Case con classe energetica bassa in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 63

Zona Rozzol - Cumano Villa unifamiliare di 290 mq commerciali distribuiti su due piani, con doppio giardino di 241 mq totali. La configurazione del giardino è particolarmente interessante: due aree verdi distinte, una frontale con accesso carraio (111 mq) e una retrostante (130 mq), che consentono soluzioni abitative diversificate. Il piano terra si sviluppa su circa 70 mq di zona giorno: salone con caminetto, cucina abitabile e taverna con secondo caminetto. Bagno finestrato, vano lavanderia/caldaia. Il deposito attrezzi di 24 mq (altezza 3,19 m), dotato di comodo accesso diretto alla casa, può essere utilizzato come garage grazie all'accesso carraio dall'area giardino frontale. Il primo piano comprende quattro camere matrimoniali, una camera singola con terrazzo, due bagni (uno finestrato, l'altro con balcone). L'immobile è abitabile da subito. Necessita di interventi di ammodernamento, come l'eliminazione della moquette e la posa di pavimenti consoni, ma la struttura e la distribuzione degli spazi sono funzionali. Tre opzioni di valorizzazione: Opzione 1 - Ammodernamento progressivo: Interventi graduali su impianti e finiture, con possibilità di personalizzazione nel tempo. Investimento contenuto e modulabile, risultato funzionale. Opzione 2 - Ristrutturazione completa: Rifacimento profondo delle finiture per ottenere un immobile di alto livello: pavimenti di pregio, bagni completamente ridisegnati, cucina moderna, ampliamento delle aperture. Investimento importante, risultato di rappresentanza. Opzione 3 - Frazionamento: La simmetria della pianta e il doppio giardino consentono un frazionamento in due unità indipendenti (orizzontale o verticale), ciascuna con giardino esclusivo. Cosa possiamo fare per te: Se questa villa ti interessa, organizziamo un sopralluogo completo e ti forniamo tutta la documentazione tecnica (catasto, planimetrie, riferimenti tavolari). Cheni & Tutta Immobiliare Classe Energetica: F EPI: 230,35 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita un appartamento bicamere, situato al piano primo di una palazzina costruita nel 1968 (con ascensore) composta da dieci unità abitative e due attività commerciali. Questo appartamento si estende su circa 83 mq. L'appartamento presenta un disimpegno d'ingresso che divide da un lato un luminoso soggiorno dotato di terrazzino, mentre dall'altra parte una cucina. Un ulteriore disimpegno notte separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia un ripostiglio e un bagno (recentemente ristrutturato). A completare la proposta c'è una spaziosa cantina nel piano interrato. Nel 2025 sono stati eseguite alcune migliorie interne all'appartamento tra cui il bagno e i serramenti esterni, oltre ad essere state rifatte tutte le facciate esterne del Condominio. Situato in posizione centrale e strategica, può essere anche un'ottima soluzione per mettere a rendita l'appartamento. Non perdere questa opportunità! Contattaci subito al nostro numero oppure visita il sito www.casamercatosas.it per ulteriori informazioni.

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone: A Valvasone (PN), a ridosso del centro storico in un contesto residenziale di uno dei borghi più belli d'Italia. Villa unifamiliare totalmente indipendente su lotto di terreno di circa 1500mq. L'immobile dignitosamente arredato è stato ristrutturato completamente, coibentato e termoisolato nel 2009. Dotata di due portoncini blindati Oikos con serratura antiscasso e di impianto di climatizzazione Daikin con doppio split e pompa di calore, i serramenti sono in pregiato legno di Ikoro con vetrocamera, integralmente protetti da zanzariera, tapparelle con blocco di sicurezza e da artistiche inferriate in ferro battuto. Al piano terra troviamo l'ingresso da ampio porticato servito da caminetto in muratura a legna, disimpegno, ampio salone, cucina abitabile, antibagno e bagno finestrato. Al primo piano troviamo tre camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con antibagno e un ampio terrazzo. Il reparto notte viene completato da una mansarda ristrutturata attualmente adibita a deposito e studio. Al piano seminterrato troviamo lavanderia, cantina, centrale termica con caldaia a condensazione di ultima generazione e impianto solare termico. Adiacente all'immobile un'ampia Dependance con porticato così suddivisa, al piano terra doppio garage e scala d'accesso al primo piano che porta alla taverna finemente ristrutturata e riscaldata da stufa a pellet da 16kw. Studio riscaldato con termoconvettore a gas e bagno di servizio. Completa ampio giardino alberato con alberi da frutto, elegantemente ingentilito da prato, aiuole e gazebo in acciaio con tavolo e panche. Il cancello elettrico ha accesso indipendente su strada privata.

