Case con doppi servizi in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 61

LESTIZZA frazione di Santa Maria di Sclaunicco: Stai cercando una soluzione abitativa in una bifamiliare?? Allora abbiamo la soluzione giusta per te!! A due passi dal centro proponiamo un grande appartamento, curato nei dettagli, al primo piano disposto su due livelli così composto: al piano terra si trova l'ingresso principale, l'autorimessa, un servizio igienico con doccia e una cantina; al primo piano si trova il meraviglioso soggiorno con travi a vista, l'accesso a due terrazze, il soppalco con accesso a un ulteriore terrazza a vasca, una sala da pranzo e una cucina abitabile. Proseguendo tramite il disimpegno troviamo le due camere da letto e un bagno. Al secondo e ultimo piano, divisa in due vani, troviamo la soffitta attualmente utilizzata come lavanderia e un'ulteriore stanza adibita a camera. Esternamente, tramite un'androna, si può accedere con la macchina al garage che poi ha l'accesso diretto all'abitazione. Ha anche una corte di proprietà dove c'è la possibilità di parcheggiare una seconda macchina. Le condizioni della casa sono buone, gli impianti sono funzionati e la caldaia è stata sostituita recentemente. Non è perfetta?? Non aspettare oltre, chiama subito in agenzia e prenota il tuo appuntamento!! La descrizione dell’immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Attico in vendita a Udine.Agenzia il Cottage - tel. 329 1528457.Ubicato in via Roma in accurato palazzo degli anni '80, sviluppato su due livelli tra il sesto piano e il sottotetto.L'appartamento è composto da un'ampia stanza soggiorno-pranzo, cucinotto, veranda di 18 mq, camera matrimoniale, bagno, cameretta, notevole veranda/terrazza di 40 mq esposta a ovest.Le grandi particolarità dell'appartamento sono la notevole mansarda con caminetto. dove poter vivere nel modo migliore il tempo libero e privato, e la terrazza abitabile dove sia in estate che in inverno un grande spazio esterno vi accoglie.Cantinetta e garage si trovano al piano interrato, comodamente accessibili da cancello esterno.Riscaldamento centralizzato, spese condominiali sostenute: circa 300 euro mensili.

Eleganza, modernità e tradizioneLe tre parole chiave per descrivere questa esclusiva proposta immobiliare, un attico di oltre 165 mq situato nel Centro Storico gradiscano; un luogo perfetto per riscoprire il piacere della vita cittadina, passeggiando per le calli e la piazza, dove colori e profumi riportano in mente tempi passati. L'atmosfera che ci accoglie è meravigliosamente raffinata. L'appartamento si struttura su due livelli a doppia altezza con travi a vista. Al primo piano colpisce lo stile deciso e l'accuratezza di ogni dettaglio; gli interni contemporanei di design sono caratterizzati da contrasti di colore e materici; la sequenza di bianchi e grigi delle pareti, i ricercati pavimenti in legno di olmo, gli elementi verticali in corda delle scale. Il tutto sempre garantendo un elevato comfort estetico. Al piano superiore, oltre alla zona notte nella quale è possibile ricavare agevolmente una terza camera, troviamo due ampie terrazze che donano un'oasi in cui trascorrere momenti di relax e una vista panoramica in cui gli angoli nascosti dei palazzi si fondono con la natura, fino ad incorniciare le morbide colline circostanti. Un'ottima alternativa alla classica casa con giardino. Classe energetica B; EPgl,nren 98,20 kWh/m2 anno; EPgl,ren 4,48 kWh/m2 anno; prestazione energetica invernale media, estiva bassa. Maggiori informazioni presso i nostri uffici. Cod. U22P.S. Il gatto non è compreso nell'arredamento! ;)

