Case con doppi servizi in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 35

Gruppo Dimore con sede a Gradisca d'Isonzo (interno 2) propone in vendita a Gradisca d'Isonzo una casa accostata suddivisa in due appartamenti, con giardino. Ti interesserà perché: - zona tranquilla; - buoni spazi abitativi; - personalizzabile. L'immobile é composto da due zone abitative ben distinte, una al piano terra e una al primo piano con accessi indipendenti e di circa 60 mq per ente. L' appartamento al piano terra é così disposto: ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera singola, bagno dotato di doccia e camera matrimoniale. L'immobile é stato soggetto a una completa ristrutturazione tra il 2007 e il 2008, quindi di quell'epoca risalgono sia impianti che finiture. I serramenti sono in PVC doppi vetri, climatizzatore situato nella zona giorno, caldaia a condensazione locata in bagno. La pavimentazione si presenta in parquet nella zona giorno e nelle camere da letto, mentre il bagno é dotato di piastrelle. Il primo piano, con accesso mediante scala esterna, è composto da cucina, soggiorno, due camere da letto di cui una singola e una matrimoniale e bagno dotato di vasca. L'immobile presenta finiture anni '80, anno in cui sono stati ultimati degli interventi. I serramenti sono in alluminio doppio vetro e la pavimentazione completamente in piastrelle Completa la proprietà: un giardino di circa 170 mq, una zona piastrellata posta fronte entrata dell'appartamento al piano terra, molto comoda come area sfogo, zona centrale termica del primo piano sita al piano terra. Si precisa che l'immobile é dotato di vuoto sanitario al piano terra. La copertura presenta necessità di revisione ed é presente una botola di accesso al piano primo esternamente. Il tutto é sempre stato manutenzionato nel tempo. L'immobile é l'ideale per famiglie che cercano due zone abitative, coppie o per chi cerca una proprietà ad uso investimento. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita. Gradisca d'Isonzo si trova non molto lontano da altre cittadine quali Romans d'Isonzo, Sagrado, Ronchi dei Legionari, Cormons e Gorizia.

STRADA VECCHIA DELL’ISTRIA – In un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento quadrilocale di 87 mq, situato al quinto piano di uno stabile degli anni '70, dotato di ascensore. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è composto da atrio d'ingresso, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto ad uno splendido terrazzo abitabile di 20 mq, una camera singola, una camera doppia ed una camera matrimoniale, tutte e tre con uscita diretta sul terrazzo, oltre a due bagni ciechi. Il riscaldamento, così come l’acqua calda e fredda, è centralizzato. Parcheggio auto condominiale sotto lo stabile. La zona è ben collegata grazie alla presenza di mezzi pubblici ed è servita da scuole, supermercati e tutti i principali servizi di prima necessità.

PASIANO loc. PRADOLINO (Bs-105-RV) INTERA CASA BIFAMILIARE - 2 CAMERE PER UNITÀ - TERMOAUTONOMO - 2 STALLE/RICOVERO ATTREZZI PERTINENZIALI - LOTTO DI 1350 MQ - ABITABILE DA SUBITO In località Pradolino di Pasiano, in tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un’intera casa bifamiliare, ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi è alla ricerca di ampi spazi da destinare anche ad attività personali o professionali. PRIMA ABITAZIONE di circa 136 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno e una cucina separata abitabile; tramite una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato dotato di vasca. L’immobile è stato oggetto di un’importante riqualificazione tra la fine degli anni ’80 e l’inizio degli anni ’90. Gli interventi hanno interessato il rifacimento completo del tetto (comprensivo di guaina, tavolato, travi in legno e tegole marsigliesi), rinnovato l’impianto elettrico, realizzato l’impianto di riscaldamento con tubazioni in rame e radiatori, installata la caldaia a metano e completamente rifatto il bagno. Nel 2000 è stata effettuata la sostituzione degli infissi, oggi in pino con vetrocamera e scuri in okumè verde laccato. STALLA PERTINENZIALE di circa 190 mq su 2 livelli, estremamente versatile, ideale sia come ricovero coperto per mezzi sia come possibile dependance indipendente, grazie alla presenza di due accessi autonomi. Anche la stalla ha beneficiato del rifacimento del tetto, eseguito contestualmente agli interventi di riqualificazione delle abitazioni tra la fine degli anni ’80 e l’inizio degli anni ’90. SECONDA ABITAZIONE di circa 123 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si compone di soggiorno, cucina separata, disimpegno e bagno finestrato con doccia; una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due ampie camere matrimoniali. Anche questa unità è stata oggetto di riqualificazione tra la fine degli anni ’80 e l’inizio degli anni ’90. Gli interventi hanno incluso il rifacimento del tetto (guaina, tavolato, travi in legno e tegole marsigliesi) e il rifacimento del bagno. L’immobile è attualmente privo di impianto di riscaldamento, ma dispone di canna fumaria, ideale per l’installazione di una stufa. Nel 2000 è stata effettuata la sostituzione degli infissi, oggi in pino con vetrocamera e scuri in okumè azzurro laccato. STALLA PERTINENZIALE di circa 36 mq, uno spazio versatile utilizzabile come dependance esterna, deposito o ricovero attrezzi. Una Soluzione da non perdere! Contattaci e programma il tuo sopralluogo e/o vieni a trovarci presso il nostro ufficio di Pordenone in Via Oberdan 27/b e 29 (fronte stazione delle Corriere).

