Case ristrutturate in vendita in Emilia Romagna Pag. 205

San Secondo - Nel cuore del paese, in posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita porzione di casa con ingresso indipendente, l'abitazione è dotata di moderni comfort energetici, tra cui pannelli fotovoltaici da 5 kW, batteria di accumulo da 12 kW, predisposizione per pompa di calore, garantendo così un'elevata efficienza e un notevole risparmio sui consumi. Al piano terra si accede direttamente all'abitazione dove troviamo due locali ed un bagno da poter personalizzare a proprio piacimento Salendo al primo piano, attraverso una scala interna, si sviluppa la zona giorno, composta da cucina open space, un disimpegno funzionale e due bagni. Il secondo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto luminose e ben distribuite. Salendo ancora, al terzo ed ultimo piano, si accede alla mansarda con sfogo su un bellissimo terrazzo con vista aperta, perfetto per momenti di relax o per cene all'aperto. Completa la proprietà un garage privato di 25MQ Se interessato contattaci al numero 0521/375478 o passa a trovarci nel nostro ufficio di San Secondo

LIDO DI SPINA - Rif. S/49-3 - In zona centrale a Lido di Spina, appartamento bilocale sito al primo piano in residence con piscina. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno con ripostiglio, servizio finestrato e camera da letto matrimoniale con terrazzino abitabile, affacciato sulla piscina. L'immobile è ristrutturato e ben arredato; è dotato di impianto riscaldamento autonomo con caldaia, alimentata con bombola a gas. Dispone inoltre di posto auto assegnato nel parcheggio condominiale. - I NOSTRI UFFICI SONO APERTI ANCHE IL SABATO E LA DOMENICA - - Gabetti Lido Estensi Tel. 0533/329099 - mail. lidoestensi@gabetti.it - Gabetti Lido Spina Tel. 0533/334521 - mail: lidodispina@gabetti.it - Belcasa Amm.ni condominiali Tel. 0533/329119 - mail: info@belcasa.it TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU WWW.BELCASA.IT non vuoi che lo stesso immobile ti venga proposto più volte da varie agenzie? vuoi evitare di illustrare ad ogni agente le tue esigenze? richiedi il servizio RICERCA IMMOBILE presso i nostri uffici puoi richiedere il servizio ricerca immobile, che consiste nel riferirci le caratteristiche dell'immobile desiderato e saremo noi a fare una ricerca mirata interpellando le altre agenzie, i costruttori ed i privati al fine di selezionare fra le varie offerte sul marcato quelle che più si avvicinano alle esigenze del cliente, ricerca che consiste anche nel controllo della documentazione e delle conformità edilizia, catastale ed impiantistica dell'immobile proposto. Classe Energetica: G EPI: 227,46 kwh/m2 anno

Trilocale con giardino privato – Verdi Living, Parma Nel moderno complesso residenziale Verdi Living, a soli 8 minuti da Sidoli, proponiamo un elegante trilocale di nuova costruzione dotato di giardino privato, pensato per chi desidera un’abitazione contemporanea, efficiente e confortevole. L’appartamento offre una luminosissima zona giorno con grandi vetrate che creano continuità tra interno ed esterno, due camere da letto, doppi servizi e un giardino esclusivo, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o convivialità con amici e famiglia. La dotazione tecnica è di livello superiore: riscaldamento e raffrescamento canalizzato, Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per aria sempre filtrata, infissi in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni, oscuranti motorizzati, predisposizione per la domotica e per l’allarme. Ogni unità dispone inoltre di impianto fotovoltaico dedicato con batterie di accumulo, garantendo efficienza energetica e riduzione dei consumi quotidiani. Realizzato in Classe Energetica A4, il trilocale assicura massimo comfort abitativo, isolamento termoacustico avanzato e un design moderno capace di coniugare estetica e funzionalità. La posizione è strategica: tranquilla, servita e comoda a supermercati, Campus, scuole, parchi e ai principali collegamenti della città. (Sono disponibili bilocali, trilocali, quadrilocali e attici panoramici con ampi terrazzi, giardini privati e finiture personalizzabili. Prezzi a partire da 195.000 €) Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta Chiara al 338 6367533.

