Case con classe energetica bassa in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 17

Se sogni di vivere in un contesto esclusivo, eco-sostenibile e su misura per te, questa è l'occasione che stavi aspettando. Ti proponiamo un elegante appartamento di 128 mq disposto su un unico livello, caratterizzato da una luminosissima zona giorno con grandi vetrate che si aprono su un ampio terrazzo di 21 mq, perfetto per momenti di relax in compagnia all'aperto. L’appartamento ha tre camere da letto e due bagni, oltre alla zona giorno, e offre comfort e funzionalità, con la possibilità di aggiungere una cantina, un posto auto e un garage per la massima praticità. Le scelte progettuali sono orientate a garantire un edificio altamente efficiente dal punto di vista energetico e tecnologicamente avanzato, realizzato secondo le più moderne regole abitative e in stile contemporaneo. Un’opportunità esclusiva per vivere in una casa innovativa, sostenibile e personalizzata, in un contesto di prestigio. Rif. 226134

A soli 10 minuti di auto da Tolmezzo e dal suggestivo Lago di Cavazzo, nella tranquilla località di Chiaicis, proponiamo una tipica casa in linea. Al primo piano si trovano 89 mq sapientemente distribuiti tra un accogliente salotto, una cucina abitabile con doppia esposizione e canna fumaria per l’installazione dello spolert, un bagno di servizio e una prima camera da letto. Al piano superiore, troviamo due ampie camere da letto e il bagno principale, completati da una splendida terrazza panoramica con vista aperta sulle montagne circostanti, perfetta per momenti di relax all'aperto. Spazi extra utili sono disponibili nella soffitta e nelle cantine al piano terra, ideali per deposito di legna o attrezzature sportive. Questa casa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un’abitazione tradizionale immersa nella natura, con tutte le comodità per vivere appieno la tranquillità della zona. Con scoperto privato! Rif. 201133

Rif. 526 In vendita casa indipendente con giardino privato. In posizione tranquilla, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente situato in Via Pasubio 6 a Chions, ideale per chi cerca comfort, spazi generosi e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L’immobile si sviluppa su due livelli: piano terra dedicato alla zona giorno, composto da cucina abitabile, bagno, studio (o eventuale camera), sala da pranzo e ampio salotto. Primo piano dove si apre un grande open space attualmente adibito a zona notte, facilmente suddivisibile in due camere da letto o in base alle preferenze. Esternamente la proprietà include: giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Fabbricato accessorio antistante, utilizzabile come deposito o trasformabile in dependance o studio, grazie alle sue potenzialità di ristrutturazione. Garage di 21 mq, incluso nella proprietà. L’abitazione è abitabile da subito, una soluzione interessante sia per famiglie che per chi cerca una residenza con spazi flessibili e indipendenza.

L'appartamento, situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità, offre comfort e praticità per vivere al meglio questa affascinante località. L'ingresso si apre direttamente sul soggiorno open space, arredato con gusto e dotato di un divano letto matrimoniale, ideale per ospiti o per momenti di relax. La cucina a vista, sapientemente arredata, permette di ottimizzare gli spazi e creare un ambiente conviviale e funzionale. Al piano superiore si trova un'ulteriore zona notte, collegata da una comoda scala, che garantisce privacy e comfort. Al piano terra, un ripostiglio comune rappresenta uno spazio utile per riporre biciclette e altri oggetti. Grazie alle generose dimensioni e alla vivibilità degli ambienti—dal soggiorno accogliente alla cucina funzionale, fino alla zona notte privata—questo appartamento si rivela una soluzione ideale sia come investimento da mettere a reddito sia come residenza per vivere Grado durante tutto l'anno. Il riscaldamento autonomo a metano completa le caratteristiche di comfort di questa proposta immobiliare. Rif. 231993

