Case con aria condizionata in vendita in Lazio Pag. 102

Ardea, Nuova California, porzione di quadrifamiliare del 2002, disposta su due livelli, con una camera al piano terra, giardino e posto auto.

Piano Terra: salone doppio con camino, cucina abitabile e camera da letto; tutti gli ambienti hanno l'uscita al giardino privato e servizio finestrato.

Primo Piano: camera matrimoniale con uscita al balcone, cameretta e servizio con finestra.

L'immobile si presenta ristrutturato, dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno pvc doppio vetro, climatizzatori e zanzariere. L'abitazione gode di un ottimo affaccio luminoso.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono
vincolo contrattuale

Attico in vendita a Latina, zona Latina Lido.

Attico in piccola palazzina di soli tre piani, composto da:

soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con finesrta, ripostiglio, terrazzo di Mq 60 abitabile metà coperto con tettoia in legno.

L'attico si presenta in ottime condizioni, viene venduto completamente arredato.

Posto auto di proprietà posto nel garage condominiale.

Rif. 95

Nel cuore di Monteverde Vecchio, uno dei quartieri più esclusivi e ricercati della Capitale, a pochi passi da Via Alessandro Poerio in Via Guido Guinizzelli, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 190 mq (interni) + 35 mq di depandance, inserito in un contesto signorile e riservato. L'immobile, posto al piano seminterrato ma con affacci da piano terra rialzato che garantiscono luminosità e privacy, si distingue per gli ampi spazi e l'eccellente distribuzione interna. La zona giorno è composta da un prestigioso salone triplo con camino, ideale per accogliere e vivere momenti di convivialità, una raffinata sala da pranzo e una spaziosa cucina con dispensa. La zona notte ospita due camere da letto, una comoda cabina armadio, doppi servizi e un pratico locale lavanderia. Fiore all'occhiello della proprietà è il piacevole giardino pavimentato di circa 100 mq, uno spazio esterno riservato e perfettamente fruibile, ideale per momenti di relax all'aria aperta o per ricevere ospiti. Completa la proprietà una deliziosa dependance indipendente di circa 35 mq, composta da un'ampia camera, servizio e ripostiglio, soluzione ideale come spazio per gli ospiti, studio professionale o unità di servizio. Incluso inoltre un comodo posto auto scoperto. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro, inferriate di sicurezza e porta blindata. Lo stabile, un'elegante palazzina in cortina degli anni Sessanta di soli quattro piani, è in buone condizioni generali ed è servito da ascensore. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà: Via Guido Guinizzelli è una strada silenziosa e immersa nel verde, caratterizzata da villini e palazzine di pregio, in un contesto residenziale esclusivo e particolarmente apprezzato per la qualità della vita. A breve distanza si trovano Villa Doria Pamphilj, il Gianicolo e Trastevere, luoghi simbolo della città che consentono di vivere la tranquillità di un quartiere residenziale senza rinunciare alla vicinanza del centro storico, dei servizi, delle scuole e dei principali collegamenti urbani. Una soluzione di rara reperibilità, ideale per chi desidera abitare in uno dei contesti più affascinanti di Roma, circondato dal verde e dal fascino senza tempo di Monteverde Vecchio.

SAN GIOVANNI – ELEGANZA, SPAZIO E LUMINOSITÀ NEL CUORE DI UNO DEI QUARTIERI PIÙ AMATI DI ROMA Nel prestigioso contesto residenziale di Via Giuseppe Mantellini, una tranquilla e riservata traversa nelle immediate vicinanze di Via Latina, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di rappresentanza di circa 150 mq, situato al terzo piano di un elegante stabile degli anni Sessanta dotato di ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli, accoglie con un ampio ingresso che conduce agli ambienti principali della casa. Il salone doppio, spazioso e particolarmente luminoso grazie alla tripla esposizione a sud, est e ovest, rappresenta il cuore della proprietà: uno spazio ideale per ricevere ospiti, vivere momenti di convivialità o semplicemente godersi il comfort quotidiano in un ambiente elegante e arioso. La cucina è abitabile e ben organizzata, perfetta per chi ama vivere la casa in ogni suo spazio. La zona notte è composta da tre camere di generose dimensioni, pensate per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia, mentre i due servizi, anch'essi rinnovati, rispondono alle esigenze della vita moderna. Completano la proprietà pratici armadi a muro, una comoda soffitta e due piacevoli balconi che regalano affacci aperti e una gradevole continuità tra interno ed esterno. Le finiture valorizzano ulteriormente l'immobile: la pavimentazione in marmo conferisce eleganza e prestigio agli ambienti, gli infissi in PVC con doppi vetri e apertura vasistas assicurano comfort termico e acustico, mentre l'aria condizionata e il videocitofono contribuiscono a rendere la casa funzionale e pronta per essere abitata senza alcun intervento. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà. San Giovanni è uno dei quartieri più iconici e richiesti della Capitale, apprezzato per la sua perfetta combinazione tra storia, servizi e qualità della vita. Qui convivono il fascino della Roma più autentica e la comodità di una zona perfettamente collegata grazie alla presenza della metropolitana, delle principali linee di trasporto e di importanti arterie stradali. Le eleganti vie alberate, i numerosi negozi, i mercati rionali, le scuole, i parchi e le attività culturali rendono il quartiere particolarmente vivibile e adatto sia alle famiglie sia a chi desidera vivere la città senza rinunciare alla tranquillità. A pochi passi si trovano inoltre il Parco della Caffarella e l'Appia Antica, autentici tesori verdi che offrono la possibilità di passeggiare immersi nella natura e nella storia millenaria di Roma. Una residenza di grande fascino, caratterizzata da ampi spazi, luminosità e una posizione strategica, ideale per chi cerca una casa elegante e rappresentativa in uno dei quartieri più prestigiosi della città.

