Case fino a 200.000 euro in vendita in Emilia Romagna Pag. 4

Rif: IC157 - RIF. IC157 – La Tempocasa propone in vendita uno splendido trilocale del 2009, situato al piano terra e caratterizzato da ampie metrature, ingresso indipendente e generosi spazi esterni privati (Giardino e Cortile, circa 150mq), ideale per chi desidera comfort, tranquillità e funzionalità. Dall'ingresso indipendente troviamo un grazioso Giardino privato, uno spazio versatile da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze: perfetto per creare un angolo verde con fiori e piante oppure un pratico orto domestico. Il vialetto conduce all'ampio portico d'ingresso, un vero valore aggiunto della casa, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o piacevoli serate in compagnia di amici e familiari. All'interno troviamo una luminosa zona giorno con spaziosa sala, angolo cottura e suggestivo camino, che rende l'ambiente caldo e accogliente in ogni stagione. Il disimpegno accompagna alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato completo di box doccia. Dalla zona living si accede a un pratico portico verandato con cantina adibita a lavanderia, che conduce all'ampio cortile privato, dotato di cancello automatico e spazio sufficiente per parcheggiare comodamente due auto all'interno della proprietà. Il contesto è una palazzina di recente costruzione (2009), ben curata e inserita in una zona residenziale silenziosa, immersa nel verde e lontana dal traffico, pur rimanendo a pochi minuti dal centro di Bagnara di Romagna e da tutti i principali servizi. Il centro di Imola è raggiungibile in soli 15 minuti. Perché scegliere questo immobile? - Costruzione recente del 2009. - Ingresso completamente indipendente. - Giardino e ampio cortile privati. - Due posti auto all'interno della proprietà. - Contesto tranquillo e riservato, comodo ai servizi. Riferimento IC157

Rif: PA416 - Se sei alla ricerca di un appartamento funzionale, ben distribuito e con un interessante potenziale di valorizzazione, questo bilocale rappresenta un'ottima opportunità. Situato al **secondo piano**, l'immobile si distingue per gli ambienti comodi e ben organizzati: ingresso su disimpegno, **soggiorno e cucina separati**, spaziosa camera matrimoniale, bagno e balcone. Completa la proprietà un pratico **solaio**, ideale come spazio di deposito. Un valore aggiunto è rappresentato dagli **importanti interventi di riqualificazione condominiale già deliberati**, che contribuiranno a migliorare comfort, efficienza e valore dell'edificio. I lavori comprendono: * installazione dell'ascensore; * rifacimento di balconi e facciata; * sistemazione dei pluviali; * manutenzione del tetto con sostituzione della guaina impermeabilizzante; * rifacimento dell'ingresso condominiale; * sostituzione degli infissi del vano scala; * riqualificazione del sottotetto e della zona lavanderia; * tinteggiatura delle parti comuni; * rifacimento degli impianti elettrici condominiali; * installazione di un moderno impianto di videosorveglianza. Una soluzione ideale sia come **abitazione principale** sia come **investimento**, grazie agli interventi di ammodernamento che renderanno il contesto ancora più moderno, sicuro e appetibile nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e chiedi del riferimento PA416

Luminoso bilocale in vendita a Borgo Panigale, Via Normandia, al terzo piano di una palazzina rinnovata. Composto da soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale e bagno finestrato, offre riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. A pochi passi da supermercati, scuole e fermate del tram.

