Case con classe energetica bassa in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 4

In tranquillo contesto bifamiliare proponiamo appartamento al primo piano con ingresso indipendente da scala esterna, senza spese condominiali, ideale per chi cerca autonomia e privacy. L’abitazione si sviluppa su un livello principale con luminosa zona giorno open space con angolo cottura, caratterizzata da ottima luce naturale e accesso ad ampia terrazza vivibile. La zona notte comprende disimpegno, due camere da letto e bagno. Tramite una scala interna si accede al piano sottotetto, composto da quattro vani pluriuso e un ulteriore bagno completo, spazi versatili facilmente adattabili a camere aggiuntive, studio o area relax. Completa la proprietà un’autorimessa ad uso esclusivo, oltre a un giardino privato di circa 450 mq e corte comune. Soluzione interessante per famiglie che desiderano indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di personalizzare gli ambienti nel tempo. Rif. 235649

Villa di ampia metratura in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Spilimbergo, ideale per chi desidera una casa solida, luminosa e con spazi davvero generosi. L’abitazione si sviluppa principalmente su un unico livello di 130 mq, con ambienti ampi e ben distribuiti, un soggiorno elegante con caminetto scenografico, una cucina abitabile con affaccio su uno dei tre portici, due comode camere da letto e due bagni. La mansarda, collegata internamente, offre ulteriori due camere da letto, una veranda, un bel terrazzo, il terzo bagno e spazi di servizio, perfetti per ampliare la vivibilità. Il seminterrato completa la proprietà con garage di 35 mq, intima taverna, cantina e vani multiuso, ideali per chi cerca funzionalità e ordine. Il tutto abbracciato da un giardino di 700 mq, perfetto per chi ama la privacy e gli spazi esterni. Una soluzione signorile, curata nella struttura e ricca di potenziale, pensata per chi vuole una casa importante in un contesto residenziale tranquillo e vicino al centro. Rif. 235386

A un passo dal centro di Cordenons, in una delle zone più tranquille e ricercate, pregevole ristrutturazione curata in ogni dettaglio, che unisce carattere, comfort e tecnologia in un equilibrio raro da trovare. Il piano terra, con i suoi 90 mq, accoglie con un atrio ampio e luminoso che introduce al soggiorno e ad una elegante sala da pranzo con angolo cottura, ideale per chi ama intrattenere, creare atmosfera, condividere momenti. Completano il livello un bagno moderno, una comoda centrale termica e un pratico garage doppio. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, un secondo bagno e una terrazza che diventa un piccolo rifugio all’aperto. Il giardino privato di 450 mq circonda la casa con un respiro verde che amplifica la sensazione di libertà, arricchito da una splendida pergola esterna con angolo barbecue. L’impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 12 kW porta la casa in una dimensione contemporanea, efficiente e sostenibile, riducendo i consumi e aumentando il valore dell’investimento. È la casa giusta per chi cerca qualcosa che non sia solo bello da vedere, ma anche intelligente da scegliere. Rif. 234160

Curata casa a schiera disposta due livelli e situata in posizione comoda e vicina ai principali servizi del paese perfetta per chi desidera una soluzione accogliente, pratica e pronta da abitare. Al piano terra incontriamo la zona giorno caratterizzata da un luminoso ambiente open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno distribuiti in un unico spazio ben organizzato. Una suggestiva scala in legno a vista conduce al primo piano dove troviamo un’ampia camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo panoramico affacciato sulla campagna oltre a un elegante bagno padronale recentemente ristrutturato. Completa la proprietà una corte esterna con annesso un terreno adiacente ad di proprietà esclusiva, ideale per essere utilizzato per momenti di relax all’aperto, cene in compagnia e comodo parcheggio per le auto. Un’opportunità da non perdere! Rif. 235612