Gorizia, zona centrale, in contesto condominiale sviluppato su 3 livelli e formato da 8 enti, si vendono 2 unità condominiali cosi' composte:

- alloggio al primo piano composto da corridoio, soggiorno-salotto, cucina, 3 stanze, 2 bagni e ripostiglio; a completare quest'ultimo alloggio una terrazza di 37 mq, una cantina di 2,20 mq e una soffitta di 21 mq.
- alloggio da ristrutturare al piano terra composto da stanza, cucina, ripostiglio e wc esterno;

Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it

Codice riferimento 3629
Prezzo richiesto Euro 170.000,00

Gorizia, zona centrale, in contesto condominiale sviluppato su 3 livelli e formato da 8 enti, si vendono 4 unità condominiali cosi' composte:
- alloggio al piano terra composto da corridoio, stanza, cucina, bagno, 2 ripostigli + soffitta sottotetto di 4,8 mq;
- alloggio da ristrutturare al piano terra composto da 2 stanze e wc esterno;
- alloggio da ristrutturare al piano terra composto da stanza, cucina, ripostiglio e wc esterno;
- alloggio al primo piano composto da corridoio, soggiorno-salotto, cucina, 3 stanze, 2 bagni e ripostiglio; a completare quest'ultimo alloggio una terrazza di 37 mq, una cantina di 2,20 mq e una soffitta di 21 mq.
Classe energetica G Epgi 157,26 Kwh/mq anno.

Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it

Codice riferimento 3628
Prezzo richiesto Euro 195.000,00

Adiacenze Ospedale Infantile Burlo, vendiamo appartamento all'ultimo piano di una casa anni '60, dotata di ascensore. E' composta da un saloncino con accesso al terrazzino, cucinino, due stanze, cucina, doppi servizi. Il cuore della casa è il grande soggiorno open space di oltre 30 mq, un ambiente accogliente e versatile, valorizzato da ampie aperture con accesso diretto al poggiolo e da una caratteristica parete in pietra che dona personalità e calore. La zona giorno si integra armoniosamente con l’area pranzo e la cucina a vista, creando uno spazio moderno e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e una seconda stanza luminosa con accesso al terrazzino, perfetta come cameretta, studio o ambiente dedicato allo smart working. Gli ambienti, grazie alla disposizione regolare, offrono ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e spazi ben distribuiti. Dispone di serramenti in PVC e riscaldamento autonomo con caldaia a gas.