Bilocale con giardino privato – Verdi Living All’interno del nuovo complesso Verdi Living, a soli 8 minuti da Sidoli, proponiamo un elegante bilocale con giardino privato, perfetto per chi cerca comfort, privacy e uno spazio esterno fruibile in ogni stagione. Il progetto unisce architettura contemporanea, massima efficienza energetica e tecnologie di ultima generazione, offrendo un’esperienza abitativa di livello superiore. Ogni unità è studiata per garantire luminosità, riservatezza e benessere quotidiano. TECNOLOGIA e COMFORT • Classe energetica A4 NZEB • Riscaldamento e raffrescamento canalizzato per un comfort uniforme e un design essenziale • VMC – Ventilazione Meccanica Controllata per aria filtrata, ricambio costante e umidità controllata • Impianto fotovoltaico da 3 kW con batteria da 5 kW per autonomia energetica e consumi ridotti • Oscuranti, tapparelle e frangisole motorizzati • Infissi in PVC con vetrocamera e scorrevoli di qualità • Predisposizione allarme • Ascensori di ultima generazione Una dotazione tecnica completa, pensata per garantire efficienza, risparmio e un vero comfort abitativo. Finiture personalizzabili Capitolato di alto livello, materiali ricercati e possibilità di personalizzare gli interni. Posizione strategica • A pochi passi dal Campus universitario • Supermercati, negozi e scuole nelle immediate vicinanze • Parchi e aree verdi raggiungibili a piedi • Collegamenti rapidi verso il centro città Un indirizzo tranquillo, servito e comodo, ideale per vivere con praticità e qualità. (Sono disponibili bilocali, trilocali, quadrilocali e attici panoramici con giardini privati e grandi terrazzi, completamente personalizzabili. Prezzi a partire da 195.000 €) Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contatta Chiara al 338 6367533.

ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE – AMPIA TERRAZZA VIVIBILE In posizione strategica e tra le più richieste della città, a soli 8 minuti da Sidoli, alle spalle del Famila e nelle vicinanze del Campus, sorge un nuovo ed esclusivo progetto residenziale composto da due palazzine moderne dal design essenziale. Tra gli edifici verrà realizzato uno spazio condominiale multifunzionale pensato per attività fitness/benessere o come area condivisa, un plus raro nei nuovi interventi edilizi. L’attico è composto da: Ampia zona giorno open space con vetrate a tutta altezza e continuità verso la terrazza Tre camere da letto Due bagni finestrati con finiture moderne Comoda dispensa adiacente alla cucina Locale tecnico separato TERRAZZA ABITABILE DI 50 m² Un ambiente scenografico e fruibile in ogni stagione, ideale per zona pranzo outdoor, area lounge relax, verde decorativo o piccola palestra a cielo aperto: una vera estensione dell'abitazione. TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE – LUSSO SOSTENIBILE Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per aria sempre filtrata e ricambio costante Riscaldamento e raffrescamento ad aria canalizzata per comfort uniforme Pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo per riduzione dei costi e massima efficienza Predisposizione domotica Elevato isolamento termoacustico per silenzio, risparmio energetico e totale privacy SERVIZI E DOTAZIONI Garage e posti auto Ascensore di ultima generazione Spazi comuni curati, con attenzione all’estetica e alla riservatezza POSIZIONE Zona tranquilla e residenziale Servizi raggiungibili a piedi: supermercato, Campus, scuole e parchi Ottimi collegamenti con le principali arterie della città Sono disponibili bilocali, trilocali, quadrilocali e attici panoramici con ampi terrazzi, giardini privati e finiture personalizzabili. Prezzi a partire da 195.000 €. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contatta Chiara al 338.6367533.

A soli 70 metri dal mare, in un esclusivo complesso residenziale composto da sole cinque unità abitative, nasce un attico unico nel suo genere: una residenza di prestigio dove eleganza, comfort e privacy si fondono in un equilibrio perfetto. Situato al secondo ed ultimo piano, questo attico di 165 mq rappresenta l’essenza del vivere contemporaneo in chiave raffinata. Si può accedere all'appartamento o tramite scala interna oppure tramite ascensore comune fino fino al piano primo che diventa privato per arrivare al piano secondo. All’interno, spazi luminosi e perfettamente distribuiti accolgono una zona giorno di 40 mq, tre ampie camere matrimoniali, tre bagni finemente rifiniti, una funzionale lavanderia ed un'ulteriore stanza versatile, ideale come studio o area hobby oppure come quarta camera da letto matrimoniale, aggiunge valore e personalità all'abitazione, pensata per soddisfare le esigenze di chi desidera vivere ogni giorno in armonia tra stile e funzionalità. I due balconi presenti in questo attico, si affacciano sul contesto circostante. Il riscaldamento a pavimento, i materiali di pregio, le finiture di lusso garantiscono il massimo comfort in ogni ambiente e i quattro posti auto di proprietà, donano sicurezza e comodità in ogni stagione. A completare questa straordinario attico, un rooftop di 70 mq di esclusiva proprietà: un’oasi privata raggiungibile tramite scala interna, dove lo sguardo si perde tra il cielo e il mare, offrendo la cornice perfetta per momenti di relax o convivialità. Un attico che non è solo una casa, ma un’esperienza di vita, a pochi passi dalle onde e lontano da ogni compromesso. Per avere maggiori informazioni contatta il 335/6531733 o il 338/1567376.

