Case da ristrutturare in vendita in Emilia Romagna Pag. 62

COMPLESSO IMMOBIARE CON DESTINAZIONE COMMERCIALE E RESIDENZIALE SU LOTTO DI 5.500 MQ – VIA EMILIA, FORLIMPOPOLI HABITA LIVING Real Estate propone in vendita un'interessante proprietà immobiliare situata in posizione strategica lungo la Via Emilia, nel tratto che collega Forlì a Cesena, all'altezza di Forlimpopoli. Si tratta di una soluzione unica per imprenditori, investitori e aziende alla ricerca di un immobile dalle elevate potenzialità di sviluppo, grazie alla combinazione di spazi commerciali, residenziali, accessori e ampie aree esterne. La proprietà insiste su un lotto complessivo di circa 5.500 mq e gode di un'ottima visibilità commerciale grazie all'elevato flusso veicolare della Via Emilia e a un accesso particolarmente ampio che permette l'ingresso e la movimentazione di mezzi e clienti con estrema facilità. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo tuttavia l'opportunità di essere ripensato e personalizzato in funzione delle esigenze dell'acquirente. Al piano terra troviamo circa 250 mq con destinazione commerciale, uno spazio che si presta a numerose attività quali ristorante, showroom, esposizione, supermercato, punto vendita, attività artigianale con vendita diretta o qualsiasi altra attività compatibile con la destinazione urbanistica. Al piano superiore è presente una parte residenziale composta da un appartamento di circa 100 mq con accesso indipendente esterno, oltre a un ufficio di circa 70-80 mq. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal fatto che il Comune di Forlimpopoli ha già espresso parere favorevole per il cambio di destinazione d'uso dell'ufficio, consentendo la realizzazione di un'unica ampia abitazione di circa 160-170 mq. Completano la proprietà circa 150 mq tra garage, depositi, cantine e rimesse, spazi che possono essere utilizzati come magazzini, locali tecnici o aree di servizio a supporto dell'attività principale. A rendere ancora più interessante questa proposta troviamo inoltre una particella separata di circa 2.500 mq di terreno agricolo adiacente al complesso principale. Un'area che può rappresentare un'importante risorsa per molteplici utilizzi collegati all'attività insediata, quali spazi espositivi, aree di servizio, zone dedicate a eventi o ulteriori sviluppi compatibili con la normativa vigente. La combinazione tra posizione strategica, ampie metrature, visibilità commerciale e possibilità di personalizzazione rende questa proprietà una rara opportunità per chi desidera sviluppare un progetto imprenditoriale con annessa abitazione oppure effettuare un investimento immobiliare ad alto potenziale. PLUS DELLA PROPRIETÀ Lotto complessivo di circa 5.500 mq Posizione strategica direttamente sulla Via Emilia Elevata visibilità commerciale Importante flusso veicolare giornaliero Accesso ampio e comodo per clienti e mezzi Circa 250 mq di superficie commerciale al piano terra Appartamento indipendente di circa 100 mq al piano superiore Ufficio di circa 70-80 mq Parere favorevole del Comune per cambio d'uso dell'ufficio a residenziale Possibilità di realizzare un'abitazione di circa 160-170 mq Circa 150 mq tra garage, cantine, depositi e rimesse Particella separata di circa 2.500 mq di terreno agricolo Immobile completamente personalizzabile tramite ristrutturazione Ideale per attività commerciali, ristorazione, showroom, vendita al dettaglio, esposizioni e progetti multifunzionali Possibilità di integrare attività lavorativa e abitazione nella stessa proprietà Una soluzione dalle potenzialità difficilmente reperibili sul mercato, ideale per chi desidera sviluppare un progetto imprenditoriale in una delle arterie più importanti della Romagna. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita, offrendo un servizio professionale, trasparente e personalizzato. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING. Dove i sogni trovano casa.