GRADO PINETA – VIALE DELL’ARIETE: Nel piacevole contesto di Grado Pineta proponiamo trilocale al terzo piano con ampio terrazzo abitabile e posto auto coperto. Dall'ingresso, si accede alla luminosa zona giorno con angolo cottura, successivamente si sviluppa la zona notte con due camere, una matrimoniale e una doppia, e un bagno completo e finestrato. Il terrazzo abitabile è accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale, perfetto per vivere l’esterno in totale relax. La posizione è uno dei suoi punti di forza, servizi e spiaggia, sono facilmente raggiungibili a pochi minuti. Soluzione ideale per chi desidera comfort e tranquillità nel verde di Grado Pineta. A completare la proprietà, un posto auto coperto. Per ulteriori informazioni contattaci allo 0431417023 o via mail gohs2@tecnocasa. it. L'ufficio Studio Grado SRL affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobili.

Un panorama che conquista al primo sguardo, materiali di pregio e una location unica: questo trilocale di 75 mq, al sesto piano di Porto Piccolo Sistiana, è una proprietà di grande fascino, perfettamente inserita nel contesto raffinato di uno dei borghi più esclusivi dell'alto Adriatico. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, affacciato sulla terrazza esposta a sud-ovest. Da qui si apre una vista mare ampia e suggestiva, che regala una piacevole sensazione di continuità con il paesaggio circostante. Gli interni sono stati progettati con cura e attenzione ai dettagli: cucina su misura, arredi in legno massello, travi a vista e pavimenti in parquet contribuiscono a creare un ambiente elegante, accogliente e armonioso. La camera padronale è ampia e luminosa, caratterizzata da toni naturali e mobili su misura. La seconda stanza, attualmente arredata come singola, può essere utilizzata anche come studio o camera per gli ospiti. Il bagno, curato nelle linee e nei materiali, completa la zona notte con uno stile sobrio ed elegante. L'appartamento dispone di impianto di climatizzazione, cantina in muratura sullo stesso piano e ampio box auto privato, raggiungibile con ascensore. Il complesso di Porto Piccolo offre tutti i comfort di un resort di lusso: boutique, ristoranti, centro benessere, spa, spiaggia privata e marina con ormeggi, tutto a pochi passi da casa. A soli 18 km da Trieste, facilmente raggiungibile dall'autostrada e ben collegato all'aeroporto, questo appartamento rappresenta una perfetta combinazione di design, comfort e panorama. Una proprietà esclusiva, dove la qualità costruttiva, la luce e la vista sul mare creano un'esperienza abitativa davvero unica. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Classe Energetica: A1

La casa si trova in una zona molto tranquilla del paese di Lauzacco, immersa nella campagna che si rivolge verso la frazione di Selvuzzis. L'immobile è indipendente e la proprietà è completata da due importanti pertinenze disposte su due livelli per un totale di 400 mq circa di superficie accessoria. La strada che permette l'accesso alla proprietà è una strada chiusa che consente il passaggio per questa proprietà e soltanto altre due abitazioni. Il cancello di accesso è sia pedonale che carraio. Il lotto totale è di 1.300 mq circa e comprende oltre alla casa anche una vecchia stalla su due livelli e un capannone, un ex pollaio con altre piccole pertinenze. La casa principale si sviluppa su due piani oltre alla sofitta di quasi 85 mq. Il piano terra si compone di tre ampi stanzoni con un bagno e una cantina seminterrata; al primo piano sono presenti tre camere matrimoniali, due di quasi 15 mq e una di 20 mq circa, un bagno e un ripostiglio, utilizzabile anche come quarta camera, con porta finestra che consente l'uscita su una terrazza che copre due lati dell'abitazione. Da questa stanza è poi possibile accedere alle scale che conducono alla soffita. Tutta la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione dai pavimenti, agli impianti, al tetto e ai serramenti, questo permette una totale personalizzazione dell'immobile potendo sfruttare le sue generose metrature. Questa abitazione rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca una buona indipendenza, vicina alla natura e necessita anche di spazi extra per ricovero materiali, attrezzi ed eventuali mezzi di lavoro.

