Case in sconto in vendita in Emilia Romagna Pag. 19

Rif: TM12 - Rif. TM12 - € 189.000 - 99 Mq ZONA Ci troviamo in centro ad Altedo, in una zona vicinissima ai maggiori servizi raggiungibili facilmente a piedi, come Ufficio Postale, Edicola, Banca, Farmacia e fermata del bus 356 che collega il paese a Bologna e/o Ferrara. IMMOBILE Trattasi di un appartamento al terzo piano di una palazzina fornita di ascensore. Internamente è così composto: Ingresso su Soggiorno con Cucina a vista (totali 40 Mq) con accesso ad un Balcone, Disimpegno notte (5,8 Mq), due Camere da letto (15 Mq - 12 Mq), due Bagni, di cui uno privato in una delle due camere da letto. Completano la proprietà Cantina (6 Mq) e Garage (13 Mq) poste nel piano seminterrato. CAPITOLATO Palazzina del 1970 con facciata in mattoni a vista. Internamente all'appartamento troviamo un buonissimo stato di manutenzione, grazie alla ristrutturazione parziale ultimata nel 2023, caratterizzata da Cappotto interno e predisposizione clima in sala e nelle camere, Pavimentazione in laminato in soggiorno e disimpegno, rifacimento totale di bagni ed impianto elettrico, sostituzione porte interne e porta d'ingresso blindata; inoltre troviamo parquet nelle camere, zanzariere ovunque. Riscaldamento contabilizzato condominiale con termoconvettori. CLASSE ENERGETICA E PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Zona centralissima Ascensore Ristrutturazione parziale Cantina e Garage Classe energetica E RIF. TM12

Stai cercando una soluzione di ampi spazi vicino al centro ? Desideri avere il riscaldamento autonomo con l'ascensore ? Abbiamo quello che fa per te ! Tempocasa Madonnina propone in vendita ampio trilocale composto da ingresso su soggiorno luminoso e separato dalla cucina abitabile, bagno in zona giorno con collegamento interno in camera da letto, disimpegno , due camere da letto e secondo bagno. Balcone in camera da letto matrimoniale e loggia chiusa in zona giorno perfetta da utilizzare come ulteriore spazio ludico o meno. Le finiture interne si presentano in ottime condizioni globali con pavimentazione in parquet in tutto l'ambiente, porta d'ingresso blindata ,infissi in doppio vetro in pvc. Compreso di cantina, posteggio auto e garage doppio. Contesto esterno anni 90 in ottime condizioni a mattoni a vista con garage interni e ascensore che porta direttamente ai garage

Rif: V0156 - In vendita a titolo di nuda proprietà, proponiamo una soluzione indipendente a Bagno (RE). La proprietà è composta da un appartamento principale con ingresso su soggiorno e angolo cottura, una camera da letto e un bagno. A completamento, troviamo un ampio magazzino di circa 60 mq, attualmente adibito a seconda unità abitativa: un bilocale con ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con antibagno e un ampio ripostiglio che può essere facilmente trasformato in cabina armadio o studio. È inoltre possibile richiedere il cambio di destinazione d’uso, rendendo ufficialmente abitativo questo spazio già funzionale e ben rifinito. La proprietà dispone di un comodo sottotetto e di un piacevole giardino privato con affaccio sulla campagna circostante. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: V0156 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473

Rif: A0614 - A Bagno, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde e ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento moderno e funzionale, situato al primo piano di una palazzina recente, costruita nel 2013. L’ingresso si apre su un’accogliente zona giorno con angolo cottura, luminosa e ben distribuita, che affaccia direttamente su un ampio balcone. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e un garage al piano terra. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione recente, ben tenuta e pronta da vivere, in un contesto residenziale piacevole e a misura di famiglia. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: A0614 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473