Nel centro di Flaibano, proponiamo un prestigioso complesso immobiliare da ristrutturare, ricco di storia e fascino, un tempo elegante dimora nobiliare di inizio ‘900. La proprietà si compone di due abitazioni contigue, distribuite su due piani più soffitta, per una superficie complessiva di circa 850 mq. Il cuore dell'immobile è un ampio parco interno, completamente recintato e piantumato, che conduce a uno splendido rustico in pietra di circa 400 mq, autentico esempio di architettura rurale friulana. A completare il compendio, un terreno edificabile di circa 2.500 mq, delimitato da un suggestivo muro in sasso e servito da doppio accesso carraio con cancelli in ferro battuto, ideale per una futura lottizzazione o ampliamento del progetto esistente. Questa rara opportunità rappresenta una sfida stimolante per l’impresa capace di cogliere il potenziale di una residenza d’epoca da riportare al suo antico splendore, valorizzandone la storia attraverso un sapiente intervento di recupero e reinterpretazione contemporanea! RIF. 231902

In una posizione tranquilla ma ben servita nella frazione di Biauzzo, proponiamo una casa indipendente costruita negli anni ’50, circondata da un ampio scoperto privato di circa 5.000 mq, di cui ben 900 mq ricadenti in zona edificabile. L’abitazione si sviluppa su due livelli e conserva il fascino dell’architettura dell’epoca, con pavimentazioni originali in seminato veneziano che, una volta recuperate, possono diventare un dettaglio di grande pregio e valore storico. Al piano terra si trovano l’ingresso, il soggiorno, la sala da pranzo, la cucina, un cucinino e una veranda luminosa. Al piano superiore, invece, si sviluppano tre camere da letto e un bagno. Sul retro, una dependance disposta anch’essa su due piani offre ulteriori spazi da ristrutturare e personalizzare, perfetti per realizzare una zona ospiti, uno studio o spazio da dedicare ai tuoi hobbies e alle tue passioni. L’intera struttura non ha subito interventi di manutenzione nel corso degli anni, si presenta oggi come un’ottima opportunità per chi desidera affrontare un progetto di ristrutturazione completa, dando vita a una residenza esclusiva, moderna e perfettamente integrata nel contesto. Le generose metrature interne, l’indipendenza, la presenza di ampio terreno e le possibilità di ampliamento rendono questa proprietà una proposta rara sul mercato, ideale per chi cerca spazio, privacy e potenzialità in un’unica soluzione. RIF. 230811

Proposta esclusiva: tipico chalet indipendente situato in una comoda posizione a pochi minuti dagli impianti di risalita e da tutti i servizi, comodamente accessibile dalla strada principale ma che mantiene un contatto diretto con la natura circostante. Gli spazi sono ampi sia per la zona giorno che per la zona notte e sapientemente distribuiti sui diversi piani. Il piano terra ci accoglie con una zona giorno ariosa dove tutto, dal pavimento al soffitto con travi e tavole di legno al caminetto, ci regala un’atmosfera calda ed accogliente che ci fa sognare momenti intimi in famiglia. Al piano superiore le tre camere da letto ed il bagno sono completati da un terrazzo che si apre alla vista circostante. A seguire al piano mansardato dove altre due stanze ci permetteranno di ospitare familiari ed amici per passare del tempo in compagnia. Non manca ulteriore spazio, utile nella vita quotidiana, ed un garage di generose dimensioni. La vera sorpresa è lo splendido porticato che si affaccia direttamente sul giardino curato dove potrai regalarti momenti di puro relax. Una soluzione esclusiva ed imperdibile! Chiamaci per una visita! Rif. 231123

