Case con garage o box in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 9

APPARTAMENTO DUE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI, GIARDINO PRIVATO E GARAGE IN VENDITA a SACILE

Situato in una frazione di Sacile, a soli 5 minuti dal centro, proponiamo in vendita questo appartamento di nuova costruzione al primo piano, con giardino privato, garage e cantina.

L'abitazione si apre su una zona giorno open space di circa 37 mq, con accesso diretto a un terrazzo abitabile di circa 14 mq servito di ripostiglio, ideale per vivere appieno gli spazi esterni.

Dalla zona giorno, tramite vano scale interno, si accede direttamente al piano terra, dove si trovano un garage di circa 23 mq e un ripostiglio di 9 mq .

La zona notte è composta da una camera matrimoniale di circa 13,5 mq con bagno padronale finestrato di 4.62 mq, una seconda camera da letto di circa 9 mq, entrambe le camere danno accesso ad un secondo terrazzo.

Completa la zona notte un bagno finestrato con doccia di 4.64 mq.

La proprietà dispone anche di un giardino privato di 140.68 mq, perfetto per chi desidera uno spazio verde esclusivo, ideale per i nostri amici a quattro zampe!

Lo stabile offre anche di posti auto esterni condominiali.

L'immobile è progettato secondo i più moderni standard di efficienza energetica e comfort abitativo: riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto di deumidificazione, ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore, impianto fotovoltaico e predisposizione per sistema di allarme.

Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e con spazi esterni esclusivi.

L 'acquisto dell'immobile consente di accedere al SISMABONUS ACQUISTO come prima casa di € 48.000,00 e BONUS ACQUISTO BOX AUTO di € 19.494,00.

Con le detrazioni fiscali previste, il costo effettivo dell'immobile può scendere fino a € 257.506,00.

Per maggiori informazioni su questo appartamento di nuova costruzione con giardino privato a Sacile, contatta l'agenzia impREsa di Pordenone al numero 0434-311665 chiedendo dell'immobile con riferimento I/AB111-2.

Trovi questa e molte altre proposte sul nostro sito www.impresaimmobiliare.com

APPARTAMENTO DUE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI, GIARDINO PRIVATO E GARAGE IN VENDITA a SACILE

Situato in una frazione di Sacile, a soli 5 minuti dal centro, proponiamo in vendita questo appartamento di nuova costruzione al primo piano, con giardino privato, garage e cantina.

L'abitazione si apre su una zona giorno open space di circa 31 mq, con accesso diretto a un terrazzo abitabile di circa 14 mq, ideale vivere appieno gli spazi esterni.

A completare la zona giorno, è presente un bagno di servizio.

Dalla zona giorno, tramite vano scale interno, si accede direttamente al piano terra, dove si trovano un garage di circa 25 mq, un ripostiglio e una cantina finestrata di circa 16 mq.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale di circa 17 mq, di cui circa 5 mq adibiti a cabina armadio/ripostiglio, una seconda camera da letto di circa 9 mq e un bagno finestrato con doccia.

Completa la proprietà un giardino privato di circa 200 mq, perfetto per chi desidera uno spazio verde esclusivo, ideale per i nostri amici a quattro zampe!

Lo stabile dispone anche di posti auto esterni condominiali.

L'immobile è progettato secondo i più moderni standard di efficienza energetica e comfort abitativo: riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto di deumidificazione, ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore, impianto fotovoltaico e predisposizione per sistema di allarme.

Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e con spazi esterni esclusivi.

L 'acquisto dell'immobile consente di accedere al SISMABONUS ACQUISTO come prima casa di € 48.000,00 e BONUS ACQUISTO BOX AUTO di € 28.390,50.

Con le detrazioni fiscali previste, il costo effettivo dell'immobile può scendere fino a € 248.609,50.

Per maggiori informazioni su questo appartamento di nuova costruzione con giardino privato a Sacile, contatta l'agenzia impREsa di Pordenone al numero 0434-311665 chiedendo dell'immobile con riferimento I/AB111-1.