A Comacchio, in zona adiacente al centro storico e alla nuova zona denominata " Raibosola" Maison Magnifique propone in vendita esclusiva un'opportunità imperdibile! Questo ampio appartamento, composto da più di cinque locali, è perfetto per famiglie che cercano spazio e comfort. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, l'immobile offre un'ottima qualità della vita. L'appartamento, disposto al piano secondo senza ascensore si presenta con una comoda disposizione degli spazi interni. L'ingresso accogliente conduce a stanze luminose e ben arredate, pronte ad ospitare i tuoi momenti speciali. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti eleganti e finiture curate, garantendo uno stile classico ed elegante. In aggiunta alla generosa metratura interna, potrai godere anche di balconi privati dove trascorrere piacevoli serate all'aperto. Il complesso residenziale dispone di aree comuni ben mantenute e posti auto riservati per la tua comodità, compreso un garage di 30 mq di proprietà per riporre l'auto o oggetti non di uso quotidiano. Inoltre, incluso nella metratura troviamo una comoda soffitta abitabile. La posizione strategica dell'immobile ti permette di raggiungere facilmente le splendide spiagge del litorale adriatico nonché il centro storico ricco di cultura e tradizioni gastronomiche tipiche della regione Emilia-Romagna. I servizi essenziali come supermercati, scuole e mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze. Hai molti figli o stai cercando un immobile dagli spazi ampi? Questo appartamento aspetta solo te! Situato in un piccolo contesto condominiale, tranquillo, e a due passi dalla fermata del bus non perderti questa occasione unica di viverci il prima possibile!

ZONA SAN BIAGIO- Splendida casa singola in una delle zona più ricercate di Ravenna, suddivisa in due appartamenti. Internamente si compone da ampio giardino libero su 4 lati, ampio ingresso, ampio garage di 45mq, locale caldaia con lavanderia, ingresso 1 appartamento (bilocale) che si compone da disimpegno, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con box doccia, camera da letto matrimoniale e ripostiglio. Salendo le scale al primo e ultimo piano si compone da ampio ingresso, ampia sala con balcone, cucina abitabile, ripostiglio, bagno finestrato con vasca, tre camere da letto ( 1 matrimoniale e due doppie ).

SALSOMAGGIORE TERME: A pochissimi minuti a piedi dalla zona pedonale e dal cuore di Salsomaggiore Terme, terratetto unifamiliare che si sviluppa su più livelli. All'interno troviamo un soggiorno accogliente, una cucina finestrata studiata nei mini dettagli, due camere da letto ampie, un bagno e un pratico ripostiglio. La proprietà è completata da due ampie cantine, perfette come spazio extra per i tuoi hobby o come dispensa. Caratterizzata da un grande terrazzo con una bellissima vista panoramica, lo spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta, godersi un caffè al mattino o cenare d'estate in totale privacy. L'immobile è stato recentemente oggetto di una parziale ristrutturazione che ha sistemato le parti principali, lasciando la massima libertà di scegliere i rivestimenti, i pavimenti e le finiture interne, per personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto personale. Una soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca autonomia senza rinunciare ai servizi del paese, sia come investimento da mettere a reddito per periodi transitori. REFERENTE: SATTA MARCO 392.37.97.161

Nel cuore di Barriera Genova a Piacenza, proponiamo una bifamiliare in vendita, ideale per chi cerca spazi ampi e versatili. L'immobile, di 243 mq, è stato costruito nel 1960 e ristrutturato nel 2000, mantenendo il suo fascino originale. La proprietà si sviluppa su un piano basso e offre due unità abitative separate, perfette per due nuclei familiari o per chi desidera uno spazio abitativo e uno lavorativo. La parte destra dell'abitazione comprende due camere da letto, un bagno, una cucina, una sala e una taverna con bagno, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. Sul lato sinistro, troviamo una camera da letto, una sala, una cucina, un bagno e una taverna con ripostiglio e bagno, garantendo comfort e praticità. Completano la proprietà due box auto e un giardino, ideale per momenti di relax all'aperto. Questa bifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa flessibile e spaziosa. REFERENTE : IZZO ALESSANDRO 333/845.700.9 Per Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente o seguendo la pagina Facebook. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile contattandoci al 3338457009 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona, il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Terratetto indipendente da ristrutturare in centro a Sissa Nel pieno centro di Sissa, nel comune di Sissa Trecasali (PR), in posizione comoda a tutti i principali servizi del paese, si propone in vendita terratetto indipendente disposto su quattro livelli, completamente da ristrutturare e personalizzare. L’immobile si sviluppa verticalmente con ambienti ampi e regolari, caratterizzati da metrature generose che consentono una riorganizzazione interna flessibile e funzionale. La struttura si presta alla realizzazione di una comoda abitazione su più livelli, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Al piano terra è presente l’accesso al cortile interno, che collega direttamente alla cantina e a un ampio garage, elemento di particolare interesse per una soluzione situata in centro storico. Gli spazi interni permettono di ricavare una luminosa zona giorno con cucina, mentre ai livelli superiori è possibile realizzare camere da letto, servizi e locali accessori secondo le proprie esigenze. L’ultimo piano ospita ambienti mansardati abitabili, ideali come ulteriori camere, studio o zona hobby. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione da modellare su misura, oppure per chi è alla ricerca di un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione. Posizione centrale, con servizi, scuole e attività del paese facilmente raggiungibili a piedi.