BILOCALE CON BALCONE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO – CONSEGNA CHIAVI IN MANO DICEMBRE 2026 In Viale Caduti per la Resistenza, nel quartiere Tor de' Cenci – Spinaceto, proponiamo in vendita un luminoso bilocale attualmente in fase di completa ristrutturazione. L'immobile sarà consegnato chiavi in mano, totalmente rinnovato con finiture moderne e materiali di qualità, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. La proprietà sarà composta da: Ampio soggiorno con angolo cottura; Camera matrimoniale; Bagno con box doccia; Balcone; Ottima soluzione per giovani coppie, single o per uso investimento. Completa l'offerta la possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto, una soluzione particolarmente comoda e ricercata nella zona. L'immobile si trova in un contesto ben servito da negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti con i principali servizi, rendendolo ideale per famiglie, giovani coppie e per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo senza rinunciare alle comodità. Le immagini presenti nell'annuncio sono render realizzati a scopo illustrativo e hanno il solo fine di rappresentare un'ipotesi del risultato finale della ristrutturazione. Gli ambienti, le finiture e gli arredi raffigurati potrebbero differire dall'immobile una volta ultimati i lavori. Ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. Per maggiori informazioni, per visionare il capitolato delle finiture, le planimetrie e ricevere tutti i dettagli relativi all'intervento di ristrutturazione, è possibile fissare un appuntamento presso i nostri uffici con un addetto alle vendite, che sarà a disposizione per fornire ogni chiarimento e approfondimento.

All’interno di una palazzina signorile in cortina, in un contesto residenziale tranquillo e curato, più precisamente in Via Lorenzo Rocci, proponiamo in vendita un luminoso trilocale, in ottimo stato e pronto per essere abitato. L'appartamento vanta una doppia esposizione (Est/Sud) che garantisce un'eccellente luminosità naturale per tutto il giorno. L'immobile è così composto: • Soggiorno confortevole • Cucina • Due camere da letto • Due bagni (doppi servizi) • Pratico balcone con uscita dalla zona giorno/cucina • Comodo soppalco ad uso ripostiglio Completano la proprietà un posto auto coperto e una soffitta. Finiture e Comfort: L’appartamento è rifinito con materiali di qualità e dotato di ogni comfort moderno: • Pavimentazione: Elegante parquet tipo noce nella zona notte/giorno e gres porcellanato nei servizi. • Infissi e Sicurezza: Infissi in PVC con doppio vetro, serrande, grate di sicurezza a tutte le finestre e impianto di allarme già installato. • Comfort termico: Aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore e caldaia esterna dedicata alla produzione di acqua calda sanitaria. • Dettagli di design: Porta d'ingresso blindata, porte interne in legno di ottima fattura e illuminazione moderna con faretti a LED. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