Trovi questa e molte altre proposte sul nostro sito www.impresaimmobiliare.com

Rif. 826  CAMBIO CASA - TRICAMERE - DOPPIO BOX - Centro Pasiano. Posizionato al primo piano di palazzina in area riservata, a pochi passi dal centro di Pasiano di Pordenone, proponiamo alla vendita comodo appartamento di ampie metrature. L’unità si sviluppa su quattro lati liberi di affaccio e quindi completamente ben esposta. L’ingresso, servito da comodo ripostiglio, apre alla cucina separata dall’ampio soggiorno. Due terrazze di cui una ampiamente utilizzabile e l’altra ospitante la centrale termica autonoma. La zona notte, condizionata, gode di tre comode camere e due bagni. INCLUSO una generosa “cantina” quasi ad uso TAVERNA da oltre 25 mq e DUE GARAGE adiacenti comodamente utilizzabili. Chiamaci! Pianifica con noi il tuo CAMBIO CASA!

Rif. 897 - VILLA SINGOLA da RIQUALIFICARE - ABITARE SU UN PIANO - CORDENONS - Posizionato in contesto residenziale riservatissimo a 700 metri in linea d’aria dalla Piazza della Vittoria offriamo alla vendita villetta singola dalle interessanti opportunità. L’immobile si erige su lotto da oltre 500 mq catastali in via sterrata chiusa. Il canone edilizio è degli anni ’50 a zero barriere e sviluppo su 130 mq catastali con un completo orizzonte al sud. Al fianco una struttura ad uso garage e sul retro le aree tecniche e l’accesso al sottotetto. Chiamaci e vieni a trovarci, siamo pronti a seguirti nel tuo NUOVO PROGETTO di CAMBIO CASA!

In una zona semicentrale e perfettamente servita di Spilimbergo ti attende un appartamento al piano terra che unisce comfort moderno, praticità quotidiana e spazi esterni difficili da trovare. Inserito in un elegante complesso del 2013 composto da sole sei unità, offre 75 mq ben distribuiti e un’atmosfera accogliente. La proprietà si distingue per il giardino privato di 40 mq sul retro, ideale per momenti di relax e cene all’aperto, e per l’area scoperta sul fronte che dona respiro e luminosità agli ambienti. All’interno si sviluppa un soggiorno caldo e invitante, una cucina abitabile arredata con accesso diretto al giardino, un pratico antibagno con armadio, un bagno elegante, due camere da letto e un ulteriore servizio. Completano la soluzione un ampio garage di 23 mq al piano interrato e un comodo posto auto esterno. Le finiture sono curate, con pavimenti in ceramica effetto legno che donano stile e continuità agli ambienti. L’appartamento garantisce inoltre un eccellente risparmio energetico grazie al riscaldamento geotermico a pavimento e al fotovoltaico dedicato alle parti comuni. Una soluzione completa, arredata, moderna e pronta da vivere, ideale per chi desidera qualità, indipendenza e spazi esterni senza rinunciare alla comodità dei servizi. Rif. 233120

Immersa in un contesto collinare verdeggiante e particolarmente tranquillo, questa abitazione rappresenta una soluzione capace di offrire grandi soddisfazioni a chi saprà valorizzarne appieno il potenziale. La casa è assolutamente abitabile e si distingue per le metrature generose e per l’ampio giardino, caratteristiche che la rendono ideale per una famiglia con bambini, che potrà godere sia degli spazi interni ben distribuiti sia delle comode aree accessorie al piano terra, in gran parte già rifinite, oltre al garage. Al piano primo si sviluppano il soggiorno, la cucina abitabile, tre camere da letto, il bagno e un poggiolo, mentre la soffitta completa la proprietà offrendo ulteriori possibilità di utilizzo. La presenza in paese di tutti i servizi di base e il collegamento agevole con Sacile aggiungono ulteriore valore a questa proposta, perfetta per chi desidera vivere in una zona verde e riservata senza rinunciare alla comodità. Rif. 231300.