Rif: VG515 - RIFERIMENTO: VG515 ***NON PERDERTI IL VIRTUAL TOUR 3D IN ALTO A DESTRA*** ZONA VICOLI: Ci troviamo nel cuore della zona VICOLI in VIA BELFIORE una zona residenziale riservata, tranquilla e silenziosa. La casa si trova in posizione centralissima e ben servita. L'immobile si trova a 1,5Km dall'Ospedale Santa Maria delle Croci, a 800m dall'ospedale Domus Nova, a 800m dalla Scuola Elementare A. Torre, a 1,1km dal Supermercato COOP, a 1Km da PORTA ADRIANA (Centro Storico di Ravenna), immediata vicinanze ai servizi essenziali (ristoranti, tabacchi, stazione, etc) CONTESTO: L’abitazione è indipendente e libera su tre lati, composta da due unità immobiliari, in un contesto signorile e tranquillo. Dispone di un ampio giardino e di un garage di 32 mq. DESCRIZIONE: La casa si sviluppa su due livelli: PIANO TERRA (PRIMA UNITÀ IMMOBILIARE DI 55mq): Ingresso, Ampio soggiorno con angolo cottura (23,79Mq), Camera (13,37 Mq), bagno finestrato (4,50mq), vano tecnico (7,89Mq), ripostiglio e Garage di 32 Mq. PRIMO PIANO (SECONDA UNITÀ IMMOBILIARE DI 175mq): Ampio e luminoso soggiorno (44, 31Mq) con balcone (4,90Mq), cucina abitabile (27,67Mq) con camino, comunicante con un ripostiglio (3,24Mq), disimpegno notte (4,47Mq), due camere da letto con balconi (17,74Mq- 14,53Mq) e 2 bagni finestrati (6Mq e 3,99Mq), Sottotetto (27,39Mq) altezza colmo 2.64m CAPITOLATO: L'immobile si presenta ottimo stato -Infissi in Legno vetro doppio. -Ceramica in tutta la casa, graniglia nella zona notte del primo piano. -Aria condizionata in tutte le stanze -Conformità della caldaia -Dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Casa in ottimo stato 2 - Zona MOLTO TRANQUILLA E RISERVATA 3 - GIARDINO 4 - Ambienti di grandi dimensioni 5 - Casa molto luminosa 6 - 3 Bagni finestrati 7 - 3 Balconi 8 - GARAGE 9 - Sottotetto 10- A 2 passi dal Centro Storico

Rif: T39 - ZONA Ci troviamo in Via Basoli, nel centro di Castel Guelfo di Bologna, in una zona residenziale ben servita e comoda a tutti i principali servizi, raggiungibili a piedi o in bicicletta (alimentari, poste, scuole, farmacia, bus, banca, bar…). Castel Guelfo è un borgo medievale in crescita, grazie anche alla vicinanza della zona industriale di Poggio Piccolo, facilmente accessibile in auto. La posizione è molto strategica in quanto Abbiamo la zona scuole e il centro storico a due passi CAPITOLATO La soluzione proposta è un appartamento al primo piano in condominio recente in ottimo stato di manutenzione, precisamente del 98. L’appartamento è dotato di finiture quali: - Porta d’ingresso Blindata - Pavimentazione in Ceramica nella zona giorno e parquet nella camera . - Infissi in Legno con Doppio Vetro e Zanzariere. - Porte Interne Tamburate in Legno con Apertura a Battente Ovunque - Presente Aria Condizionata con n° 2 Split (Zona giorno e mansarda) con funzione Pompa di Calore. - Riscaldamento Autonomo METRATURE PRIMO PIANO° Ingresso su Sala con Angolo Cottura (Mq), Disimpegno Notte (Mq), Bagno ( Mq) e Camera Matrimoniale ( Mq) Dal Soggiorno si accede ad una Loggia SECONDO PIANO° Il secondo piano è accatastato come soffitta ma con possibilità di ricavare 2 camere e bagno (LAVANDERIA) COMPLETA LA PROPRIETA' Cantina di 5 Mq Autorimessa di 19 Mq PERCHE’ COMPRARE QUESTO IMMOBILE - Posizione centrale in contesto residenziale e tranquillo. - Distribuzione ottimale degli spazi interni. - Edificio di recente costruzione. - Basse Spese Condominiali - Zona scolastica Riferimento immobile: T39