Prenota con noi la tua nuova casa - nuova costruzione residenziale di sole 6 unità in Salsomaggiore Terme (PR) via Livatino. Soluzioni con metratura personalizzabile, massimo comfort e funzionalità, design moderno e raffinato, altissimi standard qualitativi in efficienza energetica e acustica, tecnologie d’avanguardia, in palazzina con ascensore di sole sei unità abitative, da realizzare in zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca comodità e facilità negli spostamenti. Tipologie disponibili: appartamenti con giardino in proprietà, residenze ai piani primo e secondo con ampie vetrate e spaziose logge per offrire una continuità armoniosa tra interni ed esterni ed ideali per vivere momenti di relax e conviviali. DATI TECNICI - CLASSE ENERGETICA A4 Le tipologie sono dotate di impiantistica autonoma e capitolato di alto livello, riportiamo una selezione di voci: - Impianto fotovoltaico privato di kw 2,5/3Kw - Impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore – Ventilazione meccanica – Impianto di raffrescamento con split - Serramenti esterni in PVC, vetrocamera di sicurezza con vetri basso emissivi per aumentare il valore di trasmittanza termica, sistema oscurante con avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato - Predisposizione impianto d’allarme - addolcitore privato - videocitofono Massima serietà del costruire, affidabilità e collaborazione con partner d’eccellenza. “A4” - PIANO PRIMO - METRATURA PERSONALIZZABILE Soluzione “A4” - con tre camere al piano primo con ampia loggia. L’appartamento si compone di spaziosa zona living e cucina, ambiente unico e funzionale con vetrata scorrevole sull’ampia loggia di circa 25 mq, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia con balcone e camera singola, due bagni e ripostiglio. Esclusi dal prezzo, locali cantina e autorimessa al piano interrato. Inizio lavori primavera 2026 Per informazioni contattare Alessandra

Prenota con noi la tua nuova casa - nuova costruzione residenziale di sole 6 unità in Salsomaggiore Terme (PR) via Livatino. Soluzioni con metratura personalizzabile, massimo comfort e funzionalità, design moderno e raffinato, altissimi standard qualitativi in efficienza energetica e acustica, tecnologie d’avanguardia, in palazzina con ascensore di sole sei unità abitative, da realizzare in zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca comodità e facilità negli spostamenti. Tipologie disponibili: appartamenti con giardino in proprietà, residenze ai piani primo e secondo con ampie vetrate e spaziose logge per offrire una continuità armoniosa tra interni ed esterni ed ideali per vivere momenti di relax e conviviali. DATI TECNICI - CLASSE ENERGETICA A4 Le tipologie sono dotate di impiantistica autonoma e capitolato di alto livello, riportiamo una selezione di voci: - Impianto fotovoltaico privato di kw 2,5/3Kw - Impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore - Ventilazione meccanica - Impianto di raffrescamento con split - Serramenti esterni in PVC, vetrocamera di sicurezza con vetri basso emissivi per aumentare il valore di trasmittanza termica, sistema oscurante con avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato - Predisposizione impianto d’allarme - addolcitore privato - videocitofono Massima serietà del costruire, affidabilità e collaborazione con partner d’eccellenza. A2 - PIANO TERRA CON AREA ESTERNA IN PROPRIETA’ – METRATURA PERSONALIZZABILE Soluzione “A2” con tre camere, al piano terra con area esterna in proprietà di circa 160 mq, ideale per chi ama vivere spazi all’aperto. L’appartamento si compone di spaziosa zona living con cucina, ambiente unico e funzionale con ampia vetrata scorrevole sull’area esterna in proprietà, disimpegno, tre camere, di cui una matrimoniale e una singola con sfogo sull’area esterna e l’altra con balcone, due bagni e ripostiglio. Escluso dal prezzo, locali cantina e autorimessa al piano interrato. Inizio lavori primavera 2026. Per informazioni contattare Alessandra 347 7616208

In palazzina di recente costruzione servita da ascensore, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al secondo ed ultimo piano con sottotetto. L’abitazione si distingue per spazi ampi, luminosi e ben organizzati, pensati per offrire il massimo comfort e un’eleganza contemporanea. La comoda zona giorno, accogliente e ben distribuita, consente l’accesso diretto a un ampio terrazzo totalmente vivibile che circonda tutto il primo piano, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. Sempre al piano primo, troviamo la camera matrimoniale padronale ed un bagno agevole. La zona notte al piano superiore, comprende tre camere matrimoniali, di cui una dotata di comoda cabina armadio con possibilità di adibirla anche a studio o ad ufficio ed un bagno finestrato. L’appartamento vanta finiture prestigiose ed un’elevata qualità costruttiva: pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, serramenti di ultima generazione e dettagli curati che conferiscono all’abitazione un’atmosfera calda e raffinata. Grazie all’ottima esposizione, gli ambienti risultano sempre luminosi e accoglienti, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca modernità, stile e comfort in un contesto tranquillo e curato. Per maggiori informazioni contattare il 335/6531733 o il 338/1567376.