TRILOCALE CON TERRAZZO – COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO – CONSEGNA CHIAVI IN MANO DICEMBRE 2026 In Viale Caduti per la Resistenza, nel quartiere Tor de' Cenci – Spinaceto, proponiamo in vendita un elegante trilocale attualmente in fase di completa ristrutturazione. L'immobile sarà consegnato chiavi in mano, completamente ristrutturato con materiali di qualità e finiture moderne, progettato per offrire ambienti accoglienti, funzionali e luminosi. La proprietà sarà composta da: Ampio soggiorno con angolo cottura; Due camere matrimoniali; Bagno con box doccia; Terrazzo abitabile; Spazi interni ottimizzati per garantire il massimo comfort abitativo. Completa l'offerta la possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto, una soluzione particolarmente comoda e ricercata nella zona. L'immobile si trova in un contesto ben servito da negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti con i principali servizi, rendendolo ideale per famiglie, giovani coppie e per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo senza rinunciare alle comodità. Le immagini presenti nell'annuncio sono render realizzati a scopo illustrativo e hanno il solo fine di rappresentare un'ipotesi del risultato finale della ristrutturazione. Gli ambienti, le finiture e gli arredi raffigurati potrebbero differire dall'immobile una volta ultimati i lavori. Ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. Per maggiori informazioni, per visionare il capitolato delle finiture, le planimetrie e ricevere tutti i dettagli relativi all'intervento di ristrutturazione, è possibile fissare un appuntamento presso i nostri uffici con un addetto alle vendite, che sarà a disposizione per fornire ogni chiarimento e approfondimento.

Splendido Appartamento Ristrutturato in Contesto Residenziale Esclusivo All’interno di un prestigioso e curato complesso residenziale, che si distingue per il suo alto valore abitativo e per le splendide aree a verde protette, proponiamo la vendita di un appartamento recentemente ristrutturato. L'immobile è situato al secondo piano, con ascensore ad uso esclusivo, all'interno di una palazzina signorile di soli 6 condomini, una rarità che garantisce massima privacy, tranquillità e una gestione condominiale snella. La soluzione è ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e un livello di sicurezza superiore. Composizione: • Ampio salone con caminetto • Cucina abitabile con passavivande • Due camere da letto matrimoniali • Cameretta • Doppi servizi (di cui uno en suite, con vasca e doccia, sanitari sospesi) • Due splendidi terrazzi vivibili, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto Completano la proprietà: • Posto auto nel garage condominiale di 25 mq • Cantina di 12 mq • Ampia disponibilità di spazi condominiali interni, ottimamente gestiti, che offrono la possibilità di usufruire di ulteriori parcheggi per la seconda auto o per gli ospiti. Finiture e dotazioni: Il fattore sicurezza è un punto di forza assoluto della casa, grazie alla combinazione di impianto di allarme volumetrico e perimetrale, porta d’ingresso blindata e grate di sicurezza su tutti gli infissi. Pavimentazione in parquet rovere e monocottura Porte interne in legno e pareti in tinta con eleganti opere in cartongesso Infissi in doppio vetro effetto legno e zanzariere Cucina in muratura Impianto di aria condizionata e termoarredi Tende parasole sui terrazzi Allaccio fibra internet Riscaldamento autonomo Esposizione totale a SUD, che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Una soluzione esclusiva e pronta da abitare, inserita in un contesto protetto, riservato e ben collegato. Il perfetto connubio tra l'indipendenza di una piccola palazzina e i comfort di un complesso residenziale di alto livello. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

In Via Licciana Nardi, nel quartiere Portuense, proponiamo la vendita di un bilocale posto al piano seminterrato. L'appartamento è composto da: Ingresso Soggiorno Cucina abitabile Camera da letto matrimoniale Bagno finestrato con doccia Finiture interne: Porta d'ingresso blindata Pavimentazione in monocottura e grès Infissi in PVC con doppio vetro Grate di sicurezza Aria condizionata Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore Caldaia interna per la produzione di acqua calda sanitaria Bagno con finestra e doccia Estrattore d'aria Controsoffitti con faretti LED Comodi armadi a muro Fibra ottica cablata Altezza soffitti 3,30 metri Soluzione ideale per chi cerca un appartamento funzionale, ben rifinito e ottimamente collegato ai principali servizi del quartiere Portuense. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

ALBANO LAZIALE – VIA OLIVELLA In posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 145 mq, recentemente riqualificato attraverso gli interventi del Superbonus 110%, oggi in Classe Energetica A2. L'immobile gode di una rara esposizione su tutti e quattro i lati, che garantisce luminosità e ricambio d'aria naturale durante tutto il giorno; gli ambienti sono spaziosi, ben distribuiti e si presentano in ottimo stato manutentivo, internamente divisa in: Ingresso Salone Cucina abitabile Camera matrimoniale Due camere da letto Due bagni Cinque balconi con affacci aperti La recente riqualificazione energetica ha reso l'immobile particolarmente efficiente e confortevole grazie alla presenza di: Classe Energetica A2 Impianto fotovoltaico dedicato da 4,8 kW Sistema di accumulo da 6 kW Riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore con ventilconvettori (fan coil) Caldaia a gas di supporto con attivazione automatica Infissi in allumino doppio vetro Tende da sole Serrande elettriche Zanzariere Porta blindata Parquet nelle camere da letto Completano la proprietà tre posti auto assegnati con colonnina privata per la ricarica di veicoli elettrici. Una soluzione ideale per chi cerca una casa ampia, efficiente, pronta da abitare e con costi di gestione estremamente contenuti grazie alle moderne tecnologie installate. € 329.000 CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! www.immobilcenter.it Funzionario per visite: Fabrizio Coppi 3284610779 Castelli Romani -- Albano Laziale -- RM Corso G. Matteotti 125, 00041 TL 06 81150220 Roma -- Furio Camillo

