Case da ristrutturare in vendita in Emilia Romagna Pag. 61

Zona Albereto – Montescudo-Monte Colombo Podere agricolo da recuperare immerso nel verde con 14 ettari di terreno. Ad Albereto, in posizione riservata e immersa nella tranquillità della campagna, proponiamo interessante podere agricolo risalente ai primi del Novecento, raggiungibile tramite strada privata e circondato da ampi spazi verdi. Una soluzione dal grande fascino, ideale per chi desidera recuperare un immobile storico e creare una residenza unica e personalizzata, in un contesto di assoluta privacy e lontano da altre abitazioni. La proprietà è composta da: unità abitativa indipendente, attualmente da ristrutturare completamente, con superficie commerciale di circa 135 mq; magazzino confinante di circa 146 mq, ideale come spazio accessorio o per diverse possibilità di utilizzo; terreni adiacenti alla proprietà per una superficie complessiva di circa 14.500 mq. A rendere questa soluzione particolarmente caratteristica è la presenza di una sorgente naturale all’interno della proprietà, elemento che conserva il fascino autentico del luogo e ne racconta la storia rurale. Una proposta ideale per chi ricerca indipendenza, ampi spazi e tranquillità, con la possibilità di realizzare un progetto abitativo su misura immerso nella natura.

Nel cuore di Bazzano, nel comune di Valsamoggia, si propone in vendita un appartamento situato al terzo ed ultimo piano di un edificio civile costruito negli anni '60 senza ascensore. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi e alle attività del paese, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. L'immobile si distingue per la sua generosa metratura, offrendo quattro locali ben distribuiti; ingresso, soggiorno, cucinotto, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali e bagno, completa la proprietà una cantina. L'appartamento, grazie alle sue ampie dimensioni ed alla funzionalità dei suoi ambienti, permette di soddisfare le varie esigenze familiari ed è pronto per essere abitato, permettendo di trasferirsi senza necessità di interventi pesanti immediati. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata nel vivace contesto di Bazzano. Fissa un appuntamento. Chiama in ufficio 051.830466 oppure via mail bo2c4@tecnorete.it

In una tranquilla e verdeggiante zona di Campegine, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente da ristrutturare, con ampi spazi e un grande terreno circostante. La proprietà si sviluppa su circa 350mq di superficie abitabile, ed è circondata da un terreno privato su 3 lati, ideale per chi cerca ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. Caratteristiche principali: • Superficie abitabile di 350mq, suddivisa su più livelli • circa 1000mq di terreno circostante • Possibilità di adattare gli spazi secondo le proprie esigenze • Ottima esposizione e vista sulla campagna circostante Rif:IB_Campegine Prezzo: 34.000€ Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa da personalizzare, con ampi spazi interni ed esterni, e un contesto tranquillo ma comodo ai principali servizi. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, contattaci al 350.0526119 IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree spa. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Nel cuore di Sorbolo, all’interno del nuovo complesso residenziale “Residenze del Sorbo”, proponiamo in vendita 'Perla Rossa' trilocale al primo piano con ascensore, loggia abitabile e finiture personalizzabili. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno con cucina a vista di circa 31 mq, ambiente luminoso e ben distribuito, con accesso diretto alla loggia coperta, ideale da vivere nella bella stagione. La zona notte è composta da camera matrimoniale, seconda camera, bagno e pratico disimpegno con lavanderia. L’abitazione è pensata per garantire comfort e risparmio energetico grazie a: riscaldamento e raffrescamento a pavimento; ventilazione meccanica controllata; fotovoltaico condominiale con accumulo; pompe di calore centralizzate; contabilizzazione autonoma dei consumi; isolamento termo-acustico; produzione autonoma di acqua calda sanitaria. La soluzione si inserisce in un contesto moderno, elegante e riservato, con corte condominiale recintata, accessi automatizzati e possibilità di autorimessa. Le finiture interne sono di alto livello e ancora personalizzabili, per creare una casa su misura. Consegna prevista: ottobre 2026. Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e comoda ai principali servizi del paese.