Situata in una tranquilla strada a senso unico e al riparo dal traffico, questa luminosa casa in linea tricamere rappresenta la soluzione ideale per famiglie con bambini e amanti degli animali. L’abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo spazi interni ben distribuiti, pronti da personalizzare e rinnovare secondo i propri gusti. Il piano terra accoglie una zona giorno con cucina separata dal soggiorno e uno spazioso portico verandato, perfetto per pranzi e cene in compagnia. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno, un pratico ripostiglio e l'affaccio sul terrazzo. L'ultimo piano ospita un vano sottotetto dalle altezze abitabili, ideale per creare un ulteriore ambiente su misura. All’esterno, la proprietà vanta una corte privata interna da sfruttare al meglio nella bella stagione, perfetto per coltivare un orto, e una comoda dependance in corpo staccato, ottima come deposito o spazio hobby. Contattaci per maggiori informazioni. Rif. 235258

In una bella e tranquilla zona di Cesena di Azzano X si apre una rara porzione di bifamiliare indipendente. Circondata da un parco privato di 9.000 mq, questa residenza ristrutturata completamente nel 2009 unisce il fascino della casa di campagna alla comodità degli spazi moderni. Il piano terra accoglie con una grande zona studio o taverna. Qui trovano posto anche un bagno con lavanderia e un pratico ripostiglio. Salendo al primo piano si entra nel cuore dell’abitazione: una zona giorno di ben 90 mq che sorprende per respiro e armonia. Il soggiorno, impreziosito da un caminetto a legna, dialoga con un ampio terrazzo e con una cucina con sala da pranzo, separata da un elegante arco. La zona notte offre tre camere da letto, due bagni e un ulteriore ripostiglio, garantendo privacy, comodità e spazi ben distribuiti per tutta la famiglia. All’esterno, la proprietà continua a stupire: un doppio posto auto coperto, un grande ripostiglio con ingresso autonomo, perfetto per gli attrezzi da giardino e una soffitta di 79 mq con altezze abitabili, pronta a diventare ciò che desideri, arricchita da un terrazzo abitabile che regala una vista sul verde circostante. Rif. 234547

Nelle immediate vicinanze di scuole e ospedale, casa in linea su tre livelli interamente da ristrutturare, caratterizzata da potenzialità uniche sul mercato. La proprietà rappresenta la scelta ideale per le famiglie che cercano la massima comodità: vivere qui significa avere tutti i servizi essenziali e gli istituti scolastici a portata di mano, azzerando lo stress quotidiano senza rinunciare alla privacy. Il vero gioiello della casa è l'introvabile corte interna con giardino privato di circa 120 mq, un'oasi verde riservata perfetta per il relax all'aperto o il gioco dei bambini. Allo stesso tempo, si profila come un investimento straordinario e ad altissima redditività. Con progetti già pronti, la struttura si presta perfettamente al frazionamento in più mini appartamenti. La posizione strategica a due passi dalle strutture ospedaliere garantisce una richiesta di locazione costante e un bacino sicuro di inquilini qualificati, come medici e personale sanitario, assicurando una rendita facile e continuativa. Sfrutta le numerose potenzialità di questo immobile, prenota subito un appuntamento! Rif. 235376

Casa indipendente nel cuore dell'abitato di Preone, dove la tranquillità incontra il fascino autentico della Carnia. Ristrutturata post-terremoto, è pronta da vivere fin da subito come perfetto punto d’appoggio; la luminosità domina ogni spazio interno, creando un'atmosfera calda e accogliente e valorizzando ogni angolo. Il piano terra ospita un ingresso e un soggiorno con cucina in open space, il cuore pulsante dell’abitazione. Salendo al primo piano troviamo un disimpegno, la camera da letto e il bagno, mentre il secondo piano si apre su un ulteriore ampio vano ideale attualmente arredato come seconda camera, ma perfetto anche come zona relax. A completare questa introvabile opportunità, un piccolo fabbricato esterno attiguo diviso in tre vani, lo spazio accessorio perfetto per custodire in sicurezza biciclette, sci e attrezzatura da outdoor. Posizionata al centro del paese e caratterizzata da un ottimo rapporto qualità-prezzo, questa casa è l’investimento ideale per chi cerca una soluzione comoda, sicura ed economicamente vantaggiosa, senza rinunciare alla bellezza delle nostre montagne. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: contattaci subito per organizzare una visita! Rif. 234782