Povoletto, loc. Savorgnano del Torre, si propone in vendita villa indipendente di ca 480 mq commerciali. L'immobile, edificato nell'82, è stato completamente ristrutturato nel 2020. Si sviluppa su due livelli fuori da terra più lo scantinato, il garage e tre posti auto coperti. Completa la casa un ampio giardino completamente recintato e piantumato di ca 6000mq. COMPOSIZIONE: -P. terra di ca 175 mq: ingresso su atrio guardaroba , cucina separata abitabile, soggiorno con sala da pranzo e angolo caminetto, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali e bagno finestrato con la doccia idromassaggio. Dalla zona giorno è possibile accedere alla prima terrazza abitabile di ca 15 mq e dalla camera padronale si accede alla seconda di ca 12 mq. Vi è poi un'ulteriore stanza utilizzabile come studio e un bagno finestrato di servizio. -P. primo di ca 105 mq: disimpegno, tre camere da letto, una stanza adibita ad oggi come cabina armadio, bagno finestrato con la doccia. Dalla cabina armadio e da una delle camere, si può accedere alla terrazza verandata di ca 22 mq. -Scantinato di ca 165 mq: taverna con fogolar, cantina, bagno finestrato con la doccia, due stanze di cui una adibita a lavanderia, C.T. DOTAZIONI: Riscaldamento autonomo ibrido a metano e pompa di calore alimentato da fotovoltaico da 11 kw e 30 kw di batterie di accumulo. La casa è completa di impianto di climatizzazione con tre split caldo\freddo, infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere, videocitofono, allarme e impianto di sorveglianza, cancello elettrico. Tra i lavori di ristrutturazione installato l'impianto fotovoltaico , sostituzione dei pavimenti, infissi, bagni, ripasso del tetto e rifacimento di impianto idrico, termico, sanitario ed elettrico. Completa l'immobile una depandace di ca 65 mq. La vista panoramica e la presenza dell'ampio giardino di proprietà, oltre alle dimensioni generose della villa, la rendono unica nel suo genere. Questa casa unisce il connubio perfetto tra gli spazi generosi di una volta e le finiture moderne di oggi avendo posto particolare attenzione al tema del risparmio energetico. Ideale per chi desidera privacy e tranquillità. La sua classe energetica è la B con epg 88,86 kWh/mqa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Situata nella tranquilla comunità di Fiumicello, in una posizione privilegiata e riservata a pochi passi a piedi da tutti i servizi del paese, questa villa signorile degli anni '70 offre un'esclusiva combinazione di comfort, spazio e natura. Immersa in un rigoglioso giardino con alberi secolari, la proprietà gode di un'ottima esposizione al sole, garantendo luce naturale tutto il giorno nelle sue ampie e ben distribuite stanze. La villa dispone di cinque camere da letto e tre bagni, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi generosi. Il layout della proprietà si presta in modo eccellente alla realizzazione di un'attività ricettiva di charme — come un Bed & Breakfast di lusso — grazie agli spazi indipendenti, all'atmosfera autentica e alla posizione strategica: nel verde assoluto, ma raggiungibile a piedi dal centro abitato. Il cuore della casa è rappresentato da un ampio salone con caminetto, luogo ideale per rilassarsi e godersi momenti in famiglia o accogliere gli ospiti con stile. La cucina abitabile è luminosa e spaziosa, perfetta per chi ama cucinare e ricevere. Ulteriori spazi adibiti a lavanderia/stireria, archivio e un ampio garage completano la parte principale dell'abitazione. Di fronte alla veranda si trova un secondo fabbricato indipendente — una caratteristica taverna di campagna con caminetto centrale — che include una stanza dedicata alle attività hobby, perfettamente attrezzabile anche come studio professionale, atelier, sala musica o spazio co-working privato: una soluzione ideale per chi lavora in smart working o coltiva passioni che richiedono spazio e autonomia, oppure (con opportuno ampliamento e ristrutturazione) trasformare in un'unità abitativa autonoma. La quiete che circonda la villa assicura un ambiente sereno, privo di inquinamento acustico e atmosferico — eppure, a differenza di molte proprietà isolate, qui i negozi, i bar e i servizi del paese sono raggiungibili comodamente a piedi, un vantaggio raro e molto ricercato. Per chi desidera espandere ulteriormente il giardino o realizzare una piscina, è possibile acquistare i terreni edificabili a confine della villa. Pur necessitando di un ammodernamento degli impianti e dei bagni, i pavimenti e i serramenti in rovere — presenti in quasi tutta la villa — sono in ottime condizioni e conferiscono alla casa il carattere inconfondibile di una dimora di campagna d'élite. Questa villa non è solo un luogo dove abitare: è un investimento a tutto tondo, che unisce qualità della vita, potenziale reddituale e possibilità di personalizzazione quasi illimitate. Che tu stia cercando una casa di rappresentanza, un rifugio familiare esclusivo o una proprietà con vocazione ricettiva o professionale, questa è un'opportunità che difficilmente si ripresenterà a questo prezzo. Contattaci per una visita riservata: il benessere comincia da qui.