Babylon Tower, esclusivo Residence di charme e lusso in fase di realizzazione, ubicato nella splendida località balneare di Lignano Sabbiadoro, tra la Darsena "Porto Vecchio" e il "Lungomare Trieste". La torre si sviluppa su 12 piani ed è composta da 22 eleganti e raffinati appartamenti, con tre camere da letto e doppi servizi.Le soluzioni abitative proposte sono personalizzabili in layout e finiture, valorizzate da un capitolato di pregiate forniture. Tutti gli appartamenti sono progettati per garantire la qualità dell'abitare e la funzionalità degli spazi, impreziositi da abbondante luce naturale. Tutte le unità godono del massimo comfort acustico e termico, sia nel periodo invernale che in quello estivo, grazie all'adozione di sistemi efficienti e all'avanguardia.APPARTAMENTO "VERSANTE MARE" 3° PIANOElegante appartamento al terzo piano caratterizzato da una importante ed ampia zona living, completamente vetrata, con cucina a vista, zona pranzo/salotto ed uno splendido terrazzo coperto sfruttabile in tutte le stagioni dell'anno. Ai piani alti con splendida vista Mare e Darsena. Nella zona notte, la "Master bedroom" si affaccia sul terrazzo principale ed è completa di bagno en-suite finestrato con doccia. Due ulteriori camere da letto con accesso diretto alle terrazze, il bagno principale ed un ripostiglio/lavanderia completano la zona notte.Ogni appartamento sarà dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore a basso consumo energetico e di impianto di climatizzazione canalizzato (entrambi attivabili anche da remoto), videocitofono, serramenti in alluminio a taglio termico. I materiali di pregio, la qualità delle finiture, gli impianti tecnologici di ultima generazione, la cura di ogni dettaglio, le zone living e outdoor di ampie dimensioni creano un ambiente esclusivo e raffinato per una clientela selezionata ed esigente.Ogni unità immobiliare è dotata di un posto auto coperto di proprietà e di un vano tecnico nel terrazzo.Impianto fotovoltaico condominiale per l'illuminazione delle facciate/terrazze e di tutte le parti comuni dell'edificio.DISPONIBILITA' DI APPARTAMENTI AI PIANI SUPERIORI VERSANTE MARE O VERSANTE DARSENA.Tripla esposizione: Est-Sud-OvestSuperfici commerciali:Appartamento 109 mqTerrazze 59 mqVano tecnico 6 mqPosto auto coperto 16,5 mq

Babylon Tower, esclusivo Residence di charme e lusso in fase di realizzazione, ubicato nella splendida località balneare di Lignano Sabbiadoro, tra la Darsena "Porto Vecchio" e il "Lungomare Trieste". La torre si sviluppa su 12 piani ed è composta da 22 eleganti e raffinati appartamenti, con tre camere da letto e doppi servizi.Le soluzioni abitative proposte sono personalizzabili in layout e finiture, valorizzate da un capitolato di pregiate forniture. Tutti gli appartamenti sono progettati per garantire la qualità dell'abitare e la funzionalità degli spazi, impreziositi da abbondante luce naturale. Tutte le unità godono del massimo comfort acustico e termico, sia nel periodo invernale che in quello estivo, grazie all'adozione di sistemi efficienti e all'avanguardia.APPARTAMENTO "VERSANTE DARSENA" 1° PianoElegante appartamento al primo piano, caratterizzato da una importante ed ampia zona living, completamente vetrata, con cucina a vista, zona pranzo/salotto ed uno splendido terrazzo coperto sfruttabile in tutte le stagioni dell'anno. Ai piani alti con splendida vista Darsena e Laguna. Nella zona notte, la "Master bedroom" si affaccia sul terrazzo principale ed è completa di bagno en-suite finestrato con doccia. Due ulteriori camere da letto con accesso diretto alle terrazze, il bagno principale ed un ripostiglio/lavanderia completano la zona notte. Ogni appartamento sarà dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore a basso consumo energetico e di impianto di climatizzazione canalizzato (entrambi attivabili anche da remoto), videocitofono, serramenti in alluminio a taglio termico. I materiali di pregio, la qualità delle finiture, gli impianti tecnologici di ultima generazione, la cura di ogni dettaglio, le zone living e outdoor di ampie dimensioni creano un ambiente esclusivo e raffinato per una clientela selezionata ed esigente.Ogni unità immobiliare è dotata di un posto auto coperto di proprietà e di un vano tecnico nel terrazzo.Impianto fotovoltaico condominiale per l'illuminazione delle facciate/terrazze e di tutte le parti comuni dell'edificio.Tripla esposizione: Est-Nord-OvestDISPONIBILITA' DI APPARTAMENTI AI PIANI SUPERIORI VERSANTE MARE O VERSANTE DARSENA.Superfici commerciali:Appartamento 106 mqTerrazze 49 mqVano tecnico 6 mqPosto auto coperto 16,5 mq