A questo prezzo, oggi, nella maggior parte dei casi, si acquista un appartamento. Qui, invece, si acquista una casa semindipendente con ingresso indipendente, circa 175 mq commerciali, 3 camere, sottotetto, grande giardino privato e nessuna spesa condominiale. La casa si trova a Renazzo, in via Lunga, in un contesto tranquillo. Non è nuova, non è appena ristrutturata e non è pensata per chi cerca il perfetto al primo sguardo. È adatta a chi sa riconoscere il valore prima che sia completamente trasformato. A chi capisce che, in questa fascia di prezzo, indipendenza, superficie e spazio esterno sono caratteristiche sempre più difficili da trovare insieme. L’immobile nasce negli anni ’20 e conserva l’impostazione delle abitazioni di una volta: struttura concreta, ambienti ampi, travi in legno a vista, finiture esterne in mattoni e distribuzione semplice. Questa casa lavora in modo diverso: ti porta a immaginare dove metteresti il tavolo, come useresti il giardino, cosa cambieresti nel tempo, che sensazione avresti tornando a casa la sera. Il valore non è solo in quello che vedi oggi, ma nello spazio che lascia alle tue scelte. Il giardino può diventare il luogo in cui respirare fuori casa, far giocare i bambini, tenere animali, ricevere amici o sedersi all’aperto quando la giornata finisce. La cucina separata, ampia e con camino, richiama un modo di abitare concreto: una tavola vissuta, persone che si ritrovano, stanze da usare davvero, non solo da fotografare. Qui non compri una casa perfetta. Compreresti una base reale, con difetti visibili e possibilità altrettanto visibili. Non ti impone una forma già decisa: ti permette di costruirla nel tempo. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, con cucina abitabile separata dal soggiorno. Sempre al piano terra troviamo il bagno con antibagno, oltre a lavanderia, ripostiglio e dispensa. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da 3 camere. Le 2 matrimoniali hanno dimensioni importanti, circa 20 mq ciascuna, mentre la terza camera è più contenuta ed è ideale come studio, camera singola o stanza per ospiti. Il sottotetto aggiunge superficie accessoria e rappresenta uno spazio utile da organizzare in base alle proprie esigenze. Rilevante è l’area esterna: oggi non si presenta come il classico giardino già recintato e ordinato. Il perimetro verrà definito e assegnato in proprietà esclusiva con il frazionamento in corso, per una superficie prevista di circa 545 mq. Non sono presenti spese condominiali. L’utenza dell’acqua è in comune e dovrà essere valutata la divisione, così da rendere la gestione più chiara e autonoma. La casa è abitabile e utilizzabile da subito. Gli impianti elettrico e termico sono stati rivisti nel tempo ed è presente certificazione di rispondenza. Il riscaldamento è autonomo ed è presente la climatizzazione caldo/freddo. Gli interventi futuri potranno concentrarsi su finiture, estetica e valorizzazione degli ambienti, senza una trasformazione completa. Non è una casa per chi vuole tutto pronto, moderno e già definito. È una base solida, indipendente e personalizzabile, da vivere subito e migliorare nel tempo. Se cerchi una casa perfetta, probabilmente non è questa. Se invece vuoi capire se può diventare un’occasione intelligente, contattaci per fissare una visita dal vivo.

In posizione strategica, a pochi passi dall'Ospedale di Cona, caratteristica casa di corte indipendente su tre lati, inserita in un contesto interno estremamente riservato e tranquillo, accessibile tramite una strada privata ghiaiata che garantisce privacy e tranquillità. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un comodo ingresso che conduce alla sala da pranzo e alla cucina abitabile; proseguendo si accede a un ampio e luminoso soggiorno, ideale per i momenti di convivialità, oltre a un bagno finestrato. La zona notte, al piano superiore, è composta da due spaziose camere da letto matrimoniali e da quattro ampie stanze finestrate attualmente adibite a ripostiglio, con interessanti possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo un generoso giardino privato di circa 1.000 mq, perfetto per chi desidera vivere all'aperto, oltre a un'autorimessa. Possibilità di acquistare separatamente o in abbinamento un magazzino di circa 500 mq, con potenziale trasformazione in abitazione, e circa 4 ettari di terreno agricolo, soluzione ideale per aziende agricole, attività ricettive o per chi desidera ampi spazi a disposizione. Una proprietà dalle molteplici potenzialità, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di valorizzare un immobile con interessanti prospettive di sviluppo.