Rif: C507A - Appartamento su due livelli in piccola palazzina – da completare internamente In palazzina di recente costruzione composta da sole due unità abitative, proponiamo appartamento al secondo e ultimo piano, situato in viale chiuso e tranquillo, ma comodo ai principali servizi. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, antibagno, bagno e balcone con affaccio sul verde. Al piano superiore, un ampio ambiente mansardato con doppia finestra e bagno. L’immobile è al grezzo interno, con infissi già installati e predisposizione per aria condizionata. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile.

Rif: AG175 - La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita, in località Samone a due passi dal campo sportivo, porzione di casa con 2 unità immobiliari , giardino privato, terreno agricolo di ampia metratura, ampia stalla, ottimo per avviare impresa agricola. INTERNO: Immobile suddiviso in 2 unità immobiliari: UNITA' 1: immobile su 3 livelli composto da: - piano terra : ingresso, soggiorno, cucinino, cantina, -piano primo: disimpegno, 2 camere da letto e un bagno, -piano secondo: disimpegno, 2 camere da letto e un bagno. UNITA' 2: Immobile al piano terra con ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera e un bagno. Entrambi gli immobili sono termoautonomi. Possibilità di creare una terza unità immobiliare. ESTERNO: Immobile con ampio giardino con veranda. Annesso all immobile troviamo ampio terreno agricolo con ampia stalla Immobile è ottimale per avviare un impresa agricola. Situato in ottima zona tranquilla. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE : -2 unità immobiliari -ampio terreno -ottimo per avviare azienda agricola -ottima zona tranquilla RIFERIMENTO: AG175

Appartamento 4 locali in vendita in Via Croce Coperta, Bologna, completamente ristrutturato e pronto da vivere. L'immobile di 80 mq, con riscaldamento autonomo e garage, è situato in una zona servita, a pochi passi da Lidl Corticella e fermate dell'autobus. Ideale per famiglie e giovani coppie.

Rif: AS163 - Tra Campogalliano e San Martino in Rio – Comune di San Martino in Rio La Tempocasa di Campogalliano e San Martino in Rio propone in esclusiva un’opportunità imperdibile per gli amanti della campagna e dei cavalli: una splendida soluzione indipendente bifamiliare completamente ristrutturata, situata nella tranquilla e verde frazione di Osteriola, esattamente a metà tra Campogalliano e San Martino in Rio. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE: • Bifamiliare di 288 mq totali • Ampio giardino privato di 3.000 mq, in contesto riservato e silenzioso • Completamente ristrutturata: nessun lavoro da fare, pronta da abitare • Ideale per due nuclei familiari o per chi cerca ampi spazi abitativi La proprietà è immersa nel verde della campagna emiliana, ma è ottimamente posizionata: tranquillità assoluta, a pochi minuti in auto dai principali servizi e collegamenti stradali. Perfetta per chi sogna una vita country, lontano dal caos cittadino, in un ambiente sano e autentico, con tutto lo spazio necessario per la propria famiglia e i propri animali. Per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita! Contattaci subito al 0595293208 Tempocasa Campogalliano & San Martino in Rio Ci trovi in via Roma 26/a, Campogalliano

Rif: TG050 - Rif: TG050 - La Tempocasa di Granarolo propone in vendita a Quarto Inferiore, frazione di Granarolo, ampio trilocale completamente ristrutturato nel 2017, situato al secondo ed ultimo piano senza ascensore, con terrazzo di 17 mq, cantina e volendo garage. INTERNO: Appartamento ben distribuito composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura di 36 mq, disimpegno notte, due camere da letto, bagno ristrutturato nel 2023 e comodo ripostiglio/lavanderia. Dotato di infissi in doppio vetro, porta blindata e impianto di climatizzazione Daikin trial. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono molto contenute. ESTERNO: Piccola palazzina in pietra a vista di sole 5 unità abitative, situata in zona tranquilla e silenziosa, a soli 5 minuti da Bologna e comoda a tutti i principali servizi. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Secondo ed ultimo piano Terrazzo abitabile di 17 mq Impianto di climatizzazione Daikin Bagno ristrutturato recentemente Basse spese condominiali Ottima posizione, a pochi minuti da Bologna Volendo garage al prezzo di 10000 euro Riferimento immobile: TG050