In posizione centrale nel paese, proponiamo un esclusivo appartamento di oltre 215 mq, unico nel suo genere, situato al piano secondo ed ultimo servito da ascensore. L’ingresso spazioso introduce a un ambiente accogliente e luminoso, con un ampio salotto dotato di camino, grandi finestre e porta-finestra che si aprono su un terrazzo abitabile coperto, ideale per momenti di relax e/o in compagnia. La cucina, abitabile e funzionale, si collega perfettamente all’area living. Completano la zona giorno un bagno di servizio, una lavanderia e uno studio molto ampio, perfetto per lavorare o dedicarsi alle proprie passioni. Nel reparto notte, troviamo tre spaziose camere matrimoniali, tra cui la padronale con cabina armadio e un bagno con vasca idromassaggio. L’intera proprietà è libera sui quattro lati, offrendo un’esposizione a 360° che assicura una luminosità naturale in ogni ambiente. A completare l’offerta, una soffitta con solarium. Un’occasione unica per chi cerca un’abitazione spaziosa e versatile. Rif. 233096

In una delle zone più ambite e ricercate di Udine, appartamento bicamere ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e già a reddito. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: a breve distanza dal centro città, comodissimo all’imbocco della tangenziale e inserito in un contesto ricco di servizi, negozi e collegamenti, garantisce un’elevata appetibilità sul mercato. Situato al quarto piano, assicura un’ottima luminosità e una piacevole tranquillità, grazie alla distanza dai rumori del traffico. L’appartamento è attualmente affittato con regolare contratto fino al 30/04/2027, offrendo fin da subito una rendita certa e continuativa. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono ingresso, soggiorno con angolo cottura separato, bagno, due camere da letto – una matrimoniale e una singola – oltre a una veranda utilizzata come pratica zona lavanderia. Completa la proprietà un garage. Una soluzione pensata per l’investitore che desidera un immobile in una posizione strategica, con reddito immediato e che mantiene il suo valore nel tempo. Rif. 233059

In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo una casa a schiera suddivisa in due abitazioni con accesso comune, una soluzione ideale per essere vissuta da un’unica famiglia come casa vacanze. Il fabbricato si sviluppa su due livelli più soffitta: al piano terra si trovano l’ingresso, una cucina abitabile, il soggiorno con caminetto e la cantina; al primo piano due camere matrimoniali luminose; al secondo piano altre due camere matrimoniali, bagno e il terrazzo in legno, oltre alla soffitta praticabile al piano terzo. La proprietà comprende inoltre una porzione di testa di un caratteristico stavolo in pietra e un deposito ad uso ricovero attrezzi con terreno, ideale anche per parcheggiare le auto. Il contesto è riservato e immerso nella natura, con splendidi percorsi per camminate e momenti di assoluto relax. La casa necessita di una ristrutturazione negli impianti e presenta finiture discrete, ma rappresenta un’opportunità rara per chi cerca una seconda abitazione a prezzo interessante, capace di coniugare indipendenza e tranquillità. Rif. 232833

In posizione centralissima a Mortegliano, a due passi da tutti i servizi, recente e raffinato appartamento bicamere mansardato situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina di sole 5 unità, edificata circa 15 anni fa. Curato nelle finiture e caratterizzato da ambienti accoglienti, ha una superficie di circa 80 mq perfettamente distribuita, con ambienti ideali per una giovane coppia che desidera una prima casa moderna con una stanza in più ideale per smart working o per una famiglia in crescita. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno open space con angolo cottura, impreziosita da un terrazzo abitabile comodo per pranzare all’aperto, dotato anche di un pratico ripostiglio esterno. La zona notte comprende due camere, un bagno finestrato e un secondo servizio adibito anche a lavanderia. A completare la proprietà, garage interno alla corte. Soluzione recente, elegante e subito pronta da vivere. Rif. 232935

Rif. 822 - APPARTAMENTO BICAMERE - CLASSE "B" - Posizionato lungo la principale viabilità di via Stradelle, in condominio recentemente riqualificato per facciate e impianti tecnologici comuni, offriamo alla vendita appartamento di quasi 100 mq. L’appartamento accoglie nella zona giorno da oltre 22 mq servita da un piccolo terrazzo ad uso tecnico. La cucina, separata, è servita da un utile vano ripostiglio a dispensa. Nella zona notte si trovano le due camere. La più piccola ha un ottimo affaccio su terrazzo al sud ed adiacente a bagno con vasca, centrale termica 2025 e attacchi lavanderia. La matrimoniale è servita da bagno in camera con doccia. Venduto nel prezzo la comoda cantina da 9 mq ed un box in garage condominiale da oltre 18 mq. Adiacente al fianco un bilocale (Rif. 821) in vendita occasione per un ampliamento abitativo. OTTIMA OCCASIONE!