Ci sono case che ti conquistano perché ti fanno immaginare subito una vita più semplice, più tranquilla e più tua. Questo spazioso bilocale di 113 mq su due livelli, situato in località Mezzani, a pochi km da Parma, è una di quelle soluzioni ideali per chi desidera vivere nel verde senza sentirsi isolato, con più privacy, più relax e meno costi fissi ogni mese. L’appartamento si trova al primo piano di un piccolo contesto, una porzione di cascina immersa in un ambiente di campagna curato e silenzioso. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: l’ingresso accompagna verso un grande soggiorno con cucina open space, comodo, luminoso e facilmente separabile per chi preferisce distinguere meglio la zona living dalla zona cucina. La camera matrimoniale offre dimensioni generose e un’atmosfera riservata, mentre il bagno completa una distribuzione pratica e funzionale. Al piano superiore troviamo un’ ampia mansarda che dona ulteriore spazio all’immobile. Il vero valore aggiunto è il grande terrazzo abitabile, uno spazio esterno da vivere davvero, affacciato sul verde. Perfetto per una tranquilla colazione, una cena all’aperto, un momento di pace dopo il lavoro o semplicemente un po’ di svago con gli amici. A completare la proprietà ci sono un solaio e un posto auto privato. La casa viene venduta priva di spese condominiali, un dettaglio tutt’altro che secondario per chi cerca una soluzione intelligente anche dal punto di vista economico. È ideale per un single che vuole indipendenza e privacy, per una coppia che desidera più spazio e qualità di vita, oppure per un investitore alla ricerca di un immobile pronto, interessante e facilmente valorizzabile. Se stai cercando un bilocale che non sia il solito appartamento anonimo, ma una soluzione concreta, spaziosa e immersa nel verde, questa casa merita di essere vista. Rif: GA_PR_PL_BOCCADENZA_CPZ Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

ESCLUSIVA: A pochi passi dal centro di Castelnovo ne' Monti, in posizione comoda ai principali servizi e in splendida zona panoramica con vista sulla Pietra di Bismantova, proponiamo in vendita appartamento al piano terra inserito in casa singola composta da sole due unità abitative. L'abitazione, di circa 105 mq, si presenta con spazi ampi e ben distribuiti ed è composta da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, antibagno, bagno, ripostiglio e balcone. Direttamente collegato dall'interno tramite scala privata, il piano seminterrato di circa 65 mq rappresenta un importante valore aggiunto della proprietà. Grazie alle ampie finestre alte e all'esposizione a sud, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e versatili. Attualmente suddiviso in diversi locali di servizio, offre la possibilità di essere trasformato in un comodo appartamentino o come zona hobby o spazio dedicato agli ospiti. Completano la proprietà un giardino privato di circa 120 mq con splendida vista sulla Pietra di Bismantova, ideale per momenti di relax all'aperto, un basso servizio per il ricovero degli attrezzi, un piccolo box di circa 10 mq adatto per motorino o biciclette e un cortile comune che circonda l' abitazione. L'immobile conserva le finiture dell' epoca come anche gli impianti, mentre il tetto è stato rifatto recentemente. Una soluzione interessante per famiglie, o per chi desidera una casa con spazi accessori facilmente personalizzabili, in una delle zone più apprezzate e richieste di Castelnovo ne' Monti. Chiama o scrivici per fissare una vista e per avere tutte le informazioni!