TRILOCALE IN VENDITA ZONA TRIBUNALE (RIFERIMENTO 202) Agenzia Immobiliare Visione Casa propone in vendita un affascinante trilocale situato al secondo piano di un edificio senza ascensore, nel cuore della zona Tribunale, in una tranquilla via chiusa e poco trafficata. Questo appartamento è perfetto per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i servizi essenziali: farmacia, scuole e supermercati a circa 1 km dal centro di Reggio Emilia. L'immobile, parzialmente ristrutturato, offre un ampio soggiorno con balcone, una cucina abitabile anch'essa con balcone e due camere matrimoniali, una delle quali dispone di un delizioso balconcino privato. Sono presenti due bagni moderni e un corridoio che separa sapientemente la zona giorno dalla zona notte. Completano la proprietà un garage, una cantina e un cortile perimetrale condominiale. Gli impianti idrico ed elettrico sono stati rifatti, e gli infissi e la porta blindata sono stati recentemente sostituiti. Con una superficie 90 m², questa soluzione è ideale per chi cerca comfort e praticità in una posizione strategica. Non perdere l'opportunità di visitare questa casa accogliente e ben tenuta! Agenzia Immobiliare Visione Casa Via Pansa 19, Reggio Emilia

Nel centro storico di Rimini, in Via Mentana, si propone appartamento pronto da abitare, situato al secondo piano di un elegante palazzo storico integralmente ristrutturato nel 2015 e tutelato dalle Belle Arti, un contesto di pregio e raffinata eleganza che unisce il fascino della tradizione alla comodità del presente. I suoi 165 mq si aprono su una luminosa e accogliente zona giorno che invita a vivere momenti indimenticabili, con dettagli di pregio che scaldano l’atmosfera e raccontano attenzione e cura. La cucina abitabile è comoda e moderna, mentre le 4 camere da letto e i 4 bagni, 3 dei quali en suite, offrono spazi intimi e riservati per ogni esigenza. Ogni ambiente è stato progettato per garantire il massimo comfort grazie a impianto autonomo, predisposizione per aria condizionata, sistema di allarme e l’assenza di gas che conferisce modernità e sicurezza, il tutto completato da arredi scelti con gusto e parzialmente venduti insieme alla proprietà. A rendere questa soluzione ancora più speciale vi sono una cantina mansardata di 165 mq al quarto piano, una seconda cantina al piano interrato di 6 mq e un comodo garage di 20 mq al piano terra con possibilità di acquistare un ulteriore box auto di 18 mq presso il parcheggio Italo Flori ad Euro 30.000. Un’opportunità rara per chi desidera vivere la bellezza e l’eleganza del centro storico in un’abitazione che unisce prestigio, comfort e storia. Immerso nell’atmosfera autentica del centro storico di Rimini, l’immobile si trova in Via Mentana, una via residenziale che unisce silenzio e riservatezza al privilegio di vivere nel cuore pulsante della città. Qui il tempo sembra rallentare tra palazzi storici e scorci di rara bellezza, regalando ogni giorno l’emozione di passeggiare tra monumenti, piazze suggestive e strade che raccontano secoli di storia. La posizione è ideale per chi desidera immergersi nella vita culturale e mondana della città, con ristoranti, boutique e servizi tutti a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto elegante e signorile che rende questa dimora un luogo unico e irripetibile.