Nel cuore di Maniago proponiamo in vendita questa splendida villetta indipendente su tre livelli collegata internamente da un comodo ascensore, totalmente rinnovata con materiali di altissima qualità, spazi generosi ed ogni comfort moderno. Perfetta per famiglie che amano la privacy, lo spazio vivibile e la comodità senza eguali. Al piano interrato troviamo una vasta cantina ad uso taverna, ideale per home theater, palestra o serate con amici, un open space accogliente e totalmente personalizzabile. Salendo al piano primo, trova spazio il soggiorno di generose dimensioni, che si presenta luminosissimo grazie alle grandi finestre nonchè una zona sala da pranzo e un suggestivo caminetto ; accanto, la cucina abitabile è attrezzata con elettrodomestici ed arredi di alta finitura; a fianco, è presente una comoda lavanderia accessoriata di lavatrice e asciugatrice, nonchè un disimpegno funzionale con armadiature su misura. Al piano secondo si trovano tre camere da letto spaziose, servite da due bagni finestrati. L’ascensore interno collega tutti i livelli con facilità, mentre il riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione e la climatizzazione con split garantiscono comfort tutto l’anno. Completano la proposta un box auto singolo con portone elettrico ed un giardino privato recintato. La casa è parzialmente arredata con mobili di design come cucina e gli armadi delle camere, finiture di prestigio tra cui pavimenti in legno, infissi doppio vetro e zanzariere. Classe energetica D IPE 82.33 kWh/m2anno con cappotto termico e predisposizione per impianto fotovoltaico, zero spese condominiali e manutenzione minima. Un’abitazione curata in ogni dettaglio, con esposizione ottimale su tre lati e comoda ad ogni servizio presente in centro storico. Pronta chiavi in mano, ideale per chi cerca comfort quotidiano o un ottimo investimento con alto rendimento locativo. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3246096685 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare a Pordenone.

Cheni & Tutta presenta un'opportunità d'investimento esclusiva nel cuore residenziale di San Vito, in Via Carlo Combi, a ridosso della cornice di Piazzale Rosmini. Si tratta della vendita della Nuda Proprietà di un luminoso appartamento sito in una delle zone più ricercate e silenziose della città. Dettaglio Strategico: L'usufruttuario ha 89 anni. L'età avanzata, unita alla posizione d'eccellenza, rende questa operazione un asset finanziario di rara reperibilità, ideale per un investimento a medio termine con un potenziale di plusvalenza garantito dalla location. L'APPARTAMENTO: L'immobile gode di un'ottima esposizione e la struttura interna permette una facile ridistribuzione degli spazi in chiave moderna durante la futura ristrutturazione. I PUNTI DI FORZA: • Location d'Elite: Il quadrilatero tra Via Locchi e Piazzale Rosmini è sinonimo di stabilità del valore nel tempo. • Opportunità Finanziaria: Ingresso nel mercato San Vito a prezzi non accessibili per la piena proprietà. • Orizzonte Temporale: Estremamente favorevole vista l'età dell'usufruttuario. Contattaci per approfondire i dettagli tecnici e finanziari dell'operazione! Classe Energetica: F EPI: 136,96 kwh/m2 anno