INTEGRALMENTE DA RISTRUTTURARE, indipendente su tre lati, perfetto per chi cerca un progetto personalizzato o un investimento: possibilità di cambio d'uso in abitativo, ricavando fino ad un massimo di 2 unità abitative, ideali per famiglie, B&B o semplicemente per godere di ampi spazi, sia interni che esterni. L'immobile ha una metratura complessiva di circa 200 mq con annessi giardino privato di c.a. 1400mq e terreno di ulteriori 2300 mq ideale per realizzare orto, piscina o area relax; ampio porticato in doppio volume di 70 mq. Possibilità di recupero delle murature originali in pietra e mattoni; già presenti utenze: acqua, luce e gas (metano). Il borgo di Selva Malvezzi è collegato comodamente a Budrio (8 minuti), Molinella (15 minuti) e Bologna (35 minuti). Stazione ferroviaria presente a Budrio e Molinella, offre linea diretta per Bologna - Portomaggiore; a breve distanza principali servizi (quali supermercati, farmacie, scuole, servizi medici). IMMAGINI PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO

Immersa nella quiete della campagna e circondata da un paesaggio autentico, questa affascinante casa indipendente rappresenta un’opportunità unica per chi desidera personalizzare una dimora dal sapore rurale. Di ampia metratura e sviluppata su due livelli, conserva il fascino delle abitazioni di un tempo e offre grandi potenzialità di ristrutturazione. Al piano terra troviamo una spaziosa sala, una cucina abitabile, bagno, cantina interna e garage. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con ben sette camere da letto e un secondo bagno, ideale per una famiglia numerosa o per un progetto ricettivo. Completano la proprietà una stalla e un fienile annessi, perfetti per essere recuperati come dependance, spazi hobby, laboratori o aree relax immerse nel verde. La posizione riservata ma comoda ai servizi rende questa soluzione ideale sia come abitazione privata sia come casa famiglia o struttura ricettiva. Una proprietà dal grande potenziale, dove tradizione, spazio e natura si incontrano per dare vita a un progetto davvero speciale. € 115.000,00 oltre ai costi di ristrutturazione.** - *Immagini puramente rappresentative di una possibile riqualificazione dell’immobile.* **Rif. OFF 2424

OCCASIONE IMPERDIBILE!!!!!!! Per chi desidera realizzare una casa completamente personalizzata secondo i propri gusti e le proprie esigenze, Proponiamo in vendita un immobile disposto su due livelli, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e da interessanti potenzialità di valorizzazione. Al piano terra troviamo l'ingresso su accogliente zona living, cucinotto e pratico bagno di servizio. Dalla sala è inoltre possibile accedere direttamente al garage di proprietà di circa 16 mq, un comodo valore aggiunto per la vita quotidiana. Il primo piano ospita la zona notte composta da disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno e balcone a servizio delle camere. Sul fronte dell'immobile cortile esclusivo. L'immobile è completamente da rimodernare, offrendo così la possibilità di progettare e personalizzare ogni ambiente, trasformandolo in una soluzione abitativa unica e perfettamente su misura. Una proposta ideale sia per chi cerca la propria futura abitazione sia per chi desidera effettuare un investimento con ottime prospettive di valorizzazione. € 92.000 - OFF 2417

Nel cuore pulsante di Fidenza, questa porzione di casa di 198 mq offre una rara opportunità: due unità abitative già suddivise, pronte per diventare la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi sa riconoscere un investimento dal grande potenziale. Immagina di personalizzare ogni ambiente, creando spazi su misura, tra fascino autentico e funzionalità moderna, senza rinunciare alla comodità di essere a due passi da tutto ciò che il centro città offre. Al primo livello, un bilocale molto spazioso di 110 mq con ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile, sala da pranzo con balcone, zona notte con camera matrimoniale e un bagno. Completo di cantina e soffitta: tutto ciò che serve per vivere con comfort e praticità. Al piano superiore, un secondo bilocale di 88 mq con soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, ulteriore stanza (non finestrata) e bagno, anch’esso con cantina e soffitta, garantisce indipendenza e spazi ben distribuiti. Questa proprietà non solo offre spazi generosi e versatilità, ma elimina ogni preoccupazione di gestione: zero spese condominiali e la possibilità di ristrutturare secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Qui il futuro prende forma, tra la comodità della vita cittadina e il fascino di una casa con storia e potenzialità ancora tutte da esprimere. Un’occasione unica per famiglie che vogliono vivere vicine ma con autonomia, oppure per chi cerca un investimento solido e promettente nel cuore di Fidenza: una proprietà dai tanti vantaggi, pronta a trasformarsi in casa dei sogni o in un’opportunità di valore sicuro. Subito disponibile! Rif. Fidenza VN Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