Vicinanze al centro di Cordenons proponiamo appartamento primo ingresso, al primo piano con ascensore, con 3 camere. Attualmente al grezzo avanzato, in edificio di sole sei unità abitative, in complesso residenziale di nuova realizzazione. L’edificio in classe A4 garantisce tutti i vantaggi di un immobile costruito con tecniche e materiali che offrono un ottimo risparmio energetico, isolamento acustico, e un alto comfort abitativo. L’appartamento è composto da: Zona giorno open-space, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, lavanderia/centrale termica, 2 terrazzi, cantina e garage. 156 mq commerciali. La richiesta è di € 366.000. Inoltre, questa soluzione abitativa rientra nel Sisma Bonus, offrendo all’acquirente la possibilità di beneficiare di una detrazione fiscale. A disposizione per info e visite. Avviso: foto e video contrassegnati dall’etichetta “Immagine Rielaborata Digitalmente” sono da considerarsi a solo scopo dimostrativo.

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente recentemente riqualificata, immersa in un lotto di circa 1.730 mq lordi completamente recintato e piantumato, dove il vero protagonista è l'ampio giardino, curato e arricchito da ulivi di pregio, ideale per vivere al meglio ogni momento all'aperto in totale privacy.

La casa si sviluppa su due livelli fuori terra ed è pensata per offrire spazi generosi e accoglienti. Al piano terra, entrando, si viene accolti da una grande zona living caratterizzata da ampie vetrate affacciate sul giardino, che regalano luce naturale e creano un ambiente perfetto per rilassarsi o organizzare serate conviviali in famiglia. Accanto, la taverna rappresenta lo spazio ideale per feste e momenti con gli amici. Completano il piano un bagno con doccia e zona lavanderia, oltre ai locali di servizio.

Salendo al primo piano attraverso un ingresso elegante, si apre la zona giorno principale con un caldo salotto dotato di camino e accesso al terrazzo, perfetto per godersi la vista sul giardino. La cucina è ampia e abitabile, pensata per la vita quotidiana.
La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e una camera singola, versatile e utilizzabile anche come cabina armadio o studio. Il bagno è dotato di vasca idromassaggio e di doccia.

La villa è stata oggetto di un'importante riqualificazione energetica nel 2022 con interventi realizzati tramite Superbonus 110%, raggiungendo la classe energetica A/3.
Gli infissi in PVC con triplo vetro, il cappotto termico e il tetto isolato garantiscono elevato comfort abitativo.
Il sistema di riscaldamento è moderno e gestibile da remoto, con caldaia ibrida collegata a pompa di calore, supportata da solare termico e accumulo di acqua da 300 litri.
Completano la proprietà l'impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e colonnina per la ricarica di auto elettriche, climatizzatori, stufa a pellet e caminetto canalizzato.
Presenti inoltre videosorveglianza interna, allarme e accesso carraio motorizzato.

Una soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, ampi spazi e un grande giardino vivibile, senza rinunciare alle tecnologie più moderne e all'efficienza energetica.

Superfici
-Piano terra 113 mq ca
-Piano primo 155 mq ca
-Accessorio 16 mq
-Lotto tot. 1730 mq. lordo (compreso il sedime della casa e annesso)

Note
-LAVORI DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA NEL 2022 CON IL 110%
-CLASSE ENERGETICA A/3 EP gl,nren 62,88 kwh/mq. anno
-infissi in PVC triplo vetro con persiane in alluminio
-zanzariere, predisposizione per tapparelle elettriche
-portoncino blindato
-impianto di riscaldamento comandato da remoto con caldaia a condensazione ibrida collegata alla pompa di calore + solare termico + accumulo acqua 300litri
-2 climatizzatori caldo e freddo (salotto PT + cucina P1) del 2012
-stufa a pellet salotto PT 2022
-caminetto con inserto canalizzato salotto P1 contro intubato inox 2012
-parete perimetrale isolata con cappotto da 12 cm.
-tetto isolato
-fotovoltaico 5,88 kw/h + batterie di accumulo 15 kw/h + colonnina di ricarica per auto (2022 con il 110%)
-impianto d'allarme (opzional)
-telecamere di videosorveglianza interne
-accessorio in corpo staccato coibentato internamente 14 cm polistirolo + esterno 14 cm ( + luce + h2o)
-giardino completamente recintato e piantumato anche con ulivi di valore
-accesso carraio motorizzato
-linea vita e ancoraggi sul tetto
-allacciato alla fognatura
-tutti gli impianti rifatti nel 2012

RONCHI DEI LEGIONARI

IN TRANQUILLA ZONA RESIDENZIALE PROPONIAMO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA IN PALAZZINA DEL 2003 SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE

COMPOSTO DA:

INGRESSO SU AMPIO SOGGIORNO/ PRANZO - CUCINA ABITABILE - DISIMPEGNO - CAMERA MATRIMONIALE - CAMERA - RIPOSTIGLIO - DUE BAGNI

COMPLETANO LA PROPRIETA' RIMESSA E CANTINA AL PIANO INTERRATO E CORTE PRIVATA DI CIRCA 50 MQ
PORTA BLINDATA
RISCALDAMENTO AUTONOMO
ARREDATO

QUESTO IMMOBILE COMPLETAMENTE ARREDATO RISULTA IDEALE PER CHI DESIDERA UNA SOLUZIONE ABITATIVA COMODA E FUNZIONALE PRONTA DA ABITARE. LA PRESENZA DI UN GIARDINO PRIVATO COSTITUISCE INOLTRE UN VALORE AGGIUNTO, OFFRENDO UNO SPAZIO ESTERNO ESCLUSIVO DA VIVERE IN TOTALE RELAX.

€ 178.000


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A Feletto Umberto in pieno centro, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento arredato al piano terra con ingresso indipendente oltre a quello condominiale, inserito in una palazzina riservata composta da sole quattro unità abitative. La proprietà si distingue per la grande vivibilità degli spazi e per la presenza di un meraviglioso giardino privato di circa 150 mq, ideale per chi ama vivere l’esterno, organizzare pranzi all’aperto o semplicemente godersi momenti di relax in totale privacy. L’abitazione si sviluppa su ambienti ben distribuiti e funzionali, con un’ampia zona giorno luminosa, una cucina comoda e abitabile e tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, perfette per una famiglia o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o lavoro. Sono presenti tre bagni finestrati, che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. Al piano interrato si trova una spaziosa taverna, un ambiente accogliente e versatile, ideale per cene con amici, momenti conviviali o come zona hobby. Sempre allo stesso livello sono presenti anche una comoda cantina, una pratica lavanderia e una sauna privata, un valore aggiunto raro che rende la casa ancora più esclusiva e dedicata al benessere. A completare la proprietà un doppio garage di circa 45 mq e un ulteriore posto auto esterno, che rendono la soluzione particolarmente comoda anche dal punto di vista logistico. La palazzina è inoltre dotata di un impianto fotovoltaico da con batterie di accumulo da 10 kw, un valore aggiunto importante che garantisce efficienza energetica e un significativo risparmio sui consumi. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi generosi in un contesto tranquillo ma centrale. L’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate per esplicita richiesta di privacy della proprietà.

In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare, l’abitazione si sviluppa al primo piano ed è collegata internamente ai vari livelli della casa. Distribuzione degli spazi: Piano seminterrato: cantina. Piano terra: garage singolo, lavanderia, centrale termica, ripostiglio e bagno di servizio. Piano primo: ingresso, disimpegno giorno, cucina abitabile separata, soggiorno luminoso, disimpegno notte con accesso a terrazzino, due camere matrimoniali e bagno. Dal pianerottolo d’ingresso si accede inoltre a una terrazza di generose dimensioni, ideale per momenti di relax all’aperto. Piano sottotetto: soffitta abitabile, collegata da scala interna, attualmente utilizzata come deposito. All’esterno completano la proprietà due posti auto scoperti. Una soluzione interessante per chi desidera una casa con spazi versatili in un contesto residenziale tranquillo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

VIA DEI PAGLIARICCI: casetta indipendendente, su un unico livello, con giardino e ampio box auto. L'immobile si trova in un piacevole e soleggiato contesto residenziale, lontano dal traffico rionale. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e si compone di un ampio soggiorno e una cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato di circa 130 mq. Troviamo poi una comoda camera matrimoniale, un bagno completo finestato con doccia, un wc di servizio ad uso lavanderia e un'ulteriore spazio studio con lucernario. Completa la proprietà un box auto di 21 mq con accesso diretto da strada. La casa è stata oggetto di una totale ristrutturazione nel 2005: cappotto, facciate, tetto e impiantistica sono state completamente rifatte. Si presenta in ottime condizioni interne, impreziosita da pietre e travi a vista. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono in legno a taglio termico. Viene consegnata parzialmente arredata e con tempi di consegna che possono essere anche brevi. Ape in fase di rilascio. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.578083 o via mail tscn6@tecnocasa.it Per vedere in anteprima tutte le nostre proposte seguite le storie sulla nostra pagina instagram tecnocasa_sangiovanni_trieste Lo studio 'Immobiliare San Giovanni srl' affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