Rif: T09 - ZONA: Ci troviamo in Via Biagi, in una zona centrale e recente di San Pietro, comoda a tutti i servizi: Scuola (1 Km), Comune (1,5 Km), Poste Italiane (1,3 Km), Supermercato (1,2 Km), Fermata del Bus (850 Mt), Stazione dei Treni (1,2 Km), Parchi Pubblici (550 Mt). IMMOBILE: L'appartamento è un trilocale sito al primo piano di una recente palazzina di sole 7 unità abitative. Ingresso (6,57 Mq), Soggiorno con Angolo Cottura (18,22 Mq) da cui si accede ad un Balcone di 3,6 Mq. Disimpegno Notte (4,11 Mq) che porta a una Camera da Letto (9,41 Mq), Camera Matrimoniale (13,63 Mq) con Balcone di 3,6 Mq e Bagno (6,18 Mq) con Balcone di 4 Mq. Completano la proprietà un Posto Auto di 12 Mq, un'Autorimessa di 12 Mq comprensiva di una corte esclusiva. CAPITOLATO: Palazzina rifinita in intonaco civile bianco e arancione e tetto piano. Pavimenti in Parquet, in Bagno pavimenti in Grès Porcellanato. Infissi interni in legno vetro doppio, tapparelle in PVC. Porta d'ingresso blindata, zanzariere alle finestre, termosifoni in alluminio con termovalvole. Riscaldamento autonomo, caldaia a camera stagna nel Balcone del Soggiorno. Bagni rifiniti in Grès con sanitari a filo, box doccia walk-in. Split con pompa di calore in Soggiorno e nel Disimpegno, allarme, piano cucina a induzione. Cancello d'ingresso al condominio automatico, videocitofono, Posto Auto con sbarra automatizzata. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ottime finiture - Piano comodo - Alta classe energetica - Garage e Posto Auto - Tripla esposizione Riferimento immobile: T09

Rif: MIS193 - La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita ampio quadrilocale al piano terra a San Clemente. INETRNO: Ingresso su ampia sala con camino, cucina separata, camera matrimoniale, camera doppia, ripostiglio, bagno finestrato con vasca, secondo bagno con box doccia, balcone e giardino privato. Completa la soluzione un box al piano interrato. ESTERNO: Immobile di sole 6 unità abitative situato in zona residenziale e tranquilla. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampie metrature - Giardino privato - Basse spese Riferimento: MIS193

Rif: T05 - ZONA: Ci troviamo in via dalla Chiesa, in una zona residenziale recente, tranquilla e a forte espansione demografica. I principali servizi del paese sono comodamente raggiungibili: Comune (1,6 Km), Scuole (900 Mt), Supermercati (1,1 Km), Parco (300 Mt), Fermata del Bus (1,1 Km), Stazione dei Treni (1,3 Km), Farmacie (1,3 Km), Poste Italiane (1,4 Km) e Banche (1,2 Km). IMMOBILE: L'appartamento è un trilocale sito al secondo piano di una palazzina di sole 9 unità abitative di recente costruzione dotata di ascensore. Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura (25,37 Mq) da cui si accede ad un Balcone di 4 Mq, Disimpegno (3,72 Mq), Bagno (6,44 Mq), Camera da Letto (8,95 Mq) e Camera Matrimoniale (14,06 Mq). Completa la proprietà al piano terra un'Autorimessa di 17 Mq. CAPITOLATO: Palazzina rifinita in intonaco civile bianco e tetto a falde. Infissi interni in legno vetro doppio, zanzariere alle finestre, tapparelle in PVC. Pavimenti in ceramica, porta d'ingresso blindata. Split con pompa di calore in Soggiorno e nel Disimpegno, macchina dual in Balcone. Bagno rifinito in ceramica, box doccia in cristallo con piatto sostituiti un anno fa, sanitari poggiati. Riscaldamento autonomo, caldaia a camera stagna in Bagno, termosifoni in alluminio con termovalvole. Cappotto termico da 5 Cm, cassettoni delle tapparelle isolate con spugna. Porte interne tamburate e ridipinte, battiscopa Soggiorno sostituito. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Buone finiture - Palazzina recente - Ascensore - Zona tranquilla - Cappotto termico Riferimento immobile: T05