SANTARCANGELO DI ROMAGNA - Via Lauro de Bosis: A Santarcangelo di Romagna, in una zona tranquilla con vista sul Parco Clementino, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano da ristrutturare, ideale per chi vuole creare una soluzione su misura in una posizione comoda, perfetto anche ad uso d'investimento.Si offre la possibilità di acquistare l'intero stabile, composto da due abitazioni e da un monolocare all'ultimo piano. L'appartamento è composto da soggiorno con accesso al balcone affacciato sul verde, cucina, e due camere da letto ed un bagno finestrato. Gli ambienti sono ampi e luminosi e l'immobile ha un grande potenziale grazie alla possibilità di rinnovarlo secondo i propi gusti, mentre la posizione permette di vivere vicino al centro storico e ai principali servizi, godendo allo stesso tempo della tranquillitàdel parco. AFFITTATA LIBERA DA 2028! Per maggiori informazioni chiamaci al 0541.624139 - 331.9973160, contattaci tramite WhatsApp o email, oppure passa a trovarci in ufficio! Siamo in Via Pascoli n. 14, a due passi dall'Arco!!

Sì, hai letto bene. A Buonacompra di Cento, lungo via Bondenese, c’è una casa indipendente con oltre 250 mq commerciali, area esterna privata e un locale con vetrina già presente. Ma va detta subito una cosa: non è una casa per tutti. Non è la soluzione già pronta, perfettina, lucida e senza pensieri. È una casa vera. Grande. Indipendente. Da rimettere in ordine. Da trasformare. Da capire. E proprio per questo può diventare interessante per chi cerca una cosa rara: spazio vero, libertà e possibilità di creare valore. Qui non stai comprando solo una casa. Stai comprando una base importante su cui costruire qualcosa di tuo. La parte abitativa misura circa 160 mq calpestabili ed è distribuita tra piano terra, primo piano e sottotetto. Gli ambienti sono ampi, separati e vivibili: ingresso, cucina abitabile, soggiorno luminoso, tre camere da letto, due matrimoniali e una doppia, oltre a due bagni, di cui uno finestrato con vasca. Accanto all’abitazione, con ingresso indipendente, c’è un locale con vetrina. Ed è qui che la casa cambia completamente prospettiva. Può restare uno spazio commerciale. Può diventare uno studio. Un laboratorio. Un ambiente per lavorare da casa. Oppure può essere integrato all’abitazione per aumentare ancora lo spazio residenziale. Non è una casa rigida. È una casa che può cambiare in base al progetto di chi la compra. All’esterno trovi circa 300 mq di area privata, con giardino su tre lati, cortile frontale e un ampio edificio accessorio sul retro con passo carraio. A completare il tutto, un sottotetto articolato in più ambienti, un deposito al grezzo con doppio volume e una cantina in corpo staccato: spazi accessori che aumentano ulteriormente il potenziale della proprietà. Oggi sono spazi da sistemare. Domani possono diventare ciò che ti serve davvero: deposito, zona hobby, laboratorio, spazio di servizio, ampliamento funzionale. La casa è da ristrutturare e presenta aspetti urbanistici da regolarizzare, già analizzati da un tecnico, con pratiche e costi a carico dell’acquirente. Questo va saputo prima. Il prezzo tiene già conto della situazione. Ed è proprio qui che si separano due tipi di persone. Chi cerca il prodotto finito, qui si ferma. Chi invece cerca metri, indipendenza, possibilità e margine di trasformazione, qui potrebbe trovare un’opportunità concreta. Può diventare la casa di una famiglia che vuole spazio vero. La soluzione per chi vuole vivere e lavorare nello stesso luogo. Oppure un progetto per chi sa vedere valore dove altri vedono solo lavori da fare. Non è una casa da comprare a occhi chiusi. È una casa da vedere, capire e valutare con lucidità. Ma se mentre leggi stai già immaginando cosa potresti farci, allora probabilmente questa casa merita una visita. Scrivici subito per ricevere informazioni, dettagli tecnici e fissare un appuntamento. Non venire a vedere questa casa se stai cercando una soluzione comoda, pronta e senza lavori.

Dimora storica panoramica nel cuore del Borgo di Saludecio

Nel suggestivo centro storico di Saludecio, attraversando l'antica Porta Montanara fino a raggiungere la maestosa Torre Civica, proponiamo in vendita una splendida dimora risalente al 1700, situata al secondo piano di un elegante palazzo nobiliare.
L'edificio è noto per aver dato i natali alla Beata Maria Elisabetta Renzi, fondatrice nel 1839 della Congregazione delle Maestre Pie dell'Addolorata, dettaglio che conferisce alla proprietà un importante valore storico e culturale.