Rif. 821 - BILOCALE - Classe "B" - MESSA a REDDITO/AMPLIAMENTO - Posizionato lungo la principale viabilità di via Stradelle, in condominio recentemente riqualificato per facciate e impianti tecnologici comuni, offriamo alla vendita ottima opportunità di investimento. L’appartamento, attualmente adibito a studio professionale, gode di una ampia zona giorno da oltre 18 mq con angolo cottura ed affaccio su terrazzino disposto al nord. Antibagno con centrale termica autonoma, bagno con doccia e attacchi lavanderia, condizionato. Venduto nel prezzo la comoda cantina da 9 mq ed un box in garage condominiale da oltre 16 mq. Adiacente, al fianco pianerottolo, un appartamento bicamere (Rif. 822) in vendita occasione per un ampliamento abitativo. OTTIMA OCCASIONE!

Scopri questa splendida villetta singola situata in una tranquilla zona fuori dal centro abitato, ideale per chi cerca privacy e serenità senza rinunciare al comfort. La proprietà, completamente ristrutturata, si sviluppa su due livelli: al piano terra trovi una cucina moderna con accesso al giardino posteriore, un bagno di servizio ed un intimo salottino impreziosito da scale in legno a vista che conducono al piano superiore. Qui sono raccolte due camere da letto e un secondo bagno. All’esterno, un ampio giardino di circa 600 mq avvolge l’intera casa, offrendo spazi ideali per momenti di relax, giochi e convivialità. Sul retro, una deliziosa dependance con bagno può essere trasformata nel tuo spazio di lavoro o una zona dedicata agli amici. La proprietà vanta numerosi interventi di recente ristrutturazione: cappotto termico, solai e tetto nuovi, serramenti elettrici, predisposizione per impianto fotovoltaico, solare termico e climatizzazione, garantendo efficienza energetica e comfort. Rif. 224005

Nella tranquilla frazione di Savorgnano prende forma una moderna villa bifamiliare di nuova concezione, con consegna prevista per dicembre 2026. Separata dalla gemella soltanto dal posto auto coperto, questa abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo praticità e comfort senza rinunciare all’eleganza. L’ingresso si apre su un accogliente e luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da un’ampia vetrata che regala continuità tra gli spazi interni e il giardino privato. La distribuzione degli ambienti è studiata con cura: un comodo bagno lavanderia, un disimpegno notte che conduce alle tre camere da letto (matrimoniale e due singole) e un secondo bagno. All’esterno la proprietà offre un posto auto coperto, uno scoperto e un giardino esclusivo che amplifica la sensazione di indipendenza. La villa sarà consegnata con la formula chiavi in mano, dotata di tecnologie d’avanguardia che assicurano elevata efficienza energetica e un comfort superiore. Una soluzione moderna e raffinata, ideale per chi desidera abitare in un contesto riservato con la certezza di un investimento di valore. Rif. 232714

Nel cuore del caratteristico centro storico di Aquileia, con vista sul fiume Natissa e a pochi passi dalla piazza principale, questa proprietà costituita da un intero fabbricato su 4 livelli, suddiviso tra locale commerciale e due unità abitative, rappresenta un'opportunità di investimento unica e di grande potenzialità. Situata a soli 5 minuti dalla Basilica di Santa Maria Assunta, dal Museo Archeologico Nazionale e dal Foro Romano, l’immobile si trova in una zona caratteristica e di forte passaggio. Il prezzo indicato corrisponde all'acquisto delle due unità abitative al primo e secondo piano da ristrutturare e una soffitta. Già in essere l'autorizzazione per ricavare 3 appartamenti o per sviluppare una soluzione da adibire a B&B. Per il locale commerciale, muri+ licenza+arredi il prezzo richiesto è di 140.000€. Un'ulteriore possibilità è di acquistare l'intero compendio a 320.000€. La versatilità dell’immobile, unita alla presenza di spazi già pronti e alla possibilità di personalizzazione, ne fanno un investimento sicuro e ad alto potenziale di rendimento. Se sei interessato o desideri maggiori dettagli, siamo a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie. Rif. 232572