Rif: MT14 - ZONA Ci troviamo in via Fermi, in zona residenziale comoda al centro di Molinella e alla stazione dei treni da e per Bologna, oltre alle fermte degli autobus. Tutti i principali servizi come scuole, comune, poste, bar, tabacchi sono facilmente raggiungibili a piedi. La zona è molto tranquilla e il condominio ha anche un ampio parco privato. Confinante col parco del condominio vi è il parco pubblico Sergio Moroni. CAPITOLATO L'appartamento è situato al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, di un condominio edificato nel 1986. L'edificio è composto da 4 scale ed ogni scala presenta solo 6 appartamenti. L'accesso all'appartamento avviene tramite porta rinforzata e le pavimentazioni sono tutte in ceramica. Gli infissi sono in legno con il doppio vetro e il riscaldamento è autonomo gestibile quindi con la propria caldaia installata all'interno dell'appartamento. METRATURE P.3.: Ingresso (2,3 Mq), Cucinotto Semi-Abitabile (8,5 Mq), Soggiorno (18 Mq) con accesso al Terrazzo di 5 Mq, Disimpegno Notte (2 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq), Camera Matrimoniale (17,5 Mq), Bagno (7 Mq); Completano la proprietà al Piano Terra la Cantina ed il Box Auto di 15 Mq. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - ULTIMO PIANO CON ASCENSORE 2 - GRANDI CAMERE DA LETTO 3 - CANTINA E GARAGE 4 - TERMOAUTONOMO 5 - ZONA RESIDENZIALE COMODA E TRANQUILLA

Rif: C54 - ZONA Ci troviamo nella primissima parte di Via Fiesso. L’immobile in questione è ubicato in pieno centro, quindi molto comodo al raggiungimento di tutti i servizi ma allo stesso circondato da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi presenti (Bar, Tabacchi, Alimentari e Fermata del Bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. L'immobile gode di una posizione strategica in quanto scuole dell'infanzia, scuole primarie e scuole secondarie sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO La palazzina di cui fa parte l’immobile è stata edificata negli anni 80 ma recentemente ha subito importanti interventi di ristrutturazione: Nel 2025 è stato installato il cappotto termico. Nel 2025 è stato rifatto completamente il Tetto comprensivo di Guaina ed Isolante. E' in fase di delibera condominiale la sostituzione dell'ascensore L’immobile è frutto di una TOTALE RISTRUTTURAZIONE avvenuta nel 2011: Porta d’ingresso Blindata Pavimentazione in Resina ovunque. Infissi in Alluminio con Doppio Vetro e Taglio Termico ovunque ad eccezione della Porta Finestra del Terrazzo in Acciaio Tapparelle Automatizzate ovunque Controsoffitto con Faretti Rivestimento Stucco Veneziano in Soggiorno e Resina nei Bagni e nella Cucina Porte Interne Tamburate in Legno laccate Bianche con Apertura a Battente Ovunque Bagni Rifatti completamente anche a livello impiantistico Sanitari Sospesi Presente Predisposizione per impianto di Domotica Aria Condizionata canalizzata con funzione Pompa di Calore in tutti gli ambienti oltre a N° 1 Split in Cucina. Tendoni da Sole in Balcone motorizzati Riscaldamento a Pavimento in tutta casa Camera Padronale con Cabina Armadio Riscaldamento Autonomo con Caldaia a condensazione installata nel 2011 Depuratore in Lavanderia METRATURE PIANO 2° ED ULTIMO Ingresso su Zona Giorno (78 Mq) suddivisa in Zona Living (30 Mq), Zona Pranzo (20 Mq) e Zona Cucina (28 Mq), Ripostiglio/Lavanderia (6 Mq), Disimpegno Notte (5 Mq), Camera Matrimoniale (15,50 Mq), Bagno (5 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq) con Cabina Armadio (8 Mq), Bagno (3,50 Mq) e Studio (8 Mq) Dalla Cucina si accede ad un Terrazzo Abitabile di 30 Mq Dal Soggiorno si accede ad una Loggia di 5 Mq Volendo acquistabile Autorimessa di 35 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Assoluta Unicità 2 - Finiture 3 - Completamente Ristrutturato nel 2011 4 - Terrazzo Abitabile 5 - Condominio con Cappotto Esterno Riferimento Immobile: C54