L'accesso all'abitazione avviene attraverso vani comuni impreziositi da soffitti a volta e particolari architettonici originali che raccontano il fascino delle dimore d'epoca. L'appartamento accoglie con un ampio e luminosissimo open space dedicato alla zona living, pranzo e cucina, caratterizzato da una splendida vista panoramica che spazia dalle colline dell'entroterra fino al mare della Riviera Romagnola.
La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una impreziosita da un elegante camino, oltre a una salle de bain. Completa la proprietà un comodo sottotetto, versatile e attrezzabile con lavanderia o come uso ripostiglio.

L'immobile è stato parzialmente ristrutturato, con il rifacimento del tetto, dei solai e la sostituzione delle persiane, mantenendo intatto il fascino originario della struttura.
A disposizione dei residenti vi è inoltre una graziosa corte interna comune, che contribuisce a rendere ancora più piacevole il contesto abitativo.

A soli 15 km da Cattolica e dal mare, questa affascinante dimora di circa 130 mq commerciali rappresenta molto più di una semplice abitazione: è un luogo ricco di storia e autenticità, nel cuore del celebre “Borgo dei Murales”, uno dei centri storici più affascinanti dell'entroterra romagnolo.

FONTEVIVO – LOC. BIANCONESE: RUSTICO INDIPENDENTE DAL FASCINO UNICO NEL CUORE DELLA CAMPAGNA PARMENSE Nel comune di Fontevivo, località Bianconese, in posizione strategica e riservata, a pochi minuti da Parma e Fidenza e comodamente collegato alle tangenziali e al casello autostradale, proponiamo in vendita un affascinante rustico completamente indipendente, ricco di storia e carattere. La proprietà si distingue per la presenza di una suggestiva ex stalla caratterizzata da splendidi soffitti con volte a botte e colonne originali, elementi architettonici di rara reperibilità che conferiscono all'immobile un fascino autentico e unico nel suo genere. Sopra all’ex stalla troviamo l'ex fienile con travi in legno a vista, ambiente ideale per essere trasformato in spazi accessori dedicati all'hobbistica, area relax, atelier, palestra o qualsiasi altra esigenza personale. La parte abitativa, di circa 280 mq, si sviluppa su tre livelli e offre ampie possibilità di personalizzazione e ristrutturazione, consentendo di realizzare la residenza dei propri sogni mantenendo il carattere tipico delle case di campagna emiliane. L'abitazione è collegata alla zona ex stalla tramite una caratteristica porta morta con tetto a volta sabbiato, ulteriore elemento di pregio che valorizza l'intera proprietà. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal tetto dell'intero complesso, completamente rifatto alla fine del 1999. Esternamente il rustico conserva il fascino originario grazie alle facciate in mattoni faccia a vista ed è circondato da un ampio spazio verde piantumato che garantisce privacy e vivibilità. Completano la proprietà un grande portico e un ulteriore fabbricato accessorio accatastato C/6, con la possibilità di ricavare due comode autorimesse. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti, valorizzando un immobile dal grande potenziale e dalle caratteristiche architettoniche davvero rare. Possibilità di comprare anche 22.900mq di terreno agricolo. PER MAGGIORI INFOMAZIONI MARTINA 333/8564024 O UFFICIO 0521/1582935

VILLETTA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO E DEPANDANCE - RICCIONE PIADA D'ORO - ADIACENZE PAESE - In una delle zone più apprezzate e strategiche di Riccione, a pochi passi dall'Ospedale Ceccarini e dal centro Paese, proponiamo in vendita una villetta indipendente immersa nel verde e circondata da un ampio lotto privato di circa 700 mq. L'abitazione, sviluppata interamente su un unico livello per una superficie di circa 130 mq, accoglie con un ingresso che conduce alla zona giorno composta da soggiorno e cucina separata. La zona notte ospita 3 camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un comodo garage, una dependance regolarmente condonata, un pratico sottotetto e un grande giardino che garantisce privacy e molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una straordinaria opportunità sia per chi desidera realizzare una residenza indipendente personalizzata, sia per imprese e investitori alla ricerca di un'interessante operazione immobiliare. La proprietà offre infatti la possibilità di demolizione e ricostruzione con sviluppo di un intervento residenziale che consente la realizzazione di fino a 6 appartamenti 75 mq + 1 da 100 mq, con accesso ai garage tramite scivolo carrabile. Una soluzione rara per posizione, dimensioni del lotto e potenzialità edificatorie, in una delle aree più richieste della città. Richiesta pari ad euro 520 mila. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto e scoprire tutto il potenziale di questa interessante opportunità immobiliare!