SI PROPONGONO VILLETTE FINITE “CHIAVI IN MANO” DA EDIFICARE (ESCLUSO DAL PREZZO IL LOTTO DA ACQUISTARE A PARTE) A PREZZI DAVVERO COMPETITIVI, A PARTIRE DA 290.000,00 EURO, CON TEMPI DI CONSEGNA RIDOTTI, REALIZZANDO EDIFICI INNOVATIVI CON SISTEMA COSTRUTTIVO CHE GARANTISCE UN ELEVATO LIVELLO DI FLESSIBILITA’ DA UN PUNTO DI VISTA ARCHITETTONICO ED ABITATIVO, ASSICURANDO UN NOTEVOLE RISPARMIO ENERGETICO (ASSENZA DI DISPERSIONE TERMICA ANCHE IN CORRISPONDENZA DEI PUNTI DI INTERCONNESSIONE NODALE ED ASSENZA DI FENOMENI DI CONDENSA SUPERFICIALE ALL’INTERNO DEI LOCALI) ED UN ELEVATO ISOLAMENTO ACUSTICO (L’UTILIZZO DI MATERIALI CHE OSTACOLANO IL PROPAGARSI DELLE ONDE SONORE AL DI FUORI DELL’AMBIENTE). LE STRUTTURE VENGONO CERTIFICATE SECONDO I CRITERI ANTISISMICI DELLA ZONA IN CUI VERRANNO COSTRUITE. FISSATE UN APPUNTAMENTO IN UFFICIO, VI DAREMO INFORMAZIONI PIU’ DETTAGLIATE. (RIF. 2004). (N.B.: LE VILLETTE VENGONO PROPOSTE SIA ALLE PERSONE CHE POSSIEDONO GIA’ UN LOTTO EDIFICABILE SIA A QUELLE CHE NON LO POSSEGGONO, IN QUESTO CASO SIAMO DISPONIBILI AD OFFRIRE LOTTI IN VARIE ZONE).

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: La villa sorge in una tranquilla zona residenziale a qualche centinaia di metri di distanza dal centro del paese. Si sviluppa su due piani abitabili districati su tre livelli leggermente sfalsati tra di loro con accesso da scala interna al piano interrato. L'accesso al lotto è consentito attraverso cancello carraio a comando elettronico e cancello pedonale. Accedendo nella struttura dall'ingresso principale cade subito l'occhio sul pavimento in cotto fiorentino e gli speciali mattoni a vista che ci accompagnano lungo tutto il percorso della casa. Edificata durante gli anni '90, si estende per 440 mq circa e il lotto su cui si sviluppa conta 3000 mq circa. Anche lo spazio abitabile, quindi, risulta essere estremamente generoso, con una zona giorno suddivisa tra cucina abitabile, una luminosa sala soggiorno/pranzo e, subito dopo l'ingresso, il primo bagno e un piccolo studio. Tutta la zona living di 110 mq circa è attrezzata di numerose porte finestra dotate di zanzariere a scomparsa attraverso le quali è possibile raggiungere il giardino esterno e lo slendido porticato dotato di caminetto in muratura. Il living prosegue idealmente verso la zona notte, dislocata tra il piano terra e i livelli superiori della casa, composta da cinque camere da letto matrimoniali di circa 20 mq, ciascuna servita da un bagno finestrato e dotato di vasca idromassaggio. Due delle cinque camere da letto sono localizzate all'ultmo piano mansardato della villa, insieme a due spaziosi terrazzi e a una comoda stanza di 40 mq utilizzabile a piacimento. Il piano interrato è accessibile anche dall'esterno tramite rampa. Qui sotto, oltre ai cinque posti auto, le stanze si distribuiscono in modo ordinato con una serie di locali come cantina dotata di pozzo, officina, centrale termica e vari ripostigli e depositi. Dotata di pannelli fotovoltaici e pannelli solari presenti sul tetto e di cappotto esterno che permette un perfetto isolamento, è provvista anche di un impianto di allarme molto efficace. Il parco che circonda la villa, grazie alle abbondanti dimensioni, si presta a ospitare una piscina.