ALBANO LAZIALE – Musicisti, Via Vivaldi All'interno di un elegante complesso residenziale di recente realizzazione, edificato nel 2022 e certificato in Classe Energetica A4, proponiamo in vendita un appartamento di circa 101 mq. L'abitazione si distingue per gli ambienti contemporanei, le finiture di qualità e le tecnologie di ultima generazione che garantiscono comfort elevato e consumi estremamente contenuti. La disposizione interna comprende: Open space diviso in zona relax e zona pranzo con angolo cottura arredato Camera padronale Due camerette Due bagni Splendida serra climatica di 26 mq chiusa con VEPA a pacchetto, ideale come zona living aggiuntiva utilizzabile gran parte dell'anno. L'immobile verrà inoltre venduto completo della cucina, perfettamente integrata negli spazi e nello stile moderno dell'abitazione. Dotazioni e caratteristiche: Classe Energetica A4 Impianto fotovoltaico dedicato da 2,2 kW Riscaldamento a pavimento Produzione di acqua calda sanitaria tramite pompa di calore Condizionatore A+++ da 12.000 BTU nel soggiorno, con funzione caldo/freddo Porta blindata Videocitofono Serrande elettriche Grate di sicurezza Zanzariere Infissi in legno di rovere con doppio vetro camera ad alte prestazioni Completano la proprietà: Box auto di 25 mq Cantina di 6 mq Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto moderno e tecnologicamente avanzato, con tutti i vantaggi di una costruzione di ultima generazione e costi di gestione ridotti al minimo. € 359.000 CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! www.immobilcenter.it Funzionario per visite: Fabrizio Coppi 3284610779 Castelli Romani -- Albano Laziale -- RM Corso G. Matteotti 125, 00041 TL 06 81150220 Roma -- Furio Camillo Via Aulo Plauzio 6, 00181

Alessandrino, Via Luca Ghini, in comprensorio residenziale di sole due palazzine in cortina immerse nel verde dell' ampio giardino condominiale con campo da tennis, si propone la vendita di un appartamento posto al 5 piano con ascensore composto da ampio ingresso , soggiorno, disimpegno , ampia camera , cucina abitabile, bagno, balcone perimetrale con spazi vivibili e fruibile da tutti gli ambienti. l'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è possibile realizzare una diversa distribuzione degli spazi interni con la possibilità di poter trasformare facilmente la casa in un trilocale. Internamente l'immobile ha porta blindata, pavimentazioni in marmo di pregio, infissi in pvc doppio vetro, climatizzatore , bagno e cucina in monocottura e ceramica , soffitti alti 3,00 mt. L'orientamento è Sud ed Ovest , molto luminoso ed assolato, gli affacci sono tutti aperti e gradevoli, tranquillo il contesto. Completa la proprietà un posto auto coperto al piano terra. Per appuntamenti ed informazioni contattare il Sig. Marco Barletta tel. 392.24.14.792 marco.barletta69@gmail.com Red srl - agenzia FRIMM con sede in Largo Brindisi, 2a - 00182 Roma, San Giovanni.

Roma - Nel cuore di Vigna Clara, precisamente in Via Cesare Ferrero da Cambiano , in prossimità di molti servizi , proponiamo in vendita un delizioso appartamento, silenzioso e luminoso , posto al primo piano con ascensore , in un elegante condominio . L’appartamento , frutto di un frazionamento, è composto da un ingresso ,un soggiorno con zona pranzo e angolo cucina attrezzato , cabina armadio, ampio balcone , un bagno spazioso , una camera da letto con soppalchi ripostiglio, armadio e balcone . L’immobile , con riscaldamento centralizzato e climatizzatore, è in ottime condizioni, accessoriato e pronto per essere utilizzato o per essere messo a reddito. Il prezzo richiesto è di € 295.000,00 , per informazioni e visite potete contattare la Navona Service al numero 06-6797407 oppure WA 3939719572

