Case economiche in vendita in Emilia Romagna Pag. 1290

Situato al terzo ed ultimo piano di una moderna palazzina di nuova costruzione con soli 5 appartamenti nel cuore di Milano Marittima, questo elegante attico rappresenta la perfetta sintesi tra comfort, funzionalità e stile contemporaneo. L’accesso all’abitazione avviene comodamente tramite ascensore oppure attraverso una raffinata scala interna, garantendo praticità e versatilità. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, progettata per offrire ambienti accoglienti e ben distribuiti, affiancata da una cucina abitabile di circa 34 mq, ideale per vivere momenti conviviali in famiglia o con ospiti. La zona notte è studiata per assicurare il massimo benessere: troviamo tre camere matrimoniali e tre comodi bagni di cui uno ospita anche la lavanderia. L’immobile dispone di un terrazzo di 104 mq, uno spazio esterno ideale per momenti di relax, pranzi/cene all’aperto o per godere della piacevole atmosfera della località, grazie anche alla jacuzzi esterna. A completare la proprietà, al piano terra, è presente un comodo posto auto scoperto di proprietà esclusiva, un valore aggiunto fondamentale per vivere la zona con la massima comodità. L’immobile, di 191 mq commerciali, si inserisce in un contesto moderno e curato, perfetto sia come residenza principale sia come investimento di prestigio in una delle località più rinomate della riviera romagnola. Consegna prevista per fine 2027. L’acquisto avviene da società, con applicazione dell’IVA al 4% per prima casa e al 10% per seconda casa. Una soluzione abitativa esclusiva, pensata per chi desidera vivere Milano Marittima con eleganza e comfort. Per maggiori informazioni contattaci al 335/6531733 oppure al 338/1567376.

Ampia porzione di villa in vendita a Bologna, di 250 mq, con terrazzo panoramico e giardino privato. Composta da 7 locali, 3 camere e 2 bagni, offre garage doppio e cantina. Situata in una zona ricercata, a pochi passi da Villa Baruzziana e scuole. Classe energetica G.

Attico in vendita a Bologna, nel cuore del centro storico, con 200 mq di eleganza ristrutturata. Composto da 3 camere, 3 bagni, un ampio salone e una cucina abitabile, offre una terrazza di 40 mq con vista sul Santuario di San Luca. A pochi passi da supermercati, banche e fermate dei mezzi pubblici. Completo di due posti auto e cantina. Classe energetica in corso di rilascio.

Complesso con casa colonica, agriturismo, vigneto biologico e azienda agricola In posizione panoramica, tra le colline di Santarcangelo di Romagna e Savignano sul Rubicone, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare composto da: Casa colonica con camino, finiture rustiche e collegamento diretto alla cantina di produzione e imbottigliamento. Azienda agricola con circa 10 ettari di terreno coltivati prevalentemente a vigneto biologico e dotata di attrezzature complete per la produzione vinicola e agricola, incluse nella vendita. Agriturismo con ristorante già operativo, ideale per degustazioni e attività enogastronomiche. Possibilità di acquisto personalizzato: la proprietà valuta anche la vendita separata del terreno agricolo rispetto ai fabbricati. Punti di forza: Produzione vinicola biologica di qualità Attrezzature e dotazioni incluse Posizione panoramica e facilmente raggiungibile dalla via Emilia Ampie potenzialità di sviluppo per attività ricettive e agricole Contatto diretto: Salvatore D’Anna – 346 5172 071

A soli 70 metri dal mare, in un esclusivo complesso residenziale composto da sole cinque unità abitative, nasce un attico unico nel suo genere: una residenza di prestigio dove eleganza, comfort e privacy si fondono in un equilibrio perfetto. Situato al secondo ed ultimo piano, questo attico di 165 mq rappresenta l’essenza del vivere contemporaneo in chiave raffinata. Si può accedere all'appartamento o tramite scala interna oppure tramite ascensore comune fino fino al piano primo che diventa privato per arrivare al piano secondo. All’interno, spazi luminosi e perfettamente distribuiti accolgono una zona giorno di 40 mq, tre ampie camere matrimoniali, tre bagni finemente rifiniti, una funzionale lavanderia ed un'ulteriore stanza versatile, ideale come studio o area hobby oppure come quarta camera da letto matrimoniale, aggiunge valore e personalità all'abitazione, pensata per soddisfare le esigenze di chi desidera vivere ogni giorno in armonia tra stile e funzionalità. I due balconi presenti in questo attico, si affacciano sul contesto circostante. Il riscaldamento a pavimento, i materiali di pregio, le finiture di lusso garantiscono il massimo comfort in ogni ambiente e i quattro posti auto di proprietà, donano sicurezza e comodità in ogni stagione. A completare questa straordinario attico, un rooftop di 70 mq di esclusiva proprietà: un’oasi privata raggiungibile tramite scala interna, dove lo sguardo si perde tra il cielo e il mare, offrendo la cornice perfetta per momenti di relax o convivialità. Un attico che non è solo una casa, ma un’esperienza di vita, a pochi passi dalle onde e lontano da ogni compromesso. Per avere maggiori informazioni contatta il 335/6531733 o il 338/1567376.

Immobile esclusivo. Nel verde più esclusivo e riservato della campagna ferrarese, a pochi minuti dal centro città, sorge una proprietà di rara bellezza e fascino, un autentico casale di prestigio sapientemente recuperato e trasformato in una residenza elegante, accogliente e senza compromessi. Ci troviamo in Via del Parco 57/2, all'interno di un contesto silenzioso e immerso nella natura, dove privacy, comfort e qualità architettonica convivono in perfetta armonia. La proprietà rappresenta una soluzione unica sul mercato locale, sia per dimensioni che per caratteristiche costruttive e livello delle finiture. L'intero complesso nasce dal recupero di un antico fabbricato rurale, completamente ristrutturato nel 2001 attraverso un importante intervento di risanamento conservativo e successivamente ulteriormente valorizzato nel 2021 con il rifacimento completo delle facciate e numerosi miglioramenti estetici e tecnologici. Ogni ambiente trasmette immediatamente una sensazione di solidità, eleganza e calore, grazie all'utilizzo di materiali ricercati e ad una progettazione che ha saputo mantenere il carattere autentico del casale reinterpretandolo in chiave contemporanea. La proprietà si sviluppa su circa 550 mq complessivi e si compone di una splendida abitazione principale di circa 350 mq distribuita su due livelli, oltre ad una depandance di circa 150 mq, perfetto per ospiti, familiari o eventuale personale di servizio. Ritroviamo una distribuzione interna estremamente funzionale e di grande respiro: la residenza principale dispone di ampi saloni, zona pranzo, cucina abitabile, numerosi locali di servizio, diversi disimpegni, camere matrimoniali, guardaroba e bagni distribuiti tra piano terra e primo piano, per un totale di oltre dieci vani principali oltre agli accessori. Gli ambienti sono luminosi, armoniosi e pensati per vivere la casa in modo elegante ma estremamente confortevole. Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è l'antico ex forno, completamente recuperato e trasformato in una straordinaria zona living/pranzo a servizio della piscina: uno spazio dal carattere unico, ideale per ricevimenti, cene estive e momenti conviviali immersi nel verde. All'esterno la proprietà si apre su un magnifico parco piantumato di circa 5.000 mq, perfettamente curato, capace di garantire privacy assoluta e un'atmosfera da vera dimora di campagna di alto livello. Al centro del giardino trova spazio una splendida piscina di importanti dimensioni, circa 18 metri per 8 metri, elemento scenografico che rende il complesso ancora più esclusivo e prestigioso, creando una vera e propria oasi privata immersa nella quiete. Completano la proprietà un grande garage di circa 130 mq, impianto fotovoltaico da 6 kW, impianto di videosorveglianza, allarme perimetrale, impianto antizanzare e soluzioni impiantistiche di altissimo livello, tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento nella zona giorno e riscaldamento a parete nella zona notte. Dal punto di vista immobiliare si tratta di una residenza unica nel suo genere, caratterizzata da ampiezza degli spazi, qualità costruttiva, eccellente stato manutentivo e presenza di pertinenze estremamente rare da reperire sul territorio ferrarese. Una dimora di rappresentanza, elegante ma autentica, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza alla città e al massimo comfort abitativo.

Nelle campagne di Savignano sul Panaro a poca distanza dal centro di Vignola, proponiamo in vendita splendido e caratteristico rustico allo stato grezzo con la possibilità, per i futuri proprietari, di personalizzare tutte le finiture e gli impianti interni. La casa è stata ristrutturata con grande attenzione alla sicurezza, infatti i proprietari hanno voluto che l'intera struttura fosse antisismica. I materiali naturali di gran pregio utilizzati come i solai e la copertura in legno, richiamano l'autenticità della tradizione contadina. Il fabbricato principale, con una superficie complessiva di circa 400 mq., è disposto su tre livelli con il piano terra che dispone di diversi accessi diretti al giardino di quasi 4000 mq., dove trovano dimora diverse piante di alto fusto, che impreziosiscono l'intera proprietà e dove potrà essere realizzata la futura piscina privata. Il progetto per come è stato realizzato, prevede al piano terra una zona soggiorno di oltre 50 mq. un'ampia cucina abitabile ed una zona a servizi dove trovano collocazione il bagno e la dispensa. L'importante e caratteristica scala centrale, conduce al piano primo dove sono state previste le quattro camere da letto di 20 mq. ciascuna e relativi servizi igienici. Proseguendo fino al secondo piano, troviamo due locali open-space per complessivi 100 mq. circa, che possono essere suddivisi a proprio piacimento mantenendo la splendida vista della copertura completamente in legno. La proprietà è inoltra completata da ulteriore nuovo fabbricato adiacente, sviluppato su un unico piano di circa 70 mq., da utilizzare come zona a servizio dell'abitazione. Per avere informazioni dettagliate su questo immobile di pregio unico nel suo genere, potete contattare il seguente numero 340 8139974 e fissare un appuntamento presso i nostri uffici di Vignola. NOSTRA ESCLUSIVA.

Nel cuore più esclusivo di Milano Marittima, a soli 100 metri dal mare, proponiamo in vendita un appartamento di straordinaria eleganza, recentemente ristrutturato e finemente rimodernato, situato al sesto e penultimo piano di una rinomata residenza servita da ascensore. Una proprietà unica, capace di coniugare privacy assoluta, luce naturale e una vista dominante che regala scorci suggestivi e un’atmosfera di rara bellezza. L’immobile, sviluppato interamente su un unico livello per circa 150 m², si distingue per l’armonia degli spazi e per la qualità delle finiture, studiate per offrire un’esperienza abitativa raffinata e contemporanea. La zona living, ampia e scenografica, si estende per circa 40/50 m² e accoglie un ambiente di rappresentanza impreziosito da una cucina abitabile con isola, elemento centrale di design e convivialità. Le ampie aperture conducono al magnifico terrazzo abitabile, un vero e proprio salotto en plein air, ideale per momenti di relax, ricevimenti esclusivi e cene con vista. La zona notte è pensata per garantire massimo comfort e riservatezza. La suite padronale, elegante e accogliente, dispone di bagno privato en suite, mentre le altre due camere, versatili e ben proporzionate, si adattano perfettamente sia a ospiti sia a esigenze familiari. Un ulteriore bagno completa la distribuzione interna. Questa residenza rappresenta una soluzione di assoluto prestigio, ideale per chi ricerca un attico iconico in una delle località più rinomate della Riviera, dove ogni dettaglio è stato curato per offrire un elevato standard qualitativo. Un’opportunità irripetibile, dove stile, posizione e comfort si fondono in un perfetto equilibrio. Contattaci al 335/6531733 oppure al 338/1567376 per maggiori informazioni.

F30 - SPLENDIDA VILLA con ampia depandance, immerse nel parco ben recintato e piantumato con vegetazione di pregio e diversificata. Il corpo principale è costituito dalla villa disposta su tre piani e composta al piano terra da ampie zone giorno (cucina, ingresso, salone, studio e altro) ai piani superiori primo e mansarda, da zone notte ospiti e padronali. La dependance consistente in un edificio storico completamente ristrutturato (pietra vista, colonne, travi a vista e capriate) è modulabile e si presta per varie soluzioni. Cespugli rigogliosi, oleandri, pini, cedri del libano, querce, palme, alberi da frutta e altro danno lustro al parco e riservatezza alle abitazioni, recintate e dotate di ingressi con cancellate in ferro battuto.

Su un parco di 55 biolche con due laghi sono presenti 3 stabili. La villa ha una superficie di 320 mq a piano terra, 210 mq al primo piano, un porticato di 80 mq ed un pergolato di circa mq 150. La dependance della villa ha una superficie di mq 64 al piano terra e mq 64 al primo piano , oltre alla scala esterna. Il terreno ha una superficie di 55 biolche reggiane ( pari a 160.700 mq), di cui 37 biolche terreno a parco e 18 biolche terreno a seminativo. La casa colonica ha una superficie di circa 760 mq , in parte ad uso agricolo, in parte ad uso abitativo. Inoltre c'è un piccolo fabbricato rurale a forma ottagonale di circa 135 mq ed un deposito attrezzi agricoli di circa mq 230.

Nella splendida cornice della Val Tidone, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà di charme con incantevole vista panoramica sulle colline circostanti. Inserita in un contesto naturale di assoluta tranquillità e privacy, la residenza si distingue per la sua versatilità e per il fascino autentico delle finiture, rendendola ideale sia come dimora privata di prestigio sia come struttura ricettiva di alto livello (B&B, relais, location per eventi e cerimonie). La proprietà si sviluppa in ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da elementi architettonici tipici quali travi in legno a vista e camini, che conferiscono calore ed eleganza agli spazi. Dispone di numerose camere da letto, diversi bagni, accoglienti saloni e cucine funzionali, oltre a suggestivi terrazzini panoramici da cui ammirare il paesaggio. All'esterno, immerso in un curato contesto verde, si trova un ampio spazio dedicato al relax e alla convivialità, impreziosito da una splendida piscina di 14 x 8 metri. Completa la proprietà una cucina esterna, ideale per servizi di catering e ricevimenti, ed un'area che potrebbe essere destinata per la realizzazione di una zona benessere (spa, area relax o fitness). Una soluzione unica, capace di coniugare eleganza, comfort e grandi potenzialità di sviluppo, perfetta per chi è alla ricerca di un investimento di valore o di una residenza esclusiva immersa nella natura. Per maggiori informazioni e per fissare una visita: Consulting Immobiliare, 349 3474725

CERVIA (RA) - ZONA TERME - SPLENDIDA VILLA DI CIRCA 500 MQ PARCO PRIVATO - Nella zona delle Terme di Cervia, in contesto residenziale signorile, a poca distanza dal mare, proponiamo in vendita splendida villa padronale, sita in posizione dominante, circondata da rigoglioso giardino di circa 1.500 mq, piantumato con alberi d'alto fusto. La villa, che si sviluppa su 3 livelli, dispone di un suggestivo terrazzo verandato con vista sul parco. L'ingresso ci accompagna ad un ampio salone con camino e zona pranzo, allo stesso piano troviamo la cucina abitabile con cucinotto, attraversando un corridoio con armadiatura a muro, accediamo alle 2 ampie camere da letto ed al bagno. Al piano superiore, mansardato, troviamo un'altra camera da letto ed un secondo bagno. Al piano seminterrato, con accesso diretto dal giardino, ampia taverna con camino e bagno, box auto doppio, cantina, guardaroba e ripostiglio. DA VEDERE!!!. (Volendo viene ceduta arredata). PER INFO E VISITE: LE CASE DI PATTY - Referenti: PATTY: 328-6040506 - VANILA: 334-2662228 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

per investitori si propone palazzo con 20 appartamenti e tre magazzini, tutti gli appartamenti sono affittati, ogni appartamento, ha la sua caldaia autonoma, non ci sono spese condominiali il tutto rende circa € 180.000 all'anno, ottimo come investimento

Zona via Poggi prestigiosa villa di 350 mq con un parco di 6500 mq, rifiniture lussuoso possibilità di 3 appartamenti. EURO:1500000

PIAN DEL VOGLIO – FATTORIA STORICA DI 851 MQ CON CAPPELLA, CASALE E GIARDINO DI 35.000 MQ Eu. 1.500.000 FATTORIA STORICA - Nei pressi di Pian del Voglio, immersa nel verde, sorge una fattoria storica risalente alla fine del Cinquecento. Circondata da un paesaggio suggestivo e di rara bellezza, la fattoria è incorniciata da un giardino di 35.000 mq. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello privato. La fattoria si sviluppa su tre piani: al piano terra troviamo salone, cucina e grande servizio, stanze un tempo utilizzate dalla servitù. Al primo piano troviamo le stanze principali della fattoria con soggiorno, camino e due servizi; un tempo, la proprietà amava soggiornare qui, ospitare e intrattenere gli amici. Alcune stanze sono caratterizzate da soffitti a cassettoni e splendidi dipinti che si sono conservati nel tempo. Per questo motivo, la fattoria è classificata come bene culturale, confermando il suo valore storico. Infine, al secondo piano troviamo la soffitta. All'esterno della fattoria si trova un caratteristico casale in pietra di circa 207 mq distribuito su tre piani (piano terra, primo e secondo). Esiste la possibilità di creare sei mini appartamenti, ampliando così le potenzialità della proprietà. Annessa alla fattoria, c'è una cappella di circa 36 mq risalente a circa al 1870 e una zona verde dove poter ammirare il panorama e godere della natura circostante. Questa fattoria rappresenta non soltanto una dimora storica di prestigio, ma un luogo dove arte, natura e comfort si fondono per creare un'esperienza di vita unica e indimenticabile. È situata in una posizione strategica, facilmente raggiungibile dai principali snodi autostradali e ferroviari, ma al contempo lontana dal caos cittadino, garantendo così privacy e tranquillità. Infine, la fattoria si presta a molteplici utilizzi, oltre a essere una dimora privata di prestigio. Può essere trasformata in una struttura ricettiva, come un bed & breakfast o un agriturismo, sfruttando la bellezza del luogo e l'ampio spazio disponibile. Il riscaldamento è autonomo. Impianto fotovoltaico. Classe energetica G 175 kWh/mq.anno RICHIESTA: Eu. 1.500.000 LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Reggiolo ampia corte agricola con casa padronale ,stalla e barchessa ,recentemente ristrutturata ,per un totale di circa 2000 mq di superficie utilizzabile, adiacente terreno agricolo di proprietà , per informazione chiamare il 338 4803170

La proprietà indipendente in oggetto si trova nel comune di Brisighella, a 3 km circa dal centro abitato della frazione di Fognano, a 5 minuti d'auto da tutti i servizi di prima necessità e dalla stazione dei treni. La proprietà si compone di un edifico principale, in pietra grezza e si sviluppa su vari livelli, nei quali troviamo ampie zone giorno, una cucina abitabile collegata con l'esterno su un bellissimo pergolato attrezzato, 4 camere da letto matrimoniali tutte con bagni privati, vari spazi adibiti a lavanderia, cantine e ripostigli. Collegata all'abitazione principale, ma con ingresso separato, si trova una piccola dependance composta da camera matrimoniale, angolo cottura e bagno. Il salone di rappresentanza, di circa 70 mq, si trova nella ex Chiesa ed è stato finemente arredato ed assortito con un camino di grande impatto visivo. Separati dall'abitazione principale si trovano un forno a legno e altri edifici di ampie dimensioni al momento utilizzati come zona fitness e hobbies, garage triplo con basculanti motorizzate, ed un fabbricato in uso come zona studio, con bagno e vano tecnico, con i 2 vani principali utilizzabili senza problema come ulteriori camere. Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli, con una forte attenzione al recupero dei materiali originali (travi in legno, pietra grezza e mattoni) per consentire alla proprietà di conservare il suo aspetto storico: la proprietà difatti è stata edificata nel 1500 circa. L'area circostante l'abitazione è costituita da un parco di circa mq.7500 ben curato e piantumato, nel quale si trova una piscina in ottime condizioni, e da un vigneto di circa mq. 10.000. Il Casale si presta perfettamente sia all'uso come abitazione privata o come seconda casa, che come struttura ricettiva/agriturismo, potendo contare fino a 6 camere con bagno privato da proporre a potenziali clienti i quali potranno sfruttare i servizi come cucina all'aperto e piscina in tutto il periodo estivo.

Antecasa propone in vendita, complesso residenziale situato a Fornovo, composto da edifici architettonicamente signorili e tecnologicamente all'avanguardia di varie metrature, in una posizione ideale per chi cerca una vita tranquilla e comoda. - Ogni edificio è composto da due sistemi autonomi: - Piano terreno (PT) con residenza e giardino privato - Piani superiori (P1, P2, P3) con residenze confortevoli e luminose - Accessi pedonali e carraio comuni per tutti gli edifici - Progettazione architettonica di alta qualità - Tecnologie all'avanguardia per il massimo comfort e sicurezza - Edifici "G" - "B" - "C" - "D" con caratteristiche uniche e spaziose Annessa piazza privata progettata per essere uno spazio funzionale e sicuro, con caratteristiche che garantiscono la comodità e la sicurezza degli abitanti del complesso residenziale. Il complesso residenziale è stato progettato per essere efficiente dal punto di vista energetico e confortevole per gli abitanti. Richiesta economica: Euro 1.500.000,00 Per maggiori informazioni contattare ANTECASA 329.6425816 WWW.CONSORZIOPARMA.IT

In vendita intero compendio immobiliare storico nella città di Ferrara, con parco e alberi secolari, composto da cinque edifici separati per una superficie totale di circa 2.786 mq. Ottimo investimento immobiliare per strutture ricettive, il complesso conta complessivamente 30 camere da letto, 25 bagni per la maggior parte en-suite e parco di circa 35.000 mq complessivi con ampia piscina e posti auto. Villa San Marco (già Villa Buzzoni Piacentini) è una dimora risalente agli inizi del XIX secolo. Un esempio significativo di architettura ottocentesca con importanti interventi successivi, che l’hanno resa un luogo unico per bellezza, valore storico e fascino artistico. Distribuita su tre piani (progetto e decorazioni di Luigi Louis Boldini e architetto Luigi Vietti) la villa è un'elegante residenza storica di circa 1.080 mq situata nella golena del fiume Po di Primaro con facciata in marmo bianco, tetti di tegole rosse e caratteristiche finestre ad arco che offrono viste mozzafiato sul parco secolare. Dal 1965 al 1978 la dimora ha ospitato i ricevimenti di gala delle edizioni annuali del famoso Premio Estense, importante premio letterario - giornalistico nato su iniziativa del proprietario Giorgio Piacentini e dell’Unione degli Industriali della Provincia di Ferrara. L'ampio ingresso al piano terra accoglie gli ospiti con soffitto e pavimento decorati, posati con tipiche cementine dell'epoca e rifiniti con marmi bianchi e rosa. A destra dell'ingresso si trova la sala da pranzo con antichi passavivande e originali decorazioni che adornano le pareti. A sinistra si trova una biblioteca con vista sulla piscina e un piccolo bar. Al piano terra si trovano anche le cucine, già attrezzate per i pasti, e la dispensa. Dal grande salone, un tempo utilizzato per il gioco del biliardo, si accede ad un'ampia scala in marmo rosa e bianco con imponenti decorazioni in ferro battuto, sormontato da una volta ornata. La maestosa scala conduce al secondo piano dove si trovano tre camere da letto con bagno en-suite e lo splendido salone delle feste. Le camere sono dotate di modanature a corona, pavimenti in parquet e splendide viste panoramiche sulla zona circostante. La parte di servizio, a cui si accede da una scala separata e discreta, consente l'accesso ad un soppalco dotato di due vani e bagno di servizio. Salendo la scala di proprietà si accede ad uno spazioso spazio mansardato che può essere adattato alle esigenze della proprietà. Inoltre, è presente una dépendance di due piani, da ristrutturare, composta da: un appartamento di circa 164 mq con 7 camere e 7 bagni; un appartamento di circa 314 mq con 14 camere e 14 bagni; un laboratorio di circa 300 mq; un magazzino di circa 18 mq e centrale termica. All'interno della proprietà si trovano le antiche scuderie, un affascinante edificio di circa 350 mq, arricchito da una magnifica mansarda di circa 200 mq, caratterizzata da travi in legno a vista e da un'altezza interna di 3 metri, che dona grande respiro agli ambienti. Completano la proprietà un fabbricato adibito a forno della superficie complessiva di 100 mq, e un fabbricato accessorio disposto su due livelli, da ristrutturare, per un totale di 100 mq circa, oltre a un magazzino di circa 57 mq. All’interno del parco si trova anche un’autentica ghiacciaia antica, testimonianza storica di grande fascino. La tenuta è immersa in un parco secolare di 3,5 ettari, in cui sono presenti tre alberi monumentali protetti dall’UNESCO, tra cui spiccano un maestoso Cedro del Libano e una rara Sophora Japonica, entrambi con un’età stimata di circa 400 anni. A completare l'unicità della proprietà, una piscina storica di 15x8 metri, progettata dal celebre architetto Luigi Vietti, circondata da un elegante patio in marmo bianco. Il complesso immobiliare di Villa San Marco dista soli 2 km da Ferrara, città d'arte emiliana geograficamente e storicamente vicina anche al Veneto (a 100 km da Venezia e a 40 km dal mare). Ferrara è conosciuta nel mondo per il suo eccezionale patrimonio rinascimentale, in particolare per il suo centro storico riconosciuto dall'UNESCO come Patrimonio Mondiale dell'Umanità. E' famosa per la sua pianificazione urbanistica innovativa, frutto dell'opera degli Estensi che trasformarono la città in una capitale europea del Rinascimento. La Villa si trova in prossimità della pista ciclabile FE-401, che in 7 km porta al Castello di Ferrara, ed è adiacente al fiume navigabile Po di Primaro che in pochi minuti conduce alla Nuova Darsena. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ci sono due storie affascinanti che si susseguono nelle vicende di Villa Olga, a San Pietro in Vincoli, elegante dimora a tre piani, di stile neoclassico, dalla rara conformazione a corte chiusa, edificata nel Settecento dalla nobile famiglia ravennate dei Donati.La prima storia riguarda il grande compositore Gioacchino Rossini. Nato a Pesaro, nel 1792, il piccolo Gioacchino era un bambino prodigio che seguiva i genitori, entrambi artisti, nei loro continui trasferimenti di lavoro. A soli otto anni, a Bologna, iniziò gli studi e le prime lezioni di musica su spinetta. A dieci anni, un nuovo trasferimento condusse i Rossini a Lugo, dove Gioachino prese lezioni di basso cifrato e conobbe i lavori di Mozart e Haydn. Nell'estate del 1804, Agostino Triossi, amico della famiglia Rossini, ospitò il bambino che, a soli dodici anni, compose “Sei sonate a quattro” e le suonò, per la prima volta, assieme al giovane Triossi, contrabbassista autodidatta, e a due suoi cugini, suonatori, rispettivamente, di violino e di violoncello. A distanza di tempo, Rossini scrisse una mordace autocritica di queste sue prime note e di come furono eseguite, ma noi, oggi, pur apprezzando divertiti la sua autoironia, facciamo altre valutazioni. Queste sue primissime esperienze compositive, sebbene acerbe e con una certa timidezza espressiva, sono un'autentica rivelazione del “genio rossiniano”: la perfezione formale, il trattamento dei temi, lo sviluppo interno, sono già quelli del grande musicista. Nell'estate del 2007, nell'ambito dell'Emilia Romagna Festival, il celebre quintetto d'archi dei “Berliner Philarmoniker”, eseguì, nella corte di Villa Olga, le sei sonate, composte ed interpretate, da Rossini, per la prima volta, proprio in questi luoghi.La seconda storia, invece, è assolutamente sportiva ed è legata al mondo equestre.E' una storia ricca di passione e di grandi vittorie e vede, come protagonista, Tino Triossi, nato a Bologna nel 1896. Proprio questa villa, con l'azienda agricola, dove il padre aveva avviato un allevamento di cavalli, fu la sua prima palestra. Appena quindicenne conobbe la prima vittoria in corsa e solo tre anni dopo si cimentava all'ippodromo Zappoli di Bologna in gare per professionisti. Tornato, ferito e decorato, dalla Prima Guerra Mondiale, la ripresa del suo sport preferito lo vide in prima fila nella triplice veste di proprietario allevatore e guidatore. Promotore, della costruzione a Bologna di un nuovo ippodromo, in sostituzione del demolito Zappoli, fu subito al timone dell'Arcoveggio, rivelandosi un eccellente organizzatore.Gestì, con successo, oltre a questo ippodromo, anche quelli di Prato, Ponte di Brenta, Valdinievole, Roma e, soprattutto, Montecatini. Aveva le doti innate del condottiero: competenza, intuito e coraggio. Conosceva l'ambiente, i problemi, gli uomini ed i cavalli. La sua ultima grande vittoria fu nel “Gran Premio della Lotteria” del 1955. Tino...

A pochi minuti dal centro di Reggio Emilia, immerso nel verde e nella quiete di un'area naturalistica attraversata dal Rio Moreno, proponiamo in esclusiva un casale ottocentesco di straordinario fascino, oggetto di un intervento di recupero profondo e strutturale che ha preservato l'anima storica della proprietà, integrandola con le più moderne tecnologie costruttive ed energetiche. La residenza, di circa 590 mq complessivi, è inserita in un podere di oltre 30.000 mq, tra aree a giardino, bosco di querce e zone naturali che ospitano piccoli laghetti stagionali. Un recupero di pregio e molteplici possibilità abitative Il casale, originariamente composto da corpo abitativo e corpo rustico, è oggi interamente a destinazione residenziale e può essere adattato a due o più unità abitative. La struttura offre ambienti ampi e suggestivi, con le antiche stalle trasformate in spazi luminosi e versatili ideali per una grande zona giorno, oppure come unità indipendente per un secondo nucleo familiare o attività professionale. Le finiture interne sono da completare, consentendo la massima libertà di personalizzazione negli ambienti, nei materiali e nello stile. Interventi eseguiti L'intervento di recupero ha interessato in modo integrale sia la parte strutturale sia quella energetica: Rifacimento completo del corpo rustico, dalle fondazioni al tetto, con struttura in cemento armato, travi e pilastri, solai laterocementizi e copertura in legno lamellare a vista. Miglioramento sismico del corpo abitativo originario, con consolidamento delle murature portanti e ricostruzione della copertura in legno lamellare. Cappotto termico in fibra di roccia da 16 cm, con isolamento interno nei piani superiori per mantenere il mattone a vista originale. Serramenti in alluminio a taglio termico con oscuranti integrati. Impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore. Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e predisposizione per la climatizzazione estiva. Opere da completare Pavimentazioni, rivestimenti, porte interne e scale in acciaio/legno. Bagni, sanitari e accessori. Ultimazione impianti nei piani superiori e opere esterne di finitura: marciapiedi, fognature e sistemazione del terreno. Punti di forza ✅ Recupero integrale con struttura, impianti e isolamento già realizzati ✅ Ampia metratura e grande flessibilità nella gestione degli spazi ✅ Contesto naturalistico esclusivo con 3 ettari di terreno privato ✅ Finiture personalizzabili e possibilità di più unità abitative ✅ A pochi minuti da Reggio Emilia, in posizione riservata e di pregio

Ci sono case belle. E poi ci sono case che ti fanno fermare, al primo passo, perché capisci subito che non sei entrato in un’abitazione qualsiasi. Questa villa, edificata nel 2023 su un lotto di circa 10.000 mq, è una dichiarazione di stile. Un progetto pensato per chi cerca il massimo, senza compromessi, e vuole vivere ogni giorno in un contesto che ricorda più un hotel di lusso internazionale che una residenza privata. L’ingresso è scenografico, di quelli che non si dimenticano: una grande scalinata in marmo brasiliano accompagna lo sguardo verso ambienti ampi, luminosi, curati in ogni dettaglio. La zona giorno è un susseguirsi di volumi eleganti e materiali di altissimo livello, con una cucina separata e una zona pranzo pensata per ricevere, condividere, vivere la casa come spazio di rappresentanza ma anche di quotidianità raffinata. Ogni ambiente è stato progettato per offrire funzionalità avanzata e un’estetica impeccabile: ufficio, area fitness privata, locali di servizio perfettamente integrati. Tutto dialoga con naturalezza, senza mai risultare eccessivo. La scalinata interna – affiancata da ascensore – conduce al piano superiore, dove il concetto di zona notte cambia completamente prospettiva. La suite padronale è un vero rifugio privato, con area wellness dedicata, cabina armadi e bagno che sembra uscito da una spa di alto livello. Le altre tre camere matrimoniali sono tutte indipendenti, ciascuna con il proprio bagno, pensate per garantire privacy assoluta a ogni membro della famiglia o agli ospiti. Otto terrazzi accompagnano la casa, offrendo continui affacci sul parco circostante e creando una connessione costante tra interno ed esterno. All’esterno, il progetto raggiunge il suo apice: un parco piantumato che avvolge la villa, una piscina 20x10 che diventa il centro delle giornate estive, una dependance completa con cucina interna ed esterna per vivere momenti conviviali senza rinunciare all’eleganza. Il tutto protetto da sistemi di videosorveglianza e supportato da impianti di ultima generazione, con riscaldamento a pavimento e classe energetica A4. A completare questa proprietà esclusiva, un box quadruplo in larghezza, posti auto e un elemento rarissimo per immobili di questo livello: l’arredo di lusso è incluso nel prezzo. Una scelta precisa, per consegnare una casa pronta, coerente, già pensata in ogni dettaglio. Il tutto alle porte di Piacenza, in una posizione riservata ma strategica: meno di 10 minuti di auto per raggiungere il centro città e tutti i principali servizi. Questa non è una villa per tutti. È una villa per chi cerca qualcosa che non ha bisogno di essere spiegato, ma vissuto. Contattaci per scoprire dal vivo una delle proprietà più iconiche mai proposte da Trading Casa.