Nel cuore del Centro Storico di Gradisca, in una delle calli più suggestive, proponiamo una casa accostata disposta su 3 livelli e composta da 3 unità immobiliari, distribuite una per piano. L'immobile è caratterizzato dall'ampia metratura, complessivamente infatti si superano i 265 mq commerciali. Al piano terra un comodo bilocale e un grande ripostiglio/deposito; ai piani primo e secondo due appartamenti bicamere con soggiorno e cucina separati, bagno e terrazza. Tutte le unità affacciano direttamente sulla corte interna in proprietà esclusiva. L'immobile necessità di una ristrutturazione generale. Richiesta € 95.000,00. Prezzo Ribassato! Classe energetica G; EPgl,nren 209,85 kWh/m2 anno; EPgl,ren 1,33 kWh/m2 anno; prestazione energetica invernale bassa, estiva media. Opportunità da cogliere al volo visti anche gli incentivi e i bonus attualmente disponibili. Cod. U23

CASA SINGOLA, di 210mq, più depositi, magazzini, garage, e giardino. L'abitazione è composta da due appartamenti comunicanti ma facilmente divisibili per ottenere due enti separati, da ristrutturare, e così composta: P.T.: ingresso, soggiorno, cucina separata con uscita sul retro, camera matrimoniale, camera singola, disimpegno e bagno finestrato con vasca; 1°P.: atrio d'ingresso, spaziosa cucina con terrazza, ampio soggiorno con enorme terrazza di 55mq, disimpegno notte con piccolo ripostiglio, due camere matrimoniali, camera singola, e bagno finestrato con vasca. Al piano terra ci sono diversi locali adibiti ad uso magazzino e deposito per un totale di 287mq, tre garage dalla superficie totale di 42mq e un giardino di ben 3.000mq. Ottima soluzione per famiglie numerose o due nuclei familiari! PREZZO RIBASSATO DA 274.000 A 235.000!! PREZZO TRATTABILE!! IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA. +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI I VIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato!

Casa singola accostata, a poca distanza dal Castello con 3.000 mq di parco. La parte abitativa di 146 mq è composta da un bagno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali ed un ampio soggiorno, abitabile da subito allo stato attuale ma trattasi di casa d'epoca e necessita di ritrutturazione. La casa è dotata di doppio accesso pertanto la parte abitativa si trova al primo piano se si utilizza l'accesso lato strada oppure al piano terra se si utilizza l'entrata dal parco. Entrambe le entrate sono dotate di passo carraio. Sottotetto non abitabile con altezza variabile, utilizzabile come studio o per il tempo libero il cui accesso attualmente avviene attraverso una scala esterna lato giardino. Veranda di 9mq sul retro per l'accesso al giardino. Area laboratorio e cantine di 90 mq , non abitabile, comprensiva di un piccolo bagno con accesso sia interno che indipendente Completano la proprietà 4 garage di 16mq che possono anche essere messi a reddito. Riscaldamento autonomo. APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi. L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione. Richiesta € 229.000 Per informazioni Herbert 389.7965473

In splendido palazzo Signorile in zona Corso Italia, vendesi appartamento recentemente rimodernato. L'immobile si compone di un elegantissimo corridoio ai cui lati si dipanano i vari ambienti. In particolare sul lato destro troviamo due grandissime camere matrimoniali ed una terza camera singola che può fungere anche da ampio studio o salotto. Tutti questi ambienti sono molto luminosi ed aperti e donano un senso di grande comfort. Al lato destro del corridoio troviamo la cucina-sala da pranzo anche questo ambiente può godere di metrature molto importanti ed una irraggiamento di luce naturale notevole grazie a una porta finestra dalla quale si accede ad un pratico balcone. La stanza è inoltre disegnata e strutturata in maniera molto funzionale ed intelligente. Vi sono inoltre sul lato destro due bagni anche questi molto molto ampi e dotati di ogni comfort. Il palazzo dispone infine di un bel giardino condominiale che assicura un piacevole spazio verde ai condomini. Le rifiniture sia degli interni che degli esterni, la posizione ed il particolare pregio dell'immobile rendono questa soluzione abitativa davvero ideale per chi cerca un'appartamento raffinato e di gran classe! APE in fase di riqualificazione energetica per contenimento dei consumi. L'immobile può beneficiare delle detrazioni fiscali previste agevolate previste dallo Stato e dalla Regione. Richiesta € 299.000 Per informazioni Herbert, cell. 3897965473