Rif. 551 Elegante bifamiliare con giardino. In una tranquilla zona residenziale di Prodolone, frazione di San Vito al Tagliamento, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare, costruita nel 2004 e completamente ammodernata nel 2021, perfetta per chi cerca comfort, efficienza energetica e spazi ben distribuiti. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di 160 mq, servito da un curato giardino privato e dotato di portico coperto ideale per il parcheggio di un’auto. Caratteristiche principali: Zona giorno open space al piano terra, con ampio salotto e cucina luminosa, ideale per la vita in famiglia o per accogliere gli ospiti. Tre camere da letto al primo piano, tutte di generose dimensioni. Due bagni finestrati, uno per ogni piano, comodi e funzionali. Dehor esterno con locale accessorio di 25 mq adibito a ripostiglio/multiuso: uno spazio versatile per hobby, deposito o piccola officina domestica. Ristrutturazione 2021: Infissi e scuri nuovi in PVC ad alte prestazioni. Caldaia ibrida a condensazione di ultima generazione. Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, per una gestione autonoma e sostenibile dei consumi. Climatizzatori installati in più ambienti per il massimo comfort. Cappotto termico esterno, che garantisce isolamento e risparmio energetico. Grazie agli interventi realizzati, la casa oggi rientra in classe energetica A, rappresentando una soluzione abitativa moderna, efficiente e pronta da vivere.

Rif. 521 In un condominio storico di Casarsa, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano, ideale sia come abitazione principale che come opportunità di investimento. L’immobile si estende su una superficie di 65 mq ed è composto da: Due camere da letto ben illuminate Un bagno finestrato Zona giorno accogliente con accesso diretto alla terrazza, perfetta per momenti di relax Ampia cantina di 22 mq, ideale come deposito Posto auto condominiale Riscaldamento termo autonomo, per la massima indipendenza nella gestione dei consumi Situato in una posizione comoda e ben servita, l’appartamento rappresenta un’ ottima opportunità di investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

Sogni una casa moderna, dagli ampi spazi e totalmente indipendente dai rincari delle bollette? Nel cuore pulsante di Mortegliano troverai la risposta alle tue esigenze: una splendida villa in bifamiliare, tricamere e biservizi, di nuova costruzione e pronta da abitare. Questa non è semplicemente una casa, ma un investimento sul tuo futuro, progettato con le tecnologie più avanzate per garantirti il massimo comfort col minimo impatto. Che cosa la rende davvero unica: - COSTI AZZERATI (Bollette quasi a zero): Grazie a un impianto fotovoltaico all'avanguardia, pompa di calore e isolamenti termici di ultimissima generazione, l'efficienza energetica è ai massimi livelli. Dimentica le vecchie spese di gestione: questa casa si ripaga da sola. - SPAZI DA VIVERE (Zona Giorno Open Space & Giardino): Il cuore della casa è un salone open space inondato di luce naturale, che si affaccia sul giardino privato attraverso splendide vetrate panoramiche. Uno spazio esterno esclusivo, perfetto per il relax, i giochi dei bambini e le cene estive all'aperto. - ZONA NOTTE VERSATILE (Comfort e Funzionalità): Al piano superiore si sviluppa l'area notte con tre ampie camere da letto e un bagno finestrato. Una disposizione flessibile, ideale per accogliere una famiglia, creare una stanza per gli ospiti o un silenzioso studio per lo smart working. - POSIZIONE STRATEGICA (Tutto a portata di mano): Situata nella zona più centrale di Mortegliano. Potrai dimenticare l'auto: scuole, negozi e i servizi principali si trovano a pochissimi passi da casa tua. Gli interni sono caratterizzati da un design elegante e moderno, rifiniti con materiali di pregio e pronti per essere abitati fin da subito. Una soluzione immobiliare così innovativa, centrale e green rappresenta una vera rarità sul mercato di Mortegliano. È la scelta definitiva per chi cerca indipendenza, sostenibilità e zero stress; prenota subito il tuo appuntamento! Rif. 220995

Abbiamo il piacere di proporvi un luminosissimo appartamento bicamere nel centro di Tarcento, in via Dante con affaccio interno.

L'immobile è situato al primo piano di un edificio condominiale con scala indipendente dal resto del condominio.

