell'appartamento è l'AFFACCIO INTERNO E SILENZIOSO, che assicura tranquillità pur trovandosi in una delle aree più centrali e servite della città. Completa la proprietà la possibilità di usufruire di una TERRAZZA CONDOMINIALE CON ACCESSO ESCLUSIVO DIRETTAMENTE DALL'IMMOBILE, spazio esterno di particolare praticità nel contesto urbano del centro di Roma. La soluzione risulta ideale sia come abitazione principale, sia come investimento a reddito, grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche che la rendono immediatamente fruibile senza necessità di interventi. PREZZO DI RICHIESTA: € 500.000,00 L'immobile si trova nelle immediate adiacenze di Via Vittorio Veneto, a breve distanza da Villa Borghese, Piazza Barberini e Via Veneto. Il quartiere offre numerosi servizi, attività commerciali, ristoranti, strutture ricettive e collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza della metropolitana Linea A e delle principali linee di trasporto pubblico. Una posizione centrale che consente di raggiungere agevolmente il centro storico e i principali punti di interesse di Roma. Riferimento 57P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica D * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Eleganza e comfort nel cuore di Prati in Viale Giulio Cesare 118 Nel prestigioso quartiere di Prati, all’interno di uno stabile storico di grande fascino servito da ascensore, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 98 mq, situato a un piano alto, completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio e particolare attenzione ai dettagli. L’immobile si distingue per la perfetta distribuzione degli spazi e per la luminosità degli ambienti. La proprietà è composta da un’ampia zona living, cucina, due comode camere da letto e doppi servizi, entrambi rifiniti con gusto contemporaneo ed elevati standard qualitativi. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente, creando un equilibrio perfetto tra il fascino dell’architettura storica e il comfort delle soluzioni moderne. Gli spazi risultano eleganti, accoglienti e pronti per essere abitati senza necessità di ulteriori interventi. La posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, dalle attività commerciali e dai collegamenti della città, rende questa soluzione ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento di valore. Caratteristiche principali: * 98 mq commerciali * Piano alto * Stabile storico con ascensore * Trilocale * Doppi servizi * Finemente ristrutturato * Luminoso e silenzioso * Posizione esclusiva nel cuore di Prati Prezzo richiesto Euro 639.000,00 Agente Immobiliare Christian Esposito RIF84V26 Cl En F Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137/a, Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices |ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

Mediazionecasa propone in vendita, nel verde e nella tranquillità di Colle di Fuori, caratteristica frazione di Rocca Priora, precisamente in Via Valle Clementina, in posizione strategica e adiacente a San Cesareo, un ampio trilocale di circa 100 mq posto al piano primo di una graziosa palazzina in cortina composta da sole 6 unità abitative. L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e si presenta in ottimo stato di manutenzione, con la possibilità di essere personalizzato e rimodernato. L'ingresso, ampio e funzionale, conduce alla zona giorno composta da: • ampio salone, ideale per creare un'atmosfera accogliente in ogni stagione; • cucina separata, funzionale e perfettamente integrata negli spazi della casa. La zona notte, adatta a tutte le esigenze, è composta da: • 2 grandi camere, entrambe matrimoniali per spazio e disposizione; • bagno completo e finestrato. A rendere questo immobile ancora più interessante e adatto a molteplici esigenze, abbiamo le seguenti pertinenze: • ampio garage di 25 mq situato al piano terra; • balcone perimetrale con collegamento ad un giardinetto ed un lastrico, utilizzabile come terrazzo. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: immersa nel verde ma a pochi minuti da San Cesareo e dai principali collegamenti stradali, questa soluzione permette di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Distanze reali: • 5 km casello autostradale di San Cesareo; • 5 km stazione ferroviaria di Zagarolo; • 500 m fermata autobus cotral; • 1 km farmacia; • 2 km ufficio postale; • 2 km supermercati e attività. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, con ampi spazi interni, un grande giardino privato e la serenità di un piccolo contesto residenziale.

Mediazionecasa propone in vendita, nel verde e nella tranquillità di Colle di Fuori, caratteristica frazione di Rocca Priora, precisamente in Via Valle Clementina, in posizione strategica e adiacente a San Cesareo, un ampio trilocale di circa 80 mq posto al piano secondo di una graziosa palazzina in cortina composta da sole 6 unità abitative. L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. L'ingresso, ampio e funzionale, conduce alla zona giorno composta da: • comodo salone, ideale per creare un'atmosfera accogliente in ogni stagione; • cucina aperta sul living, perfettamente integrata negli spazi della casa. La zona notte, funzionale e adatta a tutte le esigenze, è composta da: • 2 comode camere, di cui una matrimoniale e una camera singola spaziosa; • bagno completo e finestrato. Completa il tutto: • una splendida zona verandata con barbecue, al piano terra; • piccolo giardino di pertinenza, adiacente alla zona verandata; • ampio garage di 25 mq, utile sia come posteggio auto che come cantina; La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: immersa nel verde ma a pochi minuti da San Cesareo e dai principali collegamenti stradali, questa soluzione permette di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Distanze reali: • 5 km casello autostradale di San Cesareo; • 5 km stazione ferroviaria di Zagarolo; • 500 m fermata autobus cotral; • 1 km farmacia; • 2 km ufficio postale; • 2 km supermercati e attività. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, con ampi spazi interni, un grande giardino privato e la serenità di un piccolo contesto residenziale.