Bilocale in vendita a Bologna, in Via del Borgo di San Pietro, completamente ristrutturato e arredato, con corte condominiale esclusiva. L'immobile di 49 mq, situato al piano terra, offre una camera matrimoniale, bagno ristrutturato e cantina. Ottima posizione, vicino all'Università e a supermercati come Conad City. Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. Prezzo: € 275.000.

Rif: AFF01V - Scopri questa straordinaria porzione di bifamiliare, frutto di una completa ricostruzione di un casale preesistente, con ampliamenti frontali e laterali. Situata in una posizione ideale, questa proprietà offre un'esperienza abitativa senza eguali. La casa dispone di 5 camere spaziose, di cui 3 matrimoniali, perfette per ospitare famiglie numerose o chi desidera ampi spazi. I 2 bagni garantiscono comfort e funzionalità per tutti gli abitanti. Il soggiorno accogliente e la cucina abitabile sono ideali per momenti di convivialità e relax. Un ampio terrazzo di 40mq e un giardino ben curato completano l'offerta, offrendo spazi esterni perfetti per godersi la bella stagione. Costruita con materiali di pregio e attenzione ai dettagli, la casa presenta mattoni in pietra "impasto terico" e un cappotto termico di 3/5 cm su tutti i piani e muri, per un'efficienza energetica ottimale. La struttura è stata realizzata seguendo rigorose normative antisismiche, con rinforzi nelle parti portanti e nelle travi in cemento armato. Il tetto in legno ventilato con doppio circolo, fornito da Toschi costruttore, garantisce isolamento e durata. L'impiantistica elettrica tripla, con prese TV in ogni locale, supera gli standard comuni. Il sistema di climatizzazione Mitsubishi con pompa di calore e la stufa IDRO collegata ai termosifoni offrono un comfort termico eccellente. Le scale in granito di prima scelta, le finestre con vetro tecnico e doppia intercapedine, e le ringhiere in ferro pieno lavorate a mano sono solo alcuni dei dettagli che rendono questa casa unica. L'impianto di riscaldamento, oltre al classico metano, dispone anche di stufa stufa IDRO TERMO ROSSI 30 KW a pallets Il vano cantina, parzialmente chiuso, arriva all'altezza della prima sala, offrendo ulteriore spazio utile. L'impianto idraulico utilizza tubi in polietilene e polipropilene rivestiti, garantendo affidabilità e durata. Il pavimento del terrazzo è leggero e drenante, con uno strato specifico per facilitare interventi in caso di necessità. Questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa di alta qualità, con finiture di pregio e tecnologie all'avanguardia. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Rif: A2665 - La Tempocasa di Castelfranco Emilia propone in vendita Appartamento - Zona Solimei, Castelfranco Emilia In una delle zone più richieste di Castelfranco Emilia, precisamente in zona Solimei, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento situato al secondo piano con ascensore, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. L'immobile è in ottimo stato di conservazione ed è stato parzialmente ristrutturato due anni fa, per offrire comfort moderni senza rinunciare al fascino della zona. È così composto: Ampio ingresso che si apre su una luminosa sala, Cucina separata, ideale per chi ama cucinare in tranquillità, Due camere da letto. Bagno funzionale e completo. Inoltre, l'appartamento dispone di un balcone per godersi l'aria aperta e di una cantina e un garage privato. Riscaldamento Autonomo. Non perdere questa occasione unica in una zona ben servita e tranquilla, a due passi da tutti i principali servizi. Rif.A2665