Entrando nell'appartamento si è accolti da uno spazioso soggiorno con ampia zona pranzo. L'ambiente è molto luminoso grazie all'affaccio su 3 lati (est, sud e ovest) che garantisce una luce naturale per tutto l'arco della giornata.

La cucina abitabile occupa una stanza separata, ma attigua al soggiorno, è dotata anche di piccolo spolert a legna in grado di offrire un'alternativa al sistema di riscaldamento a metano.

Da entrambi gli ambienti si può accedere ad un comodo terrazzo di oltre 40 mq che abbraccia l'appartamento sui 3 lati offrendo la possibilità di vivere comodamente anche gli spazi esterni.

Un grazioso corridoio porta alla zona notte composta da una camera singola, da un ampio bagno principale dotato di doccia e da una comodissima camera matrimoniale con bagno esclusivo ed indipendente.

L'appartamento è dotato anche di canna fumaria che permette di affiancare una stufa a legna o a pellet all'impianto condominiale centralizzato recentemente rinnovato e convertito a gas metano. L'impianto è dotato di contacalorie per poter godere della convenienza di un impianto centralizzato, ma al contempo di poter gestire con buona indipendenza i consumi individuali.

Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e assicurano un'adeguata temperatura interna sia in inverno che d'estate.

L'immobile è dotato di n.1 cantina.

Possibilità di acquistare separatamente un'ampia autorimessa di recente costruzione di 19 mq.

La posizione centrale dell'immobile, garantisce la possibilità di raggiungere facilmente, anche a piedi, il centro cittadino di Tarcento, "La perla del Friuli".

Al primo piano è possibile ricavare facilmente una terza camera, visto che l'ampio soggiorno e sala da pranzo si prestano ad ospitare anche una cucina, mentre il locale attualmente destinato a cucina potrebbe essere trasformato in terza camera da letto o uno studio.

Abbiamo il piacere di proporvi un luminosissimo appartamento bicamere con grande mansarda nel centro di Tarcento, in via Dante con affaccio interno.

L'immobile è situato al primo piano di un edificio condominiale con scala indipendente dal resto del condominio.

Entrando nell'appartamento si è accolti da uno spazioso soggiorno con ampia zona pranzo. L'ambiente è molto luminoso grazie all'affaccio su 3 lati (est, sud e ovest) che garantisce una luce naturale per tutto l'arco della giornata.

La cucina abitabile occupa una stanza separata, ma attigua al soggiorno, è dotata anche di piccolo spolert a legna in grado di offrire un'alternativa al sistema di riscaldamento a metano.

Da entrambi gli ambienti si può accedere ad un comodo terrazzo di oltre 40 mq che abbraccia l'appartamento sui 3 lati offrendo la possibilità di vivere comodamente anche gli spazi esterni.

Un grazioso corridoio porta alla zona notte composta da una camera singola, da un ampio bagno principale dotato di doccia e da una comodissima camera matrimoniale con bagno esclusivo ed indipendente.

Attraversando le scale condominiali si accede al secondo piano mansardato.
Attualmente l'ambiente è composto da un grande open space mansardato con un bagno finestrato dotato di vasca da bagno.
Le perline a soffitto attribuiscono all'ambiente un atmosfera quasi montana e un'ampia finestra esposta a sud conferisce all'ambiente una bella vista e una buona luminosità.
A completare il piano è presente un terrazzo semi coperto di 20 mq esposto verso est ed un comodo spazio da destinare a ripostiglio ricavato nella parte finale del tetto.

L'appartamento è dotato anche di canna fumaria che permette di affiancare una stufa a legna o a pellet all'impianto condominiale centralizzato recentemente rinnovato e convertito a gas metano. L'impianto è dotato di contacalorie per poter godere della convenienza di un impianto centralizzato, ma al contempo di poter gestire con buona indipendenza i consumi individuali.

Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e assicurano un'adeguata temperatura interna sia in inverno che d'estate.