COD 2842 MEDOLLA (MO) VILLA CON PARCO E BOSCO La Remax Unicorn di Modena e Medolla (Via Roma 146) propone in vendita una rilevante testimonianza di dimora padronale, oggi completamente ristrutturata e pronta per essere utilizzata in chiave moderna: residenza di rappresentanza, struttura ricettiva di charme, sede aziendale esclusiva o investimento immobiliare ad alto potenziale di rendimento. La posizione strategica sulla strada Provinciale al confine tra Medolla e San Felice sul Panaro, verso il Polo indistriale, consente rapidi spostamenti, so questa villa in faccia/vista e ristrutturata dentro e fuori con cura artigianale e attenzione ai materiali. Una proprietà che unisce eleganza contemporanea, solidità costruttiva e una distribuzione degli spazi ideale per attività che richiedono privacy, accoglienza e immagine. STRUTTURA E DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI L'edificio si sviluppa su 3 livelli e comprende 2 unità immobiliari residenziali, collegate da un unico vano scala. L'accesso avviene tramite vialetto privato ed è perfettamente allineato con l'androne principale, creando un ingresso scenografico. La villa è organizzata in: 6 suite con bagno privato (en‑suite) Tutte le suite hanno superficie utile minima di 22 m² e sono dotate di: spazio letto 2,8 × 4,6 m partizione dedicata per armadio 3 ante bagno con porta in vetro satinato, doccia walk‑in, sanitari a filo e pavimenti in resina. L'attuale configurazione è ideale per: B&B di alto livello foresteria aziendale residenza sanitaria leggera o struttura ricettiva di charme A piano terra si delineano nell'androne lo spazio di accoglienza con sala d'attesa, una sala per eventi e pranzi, un locale utilizzabile come cucina ed il bagno di servizio. Se fai impresa, l'attuale configurazione consente da subito la possibilità di eventi privati con un'immagine aziendale elevata, parcheggi e accessi comodi, possibilità di conseguire reddito in poco tempo (B&B, affitti brevi, foresteria). Al piano secondo è sviluppato l'appartamento in termini tradizionali, per tutti i 240 mq di superficie con una sopraelevazione ed il terrazzo al terzo piano. L'appartamento ha il soggiorno molto luminoso e con pozzo di luce a soffitto, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. Tutta la documentazione relativa al restauro conservativo della villa è disponibile nei nostri uffici, compresi i dettagli sui materiali utilizzati per il consolidamento, l'isolamento termico interno, la distribuzione dell'impianto termoidraulico e le tecnologie utilizzate (pompa di calore acqua/aria, fan coil). L'attestato di prestazione energetica è in lavorazione. In caso di forte interesse possiamo anche visitare assieme l'attuale bosco che fa da cornice posteriore alla villa, per circa 25.000 mq di verde con laghetto artificiale. Chiamaci allo 05351931014 o vieni a trovarci a Medolla in via Roma 146. Classe Energetica: Non indicata

RIF. ANNUNCIO: VY232 SPLENDIDA SOLUZIONE IN MATTONI A VISTA, LIBERA SU TRE LATI, USO ANCHE BIFAMILIARE. GIARDINO DI PROPRIETÀ, PICCOLO CONTESTO DI TRE SOLE UNITÀ. CAPITOLATO PRESSO NOSTRI UFFICI; LE PLANIMETRIE INSERITE SONO IPOTESI DI PROGETTO. SAN FAUSTINO/CORASSORI, In ottima zona della città, comoda al centro, si propone ultima soluzione abitativa in piccola palazzina di recente edificazione di tre sole unità tutte indipendenti e con giardino privato. Riscaldamento a pavimento, possibilità di personalizzare le finiture e gli spazi interni con consegna da definirsi in base ai lavori richiesti (indicativamente 6 mesi dal preliminare), STRUTTURA ANTISISMICA, FOTOVOLTAICO 4,5 kW di capitolato (prevista Classe A3). Villa A: 312 M2 commerciali su tre livelli oltre a mansarda abitabile e con area cortiliva di pertinenza di circa 170 M2. • PIANO TERRA: accesso tramite il giardino troviamo cantine e lavanderia ove possibile ricavare un miniappartamento indipendente di circa 40 m2 composto da: ingresso, sala con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno, giardino + Garage doppio • PIANO PRIMO: zona living di circa 40 M2, cucina ampia ed abitabile, bagno oltre a due comodi balconi. • PIANO SECONDO: due grandi suite matrimoniali entrambe con grandi balconi di pertinenza, doppi bagni e stanza ripostiglio/cabina armadi. • PIANO TERZO: mansarda openspace abitabile di quasi 45 M2 con meraviglioso terrazzo privato di 35 M2 ? Giovanni: 335 591 1876 ? Studio: 059 2929690 ? realcasamodena@gmail.com ? www.realcasamodena.it