Rif: R109 - La Tempocasa di Rimini propone in vendita un luminoso bilocale con studio con possibilità di adibirlo come seconda camera, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina in ottime condizioni, in una tranquilla via chiusa a pochi passi dal mare. L’appartamento si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti, perfetti sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. Caratteristiche interne • Ingresso su soggiorno con cucina a vista • Camera matrimoniale • Studio (utilizzabile come seconda camera o stanza ospiti) • Bagno finestrato • Riscaldamento autonomo • Infissi in legno con doppio vetro • Cucina nuova installata a luglio 2025 Caratteristiche esterne • Garage privato • All'interno della corte condominiale sono presenti posti auto liberi • Palazzina curata e in buono stato • Posizione riservata ma vicina al mare e ai servizi principali Perché scegliere questo immobile ✅ Ottimo investimento in una delle zone più richieste di Rimini ✅ Vicinanza al mare e alla zona turistica ✅ Contesto tranquillo e ben tenuto ✅ Garage e posto auto inclusi Riferimento immobile: R109

[Rif. DV-13390] Nella graziosa località di Concordia sulla Secchia, in provincia di Modena, proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq, completamente ristrutturato e mai abitato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, moderno e funzionale. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno collegato a una cucina abitabile separata. La zona notte, ben distribuita, comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato completo di ampio box doccia. Completa la proprietà un locale soffitta pavimentato all'ultimo piano, perfetto come spazio di deposito oppure come ambiente hobby o zona ricreativa. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, soluzione che garantisce comfort ed efficienza energetica durante tutto l'anno. Sono inoltre presenti pannelli solari, utili per ridurre consumi e costi di gestione. Nelle stanze, gli infissi e i serramenti sono in legno, che conferiscono un tocco di calore e eleganza all'ambiente. Tra le dotazioni, una porta blindata garantisce sicurezza e tranquillità ai residenti. L'appartamento si presenta libero e non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. L'immobile si trova in Via della Pace, in una zona tranquilla di Concordia sulla Secchia, in provincia di Modena. La posizione è comoda e ben collegata: nelle immediate vicinanze si trovano infatti vari servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali, banche, ma anche bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana pratica e agevole. I collegamenti sono garantiti da diverse linee di autobus che consentono di spostarsi agevolmente all'interno della città e verso le località limitrofe. La vicinanza alla Strada Provinciale 413, inoltre, permette di raggiungere Modena in circa 36 minuti di guida, mentre la A22 si trova a soli 15 minuti di distanza in auto, offrendo un comodo collegamento con altre città della regione.

[Rif. DV-12176] In via Galilei, nella frazione di Campotto, nel comune di Argenta, in provincia di Ferrara, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente di circa 265 mq commerciali, sviluppata su due livelli e caratterizzata da spazi generosi, ottima luminosità e ambienti ben distribuiti, ideale per famiglie che desiderano comfort e funzionalità. Al piano terra l'ingresso indipendente introduce in un ampio e accogliente pranzo-soggiorno. Questo ambiente è caratterizzato da abbondante luce naturale che filtra dalle generose finestre, creando un'atmosfera accogliente e vivace, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La cucina, separata e abitabile, offre dimensioni comode e grande praticità; da qui si accede direttamente a una luminosa veranda, uno spazio aggiuntivo ideale come zona pranzo estiva o area relax. La veranda è collegata a due pratici ripostigli e al garage doppio, offrendo un sicuro riparo per l'auto e spazio di archiviazione aggiuntivo. All'esterno è inoltre presente un ulteriore locale di servizio. Dal soggiorno si sviluppa la zona notte del piano terra, composta da un disimpegno, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola, ottime anche per una famiglia numerosa, ideale per 4 o 5 persone) e un bagno finestrato dotato di moderna doccia a pavimento. Il primo piano ospita una mansarda di generose dimensioni, completa di bagno, uno spazio estremamente versatile che può essere adibito a ulteriore camera, studio, area hobby o zona ospiti, che può essere personalizzato e trasformato in uno spazio aggiuntivo a seconda delle esigenze. Completa la proprietà un'ampia area verde esterna esclusiva, che assicura privacy e offre piacevoli spazi all'aperto da vivere in ogni stagione. Inoltre, la corte esterna offre la possibilità di godere di spazi all'aperto, ideale per organizzare pranzi e cene con parenti e amici in totale tranquillità. Una soluzione abitativa dalle metrature importanti, perfetta per chi cerca indipendenza, comodità e ambienti funzionali. La villa si trova in una posizione comoda e ben collegata, a pochi minuti a piedi da servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie e negozi di vario genere. La vicinanza alle fermate degli autobus garantisce un facile accesso ai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso le zone limitrofe. Inoltre, la stazione ferroviaria e il centro di Argenta si trovano a soli 10 minuti di auto, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto. E' inoltre situato a breve distanza dall'Oasi di Campotto, una delle più importanti aree naturalistiche del Parco del Delta del Po, caratterizzata da estese zone umide, canneti e percorsi naturalistici ideali per escursioni, birdwatching e attività all'aria aperta