Nel centro storico pedonale di Staranzano, in posizione di particolare pregio, a due passi dalla piazza principale (Piazza Dante Alighieri), in posizione di estrema quiete e completamente affacciata su di un parco alberato, proponiamo un raro villino di testa totalmente indipendente posto in un piccolo complesso residenziale di recente costruzione. COMPOSIZIONE: L'accesso all'immobile avviene dalla via pedonale attraverso un portico. Al piano terra troviamo l'ingresso, con ampio spazo dedicato al guardaroba per gli ospiti. Al primo piano si accede attraverso una comoda scala, qui sono distribuiti il saloncino con terrazza abitabile e la cucina abitabile servita da balcone, completano questo livello un bagno ed una lavanderia.Al secondo piano dall'ampio disimpegno, si accede all'ampia stanza matrimoniale e alla comoda stanza singola, nonchè ad un grande bagno padronale, completo e finestrato. Al terzo piano si trova una stupenda mansarda di quasi 60 mq soleggiata ed affacciata sul verde, dotata di ampie vetrate e notevole altezza interna. In questo livello è possibile creare un secondo saloncino, oppure una suite con bagno e salottino o un mini alloggio semi indiendente con bagno e angolo cottura. Completano la proprietà un box auto doppio ed una cantina. FINITURE:-infissi in legno con vetrocamera e scuretti -pavimenti zona giorno in ceramica -pavimenti zona notte in legno massello -scala in marmo -impianto di riscaldamento termoautonomo a metano-impianto di climatizzazione. Nessuna spesa condominiale. APE in fase di rilascio.

Siamo a proporti questa interessante CASA ACCOSTATA, di 182mq, disposta su due livelli e COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. Si trova all'interno di una corte con il suo giardino esclusivo di circa 500mq. L'immobile è così composto: al piano terra troviamo, l'atrio d'ingresso, il soggiorno, la sala da pranzo con il cucinino, un ampio ripostiglio ed il wc; al primo piano invece trova posto la zona notte con quattro camere, un bagno ed il terrazzo. All'esterno, completa la proprietà, un'ampia tettoia ideale per ricovero macchine. La casa è ubicata in una zona residenziale a pochi passi dal centro ed è perfetta per una famiglia che desidera ampi spazi interni ed un bel giardino! IMMOBILE STIMATO DALL'AGENZIA! +++ VISITA IL SITO WWW.MORATTIERIZZOLI.COM +++ TROVERAI TUTTI I VIDEO DEGLI IMMOBILI! Ci trovi anche su FACEBOOK, YOUTUBE, INSTAGRAM, TELEGRAM e MORATTIERIZZOLI.IT. Iscriviti a questi canali per essere sempre aggiornato!

STREPITOSO ULTIMO PIANO CON TERRAZZONE A VASCA PROPRIO NEL CIUORE DEL CENTRO STORICO!!Proponiamo un vero e proprio gioiello, in un'esclusiva residenza che salvaguarda le caratteristiche dell'immobile storico coniugandole con un concept moderno negli impianti e nei materiali utilizzati per garantire il massimo confort. L'appartamento, molto luminoso, ha come punto di forza l'esposizione sui tetti, garantendo così la massima silenziosità rispetto alla sottostante zona pedonale. Incastonata nel tetto è infatti anche la bella terrazza, molto intima e godibile davvero in ogni stagione. L'interno è disposto su due livelli: caratteristica zona living con ampio angolo cucina, disimpegno, due camere, particolare studiolo/zona relax, doppi servizi completi ed un piccolo ma molto efficiente spazio adibito a lavanderia. Possibilità posto auto in locazione nelle vicinanze.Contattaci per il virtual tour o una visita all'immobile.

Il fascino della casa colonica, il comfort di una casa pronta da vivere Nel cuore di Marsure di Aviano, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 97 mq, ricavato dalla sapiente ristrutturazione di un'antica casa colonica e caratterizzato da ambienti accoglienti e dettagli che ne esaltano il calore e l'autenticità. Distribuito su due livelli, l'immobile conquista fin dal primo sguardo grazie alle travature in legno a vista che impreziosiscono entrambi i piani. Al primo livello troviamo: • Luminoso soggiorno con zona living ben organizzata • Angolo cottura separato e funzionale • Bagno finestrato Al piano superiore: • Due accoglienti camere da letto mansardate con travi a vista • Secondo bagno • Comodo ripostiglio ricavato nel sottoscala Viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di ulteriori investimenti. La soluzione ideale per chi cerca un'abitazione dal carattere unico, dove il fascino della tradizione incontra la praticità della vita moderna, in una tranquilla e piacevole cornice residenziale ai piedi delle montagne. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Potrebbe essere la casa che stavi aspettando.