CESENA | CARPINETA A pochi chilometri da Cesena, immersa nel fascino autentico delle prime colline romagnole, proponiamo in esclusiva una proprietà unica nel suo genere, incastonata in un contesto esclusivo, riservato e ricco di carattere. La proprietà comprende una casa indipendente completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera dare nuova vita a una dimora dal grande potenziale, personalizzandola secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Ad avvolgere la casa, ben 17 ettari di terreno agricolo di proprietà, un patrimonio naturale di grande valore che si estende armoniosamente tra vigneti e diverse coltivazioni, regalando scorci suggestivi, privacy assoluta e un legame autentico con la terra. Il contesto, verdeggiante e panoramico, rappresenta la soluzione ideale per chi sogna un rifugio nella natura, un progetto agricolo, una residenza di charme o una struttura ricettiva immersa nella quiete. Una proprietà rara, dove spazio, natura e tradizione si incontrano, in una delle zone più caratteristiche e ricercate delle colline romagnole. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it

CASTRIGNANO: A pochi chilometri dal paese di Langhirano, in zona verde e tranquilla, Rustico Semi indipendente con giardino privato. La soluzione, libera su tre lati, è inserita all’interno di un contesto residenziale di poche abitazioni, ed è caratterizzata dai toni rustici come travi e sassi a vista. L’immobile, è stato parzialmente ristrutturato, necessità però di lavori ulteriori lavori di ultimazione/completamento. Al piano terra, la zona living, con un soggiorno con camino e una cucina abitabile, e un locale cantina, tramite la scala interna al primo piano accediamo alla zona notte con due camere da letto, un servizio da completare, e un ripostiglio dove poter ricavare un secondo servizio. Completano la proprietà, il cortile, un locale deposito e l’autorimessa Possibilità di acquisto a parte di un fabbricato (Ex fienile) e circa 1.5 ettari di terreno seminativo/boschivo. Per Info e Appuntamenti Referente: Franco Gaetano 391.15.73.810 Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 391/1573810 e vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca. Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNORETE più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Cesena - RIO DELL'EREMO: Sei alla ricerca di un immobile con un enorme potenziale da trasformare nella casa dei tuoi sogni? Nelle prime e ambite colline di Cesena, proponiamo in vendita in esclusiva un'abitazione indipendente che aspetta solo di essere rivitalizzata con una ristrutturazione completa. Questo è l'investimento ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e godere della tranquillità della campagna senza allontanarsi troppo dai servizi. Descrizione dell'Immobile e Potenziale: La casa si sviluppa su due comodi livelli e si presta perfettamente a un progetto di riqualificazione che potrà esaltarne gli spazi e la posizione. Piano Terra (Abitazione Attuale) Attualmente il piano abitativo si presenta così, ma offre la flessibilità per una nuova distribuzione degli spazi: • Ingresso su sala da pranzo; • Cucinotto; • Soggiorno; • Due camere da letto, inclusa la matrimoniale con un piccolo balcone (perfetto per godersi la vista); • Bagno con box doccia in muratura (da rivedere). Piano Interrato: Fondamentale per lo stoccaggio e l'organizzazione: • Centrale termica; • Due ampie cantine, ideali per creare una tavernetta, un'area hobby o semplicemente una dispensa generosa; Spazi Esterni e Pertinenze: La proprietà è circondata da circa 350 mq tra corte esclusiva e giardino. Uno spazio verde intimo e gestibile, perfetto per creare la tua oasi di pace, un orto o un'area relax. In corpo staccato sono presenti due depositi, una risorsa preziosa per riporre le gli utensili da giardino. Perché Scegliere Questo Immobile? • Posizione Top: Nelle colline di Cesena, zona ricercata per qualità della vita e vicinanza alla città. • Libertà Progettuale: Perfetta per usufruire dei bonus edilizi e creare una casa su misura per te; • Spazi: Metratura interna generosa e annessi utili (depositi e cantine); • Indipendenza Totale: Zero spese condominiali e massima privacy. Dai forma alla tua visione! Il potenziale di questa casa aspetta solo le tue idee. Classe Energetica: G . *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. Per informazioni: Wicà Magnani immobiliare, via Tito Maccio Plauto 715, Cesena - Agente immobiliare: Fabio Brighi +39 333 537 6769. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | LUZZENA Villa | 7+ Locali | 300 Mq comm.li IMMOBILE Piano Seminterrato: Garage doppio - 2 Cantine - 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno Piano Terra: Soggiorno cucina open space - 2 Bagni - Camera da letto doppia - Loggia Piano Primo: Mansarda FABBRICATO: Grezzo SERVIZI: Garage doppio Terreno Agricolo di 4 Ettari NOTE: Soluzione abitativa di nuova costruzione, indipendente, situata in zona panoramica e silenziosa. La villa rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare completamente gli spazi interni, scegliendo i comfort abitativi, i materiali, la distribuzione degli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Completano la soluzione 4 ettari di terreno agricolo attualmente coltivato a erba medica Si precisa che l'immobile attualmente è abitazione rurale ma con possibilità di convertirlo in residenziale. Info: Lucia Beleffi | +39 348 5946318 | l.beleffi@casaconlaccento.it Kevin Severi | +39 393 3823674 | k.severi@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Elegante appartamento di ampia metratura nel cuore del centro storico di Rimini. Nel prestigioso contesto del centro storico di Rimini, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al terzo piano con ascensore. L'immobile di circa 200 mq, offre ambienti confortevoli e ben distribuiti. Un accogliente soggiorno luminoso, una spaziosa cucina, tre camere da letto e due bagni. La posizione centrale permette di vivere appieno il fascino della città, con tutti i principali servizi, negozi e luoghi di interesse a pochi passi. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza elegante, ampia e comoda nel cuore del centro storico di Rimini. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattateci al numero 0541741326 .