MONTECCHIO. °NOVITA'° Nel cuore di Montecchio Emilia, proponiamo una villa singola di prossima costruzione, che si va a collocare in un lotto in cui saranno edificate adiacente ad essa, due abbinate. Con una superficie di 140 mq, questa residenza signorile si sviluppa su soli due livelli fuori terra, garantendo un accesso agevole e spazi ben distribuiti, progettata per offrire comfort e funzionalità. COMPOSIZIONE: Al piano terra, un open space accoglie la zona giorno, ideale per momenti di convivialità e relax con veranda posteriore per godere al massimo dello verde privato. La zona notte comprende tre camere da letto, perfette per ospitare la famiglia o per creare spazi dedicati al lavoro e al tempo libero. Sono presenti due bagni, uno per ciascuno piano, progettati con attenzione ai dettagli e alla praticità. La villa vanterà una classe energetica A4, assicurando efficienza e risparmio energetico. Completa la proprietà un giardino privato, su due lati. La zona è vicina al centro del paese e comoda per gli spostamenti a piedi. Per prenotare il tuo appuntamento in ufficio per avere tutte le info, avere le planimetrie e render, contatta FEDERICA al 349.7350145 (anche tramite messaggio Whatsapp). Se devi vendere l'immobile dove vivi ora per poter poter ricomprare questa soluzione, non ti preoccupare! Gestiamo noi tutte le fasi di vendita e acquisto! Devi fare mutuo e vuoi avere un parere di fattibilità o capire il budget massimo di spesa? Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA) accedere a servizi e prodotti come: - Mutui prima o seconda casa, - Mutui ristrutturazione, - Leasing immobiliare, - Sostituzione del mutuo attuale. Fissa la consulenza direttamente in agenzia Tecnocasa. E' gratuita!!

Proponiamo in vendita un accogliente e luminoso trilocale al piano rialzato, situato in una tranquilla zona residenziale di Formigine. L'appartamento, perfetto per famiglie o giovani coppie, è caratterizzato da ampi spazi e finiture moderne, ed è completato da un giardino privato e un garage doppio. Caratteristiche principali: * Superficie: 130mq * Camere: 2 camere da letto matrimoniali * Bagni: 2 bagni con box doccia * Soggiorno: Ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino privato * Cucina: Cucina abitabile, spaziosa e funzionale * Giardino: Giardino privato di circa 100mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per famiglie con bambini * Garage: Doppio garage (27) al piano interrato, con accesso diretto dall'interno del condominio L'appartamento è in ottime condizioni e dotato di impianti moderni, con riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro in alluminio. La posizione strategica permette di essere ben collegati ai principali servizi del paese. Questa è la soluzione ideale per chi cerca un appartamento con giardino privato e garage doppio, senza rinunciare alla comodità di vivere in una zona residenziale ben servita e a pochi minuti dal centro di Formigine. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! William 377/0953657

Stai cercando una villetta a schiera ideale per una famiglia, di nuova costruzione, a Canali? Ecco la proposta per te! Ti proponiamo un nuovo intervento che ha come oggetto un complesso immobiliare formato da tre unità a schiera indipendenti, con ingresso e area cortiliva esclusivi, realizzato a Reggio Emilia in località Canali, in ottima zona a fianco del Circolo tennis. Le villette hanno questa composizione: al piano terra ingresso, zona soggiorno/cucina, bagno finestrato, al piano primo tre camere da letto e secondo bagno. Giardino di esclusiva proprietà e di pertinenza garage e cantina. Grazie all’adozione di sofisticati accorgimenti volti al massimo contenimento dei consumi energetici, le tre unità saranno classificate in classe A4. Per garantire tali prestazioni, l’involucro edilizio viene progettato in termini di spessori di isolamento e di materiali utilizzati in modo tale da ridurre al minimo le dispersioni termiche. L’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria avverrà con una pompa di calore (funzionante anche a bassissime temperature) che assorbe energia elettrica, coadiuvato da un impianto fotovoltaico installato in copertura. La pompa di calore fornirà anche il raffrescamento a pavimento, e sarà presente la predisposizione per la deumidificazione. Infine, ci saranno le tapparelle elettriche in alluminio. Si tratta di un'ottima occasione, chiamaci per informazioni! Referente: Maria Cristina Bonvicini 347 5995676, mariacristina.bonvicini@casain.casa

BERTINORO | CENTRO CITTA' Appartamento | 4 Locali | 120 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Soggiorno - Cucina abitabile - 3 Camere da letto - 2 Bagni - Cantina ACCESSORI: Posti Auto nella corte condominiale FABBRICATO: Ristrutturazione del 2024 NOTE: Nel cuore della splendida Bertinoro, ma in una posizione eccezionalmente comoda, proponiamo in vendita delizioso appartamento al secondo e ultimo piano con vista panoramica e completamente ristrutturato nel 2024, e subito pronto per essere abitato. L'appartamento è situato fuori dalla ZTL del centro, garantendo la comodità di accesso in auto in qualsiasi momento. Nella corte condominiale sono presenti i posti auto. L'appartamento fa parte di un contesto condominiale di sole cinque unità e si presenta così composto: ingresso su soggiorno, cucina abitabile con vista sui colli, tre camere da letto matrimoniali, 2 bagni. Completa la proprietà una corte comune in parte pavimentata ed in parte a giardino ideale per cene all'aperto e momenti di relax e una spaziosa cantina privata. La soluzione è stata oggetto di una recente ristrutturazione che ha interessato gli impianti, finiture e serramenti garantendo comfort ed efficienza energetica. Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita! Info: Matteo Boschetti | +39 3927892961 | m.boschetti@immobiliarelh.it Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