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: Nel comune di Tapogliano, una soluzione semindipendente di ampia metratura, sviluppata su più livelli, ideale sia come abitazione principale per famiglie numerose sia come opportunità di investimento. L’immobile è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno finestrato e un locale ripostiglio che, previa ristrutturazione, offre la possibilità di essere adibito a secondo servizio. La distribuzione degli spazi interni e le metrature disponibili consentono una facile suddivisione in due unità abitative distinte, rendendo la proprietà particolarmente interessante anche dal punto di vista dell’investimento. All’ultimo piano è presente una soffitta di generose dimensioni, sfruttabile come spazio accessorio, deposito o ambiente multifunzionale in base alle esigenze. Completano la soluzione locali deposito, utilizzabili come autorimesse o magazzini, oltre a una ampia corte interna privata, che garantisce spazi esterni riservati e fruibili. Immobile che si distingue per ampiezza, versatilità e potenzialità di personalizzazione, inserito in un contesto tranquillo. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una proprietà con spazi importanti e molteplici possibilità di utilizzo.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: L’immobile sorge in una riservata zona residenziale di Villaprimavera, tranquilla frazione del Comune di Campoformido, in posizione strategica a ridosso dei principali servizi di Pasian di Prato e delle più importanti vie di comunicazione della zona. L’abitazione, edificata indicativamente nei primi anni ’80, presenta la classica distribuzione degli immobili dell’epocaed è disposta su due livelli fuori terra oltre a un piano interrato. Attraversato il cancello carraio si accede al portico adibito a posto auto, dal quale, tramite un portoncino in legno, si entra nell’unità abitativa. L’ingresso conduce sulla sinistra alla pratica cucina abitabile, mentre sulla destra si apre il luminoso soggiorno. Al piano primo trovano spazio due camere da letto: una matrimoniale rifinita in parquet e dotata di climatizzatore, e una singola anch’essa in parquet e climatizzata, oltre al bagno finestrato con doccia. Il piano interrato ospita una comoda cantina ad uso ripostiglio e la centrale termica con zona lavanderia. L’immobile è rifinito con pavimentazione in piastrelle, gli infissi sono in legno con scuri e zanzariere. Sono presenti spese condominiali contenute, pari a circa 200 € annui, comprensive di pulizia e manutenzione delle aree verdi.

Gruppo Dimore, sede di Cervignano del Friuli (interno 4), propone in vendita appartamento in buono stato ottimo per investimento I pregi di questo immobile sono: - posizione tranquilla - ampi spazi interni - già locato L'appartamento si trova al primo piano, è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, servito da terrazzo, bagno non finestrato con doccia e completo di tutti i sanitari, una camera matrimoniale, disimpegno e due posti auto scoperti nella corte comune. L'appartamento è stato costruito nel 2006, in ottime condizioni, tutti i serramenti che sono in legno con doppio vetro, i pavimenti sono in piastrella nella zona giorno, mentre nella zona notte troviamo parquet. Gli impianti sono a norma. Compreso nel prezzo è incluso tutto il mobilio. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. Attualmente locato con regolare contratto di locazione agevolata. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita! Cervignano del Friuli è un comune della Bassa Friulana, collegato alla rete ferroviaria Trieste-Venezia ed a pochi kilometri dal casello di Palmanova. È inoltre vicino a diverse cittadine quali Palmanova, Ruda, Aquileia, Bagnaria Arsa, Fiumicello e San Giorgio di Nogaro

Nel cuore del suggestivo centro storico di Spilimbergo,Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2868 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo propone in vendita casa semindipendente che unisce il fascino del passato con il comfort moderno. L'immobile, di 123 mq, si sviluppa su più livelli e offre spazi ben distribuiti. Al piano terra, troviamo un ampio e luminoso openspace all'interno del quale possiamo ricavare un angolo cottura ed una comoda sala da pranzo. Completa il piano un locale adibito a centrale termica e lavanderia. Al primo piano troviamo un soggiorno, un piccolo studiolo, un bagno finestrato con doccia e una cameretta. Al secondo ed ultimo piano, troviamo la camera matrimoniale con bagno privato e uscita sul terrazzo. La ristrutturazione del 2000 e il successivo completamento nel 2015 hanno valorizzato le ottime finiture, mantenendo il carattere originale della costruzione. La posizione centrale permette di godere appieno delle comodità e dei servizi del centro storico, rendendo questa proprietà una scelta ideale per chi cerca una residenza che coniughi tradizione e modernità.