Lagosanto, propongo in vendita soluzione immobiliare composta da due unità indipendenti. Al piano terra vi è il grande giardino comune alle due unità immobiliari. In descrizione al l'immobile al piano terra è composto da ingresso principale, sala, cucinotto, ampio ripostiglio, camera matrimoniale, bagno e tinello con collegamento al giardino posteriore. Il primo piano è composto da scala d'ingresso, ampio corridoio, cucina abitabile, sala, terrazzo con vista panoramica, bagno, due camere matrimoniali. Il fabbricato è libero su tre lati, dispone di un grande giardino frazionabile, per dare la possibilità di poter rendere completamente indipendenti le due unità immobiliari. Questo immobile necessita di lavori di ristrutturazione da ultimare. Perfetto per famiglia che cerca una soluzione al piano terra per i nonni e al primo piano per figli e nipoti. Prezzo da vera occasione. Affare da non perdere.

Vivere in centro, senza rinunciare allo spazio, oggi è quasi un piccolo lusso. Soprattutto quando la casa non obbliga a scegliere tra camere, comodità, indipendenza e libertà di organizzare ogni ambiente secondo le esigenze della propria famiglia. Nel cuore di Fidenza, al primo piano di una casa indipendente senza spese condominiali, proponiamo un appartamento di circa 155 m², una soluzione pensata per chi ha bisogno di ambienti veri, generosi, vivibili, spazi concreti da abitare comodamente. L’abitazione si sviluppa con un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, 5 camere da letto e doppi servizi: una distribuzione ideale per famiglie numerose, per chi lavora da casa, per chi desidera creare una zona studio, una camera ospiti o semplicemente vivere senza sentirsi sempre costretto a incastrare tutto. Le condizioni semiristrutturate permettono di entrare in una casa già interessante, ma con ancora margine per personalizzarla e renderla davvero propria. Un ulteriore valore è dato dalla possibilità della mansarda, che apre lo scenario a nuovi spazi da ricavare e valorizzare, in base alle proprie esigenze e previa verifica tecnica. Una soluzione che può crescere insieme alla famiglia, ai progetti e al modo di vivere la casa nel tempo. La posizione centrale rende tutto più semplice: servizi, negozi, scuole e principali comodità sono a portata di mano, con il vantaggio di vivere in un contesto indipendente e senza spese condominiali. Se stai cercando una casa ampia, comoda, personalizzabile e capace di accompagnare una famiglia nella vita di tutti i giorni, questa soluzione merita di essere vista dal vivo. Perché certi spazi si capiscono davvero solo quando ci entri. NOTA BENE: Le immagini rendering presenti nell'annuncio hanno finalità puramente illustrative e sono state realizzate per aiutare a immaginare le potenzialità dell'immobile e le possibili soluzioni di personalizzazione degli spazi, e offrire un'idea del potenziale dell'immobile dopo eventuali interventi di ristrutturazione. Rif: FID-RA-115-MAGGIO Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nel mercato immobiliare non è facile trovare una casa che unisca in un’unica soluzione un’ampia metratura, indipendenza, posizione centrale e possibilità concrete di valorizzazione. Questa proprietà a Fidenza è una di quelle soluzioni che non si limitano a “dare spazio”, ma aprono scenari diversi: una grande casa per più nuclei familiari, una soluzione genitori-figli, oppure un investimento da ripensare e valorizzare nel tempo. Ci troviamo in posizione centrale, comoda ai servizi e ben collegata, dove tutto ciò che serve nella vita quotidiana è facilmente raggiungibile. La casa, indipendente e senza spese condominiali, si sviluppa su circa 310 m² complessivi con due unità catastalmente distinte, entrambe con accessi indipendenti ma anche collegate internamente. Una caratteristica rara e molto interessante, sia per chi desidera far convivere più esigenze familiari sotto lo stesso tetto, sia per chi cerca un immobile con un potenziale più ampio rispetto alla classica abitazione. Il piano terra, di circa 155 m², è composto da soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni, ripostiglio e cantina utilizzabile anche come studio, laboratorio o spazio accessorio. L’unità è da ristrutturare e rappresenta la parte più interessante per chi vuole personalizzare gli ambienti secondo le proprie necessità, trasformando una metratura importante in una soluzione moderna, funzionale e su misura. Il primo piano, anch’esso di circa 155 m², dispone di soggiorno, cucina, cinque camere, bagno e disimpegno. Si presenta parzialmente ristrutturato e abitabile, quindi può essere utilizzato fin da subito o aggiornato progressivamente, in base al progetto abitativo o di investimento che si desidera realizzare. Al