FAENZA / CENTRO STORICO Nel cuore di Faenza, il palazzo storico Borghi torna a nuova vita, unendo il sapore del passato con la comodità di una casa moderna. Nasceranno 17 unità abitative a partire da pratici monolocali, con una o due camere e soluzioni su più livelli. Ogni abitazione sarà caratterizzata da finiture selezionate per garantire un'integrazione tra la struttura preesistente, con dettagli moderni ed eleganti. Consegna giugno 2027. UNITA' 2 - SU PIU' LIVELLI Si propone appartamento con ingresso indipendente da corte interna e sviluppo su due piani. Al piano terra ingresso, scala di collegamento che porta al primo piano: soggiorno con angolo cottura di quasi 24 mq, disimpegno notte, due camere da letto (matrimoniale e singola) e bagno. Conclude la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità di acquistare posto auto all'interno della corte interna condominiale. C.E. di progetto: dalla C alla A Eur. 330.000,00 OFF. 649

TRAVERSETOLO : Al primo piano di una nuova costruzione, proponiamo un appartamento esclusivo, realizzato con attenzione ai dettagli e alle più moderne tecnologie abitative. L’abitazione, completamente senza gas e in classe energetica A4, offre spazi luminosi e raffinati: una zona giorno ampia e accogliente, due camere, due bagni e un magnifico terrazzo di 20 mq dove vivere momenti di relax all’aperto. Ogni ambiente è curato con finiture di pregio, serramenti in doppio e triplo vetro e ventilazione meccanica controllata, per garantire il massimo comfort e benessere in ogni stagione. Completano la proprietà un garage privato e la serenità di abitare in un contesto di nuova generazione, sostenibile ed elegante. Un appartamento che unisce stile, efficienza e qualità, pensato per chi desidera vivere il futuro dell’abitare, oggi. REFERENTE: ANTIMO ESPOSITO 347/2669548 Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci allo 0521/84.13.99 o scrivendoci su whatsapp al 391/3210657 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca. Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona, il quale cercherà il vostro immobile ideale.

CA237 PER INFO E VISITE CONTATTARE FLAVIA 3801713300 Proponiamo in vendita, nelle campagne solieresi, bellissima casa completamente ristrutturata nel 2001 con ampio giardino molto curato e in parte pavimentato con ampia tettoia e posti auto. La casa si sviluppa su tre livelli ed è composta da: P.T. con Ingresso su sala da pranzo con camino a legna, cucina a vista, ampio salone, bagno, disimpegno e stanza che può essere adibita a studio o camera matrimoniale; P.1 con due camere matrimoniali, disimpegno e bagno; P.2° con due camere da letto e bagno molto grande anche ad uso lavanderia. Completano l'immobile i seguenti accessori: porta blindata, zanzariere, caldaia a condensazione, caldaia a legna, antifurto, 3 split di aria condizionata, infissi in PVC. Completa la proprietà un locale ad uso cantina e un fienile al grezzo per poter creare un ulteriore spazio abitativo. Posizione tranquilla in strada chiusa con cancello in ferro battuto. DA VEDERE!! Per chi fosse interessato si potrebbe acquistare a parte 3000 mq di terreno coltivato a vigneto adiacente all'abitazione ad un prezzo di € 20.000.

In vendita splendida villetta a schiera frutto di un attento intervento di restauro e risanamento conservativo, che ha portato alla realizzazione di unità abitative di prestigio in classe energetica A2. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire comfort abitativo, risparmio energetico e tecnologie all’avanguardia. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 3 kW, sistema domotico per la gestione intelligente degli impianti, addolcitore per l’acqua e materiali costruttivi di ultima generazione. La villetta si sviluppa su due livelli. Al piano terra si accede dal giardino privato all’ingresso principale, che si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista particolarmente luminoso grazie alle doppie porte finestre. Sempre al piano terra sono presenti un antibagno con bagno, oltre a un comodo spazio tecnico/lavanderia. Al primo piano si trova la zona notte, composta da una meravigliosa suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, due camere singole e altri due bagni. Una soluzione moderna ed efficiente, ideale per chi cerca una casa raffinata, tecnologicamente avanzata e pronta ad accogliere ogni esigenza della vita quotidiana.