Ampio bilocale in vendita a Bologna, situato al piano terra in una posizione centrale e strategica, a pochi passi da Via San Vitale. L'immobile di 76 mq, con riscaldamento autonomo e classe energetica F, offre ingresso su soggiorno, cucina separata, camera soppalcata e bagno. Nelle vicinanze si trovano supermercati come Carrefour Express e Coop, oltre a scuole e banche. Ideale come prima casa o investimento a reddito.

Rif: MIS131 - La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita luminoso appartamento situato al piano rialzato di una palazzina di tre piani totali a Morciano di Romagna. INTERNO: L'immobile è composto da ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista dal quale si può accedere al balcone che è perimetrale all'intero immobile, due camere da letto matrimoniali anch'esse con accesso al balcone ed un bagno finestrato con doccia. E' presente inoltre una lavanderia ed un comodo disimpegno che funge da guardaroba, dove attraverso una scala interna possiamo accedere all'ampio garage di c.a 80 mq. Completa la soluzione una corte privata di circa 20 mq da cui si accede tramite il balcone ed uno scivolo indipendente per l'accesso al garage, all'occorrenza utilizzato come posto auto. L'immobile è stato interamente ristrutturato da poco ed è completo di: infissi legno doppio vetro, riscaldamento con caldaia nuova a condensazione, impianto di condizionamento in tripla classe A, impianto elettrico con tutte le predisposizioni, allarme, domotizzazione e filodiffusione. ESTERNO: Zona centrale e comoda a tutti i principali servizi. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampio box - Corte privata - Ristrutturato nel 2020 Riferimento immobile: MIS131

Rif: ST203 - ST203 - Tempocasa Salsomaggiore Terme è lieta di proporvi in vendita una casa indipendente su quattro lati, situata in zona tranquilla e riservata, ma comoda ai principali servizi. L’immobile si sviluppa su tre livelli: Piano rialzato: ad accoglierci troviamo un luminoso soggiorno, una cucina spaziosa aperta al soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno di servizio. Dal disimpegno si accede sia al primo piano che al piano seminterrato tramite una scala interna. Primo piano: composto da due ampie camere matrimoniali, ciascuna con balcone privato, un bagno spazioso e finestrato e un ripostiglio, ideale anche come zona lavanderia. Piano seminterrato: suddiviso in più ambienti funzionali, include anche il terzo bagno. A completare la proprietà, uno spazio esterno che circonda l’abitazione sui quattro lati. Perché scegliere questa soluzione? -Casa indipendente -Zona silenziosa e comoda ai servizi -Ampi spazi interni -Tripli servizi -Totale privacy e ingresso indipendente Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0524 501 375.

Rif: GS350 - RIF: GS350 Tempocasa San Rocco propone in vendita nel cuore del Borgo San Rocco, una villa libera su 3 lati di ben 180 mq disposta su due livelli, totalmente da ristrutturare: un’opportunità unica per chi sogna spazi ampi e personalizzazione totale! Piano Terra: Ingresso su soggiorno, studio, tre ambienti adibiti a servizi, bagno, cantina, lavanderia. Piano Primo: Cucina, soggiorno, sala da pranzo, due camere da letto, ampio bagno. Soffitti alti con travi a vista (valorizzabili durante la ristrutturazione!) Completa l'immobile un ampio garage di 30mq e giardino privato Perché sceglierla: ✔️ Indipendenza e privacy, a due passi dai principali servizi del borgo ✔️ Superficie generosa e ambienti ben distribuiti ✔️ Ottima esposizione e potenziale valorizzazione grazie alla ristrutturazione ✔️ Ideale per famiglie, investitori ✔️ Accesso comodo, posizione strategica centrale