secondo piano troviamo una soffitta di circa 148 m², attualmente da ristrutturare, che aggiunge ulteriore valore alla proprietà e offre ampie possibilità di utilizzo, da valutare in base alle esigenze e alle verifiche tecniche del caso. Completano la proprietà una piccola area esterna di accesso, il riscaldamento autonomo e l’assenza di spese condominiali, elementi che rendono l’immobile ancora più interessante per chi cerca indipendenza, gestione autonoma e prospettive concrete. Questa casa è ideale per famiglie numerose, per due o tre nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, oppure per investitori interessati a valorizzare una proprietà importante. NOTA BENE: Le immagini rendering presenti nell'annuncio hanno finalità puramente illustrative e sono state realizzate per aiutare a immaginare le potenzialità dell'immobile e le possibili soluzioni di personalizzazione degli spazi, e offrire un'idea del potenziale dell'immobile dopo eventuali interventi di ristrutturazione. Rif: FID-RA-220-MAGGIO Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Rif. Annuncio: VY532_M06G19 Modena: in zona tattica, comoda a tutti i servizi e a due passi da Parco Amendola, si propone interessante appartamento Quadrilocale da ristrutturare posto al Piano Terzo di palazzina inizi anni 70 Senza Ascensore. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Palazzina in buone condizioni ove sostituita centrale termica 7 anni fa e rifatti i balconi di recente, di sole 9 unità abitative e con ampia e funzionale area cortiliva ove disponibile n.1 Posto Auto Assegnato. L'appartamento si presenta con impiantistica e finiture dell'epoca con un ottimo taglio e disposizione con tre lati a vista, ideale per chi desidera compiere opere finalizzate alla personalizzazione degli interni. Spazioso ingresso che conduce ad una grande CUCINA con balcone (esposizione interna sul cortile) e all'ampio SALONE ben finestrato; la zona notte si compone invece del corridoio, da una stanza SINGOLA ed una MATRIMONIALE con secondo balcone, un BAGNO ed una terza camera MATRIMONIALE. Completano la proprietà una grande SOFFITTA di 24 m2 ed un comodo GARAGE interno al piano terra di 20 m2 oltre ad uno stenditoio comune. Rif. Annuncio: VY532 Giovanni Cardillo — Real Casa 📞 335 5911876 | ☎️ 059 2929690 📧 realcasamodena@gmail.com

CESENA | ZONA CAPPUCCINI Nella posizione più esclusiva e ricercata della prima collina di Cesena, poco sopra la zona Cappuccini e nelle immediate vicinanze di Acquarola, proponiamo una proprietà unica nel suo genere, una vera e propria tenuta immersa nella natura che domina il paesaggio circostante con una vista panoramica che spazia dalle dolci colline romagnole fino all'orizzonte. Circondata da circa 10 ettari di terreno privato, questa prestigiosa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza di assoluto prestigio, una soluzione multifamiliare di rappresentanza oppure un progetto ricettivo esclusivo. Il complesso immobiliare è composto da una maestosa villa padronale sviluppata su quattro livelli – piano interrato, piano terra, piano primo e sottotetto – per una superficie complessiva di circa 780 mq. La villa è attualmente suddivisa in due ampie unità abitative completamente indipendenti, ciascuna dotata di ingresso autonomo e progettata per garantire la massima privacy ai rispettivi nuclei familiari. Gli ambienti interni conservano ancora oggi il fascino e l'identità architettonica dell'epoca di costruzione, risalente agli anni Settanta. Le ampie metrature, gli spazi di rappresentanza, le numerose camere da letto ciascuna dotata del proprio bagno privato e la straordinaria luminosità degli ambienti offrono un potenziale abitativo difficilmente reperibile sul mercato attuale. A completare il compendio immobiliare troviamo inoltre una casa del custode indipendente di circa 300 mq, anch'essa sviluppata secondo la tipica architettura residenziale degli anni Settanta, con zona giorno al piano terra e camere da letto al piano superiore. All'esterno la proprietà è impreziosita da importanti dotazioni che ne esaltano il valore e l'esclusività: una piscina immersa nel verde, un campo da tennis privato e vasti spazi aperti che garantiscono totale riservatezza e un contatto autentico con la natura. La tenuta necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo così la possibilità di valorizzare un immobile di assoluto pregio mantenendone il carattere originario e reinterpretandolo secondo le più moderne esigenze abitative. Una proprietà irripetibile per posizione, dimensioni e potenzialità, destinata a chi ricerca qualcosa di veramente unico nel panorama immobiliare romagnolo. Per maggiori informazioni Vito Leuzzi | +39 347.7294379 | v.leuzzi@iserviceimmobiliare.it