A Codroipo, in un contesto tranquillo e riservato adiacente al parco comunale e a soli 300 metri dal centro, moderna unità bifamiliare progettata per offrire il massimo del comfort. Realizzata su un lotto di 400 mq, questa abitazione unisce design elegante, alta prestazione energetica e materiali di qualità, garantendo un ambiente sano, efficiente e piacevolissimo da vivere ogni giorno. Di nuova costruzione e ancora personalizzabile nelle finiture grazie a un ampio capitolato, la casa consente di creare spazi davvero su misura; offre al piano terra una zona giorno davvero generosa, concepita come un unico open space elegante e luminoso che comprende soggiorno, sala da pranzo con ampia vetrata affacciata sul giardino e cucina a vista. Il piano superiore accoglie invece la zona notte, caratterizzata da spazi ben organizzati e sorprendenti per dimensioni: due camere matrimoniali, due camere singole – una delle quali ideale anche come studio – e un bagno, oltre a due terrazzi che donano luce e ariosità agli ambienti. Un elemento davvero introvabile nel nuovo è la presenza della quarta camera, un valore aggiunto preziosissimo per chi cerca spazio in più senza compromessi. Completa la proprietà il posto auto esterno. Una casa nuova, elegante e altamente performante, con metrature rare e perfette per chi desidera un ambiente moderno, accogliente e pronto a crescere insieme alla propria famiglia. Rif. 232669

Opportunità unica a Ligugnana di San Vito al Tagliamento. Immerso nella tranquillità ma vicino ai servizi, proponiamo un complesso immobiliare indipendente composto da due unità e ampi spazi accessori. La residenza principale, ristrutturata dieci anni fa, si sviluppa su due piani più mansarda. Al piano terra troviamo cucina-pranzo, soggiorno, bagno, una grande cantina-deposito di 70 mq e un ulteriore capannone di altri 70 mq. Al primo piano si apre un disimpegno che conduce a tre camere matrimoniali, uno studio utilizzabile come quarta camera, bagno e un salone collegato a un meraviglioso terrazzo loggiato di ben 80 mq, ideale come zona palestra, hobby o relax. In aderenza si trova un’ulteriore abitazione da ristrutturare, disposta su due piani più soffitta, con grande potenziale per creare una seconda unità indipendente. L’area scoperta, di circa 8.000 mq, è in parte piantumata e in parte a prato, offrendo ampi spazi per attività all’aperto, giardino o orto. Questa soluzione rappresenta una rara occasione per chi cerca indipendenza, grandi spazi privati e depositi funzionali per un’attività, con la possibilità di valorizzare ulteriormente il complesso grazie alla seconda abitazione da ristrutturare. Rif. 232423

Nella riservata frazione di Case di Manzano, presentiamo un'interessante villetta a schiera centrale distribuita su tre livelli, ideale per chi cerca ampie metrature e indipendenza. L'accesso avviene attraverso il giardino privato, uno spazio esterno perfetto anche per i vostri animali domestici. La zona giorno si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi: una cucina abitabile separata dall'accogliente salotto e un funzionale bagno di servizio. Al piano superiore, la zona notte accoglie tre generose camere da letto, caratterizzate da un'eccellente luminosità, e il bagno principale. Il vero valore aggiunto della proprietà si trova al piano interrato: una caratteristica taverna con caminetto, l'ambiente perfetto per la convivialità invernale, completata da cantina e garage. L'immobile, risalente al 1981, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è abitabile da subito. La necessità di alcuni interventi di restyling rappresenta l'occasione perfetta per personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. Rif. 232378

Rif. 809 - BI-CAMERE e BI-SERVIZI. Posizionato in contesto condominiale residenziale con parco comunale al fianco della parrocchia del Sacro Cuore di Pordenone, proponiamo alla vendita appartamento posto al primo piano e con ottima esposizione al sud. L’appartamento è servito in scala condominiale con ascensore a ZERO BARRIERE. L’ingresso, indipendente, è concesso da comodissima veranda con centrale termica. Il soggiorno, condizionato, affaccia sul terrazzo comodo sfogo anche per la cucina abitabile. La zona notte è composta da due comode matrimoniali, un bagno con vasca ed un secondo wc ad uso lavanderia con doccia. Il ripostiglio adiacente al comodo box auto completano la proprietà. Aspetta solo il tuo progetto di CAMBIO CASA!