All'interno di uno stabile storico, risalente al XIX secolo, situato in una delle zone più prestigiose e ricercate della città e a pochi passi da Piazza Venezia, dalle Rive e da Piazza Unità d’Italia, proponiamo in vendita l'intero terzo piano. Il piano si sviluppa per una superficie complessiva di circa 300 mq ed è attualmente configurato in due ampie unità abitative, entrambe caratterizzate da metrature generose e grande luminosità. Troviamo le maggiori caratteristiche degli edifici storici, con soffitti alti e ambienti ariosi, una ottima esposizione e un contesto signorile ed elegante. Grazie alla superficie importante e alla distribuzione attuale, l’immobile, da ristrutturare offre molteplici possibilità di sviluppo: Frazionamento in più unità abitative, realizzazione di appartamenti di fascia medio-alta, investimento per locazioni residenziali o turistiche (short rent). La flessibilità degli spazi consente una valorizzazione significativa post intervento. Proposto in collaborazione con Gabetti.

In Via del Lazzaretto Vecchio, a pochi passi da Piazza Venezia, dalle Rive e da Piazza Unità d’Italia, proponiamo in vendita intero secondo piano all’interno di uno stabile d’epoca del XIX secolo, servito da ascensore, situato in una delle zone più prestigiose e ricercate della città. Il piano si sviluppa per una superficie complessiva di circa 300mq, ed è attualmente configurato in due ampie unità abitative, ciascuna con metrature generose (indicativamente tra 116 e 168 mq). Soffitti alti oltre i3 metri e ambienti di grande respiro, struttura tipica d’epoca, ottima luminosità e affacci in contesto urbano di pregio. L’immobile, da ristrutturare internamente, si presta a diverse soluzioni di valorizzazione: Frazionamento e redistribuzione degli spazi, realizzazione di unità residenziali di fascia medio-alta, investimento per locazioni a lungo termine o short rent. La configurazione attuale e le dimensioni consentono un’elevata flessibilità progettuale. Proposto in collaborazione con Gabetti.

GORIZIA: in posizione tranquilla nel verde, imminente consegna di VILLA SINGOLA svolta su due livelli composta da piano terra con ampio soggiorno con grande cucina abitabile, (possibilità cucina open space nel salone e avere una stanza a piano terra al posto della cucina separata), bagno, disimpegno, ripostiglio nel sottoscala. Al primo piano, tre grandi camere, disimpegno, bagno, terrazzo, soppalco. Completa la proprietà ampio garage 28 mq con tetto con isolamento. Cappotto da 16 cm, riscaldamento a pavimento ovunque anche nel garage, ricircolo aria forzata/raffrescamento su tutta la casa, serramenti pvc, triplo vetro con tapparelle elettriche con telecomando e zanzariere. Pompa di calore. Fotovoltaico da 8 kw con batterie di accumulo da 10 Kw. Igloo su tutta la casa anche sotto i marciapiedi e box auto.Tetto in legno a vista colore bianco. Possibilità ulteriore posto camper/barca/auto. Giardino di proprietà. Molto luminosa. Consegna giugno 2026. Classe energetica A4.....DA VEDERE! € 440.000...altra disponibilità da € 395.000

Codice immobile 1666

Agenzia immobiliare
Evoluzione Casa di Sità Massimiliano
Via Ix Giugno, 71
34074 Monfalcone (GO)
tel 048140549
www.evoluzione-casa.com

GORIZIA: posizione tranquilla e soleggiata in vendita VILLA SINGOLA IN COSTRUZIONE SVOLTA su due livelli al piano terra ampio soggiorno con cucina a vista, bagno, disimpegno, porticato, al primo piano, tre camere, disimpegno, bagno, terrazzo. Completa la proprietà posto auto coperto e giardino privato. Pagamento stato avanzamento lavori. Cappotto da 16 cm, riscaldamento a pavimento, serramenti pvc, triplo vetro con tapparelle elettriche con telecomando e zanzariere. Pompa di calore. Fotovoltaico da 8 kw con batterie di accumulo da 10 Kw. Igloo su tutta la casa anche sotto i marciapiedi. Tetto in legno a vista colore bianco. CLASSE ENERGETICA A4
Possibilità scelta rifiniture interne. € 430.000
Codice immobile 1665

Agenzia immobiliare
Evoluzione Casa di Sità Massimiliano
Via Ix Giugno, 71
34074 Monfalcone (GO)
tel 048140549
www.evoluzione-casa.com