VB0910 MODENA CENTRO, ZONA TEMPIO A DUE PASSI DALLA ZONA ZTL, in palazzo di pregio con area cortiliva recintata e ascensore, VENDIAMO ampio e luminoso appartamento da ristrutturare di mq. 183 oltre a cantina, n. 2 solai e posto auto scoperto nell'area cortiliva. Richiesta € 250.000,00, classe energetica in fase di valutazione.

VIA VOLTUNO - angolo via Silvio Pellico, si propone in esclusiva villa bifamiliare degli anni "60 con giardino circostante. L'immobile si sviluppa su più livelli: due appartamenti trilocali di 105 mq l'uno, ai piani rialzato e primo, entrambi composti da un ingresso su corridoio che conduce al balcone e distribuisce gli ambienti interni: tinello con cucinino, luminoso soggiorno, due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. Gli appartamenti necessitano di interventi di ammodernamento; la distribuzione degli spazi offre tuttavia grande versatilità, consentendo di mantenere l’attuale configurazione oppure di realizzare un’ampia e luminosa zona giorno open space, un ulteriore camera singola ed il secondo bagno, sempre finestrato. Al piano superiore è presente un sottotetto comune, mentre al piano seminterrato, di pertinenza esclusiva per ogni appartamento, si trovano due ampie cantine, ideali sia come spazio di deposito sia, previa ristrutturazione, per la realizzazione di una comoda taverna ed un ampio e comodo garage doppio di 40 mq. La palazzina, risalente agli anni ’60, presenta finiture dell’epoca ma è sempre stata oggetto di manutenzione: recentemente sono stati eseguiti interventi di pulizia delle grondaie, sistemazione del tetto e ripristino di alcune crepe sulla facciata. Completa la proprietà il giardino che circonda l’edificio, con possibilità di utilizzo parziale ad uso esclusivo, anche per la creazione di un posto auto per vetture di piccole dimensioni. Si precisa che l'appartamento al piano rialzato è attualmente locato con contratto 3+2 regolarmente registrato, prima scadenza 31/01/2027, rendita annua € 6.400. In zona strategica, comoda a tutti i servizi, posta, banche, supermercati e ospedale, questo immobile è l'ideale sia per una famiglia con più nuclei familiari, sia come acquisto ad uso investimento. Prezzo € 405.000. RIF. USC -1229B. Per maggiori informazioni Union Service Collecchio: Francesca 347 0919662. * Le immagini dell'arredamento sono virtuali per presentare al meglio e valorizzare gli spazi interni dell'immobile.

Nel pieno centro della rinomata città termale, proponiamo in vendita un affascinante appartamento d'epoca caratterizzato da ampi spazi, grande luminosità e dettagli architettonici originali che ne esaltano il carattere e il prestigio. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, personalizzandola secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'ingresso conduce a un ampio salone centrale, cuore della casa, impreziosito da grandi finestre che regalano una splendida luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Gli ambienti risultano accoglienti, ariosi e ricchi di potenzialità. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, silenziose e luminose, ideali per garantire comfort e tranquillità. Gli spazi generosi consentono molteplici soluzioni di distribuzione interna, valorizzando ulteriormente il fascino dell'abitazione. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi, così come le eleganti boutique del centro, i ristoranti, i caffè e le celebri terme che rendono questa località una delle mete più apprezzate per qualità della vita e benessere. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio, in una delle zone più richieste e caratteristiche della città. Contattaci oggi stesso via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA567 per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che hai sempre sognato.