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione immobiliare in Europa, con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone: Nel cuore della località di Lonca, proponiamo in vendita una proprietà composta da due unità abitative affiancate in tipologia 'casa in linea', complete di giardino privato e pertinenze esterne. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo un'interessante opportunità per chi desidera recuperare e valorizzare una proprietà dalle ampie potenzialità. La disposizione degli spazi consente di sviluppare diverse soluzioni progettuali, sia mantenendo le due unità distinte sia realizzando un'unica abitazione di generose dimensioni, ideale per una famiglia alla ricerca di ambienti personalizzabili. Il giardino privato rappresenta un prezioso spazio esterno da vivere in ogni stagione, mentre le pertinenze esistenti possono essere recuperate e adattate a molteplici utilizzi, quali deposito, ricovero attrezzi o locali accessori. Un ulteriore elemento di interesse è la possibilità di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente per gli interventi di ristrutturazione edilizia ed efficientamento energetico, un'opportunità che può contribuire a rendere ancora più conveniente l'investimento. Grazie alla sua configurazione e alle numerose possibilità di intervento, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura o effettuare un investimento immobiliare con interessanti prospettive di valorizzazione.

AVIANO (BS-237-RV) TRICAMERE - 130 MQ - 2 TERRAZZI - TERMOAUTONOMO - GARAGE E CANTINA Ad Aviano proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento termoautonomo, perfetto per chi cerca spazi generosi e una disposizione funzionale dei locali. L'immobile si apre su un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un salone molto ben illuminato con accesso diretto a un piacevole terrazzo e da una cucina separata e abitabile, collegata a un secondo comodo terrazzo verandato. Un corridoio di disimpegno separa nettamente la zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto – di cui due ampie matrimoniali e una singola – e due bagni, entrambi finestrati, uno servito da doccia e l'altro dotato di vasca. La proprietà è completata da un garage privato, un posto auto e da una funzionale cantina. Grazie al riscaldamento autonomo, al doppio climatizzatore ed alla presenza dei doppi servizi e alla generosa metratura, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per le famiglie. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Nel cuore pulsante di Latisana, affacciato direttamente sulla prestigiosa Piazza Giuseppe Garibaldi, si trova un imponente compendio immobiliare cielo-terra che rappresenta una straordinaria opportunità di investimento per sviluppatori, imprese edili o privati lungimiranti. Questa proprietà, situata in una posizione d’eccezione che garantisce la massima visibilità e l’immediata vicinanza a tutti i principali servizi e trasporti della cittadina, si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da una duplice anima, commerciale e residenziale, che ne moltiplica il valore potenziale. L'immobile si presenta interamente da ristrutturare, un elemento che, lungi dall'essere un limite, costituisce il vero punto di forza dell'operazione, offrendo la massima flessibilità nella ridistribuzione degli spazi interni e la possibilità di accedere alle importanti agevolazioni e bonus fiscali vigenti per i restauri edilizi. Il piano terra dello stabile ospita un ampio locale commerciale, storicamente destinato a negozi e botteghe, che beneficia del forte passaggio pedonale e veicolare tipico della piazza principale. Con una superficie totale di ben 85 metri quadrati, si presta perfettamente a diventare la sede di un'attività di vendita al dettaglio, di un moderno studio professionale o di un accogliente locale, rimanendo un punto di riferimento visivo per chiunque attraversi il centro. Sempre al piano terra trova spazio anche un ulteriore locale accessorio di 57 metri quadrati, originariamente accatastato come magazzino o deposito, che nel contesto di un progetto di ristrutturazione globale può essere agevolmente riconvertito in autorimesse, cantine o vani tecnici a servizio delle unità soprastanti. La porzione residenziale si sviluppa maestosamente sui piani superiori, collegando il piano terra al primo e al secondo livello per una superficie complessiva di ben 269 metri quadrati. Questa imponente volumetria, che storicamente contava sei vani e mezzo ad uso abitativo economico, offre oggi una tela bianca per i progettisti. A seconda degli obiettivi dell'investitore e del target di mercato di riferimento, l'ampia metratura consente di ricavare da uno a tre appartamenti indipendenti. Si potrebbe optare per la realizzazione di tre funzionali appartamenti da mettere a reddito, oppure per il frazionamento in due comode abitazioni, o ancora per la creazione di un'unica, prestigiosa residenza padronale con attico affacciato sulla piazza. Investire in questo stabile significa acquisire una proprietà il cui valore è protetto dalla centralità della sua ubicazione, trasformando un edificio storico in un moderno complesso polifunzionale ad altissima redditività.