GORIZIA: posizione tranquilla e soleggiata in vendita VILLA SINGOLA IN COSTRUZIONE SVOLTA su due livelli al piano terra ampio soggiorno con cucina a vista, bagno, disimpegno, porticato, al primo piano, tre camere, disimpegno, bagno, terrazzo. Completa la proprietà posto auto scoperto e giardino privato. Pagamento stato avanzamento lavori. Cappotto da 16 cm, riscaldamento a pavimento, serramenti pvc, triplo vetro con tapparelle elettriche con telecomando e zanzariere. Pompa di calore. Fotovoltaico da 8 kw con batterie di accumulo da 10 Kw. Igloo su tutta la casa anche sotto i marciapiedi. Tetto in legno a vista colore bianco.CLASSE ENERGETICA A4.
Possibilità scelta rifiniture interne. € 395.000
Codice immobile 1664

Agenzia immobiliare
Evoluzione Casa di Sità Massimiliano
Via Ix Giugno, 71
34074 Monfalcone (GO)
tel 048140549
www.evoluzione-casa.com

VIVI OGNI GIORNO CON UNA VISTA CHE TI TOGLIE IL FIATO – TARCENTO

Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista dominante e super panoramica, immerso nella tranquillità, ma a pochi minuti da tutti i servizi.
Questa villa indipendente non è solo una casa: è uno spazio dove vivere, accogliere, rilassarsi… e creare ricordi.

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Superfici:
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Perché sceglierla?
Perché qui non compri solo una casa… ma uno stile di vita fatto di panorami, silenzio e comfort.

A circa un 1 km dalla piazza centrale di Cordenons, proponiamo in vendita rustico di grandi dimensioni sviluppato su tre livelli fuori terra, inserito in un lotto di terreno di circa 2.000 m²: una soluzione rara per posizione, dimensioni e potenziale edificatorio. La proprietà ricade in Zona Omogenea B. 2 residenziale, contesto ideale per interventi di riqualificazione e valorizzazione, con parametri urbanistici estremamente interessanti: – Indice fondiario massimo: 1 mc/mq o pari all’esistente – Rapporto di copertura: max 40% – Altezza massima: 9,5 m – Distanze minime: 5 m da confini e strade – Distanza tra pareti finestrate: minimo 10 m Queste caratteristiche rendono l’immobile particolarmente adatto a importanti progetti di recupero, sia per la realizzazione di una residenza di prestigio, sia per operazioni immobiliari orientate allo sviluppo residenziale. Il fabbricato necessita di ristrutturazione integrale, rappresentando però una straordinaria opportunità per chi desidera personalizzare completamente spazi e volumi, sfruttando l’ampia area esterna e la vicinanza ai principali servizi del comune. Punti di forza: – Posizione strategica a ridosso del centro – Lotto di 2.000 m² – Ampia volumetria e flessibilità progettuale – Zona residenziale consolidata – Ideale per investitori o progetti su misura Un’occasione unica per trasformare un rustico storico in un progetto di alto valore. Contattaci per maggiori informazioni.

Nella ricercatissima zona di Opicina, inserito in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilivello completo di terrazze e box auto. L’immobile, situato in una palazzina servita da ascensore, si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo un ampio ingresso che conduce a uno spazioso e luminoso soggiorno con accesso a una splendida terrazza, in collegamento anche con la cucina abitabile. Completano il livello tre camere da letto, due bagni completi e una seconda terrazza. Il piano superiore ospita una ulteriore zona giorno, una camera di ampie dimensioni, un bagno completo, una comoda terrazza e un ripostiglio, offrendo spazi versatili e ben organizzati. L’appartamento si presenta in condizioni originarie ma ben mantenuto; la generosità degli ambienti e l’ottima distribuzione interna consentono una facile rivisitazione degli spazi, ideale per una personalizzazione con finiture contemporanee e su misura. Completano la proprietà un box auto di dimensioni contenute, adatto a piccole vetture o utilizzabile come spazio cantina, e un posto auto condominiale a rotazione. La posizione silenziosa e riservata, unita alla vicinanza al verde, rende questa proposta una soluzione unica e davvero imperdibile. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Reana del Rojale, frazione Zompitta, casa in linea su due piani più soffitta, con annesso cortile di proprietà, deposito ex stalla e giardino adiacente.