L'immobile è dotato di n.1 cantina.

Possibilità di acquistare separatamente n.2 ampie autorimesse di recente costruzione di 19 mq l'una.

Nella stessa scala, è disponibile in vendita una seconda cantina più ampia per chi necessitasse ulteriori spazi da destinare a deposito.

La posizione centrale dell'immobile, garantisce la possibilità di raggiungere facilmente, anche a piedi, il centro cittadino di Tarcento, "La perla del Friuli".

Al primo piano è possibile ricavare facilmente una terza camera, visto che l'ampio soggiorno e sala da pranzo si prestano ad ospitare anche una cucina, mentre il locale attualmente destinato a cucina potrebbe essere trasformato in terza camera da letto o uno studio.
Il secondo piano, invece, offre mille soluzioni: è possibile...

Immersa nel verde ed in posizione tranquilla, ampia casa indipendente disposta su tre piani e suddivisa in due unità abitative distinte con ingressi separati. L'appartamento al piano terra (147 mq) si compone di una cucina separata dal salotto, due camere da letto ed un bagno, mentre l'appartamento al piano primo (121 mq) è composto da una luminosa cucina separata dal soggiorno, tre camere da letto, due bagni e una splendida terrazza di 38 mq con vista aperta sulla campagna. La proprietà dispone anche di una pratica soffitta. A completare, annesso capannone ad uso stalla con adiacente terreno agricolo di circa 4.850 mq. L’esterno di ben 2.000 mq è un vero punto di forza: l’ampio giardino è ideale come area giochi per bambini e animali domestici, ma anche come zona relax o orto. Soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e attività agricola. RIF. 221246

Immersa nel verde natura, a ridosso del Carso, ampia villa singola con terrazzo coperto di oltre 50 mq e vista panoramica, circondata da un caratteristico muretto a secco in pietra, arricchita da un curato uliveto e da oltre 2.700 mq di terreno, in parte adibiti a giardino. L'abitazione è distribuita su un unico livello di ben 150 mq ed offre ampi spazi abitativi, funzionali e versatili, da personalizzare per accontentare le esigenze di tutta la famiglia. L'ingresso, valorizzato da una calda stufa in maiolica, da accesso e disimpegna i diversi ambienti. La cucina è separata ed accede al giardino attraverso uno splendido patio con vista sull'uliveto, l'accogliente soggiorno e l'elegante salotto sono riscaldati da un tradizionale caminetto a legna e dotati di portico per i momenti di relax. La zona notte si compone di tre camere da letto tutte rifinite con pavimenti in listoni di legno. In totale, tre bagni finestrati: due completi con doccia e uno di servizio. Al piano seminterrato trovano spazio una generosa ed attrezzata taverna completa di cucina a legna, un'indispensabile lavanderia e uno spazioso locale di sgombero/garage di oltre 60 mq. A completare la proprietà, al 1° piano, una grande soffitta che garantisce ulteriore spazio di deposito. L'immobile è già dotato di impianto di climatizzazione separato per le varie stanze. Ideale per famiglie numerose in cerca di tranquillità e contatto con la natura. Contattaci per saperne di più ! Rif. 227796

Nel cuore delle Prealpi Carniche, nella borgata di Faviz, immersa nel verde del Comune di Castelnovo del Friuli e a pochi minuti da Spilimbergo, si trova una casa indipendente recentemente rimodernata che incanta per la sua posizione panoramica e la quiete che la circonda. Questa abitazione, disposta su due livelli (43 mq per piano), è circondata da uno scoperto di 1.400 mq in parte in pendenza e dispone di terreni boschivi per un totale di 16.500 mq. Un vero paradiso per chi ama la natura, il silenzio e la libertà di vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Il piazzale antistante è perfetto per parcheggiare comodamente più auto e per organizzare grigliate all’aperto con amici e famiglia, mentre un accessorio ad uso cantina e ripostiglio aggiunge funzionalità e praticità. All’interno, il piano terra accoglie un soggiorno caldo e accogliente con canna fumaria, un bagno e una cucina abitabile di generose dimensioni. Al piano superiore si trovano due camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo che regala una vista aperta e invidiabile sulle montagne circostanti e sulla suggestiva chiesetta che domina il paesaggio. La casa è perfetta per essere vissuta tutto l’anno, ma anche come rifugio per le vacanze, dove ritrovare il tempo, la pace e la bellezza autentica del Friuli: se stai cercando una casa che ti permetta di vivere immerso nel verde e godere ogni giorno di un panorama che rigenera, questa è la tua occasione. Rif. 231763