Roma - Casal Lumbroso - Piana del Sole - Ampio appartamento completamente ristrutturato - pronto da abitare Nel quartiere di Massimina, in Via Felice Casorati, Immobiliare Marella propone in vendita uno splendido appartamento di 110 mq situato al secondo piano di una palazzina in contesto riservato ma ben servito. L'immobile è composto da : Ingresso accogliente, ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, un spaziosa cucina abitabile con zona lavanderia, due grandi camere da letto, due comodi bagni finestrati con doccia. L'immobile è stato completamente ristrutturato, con interventi che hanno interessato impianti, finiture e distribuzione degli spazi, offrendo ambienti moderni, funzionali e pronti per essere vissuti fin da subito. Grazie alla sua metratura e alla distribuzione degli ambienti, l'appartamento rappresenta la soluzione perfetta per una famiglia che cerca comfort, spazio e qualità abitativa in una casa già pronta da abitare, curata nei dettagli e pensata per la vita quotidiana. Possibilità di posto auto in affitto. Prezzo richiesto: €225.000 Contattaci per fissare un appuntamento allo 06.87130915 o al 347.4783395 E' Casa Immobiliare Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Rimaniamo a vostra disposizione un nostro consulente sarà lieto di rispondere alle vostre domande!

🏡 Trilocale Parco Leonardo – Via Bernini A due passi dalla stazione ferroviaria e dal Centro Commerciale Parco Leonardo, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale situato in una delle zone più comode e richieste di Fiumicino. ✨ Caratteristiche principali Ingresso su salone accogliente Cucinotto separato Camera matrimoniale con bagno en suite Cameretta Secondo bagno Ampio terrazzo vivibile, in parte chiuso con vetrate: ideale come estensione della zona giorno, perfetto da sfruttare tutto l’anno Box auto di 17 mq incluso nel prezzo 📍 Punti di forza della zona Vicinanza immediata alla stazione ferroviaria (collegamenti rapidi con Roma) A pochi metri dal Centro Commerciale Parco Leonardo Contesto moderno, servito e residenziale Facilità di parcheggio e ottima vivibilità 💶 Prezzo di vendita € 229.000 Box auto incluso. 📞 Contatti Per informazioni e appuntamenti: 0687130915 – 3926744280 E’ Casa Immobiliare ⚠️ Nota di tutela Le immagini, il testo e il prezzo presenti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono in alcun modo vincolo contrattuale. Un nostro consulente è a vostra disposizione per ogni chiarimento.

- IN TRATTATIVA - Nel cuore di Monteverde Vecchio e più precisamente in Via Cino da Pistoia, proponiamo in vendita un luminoso attico bilocale situato all'interno di una curata palazzina in tinta servita da ascensore. L'immobile, posto all'ultimo piano, gode di una splendida terrazza panoramica che rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà, ideale per momenti di relax, cene all'aperto e per godere di una vista aperta e riservata. Composizione interna: - Ingresso - Soggiorno - Cucinotto - Camera da letto - Bagno - Ripostiglio - Ampia terrazza panoramica L'appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in doppio vetro/PVC, grate di sicurezza e parquet. Punti di forza: - Terrazza panoramica - Luminosità e privacy - Contesto residenziale elegante e silenzioso - Ottima soluzione abitativa o investimento a reddito Posizione strategica tra Monteverde Vecchio, Trastevere e il Centro Storico La zona: Monteverde Vecchio è uno dei quartieri più richiesti e prestigiosi, apprezzato per la presenza di numerose aree verdi e l'atmosfera residenziale esclusiva. La proprietà si trova a breve distanza da Villa Doria Pamphili e da Villa Sciarra, autentici polmoni verdi della città ideali per passeggiate, attività sportive e momenti di relax. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi: Supermercati, farmacie e negozi di quartiere Scuole pubbliche e private di ogni ordine e grado Bar, ristoranti, enoteche e locali caratteristici Banche, uffici postali e servizi sanitari Palestre, centri sportivi e aree ricreative La zona è inoltre ottimamente collegata grazie alle numerose linee autobus che consentono di raggiungere rapidamente Trastevere e il Centro Storico. Nelle vicinanze si trovano anche il Tram 8 e la Stazione Quattro Venti, garantendo rapidi collegamenti con il resto della città. Prezzo richiesto: € 470.000,00 Classe Energetica G – 180 kWh/m² anno Tel. 06 5806036 Cell. 350 5389536 E-mail: info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