[Rif. DV-13263] Nel pieno centro di Poggio Renatico, proponiamo un immobile unico nel suo genere, attualmente adibito ad ambulatorio professionale ma facilmente trasformabile in elegante appartamento residenziale. L'immobile è stato recentemente oggetto di una completa e raffinata ristrutturazione, eseguita con materiali di pregio e finiture di alta qualità, che conferiscono agli ambienti un'eleganza contemporanea e un elevato comfort abitativo. Gli spazi, luminosi e ben distribuiti, si prestano perfettamente alla realizzazione di una prestigiosa abitazione nel centro del paese, ideale per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, attività commerciali e collegamenti. La cura dei dettagli, le finiture ricercate e la posizione strategica rendono questa proposta particolarmente interessante sia come residenza principale sia come investimento immobiliare.

Rif: A0154 - La Tempocasa di Modena San Faustino propone IN ESCLUSIVA un nuovo immobile! In una delle zone più richieste della città, VILLAGGIO GIARDINO, proponiamo appartamento al 2 piano senza ascensore. Contesto residenziale con poche unità abitative Al momento l'immobile è composto da: -Cucina -Due camere matrimoniali -Un bagno finestrato Altrimenti si può rinunciare alla seconda camera creandoci il soggiorno e diventa un ampio bilocale. Completa la proprietà una cantina al piano terra e una soffitta ampia all'ultimo piano. Possibilità di vendita anche con l'arredo. Ottimo anche da investimento ! CONTATTACI SUBITO PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO! TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA P.GIARDINI 4 - MODENA (MO) //TELEFONO: 059 355 915 RIF.TO A0154

Rif: BP14 - Tempocasa Anzola vi propone in posizione Strategica tra Ponte Samoggia e Calcara (Anzola dell'Emilia): Una casa moderna, luminosa e completa di ogni comfort! Costruzione del 2006 Questo appartamento di circa 62 mq, situato al secondo e ultimo piano con ascensore è la sintesi perfetta tra stile e funzionalità. Una soluzione "chiavi in mano" ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità. I Punti di Forza dell'Immobile: • Zona Giorno Moderna: Un luminoso openspace con sala e cucina a vista, perfetto per ottimizzare gli spazi e creare un ambiente accogliente. • Outdoor: Sfogo esterno grazie al grazioso terrazzo, perfetto per i tuoi momenti di relax. • Sottotetto Indipendente: Un piano superiore versatile, agibile non abitabile, ideale come cabina armadio o studio, dotato del suo secondo bagno privato. • Garage Incluso: Mai più problemi di parcheggio! La proprietà comprende un comodo garage, essenziale per la sicurezza della tua auto e come spazio extra per lo stoccaggio. • Ultimo Piano: La posizione all'ultimo piano garantisce silenziosità e una vista libera, con la comodità dell'ascensore che arriva direttamente al piano. Caratteristiche Tecniche: • Superficie: 62 mq circa. • Piano: 2° e ultimo con ascensore. • Accessori: Garage di proprietà e terrazzo. • Location: In zona verde e silenziosa, a metà strada tra Calcara e Ponte Samoggia, a pochi minuti dai servizi di Anzola dell'Emilia. Questa è una soluzione perfetta per un giovane professionista o una coppia che cerca l'indipendenza di una camera con bagno privato e la comodità di un garage coperto in una zona strategica per gli spostamenti verso Bologna o Modena. Vuoi vederlo di persona? Contattaci subito allo 051-0181423 per prenotare la tua visita. Le soluzioni all'ultimo piano con garage sono le prime a essere vendute!