ZOLA PREDOSA: In pieno centro al paese, in zona residenziale, comodi a tutti i principali servizi della zona e strategicamente collegati all'asse attrezzato in direzione Bologna, proponiamo trilocale al primo piano comodamente servito da ascensore. Spazioso ingresso arredabile, zona giorno con tinello e cucinotto, camera matrimoniale, seconda camera da letto con balcone e bagno. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. Il riscaldamento all'interno dell'abitazione è di tipo centralizzato e le spese condominiali si aggirano intorno ai 1400,00 euro annui. La posizione strategica, il buono stato di mantenimento condominiale, la disposizione lineari degli ambienti, l'ampia possibilità di personalizzazione in fase di ristrutturazione, la luminosità garantita dall'ottima esposizione, l'ascensore condominiale recentemente sostituito, sono tra le principali qualità dell'immobile. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Risorgimento n°109 A/B a Zola Predosa. Per fissare una visita all'immobile ci contatti al 3466173196.

In posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo al primo piano servito da ascensore un appartamento da ristrutturare di circa 90 mq, caratterizzato da spazi luminosi e da oltre 120 mq di terrazzi. L'immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno con accesso al grande terrazzo esposto a sud e ovest, ideale per godere della luce naturale durante tutta la giornata, un cucinotto con uscita su un secondo terrazzo, una camera matrimoniale con accesso diretto al balcone, una camera singola e un bagno. Completa la proprietà un garage al piano interrato. Grazie alla distribuzione interna degli ambienti, vi è la possibilità di realizzare un secondo bagno al posto dell'attuale cucinotto. I grandi spazi esterni rappresentano il vero punto di forza dell'abitazione: oltre 120 mq di terrazzi perfetti per momenti di relax all'aperto, cene con amici e per chi possiede animali domestici. Una soluzione unica e difficilmente reperibile con queste caratteristiche. Consigliamo vivamente la visione.

RAVENNA, ZONA ALBERTI: In posizione centrale, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al terzo piano di un edificio servito da ascensore. Entrando nell'appartamento troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura e proseguendo una spaziosa camera da letto. Punto forte è la loggia che abbraccia due lati della casa, a cui si accede dal soggiorno o dalla camera. Completa la proprietà un bagno finestrato e una comoda stanza ripostiglio, perfetta come cameretta, studio o spazio aggiuntivo per l'organizzazione della casa. La possibilità di ristrutturazione rappresenta un'opportunità unica per personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo il potenziale dell'appartamento. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a comfort, funzionalità e spazi esterni vivibili. Ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. Chiamaci subito al 0544.217243 per fissare un appuntamento! Visita il nostro sito web per scoprire di più: https://ravenna2 Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RAVENNA, ZONA ALBERTI: Nel cuore della città, in una zona comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio bilocale da ristrutturare situato al terzo piano servito da ascensore. L'immobile offre spazi generosi oltre alla zona giorno, alla camera matrimoniale e al bagno, dispone di un ulteriore vano utilizzabile come seconda cameretta, studio privato o pratica cabina armadio. La possibilità di ristrutturazione rappresenta un'opportunità unica per personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo il potenziale dell'appartamento. Perfetto sia come abitazione principale sia come investimento. Chiamaci subito al 0544.217243 per fissare un appuntamento! Visita il nostro sito web per scoprire di più: https://ravenna2 Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