In elegante contesto residenziale di recente realizzazione (fabbricato del 2023), proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina in cortina di quattro. La casa colpisce subito per la luminosità e gli ambienti moderni, ben distribuiti e pronti da abitare. Internamente è composta da: ampio salone con accesso diretto al terrazzo, cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno en suite con vasca, due camere da letto, un balcone ed un secondo bagno con doccia. Uno dei punti di forza è proprio lo splendido terrazzo vivibile, ampio e riservato, dotato di impianto di irrigazione automatica, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, con finiture moderne: pavimenti in gres, porte in legno bianco, infissi in vetro camera, impianto di riscaldamento a pavimento oltre che di raffreddamento e riscaldamento anche a soffitto, gli ambienti sono curati in ogni dettaglio. Presente impianto di allarme e predisposizione antifurto. Completano la proprietà un box auto, un posto auto scoperto assegnato, una cantina oltre una quota di comproprietà (1/18) di un posto auto per disabili. Il condominio è ben organizzato, dotato di videosorveglianza, pannelli solari e gestione interna dei rifiuti (ad eccezione del vetro). La soluzione ideale per chi desidera un appartamento recente, efficiente, in una zona tranquilla, in forte espansione e circondata dal verde. C.E. A4 (25,11 kWh/mqa) Richiesta euro 445.000,00 Contattaci per una visita Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

TORRINO MEZZOCAMMINO, e precisamante in Via Nadir Quinto, una delle vie più richieste quartiere Mezzocammino, uno dei contesti residenziali più apprezzati di Roma per tranquillità, sicurezza e qualità della vita, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato in posizione riservata e silenziosa, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. L'abitazione ci accoglie con un luminoso soggiorno, perfetto per i momenti di convivialità, affiancato da un funzionale cucinotto; la zona notte comprende due camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati, di cui uno en suite nella camera matrimoniale, e un comodo ripostiglio con predisposizione per gli attacchi dell'acqua per trasformarlo in una comoda zona lavanderia con lavatrice ed asciugatrice. Il vero protagonista della casa è lo splendido terrazzo ultra panoramico di circa 25 mq: uno spazio esclusivo dove organizzare cene sotto le stelle, aperitivi al tramonto o semplicemente rilassarsi godendo di una vista completamente aperta e di una privacy rara da trovare in città; un ulteriore balcone a servizio della camera da letto completa l'offerta degli spazi esterni. L'immobile è dotato di numerosi comfort e finiture di qualità: ✔ Cucina di design su misura marca Veneta Cucine ✔ Condizionatori Mitsubishi Electric di ultima generazione A+++ caldo/freddo con possibilità di comando da remoto. ✔ Predisposizione impianto di allarme ✔ Persiane blindate ✔ Eccellente stato manutentivo ✔ Ambienti funzionali e ben distribuiti Completano la proprietà una comoda cantina e un ampio box auto con serranda elettrica, caratterizzato da un'eccellente facilità di manovra. Una casa che unisce comfort, tranquillità, servizi e qualità abitativa in uno dei quartieri più moderni e richiesti della Capitale; scuole, supermercati, negozi, aree verdi attrezzate, piste ciclabili e collegamenti rapidi con il centro città rendono questa zona una scelta sempre più ricercata da famiglie e professionisti. EURO 415.000 AGENZIA SISTEMACASA MOSTACCIANO - APE CLASSE C Se sogni di vivere in un contesto esclusivo, immerso nel verde e con uno straordinario terrazzo panoramico da vivere tutto l'anno, questa è la soluzione che stavi aspettando. Siamo a Vostra disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo su questo immobile; potete contattarci al nostro recapito telefonico 06.52.98.725 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00 ; il sabato pomeriggio previo appuntamento telefonico. Se desiderate potete anche scriverci una mail all’indirizzo sistemacasamostacciano155@gmail.com; sarete ricontattati in breve tempo per fornirVi maggiori informazioni.