In una posizione tranquilla ma strategicamente vicina a tutti i servizi di Codroipo, graziosa villetta a schiera di centro. Il vero punto di forza di questa abitazione è la disposizione su un piano unico per la parte abitativa principale, una caratteristica ideale per chi cerca la massima comodità e perfetta anche per persone anziane. La proprietà è completata da un grazioso giardino disposto su due lati, con uno spazio di 90 mq sul fronte e di 40 mq sul retro, un prezioso angolo all'aperto da vivere in completa provacy. L'accesso avviene dal piano terra tramite un piccolo portico; salendo appena sei gradini si sviluppa poi l’intera abitazione. Qui troviamo un accogliente soggiorno e una cucina abitabile, entrambi con uscita diretta su due terrazzi opposti. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, anch’esse con accesso ai terrazzi, e da un bagno funzionale. Il piano seminterrato offre spazi generosi e versatili, ospitando un garage, una cantina, un ripostiglio sottoscala, un secondo bagno, una lavanderia con centrale termica e un ampio ripostiglio, perfetto da trasformare in taverna, con comoda uscita sul giardino posteriore. Una soluzione autonoma e completa che regala la massima tranquillità. Rif. 230095

A Turrida, imponente e tipico rustico friulano dei primi del '900: accostato a un lato e distribuito su due piani più soffitta, vanta oltre 400 mq totali. Le metrature importanti e l'ambiente verdeggiante circostante garantiscono privacy, tranquillità e un'ottima esposizione solare. La struttura portante si presenta sana e robusta, ideale per una famiglia numerosa che desideri intraprendere una ristrutturazione personalizzata, mantenendo intatto il fascino della storica casa contadina. L’abitazione principale ospita al piano terra un soggiorno, una sala, un cucinino, un bagno, un ripostiglio, una stanza, la cantina e la caratteristica secchiaia. Al primo piano si sviluppa la zona notte con cinque ampie stanze e due ripostigli, mentre il secondo piano è interamente dedicato alla soffitta. La proprietà include una spaziosa dipendenza adibita a deposito attrezzi e ripostiglio al piano terra, sormontata da due ex fienili al primo piano. L'accesso avviene tramite una corte in uso comune, mentre sul retro della dipendenza si apre il vero gioiello della casa: un ampio giardino che conduce a ben 2510 mq di terreno agricolo irrigato, arricchito da un pollaio e una legnaia. Una soluzione introvabile dalle potenzialità straordinarie, pronta a essere modellata sui vostri sogni. Rif. 235583

A Codroipo in direzione Passariano, in una tranquilla palazzina di sole 6 unità con pochissime spese condominiali, proponiamo un appartamento tricamere situato al primo piano. Rstrutturato nel 2000, è ottimamente mantenuto, pronto per essere abitato e con un ottimo rapporto qualità-prezzo. Gode di un'eccezionale esposizione a sud che garantisce una splendida luce naturale e una rilassante vista aperta sul verde e sul torrente Corno. Gli interni presentano finiture ripristinate, serramenti e bagni rifatti. La zona giorno è composta da un accogliente ingresso, soggiorno con terrazzo e cucina abitabile con secondo terrazzo. La zona notte offre una camera matrimoniale con ulteriore terrazzo, due camere singole, un bagno principale e una comoda lavanderia/ripostiglio. La proprietà è completata da un garage, una cantina e un posto auto condominiale ad uso esclusivo. Nel prezzo è già incluso l'arredo di cucina e bagni, oltre ai condizionatori. Una soluzione ideale per chi cerca spazi comodi e tranquillità! Rif. 232579