Rif: AC017 - RIF: AC017 In tranquilla zona residenziale a San Carlo di Ferrara, la Tempocasa di Cento propone in vendita una spaziosa porzione di casa con ingresso indipendente, sviluppata su due livelli e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Internamente l'immobile è cosi composto: INTERNO Al piano terra l'abitazione accoglie con una grande camera matrimoniale, ideale anche come studio, valorizzata dalla doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità naturale. Proseguendo troviamo un ampio soggiorno, anch'esso con doppia esposizione, perfetto per vivere momenti di relax in famiglia. Completano il piano un pratico sottoscala, un bagno di servizio e una cucina abitabile con accesso diretto all'area esterna. Attraverso la scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno finestrato. ESTERNO Il punto di forza dell'immobile è il giardino privato terrazzato di circa 110 mq, uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di convivialità o per chi desidera un'area esterna da vivere in ogni stagione. All'interno della corte sono inoltre presenti due comode cantine di circa 10 mq ciascuna e un garage di 16 mq. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione che hanno interessato il bagno del piano primo, l'intero impianto elettrico e la realizzazione di controsoffittature con illuminazione a LED. La proprietà verrà inoltre consegnata con pavimentazioni nuove e porte interne sostituite. Gli unici interventi eventualmente da prevedere riguardano la sostituzione degli infissi e di alcune tapparelle, offrendo così la possibilità di personalizzare ulteriormente l'abitazione e migliorarne le prestazioni energetiche secondo le proprie esigenze. Perché scegliere questo immobile: - Ingresso indipendente - Giardino privato terrazzato di 110 mq - Garage e due cantine - 4 camere da letto/studio - Ambienti ampi e luminosi - Impianto elettrico completamente rifatto - Bagno principale ristrutturato - Controsoffitti con illuminazione LED - Pavimenti e porte interne nuovi compresi nella vendita Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazi generosi, indipendenza e comfort in una zona tranquilla e ben collegata.

Rif: Est152 - Se stai cercando da tempo un ampio appartamento in ottima zona, con tre camere da letto, balcone, garage e cantina, hai finalmente trovato quello che fa per te! La Tempocasa di Reggio Emilia Est è lieta di proporre in esclusiva questo ampio appartamento posto al secondo ed ultimo piano di un piccolo condominio tranquillo e ben abitato, con riscaldamento autonomo e basse spese condominiali; Il contesto è posto in piena zona Quinzio, perfetto a chi cerca una zona tranquilla e comoda a tutti i principali servizi. L' appartamento è di ampie dimensioni, si presenta con un ingresso che divide la zona giorno, composta da un ampia sala con accesso al balcone che reca uno sfogo esterno a tutto l' immobile, inoltre la sala è caratterizzata da uno splendido camino! Abbiamo poi un comodo tinello perfetto come ambiente di zona pranzo/cena, e cucinotto separato, per il massimo della comodità; la zona notte è composta da ben tre camere da letto, di cui due camere molto grandi matrimoniali, e un ampia camera trequarti; completa un ampio e comodo bagno. Completa l' immobile un' ampia cantina da ben circa 12mq e un comodo garage singolo. L' appartamento è pronto per essere abitato, presenta due split di aria condizionata e infissi in doppio vetro per il massimo del comfort, oltre ad avere il riscaldamento autonomo con la propria caldaia! L' immobile grazie alla sua perfetta esposizione est-sud-ovest risulta sempre ben luminoso. Non perdere questa occasione e chiamaci subito o scrivici via email per avere maggiori informazioni o partecipare al prossimo open house! Perchè acquistare l' immobile? - Tre camere da letto - Ottima zona Quinzio - Riscaldamento autonomo - Basse spese condominiali - Garage e cantina - Ottimo rapporto qualità/prezzo Riferimento EST152