BIBBIANO, LOCALITA' CORNIANO °NUOVA ESCLUSIVA° Casa storica con ampio giardino e rustico annesso. Proponiamo in vendita ampia casa storica di campagna. La proprietà è caratterizzata da un'abitazione principale di generose dimensioni e da splendidi spazi rustici (stalla e fienile), perfetti per chi cerca tradizione o desidera avviare un progetto di ristrutturazione per più nuclei familiari. ABITAZIONE PRINCIPALE (ca. 188 mq) La soluzione si sviluppa su tre livelli oltre al piano interrato, offrendo spazi comodi e ben distribuiti. Piano interrato: due vani cantina. Piano terra: zona giorno accogliente con ingresso, soggiorno e cucina con tinello, oltre a locali di servizio, quali cantina e stireria. Primo piano: disimpegno notte, due ampie camere da letto matrimoniali. Secondo piano: tre grandi vani sottotetto, personalizzabili in base alle proprie esigenze. STALLA e FIENILE (superfici rustiche) Adiacente all'abitazione, separata dalla suggestiva e tipica 'porta morta', si sviluppa la parte rustica della proprietà. Piano terra: vecchia stalla di circa 120 mq, uno spazio ricco di storia. Primo piano: ampio fienile di circa 100 mq dotato di soppalco. Questa soluzione, grazie alle altezze generose e alle ampie metrature complessive, si presta perfettamente per essere trasformata e recuperata, offrendo la possibilità di ricavare una seconda unità abitativa indipendente. GIARDINO e TERRENI ESTERNI (circa 2.000 mq) Uno dei veri punti di forza di questa proprietà è lo spazio esterno: un giardino delle generose dimensioni dove poter ricreare zone di relax all'aperto. Questo spazio verde garantisce privacy e indipendenza. Completa la proprietà un'autorimessa situata in un corpo staccato. Una soluzione ideale per gli amanti del rustico, per chi cerca ampi spazi verdi privati o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini sfruttando la trasformazione del fienile. Contatta EUGENIO per maggiori dettagli al 327.7138119. Devi fare mutuo e vuoi avere un parere di fattibilità o capire il budget massimo di spesa? Presso la nostra agenzia è possibile, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA) accedere a servizi e prodotti come: - Mutui prima o seconda casa, - Mutui ristrutturazione, - Leasing immobiliare, - Sostituzione del mutuo attuale. Fissa la consulenza direttamente in agenzia Tecnocasa. E' gratuita!!

COMPLESSO IMMOBIARE CON DESTINAZIONE COMMERCIALE E RESIDENZIALE SU LOTTO DI 5.500 MQ – VIA EMILIA, FORLIMPOPOLI HABITA LIVING Real Estate propone in vendita un'interessante proprietà immobiliare situata in posizione strategica lungo la Via Emilia, nel tratto che collega Forlì a Cesena, all'altezza di Forlimpopoli. Si tratta di una soluzione unica per imprenditori, investitori e aziende alla ricerca di un immobile dalle elevate potenzialità di sviluppo, grazie alla combinazione di spazi commerciali, residenziali, accessori e ampie aree esterne. La proprietà insiste su un lotto complessivo di circa 5.500 mq e gode di un'ottima visibilità commerciale grazie all'elevato flusso veicolare della Via Emilia e a un accesso particolarmente ampio che permette l'ingresso e la movimentazione di mezzi e clienti con estrema facilità. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo tuttavia l'opportunità di essere ripensato e personalizzato in funzione delle esigenze dell'acquirente. Al piano terra troviamo circa 250 mq con destinazione commerciale, uno spazio che si presta a numerose attività quali ristorante, showroom, esposizione, supermercato, punto vendita, attività artigianale con vendita diretta o qualsiasi altra attività compatibile con la destinazione urbanistica. Al piano superiore è presente una parte residenziale composta da un appartamento di circa 100 mq con accesso indipendente esterno, oltre a un ufficio di circa 70-80 mq. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal fatto che il Comune di Forlimpopoli ha già espresso parere favorevole per il cambio di destinazione d'uso dell'ufficio, consentendo la realizzazione di un'unica ampia abitazione di circa 160-170 mq. Completano la proprietà circa 150 mq tra garage, depositi, cantine e rimesse, spazi che possono essere utilizzati come magazzini, locali tecnici o aree di servizio a supporto dell'attività principale. A rendere ancora più interessante questa proposta troviamo inoltre una particella separata di circa 2.500 mq di terreno agricolo adiacente al complesso principale. Un'area che può rappresentare un'importante risorsa per molteplici utilizzi collegati all'attività insediata, quali spazi espositivi, aree di servizio, zone dedicate a eventi o ulteriori sviluppi compatibili con la normativa vigente. La combinazione tra posizione strategica, ampie metrature, visibilità commerciale e possibilità di personalizzazione rende questa proprietà una rara opportunità per chi desidera sviluppare un progetto imprenditoriale con annessa abitazione oppure effettuare un investimento immobiliare ad alto potenziale. PLUS DELLA PROPRIETÀ Lotto complessivo di circa 5.500 mq Posizione strategica direttamente sulla Via Emilia Elevata visibilità commerciale Importante flusso veicolare giornaliero Accesso ampio e comodo per clienti e mezzi Circa 250 mq di superficie commerciale al piano terra Appartamento indipendente di circa 100 mq al piano superiore Ufficio di circa 70-80 mq Parere favorevole del Comune per cambio d'uso dell'ufficio a residenziale Possibilità di realizzare un'abitazione di circa 160-170 mq Circa 150 mq tra garage, cantine, depositi e rimesse Particella separata di circa 2.500 mq di terreno agricolo Immobile completamente personalizzabile tramite ristrutturazione Ideale per attività commerciali, ristorazione, showroom, vendita al dettaglio, esposizioni e progetti multifunzionali Possibilità di integrare attività lavorativa e abitazione nella stessa proprietà Una soluzione dalle potenzialità difficilmente reperibili sul mercato, ideale per chi desidera sviluppare un progetto imprenditoriale in una delle arterie più importanti della Romagna. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita, offrendo un servizio professionale, trasparente e personalizzato. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING. Dove i sogni trovano casa.