A Cordovado, in un contesto residenziale di recente sviluppo dove quiete e praticità convivono, sta prendendo forma una villa progettata per chi desidera autonomia e qualità dell’abitare. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra, con ambienti moderni, ampi e studiati per garantire comfort quotidiano grazie a dotazioni tecnologiche di ultima generazione e a un impianto fotovoltaico integrato che guarda al risparmio energetico. La consegna avverrà con formula chiavi in mano, lasciando la possibilità di personalizzare materiali e finiture secondo il proprio stile. Il giardino che circonda la casa su tre lati, la tettoia per due auto e la totale indipendenza rendono questa proposta ideale per chi vuole una soluzione nuova, efficiente e pronta ad accogliere ogni esigenza abitativa. Se cerchi una casa che unisca innovazione, praticità e benessere quotidiano, questa villa rappresenta un’opportunità da non lasciarsi sfuggire. Rif. 231840

ISOLA DELLA SCHIUSA appartamento su due livelli, disposto al 1° e 2° piano di una recente palazzina del 2003 di pochi enti, con vista spettacolare. Al suo interno l'ingresso disimpegna il soggiorno con cucina e terrazza per momenti di vero relax con vista aperta sulla magnifica laguna, un disimpegno con ripostiglio, bagno con doccia e camera con terrazza; una comoda scala porta al piano superiore, dove troviamo ulteriori due stanze entrambe con terrazzo affacciato sulla città di Grado. Dotato di riscaldamento autonomo a metano e climatizzazione con ben 4 spilt a pompa di calore, è una soluzione che permette di godersi Grado in tutte le stagioni... Non resta che vederlo! Gli spazi ben distribuiti, la zona comoda con parcheggi sotto casa o nelle vicinanze, possono soddisfare varie esigenze, sia per chi cerca una soluzione residenziale, sia per vacanza o da mettere a reddito. Rif. 231547

Inserita un contesto residenziale completamente ristrutturato, immersa nella tranquillità e nel verde, proponiamo una soluzione rara sul mercato: appartamento al primo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole tre unità, priva di spese condominiali. L’abitazione, venduta al grezzo avanzato, offre la possibilità di completare le finiture secondo il proprio gusto, beneficiando degli attuali incentivi fiscali e bonus edilizi (mancano la posa dei pavimenti, le porte interne, il completamento dell’impianto elettrico e l’installazione della caldaia, per un preventivo stimato di circa 30.000 €). Caratterizzato da oltre 100 mq abitativi, internamente si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura con un’esposizione a sud che regala una vista aperta e una luminosità invidiabile. Completano la proprietà un comodo ripostiglio, un bagno e due ampie camere matrimoniali. La posizione all'ultimo piano garantisce privacy e comfort, rendendo questa proposta ideale per chi cerca indipendenza, quiete e la possibilità di personalizzare la propria casa. Contattaci per scoprire di più su questa opportunità unica. Rif. 231578