A pochi minuti da Codroipo e dalla caratteristica Villa Manin, spaziosa casa a schiera dalle generose metrature, ideale per chi cerca un progetto da personalizzare sfruttando un prezzo d’acquisto eccezionale, paragonabile a un immobile al grezzo. La casa era stata interamente ristrutturata nel 2010 con il rifacimento di solai, impianti e serramenti, ma a causa di un incendio nel 2021, il piano terra è rimasto compromesso e il primo piano ha subito un annerimento da fumo, motivo per cui l'immobile è stato dichiarato inagibile. Tuttavia, la struttura portante è assolutamente solida e non ha subito danni, offrendo una base sicura per una ristrutturazione generale. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti. Il piano terra ospita l'ingresso, un soggiorno, la cucina, un servizio, un deposito, la cantina e un portico. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto di dimensioni generose, un bagno e un terrazzo, mentre l'ultimo piano offre un'ampia soffitta con altezze abitabili. Garantendo un'ottima esposizione a sud e ambienti sempre ben arieggiati, la proprietà è completata da uno scoperto privato di circa 100 mq. Una tela bianca perfetta per dare vita alla casa su misura per te. Contattaci subito per maggiori informazioni! Rif. 235517

In zona tranquilla, a ridosso dell’argine del fiume Tagliamento, proponiamo una spaziosa casa accostata ad un lato, disposta su due piani più soffitta, circondata da ben 2.700 mq di terreno privato. La proprietà comprende inoltre due garage e un interessante deposito su due livelli, ideale come magazzino, laboratorio o spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano terra la zona giorno si compone di cucina, sala da pranzo e luminoso soggiorno. La zona notte, al primo piano, offre tre ampie camere matrimoniali con affaccio sulla terrazza ed un bagno finestrato. Al secondo piano troviamo una soffitta con altezze abitabili, perfetta da sfruttare come ulteriore spazio abitativo. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma presenta una struttura solida e grandi potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una casa spaziosa immersa nella tranquillità della natura. RIf. 235314

In una tranquilla zona residenziale di Udine, splendida villa a schiera centrale dagli spazi ampi e ben organizzati, pensata per rispondere al meglio alle esigenze di una famiglia. Fin dall’ingresso, accoglie con un delizioso giardino recintato, uno spazio esterno privato e sicuro, ideale per i bambini o per gli animali domestici. La distribuzione intelligente su più livelli garantisce la massima funzionalità, offrendo una chiara e piacevole separazione tra la zona giorno e la zona notte. Il piano terra si apre su un accogliente soggiorno, un bagno di servizio e una cucina abitabile che si estende verso una pratica veranda, completata dalle scale di accesso agli altri livelli. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto luminose, due terrazze e un bagno principale. Il piano interrato rappresenta il vero valore aggiunto in termini di praticità e versatilità, ospitando due utili vani ad uso cantina, una comoda autorimessa e una stanza multiuso, perfetta da adibire a taverna, studio o area giochi. Una soluzione abitativa completa, comoda e ricca di spazi accessori pronti da vivere. Contattaci per organizzare una visita! Rif. 234517

A Cordovado, in una delle zone più autentiche della campagna friulana, ti attende un’abitazione indipendente disposta su oltre 2.000 mq di verde completamente recintati, perfetti per chi desidera vivere all'aria aperta senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso San Vito, Portogruaro e la stazione ferroviaria del paese. L’abitazione, sempre mantenuta con cura, grazie ad interventi eseguiti negli anni, garantisce un comfort immediato e offre ambienti caldi e accoglienti. Al piano terra la zona giorno si apre con l'intimo soggiorno, il salotto impreziosito dal caminetto a legna, la luminosa sala da pranzo, la cucina abitabile e il bagno, regalando spazi generosi per vivere la quotidianità. Al piano superiore si sviluppano quattro camere da letto, affiancate da un secondo bagno. Mentre la soffitta, con altezze abitabili, rappresenta un’opportunità preziosa per chi sogna ulteriori stanze. A completare la proprietà, un garage di 33 mq con locali accessori sia adiacenti che sovrastanti, dotati di ingresso indipendente, che si prestano a chi necessita di uno spazio dedicato alla propria attività o ai propri hobby. L'abitazione esclusiva che stavi aspettando! Rif. 235105