A Comacchio, in zona adiacente al centro storico e alla nuova zona denominata " Raibosola" Maison Magnifique propone in vendita esclusiva un'opportunità imperdibile! Questo ampio appartamento, composto da più di cinque locali, è perfetto per famiglie che cercano spazio e comfort. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, l'immobile offre un'ottima qualità della vita. L'appartamento, disposto al piano secondo senza ascensore si presenta con una comoda disposizione degli spazi interni. L'ingresso accogliente conduce a stanze luminose e ben arredate, pronte ad ospitare i tuoi momenti speciali. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti eleganti e finiture curate, garantendo uno stile classico ed elegante. In aggiunta alla generosa metratura interna, potrai godere anche di balconi privati dove trascorrere piacevoli serate all'aperto. Il complesso residenziale dispone di aree comuni ben mantenute e posti auto riservati per la tua comodità, compreso un garage di 30 mq di proprietà per riporre l'auto o oggetti non di uso quotidiano. Inoltre, incluso nella metratura troviamo una comoda soffitta abitabile. La posizione strategica dell'immobile ti permette di raggiungere facilmente le splendide spiagge del litorale adriatico nonché il centro storico ricco di cultura e tradizioni gastronomiche tipiche della regione Emilia-Romagna. I servizi essenziali come supermercati, scuole e mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze. Hai molti figli o stai cercando un immobile dagli spazi ampi? Questo appartamento aspetta solo te! Situato in un piccolo contesto condominiale, tranquillo, e a due passi dalla fermata del bus non perderti questa occasione unica di viverci il prima possibile!

ZONA SAN BIAGIO- Splendida casa singola in una delle zona più ricercate di Ravenna, suddivisa in due appartamenti. Internamente si compone da ampio giardino libero su 4 lati, ampio ingresso, ampio garage di 45mq, locale caldaia con lavanderia, ingresso 1 appartamento (bilocale) che si compone da disimpegno, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con box doccia, camera da letto matrimoniale e ripostiglio. Salendo le scale al primo e ultimo piano si compone da ampio ingresso, ampia sala con balcone, cucina abitabile, ripostiglio, bagno finestrato con vasca, tre camere da letto ( 1 matrimoniale e due doppie ).

SALSOMAGGIORE TERME: A pochissimi minuti a piedi dalla zona pedonale e dal cuore di Salsomaggiore Terme, terratetto unifamiliare che si sviluppa su più livelli. All'interno troviamo un soggiorno accogliente, una cucina finestrata studiata nei mini dettagli, due camere da letto ampie, un bagno e un pratico ripostiglio. La proprietà è completata da due ampie cantine, perfette come spazio extra per i tuoi hobby o come dispensa. Caratterizzata da un grande terrazzo con una bellissima vista panoramica, lo spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta, godersi un caffè al mattino o cenare d'estate in totale privacy. L'immobile è stato recentemente oggetto di una parziale ristrutturazione che ha sistemato le parti principali, lasciando la massima libertà di scegliere i rivestimenti, i pavimenti e le finiture interne, per personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto personale. Una soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca autonomia senza rinunciare ai servizi del paese, sia come investimento da mettere a reddito per periodi transitori. REFERENTE: SATTA MARCO 392.37.97.161