Rif: VBR14 - In posizione tranquilla e ben collegata, nel centro di Ripoli, frazione del comune di San Benedetto Val di Sambro (BO), proponiamo in vendita una soluzione indipendente composta da due appartamenti distinti con ingressi autonomi, piccola corte esclusiva e cantina di 36 mq in corpo staccato. L’immobile, completamente ristrutturato con finiture di pregio, è ideale per due nuclei familiari, per chi desidera abitazione e studio indipendenti, oppure per investimento. Composizione degli appartamenti Appartamento A – Piano rialzato (93 mq) - EURO 55.000 : - Ingresso - Studio - Ampio soggiorno open space con angolo cottura - Camera matrimoniale - Bagno Appartamento B – Primo piano (103 mq) - EURO 65.000 : - Ingresso indipendente da vano scala - Soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale con bagno privato - Camera doppia - Bagno di servizio Pertinenze: - Corte privata cementata - Cantina di 36 mq (in palazzina adiacente) a parte a 8.000 euro; - Sottotetto con caldaia Finiture e impiantistica: - L'intera proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione. - Pavimentazioni in parquet, gres e ceramica - Infissi in PVC con vetrocamera - Impianti completamente nuovi e certificati - Riscaldamento autonomo - Nessuna spesa condominiale L’immobile è situato in Via Borgo Vecchio, in un contesto residenziale a misura d’uomo ma con ottimi collegamenti: - Stazione ferroviaria San Benedetto-Castiglione dei Pepoli (a circa 2 km) sulla linea Bologna–Firenze - Fermate autobus TPER (linea 856) a breve distanza - Caselli autostradali di Rioveggio e Pian del Voglio facilmente raggiungibili - Nelle vicinanze: scuole, farmacia, sportelli bancari, negozi e parcheggi pubblici Una soluzione abitativa completa, indipendente e versatile, ideale per chi cerca spazi autonomi, comfort e tranquillità, senza rinunciare ai servizi e alla comodità dei collegamenti.

Rif: IC143 - TEMPOCASA IMOLA CENTRO - AGENZIA CON PIU' IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA La Tempocasa di Imola Centro propone in vendita SOLUZIONE INDIPENDENTE su 3 lati disposta su 2 livelli e composta da giardino privato e garage di 21mq. INTERNO: Soluzione con doppio ingresso e ottima distribuzione degli spazi, composta da: - PIANO TERRA: Ingresso da giardino con ampia zona giorno con camino, cucina abitabile, taverna e bagno con zona lavanderia e accesso diretto al garage. - PIANO PRIMO: Ingresso esterno o dall'interno tramite una scala a chiocciola con 4 camere da letto e bagno. ESTERNO: Appartamento situato in via rimini, un'ottima zona tranquilla e comoda ai principali servizi; come asili, centri commerciali, farmacie a pochi metri di distanza. Completa l'immobile aria condizionata, infissi in doppio vetro. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ideale per famiglie - zona verde e tranquilla - ampio giardino privato - Comoda ai principali servizi Riferimento immobile: IC143

Rif: A2664 - In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al secondo piano di una palazzina recente dei primi anni 2000. La soluzione si trova in Via per Riolo 62, a Riolo, frazione di Castelfranco Emilia (MO). L'appartamento, di circa 75 mq, si sviluppa in modo funzionale e accogliente. È composto da due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo. I due bagni, uno principale e l'altro di servizio, garantiscono comfort e praticità. La zona giorno è un ampio open space con sala e angolo cottura, perfetta per momenti di convivialità. Il balcone, abitabile, offre un piccolo angolo all'aperto dove godersi la tranquillità del vicinato. Inoltre, l'immobile viene venduto insieme a un garage spazioso, incluso nel prezzo, e a un posto auto di proprietà. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono davvero contenute, circa 400€ all'anno, un valore che lo rende particolarmente conveniente. Punti di forza: • Ottima distribuzione degli spazi • Riscaldamento autonomo e bassi costi di gestione • Garage e posto auto di proprietà • Posizione comoda e ben servita, con facilità di accesso a scuole, negozi e mezzi pubblici. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita!