PIANO TERRA: atrio, cucina, salottino, studiolo, bagno;
PRIMO PIANO: due camere, cameretta/studio, bagno,balcone;
SECONDO PIANO . soffitta
DEPOSITO ex stalla : deposito con due ripostigli e bagno al piano terra; due stanze ( no scala accesso ) ex fienile al primo piano;
cortile antistante alla casa con terreno e orto prospiciente alla stalla

METRATURE indicative :
casa: 60 mq piano terra + 60 mq primo piano + 60 mq soffitta;
deposito ex stalla : 50 mq piano terra + 50 mq piano;
200 mq cortile + 800 mq terreno e orto ( in parte edificabile )

NOTE :
casa ristrutturata integralmente negli anni 90 e mai abitata,
con impianti e finiture risalenti a quell'epoca di costruzione;
ottimo stato di conservazione e manutenzione, pronta consegna;
deposito ex stalla edificato negli anni 40 e in modesto stato di conservazione e manutenzione;
gradevole il cortile, interno rispetto alla strada, e splendido il giardino / orto sulla parte sud

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: In contesto residenziale tranquillo e ben servito, porzione di bifamiliare situata a Sottoselva, ideale per chi cerca una soluzione versatile e funzionale. La proprietà è composta da due unità abitative distinte ma speculari, perfette per nuclei familiari numerosi o per chi desidera unire abitazione e investimento. La prima porzione accoglie con un ingresso che conduce ad un ampio open space, dove soggiorno e cucina si fondono in un ambiente luminoso e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. La zona notte è ben distribuita e composta da una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe di generose dimensioni. Il bagno finestrato è dotato di box doccia e finiture moderne. Al piano superiore troviamo una soffitta calpestabile, perfetta come spazio accessorio o area multifunzionale. La seconda porzione presenta una disposizione analoga: ingresso su ampio open space con soggiorno e cucina a vista, ambienti luminosi e ben organizzati. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe spaziose. Il bagno finestrato, anch’esso dotato di box doccia. Anche qui, al piano superiore, è presente una soffitta calpestabile, ideale come ulteriore spazio utilizzabile. Completa la proprietà un’ampia taverna, un bagno esterno, due magazzini e un giardino di generose dimensioni, ideale per il relax all’aperto o per attività in famiglia. Una soluzione interessante, caratterizzata da spazi ben distribuiti e dalla possibilità di personalizzazione.

A Colugna proponiamo in vendita un’abitazione che unisce spazio, indipendenza e comfort. Situata in un quartiere tranquillo e riservato, a pochi minuti dal centro di Udine, l’immobile si trova all’interno di un complesso di sole quattro unità abitative, garantendo così una limitata promiscuità e contenute spese condominiali. La proprietà si distingue inoltre per le ampie metrature e le finiture di pregio, pensate per chi desidera vivere la casa come un luogo di benessere e armonia. Punti di forza: • Zona giorno ampia e luminosa, grazie all’esposizione a sud, perfetta per momenti conviviali o per rilassarsi dopo una lunga giornata. • Giardino PRIVATO di 240 mq, uno spazio esclusivo per cene all’aperto, giochi con i bambini, momenti di relax con il tuo amico a quattro zampe o semplicemente per goderti la natura in totale privacy. • Tre camere spaziose, versatili e pronte ad adattarsi alle tue esigenze. • Ingresso indipendente, terrazzo, cantina e DOPPIO posto auto interno al giardino per il massimo della praticità. • Riscaldamento a pavimento a bassa inerzia, per un comfort abitativo su misura e un risparmio energetico significativo. • Dotazioni tecnologiche: tapparelle motorizzate con controllo da remoto, cancelli automatizzati e impianto termico autonomo. • Predisposizione per impianto fotovoltaico e climatizzazione, per una casa ancora più efficiente. • Classe energetica A3, per un’abitazione sostenibile e a basso consumo. • Infissi triplo vetro con zanzariere. • Videocitofono, per una maggiore sicurezza e controllo degli accessi. Un’opportunità da non perdere, con condizioni di vendita vantaggiose e la possibilità di usufruire di detrazioni fiscali. Questa casa è pensata per chi cerca qualità, spazio e indipendenza. L’Agenzia REHOME di Pellegri Vanessa si riserva di verificare alcune informazioni qui riportate in quanto tutto il materiale e la documentazione utilizzati sono state fornite da terze persone. Le immagini riportate potrebbero essere di repertorio o modificate tramite AI per esplicita richiesta di privacy della proprietà.