Nel cuore di Sella Nevea, dove la stagione invernale si protrae fino ad aprile, proponiamo esclusivo appartamento su due livelli servito da ascensore, situato nel rinomato condominio Bila Pec, il complesso con la migliore esposizione di tutta la località e l’unico con vista diretta sulle piste da sci. Al terzo piano troviamo l'ingresso, l' accogliente soggiorno con caratteristico caminetto a legna in pietra, cucinino e terrazza vivibile di 8 mq affacciata sulle piste mentre al quarto piano troviamo due camere da letto, studio, bagno e una splendida terrazza vivibile di 11 mq con vista panoramica. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto oltre a un pratico spazio ideale per riporre sci, scarponi e attrezzatura sportiva. Un’opportunità unica: è infatti l’unico appartamento ampio disposto su due livelli all’interno del condominio, caratteristica che lo rende ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi da vivere in montagna. Rif. 235017

All’ultimo piano di un contesto tranquillo e ben curato, questo attico rappresenta la soluzione ideale per giovani coppie, piccole famiglie o professionisti alla ricerca di un ambiente accogliente, funzionale e capace di regalare emozioni ogni giorno. L’appartamento si sviluppa al quarto piano e ci accoglie con una luminosa zona giorno pensata per chi ama vivere spazi conviviali e aperti, dove il soggiorno si apre direttamente su un ampio terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente per godersi il panorama. Il cucinotto separato garantisce praticità e ordine, mentre il disimpegno accompagna alla zona notte composta da due camere e bagno finestrato. Vera anima della casa è lo straordinario affaccio panoramico con vista che spazia sopra ai tetti, offrendo un senso di pace e respiro difficile da trovare in questo contesto.L'immensa terrazza solarium rappresenta il cuore del tempo libero di coloro che vorranno abitarlo. Completano la proprietà al piano terra un’autorimessa singola e una comoda cantina. Rif. 234867

UDINE NORD nel cuore del Borgo dei Rizzi, a due passi da tutti i servizi essenziali ed al tempo stesso in un bel contesto residenziale riservato, è di prossima realizzazione il Residence “Giardino”. Il costruttore è una storica impresa artigiana friulana che da oltre 50 anni si occupa esclusivamente di edilizia residenziale, costruendo con cura dei particolari, attenzione ai materiali innovativi, utilizzando le migliori tecnologie per gli impianti e applicando finiture di grande qualità. Mantenendo fede a queste caratteristiche aziendali è stato progettato un edificio dall’architettura moderna che si inserisce su un ampio lotto e consente di proporre unità immobiliari con grandi giardini o ampie terrazze coperte. Saranno disponibili appartamenti di tipologie diverse con una, due e tre camere, ognuno abbinato a cantina, garage e posto auto. Gli appartamenti avranno dimensioni generose, spazi comodi e molto vivibili, aree esterne completano il comfort abitativo. Le finiture saranno a scelta su un ricco capitolato e consentiranno la massima personalizzazione dell’abitazione dando la certezza di avere fatto una scelta giusta consapevole e di ottima qualità. Si accettano prenotazioni.