Rif: PSL24 - Trilocale in ottime condizione in posizione strategica L’appartamento si apre su un disimpegno con un comodo ripostiglio ,ampio e luminoso soggiorno, uno spazio moderno e conviviale perfetto per la vita quotidiana con un comodo balcone loggiato, cucina separata semi abitabile, disimpegno notte,un bagno, due camere da letto di cui una matrimoniale. Al piano seminterrato sono presenti un comodo garage ed una cantina Perché acquistare questo immobile? ✔️ Ambienti ben distribuiti ✔️ Appartamento pronto da vivere ✔️ Zona strategica e ben collegata Un’opportunità da non perdere per vivere Parma con tutto a portata di mano! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e chiedi del riferimento PSL24

Rif: LG155 - Riferimento: LG155 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA: VIA LAGO DI GARDA Tempocasa Ravenna Centro propone in vendita appartamento di 104 mq posto al terzo piano senza ascensore, dotato di due terrazzi. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, comoda ai principali servizi quali supermercati, scuole, farmacie, fermate dell'autobus, aree verdi e attività commerciali, ideale per chi cerca comfort e praticità. CAPITOLATO: L'immobile presenta pavimentazione in graniglia nella maggior parte degli ambienti e ceramica nei servizi. Gli infissi sono in legno e le porte interne sono in legno. La distribuzione degli spazi è funzionale e gli ambienti risultano luminosi grazie alla doppia esposizione. I due terrazzi rappresentano un valore aggiunto, offrendo piacevoli spazi esterni con vista aperta. COMPOSIZIONE: L'appartamento, si trova al piano TERZO SENZA ASCENSORE. L'immobile è composto da soggiorno (24 MQ), cucina abitabile (10 MQ), TRE camere da letto, un bagno finestrato con Vasca da bagno (6 MQ). PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Tre camere da letto Soggiorno e cucina separati Due terrazzi Zona tranquilla e ben servita Ideale per famiglie Ottimo investimento PER QUESTO APPARTAMENTO CON TRE CAMERE, SOGGIORNO E CUCINA SEPARATI, DUE TERRAZZI AL TERZO PIANO SENZA ASCENSORE IN VIA LAGO DI GARDA, CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UNA VISITA!

Rif: TJ189 - ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** **RIFERIMENTO:** TJ189 **ZONA:** ROCCA BRANCALEONE La Tempocasa di Ravenna Centro propone in vendita luminoso bilocale situato in una delle zone più richieste della città, a pochi passi dalla Rocca Brancaleone, dal centro storico e da tutti i principali servizi. **ESTERNO:** Piccolo contesto residenziale in ottima posizione. L'appartamento si trova in una zona strategica e ben servita: l'immobile dista circa **500 m dal supermercato Eurospin**, **250 m dal Parco Rocca Brancaleone**, **450 m dalla Farmacia Dradi** ed è nelle immediate vicinanze di scuole, fermate dell'autobus, stazione ferroviaria, ristoranti, bar, tabacchi e di tutti i principali servizi essenziali, facilmente raggiungibili anche a piedi. **INTERNO:** L'appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi ed è composto da un accogliente soggiorno, cucina separata, ampia camera da letto matrimoniale, bagno e uno splendido terrazzo verandato, perfetto da vivere in ogni stagione come zona relax, sala da pranzo o ambiente polifunzionale. Gli ambienti risultano luminosi e ben organizzati, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale che come investimento. **CAPITOLATO:** L'immobile è dotato di porta blindata, infissi con doppio vetro, riscaldamento autonomo e climatizzazione. Soluzione pronta da abitare, con finiture curate e ambienti facilmente personalizzabili. **PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE:** * Primo piano; * Terrazzo verandato vivibile; * Zona Rocca Brancaleone; * Ottima distribuzione degli spazi; * Ideale come prima casa o investimento; * Tutti i servizi raggiungibili a piedi; * Contesto tranquillo e ben servito.