Splendida abitazione bifamiliare di prossima costruzione, situata in una tranquilla e verdeggiante zona residenziale a Sarone. Questa residenza rappresenta un esempio di design ricercato e tecnologie avanzate, ed è pensata per offrire comfort, funzionalità e stile. Sviluppata su due livelli, presenta spazi abitativi generosi e ben distribuiti. Al piano terra troverete un ampia zona living open-space di ben 54mq, che si apre sullo scenografico patio affacciato sul verde, ideali per vivere e ricevere ospiti, oltre al servizio giorno e ad un pratico vano multiuso in cui è alloggiata tutta la parte tecnica. Al primo piano si articolano invece tre spaziose camere da letto, una capiente cabina armadio, che garantisce ordine e funzionalità, ed il secondo bagno. La zona notte si arricchisce poi di un bellissimo terrazzo coperto, perfetto per momenti di relax. Completano il tutto il doppio posto auto coperto ed il generoso giardino di proprietà. Una casa che si distingue quindi per dimensioni, design e caratteristiche costruttive e tecnologiche di alto livello, il tutto ad un prezzo al metro quadro più che competitivo; un'opportunità unica sul mercato da prenotare al volo. Rif. 232663.

In pieno centro paese, in una zona ricca di servizi e comodità, proponiamo un appartamento al quarto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. Con i suoi 65 mq, offre spazi ben più generosi rispetto ai classici mini appartamenti e regala una vista panoramica unica che accompagna ogni momento della giornata. L’ingresso si apre su un disimpegno accogliente che conduce alla cucina abitabile, al luminoso soggiorno separato, alla camera matrimoniale con terrazzo e al bagno. La disposizione interna consente anche di trasformare il soggiorno in una seconda camera, rendendo l’abitazione flessibile e pronta ad adattarsi a nuove esigenze. La proprietà è completata da un garage e da una comoda cantina, elementi che aggiungono valore e praticità alla vita quotidiana. L’appartamento viene venduto arredato e climatizzato, una soluzione ideale per chi cerca comfort immediato e ambienti funzionali. Perfetto per una coppia o per chi desidera un’abitazione raccolta ma spaziosa, con la tranquillità di un ultimo piano e la comodità di una posizione strategica nel cuore del paese. Rif. 177586

A pochi passi dal centro, in una delle zone più servite e comode della città, sorge questa villa storica dal fascino autentico, immersa in un lotto di 600 mq e circondata da un giardino piantumato che dona armonia e respiro all’intera proprietà. Una soluzione in buone condizioni, con ambienti luminosi e un’ottima esposizione solare che ne esalta il carattere accogliente e familiare. Distribuita su due livelli, la villa accoglie al piano terra un ingresso elegante, un soggiorno ampio, un salotto riservato, cucina, sala da pranzo, ripostiglio, una camera e un bagno. Al piano superiore, raggiungibile sia dall'interno che dall'esterno, si apre una seconda zona abitativa composta da soggiorno, cucina con accesso diretto al terrazzo loggiato, due camere matrimoniali e un secondo bagno. Questa particolare distribuzione permette, se desiderato, di vivere la casa come due unità distinte, offrendo flessibilità e possibilità di personalizzazione. Il giardino, curato e ricco di essenze, incornicia la villa con grazia e contribuisce a creare un’atmosfera rilassata e riservata, perfetta per chi cerca una residenza che unisca estetica, storia e comfort. La posizione privilegiata, a ridosso del centro e vicina a tutti i principali servizi, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla praticità quotidiana. Una villa pronta ad accogliere nuove storie. Rif. 232488