Rif: Bmv08 - In un elegante contesto bifamiliare, ti presentiamo una villetta imperdibile che unisce il fascino senza tempo del mattone faccia a vista alla comodità di ambienti ampi e ben distribuiti! PIANO RIALZATO: ad accoglierti un ingresso signorile, un soggiorno luminosissimo con accesso al terrazzo ideale per i tuoi momenti di relax, un bagno di servizio e una cucina abitabile super spaziosa, anch’essa con terrazzo e doppio ingresso: perfetta per chi ama vivere e ricevere con stile! ZONA NOTTE (1° piano): due camere matrimoniali da sogno, una camera ¾ versatile (ideale come studio o cameretta) e un bagno principale comodo e ben rifinito. PIANO SEMINTERRATO: il cuore caldo della casa! Una taverna accogliente, perfetta per cene in compagnia, un terzo bagno e un garage doppio di ben 30 mq. Qui, lo spazio non è mai un problema! ESTERNO: giardino privato dove goderti il verde e l’intimità che solo una soluzione indipendente può offrirti! Posizione tranquilla e riservata, ma comoda a tutti i servizi. Ideale per famiglie, amanti della privacy, o per chi cerca una casa definitiva… con carattere e qualità! Contattaci subito: occasioni così non rimangono a lungo sul mercato. Vieni a scoprire la tua prossima casa: è molto più di una villetta, è uno stile di vita.

Rif: VB30 - Rif. VB30 - € 257.000 - 225 Mq ZONA Ci troviamo nella periferia di Boschi di Baricella, in una zona tranquilla circondata da terreni in prevalenza agricoli, ideale per chi ama la campagna, lontano dal traffico cittadino. I maggiori servizi, quali scuole, edicola, uffici comunali e farmacia li troviamo a circa 7 Km dall'abitazione, nei vicini comuni di Malalbergo e Baricella, ove sono presenti anche le fermate dei bus che ben collegano i paesi a Bologna città. IMMOBILE Trattasi di una Villa unifamiliare, circondata su 4 lati da un ampio Giardino, all'interno del quale sorge anche un Fabbricato accessorio uso Magazzino, con tre accessi alle relative tre parti, di totali 140 Mq. Internamente l'immobile si sviluppa su due livelli: attraverso il Portico (7 Mq) si accede al piano terra ove l'Ingresso su Vano scala (6 Mq) ci conduce alla Taverna (50 Mq), Cucina (14 Mq), Lavanderia (14 Mq), Centrale termica (4 Mq), Bagno (2,5 Mq) e Ripostiglio sottoscala; attraverso il Vano scala d'ingresso accediamo al piano superiore ove un ampio Disimpegno (16 Mq totali) distingue la zona giorno caratterizzata da Tinello e Cucinotto (18 Mq totali), Soggiorno (17 Mq) con Balcone e la zona notte caratterizzata da due Camere da letto (rispettivamente 14 Mq e 16 Mq), Bagno (4,5 Mq) e Ripostiglio (9 Mq). CAPITOLATO Costruzione anni '60 con Facciata rifinita in intonaco civile, tetto a falde. Finiture interne originali in buono stato di manutenzione. A seguito della grandinata del luglio 2023, Il tetto dell'abitazione e il tetto del magazzino agricolo sono stati rifatti e le tapparelle sono state sostituite dappertutto. Soluzione ideale genitori-figli, possibilità di ricavare due appartamenti con ingressi indipendenti. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Zona tranquilla e lontana dal traffico Indipendenza Dimensioni interne Magazzino e Giardino Soluzione ideale genitori-figli RIFERIMENTO: VB30