Rif: LG185 - ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** **RIFERIMENTO:** LG185 **ZONA:** VIA TRIESTE – DARSENA La Tempocasa di Ravenna Centro propone in vendita splendido appartamento completamente ristrutturato, situato in una delle zone più servite della città, a pochi minuti dal centro storico e dalla stazione ferroviaria. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto da abitare, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. **INTERNO:** L'appartamento si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata con sala da pranzo, disimpegno, bagno finestrato e **2 camere da letto** di generose dimensioni. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente, rendendo l'immobile moderno, funzionale e pronto per essere abitato fin da subito. **CAPITOLATO:** L'immobile è stato **completamente ristrutturato** con finiture curate e materiali di qualità. Soluzione ideale per chi desidera un'abitazione senza necessità di interventi. **ESTERNO:** L'appartamento è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. La posizione è strategica: l'immobile si trova a circa **300 m dalla Stazione Ferroviaria di Ravenna**, a circa **600 m dal centro storico**, a circa **250 m dal supermercato più vicino**, a circa **200 m da fermate autobus** ed è nelle immediate vicinanze di scuole, farmacie, bar, ristoranti e di tutti i principali servizi essenziali, tutti facilmente raggiungibili anche a piedi. **PERCHÉ ACQUISTARE L'IMMOBILE:** * Completamente ristrutturato; * Due camere da letto; * Soggiorno e sala da pranzo separati; * Ottima distribuzione degli spazi; * Pronto da abitare; * Zona strategica e ben servita; * Stazione, centro storico e servizi raggiungibili a piedi.

Ci sono abitazioni che trasmettono qualcosa ancora prima di iniziare la visita.
Questa è una di quelle.

Siamo a Codigoro, in Via Guido Rossa, in una zona tranquilla e comoda ai principali servizi. Un appartamento con ingresso completamente indipendente, una caratteristica sempre più ricercata da chi desidera la privacy di una casa senza rinunciare alla praticità di un appartamento.
L'ingresso, protetto da porta blindata, affaccia direttamente sulla strada, mentre accanto troviamo il garage di proprietà.
L'abitazione si sviluppa interamente al primo piano ed è libera su due lati paralleli, caratteristica che regala luminosità e un piacevole ricambio d'aria durante tutta la giornata.
Appena entrati si percepisce immediatamente la cura con cui questa casa è stata vissuta. Ogni ambiente è ordinato, accogliente e trasmette quella sensazione di calore che solo le abitazioni mantenute con attenzione riescono a regalare.
La zona giorno è composta da una cucina semiabitabile e da un soggiorno ampio e luminoso, perfetto per vivere i momenti quotidiani in famiglia. I caratteristici archi in mattoni a vista donano personalità agli ambienti creando una piacevole continuità tra soggiorno e cucina.
La zona notte è ben separata e si sviluppa attraverso un comodo corridoio che conduce a una camera matrimoniale, una seconda camera doppia, uno studio ideale per chi lavora da casa, desidera una cameretta aggiuntiva oppure uno spazio dedicato ai propri hobby, e un bagno finestrato.
Due balconi completano l'abitazione: uno a servizio della zona giorno e uno della zona notte, offrendo due piacevoli sfoghi esterni con affaccio sia su Via Guido Rossa sia sul cortile interno.
Dal punto di vista impiantistico l'immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione, infissi in legno con vetrocamera, tapparelle in PVC e zanzariere.
Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera una casa pronta da abitare, con ambienti generosi, ingresso indipendente e tutte quelle caratteristiche che oggi fanno davvero la differenza.

Rif: SM146 - La Tempoagency di Serramazzoni propone in vendita bifamiliare, a due passi dal centro, da ristrutturare. Il primo appartamento, al piano terra, è composto da ingresso in soggiorno e cucinotto, bagno, camera da letto e ampio magazzino. Al piano seminterrato troviamo due cantine. Il secondo appartamento, situato al primo piano, è così composto: soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere da letto e ampio ripostiglio; al secondo piano si sviluppa la mansarda. Al piano terra troviamo la cantina. PERCHÈ ACQUISTARE L’IMMOBILE: -Vicino al centro e i servizi -Strada chiusa e zona tranquilla