In una delle zone più suggestive del centro storico, questa casa abbinata di recente costruzione offre un mix perfetto tra stile moderno e comfort. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente, con ampi spazi e finiture di alta qualità. Caratteristiche principali: Piano Terra: Ampio soggiorno con scala a vista, perfetto per momenti di relax e convivialità Cucina a vista con spazio ben organizzato, ottima per pranzi e cene in compagnia Antibagno e bagno/lavanderia con finiture moderne e funzionali Primo Piano: 2 camere da letto spaziose (matrimoniale e doppia) entrambe con tetto in legno a vista che conferisce un’atmosfera calda e accogliente Bagno elegante, completo di tutti i comfort Terrazzo in vetro, ideale per godersi l’aria aperta. Dotazioni e Finiture: Completamente Arredato Aria condizionata per un comfort ottimale durante tutto l’anno Ottima esposizione in tutti gli ambienti Prezzo richiesto: € 245.000 Questa casa rappresenta una rara opportunità di vivere nel cuore del centro storico, in una zona tranquilla ma ben servita da negozi, scuole e mezzi pubblici. Perfetta per famiglie, giovani coppie o chiunque desideri un angolo di tranquillità senza rinunciare alla vivacità del centro. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!

PIANGIPANE- RAVENNA CODICE AT-421 VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO, MAGAZZINO E TERRENO AGRICOLO Se cerchi una casa spaziosa, indipendente e immersa nel verde, questa è la soluzione ideale! Ristrutturata nel 2000, offre ampi ambienti e grande versatilità, perfetta per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità. L’abitazione è circondata da un giardino recintato di circa 4000 mq e dispone di un magazzino di 171 mq, oltre a un terreno agricolo, ideale per molteplici usi. Al piano terra, troviamo: • Ingresso • Ampio soggiorno di 26 mq • Cucina abitabile • Due camere da letto • Due bagni finestrati • Lavanderia e ripostiglio • Tavernetta in stile rustico con camino in mattoni, perfetta per cene e momenti conviviali • Veranda con infissi in doppio vetro, che regala luminosità e un suggestivo affaccio sul verde Al primo e ultimo piano, la zona notte è composta da: • Tre camere da letto • Un bagno finestrato • Un ripostiglio Grazie alla sua disposizione degli spazi, la casa può essere facilmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, come nello stato attuale, rendendola perfetta per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria privacy. L’immobile è dotato di infissi in legno doppio vetro, termo cappotto isolante, aria condizionata al primo piano e una nuova caldaia a condensazione con tre pompe di distribuzione, garantendo comfort ed efficienza energetica. Prezzo: €430.000 Una soluzione unica, con tanto spazio e indipendenza! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita al numero: +39 351 3336319

Zona Orologio - L'agenzia immobiliare Rustiko di Carpi è lieta di proporre n° 2 ville indipendenti di nuova costruzione. Il nuovo complesso all'interno del quale sorgono gli edifici proposti è particolarmente gradevole alla vista e dislocato in posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi. Si tratta di immobili signorili che presentano finiture di pregio sia esternamente che internamente. In classe energetica A, ricca e completa in ogni particolare costruttivo e negli elementi di finitura, fotovoltaico, pannelli radianti a pavimento, serramenti esterni ad prestazione isolante termica e acustica, porta blindata e capitolato di alto profilo. Soluzione è indipendente e libera su quattro lati. L'accesso alla proprietà avviene da giardino privato su ampia zona giorno di oltre 40 mq. Sempre al piano terra troviamo cucina abitabile, bagno e cantina. Da scala interna in legno si accede al piano superiore, formato da due camere matrimoniali di generose metrature, camera singola e ulteriore bagno. Le travi a vista in legno conferiscono agli ambienti eleganza e modernità. A impreziosire la proprietà ampio terrazzo che si sviluppa su due dei quattro lati dell'edificio, conferendo prestigio e versatilità all'intero immobile. Possibilità di modifiche interne e di personalizzazione delle finiture. Possibilità di acquisto di ulteriori lotti per realizzazione di nuove ville e soluzioni indipendenti. Per informazioni e/o visite: Tel: 059/4340156 - 340/3648794 Rustiko - Carpi - Via 3 Febbraio n.7B

Nel cuore del Centro Storico di Carpi, in una delle zone più richieste e prestigiose della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex posto al primo piano con ascensore. L’ingresso, arricchito da un comodo armadio a muro, conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura e a un bagno con doccia, dal quale si accede direttamente al balcone. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno finestrato con vasca. L’immobile, completamente ristrutturato e contraddistinto da una splendida luminosità naturale, rappresenta una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort e raffinatezza. Vi è inoltre la possibilità di acquistarlo arredato. La posizione centrale e ricercata, unita al pregio della ristrutturazione, rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto elegante, con tutti i servizi a portata di mano.