NEW OPEN HOUSE - Sabato 13 Giugno In contesto residenziale a Visco, a soli 4 km da Palmanova e 20 km da Udine, in zona ben collegata ai principali centri della bassa friulana, recente villa a schiera di testa bicamere biservizi con giardino. Edificata nel 2007 si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'ingresso al piano terra introduce ad ambienti pratici e versatili, pensati per adattarsi alle diverse esigenze quotidiane; accatastata come taverna uno spazio di 25 mq attualmente adibito a zona relax completamente pavimentato in resina, con annessa lavanderia finestrata con WC e un'autorimessa di 30 mq. Al primo piano, raggiungibile tramite la scala interna, troviamo la parte abitativa che si sviluppa per 95 mq dove ci accoglie una zona giorno open-space con terrazzo abitabile, due camere di generose dimensioni entrambe con affaccio sul terrazzo che garantisce ottima luminosità e piacevole ventilazione naturale, disimpegno notte e bagno finestrato con ampia doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è valorizzato da finiture moderne e curate. Tutti gli ambienti sono rifiniti con pavimentazione in gres porcellanato, mentre i serramenti in alluminio con doppio vetro e zanzariere assicurano comfort abitativo e praticità. Il riscaldamento è autonomo a metano e l'abitazione è dotata di tre climatizzatori con pompa di calore (due installati al primo piano, rispettivamente nella zona giorno e nel disimpegno della zona notte e uno nella taverna). All'esterno la proprietà dispone di un giardino di circa 150 mq, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy, perfetta per famiglie, bambini o per chi desidera uno spazio verde da sfruttare nella bella stagione. Oltre al garage, completano la proprietà un'autorimessa di 30 mq, e due posti auto scoperti per oltre 50 mq, elementi che aggiungono ulteriore comodità e valore all'immobile. è anche presente un impianto fotovoltaico di 4,5 kw. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, farmacie e collegamenti stradali, che rendono questa abitazione ideale sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere in un contesto residenziale ben servito. Cod. 40591008-5

Se stai cercando il posto perfetto dove far crescere i tuoi figli, Villa Primavera è una delle zone residenziali più ricercate e servite alle porte di Udine. Questa villa a schiera di fine anni '70 incarna esattamente la filosofia del quartiere: tranquillità, tanto verde e la comodità di avere scuole, parchi, campi sportivi e la linea dell'autobus praticamente sotto casa, a soli 10 minuti dal centro città. La casa si sviluppa su livelli sfalsati ben organizzati, con gli spazi generosi tipici dell'epoca di costruzione, ed è la soluzione ideale per chi desidera personalizzare le finiture e i dettagli secondo il proprio gusto. Varcato l'ingresso al piano terra, sulla sinistra troviamo una comoda cucina abitabile, separata e funzionale. Proseguendo dritti si apre un grande e luminoso soggiorno, il vero cuore della zona giorno, che si affaccia direttamente sullo scoperto privato sul retro. Completa questo primo livello un pratico bagno di servizio finestrato. Salendo le scale si accede al primo piano dedicato alla zona notte, che ospita tre camere da letto e il bagno principale. Due delle camere condividono un grande terrazzo comunicante con una piacevole vista sul verde circostante. La casa riserva grandi sorprese anche al piano seminterrato, dove si sviluppa una zona di servizio preziosissima per la gestione quotidiana. Qui troviamo una spaziosa taverna, ideale per i momenti di relax o le cene invernali, una stanza uso dispensa o magazzino, l'angolo lavanderia e il comodo garage dotato di basculante elettrico. Il vero valore aggiunto della proprietà è lo scoperto privato, un giardino di circa 300 mq che circonda l'abitazione. Si tratta di una dimensione rara per le tipologie a schiera odierne, uno spazio perfetto per i bambini, per chi ha animali domestici o semplicemente per chi ama vivere all'aria aperta la bella stagione in totale privacy. La casa è strutturalmente solida e si presenta con le finiture originali dell'epoca; necessita quindi di lavori di ammodernamento interni per esprimere al massimo tutto il suo incredibile potenziale. Vieni a scoprirla per capire come trasformarla nella casa dei tuoi sogni. L'immobile sarà visionabile in esclusiva e solo su appuntamento durante l'OPEN HOUSE che si terrà GIOVEDI' 4 GIUGNO dalle ORE 18:00. Ti invitiamo a contattarci tempestivamente per riservare il tuo posto e non perdere l'opportunità di trasformare questa villa nella tua casa dei sogni!