RAVENNA | SAVIO DI RAVENNA Casa Indipendente | 8 Locali | 304 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Ingresso - Cucina - Tinello - Soggiorno - 2 Bagni - Camera matrimoniale - Ripostigli Piano Primo: Disimpegno - 4 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - Ripostigli SERVIZI: 2 Cantine NOTE: Soluzione indipendente con giardino , situata in zona residenziale e tranquilla, vicino a tutti i servizi di prima necessità e a pochi km dal mare. La casa è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa indipendente su tutti e quattro i lati e caratterizzata da metrature generose. Internamente è caratterizzata da ampi spazi abitativi e ambienti luminosi, ideale per famiglie numerose, attività ricettive ( B&B) o chi cerca una residenza esclusiva. L'abitazione risale agli anni 20', esternamente mantiene il fascino senza tempo dei mattoni a vista con un magnifico giardino di 700 mq. Nel corso degli anni la proprietà è stata oggetto di diversi interventi di ristrutturazione, ma attualmente necessita di ulteriori lavori di ammodernamento e riqualificazione. Inoltre offre la possibilità di acquistare sul retro del giardino, un lotto di terreno edificabile. È possibile prendere un appuntamento presso i nostri uffici per ricevere maggiori informazioni. Info: Alice Fabbri | +39 347 7857778 | a.fabbri@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Cervia | 0544 268987 | cervia@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel pieno centro di Poviglio, adiacente alle scuole e al centro medico del paese, proponiamo in vendita intero stabile. L'immobile è disposto su 3 livelli suddiviso già in due unità immobiliari. Al pian terreno abbiamo l'ingresso all'abitazione e al negozio uso ufficio che è quindi comunicante con l'interno della casa. PIANO TERRA: Ingresso, ampio corridoio di disimpegno per la cucina abitabile, 2 camere bagno e ripostiglio. Locale commerciale uso ufficio composto da due stanze entrambe con saracinesca su Via Roma. PIANO PRIMO: Ampio corridoio con accesso alla cucina abitabile, sala da pranzo, 3 camere matrimoniali e bagno. Balcone. PIANO SECONDO: Mansarda suddivisa in 3 grandi camere. Tetto in parte rifatto. PIANO INTERRATO: Cantina con accesso dal corridoio del piano terra. L'immobile si presta ad essere trasformato in 3 o più unità immobiliari. CONFORT: posizione centrale, ampia metratura, riscaldamento autonomo, tetto in parte nuovo. Per fissare un appuntamento contatta il 351.39911133 anche WhatsApp.

RAVENNA | SAVIO DI RAVENNA Casa Indipendente | 8 Locali | 304 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Ingresso - Cucina - Tinello - Soggiorno - 2 Bagni - Camera matrimoniale - Ripostigli Piano Primo: Disimpegno - 4 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - Ripostigli SERVIZI: 2 Cantine NOTE: Soluzione indipendente con giardino , situata in zona residenziale e tranquilla, vicino a tutti i servizi di prima necessità e a pochi km dal mare. La casa è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa indipendente su tutti e quattro i lati e caratterizzata da metrature generose. Internamente è caratterizzata da ampi spazi abitativi e ambienti luminosi, ideale per famiglie numerose, attività ricettive ( B&B) o chi cerca una residenza esclusiva. L'abitazione risale agli anni 20', esternamente mantiene il fascino senza tempo dei mattoni a vista con un magnifico giardino di 700 mq. Nel corso degli anni la proprietà è stata oggetto di diversi interventi di ristrutturazione, ma attualmente necessita di ulteriori lavori di ammodernamento e riqualificazione. Inoltre offre la possibilità di acquistare sul retro del giardino, un lotto di terreno edificabile. È possibile prendere un appuntamento presso i nostri uffici per ricevere maggiori informazioni. Info: Alice Fabbri | +39 347 7857778 | a.fabbri@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Cervia | 0544 268987 | cervia@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

APPARTAMENTO IN TRIFAMILIARE IN VENDITA – RICCIONE PAESE Nel cuore di Riccione Paese, in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 125 mq situato in una trifamiliare degli anni ’70. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una spaziosa zona living, una cucina abitabile, una pratica retrocucina, un bagno e un comodo garage collegato all’abitazione. Attraverso una comoda scala interna si accede al primo piano, composto da due ampie camere matrimoniali, una camera singola, un secondo bagno, un luminoso corridoio e balconi che servono gli ambienti della zona notte. Completa la proprietà un piacevole giardino piastrellato di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi in famiglia o per chi desidera uno spazio esterno privato. RIF. 2701 € 435.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

ROCCABIANCA- In tranquillo contesto bifamiliare, proponiamo trilocale con ingresso indipendente e ampio giardino privato, ideale per chi desidera una soluzione da personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca spazi indipendenti e un ottimo potenziale di valorizzazione. Completa la proprietà un grande locale al piano terra, (attualmente accatastato come locale commerciale ed utilizzato come garage / deposito) che oltre a garantire comodità e funzionalità, offre la possibilità di ampliare la superficie abitativa, creando nuovi ambienti o spazi accessori. La posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti da San Secondo, rende questa proposta particolarmente interessante per famiglie, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile da riqualificare. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattarci al numero 0521/375478