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone: L’immobile sorge nella tranquilla Saciletto, frazione facente parte del comune di Ruda, una realtà tranquilla e riservata popolata da qualche centinaio di abitanti. L’edificio è stato costruito nei primi del ‘900, risultando cosi uno dei più longevi del luogo, è stato sempre mantenuto e ristrutturato nel corso degli anni. Si tratta di un terra-tetto, al piano terrà siamo accolti da un’ampio disimpegno che divide i principali ambienti. A destra e sinistra due ampie stanze, una utilizzata come camera per comodità della proprietà, mentre l’altra è stata adibita a soggiorno. Di fronte, invece, si apre cucina abitabile che per spazi e caratteristiche, rispecchia lo stile degli anni di costruzione. La cucina, tramite una pratica scala, permette l’accesso alla zona notte, che è composta da 4 camere da letto, tutte di generose dimensioni, mentre a servizio è presente un’ampio bagno finestrato. Ad arricchire gli spazi interni, all’ultimo piano, è presente una mansarda con una superficie che rispecchia lo scheletro della casa, uno spazio tale permette all’investitore/promissario acquirente di poter realizzare, addirittura un bilocale di generose dimensioni. Proseguendo verso l’esterno, oltre ad un’ampio giardino privato, troviamo numerose pertinenze, depositi e spazio per animali domestici e da cortile. Anesso all'abitazione è presente un terreno a destinazione d'uso agricolo, rendendo la soluzione appetibile anche a chi volesse intraprendere o proseguire un'attività produttiva. La soluzione è ideale per chi cerca grandi spazi e la tranquillità che la campagna può offrire.

Fagagna, in zona centrale e prossima a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita rustico di circa 170 mq commerciali, completamente da ristrutturare e ubicato in una corte condivisa con un'altra unità. L'immobile si sviluppa su due piani oltre soffitta, completano la proprietà un'area scoperta di circa 40 mq e deposito/legnaia esterni. COMPOSIZIONE: P.TERRA: di circa 50 mq, area pranzo con cucinino parzialmente separato, bagno e corridoio che da accesso all'area verde privata. P.PIANO: di circa 55 mq, disimpegno notte dante accesso alla terrazza, due camere e ulteriore stanza. P.SECONDO:di circa 55 mq, soffitta con altezze abitabili suddivisa in due stanze. L'immobile è sprovvisto di impianto di riscaldamento e necessita di una ristrutturazione completa. La sua classe energetica è la G. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

A Pordenone, all'inizio di Viale Grigoletti, nelle immediate vicinanze del ring, su condominio ben abitato e vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano. L'immobile è così distribuito: ingresso, cucina abitabile con uscita su terrazzo verandato, soggiorno ampio e luminoso, disimpegno zona notte, comoda camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia. L'immobile è completato dalla cantina al piano interrato. Il condominio ha di recente rinnovato l'ingresso, l'ascensore, la facciata esterna e la caldaia condominiale. Nell'appartamento sono stati rinnovati la cucina, il bagno e alcuni mobili su misura. Classe energetica F, EPgl,nren 175 kWh/m2 anno. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3914612405, M/Co Advisory, Studio di Consulenza Immobiliare, Pordenone.

Tricamere al secondo e ultimo piano completamente ristrutturato.
Ingresso, cucina, soggiorno con ampio terrazzo coperto e abitabile, disimpegno notte e ripostiglio, tre camere e due bagni.
Disponibile da subito!!!

In caratteristico borgo tranquillo e silenzioso, proponiamo appartamento al 2° piano in bifamiliare su due livelli costruita nel 1990, con esclusivo giardino privato con pollaio e vista aperta sul verde. L'immobile è disposto così: Per accedere all'appartamento al 2°piano c'è un passaggio in aerea comune e dalle scale interne condominiali. All'ingresso dell'abitazione troviamo una spaziosa zona giorno con calda stufa a pellet, cucina abitabile con dispensa. Dalla cucina si accede al terrazzo di ben 16 mq con meravigliosa vista aperta. Dal soggiorno si accede alla zona notte dove troviamo un grande bagno con vasca e doccia, spaziosa camera matrimoniale e camera doppia. Completa la proprietà un giardino esclusivo di ben 420 mq con pollaio, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatta con la natura. CARATTERISTICHE: - Riscaldamento autonomo - Pannelli solari acqua calda d'estate - Clima inverter zona giorno e zona notte - Stufa a pellet - Serramenti in legno vetro doppio con tapparelle - Tetto in buone condizioni - Cantina 41 mq - Libero su 3 lati - Classe in fase di valutazione - Terrazzo 16 mq - Giardino 420 mq - Pollaio 80 mq - Abitazione 114 mq - Anno 1990 - Prezzo richiesto € 119.000 Per ulteriori informazioni chiamare: Herbert 389 796 5473

Nel più antico borgo di Perteole, in comune di Ruda, Gruppo Dimore sede di Palmanova(interno 3) propone in vendita una graziosissima casa rustica, ristrutturata con ottime rifiniture! Ti potrebbe interessare perchè: - ottime condizioni - spazi ben organizzati - ristrutturazione di qualità La casa è situata in una via centrale di Perteole e si sviluppa su 3 piani. Al piano terra è composta da soggiorno con caminetto, ampia cucina abitabile, disimpegno, bagno con doccia, locale centrale termica/lavanderia e una comoda porta che conduce al posto auto coperto. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali e il bagno principale con vasca. Al secondo piano una soffitta rifinita, utilizzabile per i vs. hobbies. Esternamente è presente una corte di proprietà privata con l'accesso carraio e un bel barbecue in muratura. La ristrutturazione dell'immobile, negli anni 2000/2007 è stata completa: sono stati ristrutturate le strutture portanti, rifatti solai, pavimenti e tetto, rifatti tutti gli impianti, le finiture interne e gli infissi. Ottime le scelte delle finiture interne che denotano il gusto dei proprietari. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e scuri; la pavimentazione è in ceramica a posa diagonale al piano terra e in prefinito al primo piano. L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano; la caldaia è stata cambiata nel 2024 con una caldaia a condensazione. E' presente una pompa di calore al primo piano. Indicatissima per chi cerca un'abitazione recente e pronta all'uso. Chiamate la nostra sede di Palmanova (interno 3) per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita. Il comune di Ruda è situato in posizione strategica, a pochi passi dal casello autostradale di Villesse e dal centro commerciale Tiare, inoltre è vicino a diverse cittadine quali Aiello del Friuli, Palmanova, Romans d'Isonzo, Cervignano del Friuli, nonché a soli 20 km da Grado!

Montereale Valcellina ( rif. BS-018-RV).BIFAMILIARE SIGNORILE | VENDIBILE ANCHE SEPARATAMENTE| AMPI SPAZI| GIARDINO LUSSUREGGIANTE Ai piedi del monte, a pochi passi dalla piazza, proponiamo in vendita questa ampia villa bifamiliare pensata per chi cerca tranquillità e indipendenza, con ampi spazi interni e giardino lussureggiante. Con una superficie di ben 182 mq, la villetta al piano terra, realizzata negli anni '60, si sviluppa con un ampio ingresso, una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, una sala da pranzo separata ma convertibile anche in studio, due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno completo ed un bagno di servizio; al piano interrato, ampio scantinato e garage con basculante. Attraverso una scala esterna che dà accesso separato, si accede al secondo livello costituito da un appartamento bicamere ristrutturato negli anni novanta con una superficie di circa 155 mq, composto da un ingresso che conduce al soggiorno e ad una cucina separata, un disimpegno che porta a due ampie camere da letto, due bagni, tre ripostigli ed una centrale termica, il tutto corredato da un grande terrazzo che circonda l'appartamento. Dotazioni: aria condizionata, serramenti con doppio vetro, riscaldamento autonomo. Ottima soluzione anche per due famiglie o per affittare una delle due unità pur mantenendo la propria privacy. Soluzione eventualmente vendibile anche separatamente. Non perdere questa occasione! Contattaci per un sopralluogo!

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone Villa a schiera su più livelli, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare ogni ambiente e trasformare la casa secondo le proprie esigenze. Al piano giorno si sviluppa un ampio soggiorno e una cucina separata, spazi luminosi e funzionali che offrono grande libertà nella riorganizzazione degli interni. La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno, con uno degli ambienti che si affaccia su un balconcino privato, perfetto per godere di un momento di relax all’aperto. La proprietà è completata da un giardino sul retro, ideale per chi ama vivere il verde in totale privacy. La ristrutturazione consente di valorizzare ogni angolo, creando una soluzione abitativa moderna, funzionale e su misura. Questa villa rappresenta un’ottima opportunità sia come prima casa, sia come investimento, grazie alla possibilità di personalizzare gli spazi e aumentare il valore finale dell’immobile.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: La proprietà si sviluppa su un lotto complessivo di 2500 mq circa; è a destinazione mista, con una parte dedicata prevalentemente all’abitazione e un’altra all’attività che viene ospitata nel capannone. Le due entità sono attigue una all’altra e si stagliano sulla statale di principale collegamento tra Udine e Gorizia. Il parcheggio antistante permette un ingresso agevole sia in entrata che in uscita. L’edificazione dell’abitazione risale alla fine del 1950. L’ingresso si apre su un grande corridoio sul quale affacciano i locali. Della zona giorno con una cucina spaziosa, il soggiorno ampio e luminoso con porta finestra sullo spazio esterno e un bagno con lavanderia. Il grande vano scale accede al piano superiore dove trovano spazio quattro camere e un bagno solamente predisposto. Il capannone è stato invece edificato successivamente all’abitazione, nel 1977; è preceduto da uno spazio dedicato all’accoglienza della clientela e agli uffici per poi aprirsi su due grandi ambienti, per un totale di circa 500 mq. La sua altezza al colmo misura 4 mt. Tutte le finiture, così come gli impianti, risalgono all’epoca di costruzione; nel capannone sono stati fatti aggiornamenti più recenti per garantire sicurezza all’attività presente. Questa soluzione risulterà decisamente interessante per chiunque abbia voglia di mantenere un contatto continuo con la propria attività rimanendo presente anche per la famiglia!

ALTURA - TRILOCALE Nel tranquillo rione di Altura, si propone un trilocale con spazi ampi e ben distruibuiti al quarto piano di un condominio dotato di ascensore e senza barriere architettoniche, cappotto e facciate recentemente sottoposte ad Ecobonus 110%. L'appartamento di 85mq è stato ristrutturato internamente nel 2025. Dispone di due ampie camere da letto, una matrimoniale di 21 mq ed una singola di 13 mq, un bagno finestrato, cucina semiabitabile da cui accedere ad un poggiolo orientato a Nord, ripostiglio di circa 3 mq ed un confortevole soggiorno che permette di godere di una vista aperta e di accedere ad un secondo terrazzo abitabile esposto a sud con vista mare. Completa la proprietà una soffitta al piano sottotetto dello stesso stabile. La presenza di un ampio parcheggio condominiale garantisce facilità di parcheggio. A poca distanza a piedi dall'immobile troviamo i mezzi pubblici che permettono di abitare in una zona periferica e tranquilla, ma anche con la comodità di collegamento al centro città. La zona offre nelle immediate vicinanze: parchi pubblici per bambini, la piscina, la Pista ciclopedonale G. Cottur, una farmacia, strade a grossa percorrenza e l'ospedale. Questa soluzione immobiliare può essere ideale per famiglie, coppie, per coloro che vogliano abitare in una zona periferica, ma con servizi ed infrastrutture a breve distanza.

All’interno dell’esclusivo progetto residenziale, proponiamo prestigioso attico di nuova costruzione situato in zona San Gregorio / Villanova, quartiere semicentrale, tranquillo e immerso nel verde. Una soluzione pensata per chi ricerca privacy, comfort e qualità abitativa di alto livello. L’attico, servito da ascensore, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 135 m² e offre ambienti ampi e luminosi: tre camere da letto, due bagni, cucina abitabile e zona giorno elegante, con affacci su balcone e terrazzo, ideali per momenti di relax all’aperto. La tripla esposizione garantisce luce naturale e ottima ventilazione. Il complesso ospita un numero limitato di unità, è interamente privato e accessibile da un unico ingresso, con viabilità pedonale interna riservata ai residenti, assicurando sicurezza e riservatezza. Le linee architettoniche moderne ed essenziali valorizzano volumi armonici e materiali di pregio. Dotazioni di alto profilo: – Riscaldamento a pavimento autonomo alimentato da fotovoltaico – Climatizzazione caldo/freddo – Impianto di allarme, videocitofono, porta blindata – Infissi in doppio vetro/PVC – Cancello elettrico Completano la proprietà 2 posti coperti privati, 1 posto auto scoperto, cantina e parti comuni curate. Una residenza esclusiva dove tecnologia, design e comfort si fondono in un’abitazione di eccellenza. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