NUOVA LATINA - Nel cuore del quartiere Q4, una delle zone più moderne e richieste di Latina, proponiamo in vendita un appartamento pronto da abitare situato in Largo Jacopo Peri, all’interno di una palazzina signorile realizzata nel 2008. L’immobile si trova al quinto piano di un edificio di sette livelli e si sviluppa su una superficie di circa 90 mq, offrendo spazi ben distribuiti e particolarmente funzionali. L'appartamento dispone di un ampio e luminoso salone con balcone abitabile, ideale per vivere la casa in pieno comfort, affiancato da un pratico cucinotto separato. La zona notte ospita una camera padronale e altre due camere da letto e due bagni entrambi finestrati di cui uno "en suit" nella camera padronale, una caratteristica sempre più rara e molto apprezzata. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è stato recentemente oggetto di interventi di manutenzione che lo rendono immediatamente abitabile: è stata installata una nuova caldaia – mai utilizzata e pronta per la prima accensione – e sono state sostituite sia la rubinetteria che le valvole dei termosifoni e l'immobile completamente ritinteggiato. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto riservato. Il quartiere Q4, conosciuto come la “Nuova Latina”, è particolarmente apprezzato per la qualità della vita e la presenza di tutti i principali servizi. Nel raggio di pochi minuti a piedi si trovano scuole, tra cui l’Istituto Comprensivo Don Lorenzo Milani e la scuola dell’infanzia di via Cimarosa, oltre a supermercati, farmacie, chiesa e mercato rionale. A breve distanza troviamo anche il centro commerciale Lestrella, vero punto di riferimento della zona. La posizione risulta inoltre strategica per chi ha necessità di spostarsi verso Roma, grazie alla vicinanza alla Pontina, che garantisce collegamenti rapidi. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, in un contesto curato, ben servito e pronta da vivere fin da subito.Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

TRASTEVERE - Nel cuore di Trastevere, uno dei quartieri più autentici e caratteristici di Roma, proponiamo in vendita un elegante bilocale su due livelli situato in Via Trastevere. La zona è tra le più richieste della città, famosa per i suoi vicoli storici, le piazze vivaci, i ristoranti tipici e l’atmosfera unica che la rende perfetta sia per viverci che per investimento, grazie anche alla vicinanza al centro storico e ai principali collegamenti. L’immobile si sviluppa su due livelli e accoglie con un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio conviviale e funzionale. La zona notte ospita una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, ideale per garantire comfort e praticità, oltre a un bagno. Completa la proprietà una splendida e ampia terrazza, perfetta per momenti di relax all’aperto o per vivere piacevoli serate in totale tranquillità. La distribuzione su due livelli rende l’appartamento dinamico e ben organizzato, una soluzione unica nel suo genere nel cuore pulsante di Roma. Ideale ad uso investimento o come casa vacanza. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

SAN PAOLO - Adiac.Metro B e Università Roma Tre - in Via Gabriello Chiabrera: Nella via principale del quartiere San Paolo, precisamente in Via G. Chiabrera proponiamo la vendita di un appartamento di circa 63 Mq interni con TERRAZZO a livello di circa 60 Mq, posto al piano terra di una palazzina in tinta di 8 piani in tutto, in buono stato e dotata di ascensore. Internamente è composto da soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno finestrato; esternamente troviamo un comodo TERRAZZO ABITABILE accessibile sia dalla cucina che dalle camere; completa la proprietà una pratica CANTINA. L'immobile si presenta in buono stato abitativo, installate finestre e porte finestre in Pvc bianco con doppi vetri e provviste di grate anti intrusione, presenti climatizzatori inverter caldo/freddo nell'ambiente giorno e nelle camere; Il riscaldamento è centralizzato a consumo, le spese condominiali ammontano ad € 50 mensili ca. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità; l'edificio è collocato in posizione strategica, nelle immediate vicinanze della fermata metro "SAN PAOLO"– Linea B e le molteplici facoltà universitarie di Roma Tre e, data la continua richiesta di immobili in locazione, si presta particolarmente anche all'uso INVESTIMENTO. La richiesta è di Euro 260.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mqa) Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

Villa singola con ampi spazi esterni, indipendenza e comfort di ultima generazione In posizione riservata e immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita villa singola con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare al comfort e all'efficienza energetica. La proprietà si distingue per i suoi importanti spazi esterni, con circa 1.000 mq di giardino pianeggiante adiacente all'abitazione, perfetto per vivere momenti all'aperto, creare una zona relax, un'area giochi o valorizzare ulteriormente gli spazi dedicati alla convivialità. A completare la proprietà, ulteriore terreno nelle immediate vicinanze di 4.880 mq, una soluzione preziosa per chi cerca spazio, privacy e molteplici possibilità di utilizzo. L'abitazione si apre su un accogliente portico, ideale per pranzi e cene all'esterno, e internamente offre ambienti ben distribuiti e funzionali: ingresso su soggiorno con termocamino, cucina separata, due camere da letto e doppi servizi, di cui un bagno di servizio e un bagno padronale. Al piano superiore troviamo un sottotetto con ulteriore stanza e terrazzo, uno spazio versatile da utilizzare come studio, area hobby, stanza ospiti o ambiente aggiuntivo a seconda delle esigenze. La villa è stata oggetto di interventi di riqualificazione con Superbonus 110%, elemento che ne aumenta notevolmente il valore in termini di comfort, risparmio e prestazioni. Tra le dotazioni troviamo: - Classe energetica C - Impianto fotovoltaico da 6 kW - Batterie di accumulo - Climatizzatori - Miglioramento complessivo dell'efficienza energetica dell'immobile Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente, con grandi spazi esterni pianeggianti, tecnologia, comfort abitativo e tutto il fascino di una villa da vivere ogni giorno. TI PIACE QUESTO IMMOBILE? Per maggiori informazioni puoi contattarci allo 0774.635701 o passare direttamente a trovarci a Palombara Sabina, in Via Carlo Margottini 1-3. La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi; Inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Devi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro? Contattaci per una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno, per conoscere il valore reale di mercato di casa tua e la modalità di vendita e di acquisto. Contattaci allo 0774.635701 o al 335.1075469. Visita il nostro canale YOUTUBE Il mondo immobiliare-2019