Nel cuore storico di Chions prende forma un edificio che offre un potenziale raro per chi desidera creare una residenza di carattere o sviluppare un progetto immobiliare di valore. La struttura si articola su due ampi livelli da 118 mq ciascuno, affiancati da una soffitta luminosa di oltre 80 mq e da una corte privata che garantisce riservatezza e possibilità di vivere gli spazi esterni con libertà. Accanto all’abitazione principale si trova un’ex stalla con fienile di 107 mq, un volume importante che apre la strada a molteplici interpretazioni: ampliamento della casa, seconda unità abitativa, laboratorio creativo o ambiente professionale da modellare secondo le proprie esigenze. La posizione centrale, a pochi passi dai servizi e dalle principali comodità del paese, rende questa proprietà ideale sia per chi cerca un progetto personale da trasformare con gusto, sia per investitori e imprese alla ricerca di un intervento strategico in un contesto ben servito. Rif. 230798

Nel cuore di Azzano Decimo, nasce un nuovo contesto residenziale composto da sole dieci unità abitative, che saprà offire una superiore qualità dell’abitare. L’appartamento tricamere al primo piano rappresenta una soluzione ideale per giovani coppie e famiglie che cercano comfort, efficienza e centralità. La posizione è strategica, con tutti i servizi a portata di mano e un quartiere che garantisce tranquillità e praticità quotidiana. L’abitazione si distingue per le sue finiture personalizzabili e per un impianto tecnologico all’avanguardia: riscaldamento autonomo con pompa di calore e sistema radiante a pavimento, abbinato a un impianto fotovoltaico privato da 3 kW che assicura sostenibilità e risparmio energetico. Gli spazi sono ben distribuiti, con ambienti luminosi e vivibili, e un terrazzo loggiato di 21 mq che diventa naturale estensione della zona giorno, perfetto per momenti di relax o in compagnia. La presenza di posti auto e l’ampia disponibilità di parcheggio nelle vicinanze completano una proposta abitativa pensata per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e centrale, senza rinunciare alla comodità e alla bellezza di una casa costruita su misura. Un’opportunità rara, da cogliere ora. Rif. 231554

In una cornice esclusiva e riservata, questa villa indipendente si distingue per la sua eleganza architettonica e per la generosità degli spazi, distribuiti su quattro livelli. Circondata da un parco privato di 2.000 mq arricchito da fontane ornamentali con dettagli scenografici che completano l’atmosfera di charme, offre un’esperienza abitativa di prestigio, pensata per chi desidera vivere in un ambiente che esprima personalità, status e comfort. La zona giorno al piano terra accoglie con due camere matrimoniali e un bagno, mentre il primo piano rivela ambienti raffinati come lo studio, una cucina funzionale, una camera padronale con bagno e terrazzo privato, una camera singola, un terzo bagno e un secondo terrazzo di grande impatto. La soffitta, ampia e al grezzo, è pronta per essere trasformata secondo le esigenze più personali. Il piano seminterrato, invece, ospita una cantina, vani tecnici e un garage comodo e spazioso. In più, la dependance, completamente autonoma, grazie alla presenza di cucina, bagno e cantina, è ideale per intrattenere ospiti o organizzare eventi all’aperto e può essere facilmente riconvertita in una seconda unità residenziale. Questa residenza è perfetta per una famiglia numerosa, ma anche per chi cerca un’abitazione che rappresenti un traguardo, un sogno realizzato, un luogo dove vivere con stile. Rif. 224152

A Socchieve, a soli pochi minuti da Villa Santina e Tolmezzo, casa indipendente con giardino e garage! Disposta su due livelli più soffitta, l’abitazione si sviluppa al primo piano e vanta spazi ben organizzati e pensati per la vita in famiglia: la grande zona giorno è suddivisa tra cucina, soggiorno e sala da pranzo e affaccia su due comodi terrazzi abitabili, mentre la zona notte è composta da 3 camere da letto, 2 matrimoniali e 1 singola; due bagni garantiscono il massimo del comfort. Il piano terra invece è composto da utili e pratici locali da utilizzare per organizzare al meglio gli spazi del tuo quotidiano, come due vani ad uso deposito, una cantina, la centrale termica, un terzo w.c. ed un comodo garage per riparare la tua auto; un bel sottoportico si apre poi sul giardino di proprietà, un grazioso e privato angolo verde per i tuoi momenti all’aperto. In più, la soffitta è composta da 5 vani al grezzo dalla superficie totale di 110 mq, dove potrai ampliare ulteriormente gli spazi o creare addirittura una seconda abitazione! Una soluzione curata e pronta all’uso, perfetta per una famiglia che ama la tradizionale vita di paese, seppur poco distante dai principali servizi offerti dal capoluogo tolmezzino. RIF. 230912