All’interno dell’esclusivo progetto residenziale, proponiamo prestigioso attico sviluppato su tutto il piano di nuova costruzione situato in zona San Gregorio / Villanova, quartiere semicentrale, tranquillo e immerso nel verde. Una soluzione pensata per chi ricerca privacy, comfort e qualità abitativa di alto livello. L’attico, servito da ascensore, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 253 m² e offre ambienti ampi e luminosi: quattro camere da letto, quattro bagni, cucina abitabile e zona giorno elegante, con affacci su balcone e terrazzo, ideali per momenti di relax all’aperto. Le quattro esposizioni garantiscono luce naturale e ottima ventilazione. Il complesso ospita un numero limitato di unità, è interamente privato e accessibile da un unico ingresso, con viabilità pedonale interna riservata ai residenti, assicurando sicurezza e riservatezza. Le linee architettoniche moderne ed essenziali valorizzano volumi armonici e materiali di pregio. Dotazioni di alto profilo: – Riscaldamento a pavimento autonomo alimentato da fotovoltaico – Climatizzazione caldo/freddo – Impianto di allarme, videocitofono, porta blindata – Infissi in doppio vetro/PVC – Cancello elettrico Completano la proprietà 2 posti privati coperti, 2 posti auto scoperti, cantina e parti comuni curate. Una residenza esclusiva dove tecnologia, design e comfort si fondono in un’abitazione di eccellenza. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

A Monfalcone, in via dell'Arena 9, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano con ascensore di una palazzina di cinque piani con soli 10 enti abitativi.

L'abitazione è caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti: internamente si compone di un soggiorno luminoso con accesso al terrazzo, una cucina separata e abitabile, tre stanze (due matrimoniali e una stanza singola utilizzabile come studio), due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, oltre a due comodi ripostigli, uno nella zona giorno e uno nella zona notte.

Sono presenti due terrazzi, uno con affaccio dalla cucina e dal soggiorno e l'altro collegato alla cameretta.
L'immobile è dotato di porta blindata e di serramenti in PVC e alluminio con doppio vetro termico.
La classe energetica è F.

Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 200 euro mensili, comprensive di gas, acqua calda, pulizia delle scale, ascensore, illuminazione delle parti comuni, assicurazione condominiale e amministratore condominiale; una parte delle spese confluisce inoltre in un fondo comune destinato a eventuali lavori o ristrutturazioni future.
Nel 2025 è stato rifatto l'impianto elettrico condominiale, a garanzia di maggiore sicurezza ed efficienza.
Soluzione ideale per famiglie che cercano un appartamento spazioso, funzionale e ben servito, in una zona comoda di Monfalcone.

È una soluzione particolarmente adatta a una famiglia con uno o due figli che ha bisogno di spazi comodi e ben organizzati, grazie alla presenza di numerosi locali, ai due bagni finestrati, alla cucina separata abitabile e alla presenza dei doppi terrazzi.
Si presta molto bene anche a una coppia che desidera una stanza in più da utilizzare come studio o zona lavoro, senza rinunciare al comfort degli ambienti principali.
L'appartamento è indicato per chi cerca un'abitazione funzionale, con una distribuzione interna razionale e senza spazi sprecati, all'interno di un condominio contenuto nel numero di unità e già oggetto di interventi sulle parti comuni, rappresenta una proposta interessante per chi privilegia metratura, praticità e vivibilità quotidiana.

Per qualisasi chiarimento, consiglio o consulenza, non esitate a contattarci: è possibile chiamarci allo 0481410716 tutti i giorni dal lunedì al venerdì dalle 10:00 alle 12:30 la mattina e dalle 16:00 alle 19:00 durante l'orario pomeridiano, siamo aperti anche il sabato mattina nella quale siamo disponibili e reperibili anche su whatsapp al numero 3514048103.

Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative.
Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione.

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