Rif: DE-17.13 - Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) PUNTI FORTI: Primingresso - Ultimo piano - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.13 ultimo piano con ascensore. L'immobile con un ottima esposizione si compone di atrio d'ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, camera singola; al piano superiore tre stanze e ulteriore bagno/lavanderia. DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Presunta Cl.energetica .....Informazioni e visioni progetto previo appuntamento con i nostri incaricati. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Sagrado: in zona unica del carso..panoramica villa immersa in un parco di circa mq.1.250..composta da ingresso, salone, cucina, 4 camere, doppi servizi, ampia mansarda, terrazzo, doppia cantina, grande box auto ed annesso terreno di circa mq.375. Costruzione del 1975 in condizioni originali che necessita lavori di manutenzione straordinaria. Ottimo potenziale per chi vuole vivere nella massima tranquillità in mezzo alla natura. € 258.000 trattabili.

ape in fase di valutazione

Per informazioni o chiarimenti o per concordare un appuntamento per visitare questo immobile chiamateci al numero 0481/40549.

Agenzia Immobiliare EVOLUZIONE CASA
di Sità Massimiliano
Via IX Giugno, 71
34074 MONFALCONE (GO)
Tel 0481/40549
e-mail: informazioni@evoluzione-casa.com

In tranquilla zona residenziale di Cordovado, proponiamo villetta a schiera disposta su due livelli, ideale per famiglie che cercano spazi comodi e indipendenza. L'immobile, costruito nel 1998, si presenta in buone condizioni ed è dotato di giardino/corte esclusiva privata. Piano terra: - ingresso su soggiorno - cucina abitabile - bagno - lavanderia - accesso alla corte esclusiva Piano primo: - 3 camere da letto - 2 camere dotate di poggiolo - bagno finestrato Dotazioni e comfort - Classe energetica C - Stufa installata nel 2022 - Climatizzazione estiva installata nel 2014 Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spazi e dei servizi. Classe Energetica: C EPI: 132,10 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita un rustico disposto su due livelli, completo di deposito e circa 1.000 mq di giardino privato, situato in una piacevole zona di Martignacco. L’immobile si trova in Via Cividina e gode di una posizione riservata e tranquilla, essendo arretrato rispetto alla strada principale, pur mantenendo un comodo collegamento con tutti i principali servizi e le vie di comunicazione. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera ristrutturare un immobile dal grande potenziale, sia per chi intende realizzare una nuova abitazione. Possibilità di acquistare anche una villetta unifamiliare sviluppata interamente su un unico piano, per la quale sono già disponibili i progetti approvati.

PAGNACCO (Zampis)OPPORTUNITÀ !vendiamo casa indipendente da ristrutturare , 3 piani totali 260 mq,600mq di terreno privato adiacente , posizione bella e luminosa , ideale anche per imprese per il ricavo di n 3 appartamenti oppure per villa unica ,prezzo molto interessante ,IN BLOCCO €145000!classe en. G

Faedis vendiamo centralissima villa indipendente su piano unico +seminterrato, salone e cucina separati, tri/quadricamere, tri/quadriservizi, ampi porticati e terrazzo, vano uso garage doppio, fabbricato accessorio esterno, finiture, materiali e impiantistica estremamente signorile per l’epoca della costruzione dell’immobile, il tutto contornato da ampio giardino (1200 mq) sapientemente piantumato a creare un oasi silenziosa e riservata di gran gusto. Prezzo di sicuro interesse euro 309.000 classe energetica E EPglnren 439,62 kWh/ m2 anno

Rif: DE-17.5 - Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto - Veranda CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.5 Secondo piano con ascensore. L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e terrazzino, due camere matrimoniali di cui una con bagno padronale, ulteriore bagno completo finestrato, camera singola. DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Presunta Cl.energetica .....Informazioni e visioni progetto previo appuntamento con i nostri incaricati. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste