Case economiche in vendita in Emilia Romagna Pag. 1167

In un contesto residenziale riservato e circondato dal verde, proponiamo una prestigiosa villa bifamiliare di nuova costruzione, completamente personalizzabile e pronta per diventare realtà in soli 18 mesi. Il progetto, già approvato, unisce estetica, funzionalità ed efficienza, per offrirti una casa che riflette davvero il tuo stile di vita. Con una superficie di 210 mq distribuita su due livelli, l'abitazione è pensata per garantire benessere e massimo comfort grazie alle sue elevate prestazioni energetiche. Al piano terra, la luminosa zona giorno di oltre 40 mq si apre su un porticato suggestivo e su un giardino privato, ideale per cene estive e momenti di relax. Completano il livello un comodo bagno/lavanderia, un locale tecnico e un’autorimessa ampia e funzionale. La zona notte al primo piano è perfettamente organizzata per accogliere la vita familiare: una camera matrimoniale, una doppia, una terza stanza versatile e due bagni assicurano privacy e comodità per ogni esigenza. Per chi desidera ancora più spazio, è possibile realizzare una villa monofamiliare, progettata su misura per offrire ambienti ancora più ampi e completamente personalizzati. Una soluzione ideale per chi non accetta compromessi e cerca modernità, tranquillità ed esclusività, con tutti i servizi a portata di mano. Contattaci oggi stesso via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA591 per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che hai sempre sognato.

Campovolo – Casa Singola con Ex Stalla e Ampi Spazi (Rif.RV5051)
In posizione strategica, a pochi passi dall'Arena Campovolo, esclusiva casa singola di 553 mq, attualmente accatastata come unica abitazione, ma con la possibilità di essere suddivisa in più unità abitative.
Adiacente alla casa, si trova una suggestiva ex stalla di 231 mq con un ex fienile sovrastante di ulteriori 231 mq, collegati alla proprietà dal caratteristico porticato Reggiano.
La proprietà include inoltre una tettoia di 173 mq e, in corpo staccato, un deposito attrezzi di 149 mq, perfetto per realizzare garage o spazi multifunzionali.
L'immobile è circondato da un'ampia corte privata e comprende un lotto di terreno adiacente di 854 mq, con possibilità di acquistare ulteriori terreni confinanti.
L'intera proprietà è da ristrutturare, offrendo un'opportunità unica per personalizzare gli spazi e valorizzarli, rendendoli ideali per ospitare visitatori degli eventi e concerti presso l'Arena di Reggio Emilia.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Silvia al 349 1060890.

Rif: NI600MAZ - Stai cercando un appartamento in centro a Piacenza, ma senza rinunciare alla tranquillità, agli spazi comodi e a quel tocco di unicità che fa davvero la differenza? In via Maculani, in una delle zone più riservate e silenziose del centro – appena fuori dalla ZTL – ti presentiamo una soluzione abitativa che unisce eleganza, funzionalità e comfort moderni. L’appartamento si trova al terzo piano di un edificio di recentissima costruzione e si distingue per la qualità delle finiture, la cura nella distribuzione degli spazi e la presenza di tutte le più moderne tecnologie abitative, incluso il sistema di raffrescamento a pavimento, che garantisce benessere e uniformità di temperatura in ogni ambiente anche nei mesi più caldi. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con cucina a vista: uno spazio luminoso e accogliente, perfetto per la vita quotidiana, servito da una bella terrazza vivibile che estende la zona giorno anche verso l’esterno. Adiacente a questa zona, una camera matrimoniale con bagno privato rappresenta una soluzione ideale per chi ha ospiti o desidera una stanza indipendente per un figlio grande. Proseguendo nella zona notte troviamo uno studio attualmente utilizzato come zona hobby: un ambiente riservato e rilassante, pensato per chi ama dedicarsi ai propri interessi o semplicemente ritagliarsi un angolo tutto per sé. Una seconda camera matrimoniale affacciata su un altro terrazzo, un secondo bagno e – infine – il vero dettaglio che rende unica questa abitazione: una terza camera matrimoniale con terrazzo, cabina armadio e una doccia a vista che collega direttamente la zona notte alla cabina, in un’atmosfera da hotel di alta gamma. Un elemento raro, ricercato e di grande impatto. Completano la proprietà due box auto e un posto auto privato, un valore aggiunto fondamentale in una posizione così centrale. Una casa pensata per chi cerca davvero di migliorarsi e vuole qualcosa di più: spazio, privacy, tecnologia, stile e il piacere di vivere ogni giorno in un ambiente comodo, funzionale e fuori dal comune. COSA ASPETTI?! NON FARTELA SCAPPARE!! CHIAMACI AL NUMERO 0523718559 E SAREMO LIETI DI ACCOMPAGNARTI A VISITARE LA TUA CASA!

Rif: A002/B - PINARELLA DI CERVIA – PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO E GARAGE PRIVATO Tempoagency Pinarella propone in vendita un’esclusiva porzione di casa situata nella rinomata località di Pinarella, una delle zone più apprezzate del comune di Cervia, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa rara e particolarmente interessante grazie alle sue caratteristiche di indipendenza e agli ampi spazi esterni, perfetti per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di una casa da vivere tutto l’anno o come residenza per le vacanze. Caratteristiche principali: * Libera su 4 lati, una caratteristica che garantisce massima privacy, ottima esposizione alla luce naturale durante tutta la giornata e una piacevole sensazione di indipendenza. * Garage privato, ideale per custodire l’auto in totale sicurezza e disporre di ulteriore spazio per biciclette, attrezzature o deposito. * Ampio giardino esclusivo, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari, creare un’area giochi per i bambini o uno spazio dedicato agli animali domestici. * Posizione strategica vicina a tutti i principali servizi, con negozi, supermercati, scuole, farmacie e attività di prima necessità facilmente raggiungibili. * A pochi minuti dal mare e dalla spiaggia di Pinarella, per vivere ogni giorno il fascino della Riviera Romagnola e godere della comodità di raggiungere il mare senza lunghi spostamenti. Questa soluzione unisce il comfort di una casa indipendente alla praticità di una posizione privilegiata, offrendo spazi esterni difficili da trovare e una qualità di vita ideale in una delle località più richieste della costa romagnola. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Tempoagency Pinarella.

Attico di nuova costruzione con terrazzo panoramico – Un'esclusiva residenza a Cervia
In una delle zone residenziali più apprezzate di Cervia, a pochi minuti dal centro e dal mare, proponiamo un attico di nuova costruzione (ultimato nel 2026) che interpreta al meglio il concetto di abitare contemporaneo.
Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina moderna servita da ascensore, questo attico rappresenta una soluzione rara: privacy, luminosità e spazi generosi, impreziositi da un magnifico terrazzo panoramico, vero cuore della casa.
Vivere gli spazi
La zona giorno, ampia e open space, accoglie con luce naturale e si apre direttamente sul grande terrazzo con predisposizione per una vasca idromassaggio e su uno dei due balconi. Qui interno ed esterno dialogano con naturale continuità, offrendo lo scenario ideale per cene riservate, momenti conviviali o semplicemente per godere della quiete e dell'aria di mare.
La zona notte è studiata per garantire comfort e riservatezza:

Due camere matrimoniali di dimensioni importanti
Una camera singola, perfetta anche come studio o stanza ospiti
Una delle matrimoniali con balcone e bagno privato
La seconda matrimoniale e la singola con accesso diretto al terrazzo principale
Completano la proprietà due bagni dalle finiture curate e 2 posti auto privati ed un piccolo ma molto comodo Box all'interno della proprietà, elementi sempre più ricercati.
Tecnologia e benessere abitativo
L'attico è stato progettato secondo i più moderni standard costruttivi, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort:

Classe energetica A4
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
Isolamento termoacustico evoluto e cappotto esterno ad alte prestazioni
Serramenti in legno con doppio vetro
Impianto di aria condizionata Mitsubishi e predisposizione impianto d'allarme
Porta blindata, videocitofono e cancello elettrico
Finiture interne in gres porcellanato di qualità
Impianto fotovoltaico condominiale
Assenza di spese condominiali
La vista aperta e la luminosità costante valorizzano ulteriormente una proprietà pensata per chi desidera un'abitazione esclusiva, efficiente e pronta da vivere, in un contesto recente e riservato.
Una residenza ideale per chi non cerca semplicemente una casa al mare, ma un indirizzo di prestigio a Cervia, dove comfort, eleganza e qualità costruttiva si fondono in un equilibrio perfetto.
Per informazioni o visite in loco :
daniele@lenotedicasa.it
Cell: 3476989967

Appartamento in Vendita – Zona Parco della Resistenza, Riccione

A pochi passi dal Parco della Resistenza e dal mare, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di una palazzina di sole due unità abitative, contesto riservato e immerso nella tranquillità.

L'immobile, di circa 180 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composto da una spaziosa zona living, una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, tre camere da letto – due matrimoniali con balcone privato e una singola – e due bagni finestrati.
A completamento della proprietà, una mansarda indipendente di circa 31 mq calpestabili, attualmente da ristrutturare, che offre la possibilità di creare uno spazio aggiuntivo su misura.
Al piano seminterrato si trova un ampio garage con annesso vano accessorio, per un totale di circa 40 mq, ideale come box auto e deposito.

La palazzina è stata recentemente ristrutturata esternamente, con interventi che hanno incluso il rifacimento delle facciate, l'installazione del termocappotto, oltre alla sostituzione dei portoni e del cancello d'ingresso. Completa la proprietà un giardino comune.
Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, privacy e una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e al mare.

Rif: V010 - La Tempocasa di Novi di Modena propone in vendita ampia casa indipendente con laboratorio, appartamento, soffitta e fabbricato al grezzo – Un'opportunità unica per famiglie e investitori. Proponiamo in vendita un'interessante proprietà indipendente, caratterizzata da ampie metrature e da un notevole potenziale di sviluppo, ideale sia per nuclei familiari numerosi che per chi desidera realizzare più unità abitative o un investimento immobiliare. L'immobile principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra è presente un ampio laboratorio con bagno, oltre alla predisposizione degli spazi per la realizzazione di un ulteriore appartamento indipendente composto da soggiorno, cucina abitabile separata, tre camere da letto e bagno. Salendo al primo piano troviamo un luminoso appartamento di generose dimensioni, composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile separata, quattro camere da letto e due bagni, ambienti ideali per garantire comfort e vivibilità a tutta la famiglia. Completa la proprietà una spaziosa soffitta al secondo piano, perfetta come locale accessorio, deposito o da valorizzare in base alle proprie esigenze. Sul retro dell'abitazione è inoltre presente un fabbricato completamente al grezzo, che rappresenta un'importante opportunità di sviluppo. Per il completamento dell'intervento è già prevista una disponibilità economica pari a 330.000 euro, destinata alla conclusione dei lavori necessari per rendere l'immobile abitabile e ottenere la relativa agibilità, secondo le modalità e i requisiti previsti dagli enti competenti. Una soluzione rara sul mercato, capace di offrire spazi, versatilità e importanti prospettive di valorizzazione. Ideale per chi cerca una proprietà da personalizzare, per due o più nuclei familiari oppure per un progetto immobiliare ad alto potenziale; Grazie alle ampie metrature e al fabbricato retrostante, la proprietà offre interessanti possibilità di sviluppo. Gli spazi si prestano alla realizzazione di una struttura ricettiva come un B&B o un affitta camere, oppure un'attività commerciale, come un ristrorante o un'altra attività aperta al pubblico, sempre nel rispetto delle normative urbanistiche e previa verifica delle autorizzazioni necessarie. RIFERIMENTO IMMOBILIARE: V010 Ci trovi a Noci di Modena in Corso Matteotti 22, al numero 3936839703 e alla mail: novididmodena@tempocasa.it

CERVIA In zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita ampio quadrilocale di nuova costruzione. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è così composto: Ingresso su ampia zona living con cucina a vista, disimpegno, una camera matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno con box doccia. Arricchisce la soluzione un ampio terrazzo che si estende sulla zona giorno e sulle camere da letto, offrendo un'ottima luminosità e privacy, perfetto per momenti di relax all'aperto. Infine completano la proprietà un posto auto privato e una pratica casetta attrezzi ad uso esclusivo situata al piano terra su area comune. CARATTERISTICHE: -Certificazione energetica in Classe” A4 “ -Infissi nuovi in PVC e doppio vetro -Porta Blindata -Ottime finiture interne e materiali di alta qualità -Impianto di riscaldamento a pavimento. -Posto auto di proprietà -Impianto fotovoltaico Situata al secondo ed ultimo piano, in contesto signorile ed a pochi passi dal centro , questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione moderna con spazi esterni fruibili. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare al 3428030818/05441905640 oppure inviare una mail a info@mirakasa.it

GABETTI San Giovanni in P. propone in Esclusiva, al confine tra San Giovanni e Sant'Agata, Villa Unifamiliare di lusso, volendo con piscina, nuova da impresa dotata di ingresso indipendente e ampio giardino privato con pergolato esterno ad uso posto auto, garage e cantina. L'immobile è composto da soggiorno di 64MQ con cucina a vista, 3 camere matrimoniali, uno studio, 2 bagni e vano lavanderia e garage di 24MQ. L'immobile è realizzato in bioedilizia per assicurare alti livelli di comfort e risparmio energetico. Impianto autonomo, pompa di calore dedicata per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria, raffrescamento a canalizzazione, impianto fotovoltaico da 4 KW, ventilazione meccanica, infissi in PVC con persiane in alluminio e finiture di alto pregio con possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Classe energetica A4. Euro 550.000. Rif. SV. INFO IN UFFICIO.

Rif: MIS182 - Al decimo piano di un elegante stabile servito da ascensore, La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita splendido attico con vista mare mozzafiato. INTERNO: La soluzione si sviluppa su tre locali ampi e molto luminosi, poiché tutti gli ambienti hanno accesso ad un terrazzo panoramico. L'immobile si apre un'ampia zona giorno con cucina separata , dove possiamo trovare due porte finestre che ci conducono ad un bellissimo terrazzo , perfetto per organizzare pranzi e cene con famiglia ed amici e godersi momenti di relax. Proseguendo attraverso un comodo corridoio che divide perfettamente gli ambienti , possiamo accedere alla zona notte dove troviamo 2 camere da letto, di cui una bellissima suite con bagno privato in camera ed ulteriore bagno che regala un'ulteriore comfort alla soluzione. ESTERNO: La posizione della palazzina è molta strategica , a due passi dal mare e vicina tutti i servizi che la città offre. Il collocamento all'undicesimo piano, la vista impareggiabile e gli spazi ben distribuiti , rendono questa soluzione unica nel suo genere , perfetta per chi cerca comfort , eleganza ed un panorama da sogno. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - OTTIMA ZONA - PANORAMA MOZZAFIATO - AMBIENTI AMBI E BEN DISTRIBUITI RIFERIMENTO IMMOBILE : MIS182

Albinea - Villa a schiera d'angolo di nuova costruzione (Rif.CT0183-4)

Esclusiva villetta a schiera d'angolo di nuova costruzione, caratterizzata da un ingresso indipendente tramite pianerottolo privato e una distribuzione degli spazi interni pensata per il massimo comfort contemporaneo.
La zona giorno si sviluppa al piano rialzato, dove un luminoso soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista crea un ambiente conviviale e moderno, servito da un primo bagno finestrato.
Al piano primo si trova la zona notte, composta da una camera padronale completa di balcone privato, una seconda camera matrimoniale, una stanza singola ideale anche come studio e un ulteriore bagno finestrato.
Il piano seminterrato aggiunge grande valore funzionale all'abitazione, ospitando una zona living secondaria con locale tecnico e un terzo bagno finestrato, oltre a un'ampia autorimessa di 16 mq accessibile sia dall'interno che dall'esterno.
L'immobile è impreziosito da un ampio giardino privato di circa 100 mq e da finiture di pregio, con ampie possibilità di personalizzazione per riflettere il gusto degli acquirenti.
Situata in una delle zone più ricercate di Albinea, la proprietà è immersa in un contesto residenziale tranquillo e ricco di aree verdi, pur rimanendo a pochi passi dal centro e dai principali servizi come scuole e percorsi pedonali.
L'inizio dei lavori è previsto per la fine di luglio 2026, garantendo l'impiego delle più avanzate tecnologie costruttive per un'efficienza energetica d'eccellenza.
Le immagini sono fornite al solo scopo di illustrare le potenzialità dell'immobile e hanno valore puramente indicativo, non costituendo elemento contrattuale.
Classe energetica A4.

Rif: R121bis - Tempocasa Rimini propone in vendita intera villa bifamiliare indipendente a Rimini, caratterizzata da ampio spazio esterno privato e inserita in un contesto riservato, immerso nel verde e nella tranquillità. INTERNI La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti, così distribuite: Piano Terra • accesso tramite portico coperto • ingresso su ampia e luminosa zona giorno con cucina • tre camere da letto • studio • due bagni Primo Piano • ingresso su ampia zona giorno • cucina separata • tre camere da letto • tre bagni • ripostiglio Secondo Piano • ampio sottotetto, attualmente utilizzato come locale di deposito Pertinenze e Accessori • ampio spazio esterno di pertinenza esclusiva • cantina di 145 mq • garage di grandi dimensioni • lavanderia privata • locale accessorio con ripostiglio e WC, utilizzabile come ulteriore spazio garage o deposito ESTERNI Villa bifamiliare unica nel suo genere, situata in zona tranquilla e riservata, ideale per chi ricerca privacy, comfort e grandi metrature. Possibilità di acquistare anche le singole unità separatamente. Punti di forza: • completa indipendenza • ampio spazio verde privato • metrature generose • soluzione ideale per famiglie numerose o genitori–figli Riferimento immobile: R121bis

Quimmo propone in vendita importante proprietà da ristrutturare, molto conosciuta in zona, adagiata sulle prime colline a 5 minuti d'auto da Faenza e Brisighella, di complessivi 700 mq oltre a verde privato di circa 15.000 mq. La proprietà si sviluppa in questo modo: - immobile "principale", di 450 mq c.a., su due piani, in parte adibito a ristorante e in parte adibito ad abitazione; - immobile "secondario", di 255 mq c.a. su due piani, adibito ad abitazione e con servizi tra cui autorimessa. - corte esterna di circa 15.000 mq in cui è presente una sorgente termale, di particolare pregio storico, menzionata negli archivi storici di Faenza dal 1500. La proprietà necessità di radicali opere di ristrutturazione, ma data la sua posizione di pregio naturalistico si presenta perfetta per essere adibita a struttura ricettiva: dai due corpi di fabbrica è difatti possibile ricavare posti letto, servizi, attività ristorativa ecc... Maggiori informazioni in studio.

adiacente viale Spazzoli _ in una delle zone residenziali più belle e richieste della città, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro e da tutti i servizi, proponiamo elegante villa signorile dei primi anni ’70, una residenza pensata per famiglie che desiderano spazi importanti, privacy e un’abitazione di rappresentanza, senza rinunciare alla possibilità di un investimento sicuro e redditizio. La villa si distingue per la presenza di due unità abitative indipendenti, ideale per ospitare un genitore mantenendo la propria autonomia, per accogliere figli adulti o per creare una soluzione da mettere a reddito, senza interferire con la vita della famiglia principale. L’accesso alla proprietà avviene tramite un elegante porticato di 63 mq, perfetto sia come area conviviale all’aperto sia come comodo spazio per il parcheggio, affiancato da un garage di 42 mq. L’ingresso principale accoglie con un’atmosfera signorile e conduce, attraverso una raffinata scala, al piano superiore. Al piano terra si sviluppa una seconda abitazione completamente indipendente, composta da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, lavanderia e centrale termica: una soluzione estremamente versatile, ideale come abitazione per un familiare o come unità da affittare a studenti o professionisti, garantendo una rendita costante. Il piano superiore ospita l’unità abitativa principale, accessibile sia dalla scala padronale sia da un ingresso secondario, offrendo massima funzionalità e privacy. Qui troviamo un grande ballatoio che introduce a un imponente salone di oltre 70 mq con affaccio su balcone, perfetto per momenti di convivialità e rappresentanza. L’appartamento, completamente ristrutturato con finiture eleganti, comprende un ampio soggiorno con zona living e pranzo, cucina separata, quattro camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale con bagno privato, un secondo bagno e due balconi. A completare la proprietà un ampio sottotetto suddiviso in più vani ad uso ripostiglio e un giardino privato che circonda la villa, ideale per i bambini, per momenti di relax all’aperto e per vivere la casa in ogni stagione. Una proposta unica per famiglie che cercano lusso, funzionalità e lungimiranza, con la possibilità di vivere una residenza esclusiva e allo stesso tempo valorizzare l’immobile come investimento presente e futuro. Chiamaci al 0543 28029 oppure scrivi a info@damaimmobiliare.com per maggiori informazioni o per fissare una visita

Monticelli terme; Porzione bifamiliare situata in quartiere di nuova realizzazione in zona tranquilla immersa totalmente nel verde ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi che offre il paese di Monticelli terme. La soluzione si sviluppa su due piani ed é divisa in due unità abitative, con ingressi indipendenti per ciascuna unità, confinante solo con una parete, ognuna con propri sfoghi esterni privati. La casa si dispone sui due livelli ed è composta nel seguente modo: a piano terra si apre con un ampio spazio living che porta alla cucina abitabile separata, e con accesso diretto al portico sul retro della casa. A completamento del piano il bagno con doccia e locale tecnico. Proseguendo per il primo piano tramite una scala interna troviamo un disimpegno che porta da un lato alla camera padronale col bagno privato e dall'altro alle due camere singole e una lavanderia. A concludere il tutto abbiamo il garage con accesso diretto all'abitazione. Le soluzioni hanno una consegna prevista di circa 18 mesi. REFERENTE: Capaldo Francesco 331/94.97.988 Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 0521/97.57.72 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca . Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Eleganza senza tempo tra natura e luce. Villa con un ettaro di parco privato alle porte di Ferrara.

Ci sono case che colpiscono per le loro dimensioni.

E poi ci sono case che riescono a trasmettere un'emozione ancora prima di varcare la soglia.

Questa villa è una di quelle.

Siamo ad Aguscello, una tranquilla località immersa nella campagna ferrarese, a pochi minuti dal centro storico di Ferrara. Un luogo dove la natura diventa parte della quotidianità e dove il silenzio rappresenta un autentico privilegio, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai principali collegamenti.

Ispirata alle eleganti dimore della Provenza, la proprietà richiama il fascino delle country house francesi reinterpretandolo con gusto italiano. Le facciate dalle tonalità calde, le persiane nei colori pastello, il grande portico e le ampie aperture verso il giardino conferiscono alla villa un carattere raffinato e senza tempo.

Ad accogliere la proprietà è un magnifico parco privato di circa 10.000 mq, completamente immerso nel verde e capace di garantire privacy, tranquillità e un rapporto costante con la natura.

Qui ogni stagione offre uno scenario diverso: il prato, le alberature, gli spazi aperti e la totale assenza di edifici vicini trasformano il giardino in un'estensione naturale della casa.

Il grande portico coperto diventa il luogo ideale per vivere l'esterno durante gran parte dell'anno, organizzare pranzi e cene con amici oppure semplicemente rilassarsi osservando il paesaggio circostante.

Varcando l'ingresso si viene accolti da una zona giorno di grande rappresentanza, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e da un'atmosfera calda resa unica dai soffitti con travi in legno a vista.

Il soggiorno, sviluppato su doppio volume e impreziosito dal camino centrale, rappresenta il cuore della casa: uno spazio scenografico ma allo stesso tempo estremamente accogliente, pensato per la vita familiare e per ricevere ospiti.

Accanto si sviluppano la cucina abitabile in muratura con camino, il tinello dedicato ai momenti più informali della giornata e una serie di ambienti di servizio che rendono la casa particolarmente funzionale, tra cui bagno, lavanderia e guardaroba di generose dimensioni, oggi utilizzato come camera da letto.

Una comoda scala conduce al piano superiore, dove la zona notte è organizzata in modo razionale e riservato.

Qui trovano spazio due camere da letto, due bagni e un suggestivo soppalco aperto sulla zona living, uno degli elementi architettonici più affascinanti dell'abitazione. Questo ambiente, grazie alle sue dimensioni e alla vista sul soggiorno, può essere utilizzato come studio professionale, biblioteca, sala lettura, area relax oppure come ulteriore zona notte, adattandosi con facilità alle esigenze della famiglia.

Ogni finestra regala scorci sul parco privato, creando una continua connessione tra gli spazi interni e il paesaggio circostante.

Oltre al fascino architettonico, la villa offre un comfort abitativo di livello elevato grazie alla classe energetica B, al riscaldamento a pavimento al piano terra e a impianti progettati per garantire benessere ed efficienza durante tutto l'anno.

Questa non è semplicemente una casa di campagna.

È una residenza pensata per chi desidera vivere con ritmi più autentici, senza rinunciare all'eleganza, allo spazio e alla vicinanza di una città ricca di storia e servizi.

Una proprietà ideale per una famiglia, per un professionista che lavora da remoto, per chi desidera trasferirsi in Italia o per chi sogna una seconda residenza di charme immersa nella quiete della campagna emiliana.

Vivere a Ferrara
In meno di quindici minuti si raggiunge il centro storico di Ferrara, città del Rinascimento dichiarata Patrimonio Mondiale UNESCO. Castello Estense, Palazzo dei Diamanti, le antiche mura e una delle migliori qualità della vita del Nord Italia rendono Ferrara una destinazione apprezzata sia da chi vi abita sia da chi sceglie di trasferirsi dall'estero.

La posizione è particolarmente strategica anche per chi proviene dall'estero o desidera utilizzare la proprietà come seconda residenza.

Collegamenti
Centro storico: circa 10 km
Aeroporto di Bologna: 55 km
Venezia: 110 km
Aeroporto di Venezia: 120 km
Verona: 120 km
Lidi di Comacchio e Parco del Delta del Po: 45 km

Occasione ultimo immobile disponibile con 3 camere. Posto al piano terra e primo in piccola palazzina di 11 abitazioni ad elevato risparmio energetico in corso di consegna, prevista a 60 giorni . Con una vista diretta sul Parco Ducale e una posizione strategica a due passi dal centro e dall'ospedale, questa proprietà offre il massimo del comfort e della comodità. L'appartamento, ha una superficie commerciale di 150 m² e dispone di 35 mq. di logge/porticati, entrambi coperti. Internamente la distribuzione prevede; - Piano terra: ampio locale ad uso zona giorno open space, servizio, accesso diretto al porticato coperto con ampie vetrate scorrevoli ed al giardino recintato e privato di 140 mq ( con ingresso indipendente su via Pasini), . - Piano primo con 3 stanze di cui una con loggia coperta ,corridoio e bagno con finestra. I due piani sono asserviti internamente da una ampia scala privata ( oppure da ascensore privato). L’alloggio è privo di barriere architettoniche - Piano interrato con vano cantina compreso nel prezzo ed facoltativamente disponibile un ampio garage a € 40.000,00 e/o posto auto privato a € 15.000,00. Ogni unità abitativa è dotata di impianto fotovoltaico privato da 2,5 Kw , impianto autonomo a pompa di calore per riscaldamento a pavimento e climatizzazione , tapparelle in alluminio motorizzate, domotica per la gestione energetica, sanitari sospesi, immobile senza barriere architettoniche oltre ad altri comfort che sono previsti nel capitolato speciale lavori. Classe energetica attesa A4. Consegna a 60 giorni dalla data di acquisto. Acquisto garantito con fideiussione UNIPOL a favore dell'acquirente. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento nuovo, dove puoi scegliere le finiture interne personalizzate.Le immagini interne/esterne renderizzate, sono puramente indicative al fine di fornire delle soluzioni di arredo non comprese nel prezzo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento presso l'appartamento al tel.3357708359

CESENATICO - CENTRO STORICO Nuovo cantiere che offre appartamenti moderni e luminosi, perfetti per ogni esigenza abitativa sia turistica che residenziale. Ogni unità è progettata con passione e attenzione al dettaglio, per garantire comfort e qualità in ogni momento della tua vita. Le caratteristiche principali di questo nuovo complesso immobiliare sono: design innovativo, finiture di qualità, ampi spazi esterni ed una posizione strategica. 12 unità disponili con diverse caratteristiche, tutte con posto auto e cantina. VILLETTA (A3 / A4 / A5 / A6): Villetta a schiera - 4 locali - 120,75 mq Graziosa villetta a schiera nella corte interna, al piano terra zona giorno con cucina a vista e bagno, al piano primo due camere da letto e secondo bagno, al piano superiore ampia terrazza accessoriata con angolo barbeque e predisposizione per vasca idromassaggio. Cantina e possibilità di posto auto di proprietà. Per informazioni ACASA_Cesenatico, Viale Roma 24. tel. 0547-1952930 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

In quartiere residenziale di recente edificazione, è in fase di avvio la costruzione di un complesso trifamiliare, con unità di circa 120 mq ciascuna, che si caratterizza per eleganza e qualità nelle finiture.

Ogni villetta si svilupperà su due livelli. Il piano terra ospita il soggiorno, affacciato su un bel porticato, e la cucina, e un bagno. Adiacente al soggiorno è prevista l'autorimessa, comunicante con l'abitazione tramite un disimpegno.

Il piano superiore ospita due camere matrimoniali e due locali accessori, e un bagno.
Nel giardino, di circa 300 mq, si potrà per godere al massimo la tranquillità e l'esclusività della zona.

Il progetto può essere personalizzato nella distribuzione degli ambienti e nelle finiture.
Prestazioni energetiche elevate (classe A4), impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di climatizzazione.

Le villette si inseriranno in un contesto pregiato e ricercato, in un quartiere prettamente residenziale, in prossimità di un esclusivo centro sportivo, e a due minuti dalla tangenziale sud/ovest.

Prezzi:
- Villetta centrale: 550.000 €
- Villetta di testa - lato est: 570.000 €
- Villetta di testa - lato ovest: 590.000 €

I prezzi riportati sono da intendersi oltre IVA di legge.

Riferimento: 3633

CERVIA ESCLUSIVO APPARTAMENTO DI PRESTIGIO – NUOVA COSTRUZIONE COMPOSIZIONE: TIPOLOGIA - APPARTAMENTO 130 MQ COMMERCIALI Ampio Soggiorno con angolo cottura - 3 camere da letto - 2 bagni - 1 disimpegno ACCESSORI: 1 terrazzo di 70 mq che circonda l'abitazione su più lati, - posto auto interno - garage NOTE: In prestigiosa palazzina di sole 6 unità abitative con ascensore, in una delle zone più ricercate di Cervia, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, situato al terzo piano, progettato per offrire il massimo del comfort, dell'efficienza e dell'eleganza. Con una superficie di 130 mq commerciali, l'abitazione si distingue per lo splendido terrazzo di circa 70 mq, che circonda l'abitazione su più lati, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy e convivialità. Gli spazi ampi e luminosi, la qualità delle finiture e una distribuzione degli ambienti è studiata per soddisfare le esigenze della vita contemporanea. La posizione, vicina al mare, permette di vivere ogni giorno il fascino della costa, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Una soluzione abitativa esclusiva, pensata per chi desidera un immobile moderno, raffinato ed efficiente, perfetto sia come residenza principale sia come prestigiosa casa per le vacanze. Un'opportunità unica per vivere il meglio di Cervia, tra mare, comfort ed eleganza. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Fabrizio Telleschi 376.2521826 Immobiliare Living Home f.telleschi@immobiliarelh.it Matteo Boschetti 392.7892961

Proponiamo in vendita una residenza esclusiva dal fascino autentico, nata dalla completa ricostruzione di un antico casale con stalla e fienile, sapientemente reinterpretato mantenendo intatte le caratteristiche architettoniche tipiche delle storiche dimore rurali emiliane. Una proprietà importante, elegante e ricercata, pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato immerso nel verde, senza rinunciare al comfort e alla qualità delle finiture moderne. La villa sorge all’interno di un lotto privato di circa 3.700 mq, circondato dal verde e valorizzato da ampi spazi esterni, area relax e piscina, ideali per vivere appieno la tranquillità e la privacy della proprietà. Fin dal primo impatto si percepisce l’unicità dell’immobile: il lungo vialetto conduce al maestoso porticato con travi in legno a vista, elemento distintivo che richiama il carattere originario del casale e dona alla casa un’atmosfera calda ed accogliente. Le ampie vetrate, gli archi in muratura, le altezze importanti e la perfetta armonia tra materiali moderni e dettagli tradizionali rendono ogni ambiente raffinato e di grande personalità. L’ingresso conduce ad una scenografica zona living al piano terra, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. La splendida sala principale, di circa 50 mq, rappresenta il cuore conviviale della casa: uno spazio elegante e accogliente, ideale sia per la quotidianità che per momenti di rappresentanza. Le finiture di pregio, i pavimenti in legno e gli spazi aperti valorizzano ulteriormente l’ambiente, creando un perfetto equilibrio tra calore e ricercatezza. Sempre al piano terra troviamo una camera indipendente trasformata in monolocale con bagno privato ed affaccio diretto sul giardino retrostante, perfetta come dependance per ospiti, studio privato o zona indipendente per un familiare. Dalla zona living si accede inoltre all’antica porta morta con un importante androne di circa 50 mq, uno spazio di grande impatto architettonico che accompagna verso l’ex stalla e che conserva tutto il fascino autentico delle storiche strutture rurali emiliane. La moderna scala conduce al primo piano dove si apre una splendida sala di rappresentanza di generose dimensioni, impreziosita da un elegante camino e da un suggestivo punto luce centrale a piramide che dona luminosità naturale e valorizza ulteriormente le altezze e gli spazi dell’ambiente. La cucina abitabile è ampia, elegante e perfettamente funzionale, ideale per essere vissuta quotidianamente; al suo interno è stato inoltre ricavato un comodo e spazioso ripostiglio. La zona notte offre due camere matrimoniali di importanti dimensioni, entrambe caratterizzate da ambienti luminosi e rifiniti con gusto, oltre a due bagni finestrati rifiniti con materiali di qualità ed una comoda lavanderia separata. Direttamente dalla lavanderia si accede all’antico fienile/ex stalla di circa 250 mq, uno degli elementi più affascinanti della proprietà: un ambiente unico nel suo genere, caratterizzato da metrature estremamente rare, altezze importanti e straordinarie potenzialità. Uno spazio ideale come dependance, area wellness, atelier, spazio eventi, autorimessa multipla o ulteriore ampliamento abitativo. Al piano superiore troviamo infine un ampio sottotetto abitabile con bagno, perfetto come ulteriore zona living, studio, area hobby o camere aggiuntive. La proprietà sviluppa complessivamente circa 300 mq abitativi, ai quali si aggiungono gli importanti spazi accessori dell’ex stalla e del fienile, rendendo questa dimora una soluzione difficilmente paragonabile agli immobili tradizionali presenti sul mercato. Completano la proprietà finiture di alto livello, infissi in legno e PVC con vetrocamera, ampie superfici vetrate, materiali ricercati e dettagli architettonici studiati con grande attenzione. Una dimora unica nel suo genere, dove il fascino della tradizione incontra eleganza, comfort e modernità, ideale per chi cerca

BAGNO DI PIANO: Nel comune di Sala Bolognese, si propone in vendita una bifamiliare di 260 mq, con doppio ingresso, immenso giardino comprensivo di piscina, gazebo in legno e attualmente zona orto, ideale per chi cerca ampi spazi per qualsiasi attività. L'immobile, costruito nel 1970 e ristrutturato nel 2017, si sviluppa internamente al piano terra con un ingresso porticato e verandato perfetto per stare all'aperto anche nei giorni piovosi. Zona giorno divisa in: sala da pranzo e salotto con bagno di cortesia caratterizzato da un delizioso camino, ideale per una coccola di relax. Sempre al piano terra troviamo una spaziosa cucina ricca di elettrodomestici ideale per chi ama preparare deliziose pietanze. Con un totale di 8 locali, la proprietà offre 6 camere matrimoniali caratterizzate da sei design diversi, ognuna con il proprio bagno per garantire privacy e benessere e con il proprio split per adattare la temperatura della stanza ad ogni stagione. Completamente ristrutturato in chiave moderna e con uno stile chabi chic, l'immobile viene avviato all'attività di bed breakfast nel 2019 fino al 2022. Completa la proprietà una dependance separata (la quale catastalmente risulta essere un garage) anch'essa completamente ristrutturata come ulteriore abitazione, ideale per ospiti o come spazio creativo. Essa si compone di uno spazioso e accogliente soggiorno adiacente alla cucina con penisola. Salendo una piccola rampa di scale si accede ad un soppalco di legno massiccio dove si sviluppa la zona notte. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ICONIA MARE | Blocco B - Attico all’Ultimo Piano (Ultime disponibilità) Nel cuore di Bellariva, all’interno del prestigioso progetto ICONIA MARE, proponiamo un esclusivo attico all’ultimo piano del Blocco B, una residenza unica che combina design contemporaneo, innovazione tecnologica e massimo comfort abitativo. L’abitazione si distingue per un’ampia zona living con cucina a vista, impreziosita da vetrate a tutta altezza che si affacciano su un terrazzo panoramico abitabile, un vero e proprio prolungamento dello spazio interno, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e piacevoli serate in compagnia. La zona notte è progettata per offrire il massimo del comfort e della privacy: la camera padronale dispone di bagno en suite finestrato, mentre le altre due camere, luminose e spaziose, sono servite da un secondo bagno finestrato dal design raffinato. Completano la residenza un pratico ripostiglio e un’area lavanderia separata. L’attico è dotato di garage privato e costruito in classe energetica A4, con pannelli fotovoltaici e impianti ad alta efficienza per un abitare sostenibile. ICONIA MARE è un progetto residenziale d’avanguardia, immerso in un parco bioclimatico, un’oasi verde studiata per offrire benessere e qualità della vita. Il Blocco B è già venduto oltre il 55%, con consegna chiavi in mano prevista per il 2027 e garanzia costruttiva di 10 anni. Questa è un’opportunità irripetibile per chi cerca un attico esclusivo, con una vista impareggiabile, spazi esterni vivibili e il massimo della privacy in una zona in forte riqualificazione.

In posizione privilegiata e comoda ai servizi del paese, si propone in vendita una villa libera sui 4 lati su lotto esclusivo di oltre 800 mq. Divisione interna in 2 appartamenti, uno sviluppato al piano terra ed uno al piano primo. Garage di oltre 30 mq al piano terra, dove è possibile collocare 2 automobili. L'appartamento al piano terra è composto da soggiorno, ampia cucina e 2 camere matrimoniali. La seconda unità abitativa, quella principale, si sviluppa al piano primo, con ampio e luminoso salone con sala da pranzo con relativo accesso al balcone, cucina abitabile e ripostiglio; zona notte ben divisa, composta da 3 camere da letto matrimoniali e bagno padronale. La metratura di ogni livello dell'immobile è di 180 mq, all'interno si presenta in buono stato generale, la casa è stata edificata negli anni '70, con regolari manutenzioni periodiche alla struttura ed al tetto. Villa bifamiliare adatta ad un nucleo familiare ampio o ideale per soluzione genitori - figli, che unisce la possibilità di avere ampia privacy alla comodità di essere vicini a tutti i servizi ed allo stesso tempo in una zona silenziosa.

Rif.C-215GS1 OCCASIONE UNICA: VILLA INDIPENDENTE con AMPI SPAZI COMMERCIALI e RESIDENZIALI - Confine Rimini/San Marino. La Tua Nuova Vita Inizia Qui: Posizione Strategica e Metrature Generose! Sei alla ricerca di una soluzione indipendente che combini perfettamente la tranquillità della vita privata con la comodità di ampi spazi per la tua attività o i tuoi hobby? Questa villa è la risposta! Situata in una posizione logistica insuperabile, a un passo da Dogana (San Marino) e dalle principali arterie di Rimini, offre il massimo della versatilità. Dettagli della Residenza (Primo Piano): L'abitazione principale, accessibile tramite una scala privata e indipendente, si sviluppa interamente al primo piano e vanta un'ottima luminosità e distribuzione degli spazi. • 7 vani (ideale per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio/ufficio in casa). • Superficie Commerciale: Circa 160 mq. • Stato: Abitabile, personalizzabile. Dettagli degli Spazi Accessori (Piano Terra/Seminterrato) Il vero valore aggiunto di questa proprietà sono gli ampi spazi al piano terra, perfetti per attività artigianali, deposito, o per ampliare gli spazi ricreativi: • Garage: 68 mq - Ideale per diverse auto, camper o come deposito attrezzi. • Magazzino Artigianale: Ben 190 mq - Spazio polivalente con altezze adatte per laboratorio, stoccaggio o grande rimessaggio. La proprietà è circondata da un'oasi verde e si distingue per la sua posizione strategica: • Giardino Privato: Circa 300 mq - Perfetto per pranzi all'aperto, orto, o area giochi per bambini e animali domestici. • Posizione: Strategica e introvabile, al confine tra Rimini e San Marino (Dogana). Perfetta per chi lavora o ha interessi in entrambe le realtà. Da Rimordernare. Per informazioni e visite contattare 349 7739810 - Gianluca S.