Luminoso e accogliente appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situato nel comune di Pordenone (PN), offre una superficie di 90 mq ideali per una famiglia che cerca comfort e funzionalità. Costruito nel 1970, questo immobile si trova in uno stabile signorile con ascensore e giardino condominiale, garantendo tranquillità e comodità ai suoi abitanti. L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose, perfette per riposare e rilassarsi, e un bagno completo di tutti i comfort necessari. La cucina abitabile è il cuore della casa, ideale per preparare deliziose pietanze da condividere con amici e familiari. Il soggiorno singolo è un ambiente accogliente e luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. L'immobile vanta una doppia esposizione che garantisce una luminosità costante durante tutto l'arco della giornata. Il balcone offre uno spazio all'aperto dove poter godere di momenti di relax e di una vista panoramica sul verde circostante. Le condizioni interne dell'appartamento sono buone, garantendo un ambiente confortevole e accogliente. La presenza di un box auto al costo di 15.000 euro e di una cantina permette di avere spazio extra per riporre comodamente auto e oggetti personali. L'impianto di riscaldamento e di climatizzazione assicura il massimo comfort in ogni stagione dell'anno. La posizione dell'immobile è strategica, vicina a tutti i servizi essenziali come caffè, ristoranti, farmacie e parcheggi. Inoltre, la zona è ben collegata ai mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti comodi e veloci. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben curato, in una zona tranquilla e ben servita. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà.

Il complesso residenziale sarà composto da unità abitative trilocali con giardino o balcone, nonché villette a schiera a due piani con una superficie abitabile di circa 150 mq. I materiali e i sistemi utilizzati garantiscono una classe di efficienza energetica A. Gli appartamenti offrono un ampio soggiorno e sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto, un bagno luminoso con sanitari sospesi, mobile con lavabo integrato, vano lavatrice incassato, piatto doccia 80 x 120 cm, parete doccia in vetro infrangibile sono compresi, riscaldamento a pavimento elettrico combinato con pompa di calore, impianto fotovoltaico, piastrelle in ceramica, posto auto.
Al centro del complesso verrà realizzata una piscina. Il complesso si estende su una superficie di oltre 14.000 m² a Fraforeano Ronchis, in provincia di Udine, nella regione italiana del Friuli-Venezia Giulia.
Ci troviamo a circa 60 chilometri a nord-ovest da Trieste e a circa 30 chilometri a sud-ovest da Udine. Ronchis confina con i seguenti comuni: Latisana, Palazzolo dello Stella, Rivignano Teor, San Michele al Tagliamento, Varmo. La famosa città del prosciutto, San Daniele, è raggiungibile in circa 40 minuti, le località balneari di Lignano in 20 minuti, Bibione in 20 minuti, Caorle in 35 minuti, Venezia in 60 minuti, Cortina d'Ampezzo nelle Dolomiti in 120 minuti, Monaco di Baviera in 4,5 ore e Stoccarda in circa 7 ore. Il complesso si trova nel cuore del borgo di Fraforeano, un antico centro in cui sorge la storica Villa Kechler del XVIII secolo, dimora storica della famiglia de Asarta, che ospitò il famoso scrittore Ernest Hemingway.