Rif.18175 -Nelle affascinanti Colline della Val Luretta con ottima esposizione, caratteristico Casale in Sasso con dependance e piscina, Oltre a terreno di proprietà. Al piano terreno troviamo l'ampio soggiorno, una doppia cucina, due camere da letto con doppi servizi e l'ampia veranda porticata con vista sulla collina. Al piano primo troviamo 5 camere da letto con tripli servizi. Dependance di recentissima costruzione, composta da un piano terreno con soggiorno, cucina e bagno e un piano primo con due camere con doppi servizi. Piscina panoramica il Caseggiato principale è rappresenta il tipico Casale in Sasso faccia a vista Piacentino, con pavimenti in cotto e altre peculiarità tipiche della costruzione. Posizione panoramicissima! Terreno di circa 90.000 mq, proprietà per veri amatori desiderosi di una casa in collina in completo relax, con vista piacevole sulla natura. Classe energetica in fase di realizzazione. Classe Energetica: Non indicata

Nel cuore di una delle vie più belle e ricercate dell’Abissinia, a pochi passi dal mare e immersa nel fascino senza tempo di Riccione, sorge questa villa d’epoca di rara eleganza, perfettamente restaurata e curata in ogni dettaglio. La villa principale, distribuita su quattro livelli, unisce stile classico e comfort contemporaneo. Al piano terra si apre una prestigiosa zona living con ambienti ampi e luminosi, una sala da pranzo accogliente, una cucina separata, un bagno di servizio e un ripostiglio. La scala scenografica, vero elemento architettonico di rappresentanza, conduce ai piani superiori. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e una suite padronale con bagno en suite e guardaroba privato. Tre balconi completano il livello, regalando luce e affacci raffinati. Il secondo piano ospita un elegante studio con bagno, ideale come spazio riservato o area smart working. Al piano interrato, una grande autorimessa accessibile tramite montauto garantisce praticità e privacy, con possibilità di utilizzo anche come taverna o area wellness. La proprietà si sviluppa tra Viale Francesco Baracca e Viale Damiano Chiesa, in una posizione unica, dove il fascino dell’architettura storica incontra la vivibilità moderna e la vicinanza al mare. Un oggetto unico nel suo genere, pensato per chi desidera vivere Riccione in una residenza dal carattere esclusivo, capace di coniugare storia, prestigio e comfort assoluto.

Elegante Villa Ristrutturata con Giardino Privato a Riccione

Proponiamo in vendita una splendida villa a Riccione, completamente ristrutturata nel 2012 con l'utilizzo delle migliori soluzioni costruttive e dei materiali più raffinati disponibili sul mercato. Alcuni arredi e complementi della casa sono stati realizzati su misura da artigiani specializzati, su specifica richiesta, contribuendo a rendere ogni ambiente unico e di grande personalità.

Al piano terra si sviluppa una luminosa e accogliente zona giorno composta da un ampio living con zona pranzo in open space, impreziosito da un elegante camino, vero punto focale dell'ambiente, che dona calore e carattere allo spazio. La cucina, molto luminosa e dotata di penisola breakfast, completa questo livello con uno spazio funzionale e conviviale.

Al primo piano trova spazio la zona notte, composta da una camera padronale con bagno en suite dotato di vasca, da due ampie camere matrimoniali, da un secondo bagno e da un balcone.
Al piano sottotetto è presente un ulteriore ambiente utilizzabile come studio o camera per gli ospiti, completo di bagno dedicato.

La proprietà è completata da un ampio garage con accesso diretto alla zona lavanderia e da un giardino che circonda la villa, arricchito da una zona barbecue ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.

Dal punto di vista tecnico e del comfort abitativo, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento, pavimentazione interamente in legno teak, cappotto termico da 12 cm che garantisce un eccellente isolamento sia in estate che in inverno, oltre a un impianto di filodiffusione in tutte le stanze.
La sicurezza è assicurata da un sistema di allarme perimetrale e da inferriate realizzate su misura, rendendo l'abitazione completamente protetta.

Una soluzione ideale per chi cerca una villa elegante, moderna, efficiente e pronta da abitare, in una delle località più ambite della Riviera Romagnola.