Borgo Zamparutti proponiamo una casa accostata su un lato, immersa nel verde e circondata dalla tranquillità, con piacevole vista panoramica e bosco di proprietà. L’immobile si sviluppa su due livelli oltre alla soffitta ed è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di creare ambienti personalizzati secondo le proprie esigenze. Il prezzo contenuto rappresenta un’interessante opportunità per investire nella ristrutturazione e valorizzare al meglio la proprietà. Situata nella parte finale del borgo, la casa garantisce privacy e silenzio, risultando ideale come abitazione per il tempo libero, casa vacanze, investimento turistico o residenza principale per chi desidera vivere a contatto con la natura. Torreano dista solo 2 km mentre Cividale è raggiungibile in pochi minuti, rendendo questa soluzione riservata ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi. Rif. 231037

A pochi passi centro, proponiamo in vendita una casa indipendente che coniuga comfort, spazio e tranquillità. L’abitazione, ristrutturata con cura nel 1992, si presenta in buone condizioni generali ed è pronta per essere abitata da subito. Gli ambienti sono stati rifiniti con attenzione ai materiali e alle scelte estetiche, offrendo un’atmosfera accogliente e funzionale. Distribuita su due livelli più soffitta, accoglie al piano terra con un ampio portico d’ingresso che conduce a un grande soggiorno, una cucina separata e abitabile, una stanza pluriuso (attualmente adibita a seconda cucina), un bagno e un angolo lavanderia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere, un secondo bagno e un magnifico terrazzo di circa 45 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. La soffitta, oggi utilizzata come ripostiglio, offre ulteriore potenziale per essere trasformata in vani aggiuntivi. All’esterno, la proprietà include un intimo giardino privato di 160 mq, perfetto per chi cerca uno spazio verde da vivere in famiglia e un fabbricato rustico con garage e vecchia stalla, un’opportunità interessante per chi desidera valorizzare ulteriormente gli spazi con una ristrutturazione mirata. La posizione, l'indipendenza e gli spazi ben distribuiti e pensati per accogliere una famiglia, con ambienti versatili e luminosi, la rendono una soluzione completa, ricca di potenziale e pronta a diventare la vostra nuova casa. Rtf. 231161

Immersa nella tranquillità del verde e a soli 20 minuti dalle rinomate località balneari di Lignano e Bibione, proponiamo in vendita una particolare casa indipendente circondata da un ampio giardino privato di circa 2.000 mq, completamente recintato, ideale per chi desidera privacy, relax e spazi all’aperto da vivere in ogni stagione. Elemento distintivo è l’imponente porticato di ben 150 mq che avvolge l’intera abitazione, impreziosito da travi in legno a vista e perfetto per momenti conviviali con vista sulla splendida piscina e sul verde circostante. Gli interni offrono metrature generose e grande versatilità: al piano terra troviamo due ampi ambienti open space dedicati alla zona living e alla cucina, oltre a una camera e un bagno. Il piano superiore, di circa 70 mq e completamente travato a vista, rappresenta uno spazio da personalizzare, ideale per realizzare ulteriori camere, uno studio o una zona relax. Una soluzione unica, perfetta per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, immersa nella natura, con ampi spazi da modellare secondo il proprio stile di vita. Rif. 230955