In posizione esclusiva nella parte alta di Costabeorchia di Pinzano al Tagliamento, proponiamo una casa di testa con una vista panoramica davvero invidiabile. Un luogo autentico, immerso nella natura, a soli 15 minuti da San Daniele e Spilimbergo. L’abitazione si sviluppa su due livelli più soffitta (70 mq per piano) ed è arricchita da un efficiente impianto fotovoltaico di 6 kW con ben due batterie da 5 Kw l'una. Si compone da un bel portico d'ingresso, ideale per momenti conviviali, un soggiorno con angolo cottura, una stanza versatile perfetta come camera o soggiorno, e un bagno. Al primo piano, raggiungibile sia dall’interno che dall’esterno tramite una caratteristica terrazza panoramica di 9 mq, trovano luogo due camere matrimoniali, una camera singola e il secondo bagno. Mentre la soffitta al grezzo, è accessibile da una scala esterna e offre ulteriore spazio da personalizzare. In più, funzionale deposito di 40 mq con portico, taverna e cantina con sovrastante splendida terrazza di 30 mq con pergola, affacciata sulla vallata: uno spazio perfetto per rilassarsi o condividere momenti speciali con gli amici. Ad arricchire ulteriormente il valore e il fascino di questa proposta, nella proprietà sono inclusi un ampio scoperto e diversi appezzamenti di terreno (oltre un ettaro di terreno in parte terrazzato e in parte boschivo), tra cui boschi di faggi con accesso diretto a un sentiero CAI, ideali per chi ama la natura e le escursioni. Una casa che unisce autenticità, spazio e una vista impareggiabile: perfetta per chi cerca tranquillità, bellezza e libertà. Rif. 232429

In posizione riservata e tranquilla di Valeriano, proponiamo una casa a schiera disposta su tre livelli (50 mq per piano), dotata di giardino fronte/retro di 300 mq. L’abitazione, attualmente organizzata in due unità, offre spazi versatili e ben distribuiti. Al piano terra si trovano ampi e comodi ambienti di servizio con una taverna accogliente, il garage, la centrale termica con lavanderia e un pratico ripostiglio. Salendo al primo piano, gli ambienti sono compositi da luminosa zona giorno open-space con canna fumaria, affacciata su un terrazzo con vista aperta sul verde, camera matrimoniale con secondo terrazzo coperto e bagno. Il secondo piano ripropone la stessa distribuzione, regalando ancora una volta una splendida vista sulle colline. Questa soluzione si presta perfettamente sia a una famiglia che desidera spazi unici, ampi e ben distribuiti (con la possibilità di organizzare la zona giorno al piano primo e la zona notte al secondo piano) sia a chi cerca un investimento flessibile da mettere a reddito. La luminosità naturale, l’atmosfera accogliente e la vicinanza ai servizi rendono questa casa un’opportunità concreta e interessante. Chiedici di più! Rif. 232431

Nella frazione di Variano, a pochi chilometri da Udine e vicinissimo a Basiliano, vecchio casale magnificamente ristrutturato pochi anni fa, con un giardino privato di circa 500 mq. L’ingresso avviene da un vicolo privato ed il casale si sviluppa su due piani di circa 120 mq ciascuno. Al piano terra siamo accolti da un importante ingresso con fogolar centrale e scale a vista, soggiorno e cucina open space con un pergolato esterno con affaccio diretto sul bel giardino curato, dove ci sono anche tre posti auto scoperti di proprietà, bagno e lavanderia. Al piano primo un soppalco, utilizzato ora come studio, serve da disimpegno per accompagnarci ad un ampio salone, due camere di cui una con pratica cabina armadio, un bagno mentre un ulteriore spazio rialzato con vista sul salone è perfetto come terza camera. L’esterno in sasso, i solai e il tetto in legno sono stati perfettamente recuperati durante la ristrutturazione, regalando carattere e prestigio. Gli ampi spazi e le interessanti altezze, soprattutto del primo piano, ne denotano l’eleganza e l’appartenenza al luogo mentre le finiture e la disposizione degli ambienti definiscono l’immobile di design, dove il vecchio e il nuovo si sposano splendidamente. Vieni a scoprirlo! Rif. 229526