Se cerchi una casa spaziosa, indipendente e completamente ristrutturata, immersa nella tranquillità e nel verde di Paularo (Via Ravinis 70), questa è l'opportunità perfetta. Situata in una posizione dominante, fresca e panoramica, la proprietà è stata oggetto di un totale e profondo restauro tra il 2024 e il 2025, con impianti e finiture completamente nuovi. Una soluzione "chiavi in mano" ideale sia come prima casa per una famiglia numerosa, sia come splendida casa vacanze in montagna. Disposizione degli Spazi Interni (Sviluppata su più livelli): Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso principale si apre su un accogliente e luminoso soggiorno con cucina in spazio Open Space, ideale per i momenti in famiglia. Completa il piano un pratico e comodo magazzino/lavanderia ricavato nel sottoscala. Primo Piano (Prima Zona Notte): Salendo le scale si accede alla prima zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. Il punto di forza di questo livello è l'importante sfogo esterno: una delle due camere si affaccia su una splendida terrazza grande e panoramica (perfetta per godersi la vista sui boschi), mentre il bagno serve un secondo balcone di servizio. Secondo Piano (Seconda Zona Notte): Il piano superiore ospita ulteriori due camere da letto e un terzo bagno completo (dotato di vasca). Questa disposizione speculare rende la casa estremamente versatile, garantendo massima privacy a figli, ospiti o per creare una zona smart-working separata. Il Piano Inferiore (Tavernetta): Al livello stradale troviamo un ampio spazio indipendente, completo del suo bagno con doccia. Un ambiente rustico e separato, perfetto per cene con amici o come zona relax. Comfort ed Efficienza Energetica: La casa unisce il fascino della montagna a una struttura solidissima in cemento armato (adeguata post-terremoto). La ristrutturazione ha incluso il totale rifacimento del tetto (coibentato con pannelli da 10 cm), serramenti moderni in PVC con doppio vetro e il rifacimento completo di tutti gli impianti (idraulico ed elettrico). Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una performante termostufa a pellet di ultima generazione (acquistata nel 2024) collegata direttamente a tutti i termosifoni della casa, garantendo ambienti caldi con consumi ridotti. Nota sulla Prestazione Energetica: A seguito degli importanti interventi di isolamento termico e del totale rifacimento degli impianti eseguiti tra il 2024 e il 2025, la vecchia certificazione (Classe G, antecedente ai lavori) è attualmente in corso di totale aggiornamento. Il nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE) è in fase di definizione e rilascerà una classe energetica nettamente superiore, a testimonianza dei ridotti consumi della struttura. Spazi Esterni: Il giardino privato è una vera oasi curata nei minimi dettagli: area barbecue attrezzata con tavolo per pranzi all'aperto, un laghetto artificiale ornamentale in pietra e una ricca varietà di piante da frutto (fico, lamponi, fragole, uva, uva spina) e roseti. L'immobile sarà visionabile solo su appuntamento durante l'Open House che si terrà Domenica 7 Giugno 2026. I posti per le visite sono limitati per garantire a tutti il tempo necessario per valutare la proprietà. Non perdere l'opportunità di trovare il tuo rifugio ideale in montagna. Contattaci subito per riservare il tuo posto!

In posizione strategica, ben servita e a solo due passi dalla piazza, proponiamo un edificio indipendente unico nel suo genere, ideale per chi cerca versatilità, spazio e possibilità di personalizzazione. La proprietà, costruita negli anni '70 e ben mantenuta nel tempo, è composta al piano terra da laboratorio di 400 m² (ex panificio) con garage, perfetto per un’attività commerciale o artigianale e appartamento di 176 m², ampio e luminoso al piano primo. In più, arioso giardino privato di 750 m², con spazi verdi curati e un'area esterna dedicata ai parcheggi. Una soluzione che si distingue per il suo alto potenziale di sviluppo, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Valida per essere trasformata in più unità abitative, ideali come investimento, oppure utilizzata come combinazione unica di casa e lavoro, perfetta per professionisti e imprenditori. Scopri di più contattandoci! Rif. 215413

Situata nel Borgo Sant'Antonio, nel comune di Fiumicello Villa Vicentina, questa proprietà rappresenta un'opportunità immobiliare in un contesto rurale caratteristico. Comprende una casa principale sviluppata su tre piani fuori terra, accostata lateralmente ad un'altra unità immobiliare; completano il complesso un ampio fienile disposto su due piani, un giardino di circa 2.000 mq e diverse pertinenze accessorie quali deposito, tettoia e legnaia. Le unità necessitano di un intervento di ristrutturazione integrale, offrendo l'opportunità di personalizzare e valorizzare l'immobile secondo le proprie esigenze e preferenze. La posizione garantisce tranquillità e uno stile di vita immerso nella natura, ideale per famiglie numerose o per chi cerca un investimento con potenziale di riqualificazione e sviluppo. Le generose metrature interne consentono infatti di ripensare l'intero sito per creare una struttura ricettiva come un agriturismo, un bed and breakfast o una country house; l'ampia area esterna permetterebbe anche di integrare la struttura con servizi all'aperto, con la possibilità di costruire una piscina, un orto, un parco giochi o altre attività ricreative, aumentando l'attrattiva e offrendo agli ospiti un soggiorno in un ambiente naturale, rilassante e piacevole per tutte le età. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esiti a contattarci. Rif. 235119