Rif: A501V - MONTEVEGLIO – TRILOCALE AL PIANO RIALZATO CON GARAGE E TAVERNA In una delle zone più apprezzate e comode di Monteveglio, proponiamo in vendita ampio trilocale al piano rialzato, situato in contesto residenziale tranquillo e ben servito. L’appartamento si distingue per gli ambienti spaziosi e la distribuzione funzionale degli spazi, ed è composto da: ingresso su luminoso soggiorno con accesso al balcone; cucina separata abitabile, anch’essa con uscita sul balcone; due camere matrimoniali dalle generose dimensioni; bagno completamente ristrutturato; comodi spazi di servizio. Completa la proprietà un garage privato e una taverna, ideale come ambiente aggiuntivo per hobby, zona relax o spazio conviviale. La disposizione interna permette inoltre, con una semplice modifica progettuale, di ricavare una terza camera da letto, unendo soggiorno e cucina in un unico grande ambiente open space e ottenendo così una soluzione ancora più versatile. Una proposta ideale per famiglie o per chi cerca una casa comoda, con ampi spazi e tutti i principali servizi nelle vicinanze. Punti di forza: Piano rialzato Zona richiesta di Monteveglio Balcone Due camere matrimoniali Bagno ristrutturato Garage Taverna Possibilità di ricavare la terza camera Per informazioni e visite contattaci.

Appartamento bilocale in vendita a Bologna, nel quartiere Zanardi, di 45 mq al primo piano. Completamente personalizzabile, con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. A pochi passi da fermate bus, scuole e supermercati come "il gigante". Posto auto condominiale e cantina inclusi.

Rif: A0772 - Tempocasa San Cesario sul Panaro propone in vendita, nella ricercata zona di Sant'Anna, un ottimo bilocale situato in un elegante contesto residenziale dei primi anni 2000. L'appartamento accoglie con una luminosa zona living dotata di accesso al terrazzino, perfetto per rilassarsi all'aria aperta, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno funzionale. A completare la proprietà troviamo un comodo e ampio garage, ideale per auto, moto e spazio di deposito. Tra i principali comfort dell'immobile: aria condizionata, infissi con doppi vetri, zanzariere e box doccia nuovo, che verrà installato prima della consegna. La posizione tranquilla e ben servita, unita agli ottimi spazi interni e alle dotazioni già presenti, rende questa soluzione perfetta sia come prima casa per single e giovani coppie, sia come investimento grazie all'elevata richiesta di immobili in zona. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! RIF:A0772

Rif: VB33 - Rif VB33 - 55.000 - 144 Mq ZONA Ci troviamo a San Gabriele, frazione di Baricella, in una zona tranquilla caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale. I maggiori servizi quali mini-market, farmacia ed ufficio postale li troviamo in un raggio di 800 Mt dall'abitazione. La fermata del bus 93 che collega comodamente la frazione a Bologna è posta lungo la via Savena vecchia, a pochi passi dall'abitazione. IMMOBILE Trattasi di due unità abitative, inserite all'interno di un contesto di corte, entrambe con ingresso indipendente. La prima unità è un appartamento con ingresso indipendente al piano terra, ove attraverso delle rampe di scale interne si accede al piano primo composto da Ingresso su Sala (17 Mq), Cucinotto (5 Mq), Ampio Ripostiglio, Disimpegno notte che conduce alle due Camere da letto (14 Mq e 12 Mq, una confinante l'altra), Bagno (3 Mq); la seconda unità si sviluppa su piani terra, primo e sottotetto, libera su due lati ad angolo, internamente allo stato simil rudere, composto da due vani più ampio sottotetto. CAPITOLATO Costruzione Vetusta, tetto a falde. Internamente finiture originali, Completamente da Ristrutturare. In una delle due è presente un impianto di riscaldamento a metano con caldaia e caloriferi; l'altrà unità ne è sprovvista, impiantistica da rifare completamente. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Zona tranquilla No Spese Condominiali Ingresso indipendente Vicinanza alla fermata del bus 93 Dimensioni Rif. VB33

Monolocale in vendita a Bologna, in via Pelagio Palagi, completamente ristrutturato e arredato, con ingresso indipendente e riscaldamento autonomo. L'immobile, di 35 mq, è luminoso e situato vicino all'ospedale Sant'Orsola e al centro città. Posti auto condominiali disponibili.