Elegante Porzione di Bifamiliare con Ampio Giardino Privato Immersa nel verde e nella tranquillità, ma inserita in un contesto residenziale sicuro e non isolato, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare disposta su due livelli. Una dimora ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un profondo contatto con la natura. Gli Interni: Spazi Generosi e Funzionali La proprietà si distingue per una distribuzione interna impeccabile, con una superfice di 150 mq, studiata per garantire massima privacy e comfort a tutta la famiglia: * Zona Giorno: Un salone ampio e luminoso, perfetto per i momenti di relax o per ricevere ospiti, separato da una cucina abitabile spaziosa e funzionale. * La Zona Notte (Piano Terra): Due ampie camere da letto e un bagno rifinito, ideali per chi desidera la comodità del piano principale o una zona indipendente per gli ospiti. * La Zona Notte (Piano Superiore): Salendo le scale si accede al secondo livello, dove si sviluppano altre due camere da letto matrimoniali e un secondo bagno, creando un’area intima e riservata. Gli Esterni: Un’Oasi di Pace Privata Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo straordinario spazio esterno. Un terreno di 5430 mq che circonda la casa, perfetto per pranzi all'aperto, per far giocare i bambini in totale sicurezza o per realizzare un’area relax esclusiva immersa nel verde. CONTATTACI SUBITO PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO, SAREMO FELICI DI AIUTARTI A REALIZZARE I TUOI SOGNI. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione. Contattaci allo 0689376690 oppure al 3515568035, disponibili anche su WhatsApp. Un caloroso Staff è a tua completa disposizione. Vi aspettiamo in via G. Giolitti 20/C a Mentana

IN TRATTATIVA AL PRIMO APPUNTAMENTO! LATINA SCALO: nel cuore di Latina Scalo, in posizione strategica e servita, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, parzialmente ristrutturato e già dotato di tutti i comfort, perfetto sia come appoggio in zona sia come soluzione da mettere subito a reddito. L’appartamento offre ambienti funzionali e ben distribuiti: soggiorno con angolo cottura, pratico e luminoso, bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale con cabina armadio e balconcino privato, infissi in legno doppio vetro, ideali per isolamento termico e acustico, parquet in ottimo stato ed aria condizionata già installata. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire comfort immediato e una gestione semplice, caratteristica fondamentale per chi desidera un immobile da destinare all’affitto. La zona è uno dei veri punti di forza: centrale e servita a pochi passi da stazione ferroviaria, fermate autobus, scuole e attività commerciali; perfetta per pendolari, studenti o lavoratori che necessitano di un punto d’appoggio comodo e ben collegato. Questa combinazione rende l’appartamento altamente appetibile sul mercato degli affitti, garantendo un’ottima resa. Seguici anche su: Facebook: Gruppo Tecnocasa Latina Scalo Instagram: agenziatecnocasalatinascalo TikTok: tecnocasalatinascalo7

Via Guido Rossa, Nella zona centrale della città, in contesto residenziale, vicino i principali servizi, supermercati e strade di grossa percorrenza, appartamento al 3° piano senza ascensore. Composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone pertinenziale di circa 8 mq, sala da pranzo, cucina abitabile con balcone di mq 7, camera da letto padronale con uscita sul balcone di 3 mq, due camere, ripostiglio e due bagni ristrutturati, entrambi con finestra. Di proprietà dell'immobile cantina al piano terra di circa 8 mq. Box auto condominiale all'interno del giardino. Mobilio incluso nel prezzo di vendita. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/92850082 - 06/92061041 Fax 06/92859879 L'ufficio è aperto nei seguenti giorni e orari: LUNEDI al VENERDI 8:30- 13 e 15- 19 SABATO 9-13. Tecnocasa Immobiliare Aprilia 2 Srl Via Inghilterra Aprilia (LT). Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.